3 izbové byty predaj - okres Bratislava II str.4

Nie každý byt vám dovolí premýšľať aj o tom, čo budete potrebovať o pár rokov. Tento áno. BOSEN GROUP vám ponúka na predaj na Vrútockej ulici v Trnávke 3,5-izbový byt s výmerou až 100 m², ktorý spája veľkorysú dennú zónu, dve samostatné spálne orientované do zelene a nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jeho silnou stránkou je najmä flexibilná dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie dnes a zároveň možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby v budúcnosti. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=GRzfcq37Th2 BYT Byt s celkovou výmerou 100 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu na Vrútockej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov, Trnávka. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa je vybavená plynovou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu, digestorom, samostatnou chladničkou a mrazničkou. Komfort v dennej časti dopĺňa klimatizácia a sadrokartónový podhľad s bodovým osvetlením. Výrazným benefitom bytu je množstvo úložného priestoru dva samostatné šatníky, komora a sklad poskytujú spolu takmer 15 m² plochy. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo širokej vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální s výmerou takmer 15 m², kúpeľne s vaňou a priestorom pre práčku, samostatnej toalety, dvoch šatníkov, komory a skladu. Obe spálne sú orientované do zelene. Dispozícia zároveň ponúka možnosť vytvorenia ďalšej plnohodnotnej izby spojením pracovne a priľahlého šatníka. Byt tak dokáže reagovať na meniace sa potreby domácnosti bez nutnosti hľadať väčšie bývanie. VYBAVENIE A STAV Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchynská linka a podlahy boli obnovené v roku 2025. Denná časť je klimatizovaná. BYTOVÝ DOM A OKOLIE Bytový dom prešiel v roku 2020 zateplením a rekonštrukciou strechy s použitím minerálnej vlny. Byt sa nachádza na 2. poschodí, bytový dom je bez výťahu. PARKOVANIE Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. LOKALITA Trnávka ponúka kombináciu pokojnejšieho rezidenčného bývania a veľmi dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, materskej a základnej školy, zdravotného strediska, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť Avion Shopping Park, IKEA a letiska M. R. Štefánika. Za oddychom a športom sa dá v priebehu niekoľkých minút dostať aj k Zlatým pieskom. VÝHODY nadštandardná výmera 100 m² a veľkorysá denná zóna, flexibilná dispozícia s možnosťou vytvorenia ďalšej izby, takmer 15 m² úložných priestorov a dve veľké spálne orientované do zelene ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT nie je k dispozícii. CENA 349 900 Realitný maklér Bc. Andrej Jamnický, mail jamnickybosen.sk, tel 0910 983 079 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.

Predám 3 - izbový byt s loggiou. Plocha úžitková 66 m2, zastavaná 70 m2 4 poschodie, tichého a slušného vchodu, výťah. Poloha na hranici vilovej zástavby, blízko nákupné centrum, škola, škôlka, zdravotné str., MHD, Stav domu zateplený, nové vchod dvere- čip, nové stupačky, meranie spotreby tepla. Pekný výhľad, okná Sz-Jv. Stav bytu Plastové okná, žalúzie, sieťky, bezpečnostnéprotipožiarne dvere. vybavenie 3 izby vstupná hala-vstavaná skriňa kuchyňa kúpeľňa WC loggia, 3 plochy- laminátová podlaha Prvý kontakt - prosim zašlite SMS.

Bývanie v absolútne novom, kompletne prerobenom a zariadenom byte. Táto nehnuteľnosť prechádza momentálne kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola dispozične upravená tak, aby ponúkla novým vlastníkom čo najväčši komfort. Byt bude dokončený a zariadený v októbri tohto roku, no vy si ho môžete zarezervovať už teraz a sledovať tak fascinujúci proces jeho prerodu a osobne vstúpiť svojimi preferenciami do vývoja rekonštrukcie a zariadovania. Okrem bytu je zrekonštruovaný aj bytový dom - nová strecha, fasáda so zateplením, nový výťah a stupačky. Vy tak môžete prísť na hotové a užívať si príjemné a pokojné bývanie. - byt sa nachádza na 47 poschodí s výťahom - je orientovaný na dve svetové strany, je vždy slnečný a vzdušný - loggia je situovaná do tichého a zeleného dvora - pokojná a obľúbená časť Vrakune - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - pivnica - perfektný pôdorys - iba dva byty na poschodí - možnosť dokončenia bytu podľa vlastných preferencii v rámci rekonštrukcie - výhľad na Kamzík - veľa ihrísk, zelene a športovísk v okolí bytového domu - všetky služby a obchody v pešom dosahu Lokalita Vrakuňa Obľúbená časť Vrakune medzi ulicou Kazanská, čo je tepna mestskej časti s kompletnou vybavenosťou služieb a MHD spojmi a Železničná, tradičnou pôvodnou ulicou s rodinnými domami a pokojným životom. V pešej dostupnosti niekoľkých minút sa nachádza nákupné centrum Hron, zdravotné stredisko Bebravská, materské, základné aj stredné školy. Dvadsaťminútovou prechádzkou sa dostanete do obľúbeného Vrakunského lesoparku. Cena 269.500 eur Výmera 73 m² interiér 67 m² balkón 4 m² pivnica 2 m²

Hľadáte priestranný byt, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Potom vás určite osloví tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 70,37 m², nachádzajúci sa na ulici Súmračná 13 v jednej z najobľúbenejších častí bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite, ktorá je ideálnym miestom pre rodinný život. V bezprostrednom okolí nájdete materské školy, základné školy, detské ihriská, obchody, služby, reštaurácie aj športoviská. Výbornú dostupnosť zabezpečujú zastávky električiek a autobusov, vďaka ktorým sa pohodlne dostanete do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Dispozícia bytu vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, dve samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, šatník, komora s výstupom na loggiu. Celková výmera bytu je 70,37 m². Byt s obrovským potenciálom Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa svojho vkusu a potrieb. Veľkorysá dispozícia umožňuje modernú rekonštrukciu s efektívnym využitím priestoru a vytvorenie nadčasového domova. Takéto byty s výbornou dispozíciou, dostatkom úložného priestoru a priestrannými izbami sú dnes čoraz väčšou raritou. Výhody nehnuteľnosti celková výmera 70,37 m² výborná dispozícia s potenciálom modernej rekonštrukcie loggia prístupná z komory samostatná kuchyňa šatník a komora pokojná a vyhľadávaná lokalita Ružinov kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti výborné spojenie MHD do centra mesta Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár aj ako investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť vás určite osloví. Vizualizácie sú ilustračné a slúžia ako inšpirácia možnej rekonštrukcie bytu.

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Andreja Mráza v obľúbenej časti Ružinova Pošeň. priestranný 3-izbový byt s výmerou 70 m² plus balkón a loggia spolu dokopy 4,5 m² balkón prístupný z kuchyne loggia prístupná zo spálne najvyššie 7. poschodie zo 7 s novým výťahom orientácia bytu na východ pôvodné dubové parkety ukladané do klasického vzoru V byt v pôvodnom stave ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv množstvo zelene v bezprostrednom okolí domu vyhľadávaná lokalita Ružinov PošeňByt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať si ho bez zbytočných kompromisov. Veľkým benefitom je veľmi dobrá výmera, praktická dispozícia a dve exteriérové plochy balkón z kuchyne a loggia zo spálne. tri obytné izby samostatná kuchyňa dostupná cez obývaciu izbu kúpeľňa s vaňou a samostatné WC dostatok priestoru na vytvorenie úložných priestorov všetky okná sú orientované na východ kuchynská linka bola kompletne prerobená vrátane rozvodov pred 5 rokmi zachované pôvodné dubové parkety ukladané do V plastové okná so žalúziamiBytový dom sa nachádza v zabehnutej rezidenčnej štvrti s množstvom vzrastlej zelene. Práve okolie domu a dostatočné odstupy medzi jednotlivými bytovými domami patria medzi výhody staršej Ružinovskej zástavby. dom je po rekonštrukcii nová fasáda, strecha, výťah, stúpačky vymenené vstup do domu na čip, kamerový systém množstvo zelene a vzrastlých stromov v okolí príjemné rezidenčné prostredie parkovanie v okolí domu v rámci systému PAASAndreja Mráza Ružinov, Pošeň je mimoriadne obľúbená a vyhľadávaná stabilná rezidenčná lokalita, ktorá spája pokojné bývanie s množstvom zelene, dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do centra Bratislavy. potraviny, drogéria, lekáreň a pošta, kaviarne a reštaurácie, kostol zdravotné stredisko, školy a škôlky v okolí nákupné centrum KOCKA, Lidl, OC Retro s množstvom obchodov a služieb frekventovaná zastávka MHD autobus, električka, trolejbus 5 minút chôdze rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat množstvo zelene, parkov a oddychových plôch možnosti pre beh, cyklistiku, šport a prechádzky, fitness, wellness, tenisové a squashové kurty v blízkosti sa nachádzajú ulice Jašíkova, Seberíniho, Babuškova, Exnárova, Bachova, Štefunkova, Tomášikova, Gagarinova, Azalkova, Rezedova, Nevädzova, Mierova, Investícia. Výborná poloha a nadštandardná výmera robia z bytu zaujímavú nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na ďalší prenájom. Nivy patria medzi dlhodobo vyhľadávané lokality s vysokým dopytom po nájomnom bývaní. byt je kúpou voľný mesačné náklady cca 150 bez tiarch, pozemok pod domom vysporiadaný hypotéka možnáCena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie.Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz.Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082. Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava II Ružinov, na Kostlivého ulici. Byt sa nachádza na prízemí štvorpodlažného zatepleného bytového domu bez výťahu. Na každom poschodí sú iba dve bytové jednotky, bytový dom má dva samostatné vchody, čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania. Celková výmera bytu je 67,23 m², z čoho 2,40 m² tvorí pivnica, nemá balkón. Bytový dom prešiel v roku 2014 rekonštrukciou, počas ktorej bolo zrealizované zateplenie, výmena vstupných dverí, okien v spoločných priestoroch a rekonštrukcia strechy. Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2010 staršia rekonštrukcia. Zmenila sa dispozícia, vďaka čomu vznikol praktický samostatný šatník viď pôdorys. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena plastových okien, osadenie bezpečnostných vstupných dverí, výmena interiérových dverí a úprava kúpeľne s vaňou. V izbách boli zachované pôvodné drevené stromčekové parkety, ktoré dodávajú bytu príjemný charakter. Lokalita Ružinov patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie aj kaviarne. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Parku Andreja Hlinku, jazera Štrkovec či viacerých športovísk a detských ihrísk. Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné pred bytovým domom, spadá pod parkovaciu politiku mesta. CENA 279.000 EUR, Dohoda INF 0907 026 428

Ponúkame na predaj trojizbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy Ružinova - Trávniky, na Muškátovej ulici, na treťom poschodí z deviatich 39, celková výmera bytu vrátane príslušenstva je 78 m2. Príslušenstvom bytu je pivničná kobka 1,2 m2, balkón so vstupom z kuchyne 3,5 m2 a loggia zo spálne 3,5 m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI Bytový dom je zateplený, nový výťah, strojovňa, vchodové brány, domový vrátnik, nové stúpačky, bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii. V byte boli vymenené okná za plastové, v kuchyni je laminátová podlaha, inak je byt v udržiavanom pôvodnom stave, na podlahách v izbách parkety. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatná toaleta, kúpeľňa s priechodom do kuchyne, kuchyňa s balkónom, s kuchyne je priechod do obývacej izby, za obývačkou je chodba, 1. izba, 2. izba spálňa s loggiou. ORIENTÁCIA bytu spálňa s loggiou je orientovaná do zeleného vnútrobloku, parčík, zeleň, Juhovýchod, ostatné časti bytu kuchyňa s balkónom, obývacia izba a 1. izba Severozápad. LOKALITA Vyhľadávaná, pokojná a tichá časť Ružinova Trávniky, Muškátová ulica, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, Obchodné Centrum Retro, supermarket, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness, zastávky MHD, všetko v dostupnosti pešou chôdzou. V blízkom okolí škola, škôlky, Štrkovecké a Ružinovské jazero, zeleň, Park Andreja Hlinku, priestor pre šport, Ružinovská nemocnica. Byt je kúpou ihneď voľný. Cena nehnuteľnosti 276.000,- EUR KONTAKT 0948 045 130, Kamil Hýravý, kamil.hyravyrknovydomov.sk

Krásny 3 izbový byt s BALKÓNOM v NOVOSTAVBE na Exnárovej ulici v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o podlahovej ploche 74,40m2 vrátane balkóna, umiestnený na 4. poschodí v 4-poschodovom dome bez výťahu, skolaudovanom v r. 2002 nadstavba so sedlovou strechou. Byt je výborne dispozične riešený priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, dve samostatné izby jedna s východom na balkón, veľká priestranná kuchyňa s obývacou izbou a jedálenskou časťou. V byte sú plastové okná, drevené parkety, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi klimatizácie, tri vstavané skrine, bezpečnostné dvere, vlastný plynový kotol. Byt je svetlý, orientovaný na tri svetové strany. Z bytu je pekný výhľad na fontánu a na zeleň. Platba je možná aj na hypotekárny úver. Je vhodný na bývanie ako aj na prenájom. Nadstavba je tehlová, nová strecha, nové stúpačky, Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, športoviská aj zastávky MHD. Rýchle napojenie do centra mesta. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu 289.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Priestranný 3-izb. byt na Podzáhradnej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 73m2 5m2, umiestnený na 7. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Byt má loggiu z obývacej izby a prináleží k nemu taktiež pivnica na poschodí. Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii, má plastové okná, nové elektrické rozvody, zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatná toaleta, podlahy, kuchynská linka, bezpečnostné dvere a vstavané skrine. Byt sa nachádza na Podzáhradnej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach, v pokojnej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene. V bezprostrednom okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť či služby. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom do centra Bratislavy a na obchvat. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena 269.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 97,1 m², situovaný v nadstavbe bytového domu na Trenčianskej ulici. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, príjemnou terasou prístupnou priamo z obývačky, francúzskymi balkónmi a výbornou polohou v širšom centre Bratislavy, len pár minút peši od Nív a Dulovho námestia. ORIENTÁCIA BYTU juhovýchod kuchyňa s obývačkou a terasa severozápad izby a kúpeľňa DISPOZÍCIA BYTU vstupná predsieň priestranná obývačka s pracovným kútom a krbom kuchyňa terasa 2 samostatné izby kúpeľňa sprcha, vaňa, bidet samostatné WC CELKOVÁ PLOCHA 97,1 m² vrátane terasy POPIS BYTU priestranná terasa s prístupom priamo z obývačky klimatizácia a krb v obývacej izbe kuchynská linka so spotrebičmi plynová varná doska, umývačka riadu, teplovzdušná rúra obe izby a kúpeľňa majú francúzske balkóny bezpečnostné vstupné dvere kvalitné eurookná byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu vzdušná dispozícia a dostatok priestoru aj na pohodlný home office POSCHODIE 44 bytový dom je bez výťahu CENA 369.900 Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. LOKALITA Trenčianska ulica ponúka výbornú kombináciu bývania v širšom centre, kompletnej občianskej vybavenosti a pešej dostupnosti všetkého potrebného. Nivy centrum cca 10 minút peši Cyklocesta napojenie priamo pred domom MHD, potraviny, kaviarne a cukráreň cca 3 minúty peši školy a škôlky v pešej dostupnosti Dulovo námestie cca 5 minút peši množstvo reštaurácií, kaviarní a služieb v bezprostrednom okolí výborná dostupnosť do centra Bratislavy Veľkorysých 97,1 m², terasa, francúzske balkóny a poloha pri Nivách robia z tohto bytu zaujímavú voľbu pre komfortné mestské bývanie. Bližšie informácie a termíny obhliadok Daniel Golian 421 910 536 671 daniel.golianwinnersgroup.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.

Na predaj 3 izbový byt v Ružinove na Muškátovej ulici Muškátová ulica Ružinov, BA II. -na predaj slnečný kompletne zariadený 3 izbový byt v tichej ulici a v blízkosti obchodného centra Retro. Tento priestranný byt s rozlohou 79 m2 vrátane balkónu z kuchyne, a priestrannej zväčšenej loggie z izby sa nachádza na 69poschodí v kompletne zrekonštruovanom, zateplenom panelovom dome, s novým výťahom. Byt je po rekonštrukcii 10 ročná a ponúka plastové okná, lamino parkety v izbách, dlažbu v kúpeľni a WC, kuchyni. Dispozícia bytu zahŕňa vstupnú chodbu, z ktorej sa prechádza do kúpeľne a WC, a obývacej izby, ktorá je prepojená s dvoma ďalšími izbami a kuchyňou. Byt je orientovaný na juh a sever, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla. Mesačné správcovské náklady na bývanie sú 275,-EUR náklady za elektrinu. K bytu prislúcha pivnica. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v blízkosti sa nachádza nemocnica Ružinov, obchodné centrum Retro, rôzne obchody a Ružinovské jazero, ideálne na relax a voľnočasové aktivity. Cena 278.500,-EUR

Predaj 3 izbový byt Martinčeková ulica, Bratislava- Ružinov - Nivy, v OV, 76,94m2,byt 73,02m2 pivnica 3,92m2, byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 6 poschodí, výťah , dom je panelový z roku 1961- zateplený , vymenená vstupná brána, nové stúpacie rozvody, nový výťah. Byt je v pôvodnom stave vhodnom na rekonštrukciu, v izbách sú pôvodné drevené parkety, obývacia izba je prechodná do chodby, kde sú dve samostatné izby a samostatné WC a kúpeľňa. Byt je orientovaný na VÝCHOD do parku. Plastové okná. Mesačné náklady na bývanie pre 1 osobu sú 170,- eur. Lokalita Ružinov Nivy je žiadaná a vyhľadávaná lokalita s množstvom zelene, parkov, jazier, športových areálov. Asi 100m od domu sa nachádza stredisko ASTRA. Neďaleko je poliklinika a nemocnica, kúpalisko DELFÍN, trhovisko MILETIČOVÁ Pri dome je škola, škôlky. Ružinov Nivy je svojou polohou dostupná na hlavné cesty ako Ružinovská, Gagarinová a Bajkalská cesta odkiaľ je možnosť napojenia na diaľničný obchvat. Do centra je to iba 5 minút, MHD je cca 50 od domu. Cena 246.500,- EUR, možnosť kúpy bytu aj na hypotekárny úver Kontakt Real-H,s.r.o Hana Bačiková 0903 215 200 Email h.bacikovagmail.com www.realh.sk

Real H pbonúkab na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt na Sečovskej ul. V obľúbenej časti Ružinova, len pár minút od Štrkoveckého jazera. Nachádza sa v tehlovom dome a ponúka príjemné spojenie moderného bývania, pokoja a výbornej dostupnosti. BYT Rozloha bytu je 56m2 s pivnicou balkón, nachádza sa na 2. poschodí z 3. poschodí bez výťahu. Byt ihneď voľný kúpou ! REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 092026, v rámci ktorej boli vymenené - nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla, nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh, nové sieťovanie, stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni rohová vaňa s WC Geberit, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlením a skrinkou - nové obklady a dlažba, vývodyprívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne 2,3x3,3m - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou 5,5x3,5m - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl - z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom 5,5x3,5m BYTOVÝ DOM BOL - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti RužinovaŠtrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHD v blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra Bratislavy. PARKOVANIE - bezproblémové verejné parkovanie PAAS, priamo pri bytovom dome CENA - Cena 279.800,- eur 2 800 eur provízia pre RK - mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur mesačne Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt Real-H, s.r.o Hraničná 20B, 821 05 Bratislava Hana Bačiková 0903 215 200 Email h.bacikovagmail.com www.realh.sk

REZERVOVANÉ - 3i byt, 110m2 BA-Ružinov krásny byt s PANORAMATICKÝM výhľadom, SLNEČNÝ, orientovaný do tichej časti, parkovacie miesto Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj krásny, slnečný byt v tehlovom bytovom dome z roku 1999. Byt má svoj jedinečný charakter, je nadštandarne priestranný a vzdušný, dominantou je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi. Určite Vás poteší aj veľmi dobrá dostupnosť množstva obchodov, služieb, pobočiek bánk, fitko, drogéria, lekáreň atď., ktoré sú len pár metrov vzdialené od domu a to v projekte Perla Ružinova, plus OC Retro vzdialené len 3min autom. V blízkosti je tiež veľa zelene a parkov. Viacero zastávok MHD 1-3min od domu a výborné napojenie autom na obchvat. Byt má peknú lodžiu 5,35m2, klimatizáciu a je v udržiavanom pôvodnom stave. BYT Bratislava II Ružinov Kaštielska ulica Podlažie 1011 Plocha 110,35m2 byt 100,5m2 lodžia 5,35m2 pivnica 4,5m2 Kolaudácia rok 1999 Energetický Certifikát nie je Orientácia Juh a Východ Spálňa so šatníkom, Lodžia veľmi pekná spálňa so štýlovým walk-in šatníkom, stolík so veľkým zrkadlom, komoda manželská posteľ s nočnými stolíkmi vstup na veľkú lodžiu, 2 drevené kreslá, stolík krásny výhľad na Prievoz a širšie okolie Obývacia izba 27.5m2 dominantou tohto bytu je obývacia izba s panoramatickými výhľadmi, s klimatizáciou miestnosť je krásne presvetlená vďaka 4 veľkým oknám, zároveň priestranná dostatočne slnečná a svetlá vďaka východnej a južnej orientácii kožený gauč a kreslo, rohová sedačka, 2x stolík, skrinka, drevený príborník JedáleňIzba izba je využívaná ako jedáleň a je prepojená s obývačkou a zariadená nábytkom pôvodne to mala byť spálňa, ale je veľmi jednoduché znova uzatvoriťdomurovať 1 stenu Kuchyňa kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru, drevený pult so stoličkami indukčná varná doska, elektrický sporák, digestor, umývačka, veľká americká chladnička s mrazničkou Kúpeľňa, WC, Predsieň a chodbahala kúpeľňa s hydromasážnou vaňou aj sprchovým kútom, 2x umývadlá, zrkadlo, práčka, skrinky samostatné veľké WC s umývadlom a zrkadlom, skrinka, radiátor predsieň a chodbahala - dostatok priestoru na gauč, komodu, skrinky, zrkadlo, vešiaky ĎALŠIE INFORMÁCIE byt je v pôvodnom stave, má plastové okná, vonkajšie rolety, v celom byte sú tapety dom má vlastnú plynovú kotolňu bytový dom je udržiavaný, má nový kvalitný výťah značky Schindler menený 6 rokov dozadu mesačné náklady správca 250eur28eurparking elektrika TVNet optika OrangeTelekom verejné parkovanie, v priebehu tohto roka má prejsť celá lokalita Prievozu pod PAAS systém LOKALITA dom má veľmi dobrú polohu na začiatku Prievozu, v blízkosti je dôležitá cesta Gagarinová pokojná časť Ružinova prevažne s rodinnými domami, dostatok zelene, detské ihriská a športoviská MHD 1-3min od domu a výborný prístup autom na diaľnicu a do centra mesta vynikajúca obč.vybavenosť pár metrov od domu obchody, rôzne služby, banky, fitko, drogéria, lekáreň v Perle Ružinova, plus OC Retro vzdialené len 3min autom CENA 359.900eur 25.000eur-Parking vrátane sprostredkovateľskej provízie cena voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Ing. Peter Horský 0918 901 146 HORSKYNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

Dizajnový 3-izbový byt na 17. poschodí projektu City Park Ružinov s panoramatickými výhľadmi. Sú nehnuteľnosti, ktoré vás oslovia už pri prvom vstupe. Tento byt je jednou z nich. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s podlahovou plochou 73 m² a priestrannou loggiou s výmerou 10 m², nachádzajúci sa na 17. poschodí moderného rezidenčného projektu City Park Ružinov. Súčasťou ponuky je aj parkovacie státie v podzemnej garáži, ktoré zabezpečuje komfortné a bezpečné parkovanie. Interiér navrhoval a tiež realizoval renomovaný architekt a interiérový dizajnér Alan Prekop, ktorý vytvoril harmonický priestor spájajúci nadčasový dizajn, kvalitné materiály a maximálnu funkčnosť. Zaujímavosťou sú vysoké dvere až po strop a odstránené podhľady v obytných miestnostiach, čo byt opticky zväčšuje. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte - bez potreby dalších investícií. Všetky vstavané nábytky ako aj viaceré zariaďovacie predmety sú nadizajnované a vyrobené na mieru. Denná časť ponúka vzdušný obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorého je priamy vstup na veľkorysú loggiu. Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemnú atmosféru každé ráno vás privítajú prvé slnečné lúče. V poobedňajších hodinách je na loggii príjemný tieň, ktorý oceníte počas letných mesiacov. Spálňa disponuje priestranným šatníkom, schovaným za drevenou stenou, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a prispieva k čistému a elegantnému vzhľadu interiéru. Prakticky riešený úložný priestor - druhý šatník sa nachádza aj vo vstupnej chodbe, vďaka čomu má byt dostatok miesta na každodenné odkladanie vecí. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj práčkou, pričom celý interiér bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie, estetiku a efektívne využitie priestoru. Základné informácie 3-izbový byt Podlahová plocha 72,83 m² Loggia 9,96 m² 17. poschodie Východná orientácia Kompletne zariadený Interiér od Alan Prekop Vnútorné parkovacie státie v podzemnej garáži 25 000 Ak hľadáte bývanie, ktoré spája modernú architektúru, kvalitný dizajn, premyslené dispozičné riešenie a výnimočné výhľady, tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť. Stačí sa nasťahovať a začať si užívať komfort mestského bývania na vysokej úrovni. Radi vám tento výnimočný byt predstavíme osobne. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nadčasový dizajn, vysoký štandard bývania a nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslene navrhnutému interiéru, panoramatickým výhľadom, veľkorysej loggii a výbornej lokalite predstavuje výnimočnú príležitosť na komfortné mestské bývanie. Mesačné náklady Energie = voda, elektrina, teplo Správcovská spoločnosť sú 230 pri dvoch osobách. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie, autorizácie advokátom, podania návrhu na vklad do katastra a zabezpečenia všetkých katastrálnych úkonov až po úspešný prevod vlastníckeho práva. Financovanie kúpy vám zabezpečíme, pripravíme porovnanie hypotekárnych ponúk bánk pôsobiacich na slovenskom trhu a pomôže vybrať riešenie najlepšie zodpovedajúce vašim potrebám. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite bývania, ktorú tento výnimočný byt ponúka. Bližšie info a obhliadky na t.č. 421 944 595 694

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 65 m2 59 m2 byt 6 m2 balkóny - poschodie 24 - počet izieb 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene 20 000 Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Zariadený 3-izbový byt s klimatizáciou a loggiou, Čiernovodská ul., Bratislava, pripravený na okamžité bývanie Hľadáte prvý spoločný domov alebo viac priestoru pre rastúcu rodinu? Ponúkam vám svetlý a príjemný 3-izbový byt, do ktorého sa môžete sťahovať hneď. Je kompletne zariadený, klimatizovaný, zrekonštruovaný, v zateplenom dome a v lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah, od škôlky až po obchody. BYT Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s dvoma výťahmi. Podlahová plocha bytu je 64,47 m², k bytu patrí loggia s výmerou 2,6 m² a pivnica na prízemí bytového domu s podlahovou plochou 1,26 m². Dispozícia je praktická a vhodná pre rodinu priestranná kuchyňa s jedálňou, obývačka, spálňa a izba s výstupom na loggiu, ideálna ako detská izba alebo pracovňa na home office. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo ráno ocení každá rodina. Byt je svetlý a príjemný, pocítite to hneď po vstupe. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt prešiel od roku 2015 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala podlahy, stropy, úpravu kuchyne vrátane dispozície a odpadov, kuchynskú linku a ističe. Majitelia sa oň odvtedy starostlivo starali a postupne ho zveľaďovali. Pribudli bezpečnostné dvere Adlo, klimatizácia, plastové rolety na loggii, umývačka riadu, vstavaná rúra aj optický internet od Telekomu. V roku 2026 byt prešiel osviežením má novú plávajúcu podlahu, novú varnú dosku a je kompletne vymaľovaný. Byt sa predáva vrátane zariadenia s výnimkou TV. BYTOVÝ DOM Dom prešiel od roku 2011 významnou obnovou, v rámci ktorej bola urobená nová strecha, bytový dom bol zateplený, boli vymenené výťahy, stúpačky vrátane rozvodov SVTÚV, kanalizácie a plynu, revitalizovaný vestibul vrátane nových schránok, namontovaný kamerový systém vo vchode a vo výťahoch a zrenovované kontajnerové stojisko. V roku 2026 bola pre vlastníkov bytového domu zriadená nová miestnosť na odkladanie bicyklov. Podrobnejší rozpis jednotlivých rekonštrukcií bytového domu ako aj plánovaných revízií bude odovzdaný na obhliadke. LOKALITA Byt sa nachádza na Čiernovodskej ulici v Bratislave, v pokojnej rezidenčnej časti, kde máte všetko potrebné na dosah pešo škôlky, základné školy a detské ihriská, jedno priamo pred vchodom do domu, obchody, služby a nákupné centrum Hron, zdravotné stredisko na Bebravskej ulici, bezproblémové parkovanie pred domom. Na oddych a šport máte blízko lesopark, cyklotrasy a Malý Dunaj. Je to miesto, kde sa pohodlne žije rodinám s deťmi aj všetkým, ktorí chcú mať prírodu takmer za domom. CENA A REALITNÝ SERVIS Cena 237 900 V prípade financovania kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru vám s jeho sprostredkovaním pomôže skúsený finančný poradca. V cene je zahrnuté aj vypracovanie znaleckého posudku pre účely hypotekárneho úveru. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane úhrady základného správneho poplatku na kataster, prípravy zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad do katastra, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti a zabezpečenia prepisu energií. OBHLIADKA Byt si môžete prejsť hneď teraz cez 3D obhliadku a pozrieť sa do každej miestnosti z pohodlia domova. Pokiaľ vás zaujme, ráda vám ho ukážem osobne.

Ponúkame na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Zimnej ulici v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Ružinov. Byt je situovaný na 6. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Celková výmera nehnuteľnosti je 68,23 m², z čoho byt tvorí 63,73 m², loggia 4,50 m² a pivničná kobka na medziposchodí 1,26 m². Dispozícia Obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, detská izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom spojená s toaletou, vstupná predsieň, pivničná kobka na medziposchodí, loggia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ponúka množstvo úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou vybavenia sú dve vstavané skrine, jedna v predsieni a druhá v detskej izbe, dve klimatizačné jednotky Samsung WindFree v obývacej izbe a detskej izbe. Obývacia izba ponúka biokrb a nábytok vyrobený na mieru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi značky Bosch - chladničkou s mrazničkou, práčkou, umývačkou riadu, rúrou na pečenie so zabudovanou mikrovlnnou rúrou a varnou doskou. Kvalitné španielske obklady sa nachádzajú v kuchyni, kúpeľni a na loggii. Príjemným benefitom je aj elektrická roleta na loggii. Lokalita na Zimnej ulici ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné každodenné bývanie. V okolí sa nachádza Park Ostredky, základná a materská škola, športoviská, gastroprevádzky, zastávky MHD, potraviny, obchody a služby. Cena vrátane odmeny pre RK 279 999,- Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 73 m2, ktorý ponúka komfortné a pokojné bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Bratislavy Ružinov, ulica Na Piesku. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v modernom, uzavretom a súkromnom areáli, ktorý poskytuje vysokú mieru bezpečia, súkromia a komfortu. DISPOZÍCIA A PRIESTOR 73 m2 podlahová plocha bytu 10 m²2terasa ideálna na rannú kávu, oddych či posedenie s priateľmi 1,7 m2 pivnica vonkajšie zastrešené parkovacie státie v cene praktická dispozícia 3-izbového bytu moderné a kvalitné prevedenie novostavby KOMFORT POČAS CELÉHO ROKA O príjemnú teplotu v byte sa stará fan-coil systém v každej izbe, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj chladenie. Byt je vybavený hliníkovými oknami s izolačným trojsklom vnútornými žalúziami moderným systémom kúrenia a chladenia terasou orientovanou na príjemné vonkajšie posedenie SÚKROMNÝ AREÁL = VIAC BEZPEČIA A POHODY Uzavretý areál s elektricky ovládateľnou vstupnou bránou, ktorú je možné ovládať diaľkovým ovládačom alebo mobilným telefónom, poskytuje obyvateľom komfortný a kontrolovaný vstup. Bezpečnosť zvyšuje aj kamerový systém vo vonkajších priestoroch a vo vchode. A práve spoločné priestory robia z tohto bývania niečo viac než len byt. V areáli nájdete upravenú zeleň a pokojné prostredie altánok s posedením a priestorom na grilovanie fit kútik priestor vhodný aj pre rodiny s deťmi zastrešené parkovacie státie RUŽINOV MESTO NA DOSAH, PRÍRODA ZA ROHOM Lokalita Na Piesku ponúka výbornú kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania v zeleni. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, zároveň však máte na dosah Vrakunský lesopark, cyklotrasy a množstvo možností na šport, prechádzky a oddych. V blízkom okolí je kompletná občianska vybavenosť všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt 73 m2 terasa 10 m2 pivnica 1,7 m2 zastrešené parkovacie státie v cene novostavba 2. nadzemné podlažie fan-coil kúrenie a chladenie v každej izbe hliníkové okná s trojsklom uzavretý súkromný areál kamerový systém elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie alebo mobil altánok, grilovanie a upravená zeleň fit kútik výborná dostupnosť do centra blízkosť prírody, lesoparku a cyklotrás CENA 460 000 EUR provízia RK Parkovanie v cene. Bývanie pre tých, ktorí chcú mať pokoj, súkromie a zeleň, ale nechcú sa vzdať výhod života v Bratislave. Ak hľadáte kvalitný 3-izbový byt v súkromnom areáli s terasou a parkovaním, ktorý ponúka komfortné bývanie počas celého roka, táto nehnuteľnosť rozhodne stojí za pozornosť.

Ponúkame Vám na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave Ružinov, časť Prievoz. Nehnuteľnosť zaujme najmä vlastnou krytou terasou, súkromnou záhradkou a parkovacím miestom priamo v uzatvorenom areáli. Vďaka dispozičnému riešeniu na troch podlažiach ponúka príjemné oddelenie dennej, pracovnej a oddychovej časti bývania. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový mezonet Hrachová ulica, Bratislava Ružinov Prievoz interiér 55,39 m2 krytá terasa 16 m2 súkromná záhradka 11 m2 celková uvádzaná výmera 82 m2 3 podlažia novostavba parkovacie miesto v uzatvorenom areáli s automatickou bránou nízke mesačné náklady približne 85 EUR pre 2 osoby vrátane elektriny, tepla, vody, správy, smetí a ďalších poplatkov optický internet od UPC DISPOZÍCIA Prízemie 22,67 m2 Prízemie tvorí otvorená denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovného priestoru a praktické barové sedenie. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú 16 m2 krytú terasu, na ktorú nadväzuje vlastná predzáhradka. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku a sušičku. 1. poschodie 10,75 m2 Samostatná izba s oknom, ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť aj ako detská izba, hosťovská izba, pracovňa, prípadne druhá spálňa. Strecha nad terasou je pochôdzna a konštrukčne pripravená na vybudovanie balkóna so zábradlím, s možnosťou priameho výstupu z tejto izby. 2. poschodie 21,97 m2 Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa s klimatizáciou. Dispozícia mezonetu prirodzene oddeľuje jednotlivé funkcie bývania dennú zónu na prízemí, pracovnú alebo detskú izbu na prvom poschodí a súkromnú oddychovú zónu v podkroví. SMART DOMÁCNOSŤ A KLIMATIZÁCIA Nehnuteľnosť je vybavená prvkami inteligentnej domácnosti, ktoré je možné ovládať pohodlne cez mobilný telefón osvetlenie, podlahové kúrenie, Wi-Fi termostat, klimatizácia, televízia. Klimatizácia je umiestnená v spálni. Počas letných mesiacov dokáže príjemne ochladiť celý mezonet a v zimnom období môže slúžiť aj na vykurovanie spálne alebo strednej izby. KRYTÁ TERASA A VLASTNÁ ZÁHRADKA Jedným z najväčších benefitov bytu je 16 m2 krytá terasa, ktorá počas teplejších mesiacov funguje ako prirodzené predĺženie obývacej izby. Terasa ponúka dostatok priestoru na vonkajšie sedenie, grilovanie, posedenie s priateľmi, rannú kávu alebo večerný oddych. Na terasu nadväzuje súkromná záhradka s výmerou približne 11 m2. Vďaka svojmu riešeniu môže slúžiť napríklad na pestovanie okrasných rastlín, byliniek či zeleniny pre vlastnú spotrebu. Priestor je možné využiť aj na uskladnenie bicyklov alebo parkovanie motorky. PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli, ktorý je zabezpečený automatickou vstupnou bránou. CENA Byt 232 900 EUR provízia RK Parkovacie miesto 11 900 EUR Video httpsyoutu.belhdwsmNwBDU