4 izbové byty predaj - okres Bratislava II str.6

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 4-izbový klimatizovaný byt na ulici Mlynské nivy v projekte NUPPU v Ružinove. Celková rozloha obytnej plochy bytu predstavuje 84,17 m2, plus loggia 5,62 m2 a k bytu prislúcha pivnica v suteréne o rozlohe 2,62 m2. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7 poschodovom obytnom dome, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2017. k bytu sa predáva jedno garážové státie v cene 30.900,- Jedná sa o bytový dom Bergamon, prvá etapa projektu NUPPU. Obhliadky bytu sú možné po vzájomnej dohode kedykoľvek. Nehnuteľnosť Dispozícia bytu vstupná chodba tri samostatné izby, z toho hlavná spálňa je vybavená komorou a walk-in šatníkom samostatná kúpeľňa vybavená vaňou a sprchovacím kútom samostatná toaleta priestranná kuchyňa spojená s obývacou izbou a s výstupom na loggiu Zariadenie bytu byt sa predáva po dohode s majiteľmi kompletne zariadený a to vstavané skrine na mieru botníková zostava na mieru manželská posteľ na mieru z masívneho dreva walk-in šatník na mieru vybavený práčkou a sušičkou rohová sedačka obývačková stena na mieru zariadenie detskej izby dohodou ak bude potrebné, tak sa vyprace skriňa v izbe, krorá slúžila ako pracovňa kuchynská linka so spotrebičmi chladnička s mrazničkou, nová umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, varná doska Štandard bytu V celom byte sú laminátové podlahy za príplatok od developera, plastové okná sú každoročne servisované a prepínané na zimný, letný režim. Byt je vybavený klimatizáciou značky Toshiba. Bytový dom Bytový dom Bergamon spĺňa prísne kritéria na pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi. Okolie bytového domu je udržiavané záhradníkmi, uzatvorené parkovisko pred bytovým domom zaručuje pohodlné parkovanie aj pre prípadné návštevy. Bytový dom ma spoločenskú miestnosť na prípadné väčšie rodinné oslavy alebo priestor je vhodný na bytové schôdze. Občianska vybavenosť Priamo pri dome sa nachádzajú potraviny Kraj a Delia, plus reštaurácia Bizón s preslávenými rebrami, menúčkareň a vo vnútrobloku sa nachádza obľúbená kaviareň Mills s teraskou. Vo vnútrobloku sa nachádza menšia škôlka, dobre hodnotený obchod MacoBike a mnoho iného. Lokalita Lokalita NUPPU poskytuje úžasnú vybavenosť v prvom rade pre rodinné bývanie, nakoľko sa nachádza vo vnútrobloku ihrisko, detské ihrisko, gril s posedením. Zeleň je pravidelne udržiavaná správcom. Dostupnosť z domu priamo na bratislavský diaľničný okruh na oba smery je aj v najväčšej špičke pár minútovou záležitosťou. Garážové státie Cena za garážové státie, ktoré sa nachádza do 10 m od výťahu je 30.000,- a prioritne sa predáva spolu s bytom. V prípade záujmu nie je problém si v bytovom dome prenajať ďalšie státie vonkajšie alebo vnútorné. Cena Cena za predaj bytu s príslušenstvom je 449.990,- s pivničnou kobkou a vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Zodpovedný maklér kontakt 0948 291 840, email maklervia-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. Copyright

Predaj 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa. Výmera bytu 74,96 m2, vrátane pivnice 1,4 m2 loggia 3,6 m2. Poschodie 58, nový výťah. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany - juhozápad obývacia izba, kuchyňa a hosťovská izba, - severovýchod 2x spálňa. Pohybová prezentácia httpskuula.cosharecollection7dNqm?logo=1info=0fs=1vr=1initload=0thumbs=1 Video-prezentácia httpswww.youtube.comwatch?v=egJTPCHcMyg Dispozícia byt prešiel úpravou, súčasná dispozícia vstupná hala, kúpeľňa s prechodom na toaletu, 3x samostatná spálňa 12,92 m2 12,24 m2 8,16 m2, obývacia izba 17,68 m2, loggia dostupná z obývacej izby. Kuchyňa je dostupná z obývacej izby. Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. V suteréne sa nachádza bicykláreň pre 3 byty. Kompletná rekonštrukcia - elektrické rozvody rozvodná skriňa, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami, - rolety v detskej izbe a hosťovskej izbe, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče plyn. horák, el. rúra, práčka, umývačka riadu, digestor, - vstavaná skriňa v spálni, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou menená sanita, obklad a dlažba, - podlahy plávajúca podlaha a dlažba, - klimatizácia s pravidelným servisom, - stierka v celom byte, - optika od T-comu, - pivnica s bezpečnostnými dverami. Bytový dom je zateplený, strecha je po rekonštrukcii, vymenené stúpačky, vymenené vstupné brány, vymenená výťahová kabína, rekonštruované vnútorné priestory. Energetický certifikát B. Mesačné náklady 69,- Eur 186 Eur zálohový predpis pre 3 osoby. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a škôlka pred bytovým domom. Tenisové ihrisko, banky, zastávky MHD autobus, trolejbus, potraviny BILLA, LIDL, TESCO, trhovisko. Základná škola do 8 min. chôdzou. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Uvoľnenie dohodou. Kontakt 421 904 880 900 alebo hamalahiproperty.sk

Predaj 4-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Latorická, BA II - Podunajské Biskupice. Rozloha 74,72 m2 byt 1,5 m2 pivnica 3,8 m2 loggia. Poschodie 33, bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej oblasti, pred bytovým domom je zeleň a za bytovým domom je jednosmerná ulica a detské ihriská. 360 stupňová prezentácia httpskuula.cosharecollection7Tnyr?logo=1info=0logosize=114fs=1vr=1zoom=1initload=0thumbs=1 Video-prezentácia httpsyoutu.beyzzELVmZlHM?si=a4sC-XyjS46SqlqY Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany - severovýchod kuchyňa, obývacia izba s loggiou a menšia izba s výhľadom na zeleň, - juhozápad 2x spálňa s výhľadom na detské ihriská. Dispozícia vstupná chodba do tvaru L 9,8 m2 s možnosťou vstavaných skríň, kúpeľňa 2,52 m2, samostatná toaleta, 3x samostatná spálňa 13,12 m2 12,38 m2 8,30 m2, prechodná obývacia izba 17,57 m2, kuchyňa 8,85 m2. Čiastočná rekonštrukcia - plastové okná, - menená vodoinštalácia, - vymenené interiérové dvere, - staršia rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom, - plávajúca podlaha v izbách. Bytový dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná, vymenené stúpačky. Vymenené vstupné brány a zrekonštruované vnútorné priestory. Bicykláreňkočíkáreň na prízemí. Mesačný zálohový predpis je vo výške 203 Eur. Lokalita s množstvom zelene, detskými ihriskami pre rôzne vekové kategórie, škola, škôlka, OC HRON, TESCO. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom. Vo fotodokumentácii sú priložené okrem reálnych fotiek aj vizualizácie. Byt je voľný kúpou. Kontakt 0904 880 900

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj unikátny 4 izbový mezonet vo výbornej lokalite. O byte Tento mezonet o celkovej rozlohe 204 m2 sa nachádza na 5. a 6. poschodí nadstavby bytového domu z roku 2025 s výťahom. Byt je kombináciou moderných technológií, výborného dispozičného riešenia a nadštandardného vybavenia. Dizajn bytu je prácou renomovaného architekta a vyniká svojou príjemnou atmosférou. Pôsobí svetlo, priestranne a kľúčovým benefitom je terasa o rozlohe 60 m2. V celom byte sú drevené podlahy, centrálna klimatizácia s vývodmi do jednotlivých miestností, podlahové kúrenie, vlastný kotol značky Viessmann. Súčasťou sú izolačné hliníkové trojská, kamerový systém monitorujúci byt a okolie, loxone systém - inteligentná domácnosť a mnoho iných detailov, ktoré budúcemu majiteľovi spríjemnia život. Dispozícia bytu Vstupné podlažie 5.NP tvorí vstupná chodba, kúpeľňa s WC, izba s balkónom a menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako šatník alebo pracovňa. Na 6. NP sa rozprestiera kuchyňa s jedálenskou časťou vybavená prémiovými spotrebičmi, ktorá plynule prechádza do obývacej izby. Z obývačky je východ na veľkorysú terasu, ktorá vďaka veľkoplošným oknám pôsobí vzdušne a zároveň prepája interiér s exteriérom. Nočná časť je prakticky oddelená od obývacej časti. V tejto časti je umiestnená kúpeľňa s WC, technická miestnosť, detská izba s vlastným šatníkom a hlavná spálňa so šatníkom. O lokalite Byt sa nachádza len 2 minúty pešo od nákupného centra Nivy, čo zaručuje perfektnú občiansku vybavenosť. V okolí sú kaviarne, pekárne, detské ihriská s množstvom zelene, materské a základné školy. Dostupnosť do centra mesta je na peši len pár minút chôdze. Parkovanie je zabezpečené formou PASS alebo možnosť dlhodobého prenájmu státia v rámci OC Nivy. Táto nehnuteľnosť je pre náročného klienta, ktorý ocení vysoký štandard bývania v centre diania. Follow the rivers, find your home.

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 03 BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 112,2 m² čistej elegancie Exteriér 74,32 m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 186,62m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 439.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

V tichej a mimoriadne žiadanej lokalite Bratislavy, kde sa pulzujúca energia mesta harmonicky prelína s dokonalým pocitom súkromia, sa nachádza výnimočná rezidencia stelesňujúca súčasnú architektúru. Moderný dvojpodlažný dom s čistými geometrickými líniami, komornou fasádou a sofistikovanými detailmi predstavuje premyslený koncept priestoru a svetla. Ide o vzácnu príležitosť pre náročného klienta, ktorý túži stvoriť domov presne podľa svojej osobnej vízie Vo vstupe vás pohltí pocit veľkorysosti a vzdušnej voľnosti. Trojmetrové stropy dodávajú celému prvému podlažiu galerijnú noblesu. Srdcom domu je otvorený obytný priestor, v ktorom sa denná zóna plynule spája s kuchyňou a jedálňou. Práve tu hrá hlavnú rolu prirodzené svetlo, ktoré dnu prúdi cez prémiové veľkoformátové hliníkové okná, ktoré stierajú vizuálnu bariéru medzi interiérom a exteriérom a pozývajú vás vstúpiť priamo do vašej súkromnej záhrady. Tento exteriérový priestor je ideálny pre večerné posedenia s priateľmi alebo pokojný relax v ústraní od ruchu veľkomesta. Druhé podlažie slúži ako nočná zóna. Tri samostatné, nepriechodné izby poskytujú absolútne ticho a zázemie pre rodinu či hostí, zatiaľ čo nadštandardne priestranná kúpeľňa čaká na premenu na vaše súkromné domáce spa. Technologický štandard tvoria podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, vysokokvalitné akustické hliníkové okná a príprava pre klimatizáciu. Vila Orechová sa predáva v štádiu holodomu, čím sa stáva dokonalým plátnom pre váš interiérový dizajn. Voľba finálnych štruktúr, povrchov a zariaďovacích prvkov je na vás. Cena domu v štádiu holodom s úžitkovou plochou 85 m² a pozemkom o výmere 181 m² s dvoma vyhradenými parkovacími miestami priamo pred domom je 389 000 .

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 02 BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 117,30 m² čistej elegancie Exteriér28,85m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 146,15m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 429.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 04 BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 117,30 m² čistej elegancie Exteriér28,85m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 146,15m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 429.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 03 BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 117,30m² Exteriér28,85m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 146,15 m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 429.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 04 BYT C Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 111,62 m² čistej elegancie Exteriér74,32 m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 185,94m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 439.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 04 BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 112,2 m² čistej elegancie Exteriér 74,32 m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 186,62m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 439.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v bratislavskom Ružinove. Byt s celkovou výmerou 144 m² sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s 247 recepciou či bazénom len pre rezidentov. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, vedľa nej skladový priestor. Z chodby sa plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny pozostávajúcej z kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a juhozápadne orientovanou obývacou izbou, odkiaľ je priamy vstup na veľkorysú loggiu s dostatkom priestoru na posedenie. Nočná časť bytu je oddelená stenou a tvoria ju tri samostatné nepriechodné izby detská izba, hosťovská izba a hlavná spálňa so šatníkom. Oproti spálni sa nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Byt bol skolaudovaný v r. 2007 má klimatizáciu, plávajúce podlahy, plastové okná, dvere z masívu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Byt sa nachádza v modernom bytovom komplexe Rozadol, ktorý rezidentom poskytuje nadštandardné služby vrátane recepcie s nepretržitou 24-hodinovou službou a kamerovým systémom. Súčasťou benefitov komplexu je aj bazén so sprchami na najvyššom 22. podlaží budovy, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov na základe rezervácie. K bytu je možné dokúpiť dve podzemné garážové státia na -2. podlaží, pričom cena jedného státia je 30.000 EUR. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, len približne 10 minút chôdze od centra mesta a približne 2 minúty autom od napojenia na mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, služby, reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Interiér 133 m², loggia 11 m² ID 113452 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail113452-ruzova-dolina This spacious 3-bedroom apartment with a loggia is part of the popular Rozadol residential complex, located in the sought-after Ružová dolina neighborhood of Bratislavas Ružinov district. The apartment, with a total area of 144 m², is situated on the 4th floor of a mixed-use building featuring a 247 reception desk and a residents-only swimming pool. The apartments layout is practically divided into day and night areas. Upon entering the apartment, there is a spacious hallway with built-in closets. On the right is a separate bathroom with a washer and dryer, next to which is a storage area. The hallway flows seamlessly into an open living area consisting of a kitchen connected to the dining area and a southwest-facing living room, from which there is direct access to a spacious loggia with ample seating space. The sleeping area of the apartment is separated by a wall and consists of three separate, non-interconnecting roomsa childrens room, a guest room, and the master bedroom with a walk-in closet. Opposite the master bedroom is the main bathroom, equipped with a bathtub, shower, and toilet. The apartment was completed in 2007 and features air-conditioning, hardwood floors, vinyl windows, and wooden doors. The kitchen is equipped with built-in Gorenje appliances, including an oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a freezer. The apartment is located in the modern Rozadol residential complex, which provides residents with premium services, including a 24-hour reception desk and security camera system. The complexs amenities also include a swimming pool with showers on the top 22nd floor of the building, which is available exclusively to residents by reservation. Two underground parking spaces on the 2nd basement floor can be purchased with the apartment, with each space priced at EUR 30,000. Ružinov has long been one of the most popular districts of Bratislava thanks to its excellent amenities and strategic location. The residential complex is located in the Ružová dolina neighborhood, just a 10-minute walk from the city center and about a 2-minute drive to the city bypass access route. The Nivy and Vivo! shopping centers, schools, services, restaurants, and cafés, which ensure comfortable urban living with a complete infrastructure, are all within walking distance. Interior 133 m², loggia 11 m² ID 113452 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail113452-ruzova-dolina

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera JT Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ. Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² byt 135,60 m² loggia 10,10 m² kobka cca 3,00 m². DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 3 x samostatná spálňa 2 x kúpeľňa s vaňou a WC Samostatné WC Komorapráčovňa Šatník Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU Podlahy drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty Kúpeľne a WC na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny Dvere vstupné protipožiarne bezpečnostná trieda 3, interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi Exteriérové tienenie látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi na severnú stranu nie Fasáda Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom Chladenie Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 902 097 120.

NUERA Real Estate Vám ponúka na predaj moderné bývanie v novorozvíjajúcej časti bratislavského downtownu od developerov Immocap a WOOD Real Estate. Jedná sa o štýlový a funkčne riešený 3,5-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Millhaus. Projekt prináša novú úroveň bývania priamo na rozvíjajúcom sa bulvári Mlynské nivy, kde koncept 15-minútového mesta zaručuje, že máte kultúru, prácu aj oddych skutočne na skok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Poschodie 12. poschodie z 18 Dispozícia 3,5-izbový byt s dvoma balkónmi. Celková výmera 84,41 m² Interiér Podlahová plocha 74,49 m² Exteriér Balkóny 9,92 m² jeden s výmerou 4,92 m², druhý 5,00 m² DISPOZÍCIA Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru - Predsieň a chodba Vstupná hala 9,57 m² s plynulým prechodom do dennej i nočnej časti. - Toaleta Samostatné WC umiestnené pri vstupe. - Kúpeľňa Komfortná kúpeľňa so sprchovým kútom klientská zmena. - Obývacia izba s kuchyňou denná časť s výstupom na balkón. - Spálne Dve plnohodnotné nepriechodné izby, jedna s vlastným výstupom na druhý balkón. - PracovňaPol izba Menšia izba 7,81 m², ideálna ako domáca kancelária alebo hosťovská izba. - Šatník Samostatná miestnosť 4,63 m² poskytujúca nadštandardný úložný priestor. - Balkóny Dve exteriérové plochy ideálne na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT - Chladenie a kúrenie Klimatizácia a podlahové kúrenie sú v projekte zahrnuté už v štandarde. - Tienenie Automatické vonkajšie elektrické rolety, ktoré zabezpečia tepelnú pohodu a ušetria energie. - Ekológia Projekt sa pýši nízkou uhlíkovou stopou a integrovaným zberom dažďovej vody pre zavlažovanie okolia. PREČO MILLHAUS? - Prémiová lokalita Bývate priamo na bulvári Mlynské nivy. Výborná pešia i dopravná dostupnosť do biznis zóny aj historického centra. - Zelené oázy Architektúra dopĺňa polootvorený vnútroblok, v ktorom nájdete oddychové zóny a detské ihrisko ukryté v tieni stromov. - Dizajn a Udržateľnosť Nadčasová architektúra od ateliéru Siebert Talaš spája jemne zaoblené nárožia s prémiovými fasádnymi materiálmi. Tento byt je perfektnou voľbou pre rodinu, pár alebo náročného jednotlivca, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie a chcú byť pevnou súčasťou rozrastajúceho sa nového centra Bratislavy. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE - Stav projektu Dokončený, prvé byty sa práve odovzdávajú. - Termín odovzdania Leto 2026 predpoklad už do 1-2 mesiacov. CENA 449.000 byt 40.000 garážové státie Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v downtowne, neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Ponúkame Vám na predaj veľký, presvetlený 4-izbový penthouse na najvyššom podlaží s veľkoformátovými oknami a vysokými stropmi v skolaudovanom projekte v blízkosti downtownu. Lokalita, vysoký štandard projektu, či perfektné dispozičné riešenie bytu ponúknu svojim obyvateľom unikátne bývanie s výhľadmi na Dunaj v novovzniknutej štvrti Nív v blízkosti centra. Tento apartmán nie je len ideálnou voľbou pre ľudí hľadajúcich praktické a komfortné bývanie, ale aj výnimočnou investičnou príležitosťou. CHARAKTERISTIKA - 4-izbový penthouse s 2 kúpeľňami a 3 toaletami 2x šatník - interiér 148 m2 loggia 46 m2 pivnica 5 m2 - poschodie 99 - panoramatický výhľad na Dunaj a prístav - predáva sa ako holobyt - vysoké stropy 3,5 m - stropné chladenie - podlahové kúrenie - veľkoformátové okná s hliníkovým rámom a izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - prístup na vyhliadkovú terasu na streche bytového domu - recepcia DISPOZÍCIA - vstupná hala - 12,50 m2 - obývacia izba spojená s kuchynským kútom - 46,30 m2 - kúpeľňa - 3,60 m2 - izba 18,90 m2 - izba 18,40 m2 - izba 18,40 m2 - chodba - 13 m2 - kúpeľňa - 5,80 m2 - šatník - 4,40 m2 - WC - 2,30 m2 - šatník - 2,70 m2 - loggia - 46,30 m2 PARKOVANIE Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 37.000 eur. LOKALITA Novostavba je situovaná v blízkosti nového downtownu s výborným napojením na diaľnicu D1, do centra a ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Eurovea, NIVY, Apollo Business Center, Sky Park, školy, zástavky MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť. Možnosť odpočtu DPH. - KONTAKT NA PREDAJCU Mgr. Adriána Kminiaková Tel. 421 917 525 744 E-mail adriana.kminiakovabrothersreal.com

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový mezonet situovaný na vyhľadávanej Tomášikovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt je rozložený na dvoch podlažiach, čo prináša prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti a vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Súčasťou bytu je aj priestranná loggia s výmerou viac ako 33 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych alebo posedenie s rodinou a priateľmi. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový mezonet úžitková plocha bytu 118,53 m² pivničná kobka 5,34 m² plocha bytu vrátane príslušenstva 123,87 m² loggia 33,50 m² celková výmera 157,37 m² byt sa nachádza na 6. a 7. nadzemnom podlaží DISPOZIČNÉ RIEŠENIE priestranná obývacia izba kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou 3 samostatné izby kúpeľňa samostatná toaleta vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru veľká loggia LOKALITA Tomášikova ulica patrí medzi najžiadanejšie adresy v mestskej časti Ružinov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a všetko potrebné pre pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávky MHD potraviny obchodné prevádzky fitness centrá školy a škôlky zdravotné služby kompletná občianska vybavenosť Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy a komfortné mestské bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Ružinova. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. byt na predaj Bratislava, 4 izbový byt Bratislava, 4 izbový mezonet Bratislava, mezonet na predaj Bratislava, Tomášikova ulica byt na predaj, byt Ružinov, 4 izbový byt Ružinov, moderný mezonet Bratislava, priestranný byt Bratislava, byt s loggiou Bratislava, slnečný byt Bratislava, byt s veľkými oknami, rodinný byt Bratislava, byt pre rodinu Ružinov, luxusný mezonet Bratislava, prémiové bývanie Bratislava, investičný byt Bratislava, byt v novostavbe Bratislava, bývanie Ružinov, byt blízko centra Bratislavy, byt pri MHD, byt s pivničnou kobkou, komfortné mestské bývanie, moderné bývanie Bratislava, nehnuteľnosť Ružinov, veľká loggia Bratislava, kvalitné bývanie Bratislava, luxury duplex apartment Bratislava, duplex for sale Bratislava, apartment with large terrace Bratislava.

Projekt Pri Mlynoch, je naplánovaný v susedstve Jarabinkovej ulice, v lokalite Mlynských nív, ktorá sa v súčasnosti rozvíja do nového mestského jadra. Toto územie sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave, spájajúcich moderné bývanie s dynamickým podnikateľským prostredím. Pri Mlynoch sa plánuje organicky včleniť do tohto nového centra, ktoré už tvoria developmenty s rovnakou filozofiou kvalitné a komfortné prostredie pre moderných obyvateľov.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb 4 izby Celková výmera 97,54 m2 Interiér 75,12 m2 Exteriér 22,42 m2 Podlažie 6NP Parkovanie 2 vyhradené vonakajšie parkovacie miesta v cene Štandard V cene bytu klient si vyberá podľa vlastnej preferencie Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena 499.500 s DPH. Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanieimmocap.sk

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný, veľkometrážny, 4 izbový byt v štandarde v projekte Záhradnícka 91. Skolaudovaná novostavba bytového domu Záhradnícka ponúka všetko, čo robí domov domovom. Menej poschodí pre komornejšie bývanie, dizajnový štandard, štedrá dispozícia, vysoké stropy či veľa svetla vďaka veľkým francúzskym oknám sú súčasťou každého bytu. A to nie je všetko, za rohom Vás čaká skvelá občianska vybavenosť či blízkosť MHD. Trhovisko Miletičova, obchodné centrum Centrál či zimný štadión máte na dosah. Jednoducho, pekné bývanie na výbornej adrese. Počet izieb 4 izby Celková výmera 159,78 m2 Interiér 118,63 m2 Exteriér 41,15 m2 Podlažie 6NP Štandard V cene bytu klient si vyberá podľa vlastnej preferencie Momentálne je byt v stádiou holobyt, môžete vidieť na fotkách č. 6-17. Cena 744.800 s DPH. A všetko, za čo inde doplácate, máte u nás v cene bytu! -2 pivničné kobky s výmerou 7m² -2 parkovacie miesta za cenu jedného -Príspevok na fitout až vo výške 25 000 Viac informácií na www.zahradnicka.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvanieimmocap.sk

Spoločnosť STORM real Vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 052026, v rámci ktorej boli vymenené -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie, stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni rohová vaňa s WC Geberit, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlením a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou 6x4m - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena tejto nehnuteľnosti je 279.800,-Eur. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 3000,-Eur. PORADENSKÝ SERVIS - komplexné hypotekárne poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ výber najvhodnejšieho bankového produktu s najvýhodnejšími podmienkami pre Vás - poradenstvo pri ochrane finančných prostriedkov hotovosť, HÚ, vinkulácia, notárska úschova atd PRÁVNY SERVIS - právne poradenstvo, preveríme právny stav a ťarchy, - vypracovanie rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcej kúpe, vypracovanie Kúpnych zmlúv, nájomných zmlúv, zmlúv o krátkodobom nájme, vypracovanie Dodatkov k zmluvám, Plnomocenstiev, vypracovanie Protokolu o odovzdaní bytu do vlastníctva - V CENE JE PRÁVNY SERVIS - vypracovanie rezervačných a KÚPNYCH ZMLÚV a NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA - ASISTENCIA pri prepise energií, ODOVZDANIE BYTU do VLASTNÍCTVA Spoločnosť STORM real s.r.o. je OVERENÝM ČLENOM Združenia realitných kancelárií SR. COPYRIGHT STORM real s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie STORM real s.r.o.. Bližšie informácie Kontakt Mgr. Tatiana Halajová 0918 523 324 infostormreal.sk