Nitra - ponuka str.4

Ponúkam na prenájom zrekonštruovaný 2 izbový byt na sídlisku Kalvária,ul. P.Benického v Nitre. Byt sa nachádza v tichej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Podlahová plocha 57 m2 Byt pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne a vtupnej chodby. Vybavenie bytu plastové okná, v každej miestnosti je plávajúca podlaha, v spálni vyhotovená vstavaná skriňa na mieru, v kúpeľni vaňa, umývadlo, wc. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia práčka a sušička, umývačka riadu, kuchynská linka so stavanými spotrebičmi, chladnička s mrazničkou, televízor, internet, Magio TV, kompletný nábytok v obývacej izbe, spálni a chodbe. Cena mesačného nájmu je 750 vrátane energií. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949 621 882.

Ponúkame na prenájom priestranný a zariadený 2-izbový byt s výmerou 60 m², ktorý sa nachádza na ulici Fraňa Mojtu v Nitre. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a vďaka svojej výmere, praktickej dispozícii a vybaveniu ponúka príjemné bývanie v atraktívnej lokalite mesta. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, samostatnej spálne, vstupnej chodby a kúpeľne s vaňou. Obývacia izba s kuchyňou vytvára vzdušný spoločenský priestor vhodný na oddych aj každodenné fungovanie. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Veľkou výhodou bytu je klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni, ktorá zabezpečuje komfort počas horúcich letných dní. Byt sa prenajíma zariadený, čo budúcim nájomcom umožňuje nasťahovanie bez nutnosti zabezpečovať základné vybavenie. Lokalita na ulici Fraňa Mojtu ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a široké možnosti občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Vďaka svojej polohe je byt vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí ocenia mestský spôsob života a všetko potrebné na dosah. Cena prenájmu je 600 mesačne energie. Ak hľadáte zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou v oboch obytných miestnostiach a s výbornou polohou v Nitre, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0948469640.

Ponúkame na prenájom garsónku v príjemnej a vyhľadávanej lokalite Nitra Chrenová, na ulici Trieda Andreja Hlinku. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. K dispozícii je kuchynská linka a práčka, inak sa byt prenajíma bez zariadenia, takže si ho nový nájomník môže zariadiť podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou MHD a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, lekáreň, park a množstvo zelene. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Cena prenájmu je 430 mesačne vrátane energií pre 1 osobu. Domáce zvieratá nie sú povolené. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0948469640.

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 95 m², ktorý sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Nitra Čermáň. Byt je vhodný pre rodinu alebo pracujúcich, pričom maximálna kapacita je 4 osoby. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. Je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu ponúka príjemné ranné svetlo a pekný výhľad na Zobor. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, jedáleň, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a balkón. Vďaka veľkorysej výmere poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a disponuje vlastným kúrením aj klimatizáciou. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a chladničkou. K dispozícii je aj práčka, čo budúcim nájomcom zabezpečuje komfort pri každodennom bývaní. Cena prenájmu je 700 mesačne energie. Ak hľadáte priestranný a zariadený byt v Nitre s praktickou dispozíciou a výhľadom na Zobor, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0948469640.

Prémiový 2-izbový byt v projekte RIVIERA Nitra Výhľad, kompletné zariadenie a parkovanie v cene! Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt v prémiovej novostavbe RIVIERA v Nitre, ktorá spája moderné bývanie, vysoký štandard a jednu z najatraktívnejších lokalít mesta. Byt sa nachádza na Pieskovej ulici v Nitre, priamo v blízkosti rieky Nitra a rozsiahlych zelených plôch. Projekt RIVIERA ponúka príjemné a pokojné bývanie v dotyku s prírodou, zároveň však s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Bonusom je nádherný výhľad a jedinečná atmosféra lokality pri rieke. Dispozícia a priestor Byt má úžitkovú plochu 48 m² balkón s výmerou 5,6 m². Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Každý meter štvorcový bol navrhnutý a využitý s dôrazom na praktickosť a komfort. Súčasťou bytu je aj šikovne riešený pracovný kút, ktorý je umiestnený v otváracom priestore a v prípade potreby poskytuje ideálne miesto na prácu z domu bez toho, aby narúšal komfort hlavnej obytnej časti. Veľkým benefitom je tiež množstvo úložného priestoru, ktoré ocenia aj tí najnáročnejší. Kompletné zariadenie vo vysokom štandarde Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, vybranými s dôrazom na dizajn, funkčnosť a dlhodobú kvalitu. Interiér je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Komfort počas celého roka zabezpečuje aj klimatizácia. K bytu prislúcha pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto v cene balkón 5,6 m² kompletné zariadenie a kvalitné spotrebiče klimatizácia Lokalita, ktorá má hodnotu Projekt RIVIERA ponúka výnimočné spojenie moderného mestského života a bývania v tesnom kontakte s prírodou. Priamo pri projekte sa nachádza rieka Nitra, množstvo zelene a v blízkosti aj Nitriansky park Sihoť, ktorý poskytuje ideálny priestor na prechádzky, šport či oddych. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť. V pešej alebo blízkej dostupnosti nájdete MHD, reštaurácie, služby, ihriská a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Centrum Nitry je vzdialené len pár minút autom. Ideálne bývanie aj investícia Vďaka renomé projektu RIVIERA, kvalitnému spracovaniu, atraktívnej lokalite pri rieke a kompletnému zariadeniu predstavuje tento byt výbornú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia a prenájmu. Prémiový projekt. Kvalitné zariadenie. Výnimočná lokalita pri rieke. Komfort bez kompromisov. V byte je aktuálne preverený a spoľahlivý nájomca so záujmom pokračovať v prenájme. Ak hľadáte moderný byt, do ktorého stačí prísť a bývať, prípadne investičnú nehnuteľnosť v jednej z najzaujímavejších lokalít Nitry, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na čísle 0918 413 554 alebo na jasnikovajkvreal.sk

Hľadáte ideálny nový domov v Nitre, do kterého sa stačí už len nasťahovať? Ponúkame na predaj priestranný, kompletne a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt. Byt má výmeru 76 m². Situovaný na 2. poschodí v obľúbenej lokalite Nitra - Klokočina. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez starostí a potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Kompletná rekonštrukcia Priestranná dispozícia Svetlé a nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu. Nízke prevádzkové náklady Vďaka kvalitnej rekonštrukcii a výbornej polohe v bytovom dome ušetríte na mesačných poplatkoch. Skvelá dostupnosť a poschodie Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Praktický úložný priestor K bytu prislúcha aj vlastná pivničná kobka. Lokalita Sídlisko Klokočina patrí medzi najobľúbenejšie časti Nitry vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj dostatok zelene pre voľnočasové aktivity. Cena bytu je 180 999,- eur Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0918 413 554 alebo na jasnikovajkvreal.sk

Ponúkam na dlhodobý prenájom udržiavaný a kompletne zariadený 2-izbový byt v spodnej časti Klokočiny v Nitre. Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti je centrum mesta, stanica, obchody, pošta aj lekári. Neďaleko bytového domu sa nachádza zastávka MHD a výhodou je dobrá dostupnosť do priemyselného parku. Podlahová plocha 51 m2 Byt sa nachádza na prízemí 7-poschodového bytového domu a je po čiatočnej rekonštrukcii. K bytu neprislúcha pivnica. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných a nepriechodných izieb, oddelenej kuchyne, kúpeľne a toalety. Vybavenie bytu byt sa prenajíma kompletne zariadený v jednotnom štýle. Ponúka dostatok úložného priestoru, nové spotrebiče a plne vybavenú kuchyňu. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je vhodný pre 1-2 dospelé osoby, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Voľný je od 1.11. a nájomná zmluva sa podpisuje minimálne na jeden rok. Cena mesačného nájmu je 670 vrátane energií a internetu 500 nájomné 170 energie a internet Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 670. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0949 621 882

Ponúkam na prenájom zariadený 1-izbový byt na ulici Nábrežie mládeže v Nitre, v obľúbenej lokalite Chrenová. Byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, približne 10 minút od univerzít SPU a UKF. V blízkosti nájdete nonstop otvorenú predajňu COOP Jednota aj nákupné centrá N-Centro, Promenáda a OC MAX. Podlahová plocha 36 m2 Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu. K bytu neprislúcha pivnica. Vybavenie bytu Byt sa prenajíma zariadený. K dispozícii je práčka, chladnička, mikrovlnná rúra, elektrická dvojplatnička a vysávač. Súčasťou vybavenia je aj optický internet a Wi-fi. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár aj študentov. V prípade záujmu je možné manželskú posteľ vymeniť za dve samostatné postele. Byt je voľný ihneď. Cena mesačného nájmu je 550 vrátane energií nájom 400 energie 150 . Depozit je vo výške jedného mesačného nájmu. Poplatok RK. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949 621 882

Moderný interiér v jednej z najžiadanejších mestských lokalít. Ponúkame na prenájom čerstvo zrekonštruovaný 1-izbový byt! Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú štýlové mestské bývanie bez potreby kompromisov v lokalite. Rozloha bytu je 43,5 m² Interiér prešiel modernou kompletnou rekonštrukciou, vďaka ktorej pôsobí čisto, sviežo a nadčasovo. Veľkým benefitom je priestranná samostatná izba s výmerou 19 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej obývacej aj oddychovej zóny. Dispozíciu dopĺňa samostatná kuchyňa s výmerou 8,90 m², vstupná chodba, kúpeľňa a praktická komora priamo v byte, Zariadenie nehnuteľnosti je predmetom dohody s majiteľom, čo budúcemu nájomcovi ponúka možnosť prispôsobiť si bývanie svojim potrebám. Ďalšou výhodou je samostatný priestor v suteréne s výmerou 5,28 m², vhodný na uskladnenie sezónnych či menej používaných vecí. Jedným z hlavných benefitov tejto ponuky je práve poloha na Mostnej ulici. Bývanie v tejto časti Nitry umožňuje využívať centrum mesta a jeho služby bez zbytočného dochádzania. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, možnosti trávenia voľného času aj zastávky MHD, vďaka čomu je lokalita praktická nielen na bývanie, ale aj na každodenný mestský život. Spojenie modernej rekonštrukcie a centrálnej polohy robí z bytu atraktívnu voľbu najmä pre nájomcu, ktorý hľadá reprezentatívne a pohodlné bývanie v Nitre. Byt je vhodný pre 1 osobu alebo pár. Prenajíma sa bez domácich zvierat a jeho zariadenie je možné dohodnúť individuálne s majiteľom. Podmienky prenájmu Nájom 800 mesiac Energie približne 100 mesiac podľa reálnej spotreby Depozit 800 Poplatok RK Teším sa na vás na obhliadke! Kvetoslava Jasníková 0940 214 034 jasnikovakjkvreal.sk

Predaný! EXKLUZÍVNE 1-izbový byt s balkónom Čajkovského, Nitra Hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo bývanie v skvelej lokalite? Tento 1-izbový byt na Čajkovského ulici je aktuálne jedna z najzaujímavejších ponúk na trhu. Základné informácie Výmera 37 m² 17 poschodie Balkón Stav pôvodný, zachovalý Výborná dispozícia Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Potenciál, ktorý si prispôsobíte Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi upraviť si ho presne podľa vlastných predstáv ideálne riešenie pre bývanie aj investíciu. Lokalita kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť vysoký dopyt po prenájmoch Cena 123 000 INVESTIČNÝ PREPOČET Dlhodobý prenájom Odhad nájmu 500 600 mesiac Ročne 6 000 7 200 Výnos cca 4,8 5,8 Po rekonštrukcii cca 1020 tis Nájom 600 700 mesiac vyšší výnos rast hodnoty bytu Prečo kúpiť tento byt? najlepšia cena v danej kategórii balkón veľké plus ideálny na prenájom možnosť zvýšiť hodnotu rekonštrukciou TOP lokalita Neváhajte ma kontaktovať čo najskôr. Obhliadky prebiehajú už tento týždeň otvárame prvé kolo záujemcov.

PREDANÝ! ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT V SRDCI MESTA ŠTÚROVA ULICA Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj, zeleň, výbornú lokalitu a zároveň moderný stav bez nutnosti ďalších investícií? Práve ste ho našli. Ponúkame na predaj krásny, svetlý a veľmi príjemný 2-izbový byt o výmere 61 m² na 1. poschodí vo vyhľadávanej lokalite na Štúrovej ulici. Byt sa nachádza v tichej zelenej časti s kompletnou pešou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského života a pokojného bývania obklopeného zeleňou. Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi peknom, udržiavanom stave. Dispozícia pôsobí vzdušne, moderne a útulne zároveň. Ideálne bývanie pre pár, jednotlivca alebo ako investičný byt na prenájom. BENEFITY BYTU 61 m² výborná dispozícia 1. poschodie tichá lokalita plná zelene kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti rekonštruovaný a veľmi zachovalý stav výborná investičná príležitosť okamžite obývateľný bez ďalších väčších investícií INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byty v tejto lokalite patria dlhodobo medzi najžiadanejšie v rámci Nitry. Predpokladaný mesačný prenájom podobného bytu sa pohybuje približne od 750 900 mesačne. stabilná lokalita vysoký dopyt po prenájmoch vhodné ako uloženie kapitálu potenciál ďalšieho rastu hodnoty nehnuteľnosti Cena 176 500 V prípade záujmu o viac fotografií, videoobhliadku alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

2-IZBOVÝ BYT 69 m² NITRA STARÉ MESTO 176 000 VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT V POKOJNEJ LOKALITE STARÉHO MESTA LEN KÚSOK OD CENTRA Hľadáte bývanie, kde máte priestor veľkého bytu, pokojné prostredie a zároveň centrum Nitry na dosah? Tento príjemný 2-izbový byt s výmerou 69 m² ponúka presne túto kombináciu. Nachádza sa v obľúbenej časti Nitry Staré Mesto, v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. DISPOZÍCIA Byt s praktickou a príjemne priestrannou dispozíciou pozostáva z vstupnej chodby priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou veľkej obývacej izby samostatnej spálne kúpeľne samostatného WC praktickej špajzekomory veľkej pivnice Veľkou výhodou je práve 69 m², čo je na 2-izbový byt nadštandardná výmera. Byt tak ponúka dostatok priestoru nielen pre jednotlivca či pár, ale aj pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v priestore. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČARO Staré Mesto patrí medzi vyhľadávané časti Nitry ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú pešiu dostupnosť do centra. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, školy, MHD aj možnosti na prechádzky a oddych. A práve kombinácia pokojnej rezidenčnej lokality blízkosti centra robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu aj z investičného pohľadu. CENA 176 000 69 m² iba 2 551 m² Pre predstavu, aktuálna ponuka z Wilsonovho nábrežia predstavuje pri 66 m² a cene 186 000 približne 2 818 m². Nehnutelnosti.sk INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt tejto veľkosti môže byť zaujímavý aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Aktuálne sa napríklad na Wilsonovom nábreží ponúka 59 m² 2-izbový byt za 670 mesiac vrátane energií a internetu. TOP Reality Pri kúpe za 176 000 by orientačný model vyzeral napríklad takto Modelový nájom Ročný príjem Hrubý výnos 650 mes. 7 800 4,43 700 mes. 8 400 4,77 750 mes. 9 000 5,11 800 mes. 9 600 5,45 Ide o orientačný hrubý výpočet pred nákladmi, daňami, prípadnou neobsadenosťou a financovaním reálny nájom závisí od stavu, zariadenia a konkrétnej polohy bytu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 69 m² veľkorysá výmera na 2-izbový byt Staré Mesto výborná dostupnosť pokojná rezidenčná lokalita praktická dispozícia samostatné WC špajzakomora veľká pivnica vhodný na vlastné bývanie zaujímavý aj ako investícia 176 000 2 551 m² Byt, ktorý dáva zmysel nielen dnes, ale aj do budúcnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

PRENÁJOM LUXUSNÝ HISTORICKÝ BYT V CENTRE NITRY Reprezentatívne bývanie prestížne firemné priestory Ponúkame na prenájom výnimočný, nadštandardný byt v samotnom centre Nitry, ktorý spája noblesu prvej republiky s moderným architektonickým dizajnom. Tento byt je určený pre klientov, ktorí nehľadajú kompromisy, ale kvalitu, štýl a nadčasovú hodnotu. Byt sa nachádza v historickom tehlovom dome z rokov 1925 1928, ktorý bol pôvodne postavený pre spoločenskú elitu učiteľov a mestských úradníkov. Hrubé múry, ideálna orientácia a precízny konštrukčný systém robia z tejto nehnuteľnosti jeden z najkvalitnejších obytných domov v Nitre. Klimatizácia nie je potrebná dom prirodzene udržiava príjemnú teplotu počas celého roka. Premyslená rekonštrukcia s architektkou Byt s výmerou 90 m² 10 m² pivnica prešiel kompletnou a veľmi citlivou rekonštrukciou v spolupráci s architektkou. Pôvodná dispozícia bola upravená tak, aby spĺňala nároky moderného bývania a zároveň si zachovala historický charakter. Dominantou bytu sú vysoké stropy a pôvodné zachované keramické kachle, ktoré dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru noblesného mestského bývania. Dispozícia a vybavenie veľkorysá denná časť obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s ostrovom dizajnová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi indukčná varná doska s odsávaním, podsvietené elektrické zásuvky priestranná spálňa orientovaná do tichého vnútrobloku posteľ z masívu, nové obojstranné matrace detská izba pracovňa ideálna aj ako home office elegantná kúpeľňa, technická miestnosť s práčkou vlastný kotol a bojler úplná nezávislosť v kúrení a ohreve vody Použité materiály masívne drevené podlahy veľkoformátová talianska dlažba dizajnový nábytok a svietidlá Lokalita tichá a prestížna ulica v centre Nitry pešia dostupnosť do úplného centra mesta ideálne aj ako reprezentatívne priestory pre advokáta, architekta, konzultanta či firmu Bonusy byt je úplne nový po rekonštrukcii ešte neobývaný prenajíma sa kompletne a nadštandardne zariadený voľný IHNEĎ RENT EXCLUSIVE HISTORIC APARTMENT IN THE HEART OF NITRA Luxury living Representative business premises We offer for rent an exceptional, high-end apartment located in the very center of Nitra, combining First Republic elegance with contemporary architectural design. This property is ideal for the most demanding clients as well as for prestigious business or representative use law office, consultancy, executive residence. The apartment is situated in a historic brick building from 19251928, originally built for teachers and city officials the social elite of its time. The buildings thick walls, ideal orientation and superior construction quality make it one of the finest residential buildings in Nitra. Air conditioning is unnecessary, as the apartment maintains a naturally pleasant indoor climate year-round. Architectural reconstruction With a total area of 90 m² 10 m² cellar, the apartment has undergone a complete, high-quality reconstruction in cooperation with an architect. The original layout was redesigned to meet modern living standards while preserving the historical soul of the space. The apartments most striking feature is the high ceilings and original preserved ceramic stoves, creating a unique atmosphere of elegant First Republic living. Layout equipment spacious open-plan living area with dining space and kitchen island designer kitchen with built-in appliances induction hob with extractor, illuminated electric drawers large bedroom facing a quiet inner courtyard solid wood bed, new double-sided mattresses additional room suitable as a study or home office stylish bathroom, technical room with washing machine private boiler and water heater full independence in heating and hot water Materials and finishes solid wood floors large-format Italian tiles designer furniture and lighting Location quiet and prestigious street in central Nitra walking distance to the city center ideal as representative offices or a premium residence Key advantages brand new after reconstruction never occupied rented fully and luxuriously furnished available immediately

Bývanie v srdci mesta, priestor a komfort, ktorý oceníte počas celého roka. Ponúkame na prenájom 2-izbový byt! Rozloha bytu je 60 m², situovaný priamo v centre Nitry. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, prenajíma sa zariadená a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je samotné umiestnenie bytu v komornom objekte, kde sa na 1. poschodí nachádzajú iba tri bytové jednotky. Prízemie tvoria obchodné priestory bez gastro prevádzok, čo prispieva k príjemnejšiemu charakteru bývania. Dispozícia a vybavenie Na ploche 60 m² ponúka byt vzdušnú a praktickú dispozíciu. Tvorí ju obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou samostatná spálňa, vstupná chodba kúpeľňa s vaňou Komfort počas teplejších mesiacov zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni. Byt sa prenajíma zariadený, vďaka čomu je vhodný pre nájomcu, ktorý hľadá bývanie bez zdĺhavého zariaďovania. Lokalita Poloha v úplnom centre mesta prináša komfort každodenného života s občianskou vybavenosťou prakticky na dosah. Obchody, služby, kaviarne, reštaurácie či možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia sú dostupné v pešej vzdialenosti. Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, bez domácich zvierat ktorí chcú spojiť komfort priestranného bytu s mestským životom a výbornou dostupnosťou. Nájom 600 mesiac Energie 140 mesiac Depozit vo výške 2 mesačných nájmov Poplatok RK Dostupný je ihneď Tesím sa na vás na obhliadke! Kvetoslava Jasníková 0940 214 034 jasnikovakjkvreal.sk

Realitná kancelária JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Chrenová v Nitre. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka celkovú výmeru 78 m². Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je balkón, pivnica a praktická výmera bytu, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie rodiny, páru alebo jednotlivca. DISPOZÍCIA A VÝMERA Byt s výmerou 78 m² ponúka príjemný priestor na vytvorenie moderného a funkčného 3-izbového bývania. Dispozícia pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a ďalších priestorov podľa aktuálneho dispozičného riešenia bytu. Balkón poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, posedenie alebo oddych. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá ponúka praktický úložný priestor. PÔVODNÝ STAV MOŽNOSŤ REKONŠTRUKCIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Nový majiteľ má možnosť navrhnúť si interiér podľa vlastného vkusu od podláh, kuchyne a kúpeľne až po farby, osvetlenie a celkový štýl bývania. Výmera 78 m² zároveň ponúka dostatok priestoru na vytvorenie moderného, vzdušného a praktického bývania. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, ktorý je vybavený výťahom. Vyššie poschodie ponúka viac súkromia a príjemný výhľad z bytu. Výťah zároveň zabezpečuje pohodlný prístup k bytu aj pre starších členov domácnosti alebo rodiny s deťmi. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené formou verejného parkovania v okolí bytového domu. LOKALITA CHRENOVÁ, NITRA Chrenová patrí medzi vyhľadávané obytné časti Nitry a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do ostatných častí mesta. V okolí sa nachádza široká škála služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií a možností na trávenie voľného času. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do centra Nitry a pohodlné napojenie na hlavné komunikácie. Pre rodinu, pár alebo klienta, ktorý hľadá väčší 3-izbový byt s možnosťou kompletnej rekonštrukcie, ide o zaujímavú príležitosť. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt Chrenová Nitra výmera 78 m² 5. poschodie výťah balkón pivnica pôvodný stav možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv verejné parkovanie vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť CENA 189 990 Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt na Chrenovej, ktorý si môžete zrekonštruovať úplne podľa svojich predstáv, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú kombináciu výmery 78 m², balkóna, pivnice a výbornej mestskej lokality. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefonnom čísle 0948469640.

Predpredaj bytov v Nitre exkluzívna príležitosť ešte pred oficiálnym uvedením! Ponúkame do predpredaja viacero atraktívnych bytov v Nitre, ktoré si nájdu miesto medzi najžiadanejšími nehnuteľnosťami na trhu. V ponuke budú priestranné 3-izbové byty po rekonštrukcii aj moderné 4-izbové novostavby, ideálne pre rodiny aj ako investícia. Každý z bytov ponúka vysoký štandard bývania, praktické dispozičné riešenia a výborný potenciál. Táto ponuka je momentálne dostupná v predpredaji, čo znamená možnosť dostať sa k výnimočnej nehnuteľnosti skôr, než sa dostane verejne na trh. Ak hľadáte nový domov alebo zaujímavú investičnú príležitosť v Nitre, neváhajte ma kontaktovať. Pre bližšie informácie o lokalitách, cenách, dispozíciách a dostupnosti ma kontaktujte telefonicky. Ráda Vám poskytnem všetky detaily. Počet bytov je obmedzený. Zavolajte a získajte informácie medzi prvými. Natália Jasníková 0918 413 554 jasnikovajkvreal.sk

Ponúkam na prenájom priestranný, veľkometrážny 2 izbový byt s nadštandardnou úžitkovou plochou 70 m2.Byt sa nachádza v modernej novostavbe Panorama v lokalite Čermáň Nitra a prenajíma sa kompletne zariadený. V blízkom okolí bytu nájdete kompletnú sieť obchodov, služieb, kaviarní, reštaurácií a výbornú dostupnosť na MHD či hlavné uzly. Podlahová plocha 70 m2 Byt pozostáva -vstupná chodba s úložným priestorom, samostatný šatníkpracovňa, samostatná spálňa, moderná kúpeľňa, priestranná obývacia izba plynule prepojená s plne vybavenou kuchyňou, balkón. Vybavenie bytu plastové okná, v každej miestnosti je plávajúca podlaha okrem kúpeľne, v kúpeľni sa nachádza dlažba. V spálni je veľká manželská posteľ, v obyvácej izbe gauč, obývačková stena, TV, stôl a stoličky, v kúpeľni vaňa, umývadlo, wc. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, TV, internet, kompletný nábytok v obývacej izbe, spálni a chodbe. Cena mesačného nájmu je 780 vrátane energií. V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949 621 882.

Ponúkam na prenájom komfortný 2-izbový byt v projekte Dúhové bývanie na Potravinárskej ulici v Nitre. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Podlahová plocha 46 m2 Byt sa nachádza na 2. poshcodí. K bytu patrí balkón s výmerou 6 m2, pivnica a vyhradené parkovacie miesto. Byt pozostáva z dvoch izieb, kuchynskej časti, chodby, kúpeľne a balkóna. Vybavenie bytu Okrem nábytku a spotrebičov je k dispozícii aj riad, kuchynské potreby, mixér a ďalsie vybavenie domácnosti. Na chodbe sa nachádza veľký vstavaný rolldoor, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár bez detí a domácich zvierat. Voľný je ihneď. Cena mesačného nájmu je 750 vrátane energií, internetu a parkovacieho miesta. Depozit je vo výške jedného mesačného nájmu, teda 750 . V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0949 621 882

Bývanie v meste s pocitom vlastného domu. Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt! Byt má rozlohu 80 m² vo vyhľadávanej časti Nitra - Klokočina, ktorého výnimočným benefitom je súkromná záhrada s rozmermi približne 20 10 m. Uvedené fotografie interiéru majú charakter vizualizácie a slúžia na predstavu možného zariadenia priestoru. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského bývania a vlastným vonkajším priestorom. Záhrada poskytuje dostatok miesta na oddych, posedenie, grilovanie či trávenie času s rodinou, pričom príjemným bonusom je aj balkón a vlastné parkovanie. Byt ponúka veľkorysú dispozíciu troch izieb, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru pre pár aj rodinu. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou -disponuje novými plastovými oknami, novou kúpeľňou a kuchynskou linkou, pričom interiér bol zároveň nanovo vymaľovaný. Veľkou výhodou je možnosť dohodnúť sa s majiteľom na zariadení bytu, a prispôsobiť tak bývanie potrebám budúcich nájomcov. Lokalita Ponúka kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Lidl a Billa, v okolí sú materské školy, detské ihriská a ZŠ Škultétyho. V blízkosti sa nachádzajú aj možnosti športového vyžitia vrátane športovej haly. Práve spojenie vlastnej záhrady, súkromia a mestskej infraštruktúry Klokočiny robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu pre nájomcov, ktorí hľadajú viac než klasické bytové bývanie. Pre koho je byt idealny? Pre pracujúci pár alebo rodinku. Domáce zviera po dohode s majiteľom. Podmienky prenájmu Cena 850 mesiac vrátane energií Depozit 1 mesačné nájomné Poplatok RK Teším sa na vás na obhliadke! Kvetoslava Jasníková 0940 214 034 jasnikovakjkvreal.sk

INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE NITRY PRENAJATÝ S PRAVIDELNÝM PRÍJMOM 35 m² VEĽKÝ BALKÓN PIVNICA NÁJOMNÍK 550 MESAČNE Hľadáte investičný byt, ktorý nemusíte najskôr pripravovať na prenájom a následne hľadať nájomníka? Ponúkame na predaj 1-izbový byt v centre Nitry, ktorý je už v súčasnosti prenajatý. Kupujete nehnuteľnosť s existujúcim nájomníkom a pravidelným mesačným príjmom. INVESTÍCIA V ČÍSLACH Predajná cena 130 000 Nájomné 550 mesiac Náklady na byt vrátane energií a správy cca 100 mesiac Rozdiel po uvedených nákladoch cca 450 mesiac Ročne cca 5 400 Orientačný výnos po uvedených prevádzkových nákladoch cca 4,15 ročne O BYTE výmera 35 m² veľký balkón pivnica centrum Nitry byt je prenajatý nájomníkovi vhodný ako dlhodobá investícia POLOHA, KTORÁ JE PRI PRENÁJME VEĽKOU VÝHODOU Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v blízkosti železničnej stanice autobusovej stanice obchodov a služieb škôl centra mesta Výborná dostupnosť zvyšuje atraktivitu bytu pre ľudí pracujúcich v Nitre, študentov aj nájomníkov, ktorí pravidelne cestujú. CENA 130 000 Investičný byt, pri ktorom nemusíte začínať od nuly. Nájomník už býva, nájomné sa platí a nový majiteľ môže plynulo pokračovať v prenájme. Platba možná iba v hotovosti. Máte záujem o obhliadku alebo podrobnejšie informácie o investícii? Kontaktujte ma. RK Renáta Kolenčíková Mgr. Renáta Kolenčíková 421 905 267 754 kolencikovargmail.com renatakolencikova.com