Okres Bratislava I - 3 izbové byty str.4

METROPOLITAN Výnimočný 3i mezonet s parkovaním v Starom meste Dispozícia pozostáva na spodnom podlaží z obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, jedálenský priestor a samostatné wc. K bytu prislúcha terasa. Na poschodí sa nachádzajú 2 spálne, jedna má prístup na balkón a vlastný šatník, a druhá má prístup na terasu, ďalej sa na tomto poschodí nachádza kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, práčkou a toaletou. K dispozícii je 2x parkovacie miesto v garáži. Poplatky za energie 300 EURmesiac sa pripočítajú k nájmu. Byt sa nachádza v centre Starého mesta na Dunajskej ulici v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní, pešou dostupnosťou do NIVY centrum, Twin city, Eurovea a Apollo business centre. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko a Medická záhrada s množstvom zelene. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD, autom alebo električkou.

METROPOLITAN Krásny staromestský zariadený 3i byt po rekonštrukcii na prenájom Krásny priestranný kompletne vybavený 3i byt sa nachádza v tehlovom dome s výťahom, v centre mesta. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, vybavený parketami na podlahách, 2 oddelenými spálňami, jedna z nich je menšia a vhodná je ako hosťovská spálňa alebo pracovňa. Priestranná kuchyňa je vybavená všetkými elektrospotrebičmi. umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sporák, digestor a prepojená s klimatizovanou obývacou izbou. Byt je vybavený moderným nábytkom, veľkým úložným priestorom, kúpeľňou s vaňou a pračkou, sušičkou, oddelené WC. K bytu prislúcha pivnica o rozlohe cca 4 m2. Byt je umiestnený v lukratívnej lokalite Starého mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. Poplatky za energie nie sú zahrnuté v cene nájmu 180 mes.

METROPOLITAN Exkluzívny 3i byt v historickom centre na prenájom Nadštandardne zariadený 3i byt sa nachádza na prízemí 5. bytového domu. Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne vybavenej elektrospotrebičmi chladnička, mraznička, el. rúra, sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, dizajnovej obývacej izby s domácim kinom, dvoch samostatných priestranných spální, kúpeľne s podlahovým kúrením a 2 WC. Byt je plne klimatizovaný. Každá miestnosť nehnuteľnosti je vybavená ozvučovacím systémom a podsvietením. Možnosť vyhradeného parkovacieho miesta v garáži za príplatok. K nájmu sa pripočítajú poplatky za energie vo výške 250mesiac. Lokalita sa vyznačuje skvelou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosťou do centra mesta a bezproblémovými spojmi MHD do akejkoľvek časti mesta.

METROPOLITAN Nadštandardný 3-izbový byt v exkluzívnej lokalite Moderný a priestranný 127m2 3-izbový byt sa nachádza na druhom poschodí bytového domu v súkromnej ohradenej lokalite Starého Mesta prístup len do garáží a hlavného vchodu len pre obyvateľov domu. Štedrá rozloha bytu ponúka obývaciu miestnosť spojenú s modernou kuchyňou, spálňu, pracovňu, komoru, miestnosť pre práčku a kotolňu. V izbách a na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine a byt ponúka množstvo úložného priestoru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený no zariadenie v izbách je možné doplniť podľa potreby nájomcu. K dispozícií je aj mobilná klimatizácia. Cena energií, vrátane TV a internetu sa pripočítava k cene nájmu a činí 150EURmes. K bytu navyše prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži bytového domu v cene nájmu. Voľný od 1.10.2026

METROPOLITAN Luxusný 3i byt s veľkou terasou v Starom Meste Luxusný 3-izbový byt 115 m2 je situovaný na 2. poschodí 3 v novostavbe v lukratívnej časti Bratislavy. Pozostáva z predsiene odkiaľ sa vchádza do obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, 2 spálni, kúpeľne s vaňou a toaletou a skladu. Vstup na priestrannú terasu 57,08 m2 poskytujúcu výhľad na hrad je z obývacej izby. Byt je kompletne zariadený štýlovým nábytkom. V nájme je zahrnuté 1 vyhradené parkovacie miesto v garáži. Poplatky za energie vo výške 450 EURmesiac sa pripočítajú k nájmu. Ulica Na Štyridsiatku sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti bratislavských Jaroviec, ktorá je známa rodinným charakterom, množstvom zelene a výborným susedským prostredím. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, pričom v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škôlka, ihriská a zastávky MHD.

METROPOLITAN Exkluzívny 3i byt s terasou v Starom Meste na prenájom Exkluzívny 3-izbový byt na prenájom v Bratislave - Staré Mesto Byt má rozlohu 133 m2 a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, 2 spální a dvoch kúpeľní s vaňami. Byt je plne klimatizovaný a jeho súčasťou je podlahové kúrenie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v podzemnom parkovisku. Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery. K bytu prislúcha terasa s rozlohou 32m2. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Tento byt na prenájom v Bratislave sa prenajíma čiastočne zariadený. Cena energií nie je zahrnutá v cene nájmu.

METROPOLITAN Staromestský zariadený 3i byt na prenájom Moderne zariadený 3-izbový byt na Živnostenskej ulici v Starom meste. Byt pozostáva z nadčasovej kuchyne, ktorá je vybavená novými elektrospotrebičmi s dostatkom úložného priestoru. na podlahách parkety, vysoké stropy, byt je zariadený vkusným a moderným nábytkom. V kúpeľni sa nachádza vaňa s toaletou. K bytu prislúcha komora s vlastným kotolom. V blízkosti sa nachádza centrum mesta, čo plní úlohu výbornej dostupnosti. Výška nájomného nezahŕňa poplatky za energie 200 EURmes. . K dispozícii od 1.7.2026

METROPOLITAN Nadštandardný 3i byt s garážou v novostavbe Starom meste Úplne nový 3i byt v luxusnej novostavbe na Gaštanovej ulici sa nachádza na 2 3 poschodí. Pozostáva z dizajnovej obývacej miestnosti zariadenej sedačkou, konferenčným stolíkom a TV, jedálenskej časti, modernej kuchyne kuchyne so spotrebičmi umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnka, el. rúra, sporák, kúpeľne so sprchovým kútom, oddelenej toalety a priestranného balkónu s tichým výhľadom. Byt je vybavený podlahovým kúrením a klimatizáciou, vonkajšími žalúziami, drevenými podlahami v celom byte. Zariadený je nábytkom z Talianska, z kvalitným materiálov pre čo najvyšší komfort bývanie. Byt sa nachádza v krásnej lokalite na Hradnom kopci s možnosťou rekreácie a zároveň aj dobro dostupnosťou do centra. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v garáži a pivnica zahrnuté vo výške nájomného. K výške nájmu sa pripočítajú aj energie vo výške 200mes.

Priestranný a zariadený 3-izbový byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu bez výťahu na Nábreží Ľudovíta Svobodu v Starom Meste. Byt má výmeru 68 m² a loggiu s rozlohou 6 m². Je orientovaný na pokojnejšiu stranu smerom k hradnému kopcu. Dispozíciu tvorí obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a loggia. Byt je udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný a prenajíma sa zariadený. K vybaveniu patria plastové okná, vstavané skrine, kuchyňa IKEA, chladnička a práčka. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra, blízkosť nábrežia, zelene, MHD a kompletnej občianskej vybavenosti. Parkovanie je verejné v okolí domu alebo pod mostom Lafranconi. Energie a internet vo výške 200 mesiac sa pripočítavajú k nájmu.

METROPOLITAN Luxusný 3i byt s nádherným výhľadom v Starom Meste Luxusný 3-izbový byt 95 m2 je situovaný na 3. poschodí 3 v novostavbe v lukratívnej časti Bratislavy. Pozostáva z predsiene odkiaľ sa vchádza do obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, 2 spálni, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a ďalšej samostatnej toalety. Vstup na priestrannú terasu 46 m2 poskytujúcu výhľad na hrad je z obývacej izby. Byt je kompletne zariadený štýlovým nábytkom. V nájme je zahrnuté 1 vyhradené parkovacie miesto v garáži. Poplatky za energie nie sú súčasťou mesačného nájmu 450,- EURmes. Ulica Na Štyridsiatku sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti bratislavských Jaroviec, ktorá je známa rodinným charakterom, množstvom zelene a výborným susedským prostredím. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat, pričom v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škôlka, ihriská a zastávky MHD.

METROPOLITAN Nadštandardný zariadený 3-izbový byt v Panorama city Nadštandardný 3-izbový byt 89,28m2 sa nachádza v modernom bytovom komplexe Panorama City a ponúka to najlepšie pre náročného klienta. V komplexe sa nachádza 24 hodinová recepcia a lokalita v srdci bratislavského downtownu ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť. Byt je na mieru zariadený, prenajíma sa plne zariadený moderným nábytkom a spotrebičmi, Smart TV, Blue-ray prehrávač. Byt sa nachádza na 31. poschodí a ponúka priestrannú loggiu s nerušeným panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. K bytu prislúcha parkovacie miesto v podzemnej garáži 100EURmes.. Cena energií internetu a KTV nie je zahrnutá v cene nájmu a činí 350EURmes. Voľné od 20.9.2026

METROPOLITAN Priestranný zariadený 3i byt blízko centra Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového domu bez výťahu s pavlačou. Dispozícia zahŕňa dve nepriechodné spálne, priestrannú kúpeľňu a veľkú obývaciu izbu s čiastočne spojenou kuchyňou. Byt je vybavený spotrebičmi a nábytkom. Nachádza sa v Starom meste s pešou dostupnosťou do centra mesta a s dobrým spojením verejnej dopravy. V okolí sa nachádza plná občianska vybavenosť. K cene sa pripočítajú poplatky za energie 50 eurmesiac.

Exkluzívny 3-izbový byt na prenájom v Bratislave - Staré Mesto má rozlohu 137 m2 a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou, 2 spální a dvoch kúpeľní s vaňami. Byt je plne klimatizovaný a jeho súčasťou je podlahové kúrenie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie v podzemnom parkovisku. Vstupnú bránu stráži 24 hodín denne bezpečnostná služba a kamery. Pre rezidentov je v komplexe prístupný luxusný wellness a fitness. Nachádza sa vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Tento byt na prenájom v Bratislave sa prenajíma čiastočne zariadený.

METROPOLITAN Kompletne zrekonštruovaný 2-bedroom byt, Staré Mesto Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt 2-bedroom na Cyrilovej ulici v Starom Meste. Byt má rozlohu 54 m² a nachádza sa na 5. poschodí zo 7 v tehlovom dome s výťahom. Interiér prešiel kompletnou obnovou nová kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, nová kúpeľňa, nové podlahy a zariadenie v spálni. Druhá izba je pripravená na dozariadenie podľa potrieb nájomcu pracovňa alebo druhá spálňa. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, druhá izba flexi pracovňaspálňa podľa dohody, kúpeľňa s WC Poplatky za energie nie sú zahrnuté v nájme a pripočítavajú sa. 280 EURmesiac. Cyrilova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova Nivy, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej vzdialenosti sú obchody, služby, trhovisko a nákupné centrum Nivy. Lokalita je dobre pokrytá MHD, zároveň pôsobí pokojne a poskytuje príjemné mestské bývanie s kompletným zázemím v okolí.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Byt sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je príjemná orientácia s výhľadmi na downtown Bratislavy a Slavín, ktoré dodávajú bytu jedinečnú atmosféru mestského bývania v lokalite Staré Mesto. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Rozloha interiéru 77 m² - Dispozícia 3-izbový byt - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Výhľad na downtown Bratislavy a Slavín - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Výhľad na downtown Bratislavy a Slavín - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU Tento 3-izbový byt na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä orientácia do vnútrobloku, atraktívne výhľady na downtown Bratislavy a Slavín a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný byt situovaný v obľúbenom rezidenčnom projekte TITUS v Starom Meste. Komorný projekt ponúka príjemnú atmosféru bývania, vysoký komfort a pokojné prostredie obklopené zeleňou. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou západnou orientáciou a priestrannou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relax či posedenie. Dispozične je byt momentálne riešený ako veľkometrážny 2-izbový byt s možnosťou prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt vďaka svojej výmere. Projekt vyniká nadčasovou architektúrou, reprezentatívnymi spoločnými priestormi a upraveným spoločným átriom. Elegantné interiéry doplnené umeleckými dielami vytvárajú atmosféru pripomínajúcu modernú galériu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera bytu 93 m² 30 m² terasa - Počet izieb 2 možnosť prerobenia na 3-izbový byt - Počet kúpeľní 1 - Orientácia západná - Zvýšené stropy - Kolaudácia 2009 - K bytu prislúcha kobka v hodnote 10 000 TOP 5 VÝHOD - Možnosť prerobenia na plnohodnotný 3-izbový byt - Veľkorysá výmera a priestranná terasa vhodná na komfortné mestské bývanie - Komorný projekt TITUS s elegantnými spoločnými priestormi a upraveným átriom - Pokojné bývanie v zeleni s výbornou dostupnosťou do centra mesta - Výborná občianska vybavenosť a kvalitná lokalita Starého Mesta LOKALITA A PARKOVANIE Projekt TITUS sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta v blízkosti lokalít Železná studnička, Horský park a Kramáre. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v zeleni s komfortom mestského života a výbornou dostupnosťou do centra aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, športovísk, cyklotrás, obľúbených kaviarní a reštaurácií. Blízkosť prírody zároveň poskytuje široké možnosti na oddych, šport či každodenné prechádzky. Parkovanie je možné priamo pred budovou a po dohode s developerom je k dispozícii aj možnosť prenájmu parkovacieho státia v garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Byt v projekte TITUS predstavuje ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vďaka možnosti dispozičnej úpravy na 3-izbový byt ide o atraktívnu nehnuteľnosť vhodnú pre klientov, ktorí hľadajú flexibilné a komfortné bývanie s dlhodobou hodnotou.

Ponúkame na predaj priestranný dvojizbový byt s možnosťou prerobenia na trojizbový a atmosférou, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s výbornou adresou a zároveň chce vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv. Veľkou prednosťou sú veľké, vzdušné izby a nadštandardne vysoké stropy, ktoré umocňujú charakter a noblesu historického mestského bytu. Pre nového majiteľa bude navyše k dispozícii architektonický návrh možnej rekonštrukcie, ktorý môže byť praktickou inšpiráciou pri premene bytu na moderné a zároveň nadčasové bývanie. Veľkou prednosťou bytu je dvojstranná orientácia, ktorá zabezpečuje príjemné presvetlenie a zároveň ponúka rozdielne výhľady. Dve priestranné a vzdušné izby sú orientované na juhovýchod, smerom na Šancovú ulicu. Aktuálna kuchyňa s jedálenskou časťou, komora a toaleta sú orientované na severozápad do pokojného vnútrobloku. Dispozícia poskytuje dobrý základ na vytvorenie moderného a funkčného mestského bývania podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Byt je v pôvodnom stave s výnimkou plastových okien a kotla, ideálny na kompletnú rekonštrukciu. Veľkou pridanou hodnotou sú vysoké stropy 310cm, krásne pôvodné drevené parkety, ktoré sú vo veľmi zachovalom stave a po renovácii môžu byť dominantou interiéru a priestranná pivnica 7,3 m² v suteréne bytového domu. Nachádza v bytovom dome z roku 1930, ktorý má 5 nadzemných podlaží a 1 podzemné podlažie so skladovými priestormi a pivnicami. Konštrukciu domu tvorí železobetón v kombinácii s tehlou. O správu domu sa stará AG Expert. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady a dostatok finančných prostriedkov vo fonde opráv. Vlastníci bytov už zároveň odsúhlasili modernizáciu bytového domu, ktorá bude financovaná z prostriedkov fondu opráv a zároveň prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Pre budúceho majiteľa tak ide o zaujímavú príležitosť zhodnotiť byt spolu s postupnou modernizáciou samotného domu. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je bezpochyby jej výborná poloha v širšom centre Bratislavy. Šancová ulica ponúka všetko, čo patrí k pohodlnému mestskému životu v pešej dostupnosti sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, služieb, lekární a ďalšej občianskej vybavenosti. Výborná je aj dostupnosť k Račianskemu mýtu a Trnavskému mýtu, ako aj do historického centra Bratislavy. Vďaka širokej dostupnosti MHD sa pohodlne dostanete do ostatných mestských častí bez potreby využívať auto. Milovníci aktívneho života ocenia blízkosť parkov, zelene, športovísk a možností kultúrneho či spoločenského vyžitia. Šancová 15 je adresa pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, mať všetko dôležité na dosah ruky a zároveň si vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Parkovanie je zabezpečené v rámci parkovacej politiky v okolí domu, čo umožňuje rezidentom bezproblémové, pohodlné parkovanie. Byt je bez tiarch a kúpou voľný, čo umožňuje bezproblémový priebeh predaja. Prosím predite sa virtuálnou prehliadkou- httpsmy.matterport.comshow?m=ggyWFDuJFZq Tešíme sa na vás na obhliadke

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj výnimočný staromestský 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou v centre Bratislavy na Mariánskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si zamilujete hneď pri vstupe vysoké stropy, veľké okná, krásne dubové parkety a autentické historické prvky vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú novostavby nedokážu nahradiť. Veľkým benefitom je aj uzavretý vnútroblok so záhradou o výmere cca 180 m², ktorý slúži obyvateľom domu ako pokojná oáza zelene priamo v centre mesta. Veľkou výhodou bytu sú veľmi nízke prevádzkové náklady na 3-izbový byt. Byt sa nachádza na 1. poschodí historického tehlového domu a ponúka celkovú výmeru 81,79 m² vrátane pivnice. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, predsiene, kúpeľne a samostatného WC. Presné výmery izby spolu 50,90 m² kuchyňa 9,25 m² predsieň 6,20 m² komora špajza 1,80 m² kúpeľňa 4,20 m² samostatné WC 1,30 m² pivnica 8,14 m² Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu httpsmy.matterport.comshow?m=X8WwCGDLwKY BYT priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou vysoké stropy a vzdušné miestnosti dubové parkety rybia kosť vo veľmi dobrom stave drevené okná z masívu pôvodné drevené vnútorné okenice dvojkrídlové, sklopné možnosť úplného zatemnenia samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom komora špajza samostatné WC kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom etážové kúrenie plynový kotol prietokový ohrev teplej vody orientácia juhozápad severovýchod Rekonštrukcia bytu 2004 kompletné rozvody elektriny, vody a plynu nové omietky kompletná kúpeľňa WC geberit, obklady, sanita etážové kúrenie kotol, medené rozvody, radiátory kuchynská linka generálna renovácia okien a dverí brúsenie a lakovanie dubových parkiet Veľkým bonusom je nerezový dymovod s revíznou správou, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo pece na tuhé palivo. Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody. NÁKLADY elektrina cca 30 mes. plyn cca 40 mes. správa domu vrátane fondu opráv cca 630 rok cca 52,50 mes. BYTOVÝ DOM historická tehlová stavba z roku 1870 len 10 bytov v dome komorné a veľmi pokojné bývanie minimum susedov, vyšší pocit súkromia rekonštrukcie domu strecha 2015 zateplenie 2015 spoločné priestory 2015 vstupvchod 2015 stupačky 2015 elektrické rozvody 2012 bez výťahu elektrický vrátnik vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov dom si spravujú vlastníci sami čo sa odráža na nízkych nákladoch PARKOVANIE mestská parkovacia zóna rezidentské parkovanie bezproblémové pre obyvateľov LOKALITA Mariánska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenné fungovanie. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti škola, škôlka aj detské ihrisko zdravotné stredisko v susednej ulici potraviny v susedných uliciach oboma smermi Hlavná pošta na pešo Výborná dostupnosť MHD električky v susedných uliciach oboma smermi autobus aj trolejbus v blízkom okolí rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy Milovníci mesta ocenia aj bohaté možnosti kultúry, oddychu a spoločenského života Tesco MY do 5 minút pešo Stará tržnica na pešo Obchodná ulica doslova za rohom historické centrum mesta v pešej dostupnosti Nová scéna a Štúdio LS v blízkom okolí kino Lumière približne 3 minúty pešo CENA 615.000 NÁZOR MAKLÉRA Veľmi zaujímavá kombinácia bývate priamo v centre mesta, no zároveň máte k dispozícii pokoj, zeleň a minimum susedov. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel. 421 949 280 644 Email danorenthub.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom veľkorysý 3-izbový byt s klimatizáciou, balkónom a veľkou pivnicou na Pražskej ulici v Bratislave Starom Meste. Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy a ponúka výnimočnú kombináciu veľkorysého priestoru, príjemnej atmosféry a kvalitného bývania v srdci Starého Mesta. Situovaný je v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Samotný byt je po kvalitnej rekonštrukcii, kompletne zariadený a počas celej doby ho využívali výlučne vlastníci s výnimkou jedného dlhodobého nájmu. Budúci nájomca tak bude jedným z prvých nájomníkov, ktorí budú byt užívať. Už pri prvej návšteve Vás byt zaujme svojou príjemnou atmosférou, veľkorysým priestorom a množstvom denného svetla. Je to nehnuteľnosť, v ktorej sa človek cíti príjemne od prvého momentu a ktorá ponúka skutočný pocit domova. Vďaka veľkorysej dispozícii, vysokým stropom a veľkým oknám pôsobí byt mimoriadne vzdušne a presvetlene počas celého dňa. Dispozícia a vybavenie Úžitková plocha bytu 77,48 m² Balkón 5 m² Pivnica 8,80 m² Celková úžitková plocha 86,28 m² balkón Poschodie 4. z 5 Nový výťah Tehlový bytový dom po kompletnej rekonštrukcii Dispozícia vstupná chodba priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na balkón samostatná kuchyňa s komorou hlavná spálňa druhá samostatná izba s variabilným využitím ideálna ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo kombinácia home office a oddychovej zóny kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU, ktorá Vám poskytne lepšiu predstavu o dispozícii bytu. httpsmy.matterport.comshow?m=MHDkZ8mB9Rt Vybavenie bytu Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K dispozícii je klimatizácia kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi jedálenský stôl so stoličkami priestranná obývacia izba manželská posteľ vstavané skrine s množstvom úložného priestoru kúpeľňa so sprchovým kútom samostatné WC veľká pivnica s výmerou 8,80 m² V prípade dlhodobého prenájmu je majiteľ pripravený po vzájomnej dohode byt primerane dozariadiť podľa potrieb budúceho nájomcu. K dispozícii je napríklad aj kompletné zariadenie detskej izby pre dve deti. Bytový dom Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je samotný bytový dom. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňala novú fasádu, nové balkóny, novú strešnú krytinu, nové rozvody plynu, výmenu okien v spoločných priestoroch, vymaľovanie interiéru, kompletne novovybudované pivničné kobky, nové kontajnerové stojisko, nové vstupné priestory, moderný výťah, nové poštové schránky aj obnovu spoločných priestorov. V bytovom dome bývajú prevažne vlastníci bytov a mladé rodiny, vďaka čomu pôsobí celý dom pokojne, bezpečne a veľmi príjemne. K bývaniu prispieva aj upravený zelený vnútroblok, ktorý vytvára príjemné a pokojné prostredie priamo v centre mesta. Súčasťou bytového domu je príjemný zelený vnútroblok, ktorý vytvára pokojné prostredie pre bývanie. K dispozícii je aj priestranná pivnica s výmerou 8,80 m², ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor. Lokalita Staré Mesto Pražská ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park cca 5 min. Kalvária a Lurdská jaskynka cca 3 min. Hlavná železničná stanica cca 5 min. Prezidentská záhrada a historické centrum mesta cca 10 min. zastávky MHD Sokolská a SAV s výborným spojením do centra, na Patrónku, Kramáre aj k Dunaju Byt je ideálnou voľbou pre pár, rodinu s dieťaťom alebo manažéra, ktorý hľadá priestranné a kvalitné bývanie vo výnimočnej lokalite Starého Mesta. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru na pohodlný každodenný život aj prácu z domu. Parkovanie parkovanie na súkromnom pozemku vlastníkov vo vnútrobloku bytového domu podľa aktuálnej kapacity v prípade potreby je možné preveriť možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta v bezprostrednej blízkosti bytového domu Podmienky nájmu Nájomné 1 290 mesiac Energie 200 mesiac Spolu 1 490 mesiac Kaucia Provízia RK Voľný ihneď Ak hľadáte byt, ktorý neponúka iba kvalitné bývanie, ale aj príjemnú atmosféru, pokojné prostredie a pocit skutočného domova, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel. 421 949 280 644 Email danorenthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou SR ako Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších prestížnych ocenení v oblasti realitných služieb. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich predchádzajúceho súhlasu nie je možné ich kopírovať ani ďalej používať.

Hľadáš bývanie v Starom Meste, kde máš prírodu doslova za domom a nemáš chuť na prerábky? Tento kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt ti ponúkne krásne presvetlený a veľkorysý priestor v pokojnej časti nad mestom. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu na Slávičom údolí. Byt má úžitkovú plochu 101,37m², dva balkóny s celkovou výmerou 14,27m² a k bytu prislúcha aj garážové parkovacie státie s murovanou pivničnou kobkou. PREJDI SA BYTOM httpsmy.matterport.comshow?m=SntkeKqvFN7 LOKALITA Slávičie údolie patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy Starého Mesta vďaka kombinácii pokoja, súkromia a zelene, pričom centrum mesta máš na skok. Priamo pri dome sa nachádza park s detským ihriskom. Veľkou výhodou je aj blízkosť Horského parku, ktorý ponúka priestor na prechádzky, beh či oddych. Pre rodiny s deťmi je výhodou, že v blízkosti sa nachádza Montessori škola, MŠ Búdkova a ZŠ Mudroňova. Ak potrebuješ nakúpiť, hneď pri dome nájdeš Tesco Express, kde vieš vybehnúť až do 2200. Zvyšnú občiansku vybavenosť, služby, reštaurácie a ďalšie možnosti trávenia voľného času nájdeš v uličkách Starého Mesta pod hradom. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU Vstup do bytu ťa privedie do chodby, z ktorej sa dostaneš do samostatného WC a technickej miestnosti s tepelným čerpadlom s 200-litrovým zásobníkom. Chodba sa ďalej otvára do krásne presvetlenej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Celá denná časť je svetlá vďaka orientácii na juh. Kuchyňa je kompletne vybavená. Nájdeš tu chladničku Samsung, rúru, mikrovlnnú rúru a umývačku riadu Siemens. Obývačka má zabudovanú audio zostavu a jej dominantou je priestranná knižnica. Zároveň z nej vedie výstup na jeden z balkónov. Z obývacej izby sa dostaneš do dvoch samostatných izieb. Jedna slúži ako master spálňa, druhá môže podľa potreby fungovať ako ďalšia spálňa, detská izba alebo pracovňa. Z oboch izieb je priamy výstup na druhý, zasklený balkón orientovaný na západ, ktorý ponúka výhľady smerom na Karlovu Ves a okolitú prírodu. Na konci bytu sa nachádza kúpeľňa, ktorá svojím premysleným dizajnom ponúka vaňu aj samostatný sprchovací kút a ďalšie WC. STAV A VYBAVENIE Byt je kompletne zrekonštruovaný vrátane rozvodov vody a elektriny. V celom byte sa nachádza vinylová podlaha s podlahovým kúrením a chladením. Komfort počas teplejších mesiacov zabezpečuje klimatizácia Samsung s tromi jednotkami a externé žalúzie. O bezpečnosť sa stará systém Jablotron. V byte je možnosť dorobiť aj krb. NÁKLADY Správca a fond opráv za byt 144 Fond opráv za garáž 26 Elektrina 120 CENA 420.000 V cene je už zahrnuté aj garážové parkovacie státie a murovaná pivničná kobka. Ak o parkovacie státie nemáš záujem, vieme sa dohodnúť aj bez jeho kúpy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel. 421 908 434 975 E-mail krizanradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.