Okres Bratislava II - ponuka str.14

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2-izbový apartmán, s veľkou terasou orientovanou na juhozápad v novom projekte Prístavná 1 na okraji bratislavského Downtownu. Byt je súčasťou modernej rezidenčnej budovy s dôrazom na kvalitu spracovania, technický štandard a komfort mestského bývania. Dispozícia je navrhnutá tak, aby ponúkala funkčné využitie priestoru a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -počet izieb 2 -poschodie 39 -výmera bytu 53 m2 terasa 13 m2 -novostavba kolaudovaná 4Q2024 -hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérovými elektrickými žalúziami -stropné chladenie -podlahové kúrenie -medzibytové steny sú tvorené kombináciou železobetónových konštrukcií a akustickej tehly, zabezpečujú tak vysokú mieru súkromia a výrazne eliminujú hluk medzi jednotlivými bytmi -strecha prístupná pre rezidentov TOP 5 VÝHOD - prémiová rezidenčná novostavba- najmodernejšie technológie zabezpečujúce vysoký komfort bývania - veľká terasa s juhozápadnou orientáciou - vstupné lobby s recepciou 247 - výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy - doposiaľ neobývaný LOKALITA Prémiový projekt Prístavná 1 sa nachádza v širšom centre Bratislavy, na rozhraní Downtownu a Ružinova, v lokalite s jasne definovanou mestskou funkciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú Eurovea a OC Nivy, ktoré ponúkajú široké možnosti nákupov, gastronómie a služieb, využiteľných v každodennom živote. Významnou výhodou lokality je výborná dopravná dostupnosť, rýchle napojenie na hlavné mestské ťahy, komfortné spojenie MHD a jednoduchý prístup do historického centra mesta. Blízkosť Dunaja a nábrežných promenád zároveň vytvára priestor na relax, šport a aktívny oddych v mestskom prostredí. Lokalita, ktorá osloví klienta hľadajúceho kvalitné bývanie s praktickým mestským zázemím. CENA Byt 800 Eurmesiac 200 Eurenergie 150 Eurmesiac parkovacie státie v podzemnej garáži - možnosť prenajať si dve garážové parkovacie státia

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s balkónmi v exkluzívnom projekte PODUN ktorý predstavuje veľkolepé dielo súčasnej architektúry, ocenené prestížnou cenou CEZAAR 2024. Ide o najuznávanejšie ocenenie v oblasti architektúry na Slovensku, ktoré každoročne vyzdvihuje najlepšie a najinovatívnejšie stavebné diela. Rezidencia kombinuje prvotriedne materiály, najnovšie moderné technológie a unikátny dizajn z dielne architektonickej kancelárie Kuklica Smerek. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej bratislavskej štvrti, v širšom centre mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 65 m2 59 m2 byt 6 m2 balkóny - poschodie 24 - počet izieb 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - stropné chladenie - 2x balkón - 2x vonkajšie parkovacie státie - perfektná lokalita v Ružinove - Podunajské Biskupice - vysoký štandard - hliníkové okná - exteriérové tienenie Hella - hliníková odvetrávaná fasáda - komunitná záhrada s relaxačnými zónami a posedením K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v cene 20 000 Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 10 minút. Podunajské Biskupice ponúkajú neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Pod budovou je k dispozícii komfortné vonkajšie parkovacie státie. Pre návštevy sú k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - exkluzívny projekt ocenený prestížnou cenou CEZAAR 2024 - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj elitný, reprezentatívny, veľkometrážny, 5-izbový byt s terasou a honosným zariadením interiéru, ktorý sa nachádza v ikonickom projekte Gaudi v blízkosti moderného downtownu. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa s výhľadom do upraveného parku v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti moderného downtownu. Byt samotný je naozaj znamenitý. Návrh luxusného a nadčasového interiéru zahŕňa raritné kúsky luxusného dizajnového nábytku a limitovaných edícií zariaďovacích predmetov luxusných značiek. Pri realizácii interiérového dizajnu boli použité prémiové materiály a prírodný kameň tej najvyššej kvality. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 255 m2 210 m2 byt 45 m2 terasa pivnica - poschodie 37 - počet izieb 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia v každej izbe - terasa s krásnym výhľadom na upravenú zeleň a prestížnu štvrť - 3x parkovacie garážové státie - tichá, prémiová lokalita v ikonickom projekte - technická miestnosť práčovňa so spotrebičmi - luxusné zariadenie - integrované zariaďovacie prvky zahrnuté v cene liata epoxidová podlaha v kombinácii s prémiovým kameňom Onyx, inteligentný systém domácnosti Google Home a Niko Home Control II ovládanie hlasom , optické pripojenie na internet v každej izbe. - mobilné zariaďovacie prvky na dohode s predávajúcim High End audiosystém Chromecast Bang Olufsen ovládanie hlasom , nábytok v obývačke a spálni od Roberto Cavalli, zabezpečovací systém a kamerový systém v celom byte. K bytu prislúchajú tri parkovacie garážové miesta v cene spolu 150.000 . Dizajnové, mobilné prémiové zariadenie je na dohode s majiteľom v cene 100.000 . LOKALITA A PARKOVANIE Ikonický rezidenčný projekt Gaudi sa nachádza na lukratívnej adrese širšieho centra, neďaleko moderného downtownu. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii tri maximálne komfortné parkovacie garážové státia v samostatne uzatvorenej garáži. K bytu prislúcha tiež veľká pivnica. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta v rámci parkovacej politiky. Verejné parkovanie v tesnej blízkosti domu je absolútne bezproblémové. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka pekný výhľad na okolitú štvrť a upravený park s dospelou zeleňou, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard, komfort a eleganciu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový byt pivnica tiché zelené prostredie neďaleký Park Uzbecká neregulované parkovanie Hľadáte pokojné bývanie s množstvom zelene, dobrou občianskou vybavenosťou a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv? Tento 2-izbový byt v pôvodnom stave vám dáva voľnú ruku pri rekonštrukcii. Premeňte ho na priestor, ktorý bude odrážať váš štýl a vkus bonusom je možnosť dispozičnej zmeny na 2,5-izbový byt. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na predaj 2-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 49,36 m² Bodrockej ulici v Bratislave v Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu. Je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový byt presunutím kuchyne do obývacej izby je možné vytvoriť ďalšiu menšiu samostatnú izbu. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovací byt, ale aj ako investícia na následný prenájom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=UHaxeXKhJ7a ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 2-izbový byt v pôvodnom stave - podlahová plocha 49,36 m² - 2. poschodie z 3, bytový dom bez výťahu DISPOZÍCIA - obývacia izba - samostatná spálňa - kuchyňa možnosť presunu do obývacej izby - predsieň s priestorom na vstavanú skriňu - kúpeľňa - samostatné WC - špajza pôvodne prechod do kuchyne - pivničná kobka na prízemí VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - plastové okná - murovaná kúpeľňa - radiátorové vykurovanie - v byte boli vymenené elektrické poistky a jedna vetva elektroinštalácie - optický internet - bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa - v bytovom dome boli vymenené horizontálne aj vertikálne stúpačky - spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov PARKOVANIE Neregulované parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnom a zelenom prostredí s vyrastenými stromami a množstvom priestoru na oddych. Priamo pred bytovým domom momentálne prebieha revitalizácia menšieho parku, ktorá vytvorí príjemnejší priestor na oddych a trávenie voľného času. Za domom sa nachádza rozsiahly zelený priestor so stromami, lavičkami a detským ihriskom. V blízkosti sa tiež nachádza zrenovovaný Park Uzbecká s podlahovou svietiacou fontánou, lavičkami, novým trávnikom, zeleňou a chodníkmi otvorený v lete 2026. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete obchody a služby ,Billa, Lidl a Tesco, školy a materské školy, zdravotnú starostlivosť, detské ihriská a športoviská- bejzbalové ihrisko Apollo, hokejbalové ihrisko Latorická, pumptrackovú dráhu. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD a pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. NÁKLADY NA BÝVANIE - správca 175 mesiac 1 osoba, elektrina 20 mesiac, plyn 10 mesiac CENA 166 000 - v cene sú zahrnuté služby RK- právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a u notára, bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950 649 121, joneskarinpartners.sk

praktická dispozícia zrekonštruovaný bytový dom priamy spoj do centra pivnica neregulované parkovanie okamžité bývanie potenciál modernizácie Predstavte si bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 52,76 m² na Čiernovodskej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Miestna časť Dolné Hony Vďaka dispozičnej úprave a presunutiu kuchyne do obývacej izby vznikla samostatná menšia spálňa. Pôvodný priestor kuchyne tak možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo ďalšiu plnohodnotnú miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Byt ponúka možnosť okamžitého bývania aj potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=B9UfMuFCZBd ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový byt pôvodne 2 izbový- menšia samostatná spálňa vznikla presunom kuchyne do obývacej izby - podlahová plocha 52,76 m² - 1. poschodie zo 4 pod bytom sa nachádzajú prízemné priestory bytového domu - bytový dom bez výťahu - orientácia severo-východ - okná otočené smerom na pochôdznu terasu prístupnú len majiteľom bytového domu - bez balkóna - pôvodný obývateľný stav DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - menšia izba spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - pivničná kobka na prízemí 1x1m VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - plastové okná - radiátorové vykurovanie - optický internet - plynová prípojka - bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa - v bytovom dome boli vymenené stúpačky - spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov kočíkov PARKOVANIE Neregulované parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza na Čiernovodskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa, v stabilizovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a obchody, nákupné centrum Hron, Tesco, zdravotné stredisko, materské a základné školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD zo zastávky Dudvážska premáva okrem iného linka 72 smerom cez Prievozskú, Miletičovu a autobusovú stanicu až do centra mesta. NÁKLADY NA BÝVANIE 270 = správca 240 , elektrina 25 , plyn 5 CENA 170 000 - v cene sú zahrnuté služby RK -právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950 649 121 joneskarinpartners.sk

8. poschodie z 8 klimatizácia zvieratá akceptované zastávka električky iba 5 minút peši voľný od 1.10.2026 Hľadáte komfortné mestské bývanie v obľúbenom Ružinove? Tento dvojizbový byt situovaný na najvyššom poschodí poskytuje dokonalé súkromie a nádherný výhľad na mesto vrátane dominanty Bratislavského hradu. Byt je pripravený na nasťahovanie od 1. 10. 2026 a po dohode je vítaný aj Váš malý domáci miláčik. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom zariadený dvojizbový byt s lodžiou na Záhradníckej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov a v miestnej časti Nivy. Byt Tento byt sa nachádza na 8. poschodí polyfunkčného bytového domu s výťahmi, ktorý prešiel v roku 2012 kompletnou rekonštrukciou. Pozostáva z obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne spojenej s toaletou a predsiene. Veľkou výhodou je priestranná lodžia s výmerou 5,48 m². Z obývacej miestnosti a lodžie je krásny panoramatický výhľad na Bratislavský hrad. Byt je zariadený vrátane spotrebičov v kuchynskej linke s elektrickou dvojplatničkou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a novou práčkou. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, toaleta, skrinka s umývadlom a zrkadlo. Aj v teplých letných mesiacoch je príjemná teplota v byte zabezpečená klimatizáciou. Na prízemí bytového domu sa nachádza uzamykateľná miestnosť na odkladanie bicyklov. Lokalita Bytový dom je situovaný na rohu ulíc Záhradnícka a Jégeho v miestnej časti Nivy v mestskej časti Bratislava Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Autobusové, trolejbusové aj električkové zastávky Saleziáni sú vzdialené len pár minút peši. V blízkom okolí sa nachádza nákupné Trhovisko Miletičova, nákupné centrum Central a Nivy, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Letné kúpalisko Tehelné pole, Národný futbalový štadión, Národné tenisové centrum či verejný park JAMA na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä - zariadený vrátane spotrebičov, - klimatizácia zabezpečujúca príjemnú teplotu, - priestranná lodžia s výhľadom na Bratislavský hrad, - malé domáce zvieratá akceptované, - vyhľadávaná a prestížna lokalita Nivy, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - výborná dostupnosť do centra mesta, - voľný od 1.10.2026. Výmera celková výmera podlahovej plochy 32,74 m² z toho lodžia 5,48 m² Cena za mesiac 610 nájomné plus 180 energie vrátane internetu Podmienky prenájmu - pri podpise zmluvy 1 x nájomné vo výške 790 , - pri podpise zmluvy 1 x peňažná zábezpeka vo výške 790 , - byt je voľný od 1.10.2026, - malé domáce zvieratá sú po dohode akceptované, - nefajčiari. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. Viac fotografií nehnuteľnosti na vyžiadanie. Majitelia si vyhradzujú právo výberu najvhodnejšieho nájomcu. Kontakt k obhliadke Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 421 948 038 459 sumeckarinpartners.sk

Prenájom rekonštr. 3 izb. tehlový byt 65m2 s balkónom 2m2 na Tokajíckej ul., BA II. Ružinov. Karin Partners ponúka byt po kompletnej rekonštrukcii spred deviatich rokov na 33 posch. bez výťahu! v zateplenom tehlovom dome s ideálnou orientáciou samostatná kuchyňa a spálňa na sever, obývačka s balkónom a menšia izba na juh. Strecha je zateplená 20cm EPS zateplený strop 6cm EPS, takže nedochádza k prehrievaniu a k nežiadúcim akustickým javom zo strany susedov nad bytom! Dispozícia je tvorená vstupnou halou, priechodnou obývačkou s balkónom, dvoma samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľňou s vaňou a samostatným WC. Kuchyňa je vybavená plynovým sporákom s elektrickou rúrou Whirlpool, chladničkou s mrazničkou LG a mikrovlnkou Samsung. Manžeľská dvojposteľ, rozkladacia posteľ s úložným priestorom, TV Samsung HD led, práčka Electrolux. Na podlahe je linoleum a dlažba. Plast. okná 2 sklo žalúzie sieťky, protipožiarne bezpeč. vchodové dvere a inventár, viď. foto. K dispozícii kočikáreň v suteréne. Ideálne pre 3 osoby, nefajčiarov bez domácich zvierat. Cena za mesiac 800.- vrátane optického internetu 500mbits a Magio Net TV cca 70 programov zúčtovateľné energie na základe reálnej spotreby 170.- mesiac 1 osoba, z toho činí plyn 5 mesiac elektrina 15 mesiac. Zúčtovateľné energie pre každú ďalšiu osobu 30.- mesiac. Pri podpise Nájomnej zmluvy platí Nájomca províziu vo výške celkovej ceny nájmu vrátane energií vratnú kauciu vo výške celkovej ceny nájmu vrátane energií. Kontakt Mgr. Valentovič 421 948 283 434 valentovickarinpartners.sk

2 izbový byt bezbariérový 39,60 m2 Podunajské Biskupice Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu? Realitná kancelária KARIN PARTNERS s.r.o. vám ponúka na predaj príjemný a zrekonštruovaný 2-izbový byt rekonštrukcia prebehla cca pred 7. rokmi, ktorý sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Hlbinnej ulici. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha 39,60 m² Poschodie Prízemie 3. poschodie bezbariérový prístup Balkón Bez balkóna Kúrenie Vlastné samostatné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom Dispozícia a vybavenie Byt vás zaujme praktickým a vzdušným usporiadaním. Srdcom domova je kuchyňa s veľkou kuchynskou linkou moderne prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára ideálny priestor na oddych. Súčasťou bytu je samostatná útulná spálňa , praktický úložný priestor pre všetko potrebné a nadštandardne veľká kúpeľňa s vaňou, priestorom na práčku a plynový kotol, ktorá poskytuje maximálny komfort. Dvere vo vnútri bytu sú všetky posuvné. Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí plnom zelene, ktoré zaručuje pokojné bývanie. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko pre pohodlný každodenný život nákupné centrum, obchody Kaufland a Lidl , ako aj zastávku MHD s vynikajúcim a rýchlym napojením priamo do centra mesta . Tento byt čaká možno práve na vás! Kúpou voľný. Cena 164.000 vrátane provízie RK KONTAKT Štefania Slováková 0903 240 775 certifikovaný realitný maklér slovakovakarinpartners.sk

EXKLUZÍVNE na predaj svetlý 4 izbový byt 87m2 2 loggiami v blízkosti Štrkovecké jazera na začiatku Ružinova, na skok do centra s výbornou občianskou vybavenosťou - Klincová ulica. Byt sa nachádza na 11 poschodí v 11 poschodovom dome s výťahom. Stav bytu - zánovná novostavba 2008 obývateľný stav bytu, bez nutnosti veľkých investícií, plávajúca podlaha, plastové okná, klimatizácia v obývačke, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi. roolldoor v chodbe. Dispozičné riešenie bytu vstupná chodba so vstupom do obývačky prepojenej s kuchyňou so vstupom do menšej izby a na loggiu, dve samostatné spálne, jedna so spálni má vstup na priestriannú loggiu , kúpeľňa s vaňou, samostatné wc, Byt sa predáva zariadený. Pridaná hodnota bytu - lokalita - dostupnosť do centra - obývateľný stav bytu - stavba z roku 2008 - orientácia na 2 svetové strany - V a Z - vhodný aj ako investícia na prenájom Orientácia bytu do dvora smerom na V - tiché prostredie. Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. V cene je zahrnutá provízia pre RK, ktorá zahŕňa bezpečný prevod nehnuteľnosti, nastavenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti, kompletný právny servis, až po odovzdanie domu. COPYRIGHT FOUR SEASONS Real Estate s.r.o.,. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FOUR SEASONS Real Estate.

Ranná káva na loggii s výhľadom nad mestom. Za nákupmi, fitness či wellness výťahom, pokojne aj v papučiach. Ponúkame na predaj 1-izbový byt v rezidenčnom komplexe RETRO v Bratislave, Ružinov, časť Trávniky. Nachádza sa v novostavbe z roku 2012 a spája výhody bývania vo vyššom podlaží s pohodlím obchodov a služieb priamo v komplexe. Výmera spolu 38 m2 29,70 m2 byt 6,03 m2 lodžia 2,3 m2 pivničná kobka Byt tvorí vstupná chodba, obytná miestnosť s kuchynským kútom, kúpeľňa s WC a loggia prístupná z obytnej časti. Kuchynská linka ponúka pracovnú plochu, úložné priestory, varnú dosku a elektrickú rúru. Súčasťou kuchynskej časti je aj nová práčka. V kúpeľni sa nachádza vaňa so sklenenou zástenou, umývadlo, veľké zrkadlo a závesné WC. O príjemnú teplotu počas teplých dní sa stará nová tichá invertorová klimatizácia. Veľké okno a presklené dvere na loggiu prepájajú obytný priestor s výhľadom na mesto. Obytná časť je na fotografiách zariadená na relaxačné a pohybové aktivity. Nový majiteľ si ju môže usporiadať podľa vlastných predstáv o bývaní. Šesťmetrová loggia poskytuje miesto na vonkajšie posedenie, rannú kávu aj večerný oddych. Výhľad otvára panorámu Ružinova ponad veľkú časť okolitej zástavby. K bytu patrí aj samostatná pivnica, ktorá dopĺňa úložný priestor na sezónne či menej používané veci. Každodenné pohodlie priamo v RETRE. Jednou z hlavných predností tejto ponuky je prepojenie bývania s obchodnou pasážou. Potraviny, drogéria, obchody, služby, fitness a wellness máte priamo v komplexe. Bežný nákup či návštevu fitness tak vybavíte bez potreby sadnúť do auta. Dom ponúka reprezentatívnu vstupnú halu a viacero výťahov. Okolitá zástavba Trávnikov so zeleňou zároveň vytvára odlišné prostredie od bývania v nových štvrtiach na okraji mesta. Tento byt osloví jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie s vlastným vonkajším priestorom, výhľadom a každodennou vybavenosťou na dosah. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

EXPAT EXPERTS Štýlový, priestranný 1,5i byt 48m2, s balkónom s panoramatickým výhľadom, CITY PARK RUŽINOV Dispozícia celková rozloha 48 m2 6,5 m2 balkón 4 m2 úložný priestor situovaný na16. poschodí 27 v budove s výťahom. Spálňa s manželskou posteľou a priestrannou šatníkovou skriňou, obývacia izba s TV prepojená s plne vybavenou kuchyňou a so vstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou a WC. Na chodbe je zabudovaná šatníková skriňa, ktorá poskytuje úložný priestor navyše. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi rúra na pečenie, mraznička, chladnička, umývačka riadu, indukcia, digestor, práčka, TV. Popis lokality Mlynské nivy, kedysi dlhá ulica spájajúca centrum mesta s priemyselnými oblasťami východnej časti Bratislavy, prechádza od začiatku 21. storočia výraznými stavebnými zmenami. Po dostavbe električkovej trate a úprave ulice sa plánuje jej premena na mestský bulvár. V susedstve sa nachádzajú zelené plochy, letné kúpalisko Delfín a obľúbené trhovisko Miletičova. Lokalita má výbornú dostupnosť autom aj MHD. Táto pôvodne industriálna zóna sa postupne mení na príjemnú štvrť vďaka susediacim rezidenčným projektom ako Discovery Residence, Jarabinky či Apollis. Cena a doplňujúce info Cena 900 zahŕňa energie. V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV Telekom. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži za 60mes. V cene nájmu je zahrnutá aj samostatná murovaná miestnosť 4 m2 so samostatným vstupom slúžiaca ako úložný priestor. Byt a obhliadky k dispozícii od 15.10.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Moderný a priestranný 4i mezonet 104m2, s AC a dvoma balkónmi vo výbornej lokalite Dispozícia celková výmera 104 m2 situovaný na 4. poschodí 4 v novej nadstavbe pôvodného tehlového domu BEZ výťahu. Spodné podlažie vstupná chodba, priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a WC francúzske okno. Horné podlažie 3x samostatná izba, šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, 2 x balkón. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi práčka, vstavané spotrebiče, TV. Má množstvo úložných priestorov so vstavanými skriňami. Byt má vlastné kúrenie plynovým kotlom a vlastný zásobník teplej vody. Obe podlažia sú klimatizované. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou do centra a výbornou občianskou vybavenosťou, MHD, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, OC Nivy, vinárne, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info Cena 1200 nezahŕňa energie 175 3 osoby. V cene je zahrnuté vysokorýchlostné internetové pripojenie UPC. Majiteľ požaduje 2-mesačný depozit. Verejné parkovanie, alebo na rezidenčnú kartu. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Nadštandardný 4i byt 152m2, s AC, balkónom a parkovaním, ROZADOL Dispozícia Celková výmera 152m2 balkón situovaný na 5. poschodí v budove s výťahom. Vstupná časť, samostatný šatník, nadštandardná obývacia izba s jedálenským stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou, samostatné WC s práčkou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, druhá spálňa s manželskou posteľou, tretia izbahosťovská, kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený ponúka dostatok úložného priestoru práčka, TV riady v kuchyni. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe a hlavnej spálni. Popis lokality Projekt Rozadol sa nachádza v Ružinove, v tichej lokalite, v blízkosti trhoviska Miletičova. V širšom okolí nájdete možnosti na zábavu a oddych, ako letné kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero či park Andreja Hlinku. K športovo-kultúrnym aktivitám patrí blízkosť štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna, NTC a plavárne Pasienky. Centrum mesta je len 5 minút autom a 25 minút pešo lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane kaviarní a reštaurácií priamo v projekte. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 290 K bytu prislúchajú podzemné garážové státie zahrnuté v cene a samostatná garáž za 80mesačne, ktoré nie sú podmienkou spolu s bytom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Moderný 3i byt 66m2, s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Dispozícia Celková výmera 66m2 balkón 3,31m2 situovaný na 3. poschodí 7 v bytovom dome s výťahom Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou, plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a priestranným šatníkom a vstupom na balkón, druhá spálňa s pohovkou, písacím stolom a televíznou stenou, kúpeľňa so sprchovým kútom, práčkou a samostatné WC. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi kombinovaná chladnička s mrazničkou, sklenená varná doska, mikrovlnná rúra, práčka, rúra... Byt je po rekonštrukcii, moderna kuchynská linka, nové plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Popis lokality Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s dostatkom zelene kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, MHD aj električka, nemocnica, detské ihriská, NC Retro, pošta, služby, banky, obchody, reštaurácie, fitness, pizzeria Muška. Výborné podmienky pre voľnočasové aktivity - jazerá Rohlík a Štrkovec, tenisové kurty, fitnes, squash, moderná bežecká dráha, Zimný štadión V. Dzurillu. Cena a doplňujúce info Cena 1100 200 energiemes. 1.os. druhá osoba 50mes. Televízia a internet v cene. K dispozícii od 1.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Skvelý, moderný 3i byt 67m2, s lodžiou, pivnicou a parkovaním, PERLA RUŽINOVA Dispozícia celková rozloha 67m2 5m2 lodžia 10m2 pivnica situovaný na 8.poschodí v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba prepojená s vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, spálňa s manželskou posteľou, pracovňahosťovská izba, kúpeľňa s vaňou a WC, samostatné WC. Vybavenie Byt je k dispozícií na prenájom plne zariadený, a vybavený a elektrospotrebičmi plne vybavená kuchyňa dostatok úložných priestorov vďaka vstavaným skriniam klimatizačná jednotka v spálni práčka v kúpeľni. Prislúcha k nemu nadštandardná pivnica. Popis lokality Projekt Perla Ružinova sa nachádza na križovatke ulíc Mierová, Tomášiková a Gagarinova, v obľúbenej lokalite Ružinova. V areáli Perly Ružinova nájdete rôzne obchody a služby, v tesnej blízkosti sú aj škôlky, základná škola a kostol. Neďaleko sa nachádza aj nákupné centrum Retro. MHD zástavka je priamo pri dome, a do centra mesta sa dostanete autom za 7 minút po Gagarinovej ulici až k Eurovea a nábrežiu. K diaľničnému obchvatu je to len 1 km. Cena a doplňujúce info Cena 920 nezahŕňa energie 230 2 osoby. V cene je zahrnuté internetové pripojenie O2. K dispozícií za príplatok na prenájom 2x parkovacie státie - jedno s výmerou 12m2 za 100 a druhé s výmerou 18m2 za 120. K dispozícii od 01.11.2026, obhliadky možné od 01.09.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Priestranný 3i byt 95m2, s lodžiou a pivnicou, klimatizácia Dispozícia celková rozloha 95m2 lodžia 5m2 pivnica 2m2 situovaný na 7.poschodí 9 v bytovom dome s výťahom Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, plne vybavená kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne s manželskou posteľou. Vybavenie Byt je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa plne zariadený a vybavený novými elektrospotrebičmi a nábytkom kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie práčka v kúpeľni. Prislúcha k nemu pivnica. Byt je klimatizovaný. V budove je priestor na bicykle. Popis lokality Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy v mestskej časti Ružinov Nivy, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a pohodlného dopravného napojenia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody a množstvo služieb, pričom nákupné centrum CENTRAL, Trhovisko Miletičova či Zimný štadión Ondreja Nepelu sú dostupné v pešej vzdialenosti. Výhodou je výborná dostupnosť MHD, blízkosť Trnavského mýta a rýchle napojenie autom na hlavné mestské komunikácie a diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 400. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový s úžasným výhľadom a vo výbornej lokalite na Medzilaboreckej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 s úplne novým výťahom. Výmera bytu je 54m2, balkón má výmeru 4,5m2. K bytu prislúcha aj 2x pivnica, jedna v suteréne bytového domu cca 1,6 m2 a druhá na medziposchodí priamo pri byte cca 2m2. Dispozícia Byt má vstupnú halu 4 m2, samostatnú kuchyňu 7 m2 s oknom, obývaciu izbu 21,7m2, so vstupom na balkón 3 m2 s orientáciou na západ a pekným výhľadom na mesto. Spálňa 14,3 m2 so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľnou 2,6m2 s vaňou a umývadlom. K dispozícii je samostatná oddelená toaleta 1,1 m2. Byt je napojený na centrálne vykurovanie radiátory s termoregulačnými ventilmi. V celom byte je dostatok úložných priestorov. V obývacej izbe a spálni sú pôvodné drevené parkety. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Ponúka výbornú dispozičnú variabilitu. Presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu pracovňu, detskú izbu alebo spálňu, čím môže vzniknúť praktická 3-izbová dispozícia. Predáva sa v pôvodnom stave s pôvodným zariadením. Po rekonštrukcii ponúka byt veľký potenciál na vytvorenie moderného bývania aj ako investičnú príležitosť. Bytový dom Bytový dom bol postavený okolo roku 1965, je zateplený a v tomto mesiaci prebehla výmena výťahu za nový bezbariérový s nástupom priamo z prízemia, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov - ideálne pre rodiny s kočíkom alebo osoby so zníženou mobilitou. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Ružinova na Medzilaboreckej ulici, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, jazero Štrkovec alebo Kuchajda, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, pričom zároveň poskytuje príjemné bývanie s množstvom parkov a možností na šport či oddych. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií Mgr. Ema Andrejková, 421940609236, andrejkovaexpat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné po dohode.

EXPAT EXPERTS Veľmi pekný, príjemný 3i byt 86 m2, klimatizácia, lodžia, skvelá lokalita Dispozícia celková rozloha 85,8 m2 lodžia 5,9m2 situovaný na 4. poschodí 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi Vstupná chodba s úložným priestorom a technickou miestnosťou vhodná na odkladanie vecí, kúpeľňa vybavená vaňou, samostatná toaleta, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, druhá- priestranná samostatná izba, kt. môže slúžiť ako detská izbapracovňa, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, práčka. Byt prešiel jemnou modernizáciou NOVÉ svietidlá, chladnička, televízor, pohovka, matrace, interiérové žalúzie, kúpeľňové umývadlo so skrinkou kuchyňa je orientovaná na západ, zvyšné miestnosti na východ. Byt je vybavený drevenými dubovými parketami okrem kuchyne a detskej izby. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Ružinova a Starého mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou kaviarne, reštaurácie, obchody, služby nákupné centrum Centrál, trhovisko Miletička, blízko jazero Štrkovec výborná dostupnosť autom aj MHD, množstvo zelene. Cena a doplňujúce info Cena 950 energie 250 V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Prenajíma sa spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži neďaleko bytového domu, cena je zahrnutá v cene prenájmu. K dispozícii a prenájom od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Veľmi príjemný 1,5i byt 55m2, s 2x lodžiou, šatníkom a pivnicou Dispozícia Celková rozloha 55m2 2x lodžia 7,2m2 situovaný na 6. poschodí 9 v bytovom dome s výťahom. Vstupná hala s úložným priestorom, obývacia izba s pohovkou a oddelenou nočnou časťou s manželskou posteľou, šatníkom a so vstupom na lodžiu. Plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a tiež vstupom na druhú lodžiu. V kúpeľni na chodbe sa nachádza rohová vaňa s umývadlom a práčkou, samostatná toaleta. Vybavenie Byt sa prenajíma vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom, s kompletne zariadenou kuchyňou chladnička s mrazničkou, digestor, elektrická rúra so sporákom, mikrovlnná rúra, kanvica... ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie dostatok úložného priestoru. K bytu prislúcha tiež pivničná kobka 4m2. Popis lokality Nachádza sa v príjemnej lokalite s dostatkom zelene a tiež s výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti MHD, potraviny, obchody, služby, reštaurácie, školy a mnoho viac a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info Cena 600 energie 200. V cene nie je zahrnuté internetové pripojenie. Verejné parkovanie. K dispozícií ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Krásny, svetlý 3i byt 80m2, vo výbornej lokalite, klimatizácia, dvor Dispozícia celková rozloha 80m2 situovaný na 1.poschodí 4 v budove BEZ výťahu Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, detskáhosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie Byt je k dispozícií na prenájom zariadený a plne vybavený má dostatok úložných priestorov, skvelú dispozíciu, klimatizácia v obývacej izbe. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Ružinova so Starým mestom s pešou dostupnosťou do centra a výbornou občianskou vybavenosťou - MHD, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, OC Nivy, vinárne, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Príjemný vnútroblok. Cena a doplňujúce info Cena 1100 energie 250 Verejné parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!