Okres Bratislava II - ponuka str.12

EXPAT EXPERTS Štýlový, priestranný 1,5i byt 48m2, s balkónom s panoramatickým výhľadom, CITY PARK RUŽINOV Dispozícia celková rozloha 48 m2 6,5 m2 balkón 4 m2 úložný priestor situovaný na16. poschodí 27 v budove s výťahom. Spálňa s manželskou posteľou a priestrannou šatníkovou skriňou, obývacia izba s TV prepojená s plne vybavenou kuchyňou a so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a WC. Na chodbe je zabudovaná šatníková skriňa, ktorá poskytuje úložný priestor navyše. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi rúra na pečenie, mraznička, chladnička, umývačka riadu, indukcia, digestor, práčka, TV. Popis lokality Mlynské nivy, kedysi dlhá ulica spájajúca centrum mesta s priemyselnými oblasťami východnej časti Bratislavy, prechádza od začiatku 21. storočia výraznými stavebnými zmenami. Po dostavbe električkovej trate a úprave ulice sa plánuje jej premena na mestský bulvár. V susedstve sa nachádzajú zelené plochy, letné kúpalisko Delfín a obľúbené trhovisko Miletičova. Lokalita má výbornú dostupnosť autom aj MHD. Táto pôvodne industriálna zóna sa postupne mení na príjemnú štvrť vďaka susediacim rezidenčným projektom ako Discovery Residence, Jarabinky či Apollis. Cena a doplňujúce info Cena 900 zahŕňa energie. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV Telekom. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 60mes. V cene nájmu je zahrnutá aj samostatná murovaná miestnosť 4 m2 so samostatným vstupom slúžiaca ako úložný priestor. Byt a obhliadky k dispozícii od 15.10.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Moderný a priestranný 4i mezonet 104m2, s AC a dvoma balkónmi vo výbornej lokalite Dispozícia celková výmera 104 m2 situovaný na 4. poschodí 4 v novej nadstavbe pôvodného tehlového domu BEZ výťahu. Spodné podlažie vstupná chodba, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC francúzske okno. Horné podlažie 3x samostatná izba, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 2 x balkón. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi práčka, vstavané spotrebiče, TV. Má množstvo úložných priestorov so vstavanými skriňami. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom a vlastný zásobník teplej vody. Obe podlažia sú klimatizované. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra a výbornou občianskou vybavenosťou, MHD, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, OC Nivy, vinárne, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info Cena 1200 nezahŕňa energie 175 3 osoby. V cene je zahrnuté vysokorýchlostné internetové pripojenie UPC. Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit. Verejné parkovanie, alebo na rezidenčnú kartu. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Nadštandardný 4i byt 152m2, s AC, balkónom a parkovaním, ROZADOL Dispozícia Celková výmera 152m2 balkón situovaný na 5. poschodí v budove s výťahom. Vstupná časť, samostatný šatník, nadštandardná obývacia izba s jedálenským stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou, samostatné WC s práčkou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, druhá spálňa s manželskou posteľou, tretia izbahosťovská, kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený ponúka dostatok úložného priestoru práčka, TV riady v kuchyni. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe a hlavnej spálni. Popis lokality Projekt Rozadol sa nachádza v Ružinove, v tichej lokalite, v blízkosti trhoviska Miletičova. V širšom okolí nájdete možnosti na zábavu a oddych, ako letné kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero či park Andreja Hlinku. K športovo-kultúrnym aktivitám patrí blízkosť štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna, NTC a plavárne Pasienky. Centrum mesta je len 5 minút autom a 25 minút pešo lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane kaviarní a reštaurácií priamo v projekte. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 290 K bytu prislúchajú podzemné garážové státie zahrnuté v cene a samostatná garáž za 80mesačne, ktoré nie sú podmienkou spolu s bytom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Moderný 3i byt 66m2, s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia Celková výmera 66m2 balkón 3,31m2 situovaný na 3. poschodí 7 v bytovom dome s výťahom Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a priestranným šatníkom a vstupom na balkón, druhá spálňa s pohovkou, písacím stolom a televíznou stenou, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a samostatné WC. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi kombinovaná chladnička s mrazničkou, sklenená varná doska, mikrovlnná rúra, práčka, rúra... Byt je po rekonštrukcii, moderna kuchynská linka, nové plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Popis lokality Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s dostatkom zelene kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, MHD aj električka, nemocnica, detské ihriská, NC Retro, pošta, služby, banky, obchody, reštaurácie, fitness, pizzeria Muška. Výborné podmienky pre voľnočasové aktivity - jazerá Rohlík a Štrkovec, tenisové kurty, fitnes, squash, moderná bežecká dráha, Zimný štadión V. Dzurillu. Cena a doplňujúce info Cena 1100 200 energiemes. 1.os. druhá osoba 50mes. Televízia a internet v cene. K dispozícii od 1.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Skvelý, moderný 3i byt 67m2, s lodžiou, pivnicou a parkovaním, PERLA RUŽINOVA Dispozícia celková rozloha 67m2 5m2 lodžia 10m2 pivnica situovaný na 8.poschodí v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou, pracovňahosťovská izba, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC. Vybavenie Byt je k dispozícií na prenájom plne zariadený, a vybavený a elektrospotrebičmi plne vybavená kuchyňa dostatok úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam klimatizačná jednotka v spálni práčka v kúpeľni. Prislúcha k nemu nadštandardná pivnica. Popis lokality Projekt Perla Ružinova sa nachádza na križovatke ulíc Mierová, Tomášiková a Gagarinova, v obľúbenej lokalite Ružinova. V areáli Perly Ružinova nájdete rôzne obchody a služby, v tesnej blízkosti sú aj škôlky, základná škola a kostol. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum Retro. MHD zástavka je priamo pri dome, a do centra mesta sa dostanete autom za 7 minút po Gagarinovej ulici až k Eurovea a nábrežiu. K diaľničnému obchvatu je to len 1 km. Cena a doplňujúce info Cena 920 nezahŕňa energie 230 2 osoby. V cene je zahrnuté internetové pripojenie O2. K dispozícií za príplatok na prenájom 2x parkovacie státie - jedno s výmerou 12m2 za 100 a druhé s výmerou 18m2 za 120. K dispozícii od 01.11.2026, obhliadky možné od 01.09.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Priestranný 3i byt 95m2, s lodžiou a pivnicou, klimatizácia Dispozícia celková rozloha 95m2 lodžia 5m2 pivnica 2m2 situovaný na 7.poschodí 9 v bytovom dome s výťahom Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, plne vybavená kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne s manželskou posteľou. Vybavenie Byt je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa plne zariadený a vybavený novými elektrospotrebičmi a nábytkom kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie práčka v kúpeľni. Prislúcha k nemu pivnica. Byt je klimatizovaný. V budove je priestor na bicykle. Popis lokality Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy v mestskej časti Ružinov Nivy, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a pohodlného dopravného napojenia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody a množstvo služieb, pričom nákupné centrum CENTRAL, Trhovisko Miletičova či Zimný štadión Ondreja Nepelu sú dostupné v pešej vzdialenosti. Výhodou je výborná dostupnosť MHD, blízkosť Trnavského mýta a rýchle napojenie autom na hlavné mestské komunikácie a diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 400. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Svetlý, príjemný 2i byt 37m2, s balkónom a parkovaním Dispozícia celková rozloha 37,2m2 balkón 1,6m2 situovaný na 4.poschodí 7 v bytovom dome s výťahom Vstupný priestor, priestranná kúpeľňa s vaňou a WC, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie vstavaná skriňa v spálni, práčka v kúpeľni. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite bratislavského Ružinova Trnávky, v rezidenčnom projekte Dornyk, s dobrou občianskou vybavenosťou obchody, reštaurácie, služby, v blízkosti nákupné centrá Avion Shopping Park a IKEA. Lokalita ponúka detské ihriská, možnosti na šport a oddych, výbornú dostupnosť autom vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy a pohodlné spojenie MHD s ostatnými časťami Bratislavy. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 150. K bytu prislúcha parkovacie státie na vyhradenom parkovisku pred bytovým domom za 30mesačne, ktoré je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový s úžasným výhľadom a vo výbornej lokalite na Medzilaboreckej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 s úplne novým výťahom. Výmera bytu je 54m2, balkón má výmeru 4,5m2. K bytu prislúcha aj 2x pivnica, jedna v suteréne bytového domu cca 1,6 m2 a druhá na medziposchodí priamo pri byte cca 2m2. Dispozícia Byt má vstupnú halu 4 m2, samostatnú kuchyňu 7 m2 s oknom, obývaciu izbu 21,7m2, so vstupom na balkón 3 m2 s orientáciou na západ a pekným výhľadom na mesto. Spálňa 14,3 m2 so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľnou 2,6m2 s vaňou a umývadlom. K dispozícii je samostatná oddelená toaleta 1,1 m2. Byt je napojený na centrálne vykurovanie radiátory s termoregulačnými ventilmi. V celom byte je dostatok úložných priestorov. V obývacej izbe a spálni sú pôvodné drevené parkety. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Ponúka výbornú dispozičnú variabilitu. Presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu pracovňu, detskú izbu alebo spálňu, čím môže vzniknúť praktická 3-izbová dispozícia. Predáva sa v pôvodnom stave s pôvodným zariadením. Po rekonštrukcii ponúka byt veľký potenciál na vytvorenie moderného bývania aj ako investičnú príležitosť. Bytový dom Bytový dom bol postavený okolo roku 1965, je zateplený a v tomto mesiaci prebehla výmena výťahu za nový bezbariérový s nástupom priamo z prízemia, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov - ideálne pre rodiny s kočíkom alebo osoby so zníženou mobilitou. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Ružinova na Medzilaboreckej ulici, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, jazero Štrkovec alebo Kuchajda, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, pričom zároveň poskytuje príjemné bývanie s množstvom parkov a možností na šport či oddych. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií Mgr. Ema Andrejková, 421940609236, andrejkovaexpat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné po dohode.

EXPAT EXPERTS Veľmi pekný, príjemný 3i byt 86 m2, klimatizácia, lodžia, skvelá lokalita Dispozícia celková rozloha 85,8 m2 lodžia 5,9m2 situovaný na 4. poschodí 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi Vstupná chodba s úložným priestorom a technickou miestnosťou vhodná na odkladanie vecí, kúpeľňa vybavená vaňou, samostatná toaleta, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, druhá- priestranná samostatná izba, kt. môže slúžiť ako detská izbapracovňa, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, práčka. Byt prešiel jemnou modernizáciou NOVÉ svietidlá, chladnička, televízor, pohovka, matrace, interiérové žalúzie, kúpeľňové umývadlo so skrinkou kuchyňa je orientovaná na západ, zvyšné miestnosti na východ. Byt je vybavený drevenými dubovými parketami okrem kuchyne a detskej izby. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Ružinova a Starého mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou kaviarne, reštaurácie, obchody, služby nákupné centrum Centrál, trhovisko Miletička, blízko jazero Štrkovec výborná dostupnosť autom aj MHD, množstvo zelene. Cena a doplňujúce info Cena 950 energie 250 V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Prenajíma sa spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži neďaleko bytového domu, cena je zahrnutá v cene prenájmu. K dispozícii a prenájom od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Veľmi príjemný 1,5i byt 55m2, s 2x lodžiou, šatníkom a pivnicou Dispozícia Celková rozloha 55m2 2x lodžia 7,2m2 situovaný na 6. poschodí 9 v bytovom dome s výťahom. Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou a oddelenou nočnou časťou s manželskou posteľou, šatníkom a so vstupom na lodžiu. Plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a tiež vstupom na druhú lodžiu. V kúpeľni na chodbe sa nachádza rohová vaňa s umývadlom a práčkou, samostatná toaleta. Vybavenie Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou chladnička s mrazničkou, digestor, elektrická rúra so sporákom, mikrovlnná rúra, kanvica... ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha tiež pivničná kobka 4m2. Popis lokality Nachádza sa v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti MHD, potraviny, obchody, služby, reštaurácie, školy a mnoho viac a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info Cena 600 energie 200. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. Verejné parkovanie. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Krásny, svetlý 3i byt 80m2, vo výbornej lokalite, klimatizácia, dvor Dispozícia celková rozloha 80m2 situovaný na 1.poschodí 4 v budove BEZ výťahu Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, detskáhosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie Byt je k dispozícií na prenájom zariadený a plne vybavený má dostatok úložných priestorov, skvelú dispozíciu, klimatizácia v obývacej izbe. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Ružinova so Starým mestom s pešou dostupnosťou do centra a výbornou občianskou vybavenosťou - MHD, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, OC Nivy, vinárne, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Príjemný vnútroblok. Cena a doplňujúce info Cena 1100 energie 250 Verejné parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Pekný 1i byt 36m2, s balkónom, JÉGÉHO ALEJ Dispozícia Celková výmera 36 m2 balkón 4,5m2 situovaný na 3. poschodí s výťahom Vstupná chodba, priestranná izba s posteľou, plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, , kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, balkón so sedením. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, elektrická rúra, elektrická varná doska, TV . V byte je dostatok úložného priestoru. Popis lokality Byt je situovaný v projekte Jégeho alej s recepciou a exkluzívnou občianskou vybavenosťou Billa, Kaufland v blízkosti Štrkoveckého jazera kde je množstvo zelene, tiež nákupné centrá Central a Polus, hokejový štadión Ondreja Nepelu a Ružinovská nemocnica. Cena a doplňujúce info Cena je 660 energie 120. V cene je zahrnutý internet a TV. K dispozícií od 20.10.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Štýlový 2i byt 56m2, s AC, bio-krbom, lodžiou a parkovaním, KLINGERKA Dispozícia Celková výmera 55,8 m2 4,8 m2 lodžia situované na 34. poschodí 35 v budove s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby, spálne, walk-in šatníka, kúpeľne s vaňou a WC. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne a luxusne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi bio-krb, videovrátnik, drevené parkety. Popis lokality Situovaný v projekte KLINGERKA 24 hodinová recepcia kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí obchody, reštaurácie, kaviarne, služby nákupné centrum Eurovea Nivy, promenáda pri Dunaji, N árodné divadlo a mnoho viac. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s detským ihriskom a work-outovým ihriskom. Cena a doplňujúce info Cena 990 nezahŕňa energie 300. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto za 150. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Luxusný 3i mezonet 165m2, s garážou a 3x balkón Dispozícia Celková výmera 165m2 situovaný na 4. poschodí 4 v bytovom dome s výťahom 1. poschodie vstupná chodba, obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou, 1x spálňa, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta 2. poschodie priestranná pracovňa s balkónom, 1x spálňa s balkónom, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou Vybavenie Byt sa nachádza v nízko podlažnej budove, prenajíma sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom, spotrebičmi a klimatizáciou. Popis lokality Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí školy, škôlky, OC Retro, jazero Štrkovec, obchody aj kaviarne. Cena a doplňujúce info Cena 1450 500 energie V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie a TV. K bytu tiež prislúcha parkovacie státie v garáži. K dispozícii od 01.08.2026. Obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Príjemný 3-izbový byt 81 m² s dvomi balkónmi, pivnicou a veľkou garážou vo Vrakuni Popis V exkluzívnom zastúpeni ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m², ktorý sa nachádza na Dvojkrížnej ulici vo Vrakuni. Byt zaujme najmä veľkorysou dispozíciou, dvomi balkónmi, praktickými úložnými priestormi a veľkou uzatvárateľnou garážou s výmerou 24,5 m². Jednou z hlavných výhod bývania je príjemný zelený vnútroblok priamo pod domom, s detským ihriskom, lavičkami a priestorom na oddych. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu pôsobí svetlo, vzdušne a príjemne počas veľkej časti dňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový, čo zvyšuje komfort každodenného užívania. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom priestoru, praktickým zázemím, výťahom, garážou a dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. Základné informácie priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² 3. poschodie výťah juhozápadná orientácia dve samostatné spálne obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou dva balkóny s výhľadom do zeleného vnútrobloku hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na balkón druhá izba vhodná aj pre dve deti samostatná komora pri kuchyni priestranná chodba s úložným potenciálom kúpeľňa s vaňou, WC a priestorom pre práčku aj sušičku pivnica na rovnakom poschodí ako byt veľká uzatvárateľná garáž 24,5 m² dva vstupy do domu, jeden z nich bezbariérový detské ihrisko a zeleň priamo pod domom pešia dostupnosť do Tesca aj na MHD Dispozičné riešenie Byt má praktickú a veľmi dobre využiteľnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento priestor pôsobí vzdušne, svetlo a poskytuje dostatok miesta na každodenné rodinné fungovanie aj prijímanie návštev. Z obývacej izby je vstup na balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku. Kuchyňa je riešená prakticky a jej veľkou výhodou je samostatná komora. Tá poskytuje priestor na umiestnenie chladničky aj ďalší úložný priestor na potraviny a domáce zásoby. Vďaka tomu kuchyňa zostáva funkčná, prehľadná a bez potreby zbytočného zahltenia. Nočnú časť bytu tvorí veľká hlavná spálňa so šatníkom a vstupom na druhý balkón. Ide o komfortný súkromný priestor s dostatkom miesta na plnohodnotné zariadenie. Druhá spálňa je dostatočne veľká aj pre dve deti, prípadne môže slúžiť ako pracovňa, hosťovská izba alebo kombinovaná detská izba s pracovným kútom. Priestranná chodba ponúka ďalší úložný potenciál, čo je pri rodinnom bývaní výrazná praktická výhoda. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC, umývadlom a zároveň ponúka priestor na umiestnenie práčky aj sušičky. Vďaka tomu nie je potrebné riešiť práčku v kuchyni, čo zvyšuje komfort každodenného užívania bytu. Interiér a atmosféra Byt pôsobí svetlo, čisto a priestranne. Jeho najväčšou hodnotou je veľkorysá výmera, praktické členenie priestoru a množstvo úložných možností, ktoré pri bežných 3-izbových bytoch často chýbajú. Interiér je udržiavaný a pripravený na bývanie. Zároveň ponúka novému majiteľovi veľmi dobrý základ na postupný moderný refresh podľa vlastného vkusu. Svetlé steny, drevené podlahy a otvorená denná časť vytvárajú príjemný neutrálny základ, ktorý sa dá jednoducho prispôsobiť modernému rodinnému bývaniu. Balkóny, pivnica a garáž Byt disponuje dvomi balkónmi. Jeden je prístupný z obývacej izby a druhý z hlavnej spálne. Oba balkóny ponúkajú príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku a vytvárajú miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo krátke posedenie na čerstvom vzduchu. Veľkou praktickou výhodou je pivnica umiestnená na rovnakom poschodí ako byt. To výrazne zjednodušuje každodenné využívanie pri skladovaní sezónnych vecí, športového vybavenia alebo domácich potrieb. K bytu patrí aj veľká uzatvárateľná garáž s výmerou 24,5 m². Nejde len o parkovanie, ale aj o bezpečný a praktický priestor na odkladanie bicyklov, kočíka, pneumatík, náradia alebo ďalších vecí, ktoré by inak zaberali miesto v byte. Exteriér a okolie domu Bytový dom sa nachádza v príjemnom obytnom prostredí so zeleňou a upraveným vnútroblokom. Priamo pod domom je detské ihrisko, pieskovisko, lavičky a voľný priestor, ktorý ocenia najmä rodiny s deťmi. Vnútroblok pôsobí pokojne a komunitne. Ponúka priestor na hru, oddych aj bežné susedské fungovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od domu. Dom má dva vstupy, pričom jeden z nich je bezbariérový. Tento detail ocenia rodiny s kočíkom, seniori aj každý, kto hľadá pohodlnejší prístup do bytového domu. Lokalita Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza Tesco aj zastávky MHD, čo zjednodušuje každodenné fungovanie bez potreby neustáleho používania auta. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny a ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie v Bratislave s dostatkom priestoru, zeleňou v okolí a kompletným zázemím pre každodenný život. Náklady Zálohové platby voda, teplo, upratovanie, spoločné priestory atď. 190 EUR mesačne 2 osoby Zálohové platby elektrina 28 EUR mesačne 2 osoby Zálohové platby plyn 14 EUR kvartálne 2 osoby Zálohové platby Telekom 28 EUR mesačne Financovanie Byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nepotrebujete svojho hypotekárneho špecialistu, aj s tým Vám vieme pomôcť. Pre koho je byt ideálny pre rodinu s jedným alebo dvomi deťmi pre pár, ktorý chce viac priestoru a praktické úložné riešenia pre klienta, ktorý ocení dva balkóny a výhľad do zelene pre kupujúceho, ktorý potrebuje garáž aj ďalší skladovací priestor pre ľudí, ktorí hľadajú funkčné bývanie v Bratislave s dobrou dostupnosťou MHD a služieb pre klienta, ktorý chce bývať ihneď, no zároveň si vie byt postupne upraviť podľa vlastného vkusu Cena Cena za byt je 295.000 EUR. K bytu sa dá dokúpiť veľká uzatvárateľná garáž v spoločnej podzemnej garáži v sume 35.000 EUR. Tento byt je vhodnou voľbou pre každého, kto hľadá priestranné a praktické bývanie v Bratislave, s dvomi balkónmi, pivnicou na rovnakom poschodí, veľkou uzatvárateľnou garážou a príjemným zeleným parkom priamo pod domom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Čulen Expat Experts 421 948 632 927 culenexpat.sk

EXPAT EXPERTS I Moderný, svetlý 2i byt 55 m2, s klimatizáciou, terasou a parkovaním, EUROVEA Dispozícia celková rozloha 70 m2, situovaný na 4. poschodí 6 v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchou a toaletou. Vybavenie Byt je centrálne klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, samostatne regulovateľné kúreniechladenie, interiérové žalúzie, vstavané skrine. Popis lokality Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v novovybudovanom komplexe Eurovea na brehu Dunaja. Kompletná občianska vybavenosť potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť..., výborná dopravná dostupnosť a dostatok zelene. Nábrežná promenáda poskytuje bohaté možnosti športového využitia. Cena a doplňujúce info Cena nájmu je 1950 energie a služby 350 K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži za 150mesačne s možnosťou nabíjania elektromobilu, ktoré nie sú podmienkou nájmu. Za parkovacím miestom sa nachádza kobka. V cene je zahrnuté internetové pripojenie, TV a možnosť využitia upratovacích služieb raz za mesiac. K dispozícii ihneď a obhliadky možné dohodou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Príjemný, sympatický 2i byt 54 m2, s balkónom, v príjemnej lokalite Dispozícia Celková výmera 53,8 m2 5 m2 situovaný na 2. poschodí 6 v budove s výťahom Byt pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený ,vybavený spotrebičmi chladnička s mrazničkou, plynový sporák, digestor. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info Cena 850 energie 200 V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Základné informácie Úžitková plocha bytu 53 m² Loggia 4,37 m² zasklená Dispozícia 2-izbový byt samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou, vstupná hala a šatník. Dispozičné riešenie Vstupná hala poskytuje priestor na úložné riešenia a zároveň prepája jednotlivé miestnosti bytu. Súčasťou bytu je aj praktická komora vhodná na skladovanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa s dostatkom priestoru na manželskú posteľ a šatníkovú skriňu prípadne aj pracovný stolík. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a práčkou. Bytový dom Moderný bytový dom Výťah Udržiavané spoločné priestory Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Jégeho alej v mestskej časti Bratislava Ružinov. výborná dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti v okolí obchody, reštaurácie, kaviarne a služby výborné možnosti športu, oddychu a voľnočasových aktivít rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy aj MHD Mesačné náklady - elektrina 16 EUR - zálohový predpis správcovi 160 EUR kúrenie, voda, OLO, atď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií David Korbel, 421 940 609 232, korbelexpat.sk

EXPAT EXPERTS Priestranný 4-izbový mezonet, 166 m2, terasa, parkovanie Ponúkaný byt sa nachádza v tichej ulici v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti nákupného centra Central a Trnavského mýta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a príjemného rodinného bývania. Tichá ulica zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Dispozícia a vybavenie Byt má celkovú výmeru 166m2 úžitková plocha bytu je 160m² terasa 6m², situovaný je na 6.poschodí 6 v budove s výťahom. Byt sa predáva kompletne zariadený a dispozične pozostáva zo 6.NP Vstupná a prepojovacia chodba so vstavanou skriňou kuchyňa, ktorá je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu obývacia izba aktuálne využívaná ako jedáleň samostatné WC kúpeľňa s vaňou a práčkou spálňa so vstavanou skriňou aktuálne využívaná ako šatník a odkladací priestor spálňa aktuálne využívaná ako obývacia izba zariadená sedačkou, televízorom a vstavaným nábytkom. 7.NP Priechodná pracovňa samostatná spálňa s manželskou posteľou a televízorom priestor na walk-in šatník kúpeľňa so sprchou a WC. Mesačné náklady Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 276,- EUR Elektrina 46,- EUR Plyn 50,- EUR Zálohový mesačný predpis voda, OLO, správa... 180,- EUR Popis lokality Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, ako aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, zdravotných služieb či športovísk. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí mesta, či už autom alebo prostredníctvom MHD električky, autobusy, čo oceníte najmä pri každodenných presunoch do práce alebo školy. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s dôrazom na pokojné a bezpečné prostredie pre rodinný život. Doplňujúce info Byt sa predáva bez tiarch, možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií Martin Fusko, 421 940 609 231, fuskoexpat.sk

EXPAT EXPERTS Moderný 2i byt 56 m2, klimatizácia, so zasklenou lodžiou a parkovaním, super lokalita Dispozícia celková rozloha 56m2 zasklená lodžia 6m2 situovaný na 5.poschodí v bytovom dome s výťahom Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa vybavený vaňou, toaletou a práčkou spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený , vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu práčka. Byt je vybavený klimatizáciou dostatok úložného priestoru orientovaný na východ. Popis lokality Atraktívna lokalita v Ružinove s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info Cena 740 energie 250 V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV UPC. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií od 15.10.2026, obhliadky možné od 15.10.2026 Tešíme sa na Vás pri obhliadke!