2 izbové byty predaj - okres Bratislava II str.15

Pre nášho klienta aktívne hľadáme 2-izbový byt v Bratislave, ideálne v mestskej časti v mestskej časti Ružinov - NIVY, Ostredky , Štrkovec , Trávniky, Pošeň. Preferovaná cena závisí od stavu nehnuteľnosti. Klient má zabezpečené financovanie z vlastných zdrojov, čo umožňuje rýchly a flexibilný priebeh kúpy. Cena od 190.000,- Eur - 250.000,- Eur V prípade, že disponujete vhodnou ponukou alebo zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať 0903 853 325 zornanovaazproperty.sk Za všetky ponuky vopred ďakujeme.

Predáme dvojizbový byt, kompletná rekonštrukcia, na ulici Závodná, Bratislava Podunajské Biskupice. Celková výmera bytu predstavuje 34,81 m2. Dispozícia bytu vstup do bytu, WC, obývacia miestnosť s kuchynským kútom, chodba, kúpeľňa a spálňa. Byt sa nachádza na druhom poschodí z deviatich. V bytovom dome je nákladný aj osobný výťah. Na byte prebehla kompletná rekonštrukcia, nové rozvody vody a odpadu, elektroinštalácia, nové laminátové podlahy v obytných miestnostiach, nové bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom, nové bezpečnostné dvere, obklad, dlažba a sanita v kúpeľni a WC, v celom byte nové LED svetlá. Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. Byt má francúzsky balkón. Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu. Byt predáva majiteľ neplatíte províziu realitnej kancelárie. Byt je bez tiarch. Realitné kancelárie nekontaktovať!

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový byt s pivnicou a klimatizáciou vo vyhľadávanej časti Bratislavy - ulica Miletičova. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v hlavnom meste s praktickým dispozičným riešením, výbornou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, čo zabezpečuje pohodlný prístup a jednoduché každodenné fungovanie. Byt je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je aj jeho okamžitá dostupnosť, vďaka čomu je pripravený na nasťahovanie bez zbytočného čakania. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 45 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,27 m². Dispozícia bytu je praktická a efektívne využíva každý meter štvorcový, čím poskytuje komfortné bývanie pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú príležitosť. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Je čiastočne zrekonštruovaný odhlučnenie stien pre vyšší komfort bývania klimatizácia slúžiaca na kúrenie a chladenie kúrenie prostredníctvom radiátorov v kombinácii s klimatizáciou nová elektrina a kompletne nová zrekonštruovaná kúpeľňa K bytu patrí aj technická miestnosť, ktorú sa dá využiť ako sklad alebo pracovňu. Od októbra 2026 sa začína zateplenie bytového domu, izolácia pivnice a výmena okien v pivnici a spoločných priestoroch. Strecha je už nová vymenená. VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Vďaka svojej polohe v Bratislave a praktickej dispozícii je byt atraktívny pre široké spektrum záujemcov. K bytu patrí aj rezidenčné parkovanie za cenu 39 eur ročne. Zariadenie je podľa dohody s predávajúcim. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy, ktorá je známa svojou atraktivitou a výbornou dostupnosťou do centra aj ostatných častí mesta. Lokalita ponúka všetko, čo moderný mestský život vyžaduje kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti služieb, obchodov, gastronómie aj voľnočasových aktivít. Všetko máte na dosah, čo výrazne zjednodušuje každodenné fungovanie. Veľkým benefitom je rezidenčné parkovanie, ktoré zabezpečuje komfort pri parkovaní v mestskom prostredí, kde je to často limitujúcim faktorom. Okolie ponúka príjemnú kombináciu mestského života a oddychu nájdete tu miesta na prechádzky, šport aj relax, čo vytvára ideálne podmienky pre vyvážený životný štýl. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje jednoduchý presun po meste, či už využívate MHD alebo osobnú dopravu. Táto lokalita je preto ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať v centre diania, no zároveň si užívať komfort a praktickosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 233.000 ,- celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly 421 951 780 731 asistentallinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s priestrannou loggiou vo vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Ružinov, na Jadrovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry, seniorov, ale aj investorov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Ružinov je dlhodobo považovaný za mestskú časť, ktorá ponúka ideálnu rovnováhu medzi dynamikou mestského života a pokojnou atmosférou plnou zelene. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka praktickému dispozičnému riešeniu, samostatnej kuchyni, oddelenej kúpeľni a toalete, ako aj veľkej loggii orientovanej do zelene, ponúka vysoký komfort každodenného bývania. Veľkým benefitom je jeho umiestnenie na prízemí bytového domu, čo ocenia najmä seniori, rodiny s deťmi či ľudia preferujúci bezbariérový prístup bez potreby každodenného využívania výťahu. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné a praktické bývanie. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá zabezpečuje plynulé prepojenie jednotlivých miestností a zároveň ponúka priestor na úložné riešenia. Obývacia izba predstavuje prirodzené centrum domácnosti. Ponúka dostatok priestoru na vytvorenie komfortnej oddychovej zóny, rodinného zázemia či miesta na trávenie voľného času s blízkymi. Samostatná izba poskytuje potrebné súkromie a môže slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa podľa individuálnych potrieb budúcich vlastníkov. Súčasťou bytu je samostatná kuchyňa, ktorá vytvára dostatok priestoru na prípravu jedál a zároveň oddeľuje dennú časť od kuchynskej prevádzky. Kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta zvyšujú komfort bývania a praktickosť každodenného fungovania domácnosti. Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je veľká loggia s výmerou 7,46 m² orientovaná do zelene, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo chvíle relaxu na čerstvom vzduchu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá zabezpečuje ďalší praktický úložný priestor. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera bytu predstavuje 54,14 m². Výmera loggie je 7,46 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 0,80 m². Celková využiteľná plocha nehnuteľnosti predstavuje približne 62,4 m². Priestor je efektívne dispozične riešený a ponúka dostatok miesta pre pohodlné bývanie bez zbytočne nevyužitých plôch. Byt pôsobí vzdušne, útulne a predstavuje ideálne riešenie pre jednotlivcov, páry, seniorov aj investorov hľadajúcich stabilnú investičnú príležitosť v žiadanej lokalite Bratislavy. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný približne v roku 1965. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo zrealizované murované jadro, rekonštrukcia kúpeľne a samostatnej toalety, výmena rozvodov vody, odpadu a plynu, výmena interiérových dverí, osadenie kuchynskej linky a montáž plastových okien s interiérovými žalúziami. Byt bol zároveň novo vymaľovaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom ústredného kúrenia a ohrev teplej vody prostredníctvom centrálnej dodávky teplej vody. Bytový dom prešiel viacerými obnovami, medzi ktoré patrí zateplenie, rekonštrukcia strechy, výmena vstupných dverí, montáž nového výťahu, výmena stúpačiek realizovaná v roku 2023 a výmena plastových okien v spoločných priestoroch. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a je ihneď k dispozícii. VYBAVENIE A BENEFITY 2-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava Ružinov Jadrová ulica Výmera bytu 54,14 m² Loggia s výmerou 7,46 m² Pivničná kobka 0,80 m² Celková využiteľná plocha približne 62,4 m² Prízemie 1. NP Kompletná rekonštrukcia bytu Murované jadro Rekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC Výmena rozvodov vody, odpadu a plynu Nové interiérové dvere Kuchynská linka Plastové okná s interiérovými žalúziami Novo vymaľovaný interiér Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Veľká loggia orientovaná do zelene Čiastočne zariadený byt Ihneď k dispozícii Zateplený bytový dom Nový výťah Nové vstupné dvere Rekonštruovaná strecha Nové stúpačky z roku 2023 Plastové okná v spoločných priestoroch Ústredné kúrenie Centrálna dodávka teplej vody Ročný parking vo výške 300 Štrkovecké jazero v pešej dostupnosti Bežecká dráha v blízkosti Kompletná občianska vybavenosť Výborná dostupnosť do centra mesta Vhodné na bývanie aj investíciu LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy a teší sa veľkej obľube medzi všetkými vekovými kategóriami obyvateľov. Je známy predovšetkým vysokou kvalitou bývania, množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. Jadrová ulica sa nachádza v pokojnej časti Ružinova, ktorá ponúka príjemné prostredie pre každodenný život. Lokalita pôsobí upravene, bezpečne a vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie aj pokojný život jednotlivcov či seniorov. Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je blízkosť obľúbeného Štrkoveckého jazera, ktoré sa nachádza v pešej dostupnosti. Táto oddychová zóna predstavuje ideálne miesto na prechádzky, športové aktivity, ranný beh či príjemné trávenie voľného času počas celého roka. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj bežecká dráha, ktorú ocenia najmä aktívne založení obyvatelia. Budúci majitelia určite ocenia kompletnú občiansku vybavenosť, ktorú táto lokalita ponúka. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Každodenné potreby tak možno vybaviť pohodlne a bez zdĺhavého presúvania. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy, ako aj jednoduchú dostupnosť ostatných mestských častí. Vďaka tomu si obyvatelia môžu naplno užívať všetky výhody hlavného mesta bez toho, aby sa museli vzdať pokoja a zelene, ktoré sú pre Ružinov typické. Ružinov zároveň patrí medzi lokality, ktoré si dlhodobo udržiavajú stabilnú hodnotu nehnuteľností. Kúpa bytu v tejto časti Bratislavy preto predstavuje nielen kvalitné bývanie, ale aj rozumnú investíciu do budúcnosti. Práve spojenie výnimočnej lokality, kompletnej rekonštrukcie, okamžitej dostupnosti a príjemného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá si zaslúži Vašu pozornosť. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 234.900 ,- celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly 421 951 780 731 asistentallinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj útulný 2 izbový byt na Bajkalskej ulici v obľúbenej lokalite Bratislava Ružinov. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť na prenájom. Byt má výmeru 36,16 m² a jeho veľkou výhodou je loggia s výmerou 4,18 m², vďaka ktorej celková plocha predstavuje 40,34 m². Loggia ponúka príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie s výhľadom na centrum Bratislavy a okolité zelené plochy. Dispozične byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, oddelenej kuchyne, kúpeľne s WC a vstupnej časti. Praktické dispozičné riešenie umožňuje pohodlné bývanie pre jednotlivca alebo pár a zároveň je veľmi dobre využiteľné aj pri prenájme. Byt sa nachádza na 3. poschodí v 5. poschodovom bytovom dome s výťahom, zrekonštruovanom v roku 2001. Veľkým benefitom je podiel na parkovisku, vďaka ktorému máte možnosť pohodlného parkovania priamo pri bytovom dome. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá dostupné 2-izbové bývanie v Ružinove s lodžiou, príjemným výhľadom a možnosťou parkovania. Výborná voľba na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 190.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 195.000,- Eur celkom. Kontakt Lucia Klinková, klinkovamaximreal.sk, tel 0911 222 985 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej časti Bratislavy Ružinov, lokalita Ostredky. Byt má výmeru 54,2m² a prislúcha k nemu aj pivnica s výmerou 2,5 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu Byt pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby, balkóna prístupného z kuchyne. Kompletná rekonštrukcia Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové elektrické rozvody, nová kuchynská linka, drevené podlahy, nová kúpeľňa, nové samostatné WC, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, V bytovom dome boli vymenené stúpacie rozvody. Zrekonštruované sú aj vstupné priestory a osadené nové vstupné dvere. Lokalita Ostredky patria medzi vyhľadávané a pokojné lokality Ružinova s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza električková a autobusová zastávka približne 4 minúty, Lidl približne 2 minúty, základná a stredná škola, materské školy, detské a športové ihriská, obchody, služby a zdravotná starostlivosť. Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy aj do ostatných mestských častí. Mesačné platby za byt sú približne 140 elektrina. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ale aj ako investícia na dlhodobý prenájom. Fotografie aj text sú našou vlastnou tvorbou. Každú nehnuteľnosť pripravujeme tak, aby ukázala svoj plný potenciál. Ak uvažujete o predaji alebo prenájme, radi pomôžeme aj vám od prípravy nehnuteľnosti až po jej úspešný predaj. Stačí sa nám ozvať. Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku už dnes na t. č. 421 41 3217800, prípadne mailom na gjackotureality.sk

TUreality ponúka na predaj príjemný a kompletne zariadený 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v pokojnej časti Podunajských Biskupíc. Tento svetlý byt s juhozápadnou orientáciou sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou obnovou. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI výborná juhozápadná orientácia plná Slnka zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu nízke mesačné náklady pre 2 osoby zateplený bytový dom s vymenenými stúpačkami a novou strechou _ DOM = panelový bytový dom - Bratislava - Podunajské Biskupice = celková úžitková plocha 49,40 m² = podlažie 34 bez výťahu = uzamykateľný odkladací priestor na medziposchodí = čiastočná rekonštrukcia interiéru = nová strecha, zateplenie domu a zrekonštruované stúpačky = kúrenie centrálne, mestské vodovody a kanalizácia = orientácia na príjemný juhozápad = mesačné náklady iba 185 2 osoby vrátane energií a plynu _ DISPOZÍCIA vstupná chodba samostatná spálňa kuchyňa obývacia izba samostatná kúpeľňa oddelená toaleta uzamykateľný odkladací priestor na medziposchodí _ VYBAVENIE kuchyňa s kuchynskou linkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou, samostatná chladnička s mrazničkou plastové okná so žalúziami podlahy kombinácia plávajúcej podlahy a keramickej dlažby v kúpeľni klasická vaňa, umývadlo a práčka samostatné WC oddelené od kúpeľne byt sa predáva zariadený nábytkom dostatok úložného priestoru vďaka dispozícii chodby _ OKOLIE Bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Dolné hony na Bodrockej ulici. Okolie ponúka výbornú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti sú materské školy, základná škola, detské ihriská, potraviny, lekáreň aj reštaurácie. Veľkým benefitom je bezproblémové parkovanie na veľkom parkovisku priamo pred domom a rýchle napojenie na mestskú dopravu. _ NÁŠ NÁZOR Tento 2-izbový byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, alebo ako skvelá investičná príležitosť na prenájom. Oceňujem najmä výborný stav bytového domu, nízke prevádzkové náklady a fakt, že byt sa predáva zariadený, takže nevyžaduje žiadne okamžité investície. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 178.000,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj2-izbový byt o výmere 55m2 plus balkón o výmere 3m2 a k bytu taktiež prináleží aj pivnica o výmere 2m2. Byt sa nachádza na šiestom poschodí zo siedmich. V byte bola dobudovaná klimatizácia v obidvoch izbách a taktiež osadené plastové okná s izolačným 3-sklom. Byt je vo výbornom udržiavanom stave, obývateľný alebo vhodný na rekonštrukciu. Dispozične byt pozostáva z chodby, samostatnej kuchyne z ktorej sa vchádza na balkón, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatné WC a predáva sa zariadený alebo po dohode. Obytný dom je zateplený, zrekonštruovaný, nová brána, nový výťah a nachádza sa na ulici Exnárova. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, škôlky, obchody, Lidl, Kraj, Billa, nemocnica, parky, jazero Štrkovec, športoviská...Vrelo odporúčam, dohodnite si obhliadku. Energetický certifikát nie je k dispozícii. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky email smelkotureality.sk, tel. call. centrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe v projekte ZWIRN 3. Byt o výmere 54m2 plus balkón o výmere 5m2 sa nachádza na druhom poschodí zo siedmich. Byt dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej časti spojenou s kuchyňou, z ktorej sa vychádza na balkón, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom spojenej s WC. Byt sa predáva kompletne zariadený. Obytný dom bol skolaudovaný koncom minulého roku a nachádza sa na ulici Košická. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, OC Nivy, autobusová stanica, parky, reštaurácie, pešia dostupnosť do historického centra mesta...Možnosť dokúpenia garážového státia v hodnote 42.000. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. Energetický certifikát typu A. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky email smelkotureality.sk, tel. call. centrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 55m2 plus balkón o výmere 3m2. K bytu taktiež prináleží aj pivnica. Byt sa nachádza na prvom poschodí zo siedmich. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2014 a dispozične pozostáva z chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC. Na balkón sa vchádza z obývacej časti. Obytný dom je zateplený, nový výťah, nová brána s vlastnou kotolňou a nachádza sa vo vyhľadávanej časti Ružinova na ulici Astrová, čo poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, ZŠ, MŠ, obchody, OC Retro, nemocnica, jazero Štrkovec, detské ihriská, zeleň, parky...Energetický certifikát nie je k dispozícii. Vrelo odporúčam. INFO a obhliadky e-mail smelkotureality.sk, tel. 421 41 3217800

Hľadáte bývanie s vlastným kúrením a balkónom orientovaným do tichého vnútrobloku plného zelene? Tento čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 59 m2 sa nachádza na treťom poschodí na Koceľovej ulici. Prečo práve táto ponuka Vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody Balkón s výmerou 5 m2 otočený do dvora Okná orientované do otvoreného priestoru Zateplený bytový dom s novou strechou Vstavané skrine Nízke mesačné náklady Interiér Po vstupe do bytu prejdete do predsiene, z ktorej je prístupná kúpeľňa vybavená klasickou vaňou a toaleta. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, v ktorej sa nachádzajú praktické vstavané skrine a veľké presklenie prepúšťajúce dostatok denného svetla. Z obývacej izby sa plynule prechádza do kuchyne, kde je osadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ a šatník. Na podlahách je položená kombinácia plávajúcej podlahy v obytných miestnostiach a keramickej dlažby v chodbe a kúpeľni. Stav a čo z toho máte Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové okná a inštalovaný vlastný plynový kotol. Bytový dom je zmiešanej konštrukcie, je zateplený a má novú strechu. Vďaka vlastnému kúreniu má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energie a mesačnými prevádzkovými nákladmi. Pozemok a exteriér Balkón s rozlohou 5 m2 je orientovaný na juh do tichého vnútrobloku. Výhľad z neho lemuje vzrastlá zeleň, ktorá zabezpečuje príjemný tieň počas letných mesiacov a poskytuje dostatok súkromia od okolitých budov. Okolie Bytový dom stojí v pokojnej časti ulice Koceľova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú parky na oddych, obchody s potravinami aj služby pre každodenný život. DIC Bratislava s.r.o. 50 m Potraviny Malina 150 m Adriana - škola šitia 100 m Daxnerov park 150 m REGPHARM-SLOVAKIA s.r.o. 50 m FitWorld 250 m Možnosť dokúpiť priestrannú pivničnú kobku v sume 5.000 Eur Radi vám sprostredkujeme osobnú obhliadku tohto bytu v osobnom vlastníctve. Realitná kancelária l zabezpečí kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv a poplatkov za vklad do katastra. Pomôžeme vám tiež s vybavením hypotekárneho financovania na mieru.

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej ponuky získate parkovacie miesto za polovičnú cenu. Byt č. 5.05 Celkovo 63.81 m² interiér 57,66 m², balkón 6,15 m² Vybavenie bytu filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie exteriérové žalúzie v cene bytu podlahové vykurovanie fancoilové chladenie komfortná regulácia teploty aj počas leta Doplnky možnosť kúpy kobky skladu verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková 421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje 421 914 533 322

Získajte až 7 p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 2-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou západnou orientáciou, balkónom lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmery bytov od 44,75m² - 57,66m2 Balkónylóggie 6,15 - 15,13 m² Orientácia východ západ Typ byt Cena bytov od 283.500 s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita, taktiež možnosť klientských zmien. link na byty httpswww.baya.btk.skskbyvanie Parkovanie a doplnky -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 s DPH , -možnosť kúpy kobky skladu za 2.600 bez DPHm2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu tepelné čerpadlá vodavoda, milánske steny, kolektory v štrkoch, -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepciavrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita -BajkalskáPrešovská oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny -20 pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 pri kolaudácii, -kolaudácia koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil 421 904 641 558 e-mail bayabtk.sk fotky - vizualizácia obývačky a kuchyne k 2i bytu 501

Ocenený developer BTK, ktorého predchádzajúca realizácia získala prestížnu cenu CE ZA AR, prináša moderný 2-izbový byt v projekte BAYA miesto, kde sa mestský život spája s pokojom pri jazere a komfortom každodenného bývania. Projekt BAYA ponúka jedinečnú kombináciu prírody a mesta. Blízkosť jazera vytvára priestor pre aktívny život aj oddych ranný beh, prechádzky, bicyklovanie alebo chvíle strávené pri vode. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život detské ihriská a zelené plochy pre rodiny, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, obchody a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Súčasťou projektu je aj spoločný komunitný priestor pre obyvateľov domu a vonkajšia oddychová zóna určená výhradne pre rezidentov, ktoré podporujú príjemnú atmosféru a susedské vzťahy. V rámci aktuálnej akcie získate štandardné vyhotovenie v cene bytu. Nemusíte riešiť dodatočné investície spojené s dokončením interiéru môžete sa sústrediť už len na vytvorenie svojho domova. Byt č. 501 Celkovo 62,50 m² interiér 56,35 m², balkón 6,15 m² Vybavenie bytu filigránové steny pre vyšší akustický komfort a súkromie exteriérové žalúzie v cene bytu podlahové vykurovanie fancoilové chladenie komfortná regulácia teploty aj počas leta Parkovanie a doplnky možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí možnosť kúpy kobky skladu verejné nabíjačky pre elektromobily Kolaudácia koniec roka 2027 Obhliadky možné vo vzorovom byte kedykoľvek. Miroslava Bošnáková 421 904 641 558 Ing. Veronika Valenteje 421 914 533 322

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj slnečný a tichý 1,5-izbový byt s balkónom na Rovníkovej ulici v Bratislave Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad smeruje do zeleného vnútrobloku so vzrastlými stromami. Výhodou je aj poloha na slepej ulici s minimálnym pohybom áut. BYT Typ 1,5-izbový byt Poschodie 3. poschodie Orientácia Juh Rozloha 40 m2 Balkón Áno Pivnica Áno, na medziposchodí Mesačné náklady cca 150 Okná Plastové VÝHODY slnečná južná orientácia pokojný výhľad do zeleného vnútrobloku tichá slepá ulica priestranný balkón markíza na balkóne zrekonštruovaná kúpeľňa samostatné WC so systémom Geberit pivnica na medziposchodí nový výťah zateplený bytový dom nová strecha zrekonštruované balkóny kompletná občianska vybavenosť škola a škôlka v bezprostrednom okolí DISPOZÍCIA A STAV Byt ponúka praktickú 1,5-izbovú dispozíciu vhodnú pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V celom byte sú osadené plastové okná. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou a WC je samostatné, vybavené závesným systémom Geberit. Súčasťou bytu je priestranný balkón s praktickou markízou, ktorý ponúka príjemné miesto na posedenie s výhľadom do zeleného vnútrobloku. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na medziposchodí. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou. Má zateplenú fasádu, novú strechu, nový moderný výťah a zrekonštruované balkóny. Súčasťou technickej obnovy je aj hydraulické vyrovnávanie systému teplej vody, ktoré prispieva k stabilnému tlaku a teplote vody. LOKALITA Rovníková ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Ružinova. Ide o slepú ulicu s minimálnou tranzitnou dopravou, čo vytvára pokojnejšie prostredie na bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, služieb a zastávok MHD. Výhodou je množstvo zelene a príjemný vnútroblok so vzrastlými stromami. CENA 238.000 Mesačné náklady cca 150 mesiac Ponuka je aktuálna do konca októbra 2026. Pre viac fotiek nás kontaktujte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Priestor pre život vo dvojici. Moderné bývanie pre páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. 2-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú funkčné dispozície, dostatok priestoru pre každodenný život a príjemné exteriéry vo forme balkónov či terás. Dispozícia samostatná spálňa obývacia izba prepojená s kuchyňou balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 41,5 m². Lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť autom aj MHD pokojná rezidenčná zóna Cena bytov už od 183 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydiaandelzachar.sk

AndelZachar Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt o výmere 48,98 m² sa nachádza na 1.NP A1 a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 49 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie sú už zahrnuté v cene. Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás. Kolaudácia 082026. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde podlahové kúrenie tepelné čerpadlo plastové okná s trojsklom bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy moderná sanita a interiérové dvere energetický štandard A predpríprava na fotovoltiku V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. AndelZachar, s.r.o. zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká 421 905 669 863 haleckaandelzachar.sk Dispozícia vstupná predsieň priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC Lokalita Ružinov Štedrá ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, školy, športoviská aj MHD. Výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat je samozrejmosťou.

AndelZachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP C3 s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom uzavretý areál iba pre rezidentov parkovacie miesta v areáli parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu železobetónové stropné dosky obvodové steny z tehál Porotherm Profi medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm omietka priečky z keramických tvárnic Porotherm vnútorné sádrové omietky stien a stropov stropy aj steny biele plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC vonkajšie parapety biele vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach laminátové podlahy v interiéroch mrazuvzdorná dlažba na balkónoch centrálne tepelné čerpadlo ústredné kúrenie podlahové kúrenie odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie nábytok vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia 82026. Dispozícia vstupná predsieň 6,54 m2 kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón spálňa 11,4 m2 kúpeľňa 2,79 m2 samostatné WC 1,25 m2 balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita Atraktívna lokalita Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

AndelZachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP C3 s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom uzavretý areál iba pre rezidentov parkovacie miesta v areáli parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu železobetónové stropné dosky obvodové steny z tehál Porotherm Profi medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm omietka priečky z keramických tvárnic Porotherm vnútorné sádrové omietky stien a stropov stropy aj steny biele plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC vonkajšie parapety biele vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach laminátové podlahy v interiéroch mrazuvzdorná dlažba na balkónoch centrálne tepelné čerpadlo ústredné kúrenie podlahové kúrenie odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie nábytok vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia 82026. Dispozícia vstupná predsieň 6,54 m2 kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón spálňa 11,4 m2 kúpeľňa 2,79 m2 samostatné WC 1,25 m2 balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita Atraktívna lokalita Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

AndelZachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP C2 s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom uzavretý areál iba pre rezidentov parkovacie miesta v areáli parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu železobetónové stropné dosky obvodové steny z tehál Porotherm Profi medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm omietka priečky z keramických tvárnic Porotherm vnútorné sádrové omietky stien a stropov stropy aj steny biele plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC vonkajšie parapety biele vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach laminátové podlahy v interiéroch mrazuvzdorná dlažba na balkónoch centrálne tepelné čerpadlo ústredné kúrenie podlahové kúrenie odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie nábytok vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia 82026. Dispozícia vstupná predsieň 6,54 m2 kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón spálňa 11,4 m2 kúpeľňa 2,79 m2 samostatné WC 1,25 m2 balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita Atraktívna lokalita Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.