Okres Bratislava II - ponuka str.32

Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj priestranný, klimatizovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite na Trenčianskej ulici, Bratislava - Ružinov. BYT Priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 53,8 m² sa nachádza na 1. poschodí z 9 v bytovom dome s výťahom. Obývačka a kuchyňa sú orientované na východ a spálňa na juh. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica o výmere 4,27 m². DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC. ZARIADENIE Byt prešiel rekonštrukciou. Postupne bola vymenená elektrika, okná, podlahy a urobené nové stierky. K dispozícii je kuchynská linka. Byt sa predáva bez zariadenia. V byte sa nachádzajú plávajúce podlahy a dlažba. Nového majiteľa poteší v letných mesiacov klimatizácia. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, ktorý je situovaný v obľúbenej časti Ružinova. Dom je udržiavaný, s vymenenými stúpacími vedeniami v celom objekte. Vstup do domu je zabezpečený elektronickým vrátnikom. LOKALITA Bytový dom je situovaný vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinova, ktorá ponúka vynikajúcu dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Lidl a Billa. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, materská škola, základná škola, trhovisko Miletičová a zdravotné strediská. Lokalita má výborné dopravné spojenie zastávka MHD a výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti do 5 minút je obľúbená oddychová zóna pri Štrkoveckom jazere a detské ihriská. Cena 239 000 V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba Ing. Darina Baňacká 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj príjemný, zrekonštruovaný 2 izbový byt v obľúbenej lokalite na Košickej ulici, Bratislava Ružinov. httpsmy.matterport.comshow?m=qdQDoohFMB5 BYT Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Úžitková plocha bytu je 55 m². K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere 3,38 m² situovaná v suteréne bytového domu. Orientácia bytu je na severozápad. DISPOZÍCIA Byt má výborné dispozičné riešenie. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, spálne a kúpeľne s WC. ZARIADENIE Tento nadčasovo zariadený byt ponúkne budúcemu majiteľovi dostatok úložného priestoru. Je vyhotovený v modernom štandarde plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami, plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni. Byt sa predáva kompletne zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, veľká pohodlná sedačka, vstavané skrine, posteľ, pracovný stolík a komody. V letných mesiacoch ocení majiteľ klimatizáciu, ktorá je v byte. LOKALITA Košická ulica v Ružinove patrí k najžiadanejším adresám na bývanie. Ponúka dokonalú kombináciu pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, nákupné centrum Nivy, kúpalisko Delfín a množstvo kaviarní či reštaurácií, školy, škôlky a detské ihriská. Lokalita má vynikajúce dopravné napojenie zastávky MHD sú vzdialené len pár minút, s priamym spojom do centra mesta a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat. Cena 278 000 V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba Ing. Darina Baňacká 0940 508 508

Exkluzívne na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na 6. poschodí bytového domu na Uzbeckej ulici 10A. K bytu prislúcha lodžia a vyhrievané, garážové státie. Byt sa predáva vrátane nábytku a spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený, disponuje výťahom a má strechu s tepelnou izoláciou. Konštrukčné riešenie budovy je navrhnuté s dôrazom na pevnosť a tepelný komfort. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Podlahová plocha bytu 52,23 m² Lodžia 4,14 m² Celková plocha vrátane lodžie 56,37 m² Poschodie 6. Vyhrievané garážové státie Kompletné zariadenie vrátane nábytku a spotrebičov umývačka riadu, práčka, chladnička, elektrický krb Laminátové podlahy Ozónová klimatizácia vhodná aj pre alergikov Protipožiarne a bezpečnostné vstupné dvere Plastové okná s izolačným trojsklom Elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe Audio vrátnik LOKALITA Podunajské Biskupice ponúkajú príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou každodenných služieb. V okolí nájdete obchody, školy, škôlky aj možnosti na voľnočasové aktivity. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrým zázemím pre každodenný život a zároveň chcú zostať v spojení s dianím v Bratislave. CENA 239 900 Vrátane provízie pre RK V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rada Vás osobne prevediem Karolína Mihály 421903806997 sms, whatsapp, telefonát

Domov by nemal byť len miestom, kde bývate. Mal by byť miestom, kde sa cítite dobre každý deň. Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový ateliér s celkovou výmerou interiéru 99,50 m², situovaný na 2. nadzemnom podlaží moderného projektu Prístavná 1 v atraktívnej lokalite Nivy v Bratislave. Vďaka premyslenej dispozícii, dostatku úložného priestoru, veľkým preskleným oknám a kvalitnému prevedeniu ponúka ateliér široké možnosti využitia od komfortného mestského bývania až po reprezentatívny priestor na podnikanie alebo kombináciu oboch. Dominantou priestoru je komfortná obývacia izba s výmerou 20,70 m² prepojená s kuchynskou časťou s výmerou 6,60 m² , ktorá vytvára prirodzený priestor na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vstupná hala s chodbou s výmerou 20,60 m² ponúka dostatok priestoru na praktické úložné riešenia. Dve samostatné izby poskytujú dostatok súkromia a umožňujú zariadiť si domov presne podľa vlastných potrieb a predstáv. Ateliér taktiež disponuje vzdušnou kúpeľňou a samostatným WC. Ateliér sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa klimatizáciu, rekuperačné vetranie, vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami, okná s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, laminátové podlahy, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, prípojku na internet a TV Orange -optika, UPC coax a audiovideo domový vrátnik. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou značky Laufen, pričom kúpeľňa ponúka walk-in sprchový kút a teplovodné rebríkové vykurovacie teleso spolu s predprípravou na práčku. K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000 a pivničnú kobku za cenu 1500 m² DPH. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita Projekt Prístavná 1 je situovaný na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Len na skok do centra mesta, plnohodnotná občianska vybavenosť v okolí, zastávka MHD pred projektom, ale aj bezkonkurenčné napojenie na diaľnicu D1. Výhody nehnuteľnosti - 99,50 m² veľkorysého priestoru - Moderná novostavba s výťahom - Veľké okná a dostatok denného svetla - Flexibilné využitie priestoru na bývanie či podnikanie - Výborná dostupnosť do centra mesta - Predaj priamo od developera - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť Vašim potrebám dnes aj budúcnosti, radi Vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť miesto, kde sa komfortné bývanie prirodzene stretáva s moderným pracovným životom. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Exkluzívne ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt aj s garážovým státím v novostavbe PERLA RUŽINOVA. Nachádza sa v ideálnej lokalite pre rodiny s deťmi na rohu ulíc Mierova - Kaštieľska, Bratislava - Ružinov. Výmera bytu 81,13 m2 s toho 75 m2 je byt loggia 6,13m2 Byt sa nachádza na 5.poschodí z 12.poschodí. V bytovom dome dva rýchovýťahy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná hala s veľkým šatníkom, obývacia izba spojená s kuchyňou, veľa je praktická komora, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa je s vaňou, pračkou a WC, druhé samostatné WC, loggia je prístupná z obývačky. Obývačka je orientovaná na ZÁPAD. V obývačke je klimatizácia. Izby sú orientované na SEVER a v spálňach nie je potrebná klimatizácia. V byte sú sieťky na oknách aj interiérové žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Všetko v byte je funkčne. Byt má veľa úložného priestoru. Lokalita Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú viaceré prevádzky ako TESCO expres, drogéria Teta, banka VUB, lekáreň, kaviareň, fittnes, pizzeria DOMINO, kvetinárstvo, optika, vlasové štúdio, nechtové štúdio, Textil House... Hneď pri dome sú zastávky MHD trolejbusy, autobusy. V pešej dostupnosti je je kompletná infraštruktúra školy, škôlky, LIDL, Neďaleko je obchodné centrum RETRO, nemocnica a poliklinika RUŽINOV, jazerá Štrkovec, KUCHAJDA... Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy ako aj na diaľnicu BA-Žilina, BA-Brno, BA-Wien, BA-Budapešť. Cena nehnuteľnosti BYT je 310 000 EUR. GARÁŽOVÉ STATIE je 23 000 EUR. Celková cena je 333 000 EUR. Byt sa predáva spolu s parkovacím miestom. PARKOVANIE garážové státie je veľmi blízko pri výťahu na -1.p.p. Byt bol práve celý vymaľovaný na bielo vrátane stropov. LOGGIU JE MOŽNÉ ZASKLIŤ napr. fínskym zasklievacím systémom. Radi vás uvidíme na obhliadke Ing.Jana Moriconi 421 908 711 112 aj whats app , 421 915 959 137, jana.moriconigmail.com, www.112reality.sk

Z poverenia majiteľa Vám exkluzívne ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt aj s garážovým státím v novostavbe PERLA RUŽINOVA. Lokalita Bratislava II, Ružinov, Kaštieľska ulica 2. Výmera bytu 81,13 m2 s toho 75 m2 je byt loggia 6,13m2 Byt sa nachádza na 5.poschodí z 12.poschodí. V bytovom dome 2x rýchovýťah jeden veľký a jeden menší . Dom bol skolaudovaný v roku 2011 je tehlová stavba. Orientácia bytu je SEVERO -ZÁPAD. Západná orientácia je v obývačke je tu sa nachádza klimatizácia. Spálne sú orientované na sever, tu nie je potrebná klimatizácia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE vstupná hala s veľkým šatníkom, obývacia izba spojená s kuchyňou, komora nachádzajúca sa pri kuchyni, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa je s vaňou a WC, a v byte je aj druhé samostatné WC, loggia je prístupná z obývačky. V byte sú sieťky na oknách aj interiérové žalúzie aj sieťky proti hmyzu. Všetko v byte je funkčne. Byt má veľa úložného priestoru. Lokalita Priamo v bytovom komplexe sa nachádzajú viaceré prevádzky TESCO expres, drogéria Teta, banka VUB, lekáreň, kaviareň, fittnes, pizzeria DOMINO, kvetinárstvo, optika, vlasové štúdio, nechtové štúdio, Textil House... V pešej dostupnosti je je kompletná infraštruktúra školy, škôlky, LIDL, hneď pri dome sú zastávky MHD trolejbus, autobus. Neďaleko je obchodné centrum RETRO, nemocnica a poliklinika RUŽINOV, jazerá Štrkovec, KUCHAJDA... Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy ako aj na diaľnicu BA-Žilina, BA-Brno, BA-Wien, BA-Budapešť. BYT AJ GARÁŽOVÉ STATIE celkovo 333 000 EUR PARKOVANIE garážové parkovacie státie je blízko výťahu na -1.p.p. Táto cena je bez nábytku, nábytok môženemusí ostať v byte podľa dohody. Byt bol celý práve vymaľovaný cely na bielo. ZASKLIŤ LOGGIU JE MOŽNÉ. Kontaktujte Ing.Jana Moriconi 421 908 711 112 aj whats app, 421 915 959 137, jana.moriconigmail.com, www.112reality.sk

Nexus Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a dizajnovo zaujímavý 3-izbový byt v 20 ročnej novostavbe Glória na rodinné bývanie, alebo na investičné účely ihneď k nasťahovaniu, resp. na prenájom. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 29, disponuje čistou plochou o výmere 110m2 a je orientovaný na juho-západ. Je krásne presvetlený a slnečný. Pozostáva z priestrannej chodby, veľkého a menšieho šatníka, samostatnej kúpeľne, samostatnej toalety, spojenej kuchyne s priestranou obývačkou s pracovným kútom, ako aj spálne a detskej izby. Disponuje loggiou s výhľadom na mesto o veľkosti 10m2, ktorá je prístupná zo všetkých izieb. K bytu prislúcha aj murovaná uzamykateľná pivničná kobka o veľkosti 8m2. K bytu je k dispozícii aj garážové státie v stráženom garážovom dome formou automatického výťahového zakladača áut. V bytovom dome je recepcia so strážnou službou dostupná 247. Je plne zariadený nábytkom na mieru, vybavený príslušenstvom vo všetkých izbách ako aj kuchyni. Nehnuteľnosť je situovaná v úplnej blízkosti centra Bratislavy, v mestskej časti Ružinov na Zahradníckej ulici. Do centra mesta sa dostanete chôdzou za 20 minút. V okolí sa nachádza známe trhovisko Miletičova, potraviny, množstvo gastro prevádzok, kostol, nemocnica s poliklinikou, materské škôlky a školy. V pešej dostupnosti je k dispozícii nákupne centrum Centrál. Na druhú stranu od domu je centrum športu a oddychu jazero Štrkovec s veľkým detskym ihriskom, minigolfom a bežeckou traťou, zimný štadión, parky so zeleňou. Zástavka MHD do centra, alebo iných častí Bratislavy je 2 minúty chôdzou a takisto je výborné napojenie na obchvat, ktorým je možné sa dostať von z Bratislavy na všetky smery ako aj na Letisko M.R. Štefánika. Výhody nehnuteľnosti - Veľkorysosť priestoru s rozdelením na dennú a nočnú časť, - Orientácia, - Svetlosť, - Recepcia a strážna služba 247, - Pivničná kobka, - Garážové státie, - Výhľad. Výhody lokality - Blízkosť centra mesta, - Výborná občianska vybavenosť škôlky, školy, nemocnica s poliklinikou, potraviny, gastro prevádzky, MHD, parky, jazero, atď. - Rýchle spojenie do centra mesta ako aj na obchvat a letisko, - Možnosti športového vyžitia prechádzky, beh, cyklistika, zimný štadión, - Zelené parky v okolí a jazero Štrkovec. Cena 439 000 byt 414 000 parkovacie miesto v zakladači v parkovacom dome 25 000 . Ak Vás ponuka zaujala, radi Vás nehnuteľnosťou prevedieme a ukážeme. Kontaktujte prosím číslo 0903 200 323, alebo napíšte na zaninexusreality.sk NEXUS Reality Karpatská 18 Bratislava zabezpečíme autorizovanú KZ kompletný právny a advokátsky servis vrátane notárskej úschovy odborné poradenstvo pri kúpe a predaji nehnuteľnosti pomoc pri rekonštrukcii nehnuteľnosti služby a starostlivosť o nehnuteľnosť pri prenájme

Ponúkame exkluzívne na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, situovaný vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava Ružinov, na Šándorovej ulici v zateplenom bytovom dome. Byt s podlahovou plochou 71,34 m² sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome. Jeho veľkými benefitmi sú lodžia aj balkón, žiadaná lokalita, príjemné okolie, krásny výhľad z okien a praktická dispozícia, ktorá ponúka množstvo možností na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ 3-izbový byt Lokalita Bratislava Ružinov, Šándorova ulica Vlastníctvo osobné Podlahová plocha bytu 71,34 m² Poschodie 57 Balkón áno, mimo uvedenej podlahovej plochy Lodžia áno, mimo uvedenej podlahovej plochy Pivnica 2 m² Bytový dom zateplený Stav bytu pôvodný stav Okná vymenené za plastové DISPOZÍCIA A POTENCIÁL BYTU Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne, oddeleného WC, predsiene a šatníka. Dispozícia ponúka praktické rozdelenie priestoru a dobrý základ na rekonštrukciu podľa potrieb budúceho majiteľa. Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu, vybrať si vlastné materiály a prispôsobiť si jednotlivé miestnosti moderným požiadavkám. V byte sú už vymenené plastové okná. K ďalším výhodám patrí balkón aj lodžia, ktoré poskytujú dodatočný priestor na oddych a relax. Pivnica s výmerou 2 m² zabezpečuje praktický úložný priestor. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA RUŽINOVA Ružinov patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie na bývanie, zeleň a dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti aj do centra mesta. Šándorova ulica je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v etablovanej lokalite s potenciálom do budúcnosti. Umiestnenie na 5. poschodí prináša pekný výhľad z okien a príjemný odstup od okolitého diania. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt je vhodný pre rodinu, pár aj jednotlivcov, ktorí hľadajú priestranné 3-izbové bývanie a chcú si ho zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Zároveň môže byť zaujímavou investičnou príležitosťou na budúci prenájom. Ak hľadáte byt v žiadanej lokalite Ružinova, s balkónom, lodžiou a potenciálom vytvoriť si vlastné bývanie, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Cena bytu je 265.000,- eur vrátane provízie a kompletného právneho servisu a je ihneď k dispozícii. BM Real Estate je realitná kancelária s dennou on-line ponukou nehnuteľností na nete, zaoberajúca sa kúpou, predajom a prenájmom nehnuteľností... ďalej kompletnou projekčnou, inžinierskou a stavebnou činnosťou. Ostatné informácie a obhliadky na tel. č. 0911 722 242 Mgr. Križanovič, e-mail krizanovicbmre.sk

Prenajmeme 3 izbový byt v Podunajských Biskupiciach. Byt je súčasťou rodinného domu a nachádza sa na prízemí. Nájomcovia majú plné súkromie, nakoľko prízemie nie je prepojené s poschodím. Byt má dve samostatné izby, obývačku s kuchyňou, toaletu, dve sprchy, práčovňu a chodbu. Byt má samostatné kúrenie a v obývačke sa nachádza klimatizácia. Je čiastočne zariadený, zbytok zariadenia vieme dovybaviť po dohode. V byte sa nefajčí ani nie sú povolené zvieratá. K dispozícii je jedno parkovacie miesto. Zastávka MHD liniek 65, 70, 87 je v blízkosti do 4 minút. Nasťahovanie možné dohodou. Cena je pre max. 4 osoby. Prosíme RK aby nás nekontaktovali.

Ponúkame na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 42 m² na Stavbárskej ulici č. 34 v Bratislave mestskej časti Vrakuňa BA II. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je bez balkóna a pivnice a orientovaný je do vnútrobloku, vďaka čomu ponúka príjemnejšie a pokojnejšie bývanie. Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby s kuchynskou linkou, dvoch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne spojenej s WC. Výhodou je zväčšená kuchynská časť, ktorá vznikla posunutím priečky. Dispozícia tak ponúka praktické využitie priestoru a dve samostatné izby, čo je výhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj z pohľadu budúceho prenájmu. Stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí moderne, čisto a príjemne. V rámci rekonštrukcie boli realizované plávajúce podlahy, plastové okná, zánovná kuchynská linka, nové vstupné dvere, ďalšie úpravy interiéru. Byt je bez tiarch. Bytový dom Bytový dom má dva výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Nedávno boli vymenené vstupné dvere do bytového domu a rekonštruovaná strecha. Do budúcnosti sa plánuje rekonštrukcia výťahov, spoločných priestorov a zateplenie bytového domu, čo prispeje k zvýšeniu komfortu bývania a celkovému skvalitneniu domu. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť každodenných služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a množstvom prevádzok, ako aj OC Hron. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Malý Dunaj, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje a príjemné posedenie s možnosťou grilovania. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty. Vhodná aj ako investícia Vďaka dvom samostatným izbám a praktickej dispozícii je byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu. Kúpna cena je 96.000,- eur provízia RK 3.000,- eur V cene je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra 100 , kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903210582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej časti Ružinova, na Hraničnej ulici. Byt má výmeru 50,55 m², k tomu loggiu a pivnicu. Nachádza sa na 1. z 8 poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom a novou vstupnou bránou. Parkovanie je bezplatné pred domom aj za ním mimo zóny PAAS. Stav a vybavenie Byt prešiel v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Gorenje sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadu, digestor kompletne nová elektroinštalácia nové laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne nové stierky a maľovka kúpeľňa s moderným obkladom, vaňou a batériami GROHE závesné WC s podomietkovým splachovacím systémom vstavaná skriňa na chodbe Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. Do centra aj na obchvat sa dostanete rýchlo. Je to pokojná a bezpečná lokalita s bezproblémovým parkovaním. Dostupnosť od 16. 10. 2026 alebo od 1. 11. 2026 Vhodné pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov, bez domácich zvierat Cena Nájomné 700 mesiac Zálohy za energie a služby 230 mesiac Televíziu a internet si nájomca zabezpečuje samostatne. Kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov Pri podpise zmluvy sa platí 1x nájomne 2x depozit provízia pre realitnú kanceláriu. V prípade akýchkoľvek otázok nás ma neváhajte kontaktovať na tel.č 0903 210 582 Ing.Katarína Kohúciková

Na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehlovom dome blízko Štrkoveckého jazera v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. Orientácia bytu na dve svetové strany spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. BYT Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 3P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 56m2. K bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 092026, v rámci ktorej boli vymenené -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou nové radiátory v celom byte s meračmi tepla nové rozvody vody a odpadu nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu nová sanita v kúpeľni sprchový kút s WC Geberit, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývodyprívody vody na práčku a sušičku vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne 2,33,3m z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou 5,53,5m moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom 5,53,5m . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. BYTOVÝ DOM BOL zateplený, nové stúpacie rozvody, nové spoločné priestory, nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti RužinovaŠtrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHDv blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur mesačne PARKOVANIE bezproblémové verejné PAAS,priamo pri bytovom dome do 12.00hod zdarma CENA Cena bytu 279.800,- eur plus 4.000,-eur provízia RK V cene je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra 100 , kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Na predaj 1-izbový byt v širšom centre Bratislavy Mletičová ulica, NIVY BA II. Byt má 44,5 m², nachádza sa na prízemí tehlového bytového domu a prislúcha k nemu pivnica. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu Vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa a priechodná izba. Byt nemá balkón. Vybavenie bytu Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2008. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi. Ostatné zariadenie bytu je predmetom dohody. Orientácia bytu Byt je orientovaný do Miletičovej ulice. Lokalita Bytový dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou infraštruktúrou a občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza trhovisko Miletičova, NC NIVY, NC CENTRAL, centrum mesta je pešo dostupné za pár minút, a zároveň je výborný prístup na diaľničný obchvat všetkými smermi. Parkovanie V danej lokalite je zavedený systém PAAS, parkovanie je bezproblémové. Cena 190.000 k cene sa pripočítava provízia vo výške 4 000 . V cene je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra 100 , kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 832 641.

Byt sa nachádza na Ligurčekovej ulici v Podunajských Biskupiciach, v novej radovej zástavbe. Základné informácie o byte Rozloha bytu 37,81 m² balkón 6,9 m² Podlažie 11, vstup z pavlače Dispozícia bytu vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, obývačka s kuchyňou, spálňa Vybavenie bytu Byt má vlastný plynový kotol na ohrev vody a podlahové kúrenie a je vybavený klimatizačnou jednotkou. Na podlahách je dlažba a vinýlová podlaha GERFLOR Vstupná chodba je vybavená lavičkou s úložným priestorom na topánky a skrinkou na odkladanie vecí. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče sporák s rúrou a umývačku riadu. Obývacia izba je zariadená sedačkou a obývacou stenou. Z obývačky je vstup na balkón, ktorý je výnimočný svojou veľkosťou aj orientáciou na východ. Ráno si tu môžete vychutnať kávu pri východe slnka a poobede po práci si oddýchnuť pri pohári vína. Spálňa je zariadená manželskou posteľou. Byt sa predáva so zariadením, prípadne je možná dohoda. Parkovanie K bytu patrí parkovacie miesto pred domom. Lokalita Dom sa nachádza vo veľmi pokojnej, novej časti Podunajských Biskupíc, v radovej zástavbe. Vo vzdialenosti 500m od domu sa nachádza nákupné centrum Podunajská brána s rôznymi obchodmi a občerstvením ako napr. McDonald. Lokalita ponúka rýchle napojenie na diaľničný obchvat vo všetkých smeroch. Zastávka MHD je v krátkej vzdialenosti. Nízke mesačné náklady elektrika 15, plyn 27, voda 15, odvoz smetí ročne 50 pri 1 osobe Cena nehnuteľnosti 179.900 4.000 provízia pre realitnú kanceláriu. dohoda na cene možná V cene je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra 100 kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo Milka Rusnáková 0917 832 641

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt A4.02 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho výmera bytu 55,33 m² loggia 5,73 m² pivničná kobka 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú kvalitné parkety omietky a sanita podlahové kúrenie veľkoformátové okná siahajúce až po strop klimatizácia automatické vonkajšie rolety rekuperácia vzduchu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn. POPIS PROJEKTU Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov. Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026. DISPOZÍCIA BYTU Dispozične byt pozostáva z vstupnej chodby obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom samostatného WC V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta kompletnú občiansku vybavenosť moderné a komfortné rezidenčné bývanie V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. FINANCOVANIE Rezervačná zmluva 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve úhrada 10 z kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva doplatok 90 z kúpnej ceny CENA Cena bytu 270.000 EUR Parkovacie státie 15.500 EUR Pivničná kobka 5.200 EUR Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 052026, v rámci ktorej boli vymenené -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou nové radiátory v celom byte s meračmi tepla nové rozvody vody a odpadu nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu nová sanita v kúpeľni rohová vaňa s WC Geberit, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou. DISPOZÍCIA BYTU priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou 6x4m moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. . Cena 279.800,- eur provizia RK 4.000,- eur V cene je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra 100 kompletný právny servis zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla 0903210 582, 0904898 328

GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii Pentagon, Stavbárska ul., Bratislava Vrakuňa Ponúkame na predaj 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii, ktorá ešte nebola obývaná. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej časti bytového domu PENTAGON na Stavbárskej ulici vo Vrakuni. Základné informácie Rozloha 39 m² Poschodie 6. 10 Výťahy vo vchode sa nachádzajú 2 nové výťahy na čip Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej časti s kuchynskou linkou a obývacím priestorom, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Stav a vybavenie Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované vyrovnanie podlahy a položenie novej plávajúcej podlahy kompletná nová elektroinštalácia kompletná nová vodoinštalácia nové bezpečnostné vstupné dvere nové interiérové dvere so zárubňami nové stierky nové stropné podhľady nové podlahové lišty Kúpeľňa je kompletne nová a moderne obložená. Nachádza sa v nej nový rohový sprchovací kút, WC a umývadlo. Kuchynská linka je vybavená drezom a kvalitnou batériou. Súčasťou kuchynskej linky je aj zabudovaná práčka. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom Byt sa nachádza v časti bytového domu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Zrekonštruované boli elektroinštalácie, vodoinštalácie, stúpačky, omietky, podlahy a stropy. Bezpečnosť a komfort zvyšuje kamerový systém monitorujúci vchod aj jednotlivé poschodia. V dome boli vymenené poštové schránky, bezpečnostné vstupné dvere a zavedené otváranie na čip. Vchod je pravidelne udržiavaný. Lokalita Vrakuňa Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, ktorá ponúka množstvo zelene a možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Malý Dunaj, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje a príjemné posedenie s možnosťou grilovania. V okolí je kompletná občianska vybavenosť potraviny Lidl, Billa a Tesco Expres, malé trhovisko, NC Hron, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlinárne či tenisové kurty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. číslo 0917 832 641

Ponúkame na prenájom 1-izb. byt s parkovacími miestami v Novostavbe Ovocné sady, ul. Ivanská cesta, mestská časť Trnávka BA II. Rozloha bytu 27 balkón Poschodie 56 Dispozícia bytu vstupná chodba, kúpelňa vybavená so sprchovým kútom spolu s WC, izba s kuchynskou linkou s výstupom na balkón. Stav a vybavenie bytu Novostavba. Byt sa prenajíma komplet zariadený. Lokalita Bytový dom sa nachádza na výpadovke smer Letisko AVION, v blízkosti NC IKEA , AVION, XXXLutz a ďalších obchodných centier. Parkovanie Vprípade záujmu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta 49 Cena podzemného boxu 79 Byt je vhodný pre jednotlivca, max. pre pár, nefajčiari, bez zvierat. K cene sa pripočítavaju energie 159 Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, depozit, provízia RK. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať 0917 832 641 Ponúkame na prenájom 1-izbový byt s parkovacími miestami v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste, mestská časť Trnávka Bratislava II. Nájomné 599 mesiac energie 159 mesiac Voľný od 1. 11. 2026 Rozloha bytu 27 m² balkón Poschodie 56, s výťahom Dispozícia bytu vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s kuchynskou linkou a vstupom na balkón. Stav a vybavenie bytu novostavba, byt sa prenajíma kompletne a moderne zariadený. Lokalita bytový dom sa nachádza na výpadovke v smere na letisko, v blízkosti obchodných centier IKEA, AVION, XXXLutz a ďalších. Parkovanie v prípade záujmu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta vonkajšie parkovacie miesto 49 mesiac podzemný box 79 mesiac Byt je vhodný pre jednotlivca, nefajčiara, bez zvierat. Internet nie je zahrnutý v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, kaucia vo výške 750 a provízia RK. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať 0917 832 641

PRENÁJOM Moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím novostavba NUPPU, Hraničná, Ružinov Text Graft Reality Vám ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe NUPPU z roku 2023 na Hraničnej ulici v Bratislave-Ružinove. Byt je voľný od polovice októbra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu 44 m² balkón 2,4 m² poschodie 57 orientácia juh, byt je svetlý počas celého dňa parkovanie vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži stav novostavba 2023 VYBAVENIE Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie kuchyňa so spotrebičmi teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, kávovar práčka klimatizácia TV a vysokorýchlostné internetové pripojenie MESAČNÉ NÁKLADY nájomné 800 energie vrátane internetu 200 garážové parkovacie miesto 100 spolu 1 100 mesačne Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac a vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné bývanie v novostavbe s vlastným parkovaním. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.číslo 0903 210 582 0917 832 641 0904 898 328

Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici Bratislava, Vrakuňa Ponúkame na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 41,67 m², situovanú na Stavbárskej ulici č. 38 v Bratislave mestskej časti Vrakuňa BA II. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi. Je bez balkóna a pivnice a orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený. Dispozícia Byt pozostáva z vstupnej chodby s kuchynskou linkou, dvoch izieb, kúpeľne spojenej s WC. Veľkou výhodou bytu je množstvo úložného priestoru. Dispozícia ponúka praktické využitie priestoru a je vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Stav a vybavenie Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii a je udržiavaný v príjemnom stave. V rámci rekonštrukcie boli realizované najmä plávajúce podlahy, plastové okná, kuchynská linka, nové vstupné dvere, ďalšie úpravy interiéru. V byte sa nachádza nábytok vyhotovený na mieru od stolára, ktorý efektívne využíva priestor. Byt ponúka veľké množstvo úložných a odkladacích priestorov, čo je pri tejto výmere výraznou výhodou. Byt je bez tiarch. Bytový dom Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi a kamerovým bezpečnostným systémom. Vymenené boli vstupné dvere do bytového domu a stúpačky. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť každodenných služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a množstvom prevádzok, ako aj OC Hron. Pre oddych a aktívne trávenie voľného času je výhodou blízkosť Malého Dunaja, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje, príjemné posedenie a možnosti grilovania. Výhodou je tiež bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu bez potreby parkovacej karty. Vhodná na bývanie aj ako investícia Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu. Vďaka dvom izbám, praktickej dispozícii a množstvu úložného priestoru je zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Cena Kúpna cena 99.900 vrátane provízie pre RK. V cene je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu a prípadných tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 , kompletný právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, vypracovanie preberacieho protokolu. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková.