Košice-Juh - 2 izbové byty str.4

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnej novostavbe Le Lys dOr na Šoltésovej ulici v mestskej časti Košice Juh. Byt je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na moderný dizajn, inteligentné technológie a maximálny komfort bývania. Vďaka výbornej lokalite v pešej dostupnosti centra mesta predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. BYT Typ 2-izbový byt Výmera 60,19 m² Poschodie 14 Výťah Áno Mesačné náklady 160 VÝHODY - moderná novostavba Le Lys dOr - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - inteligentná SMART domácnosť - klimatizácia - inteligentné osvetlenie Philips Hue - LED pásy Philips Hue - vstavané spotrebiče Samsung - balkón - bezpečnostné dvere - kontrolovaný vstup do bytového domu na čip - kamerový systém - možnosť dokúpenia parkovacieho státia - možnosť dokúpenia pivničnej kobky - pešia dostupnosť centra mesta DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s veľkou vstavanou skriňou a zrkadlom. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi, z ktorej je priamy výstup na balkón. Samostatná spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so špičkovým sprchovým systémom HansGrohe, inteligentnou práčkou so sušičkou, toaletou, rebríkovým radiátorom a elegantným podsvieteným zrkadlom. Byt je vybavený systémom SMART domácnosti, ktorý umožňuje intuitívne ovládanie osvetlenia aj spotrebičov prostredníctvom mobilnej aplikácie, hlasových povelov alebo manuálne. Moderné technológie zabezpečujú vysoký komfort bývania a zároveň prispievajú k efektívnemu využívaniu domácnosti. BYTOVÝ DOM Rezidencia Le Lys dOr predstavuje moderný bytový dom s dôrazom na bezpečnosť a komfort obyvateľov. Vstup do objektu je zabezpečený čipovým systémom a kamerovým monitoringom. Súčasťou projektu je výťah, upravené spoločné priestory a pokojné rezidenčné prostredie. LOKALITA Rezidencia Le Lys dOr sa nachádza na Šoltésovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc Juh. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút pešou chôdzou. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní, športovísk a zastávok MHD. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do všetkých mestských častí aj na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. CENA Cena bytu 269.900 Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia 20.000 Možnosť dokúpenia pivničnej kobky 5.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG - Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Košice Juh, ulica Pri nemocnici 9. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Košice Juh, Pri nemocnici 9 Typ 2-izbový byt Výmera cca 5560 m² Poschodie vyvýšené prízemie 1. poschodie z 3 nadstavba Stav kompletná poctivá rekonštrukcia Zariadenie kompletne zariadený Dostupnosť ihneď k nasťahovaniu DISPOZÍCIA Priestranná vstupná chodba Svetlá kuchyňa s jedálenskou časťou a plne vybavenými spotrebičmi Obývacia izba s rozťahovacím gaučom, TV stolíkom, elektrickým krbom a sedením Elegantná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom Komora možnosť využitia ako špajza šatník sklad HLAVNÉ BENEFITY Poctivá kompletná rekonštrukcia apríl Tehlový byt v tichej a zelenej lokalite Uzavretý vnútroblok so športovým a relaxačným zázemím Detské ihrisko, basketbalové ihrisko, outdoor fitness 2x pivnica spoločné pivničné priestory fitness Kočikáreň a priestor na bicykle Optický internet Telekom TV Výborná orientácia JV celodenné svetlo Pokojná komunita v bytovom dome Bezproblémové parkovanie mimo rezidentskej zóny BYTOVÝ DOM A PROJEKT Zateplený bytový dom s novou strechou Udržiavaný vnútroblok len pre rezidentov Tiché a bezpečné prostredie Vhodné pre aktívny mestský život LOKALITA 7 minút pešo Kulturpark 15 minút Aupark MHD električky Južná trieda, autobusy Rastislavova Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti CENA 255000

REZERVOVANÉ - IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Južnej triede v Košiciach. Výborná dostupnosť do centra mesta- MHD, električky. Vďaka orientácii bytu na tichú stranu, ponúka pokojné bývanie. Výhodou je bezbariérový vstup do BD a bytu. Disponuje výmerou 51 m2 a nachádza sa v zateplenom bytovom dome. Výhodou je veľké parkovisko priamo pri bytovom dome. Praktický byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Juh je obľúbená vďaka rýchlej dostupnosti do centra mesta, rovnako sa v blízkosti nachádzajú zastávky pre medzimestskú dopravu s napojením na Valaliky park. CENA A FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je k dispozícii k predaju s možnosťou financovania prostredníctvom úveru. - cena 167.000,- eur - financovanie možné aj cez hypotéku úver ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Tento 2-izbový byt ponúka účelné dispozičné riešenie a príjemné bývanie v zateplenom obytnom dome. - typ nehnuteľnosti 2-izbový byt na predaj Košice - úžitková plocha 51 m2 vrátane pivnice, bez plochy loggie - poschodie 3. poschodie z 12 - materiál bytového domu panel - výťah nový, nákladný - vlastníctvo osobné výlučné - stav bytu čiastočne prerobený okná a bezpečnostné dvere - orientácia východ všetky miestnosti PODROBNÝ POPIS A DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu s jednou nepriechodnou spálňou a obývačkou priechodnou do kuchyne. - dispozícia nepriechodná spálňa s rozmermi 3,59 x 4m, obývačka s rozmermi 4,6 x 3,6m a kuchyňa s rozmermi 2,34 x 2,98m - vstupná chodba- na chodbe sa nachádza praktický šatník, ktorý umožňuje po rekonštrukcii vytvoriť vstavanú skriňu - kúpeľňa a toaleta pôvodné panelové jadro bytové jadro so samostatnou toaletou vďaka rozumnej dispozícii a panelovému jadru je rekonštrukcia sociálnych zariadení finančne menej náročná - okná a vchodové dvere plastové okná vymenené v roku 2016, plne funkčné a certifikované bezpečnostné vchodové dvere zaisťujú lepšiu izoláciu aj bezpečnosť - podlahy- v spálni a obývačke sú pôvodné parkety, ktoré boli po celý čas zakryté kobercom, majú výborný stav, v chodbe a sociálnych zariadeniach dlažba a v kuchyni laminátová podlaha - kuchyňa- pôvodná kuchynská linka s voľne stojacim sporákom - inžinierske siete a rozvody- pôvodné elektrické rozvody, vymenené stupačky, optika - vykurovanie- zabezpečené cez spoločné ústredné diaľkové vykurovanie CZT. - príslušenstvo- k bytu prislúcha latková drevená pivnica s rozmermi 1,5 x 1,5m - byt sa predáva tak ako stojí a leží, vrátane nábytku - v inzeráte je použitá vizualizácia, ktorá slúži k zobrazeniu možných podôb interiéru po rekonštrukcii BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY Bytový dom prešiel obnovou, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom a vyššiemu štandardu bývania. - zateplenie- zateplený bytový dom zaručuje lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a úsporu energií - strecha- zrekonštruovaná strecha počas zateplenia v roku 2017 - zrekonštruované vstupné vchody do bytového domu - vymenený nový zväčšený výťah vrátane kabíny, stojí priamo na poschodí - energetická trieda certifikát C úsporná budova - spoločné priestory- k dispozícii je spoločný priestor na bicykle a kočiare LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita Košice Juh na Južnej triede patrí medzi obľúbené časti mesta s výborným napojením na centrum. - mestská časť Košice Juh, sídlisko Juh - občianska vybavenosť ZŠ Požiarnická, Gemerská Staničná, MŠ Smetanova v bezprostrednej blízkosti, Nemocnica s poliklinikou Rastislavova, všetko vo výbornej pešej dostupnosti - dopravná dostupnosť v bezprostrednej blízkosti MHD a zastávky električiek - parkovanie verejné bezplatné parkovanie v okolí bytového domu, bezproblémové parkovanie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Kombinácia výhodnej polohy a zatepleného domu vytvára stabilnú hodnotu nehnuteľnosti. - zateplený bytový dom s novou strechou a energetickým certifikátom C - panelové jadro a samostatná toaleta a rozumná dispozícia bez nutnosti ju meniť vytvára nižšie náklady na rekonštrukciu - možnosť zrekonštruovať si byt podľa seba, s rekonštrukciou radi poradíme - výborná poloha v širšom centre mesta Košice Juh - pri serióznom jednaní zvážime každú ponuku KONTAKT NA MAKLÉRA V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte licencovaného makléra Lucia Talianová , 421 948 797 013, talianovaimpulzreal.sk, certifikovaný a licencovaný maklér NARKS, realitná kancelária IMPULZ REAL Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V IMPULZ REAL spájame profesionálny prístup s ľudským prístupom k ľuďom. Zabezpečíme Vám kompletný a bezpečný servis právne služby, financovanie aj prepis energií. Pomôžeme Vám nielen úspešne predať Vašu nehnuteľnosť, ale nájsť miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domov. IMPULZ REAL Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE.

