Predaj - Košice str.22

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Humenskej ulici, v mestskej časti Košice Západ Terasa. Byt zaujme výbornou dispozíciou, tromi samostatnými izbami, krásnym výhľadom do parku a zasklenou zväčšenou loggiou. Ide o byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Základné výhody bytu výmera 66 m² 3 samostatné, nepriechodné izby kompletná rekonštrukcia v roku 2020 zväčšená a zasklená loggia samostatná kúpeľňa a samostatné WC 2. poschodie z 8 predaj čiastočne zariadeného bytu výhľad do parku a tiché prostredie Dispozícia a stav Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou nové rozvody elektriny a vody, murované jadro, nové omietky, podlahy, interiérové dvere aj všetky povrchové úpravy. Dispozícia je riešená veľmi prakticky, s dôrazom na súkromie v jednotlivých izbách, čo ocení rodina aj ľudia pracujúci z domu. Bytový dom je zateplený, má novú strechu a nový výťah. Lokalita Humenská ulica patrí medzi veľmi obľúbené lokality najmä vďaka kombinácii pokoja a výbornej dostupnosti. Z bytu je príjemný výhľad do parku a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodný dom s potravinami, reštauráciou, bankou a menšími prevádzkami. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, ďalšie parky, zastávky MHD a obchodné centrum Galéria je vzdialené len dve zastávky MHD. Lokalita ponúka komfort mestského bývania s pocitom pokoja. Pre koho je byt ideálny pre rodinu s deťmi pre ľudí, ktorí pracujú z domu a potrebujú samostatnú pracovňu pre klientov, ktorí hľadajú byt bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie Cena 245 000 Cena zahŕňa kompletný právny servis prípravu kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou, overenie podpisov aj kolky pri návrhu na vklad do katastra. Kontakt Ing. Tomáš Kažimír DREAM REAL 0948 260 339 tomastomaskazimir.sk

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu 57,25m2 Počet izieb 2 Balkón bez balkóna Poschodie prízemie Plánované dokončenie 4Q2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 245.000 s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj priestranný 3 izbový byt, na ulici Námestie Oceliarov, Šaca. Základné parametre bytu 56 m² vysoké prízemie, úroveň 1. poschodia po kompletnej rekonštrukcii tehlová bytovka Byt vznikol spojením dvoch bytov, vďaka čomu ponúka naozaj štedrú dispozíciu a 3 samostatné izby. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, nové sú radiátory, elektrika aj plastové okná, podlahy tvoria pekne zrepasované drevené parkety a celý byt je čerstvo vymaľovaný. Kúpeľňa, WC a kuchyňa je pôvodná, no bezproblémov ju môžete ďalej využívať. Nasťahovať sa dá prakticky ihneď, bez ďalších investícií. Dispozične vás privíta vstupná chodba vás privíta so samostatným WC, odtiaľ pokračujete do kuchyne a veľkej obývačky, ktorá je srdcom bytu. Nasledujú dve samostatné spálne, obe oddelené od dennej časti, takže si tu svoje súkromie užije naozaj každý člen domácnosti. Kúpeľňa je riešená s vaňou. K bytu navyše prislúcha veľká 6 metrová pivnica, ktorá poskytuje priestor na uskladnenie čohokoľvek, čo sa do bytu nezmestí. Šaca ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízko sú potraviny, nemocnica aj zastávka MHD so spojením priamo do Košíc. Autom po rýchlocieste ste v Košiaciahc do 10 minút, takže si užijete pokoj okrajovej časti aj rýchlu dostupnosť mesta. Cena 130.000 je za takýto zrekonštruovaný byt s vlastnou pivnicou bezkonkurenčná. Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám byt osobne ukážem.

