Košice - ponuka str.40

Popis Hľadáte príjemné a kompletne zariadené bývanie na skok od centra Košíc? Pozrite si zrekonštruovaný 2-izbový byt s kuchynským kútom s výmerou 41 m² v zateplenom bytovom dome na Magurskej ulici katastrálne územie Huštáky, Košice Staré Mesto. Tento slnečný, južne orientovaný byt s lodžiou a aktuálne namontovanou novou klimatizáciou sa nachádza na 7. poschodí 77. Ponúka kvalitné bývanie s vynikajúcou pešou dostupnosťou do historického centra. Je voľný, a k dispozícii ihneď. PODMIENKY PRENÁJMU Cena 740 mesiac vrátane internetu a energií z toho fixné poplatky za energie činia 240 Depozit a platba pri podpise zmluvy sa skladá mesačný depozit a platba 1 mesiac vopred nájomné sa uhrádza k 20. dňu v mesiaci Byt sa prenajíma kompletne zariadený po dohode s majiteľom je možné zariadenie flexibilne doplniť Byt je striktne nefajčiarsky a nie je vhodný pre domáce zvieratá Dispozícia a stav BYT Podlažie 77 s novým moderným výťahom Celková podlahová plocha 41 m² lodžia Praktický bonus samostatný kumbál priamo na spoločnej chodbe Dispozícia vstupná chodba so vstavanými skriňami, otvorená obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, spálňa, kúpeľňa spojená s WC vaňa, umývadlo Orientácia južná svetlý a teplý byt po celý deň BYTOVÝ DOM Kompletne zateplený a vnútorne zrekonštruovaný interiér Nový, bezpečný a tichý výťah Bezpečný vstup vstupné dvere s elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom Lokalita Príjemné prostredie plné zelene, zástavba panelových domov, hneď pri dome sa nachádzajú potraviny Fresh Lipa V pešej dostupnosti do 5 minút je kompletná občianska vybavenosť materská škola, základné, stredné aj vysoké školy, reštaurácie a kaviarne GES Club, kostol a zastávka MHD s vynikajúcim spojením Centrálna pešia zóna na Hlavnej ulici je vzdialená len pár minút chôdze Parkovanie lokalita je súčasťou rezidentskej zóny

Ing. Ivan Demjanovič , realitná kancelária Delareal ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový byt s loggiou, vo vyhľadávanej lokalite Košice - Západ na Humenskej ulici. Košický typ bytu sa nachádza v zateplenom radovom dome, na 2. poschodí 8 a je orientovaná S-J. Byt má 3 samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC, chodbu, loggiu a pivnicu na prízemí. 2 izby sú v pôdoryse 4,70 x 3,40 a jedna izba je v pôdoryse 3,40 x 3,10 . Výmera bytu je 66,21 m2 loggia. V roku 2016 bola vymurovaná kúpeľňa a v roku 2022 boli vymenené okná za plastové. Byt je vyprataný a kúpou voľný. Lokalita je vyhľadávaná vzhľadom k umiestneniu bytového domu mimo hlavnej triedy SNP, obklopený parkmi. Výborná občianska vybavenosť dopĺňa spokojné bývanie v príjemnom a tichom prostredí. V blízkosti je pošta, škola, škôlka, obchodné centrum Terasa, reštaurácia bosorka a pod. Dohodnite si obhliadku.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj klasický 1 izbový pražák, resp. 1,5 izbový byt na Jánošíkovej ulici v Košiciach. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta pri Steel aréne v zrekonštruovanom bytovom dome na 7., predposlednom poschodí s výťahom. Byt má výmeru 42 m2 plus 6 metrov dlhá loggia. Prislúcha k nemu komora pred bytom a pivnica na prízemí. V byte boli postupne vykonané rekonštrukcie - murované priečky mierna zmena dispozície, kúpeľňa spojená s WC, novšia kuchynská linka, vstupné dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, omietky. Aktuálne je byt príjemný, udržiavaný a nevyžaduje žiadne vstupné investície, avšak charakter bytu umožňuje dizpozičnú zmenu na 2-izbový. Predáva sa zariadený ako na fotkách. Bytový dom je zateplený, má upravenú strechu, vymenený výťah, upravené spoločné priestory, vymenené okná, zrekonštruované loggie, etc. Mesačné náklady sú cca 130,-mesiac s energiami. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť blízkosti centra mesta - MHD, obchody, nákupné centrá, business centrá a veľkí zamestnávatelia. Zároveň však poskytuje aj veľmi dobré parkovacie možnosti. Vzhľadom na stav bytu, lokalitu a to, že je kompletne zariadený, ide o veľmi dobrú investúciu na prenájom. Ale vhodný je aj ako štartovací byt pre mladý pár či jednotlivca. Byt je bez tiarch a predaj je možný aj na HÚ. Predajom je voľný.

Ponúkame na predaj priestranný 3 izbový byt s výmerou 119,1m2 na ulici Moyzesova v Košiciach v štádiu novostavby. Nachádza sa v historickej cca 120 ročnej budove Rezidencia Moyzesova. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou od pivničných priestorov až po strechu. Pôvodný obytný dom s prístavbou vo dvore bol rozdelený na 10 bytových jednotiek. Pri rekonštrukcii si investor dal záležať hlavne na zachovaní historického charakteru stavby s vnesením moderných prvkov pre uspokojenie požiadaviek náročného klienta. Už po vstupe do budovy Vás privíta vstupná hala so zdobeným stropom a krásne pôvodné travertínové schodisko s kovaným zábradlím. V celej stavbe sú vysoké stropy cca 3,1 m, nadštandardné vstupné aj interiérové dvere 2,2m, zachované pôvodné drevené zárubne v spoločných priestoroch, ozdobné okná a výklenky...to všetko dodáva atmosféru staromestského bývania s vymoženosťami moderného zariadenia. Drevené masívne podlahy v stromčekovom uložení pripomínajú pôvodné parkety. Kúrenie je podlahové, zónované v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Sádrové omietky, nová elektroinštalácia, nová fasáda, upravený spoločný dvor s altánkom. Vzhľadom na umiestnenie stavby na okraji priameho centra Košíc je zabezpečené pohodlné rezidenčné parkovanie v najbližšom okolé. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou , 1 spálňa , kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, kúpeľňa s vaňou a s WC a schodisko na druhé podlažie, ktoré je tvorené jedným rozľahlým priestorom. Kúpeľne v byte sú úplne dokončené. V obývacej izbe sú okná s orientáciou na severovýchod do tichého dvora s výhľadom na Dóm sv. Alžbety. Vstupná chodba ponúka možnosť vlastnej domácej galérie, resp. je to fantastické miesto na umiestnenie Vašej zbierky umenia. Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné a pohodlné bývanie pre rodinu, ale vzhľadom na umiestnenie v centre mesta je to aj výborná investícia. K bytu je možné dokúpiť pivnicu v suteréne bytového domu.

Ponúkame na predaj útulný a príjemný 2 izbový byt v Košiciach, v Starom meste. Nachádza sa v staromestskom tehlovom bytovom dome z roku 1923 na 3. poschodí bez výťahu, nad ním sa nachádza podstrešný byt. Rozloha je 61 m2 a prislúcha k nemu pivnica s výmerou takmer 13 m2 a 2 x balkón. Ponúkaný byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej došlo k dispozičnej zmene z 1-izbového bytu na súčasný stav so zachovaním staromestkého charakteru. Aktuálne dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne prepojenej s obývačkou, jednej samostatnej spálne s priestranným šatníkom a komorou, samostatným WC, kúpeľňou so sprchovacím kútom a dvoch balkónov. Pri rekonštrukcii došlo k výmene pôvodných okien za eurookná a vstupných bezpečnostných dverí Sherlock, boli vybrúsené, namorené a nalakované pôvodné parkety, osadená kuchynská linka na mieru niektoré zabudované spotrebiče boli od vtedy vymieňané, vymenená elektroinštalácia 3 fázy, v celom byte realizované nové omietky omietky v kúpeľni s benátskym štukom, sadrokartónové podhľady vo vstupnej chodbe, etc. Interiérové dvere boli zachované pôvodné a rovnako boli zrekonštruované. Kúpeľňa bola dodatočne upravovaná aj v r. 2022. Ohrev vody je zabezpečený novým bojlerom z roku 2020. Kúrenie je kombinované - infrapanely a elektrické ohrievače. Pivnica prešla v roku 2019 tiež úpravou - nová podlaha a omietky. Veľkým kladom tejto nehnuteľnosti je jej poloha na okraji centra mesta. Lokalita teda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť centra mesta, MHD, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, etc. Vďaka 2 balkónom s orientáciou na JV a SZ si môžete užiť krásny výhľad a zároveň sa rozhodnúť, kde is vypijete rannú či poobednú kávičku. Vzhľadom na parkovanie v rezidenčnej zóne máte kde parkovať. A keďže charakter bytu a jeho umiestnenie v lokalite zaručuje dobré podmienky pri prenájme, jedná sa o veľmi dobrú investíciu aj do budúcna. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry, aj ako investícia na prenájom. Na kúpu je možné čerpať HÚ.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s výmerou 124,4 m2 na ulici Moyzesova v Košiciach v štádiu novostavby. Nachádza sa v historickej cca 120 ročnej budove Rezidencia Moyzesova. Celá budova prešla kompletnou rekonštrukciou od pivničných priestorov až po strechu. Pôvodný obytný dom s prístavbou vo dvore bol rozdelený na 10 bytových jednotiek. Pri rekonštrukcii si investor dal záležať hlavne na zachovaní historického charakteru stavby s vnesením moderných prvkov pre uspokojenie požiadaviek náročného klienta. Už po vstupe do budovy Vás privíta vstupná hala so zdobeným stropom a krásne pôvodné travertínové schodisko s kovaným zábradlím. V celej stavbe sú vysoké stropy cca 3,1 m, nadštandardné vstupné aj interiérové dvere 2,2m, zachované pôvodné drevené zárubne v spoločných priestoroch, ozdobné okná a výklenky...to všetko dodáva atmosféru staromestského bývania s vymoženosťami moderného zariadenia. Drevené masívne podlahy v stromčekovom uložení pripomínajú pôvodné parkety. Kúrenie je podlahové, zónované v jednotlivých miestnostiach. Ohrev teplej vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Sádrové omietky, nová elektroinštalácia, nová fasáda, upravený spoločný dvor s altánkom. Vzhľadom na umiestnenie stavby na okraji priameho centra Košíc je zabezpečené pohodlné rezidenčné parkovanie v najbližšom okolé. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom sa nachádza vstupnáchodba, kuchyňa spojená s obývacou izbou , 2 spálne , kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a s WC a schodisko na druhé podlažie, ktoré je tvorené jedným rozľahlým priestorom. Kúpeľne v byte sú úplne dokončené. V obývacej izbe sú okná s orientáciou na severovýchod do tichého dvora s výhľadom na Dóm sv. Alžbety. Táto nehnuteľnosť ponúka luxusné a pohodlné bývanie pre rodinu, ale vzhľadom na umiestnenie v centre mesta je to aj výborná investícia. K bytu je možné dokúpiť pivnicu v suteréne bytového domu.

Exkluzívne ponúkame na predaj 1,5 izbový, resp. 2-izbový byt 2kk na Adlerovej ulici, sídlisko Dargovských hrdinov v Košiciach. Nachádza sa v pekne zrekonštruovanom paneláku pražského typu na 2. poschodí s orientáciou na juh. Lokalita ponúka primerané parkovacie možnosti, blízkosť lesoparku, MHD, nákupných možností LIDL, Tesco, školy, škôlky. Byt má výmeru 42 m2 a aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou z 1-izbového bytu. Príslušenstvo tvorí komora pred bytom, pivnica a 6m dlhá loggia. Rekonštrukcia zahŕňa nové priečky, vyrovnanie podláh, sadrové omietky, novú elektroinštaláciu, plastové okná a vstupné dvere, interiérové dvere, kúpeľňu s vaňou a oddelené WC s veľkoformátovými obkladmi a podlahovým kúrením, laminátové podlahy, sadrokartónové podhľady, rampové svietidlá, LED podsvietenie, prípravu pre klimatizáciu, kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi elektrická varná doska a rúra na pečenie, vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor. Byt bude odovzdaný zariadený v chodbe a v spálni vstavaná skriňa, rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, komoda pod TV, manželská posteľ s nočnými stolíkmi. Interiér bude dokončený v teplých kašmírových a čiernych tónoch v kombinácii s dubovým dekórom. Bytový dom prešiel zateplením, úpravou loggií zábradlia, dlažba a spoločných priestorov, výmenou výťahu, stupačiek a okien. Rekonštrukcia bude ukončená približne v polovici októbra 2026. Kúpa je možná aj na HÚ a v cene bude dodaný znalecký posudok.

Byt č. 7- garsónka v obytnom dome súp.č. 7 na Letnej ulici č. 19, k.ú. Severné mesto v Košiciach Obytný dom je súčasťou zástavby obytných domov na Letnej ulici, do užívania bol daný v roku 1955. Objekt je podpivničený, bez výťahu. V I. podzemnom podlaží sa nachádzajú pivnice a spoločné priestory. Ostatné štyri nadzemné podlažia sú obytné. V okolí bytového domu je kompletná sieť obchodov a služieb, nachádza sa tam kompletná občianska vybavenosť. Je to vyhľadávaná časť na bývanie vzhľadom na blízku dostupnosť do centra mesta. Dispozičné riešenie Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom a kúpeľne s WC. V byte bola v roku 2024 realizovaná rekonštrukcia, pri ktorej bola vybudovaná sádrokartónová priečka a bolo vybudované sociálne zariadenie kúpeľňa s WC. Kuchynská linka je súčasťou izby. Celková podlahová plocha bytu je 16,31 m2. Technicko - konštrukčné riešenie Bytový dom Objekt je murovaný s plochou strechou pokrytý pálenou krytinou. Na obytnom dome sú vymenené vchodové dvere za plastové a sú nové plastové okná na spoločných priestoroch. Obytný dom je priemerne udržiavaný. Je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí elektrina, plyn, voda a kanalizácia a je prístupný po spevnenej mestskej komunikácii. Byt Omietky stien sú štukové, podhľad je sadrokartónový so zabudovaným osvetlením. Okno je plastové so zatemňovacou roletou. Zárubňa je obložková, dvere sú dyhované. Podlaha v izbe je plávajúca, v kúpeľni je keramická dlažba. Jadro je sádrokartónové s keramickým obkladom stien. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo a WC s kombi splachovacou nádržou. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Batérie sú pákové. Kuchynská linka je nová z materiálov na báze dreva s granitovým drezom s odkvapkávačom. V kuchynskej linke je zabudovaná dvojplatňová sklokeramická varná doska. Radiátor je panelový s pomerovým meračom tepla. Teplá voda je pripravovaná elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody. V byte je klimatizácia. Byt je vykurovaný z mestských rozvodov tepla. Byt je napojený na verejný rozvod studenej vody a plynu. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov najbližšie k nim. Elektrický domový vrátnik, zvonček, poštová schránka, merače studenej vody a radiátor. Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

Popis Beplan Reality ponúka na predaj tehlovy 3-izbový byt s rozlohou 54 m², s loggiou, klimatizáciou a krásnym výhľadom na zeleň z každej izby, na Strakovej ulici. Byt sa nachádza v severnej časti Košíc a ponúka tiché prostredie s možnosťou parkovania priamo pri vchode do bytového domu. 55p Technický stav a vybavenie To najdôležitejšie v tomto tehlovom byte je už spravené. Byt prešiel pred 8 rokmi kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikla nová kúpeľňa a WC. Súčasťou rekonštrukcie bola aj výmena elektroinštalácie, rozvodov vody a odpadu, podláh, úprava stropu a bodových svetiel a, čo je veľkou výhodou, bola pridaná aj klimatizácia. Byt sa predáva zariadený, tak ako je na fotografiách, čo vám poskytne výborný štart a minimálnu námahu pri sťahovaní. Bytový dom je zrevitalizovaný, kompletne zateplený a disponuje zrekonštruovaným výťahom. Technologickým detailom je optické vlákno potiahnuté priamo do bytu FTTH o rýchlosť sa tak nedelíte so žiadnymi susedmi. Dispozícia a stav Pri vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba. Po pravej strane nájdete samostatné WC a kúpeľňu. Chodba vás ďalej zavedie priamo do obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchynským kútom a jedálenským pultom. Nasledujú dve samostatné izby spálňa a detská izba. Nechýba ani loggia a k bytu prislúcha aj pivnica. Lokalita Lokalita a parkovanie Strakova ulica dokonale spája dynamiku lokality s pokojom domova. Národná trieda je len na skok, takže môžete naplno využívať ruch, služby a aktivity, ktoré ponúka. Zároveň vám samotný byt na Strakovej zabezpečí potrebný oddych a ticho. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred vchodom do bytového domu. V tesnej blízkosti bytu nájdete Mini Mix potraviny, posilňovňu, reštaurácie, stredné a vysoké školy, ako aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Názor makléra Tehlový byt má príjemnú atmosféru počas celého roka. V zime dobre drží teplo a v lete, spolu s klimatizáciou, poskytuje príjemný chládok aj počas horúcich dní. Byt na mňa pôsobí veľmi ticho a pokojne. Výhodou je aj vyššie poschodie, vďaka ktorému máte z každej izby príjemný výhľad na okolie a zeleň. Ďalšou veľkou výhodou je zariadenie bytu od kuchynskej linky, umývačky riadu až po menšie skrinky a ďalší nábytok. Námaha pri sťahovaní je tak minimálna a prakticky vám tu nič dôležité nechýba. Otázka už teda zostáva len jedna či vám pomôžem aj so sťahovaním. Ak hľadáte príjemné ticho, príďte sa pozrieť. Byt je aktuálne voľný.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj moderný 3-izbový byt s loggiou a možnosťou prikúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v obľúbenej lokalite Panoráma Košice na Jelšovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7-podlažnom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2021. Novostavba je situovaná v oplotenom privátnom areáli s množstvom zelene a komunitným zázemím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, na mestský obchvat aj diaľnicu. Parametre bytu Úžitková plocha bytu 60,84 m² loggia 6 m² Parkovacie státie vonkajšie - možnosť prikúpenia za 15000 eur Poschodie 26 3. podlažie Orientácia západ Stav novostavba, kolaudácia 2021, ihneď voľný Mesačné náklady 197,82 správca 47,30 elektrina 4 osoby Vykurovanie teplovodné podlahové vykurovanie, klimatizácia Ohrev teplej vody plynovým kotlom z kotolne Klimatizáciacentrálna časť bytu a spálňa Internet optické pripojenie ANTIK Dispozícia Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými dverami do vstupnej predsiene, ktorá plynule pokračuje do chodby spájajúcej všetky miestnosti. Praktickým prvkom je priestranná vstavaná skriňa vo vstupnej časti. Dominantou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Z obývacej izby je výstup na 6 m² loggiu orientovanú na západ s výhľadom na zeleň. Spálňa disponuje vstavanou šatníkovou skriňou a taktiež ponúka výstup na loggiu. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a odvetrávaním, WC je samostatné a taktiež odvetrávané. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje praktické a komfortné využitie priestoru. Zariadenie a technický stav Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádzajú sa v ňom sadrové omietky, plastové okná s izolačným trojsklom a laminátové plávajúce podlahy. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia v centrálnej časti bytu a spálni. K dispozícii sú vstavané skrine vo vstupnej časti a v spálni, videovrátnik a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Technický stav bytového domu Tehlový bytový dom z konštrukčného systému Porotherm bol skolaudovaný v roku 2021. Má 7 podlaží, z toho 6 obytných poschodí, a k dispozícii je výťah. Bytový dom je súčasťou oploteného privátneho areálu zabezpečeného kamerovým systémom. Súčasťou areálu sú detské ihriská, altánky so záhradným nábytkom a krbom a komunitná záhrada. K bytu prislúcha podiel na pozemkoch v okolí bytového domu. Lokalita Panoráma Košice ponúka príjemné bývanie v zelenej a parkovo upravenej lokalite s kompletným základným vybavením. Priamo na Panoráme sa nachádza reštaurácia, škôlka, kaviareň a dve zastávky MHD. Do 5 minút autom alebo autobusom sú dostupné obchodné centrum Shopbox a Lidl. Výhodou lokality je najmä rýchla dostupnosť do centra Košíc, na mestský obchvat a diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Prešov a Michalovce. Názor makléra Moderný 3-izbový byt v novostavbe ponúka praktickú nepriechodnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, loggiu s výhľadom na zeleň a komfortné technické vybavenie. Veľkým benefitom je okamžité nasťahovanie, možnosť vlastného parkovacieho státia a príjemné prostredie privátneho areálu. Ide o vhodnú voľbu pre rodinu, pár aj klienta hľadajúceho moderné bývanie s dobrou dostupnosťou. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Ponúkame na prenájom veľkorysý 2-izbový byt s výmerou 74 m², situovaný na vyvýšenom prízemí rodinného domu so samostatným vstupom a vlastnou bránkou. Byt prešiel čerstvou, kompletnou, rekonštrukciou a je plne zariadený moderným vybavením chladnička, práčka, mikrovlnná rúra, televízor. Komfort zaručuje podlahové vykurovanie vlastným plynovým kotlom a kvalitná keramická dlažba. Dispozične je byt pripravený pre 3 osoby, ideálne ako komfortné bývanie pre firemných zamestnancov. K bytu patrí aj súkromná terasa, prístupná len z tohto bytu ideálne miesto na oddych po práci. Bezproblémové vonkajšie parkovanie. Výborná lokalita iba 800 m od historického centra Košíc, v pešej dostupnosti sa nachádza hypermarket Tesco a ďalšia občianska vybavenosť. Cena prenájmu pre 1. osobu 750 mesiac vrátane energií. pre 2. osoby 800 mesiac vrátane energií. pre 3. osoby 850 mesiac vrátane energií.

Exkluzívna ponuka prenájmu Moderný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Košice Železníky Proximity real ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Ostravskej ulici v mestskej časti Košice Železníky. Nehnuteľnosť prešla dôkladnou, modernou rekonštrukciou a je pripravená poskytnúť komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Parametre nehnuteľnosti Lokalita Košice Železníky, Ostravská ul. Dispozícia 1,5-izbový byt Podlažie 2. poschodie výťah k dispozícii Stav Kompletná rekonštrukcia Zariadenie skrine, posteľ, gaučová súprava a nové spotrebiče práčka, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná doska na varenie, Vid foto - všetko ako je na fotografiách. Finančné podmienky a dostupnosť Mesačné nájomné 720 vrátane energií a internetu Depozit 1,5-mesačné nájomné Platobné podmienky Platba 1 mesiac vopred Voľné od 21.09.2026 Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Byt kombinuje lukratívnu polohu s výbornou občianskou vybavenosťou, bezproblémovým parkovaním a esteticky čistým interiérom, ktorý uspokojí možno aj tie Vaše nároky na moderné bývanie. Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0919404883 alebo e-mailom jitka.bokotejovaproximityreal.sk.

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií a bez ranných dopravných stresov? Realitná kancelária Proximity Real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt 68 m² s obojstrannou orientáciou, zasklenou loggiou a dvoma klimatizačnými jednotkami. Byt sa nachádza na Donskej ulici v najlepšej a najžiadanejšej časti sídliska Nad Jazerom, hneď na jeho začiatku. Vďaka tejto strategickej polohe obídete väčšinu dopravných zápch a užijete si bezproblémové napojenie či už smerom do centra mesta, alebo na obchvat a výpadovku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA Užitková plocha 68 m² Poschodie 5. 9. poschodie s výťahom Orientácia Východ výhľad smerom k jazeru Západ pokojná zóna s ihriskom Stav Kompletná rekonštrukcia, čerstvo vymaľované, znížené sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením Vlastníctvo Osobné Premyslená dispozícia Denná časť Priestranná obývacia izba s dizajnovou stennou tapetou, prepojená s modernou kuchyňou na mieru. Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu umiestnenej pod oknom a praktickým barovýmjedálenským sedením, s výhľadom priamo na jazero. Nočná časť Elegantná spálňa so vstavanou skriňou na mieru a samostatnou klimatizáciou. Druhá izba detskápracovňa, tiež s klímou má priamy výstup na presklenú loggiu. Príslušenstvo Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou, samostatná toaleta, vstupná chodba a plechová pivnica. ZAČIATOK JAZERA = NAJLEPŠIA LOKALITA A PRÍSTUP BEZ ZÁPCH Poloha na Donskej ulici je najväčšou geografickou výhodou tohto bytu Bez dopravných zdržaní Byt leží hneď na začiatku sídliska, vďaka čomu sa pri ceste do práce či do školy úplne vyhnete kolónam, ktoré sa tvoria hlbšie na sídlisku. Perfektná napojenosť Okamžitý a rýchly prístup do centra mesta, ako aj na hlavný obchvat a výpadové cesty z Košíc. Kompletná vybavenosť pod nosom MŠ, ZŠ, poliklinika, pošta, obchody a MHD zastávka len 1 minútu od domu. Príroda a relax Jazero, cyklotrasa, multifunkčné ihrisko aj vonkajšia posilňovňa sú doslova na skok. ŠTANDARD A VYBAVENIE Klimatizácia 2 samostatná klimatizačná jednotka Okná Súkromie Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami typu Deň a Noc Dvere Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s presklením a elegantné posuvné sklenené dvere do obývacej izby Konektivita Optický internet Zariadenie Byt sa predáva zariadený pripravený na okamžité nasťahovanie GARÁŽ PRIAMO PRI BYTOVOM DOME BONUS K bytu je možné dokúpiť samostatnú murovanú garáž 21 m² s vlastnou prípojkou elektriny, situovanú priamo pred bytovým domom. Cena garáže 40 000 CENA A FINANCOVANIE Cena bytu 217 990 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a odborné poradenstvo. Bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. KONTRAKT A OBHLIADKY Zaujala Vás táto ponuka? Dojednajte si osobnú obhliadku ešte dnes. Vierka Valyiková Proximity Real 421 908 109 061 vierka.valyikovaproximityreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny 4 izbový mezonetový byt, v práve prebiehajúcej nadstavbe bytového domu v žiadanej lokalite - na Juhu. Vstupné podlažie bytu má rozlohu 59,85 m2. Pozostáva z priestrannej obývačky - 31,05 m2 s výstupom na balkón - 3,10 m2, kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC - 7,80 m2, kuchyne - 7,75 m2, zádveria a chodby so schodiskom 3,20 m2 7,55 m2 a komory 2,50 m2. Obývačka je orientovaná na južnú stranu, do tichého dvora bez rušivých vplyvov. Podkrovie, do ktorého vedie zalomené schodište disponuje výmerou - 55.20 m2, pozostáva z troch izieb s výmerami 12,20 m2 a 21,30 m2 a 10,00 m2. Na chodbe - 3,40 m2 je k dispozícii kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - 8,30 m2. Interiér bytu bude odovzdaný v štandarde - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe, šatníkoch a keramické podlahy v kúpeľni. Dvere so zárubňami, kúpeľňa so sanitou, sádrové stierky so základnou maľovkou, schodište do podkrovnej časti bytu. Vykurovanie v byte je zabezpečené samostatným plynovým kotlom a inteligentnou reguláciou teploty. Obytný dom prechádza kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov - chodieb a schodišťa, pivničných priestorov - ku každému bytu patrí pivnica. Súčasťou prác je aj zateplenie domu, nová fasáda, strešná konštrukcia s krytinou. Parkovanie k bytom je v zadnej - dvorovej časti domu. Výhody bývania novostavba, tichá lokalita, bez rušivých vplyvov, kompletná občianská vybavenosť, 2 základné školy v blízkosti, 11 materských škôlok v lokalite, MHD. Foto je ilustračné - vizualizácia konkrétneho priestoru.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, 3-izbový byt, vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Baštovanského ulici, na sídlisku Dargovských hrdinov Furča, v Košiciach. Byt s výmerou 64 m2, sa nachádza na 3. poschodí z 8, v upravenom bytovom dome. Je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka praktické dispozičné riešenie všetky izby sú nepriechodné a majú samostatný vstup z chodby. Vďaka zariadeniu a dostatku priestoru je vhodný na komfortné bývanie pre 3 až 4 osoby. Byt je orientovaný na východ a západ. Spálňa s výstupom na loggiu a ďalšia izba sú orientované do tichého, zeleného vnútrobloku. Z bytu sa zároveň naskytá príjemný, panoramatický výhľad na mesto. Veľkou výhodou je bezproblémové a bezplatné parkovanie pred bytovým domom. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť zastávky MHD, obchodné stredisko, materská škola priamo pod domom a ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Výhody bytu - kompletne zariadený, - tri nepriechodné izby, - praktická dispozícia, - loggia s výhľadom do zeleného vnútrobloku, - panoramatický výhľad na mesto, - pokojná lokalita, - bezplatné parkovanie, - výborná dostupnosť MHD a občianska vybavenosť. Byt je voľný ihneď. Prenájom je možný bez domácich zvierat. Cena prenájmu 750 mesačne, vrátane médií, bez internetu.

Na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice Sever Proximity real ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Hroncovej ulici v mestskej časti Košice Sever. Byt je situovaný na prvom poschodí bytového domu s výťahom a disponuje príjemnou úžitkovou plochou 56 m² a balkónom. Veľkou výhodou je orientácia bytu do parku, vďaka čomu ponúka pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemný výhľad do zelene. Byt sa nachádza mimo ruchu hlavnej komunikácie, no zároveň máte centrum mesta na dosah. Byt je po rekonštrukcii a pripravený na bývanie. Nehnuteľnosť prešla približne pred 10 rokmi kompletnou rekonštrukciou. Zrekonštruované bolo murované bytové jadro, kúpeľňa aj samostatné WC. V byte boli vymenené elektrické rozvody, osadené nové obklady, dlažby a sanita. Súčasťou rekonštrukcie boli aj nové stierky a plastové okná. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších výrazných investícií. Vďaka dispozícii, vybaveniu a lokalite je vhodný aj na dlhodobý prenájom alebo ako investičná nehnuteľnosť. Internetové pripojenie je možné využívať vo všetkých miestnostiach, takže byt je vhodný aj na pohodlnú prácu z domu. Výborná lokalita Košice Sever patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka množstvu zelene, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra. V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, Technickú univerzitu v Košiciach, Botanickú záhradu, amfiteáter, nákupné možnosti a služby, poštu a zdravotné stredisko, zastávky MHD, parky a množstvo možností na prechádzky či šport. K bytu patrí pivnica a k dispozícii je aj verejné vonkajšie parkovanie. Základné údaje Typ 2-izbový byt Lokalita Hroncova, Košice Sever Úžitková plocha 56 m² Balkón áno Pivnica áno Poschodie vyvýšené prízemie 1. podlažie Výťah áno Stav kompletne prerobený Vlastníctvo osobné Orientácia východ Vykurovanie centrálne Internet áno Parkovanie verejné vonkajšie Zariadenie byt sa predáva kompletne vybavený Ak hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Košíc, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Uvedená cena je konečná a zahŕňa Kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad Profesionálne finančné a hypotekárne poradenstvo radi vám bezplatne pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho financovania V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať 0919404883!

Ponúkame Vám na prenájom pekný, dizajnový 2,5-izbový kompletne zrekonštruovaný byt s balkónom, nachádzajúci sa na ulici Obrancov mieru, v mestskej časti Košice-sever. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5, má rozlohu 52m2 a prenajíma sa kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Bytový dom je zrekonštruovaný, bez výťahu. DISPOZÍCIA predsieň, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba s francúzskym oknom s výstupom na balkón, veľká samostatná spálňa, malá spálňa oddelená závesom, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta LOKALITA Vyhľadávaná lokalita blízko Univerzity veterinárskeho lekárstva a Technickej univerzity. Ľahká dostupnosť do centra autom aj pešo. ZHODNOTENIE Pekný 2,5-izbový byt s prakticky zmenenou dispozíciou. Príjemná južná orientácia bytu zaručuje dostatok slnečného svetla. Výborná lokalita kde budete mať všetko na dosah. CENA NÁJMU 800,-eurmesiac vrátane energií a internetu Byt je vhodný na dlhodobý prenájom pre 1- 2 pracujúce osoby alebo študentov, bez domácich miláčikov. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť vratný depozit v sume 800,- eur. Minimálna doba nájmu je 1 rok. - For rent a nice, designer 2.5-room completely renovated apartment with a balcony, located on Obrancov mieru street close to vet university and TUKE. The apartment is located on the 2nd floor of 5, has an area of 52m2 and is rented completely furnished and equipped with appliances. DISPOSITION hallway, kitchen with dining area, living room with French window with exit to the balcony, large separate bedroom, small bedroom separated by a curtain, bathroom with bathtub, separate toilet Sought-after location near the University of Veterinary Medicine and the Technical University. Easy access to the center by car and on foot. Nice 2.5-room apartment with a practically changed layout. The pleasant southern orientation of the apartment guarantees plenty of sunlight. Excellent location where you will have everything within reach. RENTAL PRICE 800,-eurmonth including utilities and internet The apartment is suitable for long-term rental for 1-2 working people or students, without pets. When signing the rental agreement, a refundable deposit of 800,- euros is required. The minimum rental period is 1 year.

REZERVOVANÉ Peter Zakuťanský z AURUM REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj tento krásny 4 izbový byt v novostavbe - Projekt Zelená stráň, Košice Moderné bývanie v obľúbenej novo vzniknutej lokalite Zelená Stráň ponúka pokojné rodinné prostredie s množstvom mladých rodín. Projekt je známy kvalitnou architektúrou, množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou. ZÁKLADNE PARAMETRE BYTU Druh nehnuteľnosti 4-izbový byt 2x balkón, pivnica Úžitková plocha 89 m2 z toho pivnica 2,5 m2 2 balkony o rozlohe 5,5 a 6,5 m2. Spolu 101 m2 Vlastníctvo osobné Stav nehnuteľnosti Novostavba Poschodie 24 pod bytom je byt Výťah áno Správca Lubyt, Jelšová 24 Orientácia JZ DISPOZÍCIA Predsieň Obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na balkón 1x spálňa so vstupom na balkón 2x detská izba s Francúzkymi oknami kúpelňa s WC pivnica VYBAVENIE A ŠTANDARD Kuchynská linka na mieru kvalitné materiály, praktické riešenia, dostatok úložného priestoru Americká chladnička s výrobníkom ľadu Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov Bezpečný a tichý bytový dom Vstupné brány na magnetický zámok Internetový provider ANTIK VÝHODY BÝVANIA V PROJEKTE Novostavba v žiadanej lokalite Blízkosť prírody a rekreačných možností Kompletná občianska vybavenosť v okolí - LIDL, SHOPBOX Ideálne pre rodiny aj náročnejších klientov hľadajúcich kvalitné bývanie CENA Byt 320.000 Vnútorné parkovacie miesto 30.000 Byt je možné financovať Hypotekárnym úverom s ktorým Vám radi a hlavne bezplatne pomôžeme HODNOTENIE MAKLÉRA Tento 4-izbový byt v projekte Zelená stráň predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitného štandardu a výbornej lokality. Svetlý interiér, dva balkóny, pivnica a možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné a nadčasové bývanie v Košiciach. Byt sa predáva bez nábytku, no pre lepšiu predstavivosť sme ho pre Vás zariadili pomocou umelej inteligencie, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže vyzerať Váš nový Domov. Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, rád vás bytom prevediem osobne člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ak plánujete diverzifikovať svoje investície, Proximity real vám ponúka zvážiť mesto Užhorod Ukrajina, ktoré sa nachádza na hranici so Slovenskom, približne 85 km od Košíc. Ide o jeden z najbezpečnejších regiónov Ukrajiny, kde časť ľudí stále rozumie a používa slovenčinu. Mesto sa v posledných rokoch výrazne rozvíja pribúdajú nové reštaurácie, kaviarne, služby aj voľnočasové zóny, čo podporuje dopyt po bývaní a prenájme. Prémiový 3-izbový byt v rezidenčnom projekte Dream City v centre Užhorodu od top developera GAZDA. Byt má približne 115 m² premysleného priestoru, panoramatické okná a výstup na terasu. Interiér je riešený minimalisticky a nadčasovo, nábytok bol vyrobený na mieru podľa návrhu dizajnérky. Adresa vulytsia Hoidy, 10, Užhorod, Zakarpatská oblasť, 88000 Dispozícia obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou master spálňa 34 m² šatník, vlastná kúpeľňa, pracovné miesto detská izba hosťovská kúpeľňa WC samostatná práčovňa Prečo to dáva zmysel pre investora prémiový štandard a hotový interiér = rýchly štart prenájmu bez prerábok väčšia výmera a kvalitné zónovanie = vyššia cieľová skupina nájomcov centrum terasa panoramatické okná = lepšia likvidita pri budúcom predaji Cena a investičné čísla orientačne Cena 285 500 EUR Cena za m² približne 2 423 EURm² Odhad prenájmu 1 275 1 445 EUR mesiac Hrubý výnos bez nákladov a neobsadenosti približne 5,45 6,18 p.a.

Celková cena 294 990 Vrátane kompletného značkového zariadenia, kumbálu na chodbe priamo pred bytom a vlastného parkovacieho miesta za rampami Táto lukratívna cena predstavuje na dnešnom realitnom trhu absolútne perfektnú a bezkonkurenčnú investíciu vzhľadom na to, že získate nielen špičkovú novostavbu v širšom centre s kompletným luxusným zariadením all-inclusive, ale aj vlastné bezpečné parkovacie miesto a praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom bez akýchkoľvek ďalších doplatkov. Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom? Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS DOR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc. INTERIÉR V ŠTANDARDE ALL-INCLUSIVE S KVALITNÝM ZARIADENÍM Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým, značkovým nábytkom a prémiovými spotrebičmi, ktoré sú už kompletne zahrnuté v cene stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Otvorená denná zóna Veľkorysá obývacia izba je moderne spojená s kuchyňou, čo celému interiéru dodáva vzdušnosť, nádherný otvorený priestor a príjemnú atmosféru na spoločné chvíle. Obývacia izba Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč, pred ktorým sa nachádza štýlový masívny konferenčný stolík, a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie. Kuchyňa Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestorom s odvodom priamo do komína. Master Bedroom Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor. Kúpeľňa Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou. Exteriér a balkóny Byt disponuje dvema slnečnými balkónmi s orientáciou na Západ, pričom na každý je samostatný výstup. Prvý balkón ponúka perfektný luxus priameho výstupu priamo zo spálne Master Bedroom. Druhý veľký balkón má výstup zo zóny obývacej izby a zároveň aj z kuchyne, čo predstavuje ďalší nadštandardný prvok pre váš komfort. Na oboch balkónoch sa nachádza kvalitné záhradné sedenie pripravené na rannú kávu či večerný relax. TECHNICKÉ PARAMETRE KOMFORT Konštrukcia Poctivý tehlový bytový dom kolaudácia 2022 s bezbariérovým výťahom. Dispozícia 2-izbový byt s dvoma balkónmi orientácia na Západ mimoriadne slnečný. Výmera 58 m² byt 6,6 m² 2x balkón 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom. Celková úžitková plocha 66,34 m². Poschodie 24 vyššie poschodie. Klíma Technológie 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet T-Com. Ticho a bezpečie Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému. LOKALITA PARKOVANIE V CENE Rezidencia na Šoltésovej ulici Košice - Juh spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta. Všetko na dosah Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku. Vybavenosť V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy. Parkovanie K bytu prislúcha vlastné súkromné vonkajšie parkovacie miesto umiestnené priamo pred bytovým domom, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene. Parkovacie miesto je prístupné cez rampy, čo zabezpečuje maximálny benefit, súkromie a vysokú bezpečnosť pre vaše vozidlo aj celý bytový dom. Z obidvoch balkónov a z celého bytu je na toto parkovacie miesto priamy výhľad. CENA A FINANCOVANIE Celková cena 294 990 Mesačné náklady cca 150 Energetický certifikát Kategória A úsporné a ekologické bývanie Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme. Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky. Kontaktujte ma ešte dnes Vierka Valyiková, Proximity Real Tel. číslo 0908 109 061 E-mail vierka.valyikovaproximityreal.sk