REZERVOVANE Na predaj Priestranný 2-izbový byt po rekonštrukcii, Pasteurova ulica, Košice Juh. Exkluzívne v ponuke! Kosmos Reality a Ing. Jana Šrámková ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 54 m², nachádzajúci sa na Pasteurovej ulici v mestskej časti Košice Juh. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Výhodou je parkovanie vo dvore, pričom lokalita nie je rezidentskou zónou. Príslušenstvom k bytu je pivnica v suteréne bytového domu. Dispozícia a vybavenie 2 nepriechodné izby samostatný kumbál kúpelňa s wc má okno denné svetlo, vetranie kompletne zariadený byt dostatok úložného priestoru 2 bojler na ohrev vody 60 l posledná rekonštrukcia bytu 2024 Rekonštrukcia a vybavenie - Byt prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku a spotrebičov. Plastové okná v celom byte r.2013, nová rekonštrukcia kúpeľne s wc, nový hygienický náter celého bytu, nová kuch. linka so vstavanými spotrebičmi umývačka riadu 45cm, plynový sporák , podlahy sú kombinácia plávajúce a dlažba. Bytový dom - tehlový bytový dom momentálne nezateplený, v r.2013 bola realizovaná oprava strechy no plánuje sa celková obnova bytového domu, vrátane novej strechy. Súčasťou vybavenia je nová umývačka riadu, nový sporák, digestor, nový nábytok vo viacerých miestnostiach. Orientácia obývacia izba juh kuchyňa sever WC východ Byt je svetlý, má priestranné izby a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Právny stav bez tiarch, osobné vlastníctvo, voľný k predaju, možnosť financovania hypotekárnym úverom. Lokalita Pasteurova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality mestskej časti Košice Juh. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, nemocnica L.Pasteura, zastávky MHD aj rýchle napojenie do centra mesta. Cena 200 000 vrátane nábytku a spotrebičov. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte Ing. Jana Šrámková Tel. 0908 583 890 E-mail sramkovakosmosreality.sk Túto nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pomôžeme Vám s jeho vybavením za výhodných podmienok. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, kde je zahrnutý kompletný sprostredkovateľský servis od potrebných obhliadok nehnuteľnosti až k protokolárnemu odovzdaniu, zabezpečenie rezervačných a kúpnych zmlúv cez advokátsku kanceláriu autorizované aj neautorizované zmluvy, overenie podpisov predávajúcich, štandardný poplatok na kataster vklad KZ. Spoluprácou s nami získate Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predajakúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING kosmosreality.skhome-staging

Bývanie v Bytoch Jantárová znamená viac než len skvelú polohu. Je to životný štýl, ktorý spája komfort, dostupnosť a mestský pôvab. Príďte sa presvedčiť, prečo je náš bytový komplex ideálnym miestom pre váš nový domov v srdci mesta Košice. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 2 izbové byty v projekte BYTY JANTÁROVÁ v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, na ulici Jantárová. Projekt prináša moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, kvalitné prevedenie a výbornú dostupnosť všetkých služieb, pričom centrum mesta máte vzdialené len pár minút pešo. Projekt pozostáva z troch bytových domov, ktoré okrem bytových jednotiek ponúkajú občiansku vybavenosť s komerčnými priestormi či kaviarňou. Súčasťou projektu je podzemné parkovanie, ustúpené podlažia s terasami, moderné komunikačné jadrá a kvalitné technické zázemie. Na výber sú 2 izbové byty o rozlohe viac ako 50 m2 a s balkónmi o rozlohe takmer 10 m2. Dispozícia bytu predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta. Byty sú navrhnuté v štandarde s dôrazom na funkčnosť, akustický komfort a dlhodobú životnosť. Projekt disponuje energetickým certifikátom A0 a jeho súčasťou je aj zelená strecha, ktorá prispieva k ekologickému a príjemnému mestskému bývaniu. Štandard bytov zahŕňa plávajúce podlahy, keramické dlažby a obklady, interiérové dvere osadené do obložkových zárubní a kompletne dokončené kúpeľne aj s limitovaným