Okres Bratislava II - 2 izbové byty str.17

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám na predaj priestranný dvojizbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava Ružinov, na Komárnickej ulici. Byt disponuje úžitkovou plochou 51,71 m², loggiou s výmerou 2,95 m², balkónom s výmerou 1,35 m² a pivničnou kobkou s výmerou približne 1,5 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 9 v panelovom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť predstavuje vhodnú voľbu na komfortné mestské bývanie, zároveň však ponúka zaujímavý potenciál aj z investičného hľadiska. Výhodou je predovšetkým praktická dispozícia, dve exteriérové plochy, východná orientácia a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má úžitkovú plochu 51,71 m² a nachádza sa na 5. poschodí z celkových 9. K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m². Súčasťou bytu je loggia s výmerou 2,95 m² a menší balkón s výmerou 1,35 m². Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a celý je orientovaný na východ. Bytový dom je panelovej konštrukcie, disponuje výťahom a energetickým certifikátom triedy B. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je prakticky riešená a jednotlivé miestnosti poskytujú dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Zo vstupnej chodby je prístup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovacím kútom. Chodba následne pokračuje do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vytvára prirodzený centrálny priestor bytu. Spálňa ponúka dostatok miesta na manželskú posteľ, úložné priestory aj pracovný kút. Priamo zo spálne je vstup na loggiu s výmerou 2,95 m². Kuchyňa je v zachovalom stave a disponuje vstupom na samostatný balkón s výmerou 1,35 m². Charakter obytných miestností dotvára zachovalá drevená podlaha v obývacej izbe a spálni. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla najmä v dopoludňajších hodinách a zároveň obmedzuje prehrievanie bytu počas letných popoludní. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné vstupné dvere, plynový sporák s rúrou, práčka a chladnička. Samotný bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy, približne pred tromi rokmi prebehla výmena stúpacích rozvodov a približne pred rokom bol vymenený aj výťah. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 190 za správu bytového domu a fond opráv, približne 20 za elektrickú energiu a približne 6 za plyn. LOKALITA Komárnická ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality v bratislavskom Ružinove. Spája výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnej dopravy a množstvo zelene. Výhodou bytového domu je aj dostatočný odstup od okolitej zástavby, ktorý poskytuje obyvateľom väčšiu mieru súkromia. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusovej a električkovej dopravy s rýchlym spojením do centra mesta, na Trnavské mýto, Autobusovú stanicu, ako aj k obchodným centrám Central a Aupark. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Štrkoveckého jazera, ktoré poskytuje možnosti na prechádzky, beh, šport a každodenný oddych. V pešej dostupnosti sa nachádza Nemocnica Ružinov, zimný štadión, Tesco Expres, Billa, fitness centrum, reštaurácie, kaviarne, školy a materské školy. Lokalita tak ponúka kompletnú infraštruktúru potrebnú pre pohodlné mestské bývanie. Cena 248.000- Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nadštandardne veľký dvojizbový byt s loggiou, ktorý sa nachádza v kvalitnej tehlovej novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Ružinov Trnávka. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou ponúka komfortný priestor na bývanie s úžitkovou plochou 80 m². Dispozícia Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej haly, veľkej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. K bytu patrí aj praktická komora o výmere 4 m² nachádzajúca sa na rovnakom podlaží, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie Interiér bytu je zariadený s dôrazom na komfort a funkčnosť. V celom byte je dlažba, plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, kvalitné interiérové dvere z drevenej dyhy a bezpečnostné vchodové dvere. Obývacia izba je vybavená klimatizáciou, vykurovanie je riešené radiátormi s možnosťou elektrického podlahového kúrenia. Súčasťou bytu je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaný šatník vo vstupnej chodbe a optický internet. Veľkou výhodou je možnosť zakúpenia parkovacieho miesta v podzemnej garáži za cenu 28 000 , ktoré zabezpečí pohodlné parkovanie priamo v dome. Lokalita Lokalita Ružinov Trnávka patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, zdravotného strediska, pošty či obchodov. V blízkosti nákupné centrum Avion , letisko M. R. Štefánika, rekreačná oblasť Zlaté piesky a rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľnicu. Cena 295 000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 2 izbový byt v bytovom dome SOLITAIRE na 4p. 4p. o výmere byt 57,04 m2 pivnica 1,5 m2 28,81 m2 terasa na ul. Mierová v staršej novostavbe r.2006 v Bratislave, mestská časť Ružinov, s výhľadom na záhrady a rodinné domy. Výborný štartovací byt alebo na investíciu či prenajímanie. 3D virtuálna prehliadka httpsrealsee.ai2VPPRJPa Byt je po rekonštrukcii má veľkú terasu zastrešenú pergolou, obývačku spojenú s kuchynskou časťou, 1 samostatnú nepriechodnú izbu, priestrannú predsieň, kúpeľňu sprchový kút s wc, špajzu, pivnicu a krásnu priestrannú terasu so zeleňou a s krbom na grilovanie. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče el. rúra, plyn. varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. V celom byte je laminátová podlaha, okrem kúpeľne s wc, kde je keramická dlažba. Byt má plastové okná a dvere na terasu, rolldoor, 2x klimatizáciu, bezbečnostné dvere, vlastný plyn. kotol. Byt je kúpou voľný. Nízke mesačné zálohové platby na 1 osobu 54,46 eursprávca energie 28 eur elektrina 25 eur plyn Bytový dom má 4 poschodia, je z tehly, má výťah, bránu na čip. Výhodou domu je, že parkovisko pred domom je súkromné vo vlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov ako spoluvlastnícky podiel na pozemku. Parkovanie nie je vyhradené. Okolie dobrá občianska vybavenosť, v blízkosti potraviny, reštaurácie, zastávky MHD, rýchla dostupnosť do mesta a cez obchvat von z mesta, parkovanie pred domom, v okolí sa nachádza Lesopark Vrakuňa s detským ihriskom, cyklochodník popri Malom Dunaji. Cena 259.900,- , v cene sú zahrnuté aj služby RK - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc. 0905 83 33 44, anetta.vlcakovagmail.com.

Hľadáte moderné mestské bývanie v úspešnej novostavbe alebo hľadáte skvelú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom? Realitná kancelária Mentor Group Real Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový apartmán v prvej etape vyhľadávaného projektu Nový Ružinov na Bajkalskej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí v modernom bytovom dome Leonardo, ktorý vďaka svojmu nízkopodlažnému vilovému charakteru poskytuje obyvateľom komunitnú atmosféru, vysokú mieru súkromia a pokoja. Virtuálna 3D prehliadka Prejdite sa apartmánom okamžite z pohodlia domova - httpsmy.matterport.comshow?m=GWH9Zok4fV1 Investičný potenciál Airbnb Booking Apartmán predstavuje vynikajúcu biznis príležitosť. Nehnuteľnosť je úspešne zalistovaná na platformách Airbnb.com a Booking.com, kde dlhodobo dosahuje vysokú obsadenosť. Presné čísla, obsadenosť a ekonomiku radi predložíme vážnemu záujemcovi na osobnom stretnutí. Špičková lokalita a perfektná dostupnosť Projekt Nový Ružinov kombinuje dynamický mestský život s bezprostredným dotykom prírody. Dopravný uzol Rýchle a plynulé napojenie na bratislavský obchvat zvládnete doslova za minútu. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri komplexe. Aktívny relax Pre športovo založených ľudí je obrovskou výhodou okamžité napojenie na bratislavskú hrádzu na bicykel či beh. Nákupné centrá Centrum Nové Nivy, Eurovea či Avion sú autom dostupné už do 5 minút alebo 15-20 minút pešou chôdzou. V rovnakej dostupnosti sa nachádza aj historické korzo Bratislavy. Zelený vnútroblok a občianska vybavenosť. Priamo v areáli novostavby nájdete všetko potrebné pre pohodlný život. Služby pod rukou Priamo pod bytovým domom fungujú potraviny, kaderníctvo, cukráreň, drogéria, Zásielkovňa Packeta a AlzaBox. Šport a rodina Upravený park, o ktorý sa stará správca, ponúka basketbalový kôš, detské ihriská, bludisko a psie parkovisko. Pre psíčkarov Blízke lúky poskytujú psíčkarom aj užívateľom parku vzájomne nerušený priestor na venčenie. Dispozícia a výmera 3. poschodie, celkovo 56 m² loggia Byt ponúka premyslené a vysoko funkčné dispozičné riešenie s dostatkom úložného priestoru. Vstupná hala 4,15 m² Obývacia izba prepojená s kuchyňou 30,55 m² Spálňa 13,42 m² Kúpeľňa s WC 5,25 m² Loggia 3,40 m² s ideálnou hĺbkou vhodnou na príjemné posedenie Pivničná kobka 2,18 m² Garážové miesto - k apartmánu prislúcha vlastné parkovacie miesto v garáži o výmere 13,48 m², ktoré predávame za cenu 25000,- Eur. Zariadenie a náklady Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Kuchyňa Kompletne vybavená linka chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. Kúpeľňa Moderná sanita vrátane práčky. Konektivita V dome je k dispozícii optický internetový kábel od viacerých operátorov Telekom, Orange atď.. Mesačné náklady Na úrovni cca 250,- Eur. _ Filip Kühtreiber 0911 470 450 filip.kuhtreibermentorgroup.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? virtuálna prehliadka sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu VIP servis pre každého klienta daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2 izbový byt v štýlovej stavbe Nikola House v Ružinove, TESLOVA ul. Byt má výmeru 46,40 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj skladový priestor umiestnený na poschodí. Umiestnený ja na 1. poschodí 4 poschodového bytového domu, ktorý bol daný do užívania v roku 2015. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady 126,- EUR elektrina K bytu je možné dokúpiť aj garážové státie. Byt je svojou polohou ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu. Byt sa nachádza v stavbe Nikola House z roku 2015 - vďaka veľkoplošným oknám s nízkym parapetom je byt svetlý, - kúpeľňa je vybavená vaňou a jej súčasťou je aj toaleta, - plávajúce laminátové podlahy, - kuchyňa moderne prepojená s obývacou izbou - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - vstavaná skriňa v spálni a v predsieni - plávajúce laminátové podlahy V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Štrkovecké jazero, potraviny Billa, Fresh market, základné školy, materské školy, detské ihriská, zastávky MHD, služby, gastroprevádzky, špotroviská. CENA bytu 299 900,- EUR Cena garážového státia 32 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na 421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Hanácka v meststkej časti Ružinov-Trnávka Byt má výmeru 52,79 m2. Prislúcha k nemu pivnica o výmere 2,76 m2 Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu bez výťahu. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. V byte sa nachádza aj kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi a volne stojacou chladničkou Rekonštrukcia zahŕňa - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom HLAVNÉ VÝHODY BYTU - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na dve svetové strany V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť základná škola, materské školy, zdravotné stredisko, potraviny Lidl a Kraj, služby kaderníctvo, kozmetika, masáže, gastroprevádzky reštaurácie, cukrárne, kaviarne, obchodné centrum Avion, Ikea, Hornbach, dobrá dostupnosť na diaľnicu a do mesta, zastávky MHD. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na 421 903 985 666.

Ponúkame na prenájom pekný 2-izbový kompletne zariadený byt s výmerou 55 m2 s balkónom vo výbornej lokalite, na Tučkovej ulici Prievoz. Byt sa nachádza na 23 poschodí v bytovom dome,ktorý má 12 bytov a vládne tam dobrá susedská atmosféra. Je situovaný severo-západne, je slnečný cez leto veľmi príjemný, v zime teplý. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa nachádza v stavanej skrini dostatok úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do veľkej kuchyne prepojenej s obývačkou, kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, v obývačke sa nachádza jedálenský stôl so 4-mi stoličkami, rohová sedačka, konferenčný stolík a minimalistický nábytok. S chodby sa tiež vchádza aj do spálne, kde sa nachádza manželská posteľ úložná skriňa. WC je samostatné, v kúpeľni je vaňa, umývadlo, pračka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený, stačí sa len nasťahovať. K bytu prináleží aj jedno parkovacie miesto, ktoré je v cene nájmu Názor makléra Útulný byt s dobrou atmosférou. Nachádza sa v kľudnej uličke Ružinova, všade na skok, avšak bez ruchu áut a električiek. Za domom je menšie detské ihrisko a miesto vyhradené pre susedské posedenia a grilovačky. Doterajší nájomcovia s bývaním nadmieru spokojní. Cena nájmu 700,- EUR 250,- EUR energie Pri podpise zmluvy sa platí 950,- nájom 950,- depozit 475,- provízia pre RK

Hľadáš bývanie v okolí Downtownu, no máš pocit, že všetky novostavby majú ustrelené ceny? Ponúkame ti exkluzívne na predaj 2-izbový byt v projekte 500 bytov o výmere 51,55 m² s murovanou pivnicou o výmere 1,58 m², ktorý sa nachádza na Budovateľskej ulici v bezprostrednom dotyku s Nivami. Byt je situovaný na vyvýšenom prízemí tehlového bytového domu bez výťahu z roku 1965. PREJDI SA BYTOM httpsmy.matterport.comshow?m=yn4sVJYZTk6 LOKALITA Bývanie ti ponúka výbornú kombináciu dostupnosti a pokojného prostredia. Nivy máš prakticky za rohom, no samotný byt sa nachádza v lokalite s množstvom zelene, detskými či športovými ihriskami. Len 240 m od domu sa nachádza OC Nivy spolu s autobusovou stanicou. Nájdeš tu obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, fitko, banky či lekáreň. Pred OC Nivy premáva aj autobusová linka 88 smerom do Petržalky. Ďalšia zastávka MHD je vzdialená približne 350 m a premáva z nej linka 40 smerom na Hlavnú stanicu cez Račianske mýto. Tretia zastávka ponúka spojenie linkou 60 smerom na Bajkalskú a do Trnávky. Ak máš deti, oceníš ZŠ Kuliškova prakticky hneď pri dome a približne 10 minút pešo vzdialené Gymnázium Jura Hronca. S parkovaním v okolí bytového domu nie je problém. Tak ako vo väčšine mesta, je riešené formou PAAS s možnosťou registrácie vozidla pri zriadení trvalého pobytu. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU Zádverie bytu ponúka skrine s úložným priestorom a malú samostatnú miestnosť, ktorú môžeš využiť ako priestor pre práčku so sušičkou, komoru, šatník alebo jednoducho ako ďalší odkladací priestor. Chodba ťa ďalej zavedie do priestrannej spálne. Tá ponúka dostatok priestoru na veľkú manželskú posteľ aj priestranné šatníky s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa ďalej dostaneš do kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Byt následne pokračuje do kuchyne s jedálenskou časťou, ktorá tvorí prirodzené centrum každodenného fungovania. Kuchyňa je vybavená umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou a plynovým sporákom. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná obývacia izba s gaučom a priestrannou skriňovou zostavou. Výhodou je, že je od kuchyne úplne oddelená a môže slúžiť aj ako samostatná spálňa alebo hosťovská izba. Obe miestnosti sú orientované na východ, vďaka čomu sú počas dňa príjemne presvetlené. Pred oknami zároveň rastú vzrastlé stromy, ktoré v lete prirodzene tlmia priame slnečné žiarenie, pomáhajú udržať príjemnejšiu teplotu v byte, a zároveň vytvárajú prirodzenú clonu od ulice, čím prinášajú viac súkromia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v kuchyni a kúpeľni vymenené rozvody vody a elektriny. MESAČNÉ NÁKLADY 179 pre jednu osobu CENA 255.000 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať Samuel Petrovský Inverest s.r.o. Tel. 421 902 362 533 E-mail petrovskyinverest.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Ponúkame na prenájom 2 izbový kompletne zariadený byt v novostavbe BA III, Nové Mesto, Tomášikova, bytový komplex Koloseum s garážovým státím FOR RENT 2 ROOM FLAT IN Koloseum BRATISLAVA, Tomášikova WITH PARKING Výmera 57 m2. Lodžia 3 m2. Nachádza sa na 10. poschodí so 4 výťahmi. Orientácia JZ, výhľad na nádvorie bytového komplexu a na jazero Kuchajda, Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Kuchyňa - sklo-keramická varná doska, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, elektrická rúra, v kúpeľni práčka, TV, v obývačke pracovný stôl, kreslo,kožená sedacia súprava, - byt má vlastnú klimatizáciu - bezpečnostné dvere - parkovacie miesto v garáži a energie sú v cene V blízkosti OC Polus City Center, IBM, ATT, MHD, športoviská. Byt je k dispozícii od novembra For Rent 2 bedroom apartment Bratislava-Nové Mesto, Tomášikova st. Area 57 m2 usable. 3 m2 loggia. Located on the 1Oth floor with 4 lifts. The apartment is fully furnished with furniture and appliances, airconditioning. Parking space is situated in the garage. Near Polus City Center, IBM, Lake Side Park, ATT, excellent transportation access. Price includes energy and parking. Available November 2026. Kontakt 0903 265 722

Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj prakticky riešený, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 38 m², situovaný na 4. poschodí z 10 v zateplenom a zmodernizovanom bytovom dome na Stavbárskej ulici 40 v Bratislave mestská časť Vrakuňa. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s okamžitým generovaním výnosu od prvého dňa, no zároveň ponúka ideálnu možnosť štartovacieho bývania. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami a predáva sa kompletne zariadený nábytkom aj spotrebičmi bez nutnosti ďalších vstupných investícií. INVESTIČNÝ POTENCIÁL A FLEXIBILITA OBSADENIA Overený nájomca už 2 roky V byte v súčasnosti bezproblémovo býva spoľahlivý, overený nájomca už dva roky, ktorý platby uhrádza načas a riadne sa stará o interiér. Pre investora výnos od 1. dňa V prípade kúpy na investičné účely nájomca v byte naďalej zostáva. Nový vlastník tak získava okamžitý mesačný cashflow, nulový výpadok nájomného a absolútne žiadne starosti s obsadzovaním či preverovaním nájomníkov. Pre kupujúceho na vlastné bývanie V prípade kúpy na vlastné bývanie sa nájomca na základe dohody bezproblémovo vysťahuje a byt bude odovzdaný pripravený na vaše okamžité nasťahovanie. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková úžitková plocha 38,00 m² Poschodie 4. 10 v bytovom dome je inštalovaný nový moderný výťah Dispozícia 2 samostatné nepriechodné izby každá s vlastnými dverami, kuchyňa prepojená so vstupnou chodbou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Technický štandard Vlastná klimatizačná jednotka, plastové okná, interiérové dvere Stav a vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom aj elektrospotrebičmi Parkovanie Verejné parkovanie priamo v okolí bytového domu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE MIESTNOSTÍ Izba 1 Priestranná rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, písací stôl, televízor a TV stolík s úložným priestorom. Izba 2 Posteľ a úložný priestor. Kuchyňa a chodba Kuchynská linka vybavená elektrickým sporákom, chladničkou s mrazničkou a práčkou, jedálenský stôl so stoličkami vo vstupnej chodbe sa nachádza šatníková skriňa. Kúpeľňa s toaletou Kúpeľňové jadro so sprchovacím kútom, umývadlom a WC. BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY Zrekonštruovaný bytový dom Kompletné zateplenie fasády, nový moderný osobný výťah a udržiavané spoločné priestory. Vysoká úroveň bezpečnosti Vstup do domu je zabezpečený elektromagnetickým čipom, interiér domu aj jeho okolie monitoruje kamerový systém. V objekte bytového domu sídli stanica mestskej polície, čo zabezpečuje nepretržitý dohľad. Rozpis mesačných nákladov Služby spojené s užívaním bytu správca 167,57 mesiac Fond prevádzky, údržby a opráv 74,11 mesiac Zálohové platby za energie 29,50 mesiac Optický internet a TV 22,80 mesiac Celkové mesačné náklady 293,98 mesiac LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Mestská časť Bratislava Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť Dopravné spojenie Zastávky MHD autobusové a trolejbusové linky len pár minút chôdze od domu s priamym spojením do centra mesta rýchly výjazd na bratislavský obchvat D4R7 aj diaľnicu D1. Nákupy a služby V pešej dostupnosti supermarkety Billa, Lidl, Tesco, pobočky bánk, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, školy, škôlky a reštaurácie. Zeleň a voľný čas Blízkosť obľúbeného Vrakunského lesoparku a cyklotrasy popri Malom Dunaji, ideálne na šport a relax. CENA NEHNUTEĽNOSTI 115 000 provízia RK Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností. Byt je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi realitný maklér Telefónne číslo 421 918 026 238 E-mail chornyimetrixreal.sk Metrixreal Realitná kancelária E-mail infometrixreal.sk Tel. 421 951 778 117

VŠADE BLÍZKO - V POHODE PEŠO STÁLE V CENTRE DIANIA ŠTÝLOVÝ NA SPRÁVNOM MIESTE - štvrť 500 bytov - možno vybehnúť do OC NIVY, na nábrežie Dunaja, trhovisko Miletičku . - parkovacie miesto v podzemnej garáži ZWIRNu na Páričkovej ul 150 m od bytu - . IHNEĎ 2i byt Bratislava Ružinov NIVY Svätoplukova - TEHLA, veľký, nápaditý, 76 m2 - otočený do dvoch svetových strán JVJZ, lóggia BYT 76 m2 1.poschodie 3 ZARIADENÝ po rekonštrukcii Bytový dom TEHLA, DISPOZÍCIA vstup do veľkej predsiene, jedna samostatná izba spálňa, šatník, kuchyňa prepojená s obývačkou , samostatná špajza, veľká pivnica, kúpeľňa s vaňou i sprchovacím kútom, samostatné WC, BONUS Veľké úložné priestory v byte - samostatný šatník, ROLLDORY na mieru skrinky, veľká pivnica. ÚPRAVY veľkoplošné okná sieťky, kuchyňa na mieru KL všetky spotrebiče, vtipné prepojenie s obývačkou spálňa veľká otočená do tichého vnútrobloku kúpeľňa rohová vaňa, sprchovací kút, umývadlo, práčka, skrinky, WC samostatné vnútorné žalúzie LOKALITA BA Ružinov Nivy Pešia dostupnosť k najlepšiemu, čo centrum BA ponúka Cvernovka, ZWIRN, Nivy Mall, autobusová stanica trhovisko Miletička kaviarne, bistrá, potraviny, služby Dulovo námestie, zeleň typická pre mestskú časť Ružinov, známa svojimi mestskými parkami MHD 1 min, centrum BA 3 min skvelé možnosti športovania a cyklotrás pre cyklistov cca 300 m od mostu APOLLO smer hrádza či Rakúsko PODMIENKY vhodné max. pre 2 osoby majitelia preferujú nefajčiarov NÁŠ NÁZOR Ak hľadáte moderný byt v top lokalite, kde máte všetko na pešo a zároveň v tichšom zelenom prostredí, toto je jedno z najlepších riešení v Ružinove. Skvelé pre náročných jednotlivcov či pár. Byt je voľný IHNEĎ Bratislava Ružinov NIVY - jedna z najobľúbenejších ZELENÝCH lokalít v centre, 200 m od autobusovej stanice NIVY. Poloha bytu s dokonalou infraštruktúrou Svätoplukova ulica má rýchle prepojenie na centrum mesta 5 min, či na diaľnicu je to len 5 min. Pre cyklistov cca 300 m od mostu APOLLO. Nechýbajú potraviny BILLA, TERNO, LÍDL, centrálne trhovisko, MILETIČKA kúpalisko v Ružovej doline, Štrkovecký areál s jazerom. NÁŠ NÁZOR Tento byt je ako stvorený pre ľudí, ktorí by radi bývali v prostredí plnom zelene ale pri tom v centre spoločenského diania. Cena 760 EUR energie parkovacie miesto v podzemnej garáži ZWIRNu na Páričkovej asi 150 m od bytu za 130 EUR mesiac Byt voľný IHNEĎ Kontakt RK BETTY Maklér Zuzana Václavínková, 421 905 680 241 bettyrealitygmail.com

2-IZBOVÝ BYT v projekte ZWIRN 3 BEZ HYPOTÉKY, DRUŽSTEVNÉ VLASTNÍCTVO detaily v texte Moderný 2-izbový byt v projekte ZWIRN 3 na Svätoplukovej ulici. Byt sa nachádza na 8. poschodí novostavby 2025, je svetlý, kompletne zariadený a má príjemný výhľad do vnútrobloku aj na mesto. K bytu patria 2 garážové státia a pivnica. Družstevné vlastníctvo hlavné výhody Kupujete podiel v družstve developera YIT, ktorý vám dáva právo byt užívať. Výhody bez hypotéky úver má družstvo, nie vy nižší vstupný kapitál možnosť prenájmu alebo postúpenia podielu podiel je dedičný možnosť prevodu do osobného vlastníctva cca o 4 roky Cena a podmienky odstupné 140 500 ide súčasným majiteľom za zariadenie a doterajšie splátky a vy pokračujete v mesačnom splácaní 1 766 vrátane úveru, úrokov, správy a fondu opráv- akoby ste splácali hypotéku Vybavenie stropné chladenie, podlahové kúrenie, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie, príprava na optiku a nabíjanie elektromobilu. Bytový dom má videovrátnik, stojany a umývačku bicyklov. Výmera byt 47 m², balkón 4,4 m², pivnica 2,17 m², parkovanie 213 m² Pre viac informácií a obhliadku Alexandra Patay 0901 705

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok, 2- izbový BYT s nasledovnými preferenciami Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav ČIASTOČNÁ REKONŠTRUCIA resp, staršia rekonštrukcia- stav dobrý obývateľný, moderný, maximálne sa vyžadujú menšie úpravy 3. Rozloha cca - 54m2 4. Dispozícia minimálne 1 nepriechodná izba 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie nie je podmienka 7. Parkovanie v zmysle parkovacích stanov v jednotlivých okrskoch 8. Výťah áno preferované 9. Pivnica áno preferované Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava , ktorý je v dobrom stave, príjemný na bývanie alebo sa Vám len nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte. O byty z tohto segmentu je v našej databáze z obhliadok podobných bytov či zadaných dopytov záujem. Radi Vám pomôžeme. Dohodneme si spoločne ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok, 2- izbový BYT s nasledovnými preferenciami Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav PôVODNÝ, pripravený na rekonštrukciu 3. Rozloha cca - 54m2 4. Dispozícia minimálne 1 nepriechodná izba 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie nie je podmienka 7. Parkovanie v zmysle parkovacích stanov v jednotlivých okrskoch 8. Výťah áno preferované 9. Pivnica áno preferované Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava , ktorý má možno to najlepšie už za sebou, alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte. O byty v pôvodnom stave je v našej databáze z obhliadok podobných či dopytov záujem. Radi Vám pomôžeme. Dohodneme si spoločne ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 68,78 m2, z toho je úžitková plocha 51,88m2 terasapredzáhradka 16,90 m2. Tento 2-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 2. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, kúpeľne so sprchou alebo vaňou, samostatnej toalety, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti aj kuchyne. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 52,80 m2, z toho je úžitková plocha 49,51 m2 lodžia 3,29 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a lodžie prístupnej z obývacej miestnosti aj zo spálne. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 58,46 m2, z toho je úžitková plocha 53,93 m2 balkón 4,53 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 4. 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 51,53 m2, z toho je úžitková plocha 46,90 m2 balkón 4,63 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 4. 11. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, kúpeľne spojenej s toaletou, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená v lete 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 58,35 m2, z toho je úžitková plocha 53,84m2 balkón 4,51 m2. Tento 2-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 4. 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 2-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená v lete 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 58,12 m2, z toho je úžitková plocha 53,49 m2 balkón 4,53 m2. Tento 2-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 3. 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 1 spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.