Predaj - Nitriansky kraj str.19

Moderné bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát sa týka Domu C ktorý je situovaný v zadnej časti projektu, čo zaručuje maximálne súkromie a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Základné parametre 3-izbový tehlový úžitková plocha 73,6 m² záhrada 116 m² možnosť prístavby krytej terasy súkromný vstup a vlastný pozemok parkovanie alebo záhrada predaj v štádiu holodomu plánovaná kolaudácia 2027 podiel na prístupovej ceste napojenie na inžinierske siete elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia Prízemie vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa s WC Poschodie 2 samostatné izby kúpeľňa s WC podlahové kúrenie Tepelným čerpadlom možnosť realizácie krytej terasy projekt umožňuje budúce rozdelenie na 2 bytové jednotky po kolaudácii VIDEO Cena 170 000 0908 698 089 kaziknitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka Šťastie je doma.

Na predaj pekný, veľký 3 izb. byt s výnimočne priestrannou terasou a vlastným kúrením, Zobor, Jelenecká ul. Byt s terasou o celkovej výmere 149 m2 je situovaný na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom je súčasťou obľúbeného bytového komplexu Dynamik, ktorý bol kolaudovaný v roku 2009. Interiér bytu o celkovej výmere 92 m2 je charakterizovaný vysokým štandardom s použitím prémiových materiálov kvalitné drevené podlahy v izbách, luxusná keramická dlažba, drevená podlaha a masívne drevené prekrytie terasy. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou, dve samostatné izby jedna s východom na terasu, oddelená moderná kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi, krásna priestranná obývacia izba so vstupom na slnečnú terasu, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. Veľkorysá výmera bytu spolu s predprípravou rozvodov v obývacej izbe - ponúkajú vynikajúcu možnosť na vytvorenie kuchyne spojenej s obývacou izbou čím je možné pretransformovať byt na 4 izbový v obľúbenej a modernej dispozícii kuchyňa spojená s obývačkou a 3 samostatné izby. Jednou z najväčších predností bytu je jeho nádherná rozsiahla terasa s výmerou 57 m2, na ktorú je možné vyjsť z obývacej izby a jednej zo spální. Terasa je orientovaná do vnútrobloku, poskytujúca súkromie, pokoj a krásny, upokojujúci pohľad na okolitú zeleň. Príjemné posedenie situované na terase ponúka miesto nielen na pôžitok z rannej šálky kávy, ale aj možnosť vychutnať si spoločnú večeru, či pohár lahodného vína na čerstvom vzduchu, ako i posedenie s priateľmi v súkromí. Výmera terasy je dostatočná na rôzne využitie napr. na umiestnenie detských hracích prvkov, vírivky, alebo nadzemného bazénu, príp. je možné ju celkovočiastočne uzatvoriť a vytvoriť si napr. zimnú záhradu, tvorivú dielňu, úložný priestor, ateliér a pod. Ďalšou výhodou bytu sú jeho mimoriadne priaznivé mesačné náklady, ktoré predstavujú 210mes. 74mes. plyn, 35mes. elektrina, 100mes. - správa bytu, fond opráv, voda, k čomu prispieva aj fakt, že byt má vlastné kúrenie a ohrev vody. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom. Lokalita bytu je obľúbená a vyhľadávaná predovšetkým ako pokojné bývanie vhodné nielen pre rodiny s deťmi v bezpečnej časti mesta a zároveň v blízkosti výbornej občianskej vybavenosti. V krátkej vzdialenosti je nákupné centrum, zastávka MHD, kaviareň, lekáreň, posilňovňa, škôlka i škola. Atraktívna poloha, nízke mesačné náklady, veľkorysá výmera bytu a súkromie terasy - poskytujú bývanie porovnateľné s bývaním v rodinnom dome, len bez starostí. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka stastiejedoma

Byt B12 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a jeho najväčším benefitom je veľkorysá terasa s výmerou 52,24 m². Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami a rozsiahlou exteriérovou plochou je vhodná pre pár, rodinu aj klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Základné údaje označenie bytu B12 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 3 izby kuchynský kút podlažie 1. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 70,28 m² terasa 52,24 m² celková plocha 122,51 m² stav odovzdania byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde cena bytu 269 158 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,21 m². Na obytný priestor nadväzuje veľkorysá terasa s výmerou 52,24 m², ktorá ponúka dostatok miesta na vonkajšie sedenie, zeleň, vírivku a aj oddychovú zónu. Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 14,86 m², samostatnú izbu s výmerou 10,47 m², kúpeľňu s výmerou 3,78 m², samostatné WC s výmerou 1,95 m², vstupnú chodbu s výmerou 13,00 m². Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia. Rozsiahla terasa zároveň vytvára výnimočný priestor na oddych, stretávanie aj trávenie času s rodinou. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt bude dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s veľkorysou terasou Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je veľkorysá terasa, ktorá spája pokojné bývanie na Zobore s nadštandardným súkromným exteriérom. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Domov, kde má každý svoje miesto. A všetko ostatné má miesto v šatníku. Hľadáte byt, v ktorom budete mať dostatok priestoru na spoločné rodinné chvíle, ale aj na zaslúžený oddych? Nitrianska realitná kancelária vám ponúka na predaj príjemný 3,5-izbový byt s výmerou 74 m² na Golianovej ulici v Nitre, v mestskej časti Čermáň. Byt ponúka praktickú dispozíciu, ktorá myslí na každodenný život. Priestranná obývacia izba vytvára miesto na spoločné chvíle, samostatná spálňa poskytuje súkromie a detská izba ponúka priestor na hranie, učenie či budúcu pracovňu. Úložný priestor? Tu ho nebudete musieť hľadať. Samostatný šatník, komora a priestor na práčku a sušičku pomáhajú udržiavať poriadok bez toho, aby ste museli obetovať obytné miestnosti. Príjemným bonusom je zasklená lodžia, kde si môžete vychutnať rannú kávu, pestovať rastliny alebo si jednoducho dopriať chvíľku pokoja. Byt prešiel rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi a je starostlivo udržiavaný. Ponúka možnosť pohodlného bývania bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Lokalita, kde máte všetko poruke Či už hľadáte nový domov pre svoju rodinu, alebo byt na dlhodobé bývanie, táto lokalita vám uľahčí každodenný život. Základné informácie Lokalita Golianova ulica, Nitra Čermáň Dispozícia 3,5-izbový byt Výmera 74 m² Poschodie 5., bytový dom s výťahom Stav po rekonštrukcii, udržiavaný Zasklená lodžia a pivnica Samostatný šatník a komora Samostatné WC Mesačné náklady približne 200 Príďte sa presvedčiť osobne. Možno práve tu nájdete miesto, kde sa začne vaša ďalšia životná kapitola. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.sk Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať Lukáš Kazik 0908 698 089 kaziknitrianskereality.sk

Na predaj pekný, kompletne zariadený 2 izb. byt v novostavbe v absolútnom centre mesta, Coboriho ul. Byt s celkovou výmerou 52 m2 je situovaný na 4. a zároveň najvyššom poschodí novostavby bytového domu s výťahom. Bytový dom bol postavený v roku 2018 ako železobetónový skelet, čo prináša moderné konštrukčné riešenie a zároveň odlišný štandard oproti starším bytovým domom. Dispozícia bytu je jednoduchá a funkčná. Vstup do bytu je umožnený cez menšiu predsieň so skrinkou a zrkadlom. Z predsiene sa vchádza do kúpeľne spojenej s toaletou a do dennej časti bytu. Táto je tvorená kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, v ktorej je zároveň veľmi vhodne situovaný vstup na balkón príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný dúšok vína a do samostatnej spálne. Moderná a praktická kuchyňa je kompletne zariadená vstavanými elektrospotrebičmi, disponuje množstvom skriniek a veľkou pracovnou doskou. V dennej časti je umiestnená aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje, aby i počas slnečných dní bolo v byte príjemne. Samostatná spálňa okrem súkromia a komfortu ponúka aj rozsiahly úložný priestor veľkej vstavanej skrine. Kúpeľňa spojená s toaletou je vybavená sprchovacím kútom so sprchovacím panelom, umývadlom a rebríkovým radiátorom. Parkovanie je možné v okolí bytového domu, tiež v parkovacom dome v tesnej blízkosti bytu možnosť mesačnej parkovacej karty, príp. kúpa parkovacieho miesta. Byt má priaznivé mesačné náklady 180 vrátane elektriny a správcovského poplatku. Predáva sa zariadený, pripravený k užívaniu, nevyžaduje žiadne ďalšie náklady. Vzhľadom na výbornú polohu, modernú stavbu, praktickú dispozíciu, nízke mesačné náklady a rozumnú cenu - je byt vhodný nielen ako mestské bývanie pre mladých ľudí, ale aj ako vynikajúca investíciu na prenájom s potenciálom do budúcnosti. Byt má vybudovanú širokú klientsku základňu na platforme Airbnb. Bývanie v centre mesta znamená mať pohodlne dostupnú občiansku vybavenosť a mestský život doslova na dosah služby, obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúru, úrady i dopravu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka stastiejedoma

Na predaj 2 izbový byt s balkónom, veľkorysá výmera 62 m², výborná investičná príležitosť. Ponúkame vám byt v pôvodnom stave, ktorý si môžete prerobiť podľa vašich predstáv. 2 izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít v Nitre, Chrenová, ulica Sitnianska. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, kumbál, 2 samostatné nepriechodné izby, kuchyňa s východom na balkón, kúpeľňa a toaleta. K bytu prislúcha murovaná pivnica. V izbách sa nachádzajú pôvodné zachované drevené parkety. Byt sa nachádza na 6. poschodí Mesačné náklady 150 eur. Bytový dom je zrekonštruovaný, disponuje 2 výťahmi. Chrenová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Nitry, je tu kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody a služby. Výborná dostupnosť MHD, plno zelene, detské ihriská. Najvyhľadávanejšia lokalita v prípade investície a prenájmu. Byt je ideálny pre ľudí, ktorý si chcú vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv, ako aj veľmi výhodná a návratná investícia na prenájom. Prečo netreba dlho váhať a vybrať si práve tento byt? Jedna s TOP lokalít na Chrenovej, veľkorysá výmera, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka Šťastie je doma. Jarmila Svoradová 0917 866 751 svoradovanitrianskereality.com

Byt B26 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne využitú dispozíciu, priestrannú dennú časť, samostatnú spálňu a balkón. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Základné údaje označenie bytu B26 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 2. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 47,43 m² balkón 4,44 m² celková plocha 51,87 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude dokončený v štandarde cena bytu 207 636 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,51 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 12,32 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,40 m², vstupnú chodbu s výmerou 4,21 m². Efektívne rozdelenie priestoru minimalizuje nevyužité plochy a zároveň zachováva pohodlnú dennú aj súkromnú časť bytu. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové alebo drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného exkluzívneho vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Byt B36 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne riešenú dispozíciu, priestrannú dennú časť, samostatnú spálňu a balkón. Je vhodný na komfortné bývanie pre jednotlivca či pár, ale aj ako dlhodobá investícia. Základné údaje označenie bytu B36 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 3. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 47,43 m² balkón 4,44 m² celková plocha 51,87 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde cena bytu 216 636 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 26,51 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 12,32 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,40 m², vstupnú chodbu s výmerou 4,21 m². Efektívne rozdelenie priestoru, vyššie podlažie a orientácia smerom na mesto vytvárajú komfortné zázemie na bývanie aj investíciu. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové a drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Byt B22 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra Zobor Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, priestrannou dennou časťou a balkónom. Je vhodný na komfortné bývanie pre pár či rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia v atraktívnej časti Nitry. Základné údaje označenie bytu B22 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 3 izby kuchynský kút podlažie 2. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 62,37 m² balkón 5,08 m² celková plocha 67,44 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania bude dokončený v štandarde cena bytu 247 502 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s veľkorysou výmerou 26,50 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 5,08 m², ktorý vytvára príjemné miesto na rannú kávu aj večerný oddych. Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 14,86 m², samostatnú izbu s výmerou 10,47 m², kúpeľňu s výmerou 3,78 m², samostatné WC s výmerou 1,84 m², vstupnú chodbu s výmerou 4,90 m². Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti poskytuje dostatok súkromia a zároveň príjemný spoločný priestor pre každodenný rodinný život. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku bývania. Byt bude dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne dokončenú prvú etapu Jelenecká 1. Ponúkne iba 36 bytov, čím si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Bytový dom zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, vďaka ktorej spája pokojné bývanie na Zobore s mestskou panorámou. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V obmedzenom počte bude možné dokúpiť aj skladovaciu kobku. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt v Nitre, mestská časť Klokočina, ulica Na Hôrke. Byt má výmeru 35 m² a nachádza sa na 1. poschodí zo 7. Prešiel výraznou rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu s dostatkom úložného priestoru. Cena bytu je 135 000 eur. Dispozícia pozostáva z veľkej izby využívanej ako spálňa a obývacia časť, priestrannej chodby so vstavanou skriňou a ďalším vstavaným úložným priestorom, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi. V byte sú vymenené plastové okná. K bytu prislúcha pivnica, byt je bez balkóna. Lokalita v Nitre na Klokočine ulica Na Hôrke ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

REZERVOVANÝ- Ponúkame na predaj 2-izbový byt v centre mesta Šaľa s výmerou 50 m², ktorý sa nachádza na 6. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a predáva sa so zariadením, vďaka čomu je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Dispozícia a vybavenie bytu kuchyňa s kuchynskou linkou, obývacia izba so sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a obývacím nábytkom, spálňa so skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, práčkou a umývadlom so skrinkou, samostatné WC, balkón, nová murovaná pivnica. V byte sú vymenené plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Rekonštrukciou prešli rozvody vody, plynu a odpadu, pričom v niektorých miestnostiach bola vymenená aj elektroinštalácia. Veľkou výhodou je aj samotný bytový dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Príjemným bonusom sú dobré susedské vzťahy. Výborná poloha priamo v centre Šale zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj možnosti verejnej dopravy. Byt je skvelý nie len na bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť keďže v byte aktuálne býva spoľahlivý a overený nájomník. V prípade záujmu kupujúceho o kúpu bytu na investíciu je možné po dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu, takže nový majiteľ môže mať príjem z prenájmu prakticky okamžite po kúpe. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom v žiadanej lokalite centra Šale. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

4 NEPRIECHODNÉ IZBY 11. POSCHODIE 2 VÝŤAHY BYT PRIPRAVENÝ NA VAŠU REKONŠTRUKCIU Veľké 4-izbové byty so štyrmi samostatnými izbami, dvoma balkónmi a výmerou viac ako 80 m² sa v centre mesta objavujú len zriedka. Tento byt ponúka hodnoty, ktoré sa rekonštrukciou vytvoriť nedajú 81,72 m², štyri nepriechodné izby, dva balkóny, výhľad z 11. poschodia a polohu priamo v centre Zlatých Moraviec. Cena zohľadňuje aktuálny stav bytu. Neplatíte za staršie zariadenie ani za rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa. Financie môžete investovať priamo do bývania podľa vlastných predstáv. BYT V SKRATKE podlahová plocha 81,72 m² dispozícia 4 samostatné nepriechodné izby poschodie 11. z 13 balkóny 2, jeden je uzavretý výhľad na mesto výťahy 2 modernizované príslušenstvo murovaný šatníkkomora a pivnica cca 2 m² vstup do domu bezbariérový parkovanie verejné pri bytovom dome mesačné náklady cca 300 pre štvorčlennú rodinu vrátane správcu, elektriny a plynu PREČO JE PONUKA ZAUJÍMAVÁ nadštandardná výmera a praktická rodinná dispozícia cena zohľadňujúca potrebu rekonštrukcie žiadne náklady na vypratávanie starého zariadenia dva balkóny, komorašatník a pivnica centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť bytový dom po rozsiahlej modernizácii DISPOZÍCIA Štyri samostatné nepriechodné izby poskytujú priestor pre obývaciu izbu, rodičovskú spálňu a dve detské izby. Jednu z miestností možno využiť aj ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Murovaný šatník alebo komora na chodbe ponúka praktický úložný priestor. K bytu patria dva balkóny s výhľadom na mesto, pričom jeden je uzavretý. Súčasťou je aj pivnica s výmerou približne 2 m². STAV BYTU Byt je pripravený na okamžité začatie rekonštrukcie kompletne vyprataný a vyčistený bez pôvodného nábytku a nepotrebného vybavenia odstránené tapety a pôvodné povrchové vrstvy steny pripravené na stierkovanie bez potreby zdĺhavých prípravných prác Kupujúci tak ušetrí čas, náklady aj starosti spojené s vypratávaním a odvozom odpadu. Súčasťou inzercie sú vizualizácie možného budúceho zariadenia, ktoré slúžia ako inšpirácia. TECHNICKÉ INFORMÁCIE plastové okná drevené parkety v dobrom stave moderné radiátory s diaľkovým odpočtom, vyregulované v rokoch 2024 2025 nové stúpačky vody, plynu a odpadu MODERNIZOVANÝ BYTOVÝ DOM Technický stav domu je významnou súčasťou hodnoty ponuky. Zrealizované boli kompletná rekonštrukcia strechy v roku 2025 modernizácia oboch výťahov nové ležaté rozvody z apríla 2026 zateplenie polystyrénom a Nobasilom v roku 2014 modernizované osvetlenie spoločných priestorov nové plastové vstupné dvere elektronický vrátnik a kamerový systém so záznamom bezbariérový vstup Zásadné spoločné časti domu už prešli obnovou, čo zvyšuje komfort bývania a podporuje dlhodobú hodnotu bytu. LOKALITA, CENTRUM ZLATÝCH MORAVIEC Približne do 1 minúty pešo autobusová stanica predajne potravín základná a materská škola Približne do 5 minút pešo nemocnica divadlo a kino mestské parky ďalšie obchody a služby Výhodou je aj rýchle napojenie na diaľnicu v smere Nitra, Bratislava a Banská Bystrica. CENA A SERVIS Vzhľadom na výmeru, dispozíciu, dva balkóny, centrum mesta a rozsah modernizácie domu ponúka byt veľmi zaujímavý pomer priestoru, lokality a ceny. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a poradenský servis. Pomôžeme vám aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Výšku mesačnej splátky si môžete vypočítať na hypotekárnej kalkulačke httpsprofibroker.skhypoteka Dohodnite si obhliadku a príďte si osobne pozrieť priestor, výhľady a potenciál bytu. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 421 905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Byt B33 a B34 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou spálňou, otvorenou dennou časťou a balkónom. Vyššie podlažie a efektívne využitá plocha z neho robia zaujímavú voľbu na bývanie aj investíciu. Základné údaje označenie bytu B33 a B34 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 3. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 43,59 m² balkón 4,44 m² celková plocha 48,03 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde cena bytu 200 577 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 23,25 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 12,42 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,34 m², vstupnú chodbu s výmerou 3,57 m². Praktická dispozícia, vyššie podlažie a orientácia smerom na mesto vytvárajú príjemné podmienky na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové alebo drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného exkluzívneho vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Ako prvé parkovacie miesto a pivničná kobka v CENE! keď kupujete od developera obe si musíte doplatiť 9000 1500 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu 36,26 m² loggia 4,37 m² moderná novostavba s dôrazom na architektúru a technológie bezpečný vstup do budovy len pre rezidentov parkovacie miesto a pivničná kobka v CENE! VÝHODY nadčasová architektúra a kvalitné prevedenie praktická a funkčná dispozícia priestranná loggia ideálna na oddych miestnosť na bicykle zahrnutá v cene VYBAVENIE plastové okná s izolačným trojsklom predpríprava na exteriérové tienenie bezpečnostné vstupné dvere 8-bodové video vrátnik závesný WC systém Geberit CENA BYTU 103.000 V cene je zahrnuté parkovacie miesto aj pivničná kobka Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky tu httpsprofibroker.skhypoteka Šťastie je doma. cena 103 000 Tel. 0908 698 089 kaziknitrianskereality.com O projekte httpswww.facebook.comrezidenciataura

27,11 m² KOMPLETNE ZARIADENÉ VLASTNÉ PARKOVANIE 6 MINÚT OD TERMÁLNEHO KÚPALISKA Užite si zimnú sezónu vo vlastnom apartmáne, oddychujte v teplej termálnej vode a doprajte si wellness v Rímskych kúpeľoch. Keď apartmán práve nevyužívate, môže vám prinášať príjem z krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán s výmerou 27,11 m² v obľúbenej turistickej lokalite Podhájska. Nachádza sa iba približne 6 minút pešou chôdzou od termálneho kúpaliska a wellness centra Rímske kúpele. Apartmán je situovaný na 1. poschodí modernej tehlovej a zateplenej budovy skolaudovanej v roku 2013. Bytový dom nemá výťah. K apartmánu patrí vlastné parkovacie miesto, ktoré kupujete spoločne s apartmánom. Nie je to samozrejmosť pri každom apartmáne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité využívanie alebo ďalšie prenajímanie. HLAVNÉ BENEFITY atraktívna poloha približne 6 minút od termálneho kúpaliska apartmán je aktuálne využívaný na krátkodobý prenájom výborné hodnotenia od ubytovaných hostí vhodný na prezentáciu prostredníctvom Booking.com alebo Airbnb možnosť rekreačného, investičného aj dlhodobého využitia kompletné zariadenie zahrnuté v predaji vlastné parkovacie miesto nízke mesačné náklady približne 75 orientačný potenciál návratnosti investície približne 9 až 10 rokov klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania balkón, kde si užijete súkromie bez potreby dodatočných investícií ROZBEHNUTÝ MODEL PRENÁJMU Apartmán je aktuálne aktívne využívaný na krátkodobé ubytovanie prostredníctvom portálu Booking.com a dosahuje veľmi dobré hodnotenia od hostí. Nový majiteľ tak nezískava iba zariadenú nehnuteľnosť, ale aj apartmán s overeným záujmom hostí a možnosťou nadviazať na doterajší spôsob prenajímania. Vďaka turistickému významu Podhájskej nie je využitie viazané iba na letnú sezónu. Termálne kúpalisko a wellness služby priťahujú návštevníkov počas celého roka. Uvedená návratnosť je orientačná a závisí od obsadenosti, spôsobu prevádzkovania, marketingovej aktivity a nastavenej ceny za ubytovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Apartmán je riešený prakticky tak, aby na malej ploche poskytoval všetko potrebné na pohodlný krátkodobý aj dlhší pobyt. Súčasťou je vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou kuchynský kút vhodný na bežné varenie manželská posteľ a rozkladací gauč poskytujúci ďalšie miesto na spanie jedálenský kút klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania kúpeľňa so sprchovacím kútom, hydromasážnym panelom a WC vlastný bojler na prípravu teplej vody V apartmáne bola nedávno vymenená posteľ a osadené nové sieťky na oknách. Nehnuteľnosť je pravidelne udržiavaná a pripravená na ďalšie využívanie. KVALITNÁ STAVBA A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Apartmán sa nachádza v tehlovej a zateplenej budove z roku 2013. Plastové okná s izolačným dvojsklom a kvalitné stavebné vyhotovenie prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom, ktoré predstavujú približne 75 mesačne. Dôležitým benefitom je vlastné parkovacie miesto. V turisticky vyhľadávanej lokalite ide o praktickú výhodu pre majiteľa aj ubytovaných hostí. PODHÁJSKA LOKALITA VYHĽADÁVANÁ POČAS CELÉHO ROKA Podhájska patrí medzi najznámejšie slovenské destinácie spojené s termálnou vodou, oddychom a wellness pobytmi. Miestna geotermálna voda je svojím minerálnym zložením často prirovnávaná k vode z Mŕtveho mora. V blízkosti apartmánu sa nachádza termálne kúpalisko približne 6 minút pešo wellness centrum Rímske kúpele bazény s termálnou vodou a jacuzzi masáže a kozmetické služby reštaurácie, obchody a ďalšie služby autobusová aj železničná doprava Vzdialenosti Šurany približne 12 km Nové Zámky približne 30 km Nitra približne 40 km PRE KOHO JE APARTMÁN VHODNÝ? pre investora, ktorý chce nehnuteľnosť ďalej prenajímať pre jednotlivca alebo pár hľadajúci vlastné miesto na rekreáciu pre záujemcu, ktorý chce spojiť súkromné využitie s prenajímaním na dlhodobé bývanie pre firmu ako ubytovanie pre zamestnancov Jeden z ponúkaných apartmánov už svojho nového majiteľa našiel. Ak hľadáte kompletne zariadenú nehnuteľnosť v pešej dostupnosti termálneho kúpaliska, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka Dohodnite si termín obhliadky a príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto ponuky osobne. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 421 905 440 705 reichelnitrianskereality.com Nitrianska realitná kancelária

Byt B24 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka efektívne riešenú dispozíciu so samostatnou spálňou, otvorenou dennou časťou a balkónom. Je vhodný pre jednotlivca, pár aj ako dlhodobá investícia. Základné údaje označenie bytu B24 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 2. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 43,59 m² balkón 4,44 m² celková plocha 48,03 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde cena bytu 189 997 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je otvorená obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 23,25 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 12,42 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,34 m², vstupnú chodbu s výmerou 3,57 m². Kompaktná dispozícia využíva dostupnú plochu efektívne a poskytuje plnohodnotné zázemie na pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých priestorov. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt bude vyhotovený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý zahŕňať najmä laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného vyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com

Na predaj očarujúci, priestranný 3 izb. byt s vlastným kúrením a vyhradeným parkovacím miestom v centre mesta Nitra, Štúrova ul. Byt je umiestnený na 3. posch. staromestského tehlového bytového domu bez výťahu v novostavbe nadstavby, ktorá bola kolaudovaná v roku 2019. Vstup do bytu je situovaný z pavlače, ktorá zároveň slúži ako balkón orientovaný do vnútrobloku. Tento výnimočný byt disponuje veľkorysou výmerou 91 m2, na ktorej ponúka vstupnú chodbu, samostatnú toaletu, priestrannú kuchyňu spojenú s obývacou izbou, kúpeľňu, dve samostatné spálne, komoru a ďalší úložný priestor v podkroví bytu. Vstupnú chodbu tvorí úložná a závesná zostava s lavičkou. Z chodby sa vchádza do samostatnej toalety, v ktorej je pred zrakmi návštevníkov dômyselne ukrytý kotol zn. Viessmann - zabezpečujúci kúrenie a ohrev vody. Denná časť bytu svojou dispozíciou, vkusným zariadením a príjemnou atmosférou tvorí skutočné srdce bytu. Moderná a slnečná kuchyňa je zariadená na mieru vyrobenou kuchynskou linkou a vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Mimoriadne obľúbenou a užitočnou súčasťou kuchyne je aj plnohodnotný kuchynský ostrov, ktorý okrem toho, že vkusne dopĺňa samotné zariadenie, disponuje aj úložným systémom a priestrannou pracovnou doskou. Za kuchynskou linkou je prakticky situovaná menšia komora. Kuchyňu s obývacím priestorom kontinuálne prepája jedálenský stôl - miesto, kde sa blízki stretávajú, spomalia a kde sa pri chutnom jedle rozprávajú tie najkrajšie príbehy. Nábytok vyrobený na mieru dekoruje aj obývaciu izbu, ktorá poskytuje nielen úložný, ale i menší pracovný priestor s knižnicou a miesto určené na zaslúžený oddych s komfortnou pohovkou a TV prijímačom. V dennej časti je umiestnená klimatizácia, ktorá v horúcich dňoch bez problémov vychladí celý priestor bytu. Chodbou vedúcou z kuchyne sa vstupuje do peknej modernej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, a skrinkou určenou na uloženie práčky a sušičky. Obe samostatné izby spálňa a detská izba sa nachádzajú po stranách bytu a svojou veľkosťou a zariadením vhodne dopĺňajú jeho útulnú atmosféru. Nezameniteľné čaro bytu podčiarkuje i množstvo slnečného svetla, stropné drevené trámy a skutočne citlivo zvolený nábytok a zariadenie. Napriek tomu, že byt je situovaný v centre mesta, disponuje absolútne komfortnou možnosťou parkovania 2 vozidiel priamo vo dvore bytového domu na vyhradených miestach. Lokalita v centre mesta poskytuje na dosah ruky kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytovému domu sa nachádza zastávka MHD, nákupné centrá OC Galéria, Lidl, DM, Merkury Market, kaviarne, reštaurácie, lekárne i školy. Atraktívna poloha bytu, jeho dispozícia, vybavenie, ale aj nízke mesačné náklady, či užívanie bez nutnosti ďalšej investície ho predurčujú na pôsobivé mestské bývanie nielen pre mladú rodinu. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka stastiejedoma

Slnečný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii 2021, 74 m², Zlaté Moravce, top lokalita Štýlový domov, do ktorého sa stačí nasťahovať. Ponúkame na predaj 74 m² byt na 3. poschodí z 3 v jednej z najlepších lokalít Zlatých Moraviec. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou a každý detail je premyslený tak, aby ste sa v ňom cítili ako doma od prvého dňa. Čo Vás poteší Už od vstupu Vás privíta útulná chodba s teplým drevom, dizajnovým osvetlením a veľkým zrkadlovým šatníkom. Klasické oblúky medzi miestnosťami dodávajú bytu charakter a pôsobia veľkoryso. Izba s výstupom na balkón sa nachádza hneď pri vstupe do bytu. Využijete ju ako pracovňu, detskú izbu, hosťovskú izbu alebo druhú spálňu. Priamy výstup na balkón z nej robí obľúbené miesto na ranné kávy aj podvečerný oddych. Obývačka je svetlá a priestranná, s veľkým oknom a klimatizáciou. Na relax pozýva pohodlná rohová sedacia súprava, nechýba ani priestor na knižnicu a televíznu zostavu. Kuchyňa je krásna, veľká a funkčná. Biela kuchynská linka v klasickom štýle s dreveným obkladom, retro rúra, plynová varná doska a množstvo úložných zásuviek. Priestor pre jedálenský kútik so stolom je hneď vedľa. Spálňa ponúka pokojné prostredie, veľkú vstavanú skriňu s posuvnými dverami a dostatok miesta na oddych. Nadčasová kúpeľňa spája to najlepšie z oboch svetov sprchový kút aj vaňa. Prírodné drevené prvky, kvalitné obklady a praktický úložný nábytok vytvárajú elegantné a útulné prostredie. Najväčšia výhoda vlastná práčovňa so špajzou Vzácnosť, ktorú v podobných bytoch nájdete len málokedy. Praktický priestor pre práčku, sušičku aj zásoby, vďaka ktorému zostane zvyšok bytu uprataný a bez zbytočných vecí. Hlavné výhody Kompletná rekonštrukcia v roku 2021, byt je hneď obývateľný 3 izby, z toho jedna s priamym výstupom na balkón Klimatizácia Balkón Kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou Množstvo úložných priestorov Veľká, moderne zariadená kuchyňa Vlastná práčovňa so špajzou Top lokalita v Zlatých Moravciach Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma CENA 148.000 EUR

Na predaj unikátna, priestranná 4 izb. novostavba s terasou, loggiou, predzáhradkou a dvomi parkovacími miestami v tesnom susedstve lesoparku Borina, Nitra, Inovecká ul., Rezidencia pod Borinou. Rezidencia pod Borinou - mimoriadny projekt a jedinečná adresa - to sú atribúty, ktoré podtrhnú Vašu prestíž. Exkluzívny rezidenčný komplex v srdci Nitry ponúka iba päť bytových jednotiek v modernom bytovom dome v lokalite, ktorá spája to najlepšie pre plnohodnotný mestský život. Na predaj posledná lukratívna a nadčasová bytová jednotka určená pre najnáročnejšiu klientelu. Súčasná architektúra, inteligentné technológie a kvalitné materiály vyššieho štandardu v tesnej blízkosti lesoparku Borina zaručujú dokonalú a komfortnú symbiózu človeka a prírody. Výnimočný 4 izbový byt s predzáhradkou, terasou a loggiou sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a zodpovedá komfortu života v rodinnom dome. Samotný byt na svojej veľkorysej výmere 104 m2 ponúka modernú a praktickú dispozíciu. Svetlá a vzdušná kuchyňa spojená s obývacou izbou tvoria dennú časť bytu a poskytujú dostatok priestoru na prípravu jedla, stolovanie i pre spoločné chvíle trávené s rodinou. Obývacia izba má samostatný vstup na terasu s úžasným výhľadom na Nitru. Nočná časť bytu pozostáva z troch samostatných spální a kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Z každej spálne je možné vyjsť do predzáhradky a nadýchnuť sa vône lesa. Centrálnu časť bytu tvorí veľká vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou a východ na loggiu. Záhradka o výmere takmer 88 m2 sa rozprestiera popri celom byte a umožňuje prechádzanie z jednotlivých miestností bytu, vrátane loggie a terasy. Veľkosť a poloha predzáhradky ponúka dokonalé súkromie a poskytuje možnosť vybudovať si pohodlné posedenie s grilom, pestovať rastliny či relaxovať v jacuzzi a vychutnať si obľúbený drink, alebo kávu s úchvatným pohľadom na borovicový les. Priamo z pozemku bytového domu je vybudovaný vstup do lesoparku Borina. Na dosah ruky je náruč prírody, ktorá pozýva na prechádzky s rodinnou alebo štvornohými miláčikmi, ranný beh i cyklistiku. V blízkosti bytového domu je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, škôl, škôlok, detských ihrísk, obchodných centier, občerstvenia i supermarketov. Byt sa predáva v stave holobytu. Predajná cena zahŕňa dve parkovacie miesta v garáži, kobku o výmere 8 m2, podiel na spoločenskej miestnosti v bytovom dome a podiel na prístupovej ceste. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu httpsprofibroker.skhypoteka stastiejedoma

Byt B35 Rezidenčný projekt Jelenecká DvA Nitra-Zobor Ponúkame na predaj 2-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Jelenecká DvA, ktorý vzniká vo vyhľadávanej lokalite Nitra-Zobor. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a je orientovaný smerom na mesto. Ponúka veľkorysú dennú časť, nadštandardne priestrannú spálňu a balkón. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pohodlie 2-izbového bytu v komornom rezidenčnom projekte v obľúbenej lokalite. Základné údaje označenie bytu B35 pozri na www.jelenecka2.sk dispozícia 2 izby kuchynský kút podlažie 3. nadzemné podlažie podlahová plocha bytu 51,81 m² balkón 4,44 m² celková plocha 56,25 m² orientácia smerom na mesto stav odovzdania byt bude odovzdaný a dokončený v štandarde cena bytu 228 308 s DPH Dispozícia Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou s výmerou 27,57 m². Z dennej časti sa vychádza priamo na balkón orientovaný smerom na mesto s výmerou 4,44 m². Byt ďalej ponúka spálňu s výmerou 16,26 m², kúpeľňu s WC vo výmere 4,67 m², vstupnú chodbu s výmerou 3,30 m². Veľkorysé výmery dennej časti a spálne umožňujú pohodlné zariadenie interiéru vrátane pracovného či relaxačného kúta. Moderný komfort počas celého roka Byt bude vybavený stropným vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečia rovnomerný tepelný komfort bez klasických radiátorov a nástenných klimatizačných jednotiek. Steny tak zostávajú voľné a ponúkajú väčšiu variabilitu pri zariaďovaní interiéru. Zdrojom energie budú tepelné čerpadlá typu zem-voda využívajúce geotermálne vrty. Ide o moderné riešenie s dôrazom na energetickú efektívnosť a komfortnú prevádzku. Byt dokončený v štandarde Byt sa nepredáva ako holobyt. Odovzdaný bude v štandarde, ktorý má zahŕňať najmä laminátové alebo drevené podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami a kľučkami, obklady a dlažby, sanitu a kúpeľňové batérie. Budete si tak môcť vybrať z ponúkaných materiálových a farebných variantov. K dispozícii budú aj možnosti nadštandardného exkluzívnehovyhotovenia. Bývanie na Zobore s orientáciou na mesto Projekt Jelenecká DvA nadväzuje na úspešne zrealizovaný projekt Jelenecká 1. Nový bytový dom ponúkne iba 36 bytov, vďaka čomu si zachová komorný charakter a pokojnejšiu atmosféru. Zaujme nadčasovou architektúrou, dizajnovou tehlovou fasádou a reprezentatívnymi spoločnými priestormi. Veľkým benefitom bytu je jeho orientácia smerom na mesto, ktorá vhodne dopĺňa pokojné bývanie na Zobore s výhľadom. Parkovanie a skladovací priestor K bytu je možné samostatne dokúpiť parkovacie miesto podľa aktuálnej dostupnosti parkovacie miesto v podzemnej garáži 22 500 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej DvA 15 000 s DPH, vonkajšie parkovacie miesto pri Jeleneckej 1 7 900 s DPH. V projekte bude k dispozícii obmedzený počet skladovacích kobiek, ktoré bude možné samostatne dokúpiť. Parkovacie miesto ani skladovacia kobka nie sú automaticky zahrnuté v cene bytu. Predpokladané odovzdávanie bytov je naplánované na 3. štvrťrok 2028. Pre viac informácií či osobnú konzultáciu ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Beáta Reichel, RSc. 0905 440 705 reichelnitrianskereality.com