Predaj - Košice-Staré Mesto str.3

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj veľkorysý tehlový trojizbový byt v historickom centre Košíc na ulici Stará Baštová. Príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka -takýchto bytov je na predaj málo a objavujú sa na trhu výnimočne ! Výmera 89,5m2 Orientácia JV SZ Vyvýšené prízemie Výhľad do dvora K bytu prislúcha veľká pivnica Parkovanie priamo pred bytovým domom Historické centrum. Veľkorysý priestor. Nadčasová hodnota. Táto nehnuteľnosť spája atmosféru staromestského bývania s pohodlnosťou mestského života. Noblesný byt, z ktorého cítiť eleganciu a jedinečnú atmosféru čaká na svojho nového majiteľa. Priznané trámy, funkčná kachľová pec a vysoké stropy robia tento byt priestorom s neopakovateľnou atmosférou a duchom staromestského bývania. STAV BYTU byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010 s novými rozvodmi vody a elektriny, pričom posledné úpravy a maľba sú z roku 2024. Väčšina nábytku je vstavaná na mieru vrátane kuchyne. Osadené drevené prvky na stenách a strope. Rozľahlý byt s oddelenou kuchyňou poskytuje dostatok miesta a priestoru. STAV BYTOVÉHO DOMU realizovaná rekonštrukcia strechy, nové drevené eurokná , úprava vnútorných prvkov. DISPOZÍCIA 3 samostatné izby, oddelená kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC. K bytu prislúcha veľká pivnica, cca 11m2. Na chodbe vstavaná skriňa. V spálni sa nachádza šatník, do ktorého sa dá vojsť. Orientácia bytu do dvora poskytuje tiché prostredie a dostatok súkromia. TOP LOKALITA historické centrum ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej blízkosti sú potraviny, kaviarne, divadlá, galérie, reštaurácie, či služby. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka Ing. Katarína Čomová, PhD. tel 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúkajú na predaj priestranný 1-izbový byt pri Jakabovom paláci v centre Košíc. Výmera 33 m2 Tehlový bytový dom Veľká pivnica 10 m2 Kompletná rekonštrukcia Vhodný ako investícia Nízke mesačné náklady STAV BYTU byt je po kompletnej rekonštrukcii nové rozvody elektriny a vody, murované jadro, nové omietky a maľba, nové podlahy. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený k nasťahovaniu sa alebo k okamžitému prenájmu. Je vhodný pre jednotlivca, páry alebo pre investora ako pasívny zdroj príjmu. K bytu prislúcha pivnica, ktorá má 10m2. TOP LOKALITA byt sa nachádza v úplnom centre mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej blízkosti sú potraviny, obchody, zastávky MHD, lekárne, reštaurácie a služby. Historická časť mesta je mimoriadne vhodná pre investičné byty na klasický prenájom alebo na prenájom cez portály airbnb, booking a pod. Dopyt po prenájme v tejto lokalite je vysoký. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka Ing. Katarína Čomová, PhD. tel 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný komplet zrekonštruovaný a dispozične upravený na ul. Karpatská v Košiciach, s dobrou pešou dostupnosťou do centra mesta. Kuzmányho sídlisko. Byt po kompletnej modernej rekonštrukcií dispozične upravený na 1,5 izb. o výmere 52 m2, ktorý má vnútornú loggiu, samostatnú spálňu a šatník. Nachádza sa na 1112 poschodí. Bytový dom je zrekonštruovaný. Kompletne zariadený so spotrebičmi a nábytkom ako je na fotkách umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, varná kanvica kuchynský riad, práčka, vstavaná skriňa a manželská posteľ v spálni, jedálenský stôl, sedacia súprava, TV. Výborná občianska vybavenosť. Okamžite voľný k dispozícií. Predáva sa zariadený tak ako je vidieť na fotkách. Tichá a pokojná lokalita s pekným výhľadom z bytu. Kontakt Marek Ferko 0910108997

Exkluzívna ponuka na predaj 2 izb. byt na prízemí meštianského domu na adrese Hlavná 25. Jedná sa prechodovú pasáž smerom na ulicu Orlia, Zvonárska, Kováčska... Prízemný byt o celkovej výmere 56 m2 s oknami na námestie Socha koňa Casso, má dva krát vstup do priestoru z podchodu. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore kde sa parkuje. Priestor pozostáva z hlavnej veľkej miestnosti a zadnej časti kde sú 2x toalety, sprcha, šatňa a menšia miestnosť. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom radiátory. Vhodné na bývanie s veľkým potencionálom na obchod, služby, kanceláriu . Meštianske budovy s vysokými klenbovými stropmi dodávajú ojedinelú atmosféru. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek FERKO Tel. číslo 0910 108 997

Ponúkame na predaj pekný veľký 3-izbový byt v lokalite Košice Staré Mesto na Jilemnického ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v trojpodlažnom tehlovom dome bez výťahu, je v osobnom vlastníctve, má bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné veľké izby so zachovalými drevenými parketami, priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, veľká vstupná chodba s predizbou, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta s vymenenými stúpačkovými rozvodmi. Podlahová plocha obytnej časti bytu je 75,02 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu s rozlohou 2,55 m2. Zo vstupnej chodby v byte je cez otvor v strope prístup do odkúpeného podkrovného priestoru nad bytom. Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie a stavebného povolenia sa má priestor v podkroví s mezonetovou vstavbou o výmere 62,73 m2 dispozične deliť na drevené schodisko, halu, tri izby, šatník a úložný priestor, s napojením na jestvujúcu elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a vykurovanie uvedeného bytu. Strecha je škridlová, presvetlenie priestoru je riešené piatimi osadenými strešnými oknami značky Velux. Celková podlahová plocha bytu spolu s pivnicou a mezonetom je 140,30 m2. Byt je orientovaný na západ a sever. Bez balkóna. Pekný čistý udržiavaný vchod, budova energetický certifikát nemá. Práve prebieha kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane interiérových priestorov. Príjemné bývanie v tichom prostredí. Atraktívna poloha s blízkou dostupnosťou do centra mesta. Byt je kúpou voľný. Kontakt na makléra Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Realitná kancelária MH Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Námestie L. Novomeského, Košice - Staré mesto. Byt o rozlohe 70 m² je v zachovalom, obývateľnom stave. Nachádza na 8p.12, orientácia JZ, loggia áno - zasklená so vstupom z izby. Dispozične pozostáva z 3 samostatných izieb možný prechod medzi kuchyňou a obývacou izbou, chodby, kúpeľne vaňa, umývadlo, samostatného WC, úložného vstavaného priestoru. K bytu prislúcha pivnica. V byte boli robené úpravy - výmena okien plastové, nová sanita, zánovná kuchynská linka. Jadro je pôvodné, murované. Priestor na spoločnej chodbe pre 4 byty, vrátane nami ponúkaného je oddelený - uzatvorený mrežou. Obytný dom je kompletne zrekonštruovaný vrátane výťahov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Centrum mesta je vzdialené iba 2 zastávky MHD, alebo prechádzkou cca 10 minút. BYT JE BEZ TIARCH, KÚPOU VOĽNÝ. V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti, vrátane vypracovania kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu, Vám radi pomôžeme s najvýhodnejšou formou financovania prostredníctvom HÚ. Bližšie informácie na tel. čísle 0918 272 534 Patrik Jarek, e-mail patojarekgmail.com

Dvojgeneračný 3 izbový byt pozostávajúci zo samostatnej garsónky a dvojizbového bytu. Na predaj ponúkame dve výnimočné nehnuteľnosti v historickom centre Košíc na Mäsiarskej ulici 54, len pár krokov od Hlavnej ulice za jednu cenu. Spojené a predsa samostatné. Byty sa nachádzajú na prízemí v historickej budove so štyrmi bytovými jednotkami, sú kompletne zrekonštruované a predávajú sa so zariadením. Tieto nehnuteľnosti sú aktuálne prenajímané spoločnosti, ktorá zabezpečuje krátkodobý prenájom, pričom nový majiteľ môže pokračovať v bezstarostnom investičnom modeli a zabezpečiť si stabilný výnos 6 ročne. Alternatívne je možné byty využiť aj na vlastné bývanie v atraktívnej časti mesta. Predávaný byt na ulici Mäsiarska 54, Košice má rozlohu 110 m² a je rozdelený na dve samostatné jednotky garsónku a 2-izbový byt so spoločnou predsieňou. Celková výmera bytu je 110 m². K bytu ešte patrí rozľahlá pivnica s výmerou cca 150 m², ktorá má obrovský investičný potenciál. Možnosti rekonštrukcie sú široké od úložných priestorov, cez vinnú pivnicu, až po rôzne varianty voĺnočasoveho priestoru. Cena tejto nehnuteľnosti je necelých 300 000 eur. Virtuálna obhliadka Pozrite si 3D prehliadku httpsmy.matterport.comshow?m=fcggwuakfQf Pre viac info kontaktujte makléra Ing. Tomáš Gešovský 421 915 874 598

Ing. Ladislav Šosták vám ponúka na predaj výnimočný byt s vlastným parkovacím miestom vo dvore, na ulici Lofflerova. Ide o historickú budovu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou od výmeny strechy, rozvodov, okien, až po komfortné riešenia ako je podlahové teplovodné vykurovanie, či vysoké drevené okná, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Veľkou výhodou je vlastné parkovanie priamo vo dvore a keďže sa byt nachádza na prízemí s orientáciou priamo do dvora, nielenže nebudete nikým rušený, ale máte priamy prístup z auta do bytu. Ocenia to hlavne starší ľudia, či investori, ktorí pri cene prenájmu môžu zohľadniť vyhradené parkovanie. Byt má výmeru 45m2, nedisponuje balkónom ani loggiou, ale vzhľadom na dostupnosť dvora, ho ani nepotrebujete. Na dvore si môžete sadnúť na lavičku a vychutnať si rannú kávu. Tento byt sa nachádza v budove s vysokými stropmi, veľkými oknami, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom a podlahovým teplovodným kúrením. Dispozícia bytu pozostáva z hlavnej spálne 14m2, obývačky s priamym prístupom do kuchyne, priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. K bytu príslúcha aj pivnica o výmere 5,5m2 parkovacie miesto vo dvore. Byt sa predáva v štádiu štandard, s osadenými oknami, kotlom, finálnou omietkou a maľbou, podlahami, dlažbou a sanitou, interiérovými dverami so zárubňami. Cena bytu predstavuje sumu 215.000 eur. K bytu je nutné dokúpiť parkovacie miesto v cene 15.000 eur a pivnicu v cene 5.000 eur. Celková suma je byt parkovacie miesto pivnicu je 235.000 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969 a viac informácii poskytnem telefonicky. Fotky sú len ilustračné, nie sú to reálne zábery bytu.

Hľadáte stabilnú investíciu, či komfortné bývanie s 2 samostatnými izbami, či možnosťou rekonštrukcie na moderný 3-izbový byt, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou dostupnosťou do centra mesta? Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť si kúpiť tento priestranný 2-izbový byt s potenciálom vytvorenia 2,5-izbového bytu na Kuzmányho sídlisku - Štítová ulica Košice I MČ Staré Mesto. IDEÁLNY JE PRE KLIENTOV, ktorí si chcú svoj nový byt upraviť podľa vlastných predstáv a hľadajú priestranný 2-izbový byt v klasickom prevedení so samostatnou kuchyňou. Ale aj pre tých, ktorí uprednostnia modernú 3KK dispozíciu obývacej izby s kuchynským kútom a dvoma samostatnými spálňami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má podlahovú plochu 54 m2 a prislúcha k nemu aj zasklená lodžia 3,2 m2 a priestranná pivnica 2,5 m2 na prízemí. Nachádza sa na 8. poschodí v 12 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome Energetický certifikát - B s novými stúpačkami a 2 výťahmi osobným a nákladným. Vďaka svojej Západnej orientácii poskytuje byt dostatok prirodzeného svetla, popoludňajšie a podvečerné slnko, či príjemný výhľad z okna. Na nič už nečakajte a prejdite sa po byte prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU httpsmy.matterport.comshow?m=mnz5AA5G9k6 STAV A DISPOZÍCIA BYTU Byt postupne prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou. V celom byte sú plastové okná, pôvodné parkety v kombinácii s plávajúcou podlahou a dlažbou. Bytové jadro je panelové s murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom priestoru pre vstavané skrine či chodbový nábytok priestrannej obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu, samostatnej spálne užšej kuchyne kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. Tretia izba AKO BONUS Praktická dispozícia ponúka novému vlastníkovi možnosť presunúť kuchyňu do priestrannej obývacej izby a vytvoriť v nej spoločnú dennú časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývačkou. Z pôvodnej samostatnej kuchyne následne môže vzniknúť ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu či samostatný šatník. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA Bytový dom je situovaný v skvelej lokalite Kuzmányho sídliska, ktoré si zamilujete najmä kvôli jeho bezkonkurenčnej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a pešej dostupnosti do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Amfiteáter, Výmenník Štítová Obchodné centrum TIP-TOP a URBAN s rôznorodými obchodmi, reštauráciami či zdravotným strediskom, banky, pošta a podnikateľské centrá, ATT a Sociálna poisťovňa, či materské, základné a vysoké školy Technická univerzita a Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, či katedry UPJŠ zastávky MHD s dostatkom električkových 1, 2, 6, 9, 7, R3 a R4 a autobusových 12, 18, 19, 22, 55 a N2 liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta. STABILNÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNA Vďaka výbornej lokalite blízko centra mesta, univerzít či podnikateľských centier, nízkemu nájomnému a praktickej dispozícii bytu s 2 samostatnými neprechodnými izbami je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého či krátkodobého PRENÁJMU, s ktorým Vám v prípade záujmu rád pomôžem. CENA 194.900,- AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Danka Chomová 0911 186 753

Tri minúty pešo od Hlavnej ulice, a pritom doma pokoj, priestor a atmosféra klasického staromestského bývania. DREAM REAL ponúka na predaj netradičný 2,5-izbový byt na Garbiarskej ulici v bezprostrednej blízkosti historického centra Košíc. Vysoké, približne 3-metrové stropy, veľké okná, dva balkóny a zaujímavo riešená dispozícia mu dávajú charakter, ktorý v novostavbe jednoducho nenájdete. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu, pričom pod bytom sa nachádza ďalší byt. Ponúka veľkorysú výmeru 73 m² vrátane nadštandardnej 14 m² pivnice. K bytu navyše prislúcha balkón a lodžia. Základné informácie rozloha bytu 73 m² 14 m² pivnica balkón a lodžia tehlový bytový dom vysoké, približne 3-metrové stropy klimatizácia vykurovanie elektrickými infrapanelmi bezpečnostné vstupné dvere samostatná kúpeľňa a WC možnosť kúpy bytu zariadeného možnosť kúpenia aj garáže Dispozícia a vybavenie Srdcom bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená vrátane vstavanej chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, rúry a indukčnej varnej dosky. Druhá veľká izba momentálne slúži ako detská izba pre dve deti. Má vlastný šatník a lodžiu. Jednou z najzaujímavejších častí bytu je menšia miestnosť využitá skutočne naplno. V spodnej časti sa nachádza priestranný šatník, nad ktorým je vytvorené vyvýšené spacie podlažie. Z tejto časti je zároveň výstup na druhý balkón smerujúci do uzavretého a pokojného vnútrobloku. Takýto balkón je v centre Košíc príjemnou raritou. K bytu patrí aj nadštandardne veľká 14 m² pivnica, ktorá poskytuje dostatok priestoru na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Rekonštrukcia a náklady Byt prechádzal postupnou rekonštrukciou. V roku 2018 bola riešená elektroinštalácia, bytové jadro a kuchyňa, ďalšie úpravy vrátane okien, omietok a podláh pribúdali priebežne. Zaujímavosťou je vykurovanie pomocou elektrických infrapanelov, vďaka čomu v miestnostiach nie sú klasické radiátory. Byt je zároveň vybavený klimatizáciou. Aktuálne mesačné platby pri štvorčlennej domácnosti predstavujú približne 245 , z toho 132 elektrina vrátane vykurovania a 113 platba správcovi. Bytový dom si zachováva svoj pôvodný staromestský charakter. Strecha bola vymenená a aktuálne je plánovaná výmena okien v spoločných priestoroch. Garáž priamo vo dvore K bytu je možné dokúpiť 17 m² garáž v uzavretom dvore bytového domu. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. Lokalita Garbiarska je presne ten typ adresy, pri ktorej môžete auto pokojne nechať doma. Hlavná ulica je vzdialená približne tri minúty pešo. Garbiarska sa nachádza v bezprostrednej blízkosti ulíc Komenského, Strojárenská a Cimborkova, neďaleko Parku Angelinum a historického centra Košíc. V pešej dostupnosti tak máte prakticky všetko, čo centrum mesta ponúka. MHD, potraviny, školy, parky, športoviská, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne a spoločenské centrum Košíc máte na dosah. Na bežný život tu naozaj stačia dve nohy alebo kolobežka. A keď auto potrebujete, môžete parkovať rezidenčne priamo v okolí domu alebo využiť možnosť vlastnej garáže vo dvore. Cena a kontakt Cena bytu 250 000 Cena garáže 40 000 Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL, s.r.o. 0948 260 339

Ponúkame na predaj byt na ulici Protifašistických bojovníkov v Košiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového meštianskeho domu. Vstup do bytu je z pavlače a veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovanie vo vnútornom dvore domu benefit, ktorý má v centre mesta osobitnú hodnotu. Samotný byt má výmeru 36,58 m² a patrí k nemu nadštandardne veľká pivnica s výmerou 7,8 m². Celkovo tak máte k dispozícii 44,38 m² úžitkového priestoru. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, na konci ktorej sa nachádza kuchynská linka, samostatnej priestrannej izby a ďalšej menšej miestnosti, ktorú možno využiť ako šatník, pracovňu, úložný priestor alebo menšiu doplnkovú izbu. Samostatná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a toaletou. V byte sú zavedené všetky inžinierske siete a vykurovanie je zabezpečené vlastnými plynovými gamatkami. Byt je v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu. Nový majiteľ tak nemusí robiť kompromisy s cudzou rekonštrukciou, ale môže si celý priestor navrhnúť podľa vlastného vkusu a spôsobu využitia. Charakter staršieho mestského bývania dotvárajú vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, tehlová stavba a pavlačový charakter meštianskeho domu. Pri vhodnej rekonštrukcii tu môže vzniknúť veľmi príjemné mestské bývanie s atmosférou, ktorú novostavby často neponúkajú. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá byt na následný prenájom. Nehnuteľnosť sa odporúča najmä tomu, kto nehľadá hotový interiér, ale dobrú adresu, vlastné parkovanie v centre a priestor, ktorému môže rekonštrukciou vytvoriť novú hodnotu. Cena 179 000 . Vizualizácie použité v prezentácii predstavujú možný stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii a slúžia na ilustráciu jej potenciálu.

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú na predaj priestranný 1-izbový byt s logiou na ulici Braniskova v Košiciach, časť Staré Mesto, Kuzmánka, vo výbornej lokalite tejto mestskej časti. Cca 10 min peši od centra mesta a pešej zóny. V blízkosti bloku je kompletná občianska vybavenosť-potraviny, obchodné centrum, detské ihriská, parky, škola, škôlka, MHDbus a električky. Svojou polohou a dispozíciou je byt výborný ako štartovací byt na bývanie, ale aj ako super investícia na prenajímanie. Výhodou je aj nízke nájomné, na 1 osobu pre správcu cca 120eurmesačne. 1 izbový byt má celkovú úžitkovú plochu vrátane loggie 41m2, nachádza sa na 10.poschodí z 12, v zrekonštruovanom a zateplenom panelovom bloku, s 2 výťahmi. Dispozícia bytu -samostatná kuchyňa -priestranná izba s výstupom na loggiu -veľká chodba so vstavanou skriňou -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -plechová pivnica Byt bol čiastočne rekonštruovaný a je v dobrom udržiavanom stave -kuchynská linka so sporákom -pôvodne murovaná kúpelňa s vaňou a radiátorom -v izbe sú plávajúce podlahy, v kuchyni a na chodbe je lino -menené plastové okná, menené radiátory -veľká vstavaná skriňa na chodbe -presklená loggia -pôvodné vchodové a interierové dvere V prípade záujmu v cene aj nábytok a spotrebiče rohový gauč, obývačková stena, práčka, chladnička,... Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je Východ. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908796298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908361627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil0908796298 e-mail infokosice-reality.sk kosice-reality.sk

RANNÉ SVETLO, OÁZA POKOJA UPROSTRED ZELENE - 1 - IZBOVÝ BYT S LOGGIOU NA BRANISKOVEJ ULICI presne takto som si odvnímala atmosfétu tejto nehnuteľnosti počas mojej obhliadky. Najviac ma oslovili práve tie prvky, ktoré robia toto miesto výnimočným - svetlo, výhľad do zelene a pokoj, ktorý človeka nadchne. Nie každý byt ponúka len METRE ŠTVORCOVÉ. Niektoré byty ponúkajú najmä POCIT - pokojné miesto, príjemné prostredie a atmosféru, ktorú si človek obľúbi hneď po príchode. Na Braniskovej ulici, v obľúbenej časti Košíc na Kuzmányho sídlisku máme pre Vás 1- izbový byt s výmerou 41 m² a priestrannou presklenou loggiou. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 12-poschodového bytového domu vežiak postaveného v 70. rokoch, ktorý prešiel obnovou. Je zateplený, udržiavaný a vybavený dvomi výťahmi. Veľkou prednosťou bytu je jeho orientácia na východ. Kuchyňa aj izba sú orientované na východnú svetovú stranu, vďaka čomu priestor zapĺňa príjemné ranné svetlo. Izba je nepriechodná a ponúka priamy vstup na veľkú loggiu s otvoreným výhľadom. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave s murovaným jadrom, ktoré bolo súčasťou pôvodnej dispozície vymenené boli plastové okná, radiátory a podlahy - v izbe je plávajúca podlaha, na chodbe vstavaná skriňa interiérové a vchodové dvere sú pôvodné. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej PROSTREDIE, do ktorého je vsadená. Upravený parčík, zeleň, lavičky a pokojná atmosféra vytvárajú príjemné miesto na každodenný život vhodný aj pre seniorov. Lokalita, výmera a charakter bytu vytvárajú kombináciu, ktorá si dlhodobo udržiava svoju atraktivitu či už ako VLASTNÉ BÝVANIE pre pár či jednotlivca, alebo ako nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. Mesačné náklady pre správcu predstavujú 113,02 . Dispozícia po vstupe do bytu Vás privíta obdľžniková chodba so vstavanou skriňou, na ľavej strane je kúpeľňa, za ňou pred kuchyňou je samostatná toaleta. Nasleduje kuchyňa. Oproti vchodovým dverám sa nachádza vstup do samostatnej nepriechodnej izby ústiacej do loggie. Súčasťou bytu je aj plechová pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Rovnako v tomto panelovom bytovom dome nájdete na prízemí aj spoločnú miestnosť pre všetkých majiteľov bytov, kde si môžete odložiť bicykle, kočíky,. Občianska vybavenosť na dosah všetko potrebné školy, škôlky, obchody, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie GESTO, zastávky MHD - i keď peši ste v centre v priebehu 10 minút, služby.v pešej dostupnosti sa nachádza OC TIP - TOP s ponukou obchodov a služieb, ktoré zabezpečuje komfortné a praktické fungovanie bez potreby cestovania za každennými nákupmi. Takže okrem toho, že žijete uprostred zelene, máte všetko poruke. CENA 174.000 Eur K DISPOZÍCII I H N E Ď. Osobné vlastníctvo, bez prekážok, možnosť kúpy na hypotéku či hotovosť. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy, vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie spoločnosťou bea vukusic plus, s.r.o. uverejnených na www.beavukusic.sksluzby. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem všetky potrebné informácie. Zodpovedný certifikovaný maklér Mgr. Beáta VUKUSIC, RSc. 421 905 550 021 beavukusicgmail.com. Spoločnosť bea vukusic plus, s.r.o. - na jednom mieste Hlavná 181 nájdete - realitnú činnosť - predaj prenájom nehnuteľností, zviditeľnenie Vašej nehnuteľnosti na najsledovanejších portáloch a sieťach - finančné poradenstvo - radi Vás odborne prevedieme procesom financovania Vašej nehnuteľnosti - máme dlhoročné skúsenosti v tejto oblasti - zabezpečíme akékoľvek poistenie - vinkulácie - právne poradenstvo prostredníctvom advokátskej kancelárie. Upozornenie Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti bea vukusic plus, s.r.o.

Hľadáte stabilnú investíciu, či komfortné bývanie s 2 samostatnými izbami, či možnosťou rekonštrukcie na moderný 3-izbový byt, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou dostupnosťou do centra mesta? Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť si kúpiť tento priestranný 2-izbový byt s potenciálom vytvorenia 2,5-izbového bytu na Kuzmányho sídlisku - Štítová ulica Košice I MČ Staré Mesto. IDEÁLNY JE PRE KLIENTOV, ktorí si chcú svoj nový byt upraviť podľa vlastných predstáv a hľadajú priestranný 2-izbový byt v klasickom prevedení so samostatnou kuchyňou. Ale aj pre tých, ktorí uprednostnia modernú 3KK dispozíciu obývacej izby s kuchynským kútom a dvoma samostatnými spálňami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má podlahovú plochu 54 m2 a prislúcha k nemu aj zasklená lodžia 3,2 m2 a priestranná pivnica 2,5 m2 na prízemí. Nachádza sa na 8. poschodí v 12 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome Energetický certifikát - B s novými stúpačkami a 2 výťahmi osobným a nákladným. Vďaka svojej Západnej orientácii poskytuje byt dostatok prirodzeného svetla, popoludňajšie a podvečerné slnko, či príjemný výhľad z okna. Na nič už nečakajte a prejdite sa po byte prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU httpsmy.matterport.comshow?m=mnz5AA5G9k6 STAV A DISPOZÍCIA BYTU Byt postupne prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou. V celom byte sú plastové okná, pôvodné parkety v kombinácii s plávajúcou podlahou a dlažbou. Bytové jadro je panelové s murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom priestoru pre vstavané skrine či chodbový nábytok priestrannej obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu, samostatnej spálne užšej kuchyne kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. Tretia izba AKO BONUS Praktická dispozícia ponúka novému vlastníkovi možnosť presunúť kuchyňu do priestrannej obývacej izby a vytvoriť v nej spoločnú dennú časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývačkou. Z pôvodnej samostatnej kuchyne následne môže vzniknúť ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu či samostatný šatník. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA Bytový dom je situovaný v skvelej lokalite Kuzmányho sídliska, ktoré si zamilujete najmä kvôli jeho bezkonkurenčnej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a pešej dostupnosti do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Amfiteáter, Výmenník Štítová Obchodné centrum TIP-TOP a URBAN s rôznorodými obchodmi, reštauráciami či zdravotným strediskom, banky, pošta a podnikateľské centrá, ATT a Sociálna poisťovňa, či materské, základné a vysoké školy Technická univerzita a Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, či katedry UPJŠ zastávky MHD s dostatkom električkových 1, 2, 6, 9, 7, R3 a R4 a autobusových 12, 18, 19, 22, 55 a N2 liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta. STABILNÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNA Vďaka výbornej lokalite blízko centra mesta, univerzít či podnikateľských centier, nízkemu nájomnému a praktickej dispozícii bytu s 2 samostatnými neprechodnými izbami je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého či krátkodobého PRENÁJMU, s ktorým Vám v prípade záujmu rád pomôžem. CENA 194.900,- AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Danka Chomová 0911 186 753

Ponúkame na predaj pekný veľký 3-izbový byt v lokalite Košice Staré Mesto na Jilemnického ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí v trojpodlažnom tehlovom dome bez výťahu, je v osobnom vlastníctve, má bezpečnostné vchodové dvere a plastové okná so žalúziami, inak je v pôvodnom zachovalom stave vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Pekné veľké izby so zachovalými drevenými parketami, priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, veľká vstupná chodba s predizbou, špajza, kúpeľňa a samostatná toaleta s vymenenými stúpačkovými rozvodmi. Podlahová plocha obytnej časti bytu je 75,02 m2. K bytu prislúcha pivnica v suteréne domu s rozlohou 2,55 m2. Zo vstupnej chodby v byte je cez otvor v strope prístup do odkúpeného podkrovného priestoru nad bytom. Podľa pôvodnej projektovej dokumentácie a stavebného povolenia sa má priestor v podkroví s mezonetovou vstavbou o výmere 62,73 m2 dispozične deliť na drevené schodisko, halu, tri izby, šatník a úložný priestor, s napojením na jestvujúcu elektroinštaláciu, vodoinštaláciu a vykurovanie uvedeného bytu. Strecha je škridlová, presvetlenie priestoru je riešené piatimi osadenými strešnými oknami značky Velux. Celková podlahová plocha bytu spolu s pivnicou a mezonetom je 140,30 m2. Byt je orientovaný na západ a sever. Bez balkóna. Pekný čistý udržiavaný vchod, budova energetický certifikát nemá. Práve prebieha kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane interiérových priestorov. Príjemné bývanie v tichom prostredí. Atraktívna poloha s blízkou dostupnosťou do centra mesta. Byt je kúpou voľný. Kontakt na makléra Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Doležel reality Vám ponúka na predaj kompletne prerobený 3 izbový tehlový byt v tesnej blízkosti mestského parku v starom meste. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Má 83m2, 1x balkón, 1x loggia veľkorisá 20m2 pivnica. Byt prešiel kvalitnou rekonštrukciou pred 5 rokmi. Má smart home inteligenčnú domácnosť. K bytu sa dá prikúpiť aj garáž Poloha tohto bytu je výborná. V tesnej blízkosti sa nachádza plná občianská vybavenosť. Na skok máte centrum mesta. Foto na vyžiadanie Ak Vás ponuka zaujala neváhajte s obhliadkou tohto bytu. Predaj zahŕňa Finančné poradenstvo, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, prehlásenie odberu médií ako elektrina, plyn, voda. Všetko Vám zabezpečí naša realitná kancelária kvalitne a včas na základe viac ako 15 ROČNÝCH SKÚSENOSTÍ s prácou v realitnej činnosti Neváhajte ma kontaktovať Andrea Štěpnička, 0907029385, andrea.stepnickadolezelreality.sk

Hľadáte byt na vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť s dobrým potenciálom na prenájom? Na predaj ponúkame priestranný 1-izbový pražský byt na Pajorovej ulici v Košiciach, ktorý vďaka svojej polohe, výmere a dispozícii predstavuje zaujímavú voľbu aj pre investora. Byt sa nachádza v pokojnej zelenej lokalite v pešej dostupnosti centra mesta a v blízkosti univerzít. Práve spojenie dobrej adresy, dostupnosti MHD a občianskej vybavenosti vytvára veľmi dobré predpoklady na dlhodobý prenájom. Má 49 m² úžitkovej plochy, priestrannú 6 m² loggiu, kumbál na chodbe priamo pred bytom a pivnicu na prízemí bytového domu. Nachádza sa na druhom nadzemnom podlaží v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Poloha v blízkosti centra mesta, univerzít, MHD a kompletnej občianskej vybavenosti robí z bytu zaujímavú nehnuteľnosť aj na prenájom. Dispozícia 1-izbového bytu, nadštandardná výmera a veľká loggia môžu osloviť jednotlivcov, mladé páry, študentov či ľudí pracujúcich v centre mesta. Byt je zároveň okamžite obývateľný, takže nový majiteľ ho môže využívať bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie alebo si ho časom upraviť podľa vlastných predstáv. Osobné vlastníctvo, bez tiarch a iných obmedzení.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Drevný trh v mestskej časti Košice Staré Mesto. Nachádza sa v rekonštruovanom historickom tehlovom dome zapísanom ako historická pamiatka, v tesnej blízkosti Hlavnej ulice. Táto adresa spája pohodlie života v samotnom centre s bezprostrednou blízkosťou zelene priamo pred domom sa rozprestiera park a neďaleko je aj Mestský park. Byt má výmeru 118 m², ku ktorej patrí loggia s plochou 7 m², a nachádza sa na 2. poschodí z dvoch. Malý počet bytov v dome a kultivovaní susedia vytvárajú príjemné, komorné prostredie na bývanie. Výhodou je vlastné kúrenie cez plynový kotol. Interiér zaujme veľkorysými izbami, vysokými stropmi a charakteristickými oblúkovými oknami. Drevené parkety ukladané do klasického vzoru a dvojkrídlové interiérové dvere podčiarkujú jeho osobitý charakter. Kuchyňa s jedálenskou časťou poskytuje dostatok priestoru na každodenný život aj spoločné chvíle, zatiaľ čo loggia príjemne dopĺňa obytný priestor o miesto na oddych. Byt prešiel staršou vkusnou kompletnou rekonštrukciou. Jeho súčasná podoba ponúka základ pre bývanie s tradičnou atmosférou aj priestor na citlivú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Práve spojenie historických prvkov a veľkorysej výmery umožňuje vytvoriť osobité mestské bývanie. Prvých šesť fotografií predstavuje vizualizácie možnej obnovy interiéru, spracované podľa reálnych rozmerov bytu. Slúžia ako inšpirácia a nezobrazujú jeho aktuálny stav. Nasledujúce fotografie zachytávajú skutočný stav bytu a jeho okolie posledný obrázok je pôdorys s rozmermi. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť obchodov, služieb, kaviarní, reštaurácií aj kultúrneho diania. Hlavná ulica je na dosah a blízke parky poskytujú priestor na prechádzky či oddych v zeleni. Je to adresa pre tých, ktorí chcú mať mesto poruke a zároveň si doma užívať dostatok priestoru. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena 470 000 Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte na 421 911 900 062. Ing. Stanislav Vibranský Orion Real

2 izbový byt s veľkorysou výmerou 64 m2 loggia, na ul. Tatranská č. 4, 12. poschodie, orientácia bytu je na východ s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2022, ktorý majiteľ využíval len sporadicky, čo sa vyznačuje minimálnym opotrebením. V byte sa nachádza samostatný šatník. Výhodou bytu je posledné podlažie, čo umocňuje pocit súkromia. Klimatizácia je v oboch obytných izbách. Náklady na bývanie sú cca 180 mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnej blízkosti centra, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video httpsyoutu.beRpxqV2Iu0Ok Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail kovalcikinforeal.sk, tel 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

GH Real Vám ponúka na predaj výnimočný priestranný 4-izbový tehlový byt situovaný v jednej z najprestížnejších lokalít Starého Mesta, na rohu ikonických ulíc Poštová a Moyzesova! Táto adresa spája atmosféru historického centra s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou všetkého, čo mestský život ponúka. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom! Celková podlahová plocha bytu je 116,44 m², pričom k bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 5,70 m². Príjemným bonusom sú dva balkóny, jeden prístupný z obývacej izby a druhý z jednej z izieb. BYT Dispozícia bytu je premyslená a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Dominantou bytu je centrálna priestranná chodba, z ktorej sú prístupné jednotlivé miestnosti. Dennú časť tvorí veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor ideálny na spoločné trávenie času. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. K dispozícii je tiež kúpeľňa, samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť a praktická komora. Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná poctivo a s dôrazom na funkčnosť a dlhodobú životnosť použitých materiálov. V rámci rekonštrukcie bola vymenená elektroinštalácia, osadené nové drevené okná a nové balkónové dvere. Hoci je rekonštrukcia staršieho dáta, byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité užívanie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita. Vzhľadom na to, že vnútorné priečky sú murované z tehly, nový majiteľ má možnosť upraviť dispozíciu podľa vlastných predstáv a potrieb, či už pre rodinné bývanie alebo moderné mestské bývanie s otvoreným konceptom. BYTOVÝ DOM Pozornosť si zaslúži aj samotný bytový dom, ktorý prešiel viacerými významnými obnovami. Zrealizovaná bola rekonštrukcia strechy, obnova fasády, výmena stúpačiek, vstupných dverí a inštalácia nového výťahu, čo prispieva k vyššiemu komfortu bývania a dlhodobej hodnote nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný byt s charakterom, výbornou dispozíciou a prestížnou adresou v historickom centre mesta, táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť mestský život s komfortným bývaním vo veľkorysom priestore. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0907 425 613