Predaj - Košice-Nad jazerom str.3

Realitná kancelária Proximity real vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 1,5 izbový byt, ktorý sa nachádza na Stálicovej ulici na sídlisku Nad Jazerom- Košice. Ak hľadáte byt ako jednotlivec či ako pár na prvé bývanie ,alebo investičnú príležitosť, tak tu máme pre Vás byt s rozlohou 40 m2, ktorý sa nachádza na 5.poschodí z 7.-tich, zatepleného obytného domu s novým výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou, kde bolo vymurované bytové jadro s vymenenými elektr. rozvodmi a odpadom, kúpeľňa a samostatná toaleta. Kuchynská linka so spotrebičmi elektrická rúra s plynovým šporákom, práčka, klimatizácia, vstavaná skriňa v chodbe na celú dĺžku chodby, podlahy a vchodové aj interierové dvere sú nové. Vďaka vyššiemu poschodiu je byt presvetlený a zároveň poskytuje väčšie súkromie a pekný výhľad. Orientácia bytu je na západ. K bytu prislúcha pivnica a špajza pred bytom. Prednosti a vybavenie bytu Dispozícia Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa , samostatná toaleta a chodba. Stav Byt prešiel úspešnou a vkusnou rekonštrukciou nové rozvody, plastové okná, plávajúce podlahy, moderná kuchynská linka so spotrebičmi a zrekonštruovaná kúpeľňa. Orientácia a presvetlenie Vďaka 5. poschodiu je byt príjemne presvetlený a ponúka pekný výhľad na západ s klimatizáciou. Bytový dom Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s čistými spoločnými priestormi a bezproblémovými susedmi. Ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť Pokojná lokalita nad jazerom, ideálna na relax a prechádzky v prírode ponúka široké rekreačné a športové vyžitie. Skvelá dostupnosť na MHD, blízkosť obchodov a služieb a nechýbajú tu ani škôlky, školy, obchody a ihriská. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný poradenský a právny servis, v prípade záujmu aj hypotekárny servis, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena 159 999 Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. LINK NA VIDEO httpsyoutube.comshortscO4ITQxeFog?is=yEVsXNOos4uBx9YX Kontakt 0919404883

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID KE-73543 Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc Sídlisko Nad jazerom. Táto obľúbená mestská časť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 49 m2 a prislúcha k nemu priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu s novým priestranným výťahom pre 6 osôb. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Zo vstupnej chodby sa po pravej strane nachádza samostatná spálňa, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Cez posuvné dvere sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, z ktorej je následne vstup do samostatnej kuchyne. Orientácia bytu zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa smerujú na juhovýchod. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala - výmenu podláh v celom byte za plávajúce podlahy, - keramické obklady a dlažbu v kúpeľni a na toalete, - kompletnú rekonštrukciu murovaného bytového jadra, - stierky, - výmenu všetkých okien za plastové. Vďaka vykonanej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala - zateplenie fasády, - rekonštrukciu strechy vrátane hydroizolácie, - modernizáciu spoločných priestorov, - rekonštrukciu schodísk a chodieb, - obnovu pivničných priestorov, - inštaláciu nového moderného výťahu. VÝHODY - kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších nutných investícií, - samostatná kuchyňa a nepriechodná spálňa, - nízke mesačné náklady, - dostatok denného svetla, - pokojná lokalita mimo hlavnej dopravy, - jazero a oddychová zóna vzdialené približne 5 minút pešo, - výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie do centra Košíc. MESAČNÉ NÁKLADY - správa a fond opráv 180 , - elektrina 15 , - plyn 5 . Veľkou výhodou sú pravidelné ročné preplatky, ktoré svedčia o hospodárnej prevádzke bytu. LOKALITA Sídlisko Nad jazerom patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Kaufland, Fresh, Billa, Klas, Tesco a OC Važec, materské a základné školy, pošta, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, detské a workoutové ihriská, parky aj výbehy pre psov. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazera s cyklochodníkmi, športoviskami, plážou a množstvom letných aktivít. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie MHD modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta približne za 10 minút. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Ponúka kombináciu kvalitne zrekonštruovaného bývania, pokojného prostredia v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID KE-73662 Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 69m2 s loggiou v jednej z najzelenších častí Košíc na sídlisku Nad jazerom, na Polárnej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom druhom poschodí zo siedmych. Jeho orientácia na východ a západ prináša do interiéru prirodzené svetlo počas celého dňa, pričom loggia orientovaná na západ ponúka ideálne miesto na večerný relax pri západe slnka s výhľadom na zeleň. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch nepriechodných obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, pričom už prešiel čiastočnými úpravami. Zrekonštruované boli dve izby, v celom byte boli vymenené plastové okná a v dvoch miestnostiach sú položené plávajúce podlahy. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou a plynovým sporákom. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom. Bytové jadro je pôvodné. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania, bezpečnosť aj energetickú efektívnosť. V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie obvodového plášťa, nová moderná fasáda, výmena stúpačiek, výmena vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch za plastové, upravený a zastrešený vchod. Na podlažiach bola osadená nová keramická dlažba, nové madlá na zábradlí a nové omietky. Súčasťou modernizácie je aj nový výťah, poštové schránky a zvončeky. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. VÝHODY - ideálne 2. poschodie, - praktická dispozícia s 3 nepriechodnými izbami, - loggia orientovaná na západ s príjemným výhľadom na zeleň, - byt v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami vhodný na rekonštrukciu bez nutnosti prispôsobovať sa staršej, alebo nekvalitnej rekonštrukcii, ale vďaka udržiavanému stavu je vhodný aj na okamžité bývanie, - zateplený a obnovený bytový dom s výťahom, - príjemné prostredie s množstvom vzrastlej zelene v blízkosti rekreačnej oblasti Jazero s možnosťami prechádzok, cyklistiky, športu, relaxu a oddychu, - kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú 138,- Eur cca 50,- Eur energie. LOKALITA Polárna ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice Nad jazerom, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základné školy, stredné odborné školy, nákupné centrá a strediská Fresh, Tesco, Kaufland, Billa,... kaviarne, pošty, detské ihriská a športoviská, cyklotrasy, psie ihrisko, služby, polícia, poliklinika, kostol, .. Výborná dostupnosť do centra rýchle spojenie MHD električka, autobus. Sídlisko Nad jazerom je pre niekoho tzv. srdcovou záležitosťou, pre iného len okrajové sídlisko... Verím však, že je to lokalita, ktorú si za pár týždňov bývania zamilujete... Dominantou lokality je vodná plocha Jazero, ktorá s fontánou a množstvom zelene dotvára príjemné a pokojné prostredie s upravenými chodníkmi, ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie, yogu či oddych pri vode, ktoré Vás za každých okolností pozitívne naladia. Poskytuje celoročné športové a oddychové vyžitie. Skvelé prechádzky pri jazere, alebo pozdĺž Hornádu Vám spríjemnia každý deň. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí detské ihriská, športové plochy a široké možnosti voľnočasových aktivít. V lokalite je dostatok parkovacích miest. Vyvážené bývanie kombinácia mestského komfortu a pokojného prostredia bez nutnosti kompromisov. NÁZOR MAKLÉRA Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka pôvodnému stavu a trom nepriechodným izbám, ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi, príp. s domácimi miláčikmi, keďže lokalita poskytuje najviac možností na šport, oddych a relax v rámci celých Košíc. Na obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať, tá najlepšie vystihne atmosféru bytu aj jeho okolia.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom. Byt o úžitkovej ploche 42 m2 je bez loggie. Nachádza sa na 38. poschodí s výťahom a je v ÚPLNE PÔVODNOM staveokná sú plastové. Dispozícia bytu zahŕňa samostatnú spálňu, obývačku prepojenú s kuchyňou, kúpeľnu WC, chodbu na ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, pivnica a kumbál pred bytom. Cena 160.000 EUR je vrátane provízie.

REZERVOVANÉ Ponúkam na predaj menší, prakticky riešený 2-izbový byt na ulici Námestie kozmonautov v mestskej časti Nad jazerom, Košice. Byt s úžitkovou plochou 42 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je BEZ loggie, v pôvodnom, no zachovalom stave, čistý a svetlý, pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je zánovná, okná plastové, v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a na WC dlažba umakartové jadro je udržiavané a vo veľmi slušnom stave. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha pivnica a praktický kumbál priamo pred bytom. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, rovnako aj ako investícia na prenájom. Cena je 149.999 EUR vrátane provízie a kompletného realitného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopkodiamondreality.sk.

REZERVOVANÝ! Kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s veľkou lodžiou Važecká ulica, Košice-Nad jazerom. Spoločnosť Diamond Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s veľkou lodžiou na Važeckej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice-Nad jazerom. Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 8. poschodí z ôsmich v bytovom dome s výťahom. Ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, uzatvárateľný úložný priestor, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa a šatník. Obývacia časť s kuchyňou vytvára príjemný priestor na každodenný život, zatiaľ čo oddelená spálňa poskytuje potrebné súkromie. Výhodou je veľká lodžia, ktorá ponúka miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj komora pred bytom s výmerou približne 1,5 m² a pivnica s výmerou približne 3 m², vďaka čomu je dostatok miesta aj na sezónne veci a vybavenie domácnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia v celom byte, rozvody vody a kúrenia aj radiátory. Zrealizované bolo murované bytové jadro, nové omietky, laminátové podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Kúpeľňa s WC má nové obklady a dlažbu. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné bezpečnostné oceľové vstupné dvere. Bytový dom čaká plánovaná komplexná obnova, ktorá má zahŕňať zateplenie, výmenu strechy, výmenu výťahu atď. Ide o pripravované úpravy, ktoré prispejú k zlepšeniu technického stavu domu a komfortu bývania. Važecká ulica ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materské a základné školy, lekárne, pošta, banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Košíc a ostatnými mestskými časťami. Lokalitu dopĺňa blízkosť zelene a možnosti na prechádzky, šport či oddych v prírode. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zrekonštruované bývanie so samostatnou spálňou, lodžiou a praktickým úložným zázemím. Svojou dispozíciou a polohou môže zaujať aj záujemcov o nehnuteľnosť na následný prenájom. Cena 175 000 vrátane provízie pre RK. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. Diamond Reality Telefón 0902 198 170 E-mail sopkodiamondreality.sk

REZERVOVANÝ! Diamond Reality Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt po úplne novej kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice-Nad jazerom, na Ždiarskej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 5. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkou výhodou sú až dve lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel novou a dôkladnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované bytové jadro, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere. Súčasťou rekonštrukcie sú tiež moderné dlažby a obklady v kúpeľni a kvalitné bezpečnostné oceľové vstupné dvere. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpacích rozvodov, výmena okien a vstupnej brány. Komfort bývania zvyšuje aj nový výťah. ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ždiarska ulica ponúka pokojné a príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné a materské školy, potraviny, lekárne, pošta, banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými mestskými časťami. Výhodou lokality je tiež blízkosť prírody a množstvo možností na oddych či športové aktivity. ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderný a kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, dvom lodžiám, praktickým úložným priestorom a výbornej lokalite je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na prenájom. Cena 185 000 Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., 0902 198 170, sopkodiamondreality.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 3 izbový byt 68 m2 lodžia na ulici Donská v Košiciach Nad Jazerom. Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť rekonštrukcie bytu priamo podľa predstáv budúceho majiteľa. Atraktívna a vyhľadávaná ulica situovaná na začiatku sídliska s dostupnosťou do centra mesta bez dopravných zápch a v bezprostrednej blízkosti rekreačnej zóny plnej kultúrneho, športového aj prírodného vyžitia. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí, prislúcha k nemu 4 m2 zasklená lodžia a pivnica na prízemí. V byte sú plastové okná a zasklená lodžia, inak je stav bytu pôvodný ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Naplánované sú v priebehu budúceho roka zateplenie bytového domu, lodžií a rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane výťahu. Cena nehnuteľnosti v tomto stave je 199 000 Eur vrátane provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda. Ak sa rozhodnete pre variatu ZREKONŠTRUOVANÉHO BYTU, vieme Vám zabezpečiť návrh a kompletnú realizáciu rekonštrukcie, pričom rozsah prác aj stupeň dokončenia si určuje kupujúci. Nemusíte kupovať už zrekonštruovaný byt a prispôsobovať sa vkusu predchádzajúceho vlastníka. Dispozíciu, materiály, farebnosť, vybavenie aj celkový štandard si môžete zvoliť podľa seba. Cena rekonštrukcie bude stanovená individuálne podľa zvoleného štandardu, materiálov, rozsahu požadovaných úprav a stupňa dokončenia. Samozrejmosťou je kompletný právny servis a právna istota zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotékou prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najlepšieho úroku na trhu. Dohodnite is termín obhliadky prípadne konzultácie na tel. čísle 0905 644 936

Na predaj 2-izbový byt s výmerou 53 m² na Azovskej ulici v Košiciach sídlisko Nad jazerom. Byt sa nachádza na prízemí 10-poschodového bytového domu, pričom pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory. Bytový dom je zateplený a má nové výťahy. Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha na začiatku sídliska s priamym výhľadom na vodnú plochu Jazero. Spojenie výhľadu na vodu, blízkosti prírody a zároveň dobre dostupnej občianskej vybavenosti vytvára príjemné miesto na bývanie. DISPOZÍCIA Byt s praktickou dispozíciou pozostáva z vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne s WC, samostatného šatníka, pivnice. STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť bývania bez potreby zásadných ďalších investícií. Výmera bytu je 53 m². Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt nemá balkón. LOKALITA NAD JAZEROM Byt sa nachádza v atraktívnej časti sídliska Nad jazerom, na jeho začiatku a v blízkosti vodnej plochy Jazero. Samotné Jazero ponúka množstvo možností na prechádzky, oddych, šport a aktívne trávenie voľného času. Okolie je vhodné pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu a vodu doslova na dosah, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlie mestského bývania. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potraviny a ďalšie obchody, služby, reštaurácie, školy, materské školy, zdravotná a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť MHD. Sídlisko Nad jazerom je napojené na električkovú a autobusovú dopravu, vďaka čomu je zabezpečené spojenie s centrom Košíc aj ďalšími mestskými časťami. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte príjemné bývanie s výhľadom na vodu, kompletnou rekonštrukciou a všetkým potrebným na dosah, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. 0908 549 945.

REZERVOVANÉ! Na predaj 1,5-izbový byt s dvomi lodžiami Ždiarska ulica, Košice Nad jazerom. Ponúkam na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Košice Nad jazerom, na Ždiarskej ulici. Byt má úžitkovú plochu 42 m² dve lodžie o výmere 2x po 3,5 m² a nachádza sa na 5. poschodí z 12 v bytovom dome s dvomi výťahmi. Je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane výmeny okien, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže upraviť presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľkou výhodou sú až dve lodžie a k bytu prislúcha aj pivnica. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na následný prenájom. Cena 147.000 vrátane provízie a kompletného realitného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 0902 198 170 sopkodiamondreality.sk

Hľadáte priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v pokojnej časti sídliska Nad jazerom? Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Irkutskej ulici v Košiciach, ktorý vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 4-izbového bytu. Vďaka zmene dispozície byt ponúka väčší a vzdušnejší obytný priestor a praktické riešenie pre pohodlné rodinné bývanie. Byt má výmeru 70 m², nachádza sa na 4. poschodí z 9 a jeho výrazným benefitom je veľká loggia orientovaná na západnú stranu. BYT Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2010, počas ktorej bola upravená aj jeho pôvodná dispozícia zo 4-izbového na 3-izbový. Súčasťou rekonštrukcie a vybavenia sú plastové okná, kuchynská linka, murované bytové jadro, kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC, plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Veľkým plusom je priestranná loggia orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemný priestor na posedenie a oddych najmä v popoludňajších a večerných hodinách. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj praktický kumbál na chodbe. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Dom je situovaný v pokojnom prostredí s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou služieb. LOKALITA Irkutská ulica sa nachádza v centrálnej časti sídliska Košice Nad jazerom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň pokojné bývanie mimo ruchu hlavného centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, materské školy, zastávky MHD, zdravotné služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou sídliska je aj blízkosť Jazera, ktoré ponúka možnosti prechádzok, behu, cyklistiky, športu či oddychu pri vode. HLAVNÉ VÝHODY výmera 70 m² pôvodne 4-izbový byt upravený na priestranný 3-izbový veľká loggia západná orientácia loggie 4. poschodie z 9 udržiavaná staršia rekonštrukcia murované jadro kumbál na chodbe pivnica zateplený bytový dom nový výťah pokojná časť sídliska dobrá občianska vybavenosť blízkosť Jazera a možností aktívneho oddychu Byt je vhodný pre klienta, ktorý hľadá priestranné bývanie v pokojnej lokalite s veľkou loggiou, pričom ocení zmenenú dispozíciu a centrálnu polohu v rámci sídliska Nad jazerom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

PRIAMO OD MAJITEĽA Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a krásnym výhľadom Jenisejská ul., Sídlisko Nad jazerom, Košice Ponúkam na predaj príjemný 3-izbový byt obľúbeného košického typu dve veľké izby s balkónom a pivnicou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Jenisejskej ulici v Košiciach. Predaj realizujem priamo ako majiteľ bez provízie realitnej kancelárii. Základné parametre a dispozícia Dispozícia 3-izbový byt košický typ dve veľké izby, tretia izba, samostatná kuchyňa, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a balkón Poschodie nachádza sa na 5. poschodí z 9 poschodového bytového domu s výťahom Orientácia Výhľad orientácia východ západ, z východnej izby je nádherný otvorený výhľad na zeleň, splav a lesy Príslušenstvo balkón, pivnica v suteréne bytového domu Dostupnosť ihneď voľný k nasťahovaniu Stav bytu a vybavenie V byte bola v minulosti realizovaná kompletná rekonštrukcia murované jadro, menené rozvody elektriny, výmena okien byt je udržiavaný, čistý a plne funkčný Plastové okná so žalúziami v celom byte Vybavenie v cene bytu Kuchyňa kuchynská linka so zabudovanou varnou doskou, rúrou a digestorom, drevený jedálenský stôl so stoličkami Kúpeľňa skrinky, automatická práčka Obývacia izba masívna drevená komoda, plazmový televízor Obývacia izba 2 veľká vstavaní skriňa, drevená posteľ - masív Chodba vstavaná skriňa a vešiaková stena Bytový dom Bytový dom je zateplený s opravenou fasádou Vymenené rozvody vody a odpadu Nový moderný výťah s bezbariérovým východom do exteriéru Čistý a udržiavaný vchod Lokalita a občianska vybavenosť Bytový dom sa nachádza vo výbornej a zelenej časti sídliska, priamo pri rekreačnej oblasti Pár krokov od jazera, splavu a rieky Hornád ideálne na prechádzky, šport a oddych Priame napojenie na cyklochodník a hrádzu Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti materská škola, základná škola, obchodysupermarkety, pošta, kostol Vynikajúca dostupnosť MHD električky aj autobusy s rýchlym spojením do centra mesta Kontakt 0918 912 410 branoo.hgmail.com Realitné kancelárie prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom.

REZERVOVANÉ!!! 4-izbový byt po rekonštrukcii 77 m² Košice Nad jazerom Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 77 m² vo vyhľadávanej lokalite Košice Sídlisko Nad jazerom. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a v rokoch 2024 2025 prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Vďaka štyrom samostatným obytným miestnostiam ponúka dostatok priestoru pre rodinu, ale aj možnosť vytvoriť si samostatnú pracovňu na home office. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Košice Nad jazerom Typ 4-izbový byt Výmera 77 m² Poschodie 2. Rekonštrukcia 2024 2025 Cena 252 000 vrátane provízie realitnej kancelárie REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt bol postupne modernizovaný a upravený s dôrazom na praktické a komfortné bývanie. V rámci rekonštrukcie a úprav boli realizované najmä nové stierky, znížené sadrokartónové stropy vo viacerých miestnostiach, napínaný strop v obývacej izbe, úpravy elektroinštalácie, nové zárubne a dvere, klimatizácia, vnútorné a vonkajšie žalúzie, nové podlahy vo vybraných miestnostiach, vstavaná skriňa v spálni, úpravy kúpeľne a samostatného WC. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, detskej izby, pracovneďalšej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba Priestranná obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlnú oddychovú zónu. V rámci rekonštrukcie boli realizované nové stierky a moderný napínaný strop. Kuchyňa Samostatná kuchyňa je prakticky riešená a poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Spálňa Spálňa disponuje vstavanou skriňou, ktorá poskytuje množstvo úložného priestoru. Súčasťou sú vnútorné aj vonkajšie žalúzie, koberec a radiátor. Detská izba Svetlá detská izba má nové stierky, znížený sadrokartónový strop, vnútorné aj vonkajšie žalúzie a novšiu podlahu. Pracovňa štvrtá izba Samostatná miestnosť môže slúžiť ako pracovňa, ďalšia detská izba alebo hosťovská izba. Nachádza sa tu klimatizácia, vnútorné žalúzie, koberec a radiátor. Kúpeľňa Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom so skrinkou a ďalším úložným priestorom na kozmetiku. Súčasťou rekonštrukcie boli obklady, dlažba, vodovodné batérie a znížený sadrokartónový strop. Samostatné WC Praktickou súčasťou bytu je samostatná toaleta s obkladom, dlažbou a zníženým stropom. Vstupná chodba Chodba ponúka úložný priestor v podobe chodbovej skrine a skrinky na topánky. Aj tu boli realizované nové stierky, podlaha a znížený sadrokartónový strop. LOKALITA Sídlisko Nad jazerom patrí medzi obľúbené košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a možnosťami na oddych či šport. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré hľadajú komfort mestského bývania a zároveň chcú mať možnosti rekreácie a voľnočasových aktivít v blízkom okolí. CENA 252 000 v prípade vážneho záujmu je dohoda možá Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Ak hľadáte priestranný 4-izbový byt v Košiciach s výmerou 77 m², po rekonštrukcii a bez potreby rozsiahlych ďalších investícií, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. Kontakt Mgr.Miroslava Uhrinová 0949 729 188 miroslava.uhrinovamirealreality.sk

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka exkluzívne Hľadáte byt, ktorý si chcete zrekonštruovať od základov podľa vlastných predstáv, bez kompromisov ? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Družicovej ulici, ktorý zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, veľkou obývacou izbou, priestrannou loggiou a veľmi dobrou možnosťou dispozičných zmien. Byt je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu. Práve to je jeho výhodou, nový majiteľ si môže interiér navrhnúť podľa svojich potrieb, vkusu a životného štýlu. VIZUALIZÁCIA PO REKONŠTRUKCII Pre lepšiu predstavu o potenciáli bytu sme do inzercie zaradili aj ilustračné vizualizácie možného vzhľadu interiéru po kompletnej rekonštrukcii. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia a ukazujú, ako môže tento priestor po premyslenej modernizácii vyzerať. HLAVNÉ BENEFITY 69 m² úžitkovej plochy priestranná cca 6 m dlhá loggia veľkorysá obývacia izba s rozmermi približne 4,40 5,90 m možnosť výraznej zmeny dispozície bytu nenosné priečky umožňujú variabilnejšie riešenie interiéru možnosť prepojenia kuchyne s obývacou izbou pôvodné bytové jadro s možnosťou jeho zväčšenia veľká predsieň s priestorom na vstavané skrine komora priamo pred bytom pivnica na prízemí plastové okná v celom byte bezpečnostné vstupné dvere byt je bez tiarch kúpou ihneď voľný zateplený bytový dom modernizované spoločné priestory a menený výťah energetický certifikát B PREDSIEŇ priestranná predsieň, ktorá ponúka viacero možností budúceho využitia. Je tu dostatok priestoru na vytvorenie jednej, až dvoch hlbokých vstavaných skríň, čím je možné získať množstvo praktického úložného priestoru. Veľkorysé rozmery predsiene zároveň vytvárajú pri rekonštrukcii priestor na zväčšenie kúpeľňového jadra. OBÝVACIA IZBA cca 4,40 5,90 m Jednou z najväčších predností bytu je priestranná obývacia izba, ktorá svojimi rozmermi poskytuje množstvo možností budúceho zariadenia. Pri rekonštrukcii je možné vytvoriť moderný spoločenský priestor a prepojiť obývaciu izbu s kuchyňou, čím môže vzniknúť otvorená denná zóna s kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou. Miestnosť je príjemne presvetlená a poskytuje výstup priamo na loggiu. LOGGIA cca 6 m Priestranná loggia sa tiahne pozdĺž celej obývacej izby. Vďaka svojej dĺžke ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného vonkajšieho posedenia, relaxačnej zóny či miesta na pestovanie rastlín. Loggia má zateplenie, menené zábradlie a dlažbu. Veľkým plusom je aj otvorený výhľad do okolia a na zeleň, ktorý bytu dodáva pocit vzdušnosti. KUCHYŇA momentálne cca 2,50 2,50 m Kuchyňa má v súčasnosti približne štvorcový pôdorys. Pri kompletnej rekonštrukcii ponúka zaujímavú možnosť prepojenia s obývacou izbou a vytvorenia modernej otvorenej dennej časti bytu. KÚPEĽŇOVÉ JADRO Bytové jadro je pôvodné, umakartové, s rozmermi približne 2,50 1,60 m. Výhodou je možnosť jeho rozšírenia smerom do priestrannej predsiene približne o 70 cm, čo umožňuje vytvoriť podstatne komfortnejšiu kúpeľňu podľa súčasných štandardov. SPÁLŇA cca 3,40 3,30 m Samostatná izba vhodná ako hlavná spálňa s dostatkom priestoru na manželskú posteľ, šatníkové skrine a ďalší nábytok. DETSKÁ IZBA PRACOVŇA cca 2,50 5 m Druhá samostatná izba má praktický obdĺžnikový pôdorys. Môže slúžiť ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa. Obe izby majú samostatné vstupy, čo zachováva súkromie jednotlivých členov domácnosti. KOMORA Praktickým bonusom je samostatná komora priamo pred bytom na spoločnej chodbe. Ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia, domácich potrieb či ďalších predmetov, ktoré nemusíte skladovať priamo v byte. K bytu patrí aj PIVNICA na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome s udržiavanými a modernizovanými spoločnými priestormi. Bytový dom má menený výťah, menené poštové schránky, čisté a udržiavané spoločné priestory, vstup do domu z dvoch strán, energetický certifikát B. Bytový dom nemá bezbariérový vstup. Mesačné zálohové platby správcovi pre 1 osobu sú približne 180 . PARKOVANIE je možné priamo pred bytovým domom aj na rozsiahlych parkovacích plochách v jeho bezprostrednom okolí. LOKALITA KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, množstva zelene a možností športového a rekreačného vyžitia. Veľkou prednosťou je samotné Košické jazero a jeho okolie, ktoré ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, korčuľovanie, vodné športy, rybolov, relax pri vode aj letné kúpanie. Rovinatý charakter sídliska ocenia rodiny s deťmi, seniori, cyklisti aj ľudia, ktorí preferujú pohodlný pohyb bez výrazných výškových rozdielov. V okolí sa nachádzajú materské, základné a stredné školy, obchody, obchodné centrá, poliklinika, pošta, kostoly, detské a multifunkčné ihriská, športoviská a ďalšie služby. Samozrejmosťou je dobré napojenie na MHD a ostatné časti Košíc. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým životným rozhodnutím. Nenechajte nič na náhodu. V prípade záujmu o obhliadku alebo podrobnejšie informácie ma kontaktujte Zdenka Horváthová tel. 0907 134 687 ZARA REALITY spolupracuje so skúsenými finančnými špecialistami, ktorí vám pomôžu s výberom vhodného spôsobu financovania kúpy nehnuteľnosti. ZARA REALITY - Keď sa sny stávajú realitami...

ZARA REALITY v zastúpení Zdenka Horváthová ponúka Moderná rekonštrukcia, kombinácia svetlých tónov s dekorom dreva a tmavými detailmi vytvárajú interiér, ktorý pôsobí elegantne, útulne a zároveň nadčasovo. Dispozícia bola riešená s dôrazom na každodenné fungovanie domácnosti, dostatok úložných priestorov, samostatný šatník, veľká obývacia izba, kuchyňa s bohatým pracovným a úložným priestorom a veľká loggia s výhľadom na vodnú plochu jazera. Výsledkom je bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať. 3-izbový byt takmer KOMPLETNE ZARIADENÝ Azovská ulica, Košice celková plocha podľa 3D zamerania približne 72,8 m² loggia KLIMATIZÁCIA kompletná moderná, práve dokončená rekonštrukcia samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou dve samostatné izby samostatný šatník kúpeľňa a samostatné WC veľká plechová pivnica KÚPOU VOĽNÝ, bez tiarch osobné vlastníctvo odkúpený pozemok 3D virtuálna prehliadka, vďaka ktorej si môžete detailne prezrieť dispozíciu a jednotlivé miestnosti ešte pred osobnou návštevou. Pri rekonštrukcii sa pracovalo s príjemnou kombináciou dreva, bielej, sivej a tmavých detailov. Výrazným dizajnovým prvkom sú aj drevené lamely, ktoré sú v obývacej izbe a vizuálne prepájajú celý interiér. OBÝVACIA IZBA s výmerou približne 19,3 m² poskytuje dostatok priestoru na veľkú sedaciu súpravu aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Dekoratívna lamelová priečka ju jemne člení čím vznikla vzdušná denná zóna vhodná na každodenný rodinný život aj posedenie s priateľmi. Z obývacej izby je zároveň prístup na zateplenú loggiu s výmerou približne 4,2 m². KUCHYŇA Samostatná kuchyňa s výmerou približne 8,8 m² je riešená veľmi prakticky. Rohová kuchynská linka ponúka množstvo pracovnej aj úložnej plochy a vďaka vysokým horným skrinkám je využitý priestor prakticky až po strop. Moderný vzhľad kuchyne dotvára kombinácia svetlých spodných skriniek, dekoru dreva, sivej pracovnej plochy a čiernych detailov. Súčasťou vybavenia sú zabudované vstavané spotrebiče vrátane teplovzdušnej rúry, mikrovlnnej rúry, varnej dosky a širšej umývačky riadu, výsuvného digestora. DVE SAMOSTATNÉ IZBY A VLASTNÝ ŠATNÍK Veľkou výhodou dispozície sú dve samostatné nepriechodné izby. Väčšia izba má približne 16,5 m² a ponúka dostatok priestoru na vytvorenie spálne, detskej izby alebo kombinácie spálne a pracovného kúta. Druhá izba s výmerou približne 10,1 m² je vhodná zariadená ako spálňa, detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Praktickým bonusom, ktorý v panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je samostatný ŠATNÍK s výmerou približne 2,4 m². Miesto a elektrická zásuvka napríklad pre sušičku. KÚPEĽŇA, KTORÁ PONÚKA VAŇU AJ SPRCHOVÝ KÚT Vydareným riešením je kúpeľňa s výmerou približne 3,3 m². Na relatívne kompaktnom priestore sa podarilo vytvoriť komfortné zázemie s vaňou s nikou aj samostatným sprchovacím kútom. Moderný charakter podčiarkujú sivé obklady, kontrastná modrá mozaika, čierne batérie, umývadlo osadené na skrinke a veľké kruhové zrkadlo. WC je riešené samostatne. VSTUPNÁ ČASŤ S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU Už vstup do bytu naznačuje, že pri rekonštrukcii sa myslelo aj na praktickosť. Chodba s výmerou približne 7,6 m² ponúka veľkorysú zostavu nábytku na mieru s uzatvorenými skriňami, botníkom, vešiakovou stenou a zrkadlom. Dekor dreva použitý na vstupných dverách, lamelách a nábytku prirodzene nadväzuje na dizajn obývacej izby a vytvára jednotný vizuálny koncept celého bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Nové bezpečnostné viacbodové vstupné dvere, nové plastové okná, nové interiérové dvere s dizajnovo zladenými obložkovými zárubňami, nivelizačný poter podláh v celom byte, kvalitné laminátové podlahy, nové sadrové omietky s hladkým povrchom a nové radiátory. Kompletne boli vymenené elektrické rozvody, svetelné aj zásuvkové okruhy, ako aj rozvody vody a odpadu. Znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením. LOKALITA KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu. Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí. Na dosah máte cyklotrasy a chodníky na prechádzky možnosti behu a korčuľovania vodné športy a vodné lyžovanie člnkovanie a rybolov športoviská a multifunkčné ihriská detské ihriská obchody a služby materské, základné a stredné školy polikliniku a lekárne poštu kostoly veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687 horvathovazara-reality.sk ZARA REALITY Keď sa sny stávajú realitami...

1,5-IZBOVÝ BYT , ČIERNOMORSKÁ ULICA , KOŠICE NAD JAZEROM Štýlový, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s premyslene zmenenou dispozíciou. Byt, v ktorom sa 42 m² využilo na maximum. Premyslená dispozícia vytvorila príjemný denný priestor s kuchyňou, samostatnú spálňu, dostatok úložných priestorov a zároveň zachovala vnútornú loggiu. Interiér pôsobí svetlo, harmonicky a útulne. Nábytok, podlahy, dvere, kuchyňa aj doplnky sú farebne zladené do príjemných neutrálnych tónov. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený - nový majiteľ sa môže prakticky okamžite nasťahovať bez ďalších investícií do zariadenia. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZMENENÁ A VEĽMI PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA KOMPLETNE ZARIADENÝ, viď fotografie SAMOSTATNÁ SPÁLŇA VNÚTORNÁ LOGGIA VEĽKÁ VSTAVANÁ SKRIŇA VEĽKÁ PLECHOVÁ PIVNICA KOMORA PRED BYTOM ELEKTRICKÝ KRB 3D VIDEOPREZENTÁCIA prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha bytu 42 m² vnútorná LOGGIA s výstupom z obývacej izby ideálne 3.10. poschodie orientácia na západ s výhľadom na zeleň osobné vlastníctvo byt je kúpou voľný murované bytové jadro výborné úložné možnosti komora priamo pred bytom veľká plechová pivnica energetický certifikát B kamerový systém v bytovom dome 2 výťahy osobný a nákladný zateplený a modernizovaný bytový dom KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej sa menila nielen jeho dispozícia a vzhľad, ale aj technické prvky. Súčasťou rekonštrukcie sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, menené elektrické rozvody, svetelný aj zásuvkový okruh, rozvody vody a odpadu, murované bytové jadro, sadrové omietky s hladkým povrchom, laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, dizajnové svietidlá, vstupné dvere s bezpečnostným zámkom. DISPOZÍCIA OBÝVACIA IZBA KUCHYŇA Srdcom bytu je otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu izbu s kuchyňou. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácii pôsobí miestnosť svetlo a vzdušne. Kuchynská časť je od obývacej opticky oddelená praktickým barovým pultom, ktorý zároveň poskytuje priestor na stolovanie. Atmosféru obývacej izby dotvára elektrický krb, ktorý interiéru dodáva príjemný charakter. Z obývacej časti je priamy výstup na vnútornú loggiu. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená spotrebičmi plynová varná doska teplovzdušná rúra zabudovaný digestor drez s batériou voľne stojaca chladnička s mrazničkou SPÁLŇA Samostatná spálňa poskytuje na výmeru bytu prekvapivo komfortný priestor a množstvo úložného miesta. Dominantou je veľká vstavaná skriňa na mieru s posuvnými dverami, vybavená policovým aj závesným systémom. V spálni ostáva manželská posteľ s roštami, bez matracov. KÚPEĽŇA Murovaná kúpeľňa je zariadená vo svetlých prírodných tónoch a ponúka väčšiu rohovú vaňu umývadlo so skrinkou veľké zrkadlo priestor na automatickú práčku odsávanie. Stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Toaleta je samostatne oddelená od kúpeľne. Keramický obklad a dlažba sú farebne zladené s kúpeľňou. PREDSIEŇ Praktická vstupná časť bytu s priestorom na odkladanie obuvi. Súčasťou zariadenia ostáva botník. Ďalším výrazným benefitom je komora umiestnená priamo pred bytom a veľká plechová pivnica v suteréne. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom a modernizovanom bytovom dome na Čiernomorskej ulici. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971, má 10 nadzemných podlaží a suterén s pivnicami a spoločnými priestormi. V bytovom dome boli realizované viaceré významné modernizácie zateplenie bytového domu rekonštrukcia strechy modernizácia vstupu a vstupnej brány výmena rozvodov vody a kanalizácie nové vstupné dvere zvončeky s domovým vrátnikom kamerový systém 2 výťahy, osobný a nákladný Spoločné priestory sú udržiavané. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym diaľkovým vykurovaním. LOKALITA KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu. Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí. Na dosah máte cyklotrasy a chodníky na prechádzky možnosti behu a korčuľovania vodné športy a vodné lyžovanie člnkovanie a rybolov športoviská a multifunkčné ihriská detské ihriská obchody a služby materské, základné a stredné školy polikliniku a lekárne poštu kostoly veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc Tento byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie a zariaďovania. Zaujímavý môže byť zároveň aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687 horvathovazara-reality.sk ZARA REALITY Keď sa dny stávajú realitami...

JOZUE REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj 1-izbový byt na Levočskej ulici v mestskej časti Košice Nad jazerom. Byt prešiel rekonštrukciou a zaujme najmä veľkorysou výmerou 42 m², dvoma zasklenými lodžiami a nízkymi mesačnými nákladmi. Nachádza sa v strednej časti sídliska, v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je teplý a svetlý. BYT A DISPOZÍCIA Byt má celkovú výmeru 42 m² a pozostáva z jednej obytnej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, WC, vstupnej chodby a dvoch zasklených lodžií. K bytu patrí aj pivnica. Rekonštrukcia bytu zahŕňa Vymenené plastové okná, plávajúca podhla v izbe a ostatných priestoroch je dlažba, stierky v celom byte, kuchyňa a bytové jadro je vymurované kde prešla aj kompletná výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie. Lodžie sú zrekonštruované a zateplené. Jedna lodžia má posuvné okno a druhá lodžia otváracie okna. V byte je robený nábytok na mieru. V izbe je vymenený radiátor, a v kuchyni je pôvodný. Na chodbe je vstavaná skriňa, vešiakové stena, veľký botník, úložný priestor na chodbe do kuchyne a kuchynská linka. V byte sú vymenené všetky interiérové dvere a vstupné bezpečnostné. V byte sú urobené prípojky na TV a internet. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou teplovzdušnou rúrou a digestorom. Ostatný nábytok a ďalšie zariadenie bytu môžu po dohode zostať súčasťou predaja. Byt má dobrú dispozíciu a dobudúcna je možná rekonštrukcie na 2 izbový byt. K bytu je odkúpený pozemok. MESAČNÉ NÁKLADY Veľkou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady bytové družstvo 96 elektrina 20 plyn 7 Celkové uvádzané mesačné náklady tak predstavujú približne 123 . DOHODA NA CENE MOŽNÁ LOKALITA Levočská ulica sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej časti sídliska Košice Nad jazerom, hneď na jeho začiatku. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, základná škola, materská škôlka, pošta, zdravotné zariadenie, a zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do mesta. Sídlisko zároveň ponúka množstvo zelene a možnosti na šport či oddych v okolí Jazera. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

RK prosím nevolať. Ponúkam na predaj svetlý a tichý 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 52,3 m² vrátane pivnice na najvyššom, 4. poschodí tehlovej bytovky z roku 2008 na Baltickej ulici 18 v Košiciach. Byt stojí na samom okraji sídliska Nad jazerom, priamo nad Hornádom. Z okien vidieť rieku, hrádzu a zelené kopce nad ňou žiadny protiľahlý panelák, žiadna premávka, žiaden hluk. Je to výhľad, aký sa v tejto cenovej kategórii nájde len ťažko, a mení celý pocit z bývania napriek adrese na sídlisku sa tu žije skôr ako pri vode. DISPOZÍCIA obývacia izba s jedálenským kútom 20,8 m², otvorene prepojená s kuchyňou 5,8 m² spálňa 13,6 m² s priestorom na pracovný kút kúpeľňa s vaňou 3 m², samostatné WC chodba 4 m² s úložným priestorom - 3x vstavaná skriňa dve veľké francúzske okná s výhľadom na rieku a zelené kopce pivnica 4 m² - spoločná kočíkáreň ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM Svetlo celý deň. Obývacia izba s kuchyňou má okná na východ, juh aj západ. Ráno slnko na gauči pri káve, poobede v celej izbe a večer v kuchyni. Ticho. Najvyššie poschodie, na podlaží iba jeden sused, nad hlavou nikto. Obchvat je minútu autom, ale hluk odtienilo sídlisko za domom. Výhľad iba do prírody. Rieka, jazero, hrádza, stromy a kopce... Tehla, nie panel. Bytový dom z roku 2008 v osobnom vlastníctve, s obnoveným exteriérom a nízkymi nákladmi. Klimatizácia s dokurovaním, takže aj v horúcich mesiacoch je v byte príjemne a v medzisezóne si pekne dokúrite podľa potreby. STAV A VYBAVENIE nová plávajúca PVC podlaha v celom byte drevené eurookná, generálna obnova exteriéru v roku 2025 kuchynská linka so spotrebičmi umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra a varná doska centrálne kúrenie, no vlastný výmenník je vo vchode možnosť predaja aj so zariadením po dohode bytový dom je vo výbornom technickom stave, bez výťahu NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Predpis od BPMK len 130 mesačne pre 2 osoby. Elektrina, plyn sa platia podľa reálnej spotreby. DOSTUPNOSŤ, AKÚ VÄČŠINA BYTOV PRI PRÍRODE NEMÁ Bývanie priamo pri rieke zvyčajne znamená, že za všetkým ostatným musíte cestovať. Tu nie. Nájazd na mestský obchvat je minútu autom, takže do centra aj von z mesta ste rýchlo. Zastávka autobusu je 5 minút pešo, električka 10 minút. Rovnako je to so službami potraviny Fresh Labaš 4 minúty, ZŠ Bukovecká 3 minúty, lekáreň, kaviareň aj piváreň pár minút pešo, poliklinika a pošta do 15 minút. Billa na čerpacej stanici má otvorené nonstop, v okolí nájdete kvetinárstva, barber a ďalšie služby. ODDYCH ZA DVERAMI Hrádza na oboch brehoch Hornádu je ideálna na beh, bicykel aj kolieskové korčule na druhom brehu sa práve buduje ďalšia. Osem minút pešo je jazero s plážovým kúpaliskom, vodným vlekom a vodným lyžovaním, okolo ktorého vedie príjemný okruh na prechádzky. Medzi blokmi aj v lesoparku sú detské ihriská a vonkajšie posilňovne, pri jazere reštaurácia a bary. Pre psíčkarov voľný výbeh je hneď pod hrádzou, stačí vyjsť pod blok. V neďalekom lesoparku je možnosť grilovať. VLASTNÍCTVO A FINANCOVANIE Osobné vlastníctvo, bez tiarch, byt je vhodný na financovanie hypotékou. POZRITE SI BYT EŠTE PRED OBHLIADKOU Video okolia z dronu httpsyoutu.beMcp3GD-co3Y 3D virtuálna prehliadka Matterport httpsmy.matterport.comshow?m=Hzj17c7sJJz Obhliadky po telefonickej dohode.

REZERVOVANÉ-3-izbový byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma Košice, Nad jazerom. Hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez starostí nasťahovať a okamžite si začať užívať nový domov? Tento príjemný 3-izbový byt s výmerou 65 m² a balkónom na sídlisku Nad jazerom vás osloví svojou útulnou atmosférou, premyslenou dispozíciou a kvalitnou rekonštrukciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, murovaného jadra, nových omietok, podláh, sanity aj úpravy dispozície. Všetky vykonané stavebné práce sú podložené revíznymi správami, čo novému majiteľovi prináša istotu a bezstarostné bývanie. Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky. Hoci rekonštrukcia nepatrí medzi úplne najnovšie, byt je veľmi zachovalý, vkusne zariadený a vytvára príjemný pocit domova hneď po vstupe. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Čo vás na byte poteší 65 m² obytnej plochy, balkón na oddych pri rannej káve, kvalitná kompletná rekonštrukcia, prakticky zmenená dispozícia, svetlý a útulný interiér, bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita Košice Nad jazerom, patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život obchodné centrum, trhovisko, zastávky MHD, materské, základné aj stredné školy, zdravotné služby či množstvo ďalších obchodov a služieb. Veľkým bonusom je blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá ponúka ideálne podmienky na šport, cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky aj oddych pri vode. Ak hľadáte byt, ktorý spája komfort, výbornú lokalitu a príjemnú atmosféru, tento môže byť presne tým pravým miestom pre váš nový domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Renáta Sopková, 421 41 321 7800,0944 145 918,0903 253 799, sopkovatureality.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70m² spolu s kumbálom a pivnicou, situovaný na 7.9. poschodí bytového domu na Jenisejskej ulici v Košiciach. Jenisejská ulica ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky pod oknami bytu, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Veľkým benefitom je aj charakter lokality v okolí sa nachádza kombinácia bytovej zástavby a rodinných domov, vďaka čomu pôsobí prostredie vzdušnejšie a pokojnejšie. A ďalším príjemným bonusom je nádherný výhľad z vyššieho poschodia, ktorý dodáva bytu úplne inú atmosféru. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola zároveň zmenená dispozícia. Kuchyňa bola moderne prepojená s obývacou izbou, čím vznikol veľký, otvorený a príjemne presvetlený denný priestor s priamym vstupom na 6 m² zasklenú lodžiu, zrekonštruovanú v roku 2024. Čo ponúka tento byt? výmera 70 m² 6 m² zasklená lodžia 3 izby kompletná rekonštrukcia v roku 2020 zmenená a praktická dispozícia Kuchyňa prepojená s obývacou izbou kuchynská linka vyrobená na mieru pracovná výška kuchynskej linky 95 cm indukčná varná doska Electrolux elektrická rúra Gorenje umývačka riadu Electrolux 60 cm americká chladnička Haier 2025 práčka so sušičkou Haier 2024 klimatizácia AUX 2023 v obývacej izbe Obývacia izba sedacia súprava rohová nábytková stena vstup na loggiu presklenný, vyvedené 3 zásuvky centrálne ovládanie osvetlenia Spálňa manželská posteľ, komoda Detská izba, ktorá sa dá využiť ako detská, alebo hosťovská či pracovňa Predsieň,vstup - vstavané skrine v spálni a chodbe, bezpečnostné dvere Samostatné WC so systémom Geberit Kúpelňa s rohovou vaňou, práčkou, umývadlo, kúpeľňový nábytok Rekonštrukcia v celom byte nové radiátory plastové okná trojskklo s prídavným tesnením plávajúce podlahy s nivelizačnou vrstvou kompletne nová elektroinštalácia vrátane 3-fázového prívodu plyn v byte nie je, je momentálne odstavený, v prípade potreby je prístup do bytu aktívny znížené sadrokartónové stropy s úsporným LED osvetlením kumbál priamo pred bytom plechová pivnica Orientácia Východ spálňa a izba Západ kuchyňa a obývacia izba Byt tak ponúka príjemné ranné svetlo v spálňach a popoludňajšie až večerné slnko v hlavnej obytnej časti. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2016, je zateplený a má nový výťah z roku 2018. K dispozícii je aj kočikáreň. Nové stúpačky. Správca BYFOS Mesačné náklady predpis 154 5 osôb elektrina približne 45 internet Antik 25 Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. NÁZOR MAKLÉRA Na tomto byte ma zaujala predovšetkým kombinácia praktickej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie a samotnej lokality. Majiteľ tu vytvoril veľkorysý denný priestor prepojením kuchyne s obývačkou a veľkým benefitom je aj zasklená lodžia s krásnym výhľadom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií. Lokalita na Jenisejskej je ideálna pre klienta, ktorý chce mať mesto a občiansku vybavenosť poruke, ale zároveň ocení pokojnejšie prostredie. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle 421 905 473 512 alebo mailom visitrealvisitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.