Predaj - okres Bratislava II str.48

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na ulici Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava-Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 8, má čistú podlahovú plochu 41,72 m² a patrí k nemu loggia s výmerou dodatočných 3,29 m². Hlavnými benefitmi sú zrekonštruovaný stav bytu, nízke mesačné náklady, dve klimatizačné jednotky, okamžitá dostupnosť a otvorený panoramatický výhľad ponad zeleň smerom na centrum Bratislavy. Ponuka je zaujímavá najmä ako investičná nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom. Predpokladaná cena prenájmu bytu vrátane energií je na úrovni 750 . Byt sa predáva zariadený, bez potreby ďalších vstupných investícií, pričom nový majiteľ ho môže začať využívať ihneď po kúpe. Súčasný majiteľ si odnesie len televízor, domáce kino a pracovný stôl zo spálne. Byt rovnako dobre poslúži ako prvé bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktickú dispozíciu a nechce riešiť rekonštrukciu ani zariaďovanie. Dispozíciu tvorí vstupná predsieň prechádzajúca dochodby so vstavanými skriňami, pričom v jednej je skrytá chladnička a práčka, samostatná priestranná spálňa, kúpeľňa spojená s WC a obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na západne orientovanú loggiu. Veľkoformátové okno prepája interiér s výhľadom a prináša do dennej časti dostatok prirodzeného svetla. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v priebehu posledných 10 rokov, pričom kuchynská linka bola menená približne pred piatimi rokmi. Súčasťou rekonštrukcie bola výmena elektroinštalácie, plastových okien a sanity. Byt je plne klimatizovaný klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe aj v spálni. Zateplený panelový bytový dom má upravené vstupné a spoločné priestory a vymenené stúpačky. V dome sú dva výťahy, z ktorých jeden už bol vymenený a výmena druhého je naplánovaná v priebehu roka. Parkovanie je voľné v okolí bytového domu. K dispozícii je optické pripojenie od viacerých operátorov. Vlčie hrdlo patrí do mestskej časti Ružinov. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lokálne potraviny, menšie prevádzky a zastávky MHD so spojmi smerujúcimi priamo do mesta. Zastávku Vlčie hrdlo aktuálne obsluhujú linky 70, 77, 87 a nočná linka N74, ktoré zabezpečujú spojenie smerom na Most SNP, do Petržalky, Vrakune, Podunajských Biskupíc aj na Hlavnú stanicu. Výhodou lokality je tiež blízkosť Malého Dunaja, hrádze a cyklotrás vhodných na beh, bicyklovanie alebo oddych pri vode. Priamo neďaleko bytovky vedú cyklotrasy Popri Malom Dunaji a Rovinská radiála. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese infonavareality.sk.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 1- izbový byt na Svidníckej ulici, 43 m2, Bratislava - Ružinov. Byt poschodie 56 veľká obývacia izba, kuchyňa výmera bytu s príslušenstvom 43 m2 pivničná kobka možnosť rekonštrukciou zmeniť na 2-izbový byt orientácia bytu na JV bezbariérový prístup optické internetové pripojenie byt sa predáva čiastočne zariadený vstavané skrine na chodbe staršia rekonštrukcia 2002-2004 Bytový dom panel, zateplený výťah bezpečnostné vstupné dvere upravené okolie vchodu v rokoch 2005 -2008 bola realizovaná kompletná rekonštrukcia bytového domu vrátane strechy, výťahu, spoločných priestorov bytového domu Lokalita Svidnícka 21, Bratislava - Ružinov kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Štrkovecké jazero výborná dostupnosť do centra MHD, električka do 3 minút pešo rezidenčné parkovanie PASS Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu. Alena Vlčáková alena.vlcakovabrickreality.sk 0911 22 11 23

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-IZBOVÝ BYT , Hraničná ulica, Bratislava Ružinov. Priestranný, výborne dispozične riešený byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách. Stačí sa len nasťahovať. Vďaka orientácii do vnútrobloku je byt veľmi tichý. _ INFORMÁCIE O BYTE Celková rozloha 53,81m² byt 48,57 m² loggia 3,47 m² pivnica 1,77m² Poschodie 2.8. poschodie s výťahom Kompletná rekonštrukcia kuchyňa, obývačka, WC, kúpeľňa, elektrina Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom Náklady správca 175EUR 2 osoby Spoločná miestnosť na prízemí určená na odkladanie bicyklov. Cena 239 900 vrátane provízie pre RK _ DISPOZÍCIA BYTU Predsieň 3,70 m² Priestranná chodba s veľkou vstavanou skriňou 8,95 m² Samostatná kuchyňa 5,96 m² Obývacia izba 16,76 m² Spálňa 9,26 m² Kúpeľňa s vaňou 2,98 m² Samostatné WC 0,96 m² Loggia 3,47 m² Pivnica 1,77 m² _ VYBAVENIE BYTU Kuchynská linka so spotrebičmi sporák, rúra, chladnička, mraznička, mikrovlnka, digestor Stôl, gauč, vstavané skrine, práčka so sušičkou Bezpečnostné dvere, plastové okná LOKALITA Ružinov sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, OC Retro. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD autobustrolejbus. Výborne napojenie na diaľničný obchvat a cyklo infraštruktúru. BONUS Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, zariadený 2-IZBOVÝ BYT na ulici Doležalova v mestskej časti Bratislava Ružinov. Výborne dispozične riešený byt s dostatkom úložného priestoru sa predáva kompletne zariadený tak, ako vidíte na fotkách. Stačí sa len nasťahovať. INFORMÁCIE O BYTE Celková rozloha 38,94 m² Poschodie 1. poschodie s výťahom pod bytom sa nachádza ešte ďalší byt Balkón francúzsky balkón Orientácia na dve svetové strany Rekonštrukcia byt prešiel kompletnou rekonštrukciou kuchyňa, obývačka, kúpeľňa, elektroinštalácia, vstavané skrine, klimatizácia, radiátory Mesačné náklady správca 99 DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba 2,69m2 Samostatná kuchyňa 8,30m² Obývacia miestnosť 14,95 m² Spálňa 10,74 m² Kúpeľňa s vaňou WC2,26 m² VYBAVENIE BYTU Kuchynská linka so spotrebičmi sporák, rúra, chladnička, mraznička Stôl, gauč, posteľ, vstavané skrine , práčka, klimatizácia Bezpečnostné dvere, plastové okná LOKALITA Trnávka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, OC Avion, IKEA, PHAROS. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD autobustrolejbus. Blízke business centrá zvyšujú atraktivitu lokality na prenájom BONUS Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 2izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom projekte Jegého alej v lokalite Ružinov. Byt je situovaný na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Celková výmera bytu je 50,26 m² balkón 5,15 m² a vďaka svojej dispozícii je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. DISPOZÍCIA vstupná hala obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou samostatná spálňa kúpeľňa s WC samostatný šatník balkón prístupný z obývacej izby K bytu patrí pivnica a možnosť parkovania v podzemnej garáži. LOKALITA Projekt Jegého alej patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v mestskej časti Ružinov, ktorá dlhodobo patrí medzi najstabilnejšie a najvyhľadávanejšie lokality na bývanie aj investovanie v Bratislave. OC Central trhovisko Miletičova množstvo kaviarní a reštaurácií školy a škôlky parky a športoviská zastávky MHD rýchla dostupnosť do centra mesta zimný štadion O.Nepelu INVESTÍCIA Menšie byty v tejto lokalite patria medzi najvyhľadávanejšie typy nehnuteľností na prenájom. Stabilný dopyt po bývaní v Ružinove spolu s výbornou občianskou vybavenosťou robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Orientačné nájomné v lokalite byt 800 900 mesiac garážové státie 90 110 mesiac - Konzervatívny model výnosnosti ročný nájom približne 10 800 čistá výnosnosť z prenájmu približne 2,5 ročne pri konzervatívnom raste cien nehnuteľností v lokalite približne 3 ročne Kombinovaná výnosnosť nájom kapitálové zhodnotenie približne 5,5 ročne. - Dynamický model výnosnosti ročný nájom približne 11 500 čistá výnosnosť z prenájmu približne 3 ročne pri rastovom scenári lokality približne 4 5 ročne Kombinovaná výnosnosť nájom kapitálové zhodnotenie približne 7 8 ročne. Cena bytu a pivnice - 254.500,- Cena garážového státia - 25.000,- SLUŽBY V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný profesionálny servis, ktorý zahŕňa odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy, prípravu a kontrolu zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie bezpečného priebehu transakcie, asistenciu pri financovaní a koordináciu všetkých krokov až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis vlastníctva v katastri. Predaj zabezpečuje EV Real Estate Consulting poradenská značka Evy Voldřichovej s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v oblasti real estate, developmentu a investičných stratégií. Ak hľadáte bývanie alebo investíciu v jednej z najstabilnejších lokalít Bratislavy, rada vám túto nehnuteľnosť predstavím osobne a poskytnem bližšie informácie počas obhliadky. PhDr. Eva Voldřichová EV Real Estate Consulting Strategické poradenstvo pri kúpe, predaji a investovaní do nehnuteľností. tel.č 421 905 317 057

Ponúkame na predaj jedinečný 3-izbový byt vo výškovej rezidenčnej budove na prestížnej adrese Plynárenská ulica, Bratislava Mlynské Nivy. Byt sa nachádza na 20. poschodí a poskytuje dychberúci panoramatický výhľad na mesto Bratislava. Dominantou bytu je veľkorysá terasa, na ktorú má každá izba samostatný vstup. Okrem terasy disponuje byt aj balkónom. V cene bytu je zahrnutá aj samostatná pivnica, situovaná v suteréne domu, hneď vedľa výťahov. Komfort bývania zabezpečujú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické exteriérové žalúzie, klimatizácia v každej izbe, individuálna regulácia teploty a systém rekuperácie zabezpečujúci nepretržité vetranie s filtráciou vzduchu. K bytu je možné dokúpiť dve nadštandardne široké garážové parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti výťahov a pivnice, čím poskytujú maximálny komfort pri každodennom využívaní. _ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE Cena bytu 549 900 Lokalita Bratislava Mlynské Nivy, Plynárenská ulica Dispozícia 3-izbový byt Celková úžitková plocha 126,09 m² Poschodie 20. panoramatický výhľad Exteriér veľkorysá terasa balkón Vstup na terasu samostatne z každej izby Pivnica samostatná, v suteréne, hneď pri výťahoch Stav bytu udržiavaný, s možnosťou úprav podľa vlastného vkusu _ MESAČNÉ NÁKLADY 2 osoby správa a služby 200 elektrina 80 _ DISPOZÍCIA BYTU A VÝMERY Vstupná hala 3,81 m² Kúpeľňa sprcha, vaňa WC 9,49 m² Samostatné WC 1,12 m² Kuchyňa 11,72 m² Obývacia izba 27,44 m² Izba 16,63 m² Izba 12,15 m² Sklad 4,46 m² Šatník 1,74 m² Chodba 6,08 m² Terasa 20,33 m² Balkón 5,87 m² Pivnica 5,25 m² v suteréne vedľa výťahu Celková úžitková plocha spolu 126,09 m² _ VYBAVENIE INTERIÉRU Drevené bezfalcové interiérové dvere Dubové drevené parkety Talianska veľkoformátová dlažba Sanita Villeroy Boch, batérie Hansgrohe Bezpečnostné hliníkové vstupné dvere Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Bosch mikrovlnná rúra, parná rúra, klasická rúra, chladnička, Vinotéka _ TECHNOLÓGIE A KOMFORT Elektrické exteriérové žalúzie Hliníkové okná s trojsklom Klimatizácia v každej izbe Individuálna regulácia teploty Rekuperácia kontinuálne vetranie s filtráciou vzduchu _ REZIDENČNÝ OBJEKT PONÚKA profesionálnu správu detské ihrisko vnútroblokový park retailové prevádzky priamo v objekte potraviny, reštaurácie, služby,... _ LOKALITA Mlynské Nivy, BRATISLAVA Mlynské Nivy patria medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti rýchle napojenie na diaľničný obchvat MHD autobus, trolejbus OC Nivy 5 minút pešo Eurovea 10 minút pešo reštaurácie, kaviarne, obchody, služby školy, škôlky, parky, športoviská _ VÝHODY PONUKY výnimočný panoramatický výhľad na Bratislavu tichý byt na vysokom poschodí prestížna adresa ideálne pre náročného klienta rýchly prístup na diaľničný obchvat výborná investičná príležitosť potenciál prenájmu od 2 500 mesačne možnosť dokúpiť dve veľké garážové státia _ Cena zahŕňa kompletný právny servis zmluvy, kataster, notár províziu za sprostredkovanie Text a fotografie v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich kopírovanie alebo šírenie bez písomného súhlasu zadávateľa je zakázané.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3-izbový byt s veľkou terasou v novostavbe v obľúbenom projekte NUPPU na Hraničnej ulici v Ružinove. Nehnuteľnosť ponúka moderné mestské bývanie s dôrazom na komfort, komunitné zázemie a praktické každodenné fungovanie. Veľkým benefitom sú aj dve parkovacie miesta a kvalitné spoločné priestory priamo v rámci projektu. PARAMETRE BYTU plocha bytu 57,44 m² plocha terasy 33,48 m² poschodie 2 2 parkovacie miesta v dolnej garáži mesačné náklady 166 správca 141 elektrina 25 BENEFITY Novostavba v obľúbenom projekte NUPPU Veľká terasa ako príjemné rozšírenie obytného priestoru 2 parkovacie miesta Moderné komunitné bývanie s upravenými spoločnými priestormi Možnosť rezervácie spoločenského priestoru na stretnutia, oslavy alebo menšie školenia, ktorý sa nachádza na na prízemí bytového domu. Praktický rezervačný systém pre obyvateľov Možnosť rezervácie elektroauta v rámci projektu Príjemné vnútrobloky so zeleňou a oddychovými zónami Výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti DISPOZÍCIA Byt ponúka prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, pričom veľkým benefitom je aj veľkorysá terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Súčasťou bytu sú dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a vstupná chodba. LOKALITA Hraničná ulica je súčasťou dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova, ktorá ponúka dobrú rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a komfortom modernej rezidenčnej štvrte. Projekt NUPPU je známy dôrazom na komunitné bývanie, kvalitne upravené vnútrobloky a praktické služby pre rezidentov, ktoré spríjemňujú každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta, ako aj dobré napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy. Lokalita osloví najmä klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie v novostavbe s funkčným zázemím a dobrou dostupnosťou. CENA 319 000 byt 2 x 25 000 parkovacie miesto v garáži Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 83 m² v projekte Galvani Home na Galvaniho ulici v mestskej časti Ružinov. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí s kompletne bezbariérovým prístupom a je orientovaný na východ a juh. Vstup do bytu je cez uzamykateľný vnútroblok. Hlavnými benefitmi sú veľkorysá výmera, praktická dispozícia s dvomi samostatnými spálňami, stav prakticky nového takmer neobývaného bytu, klimatizácia, elektrické exteriérové rolety a orientácia do tichého zeleného vnútrobloku. K bytu je možné dokúpiť aj vonkajšie parkovacie státie priamo pod oknami bytu za 20 000 , jeho kúpa však nie je podmienkou predaja Byt bol využívaný len minimálne, preto je interiér vo veľmi zachovalom stave a pôsobí prakticky ako nový. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, dve samostatné spálne, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, samostatný šatník, kúpeľňa a samostatné WC. Denná časť pôsobí vďaka množstvu okien vzdušne a presvetlene, zároveň je smerovaná hlavne do spomínaného vnútrobloku. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi a spolu so všetkými pevne zabudovanými prvkami zostáva súčasťou predaja. Voľne stojaci nábytok bude predmetom dohody. Komfort zabezpečuje klimatizácia, elektrické podlahové kúrenie a vlastný zásobník na prípravu teplej vody. Byt je vybavený aj elektrickými exteriérovými roletami. Výhodou je aj samotné umiestnenie bytu na zvýšenom prízemí. Od vstupu do areálu až po byt sa dostanete bez schodov, čo je praktické nielen pre rodinu s kočíkom, ale aj pre staršieho človeka alebo kohokoľvek so zníženou mobilitou. Projekt Galvani Home je novší rezidenčný komplex v Ružinove postavený kombináciou železobetónového skeletu a tehlových priečok. Projekt kladie dôraz na ekonomickú prevádzku bytov, podlahové vykurovanie, kvalitnú akustiku a zelené prvky vrátane zelených striech. Veľkou pridanou hodnotou je upravený vnútroblok s trávnikom, zeleňou, detským ihriskom a priestorom na oddych. Priamo v rámci projektu a jeho bezprostredného okolia sa nachádzajú rôzne služby, gastro prevádzky a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita je praktickejšia, než by mohol názov Galvaniho ulice na prvý pohľad naznačovať. Samotný projekt sa nenachádza priamo pri hlavnom frekventovanom ťahu, ale vo vedľajšej pokojnej ulici Na križovatkách, pričom byt je navyše orientovaný do vnútrobloku. V pešej a krátkej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zastávky MHD. V blízkom okolí sa nachádzajú aj Avion Shopping Park a IKEA. Projekt má zároveň veľmi dobré napojenie na mestský obchvat D1 približne do 3 minút a dobrú dostupnosť smerom do centra mesta, na letisko aj do ostatných častí Bratislavy. Byt je vhodný pre pár, rodinu s jedným dieťaťom, ale aj klienta, ktorý hľadá nadštandardne priestranné a bezbariérové bývanie bez potreby ďalších investícií. Nehnuteľnosť je voľná ihneď po kúpe. V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese infonavareality.sk.

AM LIVING realitná kancelária Vám predstavuje ponuku prémiového bývania na jednej z najvyhľadávanejších adries v Bratislave. Na predaj ponúkame slnečný 3-izbový byt o výmere 94 m², situovaný na 4. poschodí vyhľadávaného projektu Eurovea I na nábreží Dunaja. K bytu je možné dokúpiť priestranné garážové státie s pivnicou. Technické parametre Prestížny projekt Eurovea bol kolaudovaný v roku 2009. Pri jeho výstavbe boli použité prémiové materiály a technológie, ako železobetónový monolitický skelet s vynikajúcou akustickou a tepelnou izoláciou či hliníkové okenné profily s vysokým útlmom hluku. Komfort bývania dopĺňa centrálna klimatizácia s reguláciou v každej miestnosti, rekuperácia a pokročilé bezpečnostné systémy. O tepelný komfort sa stará centrálne dodávané teplo distribuované cez podlahové konvektory v kombinácii s podlahovým kúrením v kúpeľniach. Samotný byt je v udržiavanom a pôvodnom stave. Pre investorov predstavuje možnosť okamžitého výnosu z prenájmu, pre náročnejšieho rezidenta zase ideálnu príležitosť na realizáciu vlastného dizajnového konceptu v ikonickom projekte. Lokalita Lokality ako Eurovea patria k najvyhľadávanejším rezidenčným adresám v Bratislave. Projekt spája mestský životný štýl s bezprostrednou blízkosťou Dunaja a obľúbenej nábrežnej promenády plnej zelene, kaviarní a reštaurácií. Priamo v objekte sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra, služieb, fitnescentra či kina. Historické centrum mesta je dostupné pešo za pár minút, zatiaľ čo výborné napojenie na hlavné dopravné uzly a obchvat zaručuje rýchlu dostupnosť do ktorejkoľvek časti mesta. Prečo práve táto nehnuteľnosť? -prestížna adresa a garancia hodnoty -životný štýl na nábreží Dunaja -komfort občianskej vybavenosti pod jednou strechou -vysoký technický štandard budovy -parkovanie priamo v budove suchou nohou -možnosť okamžitého prenájmu s aktuálnym nájomcom K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto spolu s pivnicou 10m² priamo za parkovacím miestom v rovnakom vchode, ako sa nachádza byt, za sumu 60.000,- Cena bytu 599.900,- V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt C.1.5 na 1. podlaží projektu Podzáhradná. Byt má 68,48 m² interiéru a priestrannú predzáhradku s výmerou 58,11 m², spolu teda 126,59 m². Dispozíciu tvorí vstupná predsieň, samostatné WC, kuchyňa, obývacia izba, dve samostatné izby a kúpeľňa. Denná časť ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj rodinné fungovanie. Veľkým benefitom je súkromná predzáhradka, ktorú je možné využiť na vonkajšie sedenie, detský priestor, zeleň alebo oddychovú zónu. Byt je vhodný najmä pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá 3-izbové bývanie s vlastným vonkajším priestorom bez nutnosti veľkého domu. Cena pri financovaní 304030 je 297 990 Web httpspodzahradna.sk Ing. Lea Wolzbergerová 0918 702 563 wolzbergerovalevelreal.sk

Nadštandardný 3-izbový byt OC RETRO Ružinov Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v obľúbenom komplexe OC RETRO na Nevädzovej ulici v Bratislave Ružinove. Byt sa nachádza na 16. poschodí z 25 a ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu, dostatok denného svetla, súkromie a dve priestranné lodžie. Výmera Byt 81,34 m² Lodžia 1 8,03 m² Lodžia 2 13,80 m² Celková plocha vrátane lodžií 103,17 m² Hlavné výhody východná orientácia výborná dispozícia svetlý byt dostatok súkromia kvalitná železobetónová stavba 4 rýchlovýťahy bezpečný vstup do budovy podzemné garáže ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia OC RETRO Všetko potrebné máte doslova pod jednou strechou supermarket drogéria lekáreň pošta bankomaty kaviarne a reštaurácie fitness a wellness tenis, squash a badminton ďalšie služby každodennej potreby Lokalita jazero Rohlík jazero Štrkovec množstvo parkov a zelene bežecká dráha cyklotrasy školy a škôlky detské ihriská zastávky MHD pri dome rýchle spojenie do centra mesta výborné napojenie na D1 a R7 rýchla dostupnosť letiska M. R. Štefánika K bytu je možné dokúpiť parkovacie státia v podzemnej garáži OC RETRO priamo pri výťahoch za 33.000 1ks a pivničnú kobku za 4.900 Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii.

NOVINKA V PONUKE IBA U NÁS! RK MIMAREAL vám ponúka na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Sečovskej ul. s balkónom v tehlovom dome blízko Štrkoveckého jazera v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 2i. Orientácia bytu na dve svetové strany spálňa a obývačka spojená s kuchyňou sú na V a veľká izba s balkónom je orientovaná na Z. BYT Byt sa nachádza sa na 2 poschodí zo 3P, bez výťahu. Byt je pocitovo naozaj väčší a vzdušnejší ako je jeho výmera 56m2. K bytu prináleží pivnica. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 092026, v rámci ktorej boli vymenené -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni rohová vaňa s WC Geberit, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU - vstupná predsieň, z ktorej sa vpravo nachádza samostatné WC, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom i osvetlenim a skrinkou, nové obklady a dlažba, vývodyprívody vody na práčku a sušičku - vpravo z predsiene sa vstupuje do spálne 2,3x3,3m - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou 5,5x3,5m - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a na mieru vyrobený jedálenský stôl, ktorý pokračuje súmerne z kuch.linky - a z obývačky sa vstupuje do rovnako veľkej izby s balkónom 5,5x3,5m . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. ZAUJÍMAVOSŤOU BYTU JE - že ponúka aj dostatok priestoru na vstavaný nábytok, vďaka čomu je možné úložné riešenia prispôsobiť presne potrebám nového majiteľa. V prípade záujmu vieme realizáciu vstavaného nábytku zabezpečiť cez našich dodávateľov a zároveň pomôcť so započítaním tejto investície aj do hypotéky. Nehnuteľnosť predávame ako vlastník, čo klientovi prináša transparentný, rýchly a profesionálny priebeh kúpy bez zbytočných medzičlánkov. Všetko dohadujete priamo s nami. Byt predávame po kompletnej rekonštrukcii ako vlastník a kupujúci získavajú 24-mesačnú garanciu zakotvenú priamo v zmluve. Kupujúci tak získavajú nielen nové bývanie ,ale aj istotu pri kúpe danej nehnuteľnosti BYTOVÝ DOM BOL - zateplený, - nové stúpacie rozvody, - nové spoločné priestory, - nové vstupné brány s uzamykaním LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti RužinovaŠtrkovec s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Na skok je nákupná zóna Herlianska, OC Avion, menšie obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, škola aj škôlka. Na relax a šport sú dostupné neďaleké parky, detské ihriská a cyklotrasy a len pár minút pešo je park detské ihrisko, cukráreň Ihro, krásne prostredie je ideálne na prechádzky. Lokalita je veľmi dobre vybavená MHDv blízkosti sú zastávky autobusov a električiek, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj statných častí Bratislavy. Byt ihneď voľný kúpou. NÁKLADY mesačné preddavky u správcu 160,-eur a elektrina 20,-eur mesačne PARKOVANIE - bezproblémové verejné PAAS,priamo pri bytovom dome do 12.00hod zdarma CENA Cena bytu 279.800,- eur vrátane provízie pre RK DOHODA ISTÁ, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, byt je bez akýchkoľvek tiarch. Kontaktovať na č. 0907-192-884 Miriam Honzová alebo 0918-778-765, www.mimareal.sk Cena zahŕňa - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,- - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - bezplatná konzultácia a poradenstvo s naším hypotekárnym špecialistom a následné promntné vybavenie úveru

Barbora Bírová a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ 3,5-izbový byt na Borodáčovej ulici v obľúbenej mestskej časti. Ak už dlhšie hľadáte byt, z ktorého by ste si mohli vytvoriť domov podľa svojich predstáv, ste na správnom mieste. V obľúbenom Ružinove na Vás čaká 3,5-izbový byt s výborným základom pre kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie bývania podľa Vašich potrieb. Byt sa navyše nachádza na prvom poschodí v nízkopodlažnej bytovke, čo výrazne prispieva k pohodliu pri každodennom fungovaní. Pokojnú lokalitu vybavenú všetkým, čo potrebujete k životu, považujte už len za bonus. Dispozícia bytu Pri vstupe do bytu Vás privíta priestranná chodba so samostatným vstupom do každej miestnosti. Kúpeľňa, kuchyňa a spálňa sú orientované na severnú stranu, zatiaľ čo zvyšok bytu vrátane balkóna smeruje na južnú, slnečnú stranu. Byt ponúka štyri nepriechodné izby, pričom jedna z nich je spojená so šatníkom, no jednoduchou úpravou z nej viete vytvoriť plnohodnotnú izbu. Hlavné benefity prvé poschodie praktická dispozícia 73m² obytnej plochy 4 nepriechodné izby množstvo úložného priestoru slnečný balkón udržiavaná nízka bytovka s dostatkom súkromia orientácia na juh a sever pokojné prostredie O lokalite Bývanie na Borodáčovej ulici poskytuje množstvo výhod. Jednou z nich je vzdelávanie pre Vaše deti v pešej dostupnosti. Za domom sa nachádza Gymnázium Ivana Horvátha, materské školy sú doslova na skok, rovnako ako mestské parky, potraviny a obchody. V pešej vzdialenosti je aj autobusová a električková zastávka, odkiaľ sa odveziete priamo do centra mesta. Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária Resido hľadá pre konkrétnych preverených klientov s vyriešeným financovaním nehnuteľnosť na kúpu podľa nasledujúcich špecifikácií Základné info typ nehnuteľnosti 4-izbový byt prípadne priestranný 3-izbový byt s možnosťou zmeny dispozície na 4-izbový celková úžitková plocha minimálne 80 m² a viac stav nehnuteľnosti po rekonštrukcii alebo v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave nie pôvodný stav vyžadujúci kompletnú rekonštrukciu prostredie ideálne tichšie prostredie, mimo hlavných dopravných uzlov financovanie klienti majú vyriešené financovanie Lokalita Byt by sa mal nachádzať v lokalite Bratislava širšie centrum Ružinov Štrkovec, Nivy, Nové Mesto vyznačené na priloženej fotografii. Cena do 400 000 v závislosti od stavu, lokality a príslušenstva Názor makléra Nehľadáme nehnuteľnosti do ponuky hľadáme konkrétny byt pre nášho klienta. Ak nám dáte vedieť o vašej nehnuteľnosti, získate okamžitú spätnú väzbu a v prípade zhody rýchly obchod. Poskytujeme plný právny a realitný servis pod záštitou RK Resido. Máte v ponuke vyhovujúci byt alebo zvažujete predaj nehnuteľnosti v tejto lokalite? Neváhajte nás kontaktovať. Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska NARKS.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ priestranný, veľkometrážny, 4 izbový byt v štandarde v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, väčšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Bližšie k centru, bližšie k zeleni. Bližšie ku kultúre, práci aj oddychu. Nové bývanie nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Počet izieb 4 izby Celková výmera 139,67 m2 Interiér 124,56 m2 Exteriér 15,11 m2 Podlažie 18NP Orientácia SZ Parkovanie Podzemné vyhradené parkovanie možnosť elektronabíjačky Štandard V cene bytu klient si vyberá podľa vlastnej preferencie Cena 826.400 s DPH Viac informácií na www.millhaus.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvaniemillhaus.sk.

Living by IMMOCAP ponúka NA PREDAJ kompletne, nadštandardne, zariadený 2 izbový byt v projekte MILLHAUS. Skolaudovaná novostavba bytového domu Millhaus Vás posunie ďalej, do lepšieho, väčšieho, modernejšieho a slnečnejšieho bytu na dobrej adrese, na bulvári Mlynské nivy. Bližšie k centru, bližšie k zeleni. Bližšie ku kultúre, práci aj oddychu. Nové bývanie nájdete v budove, ktorá vyniká dizajnom, nadštandardnými materiálmi aj ekologickými riešeniami. Vysoký štandard, nádherné výhľady a nízka uhlíková stopa, šetríme prírodné aj Vaše zdroje. Napríklad integrovaný zber dažďovej vody sa postará, aby každá kvapka padla na úrodnú pôdu a automatické vonkajšie rolety vám ušetria klímovanie bytu. Počet izieb 2 izby Celková výmera 46,75 m2 Interiér 46,75 m2 Exteriér - Podlažie 2NP Orientácia SZ Parkovanie Podzemné vyhradené parkovanie možnosť elektronabíjačky Cena 276.900 s DPH Viac informácií na www.millhaus.sk V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 918 11 88 00 alebo na e-mailovej adrese byvaniemillhaus.sk.

Arvin Benet ponúka na predaj krásny, svetlý 3i byt s dobrou atmosférou, výhľadom do tichej časti Ružinova v projekte Axton Residence na Bajkalskej ulici. Bonusom je parkovacie miesto s wallboxom, veľká kúpeľňa a pivnica. Hlavné benefity Príjemný, svetlý byt s veľkoformátovými oknami. Orientácia na 2 svetové strany. Samostatná denná a nočná časť s možnosťou úplne ich oddeliť dverami. Veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Priestranný balkón orientovaný do tichej strany. Parkovacie miesto s wallboxom. Dostatok úložného priestoru - komora, pivnica. Kvalitná stavba s vnútroblokom. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Centrum mesta do 9 minút autom. Na zastávku autobusu do 5 minút. Okamžité napojenie na diaľnicu. Byt Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Na poschodí sú 3 byty, ktoré zdieľajú spoločnú uzamknutú chodbu, takže o bezpečnosť je tu postarané. Do nehnuteľnosti vstupujeme cez predsieň s praktickou vstavanou skriňou. Vľavo sa nachádza priestranná, vzdušná obývačka s rozlohou takmer 30 m² a veľkoformátovými oknami pozdĺž celej steny, ktoré priestor zapĺňajú denným svetlom a prepájajú s exteriérom. Moderná, priestranná kuchyňa sa nachádza vpravo od vstupu a disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi. Veľkou výhodou je praktická komora hneď pri kuchyni. Z dennej časti vstupujeme do nočnej časti tvorenej dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatnou toaletou. V prípade záujmu je možné túto časť úplne uzatvoriť, aby sa jednotliví členovia domácnosti vzájomne nerušili. Kúpeľňa ponúka dostatok priestoru na relaxáciu vo vani aj rýchle osvieženie v sprchovom kúte. Toaleta je samostatná s umývadlom. 2 izby sú orientované na opačné svetové strany - JZ a SV. Je len na vás, či si pre svoju spálňu vyberiete ranné slnko alebo skôr večerné západy. Byt z juhozápadnej strany lemuje balkón prístupný z obývačky aj jednej zo spální. Komfort bývania v lete zabezpečuje klimatizácia v obývačke aj v jednej zo spální. Bonusom bytu je garážové státie s wallboxom napojeným na elektromer bytu, ktoré ocení každý majiteľ elektromobilu. Lokalita Axton Residence sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na všetky smery. Do centra mesta sa dostanete za pár minút po Prievozskej ulici, na diaľnicu D1 a mestský obchvat máte okamžité napojenie cez Bajkalskú ulicu. Každodenné nákupy vybavíte v Terne na Pivonkovej ulici 5 minút pešo, väčší nákup v blízkom OC Retro 10 minút pešo s obchodmi ako Kraj, dm drogéria, ŠEVT, Pepco, poštou, detským kútikom a viacerými reštauráciami. Lokalita je praktická aj pre rodiny s deťmi. Súkromná ZŠ pre nadaných žiakov je vzdialená približne 5 minút pešo, ZŠ Ružová dolina približne 9 minút a najbližšia materská škola 8 minút. Priamo v komplexe je k dispozícii detské ihrisko.. Milovníci gastronómie ocenia vietnamské bistro Việt Phố priamo v komplexe Axton Residence a reštauráciu Mamas Burger, vzdialenú približne 5 minút pešo. Ak si chcete zašportovať, priamo oproti sa nachádza Cityfitness Ružinov, v pešej dostupnosti je k dispozícii lezecké centrum Vertigo, kúpalisko Delfín, zimný štadión, futbalový štadión či areál netradičných športov. Výbornú dostupnosť zabezpečujú aj 3 zastávky MHD vzdialené približne 5 až 10 minút chôdze s autobusovými, trolejbusovými aj električkovými spojeniami. Cena 385 000 eur 355 000 eur byt 30 000 eur parkovacie miesto Výmera 86,22 m² 78,01 m² interiér 6,12 m² balkón 2,09 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj priestranný, svetlý a prakticky riešený 3-izbový byt s veľkou zasklenou lodžiou na Jégého ulici č. 5 v Bratislave Ružinove. Byt predstavuje komfortné mestské bývanie v širšom centre Bratislavy. Ponúka veľkorysú výmeru, tri samostatné nepriechodné izby, kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť MHD aj autom a možnosť dokúpenia garážového státia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Bratislava Ružinov, Jégého 5 Dispozícia 3-izbový byt Poschodie 11. poschodie z 12 Bytový dom zateplený panelový bytový dom Výmera bytu 83,09 m² Zasklená lodžia 5,99 m² Celková výmera vrátane lodžie 89,08 m² Byt sa nachádza na 11. poschodí z celkových 12 podlaží. Vyššie poschodie mu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla, vzdušnosť, príjemné výhľady na okolie a väčší pocit súkromia. Samotný byt má výmeru 83,09 m². Súčasťou je priestranná zasklená lodžia s výmerou 5,99 m², vďaka čomu celková výmera nehnuteľnosti predstavuje 89,08 m². DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z veľkej vstupnej haly, samostatnej kuchyne s priestorom na jedálenské sedenie, obývacej izby s klimatizáciou, dvoch ďalších samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a zasklenej lodžie. Jednou z hlavných predností sú tri nepriechodné izby, ktoré každému členovi domácnosti poskytujú dostatok súkromia. Dispozícia je vhodná pre rodinu so samostatnou spálňou, detskou izbou a obývacou izbou, ale aj pre pár, ktorý potrebuje pracovňu alebo hosťovskú izbu. Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou prakticky oddeľuje dennú časť bytu od oddychovej zóny. Priestranná vstupná hala poskytuje dostatok miesta na vstavané skrine, botník a ďalšie úložné riešenia. INTERIÉR A MOŽNOSTI VYUŽITIA Veľkorysá výmera bytu ponúka budúcemu majiteľovi dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného domova podľa vlastných predstáv a potrieb. Byt je vhodný najmä pre rodinu, pár, klienta pracujúceho z domu alebo záujemcu, ktorý hľadá priestranné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Komfort počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Zasklená lodžia prakticky rozširuje obytný priestor a môže slúžiť na rannú kávu, oddych, pestovanie rastlín alebo ako menšia relaxačná zóna. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom a pravidelne udržiavanom panelovom bytovom dome. Jeho poloha na vyššom poschodí prináša svetlé a vzdušné bývanie s príjemným výhľadom na okolie. LOKALITA JÉGÉHO ULICA, RUŽINOV Jégého ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Bratislave. Nachádza sa v širšom centre mesta, v blízkosti Trnavského mýta, Bajkalskej ulice, Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Jégého aleje a trhoviska Miletičova. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. K dispozícii sú potraviny, obchody, služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Na každodenné nákupy možno využiť Potraviny Malina priamo na Jégého ulici, predajňu DELIA na Záhradníckej ulici, supermarket BILLA v obchodnom centre Centrál a ďalšie predajne potravín v širšom okolí. V blízkosti sa nachádza aj známe trhovisko Miletičova s ponukou potravín, ovocia, zeleniny a rôznych služieb. Široké možnosti nakupovania, gastronómie a služieb ponúka obchodné centrum Centrál na Metodovej ulici. V krátkej dostupnosti sú tiež Nivy centrum a obchodné centrum na Vajnorskej ulici. ŠKOLY, ŠKÔLKY A RODINNÉ BÝVANIE Rodiny ocenia širokú ponuku materských, základných a stredných škôl vrátane gymnázií a športovo zameraných vzdelávacích zariadení. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, parky a športoviská, ktoré vytvárajú vhodné podmienky na rodinné bývanie aj aktívne trávenie voľného času. ŠPORT, RELAX A VOĽNÝ ČAS Silnou stránkou lokality je množstvo športových a voľnočasových možností. V pešej dostupnosti sa nachádza TIPOS Aréna Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión Tehelné pole, športové areály v okolí Pasienkov, Mestská plaváreň Pasienky a kúpalisko Tehelné pole. Na prechádzky, beh, šport, relax a trávenie voľného času možno využiť Park Jama, Kuchajdu alebo Štrkovecké jazero. GASTRONÓMIA A KAVIARNE V okolí Jégého ulice sa nachádza pestrá ponuka reštaurácií, bistier, kaviarní a prevádzok s rýchlym občerstvením. Gastro prevádzky sú sústredené predovšetkým v okolí Jégého aleje, Trnavského mýta, Zimného štadióna Ondreja Nepelu a v obchodnom centre Centrál. Budúci majitelia tak budú mať v blízkosti možnosti na každodenné stravovanie, pracovný obed, príjemné posedenie pri káve aj večerné stretnutie s priateľmi. ZDRAVOTNÁ STAROSTLIVOSŤ K výhodám lokality patrí kvalitná zdravotná infraštruktúra. V dostupnosti sa nachádza Nemocnica Ružinov, Poliklinika Tehelná, odborné ambulancie a viaceré lekárne. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Jégého ulica má výborné dopravné spojenie s centrom Bratislavy aj s ostatnými mestskými časťami. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD Zimný štadión, Trnavské mýto, Saleziáni a ČeskáOdbojárov, ako aj ďalšie zastávky pri Bajkalskej ulici a Trnavskej ceste. Lokalita je dobre dostupná mestskou hromadnou dopravou aj autom. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- EUR. Garážové státie sa nachádza v hromadnej garáži v lokalite Stodolova, neďaleko Zimného štadióna Ondreja Nepelu a rezidenčných domov na Jégého a Palkovičovej ulici. Podľa podkladov predávajúceho má výmeru 12,5 m² a je v osobnom vlastníctve. Garáž má kontrolovaný vstup a strážený režim. Bližšie informácie o presnom umiestnení státia, jeho výmere, vlastníctve a prevádzkovom režime budú záujemcovi poskytnuté pri obhliadke a následne uvedené v zmluvnej dokumentácii. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, klientov pracujúcich z domu aj záujemcov o dlhodobú investíciu v lokalite so stabilným dopytom po bývaní. Spája veľkorysú výmeru, praktické dispozičné riešenie, tri nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, zasklenú lodžiu, kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a možnosť dokúpenia garážového státia. CENA Cena bytu je 349.000,- EUR. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v cene 30.000,- EUR. Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. KONTAKT V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 903 555 300. Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje kompletný poradenský a právny servis, notárske poplatky, katastrálne správne poplatky a možnosť autorizácie zmlúv advokátom podľa sadzobníka advokáta.

Chcete bývať okamžite, pracujete v Ružinove, na Nivách či v centre alebo chcete prenajímať? Predstavujeme vám byt v komplexe Perla Ružinova, kde na vás čaká oddelená spacia časť, lodžia a extra široké garážové státie. Teda všetko, čo človek potrebuje na pohodlné mestské bývanie. Ráno východ slnka, cez deň mesto poruke a večer? Vlastný pokoj Tu, na 12. zo 16 poschodí sa nachádza udržiavaný, kompletne zariadený a okamžite obývateľný byt, v ktorom nemusíte riešiť rekonštrukciu.Pôvodne išlo o veľký 1-izbák, no vďaka novej dispozícii je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi prirodzene prechádza do obývačky s výstupom na lodžiu, na ktorej si vďaka východnej orientácii môžete užívať východ slnka. Oddelená spacia časť obsahuje samostatne stojacu posteľ, ku ktorej máte pohodlný prístup z oboch strán, a vstavanú skriňu cez celú stenu, takže na necelých 49 m² sa podarilo oddeliť miesto na bývanie a spanie. Nechýba ani praktická komorašatník na odkladanie vecí a kúpeľňa, v ktorej sa nebudete tlačiť. Ďalšie metre štvorcové mimo bytu, ktoré tiež môžu byť vaše Lodžia má 3,71 m² a môžete si na nej vychutnávať rannú kávu a výhľad na mesto zároveň. Mimo bytu na vás čaká nadštandardne veľká murovaná kobka s výmerou 5,40 m² na bicykle, sezónne veci či zimné pneumatiky. Za príplatok môžete získať aj extra široké parkovacie miesto s výmerou 17,36 m² v podzemnej garáži pod domom. Pohodlie pri nákupoch a sťahovaní dopĺňajú dva výťahy vrátane veľkého nákladného. Komfort zvyšuje klimatizácia a kvalitné optické internetové pripojenie vhodné aj na prácu z domu. Byt v skratke - Kaštieľska 2, Perla Ružinova etablovaný polyfunkčný komplex s obchodmi a službami priamo pod domom. - Funkčne 2-izbová dispozícia denná a nočná časť sú prakticky oddelené. - Podlahová plocha bytu 48,97 m² komfortný priestor pre jednotlivca alebo pár. - Lodžia 3,71 m² miesto na rannú kávu s výhľadom ponad mesto. - 12. podlažie zo 16. viac svetla, súkromia a otvorený výhľad. - Východná orientácia príjemné ranné slnko a menšie prehrievanie popoludní. - Klimatizácia komfortná teplota aj počas horúcich letných dní. - Kompletne zariadený byt možnosť okamžitého nasťahovania alebo prenájmu. - Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi bez potreby počiatočných investícií. - Samostatná spacia časť plnohodnotná posteľ a veľká vstavaná skriňa. - Praktická komorašatník priamo v byte úložný priestor vždy poruke. - Veľká murovaná kobka 5,40 m² dostatok miesta na bicykle, sezónne veci či športovú výbavu. - Extra široké miesto v podzemnej garáži pohodlnejšie nastupovanie, vystupovanie aj manipulácia s nákupom za príplatok 29 900 . - Dva výťahy vrátane veľkého nákladného komfort pri sťahovaní aj každodennom fungovaní. - Optické internetové pripojenie vhodné aj na prácu z domu. - Bytový dom skolaudovaný v roku 2011 moderné mestské bývanie bez starostí starého domu. - Kompletná občianska vybavenosť potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, drogéria, banky, služby a fitness v komplexe alebo jeho okolí. - Výborná dostupnosť MHD pri dome, rýchle spojenie s centrom aj diaľničným obchvatom. - Bez právnych záväzkov pripravený na bezpečný a plynulý prevod. - Mesačné zálohové platby 194,47 zahŕňajú byt, kobku aj garážové státie. Perla Ružinova s obchodmi a službami priamo pod domom V komplexe alebo okolí nájdete potraviny, reštaurácie, lekáreň, drogériu, banky, služby aj fitko. Na väčšinu bežných vybavovačiek teda nemusíte sadať do auta. Využiť môžete aj MHD so zastávkami v bezprostrednej blízkosti, ktoré vám poskytnú rýchle spojenie s centrom, Nivami a letiskom. Vodičov poteší napojenie na diaľničný obchvat, no treba počítať s frekventovanými komunikáciami. Byt je zariadený, bez potreby rekonštrukcie. Stačí sa nasťahovať alebo prenajímať. Ak vám dáva zmysel mestské bývanie v Ružinove s výhľadom, dostatkom úložného priestoru a všetkým potrebným poruke, príďte sa pozrieť osobne. Dohodnite si obhliadku a možno zistíte, že je to presne toľko priestoru, koľko potrebujete. Copyright PORUBSKY realitná kancelária

Byt je kompletne , moderne zaiadený , nábytok aj spotrebiče sú v TOP stave. Podalhy v izbách sú laminátové, v kúpeľmi je grasová keramická dlažba , obklady sú grasové so saténovým efektom. V celom byte sú zatieňovacie hliníkové žalúzie a sieťky na oknách a dverách. Kuchyňa je plne vybavená drez, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sklokeranická varná doska, elektrická rúra. V kúpeľni je vaňa , wc a umývadlo, a predpríprava pre pračku. zatiaňovacie rolety sieťky na všetkých oknách a dverách Balkon má 2,4m V apartmáne je predpríprfava na klimatizáciu. Veľkou výhodou je prístup do klubovne a práčovne, čo novostavby bežne nemajú. Okolie V lokalite sa. nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, detské ihriská, športoviská priamo v areáli je možnosť posedenia pri barbeque, alebo využiť fitness- stroje.., kompletné služby, reštaurácie, banky, výborná dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Cena apartmánu je 238900 garážové miesto je 10tis, spolu 248900 Podrobné informácie, materiály, pôdorys pošlem na vyžiadanie vážnemu záujemcovi. kontakt Iveta Branická Viac na httpswww.zoznamrealit.skruzinov-projekt-nuppu-dvojizbovy-zariadeny-byt-s-balkonom-1013312?_gl=1w68d49_gcl_awr0nmlje3odqznte4mtauq2p3s0nbandwzwztqmhcdkvpd0f6euv0wjv3szbcswd0qy0zuvdwqwxeywzudjvfswdfdjjqyvviyuzfudvhrui2agzvvdy4bhhfyi1ob0nkujhrqxzex0j3rq.._gcl_aumtc5mjiymtqxmc4xnzg0njq4ntky