Okres Bratislava II - 3 izbové byty str.21

Hľadáte bývanie v najžiadanejšej lokalite Bratislavy, kde máte pešo všetko na dosah, no zároveň túžite po tichu a zeleni? Tento veľkorysý 3-izbový byt na Oravskej ulici spája výhody moderného centra OC Nivy, Zwirn s pokojom tichšej uličky a výhľadom do zeleného vnútrobloku. Predaj realizuje priamo majiteľ. Právny servis súvisiaci s prevodom nehnuteľnosti vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie je plne zabezpečený. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Celková plocha 79,93 m² podlahová plocha bytu 77,85 m² pivnica 2,08 m². Balkón K bytu patrí menší balkón vstup z kuchyne, ktorého plocha nie je započítaná do výmery 79,93 m². Dispozícia 100 nepriechodná Do každej jednej miestnosti všetky 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC sa vstupuje samostatne z veľkorysej centrálnej chodby. Žiadne prechádzanie cez obývačku ideálne pre rodinu aj ako investícia na prenájom. Poschodie 3. 4. poschodie v tehlovom dome bez výťahu. Absenciu výťahu kompenzuje priestranná kočikáreň priamo na prízemí a uzamykateľné spoločné priestory v suteréne. Bicykle či kočíky tak nemusíte nosiť hore schodmi. Schodisko v tehlovom dome je široké, svetlé a s pohodlným sklonom schodov. Orientácia Sever spálňa a kuchyňa a Juh dve veľké izby s priamym výhľadom do zeleného vnútrobloku. Mesačné náklady Iba 237,20 2 osoby vrátane fondu opráv elektrina a plyn cca 50 za štvrťrok. STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rozsiahlou priebežnou modernizáciou vrátane výmeny kuchynskej linky a interiérových dverí. Oficiálny status čiastočnej rekonštrukcie je určený len kvôli zachovaným pôvodným dreveným parketám v dvoch izbách momentálne chránené kobercom. Byt je 100 pripravený na okamžité komfortné bývanie alebo prenájom bez počiatočných investícií NOVÁ LUXUSNÁ KÚPEĽŇA 2025 Kompletná nová rekonštrukcia. Vybavená vaňou so zástenou, práčkou so sušičkou a obložená veľkoformátovým lešteným gresom 120 60 cm v onyxovom dizajne. Dispozícia kúpeľne je navrhnutá tak, že vaňu je možné v budúcnosti veľmi jednoducho a rýchlo nahradiť priestranným sprchovým kútom bez nutnosti stavebných zásahov do obkladu. SAMOSTATNÉ WC Samostatné, kompletne vydláždené a vybavené praktickou bidetovou sprškou. Merače sú ľahko prístupné cez roletku. TECHNICKÝ STAV Veľké plastové okná s izolačným trojsklom, žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Nové vodoinštalačné rozvody a prevažne medená trojžilová elektroinštalácia. KOMFORT V kuchyni je umiestnená klimatizačná jednotka Samsung WindFree Premiere, ktorá umožňuje príjemné chladenie bez priameho fúkania studeného vzduchu. PODLAHY V dvoch izbách sú zachované poctivé pôvodné drevené parkety pod kobercom, v tretej izbe je plávajúca podlaha. Charakter izbám dodávajú dekoratívne obklady v tehlovom alebo kamennom dizajne, doplnené vsadenými zrkadlami. ZARIADENIE Byt sa ponúka na predaj zariadený vrátane nábytku a vybavenia presný rozsah zariadenia, ktoré v byte zostane, je možné dohodnúť s kupujúcim. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Kompletná rekonštrukcia bytového domu prebehla v rokoch 2019 2023 nová strecha, zateplená fasáda, stupačky, spoločné priestory. Energetický certifikát triedy B v ukazovateli primárnej energie dosahuje triedu A1 záruka nízkych nákladov. Bezpečný vstup do domu na čip, k dispozícii kočikáreň pri vchode. Regulované rezidenčné parkovanie PAAS priamo pred domom a v priľahlých uličkách. TOP LOKALITA Bratislava - Nivy Oravská ulica leží mimo hlavného dopravného ťahu a vyúsťuje priamo k novému Námestiu pred Pradiarňou 1900 s pešou zónou, fontánou a platanmi. Zeleň a šport Priamo za domom sa nachádza veľký zelený vnútroblok s udržiavaným detským parkom. Školský areál prestížnej Spojenej školy Novohradská známa aj ako gymnázium Jura Hronca a ZŠ Košická, ktorá dlhodobo patrí medzi absolútne najlepšie a najvyhľadávanejšie školy v Bratislave, je vo vyhradených hodinách a počas víkendov prístupný pre verejnosť. Ponúka tak bezpečné oplotené prostredie na cvičenie či detské hry blízko pri dome. Škola je vzdialená od domu 3 minúty pešo. Lezecké centrum Vertigo je vzdialelené 10 minút pešo. Občianska vybavenosť V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní napr. obľúbenú pekáreň Chlieb a láska, reštaurácií, obchodov a lokálnych služieb. Najbližšie potraviny Tesco Expres sa nachádzajú necelú minútu od domu. Ikonické otvorené Trhovisko Miletičova s čerstvou zeleninou a ovocím je vzdialené len 9 minút pešo. Nákupné centrum Nivy OC Nivy Nachádza sa len 6 minút pešo od domu. Ide o moderný multifunkčný komplex, ktorý spája kompletné nákupné centrum, modernú poštu, plnú škálu služieb, gastro tržnicu, medzinárodnú autobusovú stanicu a unikátnu zelenú strechu. Dostupnosť a MHD Len pár metrov od domu sú k dispozícii dôležité zastávky MHD Košická, Prievozská a Dulovo námestie, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie s celým mestom. Prosíme realitné kancelárie, aby nás kontaktovali iba v prípade, že zastupujú konkrétneho záujemcu o kúpu.

Presvetlený a zrekonštruovaný 3-izbový byt 70 m² s loggiou. Ponúkam na predaj svetlý a prakticky zariadený 3-izbový byt na Hornádskej ulici s celkovou výmerou 70 m², nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, predsiene, kúpeľne, samostatného WC a loggie. K príslušenstvu bytu patrí aj pivnica. Kuchyňa a obývacia izba sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený. Loggia je taktiež orientovaná na juhovýchod, má bezrámové zasklenie a ponúka pekný výhľad. Ostatné izby sú orientované na západ. Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované najmä plastové okná, laminátové podlahy a keramická dlažba, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, omietky a podsvietené tapety, kuchynská linka a vstavaný nábytok optický internet Bytový dom je zateplený, má vymenené rozvody a nový výťah. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Lokalita je tichá a zároveň ponúka veľmi dobrú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V blízkosti sa nachádza Tesco, školy, škôlky, detské a športové ihrisko, zdravotné stredisko, reštaurácie, fitness centrum a zelený park. Mesačné náklady na správu bytu sú približne 220 . Byt je bez tiarch a dostupný ihneď. Predáva sa vrátane nábytku a príslušenstva práčka, TV, kuchynské spotrebiče apod. Cena 255 000 Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Ponúkam na prenájom 3-izbový byt Bratislava, Ružinov na Astrovej ulici, Trávniky. Nachádza sa v 6. poschodí deväťposchodovej budovy s výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup do bytu. Dispozícia bytu je premyslená a výsledná plocha 73 m² s lôžkovým rozložením ponúka dostatok priestoru na individuálne usporiadanie bývania. Byt je v veľmi dobrom stave a je ponúkaný polovybavený, čo vám umožní zariadiť si ho presne podľa vlastných predstáv. K bytu patrí aj balkón s rozlohou 2 m², lodžia s plochou 4 m² a malá pivnica o rozlohe 1 m². Nehnuteľnosť je určená pre samostatné bývanie bez spolubývania. V kuchyni je nová kuchynská linka, plynový sporák, chladnička, kuchynský stôl, špajza a väčšie závesné skrinky. Ďaľším vybavením bytu sú práčka, televízor a drobný nábytok, v izbách parkety. Byt sa prenajíma polozariadený. V blízkosti domu sa nachádzajú MHD, obchody, poliklinika, škola a škôlka. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať prostredníctvom komunikačnej platformy dostupnej na realitnom serveri. Teším sa na vaše správy a verím, že tento byt vám poskytne príjemné a komfortné bývanie. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

Realitná kancelária Lemca, s.r.o. ponúka na predaj útulný 3,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Ružinove. Byt má výmeru 81 m2 vrátane lodžie a pivnnice. Umiestnený je na 3. poschodí zo 6 poschodového zatepleného bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1965. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii - 1x klimatizácia zn. Samsung WindFree v obývačke - plastové okná v celom byte - vymenené rozvody, stupačky v roku 2023 - 1x vstavaná skriňa - nové interiérové dvere - bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva čiastočne zariadený. Byt bude aj čiastočne vyprataný. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Park Ostredky, základná škola, materská škola, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, potraviny, obchody, služby, obchodné centrum Avion, Ikea... CENA 312.000 ,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Obhliadky na tel.čísle 421 905 677 512

Predám, prípadne vymením za 2- izbový s doplatkom 3 izbový byt v Troch vežiach na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 10. poschodí a jeho celková výmera vrátane terasy je 130 m². Samotná terasa má výmeru 17 m² a poskytuje príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, samostatného WC, samostatnej kúpeľne, spálne so sprchovacím kútom a detskej izby. Byt je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými elektrospotrebičmi značky Miele. Súčasťou vybavenia sú 2 klimatizačné jednotky, krb na bioetanol a inteligentná domácnosť ovládaná prostredníctvom tabletu.

Nový, kompletne zariadený dizajnový byt v obľúbenom projekte NUPPU v Ružinove. _ Voľný od 1.11.2026 _ Byt o celkovej výmere 68,6 m² pozostáva z 3 izieb. Spoločný priestor obývačky, kuchyne a haly dopĺňajú dve plnohodnotné izby 15,3 a 12,2 m². K bytu prislúcha loggia, pivnica a parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt má dve klimatizácie, kvalitné spotrebiče značky Gorenje, TV LG 65, blackoutové závesy a doplnkové dizajnérske LED osvetlenie v každej miestnosti. Všetky miestnosti disponujú dostatkom vstavaných úložných priestorov. Byt je kompletne vybavený kuchynský riad, príslušenstvo, matrace, posteľné prádlo, doplnky, atď.. Posteľ v hlavnej spálni má šírku 180 cm. Posteľ v menšej miestnosti je rozložiteľná rovnako na 180 cm. Lokalita NUPPU ponúka plnú občiansku vybavenosť, veľkorysý park a rýchle spojenie do centra mesta. Objekt obsahuje priestor pre uloženie bicyklov a spoločné priestory s možnosťou prenájmu na súkromné účely. Objekt má i vlastnú práčovňu. Cena prenájmu je 1700 EUR vrátane energií 1275 nájom 100 garážové státie 50 pivnica 275 energie. Nie som realitná kancelária. Kontakt Anna Privrelová 0905 785 136 Martina Privrelová 0944 126 430 english speaking

Exkluzívne Vám ponúkame výborne riešený 3 - izbový byt v Ružinove na križovatke Mierovej a Hraničnej ulice. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8. Bytový dom je pekne vynovený, má nové výťahy, spoločné priestory a je zateplený. Rozloženie bytu Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou Samostatná kuchyňa Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Priestranná obývačka Spálňa Detská so vstupom na lodžiu Každá izba má samostatný vstup K bytu prislúcha pivnica Celý byt je svetlý, orientovaný na východ. Poloha bytového domu je ideálna 2 možnosti napojenia na obchvat a diaľnicu, MHD hneď pri dome do centra 10 minút trolejbusom, na letisko OC Avion 15 minút autobusom, pizzeria, obchody a obchodíky, fitko, škola, škôlka... Všetko v blízkom okolí. Byt je v pôvodnom stave a má plastové okná a klimatizáciu v obývačke.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka výnimočný 3-izbový mezonét na poslednom poschodí bytového domu na Trnavskej ceste v Bratislave - Ružinove. Byt v nadstavbe z roku 2001 po kompletnej a kvalitnej rekonštrukcii ponúka to, čo v bežnej ponuke nenájdete - absolútne súkromie, dostatok prirodzeného svetla a unikátny VELUX strešný balkón. Bonus, je bytový dom s vlastným dvorom k užívaniu. Mezonet o výmere 77,55 m² 77,55 m² interiérová plocha na dvoch úrovniach VELUX strešný balkón - otváranie v uhle 45 s panoramatickým výhľadom Po kompletnej rekonštrukcii, kvalitné a moderné spracovanie Posledné poschodie 33 - mezonet Kompletne zariadený Verejné parkovanie v okolí PAAS Vlastný plynový kotol Klimatizácia v 3 miestnostiach Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnostirewin.sk a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Byt je riešený na dvoch podlažiach s logickým dispozičným riešením. Orientácia bytu zabezpečuje prirodzené svetlo ráno aj popoludní - izby sú orientované do dvoch svetových strán, čo zároveň umožňuje výborné vetranie. Jedinečným prvkom je VELUX strešný balkón, ktorý v priebehu niekoľkých sekúnd premení vašu miestnosť na balkón s panoramatickým výhľadom - bočné zábradlie zaistí bezpečnosť, otváranie v uhle 45 von poskytuje pocit otvoreného priestoru a prúd čerstvého vzduchu. Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnostirewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom Nadstavba z roku 2001, bytový dom disponuje vlastným dvorom, kde môžete v súkromí relaxovať mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť Kaufland 150 m, BILLA 500 m, OC Tehelko 600 m, OC POLUS 800 m, zastávka MHD Klientske centrum 200 m, Bajkalská 400 m, ZŠ 500 m, 1. súkromné gymnázium 700 m, Fakulta manažmentu UK 1 km, jasle U žirafy Žofie 800 m, MŠ Veselý úľ 1,4 km, Nemocnica Ružinov 1 km, Ružinovská poliklinika 1,1 km, lekáreň 1,1 km, Form Factory fitness 350 m, Gopass Aréna 400 m, Národný futbalový štadión 700 m, plavecký bazén 700 m, Zimný štadión O. Nepelu 900 m, detské ihrisko Osadná 1,2 km. V blízkosti sa nachádza aj Štrkovecké jazero a jazero Kuchajda - ideálne pre oddych v prírode priamo v meste. Odporúčanie maklera Ak hľadáte bývanie s charakterom, kde sa spojí súkromie posledného poschodia, moderné spracovanie a výnimočná lokalita na prelome mestskej časti Ružinov a Nové Mesta - tento mezonet je presne to. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č. 421914345313 Cena 329 880 Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Barbora Bírová a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ 3-izbový byt na ulici Exnárova v Ružinove. Ranná kávička s výhľadom na Kamzík a večer pri západe slnka na loggii. Presne takto môže vyzerať Váš deň v tomto 3-izbovom byte na 5. poschodí na Exnárovej ulici. Byt má vymenené elektrické rozvody aj stúpačky, takže máte istotu, že sa nebudete púšťať do búrania stien a zásahov do konštrukcie. Kuchyňa a kúpeľňa boli v minulosti zrekonštruované a sú plne funkčné. Vďaka tomu si modernizáciu môžete naplánovať vo vlastnom tempe a podľa vlastného vkusu. Hlavné benefity výmera 71 m² exteriér 5 m² balkón a loggia 5. poschodie zo 7 vymenené elektrické rozvody medené káble vymenené stúpačky plastové okná drevené parkety 2 nepriechodné izby a 1 priechodná izba výhľad na Kamzík priestranná pivnica v suteréne orientácia na západ Dispozícia Vstupná chodba ponúka priestor na vstavané úložné skrine a vedie do obývačky, kúpeľne a samostatného WC. Z obývačky sa dostanete do svetlej kuchyne s balkónom a chodby, ktorá spája zvyšok bytu s dvoma spálňami. Izba najvzdialenejšia od vstupu má loggiu s výhľadom priamo na Kamzík. Lokalita Obľúbená rezidenčná časť Ružinova s pokojným bývaním, dostatkom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete základné aj materské školy a voľnočasové zariadenia. Do 5 minút chôdze nájdete obchody Billa, Lidl, Kraj, reštaurácie a kaviarne. Najbližšia zastávka električky Súmračná je vzdialená 3 minúty chôdze. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

NA PREDAJ Priestranný 3-izbový byt s rohovou loggiou, garážovým státím a kobkou NOVÝ RUŽINOV Bajkalská Urban Partner ponúka na predaj priestranný, svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Nový Ružinov, na adrese Bajkalská 45A, Bratislava Ružinov. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby s výťahom, skolaudovanej v roku 2017. Ponúka veľmi príjemnú kombináciu modernej architektúry, praktickej dispozície, výbornej orientácie, dostatku prirodzeného svetla a kvalitného zázemia pre každodenné mestské bývanie. K bytu patrí aj rohová loggia, súkromné garážové parkovacie státie a vlastná kobka. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu 71 m² rohová loggia súkromné garážové parkovacie státie v podzemnej garáži 13 m² vlastná kobka 2 m² 3. poschodie výťah novostavba skolaudovaná v roku 2017 byt je od prvého majiteľa byt je aktuálne vymaľovaný a pripravený pre nového vlastníka DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi praktické a funkčné dispozičné riešenie. Pozostáva z dvoch samostatných izieb priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou kúpeľne s vaňou, umývadlom a radiátorom samostatnej miestnosti s toaletou vstupnej chodby rohovej loggie Obývacia časť tvorí prirodzené centrum bytu a poskytuje dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti aj spoločné trávenie času. Dve samostatné izby ponúkajú variabilné využitie ako spálňa, detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. ORIENTÁCIA A SVETELNOSŤ Jedným z hlavných benefitov bytu je výborná orientácia na dve svetové strany. Obe samostatné izby sú orientované na východ, vďaka čomu ponúkajú príjemné ranné svetlo a pokojnejšiu atmosféru počas popoludnia. Obývacia časť s rohovou loggiou je orientovaná na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas popoludnia a večera. Táto kombinácia orientácie robí byt príjemne svetlým počas celého dňa a výrazne zvyšuje komfort bývania. MOŽNOSŤ DOTVORIŤ SI BÝVANIE PODĽA SEBA Byt je aktuálne pripravený tak, aby si ho nový majiteľ mohol jednoducho dozariadiť a dotvoriť podľa vlastného vkusu, štýlu a potrieb. Neutrálne pôsobiaci interiér vytvára ideálny základ na zariadenie bývania presne podľa vlastných predstáv bez potreby prispôsobovať sa existujúcemu štýlu zariadenia. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Medzi najväčšie prednosti patria veľmi dobrá dispozícia výborná orientácia na východ a juhozápad dostatok prirodzeného svetla rohová loggia súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži vlastná kobka kočikáreň moderná novostavba možnosť dozariadiť si byt podľa vlastného vkusu kvalitné rezidenčné prostredie dobrá dostupnosť do centra Bratislavy občianska vybavenosť priamo v projekte a okolí LOKALITA Projekt Nový Ružinov ponúka príjemné rezidenčné prostredie s dôrazom na komfort bývania a praktické fungovanie. V rámci projektu sa nachádzajú upravené zelené plochy, park, detské ihrisko, oddychové zóny a priestor na grilovanie. Výhodou je aj dostupnosť každodenných služieb, pričom potraviny sa nachádzajú priamo v projekte. Bajkalská ulica zároveň zabezpečuje veľmi dobré dopravné napojenie na centrum Bratislavy, Ružinov, diaľničný obchvat aj ostatné mestské časti. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderné 3-izbové bývanie v novostavbe praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami svetlý interiér loggiu vlastné parkovanie úložný priestor kvalitnú lokalitu s dobrou dostupnosťou možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv Vďaka svojim parametrom je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. TOP CENA CENA byt plus pivnica 299 000 28 000 garážové miesto 3-izbový byt súkromné garážové parkovacie státie pivnica. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu kombináciu lokality, veľkosti, praktickej dispozície, výbornej orientácie, parkovania a kvalitného rezidenčného projektu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Urban Partner

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený, priestranný 3 izbový byt s dvoma loggiami a garáž. státím v novostavbe na Pažítkovej ulici v Ružinove, BA II. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt o rozlohe 100 m2 loggia 10m2 balkón 5m2 Poschodie 57 s výťahom Kompletne zariadený Klimatizovaný Veľký rolldor v predsieni Tehlová novostavba Garáž. státie v cene parkovacia karta pre ďalšie auto na parkovanie pred domom VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený kuchynská linka s barovým pultom, komplet vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu a riadmi, rozkladací jedálenský stôl s koženými stoličkami, kožená sedacia súprava bude nahradený novou sedačkou, konferenčný dubový drevený stolík, televízor a stolík pod Tv, manželská posteľ, skriňa v spálni, v ďalšej izbe nová rohová rozkladacia sedacia súprava a pracovný stôl so stoličkou, veľký rolldor v predsieni po oboch stranách, v kúpeľni práčka, v celom byte sú drevené parkety a nábytok je z dubového dreva. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva z - vstupná chodba s rolldor skriňami po oboch stranách - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou so vstupom na priestrannú loggiu - samostatná spálňa s manželskou posteľou - samostatná spálňa s novou rohovou rozkladacou sedacou súpravou a prac. stolom - kúpeľňa s vaňou, sprch. kútom, umývadlom a práčkou - samostatné WC s umývadlom - balkón a loggia PARKOVANIE A LOKALITA Byt sa prenajíma s garáž. státím v suteréne bytového domu v cene a 1 parkovacou kartou na ďalšie auto na parkovanie pred domom na vyhradenom parkovisku. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti - zastávky MHD, potraviny, reštaurácia, kaviareň, lekáreň, LÍDL, bežecká dráha, OC Retro, výborné napojenie na hlavné mestské ťahy, atď. CENA, UVOĽNENIE A PLATBY Byt je ihneď voľný, min. na 1 rok. Cena 1090,-EURmes. energie vo výške 350,-EURmes. energie, Tv a internet Platby 1x nájom 1440 vrátane energií 1x kaucia 1440 vrátane energií Provízia pre RK vo výške 1440 INFO A OBHLIADKY Mgr. Denisa Gőrcsová 090497 69 69 gorcsovadamtrading.sk www.damtrading.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 79 m2 70 m2 byt 9 m2 loggia - poschodie 68 - počet izieb 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od 29 000 za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od 8 000 . Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame na predaj svetlý -izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s celkovou výmerou 65 m² byt 61.5m² v žiadanej časti Bratislava Ružinov - Štrkovec Dispozícia bytu Byt disponuje vstupnou predsieňou s úložným priestorom, ktorá vedie do menšej izby možno ju využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaleta je oddelená. Priestranná obývacia izba s množstvom denného svetla ponúka priestor na zariadenie podľa vašich predstáv. Z kuchyne je prístup na balkón, zatiaľ čo zo spálne sa vchádza na zvačšenú loggiu, ktorá ponúka príjemné posedenie s ničím nerušeným výhľadom na zeleň. Byt sa nachádza na 1. poschodí pod bytom je ešte prízemie s pivnicami v udržiavanom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí aj pivničná kobka. Čiastočne zariadený. Lokalita V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti sú obchody, lekárne, pošta, nemocnica s poliklinikou Ružinov, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Na relax poslúži park Ostredky alebo Štrkovecké jazero. Lokalita má výborné spojenie s MHD a ponúka komfortné mestské bývanie. Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. www.planreal.sk Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanekplanreal.sk

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka na predaj 3-izbový byt v novostavbe na Seberiniho ulici v Ružinove - jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Byt sa vyznačuje výnimočným množstvom prirodzeného svetla, slnkom po celý deň a unikátnym systémom tienenia na loggiách, ktorý vytvára skutočne ojedinelú atmosféru bývania. 3-izbový byt o celkovej výmere 114,86 m² 84,70 m² interiérová plocha vrátane 4,28 m2 pivnice 30,16 m² loggie 9,93 m² 20,23 m² - vstup z kuchyne aj z izby novostavba, kolaudácia 2019 5. poschodie z 13 juhovýchodná orientácia, tichá časť klimatizácia, elektrické žalúzie garážové státie priamo v dome Chcete vidieť VIAC FOTIEK alebo VIRTUÁLNU OBHLIADKU? Pošlite mi mail na nehnutelnostirewin.sk a obratom Vám zašleme. Byt zaujme na prvý pohľad - okná siahajú od podlahy po strop a loggie obklopujú byt po celom obvode, takže prirodzené svetlo preniká do každého kúta. Juhovýchodná orientácia zaručuje slnko od rána až do večera, pričom premyslený nastaviteľný systém tienidiel na zábradlí umožňuje regulovať intenzitu svetla a vytvárať príjemnú atmosféru kedykoľvek počas dňa. Byt sa nachádza v tichej časti projektu, ďaleko od rušných ulíc. Dispozícia je riešená prakticky rozľahlá obývačka s kuchynskou linkou 35,55 m² s prístupom na väčšiu loggiu, dve samostatné izby 18,57 m² a 11,64 m², dve kúpeľne vaňa sprchový kút, každá s WC Geberit, priestranná predsieň a komora. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky, chladničky s mrazničkou, elektrickej rúry a varnej dosky. V izbách a kuchyni je položená drevená podlaha, na loggiách rovnako. Chcete vidieť pôdorys a poznať presné mesačné náklady? Pošlite mi mail na nehnutelnostirewin.sk a obratom Vám zašlem kompletné podklady. Bytový dom Moderný komplex troch samostatných objektov 114 bytov s obchodným prízemím, 2 výťahy v sekcii, kvalitné spoločné priestory. Plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, ústredné vykurovanie s diaľkovým odpočtom. Občianska vybavenosť Zastávka MHD Súmračná 500 m, Lidl 350 m, Billa 400 m, Shopping Center Retro 700 m, Gymnázium L. Novomeského 300 m, English International School 600 m, ZŠ 800 m, škôlka Carnival 400 m, ImunoVital Center 350 m, Ružinovská poliklinika 1,0 km, Urban Fitness 400 m, Retro Sport and Wellness 800 m, Ružinovské jazero 1,0 km, Štrkovecké jazero 1,6 km. Odporúčanie maklera Ak hľadáte priestranné bývanie v novostavbe s nadštandardným vybavením, výnimočným množstvom svetla a dvoma loggiami - tento byt v Ružinove patrí k tým, ktoré si treba pozrieť osobne. Kontaktujte nás a radi Vám ho predstavíme. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č. 421914345313 Cena 475 450 EUR 27 500 EUR parking Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Bývajte aj Vy v najlepšej lokalite Bratislavy, priamo v centre Ružinova. www.jasikruzinov.sk BYT Počet izieb 3 Podlahová plocha 67,03 m2 Balkón 12,09 m2 Spolu 79,12 m2 Podlažie 27 Výťah nákladný Orientácia bytu J, S Byt dokončený do štandardu Bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere a zárubne, laminátové podlahy, obklady, dlažba a sanita v kúpeľni, podlahové kúrenie, videovrátnik, rekuperácia, predpríprava na klimatizáciu v každej izbe, predpríprava na vonkajšie rolety Pivnica Možnosť prikúpiť si pivnicu od 1,5 m2- 14 m2 kúpa nie je podmienkou Parkovacie státie Možnosť prikúpiť si štandardné parkovacie státie v podzemnej garáži, veľké státie, státie s pivnicou, uzatvárateľnú garáž kúpa nie je podmienkou Kolaudácia október 2028 CENA 377 610 EUR vrátane štandardu Jašik Ružinov je moderný rezidenčný projekt v centre Ružinova, ktorý spája komfort mestského života s pokojnejším prostredím na bývanie. Dôraz je kladený na modernú architektúru, kvalitné materiály a premyslené riešenia interiérov, aby bol domov praktický a príjemný v každej životnej etape. Súčasťou konceptu je aj vnútroblok vytvorený tak, aby zeleň spríjemňovala každodenné bývanie obyvateľov. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby, parky a zároveň aj dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy, ďalších mestských častí a rýchle napojenie na diaľnicu. Ponuku všetkých voľných bytov nájdete priamo na našej stránke www.jasikruzinov.sk. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok alebo informácií kontaktujte NINA ÁGH 421 903 764 408 nina.aghcresco-ig.sk

Predáme priestranný 3-izbový byt v komornom vchode bez výťahu. 3i byt - 73 m² - 3 samostatné izby komora balkón, Ružinov Pošeň - ul. Gregorovej Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 3-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou na obľúbenej Gregorovej ulici v Ružinove časť Pošeň. Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí zatepleného panelového domu v obklopení zelene a tichého parku. Vďaka skvelej orientácii na dve svetové strany východzápad a nepriechodným izbám je ideálnou voľbou pre rodinné bývanie aj investíciu na prenájom. Hlavné benefity nehnuteľnosti Maximálne súkromie Najvyššie poschodie znamená nulový hluk od susedov nad hlavou a minimum pohybu na chodbe. Komorný vchod V celom vchode sa nachádza iba 8 bytov, čo zaručuje pokojné, čisté a bezpečné bývanie. Výborná dispozícia 3 samostatné nepriechodné izby praktická komora polizba s vlastným oknom, ktorú je možné využiť ako špajzu, šatník alebo pracovňu. Obojstranné presvetlenie dve izby a balkón orientované na západ tienené stromami, kuchyňa a izba orientované na východ do tichého parku. Nízke prevádzkové náklady kompletné mesačné náklady na byt, elektrinu a plyn spolu 240 eur. Parametre a stav bytu Užitková plocha 73 m² byt pivničná kobka 3,5 m² balkón Poschodie 33 bez výťahu Stav Čiastočná rekonštrukcia 2020 zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC vrátane rozvodov, kvalitné drevené interiérové dvere a zárubne, pôvodná servisovaná a funkčná elektroinštalácia. Siete Optický internet, ústredné kúrenie. Lokalita a občianska vybavenosť Ulica Gregorovej patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Ružinova. V pešom dosahu do 5 minút sa nachádzajú materské aj základné školy, ihriská, potraviny, MHD zastávky, kaviarne a dostatok zelene. Parkovanie je riešené v rámci mestskej parkovacej politiky PAAS zóna RU3. Právny servis a financovanie Kúpa prebieha priamo s majiteľom bez provízie RK. Kompletný zmluvný a právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru aj vlastných zdrojov. NOVÁ CENA! 244 900 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na serióznych záujemcov.

Hľadáte bezkonkurenčné bývanie, kde sa spája mestská dynamika s absolútnym komfortom? Tento zariadený byt v srdci vyhľadávaného Ružinova je pripravený pre klienta, ktorý vyžaduje kvalitu a okamžitú dostupnosť. Stačí si priniesť osobné veci a môžete začať žiť na úrovni, ktorú si zaslúžite. Žiadne starosti so zariaďovaním, žiadne platby provízie realitnej kancelárii . Základné fakty Lokalita Herlianska 2, Bratislava-Ružinov Poschodie 9. poschodie zaručuje maximálne súkromie a unikátne výhľady Stav zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie Dispozícia a interiér, ktorý vás dostane Byt prešiel úpravami s dôrazom na čisté línie a funkčnosť. Dispozičné riešenie je logické a oddeľuje dennú časť od nočnej Vstup a zázemie Vítacia chodba s elegantnou vešiakovou stenou poskytuje dostatok miesta na odloženie vecí. Denná časť Srdcom bytu je priestranná, klimatizovaná obývacia izba, ktorej dominuje úplne nový, ešte nepoužívaný dizajnový biely gauč so sedacou taburetkou. Priestor plynule nadväzuje na moderný jedálenský kút. Kuchyňa Samostatná kuchyňa je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane plynovej varnej dosky, elektrickej rúry a chladničky. Plusom je barové sedenie pri okne s výhľadom na mesto. Hlavná spálňa Vzdušná a tichá izba s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou s množstvom úložného priestoru a priamym výstupom na loggiu. Pracovňa Hosťovská izba Flexibilná tretia izba, ktorú viete okamžite pretvoriť na plnohodnotný home-office. Kúpeľňa a toaleta Štýlová kúpeľňa s novým sprchovým kútom a automatickou práčkou. Toaleta je oddelená. Lokalita a občianska vybavenosť Herlianska ulica v Ružinove predstavuje jeden z najžiadanejších bodov na mape Bratislavy. Máte tu všetko na dosah ruky od ranného behu okolo Štrkoveckého jazera, cez výborné kaviarne, až po kompletnú sieť obchodov a služieb. Z deviateho poschodia sa pozeráte na zelené koruny stromov a mesto pod vami. Dopravné napojenie do centra i na obchvat je plynulé a rýchle, zástavky MHD sú v tesnej blízkosti. Zhrnutie TOP výhod tejto ponuky Nulová provízia pre RK obrovská finančná úspora hneď na úvod. Vysokorýchlostný optický internet je pripravený v byte. Ten si zriadujete na vlastné náklady. Klimatizácia pre maximálny komfort počas letných mesiacov. Loggia a balkón s výhľadom na Bratislavu. Nový sedací nábytok v obývačke. Dôležité upozornenie Byt je určený výhradne pre dospelé osoby bez detí, nefajčiarov a bez domácich zvierat. Dostupnosť Voľný ihneď Cena 950 EUR mesiac 660 eur nájom 290 eur režijné náklady Podmienky Pri podpise sa platí 1-mesačná kaucia. Províziu RK neplatíte hradí prenajímateľ. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom 2,5 izbový byt v Ružinove na ulici Jesenná. Byt sa nachádza na 3 poschodí, voľný je od septembra. Cena prenájmu je 900eur vrátane energií Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Ing. Martin Gerčák MBA 421 918 685 693 martin.gercakluxreal.sk

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt s výmerou 65 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Bratislava Ružinov, Ostredky, ideálny najmä pre rodinu a dlhodobé bývanie. Dispozícia bytu ponúka 2 nepriechodné spálne, obývacia izba s balkónom, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, pivnica k dispozícii. Nachádza sa na 3. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a zariadený bude podľa požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícii práčka, chladnička, sporák, mikrovlnná rúra. Výborná dostupnosť MHD električková zastávka približne 5 minút a autobusová zastávka približne 2 minúty pešo. V blízkom okolí sa nachádza park, obchody a služby, električka, autobus, Avion Shopping Park. Cena prenájmu je 1 100 mesiac s energiami. Voľný od septembra Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Ing. Martin Gerčák MBA 421 918 685 693 martin.gercakluxreal.sk

Arvin Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity rozľahlá slnečná terasa krb s komínom v obývacej izbe veľký šatník s práčovňou dve kúpeľne kompletný nábytok a spotrebiče na mieru zostávajú v byte klimatizovaný byt možnosť obnovenia 4i dispozície najvyššie podlažie Dispozícia Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavených skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena 329 000 eur Výmera 125,84 m² 112,15 m² interiér 13,69 m² terasa Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať