Okres Bratislava II - ponuka str.47

!!! Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na cene !!! Ponúkame na predaj garsonku vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Štefunkovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Byt je kompletne zariadený klimatizácia a je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je obľúbená lokalita Ružinov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská, reštaurácie, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych a športové aktivity. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Parkovanie riešenie parkovacou politikou PAAS. Mesačné naklady na bývanie Najom 100 , Elektrika 39 , Opticky internet TV 33 Cena 143 000 vrátane kompletné právneho servisu aj provízie pre RK. !!! Pri rýchlom jednaní, možná dohoda na cene !!! Možnosť bezplatnej konzultácie ohľadom poskytnutia hypotekárneho úveru. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku na tel. č. 421 907 690 042 Martin Eliaš

Prenájom Slnečný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej časti Ružinova Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na Rezedovej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov. Základné informácie Lokalita Rezedová ulica, Ružinov Bratislava II Poschodie 4. poschodie Stav Kompletná rekonštrukcia Zariadenie Kompletne zariadený nábytok, spotrebiče Dispozícia a vybavenie Byt je svetlý, priestranný a pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Prenajíma sa kompletne vybavený vrátane nábytku a kuchynských spotrebičov. Vďaka vkusnej rekonštrukcii poskytuje príjemné a komfortné bývanie. Lokalita a občianska vybavenosť Rezedová ulica ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, obchody a zástavky MHD autobus, električka. V okolí je dostatok zelene a parkov na relax a tiež bez problémové parkovanie. Cena a podmienky Nájomné 650 mesiac Energie a služby 320 mesiac Celková cena 970 mesiac Depozit Vyžaduje sa vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu. Odmena RK 970 Eur Byt je voľný ihneď. Vhodný pre jednotlivca alebo pár bez domácich miláčikov. Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0914 700 114

Predstavte si rannú kávu na loggii s nerušeným výhľadom. Tento slnečný 2-izbový byt na 11. poschodí v obľúbenom projekte Jégého alej ponúka komfort mestského bývania, súkromie a výbornú investičnú hodnotu. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe skolaudovanej v roku 2009 na vyššom podlaží bytového domu s dvoma výťahmi a ponúka celkovú výmeru 55,25 m² vrátane priestrannej loggie 5,34 m². Vďaka vyššiemu podlažiu a absencii okolitých budov pred oknami si môžete každý deň vychutnávať ničím nerušené výhľady a množstvo prirodzeného svetla. V neposlednom rade východná orientácia zabezpečuje dostatok ranného slnka a príjemnú atmosféru domova počas celého roka. Medzi hlavné benefity bytu patria výborná dispozícia bez hluchých priestorov, priestranná loggia, garážové parkovacie státie, nízke mesačné náklady 110 mesačne, bezpečný bytový komplex s kamerovým systémom a monitoringom 247, súkromný vnútroblok s oddychovou zónou pre rezidentov, možnosť vlastného bývania aj investičného prenájmu a v neposlednom rade skutočnosť, že byt je kúpou voľný a predáva sa kompletne zariadený. Súčasťou predaja je aj nadštandardne veľké garážové parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 29 900 , ktorá nie je zahrnutá v kúpnej cene bytu. Pohodlný prístup výťahom vám umožní dostať sa z garáže priamo k bytu suchou nohou. Jégého alej patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Priamo v komplexe nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum a služby. V pešej dostupnosti sú OC Centrál, Miletička, Billa, školy, škôlky aj zastávky MHD. Ak hľadáte komfortné bývanie v širšom centre Bratislavy alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, tento byt by ste si nemali nechať ujsť. Pozrite si virtuálnu prehliadku dostupnú 24 hodín denne a objavte všetky výhody tejto nehnuteľnosti z pohodlia domova httpsmy.matterport.comshow?m=JoeAYwU5C4W Teším sa na osobné stretnutie pri obhliadke. Realitné AGENTKY sú členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Popis Ponúkame na predaj atraktívny 3-izbový byt o výmere 69,50 m², ktorý sa nachádza na 2 poschodí bytového domu na Rumančekovej ulici v Ružinove, ktorý patrí medzi stabilné, obľúbené a dlhodobo vyhľadávané bratislavské mestské časti. Táto nehnuteľnosť spája praktickú dispozíciu, premyslené riešenia a výbornú lokalitu ideálna voľba pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo výhodnú investičnú príležitosť s okamžitým prenajímateľným potenciálom. Dispozícia a stav Dispozične byt ponúka priestranné izby, dostatok denného svetla a loggiu, ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych po náročnom dni. Byt pôsobí vzdušne, čisto a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vo vstupnej hale vás privíta vstavaná skriňa a štýlový sektorový nábytok, ktoré poskytujú množstvo úložného priestoru. Byt je výborne rozvrhnutý vďaka trom izbám je byt maximálne funkčný a flexibilný na rôzne využitie bývanie, alebo prenájom. Kuchyňa je samostatná a pripravená pre každodenné varenie. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, zaujme čistými líniami, miestom pre práčku a viacerými toaletnými skrinkami. Toaleta je riešená samostatne s vlastným umývadlom, čo je veľkou výhodou najmä pri viacčlenných domácnostiach. Prečo práve tento byt? - bývanie bez potreby ďalších investícií, - výborná dispozícia a svetlosť bytu 3 izby a samostatná kuchyňa, - ideálny ako investícia vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite, - výborná cena vzhľadom na počet izieb a skvelú lokalitu, - loggia pre oddych a relax, - byt je okamžite voľný. Lokalita Lokalita, ktorá má všetko - pošta, - poliklinika, - základná škola, - detské ihriská a parky, - obchody a reštaurácie, - zastávky MHD v blízkosti bytového domu, - výborná dopravná dostupnosť do centra aj ostatných častí mesta, - príjemná, pokojná a žiadaná mestská časť Ružinov, - bezproblémové parkovanie pred domom. Všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu investície. Práve tento jedinečný charakter rovnováha medzi mestským životom a pokojom vytvára neopakovateľný genius loci, ktorý si okamžite zamilujete. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája kvalitu a výnimočnú lokalitu, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Náklady Cena nehnuteľnosti 259.500,- EUR vrátane provízie RK Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnejnájomnej zmluvy Cena nehnuteľností zahŕňa - komplexné realitné poradenstvo, - odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu, - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu, - províziu pre realitnú kanceláriu zabezpečenie aktuálne najvýhodnejšej hypotéky s najnižšou úrokovou sadzbou na trhu . Názor makléra KONTAKT Mgr. Richard Rischer_RAJA E-mail rischerraja.sk, rajaraja.sk Mobil 421 905 618 434

Popis Beplan reality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt po rekonštrukcii s veľkou loggiou na Estónskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu pivnica. Nehnuteľnosť ponúka logické členenie priestoru, ktoré prirodzene oddeľuje dynamickú dennú časť od tichej privátnej zóny. Premyslená dispozícia ponúka harmonický rodinný život. Dispozícia a stav Dispozícia bytu s výmerou 78 m² ponúka tri samostatné nepriechodné izby, priestrannú obývačku, samostatnú kuchyňu, oddelenú kúpeľňu a WC. Hlavná spálňa je prístupná priamo z obývačky a ponúka výstup na privátnu loggiu 4,3 m². Zvyšné izby sú samostatné a nepriechodné. Súčasťou bytu je aj oddelená kúpeľňa a samostatné WC. Byt je vo výbornom stave po kompletnej rekonštrukcii spred približne 5 rokov. Zahŕňa novú elektroinštaláciu, menené radiátory, plastové okná, kvalitné laminátové podlahy v obytných miestnostiach a praktickú dlažbu v kuchyni, na chodbe a v sociálnych zariadeniach. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na Estónskej ulici v Bratislave, v zelenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete materské a základné školy, supermarkety Billa, Lidl, Tesco, zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívneho oddychu vďaka blízkosti Lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje hustá sieť MHD a rýchle napojenie na mestský obchvat D4R7. Názor makléra Tento 4-izbový byt na Estónskej ulici osobne hodnotím ako mimoriadne výhodnú ponuku pre rodiny, ktoré hľadajú ideálny kompromis medzi pokojným bývaním v blízkosti prírody a kompletnou mestskou infraštruktúrou. Najväčším benefitom je vynikajúco riešená dispozícia. S výmerou 78 m² poskytuje byt dostatok súkromia pre každého člena rodiny vďaka trom samostatným izbám a logicky oddelenej dennej časti. Stav po kompletnej rekonštrukcii spred piatich rokov znamená, že sa môžete nasťahovať bez nutnosti ďalších veľkých investícií či stresu z prerábania. Pridanou hodnotou je príjemná privátna loggia prístupná priamo z rodičovskej spálne a bezprostredná blízkosť Lesoparku Vrakuňa či ramena Malého Dunaja. Byt odporúčam každému, kto hľadá priestranné, funkčné a bezstarostné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky. Cena 269.000

Popis Ponúkame na predaj strategickú nehnuteľnosť na Košickej ulici s vysokým výnosovým potenciálom. Tento 6-izbový mezonet 209,53 m² je ideálnym projektom pre investora, ktorý hľadá stabilitu a zhodnotenie v najsilnejšej nájomnej lokalite Bratislavy na Nivách. Odporúčanie makléra Lokalita Nivy v okolí Dulovho námestia je dlhodobo trhom pre rast kapitálu dopyt po nájme tu prevyšuje ponuku, čo zabezpečuje minimálnu neobsadenosť a stabilný rast nájomného. Navyše, pripravovaná kompletná obnova bytového domu a vnútrobloku v roku 2026 je pre nového majiteľa okamžitým katalyzátorom zhodnotenia. Kupujete nehnuteľnosť tesne pred vizuálnym a technickým upgradom celého objektu, čo vám umožní v krátkom čase realizovať významný nárast trhovej ceny alebo nastaviť prémiové nájomné. Investičný potenciál a variabilita Projekt rozdelenia v procese Aktuálne prebieha povoľovacie konanie na rozdelenie nehnuteľnosti na dve samostatné bytové jednotky 1. 4-izbový byt Obývacia izba, kuchyňa, loggia, spálňa so šatníkom a dve podkrovné izby. 2. 2-izbový byt Moderná jednotka ideálna na okamžitý prenájom pre mladých profesionálov. Pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru sme do galérie zaradili aj vizualizácie možného budúceho stavu. Dva príjmy z jednej adresy Možnosť prenajímať obe jednotky samostatne maximalizuje váš pasívny príjem. Garancia zhodnotenia Plánovaná kompletná obnova bytového domu a revitalizácia vnútrobloku rok 2026 skokovo zvýši trhovú cenu nehnuteľnosti. Základné informácie Lokalita Košická, Bratislava Ružinov Nivy Typ 6-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu Výmera 209,53 m² a lodžia 11,86 m² Poschodie 5. 6. 5. poschodí vstup cez 5. poschodie Dispozícia spodné podlažie vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, zasklená lodžia, priestranná spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa, ďalšie 2 izby a kúpeľňa. Vrchné podlažie dve podkrovné izby Orientácia V, Z, S, lodžia orientovaná do tichého dvora s maximálnym súkromím a krásnym vyhľadom na zeleň a mesto Parkovanie rezidentská zóna PAAS Stav staršia rekonštrukcia, zariadený Internet optika Bytový dom tehla 1959 nadstavba 2002, plastové okná Rozmery miestností Dolné poschodie Vstupná chodba.23,04 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou..36,34 m2 Lodžia........11,86 m2 Spálňa...... 24,36 m2 Kúpeľňa......16,01 m2 Spálňa...... 22,05 m2 Spálňa........18,81 Kúpeľňa......8,3 m2 Horné podkrovné poschodie Spálňa.......12,53 m2 Spálňa...... 17,12 m2 Lokalita Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. Blízkosti biznis centier Twin City, CBC, Eurovey a centra mesta. výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí. Využite príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v štádiu pred transformáciou a vyťažte z nej maximum. CENA vrátane provízie a realitného servisu 639 900

Popis Hľadáte na prenájom priestranný, útulný, kompletne zariadený, zrekonštruovaný 2-izbový byt? Máme pre Vás presne takýto na Dvojkrížnej ulici. Byt sa nachádza na 5.poschodí 4.NP s výťahom. Byt má veľkú kúpeľňu, priestranné izby a krásny, veľký balkón orientovaný do vnútrobloku. Na poschodí sú vstupné dvere na spoločnú chodbu, ktoré zabezpečujú súkromie a bezpečnosť celého poschodia. Bytový dom je na čip a sú tu kamery. Dispozícia a stav Krásna výmera bytu 45m² veľký balkón o výmere 5m² s útulným a zároveň praktickým zariadením Vám prinesie pocit domova. Zariadenie Chodba- veľká skriňa a úložný priestor nielen na topánky. Kúpeľňa- wc, polica, umývadlo, zrkadlo, skrinka, veľký sprchový kút, práčka Spálňa- veľká skriňa s praktickými úložnými policami, veľká manželská posteľ s matracom, novými vankúšmi a paplónmi, nočné stolíky, lampy, stôl so stoličkami a stropný ventilátor. Kuchyňa- kuchynská linka s úložným priestorom a spotrebičmi digestor, el. rúra, plynový sporák chladnička, mikrovlnná rúra, špajzová skrinka a kávovar. Obývacia izba- sedačka, konferenčný stolík, obývacia stena s TV, klimatizácia, zatemňovacie závesy, Balkón- krásne, nové sedenie. Byt je voľný od 15.11.2026 Cena nájmu je 550 150 energie 1 osoba, alebo 200 energie 2 osoby. Prvá platba je prvý nájom. Depozit výške 1 000 a sprostredkovateľský poplatok pre RK. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa s výbornou dostupnosťou a plnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby a zastávky mestskej hromadnej dopravy. Mestská časť je známa svojím prístupom k prírode nachádza sa tu obľúbený Vrakunský lesopark a nábrežie Malého Dunaja, ktoré poskytujú skvelé možnosti na šport, cyklistiku či víkendové prechádzky. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Názor makléra Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - v blízkosti nájdete obchody Tesco, Terno, banky, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, pizzeria poštu aj zastávku MHD - poteší tiež krásny vnútroblok priamo pri bytovom dome - milovníci prechádzok ocenia neďaleké rameno Malého Dunaja a lesopark V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma Mgr. Anna Danihel Lukáčová, tel. 0903 192 063 , mail anna.lukacovaadlreality.sk

Popis Beplan reality ponúka na prenájom moderný 2-izbový mezonet situovaný na Majerskej ulici v Bratislave mestskej časti Vrakuňa. Byt s úžitkovou plochou 40 m² sa nachádza v novostavbe z roku 2020 a ponúka komfortné bývanie s vlastnou terasou o výmere 15 m² a vyhradeným parkovacím miestom priamo pri objekte. Dispozícia a stav Dispozícia bytu je rozdelená do dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza obývacia izba prakticky prepojená s kuchyňou a kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom spolu s toaletou. Z prízemia je zároveň priamy prístup na vlastnú terasu 15 m², ideálnu na relax na čerstvom vzduchu. Na poschodí nájdete priestrannú spálňu s manželskou posteľou a šatníkom. Nehnuteľnosť je novostavbou v novom stave, kompletne zariadená, pripravená na nasťahovanie a k dispozícii okamžite. Byt je vhodný pre 1-2 osoby, bez zvierat. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza na Majerskej ulici v bratislavskej Vrakuni, neďaleko letiska. Mestská časť Vrakuňa ponúka dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a kompletnú základnú občiansku vybavenosť v širšom okolí. Názor makléra Tento 2-izbový mezonet vnímam ako výbornú voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné a funkčné bývanie v novostavbe. Medzi najväčšie prednosti nehnuteľnosti jednoznačne patrí vlastná terasa s rozlohou cca 15 m² a bezproblémové vlastné parkovanie, čo sú v hlavnom meste mimoriadne cenené benefity. V cene je zahrnuté Mesačné nájomné predstavuje 650 energie a poplatky za služby vrátane internetu vo výške 200 mesačne. V cene prenájmu je zahrnuté aj vyhradené vlastné parkovacie miesto. Platí sa 1x Depozit, 1x Nájom a provízia RK.

Popis Ponúkame na predaj strategickú nehnuteľnosť na Košickej ulici s vysokým výnosovým potenciálom. Tento 6-izbový mezonet 209,53 m² je ideálnym projektom pre investora, ktorý hľadá stabilitu a zhodnotenie v najsilnejšej nájomnej lokalite Bratislavy na Nivách. Odporúčanie makléra Lokalita Nivy v okolí Dulovho námestia je dlhodobo trhom pre rast kapitálu dopyt po nájme tu prevyšuje ponuku, čo zabezpečuje minimálnu neobsadenosť a stabilný rast nájomného. Navyše, pripravovaná kompletná obnova bytového domu a vnútrobloku v roku 2026 je pre nového majiteľa okamžitým katalyzátorom zhodnotenia. Kupujete nehnuteľnosť tesne pred vizuálnym a technickým upgradom celého objektu, čo vám umožní v krátkom čase realizovať významný nárast trhovej ceny alebo nastaviť prémiové nájomné. Investičný potenciál a variabilita Projekt rozdelenia v procese Aktuálne prebieha povoľovacie konanie na rozdelenie nehnuteľnosti na dve samostatné bytové jednotky 1. 4-izbový byt Obývacia izba, kuchyňa, loggia, spálňa so šatníkom a dve podkrovné izby. 2. 2-izbový byt Moderná jednotka ideálna na okamžitý prenájom pre mladých profesionálov. Pre lepšiu predstavu o potenciáli priestoru sme do galérie zaradili aj vizualizácie možného budúceho stavu. Dva príjmy z jednej adresy Možnosť prenajímať obe jednotky samostatne maximalizuje váš pasívny príjem. Garancia zhodnotenia Plánovaná kompletná obnova bytového domu a revitalizácia vnútrobloku rok 2026 skokovo zvýši trhovú cenu nehnuteľnosti. Základné informácie Lokalita Košická, Bratislava Ružinov Nivy Typ 6-izbový mezonet v nadstavbe tehlového bytového domu Výmera 209,53 m² a lodžia 11,86 m² Poschodie 5. 6. 5. poschodí vstup cez 5. poschodie Dispozícia spodné podlažie vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, zasklená lodžia, priestranná spálňa so šatníkom, priestranná kúpeľňa, ďalšie 2 izby a kúpeľňa. Vrchné podlažie dve podkrovné izby Orientácia V, Z, S, lodžia orientovaná do tichého dvora s maximálnym súkromím a krásnym vyhľadom na zeleň a mesto Parkovanie rezidentská zóna PAAS Stav staršia rekonštrukcia, zariadený Internet optika Bytový dom tehla 1959 nadstavba 2002, plastové okná Rozmery miestností Dolné poschodie Vstupná chodba.23,04 m2 Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou..36,34 m2 Lodžia........11,86 m2 Spálňa...... 24,36 m2 Kúpeľňa......16,01 m2 Spálňa...... 22,05 m2 Spálňa........18,81 Kúpeľňa......8,3 m2 Horné podkrovné poschodie Spálňa.......12,53 m2 Spálňa...... 17,12 m2 Lokalita Košická ulica patrí medzi najžiadanejšie mestské adresy, vďaka kombinácii výbornej dostupnosti, bohatej občianskej vybavenosti a príjemného mestského charakteru s množstvom zelene. Blízkosti biznis centier Twin City, CBC, Eurovey a centra mesta. výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat, cyklotrasy kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne a služby v okolí. Využite príležitosť kúpiť nehnuteľnosť v štádiu pred transformáciou a vyťažte z nej maximum. CENA vrátane provízie a realitného servisu 639 900

Byt C je situovaný na začiatku ulice Ráztočná za kruhovým objazdom a je súčasťou trojdomu. Z ponuky domov je najväčší. Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Pozemok celkom 348,3 m2 Záhrada 154 m2 Zastavaná plocha domu 77 m2 Úžitková plocha domu 133,70 m2 Spolu podiel na pozemku 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá - uzavretý areál DISPOZÍCIA I.N.P. 66,56 m2 Chodba Denná časť - Obývačka Kuchyňa Jedálenská časť Izba 1. Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom DISPOZÍCIA II.N.P. 67,13 m2 Izba 2. Izba 3. Izba 4. Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP. 45,11 m2 miestnosť 1 miestnosť 2 Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm nosná obvodová priečka - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá obrubníky vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné . - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv Kontakt 0903 941 655 www.relios.sk

EXPAT EXPERTS I Moderný, svetlý 2i byt 55 m2, s klimatizáciou, terasou a parkovaním, EUROVEA Dispozícia celková rozloha 70 m2, situovaný na 4. poschodí 6 v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchou a toaletou. Vybavenie Byt je centrálne klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, samostatne regulovateľné kúreniechladenie, interiérové žalúzie, vstavané skrine. Popis lokality Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v novovybudovanom komplexe Eurovea na brehu Dunaja. Kompletná občianska vybavenosť potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť..., výborná dopravná dostupnosť a dostatok zelene. Nábrežná promenáda poskytuje bohaté možnosti športového využitia. Cena a doplňujúce info Cena nájmu je 1950 energie a služby 350 K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži za 150mesačne s možnosťou nabíjania elektromobilu, ktoré nie sú podmienkou nájmu. Za parkovacím miestom sa nachádza kobka. V cene je zahrnuté internetové pripojenie, TV a možnosť využitia upratovacích služieb raz za mesiac. K dispozícii ihneď a obhliadky možné dohodou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Moderný 2i byt 56 m2, klimatizácia, so zasklenou lodžiou a parkovaním, super lokalita Dispozícia celková rozloha 56m2 zasklená lodžia 6m2 situovaný na 5.poschodí v bytovom dome s výťahom Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa vybavený vaňou, toaletou a práčkou spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený , vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu práčka. Byt je vybavený klimatizáciou dostatok úložného priestoru orientovaný na východ. Popis lokality Atraktívna lokalita v Ružinove s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info Cena 740 energie 250 V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV UPC. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií od 15.10.2026, obhliadky možné od 15.10.2026 Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Nadštandardný 4i byt 152m2, s AC, balkónom a parkovaním, ROZADOL Dispozícia Celková výmera 152m2 balkón situovaný na 5. poschodí v budove s výťahom. Vstupná časť, samostatný šatník, nadštandardná obývacia izba s jedálenským stolom prepojená s plne vybavenou kuchyňou, samostatné WC s práčkou, hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, druhá spálňa s manželskou posteľou, tretia izbahosťovská, kúpeľňa s vaňou, WC a bidetom. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený ponúka dostatok úložného priestoru práčka, TV riady v kuchyni. Klimatizačná jednotka v obývacej izbe a hlavnej spálni. Popis lokality Projekt Rozadol sa nachádza v Ružinove, v tichej lokalite, v blízkosti trhoviska Miletičova. V širšom okolí nájdete možnosti na zábavu a oddych, ako letné kúpalisko Delfín, Štrkovecké jazero či park Andreja Hlinku. K športovo-kultúrnym aktivitám patrí blízkosť štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna, NTC a plavárne Pasienky. Centrum mesta je len 5 minút autom a 25 minút pešo lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane kaviarní a reštaurácií priamo v projekte. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 290 K bytu prislúchajú podzemné garážové státie zahrnuté v cene a samostatná garáž za 80mesačne, ktoré nie sú podmienkou spolu s bytom. K dispozícii ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový s úžasným výhľadom a vo výbornej lokalite na Medzilaboreckej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 s úplne novým výťahom. Výmera bytu je 54m2, balkón má výmeru 4,5m2. K bytu prislúcha aj 2x pivnica, jedna v suteréne bytového domu cca 1,6 m2 a druhá na medziposchodí priamo pri byte cca 2m2. Dispozícia Byt má vstupnú halu 4 m2, samostatnú kuchyňu 7 m2 s oknom, obývaciu izbu 21,7m2, so vstupom na balkón 3 m2 s orientáciou na západ a pekným výhľadom na mesto. Spálňa 14,3 m2 so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľnou 2,6m2 s vaňou a umývadlom. K dispozícii je samostatná oddelená toaleta 1,1 m2. Byt je napojený na centrálne vykurovanie radiátory s termoregulačnými ventilmi. V celom byte je dostatok úložných priestorov. V obývacej izbe a spálni sú pôvodné drevené parkety. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Ponúka výbornú dispozičnú variabilitu. Presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu pracovňu, detskú izbu alebo spálňu, čím môže vzniknúť praktická 3-izbová dispozícia. Predáva sa v pôvodnom stave s pôvodným zariadením. Po rekonštrukcii ponúka byt veľký potenciál na vytvorenie moderného bývania aj ako investičnú príležitosť. Bytový dom Bytový dom bol postavený okolo roku 1965, je zateplený a v tomto mesiaci prebehla výmena výťahu za nový bezbariérový s nástupom priamo z prízemia, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov - ideálne pre rodiny s kočíkom alebo osoby so zníženou mobilitou. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Ružinova na Medzilaboreckej ulici, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, jazero Štrkovec alebo Kuchajda, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, pričom zároveň poskytuje príjemné bývanie s množstvom parkov a možností na šport či oddych. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií Mgr. Ema Andrejková, 421940609236, andrejkovaexpat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné po dohode.

EXPAT EXPERTS Krásny, svetlý 3i byt 80m2, vo výbornej lokalite, klimatizácia, dvor Dispozícia celková rozloha 80m2 situovaný na 1.poschodí 4 v budove BEZ výťahu Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, detskáhosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie Byt je k dispozícií na prenájom zariadený a plne vybavený má dostatok úložných priestorov, skvelú dispozíciu, klimatizácia v obývacej izbe. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Ružinova so Starým mestom s pešou dostupnosťou do centra a výbornou občianskou vybavenosťou - MHD, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, OC Nivy, vinárne, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Príjemný vnútroblok. Cena a doplňujúce info Cena 1100 energie 250 Verejné parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Príjemný, sympatický 2i byt 54 m2, s balkónom, v príjemnej lokalite Dispozícia Celková výmera 53,8 m2 5 m2 situovaný na 2. poschodí 6 v budove s výťahom Byt pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený ,vybavený spotrebičmi chladnička s mrazničkou, plynový sporák, digestor. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info Cena 850 energie 200 V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Luxusný 3i mezonet 165m2, s garážou a 3x balkón Dispozícia Celková výmera 165m2 situovaný na 4. poschodí 4 v bytovom dome s výťahom 1. poschodie vstupná chodba, obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou, 1x spálňa, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta 2. poschodie priestranná pracovňa s balkónom, 1x spálňa s balkónom, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou Vybavenie Byt sa nachádza v nízko podlažnej budove, prenajíma sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom, spotrebičmi a klimatizáciou. Popis lokality Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí školy, škôlky, OC Retro, jazero Štrkovec, obchody aj kaviarne. Cena a doplňujúce info Cena 1450 500 energie V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie a TV. K bytu tiež prislúcha parkovacie státie v garáži. K dispozícii od 01.08.2026. Obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Základné informácie Úžitková plocha bytu 53 m² Loggia 4,37 m² zasklená Dispozícia 2-izbový byt samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou, vstupná hala a šatník. Dispozičné riešenie Vstupná hala poskytuje priestor na úložné riešenia a zároveň prepája jednotlivé miestnosti bytu. Súčasťou bytu je aj praktická komora vhodná na skladovanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa s dostatkom priestoru na manželskú posteľ a šatníkovú skriňu prípadne aj pracovný stolík. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a práčkou. Bytový dom Moderný bytový dom Výťah Udržiavané spoločné priestory Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Jégeho alej v mestskej časti Bratislava Ružinov. výborná dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti v okolí obchody, reštaurácie, kaviarne a služby výborné možnosti športu, oddychu a voľnočasových aktivít rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy aj MHD Mesačné náklady - elektrina 16 EUR - zálohový predpis správcovi 160 EUR kúrenie, voda, OLO, atď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií David Korbel, 421 940 609 232, korbelexpat.sk

EXPAT EXPERTS Nadštandardný, elegantný 2i byt 59m2, výhľad na hrad, EUROVEA TOWER Dispozícia celková rozloha 58,65m2 8,58m2 lodžia pivnica 3,75m2 situovaný na 31.poschodí 44 v mrakodrape EUROVEA TOWER Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a oddelenou toaletou. Vybavenie Byt je klimatizovaný, zariadený a vybavený elektrospotrebičmi je zariadený dizajnovým, štýlovým nábytkom, sedacia súprava Rolf Benz Smart TV LG s 75-palcovou uhlopriečkou s pokročilými AI funkciami zabudované ozvučenie v kúpeľni na bluetooth plne vybavená kuchyňa vrátane vinotéky, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dostatok úložného priestoru, práčka kombinovaná so sušičkou Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v prvom slovenskom mrakodrape EUROVEA TOWER. Kompletná občianska vybavenosť obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness, možnosť športového vyžitia popri Dunaji, perfektná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info Cena 1700 energie 350 50 za upratovacie služby každé 2 týždne. Internetové wifi pripojenie. K bytu je možné prenajať garážové parkovacie státie za príplatok 150mes. nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií od 01.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Priestranný 3i byt 101 m2, AC, 2x balkón, pivnica a parkovanie, skvelá lokalita Dispozícia Celková výmera 101 m2 2x balkón 10 m2 situovaný na 5. poschodí 7 v novostavbe s výťahom. Vstupná chodba so vstavanou skriňou, veľká obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC s bidetom 2x balkón. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality Nachádza sa v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta v okolí je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MHD, školy, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotná starostlivosť, reštaurácie. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 350 V cene je zahrnuté internetové pripojenie aTV Orange. K bytu prislúcha pivničná kobka, parkovacie miesto v garáži a vyhradené parkovacie miesto pred domom pre obyvateľov napríklad pre návštevy. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!