Košice - 4 izbové byty str.4

NOVINKA PONÚKAME NA PREDAJ alebo po dohode na výmenu za Váš byt moderný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou, situovaný v skvelej lokalite Košice Nad Jazerom, Irkutská ulica. Hľadáte moderný, skvelý 4 izbový byt v TOP LOKALITE pre vlastné bývanie, prípadne investičný byt na prenájom ?? Nech sa páči. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na moderný dizajn, praktické riešenia a príjemnú atmosféru bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE BYT V SKUTOČNOSTI VYZERÁ LEPŠIE AKO NA FOTKÁCH !!! - Výmera bytu 72m2 6m2 loggia, s nádherným výhľadom na scenériu jazera, 9.poschodie z 9. - STAV bytového domu zateplený bytový dom s novým výťahom. - Byt sa predáva vrátane vstavaných skríň, vešiakovej zostavy a zabudovaných spotrebičov - Interiér je ladený do moderných prírodných tónov, ktoré vytvárajú nadčasový, elegantný a zároveň útulný pocit. - Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vznikol príjemný, rodinný priestor - Dve spálne a detská izba ponúkajú miesto na oddych so zabudovanými úložnými skriňami. - Kúpeľňa bola navrhnutá v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a príjemný vzhľad. Disponuje priestranným sprchovým kútom, nábytkom na mieru a novou sanitou. - Samostatná, priestranná toaleta s úložnou skriňou a umývadlom - K dispozícii zabudovaná skriňa pre práčku a sušičku spolu s úložným priestorom - Komfort bývania zvýši kompletná príprava pre KLIMATIZÁCIU - K bytu prislúcha komora pred bytom pivnica a spoločné priestory na prízemí bytového domu. Súčasťou predaja je zariadenie bytu vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi skríň a úložných priestorov ďalšieho vybavenia podľa dohody Nový majiteľ tak v podstate dorieši iba vybavenie bytu podľa VLASTNÉHO VKUSU A POTRIEB. ATRAKTÍVNA LOKALITA KOŠICE- Nad Jazerom začiatok sídliska, Irkutská ulica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Košíc v blízkosti skvelých relaxačných zón. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, relaxačných zón, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Kompletná vybavenosť okrem iného zahŕňa - MHD a nová Slanecká cesta po kompletnej rekonštrukcii - školy a materské škôlky, stredné školy, - obchody a služby, - zdravotná starostlivosť poliklinika, - reštaurácie a kaviarne, aj priamo pri jazere - športoviská a skvelé možnosti voľnočasových aktivít bicykel, korčule, plávanie, prechádzky, atď. - parky a množstvo zelených lokalít pre relax PÝTATE SA PREČO PRÁVE TENTO BYT? kompletná rekonštrukcia moderný interiér vrátane zabudovaných skríň, kompletná príprava pre KLIMATIZÁCIU moderný a nadčasový dizajn, krásny výhľad priestranná loggia zateplený bytový dom s novým výťahom vyhľadávaná lokalita Košice - Nad Jazerom bez potreby ďalšej rekonštrukcie vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Ak hľadáte moderný, kompletne zrekonštruovaný byt v TOP LOKALITE Nad Jazerom, radi Vám ho predstavíme osobne. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj tej starej ? Potrebujete s niečím poradiť, pripraviť zdarma odhad ceny Vašej nehnuteľnosti ? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Radi Vám za výhodných podmienok pomôžeme s predajom alebo zámenou Vášho bytu.

NOVINKA MODERNÝ, KRÁSNY 4 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII !!! Hľadáte byt do ktorého sa stačí iba nasťahovať ? Alebo skvelú investičnú nehnuteľnosť bez ďalších starostí ? MÁME PRE VÁS na PREDAJ alebo na VÝMENU za Váš byt moderný 4izbový byt v skvelej lokalite plnej zelene, mestská časť Košice-Juh Železníky, Užhorodská ulica. Byt je po úplne novej, práve dokončenej kompletnej rekonštrukcii. V skutočnosti vyzerá lepšie ako na fotkách. Nachádza sa na obľúbenom sídlisku Košice-Juh Železníky s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelými relaxačnými zónami a detskými ihriskami v blízkom okolí. Počet izieb 4, Výmera 74m2 vrátane loggie, k bytu prislúcha aj kumbál pred bytom, ďalej spoločné priestorykočikáreň. POSCHODIE ideálne 5.poschodie zo 7. STAV BYTOVÉHO DOMU zateplený, nový výťah. STAV BYTU V byte sa práve ukončila kompletná rekonštrukcia. Všetko je nové, nepoužívané, vo výbornom stave, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, vstavaná rúra, varná doska, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka . Nové, moderné murované jadro so sanitou vaňa so sprchovým setom, pohodlné dvojité umývadlo s úložným priestorom, priestor pre práčku a sušičku s úložnou skrinkou. Rekonštrukcia zahŕňa nové stierky, sadrokartónové podhľady s osvetlením, plávajúce podlahy a dlažby, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vchodové dvere, komplet nové rozvody, príprava na KLIMATIZÁCIU. Ako bonus pre zvýšenie komfortu bývania sa v byte nachádzajú vstavané skrine, komoda, vešiaková zostava. Byt je voľný, ihneď k dispozícii. FINANCOVANIE hypotekárny úver alebo hotovosť, prípadne výmena za akýkoľvek iný byt v Košiciach ideálne v pôvodnom stave podľa dohody. V blízkosti sú potraviny, pošta, poliklinikanemocnica, lekárne, banky, detské ihriská a športoviská, materské škôlky, základné školy, stredné školy, nákupné centrá, zastávky MHD, kompletná občianska vybavenosť. Ideálny byt na bývanie alebo ako investičný byt na prenájom v skvelej lokalite. V prípade potreby Vám radi pomôžeme s výberom najvhodnejšej formy financovania Vášho bývania. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj alebo zámenu tej starej nehnuteľnosti ? Potrebujete s niečím poradiť ? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Zdarma Vám vyhotovíme odborný odhad ceny Vašej nehnuteľnosti a zabezpečíme predaj Vašej nehnuteľnosti za výhodných podmienok.

NOVINKA PONÚKAME NA PREDAJ alebo po dohode na výmenu za Váš byt moderný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou, situovaný v skvelej lokalite Košice Nad Jazerom, Irkutská ulica. Hľadáte moderný, skvelý 4 izbový byt v TOP LOKALITE pre vlastné bývanie, prípadne investičný byt na prenájom ?? Nech sa páči. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na moderný dizajn, praktické riešenia a príjemnú atmosféru bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE BYT V SKUTOČNOSTI VYZERÁ LEPŠIE AKO NA FOTKÁCH !!! - Výmera bytu 72m2 6m2 loggia, s nádherným výhľadom na scenériu jazera, 9.poschodie z 9. - STAV bytového domu zateplený bytový dom s novým výťahom. - Byt sa predáva vrátane vstavaných skríň, vešiakovej zostavy a zabudovaných spotrebičov - Interiér je ladený do moderných prírodných tónov, ktoré vytvárajú nadčasový, elegantný a zároveň útulný pocit. - Obývacia izba je prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vznikol príjemný, rodinný priestor - Dve spálne a detská izba ponúkajú miesto na oddych so zabudovanými úložnými skriňami. - Kúpeľňa bola navrhnutá v modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, čisté línie a príjemný vzhľad. Disponuje priestranným sprchovým kútom, nábytkom na mieru a novou sanitou. - Samostatná, priestranná toaleta s úložnou skriňou a umývadlom - K dispozícii zabudovaná skriňa pre práčku a sušičku spolu s úložným priestorom - Komfort bývania zvýši kompletná príprava pre KLIMATIZÁCIU - K bytu prislúcha komora pred bytom pivnica a spoločné priestory na prízemí bytového domu. Súčasťou predaja je zariadenie bytu vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi skríň a úložných priestorov ďalšieho vybavenia podľa dohody Nový majiteľ tak v podstate dorieši iba vybavenie bytu podľa VLASTNÉHO VKUSU A POTRIEB. ATRAKTÍVNA LOKALITA KOŠICE- Nad Jazerom začiatok sídliska, Irkutská ulica, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality Košíc v blízkosti skvelých relaxačných zón. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, množstvo zelene, relaxačných zón, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Kompletná vybavenosť okrem iného zahŕňa - MHD a nová Slanecká cesta po kompletnej rekonštrukcii - školy a materské škôlky, stredné školy, - obchody a služby, - zdravotná starostlivosť poliklinika, - reštaurácie a kaviarne, aj priamo pri jazere - športoviská a skvelé možnosti voľnočasových aktivít bicykel, korčule, plávanie, prechádzky, atď. - parky a množstvo zelených lokalít pre relax PÝTATE SA PREČO PRÁVE TENTO BYT? kompletná rekonštrukcia moderný interiér vrátane zabudovaných skríň, kompletná príprava pre KLIMATIZÁCIU moderný a nadčasový dizajn, krásny výhľad priestranná loggia zateplený bytový dom s novým výťahom vyhľadávaná lokalita Košice - Nad Jazerom bez potreby ďalšej rekonštrukcie vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom Ak hľadáte moderný, kompletne zrekonštruovaný byt v TOP LOKALITE Nad Jazerom, radi Vám ho predstavíme osobne. Plánujete pri kúpe novej nehnuteľnosti predaj tej starej ? Potrebujete s niečím poradiť, pripraviť zdarma odhad ceny Vašej nehnuteľnosti ? Potom nás prosím neváhajte kontaktovať. Radi Vám za výhodných podmienok pomôžeme s predajom alebo zámenou Vášho bytu.

4-izbový byt s loggiou 78,46 m² PRE CELÚ RODINU Košice Dargovských hrdinov I VÝBORNÉ SPOJENIE DO CENTRA Niektoré byty sú pripravené na okamžité bývanie. Iné ponúkajú oveľa viac možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. A presne taký je aj tento priestranný 4-izbový byt na ulici Kapitána Jaroša v Košiciach. EXKLUZÍVNE MAXEN Reality Centrum Byt s výmerou 78,46 m², zasklenou loggiou a veľkou pivnicou ponúka dostatok priestoru pre rodinu, pár aj každého, kto túži po komfortnom bývaní. Byt sa nachádza na 6. poschodí 8.poschodia zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom a upravenými spoločnými priestormi. Je v pôvodnom, kompletne vypratanom stave, čo znamená jediné žiadne kompromisy. Rekonštrukciu si navrhnete presne podľa svojho vkusu, potrieb a životného štýlu. Štyri samostatné izby, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC aj zasklená loggia vytvárajú ideálny základ pre moderné bývanie. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti sídliska Dargovských hrdinov. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj množstvo zelene. Do centra Košíc sa dostanete približne za 8 minút autom, čo spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou mesta. Byt sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného a zatepleného bytového domu s novým výťahom. Vďaka svojej dispozícii je vhodný pre rodinu, mladý pár plánujúci spoločnú budúcnosť aj ako investícia. DISPOZÍCIA PONÚKA 4 samostatné izby veľkorysú obývačku až 6 m dlhú ideálnu pre rodinný život kuchyňu s potenciálom pre moderné vybavenú kuchynskú linku pod okno kúpeľňu a samostatné WC zasklenú loggiu pre oddych a celoročné využitie veľkú pivnicu pre extra úložný priestor TECHNICKÝ STAV A VÝHODY bezpečnostné vstupné dvere novšie plastové okná bytový dom je zateplený - nižšie náklady nový výťah zrekonštruované spoločné priestory dlažba, plastové okná vlastné spoločenstvo vlastníkov ÚSPORNÉ RIEŠENIA DO BUDÚCNA V bytovom dome aktuálne prebieha rokovanie o inštalácii solárnych panelov na ohrev teplej vody, čo môže výrazne znížiť mesačné náklady. Už dnes sú náklady veľmi priaznivé cca 162 mesiac Praktické rozloženie miestností poskytuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti a zároveň vytvára priestor na moderné dispozičné riešenia počas rekonštrukcie. LOKALITA Sídlisko Dargovských hrdinov patrí medzi vyhľadávané mestské časti Košíc vďaka výbornej občianskej vybavenosti a množstvu zelene. Lokalita ponúka lesopark s cyklochodníkom V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody a nákupné možnosti, zdravotné stredisko, zastávky MHD, detské ihriská a športoviská, parky a oddychové zóny. Do centra mesta sa pohodlne dostanete autom aj mestskou hromadnou dopravou. HLAVNÉ VÝHODY Štvorizbové byty patria medzi dlhodobo vyhľadávané nehnuteľnosti. Táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť nielen na vytvorenie komfortného rodinného bývania, ale aj ako investíciu s perspektívou rastu hodnoty po rekonštrukcii. Vďaka svojej dispozícii je byt vhodný aj na dlhodobý prenájom. Tento byt nie je len o stenách a metroch štvorcových je o možnostiach, slobode pri tvorbe vlastného interiéru a o životnom štýle, ktorý kombinuje pokoj, zeleň a pohodlie mesta. Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane Kompletného právneho servisu kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom kolok na kataster nie sú v cene Hypotekárne poradenstvo ZDARMA Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk Ak hľadáte byt s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Priestranný 4-izbový byt na Triede SNP na Terase v Košiciach disponuje loggiou s krásnym výhľadom na okolie. Je vhodný pre nájomcov, ktorí hľadajú súkromie, účelne zariadené bývanie, výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky za rozumnú cenu. Prečo práve tento byt? obľúbená a žiadaná lokalita Košice Západ Terasa najvyššie 10. poschodie z 10 zaručujúce pokoj 3 nepriechodné izby praktický kumbál priamo v byte zateplený bytový dom s výťahom Dispozícia a vybavenie Byt má tri samostatné izby, obývaciu izbu s výstupom na presklenú loggiu, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC a kumbál priamo v byte. V minulosti prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol v kúpeľni inštalovaný sprchovací kút, boli vymenené plastové okná, v izbách renovované drevené podlahy, v kuchyni a chodbe položené plávajúce podlahy. Bytové jadro je umakartové. V kuchyni je k dispozícií samostatne stojací sporák s elektrickou rúrou a plynovou varnou doskou, digestor, chladnička, mikrovlnná rúra. Všetky izby sú účelne vybavené nábytkom. Bytový dom má jeden výťah, je zateplený a disponuje energetickým certifikát triedy A1. Lokalita, kde je všetko na dosah Trieda SNP na Terase patrí medzi vyhľadávané adresy v Košiciach. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti v blízkosti sa nachádza OC Galéria, obchody, reštaurácie, kaviarne, pošta, nemocnica, ambulantné zdravotnícke zariadenia, Lekárska fakulta UPJŠ. Skvelú dopravnú dostupnosť do celého mesta zabezpečujú frekventované električkové a autobusové spoje len pár minút od domu. Podmienky a cena prenájmu doba prenájmu minimálne 1 rok prenájom je určený pre maximálne 3 dospelé osoby celková cena za prenájom je 950 mesiac vrátane energií a internetu vratný depozit 1 900 byt je k dispozícii ihneď Ak hľadáte priestranné, funkčné a dostupné bývanie na Terase, kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku. PaedDr. Agnesa Janoková, RSc. senior realitná maklérka 0910 788 180

NOVINKA Ponúkam na predaj NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 4-izbový byt so 6-m dlhou loggiou - Sputniková ul. - sídlisko Nad Jazerom - na 7. poschodí zo 7. Je to pražský typ bytu. Nachádza sa v zateplenom bytovom dome s výťahom, v tichej lokalite a v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Orientácia Východ - Západ. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 71 m2 loggia. K nemu prislúcha kumbál na spoločnej chodbe pivnica. BYT PREŠIEL NOVOU MODERNOU KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU bola zmenená dispozícia bytu - nové plastové okná so žalúziami, - murované jadro, nová sanita - vaňa, sklenená zástena, umývadlo so skrinkou, zrkadlo s podsvietením, vývod na práčku, závesné WC umývadlo so skrinkou, WC je samostatné, - obklad, dlažba, plávajúca podlaha, - nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi elektrická sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, - nové interiérové dvere obložkové zárubne, - nové vchodové bezpečnostné dvere, - znížený strop v celom byte, bodové osvetlenie na chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a WC, - nové stierky, - nové radiátory, - nové rozvody elektriny, vody a odpadu, - predpríprava na internet. BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ ! BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM ! FOTKY SÚ REÁLNE. V našej réžii je - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou autorizovaná kúpna zmluva, - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu janaklapkova131gmail.com

NOVINKA Ponúkam na predaj TEHLOVÚ NOVOSTAVBU - MEZONET - 4-izbový podkrovný byt - Letná ul. - Košice-Staré mesto - na 3. poschodí z 3. Nachádza sa v novovybudovanom podkroví tehlového bytového domu, v lukratívnej lokalite, v blízkosti centra mesta, Technickej a Veterinárnej univerzity a plnej občianskej vybavenosti. Kompletná nadštandartná rekonštrukcia podkrovia prebehla v roku 2013. Bytový dom nie je zateplený a je bez výťahu. Energetický certifikát C. Byt je v osobnom vlastníctve, výmera 102 m2. BYT POZOSTÁVA Z obývacia izba, 2 spálne, pracovňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a komora. Byt má vlastné kúrenie na plyn plynový kotol krb. Parkovanie je možné vo dvore bytového domu, prístupného len pre vlastníkov, alebo za poplatok na vyhradenom parkovacom mieste. MOŽNOSŤ KÚPY BYTU SO ZARIADENÍM ako ho vidíte na fotkách. STAČÍ SI PRINIESŤ ZUBNÚ KEFKU, OSOBNÉ VECI A IHNEĎ BÝVATE. BYT JE VHODNÝ AJ AKO INVESTÍCIA NA PRENÁJOM. Nízke mesačné náklady cca 130 . V našej réžii je - kompletný právny servis, ktorý je zabezpečený advokátskou kanceláriou autorizovaná kúpna zmluva, - bezplatná pomoc pri vybavovaní HÚ a pri poistení nehnuteľnosti profesionálnym hypotekárnym špecialistom, - pomoc so zabezpečením znaleckého posudku prostredníctvom súdneho znalca, - protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Podrobné informácie, viac fotiek a celú ponuku nehnuteľností si môžete pozrieť na našej stránke www.klapreal.sk V PRÍPADE ZÁUJMU VOLAJTE NA č. 0918 615 492 - Jana Klapková, alebo mi napíšte na mail. adresu janaklapkova131gmail.com

Pražský typ bytu, 92 m², 4 izby a 6-metrová loggia priestor, ktorý rodina naozaj ocení. Tatiana Vrabelová z Reality s VAMI vám predstavuje priestranný 4-izbový byt pražského typu na Dvorkinovej ulici v Košiciach Furči. Veľkorysých 92 m², tri samostatné spálne a 6 m loggia dávajú každej časti rodiny dostatok vlastného priestoru a zároveň vytvárajú miesto, kde môžete byť spolu. Praktická dispozícia, klimatizácia a príjemný výhľad na zeleň dotvárajú bývanie, v ktorom si môžete vytvoriť pohodlný domov presne podľa svojich predstáv. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má 92 m² a nachádza sa na 1. poschodí, pričom pod bytom sú pivničné priestory, ktoré sú z hornej strany zateplené, čím prispievajú k lepšiemu tepelnému komfortu bytu. Ide o obľúbený pražský typ s praktickou dispozíciou tri samostatné spálne, obývacia izba, kuchyňa, murovaná kúpeľňa a samostatné WC. Príjemným bonusom je 6 m loggia s výhľadom na zeleň a neďaleké detské ihrisko. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje nielen pivnica, ale aj praktická špajza umiestnená priamo pred bytom. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Kúpeľňové jadro bolo zrekonštruované v roku 2008, v roku 2019 nasledovala elektroinštalácia, kuchyňa a výmena plastových okien. O komfort počas letných mesiacov sa postará klimatizácia. Súčasťou bytu sú aj bezpečnostné vstupné dvere. Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu ponúka príjemné denné svetlo aj možnosť prirodzeného vetrania. Ďalším benefitom je rekonštrukcia bytového domu z roku 2022. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta predsieň so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje praktický úložný priestor hneď pri vchode. Oproti vstupným dverám sa nachádza prvá samostatná spálňa. Z predsiene sa ďalej prechádza do centrálnej chodby, z ktorej sú prístupné ďalšie dve samostatné spálne, kúpeľňa, samostatné WC a obývacia izba. Obývačka tvorí príjemnú dennú časť bytu priamo z nej sa vychádza na 6 m loggiu a zároveň plynulo prechádza do kuchyne. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje súkromnú časť so spálňami od spoločného priestoru pre každodenný rodinný život. LOKALITA Dvorkinová ulica na sídlisku Dargovských hrdinov ponúka všetko, čo oceníte pri pohodlnom každodennom bývaní. Veľkou výhodou pre rodiny s deťmi je materská a základná škola v blízkosti bytového domu, detské ihriská a dostatok zelene v okolí. Na dosah máte kompletnú občiansku vybavenosť obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD aj možnosti športu a oddychu, vďaka čomu väčšinu každodenných potrieb vybavíte priamo v lokalite. Praktickým benefitom je aj dostatok parkovacích miest v okolí domu. Dvorkinová tak spája dobrú dostupnosť, občiansku vybavenosť a príjemné prostredie pre rodinný život. BENEFITY - Veľkorysá výmera 92 m² - Obľúbený pražský typ bytu - Praktická dispozícia 4 izby - 6 m zasklená loggia s výhľadom na zeleň - Postupná rekonštrukcia bytu - Klimatizácia - Bezpečnostné vstupné dvere - Pivnica a špajza priamo pred bytom - Zateplené stropy pivničných priestorov - Orientácia juh sever - Zrekonštruovaný bytový dom 2022 - Nový výťah - Pokojná lokalita s množstvom zelene - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Cena nehnuteľnosti je 238.000 EUR a v cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provızia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte byt, v ktorom bude mať vaša rodina dostatok priestoru dnes aj o pár rokov, možno ste práve našli svoj nový domov rada vám ho osobne ukážem. Tatiana Vrabelová - 0940 778 144 - Certifikovaný realitný maklér NARKS

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s výmerou 124,4 m2 na ulici Moyzesova v Košiciach v štádiu novostavby. Nachádza sa v historickej cca 120 ročnej budove Rezidencia Moyzesova. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou od pivničných priestorov až po strechu. Pôvodný obytný dom s prístavbou vo dvore bol rozdelený na 10 bytových jednotiek. Pri rekonštrukcii si investor dal záležať hlavne na zachovaní historického charakteru stavby s vnesením moderných prvkov pre uspokojenie požiadaviek náročného klienta. Už po vstupe do budovy Vás privíta vstupná hala so zdobeným stropom a krásne pôvodné travertínové schodisko s kovaným zábradlím. V celej stavbe sú vysoké stropy cca 3,1 m, nadštandardné vstupné aj interiérové dvere 2,2m, zachované pôvodné drevené zárubne v spoločných priestoroch, ozdobné okná a výklenky...to všetko dodáva atmosféru staromestského bývania s vymoženosťami moderného zariadenia. Drevené masívne podlahy v stromčekovom uložení pripomínajú pôvodné parkety. Kúrenie je podlahové, zónované v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Sádrové omietky, nová elektroinštalácia, nová fasáda, upravený spoločný dvor s altánkom. Vzhľadom na umiestnenie stavby na okraji priameho centra Košíc je zabezpečené pohodlné rezidenčné parkovanie v najbližšom okolé. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom sa nachádza vstupnáchodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou , 2 spálne , kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a s WC a schodisko na druhé podlažie, ktoré je tvorené jedným rozľahlým priestorom. Kúpeľne v byte sú úplne dokončené. V obývacej izbe sú okná s orientáciou na severovýchod do tichého dvora s výhľadom na Dóm sv. Alžbety. Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné a pohodlné bývanie pre rodinu, ale vzhľadom na umiestnenie v centre mesta je to aj výborná investícia. K bytu je možné dokúpiť pivnicu v suteréne bytového domu.

Ponúkame na predaj exkluzívny 4 izbový mezonetový byt, v práve prebiehajúcej nadstavbe bytového domu v žiadanej lokalite - na Juhu. Vstupné podlažie bytu má rozlohu 59,85 m2. Pozostáva z priestrannej obývačky - 31,05 m2 s výstupom na balkón - 3,10 m2, kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC - 7,80 m2, kuchyne - 7,75 m2, zádveria a chodby so schodiskom 3,20 m2 7,55 m2 a komory 2,50 m2. Obývačka je orientovaná na južnú stranu, do tichého dvora bez rušivých vplyvov. Podkrovie, do ktorého vedie zalomené schodište disponuje výmerou - 55.20 m2, pozostáva z troch izieb s výmerami 12,20 m2 a 21,30 m2 a 10,00 m2. Na chodbe - 3,40 m2 je k dispozícii kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - 8,30 m2. Interiér bytu bude odovzdaný v štandarde - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe, šatníkoch a keramické podlahy v kúpeľni. Dvere so zárubňami, kúpeľňa so sanitou, sádrové stierky so základnou maľovkou, schodište do podkrovnej časti bytu. Vykurovanie v byte je zabezpečené samostatným plynovým kotlom a inteligentnou reguláciou teploty. Obytný dom prechádza kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov - chodieb a schodišťa, pivničných priestorov - ku každému bytu patrí pivnica. Súčasťou prác je aj zateplenie domu, nová fasáda, strešná konštrukcia s krytinou. Parkovanie k bytom je v zadnej - dvorovej časti domu. Výhody bývania novostavba, tichá lokalita, bez rušivých vplyvov, kompletná občianská vybavenosť, 2 základné školy v blízkosti, 11 materských škôlok v lokalite, MHD. Foto je ilustračné - vizualizácia konkrétneho priestoru.

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nadstavba 4 mezonetových bytov obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov BYT B 4-IZBOVÝ MEZONET CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha 115,05 m² Obytná plocha 82,30 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² Predpokladané dokončenie leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia jedna klimatizačná jednotka. Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha 109,85 m² Obytná plocha 69,75 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,40 m² BYT B 4-IZBOVÝ MEZONET CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha 115,05 m² Obytná plocha 82,30 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² BYT C 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha 147,40 m² Obytná plocha 106,30 m² Balkón 6,20 m² Pivnica 3,30 m² BYT D 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha 106,55 m² Obytná plocha 78,65 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² Predpokladané dokončenie leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať Tel. 0919 404 883 E-mail jitka.bokotejovaproximityreal

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nadstavba 4 mezonetových bytov obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov Byt A 4-izbový mezonet Celková podlahová plocha 109,85 m² Obytná plocha 69,75 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,40 m² Cena 420 000 EUR Predpokladané dokončenie leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia jedna klimatizačná jednotka. Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha 109,85 m² Obytná plocha 69,75 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,40 m² BYT B 4-IZBOVÝ MEZONET CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha 115,05 m² Obytná plocha 82,30 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² BYT C 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha 147,40 m² Obytná plocha 106,30 m² Balkón 6,20 m² Pivnica 3,30 m² BYT D 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha 106,55 m² Obytná plocha 78,65 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² Predpokladané dokončenie leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať Tel. 0919 404 883 E-mail jitka.bokotejovaproximityreal

REZERVOVANÉ Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU Druh nehnuteľnosti 4-izbový byt 2x balkón, pivnica Úžitková plocha 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu 101 m2 Vlastníctvo osobné Stav nehnuteľnosti Novostavba Poschodie 24 pod bytom je byt Výťah áno Správca Lubyt, Jelšová 24 Orientácia JZ DISPOZÍCIA Predsieň Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón 1x spálňa so vstupom na balkón 2x detská izba s Francúzkymi oknami kúpelňa s WC pivnica VYBAVENIE A ŠTANDARD Kuchynská linka na mieru kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru Americká chladnička s výrobníkom ľadu Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov Bezpečný a tichý bytový dom Vstupné brány na magnetický zámok Internetový provider ANTIK VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE Novostavba v žiadanej lokalite Blízkosť prírody a rekreačných možností Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie CENA Byt 320.000 Vnútorné parkovacie miesto 30.000 Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme HODNOTENIE MAKLÉRA Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nadstavba 4 mezonetových bytov obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov BYT D 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha 106,55 m² Obytná plocha 78,65 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² Predpokladané dokončenie leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia jedna klimatizačná jednotka. Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha 109,85 m² Obytná plocha 69,75 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,40 m² BYT B 4-IZBOVÝ MEZONET CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha 115,05 m² Obytná plocha 82,30 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² BYT C 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha 147,40 m² Obytná plocha 106,30 m² Balkón 6,20 m² Pivnica 3,30 m² BYT D 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha 106,55 m² Obytná plocha 78,65 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² Predpokladané dokončenie leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať Tel. 0919 404 883 E-mail jitka.bokotejovaproximityreal

Ponúkame na predaj exkluzívny 4 izbový mezonetový byt, v práve prebiehajúcej nadstavbe bytového domu v žiadanej lokalite - na Juhu. Vstupné podlažie bytu má rozlohu 61,65 m2. Pozostáva z priestrannej obývačky - 20,40 m2, spálne - 13,25 m2 s výstupom na balkón - 3,10 m2, kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC - 8,65 m2, zádveria a chodby so schodiskom. Obývačka a spálňa sú orientované na južnú stranu, do tichého dvora bez rušivých vplyvov. Podkrovie, do ktorého vedie zalomené schodište disponuje výmerou - 48.20 m2, pozostáva z dvoch izieb s výmerami 15,00 m2 a 11,70 m2. Každá izba má svoj samostatný šatník - 4,40 m2 a 4,50 m2. Na chodbe - 6,50 m2 je k dispozícii kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - 6,10 m2. Interiér bytu bude odovzdaný v štandarde - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe,šatníkoch a keramické podlahy v kúpeľni. Dvere so zárubňami, kúpeľňa so sanitou, sádrové stierky so základnou maľovkou, schodište do podkrovnej časti bytu. Vykurovanie v byte je zabezpečené samostatným plynovým kotlom a inteligentnou reguláciou teploty. Obytný dom prechádza kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov - chodieb a schodišťa, pivničných priestorov - ku každému bytu patrí pivnica. Súčasťou prác je aj zateplenie domu, nová fasáda, strešná konštrukcia s krytinou. Parkovanie k bytom je v zadnej - dvorovej časti domu. Výhody bývania novostavba, tichá lokalita, bez rušivých vplyvov, kompletná občianská vybavenosť, 2 základné školy v blízkosti, 11 materských škôlok v lokalite, MHD. Foto je ilustračné - vizualizácia konkrétneho priestoru.

REZERVOVANÉ Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU Druh nehnuteľnosti 4-izbový byt 2x balkón, pivnica Úžitková plocha 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu 101 m2 Vlastníctvo osobné Stav nehnuteľnosti Novostavba Poschodie 24 pod bytom je byt Výťah áno Správca Lubyt, Jelšová 24 Orientácia JZ DISPOZÍCIA Predsieň Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón 1x spálňa so vstupom na balkón 2x detská izba s Francúzkymi oknami kúpelňa s WC pivnica VYBAVENIE A ŠTANDARD Kuchynská linka na mieru kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru Americká chladnička s výrobníkom ľadu Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov Bezpečný a tichý bytový dom Vstupné brány na magnetický zámok Internetový provider ANTIK VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE Novostavba v žiadanej lokalite Blízkosť prírody a rekreačných možností Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie CENA Byt 320.000 Vnútorné parkovacie miesto 30.000 Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme HODNOTENIE MAKLÉRA Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Proximityreal ponúka na prenájom byt od 01.12.2026 o výmere 170m2 3p.6p. v obytnom komplexe Palace na rohu ulíc Štefániková a Mlynská v úplnom centre mesta Košíc. Pozostáva z priestrannej chodby, 3 samostatných veľkorysých spální kde v každej je výstup na balkon , obývací priestor spojený s kuchynskou časťou a príjemne oddelenej jedálne. Dve veľké kúpelne ponúkaju aj vaňu aj sprchový kút. Byt je zariadený vrátane spotrebičov. Nadštandardné bývanie zahrňa aj dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, z ktorej sa dostanete do bytu priamo vlastným výťahom. Výnimočné bývanie s malým počtom bytov v komplexe s recepciou zaručuje súkromie a zároveň ponúka k využitiu všetky výhody centra , kde oceníte blízkosť mestkého parku , kúpaliska , množstva reštaurácii a obchodov Aupark 3 min. pešo. Byt je určený na dlhodobý prenájom s minimálnou dobou 1 rok. Vyžaduje sa dvojmesačný depozit. Uvedená cena je vrátane energií, internetu a parkovacích státí. V prípade záujmu,otázok a obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi hliníkové okná s izolačným trojsklom tepelné čerpadlo pre každý byt bezpečnostné vstupné dvere trieda bezpečnosti 2 s požiarnou odolnosťou EI30D3 osadené do bezpečnostnej zárubne moderný výťah Schindler príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1 podlahová výmera 111,50 m² balkón 9,10 m² terasa 40,20 m² počet izieb 4 celková výmera 160,8 m² CENA 537.500,- EUR BYT 2 podlahová výmera 132,90 m² balkón 8,90 m² terasa 46,10 m² počet izieb4 celková výmera 187,9 m² CENA 664.500,- EUR BYT 3 REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie 1. časť rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť 50 pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke fkre.sk

Priestor pre celú rodinu, 4 izbový byt s loggiou na 7. poschodí - Bernolákova, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt na Bernolákovej ulici v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo rodinnému bývaniu často chýba, štyri samostatné obytné izby, dostatok úložného priestoru, loggiu, pivnicu a výmeru 78 m². TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt disponuje podlahovou plochou 78 m², ktorú dopĺňa loggia s výmerou približne 4 m² a pivnica. Nachádza sa na 7. poschodí z celkových 8, vďaka čomu ponúka príjemný odstup od ruchu ulice a pocit väčšieho súkromia. Orientácia bytu je na juh a sever, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie jednotlivých častí interiéru počas dňa a zároveň možnosť efektívneho vetrania naprieč bytom. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, zrealizované plávajúce podlahy a murované bytové jadro. Veľkým praktickým benefitom je množstvo vstavaného nábytku, ktorý využíva priestor efektívne a poskytuje dostatok úložných možností pre každodenný rodinný život. Byt je udržiavaný a predstavuje veľmi dobrý základ pre nového majiteľa, či už sa rozhodne využívať jeho súčasný stav, alebo mu postupne vdýchne nový, modernejší charakter. DISPOZÍCIA Dispozícia je jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti. Už po vstupe do bytu sa nachádzate v praktickej chodbe so vstavanou šatníkovou skriňou a vstavanou knižnicou, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru bez potreby ďalšieho nábytku. Byt ponúka samostatnú obývaciu izbu ako prirodzené centrum rodinného života a kuchyňu doplnenú o jedálenskú časť, kde vzniká príjemné miesto na spoločné stolovanie. Hlavná spálňa poskytuje dostatok priestoru a jej veľkým benefitom je priamy výstup na 4 m² loggiu, miesto na rannú kávu, chvíľu pokoja alebo večerný oddych. Ďalšie dve samostatné izby je možné využiť ako detské izby, pracovňu či hosťovskú izbu podľa aktuálnych potrieb rodiny. V jednotlivých izbách sa nachádza vstavaný nábytok, ktorý pomáha zachovať dostatok voľného obytného priestoru. Kúpeľňa je riešená samostatne a disponuje vaňou, pričom toaleta je oddelená, čo je pri štvorčlennej či väčšej domácnosti praktickým benefitom. LOKALITA Bernolákova ulica ponúka presne ten typ mestského bývania, ktorý dokáže fungovať pre každodenný rodinný život. V okolí máte dostupnú kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je spojenie etablovanej rezidenčnej lokality s dobrou dostupnosťou do ostatných častí Košíc. Nemusíte si vyberať medzi priestorom pre rodinu a pohodlím mesta, pri tomto byte môžete mať oboje. Práve 4 izbová dispozícia a 78 m² zároveň vytvárajú nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel nielen ako dlhodobý rodinný domov, ale ponúka zaujímavý potenciál aj do budúcnosti. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 78 m² - 4 m² loggia - pivnica - 7. poschodie z 8 - orientácia juh sever - štyri obytné izby - hlavná spálňa s priamym výstupom na loggiu - dve ďalšie samostatné izby - kuchyňa s jedálenskou časťou - samostatná obývacia izba - vstavaná šatníková skriňa - vstavaná knižnica - vstavaný nábytok v izbách - plastové okná - plávajúce podlahy - murované bytové jadro - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - možnosť okamžitého využitia aj ďalšej modernizácie podľa vlastných predstáv - výborná voľba pre rodinné bývanie Cena nehnuteľnosti je 245.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Michal Palko CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Vstúpte do nového životného štýlu v úplnom centre Košíc! Tento priestranný a štýlovo zrekonštruovaný 4 izbový byt na Podtatranského ulici je pripravený pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s maximálnym komfortom. Michal Palko z Reality s VAMI vám prináša exkluzívnu príležitosť, ktorá je skutočne jedinečná. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Tento moderný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a disponuje úžitkovou plochou 106 m². Je kompletne zrekonštruovaný a vybavený najmodernejšími technológiami vrátane novej elektroinštalácie, vodoinštalácie, plastových okien a bezpečnostných dverí. Podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni vám zaručí komfortné bývanie počas chladných mesiacov. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo štyroch izieb, ktoré sú zariadené v modernom a elegantnom štýle. Kuchyňa je vybavená prémiovými spotrebičmi a dizajnovými prvkami, kde nechýba podlahové kúrenie pre extra pohodlie. Priestranná obývacia izba a luxusné izby sú ideálne na relax aj zábavu. V kúpeľni vás ráno privíta teplá podlaha a elegantné vybavenie. Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a štýl pre váš každodenný život. LOKALITA Podtatranského ulica v centre Košíc je prestížna adresa, ktorá vám ponúka všetky výhody mestského života. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a kultúrne zariadenia. Výborná dostupnosť verejnej dopravy vám zaručí jednoduchý a rýchly presun po meste. Toto miesto kombinuje mestskú eleganciu s praktickosťou, čo ho robí ideálnym miestom na bývanie. BENEFITY - Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou modernizáciou vrátane nových rozvodov, okien a bezpečnostných dverí. - Podlahové kúrenie Extra komfort v kuchyni a kúpeľni, ktorý oceníte najmä v zime. - Prestížna lokalita Centrum Košíc ponúka všetko, čo potrebujete od nákupov po zábavu. - Kompletne zariadený byt Stačí sa nasťahovať, všetko je pripravené pre váš nový životný štýl. - Pivnica Dodatočný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom fungovaní. Cena tejto nehnuteľnosti je 489.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Kontaktujte nás a rezervujte si obhliadku už dnes! Tento byt čaká práve na vás. Michal Palko - 0914 700 107 CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS