Predaj - okres Bratislava I str.9

2 izbový CINTORÍNSKA - STARÉ MESTO - priestranný. Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť v klasickom historickom dome v Starom meste Cintorínska - lokalizácia Medická záhrada, Nivy . Cieľový klient ocení rozumnú obojstrannú dispozíciou susediacu s diskrétnou spoločnou TERASOU s výhľadmi na strechy domov. Bonitou našej ponuky je až 12,7 m2 murovaná pivnica s možnosťou využitia aj na dielňu, klubovňu a pod. Staromestská Medická záhrada - 2 minúty na pešo poskytuje priestor na relax, obchodné centrá Nivy, Eurovea - uspokojenie potreby služieb a nákupov. FOTODOKUMENTÁCIU budeme aktualizovať, nakoľko už prebiehajú prípravy na vypratávanie. Koncept fotiek na vyžiadanie je samozrejme k dispozícii. KONTAKTUJTE 0907 402 507 , 0915 919 888 LOKALITA Rozloha 65,2 m2 vrátane 12,7 metrovej pivnice. Lokalita poskytuje atmosféru klasických staromestských uličiek, domov, kaviarní.- nové progresívne rozvíjajúce sa CENTRUM Bratislavy - tzv. zóna Dunajská. PEŠIA zóna a historické centum na pešo - 8 minút. POPIS Nové ROZVODY elektrina, voda, kanalizácia , nová kúpeľňa, zrenovované drevené podlahy, stierky, byt orientovaný na 2 svetové strany J-Z , S-Z, z kuchyne a izby slnečná spoločná TERASA na užívanie !! - do tichého dvora - na úrovni bytu. Nachádza sa na 1. poschodí z 4, pod bytom je prízemný byt a ešte suterénne priestory. Podlaha zrenovované parkety, dlažba. Steny stierky. Okná drevené zrepasované - a novo natrené pôvodné. Stav objektu rekonštrukcia. Konštrukcia objektu tehlová. Kúrenie centrálne. Výhody SVETLÝ, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka MHD. V cene je NEBYTOVÝ priestor v suteréne - cca 12,5 m2 - čistý, s plávajúcou laminátovou podlahou, stierkami, suchý - izbová teplota -- možnosť využitia na fitnees, klubovňu, sklad, dielňu a pod.. DISPOZÍCIA Výborná dispozícia - 2 x samostatná izba, PRIESTRANNÁ samostatná kuchyňa so špajzou s novou dlažbou, chodba... možnosť spojenia kuchyne a izby, alebo z kuchyne je možné vytvoriť - 3 - tiu izbu. NÁKLADY 180 mes. energie . CENA 338.500,- .. Prevedieme Vás celým procesom prevodu nehnuteĺnosti až po prepis - vrátenie energií u príslušného správcu. .Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. ... viac informácii a obhliadky radi zabezpečíme na čísle KONTAKT 0907 402 507 , 0915 919 888 Fotodokumentácia a text je vlastníkom autora. Bez súhlasu autora nerozširovať prosím.

Priestranný 3-izb. byt na Šancovej ulici v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o výmere 77,68m2 balkón 2,3m2, umiestnený na 4.poschodí v 6-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patrí pivnica. Byt prešiel staršou rekonštrukciou cca pred 20 rokmi plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, nové kachličky v kúpeľni a na toalete, v kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, práčka, chladnička s mrazničkou, bezpečnostné vchodové dvere, nové elektrické rozvody na chodbe a v kuchyni. Byt je možné predať aj so zariadením. Dve izby sú orientované na Šancovú ulicu sever a 1 izba je orientovaná do kľudného vnútrobloku juh. Veľmi dobrá dispozícia bytu priestranná chodba, tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta. Mesačné poplatky sú 349,-eur vrátane fondu opráv pre 3 osoby. Možnosť parkovania auta v okolí bytového domu. Byt je vhodný na bývanie alebo ako investícia na prenájom. Plánovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena 275.000 EUR vrátane provízie za služby RK. Cena je fixná. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

VÝBORNÁ LOKALITA! Slnečný, priestranný 3-izb. byt na Chorvátskej ulici v Starom Meste. Byt aj pozemok v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 74m2, umiestnený na 2.poschodí v 5-poschodovom tehlovom dome s výťahom. K bytu patrí laťková pivnica o výmere 2,80m2. Byt je v slušnom pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je ústredné. Veľmi dobrá dispozícia bytu priestranná chodba, tri priestranné izby, samostatná kuchyňa, samostatná špajza, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Parkovanie v okolí bytového domu cez PAAS systém. Je vhodný ako na bývanie, tak na podnikanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom má vlastný vnútorný dvor, ktorý je možné využívať na oddych, dom je novozateplený minerálnou vlnou, zaizolovaný zo strany dvora, časť strechy je vymenená, nová elektrika a nové okná v spoločných priestoroch, bude sa meniť výťah. Bytový dom sa nachádza v centre mesta, v blízkosti Centrum Nivy a v blízkosti Dunaja, pri promenáde Eurovea s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena 299.900 EUR vrátane provízie za služby RK. V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Bývanie priamo pod Bratislavským hradom, len pár minút pešo od historického centra. Ponúkame na predaj priestranný a kompletne klimatizovaný 4-izbový byt na Zámockej ulici s veľkorysou celkovou výmerou 166,94 m², dvomi loggiami a možnosťou vnútorného parkovacieho státia. Byt zaujme najmä svojím priestorom - dve loggie a veľká obývacia časť prepojená s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Pôvodne bol byt riešený ako 3-izbový. Predelením jednej veľkej izby vznikli dve izby, vďaka čomu je dnes využívaný ako 4-izbový. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu spálňaizba s výstupom na druhú loggiu veľká izba predelená na dve samostatné izby s výstupom na druhú loggiu kúpeľňa samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY výmera až 166,94 m² vrátane 2x priestranná loggia 17,88 m² kompletne klimatizovaný byt možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia veľkorysá denná časť kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bývanie priamo pod Bratislavským hradom historické centrum v pešej dostupnosti CELKOVÁ PLOCHA 166,94 m², z toho dve loggie spolu 17,88 m² ORIENTÁCIA západ POSCHODIE 14 LOKALITA - ZÁMOCKÁ ULICA Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. Bratislavský hrad máš doslova nad sebou a do historického centra sa dostaneš pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí nájdeš reštaurácie, kaviarne, potraviny, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita spája atmosféru Starého Mesta s komfortom bývania vo veľkom byte a možnosťou vlastného parkovania. CENA 519 900 vnútorné parkovacie státie - cena dohodou Bližšie informácie a termíny obhliadok Daniel Golian 421 910 536 671 daniel.golianwinnersgroup.sk

Výnimočný 3-izbový byt v Rezidencii Bezručova ponúka jedinečné mestské bývanie v jednej z najprestížnejších častí Starého Mesta. Výhľady na ikonický Modrý kostolík, Bratislavský hrad, Dóm sv. Martina či panorámu mesta vytvárajú atmosféru, ktorú v Bratislave nájdete len výnimočne. Byt sa nachádza na 3. poschodí modernej časti ikonickej Rezidencie Bezručova, skolaudovanej v roku 2020 projektu, ktorý citlivo prepája historickú architektúru jedného z vrcholných diel slovenského funkcionalizmu so súčasným mestským bývaním. V súkromnej sekcii s iba dvoma bytmi na podlaží a samostatným výťahom ponúka komfort, súkromie a pokoj, ktoré sú v centre mesta mimoriadne vzácne. Interiér s čistou architektúrou, premyslenými úložnými riešeniami a kvalitnými materiálmi vytvára kultivovaný mestský priestor s dôrazom na nadčasovosť, komfort a funkčnosť. Dispozícia pozostáva z otvorenej dennej zóny s kuchyňou, hlavnej spálne, druhej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne, samostatného WC a walk-in šatníka. Súčasťou bytu sú dve lodžie orientované na západ s výhľadmi na historické centrum Bratislavy a priestranný balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. PARAMETRE Celková výmera 110,93 m² - interiér 88,97 m² - lodžia 1 3,54 m² - lodžia 2 3,86 m² - balkón 10,93 m² - pivnica 3,63 m² K bytu patria 2 komfortné parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži s pohodlným prístupom výťahom. Cena parkovacieho státia 50.000,- EUR1 státie VYBAVENIE A ŠTANDARD Pri realizácii interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, čistotu architektúry a funkčné riešenia pre komfortné mestské bývanie. Byt ponúka - nábytok vyrobený na mieru s veľkorysými úložnými priestormi - hliníkové okná s externými elektrickými roletami - bezfalcové interiérové dvere s magnetickými zámkami - podlahové kúrenie - klimatizáciu so samostatným ovládaním v každej izbe - veľkoformátové obklady - dyhované drevené prvky a kvalitné povrchové úpravy - sadrokartónové podhľady so zabudovaným osvetlením - kompletne vybavenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi Byt sa predáva zariadený podľa prezentácie v inzeráte, s výnimkou TV a matracov. REZIDENCIA BEZRUČOVA Rezidencia Bezručova patrí medzi architektonicky najhodnotnejšie rezidenčné projekty v centre Bratislavy. Projekt vznikol citlivou rekonštrukciou a dostavbou historickej budovy na Bezručovej ulici, ktorá patrí medzi vrcholné diela slovenského funkcionalizmu a je významnou súčasťou architektonického dedičstva Bratislavy. Výsledkom je výnimočné spojenie historickej identity, modernej architektúry a vysokého štandardu mestského bývania koncept, ktorý má v Bratislave len málo porovnateľných alternatív. LOKALITA Bezručova patrí k adresám, ktoré definujú kvalitné mestské bývanie v Bratislave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú - nábrežie Dunaja - Eurovea - Slovenské národné divadlo - historické centrum - kvalitné reštaurácie a kaviarne - kultúrne a spoločenské inštitúcie - kompletná občianska vybavenosť Táto lokalita ponúka unikátnu kombináciu historickej atmosféry Starého Mesta, kultivovaného mestského prostredia a komfortu moderného mestského života. COPYRIGHT Winners reality Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Sú byty, ktoré zaujmú adresou. A potom sú byty, v ktorých sa cítite dobre od prvého okamihu. Tento byt spája oboje. Nadčasovo zariadený 3-izbový byt vo Vydrici ponúka premyslený interiér, kvalitné materiály a prémiový štandard vyhotovenia, ktorý sa prejavuje nielen v estetike, ale aj v každodennom komforte bývania. Výsledkom je domov pripravený na okamžité nasťahovanie bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Byt sa nachádza vo Vydrici, jednom z najprestížnejších a najluxusnejších rezidenčných projektov v Bratislave, ktorý prinavracia život historickému Podhradiu a obnovuje jeho prirodzené prepojenie s historickým centrom mesta. Kaviarne, reštaurácie, služby, kvalitné verejné priestory a jedinečná poloha vytvárajú miesto, kde sa prirodzene stretáva mestský život s pokojom domova. Interiér, ktorý nepodlieha trendom Po vstupe do bytu zaujme čistota architektúry a pokojná farebná paleta. Svetlé dubové podlahy, matné povrchy, bezfalcové interiérové dvere a stolárske riešenia na mieru vytvárajú harmonický priestor, v ktorom má každý detail svoje miesto. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu s balkónom. Kuchyňa bola navrhnutá na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi, pričom ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Hlavná spálňa ponúka dostatok priestoru na vytvorenie pokojnej súkromnej zóny. Je orientovaná tak, aby poskytovala príjemné zázemie pre každodenné bývanie, pričom dispozíciu bytu dopĺňa samostatný šatník, ktorý prináša praktické a prehľadné úložné riešenie. Ďalšia izba poskytuje flexibilitu podľa potrieb budúceho majiteľa môže slúžiť ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská spálňa. Samostatný šatník a množstvo vstavaných úložných priestorov zabezpečujú každodenný komfort bez kompromisov. Technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania Za elegantným interiérom sa ukrýva aj technické vybavenie, ktoré zabezpečuje komfort počas celého roka. Byt disponuje podlahovým kúrením, stropným chladením, centrálnou rekuperáciou a klíma omietkou, ktorá prirodzene reguluje vlhkosť vzduchu a prispieva k zdravému vnútornému prostrediu. Veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom prinášajú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti aj akustický komfort. O optimálnu klímu počas slnečných dní sa stará vonkajšie exteriérové tienenie, ktoré zároveň poskytuje vyššiu mieru súkromia. K celkovému štandardu prispievajú aj bezfalcové interiérové dvere a kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi Siemens, ktoré podčiarkujú kvalitu vyhotovenia celého interiéru. Adresa s budúcnosťou Vydrica nie je len rezidenčný projekt. Je to nová mestská štvrť, ktorá citlivo nadväzuje na historické Podhradie a postupne sa stáva jednou z najprestížnejších adries Bratislavy. Bývanie v bezprostrednej blízkosti historického centra, Dunaja, promenády aj Bratislavského hradu ponúka jedinečné spojenie kvalitnej architektúry, mestského života a každodenného pohodlia. Základné informácie - 3-izbový byt - 3 nadzemné podlažie - celková plocha 81,2 m² - interiér 77,4 m² - balkón 3,8 m² - kompletne zariadený interiér - kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi Siemens - podlahové kúrenie - stropné chladenie - centrálna rekuperácia - klíma omietka - hliníkové okná s izolačným trojsklom - vonkajšie exteriérové tienenie - bezfalcové interiérové dvere - veľkorysé vstavané úložné priestory vrátane samostatného šatníka - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami - samostatné WC - možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži 71.000 COPYRIGHT Winners reality Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Gorkého ulica Staré Mesto, BA I. - 4-izbový investičný byt s výmerou 130,31 m², 56 p., výťah, kompletne zrekonštruovaný so zmenou dispozície v roku 2020. Na základe zmeny dispozície vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky Garsónky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Jedna garsónka má balkón. Dispozícia všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku vstup je z hlavnej domovej chodby do spoločnej chodby pre Garsónky odkiaľ sa vstupuje do jednotlivých Garsónok. Garsónky sú kompletne zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m². cena 650.000 , kontaktujte makléra Patrik Barák

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 82,97 m2 výmera apartmánu 75,03 m2 balkóny 5,26 sklad 2,68 m2 Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 16tich v budove A. Orientácia je na západ a severozápad K apartmánu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny trieda A0 s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA apartmán 445.000 EUR garážové státie 42.000 EUR sklad 8000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária Promo reality Vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt s výmerou 90 m² v lukratívnej lokalite Starého Mesta. Nehnuteľnosť spája výhody bývania v historickom centre s pokojom a súkromím, ktoré sú v tejto časti Bratislavy vzácnosťou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v pokojnom bytovom dome. Je orientovaný do vnútrobloku smerom do záhrady patriacej k domu, vďaka čomu je plne odtienený od ruchu ulice. Neoddeliteľnou súčasťou bytu je zimná záhrada, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje jeho celoročné využitie. Vlastníci majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu bytového domu. Parametre nehnuteľnosti výmera 90 m² dispozícia 2 izby podlažie vyvýšené prízemie orientácia do vnútrobloku záhrady podlahy parkety vykurovanie a ohrev TÚV nový plynový kotol Protherm inžinierske siete voda, plyn, elektrina príslušenstvo zimná záhrada, spoločná záhrada stav voľný, k dispozícii ihneď Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti Námestia SNP, Kamenného námestia, Obchodnej ulice a historického jadra mesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie, materské a základné školy. Možnosti oddychu ponúka Medická záhrada a nábrežie Dunaja, v dosahu sú aj polyfunkčné centrá Eurovea a Nivy. Lokalita disponuje výborným napojením na MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ako aj na investíciu s dlhodobo stabilnou hodnotou a vysokým potenciálom prenájmu. Cena 329 999 vrátane provízie RK

Snívate o bývaní v Starom meste s nádychom histórie a atmosféry ? Predstavujeme Vám jedinečnú ponuku predaja 3 izbového bytu v úplnom centre Bratislavy . Nachádza sa pár minút pešo od korza, Národného divadla, nábrežia Dunaja, historického centra. Byt má výmeru 74,05 m2 LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 162,- EUR elektrina, plyn. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. Byt je po kompletnej rekonštrukcii - plastové okná a žalúzie - drevené parkety v obývačke a v spálňach - dlažba v predsieni, na chodbe a v kuchyni - vymenené interiérové dvere a zárubne - klimatizácia v obývačke - rohová kuchynská linka so vstavanou plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou - zrekonštruovaná kúpeľňa nové obklady, dlažba, sanita s vaňou - samostatné WC závesný podomietkový systém HLAVNÉ VÝHODY BYTU - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky... CENA 397 900,- EUR vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, s možnosťou financovania aj hypotekárnym úverom , s ktorým Vám radi pomôžu naši hypotekárni poradcovia bezplatne. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami 3-IZBOVÝ BYT ZARIADENÝ 2 X BALKÓN BRATISLAVA I STARÉ MESTO MEDENÁ ULICA Kontakt Real-H,s.r.o Office Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email h.bacikovagmail.com www.realh.sk

Realitná kancelária Real-H, s.r.o. ponúka na predaj prerobený 3-izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 71,84 m2 LOGGIA o výmere 5,36 m2 prístupná z obývačky BALKÓN o výmere 1,80 m2 prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,25 m2. Nachádza sa na 2. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. - Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. - Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. HLAVNÉ VÝHODY BYTU - blízko pešej zóny - pri kuchyni sa nachádza praktická komora - murovaný šatník v predsieni - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany REKONŠTRUKCIA - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody, nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky, nové bezpečnostné vchodové dvere - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Gorenje. CENA - Cena 405 900,- EUR - Mesačné náklady sú 162,- EUR elektrina, plyn. LOKALITA V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastroprevádzky.. KONTAKT Real-H,s.r.o Office Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email h.bacikovagmail.com www.realh.sk

Real -H, s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Starom Meste, MEDENÁ ul. Byt má výmeru 59,45 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 8 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 144,- EUR elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1970. - Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. Rekonštrukcia zahŕňa - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody- nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy v spálni - pôvodné drevené parkety v spálni a v obývacej izbe s kuchyňou - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje - šatníková skriňa na chodbe HLAVNÉ VÝHODY BYTU - blízko pešej zóny - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany - obývačka moderne spojené s kuchyňou V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešia dostupnosť do absolútneho centra mesta, nábrežie Dunaja, obchodné centrum Eurovea, zastávky MHD, gastro prevádzky... CENA 336 900,- EUR - Mesačné náklady sú 144,- EUR elektrina. KONTAKT - Hana Bačiková, 0903 215 200 - Office Hraničná 20B, 821 05 Bratislava - Email h.bacikovagmail.com - www.realh.sk

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi príjemný, po staršej kompletnej rekonštrukcii, priestranný 1iz byt s veľkorysou kúpeľňou rohová vaňa aj sprchový kút, umiestnený len pár minút pešo od Parku Belopotockého a budovy rozhlasu Obrátenej Pyramídy. Veľmi dobrá vybavenosť, 50m od vchodu sú potraviny a lekáreň, v blízkom okolí rôzne obchodíky a služby, reštaurácie, kaviarne... Do 10-20min pešo Hlavná železničná stanica, Prezidentský palác, Obchodná ulica, Michalská brána, OC Central, OC Nivy... Byt je ideálny na krátkodobý prenájom AirbnbBooking z dôvodu svojej polohy v rámci bytového domu - minimálny vplyv na ostatných obyvateľov domu. Ako aj na vlastné bývanie alebo dlhodobý prenájom. Pridanou HODNOTOU nehnuteľnosti je, že dispozícia bytu je vhodná na úpravu na 2izb byt. Byt je komplet zariadený, možnosť ponechania voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou. Bytový dom je veľmi pekne zrekonštruovaný nový výťah, strecha, fasáda, hliníkové vstupné dvere, schránky, zvončeky, komplet nanovo spravené pivničné kobky. BYT Bratislava I Staré Mesto Bjornsonová ulica Podlažie 15 Bytový dom 1956, tehlový Plocha byt 44m2 byt 40,3m2 pivnica 3,7m2 Orientácia Západ Energetický Certifikát C Parkovanie rezidenčné PAAS Kompletná staršia rekonštrukcia bytu, vymenené elektrické rozvody, plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie rolety, kuchynská linka, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchový kút, WC, bezpežnostné dvere ADLO. Kuchyňa kuchynská linka na mieru, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, práčka chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl, 2x stoličky praktická keramická dlažba Izba priestranná izba so vstavanou skriňou, rozťahovací gauč, posteľ, konferenčný stolík plávajúca laminátová podlaha Kúpeľňa, WC, Predsieň kúpeľňa spojená s WC, sprchový kút, umývadlo, zrkadlo so svetlom úžasná rohová vaňa, dlažba a keramický obklad stien, veľké zrkadlo nad vaňou predsieň - bezpečnostné dvere ADLO, vešiak na kabáty s poličkou, botník Pivnica veľká pivnica 3,7m2 - úplne nanovo spravené pivničné kobky v rámci rekonštrukcie budovy ĎALŠIE INFORMÁCIE dom má veľmi pekný, upravený dvor - lavičky, ihrisko, zeleň mesačné náklady - správca 237eur elektrina TVInternet TV a internet - Orange, T-Com, UPC parkovanie rezidenčné PAAS systém LOKALITA pokojná mikro-lokalita Starého Mesta pri parku Belopotockého a budove rozhlasu v blízkosti obľúbené trhovisko na Žilinskej, moderný komplex Blumentál, novostavba Premiér výborná vybavenosť, 50m od bytu potraviny a lekáreň, v blízkosti rôzne obchodíky, služby... do 10-20min pešo Železničná stanica, park Račianske mýto, Prezidentský palác, Obchodná ulica, Michalská brána, OC Central, OC Nivy... CENA 239.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKYNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi príjemný, po staršej kompletnej rekonštrukcii, priestranný 1iz byt s veľkorysou kúpeľňou rohová vaňa aj sprchový kút, umiestnený len pár minút pešo od Parku Belopotockého a budovy rozhlasu Obrátenej Pyramídy. Veľmi dobrá vybavenosť, 50m od vchodu sú potraviny a lekáreň, v blízkom okolí rôzne obchodíky a služby, reštaurácie, kaviarne... Do 10-20min pešo Hlavná železničná stanica, Prezidentský palác, Obchodná ulica, Michalská brána, OC Central, OC Nivy... Byt je ideálny na krátkodobý prenájom AirbnbBooking z dôvodu svojej polohy v rámci bytového domu - minimálny vplyv na ostatných obyvateľov domu. Ako aj na vlastné bývanie alebo dlhodobý prenájom. Pridanou HODNOTOU nehnuteľnosti je, že dispozícia bytu je vhodná na úpravu na 2izb byt. Byt je komplet zariadený, možnosť ponechania voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou. Bytový dom je veľmi pekne zrekonštruovaný nový výťah, strecha, fasáda, hliníkové vstupné dvere, schránky, zvončeky, komplet nanovo spravené pivničné kobky. BYT Bratislava I Staré Mesto Bjornsonová ulica Podlažie 15 Bytový dom 1956, tehlový Plocha byt 44m2 byt 40,3m2 pivnica 3,7m2 Orientácia Západ Energetický Certifikát C Parkovanie rezidenčné PAAS Kompletná staršia rekonštrukcia bytu, vymenené elektrické rozvody, plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie rolety, kuchynská linka, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchový kút, WC, bezpežnostné dvere ADLO. Kuchyňa kuchynská linka na mieru, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, práčka chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl, 2x stoličky praktická keramická dlažba Izba priestranná izba so vstavanou skriňou, rozťahovací gauč, posteľ, konferenčný stolík plávajúca laminátová podlaha Kúpeľňa, WC, Predsieň kúpeľňa spojená s WC, sprchový kút, umývadlo, zrkadlo so svetlom úžasná rohová vaňa, dlažba a keramický obklad stien, veľké zrkadlo nad vaňou predsieň - bezpečnostné dvere ADLO, vešiak na kabáty s poličkou, botník Pivnica veľká pivnica 3,7m2 - úplne nanovo spravené pivničné kobky v rámci rekonštrukcie budovy ĎALŠIE INFORMÁCIE dom má veľmi pekný, upravený dvor - lavičky, ihrisko, zeleň mesačné náklady - správca 237eur elektrina TVInternet TV a internet - Orange, T-Com, UPC parkovanie rezidenčné PAAS systém LOKALITA pokojná mikro-lokalita Starého Mesta pri parku Belopotockého a budove rozhlasu v blízkosti obľúbené trhovisko na Žilinskej, moderný komplex Blumentál, novostavba Premiér výborná vybavenosť, 50m od bytu potraviny a lekáreň, v blízkosti rôzne obchodíky, služby... do 10-20min pešo Železničná stanica, park Račianske mýto, Prezidentský palác, Obchodná ulica, Michalská brána, OC Central, OC Nivy... CENA 239.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKYNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Exkluzívny mezonet s veľkorysou terasou v projekte RIEČNA Riečna ulica, Bratislava Staré Mesto V prestížnom rezidenčnom projekte RIEČNA ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s unikátnou terasou o výmere viac ako 100 m². Projekt vzniká citlivou kompletnou rekonštrukciou historickej budovy na jednej z najpokojnejších ulíc centra mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera 240 m² byt 137,03 m² terasa 102,52 m² Poschodie 4. a 5. NP Parkovanie 1 parkovacie miesto priamo pod domom Plánované odovzdanie september 2026 Cena 1.502.734,- EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 4. NP Nočná zóna 63,63 m² balkón 1,12 m² Spodné podlažie ponúka komfortnú privátnu časť bytu s jasne oddelenou nočnou zónou Vstupná chodba 5,68 m² Sklad 1,24 m² Schodisko 5,45 m² Chodba 7,45 m² Kúpeľňa 4,24 m² Izba 13,64 m² Izba 11,24 m² Izba 9,75 m² Kúpeľňa 3,47 m² Samostatné WC 1,26 m² Spolu 63,63 m² Balkón 1,12 m² Ideálne riešenie pre rodinu, hosťovskú časť alebo kombináciu bývania a pracovného priestoru. 5. NP Denná zóna 73,40 m² terasa 102,52 m² Horné podlažie tvorí reprezentatívna denná časť s priamym vstupom na terasu Vstupná chodba 4,99 m² Sklad 1,32 m² WC 1,38 m² Hala 19,27 m² Obývacia izba 22,51 m² Kuchyňa 13,92 m² Chodba 6,44 m² Schodisko 3,59 m² Spolu 73,40 m² Terasa 102,52 m² Veľkorysá terasa ponúka jedinečný mestský outdoor priestor ideálny na oddych, súkromné posedenia či spoločenské stretnutia. PROJEKT RIEČNA SPOJENIE HISTÓRIE A MODERNÉHO LUXUSU Projekt citlivo rešpektuje historický charakter budovy a zároveň prináša moderné architektonické riešenia, vysoký štandard spracovania a nadčasový dizajn. Ide o komorný developerský zámer v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta, ktorý ponúka kombináciu súkromia, prestíže a investičnej stability. LOKALITA STARÉ MESTO Tichá, jednosmerná ulica bez dopravného ruchu Len pár krokov od nábrežia Dunaja a historického centra V pešej dostupnosti kultúra, gastronómia, služby aj zeleň Výborné dopravné napojenie Bývanie v tejto časti mesta predstavuje dlhodobo stabilnú investíciu s vysokou hodnotou nehnuteľností. PREČO PRÁVE TENTO MEZONET? - prestížna adresa v centre Bratislavy - nadštandardná výmera a funkčná dispozícia - terasa s výnimočnou rozlohou - komorný projekt s dôrazom na kvalitu - vhodné na reprezentatívne bývanie aj investíciu - parkovanie priamo pod domom Tento mezonet predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá spojenie luxusu, priestoru a jedinečnej lokality v centre mesta, na najbezpečnejšej ulici v centre Bratislavy z dôvodu bezprostrednej blízkosti 24 - hodín ostro stráženej americkej ambasády. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú prezentáciu projektu nás neváhajte kontaktovať.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový apartmán s parkovaním na Račianskom Mýte v projekte Proxenta Residence. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - rozloha bytu 52,87 m2, - loggia - 8,65 m2 - 1x garážové parkovacie státie novej generácie - počet izieb 2 - samostatné WC - kúpeľňa s vaňou - priestranná loggia -kompletný vstavaný nábytok na mieru LOKALITA A PARKOVANIE Parkovanie novej generácie je zabezpečené priamo v podzemí projektu. Auto zaparkujete na prízemí do tzv. zakladaču, vystúpite na recepciu a zakladačový systém vaše auto automaticky zaparkuje. Nehnuteľnosť sa nachádza na Mýtnej ulici medzi Račianskym mýtom a Blumentálom. Táto časť Starého Mesta je mimoriadne obľúbená, nakoľko poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť autom alebo MHD kamkoľvek do mesta. TOP 5 VÝHOD - výborná funkčná dispozícia s nábytkom na mieru - priestranná loggia s výhľadom na Downtown a Slavín - vyhotovenie v nadštandarde - drevené podlahy, klimatizácia v každej miestnosti, exteriérové elektronicky ovládateľné žalúzie - jedna z najlepších lokalít v Bratislave - kvalitná novostavba CENA 329.000 EUR 1x garážové parkovacie státie novej generácie - 39.000 EUR Byt sa predáva výlučne s parkovacím státím. Celková cena 368.000 EUR V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj staromestský 3-izbový byt, situovaný na Čajkovského ulici, v pamiatkovej zóne mesta, ktorá sa vyznačuje súborom historických objektov, s tichou polohou a výbornou dostupnosťou do všetkých mestských častí. V lete a jeseni 2026 bol dom sanovaný zvonku i zvnútra práce boli vykonané odborne a na základe znaleckého posudku. Záhrada je čiastočne upravená, dominujú vysadené vždyzelené kríky a trávy. Historický dom z roku 1908 stelesňuje mestské bývanie na lukratívnej adrese s výhľadom na secesné fasády okolitých domov v priamej blízkosti Prezidentskej záhrady či Námestia slobody. Pôvodné vysoko kvalitne renovované dvere s kľučkami vo Vienna štýle do miestností, vysoké stropy so segmentovou klenbou a nové okná vyrobené podľa pôvodného stavu s trojsklom dodávajú tejto nehnuteľnosti nádych staromestskej exkluzivity. Nad oknami sú osadené taktiež nové drevené žalúziové kastlíky vyrobené podľa pôvodného návrhu, ktoré zabezpečujú nielen tienenie a izoláciu v letných aj zimných mesiacoch, ale aj súkromie. Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú až tri možnosti parkovania, jedno parkovacie miesto vyhradené v súkromnom vnútrobloku domu, priestor na dve autá v samostatnej, sanovanej garáži s klenbovými stropmi pod bytovým domom a bezproblémové rezidentské parkovanie v okolí bytového domu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -rozloha byt pivnica 114,78 m² -rozloha garáž 30,91 m² -počet izieb 3 -počet kúpeľní 1 -počet WC 1 -vysoké 3,30 m stropy -počet WC 2x TOP 5 VÝHOD -prémiová adresa -veľkorysá výmera obytných izieb -pôvodné drevené parkety, kvalitne renovované dverné a okenné výplne s trojsklom -klasický staromestský charakter -praktické dispozičné riešenie s logicky členenými funkčnými zónami DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Do bytu vchádzame cez vstupnú časť, tvorenú z predsiene. Po ľavej strane sa nachádza technická miestnosťšatník, v pokračovaní sa priestor otvára a plynule nadväzuje na kuchynskú časť s oknom do pokojnej záhrady, prislúchajúcej k mestskému domu. Vpravo pozdĺž okna je umiestnená kuchynská linka, plne vybavená spotrebičmi, po ľavej strane miestnosti je priestor na jedálenský stôl. Z kuchynskej časti vchádzame do kúpeľne s prirodzeným vetraním, toaletou, umývadlom a rohovou vaňou. Pozdĺž kuchynskej linky a v kúpeľni je podlahové vykurovanie. Ponad celý priestor vstupnej časti, kuchyne a kúpeľne sa rozpína historický strop so segmentovou klenbou, ktorý je jedinečným prvkom bytu a podčiarkuje jeho unikátnosť. Denná zóna pokračuje do hlavného obytného priestoru s dvojkrídlovými dverami, z ktorého je vstup do dvoch nadštandardne priestranných spální, taktiež prechodných cez do detailu zrenovované dvojkrídlové dvere. Priestor hlavnej spálne je dverami napojený a prístupný aj z kuchynskej časti. V súkromnom vnútrobloku k bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie a samostatná pivnica a garáž s klenbovým stropom, umiestnená pod bytovým domom s výmerou 30,91 m². Priestor garáže má veľký potenciál byť využívaný nielen ako ďalšie parkovacie státie či odkladací priestor, no po potrebných úpravách aj ako ateliér či dielňa, čím sa zvyšuje celková atraktivita investičnej príležitosti. Súčasťou kúpy je aj podiel na súkromnej záhrade vo vnútrobloku, ktorá je čiastočne zrevitalizovaná. LOKALITA Lokalita ponúka jednoduchý a rýchly prístup do centra, ako aj do ostatných mestských častí, v pešej dostupnosti je viacero vyhľadávaných kaviarní, barov a reštaurácií, prevádzky služieb a občianskej vybavenosti. V blízkosti domu sa nachádza Horský park, živá fontána na Námestí slobody, priestor, ktorý prešiel kompletnou revitalizáciou a je skvelým miestom na trávenie voľného času. Pár minút chôdze vás delí od prezidentskej záhrady či od jedného z najstarších bratislavských trhovísk na Žilinskej ulici. V cene bytu sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho a hypotekárneho servisu. CENA 495 000 byt s vonkajším parkovacím státím 65 000 samostatná garáž.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera 108,13m² 35,82m² terasa 3,15m2 dvorček - Počet izieb 4 - Počet kúpeľní 2 - interiérový výťah - dve vonkajšie parkovacie státia - hliníkové okná - Stav nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP vám ponúka5 na predaj dizajnový 4-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Celková výmera 98 m² interiér 14 m² terasa Výška stropov až 3,5 m Moderná tehlová novostavba Výťah 2 osobné 1 nákladný Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu Pivničná kobka na podlaží Podzemné garážové státia Reprezentatívna recepcia s 247 službou Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD Priestranný 4-izbový byt s ideálnou dispozíciou svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla Prémiové technológie zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli 247 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov Výborná poloha v downtown centre všetko potrebné doslova na pár krokov obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDUNa žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa stropné chladenie v izbách a chodbách sadrokartónové stropy v celom byte inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL interiérové dvere Dorsis kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia dlažba, parkety alebo vinyl kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIEProjekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUPTento 4-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

360 VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA httpsinfo.axisreal.skACV POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj tento MODERNÝ A PRIESTRANNÝ 2-izbový apartmán s presklennou lodžiou, pivnicou a garážovým státim v obľúbenej a prémiovej novostavbe PANORAMA CITY na ulici Landererova vo vychýrenej lokalite Downtownu Bratislava I. Staré Mesto BLÍZKO DO HISTORICKÉHO CENTRA MESTA. Tento priestranný apartmán má celkovú podlahovú plochu 58 m2 byt 53 m2, lodžia 3 m2 a pivnica 2 m2, nachádza sa na 6. podlaží v 33-podlažnom dome so 4 rýchlovýťahmi a je orientovaný na severovýchod, takže apartmán sa neprehrieva s ohromujúcim výhľadom na Downtown ako na dlani. Ideálny moderný byt v srdci Downtownu aj pre ľudí, ktorí sa boja výšok. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na PRESKLENNÚ LODŽIU 3 m2 s pekným výhľadom na celý Downtown, spálne so širokými parapetami na sedenie a obdivovanie celého Downtownu, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu patrí aj plechová pivnica 2 m2 na odloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek. K bytu prislúcha aj VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTO V MONITOROVANEJ GARÁŽI. Kamerový systém, reprezentatívna RECEPCIA a STRÁŽNA SLUŽBA 247 sa postarajú o vašu maximálnu bezpečnosť. VÝHODY ❶ Najobľúbenejšia lokalita v blízkosti historického centra mesta a nábrežia Dunaja ❷ Panorama City je prémiový projekt s použitými vysoko-kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom ❸ Presklenná lodžia 3 m2 s pekným výhľadom na celý Downtown ako na dlani ❹ Skvelé dispozičné riešenie a funkčné usporiadanie priestoru pre pohodlné bývanie ❺ Tento byt má úplne všetko kompletné zariadenie, presklennú lodžiu, pivnicu aj vyhradené parkovacie miesto v garáži ❻ Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí domu a množstvom pekne upravených parkov ❼ Investičný potenciál ideálny na dlhodobé zhodnotenie vložených finančných prostriedkov prípadne dlhodobý aj krátkodobý prenájom STAV BYTU Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015, pričom pri jeho výstavbe boli použité prémiové materiály a moderné technológie. Byt sa predáva kompletne zariadený a okrem iného disponuje VYSOKÝM ŠTANDARDOM hliníkové okná s veľkoformátovými panoramatickými sklenenými tabuľami, s tepelne izolačným dvojsklom s akustickým útlmom, drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady. V byte je príprava pre osadenie nástenných chladiacich jednotiek s diaľkovým ovládaním v každej obytnej miestnosti. K bytu prináleží aj plechová pivnica 2 m2 na uloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek. K bytu prináleží aj kryté vyhradené a monitorované parkovacie miesto prakticky umiestnené v garáži na 2. p. Aktuálny zálohový predpis za byt je 217 Eur mesačne vrátane vonkajšieho umývania okien, bezpečnostnej služby aj recepcie. Správcovská spoločnosť je Danube Facility Services. CENA SPOLU 329.000 byt 10.000 pivnica 50.000 vyhradené vnútorné parkovacie miesto v garáži = 389.000 Eur. LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe polyfunkčného komplexu PANORAMA CITY len kúsok od nábrežia Dunaja s cyklotrasou a promenádou v priamom kontakte so Starým Mestom. Priamo v komplexe na prízemí sa nachádzajú potraviny YEME a mnohé kaviarničky, reštaurácie, obchody, služby a krásne udržiavaný park. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum EUROVEA s najlepšími službami a obchodmi v Bratislave ako reštaurácie, kaviarne, bary, obchody, banky, fitness, wellness, kino V pešej dostupnosti sa nachádza aj Slovenské Národné Divadlo, 5-hviezdičkový hotel Sheraton, nákupné centrum NIVY a historické centrum mesta Bratislava. Nábrežie Dunaja ponúka široké možnosti na aktívny aj pasívny oddych, či už športovým vyžitím iba na skok od Dunajskej hrádze ako beh, cyklistika, korčuľovanie, alebo možnosť len tak si posedieť v jednej z mnohých kaviarní nachádzajúcich sa na Dunajskej promenáde. Perfektná dopravná dostupnosť MHD pred domom, kúsok na Bratislavský obchvat a autobusovú stanicu NIVY. Bývanie v centre Bratislavy NA NAJLEPŠEJ ADRESE prináša komfort a pohodlie. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. František Bakyta 421 908 724 608 frantisekaxisreal.sk 2-IZBOVÝ BYT LODŽIA PIVNICA GARÁŽOVÉ STÁTIE VYSOKÝ ŠTANDARD PANORAMA CITY BRATISLAVA I. STARÉ MESTO EUROVEA SND NIVY DOWNTOWN Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom