Miloslavov - ponuka str.2

ANZALÉ Real Estate Vám ponúka na predaj v Miloslavove 3-izbový mezonetový byt v trojdome, ktorý spája komfort rodinného bývania so súkromnou záhradou, vlastným parkovaním a technológiami výrazne znižujúcimi náklady na prevádzku. Rozloha 75 m² úžitkovej plochy 13 m² terasa so záhradou 82 m² 2 parkovacie miesta. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastný fotovoltický systém, vďaka ktorému si domácnosť časť elektrickej energie sama vyrába. Pri aktuálnej spotrebe tak fotovoltika výrazne pokrýva spotrebu domácnosti a približne 6 mesiacov v roku je odber elektriny zo siete nulový. Systém zároveň pokrýva aj nabíjanie elektromobilu. Mesačné náklady približne 95 zahŕňajú vodu, elektrickú energiu, TV, internet a odvoz komunálneho odpadu. Dispozícia Prízemie Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom a priestrannou samostatnou toaletou, ktorá zároveň slúži ako práčovňa. Pod schodami je praktický úložný priestor a zároveň technická miestnosť. Z obývacej izby je priamy vstup do zimnej záhrady, ktorá rozširuje obytný priestor a je vybavená klimatizačnou jednotkou s funkciou chladenia aj kúrenia. Zo zimnej záhrady je výstup priamo do záhrady, kde sa nachádza záhradný domček na náradie. 1.Poschodie Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, detská izba so šatníkom a priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou. Benefity 75 m² úžitkovej plochy 13 m² terasa 82 m² vlastná záhrada 2 parkovacie miesta v cene fotovoltický systém výrazne znížené náklady na elektrickú energiu možnosť nabíjania elektromobilu zimná záhrada s vykurovaním 3 klimatizačné jednotky chladenie aj kúrenie záhradný domček zavlažovací systém technická miestnosť množstvo úložného priestoru šatník elektrické exteriérové žalúzie kamerový systém 10 minút do Bratislavy Lokalita Miloslavov je vyhľadávanou lokalitou pre rodinné bývanie vďaka pokojnému prostrediu, občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do Bratislavy. Výhodou je vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy. V obci a blízkom okolí sú k dispozícii materské školy, obchody BILLA a BIEDRONKA a ďalšia občianska vybavenosť. Pre milovníkov koní je príjemným bonusom jazdecké areály a pre majiteľov psikov Hravopark. Lokalita tak ponúka príjemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou a zároveň všetko potrebné na každodenný život v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy. Možnosť kúpy kompletne zariadeného bytu s príplatkom 4.000 Eur. Pre lepšiu predstavu o možnostiach zariadenia bytu bol použitý virtuálny homestaging.

Už prenajaté ! Slnečný a svetlý 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Miloslavov - časť Alžbetin Dvor - hneď za centrom Kačín. Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo mladé rodiny, ktoré hľadajú bývanie v blízkosti hlavného mesta. Základné informácie Dispozícia 2-izbový byt- s obývacou izbou s kuchynským kútom, spálňou a kúpeľnou spojenou s toaletou Benefity - priestranný byt- 50 m2 - poschodie druhé - veľký balkón - až 6 m2 s výhľadom do záhrad - čiastočne zariadený - vlastný plynový kotol - kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, práčka - tichá lokalita - parkovanie bezproblémové priamo pred domom Nájom cena v RK Podmienky prenájmu 1xnájom2xdepozit provízia pre RK Byt je už k dispozícii Lokalita Miloslavov-Alžbetin Dvor V prípade záujmu nás prosím kontaktujte Dagmar Fuseková, mobil 0948 624 470. , email fusekovaadendreal.sk

Už prenajaté! Ponúkame na prenájom priestranný a svetlý 2-izbový byt s balkónom, s možnosťou pracovného kúta, situovaný v pokojnej a zelenej časti Miloslavova časť Alžbetin Dvor, na ulici Agátová. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a aj športového života v bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum Kačín fitko, plaváreň, reštaurácia, futbalové ihrisko a iné. Byt je vhodný pre jednotlivcov, ale aj pár, ktorí ocenia kľudné bývanie a možnosť pracovať aj na home office. Základné informácie Výmera 52,00 m² vrátane balkóna Poschodie 34 v bytovom dome Dispozícia samostatná spálňa obývacia izba prepojená s kuchyňou možnosť vytvoriť pracovný kút ideálny na home office kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a práčkou balkón Výhody tichá a zelená lokalita v blízkosti lesa výborná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť do hlavného mesta Bratislavy, ale aj do Šamorína Byt sa prenajíma komplet zariadený Cena prenájmu v RK Podmienky Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, kaucia vo výške 1 mesačného nájmu a provízia RK nefajčiari, malé domáce zviera povolené Byt je k dispozícii ihneď! Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo emailom realitný poradca Dagmar Fuseková-0948 624 470, fusekovaadendreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 1 izbový byt v obci Miloslavov s výhľadom na park. Byt je svetlý, orientovaný na juhovýchod. Jeho poloha na najvyššom - štvrtom poschodí, ponúka nájomníkovi dostatok súkromia. Byt má výmeru 30 m2, pozostáva zo vstupnej chodby, izby spojenej s kuchynskou časťou a kúpeľne s toaletou a sprchovým kútom. Byt sa prenajíma bez pračky a TV. Byt vhodný pre jednu, maximálne dve osoby bez zvierat. Prenájom možný od 1.12.2026. Parkovacie miesto nie je súčasťou prenájmu. Cena vrátane energií 550- eur. Zábezpeka 550,- eur. Provízia RK 550,- eur.

Po mimoriadne úspešných predchádzajúcich etapách projektu Elisabeth Garden, kde dnes bývajú desiatky spokojných rodín, prichádzame so IV. etapou! Nová etapa prináša jedenásť moderných 3-izbových bytov so záhradou, ktoré spájajú komfort rodinného domu s praktickosťou bývania v byte, a to v pokojnej rezidenčnej lokalite. Úžitková plocha bytov je od 87 m² a ku každému bytu prislúcha pozemok s výmerou takmer 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie či rodinné aktivity. Termín kolaudácie je plánovaný na Q42026, čo dáva budúcim majiteľom dostatok času pripraviť si financovanie a zároveň možnosť ovplyvniť finálne prevedenie. Kúpa v tejto fáze výstavby zároveň predstavuje výhodnú príležitosť zakúpiť si byt za predpredajové ceny ešte pred dokončením projektu. Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. K dispozícii je zároveň možnosť realizácie moderného štandardu z kvalitných materiálov podľa individuálneho výberu z rôznych dekórov. Celú našu ponuku nájdete na www.elisabethgarden.sk _ DISPOZÍCIA Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome a ponúka praktické a premyslené rozdelenie priestoru. 1. nadzemné podlažie tvorí denná časť domu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a presvetlený priestor ideálny na rodinný život. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta a technická miestnosť. 2. nadzemné podlažie tvorí nočná časť chodba, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa s toaletou. _ VYBAVENIE Byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu tehlová novostavba 2 parkovacie miesta v cene v cene je oplotenie a zarovnanie pozemku nízke náklady na bývanie možnosť dokončenia do moderného štandardu Aj napriek tomu, že ide o radovú zástavbu, projekt je navrhnutý tak, aby majitelia mali maximálny komfort a praktický prístup k pozemku. Na záhradu bude možné vstupovať aj zo zadnej strany, pričom k nej povedie chodník, ktorý bude vo vlastníctve budúcich majiteľov. Toto riešenie umožňuje jednoduchý prístup na pozemok napríklad pri údržbe záhrady, prenášaní vecí alebo pri využívaní záhradného priestoru. _ Financovanie a investičná príležitosť Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 10 000 15 pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. _ Prečo sa rozhodnúť pre Elisabeth Garden? Overený developer s bohatými skúsenosťami Obľúbená a pokojná lokalita Premyslené dispozície bytov Vlastná záhrada ku každému bytu Energeticky úsporné bývanie Férová cena _ LOKALITA Projekt sa nachádza v pokojnej časti novej rezidenčnej štvrte rodinných domov. Lokalita ponúka príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb Vzdelávanie Materská škola Alžbetin Dvor Materské školy v obci Miloslavov Základná škola Miloslavov Rodinné centrum Alžbetka komunitné aktivity pre deti a rodičov. Potraviny BILLA supermarket v Miloslavove Biedronka diskontný supermarket Zdravotníctvo Poliklinika MediPark ambulancie a zdravotná starostlivosť. Ortopedická ambulancia Lekáreň v OC Miloslavov Športoviská futbalové ihrisko basketbalové ihrisko hokejbalové ihrisko multifunkčné športové plochy detské ihriská v rezidenčných zónach _ Nečakajte, kým budú byty vypredané. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť projekt Elisabeth Garden miesto, kde už dnes bývajú desiatky spokojných rodín. Royal Reality Martin Pribila 421 915 800 598 martin.pribilaroyalreality.sk

PREDAJ 5-IZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 130,00 M² PREDZÁHRADKA S TERASOVOU ČASŤOU 119,10 M² Typ Predaj Druh 5-izbový byt Stav novostavba Úžitková plocha 130,00 m² Cena 325 900 s DPH Veľkorysý a priestranný dvojpodlažný byt pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dostatkom priestoru. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s kuchyňou 33,2 m², izba, kúpeľňa a komora. Na poschodí sú tri samostatné spálne a druhá kúpeľňa. Exteriér ponúka priestrannú predzáhradku s terasovou časťou 119,1 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru pre rodinné aktivity aj relax. Byt sa nachádza na tichej ulici v dome s 3 bytovými jednotkami, v celkovej zástavbe 11 domov. Ku každému domu získavate automaticky podiel na spoločných priestoroch projektu. Základné informácie Počet izieb 5 Obytná plocha 130,00 m² predzáhradka s terasovou časťou 119,10 m² Stav novostavba Parkovanie garáž vonkajšie státie Kúrenie podlahové Inžinierske siete verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, optika Ku 3-izbovým bytom prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia, ku 4- a 5-izbovým 1 garážové a 1 vonkajšie parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene. Developer si vyhradzuje právo zmeny cenníka. Ceny sú záväzné momentom podpisu zmluvy na konkrétny byt. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 7 000 , cena garážového státia je 16 000 . Ak by ste mali akékoľvek otázky alebo záujem o obhliadku bytu, neváhajte nás kontaktovať.

PREDAJ 4-IZBOVÉHO BYTU O ROZLOHE 118,40 M² PREDZÁHRADKA S TERASOVOU ČASŤOU 117,90 M² Druh 4-izbový byt Stav novostavba Úžitková plocha 118,40 m² Cena od 301 900 s DPH Moderné bývanie v tichej lokalite ponúkajúce priestor, komfort a súkromie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a praktické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Byt sa nachádza na tichej ulici v dome s 3 bytovými jednotkami, v celkovej zástavbe 11 domov. Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba s kuchyňou 35,8 m², kúpeľňa a komora. Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu a šatník. Exteriér dopĺňa záhrada s terasovou časťou 117,9 m², ideálna pre relax aj rodinné posedenia. Základné informácie Počet izieb 4 Obytná plocha 118,40 m² predzáhradka 117,90 m² Stav novostavba Parkovanie garáž vonkajšie státie Kúrenie podlahové Inžinierske siete verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina Ku každému bytu získavate automaticky podiel na spoločných priestoroch projektu. Ku 3-izbovým bytom prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia, ku 4- a 5-izbovým 1 garážové a 1 vonkajšie parkovanie nie je zahrnuté v uvedenej cene. Developer si vyhradzuje právo zmeny cenníka. Ceny sú záväzné momentom podpisu zmluvy na konkrétny byt. Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 7 000 , cena garážového státia je 16 000 . Ak by ste mali akékoľvek otázky alebo záujem o obhliadku bytu, neváhajte nás kontaktovať.

Ponúkame na prenájom novostavbu 3 izbového bytu v dvojdome so záhradkou a parkovacími miestami. Dom sa nachádza na Oblačnej ulici, v tichej netranzitnej časti obce Miloslavov. V blízkosti je obchodné centrum, park a autobusová zastávka. V byte sa nachádzajú dve samostatné spálne, obývacia izba s kuchyňou, samostatná kúpeľňa a samostatné wc. V byte je klimatizácia, podlahové kúrenie, ext. žalúzie, alarm, internet, pergola na terase. Spálne majú orientáciu na východ, obývacia izba s kuchyňou na západ. Na pozemku je priestranná terasa, trávnik so závlahou, pozemok je oplotený, parkovanie je pred domom pre 3 autá. Zvieratá niesú dovolené. Byt sa prenajíma zariadený. Provízia sa neplatí. Cena prenájmu je 1000mesiac. Energie sa platia zálohovo 150 - tie sa vyúčtujú podľa skutočnej spotreby, preplatok bude vrátený depozit je 2000e, depozit je vratný.