2 izbové byty predaj - okres Bratislava I str.2

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán s veľkorysou terasou na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Apartmán sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 30 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či mestské bývanie s pocitom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, exteriérového priestoru a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Rozloha interiéru 75 m² - Terasa 30 m² - Dispozícia 2-izbový apartmán - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Priestranná terasa - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá terasa s výmerou 30 m² - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU Tento 2-izbový apartmán na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá terasa, orientácia do vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA -počet izieb 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži nie je súčasťou ceny -priestranná pivničná kobka nie je súčasťou ceny -recepcia 247 LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v Bratislave v Starom meste, na ulici Murgašova. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, aj ako investícia na prenájom. BYT Celková rozloha bytu predstavuje 53,68 m². Úžitková plocha bytu je 45,65 m², k bytu prislúcha loggia o výmere 5,9 m² s výstupom z obývacej izby a pivničná kobka o výmere 2,13 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom bytovom dome. Náklady na byt 221 eur elektrina, správca, fond opráv. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo zádveria, z ktorého je napravo situovaná kuchyňa, z ktorej sa plynulo prechádza do obývacej izbou s výstupom na loggiu. Na pravej strane sa nachádza kúpeľňa a izba. Pozrite si našu 3D virtuálnu prehliadku. LOKALITA Byt sa nachádza na Ulici Murgašova s výbornou dostupnosťou do centra a občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD je vzdialená cca 3 minút pešo a železničná stanica do 7 minút pešo. CENA 252.000 EUR Mgr. Michaela Bartóková, bartokovabosen.sk, 421 911 567 911 BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI

Resido Concept Vám prináša na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 2-izbový byt s loggiou v prestížnom projekte Sky Park od svetoznámej architektky Zaha Hadid. Byt sa nachádza v I. veži na ulici Čulenova, na 19. poschodí z celkových 30. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt krásne presvetlený ranným a dopoludňajším slnkom a budúcemu majiteľovi ponúka pôsobivý panoramatický výhľad na pulzujúci nový downtown a širšie centrum mesta. 3D obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=RDJ1BcMTdAG Video httpsyoutube.comshortsZFTBjf99N5M?si=3WcajZUo51UWN9c5 Základné info celková úžitková plocha 53,14 m² byt 45,86 m² loggia 4,72 m² pivničná kobka 2,56 m² počet izieb 2 19. podlažie z 30 JV orientácia slnečný byt s príjemným svetlom počas dňa novostavba v najvyššom štandarde, projekt Sky Park I. veža kompletne zariadený kvalitným nábytkom na mieru moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi šatník v spálni, vstavané skrine na chodbe centrálna rekuperácia, chladenie a kúrenie videovrátnik a 24-hodinová recepcia v lobby budovy podiel na spoločnom návštevníckom parkovisku, ktoré uľahčuje komfortné parkovanie návštev priamo v komplexe súkromný park s detskými ihriskami, vodnými prvkami a oddychovými zónami zdieľaná panoramatická terasa na 30. poschodí s výhľadom na celé mesto v prípade investičnej kúpy je možnosť pokračovať v nájme so súčasnými podnájomníkmi Lokalita a parkovanie Lokalita Čulenova ulica v Sky Parku predstavuje nový Downtown Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežná promenáda Dunaja a historické centrum mesta. Projekt je obklopený rozsiahlym mestským parkom, ktorý poskytuje zónu oddychu priamo v centre diania. Rezidenti majú k dispozícii aj spoločnú vyhliadkovú terasu na 30. poschodí, ktorá ponúka dychberúci 360 výhľad na celú Bratislavu vrátane Hradu. Pohodlné parkovanie je zabezpečené na vlastnom státí v podzemnej garáži priamo pod vežou. Cena Cena bytu 394 000 Garážové státie 50 000 Pivničná kobka 10 000 Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Táto adresa dnes definuje moderné centrum Bratislavy. Sky Park ponúka svetovú architektúru, nadštandardné služby vrátane 247 recepcie, súkromný park priamo pod oknami a jedinečnú vyhliadkovú terasu na streche budovy prístupnú len pre rezidentov. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne mestské bývanie s dôrazom na dizajn, kvalitu a komfort. Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska NARKS.

Realitná kancelária The Home Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe SKY PARK. Byt sa nachádza na 16. poschodí z 30-tich s orientáciou na západ a pekným výhľadom na centrum mesta a bratislavský hrad. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkovou skriňou, samostatného walk in šatníku, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, priestrannej obývačky s kuchynskou linkou a okrúhlym jedálenským stolom a samostatnej spálne. K bytu patrí lodžia, ktorá je prístupná z oboch obytných izieb. V byte je centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. Podlahová plocha bytu je 51 m² 5 m² 3 m2 pivnica. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov - práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče. Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. V každej veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém. Na každom poschodí majú obyvatelia v priestoroch schodiska k dispozícii separovaný zhod odpadu. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu a garážové státie. Cena bytu je 439.000 14.000 pivnica 50.000 podzemné garážové státie.

Ponúkame na predaj 2-izbový byt situovaný v centre mesta, v modernom developerskom projekte Proxenta, ktorý ponúka komfortné bývanie s nadštandardnými službami a vybavením. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu a predáva sa kompletne zariadený, pričom vďaka tomu je pripravený na okamžité užívanie. Byt je neobývaný a klimatizovaný. Dispozícia pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchynskej časti, samostatnej kúpeľne a WC. Byt ponúka množstvo úložných priestorov, pričom nábytok je vyrobený na mieru. Interiér dopĺňajú drevené parkety, hliníkové okná a vonkajšie žalúzie. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou elektrickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou a vysávač. Bytový dom ponúka 24-hodinovú recepciu, dva výťahy, konferenčnú miestnosť, pivničnú kobku a automatizované parkovanie. Veľkým benefitom je aj kvalitné akustické riešenie objektu, ktoré zabezpečuje príjemný komfort bývania. Cena byt kompletne zariadený 320 000 garážové parkovacie státie 45 000 celková cena 365 000 Parkovacie státie je podmienkou predaja bytu, prípadne je možné dohodnúť cenu individuálne. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako reprezentatívna investičná nehnuteľnosť v centre mesta. Cena nehnuteľnosti je 320.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 325.000,-Eur celkom. Kontakt Lucia Klinková, klinkovamaximreal.sk, tel 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový ateliér na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Ateliér sa nachádza v bytovom dome s výťahom a ponúka príjemné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je veľkorysá výmera interiéru a možnosť využívať spoločný vnútroblok s oddychovou zónou o výmere približne 12 m², ktorý vytvára príjemnú atmosféru mestského bývania v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a investičného potenciálu priamo v centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Rozloha interiéru 84 m² - Možnosť využívania spoločného vnútrobloku 12 m² - Dispozícia 2-izbový ateliér - Bytový dom s výťahom - Spoločný vnútroblok s oddychovou zónou - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá výmera interiéru 84 m² - Možnosť využívať pokojný spoločný vnútroblok - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE Ateliér sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU Tento 2-izbový ateliér na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, veľkorysého priestoru a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä priestranný interiér, možnosť využívania pokojného spoločného vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

Realitná kancelária PERGO ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s rozlohou 51 m², lodžiou 5 m² a pivnicou 3 m² v projekte Sky Park na Továrenskej ulici. DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 13. poschodí z 30-tich s orientáciou na západ a výhľadom na Staré Mesto a Bratislavský hrad. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so samostatným walk-in šatníkom, kúpeľne s WC a sprchovacím kútom, samostatnej spálne a priestrannej obývačky prepojenej s otvorenou kuchyňou a jedálenskou časťou s okrúhlym stolom. K bytu patrí tiež lodžia, ktorá je prístupná z obývacej izby aj spálne. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený vrátane elektrospotrebičov ako práčka, sušička a vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, el. rúra, digestor, el. varná platňa a umývačka riadu. V byte je centrálna klimatizácia a rekuperačné vetranie pre väčší komfort bývania. LOKALITA Lokalita v centre mesta poskytuje kvalitné bývanie, dobrú dopravnú infraštruktúru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, zastávka MHD. Veže projektu Sky Park majú k dispozícii rozľahlý parkový priestor s možnosťou posedenia, relaxu a trávenia voľného času. V každej veži sa nachádza 24-hodinová recepcia a kamerový systém. Na každom poschodí majú obyvatelia v priestoroch schodiska k dispozícii separovaný zhod odpadu. Obyvatelia veže majú k dispozícii aj prístup na vyhliadkovú terasu, ktorá sa nachádza na najvyššom 30. poschodí a ponúka nádherný panoramatický výhľad na celú Bratislavu. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži za sumu 50 000 EUR a pivnica za sumu 14 000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Realitná kancelária PERGO Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán o rozlohe 51,17 m² s balkónom 6,56 m², ktorý sa nachádza v bytovom komplexe River Park. DISPOZÍCIA Apartmán sa nachádza na 5. podlaží a je orientovaný do tichého dvora. Pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej miestnosti, spálne a kúpeľne s toaletou. VYBAVENIE K vybaveniu apartmánu patrí plne vybavená kuchyňa, šatník, vstavané skrine, práčka, stropné chladenie, interné žalúzie a hliníkové okná. LOKALITA Novostavba v obľúbenej lokalite River Park ponúka blízkosť historického centra a zároveň príjemný relax na brehu Dunaja. Priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, banka, pošta, wellness s fitnes centrom a promenáda popri Dunaji. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO K apartmánu taktiež prislúcha jedno parkovacie miesto v garáži za 45 000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Pergo. Aktuálne informácie o našej ponuke nájdete na www.pergo.sk.

Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy Námestie 1. mája Lokalita Bratislava Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera 75,22 m² balkón 1,5 m² Stav kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Ponúkame na predaj štýlový a tichý 2-izbový byt na 3. podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko všetko ostatné je úplne nové vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. Byt zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje maximálne súkromie v samom srdci mesta. Každé poschodie je samostatná bytová jednotka. O dome a technický štandard V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 nebytový priestor apartmán. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento byt, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 vlastníctva celého objektu. Rekonštrukcia 2017 nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha Moderný výťah Podlahové kúrenie Kanálová klimatizácia Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj ďalšie parkovacie miesto naproti domu sa nachádza hotel Tatra, v ktorom je možné prenajímať parkovacie miesta výhodné riešenie pre návštevy alebo ďalších nájomníkov. Súkromný dvor Byt má k dispozícii uzavretý a upravený dvor, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu, ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový vlastník môže pokračovať v súčasnom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj zakúpenie bytu a jeho spravovanie spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia 75,22 m² balkón 1,5 m² Samostatná kuchyňa Priestranná obývacia izba Spálňa Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom Samostatné WC Predsieň Balkón s výhľadom do dvora Tento byt spája súkromie, štýl a moderný komfort, vynikajúcu lokalitu na Námestí 1. mája a výhody investície s možnosťou prenájmu či vlastného bývania ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v centre Bratislavy. CENA INVESTÍCIE 383 500 vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. 421 910 210 333 38 050 849 70 23 andrii.oksanichenkobabonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne bez provízie pre realitnú kanceláriu. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Súkromná terasa 12 m² prémiová rekonštrukcia investičná príležitosť Na predaj ponúkame výnimočný penthouse situovaný v podkroví historického domu v absolútnom centre mesta. Hlavnou dominantou bytu je súkromná terasa o výmere 12 m², z ktorej sa naskytá jedinečný panoramatický výhľad na strechy a siluetu starého mesta. Byt spája pocit súkromia, výrazný architektonický charakter a vysoký štandard bývania, vďaka čomu ide o mimoriadne zriedkavú ponuku na trhu. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom. Objekt prešiel kompletnou generálnou rekonštrukciou vrátane novej kolaudácie v roku 2017. Súčasťou obnovy bola aj inštalácia nového moderného výťahu, ktorý zabezpečuje komfortný prístup priamo k bytu. V dome sa nachádzajú 4 bytové jednotky a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno podlažie. Toto riešenie poskytuje maximálne súkromie, minimálny pohyb osôb v dome a tichú, komornú atmosféru. V rámci rekonštrukcie boli realizované zásadné technické úpravy nové železobetónové stropné konštrukcie, kompletne nové rozvody elektroinštalácia, voda, kanalizácia, nová strešná konštrukcia, podlahové kúrenie v celom byte, kanálová klimatizácia s individuálnymi vývodmi, okná s trojsklom a vysokou mierou tepelnej a zvukovej izolácie a nový moderný výťah. Spálňa aj terasa sú orientované do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokojné bývanie aj napriek centrálnej polohe. Obyvatelia majú k dispozícii aj upravený spoločný dvor s možnosťou oddychu. Byt je v súčasnosti využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom ubytovacích platforiem a dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť a stabilnú výnosnosť. Nový vlastník môže plynulo nadviazať na existujúci prevádzkový model a generovať okamžitý príjem bez potreby ďalších investícií. Dispozícia bytu otvorená obývacia časť s kuchynským kútom, samostatná spálňová zóna, kúpeľňa s WC a súkromná terasa 12 m² s výhľadom na mesto. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento penthouse, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 vlastníctva celého objektu. Cena 399 000 vrátane provízie realitnej kancelárie a právneho servisu. INFO Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. 421 910 210 333 38 050 849 70 23 andrii.oksanichenkobabonytre.sk Budeme radi, ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Babony TRE I Luxusný byt v historickom centre Bratislavy Námestie 1. mája Lokalita Bratislava Staré Mesto, Námestie 1. mája Výmera 75,22 m² balkón 1,5 m² Stav kompletná rekonštrukcia, pripravené na okamžité bývanie Ponúkame na predaj štýlový a tichý 2-izbový byt na 3. podlaží historického domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Pri rekonštrukcii ostali zachované iba nosné múry a schodisko všetko ostatné je úplne nové vrátane inžinierskych sietí, klimatizácie, strechy a moderného výťahu. Byt zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje maximálne súkromie v samom srdci mesta. Každé poschodie je samostatná bytová jednotka. O dome a technický štandard V dome sa nachádzajú 4 byty a 1 nebytový priestor apartmán. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť buď samostatne ako tento byt, alebo spolu so všetkými štyrmi bytmi v dome, čím kupujúci získa 100 vlastníctva celého objektu. Rekonštrukcia 2017 nové železobetónové stropy, kompletná výmena všetkých sietí, nová strecha Moderný výťah Podlahové kúrenie Kanálová klimatizácia Kvalitné trojsklá, ktoré zabezpečujú ticho v byte Parkovanie a výhody Každý byt v dome má pridelené arendované parkovacie miesto, pričom je možné dokúpiť aj ďalšie parkovacie miesto naproti domu sa nachádza hotel Tatra, v ktorom je možné prenajímať parkovacie miesta výhodné riešenie pre návštevy alebo ďalších nájomníkov. Súkromný dvor Byt má k dispozícii uzavretý a upravený dvor, prístupný výhradne piatim vlastníkmi domu, ideálne miesto na oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu. Investičný potenciál Byt je dlhodobo úspešne využívaný na krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový vlastník môže pokračovať v súčasnom modeli bez prerušenia a okamžite získavať príjem. Možnosťou je aj zakúpenie bytu a jeho spravovanie spoločnosťou, ktorá sa špecializuje na krátkodobý prenájom investujete a získavate príjem bez starostí o administráciu prenájmu. Dispozícia 75,22 m² balkón 1,5 m² Samostatná kuchyňa Priestranná obývacia izba Spálňa Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom Samostatné WC Predsieň Balkón s výhľadom do dvora Tento byt spája súkromie, štýl a moderný komfort, vynikajúcu lokalitu na Námestí 1. mája a výhody investície s možnosťou prenájmu či vlastného bývania ide o jednu z najatraktívnejších ponúk v centre Bratislavy. CENA INVESTÍCIE 388 500 vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. 421 910 210 333 38 050 849 70 23 andrii.oksanichenkobabonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne bez provízie pre realitnú kanceláriu. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

BabonyTRE I Na predaj 2-i byt s terasou pri Bratislavskom hrade Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na ulici Palisády 13 v mestskej časti Staré Mesto, na prízemí, v samom srdci Bratislavy. Úžitková plocha 68,50 m² terasa 44 m². Dispozícia Byt má terasu 44 m² s prístupom z obývacej izby aj zo spálne. Je kompletne zariadený a pozostáva z kuchyne, obývacej izby a samostatnej spálne. V byte sa nachádza klimatizácia, samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestranná hala. Bytový dom je zateplený a vybavený výťahom. Parkovanie Pred vstupom do bytového domu sa nachádzajú parkovacie miesta. V blízkosti je podzemné parkovisko s možnosťou prenájmu parkovacieho miesta. Lokalita Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy, s výhľadom na Bratislavský hrad. Ulica Palisády ponúka pokojné a zelené prostredie, pričom sa nachádza priamo v centre hlavného mesta. Vďaka výhodnej polohe je vynikajúca dostupnosť do všetkých častí Bratislavy autom aj MHD. V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, obchody Lidl, Tesco, Billa, reštaurácie, parky a športoviská, ktoré zaručujú komfortný a kvalitný životný štýl. Cena 459 000 vrátane provízie realitnej kancelárie INFO Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. 421 910 210 333 38 050 849 70 23 andrii.oksanichenkobabonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

OBCHODNÁ ULICA 2-IZBOVÝ BYT V TICHOM VNÚTROBLOKU V SRDCI BRATISLAVY VÝNIMOČNÁ POLOHA POKOJNÉ BÝVANIE SKVELÁ INVESTÍCIA Bývajte priamo v centre Bratislavy a pritom v tichu.Ponúkame na predaj 2-izbový byt priamo na Obchodnej ulici, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít historického centra Bratislavy. Byt sa nachádza v zadnej, pokojnej časti domu orientovanej do tichého vnútorného dvora, vďaka čomu ponúka príjemný pokoj napriek svojej absolútne centrálnej polohe. Je to miesto, kde máte centrum mesta doslova na dosah ruky kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúru aj pešiu zónu a zároveň po návrate domov oceníte pokoj a súkromie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? absolútne centrum Bratislavy tichá orientácia do vnútorného dvora praktická 2-izbová dispozícia ideálna nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj investíciu atraktívna lokalita s výborným potenciálom prenájmu všetko podstatné máte v pešej dostupnosti Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú žiť naplno v centre mesta, ale zároveň hľadajú pokojné miesto na bývanie. Rovnako zaujímavú príležitosť predstavuje pre investora centrálna poloha a vysoký dopyt po bývaní v centre Bratislavy vytvárajú veľmi dobré predpoklady na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu 51,75 m² pivnica 8 m² 1. poschodie bytový dom bez výťahu vstup do bytu z pavlače na pavlači sa nachádzajú iba 2 byty byt je situovaný do tichého vnútorného dvora samostatné kúrenie mesačné náklady približne 200 byt sa predáva zariadený kúpou voľný STAV BYTU Byt prešiel približne pred 20 rokmi kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Nový majiteľ ho tak môže využívať bezprostredne po kúpe alebo pripraviť na ďalší prenájom podľa svojich predstáv. Výhodou je samostatné vykurovanie, vďaka ktorému si majiteľ reguluje tepelný komfort podľa vlastných potrieb. CENA 255 000

Realitná kancelária AC Reality sro. ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 70 m², s možnosťou prerobenia na 3 izbový, situovaný v atraktívnej lokalite Starého Mesta, nachádzajúci sa na 5.poschodí, zo 6.tich, s výťahom. Dispozícia vstupná hala s vchodom do veľkorysého šatníka, veľkej kúpeľne a samostatnej toalety, pokračujete do obývacej izby s kuchyňou, ktorá je orientovaná na sever s výhľadom na Kolibu a Karpaty, spálňa zase do tichého dvora a pozeráte sa na panorámu Starého Mesta. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a cez kvalitné drevené okná nepočuť ruch ulice. Tento byt ponúka príjemné spojenie komfortného bývania, výbornej dostupnosti a autentickej atmosféry mestského života. Je to miesto, kde máte všetko na dosah centrum mesta, kaviarne, reštaurácie, trhovisko, kultúru, služby a každodennú občiansku vybavenosť ale aj prechádzky do Horského parku alebo na Kolibu. A keďže sa nachádza v uzavretom spoločnom dvore, ktorý nie je len priestorom medzi domami, je aj miestom, kde sa stretávajú susedia, poznajú sa a vytvárajú prirodzenú komunitu. Či už hľadáte vlastné bývanie priamo v Starom Meste, alebo zaujímavú investičnú nehnuteľnosť momentálne je výhodne prenajatý spoľahlivým nájomníkom tento byt ponúka všetko . Cena bytu je 315.000,- Eur, bližšie informácie Vám radi poskytneme na tel. č. 0907639316 , mail carsky.ladislavacreality.sk

Niektoré adresy sú jednoducho viac než len miesto na bývanie. Ponúkajú atmosféru, výhľady a životný štýl, ktorý si zamilujete. Occam New Home Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Zuckermandel, priamo na nábreží Dunaja. Spojenie modernej architektúry, premyslenej dispozície a výnimočnej lokality vytvára bývanie, ktoré má svoje osobité čaro. Ráno s výhľadom na rieku, káva len pár krokov od domu a historické centrum Bratislavy na dosah. Presne tak môže vyzerať každodenný život na tejto adrese. VÝHĽAD, KTORÝ DÁVA BÝVANIU NOVÝ ROZMER Interiér s výmerou 43,92 m² je navrhnutý tak, aby každý meter dával zmysel. Otvorená denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Veľkoformátové okná vpúšťajú do interiéru prirodzené svetlo a umocňujú kontakt s nábrežím Dunaja. Samostatná spálňa ponúka súkromie a pokoj, zatiaľ čo loggia s výhľadom na rieku prináša ďalší priestor na chvíle, keď si chcete jednoducho vychutnať atmosféru tejto lokality. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na pohodlné bývanie aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM? Adresa pri Dunaji bývanie na jednom z najatraktívnejších bratislavských nábreží. Výhľad na rieku každodenný kontakt s prostredím, ktoré má svoje čaro v každom ročnom období. Premyslená dispozícia samostatná spálňa a vzdušná obývacia časť s kuchyňou. Kompletné zariadenie komfort bez potreby zariaďovať interiér od základov. Mestský život na dosah kaviarne, reštaurácie, služby aj historické centrum v pešej dostupnosti. Priestor navyše loggia a murovaná pivničná kobka. Investičný potenciál atraktívna lokalita vhodná aj na dlhodobý prenájom. Možnosť parkovania možnosť parkovania v podzemnej garáži. ZUCKERMANDEL KEĎ MÁ MESTO SPRÁVNU ADRESU Zuckermandel spája moderné mestské bývanie s jedinečnou polohou medzi Dunajom a historickým centrom Bratislavy. Nábrežná promenáda pozýva na prechádzky či šport, obľúbené podniky sú na dosah a centrum mesta máte vždy poruke. Je to lokalita pre tých, ktorí chcú žiť mestom, no zároveň si užívať výhody bývania pri rieke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Dispozícia 2-izbový byt spálňa a obývacia izba s kuchyňou Celková plocha 53,04 m² Interiér 43,92 m² Loggia 5,72 m² Murovaná pivnica 3,40 m² Poschodie 1. Stav kompletne zariadený Parkovanie možnosť parkovania v podzemnej garáži CENA Byt spolu s pivničnou kobkou 399 000 Nadštandardne široké parkovacie státie v podzemnej garáži 60.000,- EUR Rada vás osobne privítam na obhliadke, predstavím vám všetky benefity tejto nehnuteľnosti a zodpoviem vaše otázky. Teším sa na stretnutie! _ Occam New Home poskytuje profesionálne služby v oblasti sprostredkovania predaja a prenájmu nehnuteľností s primárnym zameraním na novostavby. Je súčasťou skupiny Occam Real Estate, ktorá pôsobí v oblasti investícií, developmentu a správy nehnuteľností naprieč rezidenčnými, retailovými a kancelárskymi projektmi.

EXKLUZÍVNE METROPOLITAN Slnečný krásny zariadený 2-izbový byt v centre Bratislavy Metropolitan Estates ponúka na predaj moderný slnečný 2-izbový byt na Dunajskej ulici v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa na najvyššom, 5. poschodí bytového domu, ktoré je zároveň jeho 6. nadzemným podlažím. Bytový dom je podpivničený a má osobný výťah. Byt má podlahovú plochu 51,82 m² bez pivnice. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 9,94 m² celková vypočítaná podlahová plocha vrátane pivnice je 61,76 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne a oddeleného WC. Podľa dostupného výpočtu má obývacia izba s kuchynským kútom 23,91 m², spálňa 12,29 m², kúpeľňa 4,22 m², WC 0,92 m² a chodba 10,48 m². Bytový dom Bytový dom bol postavený pred rokom 1974. Projektová dokumentácia zachovaná v Archíve mesta Bratislavy bola vypracovaná v roku 1935 jej autorom bol architekt Spitzer. Keďže doklad o uvedení domu do užívania sa nezachoval, znalecký posudok predpokladá, že dom bol daný do užívania približne v roku 1937. V roku 2019 prešiel celý pôvodný bytový dom kompletnou rekonštrukciou. Jeho interiér bol vybúraný až na nosné konštrukcie, obnovili sa všetky rozvody a siete a vznikli nové bytové jednotky. Podľa dostupných technických podkladov má dom betónové základy a železobetónový skelet s tehlovým výplňovým murivom. Strecha je plochá s fóliovou krytinou, fasáda má zatepľovací systém s tenkovrstvovou silikátovou omietkou. Spoločné schodiskové priestory majú terazzové povrchy, vstupné dvere sú hliníkové a presklené. Dom je napojený na verejný rozvod elektriny, vody a kanalizácie plynová prípojka v dome nie je. Podlažia prepája schodisko a osobný výťah. Byt Byt bol kúpený v roku 2020. Po kúpe bol v tom istom roku dokončený a zariadený vrátane podláh a nábytku vyrobeného na mieru podľa návrhu architekta. Priestor je premyslene využitý a ponúka množstvo úložného miesta. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi a barovým pultom, ktorý prepája kuchyňu s obývacou časťou. Kúpeľňa má sprchovací kút a umývadlo, toaleta je samostatná. Obytné miestnosti dopĺňajú drevené podlahy kúpeľňu a WC keramická dlažba a obklad. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním s elektrickým podlahovým kúrením. Okná sú plastové s izolačným trojsklom. V byte je klimatizácia. Predáva sa v stave, v akom je zobrazený na fotografiách, vrátane zariadenia, nábytku a vybavenia. Nový majiteľ tak môže využiť hotové bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Bytový dom sa nachádza na Dunajskej ulici v centrálnej časti Bratislavy, v území pamiatkovej zóny. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti domu. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Jeho prednosťami sú slnečný interiér, najvyššie podlažie, výťah, pivničná kobka, nábytok na mieru a centrálna poloha. Mesačné náklady Elektrina 133 EUR Fond opráv 122 EUR Poplatok správcovi 11,50 EUR InternetIPTV 25 EUR Uvedené mesačné položky spolu predstavujú 291,50 EUR. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, kompletného právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva a základného správneho poplatku na katastri. Nehnuteľnosť bola dôkladne pripravená na predaj oddelením Home Staging spoločnosti METROPOLITAN real estate group.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v exkluzívnom rezidenčnom projekte SKY PARK, ktorý predstavuje spojenie ikonickej architektúry, mestského komfortu a výnimočnej investičnej príležitosti. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera podlahovej plochy bytu 48,41 m² - Výmera loggie 4,07 m² - Počet izieb 2 - Počet kúpeľní 1 - Počet WC 1 - Efektívne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru LOKALITA A PARKOVANIE Rezidenčný komplex SKY PARK ponúka 247 recepciu so strážnou službou, súkromný park pre rezidentov, moderné technológie a vysoký štandard bývania. Lokalita v srdci bratislavského downtownu poskytuje pešiu dostupnosť do centra mesta, výbornú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 50 000 . TOP 5 VÝHOD - Prémiový rezidenčný projekt SKY PARK - Kompletne zariadený byt pripravený na okamžité užívanie - Funkčná a moderná dispozícia s loggiou - Nadčasový dizajn a kvalitné spracovanie - Vysoký investičný potenciál v lukratívnej lokalite NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte SKY PARK predstavuje spojenie ikonickej architektúry svetového formátu, moderného mestského bývania a vysokej investičnej hodnoty. Premyslená dispozícia, kompletné zariadenie a lokalita v srdci bratislavského downtownu robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá komfort, nadčasový dizajn a dlhodobo stabilnú investíciu na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave.

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt s možnosťou prerobenia na trojizbový a atmosférou, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s výbornou adresou a zároveň chce vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou sú veľké, vzdušné izby a nadštandardne vysoké stropy, ktoré umocňujú charakter a noblesu historického mestského bytu. Pre nového majiteľa bude navyše k dispozícii architektonický návrh možnej rekonštrukcie, ktorý môže byť praktickou inšpiráciou pri premene bytu na moderné a zároveň nadčasové bývanie. Veľkou prednosťou bytu je dvojstranná orientácia, ktorá zabezpečuje príjemné presvetlenie a zároveň ponúka rozdielne výhľady. Dve priestranné a vzdušné izby sú orientované na juhovýchod, smerom na Šancovú ulicu. Aktuálna kuchyňa s jedálenskou časťou, komora a toaleta sú orientované na severozápad do pokojného vnútrobloku. Dispozícia poskytuje dobrý základ na vytvorenie moderného a funkčného mestského bývania podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Byt je v pôvodnom stave s výnimkou plastových okien a kotla, ideálny na kompletnú rekonštrukciu. Veľkou pridanou hodnotou sú vysoké stropy 310cm, krásne pôvodné drevené parkety, ktoré sú vo veľmi zachovalom stave a po renovácii môžu byť dominantou interiéru a priestranná pivnica 7,3 m² v suteréne bytového domu. Nachádza v bytovom dome z roku 1930, ktorý má 5 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie so skladovými priestormi a pivnicami. Konštrukciu domu tvorí železobetón v kombinácii s tehlou. O správu domu sa stará AG Expert. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady a dostatok finančných prostriedkov vo fonde opráv. Vlastníci bytov už zároveň odsúhlasili modernizáciu bytového domu, ktorá bude financovaná z prostriedkov fondu opráv a zároveň prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Pre budúceho majiteľa tak ide o zaujímavú príležitosť zhodnotiť byt spolu s postupnou modernizáciou samotného domu. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej výborná poloha v širšom centre Bratislavy. Šancová ulica ponúka všetko, čo patrí k pohodlnému mestskému životu v pešej dostupnosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb, lekární a ďalšej občianskej vybavenosti. Výborná je aj dostupnosť k Račianskemu mýtu a Trnavskému mýtu, ako aj do historického centra Bratislavy. Vďaka širokej dostupnosti MHD sa pohodlne dostanete do ostatných mestských častí bez potreby využívať auto. Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť parkov, zelene, športovísk a možností kultúrneho či spoločenského vyžitia. Šancová 15 je adresa pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, mať všetko dôležité na dosah ruky a zároveň si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Parkovanie je zabezpečené v rámci parkovacej politiky v okolí domu, čo umožňuje rezidentom bezproblémové, pohodlné parkovanie. Byt je bez tiarch a kúpou voľný, čo umožňuje bezproblémový priebeh predaja. Prosím predite sa virtuálnou prehliadkou- httpsmy.matterport.comshow?m=ggyWFDuJFZq Tešíme sa na vás na obhliadke

RADO Reality vám ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v tretej rezidenčnej veži ikonického projektu SKY PARK od svetoznámeho architektonického štúdia Zaha Hadid Architects. Byt sa nachádza na 25. poschodí a vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo a otvorený výhľad na Bratislavu. Predáva sa kompletne zariadený a môže byť zaujímavou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Aktuálne je prenajatý spoľahlivému nájomcovi a nový majiteľ môže v existujúcom nájomnom vzťahu pokračovať. DISPOZÍCIA A VÝMERA Celková výmera bytu s loggiou je 49 m², z čoho loggia tvorí 4 m². Po vstupe do bytu sa nachádza chodba so vstavaným úložným priestorom a miestom na práčku. Z chodby je prístupné samostatné WC. Dennú časť tvorí kuchynský kút prepojený s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na loggiu. Samostatná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a rovnako ponúka priamy vstup na loggiu. Vďaka dvom vstupom sa loggia prirodzene prepája s dennou aj nočnou časťou bytu. BYT 25. poschodie východná orientácia celková výmera 49 m² loggia približne 4 m² samostatná spálňa kúpeľňa so sprchovacím kútom samostatné WC úložný priestor v chodbe priestor na práčku vstup na loggiu z obývacej izby aj spálne centrálne chladenie a riadené vetranie byt sa predáva kompletne zariadený možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu SKY PARK SKY PARK patrí medzi najvýraznejšie rezidenčné projekty bratislavského downtownu. Charakteristické veže navrhlo svetoznáme architektonické štúdio Zaha Hadid Architects. Rezidentom je k dispozícii recepcia s nepretržitou prevádzkou 247 štyri veľkokapacitné výťahy rezidentská vyhliadková terasa na najvyššom podlaží reprezentatívne vstupné a spoločné priestory rozsiahly park so zeleňou, oddychovými zónami a detskými ihriskami reštaurácie, kaviarne, obchody a služby priamo v areáli bezbariérový vstup LOKALITA Projekt sa nachádza v centre nového bratislavského downtownu, v pešej dostupnosti od nákupného centra Nivy, autobusovej stanice, Eurovey, nábrežia Dunaja a historického centra mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, služieb aj možnosti športového a kultúrneho vyžitia. Výhodou je tiež rýchle napojenie na mestský obchvat a jednoduchá dostupnosť MHD. PARKOVANIE A PIVNICA K bytu je možné samostatne dokúpiť garážové parkovacie miesto a pivničnú kobku Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. CENA Cena bytu 380 000 Garážové parkovacie miesto 50 000 Pivničná kobka 10 000 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel. 421 904 617 329 E-mail kristina.dicerradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.