4 izbové byty predaj - Košice str.5

Dorián Szabó a CENTURY 21 Golden Real Vám ponúkajú na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom na Cottbuskej ulici v mestskej časti Košice Sídlisko KVP. Byt má celkovú výmeru približne 81 m² vrátane balkóna a zaujme najmä svojou veľkorysou dispozíciou, samostatnou kuchyňou a výnimočne priestrannou obývacou izbou. Nachádza sa na 7. poschodí zo 7, je orientovaný na východ a západ a je v osobnom vlastníctve. K bytu prináleží aj pivnica s rozmermi približne 1 1 m. DISPOZÍCIA Aktuálna dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby, troch ďalších izieb, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Veľkou výhodou bytu je jeho variabilná dispozícia. Súčasné riešenie ponúka štyri obytné izby, pričom odstránením nenosnej priečky medzi dvoma izbami je možné vytvoriť jednu veľkú spálňu alebo priestrannú detskú izbu. Nový majiteľ si tak môže ponechať praktický 4-izbový variant alebo si dispozíciu upraviť podľa vlastných potrieb. Samostatná kuchyňa zároveň umožňuje zachovať obývaciu izbu ako plnohodnotnú dennú zónu bez kuchynskej časti. STAV BYTU Byt je po staršej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité užívanie, prípadne na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. V byte boli vymenené pôvodné okná za plastové. LOKALITA Cottbuská ulica ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, služby, poliklinika, zastávky MHD, športoviská a možnosti oddychu. Sídlisko KVP ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Ak hľadáte priestranný rodinný byt s možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Dorián Szabó VÁŠ realitný maklér CENTURY 21 Golden Real

V atraktívnej lokalite Čermeľa vzniká jedinečný projekt Na Baránku, ktorý spája pokoj prírody s komfortom moderného bývania. Ponúkame na predaj 4-izbový byt s úžitkovou plochou 146 m², priestrannou terasu o výmere 23 m² a lodžiou s rozlohou 5 m². Byt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, vzdušnosť a funkčnosť priestoru, aby poskytol ideálne bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. Byt ponúka veľkorysú dennú zónu s prepojením na terasu a výhľadom do zelene, tri samostatné izby, dve kúpeľne a dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha pivnica a možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži. Projekt Na Baránku je situovaný v pokojnej časti Košíc, v obľúbenom Čermeľskom údolí, len pár minút od historického centra. V okolí sa nachádzajú turistické a cykloturistické trasy, detské ihriská, reštaurácie a športoviská. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a prírodným prostredím, ktoré prináša každodenný oddych a súkromie. Byty v projekte Na Baránku sú realizované s dôrazom na kvalitné materiály, modernú architektúru a nadčasový dizajn. Ak hľadáte bývanie v tichom a zelenom prostredí, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta, tento byt je tou správnou voľbou. Pre viac informácií, pôdorysy a rezerváciu bytu ma kontaktujte.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Zelená stráň, ktorý zaujme nielen svojou priestrannosťou, ale aj nádhernými panoramatickými výhľadmi. Slnečný byt sa nachádza na 2. poschodí modernej nízkopodlažnej bytovky, ktorá ponúka pokojné bývanie s menším počtom susedov a príjemnou komunitnou atmosférou. Komfort každodenného bývania zabezpečuje aj veľký výťah, ktorý pohodlne prepraví kočík, bicykle či väčší nákup. Byt disponuje celkovou výmerou 97 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 13,23 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax, a balkón o výmere 2,10 m². Interiér je zariadený v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na prírodné materiály a harmonické farebné tóny. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré ocení každý milovník varenia. V kuchyni je zároveň prakticky zakomponovaný aj menší skladový priestor na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a priestranná kúpeľňa s toaletou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a druhej kúpeľne s toaletou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre celú rodinu. Výstup na terasu je priamo z obývacej izby, pričom jedna z izieb disponuje vlastným balkónom. Vďaka orientácii bytu a veľkým preskleným plochám je interiér počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom Veľkým benefitom je samotný rezidenčný projekt Zelená stráň, ktorý ponúka príjemné bývanie v prostredí plnom zelene. Súčasťou areálu sú detské ihriská, oddychové zóny a priestory na trávenie voľného času pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti sa nachádza predajňa Lidl a nákupné centrum Shop Box, vďaka čomu máte všetky potrebné služby a nákupy na dosah ruky. K bytu je možné dokúpiť dve vnútorné garážové státia, z ktorých jedno je nadštandardne široké a vybavené vlastnou elektrickou prípojkou. K dispozíci sú tiež dve vonkajšie parkovacie státia a dve samostatné pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Cena širšieho vnútorného parkovacieho státia je 30.000,- eur, cena vnútorného parkingu štandardného je 27.000,- eur, cena jedného vonkajšieho parkovacieho státia je 18.000,- eur, cena pivnice je 6.000,- eur. Ak hľadáte moderné bývanie spájajúce komfort, priestor, súkromie, kvalitné vybavenie, výbornú občiansku vybavenosť a výnimočné výhľady, tento byt je ideálnou voľbou.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj atraktívny 4-izbový byt v prestížnej Rezidencii Borovicový háj v Košiciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo. Jeho veľkou prednosťou je rozľahlý balkón s výmerou 24,28 m², ktorý sa tiahne pozdĺž celého bytu a vytvára ideálny priestor na rannú kávu, posedenie či oddych. Celková podlahová plocha bytu je 104,61 m² a jeho dispozícia je premyslená s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Byt pozostáva z troch obytných miestností, obytnej haly s kuchyňou, komory, šatníka, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Interiér je pripravený na okamžité bývanie. V celom byte sú vinylové podlahy, kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi a komfort počas celého roka zabezpečujú tri vnútorné klimatizačné jednotky. Kúpeľňa ponúka príjemný priestor na relax nachádza sa v nej vaňa, masážny sprchovací kút s tropickou sprchou, umývadlo a WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Samotný bytový komplex ponúka svojim obyvateľom nadštandardné zázemie. Súčasťou rezidencie je reprezentatívna vstupná hala, nádherné átrium a 24-hodinová strážna služba, ktorá prispieva k pocitu bezpečia a komfortu, navyše ako bonus Vám pracovník strážnej služby prevezme balík od kuriéra. Výrazným benefitom je aj bezprostredná blízkosť Borovicového hája, ktorý ponúka ideálne možnosti na oddych, prechádzky, cyklistiku či aktívne trávenie voľného času v prírode. K bytu prináleží vnútorné garážové parkovacie státie pivnica v suteréne s výmerou 3,78 m² veľkorysý balkón 24,28 m² 3 klimatizačné jednotky kompletné zariadenie bytu Spojenie komfortného mestského bývania, veľkorysého interiéru, priestranného balkóna a bezprostredného kontaktu s prírodou robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie.

NOVINKA Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 4 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Sputniková na sídlisku Nad Jazerom. Byt je na 7. poschodí zo siedmich so 6 m loggiou. Ide o obľúbený pražský typ bytu. K bytu patrí špajza pred bytom a pivnica. Bytový dom je zateplený. Celková výmera bytu je 71 m2. Orientácia na východ a západ. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Reálne foto bytu!!! NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa príprava na klimatizáciu murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra, nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC s umývadlom so skrinkou, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Bývanie v Bytoch Jantárová znamená viac než len skvelú polohu. Je to životný štýl, ktorý spája komfort, dostupnosť a mestský pôvab. Príďte sa presvedčiť, prečo je náš bytový komplex ideálnym miestom pre váš nový domov v srdci mesta Košice. Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 4 izbové byty v projekte BYTY JANTÁROVÁ v Košiciach, v obľúbenej mestskej časti Košice - Juh, na ulici Jantárová. Projekt prináša moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, kvalitné prevedenie a výbornú dostupnosť všetkých služieb, pričom centrum mesta máte vzdialené len pár minút pešo. Projekt pozostáva z troch bytových domov, ktoré okrem bytových jednotiek ponúkajú občiansku vybavenosť s komerčnými priestormi či kaviarňou. Súčasťou projektu je podzemné parkovanie, ustúpené podlažia s terasami, moderné komunikačné jadrá a kvalitné technické zázemie. Ponúkame 4 izbové byty o rozlohe viac ako 112 m2 s dvoma terasami o rozlohe vyše 25 m2 a 50 m2. Dispozícia bytu predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, priestranná chodba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Byty sú navrhnuté v štandarde navrhnutom s dôrazom na funkčnosť, akustický komfort a dlhodobú životnosť. Projekt disponuje energetickým certifikátom A0 a jeho súčasťou je aj zelená strecha, ktorá prispieva k ekologickému a príjemnému mestskému bývaniu. Štandard bytov zahŕňa plávajúce podlahy, keramické dlažby a obklady, interiérové dvere osadené do obložkových zárubní a kompletne dokončené kúpeľne aj s limitovaným zariadením. Okná s izolačným trojsklom zabezpečujú tepelný aj zvukový komfort a použité materiály boli vyberané s dôrazom na kvalitu a moderný vzhľad interiéru. Bonusom je kuchynská linka vrátane spotrebičov v cene bytu. Projekt Byty Jantárova ponúka vonkajšie parkovacie miesta a rovnako aj vnútorné garážové státie. Cena vnútorného parkovacieho miesta v garáži je 22 000 a dvojitého parkovacieho miesta 30 000 . Plánovaný termín kolaudácie - polovica roka 2029. Projekt Byty Jantárová ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života a príjemného prostredia so zeleňou len pár krokov od vášho nového domova. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, škôl a škôlok, supermarketov, polikliniky či nemocnice. Lokalita zároveň ponúka výbornú dopravnú dostupnosť - zastávky MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, hlavná vlaková aj autobusová stanica sú na dosah ruky a medzinárodné letisko je vzdialené len niekoľko minút autom. K dispozícii tak máte celú metropolu východu, spojenie s okolitými mestami a ideálny priestor pre váš pracovný aj rodinný život. Všetky informácie o projekte nájdete na našom webe bytyjantarova.sk Ceny nehnuteľností sa pohybujú od 530 000 vrátane právneho servisu a vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt v novostavbe situovanej v jednej z najvyhľadávanejších lokalít, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, súkromia a kvalitného zázemia pre rodinu. Tento nadštandardný byt zaujme veľkorysou výmerou, priestrannou terasou a orientáciou na juh a západ, vďaka čomu je interiér počas celého dňa príjemne presvetlený prirodzeným svetlom. Byt disponuje úžitkovou plochou 102 m2 a priestrannou terasou o výmere 36 m2 s možnosťou využívania ešte väčšej plochy. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou aj sprchovacím kútom, samostatnej toalety a praktického šatníkaskladu. Byt ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie aj reprezentatívne mestské bývanie pre náročnejších klientov. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je nielen samotný byt, ale aj kvalitne udržiavaný rezidenčný projekt s vlastnou záhradou, detským ihriskom a oddychovou zónou, ktoré vytvárajú príjemné a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi aj pokojné trávenie voľného času. Technické vybavenie a štandard 15 ročná novostavba, priestranná terasa, orientácia juhzápad, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, šatníksklad, veľkoformátové presklenie zabezpečujúce dostatok svetla. K bytu je možnosť dokúpeni vnútorného parkovacieho státia s pivnicou a vonkajšieho krytého parkovacieho státia. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti mesta a ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra aj množstvo zelene. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, športoviská, detské ihriská, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Samotný rezidenčný areál pôsobí veľmi pokojne a bezpečne, pričom obyvateľom poskytuje príjemné komunitné bývanie s dôrazom na súkromie a komfort. Cena tejto nehnuteľnosti je 380 000 vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Len pár krokov od Hlavnej ulice, v jednej z najznámejších historických pasáží centra Košíc, ponúkame na predaj mestský penthouse s vlastnou terasou a podzemným parkovaním. Päťizbový byt v Pasáži Valentina s úžitkovou plochou 114 m² a terasou o výmere 8,8 m² je najväčším bytom v pasáži. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove s novým výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi, mramorovými dlažbami a exkluzívnymi butikmi. Pasáž prepája Hlavnú a Mäšiarsku ulicu, čo z tejto adresy robí jednu z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Košíc. Spojenie prestížnej adresy, súkromia, kvalitnej rekonštrukcie a nadčasového interiéru vytvára ponuku, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len výnimočne. Päťizbový byt s úžitkovou plochou 114 m² a terasou o výmere 8,8 m² je zároveň najväčším bytom v Pasáži Valentína. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove s novým výťahom, reprezentatívnymi spoločnými priestormi, mramorovými dlažbami a exkluzívnymi butikmi priamo v pasáži. Samotná pasáž ponúka priame prepojenie na Hlavnú ulicu, čo z tejto adresy robí jednu z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Košíc. Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov, komfort a vizuálnu čistotu priestoru. Dominantou je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kde takmer štvormetrová výška stropu, dizajnové lustre, mramorová dlažba a benátsky štuk vytvárajú atmosféru mestského bývania s výrazným charakterom. Prirodzené svetlo vstupuje do priestoru cez veľkoformátové presklenie s výstupom na súkromnú terasu. Funkčný dizajnový krb prirodzene dotvára staromestskú atmosféru bytu. Kuchyňa je riešená v nadčasovom bielom prevedení so zabudovanými spotrebičmi vrátane kávovaru, mikrovlnnej rúry, rúry na pečenie, umývačky riadu a dizajnového digestora. Elegantná kameninová pracovná doska spolu s kameninovým drezom podčiarkujú vysoký štandard spracovania. Byt ďalej disponuje tromi samostatnými izbami, šatníkom, dvomi kúpeľňami a praktickou práčovňou s odkladacím priestorom, práčkou a sušičkou. Prvá kúpeľňa je vybavená keramickou vaňou, toaletou, bidetom a umývadlom, zatiaľ čo druhá ponúka moderný dizajnový sprchový kút, toaletu, bidet a štýlové strieborné umývadlo. Použité obklady, sanita aj svietidlá boli vyberané s dôrazom na nadčasovosť a kvalitu. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia v spálni aj v dennej časti, podlahové kúrenie v obývacej izbe s kuchyňou, vlastný plynový kotol a kvalitné strešné okná značky Velux. V obývacej izbe sú strešné okná vybavené elektronickým tienením a automatickým ovládaním s dažďovým senzorom, v ostatných miestnostiach sú manuálne rolety. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere a výťah v bytovom dome. Nesmiernou výhodou v tejto historickej lokalite je vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným prístupom z Mäsiarskej ulice. Cena parkovacieho miesta je 50 000. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v samotnom historickom centre mesta, poloha vnútri pasáže izoluje interiér od akéhokoľvek mestského ruchu. Na najvyššom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo znásobuje pocit intimity a exkluzivity. Mesačné zálohové platby správcovi BYTEX predstavujú 216 . Byt sa predáva kompletne zariadený nadštandardným dizajnovým nábytkom, presne tak, ako ho prezentuje fotodokumentácia. Architekt o byte premýšľal s dôrazom na estetiku a trvácnosť od hladkých sadrových omietok v kombinácii s exkluzívnym talianskym benátskym štukom, až po luxusnú mramorovú dlažbu. Vzhľadom na lokalitu, dispozíciu a úroveň prevedenia predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá okamžité, bezstarostné bývanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. Vzhľadom na svoju neopakovateľnú polohu v najprestížnejšej adrese Košíc a bezchybný stav je nehnuteľnosť zároveň excelentnou investičnou príležitosťou na dlhodobý prenájom pre top manažment či náročnú medzinárodnú klientelu. Srdečne vás pozývame na osobnú obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti. Ing. Lorant Szabo 0910 584 228 infoferovo.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt typu pražský s výmerou 92 m², nachádzajúci sa na Tokajíckej ulici v Košiciach mestskej časti Dargovských hrdinov Furča. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Veľkou výhodou je 6 m² loggia, ako aj kumbál priamo pred bytom a pivnica. Byt ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu Byt je v pôvodnom stave. Ide o vyhľadávaný pražský typ bytu, pri ktorom je možné meniť dispozíciu nenosné priečky je možné odstrániť a pri rekonštrukcii vytvoriť úplne nové dispozičné riešenie. Jednou z možností je aj úprava kúpeľne a WC tak, aby vznikli dve toalety. V byte sa nachádzajú plastové okná na jednej strane. Bytový dom Bytový dom už prešiel čiastočnou rekonštrukciou - vymenený výťah, - bytový dom je zateplený z jednej strany, - priebežne boli realizované ďalšie údržbové práce. Výborná lokalita Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výborná poloha. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. - MHD a autobusové zastávky, - potraviny Lidl a FRESH, - polikliniku, - poštu, - materskú a základnú školu, - detské ihriská, - reštaurácie a služby, - OC Ondava, - množstvo zelene a možnosti na prechádzky a oddych. Lokalita Dargovských hrdinov ponúka zároveň dobrú dostupnosť do ostatných častí Košíc. Základné informácie Typ 4-izbový byt Výmera 92 m² Loggia cca 6 m² Poschodie 3.8 Stav pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu Typ bytu pražský K bytu patrí kumbál pred bytom pivnica Výťah áno, vymenený Bytový dom čiastočne zateplený Veľký 4-izbový byt s výbornou výmerou, veľkou loggiou a možnosťou vytvoriť si modernú dispozíciu presne podľa vlastných predstáv. Ideálna príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v dobre vybavenej lokalite Furče.

Rezidencia Štúrová moderné bývanie s charakterom v centre mesta projekt s reálnou hodnotou, nie len novostavba bez duše,, Ponúkame na predaj byty v unikátnom projekte Rezidencia Štúrová, ktorý prináša spojenie tradičnej architektúry a moderného komfortu bývania. Projekt pozostáva z 15 bytových jednotiek v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Vďaka vysokým stropom a nadštandardnej hrúbke muriva cca 50 cm ponúka bývanie výnimočný pocit priestoru, ticha a kvality. Byty sa predávajú v štandarde, pripravené na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. --- Základné informácie 15 bytov v projekte 2 nadzemné podlažia vysoké stropy hrubé murivo výborná izolácia kompletná rekonštrukcia strecha, okná, fasáda, interiér, podlahové kúrenie pivnice a skladové priestory --- Parkovanie a súkromie Súčasťou projektu je uzavretý dvor s elektrickou bránou, ktorý poskytuje maximálny komfort a bezpečie. 12 parkovacích miest priamo v areáli súkromné a pokojné prostredie --- Lokalita Štúrova ulica, Košice centrum mesta Rezidencia Štúrová sa nachádza na prestížnej adrese Štúrova 18, priamo v historickom centre Košíc. Ide o jednu z najvyhľadávanejších lokalít v meste, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života, dostupnosti a pohodlia. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotné služby. Len pár minút chôdze vás delí od Hlavnej ulice, ktorá tvorí srdce kultúrneho a spoločenského diania v Košiciach. Lokalita je výborne napojená na mestskú dopravu, pričom zároveň poskytuje dostatok súkromia vďaka uzavretému dvoru projektu. Štúrova ulica predstavuje ideálne miesto pre bývanie pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, ale zároveň si užívať pokojné a komfortné bývanie. Táto adresa má nielen praktickú, ale aj investičnú hodnotu nehnuteľnosti v centre mesta si dlhodobo udržiavajú svoju cenu a atraktivitu. --- Prečo si vybrať tento projekt? bývanie s charakterom limitovaný počet bytov iba 15 kombinácia histórie a moderného štýlu ideálne na bývanie aj investíciu --- Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet bytov je limitovaný zabezpečte si svoje bývanie včas. PARTNERS REAL, infopartnersreal.sk, Ing.Ladislav Uzík, 0948 757 959

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 izb.byt na Ladožskej ulici v Košiciach Nad Jazerom. Byt o výmere 77m2 3m2 loggia sa nachádza na 9. posch. Na poschodí sú iba 2 byty. Dispozícia a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície s murovaným bytovým jadrom, čo výrazne zvýšilo jeho funkčnosť a pocit vzdušnosti. Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, z chodby sa vstupuje do 3 izieb. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, z ktorej sa pohodlne vstupuje do kuchyne a do 4. izby. murované bytové jadro so zmenou dispozície, kúpeľňa s WC, veľká rohová vaňa kuchynská linka, samostatne stojaci sporák, 2 nepriechodné izby maximálne súkromie a ideálne podmienky pri prenájme bytu, plastové okná, žalúzie, drevené zárubne a interiérové dvere, na chodbe a v kuchyni je dlažba, v izbách plávajúca podlaha. zasklená loggia s pekným výhľadom, rolety pivnica Nepriechodné izby zaručujú maximálny pokoj pre všetkých členov domácnosti. Tento byt je atraktívny aj z investičného pohľadu ideálny pre dlhodobý prenájom párom, rodinám alebo nájomníkom, ktorí majú radi vodné športy. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou zateplená fasáda, nový výťah, elektronický vstupný vrátnik, úprava spoločných priestorov a loggií. V rámci obnovy domu boli vymenené aj stupacie rozvody. Lokalita Byt sa nachádza na sídlisku s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tesnej blízkosti je ihrisko, obchody, školy, škôlky, fitness centrum, kostol, MHD. Okolie bytového domu je upravené, čisté spoločné priestory, pokojná atmosféra. Tento 4-izbový byt na Ladožskej ulici spĺňa všetky požiadavky na komfortné a praktické mestské bývanie.. V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií. všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0911 369 329 JUDr. Ľudmila Baštiová, PhD.

CENTURY 21 Lištiak Team Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s rozlohou 108,47 m2 s loggiou o výmere 14,8 m2 na štvrtom nadzemnom podlaží v novostavbe v príjemnom prostredí, ktoré je súčasťou okolitých lesov a prírody bohatej na zeleň. Byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto, do Košickej kotliny a z východnej strany na scenériu Slanských vrchov. Tento byt predstavuje ten najvyšší štandard, najmodernejšie technológie a energetickú úsporu. Bytové domy sú zaradené do energetickej triedy A0. Na ich výstavbu sú použité kvalitné stavebné materiály, SMART technológie a plošné podlahové vykurovanie. Vynikajúca lokalita novostavby je situovaná na tichom lukratívnom mieste nad mestom Košice, pred Košickou Novou Vsou, len 3 km od centra. V tesnej blízkosti od novostavby nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa ponúka v štádiu holobytu. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková.

WatsoNova Košice moderné mestské bývanie s víziou WatsoNova je nový rezidenčný projekt v centre Košíc, ktorý vyrastá na mieste bývalých Východoslovenských tlačiarní len pár minút pešo od historického jadra mesta. Projekt ponúkne moderné byty s premyslenými dispozíciami od 1-izbových až po priestranné 5-izbové jednotky, podzemné parkovanie a až 9 500 m² obchodných a komerčných priestorov. Za architektonickým návrhom stojí renomované české štúdio Kuba Pilař architekti, známe svojím dôrazom na prirodzené svetlo, priestor a udržateľnosť. Súčasťou projektu budú aj relaxačné zóny, komunitné záhrady, detské ihriská, obchody, služby a reštaurácie všetko pre pohodlný mestský život na dosah. Prvá etapa projektu bude dokončená v roku 2027. WatsoNova je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s výhľadom do budúcnosti v srdci mesta, no s dôrazom na súkromie, komunitu a komfort.

REZERVOVANÉ Michal Palko z Reality s VAMI Vám predstavuje tento 4 izbový byt v novostavbe v projekte Zelená Stráň v Košiciach, ktorý ponúka presne to, čo dnes rodiny hľadajú veľkorysý priestor, moderný štandard, 2 terasy, balkón, sklad, dve garážové státia a kompletné zariadenie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2. poschodí v modernom bytovom dome v projekte Zelená Stráň. Jeho úžitková plocha predstavuje 113 m² a veľkým benefitom sú aj 2 priestranné terasy a balkón s celkovou výmerou približne 20 m², ktoré výrazne rozširujú komfort bývania. Jedna z terás je orientovaná na západ a je vybavená markízou, čo oceníte najmä počas letných dní. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vďaka čomu sa môžete nasťahovať okamžite a bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia a rekuperácia, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu a zdravé vnútorné prostredie počas celého roka. K bytu prislúcha aj komora a veľkým benefitom sú 2 kryté garážové státia každé za doplatok 20.000 Eur. Samozrejmosťou je bezbariérový prístup z garáže až do bytu, čo výrazne zvyšuje pohodlie pre rodiny aj starších ľudí. Bytový dom je moderná novostavba z roku 2019, ide o nízkoenergetický objekt s energetickým certifikátom A. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie bytu je prakticky a premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť, čo vytvára prirodzené súkromie pre každého člena domácnosti. Dennú časť tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta a najmä veľkorysá kuchyňa s jedálenským kútom, ktorá plynulo prechádza do priestrannej obývacej izby. Z obývačky je priamy výstup na hlavnú terasu orientovanú na západ, ktorá je vybavená markízou a poskytuje ideálny priestor na oddych či posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, balkónu a hlavnej spálne, ktorá ponúka nadštandardný komfort vďaka vlastnej kúpeľni, samostatnému šatníku a terasy. Celý byt pôsobí vzdušne a príjemne aj vďaka orientácii na tri svetové strany, čo zabezpečuje presvetlenie počas celého dňa. LOKALITA Projekt Zelená Stráň patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Košiciach. Je obľúbený najmä pre svoju komunitnú atmosféru, moderné bývanie, množstvo zelene a pokojné prostredie vhodné pre rodiny. Lokalita ponúka príjemný balans medzi pokojom a dostupnosťou mesta, pričom všetko potrebné máte v blízkom dosahu ako sú potraviny LIDL, nákupné stredisko ShopBox a podobne. BENEFITY - 4 izbový byt s výmerou 113 m² - 2 priestranné terasy a balkón spolu cca 20 m² - výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť zastávky MHD - byt sa predáva kompletne zariadený - klimatizácia rekuperácia - moderná novostavba z roku 2019 - energetický certifikát A nízkoenergetický objekt - 2 kryté garážové miesta - komora - bezbariérový prístup z garáže až do bytu - orientácia na tri svetové strany maximum svetla počas celého dňa Cena nehnuteľnosti je 399.000 Eur. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Táto ponuka je ideálnym riešením pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, moderne a bez kompromisov s dostatkom priestoru, terasami a výborným štandardom. Michal Palko CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS - 0914 700 107

IMPULZ REAL a Ing. MARCELA ALMUŽŇÁKOVÁ ponúkajú na predaj 4-izbový byt na Mládežníckej ulici v mestskej časti Košice Šaca. Tento byt o výmere 64 m² prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderný štandard bez nutnosti ďalších investícií. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke httpsfloorplanner.comprojects188745142spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE DISPOZÍCIA 4-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA 66 m² byt 64 m² murovaná pivnica 2 m² POSCHODIE Prízemie 4. p. zvýšené prízemie 1.NP, pod bytom sú pivnice a nebytové priestory VÝŤAH Nie ORIENTÁCIA Východ obývacia izba, kuchyňa, Západ spálňa, izba STAV Úplne prerobený kompletná rekonštrukcia 2024 MATERIÁL Tehla tradičná pálená tehla VLASTNÍCTVO Osobné výlučne 1 vlastník MESAČNÉ NÁKLADY 260 mesačne správca Bytex 200 elektrina 30 plyn 30 LOKALITA Košice Šaca, Mládežnícka DISPOZÍCIA BYTU Denná časť svetlá obývacia izba a samostatná kuchyňa orientované na východ. Nočná časť samostatná spálňa a ďalšie izby orientované na západ. Príslušenstvo kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC a murovaná pivnica 2 m². STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou do nového vizuálneho štandardu Bytové jadro murované jadro s novou kúpeľňou sprchovací kút a samostatným WC. Rozvody a steny nové elektrické rozvody, nové stúpačky v dome a nové štukové omietky. Okná a dvere plastové PVC okná a vymenené štandardné vchodové dvere. Podlahy kombinácia laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. Bytový dom poctivá tehlová stavba so zrekonštruovanou strechou. ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva nezariadený, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv Stav pri odovzdaní v byte neostáva žiaden nábytok ani spotrebiče. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v tichej lokalite mestskej časti Košice Šaca s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti OBCHODY A SLUŽBY základné obchody a služby priamo v mestskej časti. DOPRAVA dobrá dostupnosť MHD aj autom do centra Košíc. PARKOVANIE bezproblémové verejné a bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá kompletne zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Tehlová konštrukcia a vyhotovenie rekonštrukcie z roku 2024, vďaka čomu sa stačí len nasťahovať. KONTAKT A ĎALŠIE INFORMÁCIE Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra Ing. Marcela Almužňáková 421 907 682 809, almuznakovaimpulzreal.sk Teším sa na spoluprácu. VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU v Impulz Real vám zabezpečíme komplexný servis. Od prvotnej myšlienky až po úspešné odovzdanie. Poskytujeme právne služby s advokátom, odborné finančné poradenstvo a kompletné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií elektrárne, plyn. Sme tím čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami, ktorí žijú vaše realitné rozhodnutia, akoby boli ich vlastné. Impulz Real Spoločnosť, ktorej DÔVERUJETE

Mega realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 83 m² na Drábovej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice KVP. Priestor, svetlo a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8 a vďaka svojej polohe pôsobí vzdušne, svetlo a ponúka príjemný výhľad. Súčasťou bytu je aj zasklená loggia cca 3,5m2. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a zároveň dáva novému majiteľovi možnosť postupne si interiér upraviť podľa vlastného vkusu a predstáv. Virtuálna obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=c3LratGfv6e Byt prešiel staršou rekonštrukciou, počas ktorej boli -vymenené plastové okná -vybudované murované bytové jadro -položená dlažba v chodbe -v izbách položené plávajúce podlahy -osadené bezpečnostné vstupné dvere Zariadenie bytu môže zostať súčasťou predaja po dohode s majiteľom, čo môže novému majiteľovi výrazne uľahčiť začiatok bývania. Lokalita, kde máte všetko poruke KVP ponúka pohodlné každodenné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb a občianskej vybavenosti. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, potraviny, športoviská, zeleň aj priestor na oddych. Tento byt môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý 4-izbový priestor v pokojnej lokalite, no zároveň nechce byť ďaleko od mesta. Výhody bytu -priestranná a praktická dispozícia -výmera 83m2 -nepriechodné izby ideálne pre rodinu -vstavaná skriňa v chodbe -možná úprava podľa vlastného vkusu -dostatok denného svetla -zasklenná loggia cca 3,5m2 -pivnica -výborná občianska vybavenosť v blízkosti -nový výťah -zateplená bytovka Cena 268 000 V cene nehnuteľnosti je zahrnuté - Kompletný právny servis, - Vypracovanie zmluvy, - Poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv - Vybavenie financií na kúpu nehnuteľnosti. Kontakt Jaroslav Kubus Tel.421 910 144 422 Email jaroslav.kubusmegarealitka.sk Prečo si vybrať práve MEGA realitnú kanceláriu? - Skúsený tím profesionálov Radi Vám poradíme a pomôžeme s výberom vašej vysnívanej nehnuteľnosti. - Komplexné služby Od obhliadky až po prevod vlastníckych práv. - Členstvo v ZRKS Združenie realitných kancelárií Slovenska Záruka kvality a dodržiavanie etických princípov. Nezmeškajte túto príležitosť a informujte sa ešte dnes.

Bývanie, ktoré má charakter. Vysoké 3-metrové stropy, poctivé bukové parkety, masívne dvojkrídlové dvere, vlastné schodisko a pokoj rodinného domu pritom len pár minút od absolútneho centra Košíc. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 88 m² 19,5 m² pivnice 9m²spoločné pivnice 64m²polovica podkrovia, situovaný na celom 1. poschodí tehlového rodinného domu na ulici Milosrdenstva, Košice Juh. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý nehľadá anonymné bývanie v bytovom dome, ale priestor s vlastnou atmosférou, súkromím a charakterom, v jednej z mimoriadne príjemných rezidenčných častí širšieho centra Košíc. LOKALITA, KTORÁ JE JEDNOU Z HLAVNÝCH DEVÍZ Milosrdenstva patrí medzi pokojné ulice rodinných domov na rozhraní centra a mestskej časti Košice Juh. Byt sa nachádza na rohu ulíc Milosrdenstva a Topoľová, v stabilizovanej zástavbe bez ďalšej intenzívnej výstavby v bezprostrednom okolí. Je to miesto, kde môžete bývať v pokojnom prostredí rodinných domov a zároveň mať centrum mesta prakticky na dosah. Kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody, školy, MHD aj všetko potrebné pre každodenný život sú dostupné v bezprostrednom okolí. BYT S CHARAKTEROM, KTORÝ NOVOSTAVBA NENAHRADÍ Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu a ponúka veľkorysých 88 m². Je v zachovalom pôvodnom stave a predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho najväčšou hodnotou však zostávajú prvky, ktoré mu dávajú nezameniteľnú atmosféru vysoké stropy s výškou približne 3 metre, pôvodné poctivé bukové parkety, výrazné masívne dvojkrídlové interiérové dvere, svetlé a vzdušné miestnosti, príjemné výhľady, charakteristické samostatné vstupné schodisko, atmosféra kvalitnej tehlovej architektúry minulého storočia. Práve kombinácia veľkorysého priestoru, svetla, vysokých stropov a pôvodných detailov dáva bytu potenciál vytvoriť po citlivej rekonštrukcii nadčasové mestské bývanie s atmosférou, akú pri bežných bytoch nájdete len zriedka. RODINNÝ DOM VO VÝBORNOM TECHNICKOM STAVE Rodinný dom bol postavený z kvalitnej tehly a v priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou všetkých podstatných technických častí. Realizované boli najmä odizolovanie základov proti vlhkosti vrátane drenáže, nová strecha z roku 2019 so zdravým krovom a krytinou z kanadského šindľa s 20-ročnou zárukou, plastové okná s izolačným trojsklom Salamander bluEvolution, určené aj pre nízkoenergetické a pasívne stavby, rekonštrukcia kanalizácie v kúpeľni, WC a dvorovej časti, nový bleskozvod, nové odkvapové rúry a úprava komínov, repasované oplotenie, nový elektrický prívod uložený v zemi podľa aktuálnych noriem, zateplenie obvodového plášťa so silikónovou omietkou. Dom je aktuálne vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje zásadné investície do spoločných častí. ČO JE SÚČASŤOU PREDAJA Predmetom predaja je 4-izbový byt 88 m² pivnica 19,5 m² možnosť využívania spoločných pivničných priestorov 9m² spoluvlastnícky podiel na pozemku, 12 podkrovia - 64m² podiel na spoločných častiach a príslušenstve domu. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 360 m², pričom zastavaná plocha predstavuje približne 170 m². Na prízemí domu sa nachádza druhý, úplne samostatný byt, ktorý nie je predmetom predaja a aktuálne ho obýva jedna osoba. Byt má vlastné merače elektriny, plynu a vody, vďaka čomu je spotreba jednotlivých bytov samostatne evidovaná. V minulosti mali vlastníci vytvorenú dohodu o spoločnom prispievaní do fondu opráv. V prípade záujmu je možné tento systém opätovne zaviesť. ZÁHRADA, PARKOVANIE A MOŽNOSŤ GARÁŽE Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť užívať si záhradu priamo pri dome benefit, ktorý je pri bývaní takto blízko centra Košíc čoraz vzácnejší. Parkovanie je možné pri dome. Pre záujemcu môže byť navyše k dispozícii aj samostatná garáž s výmerou približne 20 m² a priamym prístupom z Topoľovej ulice. Garáž aktuálne nie je zahrnutá v ponukovej cene a jej prípadný predaj je predmetom samostatnej dohody. Ak hľadáte veľký byt v centre, možností nájdete viac. Ak však hľadáte bývanie s vysokými stropmi, pôvodnými parketami, záhradou, pokojom rodinného domu a atmosférou, ktorú nemožno vytvoriť v novostavbe, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Cena 299 900 Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie. Kontakt Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel. 0911 078 086 E-mail gazicassareal.sk

REZERVOVANÝ Keď je priestoru naozaj dosť, cíti to celá rodina. Miriama Pidová z Reality s VAMI vám prináša byt, v ktorom má každá izba svoj zmysel, každé ráno svoj výhľad a každý člen rodiny svoje miesto. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt má rozlohu 80 m² a disponuje štyrmi samostatnými izbami a samostatnou kuchyňou. Zo spálne je výstup na loggiu s krásnym výhľadom. V byte je nová kuchynská linka, podlahy, plastové okná, interiérové aj exteriérové dvere. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom je zateplený. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu ponúka veľkú a priestrannú obývaciu izbu, samostatnú prerobenú kuchyňu, dve izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby alebo pracovňa, a veľkú spálňu s výstupom na loggiu s krásnym výhľadom. Byt sa predáva zariadený. LOKALITA Budapeštianska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy na Sídlisku Ťahanovce. Priamo pod bytovým domom sa nachádza obchodná pasáž, vďaka ktorej máte všetky každodenné služby doslova na pár krokov. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je súkromie. Z jednej strany bytu sa vám otvára krásny výhľad na široké okolie, z druhej strany sa pozeráte do zelene a stromov. BENEFITY - štyri samostatné izby - samostatná nová kuchyňa - loggia s krásnym výhľadom - byt sa predáva zariadený - pivnica - zateplený bytový dom Cena tejto nehnuteľnosti je 206.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súviasiace s predajom ako aj provízia pre realitnú kancelariu. Ak hľadáte priestor, ktorý bude skutočným domovom pre vašu rodinu, rada vás privítam na osobnej obhliadke. Miriama Pidová - 0918 587 792 - certifikovaný realitný maklér NARKS

Viac informácií nájdete na httpsfialkova.sk. Fialková residence prináša moderné mestské bývanie s prepracovaným architektonickým riešením, s funkčnou a nadčasovou dispozíciou. Použité vysoko kvalitné technológie spĺňajú vysoké nároky s ohľadom na energetickú efektívnosť a úsporu prevádzkových nákladov ako aj vytvárajú podmienky pre ekologické bývanie s energetickým ohodnotením A0. Rezidenčný projekt je situovaný v tesnej blízkosti plánovaného, rozmerom veľkorysého parku, ktorý ponúkne priestor pre relaxáciu, hry ako aj spoločné chvíle s rodinou a priateľmi, čím sa stane srdcom komunity.

Zabudnite na kompromisy a ranné zápchy. Doprajte svojej rodine bezpečné bývanie s 30-árovým parkom priamo pod oknami. Spoločnosť Occam New Home vám exkluzívne predstavuje nádherný byt prestížneho projektu Rezidencia Tesla prémiový 4-izbový rodinný byt na 5. podlaží. Tento výnimočný priestor bol navrhnutý pre náročnú mestskú rodinu, ktorá hľadá dokonalú symbiózu bývať len pár minút od pulzujúceho centra Košíc, no po príchode domov sa ocitnúť v oáze absolútneho pokoja, bezpečia a zelene. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu 103,50 m² Loggia č. 1 8,50 m² Loggia č. 2 6,90 m² Celková výmera 118,90 m² Podlažie 5. podlažie z 8 s výborným výhľadom Orientácia na svetové strany o SZ Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a hlavnou loggiou. o SV 2 samostatné detské spálne s prístupom na druhú loggiu. o Z Pokojná hlavná spálňa Master Bedroom s vlastnou en-suite kúpeľňou. DISPOZÍCIA Byt očarí logickým a funkčným rozdelením na dennú a nočnú časť. Po vstupe vás privíta priestranná predsieň so samostatnou toaletou a praktickou oddelenou práčovňouskladom. Srdcom domova je veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a modernou kuchyňou, odkiaľ sa vystupuje na panoramatickú loggiu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou privátnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom a chodba, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatných izieb detských či hosťovských, druhej kúpeľne s vaňou a na druhú priestrannú loggiu. VÝHODY Nadštandardný priestor Komfortný 4-izbový byt s čistou podlahovou plochou až 103,50 m². Dvojnásobný exteriérový relax Až dve samostatné loggie orientované na rôzne svetové strany. Prémiové technológie v cene Moderné exteriérové rolety a kompletná predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe. Dokonalý poriadok Samostatná miestnosť pre práčovňu a sklad priamo v byte eliminuje hluk z prania v obytnej zóne. Komfort dvoch áut pod jednou strechou Garantovaná možnosť dokúpenia 2 veľkých parkovacích státí v bezpečnej podzemnej garáži. 3 000 m² privátneho aktívneho parku Bezpečný vnútroblok vyhradený len pre rezidentov nová vzrastlá zeleň, dizajnové detské ihrisko, workout zóna, oddychové zóny a osviežujúce vodné prvky. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena bytu 437 552 Parkovacie státie v podzemnej garáži 2x od 18 655 miesto Priestranná pivničná kobka od 4 575 Celková investícia do nového domova 479 455 LOKALITA Rezidencia Tesla na Dunajskej ulici mestská časť Košice - Juh ponúka kompletnú a rozvinutú občiansku vybavenosť pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Materské, základné aj stredné školy, nákupné centrá, zdravotné strediská a biznis zóny máte len pár krokov od vchodových dverí. Strategická poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť do historického centra mesta, no zároveň poskytuje okamžité napojenie na hlavné dopravné uzly. STAV PROJEKTU VO VÝSTAVBE Predpokladaná kolaudácia 2. kvartál 2027 Odovzdanie bytov budúcim majiteľom 3. kvartál 4. kvartál 2027 Tento výnimočný 4-izbový byt predstavuje bývanie bez kompromisov. Pre viac informácií a dohodnutie termínu osobného stretnutia ma kontaktujte kedykoľvek. Teším sa na spoločné plánovanie vášho nového domova.