Okres Bratislava II - ponuka str.24

Vo výhradnom zastúpení od vlastníka nehnuteľností ponúkame na predaj 3,5-izb.byt na MARTINČEKOVEJ ul. - byt má výmeru 68,99 m2, loggia cez 3 izby a balkón zo vstupom z kuchyne majú spolu výmeru 10,80 m2 - k bytu prislúcha aj pivnica komora o výmere 1,36 m2 priamo pri byte - byt sa nachádza na 5.p. 11 poschodového bytového domu - byt je čiastočne zrekonštrovaný klimatizácia, plastové okná s vnútornými žalúziami, dlažba v predsieni a kuchyni, pred cca 10 rokmi prerobená kúpeľňa so sprchovacím kútom, roldor v predsieni, v izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré boli prekryté kobercami, takže sú v dobrom stave - byt je slnečný orientovaný na 2 svetové strany V a JV - bytový dom je zateplený, vymenené stúpačky 2026 a nové výťahy, vstupné dvere do domu, schránky - vchod je čistý, udržiavaný - mesačný nájom správcovi je 195,- Eur elektrina plyn Dispozičné riešenie vstupná predsieň, z nej vstup do kúpeľky sprchovací kút a WC, kuchyne z nej je vstup na balkón a obývacej izby, ďalšom chodbou s roldorom sa vstupuje do 3 izieb, cez šírku ktorých je loggia. Lokalita Ružinov, výborná dopravná napojenosť do centra 5 minút autom, 10 minút MHD, výborná občianska vybavenosť detské ihriská, škôlka, základná škola Nevädzova, reštaurácia pizzeria, potraviny, v blízkosti nákupné centrum Retro, Nemocnica s poliklinikou, štrkovecké jazero, Tesco Express, kúpalisko Delfín, Lidl, Billa, Business Centrum Apollo, trh Miletičova. V lokalite je parkovacia politika. Kúpna cena 245.000,- Eur vrátane sprostredkovatelskej provízie s právnymi službami Bližšie informácie poskytne maklér Zlatica Sedláčková, 0903 205 803, sedlackovarealitna.sk

Sú byty, pri ktorých netreba vymýšľať komplikované riešenia, aby dobre fungovali. Tento 3-izbový byt na Rumančekovej ulici patrí presne medzi ne. Ponúka 69,43 m² obytnej plochy, dve samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu, oddelenú kuchyňu, balkón, kúpeľňu s oknom, samostatné WC a pivnicu. Nachádza sa na 5. poschodí zatepleného bytového domu, pričom na jednom podlaží sú iba dva byty. Veľkým benefitom je aj orientácia na dve svetové strany sever a juh, vďaka ktorej byt pôsobí príjemne a vzdušne a jednotlivé miestnosti majú rozdielny charakter počas dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - podlahová plocha bytu 66,26 m² - balkón 3,17 m² - pivnica 1,36 m² - 5. poschodie - iba 2 byty na poschodí - orientácia sever juh - rekonštrukcia pred 9 rokmi kuchyňaa, kúpeľňa, WC chodba a el. rozvody v nich, 12 rokov dozadu rekonštrukcia jednotlivých izieb - zateplený bytový dom - nový výťah a vstupná brána - spoločná miestosť kočikáreň bicykláreň na prízemí bytového domu - čiastočne zrekonštruované stúpačky DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná hala 8,07m², z ktorej sú jednotlivé miestnosti prakticky rozdelené. Dennú časť tvorí obývacia izba s výmerou 16,48 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na pohodlnú oddychovú aj jedálenskú zónu. Samostatná kuchyňa s výmerou 8,04 m² je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Dve samostatné izby umožňujú vytvoriť plnohodnotnú spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu bez potreby kompromisov a priechodných miestností. Praktickým detailom, ktorý pri panelákových bytoch rozhodne nie je samozrejmosťou, je kúpeľňa s vlastným oknom. WC je samostatné. Jedna zo spální má zároveň prístup na balkón s výmerou 3,17 m². Spálňa s balkónom a druhá samostatná izba sú orientované na sever, zatiaľ čo obývacia izba, kuchyňa a kúpeľňa smerujú na juh do pokojného vnútrobloku. Práve kontakt so zeleňou je podľa mňa jednou z vecí, ktoré na tomto byte fungujú najlepšie. Z okien sa nepozeráte iba na ďalšiu fasádu okolie domu je plné vzrastlých stromov a zelene, ktoré vytvárajú príjemný odstup od okolitej zástavby. Byt prešiel rekonštrukciou pred 9 rokmi a je udržiavaný a plne funkčný. Nový majiteľ ho tak môže využívať v súčasnom stave alebo si ho postupne prispôsobiť vlastnému vkusu. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,36 m². BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a postupne prešiel viacerými obnovami. Vymenený bol výťah aj vstupná brána a čiastočnou rekonštrukciou prešli aj stúpačky. Príjemným detailom je, že na jednom podlaží sa nachádzajú iba dva byty, čo prináša viac súkromia a pokojnejšie spoločné priestory. CENA 275 000 zahŕňa kompletný realitný servis vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 421 940 947 943. LOKALITA Rumančeková ulica ponúka presne to, pre čo patrí Ružinov dlhodobo medzi obľúbené bratislavské lokality množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchody, služby, školy a škôlky, detské ihriská, športoviská, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či kaviarne. Neďaleko sa nachádza aj OC Retro, Perlu Ružinova a možnosti na šport či oddych. Dobré spojenie MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zároveň zabezpečujú pohodlné fungovanie aj bez toho, aby ste kvôli každej ceste museli sadnúť do auta. Ak hľadáte poctivý 3-izbový byt s dobrou dispozíciou, balkónom, dvomi samostatnými spálňami a množstvom zelene priamo pod oknami, Rumančeková 16 určite stojí za osobnú obhliadku. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom profesionálneho hypotekárneho poradenstva kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Ponúkame na prenájom slnečný, kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Klingerka na Súkenníckej ulici v Bratislave Ružinove. Nachádza sa na 7. poschodí moderného bytového domu s výťahmi a ponúka spojenie pohodlného bývania, mestských výhľadov a výbornej dostupnosti. Interiér je zariadený v príjemných neutrálnych farbách s drevenými prvkami. Veľké okná prinášajú dostatok denného svetla, zatiaľ čo klimatizácia a exteriérové tienenie pomáhajú udržať príjemnú teplotu. Balkón s výhľadom na mesto a prístav poskytuje miesto na rannú kávu aj večerný oddych. Byt má výmeru 57,6 m², balkón 4,9 m² a k dispozícii je aj pivničná kobka s výmerou 2,4 m². Dispozícia zahŕňa vstupnú predsieň, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenským kútom, samostatnú spálňu, kúpeľňu s vaňou a práčkou a samostatné WC s umývadlom. Na balkón sa vstupuje z obývacej izby. Obývacia časť je vybavená pohodlnou rohovou sedačkou, televízorom a konferenčným stolíkom. Kuchyňa ponúka umývačku riadu, elektrickú rúru, varnú dosku, digestor a chladničku s mrazničkou. Nechýba jedálenský stôl so stoličkami. V spálni sa nachádza manželská posteľ a vstavaná šatníková skriňa. Ďalší úložný priestor poskytuje vstavaný šatník v predsieni a pivničná kobka. Klingerka patrí k výrazným architektonickým dominantám nového bratislavského downtownu. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. V pešej dostupnosti sú nákupné centrá Nivy a Eurovea, autobusová stanica aj dunajské nábrežie. Lokalita ponúka dobré spojenie s historickým centrom a ostatnými časťami Bratislavy. Cena je 1100 mesačne 830 nájomné 270 energie Pri podpise zmluvy sa platí - prvý nájom - vratný depozit vo výške nájmu - provízia pre RK Voľný od 1. novembra 2026 Bez domácich zvierat Ak hľadáte zariadený byt s balkónom, dostatkom úložného priestoru a mestom na dosah, kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku. Monika Kramárová Local Reality

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 66 m² a zasklenou loggiou na 1. poschodí z 8 v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Okná obývačky, kuchyne aj loggie smerujú do zelene parku. Dispozícia chodba, obývacia izba s loggiou, 2 izby, samostatná kuchyňa s oknom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC. Stav plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné vchodové dvere,steny čerstvo vymaľované, v izbách laminátové podlahy,kuchyňa bez linky, pripravená na novú,kúpeľňa a WC v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Prečo tento byt zeleň a pokoj priamo pod oknami, praktické 1. poschodie, zasklená loggia ako miestnosť navyše a priestor na vlastný interiér za 219 000 . Okolie MHD, obchody, materská a základná škola, ihriská, park. Fotografie sú skutočné, nie ilustračné. Viac informácií a obhliadka u Realitnej kancelárie DOM. Obhliadku vám radi zabezpečíme. Kontaktujte nás Ing. Karol Korman, 421915808514

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Sputnikovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a výbornú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt je na 1 posch zo 7, dom je zateplený panel, cca 80 m2, výťah po rekonštrukcii, zasklenná vydláždená loggia z izby, prechodná obývačka, 2 izby nepriechodné, tiché prostredie. V izbách plastové okná, žalúzie, vonkajšie rolety, sieťky, nová kuchynská linka so zabudovanou chladničkou, mrazničkou, sporákom, práčkou, prerobená kúpelňa, WC samostatné, bezpečnostné dvere, pravé drevené parkety v izbách, dlažby v chodbe, v spálni a v chodbe rolldor, v izbách manželské postele, v obývačke nová sedačka. Mesačné nájomné 770,- EURmes. záloha správa, energia, plyn 180,-EURmes. pre max. 2 osoby 1 depozit. Nefajčiari a bez zvierat. Platí sa provízia pre RK, Byt je vhodný pre 2 samostatné osoby kde každá izba poskytuje pre neho konfort v podobe manželských postelí a je volný hneď k nasťahovaniu. Byt je vhodný pre ľudí bez auta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy a poskytuje rýchle spojenie do centra mesta.

Predaj priestranný 1-izbový byt samostatná kuchyňa rekonštrukcia vonkajšie žalúzie pivnica Ipeľská ulica Bratislava Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj príjemný zrekonštruovaný 1-izbový byt na Ipeľskej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo investora hľadajúceho byt pripravený na okamžité využitie. Byt sa nachádza na 10. poschodí z celkových 13, v bytovom dome, ktorý prešiel modernizáciou vrátane výmeny rozvodov. O pohodlný prístup sa starajú až dva výťahy, čo oceníte pri každodennom používaní. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne, ktorá poskytuje praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či bicykel. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou - podlahy, okná, WC, kúpeľňa ... nie sú vymenené elektrické rozvody a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Významným benefitom sú vonkajšie žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania, chránia pred prehrievaním interiéru a zároveň zabezpečujú dostatok súkromia. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Dominantou je priestranná obytná izba s dostatkom denného svetla a príjemným otvoreným výhľadom. Samostatná kuchyňa disponuje praktickým jedálenským pultom pri okne, ktorý vytvára ideálne miesto na rannú kávu či prácu z domu. Byt je kúpou voľný, čo umožňuje okamžité bývanie alebo investičné využitie bez ďalšieho čakania. Lokalita Podunajské Biskupice patrí medzi obľúbené mestské časti vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Hlavné výhody - zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie - samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom - 10. poschodie s pekným výhľadom - vonkajšie žalúzie - pivnica v suteréne - 2 výťahy - vymenené rozvody v bytovom dome - vhodný na bývanie aj investíciu - kúpou voľný Cena 164.900 byt vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu Čo ešte získate navyše - pomoc pri vybavení hypotekárneho financovania, - osobný prístup a kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Ak hľadáte bývanie bez starostí alebo výhodnú investičnú príležitosť, tento byt je pripravený splniť vaše očakávania. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Fotografie s textom a video sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

ABERTAL REALITY v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený, klimatizovaný 3-izbový byt s balkónom, ktorý je ideálnym miestom pre pohodlný mestský život aj oddych po náročnom dni. Byt sa nachádza v lokalite Ružinov Ostredky, Uránová ulica. Situovaný je na 44 bez výťahu. Jeho výmera je 67 m² vrátane balkóna 3 m² a prislúcha k nemu aj pivnica 4,33 m2 v suteréne domu. Rekonštrukcia bytového domu prebehla v r. 2011 - zateplenie, výmena okien a dlažieb v spoločných priestoroch a schodišti, rekonštrukcia a zateplenie strechy. A prečo si tento byt zamilujete? Tichá a zelená lokalita ideálne prostredie na pokojné bývanie Klimatizácia pre komfort počas letných dní Kompletne zariadený stačí sa nasťahovať Drevené parkety a plastové okná Zrekonštruovaný vchod bytového domu Skvelá dispozícia s nepriechodnými izbami Balkón orientovaný zo spálne ideálny na rannú kávu DISPOZÍCA BYTU vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou priestranná obývačka centrum bytu, 20,47 m2 samostatná kuchyňa 7,44 m2 dve nepriechodné izby 2 x cca 11m2 balkón prístupný zo spálne V celom byte sú nové rozvody vody a inštalácií r. 2013. MESAČNÉ NÁKLADY správca 160 elektrina 30 plyn 6 CENA 255 000 Voľný ihneď bez čakania, bez kompromisov. Predáva sa kompletne zariadený a čaká na svojho nového majiteľa. Takéto byty sa v tejto lokalite neobjavujú často. Príďte sa presvedčiť osobne možno práve tu nájdete svoj nový domov. V uvedenej cene bytu je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu za právny servis, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj asistencia s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôžeme.

Pre konkrétneho klienta hľadáme 3-izbový byt v širšom centre Bratislavy. Cena závisí od stavu bytu, nie prízemie. Kontakt Kuchárek Ján 0907 894 274 , Predaj nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí - Istotu Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Prvotriedny a bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi. www.kucharekreality.sk

VIRTUÁLNU PREHLIADKU BYTU 360 SI MÔŽETE PORZIEŤ TU httpsmy.matterport.comshow?m=kjQbAVG3ymF Realitná kancelária ABSOLUTE REAL ponúka na prenájom 1 izbový byt o rozlohe 41.6 m2 37.1 m2 byt a 4.5 m2 lodžia v lokalite Bratislava RužinovPrievoz na ulici Vlčie Hrdlo. Lokalita Občianska vybavenosť potraviny, reštaurácie, lekáreň, Kaufland, čerpacia stanica, bedmintonová hala, bežecká dráha, futbalové ihrisko, tenisové kurty, plaváreň, hrádza Malý Dunaj, cyklotrasa hneď pri dome Ľahké napojenie na mestskú diaľnicu MHD Parkovanie na súkromnom pozemku pre obyvateľov domu Byt 611 poschodie, orientácia Východ Dispozícia Izba 24 m2, samostatná kuchyňa 6 m2, chodba 2.6 m2, kúpeľňa s WC 4.5 m2, lodžia 4.5 m2, bez pivnice Kúpeľňa vaňa, umývadlo, zrkadlo a vstavané WC Kolo, práčka Kuchyňa rovná kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou Samsung, TV Philips Lodžia s klimatizačnou jednotkou Vstavaná manželská posteľ 200x160 cm Plastové okná, žalúzie, sieťky Byt je po staršej rekonštrukcii kúpeľňa, WC, kuchyňa Klimatizácia, stropný ventilátor s osvetlením Bytový dom Stavba z 1990 2x výťah osobný a nákladný Energetický certifikát nie je V bytovom dome prebieha aktuálne ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA! Podmienky prenájmu Byt je určený pre nefajčiarov Byt je vhodný pre pár alebo jednotlivca Internet a KTV je možné zriadiť na vlastné meno a účet Byt je voľný od 1.11.2026 Platby Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí pri 1 osobe prvé nájomné vo výške 550 420 130 energie, 550 vratný depozit pri 2 osobách prvé nájomné vo výške 580 420 160 energie, 580 vratný depozit 50 z ceny jedného mesačného nájmu - odmena pre realitnú kanceláriu Internet a KTV nie je v cene prenájmu, je možné zriadiť na vlastné náklady Realitná kancelária ABSOLUTE REAL vám pri nájme zabezpečí - vypracovanie nájomnej zmluvy - osobnú účasť pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti - vypracovanie dodatku o predĺžení nájomnej zmluvy v prípade potreby Tešíme sa na obhliadku s vami!

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 2-izbový byt s výmerou 59 m² v obľúbenej novostavbe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a vďaka orientácii do vnútrobloku je mimoriadne tichý, príjemne presvetlený a pripravený na okamžité bývanie. Predáva sa kompletne zariadený, čo z neho robí ideálnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výbornú investíciu na prenájom. Dispozícia Vstupná chodba Kuchyňa prepojená s obývačkou Spálňa so vstavanou skriňou Kúpeľňa s wc Loggia Pivničná kobka v cene Vonkajšie parkovacie miesto Lokalita Nový Ružinov patrí medzi vyhľadávané rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra ako aj na diaľničný obchvat, kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, športovísk, kaviarní a obchodov. Cena Byt 265 000 Vonkajšie parkovacie miesto 10 000 Celková cena 275 000 Ak hľadáte moderný byt bez ďalších investícií v atraktívnej lokalite, pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel č 0918 490 536.

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v tehlovej novostavbe na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach na 5. poschodí. Predstavuje ideálne riešenie pre rodiny s deťmi, prípadne aj ako investícia. Podlahová plocha bytu 64,10 m2 Byt má vstupnú chodbu, z ktorej sa vchádza do izby a obývačky prepojenej s kuchyňou, spálňou so šatníkom, kúpeľňu s rohovou vaňou a samostatné WC. Z kuchyne sa vychádza na balkón, ktorý je orientovaný na západ. K bytu prislúcha aj pozemok pod bytovým domom. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007. Rezidenčné parkovanie je zabezpečené vedľa bytového domu. Bytový dom na Kazanskej 19 ponúka maximálny komfort bývania, pričom veľké supermarkety Lidl a Billa, ako aj ďalšie obchody a služby, máte doslova hneď cez cestu. Priamo pred domom sa nachádza zastávka MHD Podzáhradná s priamymi spojmi do centra, a motoristi zasa ocenia okamžitý výjazd na obchvat D4R7. Lokalita navyše poskytuje skvelé možnosti na relax, keďže k obľúbenému Vrakuňskému lesíku či cyklotrasám pri Malom Dunaji sa rýchlo dostanete bicyklom alebo za pár minút autom. Je to ideálna adresa pre praktický mestský život, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky. Cena bytu 260.000 provízia RK V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

JKV REAL ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt v obľúbenej novostavbe OPPIDUM na Uzbeckej ulici v Podunajských Biskupiciach. Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár alebo ako investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Podlahová plocha 37 m2 Poschodie 4. z 8. Vlastníctvo Osobné Zariadenie Štandard DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s izbou s výstupom na balkón, kúpeľňa s WC LOKALITA Bytový dom sa nachádza na strategickom rohu ulíc Uzbecká a Kazanská. Poloha ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo pod oknami Nákupy v pešej dostupnosti nájdete obchody Lidl, Billa Služby kaviarne, reštaurácie vzdialené len pár minút chôdze Doprava zastávka MHD s priamymi spojmi do centra a rýchle napojenie na obchvat D4R7 VÝHODY Nízke mesačné náklady Vďaka energetickému certifikátu šetríte peniaze každý mesiac Okamžitý prenájom 1-izbové byty v tejto lokalite sú dlhodobo najžiadanejšie Priestor Architektonické riešenie bytu maximalizuje úžitkovú plochu CENA 179 900 sprostredkovateľská odmena Vypracovanie kúpnych zmlúv Notárske overenie podpisov Základný katastrálny poplatok Odovzdanie bytu a prepis energií Pomoc s prihlásením u správcu Dosledovanie zápisu na list vlastníctva V CENE JE HYPOTEKÁRNY SERVIS Zdarma na počkanie prepočet hypotéky Spoločne vyberieme banku s najnižším úrokom Vybavíme nielen hypotéku, ale aj dofinancovanie Až do výšky 100 Z CENY KUPOVANÉHO BYTU Vy len prídete a podpisujete úverové zmluvy v banke U NÁS STE SPRÁVNE Prvotriedny realitný a finančný servis a služby Poradíme ako najlepšie kúpiť a predať nehnuteľnosť Sme tím, ktorý má zastúpenie po celom Slovensku Pri exkluzívnych zmluvách aj 3D a video-obhliadky Inzerujeme na najvýznamnejších realitných portáloch Zmluvy a ostatné dokumenty garantované právnikom Robíme všetko preto, aby sme sa neustále zlepšovali BYT JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. TREBA VIDIEŤ! KONTAKT 0908 124 126 E-MAIL snopekjkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Dávame pre Vás do ponuky úplnú novinku, ktorá padne do oka každej rodine s deťmi, ktorá hľadá priestranný a úplne nový byt so súkromím a zároveň dobrou lokalitou VIDEO BYTU httpsyoutube.comshortsJqM45057bOo Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé prepojenie súčasného dizajnu, prvotriednych materiálov a precízne navrhnutej dispozície. Vďaka spolupráci so statikom ponúka vzdušné priestory, sofistikovanú eleganciu a komfort bývania bez kompromisov. Byt prešiel kompletnou a rozsiahlo rekonštrukciou, ktorá bola úspešne dokončená v júni 2026. Vďaka zásadným dispozičným úpravám vznikol jedinečný 4-izbový byt, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardných bytov v tomto bytovom dome. Nové riešenie dispozície bolo navrhnuté v spolupráci so statikom s cieľom vytvoriť moderný, vzdušný a komfortný priestor pre budúceho majiteľa. Súčasťou rekonštrukcie bolo zväčšenie kúpeľne pri zachovaní samostatného WC, úprava kuchynskej časti pre získanie väčšieho pracovného priestoru a presunutie vstupov do jednotlivých izieb tak, aby bol maximálne využitý potenciál každej miestnosti. Výsledkom je funkčný a nadštandardne riešený interiér, ktorý ponúka vyšší komfort bývania a efektívne využitie každého metra. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie a obývačka je obohotená na mieru vyrobenou obývačkovou stenou. Jedinečnú atmosféru bytu dotvára jeho slnečná orientácia, otvorené výhľady do okolia a umiestnenie na najvyššom 8. poschodí, ktoré zaručuje väčší pokoj, súkromie a absenciu susedov nad vami. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania a výbornej dostupnosti služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok či zastávok MHD, vďaka čomu je byt ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov hľadajúcich pohodlné mestské bývanie. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2 loggia , celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb 4 -poschodie 8 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou a kvalitne realizovanou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená celá elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Súčasťou vybavenia je nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor. Na mieru bola zhotovená aj moderná obývacia zostava. V celom byte boli položené nové laminátové podlahy, zrealizované nové stierky a osadené nové interiérové dvere vrátane bezpečnostných vstupných dverí. Kúpeľňa a samostatné WC disponujú novou sanitou a kvalitnými obkladmi. Komfort bývania zvyšuje moderné bodové osvetlenie, nová klimatizácia, kompletná výmena radiátorov, ako aj nové žalúzie a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách. Balkón je zasklený izolačným dvojsklom s praktickým posuvným systémom, čo umožňuje jeho využívanie počas väčšej časti roka. Všetky spotrebiče vrátane klimatizácie sú úplne nové, nepoužívané a vzťahuje sa na ne záruka. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu BYTOVÝ DOM bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -bytový dom je zateplený aj z vnútra odhlučnenie interíeru -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -vonkajšie zateplenie -strecha -vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

VIDEO BYTU httpswww.instagram.comreelDQoTTGYDBvU?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny stierky. Okná plastové. Vybavenie kúpeľne klasická vaňa. Vybavenie kuchyne kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu kompletná rekonštrukcia. Kúrenie centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 4m2 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb 3 -poschodie 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany REKONŠTRUKCIA Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 október. Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia revízna správa aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť Výhodná lokalita Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu Nízke mesačné náklady 160 EUR kompletná rekonštrukcia parkovanie pod bytovým domom občianska vybavenosť tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt, ktorý poskytuje ideálne bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov hľadajúcich komfort bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny a vody, nové podlahy, interiérové dvere, moderná kúpeľňa, samostatné WC a kvalitná kuchynská linka. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, prácu z domu aj relax. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenskú časť bývania. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru a príjemná atmosféra celého bytu. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 71m2 loggia , celkom cca 75m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb 4 -poschodie 6 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Okolie zároveň poskytuje dostatok zelene a možností na oddych. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti rekonštrukcie, tento byt je výbornou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. BYTOVÝ DOM bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -vonkajšie zateplenie -strecha Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na Herlianskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu, v príjemnej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Podlahová plocha 56 m² Byt je po kompletnej rekonštrukcii a jeho súčasťou je balkón a pivnica. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne, samostatnej spálne, kúpeľne, WC a balkóna. Vybavenie a výhody bytu kompletná rekonštrukcia tehlový bytový dom balkón pivnica Lokalita Herlianska ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, zdravotnícke zariadenia a možnosti oddychu. Cena mesačného nájmu 900 vrátane energií. Byt je vhodný pre 2 osoby, domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je voľný od 1. 10. 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 918 038

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Baltskej ulici v Bratislave v Podunajských Biskupiciach. Byt má výmeru 38m² nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Byt pozostáva vstupná chodba obývacia izba s kuchynským kútom spálňa kúpeľňa so sprchovým kútom WC Výhody bytu kompletná rekonštrukcia murované jadro nové rozvody kuchynská linka na mieru bezproblémové parkovanie pivnica Lokalita Baltská ulica sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Podunajských Biskupíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská aj zastávky MHD. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj jednoduché napojenie na hlavné cestné komunikácie. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti na prechádzky či oddych. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 918 038

Ponúkam na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt na Komárnickej ulici v Bratislave. Úžitková plocha 80 m2 Po čiastočnej rekonštrukcií, stierky, plastové okná, podlahy, murované jadro, nové elektrické rozvody, nová kuchynská linka, sprcha, umývadlo Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, WC so sprchou. Vybavenie bytu plastové okná, v obývačke a izbách plávajúca podlaha, v chodbe a spálni vyhotovené vstavané skrine na mieru, kúpeľni sprcha, umývadlo. Parkovanie je vonkajšie verejné. Cena je 335 000 odmena RK

Hľadáte praktickú nehnuteľnosť v obľúbenej časti Bratislavy, ktorá si drží hodnotu a ponúka pokoj aj výbornú dostupnosť? JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj garzónku po čiastočnej rekonštrukcii na Jelačičovej ulici ideálna pre jednotlivca, pár alebo ako bezpečná investícia s okamžitou prenajímateľnosťou. PREČO SI TENTO BYT OKAMŽITE ZAMILUJETE? Tichá a zelená lokalita Jelačičova je pokojná ulica v Novom Meste, obklopená zeleňou a zároveň pár minút od centra. Svetlý a príjemný priestor Byt na 3. poschodí je vzdunšný a presvetlený slnkom. Premyslené rozloženie 22.5 m² Priestranná obývacia izba s kuchynským kútom, predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou každý meter využitý tak, aby sa tu dobre bývalo. Skvelá voľba pre investora Stabilná lokalita, nízke náklady a vysoký dopyt po prenájmoch robia z tejto ponuky bezpečný zdroj príjmu. ZÁKLADNÉ FAKTY Výmera 22.5 m² 3. Poschodie Stav čiastočná rekonštrukcia Výťah áno STAV A VYBAVENIE Byt prešiel úpravami, ktoré zvyšujú komfort a šetria budúcemu majiteľovi čas aj náklady nové podlahy čiastočne modernizovaná kúpeľňa upravená kuchynská časť čistý, udržiavaný interiér pripravený na okamžité bývanie BYTOVÝ DOM zateplený dom výťah bezpečný vstup pokojná komunita a výborné prostredie PREČO DO TOHO ÍSŤ? stabilná lokalita s vysokým dopytom ideálne na prenájom aj vlastné bývanie nízke mesačné náklady byt pripravený na okamžité nasťahovanie skvelá dostupnosť do centra Dohodnite si obhliadku ešte dnes a zažite atmosféru bytu osobne. KONTAKT 0914 61 77 11 alebo tothovajkvreal.sk

Realitná kancelária JKV Real ponúka na predaj priestranný a slnečný 2-izbový byt s naozaj štedrou výmerou 66.5 m2 Byt je situovaný na ideálnom 2. poschodí zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu nový priestranný výťah. Dispozícia - Vstupná hala s murovaným šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru, takže chodba ostáva vzdušná a bez nábytku - Samostatné WC s umývadielkom - 2 veľkorysé izby každá má 21 m2. - Samostatná kuchyňa s priestorom pre jedálensky stôl - Kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou Prečo práve tento byt - Lokalita, lokalita, lokalita! - vynikajúca dostupnosť všetkými smermi centrum, obchvat. Zároveň úplná občianska vybavenosť - všetko na skok od domu - MHD, Ružinovské Jazero, Retro, Poliklinika, Nemocnica, detské ihriská, zeleň. Dokonca potraviny 15m od vchodu - Nádherne priestranné miestnosti poskytujú množstvo možností na využitie - Samotný byt prešiel čiastočnouou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje okamžite obývateľný priestor bez ďalších nevyhnutných nákladných investícií. Súčasťou rekonštrukcie sú bezpečnostné vchodové dvere, plávajúce podlahy, plastové okná, žalúzie, murované jadro a kúpeľňa, šatník, kuchynská linka. - Príjemný balkón z jednej z miestností - Orientácia na dve svetové strany sever a juh Názor makléra Tento byt je ukážkou nehnuteľnosti, ktorej najväčší potenciál sa ukrýva v kombinácii výbornej lokality a veľkorysej dispozície. Ružinov - Trávniky ponúka výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene, rýchlu dostupnosť do centra a stabilný dopyt po prenájme, čo dlhodobo podporuje investičnú návratnosť. Dispozícia bytu je veľmi žiadaná dve veľké nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, množstvo úložného priestoru, balkón a praktická vstvupná predsieň so šatníkom. Pre investora to znamená vysokú obsadenosť pri prenájme. Cena - k cene 270,000 Eur bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 5,000 Eur. Celková suma za túto nehnuteľnosť 275,000 Eur. - zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis - od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu - dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva - v prípade záujmu kúpy bytu na investíciu zabezpečíme nájomcu zadarmo Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste získali ďalšie informácie, alebo si dohdli obhliadku, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0914 61 77 11, e-mail tothovajkvreal.sk