Predaj - okres Bratislava II str.4

Kontakt pre informácie a obhliadky - Mgr. Peter Beláň 0907 753 399 Ponúkame na predaj mezonetový 4i byt o celkovej výmere 179 m2 s terasou a 2 loggiami 3,69,5 m2 v skolaudovanom projekte Rezidencia Liptovská v novostavbe nízkopodlažného bytového domu iba s 22 bytmi. Bývanie v širšom centre mesta aj túto výhodu ponúka Rezidencia Liptovská v bratislavskej mestskej časti Ružinov - Nivy - Liptovská ulica, ktorý v sebe spája komfort bývania v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene v okolí a so všetkými benefitmi, ktoré mesto dokáže ponúknuť. Projekt zabezpečuje kľudné, pokojné bývanie a zároveň dostatok priestoru na spoločenské, kultúrne a športové vyžitie. Výhodou je najmä blízka dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti, či už sa jedná o školy, škôlky, reštaurácie, rôzne druhy obchodných prevádzok a zdravotné zariadenia. Pešia dostupnosť služieb obchodného centra Nivy s autobusovou stanicou, obchodného centra Eurovea s oddychovou zónou rieky Dunaj, centrálneho trhoviska Bratislavy alebo centra mesta dodáva bývaniu v Rezidencii Liptovská jedinečný komfort. Byt má celkovú výmeru 179 m2 výmera podlahovej plochy 114m2 plus výmera terasy 52 m2 a loggií 3,59,5 m2. Ponúka krásny výhľad do tichého vnútrobloku so scenériou downtownu v pozadí. Byt je mezonetový, pričom na 1. podlaží je denná časť s možnosťou vytvorenia šatníku pri vstupe, obývacia izba, WC s miestom pre práčku a sušičku, komora pod schodiskom na 2. podlaží sú spálne a detské izby, kúpeľňa s vaňou možnosť dorobenia sprchového kútu, samostatné WC 3. podlažie tvorí terasa s panoramatickými výhľadmi. Byt je zariadený v nadštandardnom prevedení! Cena 666.500 k bytu potrebné dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie státia spolu za cenu 33.000 Rezidencia Liptovská ďalej ponúka 3i byty s loggiou o celkovej výmere od 64,83m2 v štandarde s cenou od 389.000 k bytu potrebné dokúpiť vnútorné parkovacie státie za cenu 25.630 V prípade, že Vás ponuka osloví, vieme Vám pomôcť s vybavením financovania resp. pomôcť predať Vašu nehnuteľnosť a zabezpečiť zosúladenie predaja a kúpy Vášho bývania, aby ste sa mohli pohodlne a plynulo presťahovať.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt na ulici Kupeckého v Bratislave-Ružinov. Ide o obľúbenú lokalitu Ružinov Nivy, ideálny pre vlastné bývanie alebo prenájom. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt sa nachádza na 5 zo 7 poschodového bytového domu s výťahom. Podlahová plocha bytu je 73 m2 67 m2 byt, 6 m2 dva balkóny. K bytu prislúcha murovaná pivnica 3.8 m2. Pozostáva z predsiene, obývačky, spálne, detskej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a dvoch balkónov. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, nové plastové okná, podlahy, rozvody elektriky a kúpeľne. Vykurovanie a ohrev vody bytu je zabezpečený centrálne. LOKALITA Kupeckého je tichá ulica v žiadanej časti Ružinova Nivy s výbornou dostupnosťou do centra mesta a k Mlynským nivám. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza vnútroblok s detským ihriskom a fontánou známou z filmu Fontána pre Zuzanu, základná škola a materská škôlka, gymnázium Metodova, OC Centrál 5min pešo, OC Nivy 10 minút pešo, obchody, lekáreň, reštaurácie a kaviarne. V blízkosti bytu sa nachádzajú zastávky MHD a električky na ul. Miletičova a Záhradnícka. Lokalita je pokojná a tichá s množstvom zelene. K dispozícii je verejné parkovanie priamo pred domom a vedľa domu. PODMIENKY PREDAJA - byt je bez ťarchy - mesačné náklady vrátane energii je 230 VÝHODY BYTU - tiché a pokojné bývanie ideálne aj pre rodiny s deťmi - priestranný a svetlý byt s krásnymi výhľadmi na zeleň - praktická dispozícia bytu s nepriechodnými izbami - dva balkóny - murovaná pivnica a bicykláreň - udržiavaný bytový dom a slušní susedia - verejné parkovanie bezproblémové pred domom aj vedľa domu - kompletná občianska vybavenosť - obľúbená lokalita Ružinov - Nivy CENA 359.000 EUR Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva, právneho a hypotekárneho servisu. Príďte na obhliadku a presvedčte sa o výhodách bytu. Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0915 500 730 alebo emailom infoterrareality.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TERRA reality s.r.o.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 1-izbový byt v novostavbe na ulici Vietnamská ulica Bratislava - Ružinov. Je ideálny nie len ako štartovací byt, ale aj ako výhodná investičná príležitosť - blízkosť letiska, nákupných centier a biznis zón tvorí stály dopyt po nájomnom bývaní zo strany mladých pracujúcich či zamestnancov okolitých firiem. Byt s juhozápadnou orientáciou je presvetlený počas celého dňa a ponúka veľmi praktické využitie každého štvorcového metra. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a obývacej izby spojenej s kuchynským kútom s výstupom na zasklenú loggiu. Vo vstupnej chodbe je veľká vstavaná skriňa, ktorá sa postará o veľkú časť úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená práčkou, elektrickou rúrou, dvojplatničkou a chladničkou s mrazničkou. Izba je vybavená rozkladacím gaučom, z ktorého jednoducho a rýchlo vytvoríte pohodlnú dvojlôžkovú posteľ. Stropné ventilátory v izbe aj na loggii pre maximálny komfort v letných mesiacoch. Bytový dom je tehlová stavba z roku 2015, ktorá sa nachádza v uzavretom areáli, čo zabezpečuje pohodlie a bezpečnosť obyvateľom tohto komplexu. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko. Spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita Vietnamská ulica Bratislava - Ružinov výmera 23 m² bez loggie loggia 4 m² celková výmera 27 m² poschodie 67 s výťahom tehlová novostavba r. 2015 nízke mesačné náklady takmer kompletne zariadený plastové okná s rekuperáciou parkovanie v okolí bytového domu LOKALITA A OKOLIE Byt a bytový dom sa nachádzajú v pomerne tichej lokalite mestskej časti Ružinov - Trnávka. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Pár minút od domu máte komplet zónu Avion, IKEA, Pharos a Hornbach. Bežné nákupy, nábytok či služby vyriešite doslova cez cestu. Napojenie na diaľničný ochvat, ale aj do centra mesta je rýchle a bezproblémové. Zastávka MHD je vzdialená 7 minút chôdze. Trnávka si zachováva svoj osobitý, pokojnejší charakter s nízkou zástavbou a množstvom zelene v blízkych uličkách. V pešom dosahu nájdete aj obľúbený športovo-rekreačný areál Zlaté Piesky, ktorý ponuka ideálne možnosti na letný relax, plávanie či vodné športy. CENA 159.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. ID 81807484 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt na obľúbenej Jegého ulici v Bratislave. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na štvrtom poschodí z dvadsiateho prvého v tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 120,41 m². Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej vstupnej chodbe, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Interiér pôsobí elegantne a nadčasovo, pričom je vyhotovený z kvalitných materiálov. Celkový dojem dotvárajú kvalitné interiérové dvere, kvalitné dekoratívne benátske omietky a klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Pri pohľade od vstupu sa po pravej strane nachádza svetlá hosťovská izba s výstupom na terasu, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Vedľa nej je situovaná priestranná detská izba s veľkou skriňou. Po ľavej strane sa nachádza komfortná kúpeľňa vybavená dvomi umývadlami a vaňou. Hneď vedľa je samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný denný priestor. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu, ktorá je prepojená aj s ďalšími izbami a poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. Na konci dispozície sa nachádza hlavná spálňa so súkromím vlastnej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Zo spálne je zároveň výstup na menšiu lodžiu, ktorá dotvára príjemnú atmosféru tejto oddychovej zóny bytu. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 38 000 . Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. Možnosť dlhodobého prenájmu druhého parkovacieho garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Jégého ulica, Bratislava - Ružinov Poschodie 4 21 Počet izieb 4 Celková výmera 120,41 m² Výmera interiéru 92,14 m² Garážové státie 14,25m² Výťah 2 Kúpelňa s vaňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc Toaleta Balkón Terasa Klimatizácia Zasklenená lodžia aj terasa Kobka Mesačné náklady 250 e DISPOZÍCIA Vstupná chodba 15,45 m² WC 1,32 m² Kúpeľňa so vaňou 5,99 m² Kúpeľňa so sprchovým kútom wc 4,16 m² Kuchyňa s obývaciu izbou 25,94 m² Izba 10,74 m² Izba 14,52 m² Izba 14,02 m² Lodžia 5,63 m² Terasa 22,64 m² LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA 537.000,00,- EUR Vrátane parkovacieho státia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na httpswww.1bcr.sklicitacia ID 8183527 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2-izbový byt na Jégého ulici v Bratislave. Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá mestský komfort s výbornou dostupnosťou, a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť v lokalite s vysokým dopytom po prenájme. V prípade záujmu je možné nadviazať na doterajší spôsob využívania bytu na prenájom, keďže je aktuálne obsadený nájomcami. Byt je tak vhodný na okamžité bývanie alebo ako stabilná investícia. Byt sa nachádza na jedenástom poschodí v dvadsaťjeden poschodovom tehlovom bytovom dome s dvomi výťahmi a ponúka celkovú výmeru 61,82 m². Tento príjemný 2-izbový byt vás zaujme svetlosťou a praktickou dispozíciou. Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, je pekne presvetlený a ponúka komfortné bývanie s moderným, nadčasovým štandardom. Po vstupe do bytu sa ocitneme vo vstupnej chodbe, kde sa nachádza vstavaná skriňa po celej stene, poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na ľavej strane je kúpeľňa zariadená vaňou a toaletou. Rovno zo vstupnej chodby vstupujeme do spálne, ktorá je príjemne presvetlená veľkým oknom, vďaka čomu pôsobí svetlo a útulne. Dennú časť bytu tvorí obývacia izba prepojená s rohovou kuchyňou, vyhotovenou v svetlej krémovej farbe v kombinácii s prírodným drevom, čo vytvára harmonický a nadčasový dojem. Z obývacej izby je výstup na balkón s výmerou 7,45 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj garážové státie, ktoré je možné dokúpiť, avšak nie je podmienkou pri kúpe nehnuteľnosti. Možnosť dokúpenia komfortného garážového státia za cenu 40 000 . Kúpa státia nie je podmienkou kúpy bytu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Jégého ulica, Bratislava - Ružinov Poschodie 11 21 počet izieb 2 Celková výmera 61,82 m² Výmera interiéru 54,37 m² Balkón 7,45 m² Garážové státie 14,25m² Výťah 2 Kúpelňa s vaňou a toaletou Balkón Mesačné náklady 154 EUR LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Jégého ulici, s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Central Bratislava, Shopping Center Retro, školy, škôlky, potraviny, lekárne aj MHD. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. CENA 295.000,00,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v 1.BCR REALITY s.r.o. uverejnených na httpswww.1bcr.sklicitacia ID 8183520 Text a fotky sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje majú informatívny charakter a nezakladajú nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s. r. o. nezodpovedá za ich úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

3-izbový rezidenčný byt so záhradou v rodinnom dome, Bratislava - Ružinov REB.SK - Vám ponúka novostavbu 3-izbového rezidenčného bytu so záhradou a terasou, ktorý spája komfort bytu a slobodu rodinného domu lok. Nové záhrady, Ružinov. Hľadáte moderné, nízkoenergetické rodinné bývanie s vlastným kúskom zelene, no zároveň chcete ostať v mestskej časti Ružinov a mať skvelú dostupnosť do centra mesta? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj prízemný 3-izbový rezidenčný byt Byt B1 s vlastnou oplotenou záhradou a slnečnou terasou v privátnom, komornom projekte dvoch zrkadlových dvojdomov. V celom uzavretom areáli sa nachádzajú len 4 bytové jednotky, čo budúcim majiteľom zaručuje maximálne súkromie, pokoj a komunitnú atmosféru. Tento nízkoenergetický priestor ponúka dokonalä alternatívu k rodinnému domu bez nutnosti starať sa o veľký pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYT B1 Celková plocha nehnuteľnosti 158,51 m² úžitkového a vonkajšieho priestoru pre Váš dokonalý komfort. Podlahová plocha bytu 60,51 m² praktická a skvelo využitá 3-izbová dispozícia. Slnečná terasa 17,00 m² označenie T2 ideálnych na rannú kávu alebo večerné posedenie s priateľmi. Vlastná záhrada 81,00 m² označenie Z2 oploteného privátneho priestoru, ideálneho pre relax, bezpečný pohyb detí či domáceho miláčika. Parkovanie K bytu prislúchajú vyhradené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli s vlastným vjazdom. PRÉMIOVÝ ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byt je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady, akustickú pohodu a maximálnu nezávislosť Nízkoenergetické vykurovanie Úsporné elektrické podlahové kúrenie napojené na samostatný elektrický kotol. Svoju spotrebu máte pod absolútnou kontrolou. Ticho a klíma V interiéri sú osadené kvalitné protihlukové okná a v byte je už kompletne pripravená predpríprava na klimatizáciu pre horúce letné dni. Absolútna autonómia Žiadne spoločné rozpočítavanie. Každý byt v projekte funguje nezávisle a disponuje vlastnou prípojkou a meraním vody, vlastnou prípojkou elektriny a samostatnou vlastnou žumpou septikom. PROJEKT A RÝCHLO ROZVIJAJÚCA SA LOKALITA Komorný areál Projekt tvoria dva moderné zrkadlové dvojdomy, ktoré sa dotýkajú iba jednou stenou. Každý dom stojí na vlastnom pozemku s výmerou 320 m² a zastavanou plochou 90 m², pričom v jednom dome sa nachádzajú len 2 byty jeden na prízemí, jeden na poschodí. Adresa v Ružinove Nové záhrady Nová, dynamicky sa rozvíjajúca rozvojová oblasť s modernou výstavbou, s priamym napojením na ulicu Domové role. Pred domom je už vybudovaná nová asfaltová prístupová cesta a nový rozvod vody. Dostupnosť Výborná logistika s rýchlym napojením na Prievoz, Vrakuňu a mestský obchvat. Zastávka MHD Cintorín Vrakuňa sa nachádza v pešej dostupnosti len 680 metrov od domu. NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY Pocit rodinného domu Užívate si vlastnú veľkorysú záhradu a terasu bez starostí a nákladov spojených s kúpou a údržbou veľkého samostatného domu. Novostavba bez kompromisov Moderné technologické riešenia, nízke mesačné náklady a záruka na stavbu. Bezpečný uzavretý areál Len 2 susedia v dome a celkovo 4 rodiny v areáli znamenajú bezpečné a pokojné bývanie. CENA A FINANCOVANIE Cena bytu 60,51 m² 280 500 EUR Cena terasy 17,00 m² 6 150 EUR Cena záhrady 81,00 m² 18 300 EUR Parkovacie miesto P5 P8 15 m² 14 400 EUR 1 parkovacie miesto Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Tento rezidenčný byt dokonale spája výhody moderného mestského bývania, prémiovej novostavby a vlastnej oázy zelene v Ružinove. Pre bližšie informácie, detaily k projektu alebo pre dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt Mgr. Silvia Čerešňa REB - REAL PARTNERS Tel 421 903 159 951, Email ceresnareb.sk Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

EKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Ponúkame na predaj zariadený 1 izbový byt na Dudvážskej ul. v Podunajských Biskupiciach. Celková plocha bytu je 35,29 m2. Byt má úžitkovú plochu 33,80 m2, nachádza sa na 57 poschodí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere cca 1,49 m2. VYBAVENIE plastové okná, vonkajšie rolety, plávajúca podlaha, kuchynská linka v tvare L, kúpeľňa je s rohovou vaňou , samostatné WC, chodba s úložným priestorom. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane spotrebičov a práčky. Bytový dom je zateplený, nachádza sa v dobrej časti Podunajských Biskupíc, v slušnom čistom vchode, vstup je na elektronický čip. Byt je čiastočne zrekonštruovaný, menené boli stupačky, elektrika je pôvodná. Vhodný aj ako investícia na prenájom. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom. LOKALITA Podunajské Biskupice sú mestská časť Bratislavy v okrese Bratislava II. Nachádzajú sa vo východnej časti mesta, južne od mestských častí Vrakuňa a Ružinov. Dobrá občianska vybavenosť - obchody TESCO LIDL BILLA,školy, súkromná škola galileo škôlka, MHD do všetkých časti Bratislavy cyklistická trasa, blízko Vrakunský lesopark. Cena 155.000,-Eur Kontakt Michaela Rokašová, tel. 0904 003 308, email inforeb.sk

REB.SK Štýlový 1i byt 38 m² po rekonštrukcii, Kazaňská ul., Bratislava - P. Biskupice Svetlý, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt ideálna investícia s okamžitým výnosom alebo perfektné štartovacie bývanie aktuálne s dlhodobým nájomcom. Ponúkam na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Kazaňskej ulici, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou a vďaka svojej polohe v udržiavanom bytovom dome ponúka komfortné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt s celkovou úžitkovou plochou 34,20 m² vrátane komory 2,36 m² balkón 3,68 m² ponúka inteligentne a efektívne využitý priestor. Dispozícia pozostáva z Vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom Modernej kúpeľne spojenej s WC vkusný mramorový obklad a sprchový kút Sriestrannej a svetlej izby, ktorá plynule spája obývaciu časť s funkčným kuchynským kútom PARAMETRE A VYBAVENIE Stavba Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2005 s čistými spoločnými priestormi a výťahom. Vybavenie Kompletná rekonštrukcia 2022 zahŕňala nové podlahy, stierky, elektrické rozvody a modernú kuchynskú linku. Byt pôsobí sviežo, čisto a svetlo. Poschodie Situovaný na 6. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok súkromia, pokoja a príjemný výhľad. Mesačné náklady Cca 150 mesiac. INVESTIČNÝ BONUS Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému a slušnému nájomcovi, ktorý v ňom spokojne býva už 3 roky. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú výhodu Okamžitý cashflow od prvého dňa po kúpe. Bezstarostnosť nemusíte hľadať nového nájomcu, pripravovať zmluvy ani platiť províziu za obsadenie bytu. V prípade záujmu o vlastné bývanie je samozrejme možné pokračovať v zmysle dohody a zmluvných podmienok. LOKALITA Kazaňská ulica je srdcom Podunajských Biskupíc a ponúka všetko potrebné doslova na dosah ruky Nákupy Lidl, Kaufland, Billa a ďalšie prevádzky v pešej dostupnosti. Služby Lekárne, banky, fitness centrá a reštaurácie priamo v bezprostrednom okolí. Dostupnosť Výborné napojenie na MHD autobusy a trolejbusy a rýchly prístup na diaľničný obchvat D4R7. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena nehnuteľnosti 175 000 EUR V cene je započítaný kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, profesionálne poradenstvo a provízia realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je vám bezplatne k dispozícii náš hypotekárny špecialista. Vybaví vašu hypotéku za najvýhodnejších podmienok na trhu, čím vám ušetrí nielen financie, ale aj drahocenný čas. Ak vás táto ponuka zaujala, pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt Mgr. Silvia Čerešňa tel. 421 903 159 951 email ceresnareb.sk Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

3-izbový mezonet so záhradkou a 16 m² krytou terasou Bratislava Ružinov, Prievoz Ponúkame na predaj moderný 3-izbový mezonet v novostavbe v obľúbenej lokalite Bratislava II Ružinov, časť Prievoz, na Hrachovej ulici. Byt je rozložený na troch podlažiach a ponúka príjemné spojenie moderného bývania, súkromia a vlastného exteriéru. K bytu patrí krytá terasa s výmerou 16 m², súkromná záhradka 11 m² a parkovacie miesto v uzavretom areáli s automatickou bránou. Celková výmera je 82 m², z toho interiér má 55,39 m², terasa 16 m² a záhradka 11 m². DISPOZÍCIA Prízemie 22,67 m² obývacia izba prepojená s kuchyňou, praktický barový pult so sedením, vstup na krytú terasu a do vlastnej záhradky, kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom, priestor na práčku a sušičku. 1. poschodie 10,75 m² Samostatná izba vhodná ako pracovňa, detská izba, hosťovská izba alebo pokojný priestor na home office. Z miestnosti je zároveň pripravený výstup na budúci balkón, ktorý môže vzniknúť využitím pochôdznej strechy nad terasou. 2. poschodie 21,97 m² priestranná podkrovná spálňa, klimatizácia, príjemná súkromná zóna oddelená od dennej časti bytu. TERASA A VLASTNÁ ZÁHRADKA Jednou z najväčších výhod bytu je krytá terasa s výmerou 16 m², ktorá prirodzene nadväzuje na obývaciu izbu a záhradku. Súkromná záhradka s výmerou 11 m² ponúka priestor na posedenie, zeleň, grilovanie či oddych. Vďaka praktickému riešeniu je možné využiť ju aj na parkovanie motocykla. Krytá terasa zároveň umožňuje príjemné využitie exteriéru aj počas menej priaznivého počasia. PARKOVANIE K bytu patrí parkovacie miesto v uzavretom areáli s automatickou vstupnou bránou. TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY novostavba, smart home ovládanie osvetlenia, podlahové kúrenie, Wi-Fi termostat, klimatizácia s možnosťou chladenia aj vykurovania, TV prostredníctvom mobilného pripojenia, UPC optický internet, nízke mesačné náklady približne 85 pre 2 osoby vrátane elektriny, kúrenia, vody a správy. LOKALITA BRATISLAVA, RUŽINOV PRIEVOZ Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej časti Prievozu s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Bratislavy. Veľkou výhodou je zastávka MHD Hrachová, ktorú obsluhuje linka 42. Tá zabezpečuje spojenie smerom cez Mierovú, MiÚ Ružinov, Hraničnú, Prievozskú, Miletičovu, Košickú a Autobusovú stanicu až smerom na Hodžovo námestie a ďalej na Kramáre. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť autom aj vďaka napojeniu na Gagarinovu ulicu a diaľničný obchvat. V širšom okolí sa nachádza občianska vybavenosť, školy, materské školy, služby, obchody, športoviská a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Prievoz je zároveň atraktívnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave, ale preferujú pokojnejšie prostredie s množstvom zelene a zároveň nechcú byť ďaleko od centra. CENA A PODMIENKY PREDAJA Kúpna cena spolu 244 800 byt 232 900 parkovacie miesto 11 900 k cene sa pripočíta provízia realitnej kancelárie 6 000 Provízia zahŕňa kompletný právny servis, prípravu kúpnych zmlúv a súvisiacej dokumentácie, služby finančného poradcu, odborné poradenstvo realitného makléra. BONUS PRI RÝCHLOM JEDNANÍ Pri rýchlom a serióznom jednaní predávajúci zabezpečí a uhradí znalecký posudok, prípravu zmluvnej dokumentácie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Ide tak o významnú úsporu nákladov pre kupujúceho. KONTAKT Mgr. Silvia Čerešňa Tel. 421 903 159 951 E-mail ceresnareb.sk Web www.reb.sk All info in listing is indicative and may change. Text and photos are copyrighted and property of REB - REAL PARTNERS.

REB.SK - Vám ponúka priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5i byt, ktorý ešte vonia novotou Drieňová ul., Ružinov Hľadáte dokonalé, priestranné rodinné bývanie alebo bezstarostnú investíciu vo top lokalite Bratislavy, kde máte všetko na dosah ruky vrátane obľúbeného jazera Štrkovec? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj precízne, s citom a mimoriadne kvalitne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Drieňovej ulici v srdci vyhľadávaného Ružinova. Tento kompletne prerobený, dizajnovo čistý priestor dýcha novotou a je pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Nemusíte riešiť žiadnych majstrov ani zdĺhavé, nákladné prerábky byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií a k dispozícii je už aj hotový znalecký posudok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková plocha nehnuteľnosti 81 m² vrátane príslušenstva a pivnice s rozlohou 3,5 m². Pivnica K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,5 m² v kompletne zrekonštruovaných suterénnych priestoroch. Poschodie 1. poschodie z 3 ideálna stredová výška, ktorá poskytuje maximálne pohodlný prístup a zároveň zaručuje dostatok súkromia a optimálnu klímu bytový dom je bez výťahu. Orientácia Byt je skvelo orientovaný na dve svetové strany. Dve obytné izby sú zaliate slnkom vďaka južnej orientácii, zatiaľ čo kuchyňa a tretia polovičná izba sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemný chládok počas leta. Balkón Lodžia Byt nedisponuje balkónom, čo však plne kompenzuje jeho nadštandardná vnútorná podlahová plocha a bezprostredná blízkosť zelených parkov. PRÉMIOVÝ STAV A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA Byt prešiel kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a výber špičkových materiálov Kompletná obnova od základu Nové, práve dokončené elektrické rozvody s revíznou správou, kompletne nové omietky a stierky. Plyn bol v byte kompletne odpojený a zrušený, čo zvyšuje bezpečnosť celej domácnosti. Vodeodolnosť a elegancia V celom byte je položená špičková vodeodolná laminátová podlaha, ktorá spája krásny dizajn s extrémnou odolnosťou voči bežným nehodám v domácnosti. Komfort a úložný priestor V predsieni a v izbe sú už osadené priestranné vstavané skrine na mieru. O ticho a pocit bezpečia sa starajú kvalitné interiérové dvere a robustné bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa snov pre šéfkuchára Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Electrolux. Varenie zabezpečuje výkonná indukčná varná doska napojená na priemyselných 400V. Moderná kúpeľňa Kúpeľňa prešla premenou na modernú oázu čistoty s novým, priestranným sprchovým kútom. Konektivita Internetové rozvody sú pre maximálne stabilné pripojenie home office hry natiahnuté samostatne do každej jednej izby. BYTOVÝ DOM A TOP LOKALITA Udržiavaný bytový dom Kompletne zateplený bytový dom so slušným, čistým a pravidelne udržiavaným vchodom. Veľkým plusom sú veľmi pekne zrekonštruované spoločné priestory vrátane tých pivničných. Pozn. Stav spoločných stúpačiek aktuálne nie je zistený a bude overený u správcu. Prestížna adresa v Ružinove Drieňová ulica patrí medzi absolútne najžiadanejšie lokality v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza ikonické jazero Štrkovec, ktoré je ideálnym miestom na beh, prechádzky, detské radovánky a celkový relax po práci. Všetko v pešej dostupnosti Lokalita je perfektná pre rodiny aj jednotlivcov v bezprostrednom okolí nájdete skvelé školy, škôlky, moderné detské ihriská, športoviská, širokú sieť obchodov Billa, Kaufland, reštaurácie, kaviarne a kompletné služby. Dostupnosť do centra mesta autom či MHD je otázkou pár minút. Parkovanie Priamo pred bytovým domom. Lokalita je plne regulovaná moderným rezidentským systémom PAAS, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre rezidentov počas celého dňa. NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY Stav absolútnej novinky Rekonštrukcia bola práve dokončená. Kupujete nehnuteľnosť, kde pred Vami nikto nebýval, všetko vybavenie je úplne nové a v záruke. Praktická dispozícia 3,5-izby Polizba ponúka skvelú flexibilitu poslúži ako dokonalý domáci office, šatník alebo útulná detská izba. Rozumné prevádzkové náklady Zálohové platby u správcu vrátane fondu opráv sú nastavené na 170 mesiac na 1 osobu elektrina cca 30 . Vďaka zatepleniu domu sú náklady stabilné. Právne čisté a voľné ihneď Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch, s hotovým znaleckým posudkom a kúpou okamžite voľná k nasťahovaniu. CENA 341 990 provízia RK Tento byt dokonale spája výhody prémiovej kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej metráže a bývania na jednej z najlepších adries v Ružinove. Príďte sa o jeho skvelej atmosfére a svetelnosti presvedčiť osobne. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt Mgr. Silvia Čerešňa Tel 421 903 159 951 Email ceresnareb.sk Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ V BRATISLAVE VRAKUŇA STAVBÁRSKA ULICA Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 38 m², situovaný na 4. poschodí z 10 v bytovom dome na Stavbárskej ulici v bratislavskej Vrakuni. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Veľkou výhodou sú dve samostatné izby, klimatizácia a kompletné vybavenie, vďaka čomu je možné byt využívať bez nutnosti okamžitých ďalších investícií. Aktuálne je byt prenajatý a je možnosť ho odkúpiť aj s existujúcimi nájomcami. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, pričom každá disponuje vlastnými dverami a poskytuje dostatok súkromia. Kuchyňa je prakticky prepojená s chodbou, ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a vstupná chodba so šatníkovou skriňou. VYBAVENIE Byt sa predáva so zariadením a vybavením - kuchynská linka s elektrickým sporákom a chladničkou, - práčka, - jedálenský stôl so stoličkami, - rozkladacia pohovka, - konferenčný stolík, - písací stôl, - televízor a TV stolík s úložným priestorom, - nová posteľ, - úplne nový, nepoužívaný matrac, - klimatizácia. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a prešiel modernizáciou. K dispozícii je nový výťah, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a bezpečnosť zvyšuje kamerový systém v spoločných priestoroch a v okolí objektu. Pridanou hodnotou je aj policajná stanica priamo v bytovom dome. LOKALITA VRAKUŇA Stavbárska ulica sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky a ďalšie prevádzky potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a napojenie na ostatné časti Bratislavy. Vrakuňa zároveň ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a možností trávenia voľného času v okolí Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku. Lokalita je vhodná aj pre ľudí, ktorí ocenia dostupnosť služieb bez potreby dochádzať do centra za každou základnou potrebou. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Cena 115 000 provízia RK Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na 421 911 340 531 alebo mailom gondareb.sk Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v Bratislave Ružinove, na Miletičovej ulici, v obľúbenej lokalite Nivy. Byt s výmerou 60 m² ponúka veľkorysý priestor, vlastné kúrenie, vlastný ohrev teplej vody, veľkú pivnicu s oknom s výmerou približne 10 m², zelený dvor a možnosť parkovania vo dvore pre rezidentov. 2-IZBOVÝ BYT S NADŠTANDARDNOU VÝMEROU 60 m² Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v Bratislave, táto nehnuteľnosť ponúka výrazne viac priestoru než bežné 2-izbové byty. Dispozícia pozostáva z dvoch priestranných izieb, veľkej kuchyne s jedálenskou časťou, praktickej špajze, kúpeľne, samostatného WC, úložných priestorov. Jednoduchá možnosť úpravy na 3 izbový byt. Byt prešiel v roku 2020 rekonštrukciou a je pripravený na bývanie. Na dokončenie zostáva dokončiť kuchynskú linku a osadiť dvoje interiérové dvere nie je to nevyhnutné, vďaka čomu si nový majiteľ môže tieto prvky zvoliť podľa vlastného vkusu. VEĽKÁ PIVNICA S OKNOM PRIBLIŽNE 10 m² Výrazným benefitom je nadštandardne veľká pivnica s oknom s výmerou približne 10 m². Nejde o klasickú malú pivničnú kobku. Priestor môžete využiť ako sklad, úložný priestor, miesto na bicykle a športové vybavenie, priestor na sezónne veci, hobby miestnosť, dielňu, prípadne podľa vlastných potrieb. Byt 60 m² pivnica približne 10 m² = približne 70 m² využiteľného priestoru. VLASTNÉ KÚRENIE A VLASTNÝ OHREV VODY Praktickou výhodou bytu je vlastné kúrenie a vlastný ohrev teplej vody. Vďaka tomu máte väčšiu kontrolu nad vykurovaním a spotrebou podľa vlastných potrieb. Aktuálne prevádzkové náklady sú približne 150 mesačne pre 3 osoby. MALÝ BYTOVÝ DOM IBA SO 6 BYTMI Byt sa nachádza v menšom bytovom dome iba so šiestimi bytmi. To prináša pokojnejšiu a komornejšiu atmosféru, viac súkromia a príjemnejšie susedské prostredie. Bytový dom má zateplený vchod a k dispozícii je aj zelený dvor, ktorý poskytuje príjemné pokojné zázemie uprostred mestského prostredia. PARKOVANIE VO DVORE PRE REZIDENTOV Veľkým benefitom je možnosť parkovania vo dvore bytového domu pre rezidentov. Parkovanie je v tejto časti Bratislavy významnou praktickou výhodou, ktorú oceníte pri každodennom bývaní. MILETIČOVA RUŽINOV NIVY Miletičova patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy vďaka výbornej dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti centra. V okolí nájdete Trhovisko Miletičova, potraviny a supermarkety, obchody a služby, kaviarne, reštaurácie a pekárne, školy a materské školy, lekárne a zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, OC Nivy, Centrál, Euroveu, športoviská a možnosti aktívneho oddychu, kúpaliská Tehelné pole a Delfín, zastávky MHD, výborné spojenie do centra Bratislavy, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a obchvat. Centrum Bratislavy máte na dosah pešo, bicyklom, autom aj MHD. HLAVNÉ BENEFITY predaj 2-izbového bytu Bratislava Ružinov Miletičova Nivy 60 m² úžitkovej plochy približne 10 m² veľká pivnica s oknom približne 70 m² celkového priestoru 2 priestranné izby hĺbková rekonštrukcia v roku 2020 vlastné kúrenie vlastný ohrev teplej vody veľká kuchyňa s jedálenskou časťou praktická špajza nízke a regulovateľné prevádzkové náklady približne 150 mesačne 3 osoby veľká pivnica s oknom zelený dvor rezidentské parkovanie vo dvore bytový dom iba so 6 bytmi pokojné a komorné bývanie kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť do centra Bratislavy PRE KOHO JE TENTO BYT VHODNÝ? Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá väčší 2-izbový byt v Bratislave, prípadne pre každého, kto chce bývať v širšom centre mesta a zároveň ocení pokojnejší bytový dom. Zaujímavý môže byť aj ako investičný byt v Bratislave, a to najmä vďaka lokalite Ružinov Nivy, dobrej dostupnosti a kompletnej občianskej vybavenosti. PRIESTOR, SÚKROMIE A LOKALITA 60 m² priestranný 2-izbový byt približne 10 m² veľká pivnica, vlastné kúrenie, vlastný ohrev vody, rezidentské parkovanie, zelený dvor a bytový dom iba so šiestimi bytmi. To všetko na Miletičovej ulici v Bratislave Ružinove, v lokalite Nivy, blízko centra mesta. Ak hľadáte 2-izbový byt na predaj v Bratislave Ružinove, ktorý ponúka veľkorysú výmeru, veľký úložný priestor, parkovanie a výbornú dostupnosť, odporúčame osobnú obhliadku. Kontaktujte ma na dunarovareb.sk alebo 0907 472 965 a dohodnite si termín obhliadky. Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj štýlový a priestranný 4-izbový byt 86m2 v obľúbenej lokalite Palenisko Mlynské nivy 76 Nuppu , ktorá spája moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt je zariadený vo vysokom štandarde, s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie v novostavbe. Dispozícia bytu vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou plne vybavená kuchyňa 3 samostatné spálne 1 kúpeľňa s vaňou a WC 1 samostatné WC balkón Lokalita Projekt Mlynské nivy 76 patrí medzi vyhľadávané rezidenčné adresy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD, športoviská aj cyklotrasy. cena460 000 provízia RK Vnútorné parkovacie miesto predaj 45 000e Vonkajšie parkovacie miesto predaj 25 000e Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacovareb.sk Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu httpszahradnicka.sk Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu Dispozícia 3-izbový byt 3 KK Úžitková plocha interiéru 67,47 m² Balkón 4,75 m² Celková plocha 72,22 m² Pivničná kobka cca 4 m² Podlažie 3. NP Stav novostavba, neobývaný byt Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity novostavba vysoké stropy až 3,5 m kvalitné štandardné vyhotovenie príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie projekt od renomovaného developera Immocap architektúra od ateliéru DKLN balkón pivničná kobka výhľad na panorámu mesta výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu 389.000 EUR Cena pivničnej kobky 10.000 EUR

Novostavba - 3-izbový byt na Cyrilovej ulici v BA - Ružinov. Nachádza sa na 6. podlaží zo 7. nadstavba na tehlovom dome. Plocha bytu 83,5 m2, balkón 3 m2, 3x francúzsky balkón, komora šatník, výťah. Boli použité nadštandardné materiály. Klimatizácia 3x, elektricky ovládané žalúzie na diaľkové ovládanie, kvalitná sanita a batérie, podlahové kúrenie, dlažby Marazzi, . . Bytový dom je situovaný v tichej časti ulice. V okolí domu je veľmi dobrá občianska vybavenosť a dostupnosť do všetkých častí mesta.

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľky ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt na Bieloruskej ulici v Podunajských Biskupiciach. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez potreby ďalších investícií, s nízkymi mesačnými nákladmi a možnosťou prispôsobiť si dispozíciu podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží bytového domu. Celková výmera bytu vrátane pivnice predstavuje 31,01 m². Dispozícia a vybavenie Byt ponúka prakticky využitý priestor, ktorý pozostáva z vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, samostatnej kuchyne, obývacej izby s oddelenou spacou časťou, kúpeľne s vaňou a WC, pivnice v suteréne bytového domu. Veľkou výhodou je možnosť dispozičnej úpravy. Riešenie bytu taktiež umožňuje vytvoriť otvorený denný priestor s kuchyňou a obývacou izbou a samostatnú menšiu spálňu. Kompletná rekonštrukcia a nízke náklady Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Interiér je prakticky zariadený s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Nachádza sa tu kuchynská linka so spotrebičmi, úložné priestory a zariadenie obytnej časti. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité využitie bez ďalších výdavkov na základné vybavenie. Ďalším výrazným benefitom sú mesačné náklady na bývanie pod 90 Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou umiestnenou na prízemí. Lokalita Podunajské Biskupice Bieloruská ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Podunajských Biskupíc, ktorá ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotnícke služby a zastávky verejnej dopravy. Okolie bytového domu dopĺňa vzrastlá zeleň, ktorá vytvára príjemné prostredie na bývanie. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, mladé páry aj klientov, ktorí hľadajú menšiu investičnú nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Byt, ktorý môžete okamžite využívať, alebo si ho dispozične prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Cena 159 900 vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby bol celý proces kúpy pre vás čo najjednoduchší a bezpečný. V prípade záujmu vám vieme pomôcť aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou prípadných úprav či rekonštrukcie. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič Maxim Real 0907 174 226

Ak hľadáte byt, ktorý si chcete zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť vám dáva priestor zrealizovať si bývanie presne tak, ako ste si ho vždy predstavovali. 2-izbový byt s výmerou 52 m² na 6. poschodí vo Vrakuni ponúka výborný základ pre vytvorenie moderného a funkčného domova podľa vašich predstáv. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu máte jedinečnú možnosť navrhnúť si jeho budúcu podobu od začiatku. Sami si určíte, aký štýl interiéru vám vyhovuje, akú kuchyňu chcete, aké materiály použijete, aké farby zvolíte a ako bude vyzerať každý detail vášho nového bývania. Výsledkom tak môže byť interiér, ktorý nebude vyzerať ako bývanie niekoho iného, ale presne ako váš vlastný domov. Výmera 52 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného bývania pre jednotlivca alebo pár, pričom byt môže byť zaujímavý aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je 6. poschodie, ako aj samotný bytový dom, ktorý je zateplený a má vymenené stúpačky. K bytu navyše patrí pivnica, ktorá poskytne praktický priestor na uskladnenie vecí. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, MHD aj možnosti na šport a oddych. Zároveň máte dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí nechcú len kúpiť hotový byt, ale chcú si vytvoriť vlastné bývanie od základov a rozhodnúť o jeho podobe podľa svojho vkusu a potrieb. Rovnako môže byť zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá byt s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Neváhajte a využite príležitosť vytvoriť si vo Vrakuni bývanie presne podľa svojich predstáv a premeniť tento byt na domov, ktorý bude skutočne odrážať váš štýl. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu guttmannova.nestorcapitalgmail.com alebo na telefónnom čísle 0917 311 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

S našou službou výkupu nehnuteľností získate peniaze hneď, bez komplikácií a stresu spojeného s tradičným procesom predaja. Je to rýchle, jednoduché a úplne nezáväzné. Prečo Vybrať Našu Službu Výkupu Nehnuteľností? Okamžité Peniaze S našou službou dostanete hotovosť do rúk rýchlo a bez zbytočného odkladu. Nepotrebujete čakať na kupcov ani sa obávať neistého vývoja na trhu. Žiadne Poplatky a Procesné Ťarchy Náš odhad hodnoty vašej nehnuteľnosti je úplne bezplatný a nezáväzný. Nemusíte platiť žiadne poplatky za realitných maklérov ani právnikov. Zabezpečený Proces Každý krok procesu prebieha pod dohľadom skúsených advokátov a notárov, aby ste mali istotu, že všetko je v súlade s právnymi predpismi. Zvládneme aj ťažké prípady Ak je vaša nehnuteľnosť zaťažená exekúciou alebo záložným právom, neváhajte sa na nás obrátiť. Dokážeme riešiť aj komplikované situácie. Ako To Funguje? Kontaktujte Nás Počas krátkeho nezáväzného stretnutia si prezrieme a potvrdíme stav nehnuteľnosti, dohodneme nasledujúce kroky. Počas stretnutia Vám odpovieme na všetky otázky. Nacenenie Nehnuteľnosti Naši odborníci vyhodnotia hodnotu vašej nehnuteľnosti bezplatne a nezáväzne. Ponuka Dostanete našu ponuku na výkup vašej nehnuteľnosti za férovú cenu. Vyplatenie Po podpise kúpnej zmluvy obdržíte dohodnutú sumu na svoj účet. Prečo Čakať? Náš jednoduchý a rýchly proces výkupu nehnuteľností vám umožní predať vašu nehnuteľnosť bez stresu a komplikácií.

REZERVOVANÝ! Ponúkame na predaj 1i byt na Trenčianskej ulici v Ružinove. Byt má výmeru 36m2 a nachádza sa na 1.poschodí v 5.podlažnom bytovom dome s výťahom. Orientovaný je na SZ a prislúchajú k nemu dve pivnica jedna na poschodí a druhá v suteréne BD. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej nepriechodnej izby, kuchyne a kúpeľne s WC. V byte boli vymenené plastové okná, položená plávajúca podlaha, inak sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Mesačné náklady sú 180 elektrina. LOKALITA A OKOLIE Bytový dom je súčasťou Kolónie malých bytov od významného slovenského architekta Emila Belluša. Postavený je zateplený, postavený z tehly s rekonštruovanými spoločnými priestormi. K dispozícií je aj výťah. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Ružinova v pešej dostupnosti centra mesta. V tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť obchody, reštaurácie, MHD zastávka, ZŠ, MŠ, letné kúpalisko Delfín, trhovisko Miletičova a množstvo príležitostí na športové a voľnočasové aktivity. Posledné 4 fotografie interiéru sú použité vizualizácie. Výhody Praktická dispozícia s veľkou nepriechodnou izbou Atraktívna lokalita v tesnej blízkosti centra hl. mesta Slušný pôvodný stav vhodný na realizovanie vlastných úprav Udržiavaný bytový dom s nízkymi mesačnými nákladmi Obchody a služby v najbližšom okolí Vynikajúce dopravné spojenie s mestom, obchvatom a diaľnicou Bezproblémové parkovanie pre rezidentov Môj názor Atraktívna ponuka pre jednotlivca, resp. mladý pár ideálny štartovací byt pre všetkých, ktorí nechcú robiť kompromisy v lokalite. Zároveň výborná investičná príležitosť vhodná na prenájom. Niektoré byty majú viac ako len dobrú adresu. Majú príbeh, charakter a atmosféru, ktorú novostavby len ťažko napodobnia a tento byt je toho príkladom. Príďte sa presvedčiť sami! Byt sa predáva nezariadený. Cena nehnuteľnosti 189.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema. Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt Aleš Machovič 421 915 627 008 machovicvianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.

IBA U NÁS! Vianema ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt na 19. poschodí ikonickej rezidencie Gloria, Záhradnícka ulica Bratislava-Ružinov, lokalita Nivy. Panoramatický výhľad, parkovanie, pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2 izbový byt na predaj Bratislava-Ružinov, Nivy Záhradnícka, rezidencia Gloria 19. poschodie z 26 panoramatický výhľad na mesto úžitková plocha 60 m², s balkónom 66 m² balkón 6 m² kolaudácia domu 2007 zabudovaná klimatizácia stropné chladenie po dohode vrátane kompletného zariadenia ako na foto vstavané skrine v spálni aj predsieni kúpeľňa s vaňou a oknom, samostatné WC s umývadlom dubové parkety, bezpečnostné dvere, vnútorné žalúzie dva veľké výťahy, 24-hod strážna služba v dome možnosť dokúpiť parkovacie státie na stráženom parkovisku za rampou 24 990 vhodný na bývanie aj ako investícia možnosť prevziať s nájomníkom osobné vlastníctvo, centrálne vykurovanie, optická sieť Priestranná denná časť prepája obývaciu izbu s kuchyňou s barovým pultom a jedálenským priestorom. Veľké presklené plochy s vnútornými žalúziami a francúzskym balkónom púšťajú do interiéru denné svetlo a otvárajú výhľad na panorámu Bratislavy. Samostatná spálňa s balkónom má veľkú vstavanú skriňu, ďalšia je v predsieni. Kúpeľňa s vaňou má žiadané okno, toaleta s umývadlom je samostatná. Celoročný komfort zabezpečuje zabudovaná klimatizácia stropné chladenie. Byt sa po dohode predáva vrátane kompletného zariadenia ako na fotografiách zabudované kuchynské spotrebiče, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, digestor aj práčka. V byte sú dubové parkety, drevené dvere a zárubne, keramická dlažba v kúpeľni a WC, vstupné dvere sú bezpečnostné. K bytu vedú dva veľké výťahy, v dome je 24-hodinová strážna služba. Možnosť dokúpiť parkovacie státie na súkromnom stráženom parkovisku za rampou 24 990 . Byt je zaujímavý aj ako investícia po dohode s možnosťou prevzatia s existujúcim, výborne platiacim nájomníkom. LOKALITA Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou, Miletičova tržnica, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Radošínske naivné divadlo, zastávka električky, reštaurácie, kaviarne a fitness centrá. Centrum mesta je vzdialené pár minút. Výborná dopravná dostupnosť a neustály rozvoj územia zároveň robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia. Ak hľadáte moderné bývanie bez kompromisov v lokalite, kde hodnota nehnuteľností dlhodobo rastie, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky 421 944 159 957 VIANEMA - komplexné služby pre váš projekt bývania a investícií pod jednou strechou. Právny a finančný servis, investičné poradenstvo, poistenie, znalecké posudky, odkupy nehnuteľností, development, rekonštrukcie, dizajn, sťahovanie, manažment prenájmov, kúpa a predaj nehnuteľností, import áut.