zariadením. Okná s izolačným trojsklom zabezpečujú tepelný aj zvukový komfort a použité materiály boli vyberané s dôrazom na kvalitu a moderný vzhľad interiéru. Bonusom je kuchynská linka vrátane spotrebičov v cene bytu. Projekt Byty Jantárova ponúka vonkajšie parkovacie miesta a rovnako aj vnútorné garážové státie. Cena vnútorného parkovacieho miesta v garáži je 22 000 a dvojitého parkovacieho miesta 30 000 . Plánovaný termín kolaudácie - polovica roka 2029. Projekt Byty Jantárová ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života a príjemného prostredia so zeleňou len pár krokov od vášho nového domova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, škôl a škôlok, supermarketov, polikliniky či nemocnice. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, hlavná vlaková aj autobusová stanica sú na dosah ruky a medzinárodné letisko je vzdialené len niekoľko minút autom. K dispozícii tak máte celú metropolu východu, spojenie s okolitými mestami a ideálny priestor pre váš pracovný aj rodinný život. Všetky informácie o projekte nájdete na našom webe bytyjantarova.sk Ceny nehnuteľností sa pohybujú od 212 000 vrátane právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Nie každý byt musí byť nový, aby mal hodnotu. Niekedy stačí dobrá adresa, poctivý tehlový dom a priestor, ktorému môžete dať nový život presne podľa svojich predstáv. FÉNIXREALITY exkluzívne ponúka 2-izbový byt s výmerou 55 m² na Mudroňovej ulici v Košiciach, vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta a Starej nemocnice. Byt sa nachádza na 4. poschodí tehlového bytového domu s novým výťahom. K bytu patrí balkón a pivnica. BYT, KTORÝ SI MÔŽETE VYTVORIŤ PODĽA SEBA Nehľadáme spôsob, ako z pôvodného bytu urobiť na fotografiách niečo, čím nie je. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii a dnes už si vyžaduje modernizáciu. Práve v tom však vidíme jeho potenciál. Má plastové okná, murované jadro a čiastočne zrekonštruovanú elektroinštaláciu. Kuchynská linka je staršia, ale stále použiteľná. Jedným z najkrajších pôvodných prvkov sú drevené parkety vo výbornom stave. Dlhé roky boli chránené kobercami, vďaka čomu sa zachovali v naozaj peknej kondícii. Po renovácii môžu byť výrazným prvkom nového interiéru. V byte zostal aj starší nábytok po pôvodných majiteľoch, ktorý mu dnes dáva autentickú atmosféru bytu po babke a dedkovi. Nový majiteľ však dostáva predovšetkým priestor a možnosť rozhodnúť sa, čo zachová a čo zmení. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 55 m² 2 izby balkón pivnica tehlový bytový dom 4. poschodie nový výťah murované jadro plastové okná zachovalé pôvodné parkety blízkosť centra Košíc Tento byt môže byť zaujímavou voľbou pre niekoho, kto nechce platiť za rekonštrukciu urobenú podľa vkusu niekoho iného, ale radšej si vytvorí vlastný domov od základov. Výhodou je aj poloha na Mudroňovej ulici, v blízkosti Starej nemocnice a centra Košíc, vďaka ktorej máte mestský život a potrebnú občiansku vybavenosť na dosah. Nie je to byt, ktorý sa snaží tváriť ako nový. Je to byt s dobrým základom, charakterom a priestorom na nový začiatok. Ak hľadáte nehnuteľnosť v tehlovom dome blízko centra Košíc a chcete si ju zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, príďte sa pozrieť osobne. Možno práve za starými dverami nájdete priestor pre svoj nový domov. Byt je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa. Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku - 0905 475 264

Realitná spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 1,5 izbový byt po rekonštrukcií situovaný v bezprostrednej blízkosti od centra mesta - ul. Krivá. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom platforiem Booking a Airbnb, kde dosahuje priemerný mesačný výnos približne 1.400 - 1.500,- . Pre investora tak predstavuje zaujímavú príležitosť s potenciálom atraktívneho pravidelného príjmu. Výmera bytu je 37 m2 a nachádza sa na 8. poschodí. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, v celom byte sú osadené plastové okná, plávajúce podlahy, v kúpeľni a wc keramická dlažba, murované jadro, nová elektroinštalácia a vodoinštalácia, bezpečnostné dvere. V kuchyni je kuchynská linka vyrobená na mieru s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, nerezový kuchynský drez s pákovou batériou. Súčasťou linky je jedálenský pult. V predsieni a izbe sú vstavané skrine. Dispozícia po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, vpravo je kúpeľňa, vľavo kuchyňa spojená s obývačkou cez ktorú sa dostávame do nepriechodnej izby. Panelový bytový dom prešiel revitalizáciou, kde došlo k zatepleniu obvodového plášťa, oprava strechy, osadený bol nový, moderný výťah a taktiež boli vymenené stúpacie rozvody. Jeho výhodou je samotná poloha v blízkosti centra mesta 3 min. chôdzou, v okolí sa nachádzajú škôlky, školy, nákupne centra, nemocnica, zastávky MHD, ... Náklady na bývanie 120,- mes. Cena nehnuteľnosti je 210.000,- V prípade záujmu kontaktujte Ing. Marek Vološinyi senior maklér, tel. kontakt 0948 757 313, email volosinyipartnersreal.sk

IMPULZ REAL a JUDr. Karin Holopová ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Južnej triede v Košiciach. Tento byt o výmere 54 m² je po kompletnej rekonštrukcií sa predáva zariadený. Je to ideálne bývanie pre klienta, ktorý hľadá bezstarostné bývanie v zateplenej tehlovej bytovke s výbornou dostupnosťou do centra mesta a okamžitým uvoľnením bytu. TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE DISPOZÍCIA 2-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA 56 m² byt 54 m² pivnica 2 m² POSCHODIE 1. p. 5. p. pod bytom je byt VÝŤAH Nie ORIENTÁCIA Západ STAV Kompletná rekonštrukcia 2018 MATERIÁL Tehla tradičná pálená tehla VLASTNÍCTVO Osobné výlučne jeden vlastník MESAČNÉ NÁKLADY 190 1 osoba správca 150 elektrina 20 plyn 20 LOKALITA Košice, Južná trieda ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT B - úsporné DISPOZÍCIA BYTU Byt je prakticky rozdelený na obytné miestnosti so zameraním na pohodlné mestské bývanie Obývacia izba priestranná a presvetlená miestnosť s orientáciou na západ. Chodba priestranná vstupná chodba umožňuje vytvoriť dostatok úložného priestoru. Spálňa samostatná nepriechodná izba zabezpečujúca dostatok súkromia. Príslušenstvo murované bytové jadro, kúpeľňa s vaňou spojená s WC a praktická murovaná pivnica 2 m². STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou Okná moderné plastové okná inštalované v priebehu posledných rokov. Podlahy kombinácia klasickej laminátovej plávajúcej podlahy, parket a keramickej dlažby. Rozvody v byte sú spravené nové elektrické rozvody a vymenené stúpačky. Bytový dom zateplený objekt s po rekonštruovanou strechou a upravenými spoločnými priestormi. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a bezplatným verejným parkovaním v okolí. DOPRAVA Skvelá dostupnosť MHD priamo v okolí bytového domu s rýchlym napojením do centra mesta. OBCHODY A SLUŽBY Kompletné služby, obchody a reštaurácie dostupné v pešej blízkosti. PARKOVANIE Verejné voľné a bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA Tento 2-izbový byt na Južnej triede predstavuje výbornú príležitosť pre klientov hľadajúcich pripravené bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Oceňujeme najmä tichšiu orientáciu okien bytu, kompletnú rekonštrukciu, tehlovú stavbu a fakt, že byt bez tiarch a je k dispozícii k okamžitému uvoľneniu a financovateľný aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre bližšie informácie sa dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na makléra JUDr. Karin Holopová 421948916517, holopovaimpulzreal.sk VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU, zabezpečenie právnych služieb advokátom, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti elektrárne, plyn a 100 servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním Vašich potrieb, žijeme s vami Vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné. Spoločnosť Impulz Real - spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný a výborne dispozične riešený 2,5-izbový byt v osobnom vlastníctve na Užhorodskej ulici v mimoriadne obľúbenej mestskej časti Košice - Juh. Tento svetlý byt prešiel premyslenou zmenou dispozície, vďaka ktorej vzniklo moderné a funkčné mestské bývanie ideálne pre mladý pár, jednotlivca alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. Hlavným benefitom je samostatná domáca pracovňa, ktorá vznikla presunutím pôvodnej kuchyne do obývacej izby, čím sa vytvoril otvorený a vzdušný denný priestor. PARAMETRE DISPOZÍCIA Úžitková plocha 50,41 m² pivnica priamo v bytovom dome Podlažie 3. podlažie z celkových 10 bytový dom disponuje 2 výťahmi Orientácia Juhovýchod Výhľad Príjemný panoramatický výhľad na mesto a okolitú prírodu Dispozičné riešenie Vstupná chodba s úložným priestorom Priestranná obývacia izba plynule prepojená s modernou kuchynskou časťou Samostatná nepriechodná spálňa Samostatná menšia izba pracovňa vhodná na home-office, šatník alebo detskú izbu Kúpeľňa a samostatná toaleta TECHNICKÝ STAV, VYBAVENIE NÁKLADY Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov, podláh, stierok a sanity. Zariadenie bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený. Konektivita V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet a káblovú TV. Vykurovanie Spoľahlivé ústredné kúrenie. Nízke mesačné náklady Zálohové platby za energie sú vo výške iba 140 mesiac. LOKALITA Košice - Juh, Užhorodská ulica Mestská časť Juh patrí dlhodobo k najžiadanejším v Košiciach pre svoju skvelú dostupnosť. Užhorodská ulica je obklopená zeleňou a poskytuje pokojné bývanie s pešou dostupnosťou priamo do historického centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchodné centrá, nemocnica, školy, škôlky, parky a zastávky MHD. CENA 181 900 EUR Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, financovanie je možné bez problémov riešiť prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný právny, administratívny a realitný servis pod renomovanou záštitou realitnej kancelárie Occam New Home. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Kontakt na makléra Ing. Tibor Šesták I 421 917 295 708 OCCAM KOŠICE, BCT1, Moldavská cesta 8A, 040 11 Košice sestakoccam.sk I www.occam.sk

Realitná spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom 1,5-izbový tehlový byt situovaný v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou na ulici Brezová. V bezprostrednom okolí sa nachádza Univerzitná nemocnica L. Pasteura, potraviny Lidl, Astoria FitGym, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je parkovanie. K bytu patrí možnosť parkovania v dvorovej časti za bytovým domom, do ktorej je vstup zabezpečený elektrickou bránou. Parkovať je možné aj priamo na ulici pred bytovým domom, bez poplatku. Byt s výmerou 47 m² sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu a je orientovaný na východ. Je čiastočne zrekonštruovaný, čistý a udržiavaný. Dispozícia a vybavenie Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň. Po ľavej strane je kúpeľňa a priamo oproti sa nachádza kuchyňa prepojená s oddychovým priestorom. Súčasťou kuchyne je aj praktický kumbál, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Z kuchyne sa vstupuje do priestrannej spálne, v ktorej sa nachádza nová šatníková skriňa s množstvom úložného priestoru a veľká manželská posteľ. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom aj vaňou a k dispozícii je tiež nová práčka. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, tak ako je prezentovaný na fotografiách. O pohodlné spojenie so svetom sa postará vysokorýchlostný internet od spoločnosti Antik. Cena prenájmu 700,- mes. vrátane energií a internetu Minimálna doba prenájmu je 12 mesiacov. Pri rezervácií nehnuteľnosti je nutné zložiť 2 mesačný depozit. Prvá platba nájomného je pri nástupe na byt. V prípade záujmu kontaktujte Ing. Marek Vološinyi senior maklér, tel. kontakt 0948 757 313, email volosinyipartnersreal.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 56 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.

Obmedzená ponuka prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie holobyty - - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt 305 2-izbový byt o výmere 59,61 m2 s veľkým balkónom 15,38 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23 DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie 1. splátka vo výške 20 z ceny kupovanej nehnuteľnosti zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto. Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40 po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40 do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Obmedzená ponuka prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt 301 2-izbový byt o výmere 49,14 m2 s veľkým balkónom 17,93 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23 DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie 1. splátka vo výške 20 z ceny kupovanej nehnuteľnosti zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto. Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40 po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40 do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Obmedzená ponuka prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt 302 2-izbový byt o výmere 60,04 m2 s veľkým balkónom 9,50 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23 DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie 1. splátka vo výške 20 z ceny kupovanej nehnuteľnosti zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto. Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40 po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40 do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Obmedzená ponuka prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 406 2-izbový byt o výmere 57,91 m2 s veľkým balkónom 12,84 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23 DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie 1. splátka vo výške 20 z ceny kupovanej nehnuteľnosti zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto. Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40 po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40 do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Obmedzená ponuka prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 306 2-izbový byt o výmere 57,91 m2 s veľkým balkónom 12,84 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23 DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie 1. splátka vo výške 20 z ceny kupovanej nehnuteľnosti zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto. Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40 po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40 do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Obmedzená ponuka prvých 20 bytov v štandarde v cene za holobyt klimatizácia. Spoločnosť PB Development ponúka na predaj byty v Rezidencii Best Home na Turgenevovej 9 v Košiciach. V ponuke sú dvoj a trojizbové byty. Rezidencia sa nachádza v tichom a pokojnom prostredí nad Univerzitnou nemocnicou Louisa Pasteura. Výhody rezidencie holobyty - akcia, prvých 20 predaných bytov v štandarde za cenu holobytu podlahy, sanita, interiérové dvere, dlažba a obklady v kúpeľni podlahové vykurovanie klimatizácia v každej izbe v cene veľké balkóny predpríprava na elektrické vonkajšie žalúžie veľké výťahy parkovanie pod bytovým domom panoramatické výhľady na okolie a mesto izolačné trojsklá na výber z troch telekomunikačných operátorov výborná občianska vybavenosť v blízkosti detské ihrisko na prízemí plánované ambulancie a lekáreň Byt č. 606 2-izbový byt o výmere 57,91 m2 s veľkým balkónom 12,84 m2 a skladovou kobkou 1,61 m2. Cena uvedená nižšie je za byt, balkón aj skladovaciu kobku dohromady. Parkovacie miesto pod bytovým domom v cene od 25 000,- Uvedené ceny sú s 23 DPH. Začiatok výstavby 2025, ukončenie výstavby 4. kv. 2027 Financovanie 1. splátka vo výške 20 z ceny kupovanej nehnuteľnosti zahŕňa byt, balkón, kobku a parkovacie miesto. Splátka je splatná do 14 dní od podpisu ZoBZ. 2. splátka vo výške 40 po zápise ukončení hrubej stavby a osadení okien a dverí v bytovom dome a zápise rozostavanej stavby v katastri. 3. splátka vo výške 40 do 30 dní po kolaudácii bytu. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať Ing. Tomáš Lukáč, 0903 249 123, www.besthome.sk

Kompletne zariadený 2-izbový byt o výmere 61 m², pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Byt ponúka funkčné dispozičné riešenie a moderný dizajn v rámci projektu Atrium Living na Žižkovej ulici v Košiciach-Juhu. Veľkým benefitom je balkón s výhľadom, orientovaný na juh, vďaka čomu si užijete dostatok denného svetla a slnka počas väčšiny dňa. Byt zahŕňa kuchynskú linku vrátane vstavaných spotrebičov indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou a kompletne vybavený interiér vrátane sedačky, jedálenského stola a stoličiek. Súčasťou je aj plne vybavená spálňa s posteľou a kvalitným matracom príjemnú atmosféru dotvára tehlový obklad a nepriame osvetlenie. Pre maximálny komfort je byt vybavený smart TV a nechýba ani práčka so sušičkou bielizne. Všetky jednotky sú kompletne zariadené - cena vybavenia v hodnote 18.000 EUR. Fotografie zachytávajú reálny stav bytov v rovnakom prevedení ich uvidíte aj pri osobnej prehliadke. V rámci projektu sú k dispozícii aj ďalšie kompletne zariadené byty, pričom dostupnosť konkrétnych jednotiek sa môže priebežne meniť.