3 izbové byty predaj - Košice str.21

FÉNIX reality vám exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s výmerou 53 m² na Krupinskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na príjemnom druhom poschodí, je po staršej, praktickej rekonštrukcii, nové jadro bytu, okná, podlahy má klimatizáciu, 6 metrovú loggiu a kumbál. Orientácia je na západ. Bytový dom je zateplený, bez výťahu. Výborný štartovací byt pre mladú rodinu, alebo stabilná investícia na prenajímanie. Tiché prostredie Kalvárie je plné zelene a je žiadané aj pre svuju dostupnosť do centra mesta iba 15 minút pešo, je to vyhľadávané miesto na prechádzky, oddych a šport. Má nízku zaľudnenosť, vďaka čomu lokalita nepôsobí preplnene ako klasické sídliská. V blízkom okruhu sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Vďaka kombinácii pokoja, zelene a blízkosti do centra si nehnuteľnosti na Kalvárii dlhodobo udržiavajú vysokú trhovú hodnotu a predstavujú stabilnú investíciu. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu. V prípade záujmu o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0908 624 776

Moderný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj veľmi príjemný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s výmerou 65 m² loggia, situovaný na 9. poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu na Ždiarskej ulici v Košiciach Nad Jazerom. Byt zaujme už pri prvom vstupe svojou príjemnou atmosférou, dostatkom denného svetla a vzdušnosťou. Veľkou výhodou je jeho stav nehnuteľnosť je pripravená na pohodlné bývanie prakticky okamžite, bez potreby ďalších investícií. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel približne pred 5 rokmi kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa riešili všetky dôležité technické aj estetické prvky nehnuteľnosti. Rekonštrukcia zahŕňala najmä zmenu a úpravu dispozície, novú elektroinštaláciu, novú vodoinštaláciu, nové plávajúce podlahy, nové stierky, keramické obklady a dlažby, nové svietidlá, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče, nové zariadenie a nábytok, a množstvo ďalších úprav. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená tak, ako ju vidíte na fotodokumentácii. Novému majiteľovi tak odpadá nielen starosť s rekonštrukciou, ale aj s následným zariaďovaním bytu. BYTOVÝ DOM A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza v udržiavanom a zrekonštruovanom bytovom dome, pri ktorom je viditeľná vysoká úroveň starostlivosti o spoločné priestory aj jeho bezprostredné okolie. K bytu patrí loggia, pivnica na prízemí bytového domu, k dispozícii je tiež príjemne upravená predzáhradka pred bytovým domom. Veľkým benefitom je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka pokojné a príjemné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. MESAČNÉ NÁKLADY Kompletné mesačné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu predstavujú približne 257 , pričom podľa súčasných majiteľov vznikajú pravidelné ročné preplatky približne vo výške 300 . CENA 224 900 Cena zahŕňa kompletný profesionálny realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, vrátane prípravy potrebnej zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia celého procesu predaja až po odovzdanie nehnuteľnosti. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotové, kompletne zariadené bývanie bez ďalších investícií v obľúbenej lokalite Košíc. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel. 0911 078 086 E-mail gazicassareal.sk

Fénix reality exkluzívne ponúka na predaj útulný 3-izbový byt s výmerou 60 m² vrátane pivnice a kumbáliu, na Kežmarskej ulici v Košiciach Terasa. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, ktorá bola realizovaná s dôrazom na detail, funkčnosť a estetiku. Výsledkom je svetlý, harmonický a veľmi príjemný interiér, ktorý pôsobí moderne, útulne a nadčasovo. Novému majiteľovi tak ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je aj balkón, ktorý je aktuálne v procese výstavby. K bytu patrí pivnica a praktický kumbál priamo na poschodí, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. Bytový dom je bez výťahu. Lokalita, ktorá má čo ponúknuť Terasa patrí medzi vyhľadávané časti Košíc. V okolí sa nachádzajú kvalitné školy, centrá voľného času a možnosti športového vyžitia. K dispozícii sú aj zelené plochy a kompletná občianska vybavenosť. Mestská časť Košice-Západ ponúka množstvo vzdelávacích a voľnočasových možností vrátane centier voľného času a športových aktivít. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vkusné, kompletne zrekonštruované bývanie v príjemnej a žiadanej lokalite. Stačí sa prísť pozrieť možno vás očarí rovnako ako nás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku - 0903 484 141 Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu.

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka pekný 3 izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice-Západ na Poľovníckej ulici č. 6. Základné informácie o byte Poschodie prízemie10 s výťahom Výmera bytu 56 m² vrátane kumbálu pred bytom loggia zasklenná 6m² Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu cca 160 elektrina a plyn Rekonštrukcia bytu realizovaná v roku 2017 Tiché prostredie plné parkov a zelene Perfektná poloha v rámci mesta s výbornou dostupnosťou na všetky hlavné mestské ťahy Centrum mesta 10 minút chôdze Zasklená loggia Rekonštrukcia bytu pozostávala z Nová elektroinštalácia v celom byte Murované jadro s keramickým obkladom Závesné WC Geberit Kuchynská linka na mieru Drevené interiérové dvere Bezpečnostné vchodové dvere Plastové okná Plávajúce podlahy Zasklenná loggia Základné informácie o bytovom dome Zateplený bytový dom s novou fasádou Zrekonštruovaná strecha Nové stúpacie rozvody Moderná vchodová brána, schránky, svetelné senzory a kamery Moderný výťah Výhody bytu a lokalita Poľovnícka ulica bola vždy veľmi obľúbenou a vyhľadávanou ulicou v rámci Terasy vďaka svojej polohe a výbornou dostupnosťou na všetky strategické miesta ako Nová nemocnica, OC Galéria, OC Optima, Pohotovosť Toryská, Slovenská pošta. Do centra mesta je to pešou chôdzou do 10 minút. Bývanie je vhodné ako pre rodinky s deťmi tak aj pre starších vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti či už do menších potravín KLAS-Zuzkin Park alebo väčších obchodných centierOC GALERIA, LIDL-Toryská, OC ERIKA. V blízkosti Poľovníckej ulici sa nachádzajú základné školy, materská škola, detské ihriská, Zuzkin Park, a veľa zelene. Byt je vhodný aj ako investícia s následným prenájmom vďaka neďalekému T-Systems a Biznis centrám v blízkom okolí. Výhody Vynikajúca občianska vybavenosť Mimo hlavného ťahu a električkovej trate Veľa zelene, parkov a detských ihrísk Komunitné bývanie so slušnými susedmi Cena a podmienky predaja Cena tejto nehnuteľnosti je 209.990,- Eur vrátane právneho servisu a všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Je možné financovanie hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme priamo u nás našim hypotekárnym špecialistom.

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa? S radosťou sa vyhnete ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrá, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD, parky.. Chcete vlastniť byt s pekným výhľadom na okolitú zeleň? Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť pekný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii . Iba u nás pre Vás! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku MČ Košice II. - Terasa, na ulici Čapajevova. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 60 m2 loggiu o výmere 3,75 m2. Byt sa nachádza na vysokom 1.p.10.p. Obytný dom je zateplený, vrátane strechy, nový väčší výťah, vstupné brány. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane vlastníctva podielu na pozemku pod obytným domom. POPIS BYTU Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 20222023. Byt má plastové okná s horizontálnymi žalúziami, rekonštruovaný balkón - zateplený, zasklený tenkosteným rámovým systémom, podlaha je dlažba. Podlahy v izbách sú repasované lakované dubové parkety, nové lišty a drevené prahy medzi miestnosťami. V kuchyni a v predsieni je povlak PVC. V jadre a toalete je dlažba. Nové omietky a maľby sú v obývacej izbe, kuchyni a dvoch spálňach. Čiastočne sú menené elektrické rozvody, kompletne nové ističe, nové elektrické zásuvky a vypínače v celom byte. Menené sú taktiež interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze drevnej hmoty s drezom a digestorom, nový plynový sporák s elektrickou rúrou r. 2026.. Nové sú vodovodné batérie v kúpeľni, kuchyni a nové odpadové potrubie. Predná stena jadra a bočná stena toalety s obývacou izbou je panelová, zvyšné priečky jadra sú umakartové. Priečky v byte sú prevažne nosné, čo zabezpečuje nízku hlučnosť bytu. DISPOZÍCIA BYTU Pozrite si foto pôdorysov aktuálny bez zariadenia, so zariadením a po rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne - prechod okolo jadra do kuchyne sa využil na zväčšenie kuchyne a kúpeľne. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do ďalších dvoch izieb, do kuchyne a na loggiu. Byt je presvetlený, stredový a teplý, orientovaný na západ - kuchyňa a obývacia izba a izba vrátane loggie, jedna izba je orientovaná na sever. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt je veľmi zaujímavý aj ako investičný byt určený na prenájom vďaka lokalitye, v ktorej sa nachádza. BYT JE BEZ TIARCH. BYTOVÝ DOM Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený vrátane strechy, nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch, nová vstupná brána, schránky, väčší NOVÝ VÝŤAH, ktorý stojí na každom podlaží a je určený pre 6 osôb. Výhodou je bezbariérový vstup do obytného domu a výťahu. Na každom podlaží BD sú 4 byty. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene a parkov na prechádzky so svojou rodinou a rodinnými miláčikmi. Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku, sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC GALÉRIA, pošta, polícia, miestne úrady, medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Viac na kosicezapad.sk. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! Kontakt Zavolajte mi alebo napíšte a rada Vám byt predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér alenkakatonovagmail.com 0907 900 717 Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

Ponúkame na predaj výnimočný a priestranný 3-izbový byt priamo na Hlavnej ulici v historickom centre Košíc, situovaný v meštianskom bytovom dome. Byt vznikol ako novostavba v podkroví bytového domu v roku 2004 a vďaka svojej atmosfére, veľkorysej výmere a kvalitnému vyhotoveniu predstavuje skutočne jedinečnú nehnuteľnosť. Byt má nadštandardnú výmeru 112 m² a disponuje terasou s pekným výhľadom, ktorá umocňuje výnimočný charakter bývania priamo v centre mesta. Interiér bytu má osobitú umeleckú dušu a bol navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu a nadčasovosť. Pri realizácii boli použité nadštandardné materiály, ktoré spolu s moderným zariadením vytvárajú elegantný, reprezentatívny a zároveň veľmi príjemný priestor na bývanie. Byt je moderne zariadený a kompletne vybavený a je určený predovšetkým pre náročného klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s charakterom, dostatkom priestoru a prestížnou adresou. K bytu patrí aj samostatná komora nachádzajúca sa priamo pred bytom, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Na nehnuteľnosť je vypracovaný aktuálny znalecký posudok s hodnotou 600 000 . Byt je možné kúpiť aj vrátane zariadenia a vybavenia, ktoré sa v súčasnosti nachádza v byte, po dohode s majiteľom. Spojenie veľkorysej výmery, nadštandardného prevedenia, loggie s výhľadom a predovšetkým polohy priamo na Hlavnej ulici robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa na košickom realitnom trhu objavuje len výnimočne. Cena 575 000 Kontakt 0911 900 062

KORIJKOV AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt na Štefánikovej ulici v Starom Meste, Košice. Byt má celkovú rozlohu 85,7 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 3 izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatným WC a skladom. Byt je v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi voľnú ruku pri rekonštrukcii podľa vlastného vkusu.Vhodný aj na podnikateľské účely ideálne pre kancelárie, ateliér alebo obchodné priestory. Lokalita Byt sa nachádza v tehlovom historickom dome, len pár minút pešo od Hlavnej ulice a centra diania. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, obchody, MHD, reštaurácie aj kultúrne zariadenia. KC bytu 229.900 cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti. V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho vybavením. V prípade doplňujúcich otázok ohľadom ponuky neváhajte kontaktovať makléra. LINK na 3D virtuálnu prehliadku nájdete na tomto odkaze httpsmy.matterport.comshow?m=cstHCLwixSp Ing. Ľubomír Korijkov KORIJKOV AGENTS realitná kancelária 421 917 546 923 korijkovkorijkovagents.sk

Byty v centre mesta v takejto cene sa dlho neohrejú často zmiznú rýchlejšie, než stihnete zavolať. Ak hľadáte bývanie v top lokalite Starého Mesta, chcete sa nasťahovať prakticky okamžite a zároveň hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom do budúcna, práve ste ju našli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt 68 m² podlahovej plochy vrátane pivnice loggia loggia cca 3,5 m² pivnica cca 1,5 2 m² 12. poschodie z 12 nad bytom sa nachádza technické podlažie, ktoré nie je obývané a vytvára dodatočnú izolačnú vrstvu medzi strechou a stropom bytu 2 výťahy osobný a nákladný krásny panoramatický výhľad na mesto aj okolitú prírodu z bytu aj loggie DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba krásne prepojená s kuchyňou 2 samostatné nepriechodné spálne samostatná kúpeľňa a oddelené WC výstup na loggiu priamo z obývacej izby praktická predsieň s množstvom úložného priestoru jedálenské sedenie pre 4 osoby STAV A VYBAVENIE Byt je po staršej rekonštrukcii, je zachovalý a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor na prípadné modernizácie podľa vlastných predstáv. kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi nová elektroinštalácia v celom byte nové rozvody vody a odpadu murované bytové jadro sprchový kút samostatné WC kvalitné drevené eurookná bezpečnostné dvere GUZMA množstvo úložného priestoru BYTOVÝ DOM kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom zrekonštruovaná strecha 2 výťahy osobný a nákladný technické podlažie nad bytom PARKOVANIE Veľkou výhodou je parkovanie priamo pred bytovým domom. Nachádza sa tu veľkokapacitné parkovisko s rezidentským parkovaním, vďaka čomu je parkovanie pohodlné a predovšetkým v bezprostrednej blízkosti domu. LOKALITA STARÉ MESTO Byt sa nachádza na Námestí L. Novomeského 1, v obľúbenej lokalite Kuzmányho sídliska, priamo v centre mesta. V bezprostrednom okolí nájdete TIP TOP obchodné centrum s množstvom služieb FRESH reštaurácie a kaviarne Gesto kaviareň a reštaurácia obchody a banky kaderníctva a ďalšie služby historické centrum do 5 minút pešo Všetko, čo potrebujete pre komfortné každodenné bývanie, máte doslova pár krokov od domu. NÁKLADY A INVESTIČNÝ POENCIÁL mesačné náklady pre 3 osoby cca 200 elektrina a plyn byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom potenciálna cena prenájmu približne 900 1000 mesiac PREČO PRÁVE TENTO BYT? centrum mesta vyhľadávaná lokalita Starého Mesta 68 m² loggia pivnica 12. poschodie s panoramatickým výhľadom 2 samostatné spálne zrekonštruovaný bytový dom parkovanie priamo pri dome kompletná občianska vybavenosť na pár metrov vhodný na okamžité bývanie aj investíciu výborný pomer ceny, lokality a veľkosti Ak hľadáte byt v centre Košíc, kde máte mesto doslova pod sebou, krásny výhľad a všetko potrebné na dosah ruky, tento byt si určite príďte pozrieť. CENA 230 900 Cena je vrátane kompletného právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Odporúčam túto ponuku.

ZNÍŽENÁ CENA Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ pôvodne 4-izbový byt dispozične zmenený na priestranný 3 - izbový byt s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Watsonova v mestskej časti Košice-sever. Byt je v osobnom vlastníctve. Nachádza sa na 1. poschodí z ôsmich s loggiou. Bytový dom je zateplený. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 76 m2. Orientácia na západ a juh. Je v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Reálne foto bytu!!! Byt je kúpou ihneď voľný. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra, nová sanita v kúpeľni a WC, predpríprava na klimatizáciu znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa vaňa, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Fénixreality exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 80 m² na Dvorkinovej ulici v Košiciach Furča. K bytu patria dva balkóny s celkovou výmerou približne 7 m², vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť takmer 90 m² priestoru na bývanie a relax. Byt sa nachádza na 6. poschodí a prešiel staršou rekonštrukciou. V rámci úprav bola vymenená elektroinštalácia v bytovom jadre a v kuchyni. Praktickým benefitom je novšia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a vstavané skrine v dvoch izbách, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt výmera až 80 m² 2 balkóny spolu približne 7 m², z toho jeden zasklenný celkovo takmer 90 m² priestoru 6. poschodie staršia rekonštrukcia vymenená elektroinštalácia v bytovom jadre a v kuchyni novšia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine v 2 izbách pivnica Byt je kúpou voľný Veľkým plusom tejto nehnuteľnosti sú práve dva balkóny s výmerou približne 7 m². Jeden z nich je zasklený, takže ponúka praktický priestor navyše využiteľný počas väčšej časti roka. Vďaka veľkorysej výmere, praktickej dispozícii a dostatku úložného priestoru je byt vhodný najmä pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy v priestore. Zároveň ponúka možnosť ďalšej modernizácie podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka tejto výmere ponúka byt dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Novšia kuchynská linka a vstavané skrine sú praktickými prvkami, ktoré nový majiteľ môže využívať okamžite, pričom zvyšok interiéru si môže postupne prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Ak hľadáte veľký 3-izbový byt na Furči, s dvoma balkónmi, dostatkom úložného priestoru a potenciálom na ďalšie zveľadenie, táto ponuka stojí za pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Byt je kúpou voľný a pripravený pre nového majiteľa. Radi vám pomôžeme aj s financovaním vášho nového bývania. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky, servis a sprostredkovateľskú províziu.

IMPULZ REAL a Lucia Talianová ponúkajú na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Muškátovej ulici v Košiciach. Byt o výmere 66 m2 disponuje 2 samostatnými nepriechodnými spálňami a výťahom stojacim priamo na poschodí. Je to ideálne bývanie pre rodinu či pár hľadajúcich moderný domov v tichom prostredí s bezproblémovým spojením do centra. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke httpsfloorplanner.comprojects188539699spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE DISPOZÍCIA 3-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA 66 m2 POSCHODIE 7. p. 7. p. VÝŤAH Áno osobný, ide až do suterénu ORIENTÁCIA juhovýchod spálne, balkón, severozápad kuchyňa, obývačka STAV Kompletná rekonštrukcia MATERIÁL Panel VLASTNÍCTVO Osobné MESAČNÉ NÁKLADY Informácia na vyžiadanie v RK LOKALITA Košice, Mestská časť Západ Terasa, Muškátová ulica ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT Áno KLIMATIZÁCIA- predpríprava v spálni DISPOZÍCIA BYTU Byt je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálny komfort a súkromie rodinného života Obývacia izba priestranná s rozmermi 4,65 x 3,4 m, opticky prepojená s kuchyňou. Spálne 2 samostatné a nepriechodné izby s rozmermi 4,4 x 3,4 m a 3,3 x 3,4 m, ideálne ako spálňa a detská izba či home office. Príslušenstvo priestranná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa, samostatná toaleta a pivnica v suteréne. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou bez potreby ďalších investícií a ponúka okamžité nasťahovanie Elektroinštalácia a kúrenie kompletne nová elektrina v celom byte, osadené nové radiátory. Povrchy a stropy sadrové omietky kombinované so sadrokartónom, znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením v obývačke solitérne svietidlo. Podlahy a okná v chodbe, kúpeľni a toalete je dlažba, v izbách kvalitná laminátová podlaha nainštalované plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Interiér nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Bytový dom poskytuje bezpečný a zrekonštruovaný obytný priestor Zateplenie a strecha zateplený obvodový plášť a kompletne zrekonštruovaná strecha zaručujú tepelnú pohodu. Výťah a prístup vymenený moderný výťah premáva až do suterénu a stavia priamo na poschodí k dispozícii je bezbariérový prístup z jednej strany. Vstupy a spoločné priestory vymenené obidve vstupné brány, v dome je k dispozícii spoločný skladový priestor. ZARIADENIE BYTU Veľkým benefitom je, že v kúpnej cene je už zahrnuté kompletné moderné vybavenie pre pohodlné bývanie Úložné priestory priestranná vstavaná skriňa na chodbe. Kuchyňa kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Spotrebiče chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu šírka 60 cm. LOKALITA A OKOLIE ŠKOLY A ŠKÔLKY Materská škola v bezprostrednej blízkosti domu, v pešej dostupnosti sa nachádzajú aj základné školy. OBCHODY A SLUŽBY Obchodné centrum Galéria je vzdialené len 5 minút pešou chôdzou. DOPRAVA Vynikajúce autobusové a električkové spojenie z blízkych zastávok MHD. VOĽNÝ ČAS A VYHLIADKY Tiché prostredie plné zelene, byt ponúka príjemné panaromatické výhľady na okolie a mesto. DOSTUPNOSŤ DO CENTRA Do historického centra mesta sa dostanete pohodlne za 15 minút pešo. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt na Muškátovej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre každého, kto hľadá bezstarostné bývanie. Oceníte najmä poctivú rekonštrukciu, tiché prostredie na najvyššom poschodí bez susedov nad hlavou a krásny výhľad na zelené okolie. Veľkým plusom je bezbariérový prístup, výťah až do suterénu a skutočnosť, že byt je ihneď voľný na nasťahovanie. CENA 259.800,- eur vrátane provízie KONTAKT Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra Lucia Talianová, 421948797013, talianovaimpulzreal.sk certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska. Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

Existujú byty v Starom Meste. A potom sú byty, ktoré Vám umožnia žiť Staré Mesto naplno s pokojom, svetlom a výhľadom. Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou na ulici Štítová, situovaný na vyhľadávanom Kuzmányho sídlisku. Tento byt predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, kvalitnej rekonštrukcie a výnimočnej polohy. Nachádza sa na 9. poschodí bytového domu, čo mu dodáva nielen dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, ale aj príjemný otvorený výhľad, ktorý si zamilujete. Kuzmányho sídlisko patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v rámci Košíc ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom rezidenčného bývania a bezprostrednou blízkosťou historického centra, vďaka čomu je skvelou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia. DISPOZÍCIA, VÝMERA A TECHNICKÉ PARAMETRE Celková plocha bytu 73m2 loggia 3,5m2 Poschodie Ideálne 9. poschodie12 Zateplený bytový dom Nový výťah Po vstupe do bytu sa dostávame do priestrannej vstupnej chodby, ktorá ponúka dostatok priestoru pre vstavané úložné riešenia. Z chodby je priamy vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Chodba plynulo prepája jednotlivé miestnosti v byte vstupujeme z nej do samostatnej kuchyne, obývacej izby aj ďalšej izby, vhodnej ako spálňa. Dispozícia pôsobí vzdušne a prakticky, s dôrazom na pohodlné každodenné fungovanie a prirodzený pohyb v priestore Veľkým benefitom je aj samostatný šatník, resp. miestnosť určená na úložné účely, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania a umožňuje udržať interiér čistý a organizovaný. Dispozícia bytu s dvoma samostatnými izbami zároveň ponúka praktické a flexibilné využitie priestoru, ktoré oceníte pri každodennom fungovaní aj prenájme. Byt je bez tiarch, kúpou voľný Byt prešiel KOMPLETNOU kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala - výmenu plastových okien, nové plávajúce podlahy,bezpečnostné dvere, nové bezfalcové interiérové dvere, kuchynská linka na mieru, priestranná moderná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom,sadrokartonové stropy, rozvody vody, odpadu a elektriny, vstavané spotrebiče, závesy robené na mieru. LOKALITA Ulica Štítová sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc Staré Mesto, ktorá dlhodobo patrí medzi najatraktívnejšie adresy pre mestské bývanie.Veľkým benefitom je najmä pešia dostupnosť k Novej nemocnici Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice Tr. SNP, ktorá je jedným z najväčších zdravotníckych zariadení na Slovensku. Táto skutočnosť výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti lokalita je dlhodobo vyhľadávaná zdravotníckym personálom aj študentmi medicíny. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj Technická univerzita v Košiciach, zastávky MHD električky aj autobusy napr. smer Nová nemocnica, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do celého mesta. Historické centrum mesta s Hlavnou ulicou máte na dosah len niekoľko minút, čo z tejto adresy robí ideálne miesto pre mestské bývanie. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť potraviny, školy, škôlky, služby aj množstvo zelene v okolí napr. Amfiteáter a oddychové zóny, čo dotvára príjemné a vyvážené mestské prostredie. CENA Cena 3 izbového bytu je 274.990,- EUR. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. Najvýhodnejšie financovanie a poistenie Vám zabezpečí tím našich odborných špecialistov. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 421 903 435 644 Jana Jaššová, Realitná kancelária RELCOM - Licencovaná kancelária NARKS

REZERVOVANÝ! Je pre Vás ako rodičov dôležitá logistika života s deťmi bez nutnosti neustáleho cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia sídliska a bezprostredného okolia? Ste investor a hľadáte na kúpu nehnuteľnosť ideálnu na okamžitý a stabilný prenájom? Hľadáte priestranný 3-izbový byt s jedinečným skladovým priestorom? Hľadáte bývanie s potenciálom jednoduchej zmeny na moderné 4-izbové bývanie? Ak áno, tento byt je určený práve Vám. Exkluzívne u nás pre Vás Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúkajú na predaj príjemné bývanie v priestrannom zrekonštruovanom 3 izbovom byte v obľúbenej lokalite Košice IV. - MČ Juh, na Užhorodskej ulici, sídlisko Železníky. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom 6. poschodí z 10. poschodí. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, komora v byte, komora na spoločnej chodbe pred bytom, pivnica v suteréne bytového domu a loggia. VÝMERA BYTU A PRÍSLUŠENSTVO Celková úžitková plocha bytu s loggiou je 75,81 m². Byt vyniká skvelým dispozičným riešením a bohatým príslušenstvom Podlahová plocha bytu vrátane kumbálu v byte 68,48 m² Kumbál sklad v byte 1,38 m² 1,5 x 0,92 m ideálny ako šatník Kumbál sklad na spoločnej chodbe 1,62 m² 1,3 x 1,25 m hneď vedľa vchodových dverí Pivnica v suteréne 2,24 m² Loggia 3,47 m² k dispozícii so vstupom z obývacej izby, orientácia na západ 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Poprechádzajte sa po byte už teraz z pohodlia domova vďaka 3D virtuálnej obhliadke na stránke atomia.sk - na konci inzercie bytu alebo skopírovaním linku httpsmy.matterport.comshow?m=QwDZvwX6xgX do vášho prehliadača. Môžete si vybrať 3D virtuálnu obhliadku pohyb panáčikom po bielych kruhoch 3D a 2D pôdorys nehnuteľnosti Priame vstupy do jednotlivých izieb Možnosť presného merania rozmerov v miestnostiach DISPOZÍCIA, ORIENTÁCIA A POTENCIÁL ZMENY 3-izbový byt na 4-izbový byt Byt je stredový, krásne presvetlený, slnečný a teplý pocitovo veľmi príjemný v lete i v zime. Má samostatné vstupy do izieb z chodby. Orientácia bytu Obývacia izba s loggiou, kuchyňa a spálňa sú orientované do dvora na západnú stranu. Detská izba je orientovaná na juh. Výhľad a súkromie Poloha tohto obytného domu je výborná tichá lokalita, ktorá ponúka pekný výhľad na zeleň a aj na panorámu mesta Košice. Zaujímavá zmena dispozície z 3 izbového bytu na 4 izbový byt teraz alebo v budúcnosti podľa vašich potrieb. Riešenie pre zdravý vzťah a kvalitný spánok. Architektúra bytu umožňuje veľmi jednoduchú úpravu. Kuchyňa sa presunie do priestrannej obývacej izby, čím vznikne moderná otvorená denná časť obývačka s kuchynskou časťou. A z pôvodnej kuchyne tak získate plnohodnotnú, samostatnú 4. izbu - detskú izbu, spálňu či pracovňu. Táto úprava prináša riešenie pre čoraz populárnejší moderný trend oddelené zóny na spanie pre partnerov, čím si zabezpečíte kvalitnejší odpočinok, ak máte s partnerom rozdielny pracovný či spánkový režim a nebudete sa vzájomne budiť. A taktiež súkromie a psychickú pohodu - vlastné útočisko a rešpektovanie súkromia dnes odborníci vnímajú ako súčasť zdravého a stabilného vzťahu, ktorý partnerov nerozdeľuje, ale naopak upevňuje. Dostupný luxus Kým v minulosti bol luxus dvoch samostatných spální pre partnerov výsadou len veľkých domov a víl, tak vďaka tomuto bytu získate komfortné zónovanie 4-izbového bytu za cenu 3-izbového aj na menšom, finančne dostupnom priestore. K dispozícii sú vizualizácie tejto zmeny a 2D pôdorysy rekonštrukcie 3 izbového bytu na 4-izbový byt - viď foto. TECHNICKÝ STAV A POCTIVÁ REKONŠTRUKCIA Realizácia rekonštrukcie v čase v sebe zahŕňa moderné úpravy pre maximálny komfort Murované jadro a sanita Demontovalo sa pôvodné umakartové jadro. Nové vybudované murované jadro sa zväčšilo. Nové sú rozvody vody, odpadu, medené elektrické rozvody v časti jadra a kuchyne, medené el. svetelné rozvody v izbách. Nová ističová skriňa v časti jadra. Kúpeľňa disponuje akrylátovou rohovou vaňou s pákovou batériou a sprchovacou hlavicou zn. Aqua Mercado, keramickým umývadlom s pákovou batériou osadeným v skrinke, zrkadlom s osvetlením, priestorom pre pračku, LED bodovými svetlami a nábytkom na mieru. Toaleta je samostatná s LED bodovými svetlami a menenými stúpačkovými rozvodmi. V toalete sa nachádza stojace kombi WC, umývadielko s pákovou batériou a zrkadlo. Podlahy a dvere Vyrovnávané podlahy v celom byte. V izbách sú zachovalé laminátové podlahy s modernými bezprahovými vstupmi. V predsieni, kuchyni, jadre a WC je položená keramická dlažba. Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a nové bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. Okná a kúrenie Zánovné plastové okná s izolačným dvojsklom v celom byte vrátane dverí na loggiu s vnútornými žalúziami. Panelové radiátory, vrchné aj spodné ventily, termostatické hlavice a digitálne merače spotreby tepla. Kuchyňa kuchynská linka na báze dreva bola vyrobená na mieru slovenskou firmou Sanas a osadená v byte v r. 2020. Má v sebe zabudovaný nerezový drez s pákovou batériou a vstavané spotrebiče zn. Electrolux plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor a umývačka riadu. Súčasťou kuchyne je aj chladnička s mrazničkou Liebherr. Zástena kuchynskej linky je na báze dreva. Kuchyňa je riešená ergonomicky všetko máte pri varení po ruke na pár krokov. V celom byte vrátane kúpeľne a WC, bez komory je odizolovanie stropov tvrdenou minerálnou vatou pre skvelú tepelnú a akustickú izoláciu. Nové stropné omietky. Zariadenie bytu v cene Predsieň chodba Praktický nábytok vyrobený na mieru vstavaná skriňa, vešiaková stena. Byt sa v prípade záujmu predáva aj s ďalším zariadením podľa dohody. BYTOVÝ DOM BD Bytový dom prešiel a priebežne prechádza rekonštrukciou Zrealizované zateplenie obvodového plášťa a strechy. Kompletná rekonštrukcia balkónov je už naplánovaná a zrealizuje sa do dvoch rokov. Výťahy sú nové - 1 x nákladný ideálny na sťahovanie a 1 x osobný. Bytový dom disponuje bezbariérovým vstupom do obytného domu vďaka schodolezu. Bezpečné uzamykanie BD na čip. VÝBORNÁ LOKALITA Mestskú časť Košice - Juh a sídlisko Železníky si okamžite zamilujete. Zelená oáza pre rodiny a miláčikov. V okolí je dostatok zelene. Uzavretý, priestranný a pre deti bezpečný park medzi bytovými domami ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje, chodníky na korčuľovanie či bicyklovanie a nechýba ani ohradené výbežisko pre psov. Na skok do centra Pešia dostupnosť priamo do historického srdca Košíc vám umožní užívať si nezabudnuteľnú večernú atmosféru mesta každý deň. Kompletná občianska vybavenosť Pár minút pešo sú zastávky MHD, materská škola, základná škola, stredné školy, kostol, pošta, obchody, obchodné centrá a UNLP Stará nemocnica s lekárskou pohotovosťou. PARKOVANIE Obrovským benefitom je, že v danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie parkovanie pre obyvateľov je bezplatné. Na danej ulici a v bezprostrednej blízkosti tohto BD zaparkujete aj v neskorších poobedňajších a večerných hodinách. ĎALŠIE ÚDAJE Mesačné platby Prevádzkové náklady správcovi 235,- pri bývaní 4 osôb spotreba elektriny, plynu, internet. Bezproblémoví susedia. Financovanie Predaj bytu nie je ničím podmienený a je možnosť financovania kúpy formou hypotekárneho úveru. CENA 229 900,- . Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie RK ATOMIA. Čo všetko zahŕňa naša provízia a kompletný servis pre Vás? Seriózne jednanie za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti predávajúceho, kupujúceho a RK. Príprava a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy prípadne splnomocnení. Nezávislé finančné poradenstvo nájdeme pre Vás najvhodnejší a najlacnejší hypotekárny úver šitý na mieru v bankách na našom trhu. Dohodnutie a realizácia obhliadky so súdnym znalcom. Poplatky overenie podpisov u notára a platby za štandardný návrh na vklad na kataster. Osobná účasť makléra pri odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií elektrina, plyn, bytové družstvo. V byte vládne skutočne príjemná atmosféra príďte sa o tom sami presvedčiť! Tento byt si Vás určite získa. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na Vás! Kontakt Alena Katonová 0907 900 717 alenkakatonovagmail.com Dopočutia a dovidenia - váš realitný maklér.

WatsoNova Košice moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

Viac informácií nájdete na httpsfialkova.sk. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie s energetickým ohodnotením A0. Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na httpsfialkova.sk. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie s energetickým ohodnotením A0. Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Viac informácií nájdete na httpsfialkova.sk Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie s energetickým ohodnotením A0. Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj štýlový 3izbový tehlový byt o výmere 81 m² balkón, lokalita Košice Sever, Hlinkova ulica, blízko OC Mier. Dispozičnými zmenami spojením už beztak veľkej obývacej izby a kuchyne sa vytvoril jedinečný veľkorysý a presvetlený priestor doporučujeme vidieť! s nádhernou dominantou dizajnovou kvalitnou kuchynskou linkou. Celý byt bol postupne zrekonštruovaný napr. kúpeľňa 2020, kuchynská linka a plávajúca podlaha v r. 2024. Vynikajúca lokalita len 10 min. pešej chôdze do centra mesta. Dispozícia a vybavenie rekonštrukcia kúpeľne z r. 2020 - nová sanita, obklady, dlažby, veľký sprchový kút so sklenenou zástenou, nerezový rošt, práčka a sušička zn. Miele umývadlo so skrinkovou zostavou, oddelené WC, štýlová kuchynská linka na mieru cena 13 tis.eur so vstavanými spotrebičmi umývačka riadu samozrejmosťou s kvalitnou výbavou a vysokou odolnosťou, v prevedení s granitovým dresom, Interiérové dvere so zárubňami, plávajúce podlahy, plastové okná, veľké francúzske balkónové okná v spálni, interiérové žalúzie množstvo úložného priestoru v byte 2 x vstavaná skriňa nízke náklady do fondu opráv a na vykurovanie teplý byt veľká pivnica v suteréne - až 12 m2! Bytový dom Zateplený bytový dom, nové vchodové brány aj plastové okná na chodbe Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov Bezproblémoví susedia Kompletná občianska vybavenosť Lokalita s nadštandardnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky Billa, Klas, OC Mier, OC Pri hati, kaviarne a reštaurácie, priestory pre šport a relax Anička, futbalový, hokejový i atletický štadión, fitness centrá, family gym, detské i workoutové ihriská. Rodiny ocenia rýchlu dostupnosť škôl a škôlok. V blízkosti poliklinika Sever, Technická univerzita, Veterinárna fakulta UPJŠ. Lokalita Košice Sever patrí medzi najvyhľadávanejšie pre svoju zeleň v blízkosti Anička, Čermeľ a stále výbornú dostupnosť do centra mesta. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri, prepis médií aj odovzdanie nehnuteľnosti. Všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 JUDr. Adriana Saxová.

Niektoré nehnuteľnosti Vás očaria nablýskanou rekonštrukciou. Tento byt vás očarí svojím poctivým potenciálom a pokojom, ktorý sa dnes v meste hľadá len veľmi ťažko. V Invest Real vám ponúkame na predaj 3-izbový byt s loggiou na Krupinskej ulici, ktorý sa nachádza na 5. zo 7. poschodí, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt je síce v pôvodnom stave, no má skvelé základy. V roku 2014 boli v byte vymenené plastové okná, čím sa znižujú potenciálne náklady na prípadnú rekonštrukciu. Na prvý pohľad menšiu výmeru dopĺňa presklenná loggia a praktický kumbál, s ktorým celková plocha nehnuteľnosti predstavuje výmeru 61 m2. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Pôvodný stav nehnuteľnosti je pre mnohých kupujúcich skôr výhodou. Nekupujete mačku vo vreci, pri ktorej by ste platili desiatky tisíc eur navyše za rekonštrukciu, podľa predstáv niekoho iného. Tento byt si môžete zariadiť podľa vlastných predstáv, v kvalite aku požadujete. Zmena dispozície? Francúzske okná? Rozhodnutie je už iba na Vás. Obrovskou výhodou sú aj nízke mesačné náklady, vďaka ktorým je prevádzka bytu mimoriadne úsporná. AKO SA TU BÝVA? Krupinská ulica na Kalvárii je vyhľadávaná najmä pre svoj špecifický pokoj, zelené prostredie a ranné východné slnko s výhľadom na mesto. Bývanie v pokojnej časti širšieho centra má svoje výhody aj nevýhody. Potraviny síce nenájdeme priamo pred blokom, no práve vďaka tomu v tejto lokalite nevzniká tranzitný ruch, parkovanie je pokojnejšie a lokalita si zachováva komunitný, komorný charakter. Ak hľadáte únik od mestského hluku, ale chcete byť stále blízko centra diania, túto lokalitu si zamilujete. Bonus pre motoristov v prípade záujmu existuje možnosť prenájmu parkovacieho miesta v garáži, čo definitívne rieši akékoľvek starosti s motorovým vozidlom. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNOU VOĽBOU? Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, alebo rodinu, ktorá hľadá dostupné bývanie v širšom centre Košíc, s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a stabilnému dopytu po prenájme je zároveň zaujímavou ponukou aj pre investorov, ktorí hľadajú bezpečný prístav pre svoje financie, s ročnou návratnosťou takmer 4.

Slnečné mestské bývanie s výhľadom na západ a 30-árovým parkom, kde si vaša rodina okamžite oddýchne. Spoločnosť Occam New Home vám exkluzívne predstavuje dizajnovo vyvážený 3-izbový byt v očakávanom projekte Rezidencia Tesla. Tento byt na 3. podlaží je dokonalou voľbou pre mladé, ambiciózne páry a rodiny, ktoré hľadajú ideálny mestský životný štýl. Ponúka bezkonkurenčné výhody bývate iba pár minút od historického jadra Košíc, no zároveň máte priamo pod oknami bezpečný komunitný vnútroblok plný zelene, vodných prvkov a oddychových zón. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu 83,50 m² Veľká loggia 9,70 m² Celková výmera 93,20 m² Podlažie 3. podlažie z 8 s ideálnou výškou nad korunami stromov Orientácia na svetové strany o Z Čisto západná orientácia zaručuje, že denná časť obývacia izba s kuchyňou, hlavná spálňa aj detská izba budú po celý deň zaplavené príjemným popoludňajším slnkom. DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslenú, ergonomickú dispozíciu s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou. Po vstupe vás privíta predsieň so samostatnou toaletou a praktickou, integrovanou práčovňouskladom. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a modernou kuchyňou, z ktorej sa vystupuje na nadštandardne veľkú západnú loggiu. V nočnej časti sa nachádza priestranná hlavná spálňa, druhá samostatná izba s priamym výstupom na loggiu a komfortná rodinná kúpeľňa s vaňou. VÝHODY Presvetlený interiér Veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou 83,50 m² a čisto západnou orientáciou. Veľká západná loggia Skvelých 9,70 m² ponúka dostatok miesta pre príjemné večerné posedenie pri západe slnka. Komfort v cene nehnuteľnosti Moderné exteriérové rolety a kompletná predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe pre ideálnu klímu počas leta. Inteligentné uloženie vecí Samostatná práčovňa a sklad priamo v byte šetria priestor na šatníky v izbách. Garantované parkovanie pod strechou Možnosť zakúpenia bezpečného parkovacieho státia v podzemnej garáži a priestrannej pivničnej kobky. 3 000 m² aktívneho parku len pre rezidentov Uzavretý zelený vnútroblok nový vzrastlý park, dizajnové detské ihrisko, workout zóna, vodné prvky na osvieženie. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena bytu v hotovom štandarde 325 646 Parkovacie státie v podzemnej garáži od 18 655 Praktická pivničná kobka od 4 575 Celková investícia do nového bývania 348 876 LOKALITA Rezidencia Tesla na Dunajskej ulici mestská časť Košice - Juh ponúka plnú a rozvinutú občiansku vybavenosť na pár krokov od domu. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, moderné obchodné centrá, zdravotné strediská a biznis zóny. Vďaka skvelej dopravnej infraštruktúre sa rýchlo napojíte na mestský okruh, zatiaľ čo cesta pešo do centra mesta vám zaberie len niekoľko minút. STAV PROJEKTU VO VÝSTAVBE Predpokladaná kolaudácia 2. kvartál 2027 Odovzdanie bytov budúcim majiteľom 3. kvartál 4. kvartál 2027 Poznámka Byty sa predávajú kompletne dokončené v modernom materiálovom štandarde. Použité fotografie v inzercii sú ilustračné vizualizácie projektu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vámi stretnem na osobnom stretnutí, kde vám podrobne predstavím kompletné plány, materiálové štandardy a predvediem výhody bývania v Rezidencii Tesla.