Okres Bratislava I - 1 izbové byty str.3

1 - izbový byt na PRENÁJOM pre nenáročných o celkovej rozlohe 44 m2. Do bytu sa vchádza cez pavlač do zádveria, nasleduje samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou. Veľká izba o rozlohe 25m2 poskytuje dostatok miesta pre dve dospelé osoby. Izba je zariadená 2 lôžkovou posteľou, voľne stojacími skriňami, konferenčný stolík, malý gauč, skrinka na odkladanie personálnych vecí. V izbe stojí pôvodná nádherná keramická pec, ktorá kedysi bola hlavným výhrevným telesom. zároveň je krásny doplnok tohto bytu. Podlaha v izbe je laminátová podlaha, okno plastové biele, zatemňuúce exteriérové žalúzie na diaľkove ovládanie Samostatná a priestarnná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, základným riadom - taniere, hrnce, poháre, príbory., plynovým sporákom, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, kuchynský stôl, stoličky. Byt je voľný IHNEĎ. OPTICKÝ INTERNET v cene Platobné podmienky 580 nájom 170 energie mesiac 750 vratný depozit 1x provízia pre RK Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Radi sa stretneme osobne na ohliadke nehnuteľnosti, kontaktujte prosím 0917 51 93 90, Zvaríková

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ DOSTUPNÁ UŽ TENTO ROK DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES. Ponúkame na predaj 1,5 IZBOVÝ BYT s parkingom, pivnicou a dizajnovým návrhom interiéru - vstupná časť s úložným priestorom - Balkón 2,8 m² miesto na rannú kávu a oddych. - Klimatizácia komfort počas horúcich dní. - Vonkajšie rolety a makríza tienenie a súkromie. - Garážové státie v cene pohodlné parkovanie. - Pivnica 3,6 m² v cene priestor na sezónne a športové vybavenie. - Blízkosť Železnej studničky a lesov príroda a relax na dosah. - Možnosti behu, cyklistiky a rodinných prechádzok. - Obchody a služby v okolí Kaufland, Galéria a Tesco Lamač. - Dostupnosť MHD a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena 296.000 za celý balík byt, garážové státie, pivnica, nadštandardné vybavenie, klimatizácia, rolety, markíza, dizajnový návrh interiéru. Nový bytový dom PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke v katastrálnom území Staré Mesto, len pár minút od Železnej studničky, ktorá je obľúbeným miestom pre rekreáciu, šport aj oddych, a zároveň len na dosah od centra mesta. Projekt PRI STUDNIČKE prináša moderné mestské bývanie s pridanou hodnotou pokoj, zeleň a dostatok priestoru. Územie bývalej vojenskej nemocnice sa postupne mení na nový mestský areál s Kampusom ESET, čo prinesie novú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti a zvýšenie hodnoty nehnuteľností v celom okolí. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa osobne, čo vám bývanie PRI STUDNIČKE ponúka. www.pristudnicke.sk 421 948 45 45 45 predajpristudnicke.sk

Posledná príležitosť kúpiť 1,5-izbový apartmán v projekte PRI STUDNIČKE v lokalite, ktorá spája blízkosť centra Bratislavy, silnú biznis zónu a Železnú studničku doslova na dosah. Apartmán ponúka 40 m² podlahovej plochy balkón 2,7 m², príjemnú západnú orientáciu a je dokončený v štandarde, takže nový majiteľ si už rieši iba kuchyňu a zariadenie podľa vlastného vkusu. Dispozícia je navrhnutá tak, aby sa aj menšia plocha dala využiť maximálne efektívne. Tvorí ju vstupný priestor s miestom na šatník, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovacím kútom a otvorený open-space priestor, ktorý umožňuje vytvoriť plnohodnotnú dennú aj spaciu časť. Spálňu možno elegantne oddeliť napríklad lamelovou stenou, nábytkom na mieru alebo subtílnou priečkou bez toho, aby interiér stratil vzdušnosť. Pre lepšiu predstavu prikladáme aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré ukazujú, ako môže byť priestor moderne a funkčne vyriešený. V cene štandardu sú kvalitné laminátové podlahy, interiérové dvere, sanita, obklady a dlažby. Lokalita, ktorá dáva zmysel aj investične PRI STUDNIČKE sa nachádza na ulici K Železnej studienke, na rozhraní mesta, prírody a jednej z významných pracovných zón Bratislavy. V bezprostrednom okolí je Westend Business Park, areál SAV, pripravovaný ESET Campus, nemocnica Kramáre, Kaufland, OC Galéria Lamač, MHD aj množstvo ďalších služieb. Zároveň máte na dosah Železnú studničku, Partizánsku lúku, cyklotrasy a lesopark. Pripravovaný ESET Campus na Patrónke v júni 2026 získal právoplatné stanovisko EIA a pokračuje v ďalšej fáze povoľovania, čo ďalej podporuje rozvoj tejto lokality ako technologického a pracovného centra. Práve kombinácia kompaktnej výmery, novej nehnuteľnosti, blízkosti veľkých zamestnávateľov a výbornej dostupnosti robí z apartmánu zaujímavú voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s veľmi dobrým predpokladom budúcej prenajímateľnosti a likvidity. Podlahová plocha 40 m² Balkón 2,7 m² Orientácia západ Stav dokončený v štandarde Cena 245 309 Jeden apartmán. Posledná príležitosť. Ak hľadáte štartovacie bývanie v Bratislave alebo investičnú nehnuteľnosť v lokalite s perspektívou ďalšieho rastu, ozvite sa mi a dohodnite si osobnú obhliadku. FINANCOVANIE K záväznej rezervácii je potrebné 10 úhrada prvej časti kúpnej ceny pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve z ceny bytu, parkovacieho státia a pivnice podľa vášho výberu 90 po právoplatnej kolaudácii bytov a podpis Kúpnej zmluvy - čo je plánované koncom tohot roka!! Kompletnú ponuku a detaily o projekte nájdete na www.pristudnicke.sk 421 948 45 45 45, 421 905 317 057 predajpristudnicke.sk

Ponúkame na predaj 1-izb. byt na ul. Križná, Staré Mesto. Výmera bytu je 25 m2 veľká lodžia 10 m2, nachádza sa na 6 p10 v tehlovom dome s výťahom. Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny nových rozvodov vody a elektriny, plastové okná, dlažba, kúpeľňa so sprchovým kútom, nové stierky a omietky, nové interiérové dvere a zárubne. Mesačné náklady sú cca 86,- . Bytový dom je tehlový s výťahom, príslušný spoluvlastnícky podiel na pozemku pod domom je v osobnom vlastníctve a predáva sa spolu s bytom. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Starého mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Cena bytu je 220.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 225.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email lionreallionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 1izbobý byt v Centre Bratislava, Staré Mesto ul.Kmeťovo námestie Výmera bytu je 22 m2, 17 p. . Byt je po rekonštrukcii . - Plastové okná - Murované jadro - Nová sanita, obklady dlažba, sprchový kút, wc - geberit - Nové rozvody pre kúpeľnú a kuchynský kút - Nový kuchynský kút - Drevené parkety v izbe - Veľká pivnica - Kúpou voľný Príjemný tichý a útulný byt orientovaný do dvora, dom prešiel celkovou obnovou. Nové rozvody inžinierskych sietí, rekonštruované spoločné priestory, nová strecha, nová fasáda. Výborná poloha bytového domu v rámci centra, bezproblémové parkovanie zavedené parkovanie PAAS Byt je kúpou voľný Kompletná občianska vybavenosť, obchody, banky, kaviarne, škola, škôlka, zástavka MHD, Zdravotné centrum, TESCO, Billa, Lidl. Možnosť kúpy aj na HYPO , aj cez víkendy 0904528 854,0905751 910 Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. -Kompletný poradenský servis -vypracovanie dokladov pre katastrálny úrad a banky -zabezpečenie podkladov pre znalecký posudok, zabezpečenie znalca -Bezplatne zabezpečíme prostredníctvom nášho zmluvného partnera financovanie hypotekárnym úverom s výhodnými podmienkami -katastrálny správny poplatok -notárske poplatky Viac nehnuteľnosti nájdete v aktuálnej ponuke na www.bestreality.sk

F-1one reality Vám ponúka na predaj príjemný, svetlý a výborne dispozične riešený 1i apartmán. Nachádza na 623 poschodí obľúbenej novostavby Premiere na Šancovej ulici. Spája v sebe pulzujúci život v centre mesta s maximálnym komfortom, vďaka čomu je ideálny pre mladých, páry alebo ako skvelá investičná príležitosť. Hlavné prednosti bytu Interiér - 44 m2, balkón - 7 m2 Priestranná dispozícia Inteligentne navrhnutý interiér s veľkou, vzdušnou chodbou a veľkorysým šatníkom walk-in wardrobe hneď pri vstupe. Slnko po celý deň Obrovský južne orientovaný balkón ponúka ideálne miesto na rannú kávu, večerný relax a zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Zelený bonus Hneď vedľa bytu sa nachádza vstup do spoločnej strešnej záhrady vašej vlastnej oázy pokoja uprostred mesta. Prvotriedny bytový dom Byt sa nachádza na 6. z 23 poschodí, k dispozícii sú 2 rýchlovýťahy, 247 recepcia so strážnou službou a potešia aj nízke mesačné náklady. Kuchyňa pre gurmánov Navrhnutá na mieru pre všetkých, ktorí skutočne radi varia s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru. Moderné zariadenie Byt sa predáva kompletne zariadený štýlovým moderným nábytkom, no zároveň ponúka dostatok miesta na to, aby ste si ho dotvorili podľa vlastného vkusu. Neprekonateľná lokalita a dostupnosť Budete bývať v centre všetkého diania. Či už idete pešo, MHD alebo cestujete letecky, všetko máte na dosah ruky V pešej dostupnosti Iba pár minút chôdze do historického Starého Mesta a na Hlavnú železničnú stanicu. CENA 249.500,- 3 odmena RK Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, zahŕňa odmenu sprostredkovateľa, právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. všetky ponuky nájdete tu httpswww.f-1one.sknehnutelnosti

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS kolaudácia r. 2025 na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt 0948 890 324 peterosiris.sk

KLIMATIZOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A PARKOVACÍM MIESTOM V PROJEKTE METROPOLIS Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 37,70 m², ktorý sa nachádza v prestížnej novostavbe METROPOLIS kolaudácia r. 2025 na vyhľadávanej Bottovej ulici v Bratislave. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a WC, predsiene a balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, vstavané spotrebiče, moderný nábytok a kvalitné materiály, ktoré zaručujú pohodlné a komfortné bývanie. Benefity Klimatizácia - stropné chladenie Priestranný balkón Parkovacie miesto v garáži Novostavba s vysokým štandardom Kompletné moderné zariadenie Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť Lokalita Bottova ulica, Bratislava Projekt METROPOLIS sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej mestskej štvrti medzi mestskou časťou Staré Mesto a Ružinov, len pár krokov od novej autobusovej stanice Nivy, Sky Parku, Twin City a Eurovea. Táto moderná štvrť ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný mestský život Obchody, reštaurácie, kaviarne a služby priamo v pešej dostupnosti Rýchle spojenie s centrom mesta pešo do historického jadra za 10 minút Výborné napojenie na MHD aj diaľničný obchvat Blízkosť nábrežia Dunaja, parkov a oddychových zón Kvalitné biznis prostredie a atraktívne pracovné príležitosti v okolí Cena Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačná platba vo výške 1000,- 1 depozit vo výške 1000,- jednorazový poplatok pre realitku vo výške 500,- Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt 0948 890 324 peterosiris.sk

BYVO ponuka na prenájom nový 1-izbový byt na Lermontovovej v blízkosti Prezidentskej záhrady a centra. Byt má výmeru 50m2, prislúcha k nemu terasa o výmere 12m2, ktorá je orientovaná do tichého vnútrobloku. Nachádza sa na prízemí kompletne zrekonštruovaného domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanými skriňami, samostatnej kuchyne a obývacej izby so spiacim kútom. V kúpeľni je sprchovací kút a WC je samostatné. Vhodný pre max. 2 osoby môže byť aj malé zvieratko. Voľný od 1.10.2026 Cena 670mesiac plus energie 200 - 230, vrátane TV a internetu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1 depozit, nájomne a provízie pre RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte 421949510580

Hľadáme pre konkrétnych klientov na prenájom garsónky ako aj 1-izb a 2-izb byty. Začiatok prenájmu od októbra, resp. od 1.11. Klienti sú tak pracujúci, ako aj študenti, Slováci aj zahraniční štátni príslušníci krajiny EU aj mimo EU. Lokalita Staré Mesto, Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves a iné. Za každý zrealizovaný tip odmena. Ďakujeme vopred za ponuky.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 1,5-izbový podkrovný byt na Ferienčíkovej ulici v bratislavskom Starom Meste, 200 m od Medickej záhrady, v pokojnej jednosmernej ulici s pešou dostupnosťou centra mesta. Byt s výmerou 56 m² sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí tehlového domu so šiestimi bytovými jednotkami. Vznikol podkrovnou nadstavbou pôvodného domu, v rámci ktorej bola realizovaná aj nová strecha. Podkrovná časť bola kolaudovaná v roku 1996, posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2010. Fasáda a spoločné priestory domu sú v pôvodnom stave. Do bytu vedie vlastné vstupné schodisko. Dispozícia pozostáva z predsiene, kuchynskej a jedálenskej časti, obývacej izby s otvorenou spacou zónou, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Súčasné usporiadanie vytvára funkčný 1,5-izbový koncept určený pre jednotlivca alebo pár. Interiér charakterizuje podkrovná geometria, priznané drevené trámy a drevené parkety. Orientácia na juhovýchod a juhozápad spolu so strešnými oknami Velux zabezpečuje prirodzené presvetlenie. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Technické vybavenie zahŕňa nové strešné okná Velux s tienením, klimatizáciu, samostatné plynové vykurovanie a ohrev vody, bezpečnostné vstupné dvere, internet a káblovú televíziu. Súčasťou zázemia domu je menšia spoločná záhrada. Fotogaléria zároveň obsahuje vizualizácie, ktoré ilustrujú možný spôsob budúceho zariadenia a využitia interiéru. Nehnuteľnosť je vhodná na mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ako aj na dlhodobý prenájom. podkrovná nadstavba, kolaudácia 1996 čiastočná rekonštrukcia 2010 6 bytov v dome orientácia JVJZ strešné okná Velux s tienením klimatizácia v blízkosti Medickej záhrady EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita BA I, Staré Mesto Ferienčíkova ulica Ferienčíkova ulica sa nachádza v centrálnej časti bratislavského Starého Mesta, približne 200 m od Medickej záhrady. Jednosmerný charakter ulice obmedzuje tranzitnú dopravu, centrum mesta zostáva pohodlne dostupné pešo. Medická záhrada poskytuje priestor na každodenný oddych, prechádzky a šport priamo v susedstve bytu. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie a služby. Pešou chôdzou sú dostupné Kamenné námestie, historické centrum, Nivy s autobusovou stanicou, Eurovea aj nábrežie Dunaja. MHD na neďalekej Dunajskej ulici zabezpečuje spojenie smerom do centra aj Ružinova. Poloha tak umožňuje väčšinu každodenných aktivít riešiť bez potreby automobilu.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmán v mestskej časti Bratislava - Staré Mesto na Krížnej ulici. Priestor je zrekonštruovaný ako 1 izbový byt a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynkou, z ktorej sa ďalej vstupuje do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a miestnosti. Nachádza v suteréne bytového domu a je o celkovej výmere 24,10 m2. Veľké okná sú orientované do vnútrobloku s možnosťou využívať terasu vo vnútrobloku viď foto vizualizácie, ako môže terasa po úprave vyzerať terasa nie je súčasťou vlastníctva a nie je predmetom predaja. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Kúrenie je samostatné elektrickými radiátormi. Lokalita Krížna ulica je z jedným hlavných mestských ciev v Bratislave, ktorá spája historické centrum s obytnými a obchodnými zónami. Výborná lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti je 135.000,- EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zahŕňa vyhotovenie rezervačnej zmluvy alebo ZBZ, vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, autorizácia podpisov predávajúcehoich na kúpnej zmluve, katastrálny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra, preberací protokol. Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo našim hypotekárnym špecialistom. Kontakt Mária Fischer, tel. č. 0948 122 336, e-mail infomirabell.sk Ďalšie ponuky si môžete pozrieť na našej stránke www.reality.mirabell.sk

Byt je k dispozícii ihneď 3D virtuálna obhliadka tinyurl.com525ywfr4 Moderné bývanie priamo pod Bratislavským hradom, pár krokov od historického centra a nábrežia Dunaja. Ponúkame na prenájom úplne nový, štýlovo zariadený 1,5-izbový byt v prestížnom projekte Vydrica na Floriánskej ulici v Bratislave Starom Meste. Byt sa nachádza na 1. podlaží a ponúka 38,6 m² interiéru a priestrannú loggiu s výmerou 9,1 m², celková výmera s príslušenstvom je 47,7 m². Interiér je navrhnutý v čistom, nadčasovom štýle s dôrazom na funkčnosť a dostatok úložného priestoru. Dennú časť tvorí presvetlená obývacia izba prepojená s jedálenským kútom a moderne vybavenou kuchyňou. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Spacia zóna s manželskou posteľou je oddelená od dennej časti. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a prepájajú ho s 9,1 m² loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Súčasťou bytu je moderná kúpeľňa s práčkou so sušičkou a praktický samostatný šatník. Komfort počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie a stropné chladenie, byt je zároveň vybavený protihlukovými trojsklami. Vydrica výnimočná adresa v centre Bratislavy. Spája atmosféru historického centra s komfortom modernej mestskej štvrte. V bezprostrednom okolí sa nachádza Bratislavský hrad, historické centrum a nábrežie Dunaja. Priamo vo Vydrici a jej okolí sú k dispozícii potraviny, lekáreň, pekáreň, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. K bytu patrí garážové parkovacie miesto, ktoré je v tejto časti Starého Mesta významným benefitom. V prípade záujmu je možné využívať parkovacie miesto za príplatok. Cena prenájmu 1050 mesiac Energie a internet 250 mesiac Celková mesačná platba 1 300 Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza depozit vo výške jednej celkovej mesačnej platby. Preferujeme dlhodobý prenájom. Byt je vhodný maximálne pre 2 osoby, bez domácich zvierat, preferovaní sú nefajčiari. Prenájom je možný súkromnej osobe aj firme.

Na predaj 1-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste Križná ulica Ponúkame Vám na predaj moderný 1-izbový byt situovaný v atraktívnej lokalite Starého Mesta na Križnej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred štyrmi rokmi, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie za medené rozvody, nové vodoinštalačné rozvody, výmenu plastových okien a terasových dverí. Bytový dom je zároveň zateplený. Celková výmera bytu je 35 m² priestranná loggia o výmere 10 m². Nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Orientácia bytu je na severozápad. Dispozícia bytu je prakticky riešená vstupná hala plynulo prechádza do obývacej izby, z ktorej je vstup do kúpeľne a do samostatnej, oddelenej kuchyne. Veľkou výhodou je výborná poloha priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Zastávka električky sa nachádza priamo pred bytovým domom. Parkovanie je bezproblémové v rámci rezidentskej parkovacej politiky. Cena bytu 230 000 EUR Bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Martin Bárdoš Joshs Family Business 0918 043 437

Ponúkame Vám na predaj 1 izbový apartmán v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája. Apartmán o výmere 40 m2 sa nachádza na 6. podlaží polyfunkčného domu. Apartmán je na predaj nadštandardne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. V cene apartmánu je aj pivničná kobka. Projekt HEUHAUS sa nachádza v atraktívnej lokalite s pešou dostupnosťou mestskej dopravy a kompletnej občianskej vybavenosti, vďaka čomu patrí medzi vyhľadávané projekty na bývanie aj investíciu. Kolaudácia domu prebehla koncom roka 2024. Súčasťou nadštandardného vybavenia sú drevené podlahy a interiérové dvere, kvalitná sanita v kúpeľni a WC, moderná kuchynská linka so spotrebičmi, praktické šatníky v celom byte, hliníkové okná s vonkajšími roletami zabezpečujúcimi dokonalé tienenie, rekuperácia vzduchu v každej nehnuteľnosti. Zaujmú vás aj reprezentatívne spoločné priestory v štýle dobovej architektúry, ktoré projektu dodávajú jedinečnú atmosféru. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na všetky hlavné mestské ťahy a druhy dopravy. V okolí sa nachádzajú pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Projekt HEUHAUS je skutočnou Perlou mestského bývania. Radi Vám nehnuteľnosť predstavíme osobne a pomôžeme Vám odkryť jeho prednosti. Viac bytov aj na www.heuhaus.sk

Moderný maklér ponúka na prenájom úplne nový 1,5-izbový byt v prestížnom projekte Metropolis. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite Bratislava Staré Mesto Bottova ulica a zaujme vysokým štandardom novostavby na najvyššom poschodí s nádherným výhľadom. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo mladý pár, ktorí hľadajú komfortné a štýlové mestské bývanie. Základné údaje Úžitková plocha 40 m² Stav Novostavba 2024 Ďalšie údaje 12. poschodie z 16 najvyššie poschodie, tehlová stavba Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva z premyslene rozdeleného priestoru na dennú obývaciu časť a samostatnú nočnú spaciu časť, čo zaručuje maximálne pohodlie a súkromie. Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné vybavenie novostavby, ktoré vytvára príjemný priestor na oddych a moderný mestský život. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - novostavba z roku 2024 v prestížnom projekte Metropolis - umiestnenie na najvyššom 12. poschodí s výborným výhľadom - svetlý priestor s oddelenou dennou a nočnou časťou - výborná pešia dostupnosť do nákupných centier Eurovea a Nivy - pulzujúca atmosféra bratislavského downtownu - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Bratislava Staré Mesto na Bottovej ulici s dynamickou mestskou atmosférou. V blízkom okolí nájdete nákupné centrá Eurovea a Nivy, kaviarne, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie moderného bývania a všetkých výhod, ktoré centrum mesta poskytuje. Cena 950 mesiac vrátane energií Mesačné náklady sú zahrnuté v cene nájmu poplatok za internetové pripojenie si hradí nájomca samostatne vo výške 17 mesiac. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Niektoré nehnuteľnosti sú výnimočné svojou polohou. Iné svojím spracovaním. Len máloktoré dokážu spojiť oboje do dokonalej harmónie. V exkluzívnej časti historického centra Bratislavy ponúkame na prenájom jedinečný dizajnový apartmán loft s výmerou 43 m², situovaný na Hviezdoslavovom námestí najprestížnejšia adresa v meste. Apartmán sa nachádza na 3. poschodí historickej budovy s výťahom a ponúka výhľad priamo na ikonické námestie lemované stromami, divadlami, galériami a vychýrenými reštauráciami. Žiť tu znamená mať Bratislavu doslova pod oknami. Interiér vznikol ako autorský projekt architekta, ktorého cieľom nebolo vytvoriť len krásny priestor, ale miesto, kde sa dizajn prirodzene spája s každodenným komfortom. Každý materiál, každý detail a každé technické riešenie boli vyberané bez kompromisov. Dominujú masívne drevené parkety, nábytok vyrobený na mieru, precízne stolárske spracovanie a množstvo elegantne ukrytých úložných priestorov. Všetky spotrebiče sú diskrétne integrované do interiéru tak, aby nič nenarúšalo jeho čisté línie. Komfort bývania zabezpečuje moderný systém stropného vykurovania a chladenia, inteligentné SMART ovládanie domácnosti, sofistikované scénické osvetlenie, vysokorýchlostný internet, vonkajšie elektrické rolety, sieťky proti hmyzu a špičkové akustické odhlučnenie, ktoré vytvára príjemné ticho aj uprostred pulzujúceho centra mesta. Hlavné benefity prestížna adresa na Hviezdoslavovom námestí, architektonicky navrhnutý interiér realizovaný bez kompromisov, kompletná rekonštrukcia s použitím najkvalitnejších materiálov, stropné vykurovanie a chladenie, inteligentná SMART domácnosť, nábytok vyrobený na mieru, vstavané úložné priestory s maximálnym využitím priestoru, prémiové spotrebiče a sanitárne vybavenie, masívne drevené parkety, vonkajšie elektrické rolety a sieťky proti hmyzu, vysokorýchlostný internet, reprezentatívna historická budova s výťahom, výhľad na jedno z najkrajších námestí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá iba miesto na bývanie. Je určená pre človeka, ktorý si potrpí na kvalitu, súkromie, architektúru a výnimočnú adresu. Ranná káva na Hviezdoslavovom námestí, večerná prechádzka popri Dunaji, Slovenské národné divadlo vzdialené len niekoľko krokov a historické centrum ako prirodzená súčasť každodenného života. To všetko tvorí životný štýl, ktorý si nemožno vytvoriť dá sa iba zažiť. Ak hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš životný štýl, práve ste ho našli.

Babony TRE I ATYPICKÝ 1-IZBOVÝ BYT S VEĽKORYSOU 10 m² LOGGIOU KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA KRÍŽNA BRATISLAVA Babony TRE I ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Krížnej ulice, v širšom centre Bratislavy. Ak hľadáte mestské bývanie, ktoré má niečo navyše, práve veľkorysá 10 m² loggia robí z tejto ponuky nehnuteľnosť, ktorá sa od bežných 1-izbových bytov výrazne odlišuje. Byt má výmeru 25,4 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. K bytu patrí aj pivničná kobka. A potom je tu priestor, ktorý vás môže prekvapiť 10 m² vlastnej loggie priamo v širšom centre Bratislavy. Miesto na rannú kávu, večerný oddych, zeleň, posedenie s priateľmi alebo jednoducho vlastný vonkajší priestor, ktorý je pri mestských bytoch mimoriadne cenný. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ A PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 3 rokmi. V rámci rekonštrukcie boli vymenené elektrické rozvody vodoinštalácia povrchy a vybavenie interiéru bezpečnostné vstupné dvere Byt sa predáva vrátane hnuteľného aj nehnuteľného zariadenia, takže nový majiteľ nemusí riešiť zdĺhavé zariaďovanie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje využiť každý meter štvorcový obytná miestnosť kuchynská časť kúpeľňa vstupná časť veľkorysá 10 m² loggia KOMFORT A BEZPEČNOSŤ Bytový dom je zateplený, čo prispieva k príjemnej tepelnej pohode počas celého roka. Bezpečnosť zabezpečuje vstup do bytového domu na bezpečnostný čip bezpečnostné vstupné dvere do bytu Súčasťou bytového domu je aj vnútroblok, ktorý poskytuje obyvateľom príjemný priestor mimo ruchu ulice. KRÍŽNA ULICA MESTO DOSLOVA NA DOSAH Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je jej poloha. Krížna patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy, kde máte mestský život doslova za dverami. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií, služieb a ďalšiu občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do centra aj ďalších častí Bratislavy. A napriek tomu, že bývate v dynamickej mestskej lokalite, 6. poschodie a orientácia bytu poskytujú príjemný pocit súkromia. BYT, KTORÝ DÁVA ZMYSEL AJ AKO INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá nielen pre človeka, ktorý hľadá vlastné štartovacie bývanie v Bratislave, ale aj pre investora. vyhľadávaná mestská lokalita kompletná rekonštrukcia predaj vrátane zariadenia nízke mesačné náklady možnosť rezidenčného parkovania výťah pivničná kobka 10 m² loggia výborná dostupnosť MHD okamžité využitie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie 25,4 m² BYTU 10 m² LOGGIE = 35,4 m² PRIESTORU PRE VÁŠ ŽIVOT. Nie každý 1-izbový byt v centre dokáže ponúknuť takýto veľkorysý vonkajší priestor. Práve loggia môže byť tým detailom, ktorý z praktického mestského bytu vytvorí miesto, kde sa budete cítiť naozaj dobre. MESTSKÉ BÝVANIE, KTORÉ MÁ SVOJ VLASTNÝ PRIESTOR NAVYŠE. Ak hľadáte zrekonštruovaný 1-izbový byt v Bratislave s výbornou dostupnosťou, kompletným zariadením a nadštandardne veľkou loggiou, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

VÝNIMOČNÝ 1-IZBOVÝ APARTMÁN V PROJEKTE METROPOLIS 11. POSCHODIE PANORAMATICKÝ VÝHĽAD NA BRATISLAVU A HRAD BALKÓN Babony TRE I ponúka na predaj elegantný 1-izbový apartmán v prestížnom rezidenčnom projekte Metropolis, situovanom v srdci bratislavského downtownu. Predstavte si bývanie, kde máte centrum mesta, Dunaj, Euroveu, Nivy, reštaurácie, kaviarne aj kompletnú občiansku vybavenosť na dosah a zároveň sa každý deň môžete pozerať na Bratislavu z výšky. Presne tento pocit ponúka apartmán na 11. poschodí s celkovou výmerou 35,17 m² a balkónom s výmerou 2,63 m². A to najdôležitejšie z balkóna aj interiéru si môžete vychutnávať atraktívny panoramatický výhľad na Bratislavu a Bratislavský hrad. MODERNÉ BÝVANIE S VÝHĽADOM, KTORÝ NEOMRZÍ Apartmán je navrhnutý prakticky a efektívne tak, aby poskytol komfort moderného mestského bývania aj napriek kompaktnej výmere. Dispozične ponúka vstupnú chodbu so vstavanými skriňami kúpeľňu so sprchovým kútom kuchyňu prepojenú s obytnou časťou balkón s panoramatickým výhľadom Veľkoformátové hliníkové okná zároveň prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a umocňujú kontakt s panorámou mesta. KVALITNÝ ŠTANDARD A MODERNÉ TECHNOLÓGIE Apartmán sa predáva čiastočne zariadený a je vybavený prvkami, ktoré zodpovedajú štandardu moderného rezidenčného projektu kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi varná doska a elektrická rúra umývačka riadu chladnička s mrazničkou práčka vstavané skrine kvalitné podlahy a interiérové dvere veľkoformátové hliníkové okná elektricky ovládané exteriérové žalúzie stropné sálavé vykurovanie a chladenie Mesačné náklady predstavujú približne 139 elektrina 20 . Energetická trieda A METROPOLIS ADRESA PRE MODERNÝ ŽIVOT V DOWNTOWNE Rezidenčný projekt Metropolis patrí medzi výrazné moderné projekty bratislavského downtownu. Dve elegantné výškové budovy vytvárajú moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort a reprezentatívne spoločné priestory. Rezidenti majú k dispozícii reprezentatívnu recepciu podzemné garáže semiprivátny park určený rezidentom moderné spoločné priestory výbornú dostupnosť centra mesta ŽIŤ V CENTRE A MAŤ MESTO DOSLOVA POD SEBOU Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je samotná lokalita. V pešej dostupnosti máte Euroveu, Nivy, dunajskú promenádu, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness centrá a ďalšie služby. Historické centrum Bratislavy je vzdialené len pár minút chôdze. Autom aj MHD sa zároveň pohodlne dostanete do ostatných častí Bratislavy. PARKOVANIE V PODZEMNEJ GARÁŽI K apartmánu je možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži, čo predstavuje významnú výhodu pri bývaní v centre Bratislavy. VÁŠ DOMOV, MESTSKÝ APARTMÁN ALEBO INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá pre klienta, ktorý hľadá moderné bývanie v centre Bratislavy, ale rovnako aj pre investora. Vďaka atraktívnej polohe, projektu Metropolis, nízkym prevádzkovým nákladom a výhľadu môže apartmán predstavovať zaujímavú príležitosť na dlhodobé držanie alebo prenájom. INŠPIRÁCIA PRE VÁŠ BUDÚCI DOMOV Súčasťou prezentácie sú okrem fotografií aj vizualizácie možného budúceho zariadenia interiéru. Tie majú za cieľ ukázať potenciál priestoru a predstaviť, ako môže apartmán pôsobiť po zariadení podľa vašich predstáv. Vizualizácie sú ilustračné a nezobrazujú aktuálny stav zariadenia apartmánu. HLAVNÉ DÔVODY, PREČO SI TÚTO PONUKU VŠIMNÚŤ 11. poschodie 35,17 m² balkón 2,63 m² panoramatický výhľad na Bratislavu a Bratislavský hrad prestížny projekt Metropolis moderný štandard a technológie stropné vykurovanie a chladenie veľkoformátové hliníkové okná elektrické exteriérové žalúzie energetická trieda A nízke mesačné náklady semiprivátny park pre rezidentov možnosť dokúpenia parkovacieho státia Eurovea, Nivy a Dunajská promenáda v pešej dostupnosti MESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH. VÝHĽAD, KTORÝ MÁTE DOMA. Ak hľadáte moderný apartmán v jednej z najatraktívnejších častí súčasnej Bratislavy, kde sa spája mestský život, komfort, kvalitná novostavba a panoramatický výhľad, táto ponuka určite stojí za osobnú návštevu. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ŠTÝLOVÝ 1-IZBOVÝ BYT V CENTRE BRATISLAVY, IDEÁLNY NA PRENÁJOM Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový apartmán s výmerou 40 m², situovaný na prízemí tehlového bytového domu v historickom centre Bratislavy, na Leškovej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich stabilný výnos z dlhodobého či krátkodobého prenájmu. KĽÚČOVÉ INVESTIČNÉ BENEFITY TOP lokalita Srdce Starého Mesta obľúbená oblasť s vysokým dopytom po nájme zo strany expatov, študentov aj mladých profesionálov Výborná dostupnosť Pešo dostupná hlavná stanica, historické centrum, úrady, univerzity aj všetka občianska vybavenosť Bez ďalších investícií Byt je po čerstvej, kvalitnej rekonštrukcii nové rozvody, elektroinštalácia, omietky, dlažba VERSACE, kúpeľňa, kuchynská linka so spotrebičmi na mieru Nízke náklady na prevádzku Podlahové elektrické kúrenie DEVI, LED osvetlenie, optický internet, bezpečnostné dvere Orientácia na severovýchod Zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka Vnútroblokový dvor Tiché prostredie napriek centrálnej polohe. VÝNOSOVÝ POTENCIÁL Byt je vzhľadom na polohu a vybavenie ideálny pre dlhodobý aj krátkodobý prenájom AirbnbBooking nutné preveriť podmienky so správcom. V tejto lokalite dosahujú 1-izbové byty pravidelne nadpriemerné nájomné, čo zaručuje stabilné cashflow a rýchlu návratnosť investície. ĎALŠIE INFORMÁCIE Predáva sa bez nábytku, nový majiteľ má teda priestor prispôsobiť zariadenie potrebám nájomníkov Rezidentské parkovanie v okolí s možnosťou krátkodobého státia pre návštevy Kompletné hypotekárne poradenstvo vrátane možnosti kombinácie s inými formami financovania rezervačný poplatok vraciame v prípade neschválenia úveru.