Lofty - ponuka

Testovací inzerát - Predaj

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nemá na trhu obdobu? Pool Loft je solitérny objekt situovaný v bezprostrednej blízkosti bazéna, ktorý v sebe spája výhody samostatne stojaceho domu s komfortom a bezpečím uzavretého rezortu. Je to miesto pre tých, ktorí chcú mať dovolenkovú atmosféru na dosah ruky 365 dní v roku. Tento štýlový 2-izbový loft je definíciou moderného minimalizmu. Vďaka veľkým preskleniam a orientácii na juhozápad je interiér neustále prepojený s vodnou hladinou bazéna a slnečnou terasou. Je to ideálne riešenie pre náročného klienta, ktorý hľadá reprezentatívne víkendové sídlo alebo unikátne bývanie pre jednu až dve osoby v absolútnom pokoji Modry Harmónie. Technické parametre Dispozícia 2-izbový samostatný Loft Objekt samostatne stojaci solitér pri bazéne Orientácia Juhozápad denná časť a terasa smerom k bazénu Interiér 47,75 m2 Terasa 10,00 m2 Stav Stav Rezidenčný štandardKúpeľňa so sprchovým kútom2x klimatizáciaprotipožiarne zabezpečenieSkolaudovaný Cena 207.900 Pool Loft nie je len nehnuteľnosť, je to životný štýl. Ranný plávanie v bazéne priamo pred dverami, popoludňajší tenis na kurte a večery v tichu historického areálu robia z tohto objektu najžiadanejší kúsok v rámci Villy Szondra. _ VÝHRADNÝ PREDAJCA PNORF REAL ESTATE Vaša istota v nehnuteľnostiach 0904 825 980 pnorf.realestatehotmail.com

Hľadáte bývanie, ktoré vybočuje z konvencií? Maisonette Loft je odpoveďou pre milovníkov modernej architektúry a nadčasového dizajnu. Tento dvojpodlažný priestor spája surovosť loftového štýlu s absolútnym komfortom a súkromím v srdci Harmónie. Dominantou loftu je otvorená galéria a veľkoformátové presklenia, ktoré do interiéru vnášajú dynamiku svetla a priamy kontakt s okolitou prírodou. Dispozícia je navrhnutá tak, aby oddelila spoločenský život na spodnom podlaží od intímnej zóny spálne v mezonete. Vlastná terasa orientovaná na juhozápad je ideálnym miestom pre večerný relax s výhľadom na modernú tvár rezortu. Technické parametre Dispozícia 3-izbový mezonet Loft Orientácia Juhozápad denná časť a terasa Severovýchod Interiér 56,44 m2 Terasa 11 m2 Parkovanie Na pozemku Pozemok 108 m2 Stav Rezidenčný štandardKúpeľňa so sprchovým kútom a radiátorom2x klimatizáciaprotipožiarne zabezpečenieSkolaudovaný Cena 245 000 Ako majiteľ Maisonette Loftu získavate nielen dizajnový domov, ale aj plnohodnotné výhody rezortu Villa Szondra na rozľahlom pozemku s výmerou 5 181 m² bazén, tenisový kurt, aj krytý drevený altánok s grilom a posedením. _ PNORF REAL ESTATE 0904 825 980 pnorf.realestatehotmail.com

Ponúkame Vám na predaj výnimočný veľkometrážny byt typu loft na Smetanovej ulici v Trenčíne, vo vyhľadávanej lokalite Sihoť I. Byt disponuje úžitkovou plochou 77 m², loftovou časťou s výmerou 15 m² a priestrannými suterénnymi priestormi s výmerou 46 m², ktoré sú priamo prístupné z bytu. Celkovo tak nehnuteľnosť ponúka až 138 m² využiteľného priestoru, čo poskytuje nadštandardný komfort bývania a množstvo možností praktického využitia. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej samostatný prístup. Byt je prístupný priamo z uzavretého vnútrobloku aj z vonkajšej strany bytového domu, pričom disponuje dvomi samostatnými vstupmi. Táto dispozícia prináša vyšší komfort bývania a zároveň rozširuje možnosti využitia priestoru, napríklad na kombináciu bývania s ateliérom, kanceláriou alebo podnikateľskou činnosťou. Byt sa nachádza na 1. podlaží tehlového bytového domu a dispozične pozostáva zo zádveria, vstupu s kuchynským kútom, priestrannej obývacej izby, chodby s praktickým úložným systémom, kúpeľne, samostatného WC, schodiska do loftovej spacej časti so šatníkom a schodiska do priestranných suterénnych priestorov. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou. Boli zrealizované nové rozvody všetkých inžinierskych sietí, vybudované schodisko a loftová časť, osadené nové plastové okná, nové podlahy palubovka keramická dlažba, drevená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi varná doska, rúra na pečenie, umývačka riadu, nové omietky a ďalšie stavebné úpravy. V suterénnych priestoroch je zavedená voda, elektrina a kanalizácia. Vykurovanie je centrálne prostredníctvom radiátorov, pričom v kuchynskej časti je komfortné podlahové vykurovanie. Súčasťou vybavenia je aj trojfázová elektrická prípojka 400 V. Mesačné náklady správcovi predstavujú 373,03 z toho 184 je fond opráv elektrina podľa spotreby. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Nachádza sa v tesnej blízkosti hrádze Váhu a zároveň len približne 5 minút pešo od centra Trenčína. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, športoviská, detské ihriská, autobusová aj železničná stanica, čo zabezpečuje výbornú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. Parkovanie je verejné. Nehnuteľnosť je k dispozícii po dohode. Cena dohodou. Cena nehnuteľnosti zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad právnikom, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu realitnej kancelárie. Bližšie informácie o ponuke nehnuteľnosti Vám rada poskytnem v pracovné dni od 8.00 - 17.00 hod., telefonicky 0903 214 211 alebo mailom bernathovab4reality.sk

Moderný loft v ikonickej budove priamo v centre mesta Trenčianske Teplice Ponúkame na predaj zaujímavý loftový byt A102 v projekte Rezidencia THERMAE ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo originálne. Čo je to loft? Loft je špecifický typ bývania, ktorý ponúka otvorenú dispozíciu bez zbytočných priečok vysoké stropy, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru galériu alebo vyvýšený spánkový priestor moderný, dizajnový charakter možnosť kreatívneho zariadenia podľa vlastného štýlu Lofty sú obľúbené medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať moderne, netradične a s architektonickým šmrncom. Takýto štýl bytu je perfektný pre jednotlivcov a páry, ktorí chcú štýlové bývanie v centre, pre ľudí pracujúcich z domu loft poskytuje vzdušný a inšpiratívny priestor, pre tých, ktorí hľadajú rekreačný apartmán v kúpeľnom meste, pre milovníkov dizajnu, architektúry a moderného životného štýlu a taktiež pre investorov, keďže loft má vysoký potenciál prenájmu. Dispozícia a parametre bytu Typ loft 1izbový byt, Označenie A102, celková výmera 58,09 m2, Byt A102 - Rezidencia Thermae Poschodie 1. nadzemné podlažie prízemie Vysoké stropy, otvorený priestor, galéria Novostavba kvalitné materiály a moderné technológie Optický internet Projekt ponúka výťah a bezbariérový prístup architektúru s funkcionalistickými prvkami nadčasový dizajn a kvalitné vyhotovenie vynikajúcu lokalitu Rezidencia THERMAE sa nachádza v úplnom centre Trenčianskych Teplíc, pri vstupe do kúpeľného parku a na začiatku pešej zóny. V pešej dostupnosti nájdete wellness a kúpeľné služby, reštaurácie, kaviarne, obchody, krásny kúpeľný park, kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o jednu z najatraktívnejších adries v meste. Kompletné informácie nájdete na oficiálnej stránke projektu www.rezidenciathermae.sk

Moderný loft v ikonickej budove priamo v centre mesta Trenčianske Teplice Ponúkame na predaj zaujímavý loftový byt A103 v projekte Rezidencia THERMAE ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo originálne. Čo je to loft? Loft je špecifický typ bývania, ktorý ponúka otvorenú dispozíciu bez zbytočných priečok vysoké stropy, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru galériu alebo vyvýšený spánkový priestor moderný, dizajnový charakter možnosť kreatívneho zariadenia podľa vlastného štýlu Lofty sú obľúbené medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať moderne, netradične a s architektonickým šmrncom. Takýto štýl bytu je perfektný pre jednotlivcov a páry, ktorí chcú štýlové bývanie v centre, pre ľudí pracujúcich z domu loft poskytuje vzdušný a inšpiratívny priestor, pre tých, ktorí hľadajú rekreačný apartmán v kúpeľnom meste, pre milovníkov dizajnu, architektúry a moderného životného štýlu a taktiež pre investorov, keďže loft má vysoký potenciál prenájmu. Dispozícia a parametre bytu Typ loft 1izbový byt, Označenie A103, celková výmera 58,67 m2, Byt A103 - Rezidencia Thermae Poschodie 1. nadzemné podlažie prízemie Vysoké stropy, otvorený priestor, galéria Novostavba kvalitné materiály a moderné technológie Optický internet Projekt ponúka výťah a bezbariérový prístup architektúru s funkcionalistickými prvkami nadčasový dizajn a kvalitné vyhotovenie vynikajúcu lokalitu Rezidencia THERMAE sa nachádza v úplnom centre Trenčianskych Teplíc, pri vstupe do kúpeľného parku a na začiatku pešej zóny. V pešej dostupnosti nájdete wellness a kúpeľné služby, reštaurácie, kaviarne, obchody, krásny kúpeľný park, kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o jednu z najatraktívnejších adries v meste. Kompletné informácie nájdete na oficiálnej stránke projektu www.rezidenciathermae.sk

Moderný loft v ikonickej budove priamo v centre mesta Trenčianske Teplice Ponúkame na predaj zaujímavý loftový byt A104 v projekte Rezidencia THERMAE ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo originálne. Čo je to loft? Loft je špecifický typ bývania, ktorý ponúka otvorenú dispozíciu bez zbytočných priečok vysoké stropy, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru galériu alebo vyvýšený spánkový priestor moderný, dizajnový charakter možnosť kreatívneho zariadenia podľa vlastného štýlu Lofty sú obľúbené medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať moderne, netradične a s architektonickým šmrncom. Takýto štýl bytu je perfektný pre jednotlivcov a páry, ktorí chcú štýlové bývanie v centre, pre ľudí pracujúcich z domu loft poskytuje vzdušný a inšpiratívny priestor, pre tých, ktorí hľadajú rekreačný apartmán v kúpeľnom meste, pre milovníkov dizajnu, architektúry a moderného životného štýlu a taktiež pre investorov, keďže loft má vysoký potenciál prenájmu. Dispozícia a parametre bytu Typ loft 1izbový byt, Označenie A104, celková výmera 57,55 m2, Byt A104 - Rezidencia Thermae Poschodie 1. nadzemné podlažie prízemie Vysoké stropy, otvorený priestor, galéria Novostavba kvalitné materiály a moderné technológie Optický internet Projekt ponúka výťah a bezbariérový prístup architektúru s funkcionalistickými prvkami nadčasový dizajn a kvalitné vyhotovenie vynikajúcu lokalitu Rezidencia THERMAE sa nachádza v úplnom centre Trenčianskych Teplíc, pri vstupe do kúpeľného parku a na začiatku pešej zóny. V pešej dostupnosti nájdete wellness a kúpeľné služby, reštaurácie, kaviarne, obchody, krásny kúpeľný park, kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o jednu z najatraktívnejších adries v meste. Kompletné informácie nájdete na oficiálnej stránke projektu www.rezidenciathermae.sk

Moderný loft v ikonickej budove priamo v centre mesta Trenčianske Teplice Ponúkame na predaj zaujímavý loftový byt A101 v projekte Rezidencia THERMAE ideálny pre tých, ktorí hľadajú niečo originálne. Čo je to loft? Loft je špecifický typ bývania, ktorý ponúka otvorenú dispozíciu bez zbytočných priečok vysoké stropy, ktoré vytvárajú pocit veľkorysého priestoru galériu alebo vyvýšený spánkový priestor moderný, dizajnový charakter možnosť kreatívneho zariadenia podľa vlastného štýlu Lofty sú obľúbené medzi ľuďmi, ktorí chcú bývať moderne, netradične a s architektonickým šmrncom. Takýto štýl bytu je perfektný pre jednotlivcov a páry, ktorí chcú štýlové bývanie v centre, pre ľudí pracujúcich z domu loft poskytuje vzdušný a inšpiratívny priestor, pre tých, ktorí hľadajú rekreačný apartmán v kúpeľnom meste, pre milovníkov dizajnu, architektúry a moderného životného štýlu a taktiež pre investorov, keďže loft má vysoký potenciál prenájmu. Dispozícia a parametre bytu Typ loft 1izbový byt, Označenie A101, celková výmera 60,48 m2, Byt A101 - Rezidencia Thermae Poschodie 1. nadzemné podlažie prízemie Vysoké stropy, otvorený priestor, galéria Novostavba kvalitné materiály a moderné technológie Optický internet Projekt ponúka výťah a bezbariérový prístup architektúru s funkcionalistickými prvkami nadčasový dizajn a kvalitné vyhotovenie vynikajúcu lokalitu Rezidencia THERMAE sa nachádza v úplnom centre Trenčianskych Teplíc, pri vstupe do kúpeľného parku a na začiatku pešej zóny. V pešej dostupnosti nájdete wellness a kúpeľné služby, reštaurácie, kaviarne, obchody, krásny kúpeľný park, kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o jednu z najatraktívnejších adries v meste. Kompletné informácie nájdete na oficiálnej stránke projektu www.rezidenciathermae.sk

ZENITH LUXURY REAL ESTATE v exkluzívnom zastúpení predstavuje zberateľský kus na realitnej mape Bratislavy. V oceňovanom projekte Dve Sýpky otvárame dvere do priestoru, ktorý definuje kategóriu Ultimate Urban Living. Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter. O PRIESTORE ARCHITEKTÚRA Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu. Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell Core vám dávajú do rúk White Canvas čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci. SIGNATURE FEATURES Unikátne prvky THE OBSERVATORY Vlastná Veža Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360 inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu. THE GRAND TERRACE Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami. PREMIUM LOGISTICS Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad 33 m² a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň. INVESTIČNÝ POTENCIÁL V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochyinteriér terasy zázemie v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Klasifikácia Nebytový priestor Možnosť plného odpočtu DPH. Lokalita Jarovce dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy 10 min, ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Interiér 160,33 m² vrátane veže Exteriér 113,13 m² Terasa Balkón Sklad 32,97 m² Parkovanie 4x Garážové státie ZENITH LUXURY REAL ESTATE Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE v exkluzívnom zastúpení predstavuje zberateľský kus na realitnej mape Bratislavy. V oceňovanom projekte Dve Sýpky otvárame dvere do priestoru, ktorý definuje kategóriu Ultimate Urban Living. Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter. O PRIESTORE ARCHITEKTÚRA Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu. Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell Core vám dávajú do rúk White Canvas čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci. SIGNATURE FEATURES Unikátne prvky THE OBSERVATORY Vlastná Veža Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360 inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu. THE GRAND TERRACE Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami. PREMIUM LOGISTICS Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad 33 m² a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň. INVESTIČNÝ POTENCIÁL V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochyinteriér terasy zázemie v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať. Klasifikácia Nebytový priestor Možnosť plného odpočtu DPH. Lokalita Jarovce dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy 10 min, ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE Interiér 160,33 m² vrátane veže Exteriér 113,13 m² Terasa Balkón Sklad 32,97 m² Parkovanie 4x Garážové státie cena 1 x garážové státie je 25.000 DPH V objekte je výťah CENA 399 000 DPH Cena s DPH 490 770 ZENITH LUXURY REAL ESTATE Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V srdci historického centra Banskej Štiavnice ponúkame na predaj výnimočný byt situovaný v citlivo zrekonštruovanej meštianskej budove s históriou siahajúcou až do 13. storočia. Vďaka polohe v jednej z najvyhľadávanejších turistických destinácií na Slovensku predstavuje atraktívnu voľbu nielen pre vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom krátkodobého či celoročného prenájmu. Byt vznikol v rámci kompletnej rekonštrukcie objektu, skolaudovanej v roku 2017. Vstupná chodba s úložnými priestormi nadväzuje na kúpeľňu so sprchovacím kútom a dennú časť, ktorú tvorí plynulo prepojená kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Dominantou interiéru sú odhalené drevené trámy a oceľové schodisko vedúce do mezonetového podlažia s nočnou zónou, ktorá pozostáva z hlavnej spálne s manželskou posteľou a druhej časti s dvoma samostatnými lôžkami. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi a dizajnovej kúpeľne s kvalitnou sanitou. Je pripravený na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií a disponuje kapacitou až 6 lôžok. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako byt. Poloha v samotnom historickom centre Banskej Štiavnice, mesta na zozname UNESCO, ponúka výhľady na Nový zámok, Starý zámok, historickú radnicu i ďalšie dominanty Banskej Štiavnice. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vyhľadávané reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Mesto obklopujú Štiavnické vrchy s hustou sieťou turistických a cyklistických trás, obľúbenými tajchmi vhodnými na kúpanie či vodné športy a množstvom vyhliadok. V blízkosti sa nachádza vrch Sitno, kaštieľ vo Svätom Antone či kúpeľné mesto Sklené Teplice. Podlahová plocha podľa LV 53 m² 15 m² plochy na vyvýšených podlažiach spolu 68 m². ID 114265 svoboda-williams.skpredajbytydetail114265-andreja-kmeta

Testovací inzerát - Predaj editácia

TU reality ponúka na predaj krásny apartmán v rezorte Makov Hľadáte miesto, kde si dokonale oddýchnete, zašportujete a zároveň môžete nehnuteľnosť využívať na celoročnú rekreáciu či bývanie? Ponúkame na predaj atraktívny apartmán v krásnom prostredí Makova, obklopený nádhernou kysuckou prírodou. Lokalita ponúka celoročné možnosti športu, oddychu a relaxu. V lete si môžete vychutnať turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či výlety do okolitej prírody, v zime lyžovanie, bežkovanie a ďalšie zimné aktivity. Veľkým bonusom je výborná dostupnosť na moravskú stranu. Približne 15 minút jazdy sa nachádzajú Veľké Karlovice a obľúbený Wellness Horal, kde nájdete rozsiahly wellness svet, možnosti relaxácie, športového vyžitia či golfové ihrisko. Výhody apartmánu krásne a pokojné prostredie rezortu Makov minimálne prevádzkové náklady možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho miesta k apartmánu prislúcha aj kobka výborné možnosti lyžovania a zimných športov turistika, cykloturistika a hubárčenie priamo v okolí blízkosť Moravy a Veľkých Karlovíc Wellness Horal približne 15 minút autom ideálne spojenie rekreácie, relaxu a bývania Tento apartmán je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá vlastné miesto na oddych v nádhernej prírode, víkendové pobyty, celoročnú rekreáciu alebo zaujímavú nehnuteľnosť v turisticky atraktívnej lokalite. Makov ponúka pokoj prírody, športové vyžitie aj relax všetko na jednom mieste. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.cingertureality.sk,00421413217800

GBB04 - Testovací inzerát 001 GBB04 - Testovací inzerát 001 GBB04 - Testovací inzerát 001

Testovací inzerát - Predaj

Ponúkame Vám na predaj jedinečný komerčný priestor s loftovým 1-izbovým bytom s celkovou výmerou 77 m², situovaný v žiadanej lokalite na rozhraní Starého Mesta a Ružinova, v bytovom komplexe Glória na Zelinárskej ulici. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu podnikateľského priestoru, bývania a investičnej príležitosti. Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu je vhodná napríklad na kanceláriu, ateliér, prevádzku služieb, showroom, podnikateľské zázemie alebo kombináciu pracovného priestoru a bývania. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Aktuálne trhové nájomné v tejto lokalite sa pohybuje približne na úrovni 13 16 m² bez DPH, čo vytvára zaujímavý potenciál pre budúceho majiteľa. Predpokladaný ročný výnos z nehnuteľnosti je približne 5,5 . Veľkou výhodou je tiež variabilita priestoru. Nový majiteľ ho môže pomerne jednoducho prispôsobiť svojim potrebám. Bytový dom má železobetónovú konštrukciu a tehlové priečky z materiálu Porotherm, čo ponúka možnosti dispozičných úprav podľa konkrétneho zámeru. KOMERČNÁ ČASŤ Komerčný priestor pozostáva z - hlavnej vstupnej miestnosti s veľkými oknami orientovanými priamo do ulice, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a dobrú viditeľnosť, - samostatnej toalety, - samostatného skladu, - pracovne s dvojúrovňovým riešením podlahy, - menšieho skladového priestoru. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské využitie a umožňuje vytvoriť reprezentatívne pracovné alebo obchodné zázemie. LOFTOVÝ 1-IZBOVÝ BYT Súčasťou nehnuteľnosti je aj útulný loftový byt pozostávajúci z - kuchyne, - kúpeľne s rohovou vírivou vaňou a samostatným sprchovacím kútom a toalety, - obývacej izby orientovanej do tichého vnútrobloku. Obývacia izba je riešená v dvoch výškových úrovniach. Na zvýšenej úrovni sa nachádza veľká manželská posteľ a dve šatníkové skrine, čo vytvára praktické a efektívne využitie priestoru. VÝBORNÁ LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť. Len pár minút od nehnuteľnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, obchodné centrum CENTRAL a moderná štvrť NIVY. Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť z ostatných častí Bratislavy aj mimo mesta. PARKOVANIE Parkovanie je možné v okolí bytového domu na ulici v rámci regulovaného parkovania PAAS, prípadne v komerčnom parkovacom systéme Pro-Park, kde je možné parkovanie za približne 100 mesačne. HLAVNÉ BENEFITY 77 m² komerčný priestor loftový byt Staré Mesto Ružinov výborná dostupnosť variabilné využitie investičný potenciál predpokladaný výnos 5,5 Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre podnikateľa, investora aj klienta, ktorý hľadá spojenie bývania a pracovného priestoru na jednej adrese. Vďaka atraktívnej lokalite, variabilnému dispozičnému riešeniu a širokým možnostiam využitia predstavuje zaujímavú investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

PROJEKT Pri riešení projektu sme kládli dôraz na kvalitu a environmentálne riešenie Vášho budúceho bývania. Obytný súbor pozostáva z 2 nových samostatne stojacich bytových domov. V každom bytovom dome je na prvom podzemnom podlaží garážové státie, z kadiaľ sa pohodlne dostanete suchou nohou priamo až do Vášho bytu pomocou výťahu. Táto podzemná garáž zároveň spája východnú a západnú sekciu obytného súboru. Na prvom nadzemnom podlaží je navrhnutých 10 bytov z toho štyri byty sú vybavené rozľahlými terasami zvyšné balkónom. Na druhom až piatom nadzemnom podlaží je navrhnutých šesť dvojizbových a štyri trojizbové byty s nádherným výhľadom. Na šiestom nadzemnom podlaží sa nachádzajú štyri luxusné lofty s rozľahlými terasami, dva dvoj izbové byty s neopísateľným výhľadom. Každý z bytov má vlastnú pivnicu priamo na príslušnom podlaží. Vďaka vhodnej orientácii k svetovým stranám je v bytoch po celý deň dostatok svetla. Na priľahlých pozemkoch patriacich k bytovému domu budú vybudované komunikácie, chodníky a bohatá parková zeleň. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V blízkosti objektu sa nachádza zastávka MHD , nemocnica, základná škola, školské ihrisko a materská škola. Vďaka tomu, že Zelené údolie sa nachádza len pár kilometrov od vstupnej brány do Slovenského raja príroda v okolí ponúka rodinám počas celého roka možnosť športovania a trávenia voľného času. TERMÍNY VÝSTAVBY Začiatok prvej etapy 15. mája 2022. Ukončenie hrubej stavby jar 2023. Predpokladané ukončenie stavby koniec roka 2023. httpswww.bytyzeleneudolie.sk

Ponúkame Vám do pozornosti tento dizajnový apartmán s terasou a predzáhradkou. Pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je veľkorysá dispozícia, ktorá ponúka priestor na využitie nielen na prízemí, alej aj na 1. NP s galériou. Tento nadčasový apartmán sa nachádza v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto nehnuteľnosti je 162,01 m2 terasa 34,74 m2. Nachádza sa na 1.nadzemnom podlaží s orientáciou na SV. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia PRÍZEMIE APARTMÁNU - chodba - obývacia izba s kuchynským kútom - práčovňa - kúpeľňa s oddelenou toaletou - pracovňa - terasa s predzáhradkou GALÉRIA - spálňa so šatníkom - oddychový kútik - kúpeľňa a wc BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

Do pozornosti Vám ponúkame svetlý 1 izb. apartmán s vysokým stropom v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto bytovej jednotky je 63,87m2. Nachádza sa na 2.nadzemnom podlaží s orientáciou na JV. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán možnosť optického oddelenia dennej časti od spacej časti. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia - chodba - kúpeľňa s oddelenou toaletou - práčovňa - denná časť s kuchynským kútom a otvorená spacia časť BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.

Do pozornosti Vám ponúkame tento slnkom presvetlený apartmán s galériou a vysokými stropmi, ktorý sa nachádza v historickej budove starej pradiarne. Zachované industriálne prvky v kombinácii so súčasnými technológiami vytvárajú neopakovateľný architektonický zážitok. Výmera tejto bytovej jednotky je 181,32 m2. Nachádza sa na 4.nadzemnom podlaží s orientáciou na JZ a JV. Vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka apartmán veľkorysý priestor na 2 nadzemných podlažiach. Apartmán sa predáva v štandarde a nájde si svoje využitie tak na bývanie, ako aj na investíciu. Kolaudácia projektu je 3.Q 2029. Dispozícia PRÍZEMIE APARTMÁNU - chodba - wc - práčovňa - kuchyňa s jedálňou - obývacia izba - spálňa s kúpeľňou a wc GALÉRIA - 2 prechodné miestnosti - kúpeľňa - spálňa BENEFITY - kúpa priamo od developera - nadčasový dizajn s atmosférou 20. storočia - atraktívna lokalita na bývanie - jedinečná investičná príležitosť - kompletný predajný a hypotekárny servis V srdci Bratislavy, kde sa kedysi vyrábala priadza pre celý región, dnes vzniká miesto, ktoré vytvára most medzi minulosťou a budúcnosťou. Projekt Danubius vdýchava nový život lokalite okolo ikonickej budovy Cvernovky. Miesto sa mení na modernú štvrť plnú kreativity a netradičnej architektúry. Pod vedením špičkových architektov tu vzniká jedinečné bývanie, ktoré čerpá inšpiráciu z newyorského loftového štýlu, rešpektuje pôvodné materiály a necháva históriu prehovoriť v každom detaile. Bývanie tu nájdu aj tí najnáročnejší. Či už hľadáte klasický byt, apartmán, loft alebo bývanie vo výškach, tu si vyberie naozaj každý. Danubius je miesto, ktoré vás bude každý deň inšpirovať.