Predaj - Košice-Západ str.10

Realitná kancelária FÉROVO ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou lodžiou na Sokolovskej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších častí košickej Terasy. Byt sa nachádza na 1. poschodí zatepleného bytového domu s bezbariérovým prístupom a novým výťahom, ktorý zastavuje priamo na poschodí. Výhodou je, že pod bytom sa nachádzajú administratívne priestory. Tento byt zaujme kombináciou pokojného rodinného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Byt je v pôvodnom, no mimoriadne zachovalom stave. Pre nového majiteľa to predstavuje ideálnu príležitosť prispôsobiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dispozícia s celkovou výmerou 64,76 m² vrátane pivnice je veľmi praktická a logicky členená. Byt disponuje vstupnou predsieňou 4,69 m² a chodbou 4,38 m², na ktorej je chytro využitý znížený strop s úložným priestorom, a na ktorú nadväzuje aj praktický šatník. Ďalej ponúka tri samostatné izby s výmerami 16,09 m², 15,82 m² a 11,49 m², samostatnú kuchyňu 8,00 m², kúpeľňu 2,25 m² a oddelené WC 0,96 m². K bytu prislúcha aj pivnica 1,08 m². Výmera lodžie je cca 6 m². Celková výmera bytu aj s lodžiou je cca 70 m². Veľkou prednosťou bytu je jeho obojstranná orientácia na východ a západ. Obývaciu izbu na východnej strane spríjemňuje pohľad na vzrastlé lipy pred oknami. Na západnej strane sa nachádza spálňa so zasklenou lodžiou, ktorá vďaka zeleni pred bytovým domom poskytuje príjemný pocit súkromia. Kvetiny na lodžii vytvárajú útulné prostredie na rannú kávu či večerný oddych. V prípade rekonštrukcie bude nový majiteľ pravdepodobne modernizovať najmä kuchyňu, bytové jadro, elektroinštaláciu, rozvody vody a odpadu, ako aj pôvodné drevené okná. Bytový dom prešiel obnovou. Je zateplený, disponuje novým výťahom a nedávno v ňom prebehla výmena stúpačiek. Samotný vstup do domu, ako aj prístup až do bytu, je bezbariérový, čo ocenia rodiny s kočíkom aj starší ľudia. Správcom bytového domu je SPRAVIS s.r.o., mesačné zálohové platby sú vo výške 200, elektrina 25 a plyn 6. Terasa patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie sídliská v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete historické centrum mesta, nemocnicu, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Milovníci prírody ocenia rekreačné možnosti smerom na Bankov a zastávka MHD s výbornými spojmi do celého mesta sa nachádza len niekoľko desiatok metrov od bytového domu. Na trhu sa často objavujú byty po rekonštrukcii, pri ktorých nový majiteľ platí aj za riešenia, ktoré by si aj tak upravil podľa seba. Tento byt ponúka to, čo je dnes čoraz vzácnejšie zachovalý pôvodný stav, praktickú dispozíciu, zeleň a lokalitu, v ktorej budete spokojne bývať aj o dvadsať rokov. Realitná kancelária Férovo 0910 584 228 infoferovo.sk

Hľadáte cenovo dostupný 3-izbový byt na dobrej adrese na Terase? Realitná kancelária Férovo ponúka 3-izbový byt na Jazmínovej ulici, ktorý ponúka zaujímavú kombináciu atraktívnej kúpnej ceny, výbornej lokality a obnoveného bytového domu. Byt má výmeru 54 m² a pozostáva z chodby, dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a skladu. Dispozícia je praktická a ponúka presne to, čo od 3-izbového bytu väčšina ľudí očakáva tri samostatné obytné miestnosti bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov. Byt je v peknom stave a pripravený na bývanie, zároveň však novému majiteľovi necháva priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Okná sú plastové a boli menené v roku 2017. Veľmi praktickým bonusom je vlastný sklad priamo v byte. Nemusíte tak riešiť, kam odložiť sezónne veci, bicykel, vysávač, náradie alebo ďalšie vybavenie, ktoré nechcete mať v obytných miestnostiach. Bytový dom bol zateplený v roku 2018. Má novú strechu s tepelnou izoláciou a zateplením, vymenené stúpačky a nový výťah. V bytovom dome je bezpečnostný kamerový systém. Zaujímavým detailom je aj svetlík na chodbe bytového domu. Vďaka nemu je chodba pred bytom prirodzene presvetlená, pôsobí vzdušnejšie a zároveň ju možno jednoducho vyvetrať. Najvyššie poschodie prináša praktické výhody nad bytom už nemáte susedov a na poschodí je minimálny pohyb ľudí, takže byt ponúka viac súkromia. Navyše získavate výhľad, ktorý pri nižších podlažiach jednoducho nemáte. Terasa patrí medzi lokality, pri ktorých netreba kupujúcemu vysvetľovať, prečo sú obľúbené. Je to už kompletne zabývané sídlisko s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí máte školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchody aj nákupné centrá. Verejná doprava je dobre dostupná a v pešej vzdialenosti sú autobusové aj električkové zastávky. Samotný bytový dom sa pritom nenachádza priamo pri rušnej komunikácii, takže aj napriek dobrej dostupnosti ponúka pokojné bývanie. Parkovanie je verejné a v lokalite sa za parkovanie neplatí. Mesačné zálohové platby sú aktuálne 123 . Správcom bytového domu je Pides, s.r.o. Na fotografiách je digitálne odstránený nábytok, ktorý majitelia postupne vypratávajú. Fotografie tak približujú budúci stav bytu po jeho vyprataní. Srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku. Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo 0910 584 228

Nájsť v Košiciach rozumný štartovací byt alebo dobrú investíciu, do ktorej netreba okamžite vraziť ďalšie tisíce eur, je často celkom výzva. Ako makléri vidíme desiatky nehnuteľností, no z času na čas príde do ponuky kúsok, pri ktorom si hneď povieme Toto je rozumná voľba. A presne to je prípad tohto bytu. Sídlisko Terasa patrí dlhodobo k najstabilnejším a najžiadanejším adresám v meste. Práve tu, na Popradskej 84C, máme v realitnej kancelárii Férovo v ponuke 1-izbový byt na 3. poschodí. Ide o udržiavaný a kompletne zariadený byt, ktorý je ideálnou alternatívou pre jednotlivca alebo mladý pár. Veľkou výhodou lokality je jej občianska vybavenosť. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky aj potraviny Lidl, takže základné každodenné potreby máte pohodlne na dosah. Ak máte radi šport a aktívny život, neďaleko sa nachádza Národné tenisové centrum s fitness centrom a ďalšími možnosťami športového vyžitia. A keď si chcete naopak oddýchnuť od mesta, obľúbený lesopark Borovicový háj ponúka príjemné miesto na prechádzky, beh alebo chvíľu v prírode. Základom tohto bytu je logické rozdelenie priestoru bez zbytočných strát. Byt ponúka celkovú podlahovú plochu 34,55 m² vrátane pivnice. Pozostáva z jednej priestrannej obytnej miestnosti s výmerou 16,91 m², samostatnej kuchyne 9,80 m², kúpeľne s WC a predsiene. Menšia výmera ešte nemusí znamenať nepohodlné bývanie. Oveľa viac záleží na tom, ako je byt dispozične vyriešený, koľko priestoru zostane na každodenný život a v akom stave je samotný byt aj bytový dom. Navyše, byt je orientovaný do tichého dvora, bez rušivej dopravy, hluku a prachu. V izbe nájdete praktickú vstavanú skriňu, pracovný stôl a gauč vhodný aj na spanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, elektrickým sporákom s rúrou a digestorom. V kuchyni je aj šikovný jedálenský pult pre 2 osoby. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí o výmere 1,51 m². Bytové jadro je murované. V kúpeľni je keramický obklad, zabudovaný sprchovací kút, umývadlo a toaleta. Bytový dom prešiel v roku 2008 kompletnou obnovou, je zateplený a udržiavaný. Na rozdiel od iných bytových domov bola pri obnove kompletne vymenená elektroinštalácia, vodovodné aj kanalizačné potrubia a stúpačky. V byte sú plastové okná so žalúziami. Podlahy tvorí kombinácia plávajúcej laminátovej podlahy v izbe a keramickej dlažby v predsieni a kuchyni. Veľkým plusom do horúcich letných dní, čo pri 1-izbákoch nebýva štandardom, je takmer nová klimatizácia značky Samsung. V byte je zavedený optický internet. O bezpečnosť sa starajú bezpečnostné vchodové dvere a kamerový systém priamo v bytovom dome. Čo vás však pri aktuálnych cenách energií určite poteší najviac, sú veľmi priaznivé mesačné náklady, ktoré sú len 120 a to už vrátane elektriny a internetu. V bytovom dome nie je výťah. Susedské vzťahy priamo v dome sú podľa skúseností majiteľa výborné a bezproblémové. Na tomto byte sa nám páči predovšetkým to, že nevyžaduje ďalšie investície a predáva sa kompletne zariadený jednoducho si prevezmete kľúče a môžete bývať, prípadne ho okamžite a bez starostí začať prenajímať. Získavate byt s vynikajúcimi mesačnými nákladmi, funkčnou dispozíciou a navyše na adrese, ktorá patrí medzi stabilne vyhľadávané lokality Košíc. Radi vám tento byt ukážeme osobne a srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku.

Spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3 - izbový byt situovaný v jednej z najobľúbenejších Košických lokalít, sídlisko Terasa - ul. Obrody. Táto poloha bytu Vám zaručuje kompletnú občiansku vybavenosť v okolí Lekárska fakulta Univerzity Pavla Jozefa Šafárika v Košiciach, OC Galéria, zastávky mhd, .... Výmera bytu je 69 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v panelovom bytovom dome po rekonštrukcií s výťahom. Orientácia miestností je na Severo-západ kuchyňa a obývačka a Juho východ 2x izba. Byt prešiel dávnejšie čiastočnou rekonštrukciou, osadené sú plastové okná, v izbách plávajúce podlahy a v kúpeľni a wc keramická dlažba. Inak je v peknom, udržiavanom pôvodnom stave. V byte aktuálne bývajú nájomníci, ktorí majú záujem v nájme pokračovať. Pre nového majiteľa tak nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s existujúcim nájomným vzťahom a okamžitým príjmom z prenájmu. Aktuálne nájomné predstavuje 700,- mesačne. K bytu prislúcha komora ktorá je umiestnená oproti bytu na chodbe. Dispozícia Vstup je do predsiene so šatníkovou skriňou, vpravo sú 2 izby, oproti vstupu je kúpeľňa a samostatné WC. Vľavo, za šatníkovou skriňou sa vchádza do obývacej izby s prístupom do kuchyne. Náklady na bývanie 250,- mes. Cena nehnuteľnosti je 210.000,- V prípade záujmu kontaktujte Ing. Marek Vološinyi senior maklér, tel. kontakt 0948 757 313, email volosinyipartnersreal.sk

ASTRA reality a Ing. Jozef Takáč ponúkajú na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt so samostatnou kuchyňou v tichej lokalite na Mikovíniho ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, byt a ponúka spojenie pokojného bývania, tichého susedstva a príjemného súkromia. Úžitková plocha bytu má výmeru 68,5 m² plus lódžia s výmerou 4 m2. PREČO JE TENTO BYT ZAUJÍMAVÝ dostatok parkovacích miest, byt sa predáva kompletne zariadený, samostatná kuchyňa, pivnica s výmerou 4 m2, vhodný pre každého kto si chce byt prerobiť podľa svojich predstáv. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, izby, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a pivnice. Výmery jednotlivých miestností obývačka 16,5 m2, spálňa 16,3 m2, izba 11,8 m2, kuchyňa 7,8 m2, vstupná chodba 8,6 m2, kúpeľňa 2,6 m2, WC 0,9 m2, lódžia 4 m2, pivnica 4 m2. Predáva so zariadením a vybavením, ktoré vidíte na fotografiách. Pre lepšiu predstavu si pozrite 3D obhliadku na tomto linku httpsmy.matterport.comshow?m=e347nuGDUdn Pre krátke video bytu si pozrite httpsyoutube.comshortsdFTOYhdQ1Q4?feature=share LOKALITA, KTORÁ POSKYTUJE POKOJ A DOSTUPNOSŤ Lokalita Mikovíniho ulice sa nachádza v bezproblémovej blízkosti nákupného centra Optima, nákupného parku pri Kauflande. Väčšinu každodenných potrieb vybavíte bezproblémovo. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácie a kaviarne, zastávky mestskej hromadnej dopravy, nákupné a športové centrá. Táto poloha je vhodná pre ľudí, ktorí chcú bývať v tichej a pokojnej lokalite, ale zároveň požadujú komfort bytového domu a pohodlné parkovanie. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Pozrite si fotografie a dohodnite si obhliadku. Atmosféru bytu a kvalitu lokality najlepšie oceníte osobne. Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

Nie každý byt je o priestore. Niektoré sú o tom, ako sa v ňom cítite. Svetlo, ktoré zapĺňa miestnosti. Dispozícia, ktorá dáva zmysel. A rekonštrukcia, ktorá z bytu vytvorila funkčný, čistý a nadčasový domov. Realitná kancelária RELCOM realitná kancelária Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na ulici Pokroku v mestskej časti Košice-Západ. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE Celková výmera bytu 69m2 Poschodie 44 Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala -nové rozvody elektriny, vody a odpadu -plastové okná -bezpečnostné vstupné dvere -kuchynskú linku na mieru so vstavanými spotrebičmi -murované jadro -veľkoformátový keramický obklad a dlažba -interiérové dvere v nadčasovom prevedení -repasované dubové parkety, ktoré interiéru dodávajú teplo, charakter a nadčasový vzhľad Výsledkom je priestor, ktorý spája moderné prvky s prirodzenou eleganciou dreva a pôsobí harmonicky na prvý pohľad. Vstupom do bytu sa dostávame do priestrannej chodby, ktorá prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť a zároveň ponúka miesto pre praktické úložné riešenia. Už pri vstupe je jasné, že dispozícia bola premyslená s dôrazom na funkčnosť kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta sú oddelené a ľahko dostupné bez narušenia súkromia ostatných miestností. Nočná časť bytu pôsobí pokojne a oddelene. Tvoria ju dve samostatné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia podľa potrieb ako spálňa, detská izba či pracovňa. Z jednej z izieb je zároveň výstup na balkón, ktorý vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a príjemné miesto na oddych. Praktickým benefitom tejto časti bytu je aj veľkorysý samostatný šatník umiestnený medzi izbami, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň zvyšuje komfort každodenného bývania. Denná časť bytu je navrhnutá ako otvorený a vzdušný priestor, kde je obývacia izba prepojená s kuchyňou. Tento celok pôsobí svetlo, harmonicky a prirodzene podporuje každodenný život aj spoločné chvíle. LOKALITA Ulica Pokroku v mestskej časti Košice-Západ patrí medzi overené a dlhodobo žiadané lokality, kde sa byty predávajú rýchlo a to z dobrého dôvodu. Máte tu všetko, čo potrebujete bez kompromisov a bez nutnosti presunov cez celé mesto -kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti -obchodné centrum OC Galéria Košice -poliklinika Terasa -školy, škôlky, služby -zastávky MHD s rýchlym napojením do centra Zároveň ide o lokalitu, ktorá si zachováva pokojný rezidenčný charakter s množstvom zelene, čo z nej robí ideálne miesto na každodenné bývanie. CENA Cena 3 izbového bytu je 245 000,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 421 903 435 644 Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS.

MY REALTY AGENTS exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt na Jazmínovej ulici v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc na sídlisku Terasa. Táto lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre ideálne spojenie zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. Byt je vhodný na pohodlné rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí bytového domu s novým výťahom, čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Celková výmera bytu je 53,87 m². Dispozične ide o 3-izbový byt, pričom jedna izba je prechodná riešenie, ktoré umožňuje kreatívnu úpravu dispozície podľa potrieb budúceho majiteľa, napríklad vytvorenie väčšej dennej zóny alebo pracovného priestoru. Nehnuteľnosť prešla staršou rekonštrukciou a je v zachovalom technickom stave. Poskytuje tak možnosť okamžitého bývania, prípadne postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Byt nemá balkón, no veľkou praktickou výhodou je kobka priamo pri byte, ktorá ponúka pohodlný a rýchlo dostupný úložný priestor. Sídlisko Terasa patrí medzi najžiadanejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Okolie ponúka dostatok zelene a priestoru na oddych, šport aj voľnočasové aktivity, čo z tejto ponuky robí atraktívnu voľbu pre široké spektrum záujemcov. Cena 186 500 V cene je zahrnutý kompletný právny servis a realitné poradenstvo MY REALTY AGENTS. Samozrejmosťou je aj pomoc s vybavením hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou s výmerou 56 m², situovaný na Považskej ulici v jednej z vyhľadávaných lokalít mestskej časti Košice Západ. Táto nehnuteľnosť zaujme predovšetkým atraktívnou polohou, praktickou dispozíciou a širokým využitím či už hľadáte komfortné bývanie v blízkosti centra, alebo nehnuteľnosť s perspektívou stabilného prenájmu. PRIESTOR, KTORÝ SI PRISPÔSOBÍTE PODĽA SEBA Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 a ponúka príjemnú a praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými izbami a oddelenou kuchyňou. Súčasťou bytu je kúpeľňa, WC a loggia. K bytu patrí aj pivnica. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, pričom ponúka priestor na ďalšie úpravy podľa vkusu a predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zrekonštruovaný a udržiavaný, čo prispieva ku komfortu každodenného bývania. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nová nemocnica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako lekárska fakulta, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Historické centrum Košíc je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo. Výborná dostupnosť MHD zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Práve kombinácia blízkosti nemocnice, lekárskej fakulty, business centier a centra mesta robí z tejto lokality dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj prenájom. IDEÁLNA VOĽBA AJ AKO INVESTÍCIA Vďaka svojej polohe a dispozícii predstavuje byt zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Atraktívny môže byť najmä pre zdravotníkov, študentov, mladých profesionálov či ľudí pracujúcich v centre mesta a jeho okolí. Pre lepšiu predstavu o možnostiach nehnuteľnosti obsahuje fotodokumentácia aj vizualizácie možnej rekonštrukcie a moderného zariadenia, ktoré približujú, ako môže byt po modernizácii pôsobiť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový byt 56 m² loggia 4. poschodie 7 samostatné izby a samostatná kuchyňa čiastočná rekonštrukcia pivnica zrekonštruovaný bytový dom Košice Západ, Považská ulica Cena 189 000 Nehnuteľnosť s výbornou polohou, praktickou dispozíciou a potenciálom, ktorý oceníte pri vlastnom bývaní aj ako investíciu. Kontakt 421 911 900 062

Viac informácií nájdete na httpsfialkova.sk. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie s energetickým ohodnotením A0. Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová Vám ponúkajú moderné bývanie v obľúbenej mestskej časti Košíc- Západ Terasa. Hlavné benefity ponuky - kompletná, úplne nová rekonštrukcia - výmera 65m2 loggia - 1. poschodie pod bytom sa nachádza ďalší byt - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - pivnica prislúchajúca k bytu - zariadenie v cene gauč v tvare L, konferenčný stolík, koberec, jedálenský stôl 4 stoličky Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke impulzreal alebo na tejto stránke httpsfloorplanner.comprojects189289537spaceplanner Lokalita Košice Západ Terasa Čapajevova ulica Lokalita Čapajevovej ulice je pokojnou ulicou a má výbornú pešiu dostupnosť do centra mesta. - kompletná občianska vybavenosť, pár minút Nová nemocnica, Košice - pár krokov od vchodu nájdete detské ihriská, materské školy a základné školy. Blízkosť parku a zelene robí túto lokalitu ideálnou pre prechádzky - výborné napojenie na MHD električky, autobusy a rýchly prístup na hlavné dopravné uzly mesta Dispozícia a stav bytu - byt prešiel kompletnou, novou rekonštrukciou - denná časť obývačka opticky prepojená s kuchyňou - nočná časť 2x samostatná, nepriechodná spálňa zabezpečujúca maximálne súkromie, extra šatník medzi izbami - loggia nachádza sa v menšej spálni a je orientovaná do parku - kúpeľňa a toaleta sú oddelené, čo zvyšuje komfort ranného zhonu - vybavenie kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere Bytový dom - bytový dom je po kompletnej obnove - poloha na 1. poschodí je praktická pre rodiny s deťmi aj staršie osoby, pričom pod bytom je byt Byt je kompletne dokončený a priložené fotografie zodpovedajú stavu dokončenia. Zhrnutie a odporúčanie makléra 3 izbový byt na Čapajevovej je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú hotové bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita na rozhraní Severu a Terasy patrí k top adresám v Košiciach vďaka bohatej zeleni a kompletnej infraštruktúre. Vďaka polohe blízko nemocnice a 2 nepriechodným izbam, výhodná možnosť prenajímania, rovnako bývania pre vlastnú potrebu. Odporúčam osobnú obhliadku. Cena zahŕňa kompletný servis Právne služby, služby financovania hypotéka, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100 servis aj v budúcnosti so spoľahlivým tímom profesionálov. Kontakt Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra Lucia Talianová, 421948797013, talianovaimpulzreal.sk certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska. Impulz Real S nadhľadom profesionálov, s rešpektom k vašim potrebám.

REZERVOVANÉ Mestská časť Košice II. - MČ Košice - Západ, sídlisko Terasa je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania? Ak áno, tak tento byt je určený Vám - Vitajte doma! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka príjemné bývanie v 2 - izbovom byte s kuchynským kútom v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Západ, na sídlisku Terasa, na ul. Gudernova. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchynského kútu a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s toaletou, predsieň, kumbál na spoločnej chodbe. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 41 m2 podlahová plocha bytu kumbál. Byt sa nachádza na 2.p.7.p.. Byt nemá balkón. V osobnom vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt tvoria 2 izby kuchynský kút kúpeľňa s toaletou kumbál. Viď foto pôdorysu bytu. Vstup do izby, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na východ, ideálna orientácia v čase horúčav. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt je v pôvodnom stave s úpravami, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jadro je umakartové s keramickým obkladom. ÚPRAVY V BYTE Rozvody a siete v byte sú nové ističe, čiastočne menené elektrické rozvody v lištách, čiastočne nové rozvody vody a odpadu. Stúpacie vedenia v jadre sú menené. Na radiátoroch sú diaľkovo odčítavané merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. Okná Plastové okná termoizolačné dvojsklo - repasované v r. 2025, nové žalúzie. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchynskom kúte, jadre a chodbe je dlažba. Steny Povrchové úpravy stien sú štukovými omietkami a na ľanopazderových priečkach sú tapety. Kuchynský kút kuchynská linka na báze dreva - 1,4 m s nerezovým drezom, plynový sporák s elektrickou rúrou. BYTOVÝ DOM Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, výťah. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta -dobrou dopravnou infraštruktúrou - MHD, obchvaty a rýchle dojazdy do jednotlivých častí mesta Košice. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou obchodné centrá Erika, Cassovia, Galéria, MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika Terasa, UNLP, magistrát mesta Košice, pošty, sakrálne stavby, nové detské ihriská, športové kluby, kluby dôchodcov a iné. Viac na kosicezapad.sk. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonovagmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu našim nezávislým finančným agentom, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Fénix reality exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s výmerou 60 m² vrátane pivnice a kumbáliu, na Kežmarskej ulici v Košiciach Terasa. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. Výsledkom je svetlý, harmonický a veľmi príjemný interiér, ktorý pôsobí moderne, útulne a nadčasovo. Novému majiteľovi tak ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý je aktuálne v procese výstavby. K bytu patrí pivnica a praktický kumbál priamo na poschodí, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom je bez výťahu. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Terasa patrí medzi vyhľadávané časti Košíc. V okolí sa nachádzajú kvalitné školy, centrá voľného času a možnosti športového vyžitia. K dispozícii sú aj zelené plochy a kompletná občianska vybavenosť. Mestská časť Košice-Západ ponúka množstvo vzdelávacích a voľnočasových možností vrátane centier voľného času a športových aktivít. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vkusné, kompletne zrekonštruované bývanie v príjemnej a žiadanej lokalite. Stačí sa prísť pozrieť možno vás očarí rovnako ako nás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku - 0903 484 141 Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu.

REZERVOVANÉ Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľmi pekný a kompletne zariadený 1-izbový byt v obľúbenej lokalite Košíc na sídlisku Terasa, na Triede SNP, v bezprostrednej blízkosti OC Galéria a Mestského magistrátu. Vďaka svojej polohe, dispozícii a nízkym mesačným nákladom je byt ideálny nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná nehnuteľnosť na okamžitý prenájom. Blízkosť centra mesta, univerzít, nemocnice či obchodného centra, z neho robí veľmi atraktívnu voľbu = S jeho prenájmom Vám navyše radi pomôžeme. Byt prešiel nedávnou kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií - stačí sa len nasťahovať. 1-izbový byt ponúka k užívaniu praktickú výmeru 28 m² Prislúcha k nemu aj pivnica Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 panelového bytového domu s novým výťahom ktorý stojí priamo na poschodí na ulici Trieda SNP 56. Interiér bytu je riešený moderne a funkčne murované jadro so sprchovým kútom, WC aj priestorom pre práčku nová elektroinštalácia, radiátory, sanita aj podlahy plastové okná vonkajšie žalúzie vstavaná skriňa v chodbe vešiak na prádlo Slušný bytový dom so slušnými susedmi je kompletne zateplený s menenou strechou, novým výťahom, ako aj schránkami a bránou na čip. Orientácia bytu Východ Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve = Možné čerpanie HÚ Mesačné náklady na bývanie 140,- vrátane energií aj fondu opráv Byt sa nachádza v lokalite s perfektnou občianskou vybavenosťou v blízkosti obch. centra Galéria a Mestského Magistrátu. Do centra 10 min. pešo zastávky MHD, obchodné centrum, potraviny, nemocnica s poliklinikou a lekárňou, všetko je na skok. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Výhody bytu kompletná rekonštrukcia kompletne zariadený nízke mesačné náklady výborná lokalita ideálny aj ako investícia na prenájom nový výťah priamo na poschodí zateplený bytový dom CENA 159.000 Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. Viac INFO Vám rád poskytne Andrej ĎURICA Senior realitný maklér - CassaReal 0911078864 duricacassareal.sk -= CassaReal Nájdeme Vám domov =-

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka pekný 3 izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice-Západ na Poľovníckej ulici č. 6. Základné informácie o byte Poschodie prízemie10 s výťahom Výmera bytu 56 m² vrátane kumbálu pred bytom loggia zasklenná 6m² Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu cca 160 elektrina a plyn Rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2017 Tiché prostredie plné parkov a zelene Perfektná poloha v rámci mesta s výbornou dostupnosťou na všetky hlavné mestské ťahy Centrum mesta 10 minút chôdze Zasklená loggia Rekonštrukcia bytu pozostávala z Nová elektroinštalácia v celom byte Murované jadro s keramickým obkladom Závesné WC Geberit Kuchynská linka na mieru Drevené interiérové dvere Bezpečnostné vchodové dvere Plastové okná Plávajúce podlahy Zasklenná loggia Základné informácie o bytovom dome Zateplený bytový dom s novou fasádou Zrekonštruovaná strecha Nové stúpacie rozvody Moderná vchodová brána, schránky, svetelné senzory a kamery Moderný výťah Výhody bytu a lokalita Poľovnícka ulica bola vždy veľmi obľúbenou a vyhľadávanou ulicou v rámci Terasy vďaka svojej polohe a výbornou dostupnosťou na všetky strategické miesta ako Nová nemocnica, OC Galéria, OC Optima, Pohotovosť Toryská, Slovenská pošta. Do centra mesta je to pešou chôdzou do 10 minút. Bývanie je vhodné ako pre rodinky s deťmi tak aj pre starších vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti či už do menších potravín KLAS-Zuzkin Park alebo väčších obchodných centierOC GALERIA, LIDL-Toryská, OC ERIKA. V blízkosti Poľovníckej ulici sa nachádzajú základné školy, materská škola, detské ihriská, Zuzkin Park, a veľa zelene. Byt je vhodný aj ako investícia s následným prenájmom vďaka neďalekému T-Systems a Biznis centrám v blízkom okolí. Výhody Vynikajúca občianska vybavenosť Mimo hlavného ťahu a električkovej trate Veľa zelene, parkov a detských ihrísk Komunitné bývanie so slušnými susedmi Cena a podmienky predaja Cena tejto nehnuteľnosti je 209.990,- Eur vrátane právneho servisu a všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Je možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme priamo u nás našim hypotekárnym špecialistom.

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa? S radosťou sa vyhnete ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrá, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD, parky.. Chcete vlastniť byt s pekným výhľadom na okolitú zeleň? Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť pekný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii . Iba u nás pre Vás! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku MČ Košice II. - Terasa, na ulici Čapajevova. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 60 m2 loggiu o výmere 3,75 m2. Byt sa nachádza na vysokom 1.p.10.p. Obytný dom je zateplený, vrátane strechy, nový väčší výťah, vstupné brány. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane vlastníctva podielu na pozemku pod obytným domom. POPIS BYTU Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 20222023. Byt má plastové okná s horizontálnymi žalúziami, rekonštruovaný balkón - zateplený, zasklený tenkosteným rámovým systémom, podlaha je dlažba. Podlahy v izbách sú repasované lakované dubové parkety, nové lišty a drevené prahy medzi miestnosťami. V kuchyni a v predsieni je povlak PVC. V jadre a toalete je dlažba. Nové omietky a maľby sú v obývacej izbe, kuchyni a dvoch spálňach. Čiastočne sú menené elektrické rozvody, kompletne nové ističe, nové elektrické zásuvky a vypínače v celom byte. Menené sú taktiež interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze drevnej hmoty s drezom a digestorom, nový plynový sporák s elektrickou rúrou r. 2026.. Nové sú vodovodné batérie v kúpeľni, kuchyni a nové odpadové potrubie. Predná stena jadra a bočná stena toalety s obývacou izbou je panelová, zvyšné priečky jadra sú umakartové. Priečky v byte sú prevažne nosné, čo zabezpečuje nízku hlučnosť bytu. DISPOZÍCIA BYTU Pozrite si foto pôdorysov aktuálny bez zariadenia, so zariadením a po rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne - prechod okolo jadra do kuchyne sa využil na zväčšenie kuchyne a kúpeľne. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do ďalších dvoch izieb, do kuchyne a na loggiu. Byt je presvetlený, stredový a teplý, orientovaný na západ - kuchyňa a obývacia izba a izba vrátane loggie, jedna izba je orientovaná na sever. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt je veľmi zaujímavý aj ako investičný byt určený na prenájom vďaka lokalitye, v ktorej sa nachádza. BYT JE BEZ TIARCH. BYTOVÝ DOM Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený vrátane strechy, nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch, nová vstupná brána, schránky, väčší NOVÝ VÝŤAH, ktorý stojí na každom podlaží a je určený pre 6 osôb. Výhodou je bezbariérový vstup do obytného domu a výťahu. Na každom podlaží BD sú 4 byty. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene a parkov na prechádzky so svojou rodinou a rodinnými miláčikmi. Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku, sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC GALÉRIA, pošta, polícia, miestne úrady, medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Viac na kosicezapad.sk. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! Kontakt Zavolajte mi alebo napíšte a rada Vám byt predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér alenkakatonovagmail.com 0907 900 717 Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

NOVINKA Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 1,5 - izbový byt s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Popradská v mestskej časti Košice-Západ. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 3. poschodí zo štyroch bez loggie. Bytový dom je zateplený. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 37 m2. Orientácia na západ. Je v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Reálne foto bytu!!! Byt je kúpou ihneď voľný. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa nová elektroinštalácia murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra, nová sanita v kúpeľni a WC, Vybavenie kúpeľne zahŕňa zasklený sprchovací kút so žľabom, umývadlo, zrkadlo so svetlom, práčka, WC znížené stropy v celom byte nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Muškátovej ulici v Košiciach. Byt o výmere 66 m2 disponuje 2 samostatnými nepriechodnými spálňami a výťahom stojacim priamo na poschodí. Je to ideálne bývanie pre rodinu či pár hľadajúcich moderný domov v tichom prostredí s bezproblémovým spojením do centra. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke httpsfloorplanner.comprojects188539699spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE DISPOZÍCIA 3-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA 66 m2 POSCHODIE 7. p. 7. p. VÝŤAH Áno osobný, ide až do suterénu ORIENTÁCIA juhovýchod spálne, balkón, severozápad kuchyňa, obývačka STAV Kompletná rekonštrukcia MATERIÁL Panel VLASTNÍCTVO Osobné MESAČNÉ NÁKLADY Informácia na vyžiadanie v RK LOKALITA Košice, Mestská časť Západ Terasa, Muškátová ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT Áno KLIMATIZÁCIA- predpríprava v spálni DISPOZÍCIA BYTU Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie rodinného života Obývacia izba priestranná s rozmermi 4,65 x 3,4 m, opticky prepojená s kuchyňou. Spálne 2 samostatné a nepriechodné izby s rozmermi 4,4 x 3,4 m a 3,3 x 3,4 m, ideálne ako spálňa a detská izba či home office. Príslušenstvo priestranná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta a pivnica v suteréne. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií a ponúka okamžité nasťahovanie Elektroinštalácia a kúrenie kompletne nová elektrina v celom byte, osadené nové radiátory. Povrchy a stropy sadrové omietky kombinované so sadrokartónom, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v obývačke solitérne svietidlo. Podlahy a okná v chodbe, kúpeľni a toalete je dlažba, v izbách kvalitná laminátová podlaha nainštalované plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Interiér nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Bytový dom poskytuje bezpečný a zrekonštruovaný obytný priestor Zateplenie a strecha zateplený obvodový plášť a kompletne zrekonštruovaná strecha zaručujú tepelnú pohodu. Výťah a prístup vymenený moderný výťah premáva až do suterénu a stavia priamo na poschodí k dispozícii je bezbariérový prístup z jednej strany. Vstupy a spoločné priestory vymenené obidve vstupné brány, v dome je k dispozícii spoločný skladový priestor. ZARIADENIE BYTU Veľkým benefitom je, že v kúpnej cene je už zahrnuté kompletné moderné vybavenie pre pohodlné bývanie Úložné priestory priestranná vstavaná skriňa na chodbe. Kuchyňa kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spotrebiče chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu šírka 60 cm. LOKALITA A OKOLIE ŠKOLY A ŠKÔLKY Materská škola v bezprostrednej blízkosti domu, v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj základné školy. OBCHODY A SLUŽBY Obchodné centrum Galéria je vzdialené len 5 minút pešou chôdzou. DOPRAVA Vynikajúce autobusové a električkové spojenie z blízkych zastávok MHD. VOĽNÝ ČAS A VYHLIADKY Tiché prostredie plné zelene, byt ponúka príjemné panaromatické výhľady na okolie a mesto. DOSTUPNOSŤ DO CENTRA Do historického centra mesta sa dostanete pohodlne za 15 minút pešo. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt na Muškátovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bezstarostné bývanie. Oceníte najmä poctivú rekonštrukciu, tiché prostredie na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou a krásny výhľad na zelené okolie. Veľkým plusom je bezbariérový prístup, výťah až do suterénu a skutočnosť, že byt je ihneď voľný na nasťahovanie. CENA 259.800,- eur vrátane provízie KONTAKT Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra Lucia Talianová, 421948797013, talianovaimpulzreal.sk certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska. Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

Na predaj 2 izbový byt na ul. Trieda SNP 55, sídlisko Terasa, Košice- Západ. Je možnosť aj zámeny za väčší 3 izbový zrekonštruovaný byt, samozrejme s doplatkom. Preferujem tieto lokality Terasa a Sever. Ponúknite, zavolajte. 2 izbový byt na predaj sa nachádza v žiadanej lokalite sídliska Terasa, v tichej časti sídliska. Príjemné bývanie Vám zabezpečuje poloha a orientácia bytu na sever a východ. Okná bytu sú smerované do parku, čo zabezpečuje ticho a nerušené bývanie. V letných mesiacoch zas príjemný chládok. Plnohodnotný 2 izbový byt v osobnom vlastníctve s rozlohou 51 m², na 2.NP, teda na 1. poschodí. Tento typ bytového domu je riešený bytovými jednotkami aj na prízemí, takže pod bytom sa nachádza byt, čo zabezpečuje, že byt je teplý a dostatočne vysoko z hľadiska bezpečnosti a príjemného pocitu z bývania. Predsieň s výmerou 8,57 m² je dostatočne priestranná, z predsiene je vstup do šatníka, dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne a toalety. V predsieni je laminátová podlaha. Izby - obývačka s výmerou 16,39 m², spálňa s výmerou 10 m², v izbách sú udržiavané drevené parkety, dostatočne veľké, nepriechodné, čo zabezpečí Vaše súkromie. Kuchyňa s výmerou 9,23 m², je dostatočne veľká, ponúka priestor aj pre jedálenský stôl, kuchynská linka v tvare L, sporák na plyn, laminátová podlaha. Murovaný kumbál s výmerou 3,08 m je súčasťou bytu, ktorý určite oceníte. Kumbál slúži ako šatník so vstavanou skriňou do L hĺbka skrine 0,60 m. Vstavaná skriňa ostáva grátis v byte. Kúpeľňa s výmerou 2,56 m², samostatná. WC s výmerou 0,97 m², samostatné. K bytu nepatrí pivnica, nakoľko v byte je kumbál. Spoločné priestory sú k dispozícii, ako napr. kočikáreň. Mesačné náklady na bývanie nájom médiá sú do 200,- Eur. Výmera loggie bude 3,5 m². Byt momentálne nemá loggiu, ale v tomto roku 2026 sa bude konať ich výstavba a realizácia na celom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2016 a 2021. Rekonštrukcia 2016 plastové okná zn. Slovaktual, bezpečnostné vchodové dvere zn. Mana. Rekonštrukcia 2021 Omietky, maľby. Bytové jadro je umakartové. Elektroinštalácia v byte je pôvodná, funkčná. Stupačky rozvody SV, TV a odpad v časti bytového murovaného jadra boli vymenené v roku 2019. Vykurovanie je zabezpečené centrálne TEHO, vykurovacie telesá radiátory sú liatinové rebrové s dobrou výhrevnosťou. Bytový dom je zateplený v roku 2010, má 2 x výťah osobný a nákladný, vchod je zabezpečený kamerovým systémom, vstupná brána na čip, elektrický vrátnik, domofóny, udržiavané spoločné priestory. BD je v procese, kedy v roku 2026 sa bude realizovať výstavba logií, nová elektroinštalácia a nové výťahy v bytovom dome. Energetický certifikát bytový dom má Energetický certifikát, nakoľko je momentálne schválená ďalšia rekonštrukcia, nový EC bude vydaný po dokončení Obnovy bytového domu. Lokalita a dostupnosť Bývanie na sídlisku TERASA je jedno z najvyhľadávanejších s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou. Na dosah je MŠ a ZŠ Bernolákova so zameraním na výučbu cudzích jazykov, informatiky, prírodovedných predmetov, atď... Športové gymnázium, centrum voľného času pre deti CVČ, atď. V blízkosti sú obchodné centrá a obchody ako napr. OC Galéria, OC Terasa, potraviny Fresh, Lidl, pošta, zdravotné strediská, Fakultná nemocnica, Toryská pohotovosť, pizzeria, kaviareň, fitnes, kaderníctvo, atď... Detské ihriská, športoviská sú na dosah, krásna zeleň a miesto na oddych ako stvorené v dvoch parkoch ktoré obkolesujú bytový dom. Bývanie je vhodné pre všetky vekové kategórie. Verejné parkovanie je zabezpečené na okolitých parkoviskách v blízkom okolí bytového domu. Predaj zastrešuje akreditovaná spoločnosť MPREAL, Exkluzívne zastúpenie klienta. Komplexný servis je pre nás samozrejmosťou. Zabezpečujeme aj HU a znalecký posudok v spolupráci s kvalifikovanými odborníkmi. Predajná cena nehnuteľnosti je 189.900,- Eur stanovená na základe Cenového odhadu a analýzy. Zodpovedá aktuálnej trhovej cene. Byt sa predáva bez zariadenia.

Viac informácií nájdete na httpsfialkova.sk Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie s energetickým ohodnotením A0. Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na httpsfialkova.sk. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie s energetickým ohodnotením A0. Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.