4 izbové byty predaj - okres Bratislava I str.6

Ponúkame vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s rozlohou 174 m2 a dvomi terasami s výhľadom na Dunaj. Dispozícia bytu Ponúkaný byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, špajzy a WC. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, každá so vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou a 2 umývadlami, ďalšej kúpeľne s 2 umývadlami, bidetom a WC a 2 šatníkov. Z obývačky je tiež možnosť výstupu na terasu s výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Vybavenie a zariadenie Byt je zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi. 2 spálne sú nezariadené. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka a mikrovlnka. K dispozícii je vstavaná skriňa na chodbe, v šatníku policová zostava, práčka a sušička. K bytu náleží pivničná kobka na 10.p. Lokalita Projekt River Park sa nachádza v pešej blízkosti historického centra mesta 15 min., priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie japonská Wabi Sabi, česká Kolkovna, talianska Massimo obchody, banka, Grand hotel River park Hotel s reštauráciou šéfkuchár Jaroslav Židek s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena Predaj 1 999 000 vrátane 2 pivníc-kobiek. Možnosť zakúpenia 2 garážových státí v suteréne polyfunkčného objektu.

Elegantný veľkometrážny byt s rozlohou 121 m² je situovaný v kompletne zrekonštruovanom historickom bytovom dome. Interiér prešiel precíznou obnovou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických detailov, štukovej výzdoby a použitie nadštandardných materiálov. Byt predstavuje harmonické prepojenie noblesy historickej architektúry s vysokým technickým štandardom na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, nočná časť zahŕňa tri samostatné izby. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a samostatnou toaletou, pričom k bytu prislúcha aj vínna pivnica. Južná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, k dispozícii je aj spoločný zelený dvor v zadnej časti domu. Nehnuteľnosť vznikla kompletnou rekonštrukciou od základov pôvodné konštrukcie boli odstránené až na murivo, realizované boli nové omietky, potery a sadrokartónové prvky. Obnovený bol aj celý bytový dom vrátane technických rozvodov, spoločných priestorov, schodiska a fasády. Interiér dopĺňajú špaletové okná v historickej replike s izolačným trojsklom, miestami so štvor-sklom, dvojkrídlové interiérové dvere, dekoratívne fabióny a sadrová výzdoba. Talianske dubové parkety v chevron vzore, kúpeľne sú obložené prírodným mramorom so sanitou v anglickom viktoriánskom štýle, liata mramorová vaňa a mosadzné batérie. Podlahové kúrenie v kúpeľniach, samostatné vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann. Bezpečnostný štandard zahŕňa alarm, videovrátnik a zabezpečovací systém. Prestížna rezidenčná časť Palisády bratislavského Starého Mesta ponúka výborné kaviarne, reštaurácie, ale i výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou ponukou služieb. V blízkosti Slavína, elegantných ambasád, obľúbeného kníhkupectva Artforum či kaviarne Sväg to go. Interiér 121 m², pivnica 12 m² ID 112028 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail112028-palisady This elegant, generously apportioned apartment with a total floor area of 121 m² is located in a fully renovated historic residential building. The interior has been meticulously restored with an emphasis on preserving its original architectural features, stucco decorations, and the use of premium-quality materials. The apartment represents a harmonious blend of the nobility of historic architecture and a high technical standard, set at a prestigious address in the heart of Bratislavas Old Town. The layout naturally separates the day and night zones. The day area consists of a spacious living room with a fireplace connected to the kitchen, while the night area includes three separate rooms suitable as bedrooms, childrens rooms, or a study. The apartment features two bathrooms and a separate toilet, and also includes a wine cellar. The south-facing orientation ensures ample natural light throughout the day, and residents can also enjoy a shared green courtyard at the rear of the building. The property was created through the complete reconstruction from the ground upthe original structures were removed down to the masonry, with new plastering, screeds, and plasterboard elements installed. The entire residential building was also renovated, including technical installations, common areas, staircase, and façade. The interior is complemented by historically replicated casement windows with triple glazing, in some places even quadruple glazing, double-leaf interior doors, decorative cornices, and plaster ornamentation. Italian oak parquet floors in a chevron pattern, bathrooms clad in natural marble with sanitary ware in an English Victorian style, a cast marble bathtub, and brass fixtures complete the interior. Underfloor heating is installed in the bathrooms, with independent heating via a Viessmann gas boiler. Security features include an alarm system, a video intercom, and a security system. The prestigious residential area of Palisády in Bratislavas Old Town offers excellent cafés and restaurants, as well as superb access to the city center with a full range of services. The location is close to Slavín, beautiful embassy buildings, the popular Artforum bookstore, and the Sväg to-go café. Interior area 121 m², cellar 12 m² ID 112028 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail112028-palisady

Štvorizbový staromestský byt s tromi kúpeľňami, situovaný v centre Bratislavy na Dobrovičovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 1928 a vyniká veľkorysou výmerou 156,11 m², zachovanými pôvodnými architektonickými prvkami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Súčasťou bytu je balkón orientovaný do tichého vnútrobloku a pivnica. Byt je prístupný zo spoločnej chodby a všetky miestnosti sú prakticky prepojené veľkou centrálnou halou. Pri vstupe sa nachádza priestranná vstupná hala, z ktorej je po pravej strane situovaná veľká kuchyňa s ostrovčekom a samostatnou špajzou s oknom. Na ľavej strane sa nachádza denná časť tvorená dvomi priechodnými izbami prepojenými krídlovými dverami. Z haly je zároveň výstup na balkón do vnútrobloku. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a ďalšia samostatná izba, ku ktorej prislúcha druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tretia kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná z chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 s dôrazom na zachovanie pôvodných historických prvkov. V izbách zostali pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná s izolačným sklom a vonkajšími roletami, ako aj originálne drevené interiérové a vstupné dvere. V kuchyni sú zabudované spotrebiče značiek Miele a Whirlpool, kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou Duravit, batériami Hansgrohe, systémom Geberit a bidetom. Vykurovanie je teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Viessmann, byt má optický internet a možnosť rezidenčného parkovania v systéme PAAS. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a v rokoch 2013 a 2019 prešiel rekonštrukciami spoločných rozvodov a fasády. Dobrovičova ulica ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a pokojného mestského bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy s Hlavným námestím, Michalskou bránou, Hviezdoslavovým námestím či dunajskou promenádou, rovnako ako OC Eurovea či Jakubovo námestie. Okolie je bohaté na kvalitné kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie a kompletnú občiansku vybavenosť. Interiér 145,6 m2, balkón 3,3 m2, pivnica 10,5 m2 ID 112099 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail112099-dobrovicova This three-bedroom Old Town apartment with three bathrooms, located in the very center of Bratislava on Dobrovičova Street, is situated on the 1st floor of a residential building from 1928 and stands out for its generous floor area of 156.11 m², preserved original architectural features, and a pleasant urban living atmosphere. The apartment includes a balcony facing a quiet inner courtyard and a cellar. The apartment is accessed from a shared corridor, with all rooms practically connected by a large central hall. Upon entering, there is a spacious entrance hall to the right is a large kitchen with a central island and a separate pantry with a window. To the left is the living area, consisting of two interconnected rooms linked by double-wing doors. The hall also provides access to the balcony overlooking the inner courtyard. The night area comprises a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and toilet, as well as another separate room with an adjacent second bathroom with a shower and toilet. A third bathroom with a bathtub and toilet is accessible from the corridor. The apartment was completely renovated in 2008, with an emphasis on preserving original historical elements. The rooms have retained their original wooden parquet floors, refurbished wooden windows with insulated glazing and exterior blinds, as well as original wooden interior and entrance doors. The kitchen is fitted with built-in appliances by Miele and Whirlpool. Bathrooms are equipped with high-quality Duravit sanitary ware, Hansgrohe fittings, a Geberit system, and a bidet. Heating is provided by a hot-water system with a Viessmann gas boiler. The apartment has optical internet and the option of residential parking within the PAAS system. The residential building is insulated, well maintained, and underwent renovations of common utilities and the façade in 2013 and 2019. Dobrovičova Street offers a unique combination of a central location and peaceful city living. Within walking distance is Bratislavas historic center with the Main Square, Michaels Gate, Hviezdoslav Square, and the Danube promenade, as well as the Eurovea shopping center and Jakubovo Square. The area is rich in quality cafés, restaurants, cultural institutions, and full civic amenities. Interior 145.6 m² Balcony 3.3 m² Cellar 10.5 m ID 112099 httpssvoboda-williams.skensaleapartmentsdetail112099-dobrovicova

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj prémiový štvorizbový byt s terasou, krbom a vlastnou murovanou garážou na prestížnej adrese v srdci bratislavských Palisád. Byt sa nachádza na Godrovej ulici oproti rezidenciám ambasád a je súčasťou historického bytového domu z roku 1932, ktorý je vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku v rámci pamiatkovej rezervácie. Byt je situovaný na 1. poschodí 2. nadzemné podlažie a ponúka celkovú podlahovú plochu 169,53 m² a terasu o výmere 11 m². Vstupuje sa do veľkorysej haly so vstavanými úložnými riešeniami, ktorá prirodzene prepája dennú a nočnú časť bytu. Dominantou je priestranná kuchyňa s ostrovčekom a jedálenskou časťou, plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu s funkčným krbom a francúzskymi oknami s vstupom na terasu orientovanú do tichej záhrady. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve izby ponúkajú flexibilitu využitia ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. K dispozícii je druhá priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou. Byt pôsobí mimoriadne vzdušne, je presvetlený a vďaka vysokým stropom si zachováva noblesu pôvodnej architektúry. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 vrátane nových rozvodov, podláh, okien a technológií. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie napojené na vlastný plynový kotol, doplnené klimatizačnými jednotkami v dvoch spálňach. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značiek Miele a LG, sanita v kúpeľniach od značiek Duravit, Villeroy Boch a Hansgrohe. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere, exteriérové rolety či kvalitná keramická dlažba v jednotnom dizajne. Bytový dom prešiel v posledných rokoch obnovou fasády, strechy aj izolácií. Novú murovanú garáž pre 1 auto je možné prikúpiť za príplatok 70 000 . Nezameniteľná lokalita na Godrovej ulici v Starom Meste, ktorá patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentský palác s Grasalkovičovou záhradou či Slavín. Historické centrum je vzdialené približne 10 minút chôdze, rovnako ako množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť vrátane renomovaných materských a základných škôl MŠ Timravina či ZŠ Edulienka. Interiér 169,53 m² , terasa 11 m² ID 112462 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail112462-godrova We exclusively offer for sale this exceptional three-bedroom apartment with a terrace, fireplace, and private brick-built garage at a prestigious address in the heart of Bratislavas Palisády district. The apartment is located on Godrova Street, opposite embassy residences, and forms part of a historic residential building dating from 1932, officially designated as a National Cultural Monument within a protected heritage zone. The apartment is situated on the 1st floor 2nd above-ground level and offers a total floor area of 169.53 m², plus an 11 m² terrace. The entrance leads to a generously sized hall with built-in wardrobes, naturally connecting the day and night areas of the apartment. The dominant feature is a spacious kitchen with a central island and dining area, seamlessly flowing into the living room with a functional fireplace and French windows opening onto a terrace facing a quiet garden. The master bedroom has its own en-suite bathroom with a shower and toilet. Two additional rooms offer flexible use as childrens bedrooms, a study, or a guest room. There is also a second spacious bathroom equipped with a corner bathtub, shower, bidet, and toilet. The apartment feels exceptionally airy and bright, and, thanks to its high ceilings, it has retaied the elegance of the original architecture. The property was completely renovated in 2008, including new utilities, floors, windows, and technical systems. Throughout the apartment, there is hydronic underfloor heating connected to a private gas boiler, complemented by air-conditioning units in two bedrooms. The kitchen is fully equipped with appliances by Miele and LG. Bathroom sanitary ware features brands such as Duravit, Villeroy Boch, and Hansgrohe. The apartment also includes security entrance doors, wooden interior doors, exterior blinds, and high-quality ceramic tiles in a unified design. In recent years, the façade, roof, and insulation of the residential building has been renovated. Possibility to purchase a newly built brick garage for one car for 70 000 . Its location on Godrova Street in Old Town has long been considered one of the most prestigious residential addresses in the city. Bratislava Castle, the Presidential Palace with the Grassalkovich Garden, and the Slavín memorial are within walking distance. ID 112462 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail112462-godrova

Strešný 4-izbový byt s vysokými stropmi v lukratívnej štvrti Slavín disponuje 2 terasami a panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Výnimočná ponuka predaja bytu s pivnicou a parkovacím státím. Výhodou je tu tiež, že je bez susedov na poschodí. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2x samostatný walk-in šatník, spálňa so vstupom na terasu s výhľadom na Kolibu, či Vinohrady, hlavná spálňa s výhľadom na Slavín, ďalšia izba, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa obložená mramorom s walk-in sprchovým kútom. Všetky izby vrátane obývačky majú vstup na terasu, ktorá obkolesuje celý byt. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Štandardom vybavenia sú dubové podlahy, podlahové kúrenie, kotolňa Viessman, stropné chladenie, hliníkové trojsklá, vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, bezpečnostné dvere Adlo, kuchynský ostrovček z mramoru, spotrebiče Siemens, Samsung QLED TV s luxusným obrazom The Frame. Lokalita má výbornú strategickú polohu, nachádza sa v blízkosti Grassalkovichovho paláca a jeho záhrady, Bratislavského hradu a historického centra. Miesto patrí medzi vôbec najžiadanejšie v Bratislave, do centra sa dostanete pešou chôdzou do 5 minút. Interiér 101 m2, terasy 82 m2 Cena parkovacieho státia 30.000 EUR ID 40733 svoboda-williams.skpredajbytydetail40733-bratislava-i This top-floor three-bedroom apartment with high ceilings, located in the prestigious Slavín district, features two terraces and panoramic views of Bratislava. A unique opportunity to purchase an apartment with a storage cellar and parking space, with the added benefit of no neighbors on the same floor. The apartment layout consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a living room with a kitchen and dining area, two separate walk-in closets, a bedroom with access to a terrace overlooking Koliba and Vinohrady, a master bedroom with a view of Slavín, another room, a separate toilet with a sink, and a marble-clad bathroom with a walk-in shower. All rooms, including the living room, have access to the terrace, which surrounds the entire apartment. The apartment includes a storage cellar and a parking space is available for an additional fee. The apartment is equipped with oak floors, underfloor heating, a Viessmann boiler room, ceiling cooling, aluminum triple-glazed windows, external aluminum electric blinds, Adlo security doors, a marble kitchen island, Siemens appliances, and a Samsung QLED TV with the luxurious The Frame display. The location offers an excellent strategic position, close to the Grassalkovich Palace and its gardens, Bratislava Castle, and the historic city center. One of the most desirable parts of Bratislava, with the city center reachable on foot within 5 minutes. The nearby forest park is ideal for walks. The area offers excellent accessibility throughout Bratislava, whether by public transport or car. Interior 101 m², terraces 82 m² Parking space price 30 000 ID 40733 svoboda-williams.skensaleapartmentsdetail40733-bratislava-i

Klimatizovaný nadštandardne vybavený 4-izbový byt s terasou sídliaci v obľúbenom projekte River Park, hneď v prvom rade pri Dunaji, s nerušeným výhľadom na rieku a okolitú prírodu. Dispozíciu bytu tvorí obývacia izba s výhľadom na Dunaj a lužné lesy, plne vybavená kuchyňa s jedálňou a loggiou, hlavná spálňa s balkónom, vstavanou skriňou, šatníkom, en-suite kúpeľňou vaňa, sprcha, dve umývadlá, toaleta a bidet, ďalšie dve spálne so šatníkmi a francúzskymi balkónmi s výhľadom na Dunaj, komorapráčovňa, druhá kúpeľňa vaňa a toaleta a vstupná hala so vstavaným šatníkom a hosťovskou toaletou. Byt je vybavený drevenými podlahami, hliníkovými oknami, klimatizáciou, inteligentnou elektroinštaláciou, kuchynskými spotrebičmi Miele vrátane kávovaru, vstavanej parnej rúry, mikrovlnnej rúry a 90cm širokej indukčnej dosky, bezpečnostnými dverami Sherlock a videovrátnikom. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v suteréne domu za príplatok. Obľúbená lokalita na brehu Dunaja pod Bratislavským hradom ponúka bohatú občiansku vybavenosť aj široké možnosti športového vyžitia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne a reštaurácie, SPA wellness, detské ihrisko, tanečná škola, pošta a banka. Pár metrov od domu sú zastávky MHD, cyklotrasa, do historického centra mesta sa prechádzkou po dunajskej promenáde dostanete do 10 minút. Interiér 174 m2, terasa 10 m2, balkón 3 m2 svoboda-williams.skpredajbytydetail33958-stare-mesto ID 33958 This air-conditioned, luxuriously furnished 4-bedroom apartment with a terrace is located on an embankment directly facing the Danube River. Part of the popular River Park project, it offers unobstructed views of the river and the surrounding countryside. The apartment consists of a living room overlooking the Danube and its floodplain forests, a fully equipped kitchen with a dining room and a loggia, a master bedroom with a balcony, a built-in wardrobe, another wardrobe, an en-suite bathroom bathtub, shower, two sinks, toilet, and bidet, two more bedrooms with wardrobes and French balconies overlooking the Danube, a pantrylaundry room, a second bathroom bathtub and toilet and an entrance hall with a built-in wardrobe and a guest toilet. The apartment is equipped with wooden floors, aluminum windows, air conditioning, smart wiring, Miele kitchen appliances including a coffee maker, a built-in steam oven, a microwave, and an 90 cm wide induction hob, a Sherlock security door, and a video doorman. The apartment comes with 2 parking spaces in the basement. The popular location on the banks of the Danube River below Bratislava Castle offers complete civic amenities and a wide range of sports opportunities. In the immediate vicinity, there are shops, cafes, and restaurants, a spawellness, a playground, a dance school, a post office, and a bank. Public transport stops and a bike path are only few meters from the building, and the historic city center can be reached within 10 minutes on foot along the Danube promenade. Interior 174 m2, terrace 10 m2, balcony 3 m2 en.svoboda-williams.skslovak-saleapartmentsdetail33958-stare-mesto ID 33958

4-izbový ateliér situovaný na 3. poschodí moderného polyfunkčného domu s výťahom ponúka blízku dostupnosť historického centra či relax v blízkej Medickej záhrade. Súkromie je zabezpečené vďaka len jednému susedovi na podlaží. Ateliér tvorí rohová, presklená obývacia miestnosť krásne presvetlená denným svetlom vďaka veľkoformátovým oknám, detská izba, druhá spálňa, tretia spálňa s priestranným walk-in šatníkom. Kuchyňa s ostrovčekom vrátane umývačky riadu, priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou aj sprchovým kútom. K štandardu patrí klimatizácia, vzduchotechnika, hliníkové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne dvere Sherlock, kúrenie podlahovými kolektormi, videovrátnik, alarm a optický internet. Možnosť dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a občiansku vybavenosť zahŕňajúcu množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, pekáreň, lekáreň a mnohé ďalšie. V blízkosti možno využiť služby obchodného domu Prior so supermarketom, či relax v obľúbenej Medickej záhrade. ID 44038 svoboda-williams.skpredajbytydetail44038-bratislava-i This 3 bedroom studio situated on the third floor of a modern multifunctional building with an elevator offers close access to the historical center or relaxation in the immediate vicinity of the Medical Garden. Privacy is enhanced by only one neighbor per floor in the building. The studio consists of a corner, glazed room beautifully illuminated by natural light thanks to large-format windows, two other rooms with glass partitions, a kitchenette including a dishwasher, and a bathroom with toilet, bath and a shower. Facilities include air-conditioning, aluminum windows with insulated triple-glazed panes, Sherlock fire safety doors, underfloor heating by collectors, a video doorman, an alarm and fiber-optic Internet. Possibility to buy two parking spaces in the underground garage. The location offers excellent transport accessibility and amenitiesa number of shops, restaurants, cafes, fitness centers, and more. Nearby, one can use the services of the Prior department store with supermarket, or relax in the Medical Garden. ID 44038 svoboda-williams.skensaleapartmentsdetail44038-bratislava-i

Slnečný 4-izbový byt s dvoma terasami s panoramatickými výhľadmi na mesto je umiestnený v novostavbe v blízkosti Horského parku, ktorá ponúka vysokú mieru bezpečia, komfortu a súkromia. Byt je umiestnený na druhom podlaží zo štyroch v komornej rezidencii s uzatvoreným areálom a s 247 strážnou službou. Dispozícia bytu ponúka vstupnú chodbu s úložným priestorom vo forme vstavanej skrine, samostatnú toaletu s umývadlom a praktickú komoru. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s krbom, plynule prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, s priamym vstupom na terasu. Ďalej tu sú dve samostatné spálne s orientáciou na severozápad, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, druhá samostatná toaleta s umývadlom a štvrtá izba slúžiaca ako hlavná spálňa, ktorá disponuje vstupom na terasu a en suite kúpeľňou so sprchovým kútom. K bytu prislúcha taktiež murovaná pivnica. Kvalitný štandard interiéru tvoria drevené okná s izolačným dvojsklom, doplnené o exteriérové hliníkové elektrické žalúzie a klimatizáciu Daikin. Kuchynská linka je osadená spotrebičmi značky Franke vrátane vstavanej umývačky riadu. Možnosť prikúpiť parkovacie státia v garáži. Privátna rezidencia, v ktorej sa nachádza celkovo iba 6 bytov, disponuje lokalitou v jednej z najprestížnejších bratislavských štvrtí, ktorej výnimočným benefitom je blízka dostupnosť k dominantám mesta, ako sú Horský park, Slavín či Bratislavský hrad. Bezprostredná blízkosť prírody zaručuje bohaté možnosti voľnočasových aktivít, ako aj panoramatické výhľady na mestskú siluetu. Interiér 152 m², terasy 26 m², pivnica 3 m² ID 112822 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail112822-bratislava-i A bright 4-room apartment with two terraces offering panoramic views of the city is located in a new residential building near Horský Park, providing a high level of security, comfort, and privacy. The apartment is situated on the second floor of four in an intimate residence with a gated complex and 247 security service. The layout of the apartment includes an entrance hallway with built-in storage, a separate toilet with a sink, and a practical storage room. The heart of the apartment is a spacious living room with a fireplace, seamlessly connected to the kitchen and dining area, with direct access to the terrace. There are also two separate bedrooms facing northwest, a bathroom with both a bathtub and a shower, a second separate toilet with a sink, and a fourth room serving as the master bedroom, which has access to the terrace and an en-suite bathroom with a shower. The apartment also includes a brick-built storage cellar. The high-quality interior standard features wooden windows with double glazing, complemented by exterior aluminum electric blinds and Daikin air conditioning. The kitchen is fitted with Franke appliances, including a built-in dishwasher. There is an option to purchase parking spaces in the garage. The private residence consists of only 6 apartments and is located in one of the most prestigious districts of Bratislava, with the exceptional benefit of close proximity to city landmarks such as Horský Park, Slavín, and Bratislava Castle. The immediate closeness to nature ensures a wide range of leisure activities as well as panoramic views of the city skyline. Interior 152 m², terraces 26 m², cellar 3 m² ID 112822 httpssvoboda-williams.skensaleapartmentsdetail112822-bratislava-i

PREDAJ EXKLUZÍVNEHO 4-IZBOVÉHO PENTHOUSU V EUROVEA TOWER Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera JT Real Estate, ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse v ikonickom projekte Eurovea Tower. Tento výnimočný byt sa nachádza na 44. poschodí prvého slovenského mrakodrapu a ponúka dychberúce výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Poschodie 4445 Orientácia sever a východ Celková plocha 150 m² Interiér 123,2 m² Terasa 26,8 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou Tri samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou a WC Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Samostatné hosťovské WC Práčovňa Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD VYHOTOVENIA PENTHOUSU Klimatizácia samostatné jednotky v každej obytnej miestnosti Podlahy drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľniach a WC, betónová dlažba na loggii Dvere vstupné protipožiarne bezpečnostná trieda 3, interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi Exteriérové tienenie látkové rolety odolné voči vetru, ovládanie nástennými ovládačmi Fasáda hliníková s trojvrstvovým izolačným zasklením, balkón s preskleným zábradlím Privátne výťahy dva súkromné výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 Vyššie stropy pre pocit priestrannosti a komfortu O PROJEKTE EUROVEA TOWER Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap, ktorý spája prémiové mestské bývanie s jedinečnou polohou pri Dunaji. Obyvatelia si môžu užívať komfort moderného bývania s priamym prístupom na promenádu, ako aj všetky výhody občianskej vybavenosti vrátane Skvelé dopravné napojenie MHD, Nivy Mall, diaľnica Priamy prechod do nákupnej galérie Eurovea suchou nohou Reprezentatívna lobby s recepciou Šesť vysokorýchlostných výťahov Luxusné koberce v spoločných priestoroch Výhľady na Dunaj a celé mesto CENA Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, platca DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera JT Real Estate, Vám ponúka na predaj 4-izbový penthouse v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. Nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na juh, východ aj západ. Disponuje rozlohou = byt 135,60 balkóny spolu 34,40 m2 pivnica cca 3 m2. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Obývačka s kuchyňou a jedálňou 3 spálne Kúpeľňa so vaňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Separátne WC Práčovňa Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYT PENTHOUSE - Klimatizácia jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere vstupné protipožiarne bezpečnostná trieda 3, interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu, pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie Villeroy Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita Vydrica Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s dvomi terasami situovaný v uzavretom rezidenčnom komplexe Mestské vily Horský park na Hriňovskej ulici. Komorné prostredie s výhľadom do zelene, kontrolovaný vstup a 24-hodinová strážna služba poskytujú vysokú mieru súkromia a pokojné zázemie pre rodinné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje celkovou výmerou 188 m² vrátane terás. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly so šatníkovou zostavou, otvorenej dennej zóny prepájajúcej obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, troch spální, dvoch kúpeľní, dvoch samostatných toaliet a komory. Z dennej časti je priamy vstup na terasu s výmerou 14 m², druhá terasa s výmerou 12 m² prináleží k master bedroom. Dominantou obývacej časti je krb, veľkoformátové presklenia a otvorené pohľadové osi smerom na zeleň a panorámu mesta. Kuchyňa je materiálovo riešená v kombinácii svetlých povrchov a dreva a vybavená integrovanými spotrebičmi Franke. Interiér pôsobí neutrálne a poskytuje priestor na ďalšie individuálne dotvorenie. Technický štandard zahŕňa drevené okná s izolačným dvojsklom, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie a klimatizáciu Daikin v každej izbe. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu je možné dokúpiť druhé parkovacie státie za 35 000 EUR. Súčasťou rezidenčného areálu je upravená zeleň a detské ihrisko. uzavretý rezidenčný areál bytový dom so 6 bytmi dve terasy spolu 26 m² krb klimatizácia Daikin elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie komora pivnica detské ihrisko v areáli 247 strážna služba Horský park v bezprostrednej blízkosti energetický certifikát A Lokalita BA I, Staré Mesto Hriňovská ulica Hriňovská ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Starého Mesta v bezprostrednom kontakte s Horským parkom. Lokalitu charakterizuje vilová a nízkopodlažná zástavba, množstvo zelene, nízka intenzita dopravy a rýchla dostupnosť centra mesta. Významným benefitom pre rodiny je koncentrácia kvalitných vzdelávacích zariadení v blízkom okolí. Cambridge International School Bratislava sídli na Úprkovej ulici, v lokalite sa nachádza aj Základná škola s materskou školou Dubová a ďalšie staromestské materské školy. Horský park poskytuje bezprostredné možnosti na prechádzky, beh a každodenný oddych v zeleni. Poloha tak kombinuje pokoj rezidenčnej štvrte, kvalitnú občiansku vybavenosť a dostupnosť centra v priebehu niekoľkých minút.

Predaj Ponúkame na predaj veľkorysý štvorizbový byt v lukratívnej časti Bratislavy-Sarého mesta na Grōsslingovej ulici. Úžitková plocha bytu je 113,16m2. Byt sa nachádza na 66N.P. v budove tehlovej konštrukcii s výťahom. Orientácia SJ Dispozícia Z predsiene v ktorej sa nachádza samostatné wc sa vstupuje do veľkej obývacej izby. Z nej sú po oboch stranách vstupy do priestranných izieb -dvoch spální. Za predsieňou v chodbe je situovaná kúpeľňa s vaňou. Z prediene je vstup do kuchyne, ktorá disponuje veľkou komorou . Pri kuchyni sa nachádza aj útulná menšia spálňa, ktorá v minulosti slúžila ako slúžkovská izba. Strecha bola izolovaná v rámci zateplovania, stúpačky sú menené. Vo veľkých izbách obývacej časti a spálniach sú drevené parkety. V menšej izbe je plávajúca podlaha, v kuchyni, predsieni, kúpeľni je keramická dlažba. V samostatnej kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi elektrický sporák, chladnička je umiestnená v priestrannej komore. Byt je svetlý a príjemný s výbornou atmosférou. Výhodou je strážený vstup pri vchodovej-vstupnej bráne, nakoľko tu sídli Slovenský filmový ústav. na prízemí budovy Atmosféru pohodlia a kľudu zaručuje aj to, že na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Okolie Byt sa nachádza v prekrásnej časti Saterého mesta v historickom centre s možnosťou kultúrneho vyžitia po celý rok, letné posedenia na terasách, športovanie pri nábreží Dunaja a prechádzky na promenáde, divadlá, kiná, kompletná občianska vybavenosť - všetko v pešej dostupnosti. Na dosah banky, obchodné centrá Eurovea, Mlynské Nivy.. MHD, kompletné služby, parky.. Parkovanie je formou rezidenčných kariet. Nehnuteľnosť s výbornou atmosférou v lukratívnom prostredí , vhodná aj pre náročného klienta. Odporúčam !! AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI GRÖSSLINGOVEJ V BRATISLAVE - STARÉ MESTO? Grösslingová v Starom Meste je adresa priamo v srdci Bratislavy. Okolie spája mestský rytmus s príjemnými miestami na oddych neďaleko leží Medická záhrada a zeleň na Jakubovom námestí, rovnako ako historická pešia zóna s množstvom podnikov. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD aj ľahký prístup na diaľničný obchvat, čo ocenia obyvatelia aj nájomníci. Každodenný komfort podporuje silná občianska vybavenosť priamo pri dome. Na kávu či stretnutie láka Literárna čajovňa a kaviareň Avra kehdabra vo vzdialenosti 8 m. Bežné nákupy vybavíte v obchode TriFam Club vo vzdialenosti 16 m, administratívne záležitosti či služby nájdete v priestoroch Bol raz jeden človek vo vzdialenosti 27 m. Študijnú a kultúrnu atmosféru dopĺňa Bratislavská medzinárodná škola liberálnych štúdií Knižnica BISLA vo vzdialenosti 38 m. Na rýchly obed poslúži prevádzka b. Poke vo vzdialenosti 56 m, bankové potreby pokryje pobočka Slovenskej záručnej a rozvojovej banky vo vzdialenosti 77 m a zásielky vybavíte cez AlzaBox vo vzdialenosti 85 m. Komplexnosť lokality podčiarkujú blízke centrá Nivy a Eurovea, obchodný dom Prior s Tescom a neďaleké potraviny Lidl a Yeme. V okolí funguje fitness centrum so squashovými kurtmi a lezeckou stenou a na Dunajskej ulici nájdete aj Meštiansky pivovar. Silná vybavenosť, parky a centrálna poloha tak vytvárajú dobré zázemie pre bývanie aj investičný prenájom, najmä ak uvažujete o praktickom využití dvoch samostatných 2-izbových jednotiek v rámci jedného 4-izbového bytu. Okolie ulice Grösslingovej v Bratislave - Staré Mesto ponúka tieto možnosti Kaviareň Literárna čajovňa a kaviareň Avra kehdabra - 8 m Obchod TriFam Club - 16 m Administratíva kancelárie Bol raz jeden človek - 27 m Knižnica Bratislavská medzinárodná škola liberálnych štúdií - Knižnica BISLA - 38 m Rýchle občerstvenie b. Poke - 56 m Banka Slovenská záručná a rozvojová banka - 77 m Balíkomat AlzaBox - 85 m Viac na httpswww.zoznamrealit.skpredaj-4i-byt-v-lukrativnej-casti-stareho-mesta-na-grosslingovej-ul-1045759?_gl=1149y319_gcl_awr0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq.._gcl_aumtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky

NA PREDAJ Ponúkame jedinečný 3-izbový mezonet v žiadanej lokalite m.č. Ružinov, len pár minút od centra mesta. Tento moderný a vzdušný byt poskytuje komfortné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou len skok do centra mesta. Záhradnícka ulica je výbornou voľbou pre každého, kto chce byť blízko centra, no mimo ruchu historického jadra. Všetko potrebné máte doslova na dosah aj pre využitie ako investícia pre Vaše podnikanie pre Airbnb nakoľko tento byt poskytne komfortné aj krátkodobé bývanianie pre 6 a viac ľudí. Nivy centrum a autobusová stanica Nivy Mall 10 minút pešo obchody, reštaurácie, coworking, tržnica aj spojenie na letisko. Historické centrum Starého Mesta cca 15 minút pešo alebo 5 minút električkou. Tehelné pole Národný futbalový štadión 10 minút autom alebo MHD. Zimný štadión Ondreja Nepelu tiež v dostupnosti do 10 minút. V blízkosti Trhovisko Miletičova, Medická záhrada, trasy MHD, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá. Hlavné BENEFITY nehnuteľnosti Nízke náklady na bývanie vďaka vlastnému vykurovaniu Dve samostatné nepriechodné spálne ideálne pre rodinu alebo spolubývajúcich Veľký otvorený priestor kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou na spoločné chvíle priestranná chodba klimatizácia pre komfort v letných mesiacoch dvalitné okná značky Velux dostatok prirodzeného svetla drevené podlahy príjemná atmosféra a vysoká odolnosť dostatok úložného priestoru dva šatníky ďalšie úložné riešenia veľká knižica. Priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a sušičkou samostatná toaleta loggia poskytuje ideálne miesto na relax Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia s výborným potenciálom na prenájom alebo aj moderný pracovný ateliér PARKOVANIE bezproblémové v okolí, prípadne možnosť dokúpiť garážové státie LOKALITA napriek centru mesta byt je otočený do vnútrobloku, poskytuje tiché bývanie pokojná ulica, MHD, školy, obchody, kaviarne parky a reštaurácie... ROZLOHA bytu spodná časť poskytuje 99,65 m2 a vrchná podstrešná časť s pracovňou a oddychovou časťou cca 25 m2 CENA 390 000 v cene právny servis sprostredkovanie úveru licencovaným hypotekárnym špecialistom poskytnutie znalca pomoc architekta Obhliadky realizujte u makléra, hypo špecialistu zároveň Mgr. Lívia Hološová 421 908769429 mail livia.holosovarealitna.sk

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s vlastným samostatným vstupom, situovaný na jednej z najprestížnejších adries v Bratislave pri Horskom parku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 106,6 m². Jeho najväčšou dominantou sú dve priestranné terasy s celkovou rozlohou 60 m², orientované na juhozápad ideálne na vychutnávanie slnečných dní aj západov slnka. Každá izba má priamy vstup na terasu, čím sa interiér prirodzene prepája s exteriérom a vytvára vzdušný, svetlý a harmonický priestor na bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový byt úžitková plocha bytu 106,6 m² dve terasy 30 m² 30 m² spolu 60 m² celková výmera vrátane terás 166,6 m² byt sa nachádza na 1. poschodí z 5 vlastný samostatný vstup, prístup schodiskom, bez výťahu zaručuje väčšie súkromie a pokoj po kompletnej rekonštrukcii vyhradené parkovacie miesto na súkromnom pozemku bytovky, hneď vedľa schodov DISPOZIČNÉ RIEŠENIE obývačka 29,9 m² kuchyňa 11 m² izba 13,2 m² izba 13,2 m² izba so šatníkom 16,2 m² kúpeľňa s WC 4 m² samostatná kúpeľňa 4,4 m² samostatné WC 1,2 m² hala 5,6 m² sklad 4 m² terasa 1 30 m² terasa 2 30 m² VYBAVENIE A VÝHODY kompletná rekonštrukcia štýlovo zariadený interiér veľké terasy s orientáciou na juhozápad tichá lokalita park a les v bezprostrednej blízkosti vlastné parkovacie miesto výborné napojenie na MHD LOKALITA Horský park patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Spája pokojné bývanie v zeleni s bezprostrednou blízkosťou historického centra stačí prejsť cez cestu, zbehnúť dole briežkom a ste priamo v Horskom parku. Do historického centra Bratislavy sa dostanete za 9 minút trolejbusom alebo za 20 minút pešou prechádzkou dole kopcom. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D1, ktoré poskytuje komfortné spojenie do všetkých častí Bratislavy aj mimo nej. Ide o lokalitu s dlhodobo stabilnou hodnotou nehnuteľností a obmedzenou ponukou byt s takouto terasou a vlastným parkovaním v tejto časti mesta patrí medzi ojedinelé príležitosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. byt na predaj Bratislava, 4 izbový byt na predaj Bratislava, byt Horský park, byt na predaj Staré Mesto, byt s terasou na predaj Bratislava, byt s veľkou terasou Bratislava, slnečný byt Bratislava, byt so samostatným vstupom, byt s parkovaním Bratislava, luxusný byt Bratislava, prémiové bývanie Staré Mesto, byt pri parku Bratislava, byt v zeleni Bratislava, tichá lokalita Bratislava, investičný byt Bratislava, byt po kompletnej rekonštrukcii, byt pre rodinu Bratislava, byt blízko centra Bratislavy, byt pri MHD, moderné bývanie Bratislava, komfortný byt Bratislava, nehnuteľnosť Staré Mesto, exkluzívna nehnuteľnosť Bratislava, apartment for sale Bratislava, luxury apartment Bratislava, apartment with large terrace Bratislava, 4 room apartment for sale Bratislava.

Základné informácie Predaj 4-izbového bytu Boženy Němcovej 13, Staré Mesto, Bratislava Rozloha 174,51 m² Počet izieb 4 obývacia izba 3 samostatné spálne Poschodie 2. z 5 Dispozícia obývacia izba, 3 spálne, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, balkón Kúrenie vlastný plynový kotol vykurovanie aj ohrev teplej vody Parkovanie 2x parkovacie miesto v garáži Pivnica spoluvlastnícky podiel na kobke Vlastník fyzická osoba Vybavenie a benefity Kuchyňa s kamennou pracovnou doskou a barovým pultom, prepojená s jedálenskou časťou Priestranná a svetlá obývacia izba s veľkými oknami 3 samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, obložená mramorom Samostatná toaleta Samostatný šatník s množstvom úložného priestoru Balkón s výhľadom na vilovú štvrť a Malé Karpaty Drevené podlahy, štukové lišty a klenutý vstup do chodby Vlastný plynový kotol, teda nezávislosť od centrálneho kúrenia 2 parkovacie miesta v garáži Tiché bývanie v prestížnej časti Starého Mesta Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na 2. poschodí bytového domu na ulici Boženy Němcovej v Bratislave. Dom sa nachádza v tichej vilovej štvrti pod Slavínom v Starom Meste. Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysé bývanie v jednej z najprestížnejších lokalít mesta. Dispozične pozostáva z obývacej izby, troch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou, kúpeľne s oddelenou toaletou, šatníka a balkóna. Dominantou bytu je otvorený priestor kuchyne a jedálne, ktorý cez elegantný oblúk plynulo nadväzuje na chodbu. Interiér dopĺňajú drevené podlahy, štukové lišty a kvalitné materiály. Obývacia izba aj spálne sú vďaka veľkým oknám príjemne svetlé. Byt má vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody, takže náklady na energie máte plne pod kontrolou. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži a spoluvlastnícky podiel na kobke, ktorá je zdieľaná s ďalšími vlastníkmi bytov v budove. Lokalita Ulica Boženy Němcovej sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti pod Slavínom. Patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Tichá vilová zástavba s množstvom zelene Blízkosť pamätníka Slavín a Horského parku Diplomatická štvrť s veľvyslanectvami a rezidenciami Krátka vzdialenosť do historického centra Školy, obchody, služby a reštaurácie v okolí Dobré dopravné spojenie MHD a rýchly výjazd z mesta V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať na čísle. 4 izbový byt Bratislava, byt pod Slavínom, byt Staré Mesto predaj, byt Boženy Němcovej, luxusný byt Bratislava, byt s balkónom Bratislava, byt so šatníkom Bratislava, byt s garážou Bratislava, 2 parkovacie miesta Bratislava, byt s plynovým kotlom Bratislava, veľký byt Staré Mesto, byt vo vilovej štvrti Bratislava, prestížna lokalita Bratislava, rodinný byt Bratislava centrum, exkluzívny byt Bratislava, byt Slavín predaj, investičný byt Staré Mesto, byt v centre Bratislavy, priestranný byt Bratislava, premium bývanie Bratislava.

HERRYS Na predaj atraktívny 4-izbový byt s parkovaním na prestížnej Mikulášskej ulici v Podhradí. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 4-izbový byt na Mikulášskej ulici, v jednej z najprestížnejších častí bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v komornom bytovom dome s výťahom priamo pod Bratislavským hradom a ponúka bývanie, ktoré spája atmosféru historického centra s komfortom moderného mestského života. Obmedzená ponuka, prestížna adresa a trvalý záujem o túto lokalitu robia z tejto nehnuteľnosti hodnotu, ktorá má potenciál nielen pretrvať, ale v čase ďalej rásť.4-izbový byt s výmerou 135,59 m² ponúka veľkorysý priestor, ktorý dnes patrí medzi vyhľadávané rarity. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, či jednotlivca, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie v centre mesta bez kompromisov v pohodlí a súkromí. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových štyroch, bytového domu s výťahom. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Ponúka krásne výhľady na historické centrum Bratislavy, ktoré je doslova ako na dlani a vytvárajú atmosféru, ktorú dokáže ponúknuť len minimum bytov v tejto lokalite. Komfort bývania dopĺňa podlahové vykurovanie, klimatizácia a vlastný plynový kotol. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka a vstavané skrine.Vzácnym bonusom je vyhradené parkovacie miesto priamo na prízemí bytového domu. V historickom centre ide o benefit, ktorý je skôr ojedinelý a výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Nemusíte hľadať parkovanie ani riešiť rezidentské miesta. Jednoducho zaparkujete doma.Praktickou pridanou hodnotou je aj nadštandardne veľký skladový priestor s výmerou 9,38 m², ktorý poskytuje dostatok miesta napr. na bicykle či športové vybavenie. Takto veľké zázemie je v mestských bytoch skutočne výnimočné.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIEpodlahová plocha bytu 135,59 m² balkón 1,47 m² skladový priestor 9,38 m² poschodie 34 orientácia východ, západ krb, klimatizácia, podlahové vykurovanie vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome skladový priestor o výmere 9,38 m² hneď vedľa parkovacieho miesta 22-ročný bytový dom s výťahom mesačné náklady správca 288 eur ZSE 55 eur BENEFITY prestížna adresa v Podhradí s dlhodobo rastúcou hodnotou a stabilným dopytom veľkorysá výmera podlahovej plochy, takmer 145 m² komorný bytový dom s výťahom a nízkym počtom bytov vyhradené parkovacie miesto priamo v dome veľký skladový priestor 9,38 m² pešia dostupnosť historického centra a bohatá občianska vybavenosť zastávka električky vzdialená pár krokov ako aj všetkých liniek MHD DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do veľkorysej obývacej izby s východnou orientáciou a krásnymi výhľadmi na historické centrum Bratislavy. Súčasťou obývacieho priestoru je aj praktický kút vhodný na vytvorenie domácej kancelárie. Na kuchyňu nadväzuje samostatná komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor. Nočnú časť tvorí spálňa orientovaná do tichého západne orientovaného vnútrobloku s menším balkónom. Ďalej sa v byte nachádzajú dve ďalšie samostatné izby, využiteľné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou bytu je priestranná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.Dispozícia zároveň ponúka zaujímavý potenciál modernizácie. Odstránením priečok medzi vstupnou časťou a obývacou izbou je možné vytvoriť veľkorysý reprezentatívny open-space koncept, ktorý prirodzene prepojí dennú časť bývania s panoramatickými výhľadmi na Staré Mesto a ešte umocní čaro priestoru. LOKALITA Mikulášska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Starého Mesta. Nachádza sa v atraktívnej časti Podhradia priamo pod Bratislavským hradom, pričom historické centrum mesta je iba pár krokov od domu. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, renomované reštaurácie, kaviarne, školy, obchody, kultúrne inštitúcie a dunajská promenádu. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie do všetkých mestských častí, zastávky MHD sú iba na skok.Je to miesto, kde sa spája história Bratislavy s komfortom moderného mestského bývania. PARKOVANIE K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto priamo v bytovom dome čo zvyšuje komfort každodenného bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. CENA CENA 675 000 EUR byt parkovanie skladvrátane odborného servisu a provízie RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

AZ PROPERTY ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského Rezidencia Dobšinského je situovaná v mestskej časti Staré Mesto ponúka nové byty v komornom bytovom dome, ktorý spája modernú architektúru s tehlovým obkladom fasády, dodávajúcim trvácnosť a nadčasový charakter. Len štyri byty v celom dome prinášajú pocit súkromia a harmónie, ktorú v meste nebýva jednoduché nájsť. K pohodliu prispieva garážové parkovanie priamo pod domom, vďaka ktorému sa domov dostanete vždy suchou nohou. Vo vnútrobloku vznikne zelený dvor malé mestské útočisko určené len pre obyvateľov. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ novostavba bytového domu Dispozícia 4 - izbový byt Úžitková plocha bytu 108,41 m² z toho je plocha bytu 98,11 m² a plocha balkónu 10,3 m² K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 4,09 m² Podlažie 2 NP Štandard holobyt možnosť dokončenia na kľúč za príplatok Parkovanie parkovacie stojiská v spoločnej garáži Termín dokončenia výstavby 2026 Cena Cena bytu v prevedení holobyt 599.999,- Eur Cena parkovacieho stojiska 35.000,- Eur Štandard V cene holobytu sú zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu v dvoch miestnostiach, rekuperačná jednotka, podlahové vykurovanie vodné, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, na podlahách je betónový poter. Na želanie klienta je možné byty dokončiť za doplatok v štandarde na kľúč vrátane podláh, obkladov, dverí a sanity, v spolupráci s interiérovým štúdiom. Lokalita Dobšinského ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Z Dobšinského ulice máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, kultúrne zariadenia a reštaurácie sú len kúsok od domu. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj ku dôležitým dopravným trasám a spojeniam. Pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, je práve Rezidencia Dobšinského výbornou voľbou. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu 2 z kúpnej ceny po podpise Rezervačnej zmluvy 13 po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 85 po kolaudácii projektu Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie vrátane virtuálneho stagingu sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predajaprenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 4-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti Staré Mesto. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 390.000,- Eur - 450.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať 0903 853 325 zornanovaazproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

AZ PROPERTY ponúkame na predaj 4-izbový byt s balkónom a parkovaním v modernej novostavbe Rezidencia Dobšinského Rezidencia Dobšinského je situovaná v mestskej časti Staré Mesto ponúka nové byty v komornom bytovom dome, ktorý spája modernú architektúru s tehlovým obkladom fasády, dodávajúcim trvácnosť a nadčasový charakter. Len štyri byty v celom dome prinášajú pocit súkromia a harmónie, ktorú v meste nebýva jednoduché nájsť. K pohodliu prispieva garážové parkovanie priamo pod domom, vďaka ktorému sa domov dostanete vždy suchou nohou. Vo vnútrobloku vznikne zelený dvor malé mestské útočisko určené len pre obyvateľov. Základné informácie o nehnuteľnosti Typ novostavba bytového domu Dispozícia 4 - izbový byt Úžitková plocha bytu 108,41 m² z toho je plocha bytu 98,11 m² a plocha balkónu 10,3 m² K bytu prislúcha pivničná kobka o ploche 4,09 m² Podlažie 2 NP Štandard holobyt možnosť dokončenia na kľúč za príplatok Parkovanie parkovacie stojiská v spoločnej garáži Termín dokončenia výstavby 2026 Cena Cena bytu v prevedení holobyt 599.999,- Eur Cena parkovacieho stojiska 35.000,- Eur Štandard V cene holobytu sú zahrnuté protipožiarne bezpečnostné vchodové dvere, hliníkové okná s izolačným trojsklom, predpríprava na klimatizáciu v dvoch miestnostiach, rekuperačná jednotka, podlahové vykurovanie vodné, vlastný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, na podlahách je betónový poter. Na želanie klienta je možné byty dokončiť za doplatok v štandarde na kľúč vrátane podláh, obkladov, dverí a sanity, v spolupráci s interiérovým štúdiom. Lokalita Dobšinského ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto. Z Dobšinského ulice máte v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, kaviarne, kultúrne zariadenia a reštaurácie sú len kúsok od domu. Poloha umožňuje rýchly prístup do centra mesta aj ku dôležitým dopravným trasám a spojeniam. Pre tých, ktorí oceňujú rovnováhu medzi dostupnosťou a súkromím, je práve Rezidencia Dobšinského výbornou voľbou. Financovanie Kúpna cena sa uhrádza podľa splátkového kalendára projektu 2 z kúpnej ceny po podpise Rezervačnej zmluvy 13 po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 85 po kolaudácii projektu Naši klienti môžu využiť zvýhodnené podmienky hypotekárneho financovania prostredníctvom našej finančnej špecialistky. AZ PROPERTY všetky práva vyhradené. Fotografie a vizualizácie vrátane virtuálneho stagingu sú chránené autorským právom, majú ilustračný charakter a slúžia na lepšiu predstavu o priestore. Zobrazené zariadenie nemusí byť súčasťou predajaprenájmu. V realitách nehráme na náhodu. Sme spoľahlivým realitným partnerom viac ako 20 rokov. Vieme presne, ako nastaviť proces predaja a prenájmu tak, aby prebehol plynulo. Sme silní pri veľkých projektoch a flexibilní pri osobnom servise. www.azproperty.sk