3 izbové byty predaj - okres Bratislava II str.11

Broker Consulting vám ponúka na predaj priestranný 3izbový byt s loggiou aj balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy Ružinov Štrkovec, na ulici Trebišovská 15. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Bratislava II Ružinov, časť Štrkovec, Trebišovská 15 Výmera 69,6 m² byt loggia balkón pivnica Dispozícia 3izbový byt Poschodie 2.7 Stav čiastočná rekonštrukcia Výťah áno Cena 285 000 vrátane provízie a kompletného právneho servisu DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt má veľmi praktické rozloženie vhodné pre rodinu vstupná chodba s priestorom na vstavané skrine samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba dve samostatné nepriechodné izby kúpeľňa samostatné WC loggia a balkón Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou je vo veľmi slušnom a udržiavanom stave, vhodný na okamžité bývanie s možnosťou ďalších úprav podľa predstáv nového majiteľa. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovanýudržiavaný, s novším výťahom. LOKALITA RUŽINOV ŠTRKOVEC Trebišovská ulica sa nachádza v srdci obľúbenej sídliskovej časti Štrkovec s výbornou občianskou vybavenosťou. Priamo na ulici a v bezprostrednom okolí sú potraviny a menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne detské ihriská a športoviská v pešej dostupnosti viacero detských ihrísk, workout zón, priestory na rekreáciu a šport základné školy a materské školy v rámci sídliska Štrkovec a širšieho Ružinova zastávky MHD s rýchlym spojením do centra aj ostatných častí mesta Veľkým benefitom je jazero Štrkovec obľúbená rekreačná a športová zóna Ružinova s bežeckým okruhom, lavičkami, detskými ihriskami a oddychovými zónami, ktorá sa nachádza v pohodlnej pešej dostupnosti od bytu. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI vyhľadávaná lokalita Ružinov Štrkovec kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti blízkosť jazera Štrkovec a množstva zelene loggia aj balkón príjemný exteriérový priestor výborná dispozícia 3izbového bytu poschodie s výťahom komfortný prístup cena 285 000 je vrátane provízie a kompletného servisu Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ako aj pre klienta hľadajúceho kvalitnú nehnuteľnosť v stabilnej a obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou aj investičným potenciálom.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou 35,34 15,53 m² - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa 21,23 m² s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba 14,67 m² šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa 9,33 m² s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky, americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť podľa dohody Mesačné náklady 270 správa 47 elektrina 2 osoby Cena 849.000,- Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016626. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Predstavte si ráno s kávou na balkóne, interiér plný prirodzeného svetla a príjemný pocit súkromia v uzavretom areáli. Tento prakticky riešený 3-izbový byt v novostavbe na ulici Na piesku spája pohodlné mestské bývanie s pokojnejšou okrajovou časťou Ružinova. Veľké okná, južná a západná orientácia a dva balkóny vytvárajú vzdušný priestor, v ktorom sa dobre býva počas celého dňa. A keď zatúžite po prírode, lesopark máte na skok. Rovnako pohodlne sa odtiaľ dostanete do mesta či obchvat. TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Svetlý interiér s orientáciou na juh a západ a množstvom denného svetla vďaka veľkým oknám v celom byte Klimatizovaný byt s praktickou dispozíciou 2 balkóny prístupné z obývacej izby a jednej zo samostatných izieb Nízke mesačne náklady na bývanie Byt sa predáva zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi Súkromie, bytový som s uzavretým súkromným areálom s posuvnou hliníkovou bránou Možnosť dokúpenie vonkajšieho parkovacieho miesto v areály Blízkosť lesoparku a možností na oddych v prírode ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Bratislava Ružinov, na piesku Typ nehnuteľnosti 3-izbový byt Úžitková plocha bytu 58 m² Celková plocha vrátane balkónov 63 m² Balkóny 2,5 m² a 2,7 m² Poschodie 2.3. Výťah áno Rok kolaudácie 2019 Orientácia juh západ DISPOZÍCIA Vstupná chodba Spálňa s veľkým francúzskym oknom Chodba so samostatnými vstupmi do kúpeľne a oddeleného WC Obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón Samostatná nepriechodná izba s výstupom na druhý balkón Byt má praktickú dispozíciu 3-izbového bývania. Dve samostatné nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia a byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva zariadený Kuchynská linka so spotrebičmi vstavaná chladnička s marazničkou, veľká vstavaná umývačka riadu, Indukčná varná doska, Vstavaná rúra a mikrovlnná rúra Obývacia nábytková zostava a sedačka Manželská posteľ v spálni Vstavané skrine v oboch izbách Kombinovaná práčka so sušičkou v kúpeľni Klimatizácia Samsung, inštalovaná v roku 2021 a každoročne servisovaná Okná s izolačným trojsklom, ktoré absolútne eliminujú hluk Vlastný kotol na vykurovanie bytu, prakticky umiestnený v samostatnom WC BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2019, je zateplený, vybavený výťahom a vstupnou bránou na čip. Veľkou výhodou je umiestnenie domu v uzavretom areáli, ktorý poskytuje obyvateľom vyššiu mieru súkromia. Vjazd je zabezpečený posuvnou hliníkovou bránou. K bytu je na predaj vlastné parkovacie miesto priamo v uzavretom areáli. Parkovacie miesto je navyše viditeľné priamo z bytu. Kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy bytu. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta 15 000 LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Na piesku v bratislavskom Ružinove. Táto poloha ponúka príjemnú kombináciu pokojnejšieho bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na bratislavský obchvat, vďaka čomu je lokalita praktická aj pre každodenné dochádzanie autom. V krátkej dostupnosti nájdete aj široké možnosti nákupov a kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleko sa nachádzajú nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA, ako aj množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, škôl, škôlok či zdravotníckych zariadení. Lokalita tak ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje aj MHD električková zastávka Astronomická približne 8 minút pešo zastávka trolejbusov a autobusov do 10 minút pešo, odkiaľ sa pohodlne dostanete priamym spojením aj na Hlavnú stanicu či Autobusovú stanicu Nivy za pár minút. Lokalita zároveň ponúka možnosti na oddych a trávenie voľného času v prírode. V dostupnosti sa nachádza lesopark, obľúbený na prechádzky, beh, cyklistiku či rodinné aktivity. Na piesku je tak zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou mesta, prírody aj hlavných dopravných ťahov.

3-izbový byt na predaj v Bratislave - Podunajské Biskupice Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s loggiou v blízkosti Malého Dunaja Estónska ulica Realitná kancelária Ivan Kormúth Realitný maklér ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Estónskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 6. poschodí, je orientovaný na dve svetové strany a ponúka dostatok denného svetla, príjemné výhľady a praktickú dispozíciu. Pokojné prostredie s množstvom zelene a blízkosť Malého Dunaja vytvárajú príjemné podmienky na rodinné bývanie aj aktívny oddych. Základné informácie Estónska ulica, Bratislava Podunajské Biskupice výmera bytu 66 m² poschodie 67 loggia orientácia na juhovýchod a severozápad veľká pivnica klimatizovaný výťah bezpečnostné vstupné dvere samostatná toaleta optické pripojenie od Orangeu mesačné náklady pre 3 osoby správca 248 , plyn 7 a elektrina 50 Dispozícia a stav bytu Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie, zároveň však ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastného vkusu a potrieb. Dispozíciu tvorí vstupná chodba priestranná obývacia izba s výstupom na loggiu dve ďalšie izby samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatná toaleta loggia veľká pivnica Výhodou je dvojstranná orientácia bytu. Obývacia izba s loggiou a kuchyňa sú orientované na juhovýchod, vďaka čomu sú príjemne presvetlené najmä počas dopoludnia. Obe ďalšie izby sú orientované na severozápad, čo v nich pomáha udržiavať príjemnejšiu teplotu počas letných mesiacov. Vyššie poschodie zabezpečuje viac súkromia, dostatok denného svetla a otvorenejší výhľad na okolie. Bytový dom prešiel obnovou, ktorá zvyšuje komfort bývania a prispieva k jeho dobrému technickému stavu. zateplený bytový dom zrekonštruovaný výťah udržiavané spoločné priestory aktuálne prebieha výmena vchodových dverí a zvončekov Investičná príležitosť Trojizbové byty s loggiou patria medzi dlhodobo vyhľadávané nehnuteľnosti na vlastné bývanie aj prenájom. Praktická výmera, orientácia na dve svetové strany, veľká pivnica a dobrá občianska vybavenosť vytvárajú vhodné predpoklady na stabilný dlhodobý prenájom. Byt môže osloviť mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou budúceho zhodnotenia postupnou modernizáciou. Lokalita plná zelene Estónska ulica sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Podunajských Biskupíc. Okolie bytového domu ponúka množstvo trávnatých plôch a vzrastlej zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť Malého Dunaja, Vrakunského lesoparku a cyklotrás. Lokalita je preto vhodná pre rodiny s deťmi, majiteľov domácich zvierat, cyklistov, bežcov aj všetkých, ktorí radi trávia voľný čas v prírode. V dostupnom okolí sa nachádzajú potraviny a bežné služby školy a materské školy detské a športové ihriská zdravotnícke zariadenia a lekáreň zastávky MHD Malý Dunaj, lesopark a cyklotrasy Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné spojenie do centra Bratislavy aj do ostatných mestských častí. Názor makléra Tento byt je zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v Bratislave, no zároveň nechcú prísť o blízkosť prírody a zelene. Za jeho hlavné výhody považujem 3 izby, loggiu, vysoké poschodie, dostatok denného svetla, orientáciu na dve svetové strany, veľkú pivnicu a obnovený bytový dom. Významným benefitom je aj blízkosť Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku, ktoré ponúkajú široké možnosti na prechádzky, šport a oddych. Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako dlhodobá investícia na prenájom. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Kontaktujte ma a rezervujte si obhliadku v termíne, ktorý vám vyhovuje. Ivan Kormúth Realitný maklér 421 910 794 793 kormuthikrm.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Ponúkam Vám na predaj polovičný 12 spoluvlastnícky podiel na príjemnom 3-izbovom byte s loggiou v Bratislave, v mestskej časti Vrakuňa s výbornou občianskou vybavenosťou, na ulici Kríková. Byt sa nachádza na 4. poschodí v 8-poschodovom bytovom dome s celkovou plochou cca 63 m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá sa nachádza na prízemí. Prístup z ulice až do bytu je bezbariérový výťah je na úrovni prízemia aj na úrovni bytu, pred vchodom do domu je nájazdová rampa pre imobilných s pohodlným sklonom a zábradlím po oboch stranách, ktorú ocení aj mamička s detským kočíkom. Orientácia bytu je južná obývacia izba a spálňa a severná najmenšia izba a kuchyňa s loggiou. Na poschodí sú len 2 byty. Byt je súčasťou bytového panelového domu skolaudovaného v roku 1989, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Bytový dom bol zateplený, vstupná brána je na magnetický čip, pôvodný výťah bol vymenený za nový a boli zrekonštruované vstupné spoločné priestory aj schodisko, ako aj vymenené všetky stupačky. K dispozícii je aj kočikáreň na prízemí bytového domu. Jedná sa o bezpečný bezproblémový vchod, v ktorom nežijú žiadni neprispôsobiví spoluobčania. Vo vchode je spolu len 16 bytov. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej predsieni, odkiaľ vedú vstupy do všetkých miestností. Po ľavej strane sa nachádza priestranná obývacia izba a spálňa. Smerom vpred sa nachádza kúpeľňa s WC a kuchyňa, z ktorej vedie výstup na loggiu. Po pravej strane sa nachádza najmenšia izba, ktorá môže slúžiť ako detská alebo ako pracovňa. Všetky tri izby sú nepriechodné. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou vymenené plastové okná s plastovými roletami na južnej strane, bezpečnostné protipožiarne dvere, murované jadro s kúpeľňou spojenou s WC. Vykurovanie je ústredné diaľkové, na varenie je možné využívať plyn. V kúpeľni je bezbariérový sprchovací kút bez vaničky s pevným madlom a sklápateľnou sklenenou stoličkou, špeciálne umývadlo vhodné aj pre používateľa invalidného vozíka pri toalete sú sklápateľné madlá možné demontovať. V celom byte okrem komplexne zrekonštruovanej kúpeľne s WC sú pôvodné podlahy linoleum. V byte už nie sú na stenách pôvodné tapety, ale byt bude potrebné vymaľovať pred nasťahovaním. Kuchynská linka nie je pôvodná, bola vymenená pred 20 rokmi nie je to luxusná ani moderná kuchynská zostava. Na vstupoch do najmenšej izby a kuchyne sú vybúrané zárubne teda tam nie sú ani dvere, na vstupoch do obývacej izby a spálne sú pôvodné oceľové zárubne a pôvodné dvere. Na vstupe do obývacej izby je odstránený prah. Loggia nie je zasklená. Orientačné výmery Predsieň 7,3 m2 Obývacia izba 19,3 m2 Izba spálňa 11,8 m2 Izba detská alebo pracovňa 8 m2 Kuchyňa 8 m2 Kúpeľňa s WC 4,2 m2 Loggia 2,1 m2 Pivničná kobka 1,4 m2 Ideálna lokalita pre pokojné rodinné bývanie Byt je v podielovom spoluvlastníctve dvoch osôb bratov, ktorí ho nadobudli dedením. Byt nie je obývaný a nie je vyprataný. Podielovému spoluvlastníkovi bola riadne zaslaná a doručená ponuka na využitie predkupného práva spĺňajúca všetky právne náležitosti, a dvojmesačná lehota v nej uvedená už uplynula bez toho, aby podielový spoluvlastník túto ponuku využil. Predaj spoluvlastníckeho podielu na byte priamo bez sprostredkovateľa. Realitné kancelárie realitní makléri prosím nevolať s výnimkou prípadu, ak máte konkrétneho klienta záujemcu o takúto nehnuteľnosť, alebo ak máte záujem nadobudnúť spoluvlastnícky podiel a neskôr následne celý byt do vlastníctva realitnej kancelárie. Cena za polovičný 12 spoluvlastnícky podiel na byte 97 500,- EUR Cena je pevná a musí byť akceptovaná tak ako je, bez akejkoľvek zľavy aj preto, že podľa zákona nesmie byť nižšia ako cena, za ktorú bol podiel ponúknutý podielovému spoluvlastníkovi, a ďalšiu ponuku na využitie predkupného práva s nižšou cenou podielovému spoluvlastníkovi posielať a ďalšie dva mesiace čakať už nebudem. Ak nemáte zabezpečené financovanie na takúto čiastku aalebo ak Vám cena na základe vyššie uvedeného popisu nevyhovuje zdá sa Vám vysoká, prosím nedohadujte si obhliadku bytu. Moje časové možnosti sú veľmi obmedzené a mám záujem iba o serióznych vážnych záujemcov. Kúpna cena musí byť kupujúcim zložená do notárskej úschovy pred podpisom kúpnej zmluvy. Kľúč od bytu bude odovzdaný kupujúcemu do 30 dní od dátumu podpisu kúpnej zmluvy, nie však skôr, ako bude kúpna cena uvoľnená z notárskej úschovy a poukázaná na bankový účet predávajúceho. Počas tohto mesačného obdobia bude druhý podielový spoluvlastník upovedomený o prebiehajúcom procese predaja spoluvlastníckeho podielu a bude môcť dôjsť k rozdeleniu spoločných zdedených hnuteľných vecí v byte a k vyprataniu mojich vecí z bytu a prípadne k vyprataniu časti vecí druhého podielového spoluvlastníka ním samým, ak sa rozhodne nenechať ich v byte pri novom usporiadaní spoluvlastníckych vzťahov. Ak Vám ktorákoľvek z týchto podmienok nevyhovuje, prosím nedohadujte si obhliadku bytu. Ďakujem! Kontakt 0948 477 867

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v novostavbe v projekte Nový Ružinov v Bratislave na ulici Bajkalská, Dom Elisabeth. Byt má výmeru 70,78 m2 spolu s rohovou loggiou 7,10 m2 a pivničnou kobkou 2,18 m2 garážové státie v podzemí vo výmere 13 m2. Byt sa nachádza na 3.poschodí bytového domu. Dispozícia bytu Dve samostatné izby, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s umývadlom, vaňou, radiátorom, samostatné WC, vstupná hala, rohová loggia, pivničná kobka. Byt je presvetlený a vymaľovaný. Bytový dom je novostavba z roku 2017, nachádza sa v ňom kočikáreň, má peknú architektúru. Byt sa nachádza v Ružinove s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. V blízkosti je zastávka MHD. Potraviny, kaderníctvo, drogéria sa nachádzajú priamo v bytovom dome. V okolí je park, detské ihrisko, gril. Cena bytu je 298.000,- EUR vrátane pivničnej kobky garážové státie vo výške 20.000,- EUR sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt infometropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Predstavte si bývanie, kde máte súkromie ako v rodinnom dome, vlastnú krytú terasu, kúsok zelene a parkovanie za bránou, no zároveň ste len na skok od centra Bratislavy. Práve také miesto ponúka tento štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave Ružinove, časť Prievoz. Nachádza sa v pokojnom uzatvorenom areáli rodinných domov, vďaka čomu poskytuje príjemnú atmosféru, viac súkromia a pokoj, ktorý sa v Bratislave hľadá čoraz ťažšie. A keď k tomu pridáte 16 m² krytú terasu, vlastnú 11 m² záhradku, parkovacie miesto a nízke mesačné náklady, vznikne nehnuteľnosť, ktorá ponúka pohodlie bez kompromisov. PREČO SI TENTO MEZONET ZAMILUJETE 55,39 m² moderného interiéru krytá terasa ako prirodzené pokračovanie obývačky vlastná záhradka 3 podlažia a prakticky rozdelená dispozícia parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli automatická vstupná brána novostavba klimatizácia prvky inteligentnej domácnosti optický internet UPC nízke mesačné náklady približne 85 EUR pre 2 osoby DISPOZÍCIA Prízemie 22,67 m² Srdcom bytu je otvorená obytná zóna, v ktorej sa prepája obývačka s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy aj praktické barové sedenie. Z obývačky vedie priamy vstup na krytú terasu a ďalej do vlastnej predzáhradky. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičkou. 1. POSCHODIE 10,75 m² Samostatná izba s oknom, momentálne využívaná ako pracovňa. Podľa vašich potrieb môže byť detskou izbou, hosťovskou izbou alebo druhou spálňou Veľkou výhodou je možnosť budúceho vytvorenia balkóna s výstupom priamo z tejto izby. 2. POSCHODIE 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou, ktorá vytvára príjemné prostredie na oddych počas celého roka. SMART DOMÁCNOSŤ Bývanie je vybavené prvkami inteligentnej domácnosti. Pohodlne cez mobilný telefón môžete ovládať osvetlenie, podlahové kúrenie, , Wi-Fi termostat, klimatizáciu, televíziu Klimatizácia v spálni dokáže počas horúcich dní ochladiť celý byt a v zime príjemne vykúriť spálňu alebo strednú izbu. TERASA, ZÁHRADKA A VLASTNÝ KÚSOK EXTERIÉRU Práve exteriér patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti. krytá terasa vám umožní vytvoriť si príjemné miesto na ranné kávičky, večerné posedenie, grilovanie alebo oddych s priateľmi. Na terasu nadväzuje vlastná záhradka Môžete ju využiť na pestovanie okrasných rastlín, byliniek alebo zeleniny pre vlastnú spotrebu. Rovnako dobre môže poslúžiť ako priestor pre motorku alebo jednoducho ako váš súkromný kúsok zelene. PARKOVANIE BEZ HĽADANIA MIESTA K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, automatická brána poskytuje viac súkromia a pohodlia pri každodennom príchode domov. HRACHOVÁ RUŽINOV PRIEVOZ Hrachová ponúka veľmi príjemný kompromis medzi pokojným bývaním a mestským komfortom. Okolie je charakteristické najmä rodinnými domami, vďaka čomu má lokalita pokojnejšiu atmosféru ako typické sídliskové časti Ružinova. Zároveň však zostávate v Bratislave s výbornou dostupnosťou do mesta aj mimo neho. V blízkosti máte MHD zastávku Hrachová približne 4 minúty pešo, Tesco Express, Kraj, Malina, školy a materské školy a kaviarne, Avion Shopping Park,IKEA, Pharos Letisko M. R. Štefánika, rýchly prístup na diaľničný obchvat Ružinov patrí medzi vyhľadávané časti Bratislavy aj vďaka svojej vybavenosti, množstvu zelene, dostupnosti služieb a dobrej dopravnej polohe. Prievoz navyše ponúka príjemnejšiu atmosféru nízkopodlažnej zástavby a zároveň zostáva veľmi dobre dostupný do centra. PRE KOHO JE TOTO BÝVANIE IDEÁLNE Tento mezonet je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá niečo viac ako klasický byt. Rovnako zaujímavou voľbou môže byť pre človeka, ktorý pracuje z domu a ocení samostatnú pracovnú izbu, terasu a možnosť oddeliť pracovný a súkromný priestor. Svoje využitie môže mať aj ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE V SKRATKE Typ 3-izbový mezonet Lokalita Hrachová, Bratislava Ružinov, Prievoz Interiér 55,39 m² Krytá terasa 16 m² Záhradka 11 m² Celkom uvádzaná výmera 82 m² Podlažia 3 Stav novostavba Parkovanie vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli Internet optický internet UPC Náklady približne 85 EUR mesačne pre 2 osoby vrátane elektriny, tepla, vody, správy, smetí a ďalších poplatkov CENA NEHNUTEĽNOSTI 232.900 PARKOVACIE MIESTO 11.900 SPOLU 244.800 V cene nie je zahrnutá sprostredkovateľka provizia vo výške 3. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať tešíme sa na spoluprácu.

Assenzio Property ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislava Ružinov, Trnávka, na Banšelovej ulici. Byt je situovaný v nadstavbe bytového domu, ktorá bola realizovaná v roku 2014, vďaka čomu pôsobí moderne a technicky je výrazne mladšia než pôvodná stavba. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a je dostupný výťahom. Celková úžitková plocha bytu je 68 m² a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia o výmere 7,5 m², orientovaná na sever, ideálna na oddych či posedenie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby kde sa dostanete do kúpeľne, samostatného WC, dvoch samostatných a nepriechodných izbieb spálňa a detská izba, veľkej obývacej izby s jedálenským stolom z ktorej je vstup do kuchyne. Z obývačky je zároveň výstup na veľkú loggiu. Byt má vlastné plynové kúrenie prostredníctvom boilera a radiátorov, čo zabezpečuje kontrolu nad nákladmi. Lokalita Trnávka patrí medzi stabilne obľúbené časti Ružinova vďaka kompletnej občianskej vybavenosti školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie, výborná dostupnosť MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, obchvat aj diaľnicu a letisko. Cena 229 900 Nehnuteľnosť je možné nadobudnúť len kúpou v hotovosti, viac info v RK O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

M Grey Real Estate vám ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenom projekte City Park Ružinov na Plynárenskej ulici v Bratislave. Byt ponúka komfortné mestské bývanie s dostatkom úložného priestoru, veľkým balkónom, pivničnou kobkou a vlastným parkovacím státím. Vďaka premyslenej dispozícii je vhodný pre jednotlivca, pár aj rodinu, ktorá hľadá bývanie s kompletným zázemím v dobre dostupnej časti mesta. Podrobnosti o nehnuteľnosti Výmera bytu 76,43 m² Balkón 10,15 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na posedenie a oddych Pivničná kobka približne 5,5 m² Parkovacie státie nachádza sa na -3. podlaží bytového domu Dispozícia vstupná hala, samostatné WC, kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve ďalšie izby, chodba, kúpeľňa, veľkorysý šatník a balkón. Jednou z výrazných výhod bytu je samostatný šatník, ktorý poskytuje množstvo úložného priestoru a zároveň umožňuje zachovať obytné miestnosti vzdušné a bez zbytočného množstva skríň. Praktickým riešením najmä pri rodinnom bývaní je aj kúpeľňa s vaňou a toaletou, ktorú dopĺňa ďalšia samostatná toaleta s umývadlom. Toto riešenie výrazne zvyšuje komfort pri každodennom fungovaní domácnosti. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Nový majiteľ tak získava hotový priestor pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších výrazných investícií do zariadenia. City Park Ružinov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty v širšom centre Bratislavy. Lokalita Plynárenskej ulice ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kombinácia priestranného bytu, veľkého balkóna, vlastného parkovania, pivničnej kobky a dostatku úložného priestoru. Byt tak poskytuje kompletné zázemie pre pohodlné každodenné bývanie. Premyslená dispozícia umožňuje nehnuteľnosť komfortne využívať nielen páru, ale aj viacčlennej rodine. Vďaka svojej polohe a dispozícii môže byť zároveň zaujímavou možnosťou aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena 422 000 Cena pozostáva z Byt 390 000 Parkovacie státie 25 000 Pivničná kobka 7 000 Celková cena za byt, parkovacie státie a pivničnú kobku je 422 000 . Nehnuteľnosť sa predáva výhradne ako jeden celok. Byt je kompletne zariadený a pripravený pre nového majiteľa, ktorý ho môže okamžite využívať na vlastné bývanie alebo prenájom.

Tento príjemne presvetlený 2,5-iz. byt môžete jednoduchou dispozičnou zmenou upraviť na plnohodnotný trojizbák. V byte boli v r. 2007 vymenené okná, inak je v pôvodnom stave, ktorý umožňuje prispôsobiť si bývanie vlastným potrebám. V izbách sú zachovalé drevené parkety, ktoré po repasovaní dodajú priestoru nadčasovú eleganciu. Byt je orientovaný na dve svetové strany, obidve sú pokojné a tiché. K bytu s výmerou 63,08 m2 prislúcha pivnica 1,43 m2 v suteréne, veľkým plusom je priestranná loggia 4,5 m2 orientovaná do parku. Bytový dom prešiel v r. 2018 dôkladnou rekonštrukciou - výmena stupačiek, oprava strechy, zateplenie, oprava lodžií, výmena okien a dverí v spoločných priestoroch, v r. 2021 bola v spoločných priestoroch opravená aj elektrina. K pocitu bezpečia prispieva kamerový systém, o pohodlie sa postará výťah. Obyvatelia domu majú k dispozícii aj veľkorysú kočikáreňbicykláreň. Ďalším benefitom tejto ponuky je lokalita - Trávniky sú vyhľadávané pre množstvo vyrastenej zelene, dobré susedské vzťahy, ticho, rozsiahlu občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. V pešej dostupnosti sú ihriská, školy, škôlky, obchody, kaviarne, zdravotné zariadenia. MHD je samozrejmosťou, fitko je rovno vo vnútrobloku. Ak vás zaujala možnosť bývať v skvelej lokalite v byte podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať! Rada vás týmto sympatickým bytom prevediem.

Realitná kancelária Bellasity vám ponúka na predaj priestranný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Nivy, v tesnej blízkosti Dulovho námestia na Košickej ulici. Moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE rozloha bytu 75,5 m2 3 balkóny pivnica 6,5 M2 Orientovaný na dve svetové strany - V, Z Kompletná rekonštrukcia - TOP stav VYBAVENIE A DISPOZÍCIA Vstupná predsieň s plynulým prepojením do jednotlivých častí bytu. Presvetlená obývacia izba s krbom, a priamym vstupom na balkón. Samostatná kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi, prístupná z chodbykuchynskej časti. Komfortná spálňa s dostatkom miesta pre manželskú posteľ a úložné priestory. Samostatná izba detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa s vaňou a toaletou. LOKALITA Nivy patria medzi najdynamickejšie a najobľúbenejšie bratislavské štvrte. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne, trhovisko Miletičova, školy, škôlky aj MHD zastávky s rýchlym spojením do celého mesta. Blízkosť centra mesta a moderného komplexu Nivy Centrum robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre moderný mestský život. Bližšie informácie nájdete na httpswww.bellasity.sk3izbovy-byt-v-bratislava-kosicka

Ponúkame na predaj krásny 3 izbový byt v novostavbe, v Podunajských Biskupiciach v Bratislave, na Kazanskej ulici. Podlahová plocha bytu 94 m2 . Nachádza sa na 6. poschodí zo 7, v lokalite s výbornou napojenosťou do centra mesta, na obchvat či na diaľnicu D4R7. Byt pozostáva z predsiene, kuchyne spojenej s obývacou izbou s výstupom na loggiu, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, zdravotné stredisko, v okolí množstvo zelene, v pešej blízkosti Vrakunský lesík... V cene 299.000 je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Modon s.r.o. ponúka na predaj slnečnú priestrannú 3-izbovú ubytovaciu jednotku s veľkým balkónom v novostavbe Nový Ružinov nezariadené. Lokalita Bratislava - mestská časť Ružinov, Bajkalská Nový Ružinov Rozloha interiér včítane skladu 72,52 m2 balkón 10,49 m2 celková výmera 83,01 m2 Dispozičné riešenie obývacia izba 16,27 m2 spojená s kuchyňou 12,20 m2 izba so šatníkom 13,73 m2 izba 8,95 m2 kúpeľňa s vaňou, umývadlom 4,51 m2 WC s umývadlom 2,02 m2 vstupná hala 4,87 m2 chodba 2,82 m2 miestnosť na domáce práce 3,40 m2 z obývačky aj z izieb je výstup na slnečný balkón 10,49 m2 sklad 3,75 m2 Vybavenie interiéru interiérové dvere v izbách a v kuchyni je laminátová podlaha v kúpeľni je dlažba a obklad v kúpeľni je vaňa, umývadlo konzolové WC so zabudovanym splachovacím modulom na umyvadle a na vani sú osadené pákové zmiešavacie batérie vo vyhotovení chróm na stenách sú osadené zásuvky a vypínače v priestore pre kuchynskú linku je umiestnený prívod 400V pre elektrickú varnú dosku v každej izbe je doskový vertikálny radiátor, v kúpeľni rebríkový radiátor v každej izbe je dátová zásuvka, predpríprava pre klimatizáciu, predpríprava na pripojenie na dátové optické rozvody domáci audiotelefón na okná je urobená príprava elektroinštalácie pre umiestnenie vonkajších elektrických žalúzií sklad je uzavretý oceľovými dverami vstup do budovy je cez bezdotykový zámok Stav Novostavba, 3. podlažie Výhody orientácia na juh slnečný priestranný balkón s krásnym výhľadom na okolie priamo v areáli je množstvo zelene, detské ihrisko, relaxačné zóny, potraviny, cukráreň, kaviareň, vinotéka, kaderníctvo, manikúra, pedikúra v okolí sú viaceré parky, cyklotrasy a všetka potrebná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta výborné napojenie na diaľnicu D1, D2 aj R7 Cena 319.923,- EUR cena je pevná, možnosť financovania cez hypotéku Parkovanie možnosť kúpiť 1 podzemné parkovacie státie za 25.000 EUR Kontakt Telefónne číslo 421 904 626 439 E-mailová adresa modonmodon.sk

Ranné svetlo v spálňach, slnečná denná časť a výhľad na koruny stromov. Tento príjemný 3-izbový byt na Geologickej ulici v Podunajských Biskupiciach ponúka praktickú dispozíciu a komornejšie bývanie v nízkopodlažnom bytovom dome na tichej jednosmernej ulici. Byt má výmeru 63 m² vrátane presklenej lodžie a prislúcha k nemu murovaná pivnica s výmerou 3,3 m². Nachádza sa na 2. poschodí z troch v dome bez výťahu. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Veľkou prednosťou bytu je prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Dve samostatné spálne sú orientované na východ a ponúkajú príjemný výhľad na koruny stromov. Denná časť je orientovaná na juh, vďaka čomu je byt pekne presvetlený. Kuchyňa je čiastočne otvorená do jedálenskej a obývacej časti, čo vytvára priestor na spoločné chvíle aj každodenné fungovanie. Priamo z kuchyne sa vstupuje na presklenú lodžiu. Kúpeľňa a WC sú samostatné. Orientácia na dve strany prináša nielen dostatok svetla počas dňa, ale aj možnosť pohodlného priečneho vetrania. OBÝVATEĽNÝ STAV S PRIESTOROM NA VLASTNÝ ŠTÝL Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien za plastové, úpravu podláh a rekonštrukciu kúpeľne a WC. Kuchyňa bola upravená svojpomocne. Je v obývateľnom stave a novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupne si interiér prispôsobiť podľa vlastného vkusu. NÍZKOPODLAŽNÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1970 a v roku 2011 bol zateplený. Vymenené sú aj stúpacie rozvody. Nízkopodlažný bytový dom s menším počtom bytov osloví najmä tých, ktorí hľadajú komornejšie prostredie na bývanie. LOKALITA PRE POHODLNÝ KAŽDODENNÝ ŽIVOT Geologická ulica spája pokojnejšie obytné prostredie s dostupnosťou obchodov, služieb a MHD. Zastávka Priekopnícka je v tesnej blízkosti domu, približne minútu pešo, a ponúka spojenie aj smerom do centra mesta. Na nákupy môžete využiť Lidl na Vrakunskej ulici či BILLA na Uzbeckej. V okolí sú materské školy na Estónskej a Podzáhradnej ulici a základné školy na Bieloruskej a Podzáhradnej. Dostupné sú aj zdravotnícke ambulancie a lekárne, napríklad Lekáreň Vrakunská na Podzáhradnej ulici. Na prechádzky, beh alebo bicykel môžete vyraziť do širšieho okolia Malého Dunaja a Vrakuňského lesoparku. Lokalita tak ponúka zázemie na bežný deň aj možnosti aktívneho oddychu. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných miestach pred domom a za domom podľa platných podmienok miestneho parkovacieho režimu. Ďalšou možnosťou je prenájom parkovacieho státia cez družstvo, podľa aktuálnej dostupnosti. Môj tip Ak hľadáte slnečný trojizbový byt s dvomi samostatnými spálňami, praktickou dispozíciou a výhľadom do zelene, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Radi vám ho predstavíme na osobnej obhliadke. Tešíme sa na Vás V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID 140786 Cena 230 000 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj veľmi príjemný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Narcisovej ulici v mestskej časti Ružinov. BYT Podlahová plocha bytu je 75 m², z toho pivnica má výmeru 1,3 m² Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 Byt disponuje výborným dispozičným riešením a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba s výstupom na balkón 4 m², široká chodba so vstavanými rolldormi po celej dĺžke, samostatná spálňa so vstavanou skriňou a tretia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba Kúpeľňa je vybavená modernou walk-in sprchou so sklenenou zástenou Ravak. Toaleta disponuje praktickou hygienickou sprškou, umývadlom a pohybovým senzorom na automatické zapínanie osvetlenia. Všetky batérie sú značky Hans Grohe. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 2022 a zahŕňa nové elektrické rozvody v stenách, v kuchyni príprava na 380 V vodeodolné kompozitné podlahy v celom byte, v kúpeľni a na toalete dlažba kuchynská linka IKEA vrátane najvyššej rady vstavaných spotrebičov chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor, vrátane elektrickej parnej rúry AEG so Sous-Vide funkciou a profesionálneho bloku s japonskými nožmi Global, drez a kuchynská batéria značky Blanco tri klimatizačné jednotky nové radiátory vo všetkých miestnostiach a smart termostatické ventily IMMAX umožňujúce vzdialené ovládanie vykurovania cez aplikáciu svietidlá IMMAX ovládateľné cez aplikáciu nové omietky a dizajnové tapety zvuková izolácia stien susediacich s vedľajšími bytmi plastové okná s interiérovými žalúziami bezpečnostné vstupné dvere SECURIDO V byte je optický internet Telekom. Do každej miestnosti je privedený samostatný LAN kábel. V obývacej izbe a spálni sú v stenách pripravené káblové tunely, vďaka čomu nie sú viditeľné žiadne káble. Vo všetkých troch obytných miestnostiach je pripravený samostatný 24 V rozvod z centrálnej rozvodnej skrinky pre podsvietené stropy s plynulou reguláciou intenzity osvetlenia. Balkón je po celej šírke vybavený robustnou ručne ovládanou markízou. Súčasťou je automatická závlaha kvetináčov Lechuza ovládaná systémom IMMAX, vrátane zbernej nádoby, prepadu a bezpečnostného odtoku mimo balkóna pri preplnení. Orientácia bytu je na juhozápad Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, súčasťou vybavenia je aj 77 OLED televízor LG v spálni a 86 televízor Hisense v obývacej izbe Mesačné náklady pre dvojčlennú domácnosť predstavujú približne 280 K bytu prislúcha pivnica, ktorá je súčasťou predaja BYTOVÝ DOM Nové vstupné dvere s integrovanými zvončekmi a domovým vrátnikom Zateplený bytový dom vrátane obnovy balkónov Opravená a zateplená strecha Bezbariérový prístup k novému výťahu 2017 Kočikáreň na prízemí V lokalite platí parkovacia politika PAAS parkovanie pri bytovom dome je určené pre rezidentov, ich návštevy môžu parkovať na parkovisku vzdialenom asi 50 od bytového domu. Majitelia zároveň ponúkajú možnosť pokračovať v prenájme parkovacieho miesta od súkromného vlastníka za 70 mesiac. OKOLIE Veľmi príjemné bývanie v obľúbenej lokalite Ružinova, v bezprostrednej blízkosti Parku Andreja Hlinku. Len pár krokov od bytového domu , viditeľné z balkóna, vznikol nový multifunkčný komunitný priestor, ktorý je prirodzeným centrom oddychu a voľnočasových aktivít. Nachádza sa tu moderné detské ihrisko, basketbalové ihrisko, exteriérová posilňovňa a upravené oddychové plochy. Len niekoľko desiatok metrov od domu tak máte ideálne miesto na šport, relax aj trávenie času s rodinou bez potreby kamkoľvek cestovať. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny Terno, rodinné centrum s kaviarňou Balance Dom, Športové centrum Cvičisko. Pár minút chôdze od domu je obchodné centrum RETRO Kraj, Farmhouse, DM, Lekáreň, fittnes centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou, športový areál Nevädzová, školy, škôlky aj Ružinovská poliklinika a nemocnica. Približne za 20 minút pešou chôdzou sa dostanete k jazeru Štrkovec. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy vďaka električkovej, autobusovej a trolejbusovej MHD. Vo vnútrobloku už odštartovali prípravné práce na rozsiahlej revitalizácii. Po jej dokončení pribudne viac zelene, rozsiahla výsadba stromov, kríkov a trvaliek, nové chodníky, obnova parkovacích miest s vodopriepustnými povrchmi, oddychová zóna, interaktívny vodný prvok, nové osvetlenie a atraktívne prvky pre deti aj dospelých. CENA 319 000 Ak sa Vám byt páči a chceli by ste ho vidieť osobne, neváhajte ma kontaktovať.

B10 Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti bratislavského Ružinova na Šalviovej ulici, len pár krokov od OC Retro. Ak hľadáte byt, pri ktorom nebude potrebné robiť žiadne kompromisy, ste na správnej adrese. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, čisté línie a funkčné riešenia, ktoré oceníte pri každodennom bývaní. Byt samotný disponuje podlahovou plochou 61 m², ku ktorej prislúcha pivnica 1,3m2, novovybudovaný priestranný balkón 5,3m2 a loggia 3,4m2 , vďaka čomu získavate hneď dva príjemné vonkajšie priestory na oddych. Nachádza sa na 7. poschodí z 9, čo spolu s južnou orientáciou zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a zároveň príjemný otvorený výhľad na okolie. Dispozícia patrí medzi silné stránky bytu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, zatiaľ čo dve samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia pre rodinu, pár aj tých, ktorí potrebujú domácu pracovňu. Praktickým bonusom je oddelené WC od kúpeľne. Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v roku 2026 a zahŕňala prakticky všetko podstatné. Vymenené boli elektrické rozvody vrátane novej rozvodnej skrine k dispozícii revízna správa, osadené boli kvalitné plastové okná Salamander s trojsklom, vyrovnané podlahy a položená moderná laminátová podlaha v elegantnom stromčekovom vzore. Vymenené boli taktiež vstupné bezpečnostné dvere. Dominantou bytu je kuchyňa vyrobená na mieru stolárom. Okrem veľkého množstva úložného priestoru ponúka aj spotrebiče vyššieho štandardu značiek Gorenje chladnička s mrazničkou, či Electrolux - umývačka riadu 60cm, indukčná varná doska, elektrická rúra či inteligentný digestor komunikujúci s varnou doskou. Veľmi zaujímavým architektonickým detailom je francúzske okno v jednej zo spální, ktoré opticky prepája interiér s loggiou a prináša do miestnosti množstvo prirodzeného svetla. Na jednom z vonkajších priestoroch bola položená drevená podlaha z exotickej dreviny, ktorá ešte viac umocňuje príjemnú atmosféru pri rannom posedení pri káve alebo večernom oddychu. Veľkou výhodou je aj stav samotného bytového domu. Je zateplený, má vymenené všetky stúpacie rozvody, zrekonštruované spoločné priestory, nový výťah a v rámci obnovy boli pristavané aj priestranné balkóny. Lokalita patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. V pešej dostupnosti nájdete OC Retro, školy, škôlky, potraviny, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Okolie ponúka množstvo zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Rezidenti navyše ocenia možnosť parkovania priamo pred bytovým domom v rámci rezidenčnej parkovacej politiky. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie, ktoré si dokončí podľa svojich predstáv, vo výbornej lokalite. TOP benefity Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 Kuchyňa na mieru so spotrebičmi vyššieho štandardu 61 m² pivnica loggia nový balkón Južná orientácia a dostatok denného svetla 7. poschodie s otvoreným výhľadom Francúzske okno v izbe s prepojením na loggiu Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom Rezidenčné parkovanie priamo pred domom Výborná lokalita pri OC Retro Pozn. medzi fotkami sú aj 3 vizualizácie izieb pre lepšiu predstavu o byte v zariadenom stave. Predáva sa v štandarde kuchyňa. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID 139479 Cena 304 990 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Park, kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, športoviská a workout no pritom pokoj na konci slepej ulice. Presne toto je kombinácia, vďaka ktorej je Mesačná ulica príjemným miestom nielen na kúpu bytu, ale najmä na každodenný život. Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 63,3 m², ktorý okrem veľkorysej výmery ponúka ešte jednu zaujímavú výhodu do budúcnosti ho možno dispozične upraviť na 3-izbový. LOKALITA, KDE AUTO NEMUSÍ BYŤ POTREBOU Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je práve jej poloha. Bytový dom sa nachádza na konci slepej ulice, vďaka čomu je príjemné a pokojné bývanie. Napriek tomu ste stále v Ružinove a každodenný život máte prakticky na dosah ruky. Služby pre občanov zabezpečujú nákupné strediská Budúcnosť, Kozmos, Lidl a v blízkosti je aj Billa. V lokalite je aj zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banka, kaviarne a reštaurácie s príjemným posedením v parku. Veľké nákupné stredisko Avion, IKEA, Pharos, Hornbach, Sconto a Decathlon sa nachádza v dostupnosti 10 min pešo alebo 2 min autom. Veľkým plusom je ľahká dostupnosť do centra mesta a iných mestských častí vďaka MHD spojeniu a zároveň aj rýchla dostupnosť autom na diaľničný obchvat a D1. Park a zeleň, detské ihrisko, vonkajšie workoutové ihrisko, škôlky, školy, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti na šport a voľný čas veľkú časť toho, čo človek potrebuje počas bežného dňa, vybaví všetko pešo. Práve táto kombinácia robí lokalitu zaujímavou pre všetky vekové kategórie - mladých ľudí, páry aj rodiny s deťmi ale i starších na dôchodku. Ráno si môžete jednoducho vybaviť bežné povinnosti bez nutnosti sadať do auta a potom vyraziť s kočíkom do parku, s deťmi na ihrisko, zacvičiť si vonku a či posedieť v reštauráciách v okolí. Ostredky sú plné zelene s možnosťou relaxu aj športového využitia. Počas sezóny sa tu uskutočňuje množstvo podujatí pre občanov danej lokality. 63,3m², KTORÉ DÁVAJÚ PRIESTOR AJ DO BUDÚCNOSTI Samotný byt je dnes riešený ako veľkorysý 2-izbový. Jeho podlahová plocha je 53,54 m², k bytu patrí loggia s výmerou 8,99 m² a praktická kobka 0,77 m², ktorá sa nachádza na medziposchodí. Celková úžitková plocha tak predstavuje 63,3 m². Byt je orientovaný na západ, takže príjemný západ slnka si môžete užívať posedením na priestrannej loggii. Veľkou výhodou bytu je však jeho potenciál do budúcnosti. Ak dnes hľadáte pohodlný 2-izbový byt pre pár, ale o niekoľko rokov budete potrebovať ďalšiu izbu, nemusíte sa automaticky sťahovať. Z veľkého 2-izbového bytu tak môže v budúcnosti vzniknúť praktický 3-izbový byt napríklad s detskou izbou alebo pracovňou. PRAKTICKÉ BÝVANIE Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí 17 poschodového zatepleného bytového domu s výťahom a bezbariérovým prístupom. A práve bezbariérovosť je benefit, ktorý človek často naplno ocení až pri každodennom používaní. Kočík, bicykel, ale i nákup pre staršieho či imobilného človeka je bez zbytočných schodov. Bytový dom disponuje taktiež so spoločným priestorom na odkladanie bicyklov a kočíkov, čo je pri rodinnom bývaní veľmi praktické. Samotný bytový dom prešiel celkovou rekonštrukciou . Je zateplený, vymenená bola vstupná brána so schránkami a vstupom na čip. Horizontálne rozvody vody, aj zvislé sú úplne nové a zároveň boli vymenené aj rozvody plynu. Bytový dom disponuje aj novým bezbariérovým výťahom. V byte je zavedený optický internet. BYT, DO KTORÉHO SA DÁ NASŤAHOVAŤ IHNEĎ Byt je v udržiavanom a obývateľnom stave po postupnej rekonštrukcii. V minulosti byt prešiel rekonštrukciou pri ktorej bol vystierkovaný, boli vymenené bezpečnostné dvere, kuchynská linka, plastové okná so žalúziami a sieťkami, renovované drevené parkety a dvere, novovybudovaná kúpeľňa a WC a čiastočné výmeny elektrických rozvodov.Byt preto nevyžaduje okamžitú kompletnú rekonštrukciu a nový majiteľ ho môže obývať a ďalej upravovať postupne podľa svojich vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je bez tiarch a po úhrade kúpnej ceny môže byť k dispozícii novému majiteľovi. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre niekoho, kto nehľadá iba metre štvorcové, ale miesto, kde sa mu bude dobre fungovať každý deň. Pre mladý pár, ktorý chce veľký 2-izbový byt a zároveň myslí na budúcnosť. Pre rodinu s malým dieťaťom, ktorá ocení bezbariérovosť, kočikáreň, park, ihriská a množstvo služieb na pešo. Ale aj pre človeka každého veku, ktorý chce zostať v meste a mať všetky výhody Ružinova, zeleň a pokojnejšiu atmosféru. Odporúčam a teším sa na Vás na obhliadke! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID 140286 Cena 241 900 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Priestranný 3-izbový byt s balkónom na Košickej ulici Nivy Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Nivy, Košická ulica, Bratislava Ružinov. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou 77,28 m² s praktickou dispozíciou s tromi nepriechodnými izbami a atraktívnou polohou v širšom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú byt s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu. Bytový dom je zateplený, nová strecha, menené stúpačky v dome, vymenené okná aj vchodové dvere na číp. Základné informácie celková úžitková plocha 77,28 m² 73,26 m2 byt, 3.57 m2 pivnica balkon 3 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa balkón veľkorysá murovaná pivnica 2. poschodie zo 4 tehlový bytový dom bez výťahu orientácia bytu na dve svetové strany zachované drevené parkety vymenené drevené okná s vnútornými žalúziami Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Praktická dispozícia bez priechodných izieb poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Vďaka tomu je byt vhodný na komfortné rodinné bývanie, ale zároveň ponúka zaujímavé možnosti aj pri prenájme jednotlivých izieb. Byt je v stave vhodnom na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu a potrebám. Zachované drevené parkety a už vymenené drevené okná s vnútornými žalúziami zároveň ponúkajú možnosť zachovať časť pôvodného charakteru nehnuteľnosti. Mesačné zálohové platby správcovi predstavujú približne 250 pre 1 osobu, plus spotreba elektriny a plynu. Košická ulica patrí medzi etablované adresy v lokalite Nivy a ponúka výborné spojenie širšieho centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, Trhovisko Miletičova, ako aj zastávky MHD s dobrým spojením do centra a ďalších častí Bratislavy. Výhodou je tiež blízkosť Nivy Centra a centra mesta. Každodenné služby, nákupy, gastronómia aj dopravné spojenia sú tak pohodlne dostupné.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt Úžitková plocha 90 m² Pivnica 7,87 m² Francúzsky balkón 1 m² Povala 17 m2 Záhrada 60 m² Dispozícia bytu Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena 319.800 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj 3-izbový byt v Bratislave Podunajské Biskupice, Lotyšská ulica Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 70 m² a balkónom, ktorý sa nachádza na 8. poschodí z 8 v obľúbenej lokalite Bratislava Podunajské Biskupice. Základné informácie Výmera 70 m² Balkón poschodie z 8 K bytu patrí pivničná kobka Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou o nová elektroinštalácia, o plastové okná, o nové rozvody. Byt sa predáva zariadený, prípadne po dohode aj bez nábytku. Výhody Posledné poschodie zaručuje maximálne súkromie a pokoj nad bytom už nie sú žiadni susedia. Na poschodí sa nachádzajú iba dva byty. Svetlý a príjemný byt s výbornou atmosférou. Ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Mesačné náklady Správa a energie 196 Elektrina približne 40 pre 2 osoby Cena 237 500 Dohoda na cene je možná. Cena zahŕňa kompletný právny servis, notárske poplatky aj poplatky za kataster. Naša realitná kancelária vám zároveň zabezpečí kompletné vybavenie hypotekárneho úveru a profesionálny servis v slovenskom aj ukrajinskom jazyku.