Snívate o vkusne zrekonštruovanom a kompletne zariadenom 2-izbovovom byte s balkónom, vhodnom na okamžité bývanie, či prenájom, ktorý je navyše situovaný v príjemnej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta? Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK Dream Real a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento dizajnovo zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový tehlový byt na Mieri Národná trieda Košice I MČ Sever, v lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou výbornou dostupnosťou do centra mesta. HLAVNÉ VÝHODY BYTU vkusná rekonštrukcia dokončená v roku 2026, kvalitné materiály, praktické riešenia a množstvo nábytku vyrobeného na mieru možnosť ponechania takmer kompletného zariadenia, balkón, pivnica a nový zväčšený výťah, tehlový a zateplený bytový dom, výborná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má podlahovú plochu 53 m2 a prislúcha k nemu balkón 1,4 m2 a murovaná pivnica 0,8 m2 na prízemí. Nachádza sa na štandardnom 1. poschodí v 5 poschodovom zateplenom tehlovom dome s novým výťahom. Pod bytom je permanentne vykurovaný priestor využívaný na podnikateľské účely. Orientovaný je na Juhovýchod a Severozápad mimo hlavnej cesty, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie a príjemnú klímu aj počas najteplejších letných dní. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Prejdite sa po byte priamo z Vášho zariadenia na odkaze TU httpsmy.matterport.comshow?m=b2q4C9sXLyi STAV A DISPOZÁCIA BYTU Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou dokončenou tento rok, pri ktorej majitelia kládli dôraz najmä na kvalitné materiál, praktickú dispozičné riešenie a množstvo vstavaného nábytku na mieru. Dispozične Vám byt ponúkne vstupnú chodbu so vstavaným nábytkom na mieru, priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu s francúzskym oknom a vstupom na balkón, murovanú kúpeľňu a oddelenú toaletu s umývadlom. V celom bytu sú plastové okná, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s dlažbou, vymenená elektroinštalácia, znížené stropy a stieky, nové interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami v jadre a bezpečnostné vstupné dvere. Nová KUCHYŇA je navrhnutá v nadčasovej kombinácii bielej farby, prírodného dreva a čiernych detailov. Rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi plynovou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, či práčkou a sušičkou umiestnenými nad sebou a americkou chladničkou. SPÁLŇA je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a dominantnou knižnicou na mieru, ktorá lemuje čelo postele a poskytuje množstvo otvoreného aj uzatvoreného úložného priestoru. Spálňa bude od obývacej izby oddelená posuvnými dverami s mliečnym sklom, na ktorej začne stolár už čoskoro pracovať. KÚPELŇA disponuje priestranným sprchovacím kútom s pevnou sklenenou zástenou, modernými čiernymi batériami, umývadlom položeným na masívnej drevenej doske a zrkadlovou skrinkou s úložným priestorom, ktoré spoločne vytvárajú príjemný a praktický celok. TOALETA bola zväčšená a doplnená o vlastné umývadlo a policový úložný priestor. V prípade záujmu je PO DOHODE možné v byte ponechať aj takmer KOMPLETNÉ ZARIADENIE. SKVELÁ LOKALITA Bytový dom je situovaný v MČ Sever poskytujúcej široké spektrum voľno-časových aktivít, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. Na skok od bytu sa nachádzajú viaceré obchody a potraviny Billa v obchodnom centre Mier, trhovisko a pošta, školy pre všetky vekové kategórie - Materské školy Park mládeže a Obrancov mieru, základná škola Tomášiková, gymnázium Park Mládeže a Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie. Do 300 metrov od brány sa nachádzajú viaceré zastávky MHD s linkami autobusov 12, 14, 16, 18, 22, 25, 27, 29, 36, 55, 71, 72, N2 a N5. Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť Lezeckej steny Rozlomity, tenisových kurtov, kúpaliska Ryba či rekreačného Areálu Anička. STABILNÁ INVESTÍCIA Vďaka svojej vkusnej rekonštrukcii, kompletnému zariadeniu, praktickej dispozícii a dobrej lokalite, je tento byt ideálny aj ako stabilná investícia, ako stvorená na okamžitý dlhodobý či krátkodobý prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem. CENA 227.900,- Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád Vám ju osobne predstavím na obhliadke. Váš spoľahlivý realitný maklér Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Ak hľadáte ideálne rodinné bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v Košiciach, ARES Consulting a Ing. Iveta Bugisová, RSc. Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanej, tichej lokalite mestskej časti Dargovských hrdinov Furča na Postupimskej ulici. Pozrite si virtuálnu prehliadku httpsmy.matterport.comshow?m=GW19uXAiAzJ Byt tvoria 3 samostatné obytné miestnosti, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, samostatná sprcha a pivnica nachádzajúca sa na prízemí bytového domu a lodžia. Nachádza na 8. poschodí z ôsmych. Celková výmera podlahovej plochy je 64,80 m2 mimo plochy lodžie . Byt je dispozične dobre riešený. Je priestranný, slnečný s pekným výhľadom na mesto. Orientácia je JV-SZ. Vykurovanie je ústredné, vykurovacie telesá sú radiátory s termostatickými ventilmi a meračmi tepla. Mesačné náklady na bývanie sú 160 eur. Byt je po staršej rekonštrukcii plastové okná, žalúzie, siete proti hmyzu, rolety, vstupné bezpečnostné dvere, elektroinštalácia, bola realizovaná prestavba bytového jadra so zmenenou pôdorysnou plochou bez zásahu do nosných betónových a stužujúcich stien a vymurovanie priečky, plávajúce podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi indukčná varné doska, umývačka riadu, kombinovaná elektrická rúra a digestor. V byte je zavedená optika od spoločnosti ANTIK. Byt sa predáva čiastočne zariadený Obývacia izba TV stena a luster - výmera 16,32 m2 Izba vstavaná skriňa a luster - výmera 16,25 m2 Izba vstavaná skriňa a luster - výmera 10,82 m2 Kuchyňa výmera 8,97 m2 Kúpeľňa výmera 2,69 m2 Predsieň komoda, zrkadlo , botník - výmera 6,64 m2 Sprcha výmera 1,07 m2 Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1979. Posledná významná obnova bytového domu bola v roku 2010. Zateplenie obvodového plášťa, zateplenie strechy, rekonštrukcia spoločných priestorov, poštové schránky, elektronický vrátnik. Pre bytový dom nie je vydaný energetický certifikát. Lokalita patrí medzi pokojné časti Furče s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti Materská škola a základná škola hneď pri dome ideálne pre rodiny s deťmi Potraviny, nákupné stredisko, pošta, lekáreň a reštaurácie Rýchla dostupnosť na MHD zastávka iba pár minút pešo priame spoje do centra mesta za cca 10 minút Dostatok zelene, detské ihriská a blízkosť lesoparku pre prechádzky a šport Parkovanie je verejné, pred bytovým domom. Byt je kúpou voľný. Náklady súvisiace s prevodom do osobného vlastníctva, sú v réžii realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotéky, s ktorou vám radi pomôžeme. Text a fotografie podliehajú autorským právam realitnej kancelárie a použitie je možné len so súhlasom

Spoločnosť SolidReal v zastúpení Daniela Oravca, Vám ponúka exkluzívne na predaj štýlovo zariadený 2-izbový byt situovaný v rezidencii Le Lys dOr na Šoltésovej ulici v mestskej časti Košice-Juh. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí v bytovom dome s výťahom. Byt je vhodný pre človeka, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Vďaka svojmu vybaveniu môže byť zároveň zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavanou skriňou a zrkadlom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s modernou kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými spotrebičmi. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddychovú aj jedálenskú časť a jej súčasťou je 65 Smart TV Samsung. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je spojená s toaletou a disponuje sprchovacím kútom, inteligentnou práčkou so sušičkou, rebríkovým radiátorom a dizajnovým podsvieteným zrkadlom. Súčasťou vybavenia je kvalitný sprchový systém Hansgrohe a umývadlo značky Franke. SMART TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a moderný spôsob bývania. Nechýba klimatizácia ani inteligentné technológie, ktoré umožňujú jednoduché ovládanie domácnosti. Osvetlenie zabezpečujú smart svetlá a LED pásy Philips Hue. Vstavané spotrebiče v kuchyni sú značky Samsung a vybrané prvky domácnosti je možné ovládať manuálne, prostredníctvom mobilnej aplikácie alebo hlasovým ovládaním. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2 izby úžitková plocha 61,41 m² poschodie vyvýšené prízemie výťah áno klimatizácia WiFi bezpečnostné dvere smart osvetlenie Philips Hue LED pásy Philips Hue vstavané smart spotrebiče Samsung pivničná kobka áno K bytu zároveň prislúcha parkovacie miesto, ktoré sa nachádza za závorou. V prípaden kúpy bytu bez parkovacieho miesta je cena bytu 259 000. BEZPEČNÉ A KOMFORTNÉ BÝVANIE Rezidencia Le Lys dOr je vybavená kontrolovaným vstupom na čip a kamerovým systémom. Obyvateľom tak poskytuje príjemné a bezpečné prostredie. LOKALITA Byt sa nachádza v mestskej časti Košice-Juh, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Výhodou je kombinácia pokojného rezidenčného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia aj reštaurácie a ďalšie možnosti občianskeho vyžitia. Centrum Košíc je zároveň dostupné pohodlne a bez nutnosti zdĺhavého dochádzania. Tento byt je vhodnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia ponúka moderné zariadenie, smart technológie, klimatizáciu, vlastné parkovanie a praktickú polohu v blízkosti centra. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym úverom, kde pre Vás pripravíme ten najvýhodnejší úver na trhu. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

REZERVOVANÉ Hľadáte praktický 3-izbový byt s troma samostatnými izbami, lodžiou a výbornou dispozíciou pre rodinné bývanie na KVP? Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK DREAM REAL a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento rekonštruovaný 3-izbový byt na Hemerkovej ulici Košice II MČ Sídlisko KVP, v príjemnej lokalite s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. HLAVNÉ VÝHODY BYTU - 3 samostatné nepriechodné izby poskytujúce súkromie pre celú rodinu - 10 ročná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie a rozvodov vody a odpadu - ideálne 3. poschodie s nový výťahom a vymenenými stúpačkami, - orientácia na dve svetové strany Juhozápad a Severovýchod - priestranná slnečná lodžia s možnosťou vytvorenia pohodlného vonkajšieho posedenia. Byt má podlahovú plochu 61 m² a prislúcha k nemu pivnica 1,4 m² na prízemí a priestranná lodžia 3 m². Nachádza sa na 3. poschodí v 8 poschodovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Vďaka svojej orientácii na Juhozápad obývacia izba a spálňa a Severovýchod kuchyňa a detská izba je jedna časť bytu dostatočne presvetlená a druhá zas ponúka príjemný tieň počas celého dňa. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Prejdite sa po byte pohodlne aj z domu prostredníctvom Vášho mobilu či počítača TU httpsmy.matterport.comshow?m=ieRryo76jCy STAV A DISPOZÍCIA BYTU Byt bol asi pred 10 rokmi kompletne zrekonštruovaný. V celom byte sú plastové okná, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, znížené stropy s bodovými svetlami či nová elektroinštalácia, ale aj ocelové bezpečnostne dvere a vymurované bytové jadro. Zrekonštruovaná bola aj lodžia v rámci obnovy bytového domu. Jeho aktuálny stav prirodzene zodpovedá veku rekonštrukcie a nový majiteľ tak môže počítať s bežnou údržbou čí postupným estetickým osviežením podľa vlastných predstáv. Dispozične Vám byt ponúkne - centrálnu vstupnú chodbu, - priestrannú obývaciu izbu 18,4 m2, - dve samostatné spálne 13,2 m2 a 8,2 m2, - užšiu kuchyňu 8,5 m2, - murovanú kúpeľňu s vaňou - samostatnú toaletu, - priestrannú lodžiu s výstupom zo spálne. Veľkou výhodou bytu sú tri samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. V kombinácii s oddelenou kuchyňou, samostatnou kúpeľňou a toaletou ide o veľmi praktickú dispozíciu pre rodinné bývanie. Po dohode je možné v byte ponechať aj existujúce zariadenie. VÝBORNÁ LOKALITA Bytový dom je situovaný v príjemnej časti Sídliska KVP s množstvom zelene a veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú detské a športové ihriská, parky a oddychové plochy. V pešej dostupnosti máte potraviny a obchody dennej potreby Lidl, Klas, drogéria, lekáreň a pod., polikliniku, ale aj materské školy MŠ Hemerkova 26 a MŠ Húskova 45 či základné školy ZŠ Janigova 2 a ZŠ Mateja Lechkého, Ulica Jána Pavla II. 1. Výborná je aj dostupnosť MHD s viacerými dennými, nočnými aj pracovnými linkami napr. 19, 34, 36, 54, 71, N6, RA3 a RA4, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Košíc. CENA 204.900,- OBHLIADKY SÚ MOŽNÉ PO DOHODE OD 23. SEPTEMBRA. V prípade záujmu ma kontaktujte na e-mailovej adrese gregordreamreal.sk alebo nam zavolajte Daniela Chomová - 0911 186 753

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Uherovej ulici č. 2 v Košiciach. Základné parametre bytu 3 izbový byt kompletná rekonštrukcia 6 metrová loggia kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Tento byt aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, no nejde len o výmenu podláh, kúpeľne či kuchyne. Celý projekt vznikal na základe skúseností s tým, ako dnes rodiny bývajú a čo od svojho domova naozaj potrebujú. Pôvodná dispozícia 2,5 izbového bytu ustupuje plnohodnotnému 3 izbovému riešeniu, kde dostal každý meter štvorcový svoj význam. Výsledkom bude byt, ktorý nebude pekný len na fotografiách, ale bude fungovať aj v každodennom živote. Výraznou zmenou prešla kúpeľňa. Zväčšený priestor umožnil osadenie vane, ktorú ocení každá rodina s menšími deťmi. Zároveň vznikne dostatok miesta pre práčku aj sušičku, pretože práve tieto detaily často rozhodujú o tom, ako pohodlne sa v byte býva. Hlavná spálňa dostane vlastný šatník. Miesto, ktoré by inak zabrali veľké skrine, ostane voľné a samotná izba tak bude pôsobiť vzdušnejšie a pokojnejšie. Denná časť bude vytvorená v duchu moderného bývania. Kuchyňa prepojená s obývačkou vytvára priestor, kde sa stretáva celá rodina po návrate domov. Príjemným bonusom je 6 metrová loggia tiahnuca sa pozdĺž obývačky a detskej izby. Ponúka dostatok priestoru na sedenie, ranné raňajky, kvety alebo jednoducho miesto, kde si človek na chvíľu sadne a vypne od každodenného ruchu. Rekonštrukcia zahŕňa kompletne všetky podstatné časti bytu. Realizuje sa nivelačný poter na vyrovnanie podláh, nové podlahové krytiny, stierky, elektroinštalácia, rozvody vody, bezpečnostné dvere, vstavaná skriňa na chodbe a kuchynská linka vyrobená na mieru stolárom vrátane spotrebičov. Uherova ulica patrí medzi lokality, ktoré rodiny vyhľadávajú práve pre pohodlie každodenného života. Hneď pri bytovom dome sa nachádza Lidl, pár minút chôdze poliklinika Toryská, v okolí nájdete školy, škôlky, zastávky MHD aj obchodné centrum Galéria. Väčšinu vecí vybavíte bez potreby sadnúť do auta. Cena tejto nehnuteľnosti je 229.000 vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti.Ak vás táto ponuka zaujala, rád vám predstavím projekt rekonštrukcie aj finálnu podobu bytu.

Pozrite si vizualizácie. Takto môže vyzerať váš nový domov. Priestor, ktorý vás privíta svetlom, pokojom a výhľadom, ktorý si zamilujete. Chcete výhľad? Máte. A nie hocijaký, jeden z najkrajších na Furči. Chcete ticho? Máte. Spálne orientované do vnútrobloku sú pokojné aj cez víkend. Cvičíte? Máte fitká, športoviská aj lesopark pár minút od domu. Obchody? Máte. Všetko v pešej dostupnosti. Školy? Máte. Základné, materské aj ZUŠ. Parkovanie? Úplne pohodové, prídete a zaparkujete bez stresu. A keď potrebujete byť v centre? Na Námestí maratónu mieru alebo na Osloboditeľov ste autom za 7 minút, cez tri vstupy. Napojenie na diaľničné obchvaty je okamžité. Toto nie je byt, ktorý ponúka len metre. Toto je byt, ktorý ponúka životný komfort, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Dispozícia a atmosféra Byt má 64 m², je na 6. poschodí a má loggiu aj pivnicu. Spálne sú orientované do tichého vnútrobloku, kuchyňa a obývačka ponúkajú krásny výhľad na severnú časť mesta. Kúpeľňa a WC sú oddelené. Predáva sa so zariadením, môžete bývať hneď alebo sa pustiť do rekonštrukcie. Stav a vybavenie plastové okná bezpečnostné vchodové dvere oddelené WC a kúpeľňa mesačné náklady správcovi cca 160 médiá Bytový dom zateplený obvodový plášť nový výťah obnovené spoločné priestory len 2 byty na poschodí pokojné komunitné bývanie spolu 16 bytov v dome Lokalita Prečo bývať na Furči Furča ponúka kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti MHD v blízkosti obchody, supermarkety, školy, škôlky, ZUŠ v pešej dostupnosti zdravotné služby a kompletná infraštruktúra verejné parkovanie pri dome parky, detské ihriská, športoviská, lesopark Furča, rekreačný areál Anička fitká, kaviarne, slušná reštaurácia rýchla dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat Pre koho je byt ideálny Pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhľadom, tichý vnútroblok pre spánok, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť, alebo investičnú príležitosť s nízkymi nákladmi Pozrite si vizualizácie. Takto môže vyzerať váš nový domov. Priestor, ktorý vás privíta svetlom, pokojom a výhľadom, ktorý si zamilujete. Silver Real prináša na predaj túto nehnuteľnosť. Obhliadku si dohodnete so Silviou Doleželovou na tel. čísle 0908 974 587 alebo cez silviasilverreal.sk

Dvojgeneračný 3 izbový byt pozostávajúci zo samostatnej garsónky a dvojizbového bytu. Na predaj ponúkame dve výnimočné nehnuteľnosti v historickom centre Košíc na Mäsiarskej ulici 54, len pár krokov od Hlavnej ulice za jednu cenu. Spojené a predsa samostatné. Byty sa nachádzajú na prízemí v historickej budove so štyrmi bytovými jednotkami, sú kompletne zrekonštruované a predávajú sa so zariadením. Tieto nehnuteľnosti sú aktuálne prenajímané spoločnosti, ktorá zabezpečuje krátkodobý prenájom, pričom nový majiteľ môže pokračovať v bezstarostnom investičnom modeli a zabezpečiť si stabilný výnos 6 ročne. Alternatívne je možné byty využiť aj na vlastné bývanie v atraktívnej časti mesta. Predávaný byt na ulici Mäsiarska 54, Košice má rozlohu 110 m² a je rozdelený na dve samostatné jednotky garsónku a 2-izbový byt so spoločnou predsieňou. Celková výmera bytu je 110 m². K bytu ešte patrí rozľahlá pivnica s výmerou cca 150 m², ktorá má obrovský investičný potenciál. Možnosti rekonštrukcie sú široké od úložných priestorov, cez vinnú pivnicu, až po rôzne varianty voĺnočasoveho priestoru. Cena tejto nehnuteľnosti je necelých 300 000 eur. Virtuálna obhliadka Pozrite si 3D prehliadku httpsmy.matterport.comshow?m=fcggwuakfQf Pre viac info kontaktujte makléra Ing. Tomáš Gešovský 421 915 874 598

Pútavý 3-izbový byt s loggiou na ulici Slovenskej Jednoty TOP lokalita Košíc Hľadáte ideálne rodinné bývanie alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v Košiciach? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Slovenskej Jednoty mestská časť Staré Mesto Sever na ideálnom 6. poschodí. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších investícií. Byt je po staršej no veľmi nadčasovej kompletnej rekonštrukcii murované jadro, plastové okná,podlahy. V byte je veľká kuchynská linka, myčka riadu, chladnička, práčka, postele, skrine, sedacia súprava.ako na foto. Vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického centra mesta pešia dostupnosť do 10 minút. Kompletná občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, univerzity TUKE, UPJŠ, potraviny, lekárne, kaviarne, detské ihriská a zastávky MHD. Vďaka svojej polohe pri univerzitách a centre mesta je tento byt mimoriadne atraktívny aj na stabilný dlhodobý prenájom. Cena je vrátane kompletného právneho servisu vrátane znaleckého posudku. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ing. Yehor Matviienko a FlexiReal ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 52 m², nachádzajúci sa v Spoločenskom pavilóne na Triede SNP v Košiciach. Byt sa nachádza na 8. poschodí a je orientovaný na západ. Dispozične pozostáva z dvoch nepriechodných izieb. Jeho výraznou výhodou sú tri balkóny, každý s výmerou približne 4 m². Byt je po staršej rekonštrukcii a pred predajom bol čerstvo vymaľovaný. Nový majiteľ ho tak môže začať využívať bez potreby okamžitých základných úprav, prípadne si ho postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti a MHD. Základné informácie výmera 52 m² 2 izby 2 nepriechodné izby 3 balkóny, každý cca 4 m² 8.9. poschodie západná orientácia staršia rekonštrukcia čerstvo vymaľovaný 3D obhliadka bytu httpsmy.matterport.comshow?m=yRNbTQLFurh V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Yehor Matviienko 421 951 585 298

REZERVOVANÉ. Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt s lodžiou na 7. poschodí 8 vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku KVP. Byt v osobnom vlastníctve s celkovou podlahovou plochou 49,64 m2 je čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná so žalúziami, nové interiérové dvere, plávajúce podlahy, v kúpeľni a v kuchyni je vymenená elektroinštalácia. Pekné veľké samostatné izby, zo spálne je prístup na zrekonštruovanú lodžiu s krásnym výhľadom na okolie. Priestranná kuchyňa s miestom pre jedálenský stôl, k dispozícii zostáva nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, komínový digestor ako aj veľká chladnička s mrazničkou. Bytové jadro je murované, v zrekonštruovanej kúpeľni je dlažba s obkladačkami, znížený kazetový strop s bodovými svetlami, murovaný sprchovací kút, umývadlo so skrinkou a zrkadlom, ventilátor a práčka. Toaleta je samostatná, stúpačkové rozvody sú vymenené. V prípade záujmu možnosť ponechania nábytku spolu so spotrebičmi. Priamo v byte sa nachádza veľký samostatný šatník. Pred vstupom do bytu je vytvorený uzamykateľný chodbový priestor, čím sa zväčšuje úžitková plocha bytu. K bytu patrí pivnica. K dispozícii je tiež spoločná miestnosť na odkladanie detských kočíkov a bicyklov. Byt je orientovaný na východ a západ. Pekný čistý udržiavaný vchod. Bytový dom je zateplený s energetickým certifikátom B. Bezproblémové parkovanie. Atraktívna poloha v blízkosti prírody. Výborná občianska vybavenosť v okolí škôlka, škola, obchody, služby, reštaurácie, pošta, miestny úrad, poliklinika, športoviská, blízka dostupnosť zastávok MHD. Kúpu bytu je možné využiť aj ako investíciu so zámerom následného prenajímania. Kontakt na makléra Ing. Roland Takáč 0905 310 942

Ponúkame útulnú garsónku v kompletne zrekonštruovanej budove s industriálnym nádychom. Jej výmera je 24 m2 Štandardné vybavenie bytu keramická dlažba a obklad v kúpeľni umývadlo, sprchovací kút, kvalitné batérie závesné WC s podomietkovou nádržkou plávajúca laminátová podlaha sadrové omietky so základnou bielou maľbou interiérové dvere s obložkovou zárubňou vonkajšie bezpečnostné dvere vypínače a zásuvky Kuchynská linka a spotrebiče nie je inštalovaná. Dispozícia Chodba 3,3 m² Kúpeľňa WC 4,3 m² Kuchyňa obývačka 16,5 m² Celkom 24,11 m² Pre koho je byt ideálny mladí ľudia hľadajúci štartovacie bývanie páry, ktoré preferujú praktický a moderný priestor investori garsónka je ideálna na prenájom každý, kto hľadá dostupné bývanie v žiadanej lokalite Košíc Stav projektu po kolaudácii Podrobné informácie o celom priebehu sa poskytujú osobne. Kontakt Silvia Doleželová, tel. 0908 974 587, www.silverreal.sk Podrobné informácie o celom priebehu sa poskytujú osobne.

Ing. Ladislav Šosták vám ponúka na predaj výnimočný byt s vlastným parkovacím miestom vo dvore, na ulici Lofflerova. Ide o historickú budovu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou od výmeny strechy, rozvodov, okien, až po komfortné riešenia ako je podlahové teplovodné vykurovanie, či vysoké drevené okná, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Veľkou výhodou je vlastné parkovanie priamo vo dvore a keďže sa byt nachádza na prízemí s orientáciou priamo do dvora, nielenže nebudete nikým rušený, ale máte priamy prístup z auta do bytu. Ocenia to hlavne starší ľudia, či investori, ktorí pri cene prenájmu môžu zohľadniť vyhradené parkovanie. Byt má výmeru 45m2, nedisponuje balkónom ani loggiou, ale vzhľadom na dostupnosť dvora, ho ani nepotrebujete. Na dvore si môžete sadnúť na lavičku a vychutnať si rannú kávu. Tento byt sa nachádza v budove s vysokými stropmi, veľkými oknami, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom a podlahovým teplovodným kúrením. Dispozícia bytu pozostáva z hlavnej spálne 14m2, obývačky s priamym prístupom do kuchyne, priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. K bytu príslúcha aj pivnica o výmere 5,5m2 parkovacie miesto vo dvore. Byt sa predáva v štádiu štandard, s osadenými oknami, kotlom, finálnou omietkou a maľbou, podlahami, dlažbou a sanitou, interiérovými dverami so zárubňami. Cena bytu predstavuje sumu 215.000 eur. K bytu je nutné dokúpiť parkovacie miesto v cene 15.000 eur a pivnicu v cene 5.000 eur. Celková suma je byt parkovacie miesto pivnicu je 235.000 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969 a viac informácii poskytnem telefonicky. Fotky sú len ilustračné, nie sú to reálne zábery bytu.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu 91,75m2 Počet izieb 3 Terasa 91m2 Poschodie 2. poschodie Plánované dokončenie 4Q2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 449.420 s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Ponúkame exkluzívne na predaj NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ 3-izbový byt s logiou na ulici MIKOVÍNIHO 11 v Košiciach, Košice-Západ, v pokojnej lokalite Terasy s nízkopodlažnými blokmi a teda menším počtom bytov a dobrým parkovaním. Svojou polohou a aj dispozíciou je byt výborný na rodinné bývanie ale aj ako investícia na prenajímanie, V blízkosti je Kaufland, obch.centrum, MHD, súkromná základná škola Felix a ZŠ Trebišovská, škôlky Trebišovská, Humenská, . Byt má celkovú úžitkovú plochu 68 m2 plocha logie, nachádza sa na 2.poschodí z 5, v kompletne novo zrekonštruovanom panelovom bytovom dome, s veľkým meneným obostranným výťahom, možný aj bezbarierový prístup Dispozícia bytu - samostatná spálňa, veľká samostatná detská izba s logiou - praktická kuchyňa, veľká obývačka s miestom pre jedálenský stôl - veľká chodba - zväčšená kúpeľňa, samostatné WC - plechová pivnica Byt bol novo kvalitne a kompletne zrekonštruovaný a predáva sa aj čiastočne zariadený - murovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so zrkadlom a skrinkou, podlahové kúrenie v kúpelni, samostatné WC s umývadlom - plastové okná so žaluziami - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi vst.rúra a indukčná varná doska zn.Whirpoll, vst.umývačka zn. Elektrolux, vstavaná chladnička s mrazničkou zn.Mora - kompletne menená elektroinštalácia, ethernet v každej izbe, množstvo zásuviek - menené radiátory v celom byte, nové omietky v celom byte - znížený sadkrokartónový podhľad v celom byte - menené bezpečnostné dvere a menené interiérové dvere a zárubne - vst.skriňa na chodbe - plávajúce podlahy v byte, v kúpelni dlažba - posuvné presklenie na loggii, príprava na klimatizáciu V byte zostávajú v cene nehnuteľnosti všetky dekoratívne doplnky, osvetlenie a aj tento hnuteľný nábytok - v obývačke- rohová sedačka s konferenčným stolíkom, stôl so 4 stoličkami. V kuchyni ešte 2 barové stoličky. - na chodbe vstavaná skriňa Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je JV-SZ, kúpou je byt voľný. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel. 0908 796 298 a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. 0908 361 627 Realitná kancelária Heriban reality, s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice

Realitná kancelária Heriban reality Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt s logiou na Juhoslovanskej ulici v Košiciach, Košice-časť sídlisko Ťahanovce, vo výbornej lokalite v blízkosti základnej školy Juhoslovanská. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, základna a materská škola, detské a športové ihriská, potraviny Klas, OC Mila, Metro, Lidl, Billa, DM drogeria, obchodná pasáž. Svojou polohou a dispozíciou vďaka samostatným 3 izbám je byt výborný na bývanie, ale aj ako investícia na prenajímanie. 3 izbový byt má úžitkovú plochu 78,26m2, nachádza sa na 2.poschodí z 12. Obrovskou výhodou tohto bytu je odkladací priestor vďaka šatníku v byte, komore pred bytom a pivnici. Je to ideálne pre rodiny s deťmi. Dispozícia bytu -samostatná spálňa s logiou, kuchyňa -samostatná obývačka, samostatná detská izba -chodba -kúpeľňa s vaňou, samostatné WC -komora v byte -komora pred bytom -pivnica Byt je zrekonštruovaný a ihneď obývateľný - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi varná doska, vst.rúra, umývačka riadu, mikrovlnka - zväčšená murovaná kúpelňa s vaňou, umývadlo so skrinkou a zrkadlom - plávajúce podlahy v izbách -plastové okná -bezpečnostné vchodové dvere, menené interierové dvere a zárubne V byte ešte v prípade záujmu zostáva vešiaková zostavička v predsieni, všetky police v šatníku a obývačková stena. Byt je v družstevnom vlastníctve-potrebná hotovosť alebo možná kúpa aj na hypotéku ale len pri založení inej nehnuteľnosti, ktorá je v osobnom vlastníctve. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitní makléri Ing.Klaudia Heribanová a Ing. Peter Heriban. Realitná kancelária Heriban reality Murgašova 3, 040 01 Košice mobil0908361627, 0908796298 kosice-reality.sk

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, slnečný 2-izbový byt vo vyhľadadávanej lokalite na Panelovej ulici č.7 v Mestskej časti Košice-Juh s výbornou polohou v rámci širšieho centra. Byt je klimatizovaný s výmerou 57 m2, nemá balkón, nachádza sa na 44 posch.bez výťahu. Ponúka zmenenú dispozíciu na moderný 2-izbový byt, ako aj investičnú príležitosť na prenájom. Rekonštrukcia murované jadro, vymenená elektroinštalácia v kuchyni a kúpeľni, sadkrokartonové stropy, plastové okná, parkety, keramická dlažba na chodbe, sprchovací kút, sanita a dlažba, vstavaná skriňa, vchodové dvere. Dispozícia vstupná chodba, veľká obývacia izba s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s toaletou. Vybavenie bytu klimatizácia, umývačka riadu, elktrická varná doska, teplovzdušná rúra, chladnička, rýchlovarná konvica, mikrovlnná rúra, práčka,veľká vstavaná skriňa v izbe, jedálensky stôl so stoličkami, TV stolík,konferenčný stôl,rozťahovacia pohovka. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory. Výborná občianska vybavenosť zastávky MHD , v blízkosti Fresh ZŠ, MŠ, Poliklinika s nemocnicou. Mesačné náklady 200 2 osoby Orientácia bytu Juh-Sever. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností

Ponúkame na predaj prakticky riešený 3-izbový byt na Klimkovičovej ulici v obľúbenej košickej štvrti KVP, ktorý je ideálnym útočiskom pre rodinu hľadajúcu kvalitu, bezpečie a udržateľné bývanie. Tento byt s úžitkovou plochou 68 m² situovaný na 11. poschodí z 12 vás zaujme svojou čistou atmosférou a logickým usporiadaním. Srdcom domova je svetlá obývacia izba orientovaná na západ, ktorej dominuje stena s dekoratívnym obkladom. Kuchyňa má loggiu a je riešená nanajvýš prakticky biela linka s kontrastnou pracovnou doskou je plne vybavená spotrebičmi, zatiaľ čo priľahlá špajza v rámci bytu rieši všetky potreby na uskladnenie potravín. Priestor kuchyne ponúka aj miesto pre stolovanie. Detská izba poskytuje priestor pre učenie aj hru, zatiaľ čo hlavná spálňa vás každé ráno odmení krásnym výhľadom na Myslavu a okolitú zeleň. Premyslený úložný priestor dopĺňa nielen spomínaná špajza, ale aj praktický kumbál priamo v byte a pivnica v suteréne bytového domu. Rekonštrukcia bytu bola realizovaná pred 8 rokmi. Bytový dom prechádza významnou celkovou rekonštrukciou, ktorá z neho urobí jeden z najmodernejších v okolí. Plánovaná rekonštrukcia zahŕňa inštaláciu solárnych panelov na strechu bytového domu tento bytový dom bude prvým v lokalite, ktorý využije silu slnka na výrazné zníženie nákladov na energie pre svojich obyvateľov. O vaše pohodlie sa postarajú dva úplne nové výťahy a zrekonštruované spoločné priestory a fasáda domu. Lokalita na Klimkovičovej ulici je synonymom vynikajúcej občianskej vybavenosti po ruke nájdete detské ihrisko, školy, škôlky, obchody a možnosti rekreačného využitia. Byt je možné novému vlastníkovi uvoľniť ku koncu decembra 2026 prípadne podľa dohody. Virtuálnu prehliadku si pozriete skopírovaním linku httpsmy.matterport.comshow?m=BtdjMiktUiu