2 izbové byty predaj - okres Bratislava II str.12

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 50,4 m² na 7 poschodí a balkónom 5 m² murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. Byt Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón 5 m² murovaná pivnica 2,25 m² Bytový dom Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 54,15 m² na 2 poschodí a balkónom 5 m² murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. Byt Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón 5 m² murovaná pivnica 2,25 m² Bytový dom Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

Pri rýchlom jednaní zľava z ceny ešte možná. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na východ a západ je počas dňa príjemne svetlý, pričom najviac slnečných lúčov si užijete v popoludňajších hodinách. Z balkóna s výmerou 3 m² sa môžete kochať výhľadom na vysoké stromy a zeleň. Dispozícia bytu - je jeho jednou z najväčších predností - priestranná obývacia izba - samostatná kuchyňa oddelená od obývačky - veľká spálňa orientovaná na východ - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa - chodba s dostatkom úložného priestoru - balkón - pivnica umiestnená na medziposchodí medzi 3. a 4. poschodím Izby pôsobia priestranne a byt je zároveň útulný a prakticky riešený. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok súkromia a oceníte ju najmä pri varení či návšteve hostí. Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2020 čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli obnovené podlahy v kuchyni, obývacej izbe a chodbe. Byt sa predáva vrátane vybavenia - chladnička s mrazničkou - umývačka riadu - mikrovlnná rúra - práčka - televízor - rozkladacia pohovka - obyvačková zostava - manželská posteľ - spálňový nábytok Nový majiteľ tak môže byt využívať bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Bytový dom a náklady Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K dispozícii je výťah, ktorý bol vymenený v roku 2020, a v roku 2023 boli vymenené stúpačky. Susedstvo je tiché a bezproblémové. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 pre jednu osobu. Parkovanie je riešené v rámci systému PAAS. Lokalita, kde je všetko poruke Ďalšou veľkou výhodou bytu je jeho poloha. Z domu sa pešo dostanete prakticky všade, kam potrebujete. Približne minútu od bytového domu sa nachádza zastávka MHD s dostupnými spojmi smerom do Starého Mesta aj do Petržalky. Cesta do centra Bratislavy trvá približne 20 minút MHD. V pešej dostupnosti nájdete - OC Retro, - potraviny Terno a Kraj - Lidl - poštu - lekáreň - drogériu DM - kaderníctvo - kaviarne - základnú školu - Štrkovecké jazero, mestské kúpalisko Delfín Milovníkov oddychu a aktívneho pohybu poteší park s detským ihriskom, bežecká dráha, tenisové kurty a neďaleký Park Andreja Hlinku. Štrkovecké jazero ponúka príjemné prechádzky, relax aj priestor na šport. Ak hľadáte pekný, veľký a tichý byt s balkónom v lokalite plnej zelene, ktorý môže byť ideálnym miestom pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť, určite si ho príďte pozrieť osobne. Jeho veľkorysosť, útulnosť a praktická dispozícia vyniknú najlepšie priamo na obhliadke. Naše služby - kompletný právny servis - vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom - uhradenie katastrálneho poplatku - vklad kúpnych zmlúv na kataster - vyhotovenie preberacieho protokolu - odovzdanie nehnuteľnosti - sprostredkovanie HÚ - poistenie nehnuteľnosti Poplatky za naše služby sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Nech sa páči, dohodnite si obhliadku. Ing. Renáta Gazdačková finančný a realitný špecialista

Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu! RK Broker Consulting ponuka na predaj priestranný 2-izbový byt s rozlohou 54,47 m² na 4 poschodí a balkónom 5 m² murovaná pivnica 2,25 m², situovaný v novostavbe ZWIRN 3 v centre mesta, len pár krokov od obchodného centra Nivy. Tento byt je ideálny nielen na bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený moderným nábytkom, ktorý vám poskytne pohodlie a štýl. S podzemným parkovacím miestom máte zabezpečené miesto pre vaše vozidlo priamo v budove. Parkovacie státie musíte si dokúpiť za 42.000 EUR Majiteľom bytu je firma, možný odpočet DPH. Byt Byt je úplne nový, čiastočne zariadený nábytkom na mieru, ma kuchynskú linku so spotrebičmi, čo poskytuje ideálnu príležitosť pre okamžite nastavovanie. Dispozícia je praktická a dobre riešená denná a nočná časť bytu sú prirodzene oddelené. Dispozícia vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná obývacia izba s kuchynskou linkou a výstupom na balkón s krásnym výhľadom, samostatná spálňa so vstavanou skriňou kúpeľňa a WC balkón 5 m² murovaná pivnica 2,25 m² Bytový dom Projekt nadväzuje na bohatú históriu bývalého priemyselného areálu cvernovej továrne a postupne odvíja nový príbeh, ktorý toto výnimočné miesto mení na vitálnu bratislavskú štvrť pre moderný život. ZWIRN prináša nový impulz do obľúbenej a zabývanej lokality pri Dulovom námestí. Vďaka tomu bývate v pokoji, no za kultúrou a zábavou nikdy nemáte ďaleko. Lokalita V okolí nájdete všetko potrebné pre váš každodenný život - nákupný centrum Nivy, - obchody a služby, - fitko, - školy a škôlky. Najlepšia investícia do svojho budúcna je to vlastne bývanie v sŕdci Hlavného Mesta. Kedy, ak nie teraz? Dohodnúť sa o obhliadke môžete zavolať. Teším sa na vás POMOC S RIEŠENÍM FINANCOVANIA Ak potrebujete pomôcť s hypotékou alebo s predajom Vašej nehnuteľnosti, vieme Vám zabezpečiť profesionálnu komplexnú službu, súčinnosť a bezpečné prevedenie celého procesu.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Nivy, na Košickej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, čo prináša pokojné bývanie bez susedov nad vami. Byt má celkovú výmeru 75,18 m², pričom k nemu patrí lodžia o výmere 5 m² a pivnica o výmere 2,6 m². Dispozícia ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre pohodlné mestské bývanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorú dopĺňa barový pult vytvárajúci príjemný priestor na stolovanie aj posedenie s rodinou či priateľmi. Kúpeľňa s vaňou a toaleta sú samostatné. Výhodou je aj praktický kumbál poskytujúci dodatočný úložný priestor. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalších úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita Nivy patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum Nivy, autobusovú stanicu, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky aj kompletnú občiansku vybavenosť. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Základné informácie 2-izbový byt Košická ulica, Bratislava Nivy tehlový bytový dom poschodie zo 4 bez výťahu výmera bytu 75,18 m² lodžia 5 m² pivnica 2,6 m² čiastočná rekonštrukcia kuchyňa prepojená s obývacou izbou a barovým stolom samostatná kúpeľňa s vaňou samostatné WC kumbál Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výnimočnej lokalite s atmosférou starých Nív a zároveň s kompletnou mestskou infraštruktúrou na dosah. Pomôžeme Vám aj s financovaním kúpy. V prípade využitia našich služieb pri zabezpečení hypotekárneho financovania alebo prefinancovania prostredníctvom našej spoločnosti získate znalecký posudok v cene našej služby. Bez zbytočného rizika ak Vám hypotéku nezabezpečíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Kompletné zabezpečenie hypotekárneho financovania Znalecký posudok v cene služby Individuálny prístup a poradenstvo Ak financovanie nezabezpečíme, rezervačný poplatok vraciame

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán s podlahovou plochou 36,65 m² vo vyhľadávanej lokalite Mlynské nivy na Oravskej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom dlhodobého prenájmu. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, príjemnému prostrediu a predzáhradke ponúka táto nehnuteľnosť bývanie len pár minút od centra mesta. Veľkou výhodou je, že apartmán je dlhodobo prenajímaný, čo z neho robí ideálnu voľbu pre investora. Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor apartmán, pričom ju je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Maximálna výška financovania bankou je do 70 hodnoty nehnuteľnosti. VIDEO OBHLIADKA youtube.comshortssjExVzcNEEw?si=e8-2avjIiDyEaTxZ MESAČNÉ NÁKLADY 187 správca, plynový kotol, elektrina, voda. 12 Eur optický internet LOKALITA Oravská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy Mlynské nivy, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie aj investovanie. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, fitness centier, zdravotníckych zariadení aj zastávok MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica a nákupné centrum Nivy, množstvo administratívnych budov aj služby potrebné pre každodenný život. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre svoju výbornú dostupnosť a vysoký dopyt po prenájmoch, čo robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom stabilného výnosu. Ak hľadáte nehnuteľnosť na skvelej adrese, ktorá spája príjemné bývanie s výborným investičným potenciálom, tento apartmán určite stojí za vašu pozornosť. CENA 179 900 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016572. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Svetlý 2-izbový byt s balkónom na Podzáhradnej ulici v Podunajských Biskupiciach v Bratislave Ponúkame na predaj svetlý, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt s orientáciou na juhovýchod. Nachádza sa na 5. poschodí v zateplenom 10-poschodovom bytovom dome s výťahom, pričom na každom poschodí sú iba 4 byty. Výhodou je pivnica situovaná priamo na rovnakom poschodí ako byt. Základné parametre Celková výmera 52,95 m² vrátane balkóna s rozlohou 3 m² Kúrenie Ústredné Technický stav Kompletná rekonštrukcia, minulý rok boli v celom bytovom dome vymenené stúpačky a výťahy. Byt sa predáva bez klimatizácie. Dispozícia a vybavenie Vstupná chodba Úložný priestor na topánky a vešiaková zostava na kabáty a oblečenie. Spálňa Manželská posteľ, stojaca lampa a policová skriňa. Kúpeľňa spojená s WC Sprchový kút, umývadlo, skrinky, práčka. Príjemným bonusom je okno do kuchyne, cez ktoré sem preniká denné svetlo. Obývacia izba Najväčšia miestnosť v byte, prístupná z chodby. Je vybavená písacím stolom, pohovkou, policovou skriňou a televízorom. Z obývačky sa prechádza na balkón a do kuchyne. Kuchyňa Kompletne vybavená spotrebičmi sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Lokalita a parkovanie Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Okolie disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, potraviny Billa a Lidl, základná škola, bankomaty či reštaurácie. VYBAVÍME FINANCOVANIE.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt v polyfunkčnom dome EUROVEA 2, na nábreží, na ulici Pribinová 32A. Byt sa nachádza na 1. poschodí a je orientovaný na juh. Informácie a obhliadky Mgr. Vanek, tel. 0903 588 602. Dispozícia bytu predsieň 8,9 m² samostatné WC 2 m² kúpeľňa 7 m² kuchyňa 8,5 m² obývacia izba 18,2 m² spálňa 14,9 m² lodžia 4,6 m² Celková plocha bytu je 64,1 m². K bytu patrí aj sklad v suteréne domu. Výnimočná poloha a pohodlné mestské bývanie EUROVEA ponúka bývanie priamo pri Dunaji s výbornou občianskou vybavenosťou, množstvom služieb, reštaurácií, obchodov a možností na oddych. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do atraktívnej bratislavskej lokality. Cena bytu s príslušenstvom 498 000 V prípade záujmu je možné k bytu kúpiť aj veľké parkovacie miesto v suteréne domu za 59 900 . Ak hľadáte moderné bývanie v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy, tento byt sa oplatí vidieť osobne. Južná orientácia, praktická dispozícia, lodžia, sklad a parkovanie vytvárajú veľmi komfortnú kombináciu.

ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ MEZANÍN S TERASOU KOŠICKÁ ULICA, RUŽINOV DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Nehnuteľnosť sa nachádza v záverečnej fáze kolaudačného procesu, ktorý smeruje k finálnemu administratívnemu uzavretiu. Byt je kompletne dokončený, plne funkčný a dlhodobo využívaný na bývanie. Táto skutočnosť je zohľadnená v predajnej cene. Možnosti financovania sa posudzujú individuálne podľa konkrétnej banky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE lokalita Košická ulica, Bratislava Ružinov typ 2-izbový mezanín mezonet úžitková plocha 48,34 m² terasa 4,47 m² 4. poschodie bez výťahu kompletná rekonštrukcia 2021 nadstavba bytového domu 2005 pôvodná stavba 1969 mesačné náklady približne 140 CENA 259 900 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Spodné podlažie obývacia izba prepojená s kuchyňou vstupná chodba samostatné WC úložný priestor pod schodiskom Horné podlažie spálňová časť kúpeľňa s vaňou klimatizácia terasa s posedením TECHNICKÉ BENEFITY kompletná rekonštrukcia v roku 2021 nový plynový kotol z roku 2025 vlastné plynové kúrenie a ohrev vody klimatizácia predáva sa takmer kompletne zariadený aktuálne bez optického internetového pripojenia NIE JE TO ĎALŠÍ OBYČAJNÝ BYT BE.LIVE Company vám ponúka na predaj výnimočný dvojúrovňový mezanín s loftovým charakterom v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Otvorená denná časť, výrazné schodisko, súkromná nočná zóna a terasa vytvárajú bývanie, ktoré má vlastnú atmosféru a osobitosť. Terasa na hornom podlaží je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci či večerné posedenie. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivca alebo pár, na kombináciu bývania a home office, ale aj ako zaujímavá investícia na prenájom. LOKALITA Košická ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete Nivy centrum, OC Central, Trhovisko Miletičova, zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne, služby aj administratívne centrá. Dve podlažia. Terasa. Mestský štýl. Bývanie, ktoré má charakter. V prípade záujmu vás nehnuteľnosťou rada osobne prevediem a poskytnem všetky informácie o aktuálnom stave kolaudačného procesu a možnostiach financovania.

Directreal Office - Prejdite sa prostredníctvom videa cez Matterport v ponúkanom byte. Hľadáte stabilné a príjemné bývanie v obľúbenej časti Podunajských Biskupíc? Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s výbornou 50,60 m², ktorý sa nachádza na 7. poschodí z 8 v tehlovom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2007. Nad bytom sa nachádza ďalšie podlažie, čo zabezpečuje optimálnu tepelnú pohodu. Kuchyna prešla pred dvoma rokmi obmenou kuchynských spotrebičov spotrebičov k dispozícii je kvalitná umývačka riadu, chladnička, indukčná varná doska a elektrická rúra, ktoré sú stále v záruke. Byt disponuje príjemným francúzskym balkónom a orientáciou na severozápad. O váš letný komfort sa postará klimatizácia inštalovaná v r. 2015. Plynová prípojka sa v byte nenachádza , čo prináša moderný a bezpečný štandard varenia. Byt je v stave vhodnom na okamžité nasťahovanie a postupné úpravy či modernizáciu podľa vlastného vkusu , čo budúcemu majiteľovi umožňuje vytvoriť si domov presne podľa seba v tehlovej stavbe. Základné parametre nehnuteľnosti Celková podlahová plocha bytu 50,60 m² Príslušenstvo Murovaná pivničná kobka v suteréne 3,25 m² Kuchyňa spojená s obývačkou Samostatná kúpeľňa Samostatné WC Stavba Tehlový bytový dom z roku 2007 s výťahom Parkovisko pri dome Mesačné náklady Byt 214 , pivnica 10,20 Lokalita na Kazanskej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky obchody, služby, reštaurácie a výbornú dostupnosť MHD do širšieho centra mesta. Byt je kúpou voľný. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o jeho potenciáli naživo! V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať . Teším sa na vás. Dana 0950040146 Podlahová plocha m2 50.60 Loggia Francúzsky balkón Výťah Áno 1x Stav Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie 78 Konštrukcia bytu Tehla Možnosť kúpy na úver Áno Zálohový predpis mesiac EUR 224 Okná Plastové Kuchynská linka Zánovná Spotrebiče Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa Zánovná WC Zánovné Podlahy Plávajúca podlaha Bezpečnostné dvere Áno Svetové strany SZ Kúrenie Ústredné merače tepla Zdroj tepla Teplo z kotolne Zateplený dom Nie Forma vlastníctva Osobné Garáž Nie Prechodné izby Áno Pivnica Áno Viac informácií o nehnuteľnosti httpy9.skq9a Kontakt na makléra Ing. Dana Bucková 421950040146 d.buckovadirectreal.sk

CASMAR RK ponúka na predaj 1,5-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava Ružinov, na Mesačnej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt disponuje výmerou 43 m² balkón 4,51 m² a predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na medziposchodí. DISPOZÍCIA A MOŽNOSŤ ZMENY Aktuálna dispozícia bytu ponúka praktické využitie priestoru, pričom veľkou výhodou je možnosť jednoduchej zmeny dispozície podľa vlastných predstáv. Po úprave je možné prepojiť kuchyňu so spálňou, čím vznikne priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, z aktuálnej obývacej izby vytvoriť samostatnú spálňu. Byt tak môže po dispozičnej úprave ponúknuť modernejšie a praktickejšie riešenie 2-izbového bývania. TECHNICKÉ INFORMÁCIE výmera bytu 43 m² balkón 4,51 m² 3. poschodie 7 zateplený bytový dom nový výťah plastové okná čiastočne zrekonštruovaný byt zrealizované rozvody elektroinštalácie rezidenčné parkovanie možnosť úpravy dispozície pivničná kobka INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Vďaka svojej polohe, dobrej dostupnosti a možnosti prispôsobiť dispozíciu vlastným potrebám je byt vhodný aj ako investícia na prenájom. Ružinov patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality s dlhodobým dopytom po bývaní aj prenájmoch. LOKALITA BRATISLAVA, RUŽINOV Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy a ponúka výbornú kombináciu komfortného bývania, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj možnosti na oddych. Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné komunikácie a mestskú hromadnú dopravu. Cena 219 900 Kontakt Ján Petráš 0948 664 225 petras.jcasmar.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE Dispozícia 2 izbový byt a murovaná pivnica Úžitková plocha byt 59 m2 a pivnica 3,5 m2 Poschodie 24 NP bez výťahu Orientácia bytu JZ Tento byt je skvelá ponuka, ktorá dáva zmysel. A v čom spočíva jeho jedinečnosť? Posúďte samy, čo vám ponúka - 2 izbový veľkometrážny byt vo výbornej lokalite pri biznis centrách na ulici Prievozská - plne zrekonštruovaný v roku 2010 - tehlový bytový dom - plne zariadený s množstvom úložného priestoru - samostatná kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatná toaleta - vnútroblok s množstvom zelene a detským ihriskom - pohodlné rezidenčné parkovanie pri dome - dobrí susedia - dostupnosť MHD bus, trolejbus - školy, škôlky, služby, obchody, plná občianska vybavenosť, obchvat CENA a PLATBA 269.990 Eur V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči Grebeči real 0903 655 690

Assentio ponúka na predaj 2-izbový byt na Bajkalskej ulici v Ružinove. Tento moderný byt s rozlohou 36,16 m² zahŕňa dve samostatné izby, oddelenú kuchyňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a príjemnú lodžiu o výmere 4,18 m². Celková plocha bytu vrátane lodžie je 40,34 m². Hlavné výhody - Úžasný výhľad na centrum Bratislavy a zeleň, ktorý si môžete vychutnávať z lodžie. - Parkovacie miesto priamo pri budove, čo zabezpečuje komfort pri parkovaní. - Dostupnosť výťahu a schodiska, byt sa nachádza na 3. poschodí. - Vybudovaná oddychová zóna s ohniskom a posedením neďaleko domu Ideálne pre Tento byt je skvelou voľbou na vlastné bývanie alebo ako investícia na prenájom v oblasti s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta a na diaľnicu. Podrobnosti bytu - Izby 2 samostatné - Kuchyňa Oddelená s dostatkom pracovnej plochy - Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - Lodžia 4,18 m², ideálna na relax - Byt sa predáva bez zariadenia čo umožňuje úpravu podľa vlastných predstáv či už na bývanie alebo prenájom. Lokalita Byt sa nachádza v Ružinove, čo je vyhľadávaná lokalita s bohatou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú MHD zastávky 7 min pešo , obchody, kaviarne a rýchly prístup na diaľnicu. CENA NEHNUTEĽNOSTI 189.900 V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať tešíme sa na spoluprácu.

Assenzio Property ponúka na predaj 2-izbový byt v projekte ZWIRN 3 , vo vyhľadávanej lokalite NIVY RUŽINOV. Ponúkame na predaj 2-izbový byt ZWIRN 3 rozloha bytu 54,15m2, lodžia 4,95m2 s vysokokvalitným kuchynským zariadením, ktoré zabezpečila firma SOL. V byte sú umiestnené dizajnové svetlá, ktoré dodávajú dokonalý efekt bytovému priestoru. Dispozícia bytu Vstupná chodba s odkladacím priestorom Kúpeľňa so sprchovým kútom, WC Na mieru vstavaná kuchyňa Samostatná izba Lodžia Stropné chladenie a vykurovanie Garážové parkovacie miesto Vybavenie bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, je zariadený kvalitným nábytkom resp. kuchynskou linkou, ktorá je vysokokvalitná a spĺňa požiadavky náročného klienta.. V byte je stropné chladenie, ktoré slúži aj na vykurovanie. Výborná lokalita a dostupnosť Byt sa nachádza v lokalite s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Okolie ponúka širokú škálu obchodov vrátane OC NIVY, autobusová stanica, množstvo reštaurácii, kaviarní. Mesačné náklady 120,- osoba CENA 382.081,- s DPH CENA parkovacieho miesto 42.000,- parkovacie miesto nie je podmienkou pri kúpe bytu CENY BYTOV SÚ UVEDENÉ s DPH, možný odpočet DPH.

Luca Doren Realitná kancelária ponúka na predaj zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave Ružinove, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 57 m² pivnica 2 m², nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom a vďaka svojej praktickej dispozícii a polohe je vhodný na vlastné bývanie, pre pár aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2019 , v rámci ktorej boli vymenené podlahy a rozvody elektriny a vody. Byt sa predáva zariadený a jeho veľkou výhodou sú dve samostatné izby, ktoré ponúkajú praktické využitie pri vlastnom bývaní aj prenájme. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - výmera bytu 57 m² pivnica 2 m² - 4. poschodie - výťah - rekonštrukcia v roku 2019 - plastové okná - byt sa predáva zariadený - dve samostatné izby - mesačné náklady približne 220 LOKALITA Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha na Miletičovej ulici v Bratislave Ružinove. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti máte obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, zdravotnú starostlivosť aj možnosti každodenného nákupu. Výhodou je aj dostupnosť MHD, vďaka ktorej sa pohodlne dostanete do centra mesta aj do ďalších častí Bratislavy. Miletičova ulica je atraktívnou lokalitou nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Vďaka dobrej dostupnosti a občianskej vybavenosti je byt vhodný aj na dlhodobý či krátkodobý prenájom. BYTOVÝ DOM A PLÁNOVANÁ OBNOVA Obnova bytového domu je už schválená a naplánovaná na budúci rok. Súčasťou plánovanej revitalizácie je obnova fasády a vnútorných priestorov bytového domu. PARKOVANIE Parkovanie je možné pre rezidentov, prípadne je možné využiť parkovanie pass. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre - pár - jednotlivca - investora - záujemcu o byt na dlhodobý či krátkodobý prenájom - kupujúceho, ktorý hľadá byt s dvoma samostatnými izbami Táto nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné izby, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Vďaka svojej dispozícii a lokalite predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investícia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Zuzana Andrejšinová Václavová LUCA DOREN s. r. o. 421 911 279 851 andrajsinovalucadoren.sk

NA PREDAJ ZĽAVA 20 000 PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT 77 m² 2 BALKÓNY KLIMATIZÁCIA ŠATNÍK VÝŤAH SÚKROMNÝ DVOR NOVÁ CENA BYTU 239 999 PÔVODNÁ CENA BYTU 259 999 ZĽAVA 20 000 Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný 2-izbový byt na Perličkovej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu z roku 2012 s výťahom. Veľkorysá výmera približne 77 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlný každodenný život, prácu z domu aj spoločné chvíle. Dva balkóny, klimatizácia a samostatný šatník dopĺňajú komfort bývania. PRIESTOR A KOMFORT NA KAŽDÝ DEŇ Dva balkóny ponúkajú miesto na rannú kávu, večerné posedenie alebo oddych na čerstvom vzduchu. Samostatný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru a pomáha udržať obytné miestnosti vzdušné bez množstva ďalších skríň. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní a výťah uľahčuje každodenný prístup do bytu. SÚKROMNÝ DVOR A PARKOVANIE Súkromný uzavretý dvor vytvára príjemné prostredie oddelené od ruchu ulice a dodáva bývaniu charakter menšieho rezidenčného projektu. Súčasťou ponuky je aj vlastné parkovacie miesto, ktoré sa predáva za samostatnú cenu 9 990 . LOKALITA PODUNAJSKÉ BISKUPICE V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, materské školy, lekárne, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, služby, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka dobré dopravné spojenie smerom na Ružinov, Vrakuňu a centrum Bratislavy, ako aj napojenie na hlavné dopravné ťahy a D4R7. Okolie poskytuje možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku a oddych. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI nadštandardná výmera približne 77 m² 2-izbová dispozícia 2 balkóny samostatný šatník klimatizácia výťah tehlový bytový dom z roku 2012 2. poschodie súkromný uzavretý dvor vlastné parkovacie miesto za príplatok kompletná občianska vybavenosť dobrá dostupnosť MHD napojenie na D4R7 CENA Nová cena bytu 239 999 Pôvodná cena bytu 259 999 Zníženie ceny 20 000 Parkovacie miesto 9 990 Celková cena bytu s parkovacím miestom 249 989 . Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si pozrieť priestor a atmosféru bytu osobne. Marek Václav Urban Partner 421 944 380 545

URBANPARTNER ponúka na predaj dva zrekonštruované byty na jednej z tichých ulíc širšieho centra Bratislavy, na Dohnányho ulici. Nehnuteľnosti predstavujú ideálnu príležitosť pre investorov, Airbnb operátorov alebo developera so zmyslom pre potenciál. Nehnuteľnosti spolu s príslušenstvom sú v celkovej výmere 94m2. Oba byty boli v roku 2022 kompletne zrekonštruované, vrátane všetkých rozvodov a nanovo zariadené. Podiel na spoločných priestoroch umožňuje ešte osobitne využívať cca. 20 m2 priestoru v podkroví. Za bytovým domom sa nachádza menší oplotený dvor, ktorý je možné tiež využívať. Bytový dom má potenciál v možnosti nadstavby ďalších troch podlaží. 2 izbový byt Vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, obývací priestor s kuchynskou linkou, spálňa 1NP 50m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC keramická dlažba a obklady, kotol a bojler na ohrev vody, príprava na práčku práčka Kuchynská linka drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom kompletná splálňa a obývacia izba vrátane TV 1 izbový byt nebytový priestor Vstupná predsieň, veľká izba s kuchynským kútom a samostatná kupeľňa s toaletou 1PP zvýšený suterén 30m2 Plastové okná s fóliami Vykurovanie bytu je lokálne, elektrické, podlahové Klimatizácia Vstupné bezpečnostné, protipožiarne dvere V izbách drevené podlahy Kúpeľňa s WC keramická dlažba a obklady, kotol, bojler na ohrev vody, príprava na práčku Kuchynská linka drez, el. rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Nové zariadenie nábytkom PRÍSLUŠENSTVO pivničná kobka v suteréne domu, pivničná kobka v podkroví a ½ miestnosti v podkroví. PARKOVANIE rezidenčné LOKALITA širšie centrum s rozvinutou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti všetka občianska vybavenosť - nákupné centrum CENTRÁL, škôlky, školy, športoviská, reštaurácie, trhovisko Miletičova, výborná dostupnosť MHD. Kľúčové výhody pre investorov Zrekonštruované bez nutnosti ďalších investícií Okamžitý výnos z prenájmu alebo krátkodobého ubytovania AirbnbBooking Len 4 byty v dome kupujete 50 3 vlastníci = jednoduchá komunikácia a rozhodovanie Potenciál nadstavby o 2,5 poschodia pri dohode s ostatnými vlastníkmi Tichá ulica bez hluku z dopravy ideálna pre hostí Parkovanie v okolí, blízkosť MHD, centra a občianskej vybavenosti CENA dohodou V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nehnuteľnosti prosím kontaktujte Ing. Silvia Mojžišová Tel. 0911 111 464 Email mojzisovaurbanpartner.sk

Na predaj úplne nový 2-izbový byt v novostavbe v príjemnej lokalite Bratislavy. Ponúkame na predaj moderný, ešte neobývaný 2-izbový byt v kvalitnej novostavbe v atraktívnej a pokojnej lokalite Bratislavy. Byt sa predáva vo vyhotovení štandard, čo zahŕňa kvalitné podlahy, interiérové dvere, kompletne dokončenú kúpeľňu a sanitu. Súčasťou bytu nie je kuchynská linka, čo predstavuje ideálnu príležitosť zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Základné informácie 2-izbový byt výmera bytu 45,94m² poschodie 25 novostavba stav štandard kuchynská linka nie je súčasťou bytu výmera lodžie 3,57m2 Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská aj zeleň na oddych. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena 296.000,-EUR V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi vám byt osobne predstavíme. Mgr. Zuzana Moravčíková TEL.Č 421903283222 E MAIL moravcikovaurbanpartner.sk

Hľadáte moderný 2-izbový byt, ktorý nepôsobí ako bežný byt? V Hamuliakove pri Bratislave ponúkame na predaj príjemnú 2-izbovú novostavbu s veľkou privátnou predzáhradkou, terasou a výborným pocitom súkromia s vlastným parkovaním pri bytovom dome. Byt má výmeru 44,5 m², nachádza sa na prízemí bytového domu z roku 2020 a jeho najväčšou výhodou je súkromný vonkajší priestor 61 m² predzáhradka a 15 m² terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne. Vďaka tejto kombinácii nejde len o 2-izbový byt, ale o bývanie s pocitom domu. Základné informácie lokalita Hamuliakovo, Scilová ulica typ 2-izbový byt výmera bytu 44,5 m² terasa 15 m² predzáhradka 61 m² kobka 1 m² celková plocha 105,4 m² prízemie bezbariérový prístup orientácia východ kolaudácia 2020 vlastný plynový kotol energetický certifikát A optický internet byt sa predáva takmer kompletne zariadený možnosť parkovania hneď pri bytovom dome. Dispozícia a atmosféra bývania Byt je prakticky riešený a vhodný na okamžité bývanie. Obývacia izba je prepojená s kuchynskou časťou a má priamy výstup na terasu. Samostatná spálňa má taktiež výstup do exteriéru, čo je veľký benefit najmä počas teplejších mesiacov. Predzáhradka vytvára reálny priestor navyše. Môžete ju využiť na oddych, posedenie, záhradný nábytok, priestor pre dieťa, psa alebo ako vlastný pokojný kút po práci. Mesačné náklady sú priaznivé správcovský poplatok je približne 72 a plyn približne 38 mesačne. Pre koho je byt ideálny Túto ponuku odporúčame najmä pre mladý pár, mladú rodinu s malým dieťaťom, klienta so psom, človeka pracujúceho v Bratislave, klienta, ktorý chce novostavbu, ale aj vlastný vonkajší priestor, záujemcu, ktorý nechce platiť za byt v meste bez balkóna alebo s malou loggiou. Lokalita Hamuliakovo je pokojná a vyhľadávaná obec pri Bratislave, známa blízkosťou Dunaja, hrádze a možností aktívneho oddychu. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, ale nechcú stratiť kontakt s Bratislavou. Ak dnes hľadáte byt v Ružinove, Podunajských Biskupiciach, Vrakuni, Rovinke alebo Dunajskej Lužnej, táto ponuka môže byť veľmi zaujímavou alternatívou. Cena 233 000 Ak hľadáte moderné bývanie pri Bratislave s vlastnou záhradkou a príjemnou atmosférou, príďte sa na tento byt pozrieť osobne. Fotky ukážu veľa, ale pocit z exteriéru a priestoru najlepšie pochopíte až priamo na obhliadke.

Buďte medzi prvými, ktorí sa prídu pozrieť na tento výnimočný byt! Takáto ponuka sa vo vyhľadávanej časti Ružinova nevidí často. Základné informácie Celková výmera bytu je 49,9 m² a k bytu prislúcha terasa s výmerou 5,5 m².Byt sa nachádza na 5. Poschodí s výťahom. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupu na terasu. Denná časť bytu, teda obývacia izba s kuchyňou a terasou, je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený počas dňa. Nočná časť ma účelne riešený celý priestor so zabudovanou skriňou. Veľkým benefitom bytu sú jeho zvýšené stropy, čo bytu dodáva pekný a vzdušný vzhľad. Byt je klimatizovaný a predáva sa zariadený, s výnimkou osobných vecí majiteľa.K bytu prislúcha aj kobka. Mesačné náklady predstavujú približne 180 eur a energie približne do 100 eur. Cena bytu 265.900 EUR v cene je už zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný právny servis Okolie a lokalita Lokalita Ružinov- Jašikova ulica ponúka výbornú kombináciu mestského života a pokojného bývania. Nachádza sa v tichšej a príjemnej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, školy, zdravotnícke zariadenia aj možnosti na šport a oddych. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať centrum mesta na dosah, no zároveň hľadajú pokojnejšie bývanie mimo najrušnejších ulíc. Výhodou je aj dobré napojenie na ostatné časti Bratislavy. Parkovanie je možné pred bytovým domom v rámci parkovacej politiky PAAS. Investičný potenciál - Byt predstavuje veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. Vďaka polohe v blízkosti centra, dobrej dostupnosti MHD, kompletnej občianskej vybavenosti a praktickej dispozícii je vhodný na dlhodobý prenájom. Pre viac info a obhliadku na tel.čisle 0948 481 129