Okres Bratislava II - 3 izbové byty str.7

AXIS REAL PROFESIONÁLI V REALITÁCH. Chcete predať Vašu nehnuteľnosť za najvýhodnejších podmienok na trhu? Vieme ako na to. Máme za sebou viac ako 6.000 zrealizovaných obchodov. VĎAKA PROFESIONÁLNYM FOTKÁM SA PREDÁ RÝCHLEJŠIE KAŽDÁ NEHNUTEĽNOSŤ Fotky sú prvou vecou, ktorú si záujemcovia pozerajú a preto si na nich dávame mimoriadne záležať. Profesionálne spracovaný inzerát s atraktívnymi fotografiami zvyšuje šancu, že nehnuteľnosť úspešne predáte. Preto by sme Vám radi ponúkli naše know-how a pripravili inzerát, ktorý dokáže zaujať hneď na prvý pohľad. Našimi fotoaparátmi zachytíme to najkrajšie čo Vaša nehnuteľnosť ponúka. Urobíme všetko, aby sme Vašu nehnuteľnosť ukázali v tom najlepšom svetle. VYTVORENIE 360 VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY Niektorým záujemcom už ani fotky nestačia. Čas je pre nich natoľko vzácny, že si veľmi dobre zvážia, kam sa pôjdu pozrieť osobne. Spolu so zaradením Vašej nehnuteľnosti do našej ponuky, získate zadarmo 360º virtuálnu prehliadku, vďaka ktorej sa môžu záujemcovia po Vašej nehnuteľnosti doslovne poprechádzať. Jednoducho, pohodlne, 24 hodím denne. INTERAKTÍVNY 3D PÔDORYS Aby záujemcovia nadobudli čo najlepšiu predstavu o dispozícii nehnuteľnosti, vypracujeme Vám zadarmo aj interaktívny 3D pôdorys. A to aj v prípade nezariadeného bytu či holobytu. Vytvorenie vizualizácie so zariadením pre nás totiž nie je žiadny problém. ĎALŠIE VÝHODY Ak sa rozhodnete s nami spolupracovať, umiestnime Vašu ponuku na všetky najnavštevovanejšie realitné portály. Okrem toho ju ponúkneme klientom z našej internej databázy a zabezpečíme Vám kompletný právny servis. O NÁS Služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už viac ako 20 rokov a za ten čas sa nám podarilo úspešne zrealizovať viac ako 6.000 obchodov s tisíckami spokojných klientov. Vďaka nášmu skúsenému tímu realitných maklérov s dlhoročnými skúsenosťami dokážeme našim klientom poskytnúť špičkové služby a profesionálny servis. Pri našej práci využívame najmodernejšie technológie ako profesionálne fotografie, 360 virtuálne prehliadky, 3D interaktívne pôdorysy, virtuálny homestaging či virtuálny dron. ZAUJALI SME VÁS? Ak hľadáte spoľahlivú realitnú kanceláriu, ktorá Vám pomôže s predajom Vašej nehnuteľnosti, NEVÁHAJTE NÁS KONTAKTOVAŤ. Tešíme sa na našu spoluprácu.

Dizajnový 3-izbový byt na 17. poschodí projektu City Park Ružinov s panoramatickými výhľadmi. Sú nehnuteľnosti, ktoré vás oslovia už pri prvom vstupe. Tento byt je jednou z nich. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s podlahovou plochou 73 m² a priestrannou loggiou s výmerou 10 m², nachádzajúci sa na 17. poschodí moderného rezidenčného projektu City Park Ružinov. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. Interiér navrhoval a tiež realizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop, ktorý vytvoril harmonický priestor spájajúci nadčasový dizajn, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Zaujímavosťou sú vysoké dvere až po strop a odstránené podhľady v obytných miestnostiach, čo byt opticky zväčšuje. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte - bez potreby dalších investícií. Všetky vstavané nábytky ako aj viaceré zariaďovacie predmety sú nadizajnované a vyrobené na mieru. Denná časť ponúka vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorého je priamy vstup na veľkorysú loggiu. Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru každé ráno vás privítajú prvé slnečné lúče. V poobedňajších hodinách je na loggii príjemný tieň, ktorý oceníte počas letných mesiacov. Spálňa disponuje priestranným šatníkom, schovaným za drevenou stenou, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k čistému a elegantnému vzhľadu interiéru. Prakticky riešený úložný priestor - druhý šatník sa nachádza aj vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok miesta na každodenné odkladanie vecí. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou, pričom celý interiér bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, estetiku a efektívne využitie priestoru. Základné informácie 3-izbový byt Podlahová plocha 72,83 m² Loggia 9,96 m² 17. poschodie Východná orientácia Kompletne zariadený Interiér od Alan Prekop Vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži 25 000 Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitný dizajn, premyslené dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať komfort mestského bývania na vysokej úrovni. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadčasový dizajn, vysoký štandard bývania a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslene navrhnutému interiéru, panoramatickým výhľadom, veľkorysej loggii a výbornej lokalite predstavuje výnimočnú príležitosť na komfortné mestské bývanie. Mesačné náklady Energie = voda, elektrina, teplo Správcovská spoločnosť sú 230 pri dvoch osobách. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie advokátom, podania návrhu na vklad do katastra a zabezpečenia všetkých katastrálnych úkonov až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Financovanie kúpy vám zabezpečíme, pripravíme porovnanie hypotekárnych ponúk bánk pôsobiacich na slovenskom trhu a pomôže vybrať riešenie najlepšie zodpovedajúce vašim potrebám. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite bývania, ktorú tento výnimočný byt ponúka. Bližšie info a obhliadky na t.č. 421 944 595 694

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 65 m2 59 m2 byt 6 m2 balkóny - poschodie 24 - počet izieb 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene 20 000 Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Prenájom 3i. bytu s krásnym výhľadom na jazero Kuchajda, Bytový komplex Koloseum. Byt je zariadený, vrátane klimatizácie, V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút. Vstavané skrine Možnosť prenájmu garážového alebo parkovacieho státia. C 1400 EURmes. Kaucia aj provízia 1 mes. nájom

CENTRAL ESTATES Priestranný 3- izbový byt s lodžiou na prenájom v TOP lokalite Ružinova pri OC Retro s lodžiou a pivnicou sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova časť Trávniky, v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 2. poschodí z 12 v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Vo fotkách boli použité aj vizualizácie, byt sa momentálne sa dozariaďuje do podobného stavu. Základné informácie úžitková plocha bytu 66 m² zasklená lodžia 3 m² pivnica 2 m² poschodie 212 stav pôvodný, udržiavaný je možná zmena dispozície Dispozícia vstupná predsieň, chodba samostatná kuchyňa s plynovým sporákom a výstupom na zasklenú lodžiu tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Parkovanie je bezproblémové v okolí domu. Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena 1050,- Eur mesačne plus zálohoá platba za energie vo výške 250,- Eur mesačne. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tešíme sa na Vás!

Zariadený 3-izbový byt s klimatizáciou a loggiou, Čiernovodská ul., Bratislava, pripravený na okamžité bývanie Hľadáte prvý spoločný domov alebo viac priestoru pre rastúcu rodinu? Ponúkam vám svetlý a príjemný 3-izbový byt, do ktorého sa môžete sťahovať hneď. Je kompletne zariadený, klimatizovaný, zrekonštruovaný, v zateplenom dome a v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah, od škôlky až po obchody. BYT Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi. Podlahová plocha bytu je 64,47 m², k bytu patrí loggia s výmerou 2,6 m² a pivnica na prízemí bytového domu s podlahovou plochou 1,26 m². Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu priestranná kuchyňa s jedálňou, obývačka, spálňa a izba s výstupom na loggiu, ideálna ako detská izba alebo pracovňa na home office. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo ráno ocení každá rodina. Byt je svetlý a príjemný, pocítite to hneď po vstupe. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel od roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala podlahy, stropy, úpravu kuchyne vrátane dispozície a odpadov, kuchynskú linku a ističe. Majitelia sa oň odvtedy starostlivo starali a postupne ho zveľaďovali. Pribudli bezpečnostné dvere Adlo, klimatizácia, plastové rolety na loggii, umývačka riadu, vstavaná rúra aj optický internet od Telekomu. V roku 2026 byt prešiel osviežením má novú plávajúcu podlahu, novú varnú dosku a je kompletne vymaľovaný. Byt sa predáva vrátane zariadenia s výnimkou TV. BYTOVÝ DOM Dom prešiel od roku 2011 významnou obnovou, v rámci ktorej bola urobená nová strecha, bytový dom bol zateplený, boli vymenené výťahy, stúpačky vrátane rozvodov SVTÚV, kanalizácie a plynu, revitalizovaný vestibul vrátane nových schránok, namontovaný kamerový systém vo vchode a vo výťahoch a zrenovované kontajnerové stojisko. V roku 2026 bola pre vlastníkov bytového domu zriadená nová miestnosť na odkladanie bicyklov. Podrobnejší rozpis jednotlivých rekonštrukcií bytového domu ako aj plánovaných revízií bude odovzdaný na obhliadke. LOKALITA Byt sa nachádza na Čiernovodskej ulici v Bratislave, v pokojnej rezidenčnej časti, kde máte všetko potrebné na dosah pešo škôlky, základné školy a detské ihriská, jedno priamo pred vchodom do domu, obchody, služby a nákupné centrum Hron, zdravotné stredisko na Bebravskej ulici, bezproblémové parkovanie pred domom. Na oddych a šport máte blízko lesopark, cyklotrasy a Malý Dunaj. Je to miesto, kde sa pohodlne žije rodinám s deťmi aj všetkým, ktorí chcú mať prírodu takmer za domom. CENA A REALITNÝ SERVIS Cena 237 900 V prípade financovania kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru vám s jeho sprostredkovaním pomôže skúsený finančný poradca. V cene je zahrnuté aj vypracovanie znaleckého posudku pre účely hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane úhrady základného správneho poplatku na kataster, prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií. OBHLIADKA Byt si môžete prejsť hneď teraz cez 3D obhliadku a pozrieť sa do každej miestnosti z pohodlia domova. Pokiaľ vás zaujme, ráda vám ho ukážem osobne.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Zimnej ulici v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 68,23 m², z čoho byt tvorí 63,73 m², loggia 4,50 m² a pivničná kobka na medziposchodí 1,26 m². Dispozícia Obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň, pivničná kobka na medziposchodí, loggia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ponúka množstvo úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú dve vstavané skrine, jedna v predsieni a druhá v detskej izbe, dve klimatizačné jednotky Samsung WindFree v obývacej izbe a detskej izbe. Obývacia izba ponúka biokrb a nábytok vyrobený na mieru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi značky Bosch - chladničkou s mrazničkou, práčkou, umývačkou riadu, rúrou na pečenie so zabudovanou mikrovlnnou rúrou a varnou doskou. Kvalitné španielske obklady sa nachádzajú v kuchyni, kúpeľni a na loggii. Príjemným benefitom je aj elektrická roleta na loggii. Lokalita na Zimnej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné bývanie. V okolí sa nachádza Park Ostredky, základná a materská škola, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, potraviny, obchody a služby. Cena vrátane odmeny pre RK 279 999,- Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m2, ktorý ponúka komfortné a pokojné bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy Ružinov, ulica Na Piesku. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v modernom, uzavretom a súkromnom areáli, ktorý poskytuje vysokú mieru bezpečia, súkromia a komfortu. DISPOZÍCIA A PRIESTOR 73 m2 podlahová plocha bytu 10 m²2terasa ideálna na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi 1,7 m2 pivnica vonkajšie zastrešené parkovacie státie v cene praktická dispozícia 3-izbového bytu moderné a kvalitné prevedenie novostavby KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA O príjemnú teplotu v byte sa stará fan-coil systém v každej izbe, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj chladenie. Byt je vybavený hliníkovými oknami s izolačným trojsklom vnútornými žalúziami moderným systémom kúrenia a chladenia terasou orientovanou na príjemné vonkajšie posedenie SÚKROMNÝ AREÁL = VIAC BEZPEČIA A POHODY Uzavretý areál s elektricky ovládateľnou vstupnou bránou, ktorú je možné ovládať diaľkovým ovládačom alebo mobilným telefónom, poskytuje obyvateľom komfortný a kontrolovaný vstup. Bezpečnosť zvyšuje aj kamerový systém vo vonkajších priestoroch a vo vchode. A práve spoločné priestory robia z tohto bývania niečo viac než len byt. V areáli nájdete upravenú zeleň a pokojné prostredie altánok s posedením a priestorom na grilovanie fit kútik priestor vhodný aj pre rodiny s deťmi zastrešené parkovacie státie RUŽINOV MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA ROHOM Lokalita Na Piesku ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania v zeleni. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, zároveň však máte na dosah Vrakunský lesopark, cyklotrasy a množstvo možností na šport, prechádzky a oddych. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt 73 m2 terasa 10 m2 pivnica 1,7 m2 zastrešené parkovacie státie v cene novostavba 2. nadzemné podlažie fan-coil kúrenie a chladenie v každej izbe hliníkové okná s trojsklom uzavretý súkromný areál kamerový systém elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie alebo mobil altánok, grilovanie a upravená zeleň fit kútik výborná dostupnosť do centra blízkosť prírody, lesoparku a cyklotrás CENA 460 000 EUR provízia RK Parkovanie v cene. Bývanie pre tých, ktorí chcú mať pokoj, súkromie a zeleň, ale nechcú sa vzdať výhod života v Bratislave. Ak hľadáte kvalitný 3-izbový byt v súkromnom areáli s terasou a parkovaním, ktorý ponúka komfortné bývanie počas celého roka, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť.

Ponúkame na prenájom priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Ondavskej ulici v obľúbenej časti Bratislava Ružinov, v bezprostrednej blízkosti Zimného štadióna Ondreja Nepelu a jazera Štrkovec. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Jeho celková výmera je 78,5 m² balkón. Dispozícia vstupná chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa so spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, balkón. Byt sa prenajíma zariadený a vybavený, k dispozícii je okrem iného práčka, umývačka riadu a TV. Výhodou je výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom v rámci systému PASS. Voľný IHNEĎ. Cena prenájmu 980 mesiac, vrátane energií, služieb, internetu a TV. Kaucia 1.800 Byt je vhodný na dlhodobý prenájom, minimálne na 1 rok. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom 3-izbový byt s výmerou 65 m2 na Muškátovej ulici v Bratislave Ružinove. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome s výťahom, v tichom a príjemnom prostredí. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z vstupnej predsiene so vstavaným šatníkom, skriňou, vešiakom a botníkom, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb, pričom jedna z nich má balkón, kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi, kúpeľne s umývadlom, vaňou a práčkou, samostatného WC. Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na východ, izby na západ, čo zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Byt je zariadený a vybavený radiátormi s meračmi tepla. Vykurovanie a dodávka teplej úžitkovej vody sú zabezpečené prostredníctvom centrálneho diaľkového vykurovania. Byt bol v minulosti čiastočne rekonštruovaný. V obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Lokalita Ružinov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody a služby, vrátane OC Retro. Lokalita poskytuje dobré dopravné spojenie MHD, autom, taxíkom aj bicyklom. Parkovanie na ulici v rámci systému PAAS. Cena a podmienky Nájomné 840 EUR mesiac vrátane internetu a TV pripojenia Energie 150 EUR mesiac pri 2 osobách Celkové mesačné náklady 990 EUR Platí sa depozit a provízia RK Byt je k dispozícii od 15. 10. 2026 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave Ružinov, časť Prievoz. Nehnuteľnosť zaujme najmä vlastnou krytou terasou, súkromnou záhradkou a parkovacím miestom priamo v uzatvorenom areáli. Vďaka dispozičnému riešeniu na troch podlažiach ponúka príjemné oddelenie dennej, pracovnej a oddychovej časti bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový mezonet Hrachová ulica, Bratislava Ružinov Prievoz interiér 55,39 m2 krytá terasa 16 m2 súkromná záhradka 11 m2 celková uvádzaná výmera 82 m2 3 podlažia novostavba parkovacie miesto v uzatvorenom areáli s automatickou bránou nízke mesačné náklady približne 85 EUR pre 2 osoby vrátane elektriny, tepla, vody, správy, smetí a ďalších poplatkov optický internet od UPC DISPOZÍCIA Prízemie 22,67 m2 Prízemie tvorí otvorená denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a praktické barové sedenie. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú 16 m2 krytú terasu, na ktorú nadväzuje vlastná predzáhradka. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku. 1. poschodie 10,75 m2 Samostatná izba s oknom, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť aj ako detská izba, hosťovská izba, pracovňa, prípadne druhá spálňa. Strecha nad terasou je pochôdzna a konštrukčne pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím, s možnosťou priameho výstupu z tejto izby. 2. poschodie 21,97 m2 Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. Dispozícia mezonetu prirodzene oddeľuje jednotlivé funkcie bývania dennú zónu na prízemí, pracovnú alebo detskú izbu na prvom poschodí a súkromnú oddychovú zónu v podkroví. SMART DOMÁCNOSŤ A KLIMATIZÁCIA Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré je možné ovládať pohodlne cez mobilný telefón osvetlenie, podlahové kúrenie, Wi-Fi termostat, klimatizácia, televízia. Klimatizácia je umiestnená v spálni. Počas letných mesiacov dokáže príjemne ochladiť celý mezonet a v zimnom období môže slúžiť aj na vykurovanie spálne alebo strednej izby. KRYTÁ TERASA A VLASTNÁ ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov bytu je 16 m2 krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené predĺženie obývacej izby. Terasa ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, grilovanie, posedenie s priateľmi, rannú kávu alebo večerný oddych. Na terasu nadväzuje súkromná záhradka s výmerou približne 11 m2. Vďaka svojmu riešeniu môže slúžiť napríklad na pestovanie okrasných rastlín, byliniek či zeleniny pre vlastnú spotrebu. Priestor je možné využiť aj na uskladnenie bicyklov alebo parkovanie motorky. PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, ktorý je zabezpečený automatickou vstupnou bránou. CENA Byt 232 900 EUR provízia RK Parkovacie miesto 11 900 EUR Video httpsyoutu.belhdwsmNwBDU

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt s výmerou 66 m2 na 6. poschodí bytového domu na ulici Jedľová, Bratislava II.. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s výťahom a disponuje aj balkónom a pivnicou. Základné informácie 3-izbový byt výmera 66 m2 6. poschodie panelový bytový dom výťah balkón pivnica lokalita Jedľová, Bratislava Lokalita V okolí je kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť. Cena 265 000 EUR provízia RK Byt je vhodný na bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu nás kontaktujte pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na prenájom 3-izbový byt s výmerou 65 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Ružinov Ostredky. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo záujemcov hľadajúcich dlhodobé bývanie. Veľkou výhodou je príjemné prostredie v blízkosti parku, výborná dostupnosť MHD a kompletná občianska vybavenosť. Dispozícia 2 samostatné, nepriechodné spálne obývacia izba s balkónom samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivnica Byt je orientovaný na juh a sever, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený. Stav a vybavenie Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a prenajíma sa zariadený, pričom vybavenie je možné po dohode prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu. K dispozícii sú práčka chladnička sporák mikrovlnná rúra Byt sa nachádza na 3. poschodí v bytovom dome bez výťahu. Lokalita Ostredky patria medzi vyhľadávané časti Ružinova ponúkajú pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Park sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytového domu a poskytuje príjemný priestor na prechádzky a oddych. Výborná je aj dostupnosť MHD autobusová zastávka približne 2 minúty pešo električková zastávka približne 5 minút pešo V okolí sa nachádzajú obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Dobrá dostupnosť je aj do Avion Shopping Parku. Cena a podmienky Nájomné 1 100 mesiac vrátane energiídepozit vo výške 1 mesačného nájmu provízia RK preferovaný dlhodobý prenájom vhodné najmä pre rodinu k dispozícii od 1. 9. 2026 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám štýlový a elegantne zariadený 2,5-izbový apartmán s výbornou dispozíciou a dostatkom úložného priestoru v projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Základné informácie Lokalita Bratislava Ružinov Celková výmera 58,62 m² byt 53,74 m² balkón 4,88 m² Poschodie vyššie podlažie Typ apartmán vedený na LV ako apartmán Stav novostavba, kompletne zariadený Dispozícia vstupná predsieň šatník menšia spálňa kúpeľňa s WC a vaňou kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón samostatná spálňa balkón s drevenou podlahou a elektrickými zásuvkami Vybavenie a technické detaily Byt sa predáva kompletne zariadený kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi umývačka riadu, rúra, varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, práčka, TV, posteľ, skrine, sedačka, klimatizácia v obývacej izbe, rekuperácia v každej miestnosti. Centrálne radiátorové kúrenie, plastové okná, moderný interiér vo výbornom stave. Parkovanie možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie 22 900 alebo garážové státie 28 900 nákup parkovania nie je podmienkou kúpy Mesačné náklady správa 118 vonkajšie státie 11,28 garážové státie 23,21 elektrina cca 20 Lokalita a projekt Rezidenčný projekt NUPPU ponúka množstvo zelene, detských ihrísk, športovísk, grilovacích zón, kaviareň, potraviny Delia, škôlku a ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, diaľničný obchvat, hrádza aj centrum mesta. Bezpečné a tiché prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ideálne na bývanie aj ako investícia. Výhody moderný rezidenčný projekt s komunitným životom možnosť okamžitého nasťahovania nadštandardné vybavenie a úložný priestor pokojná lokalita s rýchlym prístupom do centra Cena 329 990 provízia RK Možnosť odpočtu DPH Byt je voľný k okamžitej kúpe.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt s lodžiou a samostatnou betónovou garážou v pokojnej časti Bratislavy Ružinov, na Studenej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a ponúka celkovú výmeru 82 m2. Základné informácie 4-izbový byt Výmera 82 m2 Poschodie 38 Výťah Lodžia Latková pivnica Osobné vlastníctvo Samostatná betónová garáž v cene Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, troch samostatných izieb, kuchyne, komory, kúpeľne, samostatného WC a lodžie. K bytu patrí aj latková pivnica na prízemí bytového domu. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má plastové okná, pričom časť z nich bola vymenená v roku 2023. Predáva sa čiastočne zariadený podľa fotografií. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1986 a v roku 2022 prešiel kompletnou obnovou zateplenie fasády, rekonštrukcia spoločných priestorov, výmena výťahu. Lokalita Jednou z najväčších výhod je umiestnenie v slepej ulici s minimálnou premávkou, ktoré ponúka pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Byt je orientovaný do tichého prostredia s výhľadom na záhradky. Priamo pred bytovým domom sa nachádza upravené nádvorie s detským ihriskom, pieskoviskom a množstvom zelene. V pešej dostupnosti nájdete zastávku MHD autobus 56, Shopping Palace Zlaté piesky, Tesco, Avion Shopping Park, materské školy a základnú školu, reštaurácie, obchody a služby, rekreačnú oblasť Zlaté piesky vhodnú na kúpanie, šport aj oddych. Výborné je aj dopravné napojenie na Rožňavskú ulicu, Ivanskú cestu, diaľnicu D1 aj Letisko M. R. Štefánika. Garáž Súčasťou predaja je samostatná betónová garáž na mestskom pozemku situovaná pri príjazdovej ceste k bytovému domu. Poskytuje bezpečné parkovanie alebo praktický úložný priestor. Ďalšie informácie Internet UPC a Telekom Mesačné náklady približne 220 EUR Financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru je možné. Cena 319 000 EUR provízia RK Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v tichej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a vlastnou garážou. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu.

Ponúkame Vám na prenájom priestranný 3-izbový byt 80 m2 velká loggia v modernej novostavbe na Miletičovej ulici v Bratislave Ružinov, len pár krokov od električkovej zastávky Saleziáni a OC Central Cena Nájomné 1 200 EUR energie 250 EUR Možnosť parkovania v súkromnom dvore s rampou 100 EURmesiac Pri podpise sa hradí vratný depozit vo výške mesačného nájomného a provízia RK Byt je kompletne zariadený stačí sa nasťahovať! K dispozícii moderná kuchynská linka so spotrebičmi, obývacia izba so sedačkou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, práčka, šatníkové skrine, KLIMATIZÁCIA Výhody lokality 1 minúta pešo ku kostolu Miletičova 1 minúta na zastávku MHD a električiek Saleziáni 4 minúty na Trhovisko Miletičova 2 minúty do OC Central Rýchla dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Voľný od 15. 5. 2025

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom príjemný 3izb. byt 76m2, na ul. Haburská, v blízkosti Štrkoveckého jazera s veľkým ihriskom a oddychovým areálom, s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je situovaný na 24posch. zatepleného bytového domu, je svetlý, slnečný počas celého dňa, orientovaný na dve strany s prevládajúcou V-Z orientáciou v dome nie je výťah. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane čiastočnej úpravy pôvodnej dispozície a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne rodičov, detskej študentskej izby, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety a balkóna so vstupom zo spálne. Byt je kompletne zariadený ako na foto, k dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru, šatník, práčka, veľkoplošná TV. Bytový dom sa nachádza v dosahu Štrkoveckého jazera, ZŠ na Drieňovej ul., nákupného centra na Herlianskej ul., potravín BILLA, v okolí domu je množstvo zelených plôch s parkovou úpravou, zastávka MHD je cca 5 min. od domu. Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj na diaľničný obchvat. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. 3 osoby alebo pár s 1 dieťaťom. K mesačnej inzerovanej cene prenájmu 950,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie 200,- eur. Platí sa provízia pre RK. Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel 421 905 450 900, 421 905 100 105 e-mail monika.novakovaivmoreal.sk Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Z poverenia vlastníka ponúkame na prenájom príjemný 3izb. byt 76m2, na ul. Haburská, v blízkosti Štrkoveckého jazera s veľkým ihriskom a oddychovým areálom, s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je situovaný na 24posch. zatepleného bytového domu, je svetlý, slnečný počas celého dňa, orientovaný na dve strany s prevládajúcou V-Z orientáciou v dome nie je výťah. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane čiastočnej úpravy pôvodnej dispozície a pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne rodičov, detskej študentskej izby, kúpeľne s vaňou, oddelenej toalety a balkóna so vstupom zo spálne. Byt je kompletne zariadený ako na foto, k dispozícii je elegantná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, s dostatkom úložného priestoru, šatník, práčka, veľkoplošná TV. Bytový dom sa nachádza v dosahu Štrkoveckého jazera, ZŠ na Drieňovej ul., nákupného centra na Herlianskej ul., potravín BILLA, v okolí domu je množstvo zelených plôch s parkovou úpravou, zastávka MHD je cca 5 min. od domu. Z lokality je výborné napojenie na mestský dopravný systém, rovnako ako aj na diaľničný obchvat. Byt je k prenájmu ihneď voľný, je vhodný pre max. 3 osoby alebo pár s 1 dieťaťom. K mesačnej inzerovanej cene prenájmu 950,- eur bude pripočítaná vyúčtovateľná zálohová platba za energie 200,- eur. Platí sa provízia pre RK. Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel 421 905 450 900, 421 905 100 105 e-mail monika.novakovaivmoreal.sk Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX ponúka na predaj kompletne a moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej dispozícii, nachádzajúci sa v Bratislave mestská časť Vrakuňa, na Stavbárskej ulici. Tento svetlý a priestranný byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo ako skvelá investičná príležitosť, pričom vďaka dôkladnej rekonštrukcii nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Základné parametre bytu Celková plocha 72 m² obytná plocha loggia 3 m² pivnica 2,7 m² Poschodie 5. z 8 s novým výťahom Počet izieb 3 obývacia izba, 2x samostatná spálňa Stav Kompletná rekonštrukcia z roku 2022 Dispozícia Vstupná predsieň, z ktorej je priamy prístup do samostatného WC, prvej spálne a do priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu 3 m². Z predsiene sa plynule prechádza do kuchyne s jedálenskou časťou. Z kuchyne sa ďalej vchádza do druhej samostatnej spálne a do kúpeľne. Nadštandardná rekonštrukcia r. 2022 Majitelia si dali záležať na detailoch a komforte, v byte boli realizované tieto úpravy Nové murované jadro s modernou sanitou Podlahové kúrenie v kúpeľni Klimatizácia, ktorá zabezpečí ideálnu teplotu počas letných mesiacov Kvalitný nábytok na mieru a kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Nové stierky, interiérové zárubne a nové radiátory Bytový dom a bonusy Bytový dom je čistý, bezpečný a prešiel rozsiahlou modernizáciou Rekonštrukcia domu r. 2010 Zateplenie, nové dlažby v spoločných priestoroch, vchodové dvere a obnova medzibalkónov. Nový výťah r. 2019 Skvelé súkromie Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. Bonus K bytu prislúcha navyše aj balkón na medziposchodí, ktorý je zdieľaný výhradne s jedným susedným bytom. Lokalita a občianska vybavenosť Mestská časť Vrakuňa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody a supermarkety, reštaurácie či detské ihriská. Lokalita disponuje výborným spojením MHD do centra mesta, ako aj rýchlym napojením na obchvat. Pre milovníkov prírody a športu je veľkým benefitom neďaleký Vrakunský lesopark a cyklotrasa popri Malom Dunaji. Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu s malým dieťaťom v súčasnosti spolu predstavujú približne 350,- Eur Byt sa predáva so zariadením tak, ako je na fotkách možná dohoda Ak hľadáte kompletne prerobený byt s výbornou metrážou, kde sa stačí len nasťahovať, táto ponuka je pre vás tá pravá. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou v prestížnom projekte BORIA na Drieňovej ulici v Bratislave. Bytový dom Boria sa nachádza v tesnej blízkosti oddychovej zóny Štrkoveckého jazera, ktorá patrí k najobľúbenejším v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 2 podlaží8 pochodového domu. Rozloha bytu je 105 m2, vrátane pivničnej kobky a loggie skladá sa - vstupná chodba, - 3 x samostatná izba - kuchyňa, - hosťovské WC, - veľká kúpeľna s vaňou a s WC, - balkón, - loggia - 10 m2, - pivnica - 3 m2 Východ na loggiu je z obývacej izby a východ na malý balkon zo spálne. Bytový dom má jeden výťah a bezbariérový prístup. Byt je v stave z roku 2006 a je vhodný na menšiu rekonštrukciu, čo dáva novému majiteľovi možnosť upraviť si ho podľa vlastných predstáv a štýlu. Orientácia Spálňa a detská izba sú orientované do tichého vnútrobloku plného zelene, s udržiavaným parkom a detským ihriskom - ideálne pre rodiny s deťmi. Obývacia izba s výstupom na slnečnú loggiu. Parkovanie Nadštandardne veľké parkovacie miesto veľká pridaná hodnota, obzvlášť v tejto lokalite. V prípade záujmu je možné dokúpiť ešte jedno parkvacie miesto kúpou ktorého sa vytvorí veľký parkovací box nakoľko sú parkovacie miesta vedľa seba. Bytový dom Obľúbený polyfunkčný komplex BORIA bol skolaudovaný v roku 2006, autori Cakov - Makara, v 12. ročníku súťaže Stavba roka 2006 získal cenu Prvej stavebnej sporiteľne, a. s. BYTOVÝ DOM ROKA 2006 vo všetkých kategóriách. Na prízemí sa nachádzajú prevádzky kvetinárstva, kaviarne, bistroreštaurácia, vinotéka, obchod so svietidlami, dentálna klinika, vital studio. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a SWAN optika, spoločné priestory sú monitorované kamerami so záznamom, k dispozícii je pre rezidentov a užívateľov bytov 24 hod. recepcia. Lokalita Ružinov Drieňová ulica. Pokojné bývanie plné zelene, priamo pri jazere Štrkovec. V tesnej blízkosti kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie aj športoviská. Výborná dostupnosť do centra mesta, aj na diaľnicu. Pre koho je byt ideálny? Perfektný pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie v top lokalite. Rovnako vhodný aj pre investorov alebo dynamických jednotlivcov či páry, ktorí hľadajú exkluzívnu nehnuteľnosť. Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo. Ak Vás táto ponuka zaujala tak ma neváhajte hneď kontaktovať. Pre podrobnejšie informácie Rudolf Krížik TelWhatsApp - 0917 849 343 rudolf.krízikre-max.sk