Okres Bratislava II - 1 izbové byty str.8

Ponúkame na prenájom moderný a inteligentne riešený byt na Ipeľskej ulici v mestskej časti Podunajské Biskupice. - Nehnuteľnosť prešla precíznou rekonštrukciou, pri ktorej bola pôvodná jednoizbová dispozícia zmenená na plnohodnotný dvojizbový byt s úžitkovou plochou 37 m2. Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 13 a ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. - Interiér je navrhnutý pre náročnejšieho klienta, ktorý ocení estetiku a maximálnu funkčnosť. Srdce bytu tvorí otvorený priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou a praktickým jedálenským kútom. Kuchynská linka, rovnako aj ostatný nábytok v byte je vyhotovený na mieru, čo zabezpečuje jednotný dizajn a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Nočná časť pozostáva zo samostatnej, nepriechodnej spálne, ktorá poskytuje dokonalé súkromie. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa vybavená vaňou a samostatná toaleta. - Lokalita na Ipeľskej ulici zaručuje výbornú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť do centra mesta či na mestský obchvat. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pod bytovým domom a k dispozícii je aj pivničná kobka. - Cena mesačného nájmu je stanovená na 700,- pri obsadení jednou osobou, v prípade dvoch osôb je cena 750,- . V tejto sume sú už zahrnuté všetky platby za energie, ako aj poplatky za TV a internetové pripojenie. - Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí prvé mesačné nájomné, vratný depozit v rovnakej výške a provízia za sprostredkovanie. Byt je pripravený na nasťahovanie od 1.10.2026. - V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0948 82 21 21.

KA2 Reality ponúka exkluzívne NA PREDAJ 1,5 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Nové bývanie či skvelú investičnú príležitosť nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Exterierové rolety aj centrálna klimatizácia je súčasťou štandardu. Počet izieb 1,5 izby Celková výmera 34,13 m2 Interiér 29,13 m2 Exteriér 5,00 m2 Podlažie 7NP 6.poschodie Orientácia Južná Parkovanie Podzemné vyhradené parkovanie za 30.000 s predprípravou pre elektronabíjačku Cena 229.900 s DPH plus 30.000 parking nie je podmienka kúpy bytu Obrázky sú vizualizácia, so zariadením Vám radi pomôžu naši overený dodávatelia. V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 908 119 275 alebo na e-mailovej adrese kadvanovaka2.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 1 izbový byt na Podunajskej ulici s kompletnou vybavenosťou. Dispozícia Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti ktorá je vybavená šatníkovou skriňou, pracovným stolíkom, jedálenským stolíkom a kuchynským kútom. Byt ma samostanú kúpeľňu s wc a sprchovacím kútom, rozloha bytu je 19m2 . Ohrev vody je zabezpečný ohrievačom TUV. Vykurovanie je elektrické. Byt sa nachádza na prízemí 5 podlažného bytového domu a nemá balkón. K bytu prislúcha pivničná kobka 2m2 Parkovanie verjné. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovat. Cena 110 000,-EUR Mgr. Michal Zub RSc. 421 917 616 582

MRK Reality realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne ponúka na predaj prakticky riešený 1,5-izbový byt s lodžiou v bratislavskej mestskej časti Ružinov Vlčie hrdlo. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11-poschodového bytového domu s dvomi výťahmi. Celková výmera bytu je 37 m². Pôvodne bol riešený ako 1-izbový, no úpravou dispozície vznikol praktický 1,5-izbový byt so samostatnou spálňou a dennou časťou s kuchynským kútom. Veľkým benefitom tejto ponuky je pripravovaná komplexná obnova bytového domu, ktorá výrazne zvýši komfort bývania aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Základné informácie 1,5-izbový byt výmera 37 m² lodžia 8. poschodie z 11 východná orientácia 2 výťahy byt bez tiarch kúpou ihneď voľný Dispozícia vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba s kuchynským kútom, samostatná spálňa, lodžia. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie možného zariadenia interiéru, ktoré pomáhajú lepšie predstaviť potenciál jednotlivých miestností. Byt prešiel rekonštrukciou a modernizáciou. Boli osadené nové bezpečnostné vstupné dvere, položené nové laminátové podlahy, nová dlažba vo vstupnej chodbe, realizované nové maľovky a odborná nivelizácia vyrovnanie podláh. Elektroinštalácia bola odborne preverená a je k dispozícii revízna správa. Plastové okná sú funkčné a vo veľmi dobrom technickom stave, pričom v rámci pripravovanej obnovy bytového domu budú vymenené za nové. Vstavané skrine vo vstupnej hale aj v obývacej časti poskytujú dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaletou a priestorom na umiestnenie práčky a sušičky. Byt je orientovaný na východ s príjemným výhľadom do športovo-rekreačného areálu Slovnaftu, kde sa nachádzajú tenisové kurty, športová hala, plaváreň, futbalové ihriská a množstvo zelene. Bytový dom čaká kompletná obnova, ktorá zahŕňa zateplenie, nové výťahy, výmenu stúpacích rozvodov, výmenu spoločných okien, rekonštrukciu lodžií, obnovu strechy, nové vstupné priestory, nové schránky, nové zvončeky a kompletnú rekonštrukciu spoločných priestorov. Bytový dom je súčasťou menšieho komplexu troch vchodov so súkromným parkovaním určeným pre obyvateľov. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, Podunajských Biskupíc aj na diaľničný obchvat D4R7. Priamo pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD. V blízkom okolí nájdete športový areál Slovnaftu, cyklotrasy smerom k Dunaju aj do Vrakune a len pár minút autom obchodné centrum s predajňami Kaufland, DM drogéria, Pepco, lekárňou a ďalšími službami. Cena nehnuteľnosti je 148.990 vrátane sprostredkovateľskej provízie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, autorizované zmluvy vypracované advokátom, elektronické podanie návrhu na vklad do katastra, úhradu správnych poplatkov, bezplatné hypotekárne poradenstvo a kompletné zastrešenie prevodu nehnuteľnosti až po jej protokolárne odovzdanie. Ak hľadáte štartovací byt alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

BAKOS GROUP Na predaj priestranný a výborne situovaný 1-izbový byt na krok od Pradiarne a Starého Mesta s možnosťou zmeny na 2-izbový. Bývanie na dosah všetkého, čo potrebujete, a to doslova. Byt sa nachádza na Azovskej ulici, ktorá hraničí s ulicou Páričková. Vďaka dispozícii a bohatej rozlohe bytu je možné ho zmeniť na 2-izbový byt. Nájdete tu širokú chodbu s úložným priestorom. Veľkú kuchyňu. Balkón s výhľadom na Pradiareň a downtown. Oddelenú kúpeľňu od toalety a obrovskú pivnicu o výmere až 6m2. V bytovke zatiaľ nie je výťah. Byt, vo zwirne cez cestu 7000eur m2 Byt, ktorý vidíte 5380eur m2 Tieto dáta sú len dôkazom, že okrem kvalitného bývania, nadobudnete aj výhodnú investíciu Byt sa nachádza na 4. Poschodí zo 5, čo znamená menej hluku, viac svetla a príjemný výhľad. Orientácia na juh a dispozícia zabezpečujú prirodzené denné svetlo počas väčšiny dňa. Video nehnuteľnosti BYT Celková podlahová plocha bytu je 55 m2, z čoho loggia tvorí 5 m2. Dispozícia je praktická žiadne hluché metre, ale reálne využiteľný priestor. Mesačné náklady sú momentálne 150 eur. Super správou je, že bytový dom je kompletne z kvalitnej tehly a nedávno prešiel rekonštrukciou. Strecha, fasáda, zateplenie, stupačky sú nové. LOKALITA Azovská ulica, Ružinov - Nivy vďaka svojej polohe na hranici Starého mesta zaručuje vynikajúce dopravné spojenie s najdôležitejšími bodmi Bratislavy. Blízkosť autobusovej stanice a rozšírená sieť zastávok MHD podporuje bezproblémové dochádzanie prostredníctvom verejnej dopravy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. PARKOVANIE Parkovanie je funguje cez PAAS Prečo tento byt dáva zmysel Unikátna poloha reálny benefit, nie marketingový trik 50 m² balkón 6m2 pivnica dostatok priestoru bez pocitu stiesnenosti Priestranný byt s možnosťou zmeny na 2i ideálne pre pár, aj prenájom Moderný stav bez nutnosti veľkých vstupných investícií 45 poschodie optimálna kombinácia výšky a dostupnosti Pre koho je tento byt niekto, kto nechce riešiť kompletnú rekonštrukciu niekto, kto chápe, že lokalita, cena, tehla = hodnota Názor makléra Tento byt ponúka presne to, čo robí bývanie príjemným každý deň dostatok svetla, pokoj a výhľad na zeleň, ktorý vytvára pocit súkromia a pohody. Ide o nehnuteľnosť, ktorá nepôsobí len dobre na papieri, ale najmä pri osobnej obhliadke, kde vynikne jej atmosféra a potenciál stať sa skutočným domovom.

DAHLEH-Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu 1-izbový byt s rozpočtom do 200 000 . Máme iba jednu podmienku. Všetky ostatné kritériá lokalita, výmera, stav nehnuteľnosti či konečná cena sú predmetom vzájomnej dohody a diskusie. Ak uvažujete nad predajom svojho bytu, neváhajte ma kontaktovať. Aj keď ste ešte len vo fáze rozhodovania, rád vám nezáväzne a úprimne poviem, akú cenu je možné za váš byt v súčasnej situácii na trhu reálne dosiahnuť. Možno práve váš byt je ten, ktorý hľadáme pre nášho klienta. Neváhajte ma kontaktovať teším sa na vašu správu alebo telefonát.

DAHLEH-Hľadám pre konkrétneho klienta 1,5-izbový byt v Ružinove. Požiadavky ,lokalita výhradne Ružinov , novostavba alebo staršia novostavba, minimálna výmera 40 m² cena do 220 000 ,platba v hotovosti Ostatné podmienky, sú predmetom dohody a diskusie. Ak zvažujete predaj svojho bytu , pokojne ma kontaktujte. Aj v prípade, že zatiaľ predaj iba zvažujete, rád vám nezáväzne a úprimne poviem, akú cenu by bolo možné za váš byt na aktuálnom trhu dosiahnuť. Neváhajte ma kontaktovať možno práve váš byt hľadáme.

Bývajte aj Vy v najlepšej lokalite Bratislavy, priamo v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk BYT Počet izieb 1 Podlahová plocha 35,3 m2 Balkón 4,95 m2 Spolu 40,25 m2 Podlažie 27 Výťah nákladný Orientácia bytu Z Byt dokončený do štandardu Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy, obklady, dlažba a sanita v kúpeľni, podlahové kúrenie, videovrátnik, rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, predpríprava na vonkajšie rolety Pivnica Možnosť prikúpiť si pivnicu od 1,5 m2- 14 m2 kúpa nie je podmienkou Parkovacie státie Možnosť prikúpiť si štandardné parkovacie státie v podzemnej garáži, veľké státie, státie s pivnicou, uzatvárateľnú garáž kúpa nie je podmienkou Kolaudácia október 2028 CENA 201 720 EUR vrátane štandardu Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, ktorý spája komfort mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. Dôraz je kladený na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, aby bol domov praktický a príjemný v každej životnej etape. Súčasťou konceptu je aj vnútroblok vytvorený tak, aby zeleň spríjemňovala každodenné bývanie obyvateľov. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby, parky a zároveň aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy, ďalších mestských častí a rýchle napojenie na diaľnicu. Ponuku všetkých voľných bytov nájdete priamo na našej stránke www.jasikruzinov.sk. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo informácií kontaktujte NINA ÁGH 421 903 764 408 nina.aghcresco-ig.sk

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. httpsriesimebyvanie.skferovy-vykup-rb

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 1- izbový byt na Svidníckej ulici, 43 m2, Bratislava - Ružinov. Byt poschodie 56 veľká obývacia izba, kuchyňa výmera bytu s príslušenstvom 43 m2 pivničná kobka možnosť rekonštrukciou zmeniť na 2-izbový byt orientácia bytu na JV bezbariérový prístup optické internetové pripojenie byt sa predáva čiastočne zariadený vstavané skrine na chodbe staršia rekonštrukcia 2002-2004 Bytový dom panel, zateplený výťah bezpečnostné vstupné dvere upravené okolie vchodu v rokoch 2005 -2008 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane strechy, výťahu, spoločných priestorov bytového domu Lokalita Svidnícka 21, Bratislava - Ružinov kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Štrkovecké jazero výborná dostupnosť do centra MHD, električka do 3 minút pešo rezidenčné parkovanie PASS Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Alena Vlčáková alena.vlcakovabrickreality.sk 0911 22 11 23

Chcete bývať okamžite, pracujete v Ružinove, na Nivách či v centre alebo chcete prenajímať? Predstavujeme vám byt v komplexe Perla Ružinova, kde na vás čaká oddelená spacia časť, lodžia a extra široké garážové státie. Teda všetko, čo človek potrebuje na pohodlné mestské bývanie. Ráno východ slnka, cez deň mesto poruke a večer? Vlastný pokoj Tu, na 12. zo 16 poschodí sa nachádza udržiavaný, kompletne zariadený a okamžite obývateľný byt, v ktorom nemusíte riešiť rekonštrukciu.Pôvodne išlo o veľký 1-izbák, no vďaka novej dispozícii je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi prirodzene prechádza do obývačky s výstupom na lodžiu, na ktorej si vďaka východnej orientácii môžete užívať východ slnka. Oddelená spacia časť obsahuje samostatne stojacu posteľ, ku ktorej máte pohodlný prístup z oboch strán, a vstavanú skriňu cez celú stenu, takže na necelých 49 m² sa podarilo oddeliť miesto na bývanie a spanie. Nechýba ani praktická komorašatník na odkladanie vecí a kúpeľňa, v ktorej sa nebudete tlačiť. Ďalšie metre štvorcové mimo bytu, ktoré tiež môžu byť vaše Lodžia má 3,71 m² a môžete si na nej vychutnávať rannú kávu a výhľad na mesto zároveň. Mimo bytu na vás čaká nadštandardne veľká murovaná kobka s výmerou 5,40 m² na bicykle, sezónne veci či zimné pneumatiky. Za príplatok môžete získať aj extra široké parkovacie miesto s výmerou 17,36 m² v podzemnej garáži pod domom. Pohodlie pri nákupoch a sťahovaní dopĺňajú dva výťahy vrátane veľkého nákladného. Komfort zvyšuje klimatizácia a kvalitné optické internetové pripojenie vhodné aj na prácu z domu. Byt v skratke - Kaštieľska 2, Perla Ružinova etablovaný polyfunkčný komplex s obchodmi a službami priamo pod domom. - Funkčne 2-izbová dispozícia denná a nočná časť sú prakticky oddelené. - Podlahová plocha bytu 48,97 m² komfortný priestor pre jednotlivca alebo pár. - Lodžia 3,71 m² miesto na rannú kávu s výhľadom ponad mesto. - 12. podlažie zo 16. viac svetla, súkromia a otvorený výhľad. - Východná orientácia príjemné ranné slnko a menšie prehrievanie popoludní. - Klimatizácia komfortná teplota aj počas horúcich letných dní. - Kompletne zariadený byt možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu. - Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi bez potreby počiatočných investícií. - Samostatná spacia časť plnohodnotná posteľ a veľká vstavaná skriňa. - Praktická komorašatník priamo v byte úložný priestor vždy poruke. - Veľká murovaná kobka 5,40 m² dostatok miesta na bicykle, sezónne veci či športovú výbavu. - Extra široké miesto v podzemnej garáži pohodlnejšie nastupovanie, vystupovanie aj manipulácia s nákupom za príplatok 29 900 . - Dva výťahy vrátane veľkého nákladného komfort pri sťahovaní aj každodennom fungovaní. - Optické internetové pripojenie vhodné aj na prácu z domu. - Bytový dom skolaudovaný v roku 2011 moderné mestské bývanie bez starostí starého domu. - Kompletná občianska vybavenosť potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, drogéria, banky, služby a fitness v komplexe alebo jeho okolí. - Výborná dostupnosť MHD pri dome, rýchle spojenie s centrom aj diaľničným obchvatom. - Bez právnych záväzkov pripravený na bezpečný a plynulý prevod. - Mesačné zálohové platby 194,47 zahŕňajú byt, kobku aj garážové státie. Perla Ružinova s obchodmi a službami priamo pod domom V komplexe alebo okolí nájdete potraviny, reštaurácie, lekáreň, drogériu, banky, služby aj fitko. Na väčšinu bežných vybavovačiek teda nemusíte sadať do auta. Využiť môžete aj MHD so zastávkami v bezprostrednej blízkosti, ktoré vám poskytnú rýchle spojenie s centrom, Nivami a letiskom. Vodičov poteší napojenie na diaľničný obchvat, no treba počítať s frekventovanými komunikáciami. Byt je zariadený, bez potreby rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať alebo prenajímať. Ak vám dáva zmysel mestské bývanie v Ružinove s výhľadom, dostatkom úložného priestoru a všetkým potrebným poruke, príďte sa pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku a možno zistíte, že je to presne toľko priestoru, koľko potrebujete. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Ponúkame na prenájom slnečný, zariadený jednoizbový byt na Trenčianskej ul v širšom centre o rozlohe 42m2, nachádzajúci sa na 35 posch s výťahom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou plastové okná, plávajúca podlaha, nová kuchynská linka so vstavanou chladničkou, umývačkou riadu, rúrou a práčkou. Nová kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Je kompletne zariadený manželská postel, skriňa, sedačka, obývačková zostava. K bytu prislúcha komora na poschodí a pivnica v suteréne. Výborná lokalita. Byt je slnečný orientovaný na Juh, tichý. V blízkom dosahu je trhovisko Miletičova, Apollo BC, zastávka trolejbusu, autobusu, električky. Dobré parkovanie, veľa zelene a cyklotrasa. V blízkosti detské ihrisko. Byt je v zateplenom tehlovom dome, ktorý nedávno prešiel rekonštrukciou. Byt je vhodný pre pár, alebo jednu osobu. Iné kombinácie sú neakceptovateľné. Nefajčiari bez domácich zvierat. Cena 730 mesiac vrátane energií Províziu pre RK budúci nájomník neplatí. Byt je voľný od 1.12.2026. Nespolupracujeme s inými realitnými kanceláriami. V prípade záujmu kontaktujte na. 0918 479 756, alebo na bernathomnireal.sk

Nový Ružinov rastie do krásy a otvára ďalší priestor pre vaše spokojné bývanie. K obľúbenej štvrti pribúdajú dve nové budovy ASTRID a AURORA. Výstavba sa už oficiálne začala. Plánované dokončenie a kolaudácia sú naplánované na 4Q 2028. Využite jedinečnú príležitosť a získajte svoje nové bývanie alebo bezpečnú investíciu za špeciálne uvádzacie ceny hneď na začiatku predpredaja. Výhody projektu a financovania - Flexibilné financovanie 1090 Na začiatku uhradíte len 10 z ceny nehnuteľnosti a zvyšných 90 doplatíte až po kolaudácii! - Možnosť klientskych zmien Prispôsobte si svoj budúci domov presne podľa vlastných predstáv a potrieb ešte počas výstavby. Ponuka bytov a ateliérov - 1,5kk Ideálne štartovacie bývanie pre jednotlivcov či mladé páry. - 2kk Praktické dispozície s dôrazom na komfort a moderný dizajn. - 3kk a 4kk Priestranné zázemie pre rodinný život s dostatkom úložného priestoru. - Možnosť 5kk-izbového bývania Individuálne riešenia na mieru pre najnáročnejších klientov. Poznámka Ak hľadáte bývanie okamžite, v ponuke máme aj voľné jednotky v už dokončenej budove Miranda. Lokalita, ktorá spája mesto a pohodlie Nový Ružinov je dynamicky sa rozvíjajúca štvrť len na skok od centra mesta a v bezprostrednej blízkosti dunajskej hrádze. Ponúka výnimočnú dopravnú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat a komunitný život v zelenom prostredí. K existujúcim obľúbeným prevádzkam a škôlke v tejto etape pribudnú ďalšie služby a občianska vybavenosť, ktoré vám spríjemnia každý jeden deň. Nový Ružinov Dobrá adresa rastie. Nenechajte si ujsť najlepší výber bývania, výhodné uvádzacie ceny a atraktívne financovanie. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si osobnú prezentáciu projektu!

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou, situovaný vo vyhľadávanej, pokojnej a zelenej lokalite na Meteorovej ulici Bratislava II Ružinov. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom, slušným vchodom a udržiavanými spoločnými priestormi. Vďaka juhozápadnej orientácii a najvyššiemu poschodiu je interiér mimoriadne presvetlený prirodzeným denným svetlom a ponúka príjemný otvorený výhľad bez susedov nad hlavou. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka jedinečnú príležitosť dotvoriť si finálnu podobu interiéru podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti 1-izbový byt so samostatnou kuchyňou Úžitková plocha 44 m² Poschodie 6. poschodie 6 Výťah áno Orientácia juhozápadná strana celodenne presvetlený byt s príjemným výhľadom Bytový dom zateplený, čisté spoločné priestory, elektrický vrátnik Parkovanie bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Dostupnosť voľný po dohode ihneď k úpravám DISPOZÍCIA Byt má praktické, vzdušné a logické dispozičné riešenie Vstupná chodba s priestorom na šatníkovú zostavu či vešiakovú stenu. Veľká a svetlá obývacia izba, ktorá pohodlne poslúži ako denná aj nočná zóna. Samostatná priestranná kuchyňa s jedálenským kútom. Murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Samostatná toaleta oddelená od kúpeľne pre vyšší komfort. STAV MOŽNOSŤ PRISPÔSOBENIA NA MIERU Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Pre plnohodnotné užívanie je potrebné dokončiť maľovanie a montáž kuchynskej linky so spotrebičmi. Jedinečný benefit pre nájomcu Dokončovacie práce si nájomca realizuje vo vlastnej réžii, pričom všetky vzájomne odsúhlasené náklady na materiál aj prácu budú v plnej výške postupne odpočítané z mesačného nájomného. Nájomca tak získava výnimočnú príležitosť vybrať si kuchynskú linku, spotrebiče aj farebné ladenie presne podľa svojho vkusu, pričom ho to finančne nič nestojí. LOKALITA LIFESTYLE Meteorová ulica v Ružinove patrí k overeným a veľmi príjemným rezidenčným adresám Pokojné bývanie Tiché prostredie s množstvom vyrastenej zelene a parkov priamo pod domom, mimo hlavných dopravných tepien. Kompletná občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete obchody s potravinami, služby, kaviarne, reštaurácie, poštu, lekáreň aj športoviská. Rýchla doprava a dostupnosť Výborné dopravné napojenie na hlavné ťahy aj diaľničný obchvat. Rýchla dostupnosť zastávok MHD električky, autobusy so skvelým a priamym spojením do centra mesta. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorý hľadá dlhodobé, pokojné bývanie v obľúbenej časti Ružinova. Pre záujemcov, ktorí ocenia možnosť zariadiť si kuchyňu a detaily interiéru na mieru podľa svojich predstáv a potrieb, bez vlastnej finančnej záťaže. CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné 600 mesiac Zálohy za energie a služby cca 180 mesiac Celková mesačná cena cca 780 mesiac vrátane energií Vratná kaucia depozit 780 Provízia pre RK 780 PREČO PRÁVE TENTO BYT? Štedrá úžitková plocha 44 m² na 1-izbový byt Samostatná kuchyňa oddelená od izby Najvyššie 6. poschodie bez susedov nad hlavou a s pekným otvoreným výhľadom Príjemná juhozápadná orientácia plná prirodzeného svetla Možnosť navrhnúť si kuchyňu a finálne detaily podľa seba kompenzované z nájmu Pokojná a zelená časť Ružinova s bezproblémovým parkovaním ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte bývanie v tichom prostredí Ružinova s možnosťou vytvoriť si domov presne podľa vlastného vkusu, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi realitný maklér Telefónne číslo 421 918 026 238 E-mail chornyimetrixreal.sk Metrixreal Realitná kancelária. Nájdete nás na adrese Drieňová 34, Bratislava Ružinov. E-mail infometrixreal.sk Tel. 421 951 778 117

Hľadáte štartovacie bývanie v top lokalite alebo bezpečnú investíciu s garantovaným výnosom? Ponúkame vám na predaj útulný, svetlý a moderne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Mliekarenskej ulici v Bratislave. Tento byt je ideálnym spojením strategickej polohy, bezpečného parkovania a nadštandardného úložného priestoru, čo je v tejto časti mesta vzácna kombinácia. Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná? Súkromné parkovacie miesto v cene Zabudnite na stres z parkovania. K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto umiestnené za bránou na súkromnom a bezpečnom pozemku. Nadštandardná pivnica 15 m2 K bytu patrí mimoriadne priestranná pivnica, ktorá hravo schová bicykle, sezónne veci či športovú výbavu benefit, ktorý pri 1-izbových bytoch takmer nenájdete. Vynikajúca investičná príležitosť Vzhľadom na lokalitu širšieho centra a pripravenosť interiéru je byt okamžite prenajímateľný bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia a stav bytu Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v komornom bytovom dome bez výťahu, čo zaručuje viac súkromia a pokoja. Interiér prešiel rekonštrukciou a pôsobí veľmi sviežo a čisto. Vstupná chodba s úložným priestorom. Kúpeľňa spojená s WC v modernom svetlom prevedení. Hlavná obývacia miestnosť, ktorá je vďaka juhozápadnej orientácie celodenne presvetlená. Samostatná kuchyňa, ktorá prakticky nadväzuje na hlavnú izbu. Lokalita, ktorú si zamilujete Mliekarenská ulica v Ružinove patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Ponúka dokonalý mix mestského života a pokoja. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, obchody, kaviarne aj zastávky MHD, s rýchlym napojením na obchvat či do historického centra mesta. Technické parametre Plocha bytu 34 m2 Plocha pivnice 15 m2 Parkovanie 1x vyhradené státie na súkromnom pozemku Celková úžitková plocha 49 m2 Cena 228 900 Byt je voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Neváhajte si dohodnúť obhliadku ešte dnes!

Ka2 Realitná kancelária ponúka exkuzívne NA PREDAJ čersvto skolaudovaný 1 izbový byt v novostavbe Záhardnícka 91 na Záhradníckej ulici v Ružinové. Stavbu realizoval známy slovenský developer - Immocap. Byt sa nachádza na 5. poschodí, je príjemne presvetlený a predáva sa v štádiu štandard. Podlahy, obklady, dlažby, dvere, zárubne, kompletná sanita, predpríprava na klimatizáciu a exterierové žalúzie. To umožňuje budúcemu majiteľovi dozariaďovanie podľa vlastných preferencií. Počet izieb 1 izba Interiér bytu 19,93 m2 Exterier bytu 4,7m2 balkón Parkovanie K dispozícii vonkajšie vyhradené parkovacie miesto. Cena 5.000 Kobka V podzemí, môžnosť dokúiť od developera Orientácia bytu Východná Kolaudácia 1Q2026 Kompletná cena 175.000 V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať, na e-mailovej adrese kadvanovaka2.sk alebo na telefónnom čísle 421 908 119 275.

Arvin Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1i byt na Ondavskej ulici vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava - Ružinov. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je pripravená na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Hlavné benefity - kompletná rekonštrukcia - kompletné zariadenie zahrnuté v cene - pripravený na okamžité prenajímanie - ROI približne 4,15 ročne - efektívna dispozícia bez zbytočne nevyužitého priestoru - vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom po prenájme - výborná dostupnosť do centra mesta - ideálna nehnuteľnosť na investíciu aj vlastné bývanie Dispozícia Byt disponuje prakticky navrhnutým obytným priestorom, ktorý efektívne spája dennú, spaciu a kuchynskú časť. Vďaka premyslenému zariadeniu pôsobí interiér vzdušne a ponúka všetko potrebné na komfortné bývanie. Kompletná rekonštrukcia spolu so zariadením umožňuje novému majiteľovi nehnuteľnosť okamžite využívať alebo prenajímať bez ďalších nákladov. Je vhodný najmä pre jednotlivca, mladý pár alebo ako dlhodobá investícia s pravidelným mesačným príjmom. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie a najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ondavská ulica ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia aj zastávky MHD. Lokalita je dlhodobo obľúbená medzi nájomníkmi, čo podporuje stabilný dopyt po prenájme a zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti. Vďaka strategickej polohe je apartmán vhodný pre záujemcov, ktorí chcú bývať v dobre dostupnej lokalite, ako aj pre investorov hľadajúcich hotovú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom. Cena 159 000 eur Výmera 26,10 m2 22,40 m2 byt 1,70 m2 balkón 2 m2 pivničná kobka Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt s balkónom a pivnicou v obľúbenej novostavbe NUPPU Magnolia 4 Ružinov. Efektívne riešená dispozícia, južná orientácia a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny štart do vlastného bývania alebo smart investícia s vysokým nájomným potenciálom. LIMITOVANÁ PONUKA Do konca septembra získate elektrické rolety a klimatizáciu prémiovej značky Daikin bez doplatku. Pri všetkých voľných bytoch v etape NUPPU Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 1090. Na začiatok vám tak stačí iba 10 z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU Úžitková plocha 29,16 m² Celková plocha 31,76 m² Poschodie 4. poschodie z 7. Orientácia Juh Balkón 2,60 m² Šatník Áno Dispozícia Obývacia izba, kuchynský kút, kúpeľňa Typ Byt Virtuálna prehliadka httpsmollyinvr.comprojectsyitmagnolia?project=O154 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere Klimatizácia Elektrické rolety Plastové okná s izolačným trojsklom Kvalitná vinylová podlaha v celom byte Moderná sanita Príprava na klimatizáciu Príprava na elektrické rolety Príprava na napojenie práčky Rozvody pre optický internet a TV v celom byte Pivničná kobka v cene LOKALITA NUPPU RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. Rozkvitnite spolu s nami. ČO MÁTE NA DOSAH 15 minút do centra Bratislavy Nákupné centrá Avion, Centrál, Eurovea Materské a základné školy v okolí Lekárne, lekári, zdravotné strediská Kaviarne, reštaurácie, obchody MHD zastávky autobus, trolejbus Rýchly prístup na diaľnicu D1 Cyklotrasy a parky v okolí Rozmanité detské ihriská Podzemné parkovanie možnosť dokúpenia ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE Zvýhodnené financovanie 1090. Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Prístup do aplikácie YIT PLUS smart správa bývania. Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Kompletnú ponuku voľných bytov nájdete na www.yit.sk. V prípade záujmu nás kontaktujte na bezplatnom čísle 0800 800 474 alebo emailom na bytyyit.sk.

Hľadáte príjemný byt na prvé bývanie alebo výhodnú investíciu? Ponúkame praktický 1-izbový byt s rozlohou 32 m² v obľúbenom projekte NUPPU - Magnolia 4. Efektívne riešená dispozícia so spacím kútom, južná orientácia a kolaudácia už na jar 2027. Ideálny štart do vlastného bývania alebo smart investícia s vysokým nájomným potenciálom. Pri všetkých voľných bytoch v etape Magnolia 4 ponúkame aj zvýhodnené financovanie 1090. Na začiatok vám tak stačí iba 10 z ceny bytu a zvyšok doplatíte neskôr. PARAMETRE BYTU Úžitková plocha 31,98 m² Celková plocha 34,58 m² Poschodie 5. poschodie Orientácia Juh slnko počas celého dňa Balkón 2,60 m² Dispozícia chodba, obývacia izba so spacím kútom, kuchynský kút, kúpeľňa Typ Byt Virtuálna prehliadka httpsmollyinvr.comprojectsyitmagnolia?project=O264 PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE Protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere Plastové okná s izolačným trojsklom Kvalitná vinylová podlaha v celom byte Moderná sanita Príprava na klimatizáciu Príprava na elektrické rolety Príprava na napojenie práčky Rozvody pre optický internet a TV v celom byte LOKALITA NUPPU RODINNÉ BÝVANIE V ZELENI NUPPU ponúka výnimočné bývanie obklopené stromami a kvetmi, detskými ihriskami a príjemnými priestormi na relaxáciu či spoločné stretnutia. Vďaka výbornej dostupnosti MHD, komplexnej občianskej vybavenosti a dôrazu na vysokú kvalitu života je NUPPU ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po modernom bývaní s pocitom skutočného domova. ČO MÁTE NA DOSAH 15 minút do centra Bratislavy Nákupné centrá Avion, Centrál, Eurovea Materské a základné školy v okolí Lekárne, lekári, zdravotné strediská Kaviarne, reštaurácie, obchody MHD zastávky autobus, trolejbus Rýchly prístup na diaľnicu D1 Cyklotrasy a parky v okolí Rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity Podzemné parkovanie možnosť dokúpenia ČO ĎALŠIE JE ZAHRNUTÉ V CENE Zvýhodnené financovanie 1090. Právny servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva. Prístup do aplikácie YIT PLUS smart správa bývania. Bezplatná asistencia hypotekárneho špecialistu. Všetky dostupné byty a apartmány nájdete na www.yit.sk V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na 0800 800 474 alebo emailom na bytyyit.sk.

Realitná kancelária Metrixreal vám vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj svetlý, vkusne zriadený byt s úžitkovou plochou 25 m² na vyhľadávanej adrese Trnavská cesta 27 v mestskej časti Bratislava III Nové Mesto. Ak hľadáte dokonalé štartovacie bývanie v širšom centre mesta alebo vysoko výnosnú investičnú nehnuteľnosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav, táto ponuka je určená práve pre vás. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v poctivom tehelnom bytovom dome s novým výťahom. Byt prešiel v roku 2020 dôkladnou rekonštrukciou, pri ktorej boli kompletne vymenené elektroinštalácie, stúpačky, osadené plastové okná, spravené nové stierky a položené podlahy. Atmosféru domova dotvárajú vkusne znížené stropy so zabudovaným bodovým osvetlením a pôvodný liatinový radiátor s výbornou akumuláciou tepla. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách hydromasážny sprchový kút, kuchynskú linku a spotrebiče. Stačí si priniesť osobné veci a ihneď bývať. Mimoriadne nízke prevádzkové náklady Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti sú nízke reálne mesačné náklady vo výške len cca 90 z toho cca 50 správa bytu vrátane fondu opráv a 40 elektrina, čo zaručuje mimoriadne ekonomické bývanie či vysokú rentabilitu prenájmu. Obnovený bytový dom a vyhradené parkovanie za rampou Tehelný bytový dom prešiel zásadnými obnovami v roku 2024 bola realizovaná nová strecha a v roku 2025 bol nainštalovaný moderný nový výťah. Obrovským mestským benefitom je vyriešené parkovanie k dispozícii je uzavretý dvor vyhradený výhradne pre vlastníkov bytov chránený elektrickou rampou na diaľkové ovládanie. V dohľadnej dobe je plánované dobudovanie ďalších parkovacích miest vo dvore, čo komfort rezidentov ešte zvýši. Byt sa predáva bez pivnice. Lokalita Nového Mesta na Trnavskej ceste patrí k najžiadanejším v meste. Hneď pod domom sa nachádza zastávka MHD s priamymi linkami smerom na Trnavské mýto, zimný štadión či Miletičovu ulicu. V pešom dosahu nájdete kúpalisko Tehelné pole, Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, obľúbené trhovisko Miletička, obchody aj kaviarne. Zhrnutie parametrov nehnuteľnosti Úžitková plocha 25 m² Poschodie 35 tehla, nový výťah 2025, nová strecha 2024 Stav Kompletná rekonštrukcia 2020 elektrina, stúpačky, stierky, podlahy, plastové okná Vybavenie Kompletne zariadený masívny dubový nábytok na mieru, bodové svetlá, hydromasážny kút Parkovanie Vyhradený dvor za elektrickou rampou pre vlastníkov bytov Mesačné náklady cca 90 mesiac 50 správa fond opráv, 40 elektrina CENA A FINANCOVANIE Cena nehnuteľnosti 178 000,- EUR Cena je konečná, vrátane provízie RK Bezstarostná cesta k novému bývaniu nehnuteľnosť je možné jednoducho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, pričom o kompletný proces sa bez akýchkoľvek ďalších poplatkov postará naše špecializované finančné oddelenie a pripraví vám riešenie presne na mieru. Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU Miroslav Kadnár senior realitný maklér v realitách od roku 2016 Tel. 0951778117 E-mail kadnarmetrixreal.sk Metrixreal - Realitná Kancelária Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes!