Okres Bratislava III - 3 izbové byty str.12

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj nadštandardne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Rínok Rača, budova A1, v Bratislave Rači. Byt sa nachádza na najvyššom 6. poschodí, disponuje úžitkovou plochou 70,61 m², presklenou loggiou s výmerou 5,29 m², samostatným šatníkom a komorou priamo na poschodí. Interiér bol individuálne dispozične upravený a vybavený nábytkom na mieru, klimatizáciou a kvalitnými vstavanými spotrebičmi. BYT Typ 3-izbový byt Úžitková plocha 70,61 m² Loggia 5,29 m² Poschodie 66 Stav Novostavba Šatník Samostatný v byte Komora Áno, priamo na poschodí Parkovanie Možnosť dokúpenia vnútorného garážového státia VÝHODY najvyššie 6. poschodie individuálne upravená dispozícia nábytok vyrobený na mieru trvalé vybavenie a vstavané prvky v hodnote približne 60.000 presklená loggia samostatný šatník komora priamo na poschodí klimatizácia vo všetkých troch obytných izbách vonkajšie rolety prémiové vstavané kuchynské spotrebiče vaňa aj samostatný sprchovací kút možnosť dokúpenia garážového státia kvalitná akustická izolácia množstvo obchodov a služieb priamo v projekte DISPOZÍCIA Byt prešiel individuálnou stavebnou úpravou dispozície, pri ktorej bola časť chodby zmenšená v prospech väčších obytných miestností. Vstupná chodba disponuje vstavanou skriňou na mieru s dizajnovým podsvietením a zrkadlom. Súčasťou bytu je aj samostatný šatník s kompletným úložným systémom na mieru. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a disponuje tenkou kompozitnou pracovnou doskou a vstavanými spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je veľká chladnička Liebherr, samostatná mraznička Gorenje, vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, skrytý digestor, 60 cm umývačka riadu a indukčná varná doska. V obývacej časti sa nachádza knižnica s pracovným stolom vyrobená na mieru. Spálňa aj druhá samostatná izba disponujú priestrannými vstavanými skriňami na mieru. KÚPEĽŇA A WC Kúpeľňa bola dispozične upravená tak, aby poskytovala priestor pre vaňu aj samostatný sprchovací kút. Nachádza sa tu nábytok na mieru, vstavaný kôš na bielizeň a umývadlo. WC je umiestnené samostatne a jeho priestor bol stavebne upravený tak, aby poskytoval dodatočný úložný priestor vrátane skrinky pod umývadlom. TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt disponuje tromi samostatnými klimatizačnými jednotkami v každej obytnej izbe sa nachádza vlastná klimatizácia. O tienenie sa starajú vonkajšie rolety, pričom dve sú ovládané elektricky a jedna manuálne. Presklená loggia s výmerou 5,29 m² vytvára ďalší praktický priestor využiteľný počas väčšej časti roka. BYTOVÝ DOM A PROJEKT Byt sa nachádza v budove A1 moderného rezidenčného projektu Rínok Rača. Nehnuteľnosť bola obývaná približne dva roky a podľa informácií vlastníka ponúka veľmi dobrú akustickú izoláciu. Praktickým benefitom je komora umiestnená priamo na rovnakom poschodí ako byt. LOKALITA Projekt Rínok Rača ponúka množstvo občianskej vybavenosti priamo v areáli. Nachádzajú sa tu potraviny Tesco, dm drogerie, Sinsay, banka, reštaurácia a ďalšie obchodné a servisné prevádzky. Priamo oproti projektu sa nachádza fitness centrum. Vnútrobloky ponúkajú zeleň, oddychové zóny a detské ihriská, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre rodinné bývanie. CENA Cena 385.000,-EUR K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Ponúkame Vám na prenájom veľkorysý 3-izbový byt s výmerou 100 m² situovaný na 1. poschodí v obľúbenej a pokojnej Ľudovej štvrti na Pluhovej ulici. Byt zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou priestrannosťou, veľkými izbami, výbornou občianskou vybavenosťou a veľmi tichým prostredím. Veľkým benefitom je uzavretý vnútorný dvor s veľkou záhradou, ktorý poskytuje obyvateľom príjemný priestor na oddych a zároveň vytvára pocit súkromia. Dispozícia a výmera Byt ponúka praktickú dispozíciu s veľkorysými miestnosťami Poschodie - 13 Predsieň 10,22 m² Obývacia izba 20,94 m² Kuchyňa 10,94 m² Spálňa 20,67 m² 3. izba 12,88 m² Kúpeľňa 8,40 m² WC 5,89 m² Doplnková výmera 11,61 m² Balkón 3,82 m² Pivnica 7,79 m² Celková výmera vrátane balkóna a pivnice 101,55 m² Zariadenie podľa vašich predstáv Byt je momentálne ešte v procese zariaďovania. Výhodou preto je možnosť prispôsobiť finálne zariadenie potrebám budúceho nájomníka. Tretia izba bude zariadená po dohode s nájomníkom môže slúžiť ako - detská izba, - priestranný šatník, - pracovňa, - alebo iný priestor podľa vašich potrieb. Jedným z najväčších benefitov bytu je jeho pokojná atmosféra. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, no samotné bývanie je príjemne tiché. K dispozícii je uzavretý vnútorný dvor s veľkou záhradou v ktorom sa nachádza aj Vaša budúca súkromná záhrada, ktorý ponúka priestor na oddych a príjemné chvíle mimo ruchu mesta. Lokalita Pluhová ulica sa nachádza v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a napojenie na hlavné dopravné ťahy. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie v tichej lokalite s balkónom, pivnicou a veľkou záhradou priamo vo vnútrobloku. CENA - 1 200 mesiac 200 energie Natália Nováková 421 950 359 112 novakovadconsult.sk

Premyslený do detailu. Navrhnutý pre každodenný život. Na Rustaveliho ulici v Rači ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný byt s podlahovou plochou 63,5 m², ktorý spája nadčasový dizajn, praktickú dispozíciu a množstvo úložného priestoru. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 2,3 m² a zasklená loggia s výmerou 3,5 m². Celkovo tak máte k dispozícii 69,3 m² priestoru. BYT Interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom nielen na vzhľad, ale aj na každodenné fungovanie. Kombinácia prírodného dreva, svetlých plôch a čiernych detailov vytvára čistý a nadčasový charakter. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba s klimatizáciou a vstupom na zasklenú loggiu, z ktorej sa otvára príjemný pohľad ponad Raču smerom k Malým Karpatom. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy, jedálenskú časť a kompletné vybavenie vrátane umývačky riadu. Dispozíciu dopĺňa spálňa s veľkou vstavanou skriňou, ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a WC a vstupná chodba s množstvom úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj práčka a sušička. Výsledkom je dizajnovo zaujímavý, no zároveň praktický byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať. LOKALITA Rača ponúka príjemné spojenie mestského života a prírody na dosah. V okolí Rustaveliho ulice nájdete obchody, služby, školy, škôlky, MHD aj možnosti na príjemné posedenie. Veľkým benefitom je blízkosť Malých Karpát, vinohradov a račianskych lesov, vďaka čomu môžete byť za pár minút z mestského prostredia priamo v prírode. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Rustaveliho 1, Bratislava Rača Cena 279 000 Podlahová plocha bytu 63,5 m² Pivnica 2,3 m² Zasklená loggia 3,5 m² Celková plocha 69,3 m² Poschodie 2. poschodie Výťah áno Stav kompletná rekonštrukcia Klimatizácia áno Vybavenie umývačka riadu, práčka, sušička, vstavané úložné priestory Premyslený priestor, nadčasový dizajn a Rača za dverami mesto na jednej strane, Malé Karpaty na druhej. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. 100PRO real

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s výmerou 68 m² v obľúbenom rezidenčnom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici, na rozhraní Ružinova a Nového Mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 prvé nadzemné podlažie, pričom pod bytom sa nachádza vstupná aula. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a predávajúci je jeho prvým a jediným majiteľom. Dispozícia a orientácia Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obytné izby sú situované do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto. Obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. Byt je v pôvodnom stave z roku 2008, čo ponúka novému majiteľovi veľkú výhodu môže si ho zrekonštruovať a zariadiť kompletne podľa vlastných predstáv, bez nutnosti odstraňovania staršej rekonštrukcie. Lokalita Jednou z najväčších predností bytu je jeho výborná poloha a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti. Kuchajda priamo cez cestu, ideálna na šport, oddych a prechádzky Fresh Market len niekoľko desiatok metrov Klientske centrum v bezprostrednej blízkosti Tesco priamo v komplexe Polus Vivo! približne 10 minút pešo Kaufland približne 10 minút pešo výborná dostupnosť MHD aj autom Investičná príležitosť Byt predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý za 1 000 mesačne a existujúci nájomníci majú záujem v nájme pokračovať. V byte bývajú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. Pre nového majiteľa to znamená možnosť pokračovať v prenájme bez potreby hľadania nových nájomníkov, zariaďovania nájomného vzťahu či riešenia počiatočnej neobsadenosti bytu. Ďalšie informácie Byt nemá balkón ani pivnicu a k bytu neprislúcha parkovacie miesto. Parkovacie boxy v podzemnej garáži komplexu sú však k dispozícii na predaj, dokonca aj priamo od developera. Pre koho je byt vhodný? Pre investora okamžitý existujúci nájom vo výške 1 000 mesačne a nájomníci so záujmom pokračovať v nájme. Pre vlastné bývanie pôvodný stav umožňuje vytvoriť si bývanie úplne podľa vlastného vkusu, vrátane možnosti prispôsobiť interiér vlastným potrebám. Koloseo ponúka kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti Kuchajdy, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah. Cena nehnuteľnosti je 310.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 315.000,-Eur celkom. Kontakt Lucia Klinková, klinkovamaximreal.sk, tel 0911 222 985 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

TUreality ponúka na predaj exkluzívny a výnimočne svetlý 3-izbový strešný byt s veľkorysou terasou, situovaný v mimoriadne obľúbenej lokalite Bratislava - Nové Mesto. Tento dizajnový byt v novostavbe spája komfort mestského života s absolútnym súkromím a jedinečnou atmosférou bývania, ktorá pripomína rodinný dom. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľká terasa klimatizácia maximálne súkromie vďaka polohe skvelá rezidenčná lokalita _ BYT = exkluzívny byt - Bratislava - Nové Mesto = celková plocha 91,11 m² = terasa 17,61 m² = predzáhradka 29 m² = samostatná garáž cca 23 m² = orientácia na optimálny a slnečný juhozápad = vlastné vykurovanie = mesačné náklady 175 _ DISPOZÍCIA vstupná priestranná predsieň rozdeľovacia chodba k jednotlivým miestnostiam priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským sedením s výstupom na prekrytú terasu samostatná spálňa obytná izba druhá izba samostatný šatník priestranná kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom samostatné WC s umývadlom a priestor pre kotol na ohrev TÚV s prípojkami pre práčku _ VYBAVENIE = moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi riešená na mieru el. rúra, indukčná varná doska a mikrovlnka, umývačka riadu Electrolux, americká chladnička a digestor = znížený strop v kuchyni = vstavané skrine v izbách a na chodbe = klimatizácia v obývačke = celom byte štruktúrovaná kabeláž = drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami = gresová veľkometrážna dlažba v celom byte = v kúpeľni vaňa aj murovaný sprchový kút s podomietkovou batériou = podlahové elektrické kúrenie každá miestnosť samostatný termostat = v obývacej izbe zabudovaný biokrb = vonkajšie hliníkové rolety na diaľkové ovládanie = plastové okná s trojsklom a vnútorné látkové žalúzie _ OKOLIE Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej rezidenčnej lokalite bratislavského Nového Mesta. Táto poloha ponúka dokonalý balans medzi mestským životom a aktívnym oddychom v pešej dostupnosti sa nachádza obľúbené jazero Kuchajda, športový komplex NTC, plaváreň Pasienky či nákupné centrum Vivo!. _ NÁŠ NÁZOR Tento byt je skutočným unikátom na bratislavskom trhu, ktorý v sebe spája slobodu moderného bytu a prémiové benefity rodinného domu. Unikátna terasa navrhnutá pre dokonalý relax, krb a súkromie robia z tejto nehnuteľnosti bývanie pre najnáročnejšieho klienta. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícii bankami uznávaný súdny znalec v odbore oceňovania nehnuteľností, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 498.990,- garáž 39.000,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

Hľadáte moderné bývanie, v lukratívnej lokalite. Ponúkam na predaj kompletne zariadený, slnečný 3-izbový byt, ktorý ponúka komfortné bývanie v lokalite AHOJ PARK, Sliačska 1B, Bratislava Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. Poschodí s výhľadom na Kolibu. Základné informácie - novostavba z roku 2019 - úžitková plocha je 72 m² byt 9 m² terasa - pivnica, ktorá prislúcha k bytu o výmere 4 m² - klimatizácia v každej izbe wifi Občianska vybavenosť - Kompletná sieť obchodov potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie - Materská škôlka, a základná škola, detské ihriská - Električková zastávka priamo do centra mesta - Nákupné centrá POLUS, CENTRAL - Fitness FormFactory - Cyklotrasy a turistické chodníky Koliba-Vihorady-Rača V prípade vážneho záujmu volajte ne tel. číslo 421 948 761 485. Priamy predaj od majiteľa. Realtiné kancelárie ani makléri prosím nevolať ani nepísať.

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj slnečný, priestranný 3 - izbový byt v projekte PLATAN na Bajkalskej ulici. Trojizbové byty sa v danom projekte prakticky nepredávajú, preto neváhajte využiť túto jedinečnú príležitosť! Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača httpswww.youtube.comwatch?v=rIS2tJke7c8 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu httpsmy.matterport.comshow?m=CrGxAXXtDxX Základné informácie Úžitková plocha bytu 70,10m2 Lodžia 5m2 Pivničná kobka 2m2 Dispozícia 2 samostatné spálne, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. hliníkové okná z Bajkalskej ulice sieťky proti hmyzu interiérové žalúzie Lodžia prístupná z obývacej izby Parkovacie miesto - suchou nohou priamo do bytu, pivnica Dispozičné riešenie Vstupná hala, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou a oknom, dve spálne, chodba, priestranná obývacia izba s lodžiou príjemne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Špecifikácia a technické vybavenie bytu Hliníkové okná kombinované s plastovými Interiérové žalúzie sieťky proti hmyzu Vstavaná skriňa v hale Svetlá výška stropov 260cm Byt sa predáva nezariadený - nový majiteľ si ho zariadi podľa vlastných predstáv pre lepšiu predstavu Vám prinášame aj dizajnové vizualizácie. Bytový dom kolaudácia v roku 2004 7 poschodí celkovo sa v projekte nachádza 92 bytov, projekt má tri vchody na prízemí sa nachádzajú obchodné priestory a služby Platan získal ocenenie Rezidenčná stavba roka 2005 a Zlatá tehla 2006. vstupy do domu na čip strážna služba bytový dom má spolu 3 vstupy hlavný vchod z Bajkalskej ulice, bočnú bráničku, príchod automobilom cez rampu Lokalita Projekt Platan sa nachádza v obľúbenej lokalite v blízkosti centra mesta a nákupného centra Polus, pričom ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť. V okolí nájdete kvalitné obchody, rôzne služby, lekáreň, potraviny, základnú a materskú školu, detské ihrisko, banky, poštu, reštaurácie, zdravotné stredisko, fitness centrum a plaváreň. Bytový dom je vzdialený len 200 metrov od jazera Kuchajda, ktoré je ideálnym miestom pre rekreáciu a šport. Zastávka MHD je len 5 minút chôdze od objektu. Náklady Mesačné náklady za užívanie bytu pre 1 osobu 210 zálohové platby za parkovacie státie 15. Cena bytu s pivnicou 345.000 35.000 parkovacie státie Byt NIE JE zaťažený hypotekárnym úverom financovanie cez HÚ možné. Kontakt Barbora Maceková 421 940 609 504 macekovaexpat.sk Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Expat Experts

CENA STANOVENÁ ZNALCOM! Táto obnova nebola len kozmetická. Premenou prešlo úplne všetko, vrátane neviditeľných, no kľúčových prvkov kompletne nová elektroinštalácia, vodovodné rozvody a plynová prípojka sú samozrejmosťou. Čím byt okamžite zaujme Autentické materiály Interiérové dvere a zárubne z masívneho borovicového dreva s olejovaným povrchom vnášajú do mestského bytu hrejivú atmosféru a vôňu prírody. Kvalitná dlažba a obklady sú v príjemnom kontraste s použitým masívnym drevom. Svetelný dizajn Otvorené sadrokartónové podhľady so sofistikovaným LED podsvietením v každej miestnosti opticky zväčšujú priestor a vytvárajú príjemnú večernú náladu. Kúpeľňový wellness Murované poličky s elegantným kamienkovým obkladom dodávajú kúpeľni punc luxusného spa. Dispozícia Byt je orientovaný na severozápad. Vďaka tomu si v podvečerných hodinách užijete príjemné slnečné lúče, zatiaľ čo počas horúcich letných dní si interiér zachováva optimálnu klímu. Maximálne súkromie Všetky obytné izby sú striktne nepriechodné. Prepojenie s exteriérom Na panoramatický balkón vybavený ochrannou sieťkou vstúpite z obývacej izby, ako aj z kuchyne ideálne na rannú kávu či večerný pohár vína. Veľkorysá predsieň ponúka komfortné miesto pre vstavané šatníky bez toho, aby ubrala zo vzdušnosti bytu. Praktické riešenia Samostatná toaleta je pre vyšší komfort vybavená vlastným umývadlom. Bezpečnosť zaisťujú certifikované bezpečnostné dvere a pripravené sú dátové rozvody pre TV v každej izbe i v kuchyni. Kuchyňa navyše ponúka flexibilitu možnosť zapojenia elektrickej aj plynovej varnej dosky. Lokalita Nobelova ulica Živá štvrť, kde máte všetko na dosah Poloha bytového domu kombinuje pokojnú rodinnú atmosféru s perfektnou mestskou infraštruktúrou. Zabudnite na zdĺhavé dochádzanie. Priamo na ulici Základná škola, mestský park, cyklochodník, 4 ihriská, tenisový kurt, reštaurácie, zdravotné stredisko, supermarket Terno a kompletná sieť samoobslužných boxov Alzabox, DPD, Z-Box. Do mesta aj do prírody bez auta Zastávka autobusu je priamo pred domom, električkové línie č. 3 a 7 sú vzdialené len pár minút chôdze. Pešo sa pohodlne dostanete aj na dôležité vlakové stanice Vinohrady a Predmestie. Relax a nákupy za rohom Len 6 minút autobusom vás delí od nákupného centra VIVO! a obľúbeného prírodného areálu jazera Kuchajda. Bezproblémové parkovanie Komfortné statické dopravy priamo pred domom a v blízkom okolí. Finančné informácie a právny stav Cena stanovená znalcom 283 000 vrátane právnych služieb a poplatkov súvisiacich so zápisom do katastra nehnuteľností. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch, kúpou okamžite voľná. Uvedená cena je vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Súčasťou fotogalérie sú i návrhy interiéru. Vďaka svojej univerzálnej a čistej dispozícii je byt vynikajúcou voľbou pre prémiové rodinné bývanie, ako aj na vysoko likvidný investičný prenájom. Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Teším sa na Vás! Ing. Viera Uvírová AndelZachar, s.r.o. 421 905 363 593 uvirovaandelzachar.sk

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 93 m² na Dopravnej ulici 23 v Bratislave Rači, v lokalite Rendez. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 a v súčasnosti je prenajatý za výhodných podmienok. Výhodou pre investora je platná nájomná zmluva až do 082028, vďaka čomu môže nehnuteľnosť okamžite generovať príjem. BYT Typ 3-izbový byt Úžitková plocha 93 m² Poschodie neuvedené Stav Kompletná rekonštrukcia v roku 2017 Lokalita Bratislava Rača, Rendez Adresa Dopravná 23 Aktuálny stav Prenajatý Nájomná zmluva Platná do 082028 VÝHODY slnečný 3-izbový byt nadštandardná výmera 93 m² kompletná rekonštrukcia v roku 2017 aktuálne prenajatý platná nájomná zmluva do 082028 vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť okamžitý potenciál príjmu z prenájmu lokalita Bratislava Rača, Rendez DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s celkovou úžitkovou plochou 93 m². Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj dlhodobú investíciu. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá, pričom nájomná zmluva je platná do augusta 2028. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt predstavuje zaujímavú možnosť aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Vďaka platnej nájomnej zmluve do 082028 môže nový vlastník pokračovať v prenájme nehnuteľnosti bez potreby okamžitého hľadania nového nájomcu. LOKALITA Byt sa nachádza v bratislavskej Rači, v lokalite Rendez, na Dopravnej ulici. Lokalita ponúka možnosti bývania v rámci Bratislavy s dostupnosťou občianskej vybavenosti a dopravného spojenia. CENA 299.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 58,24 m², situovaný na 1. poschodí menšieho trojbytového komplexu v pokojnej lokalite na ulici Uhliská vo Vajnoroch. Byt ponúka praktickú dispozíciu kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, samostatnú spálňu, detskú izbu, zádverie a kúpeľňu spojenú s WC. Súčasťou bytu je aj lodžia a veľkou výhodou je priestranná povala, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor a široké možnosti využitia. Prístup k bytu je zabezpečený vonkajším schodiskom, čo umožňuje pocit súkromia a komornej atmosféry menšieho bytového domu. Pokojné bývanie s prírodou na dosah Lokalita ponúka príjemné a pokojné bývanie s množstvom zelene, pričom zároveň poskytuje veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza MHD, občianska vybavenosť, možnosti cykloturistiky, prechádzok a oddychu v prírode, ako aj blízke jazerá. Hlavné benefity - 3-izbový byt - výmera 58,24 m² - 12 poschodie - lodžia - priestranná povala - trojbytový komplex - pokojná lokalita Vajnor - výborná dostupnosť do Bratislavy - príroda, cyklotrasy a možnosti rekreácie v blízkom okolí Ak hľadáte pokojné bývanie s atmosférou menšieho domu, dostatkom úložného priestoru a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Patrik Seman 421904161777 semantomisoftgmail.com

Dovoľte nám predstaviť jedinečnú príležitosť dlhodobého prenájmu svetlého a moderne zariadeného 3-izbového apartmánu, ktorý sa nachádza na 13. poschodí v luxusnom rezidenčnom projekte III Veže. Tento elegantný apartmán ponúka celkovú výmeru 85 m² doplnenú o slnečnú terasu s rozlohou 7 m², z ktorej si budete môcť vychutnávať krásne, neopakovateľné výhľady na panorámu Bratislavy. Interiér je zariadený v minimalistickom a modernom štýle, pričom sa kladie dôraz na svetlosť a vzdušnosť priestoru. Komfort bývania zabezpečuje priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné spálne, samostatná toaleta a elegantná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Budúci nájomníci môžu navyše využívať nadštandardné benefity projektu, akými sú posilňovňa a exkluzívna strešná terasa určená len pre obyvateľov veží. Apartmán je vhodný pre pár alebo menšiu rodinu hľadajúcu kvalitné bývanie na prestížnej adrese je však nutné podotknúť, že prenájom je podmienený podmienkou bez zvierat. Apartmán je pripravený na nasťahovanie IHNEĎ. Cena a podmienky prenájmu - Nájom 1 500 mesiac Energie a služby 300 mesiac vrátane všetkých energií, služieb, parkovacieho miesta a internetu Nenechajte si ujsť šancu bývať v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a nadštandardnými službami. Rezidenčný projekt III Veže je synonymom kvality a moderného životného štýlu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0948 82 21 21. Mgr. Miroslava Sedláčková

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom priestranný manažérsky 3i byt, ktorý sa nachádza na 3. NP a má výmeru 123,71 m2. V prípade prenájmu aj kancelárskych priestorov alebo skladu do nich prejdete de facto v papučiach, nakoľko sa nachádzajú v tej istej budove. Dispozičné riešenie vstupná chodba, samostatná miestnosť, samostatná priechodná miestnosť obývačka, kompletne zariadená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spálňa s pochôdznym šatníkom. Byt je zrekonštruovaný, vykurovanýklimatizovaný. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore. V blízkosti budovy je zástavka MHD električka, autobus, v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu. Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena prenájmu 1.818,54 EURmesiac vrátane energií!!! Bez provízie pre RK!!! Kontakt Janka Kováčová Mobil 0905 821 777 e-mail kovacovaroyals.sk

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj dizajnovo zariadený, veľkometrážny 3-izbový byt so šatníkom a terasou v modernej tehlovej novostavbe na úpätí Koliby. Projekt využíva svahovitosť pozemku bývalých viníc, čím vzniká zaujímavé architektonické riešenie. Rezidenčný komplex disponuje občianskou vybavenosťou a ponúka panoramatické výhľady na mesto z vlastných rezidenčných zelených terás a záhrad. Pri realizácii stavby bol kladený dôraz najmä na kvalitné materiály, veľkoryso riešený priestor, dostatok svetla, množstvo zelene a zachovanie intimity bývania. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 137 m2 111 m2 byt 14 m2 terasa 12 m2 pivnica - poschodie 25 - počet izieb 3 - prémiová tehlová novostavba - 1x kúpeľňa - 2x toaleta - prémiový dizajnový nábytok vyrobený na mieru - hliníkové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie - klimatizácia - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - kamerový systém v celej budove - maximálne komfortná terasa s krásnym výhľadom K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie garážové státie v cene 35.000 EUR K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v uzavretom rezidenčnom areáli v cene 25.000 EUR K bytu prislúcha veľká murovaná pivničná kobka 12 m2 v cene 10.000,- EUR Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE Lokalita bratislavskej Koliby je jednou z najlukratívnejších v Bratislave najmä vďaka spojeniu bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Do 2 km od rezidenčného projektu nájdete všetky lákadlá života v meste veľké obchodné centrá Polus a Central, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino... Neďaleký podkolibský les a svahy Malých Karpát sú zase lákadlom pre milovníkov prechádzok a aktívne tráveného voľného času v prírode. Parkovanie je zabezpečené v podobe garážového státia priamo pri vstupe do sekcie budovy, kde je umiestený byt. Vonkajšie parkovacie miesto je pred projektom v uzavretom rezidenčnom areáli. Pre návštevy je pred budovou k dispozícii dostatok vonkajších parkovacích miest, čo je pri rezidenčnom projekte na Kolibe veľkou devízou. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - kompaktná dispozícia s juhovýchodnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - moderná tehlová novostavba a prémiové dizajnové zariadenie - komfortná terasa s výhľadom na mesto a zeleň V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Auxerre reality vám prináša ponuku priestranného 3-izbového bytu v obľúbenej časti Nového Mesta. Tento moderný, klimatizovaný a plne vybavený byt na Račianskej ulici v projekte Manhattan spája pohodlie mestského bývania s výbornou dostupnosťou. _ INFORMÁCIE O BYTE Celková rozloha 80,15m² byt 74,15 m² loggia 4,40 m² pivnica 1,60m² Poschodie 6.26. poschodie s výťahom Moderný bytový dom z roku 2010 Vlastná kotolňa, bytová odovzdávacia stanica tepla Spoločenská miestnosť v rámci bytového domu Kontajnerové stojisko v interiéri domu - vynášanie smetí suchou nohou Náklady správca 223EUR 3 osoby vyúčtovanie 2025 Zásuvka na optický internet v každej miestnosti Cena 327 800 vrátane provízie pre RK _ DISPOZÍCIA BYTU Predsieň 10,70 m² Kuchyňa 7,20 m² Obývacia izba 23,65 m² Spálňa 13,75 m² Spálňa 11,35 m² Kúpeľňa s vaňou 5,80 m² Samostatné WC s umývadlom 1,70m² Loggia 4,40 m² Pivnica 1,60 m² _ VYBAVENIE BYTU Kuchynská linka so spotrebičmi sporák, rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadku, digestor, vstavaný kávovar Klimatizácia Stôl, gauč, vstavané skrine chodba, spálne Bezpečnostné dvere, hliníkové okná, _ LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí školy, škôlky, obchody, OC Slimák a nákupné centrum Polus. V blízkosti bytového domu sa nachádza zastávka MHD električky aj autobusy s rýchlym spojením do centra. Pre milovníkov kultúry a komunitného života je na skok Nová Cvernovka, pre športovcov prírodný areál Kuchajda či Národný futbalový štadión. Lokalitou vedie cykloinfraštruktúra s priamym napojením do Malých Karpát. BONUS Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v zeleni, súkromie, krásne výhľady a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné informácie Výmera bytu 86,87 m² Výmera terasy a loggie spolu 27,95 m² Poschodie 2. poschodie zatepleného bytového domu s výťahom K bytu patrí pivnica a garážové parkovacie miesto, vďaka čomu sa do bytu dostanete pohodlne suchou nohou. Byt disponuje praktickým a vzdušným pôdorysom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Predáva sa čiastočne zariadený, v stave ako na fotografiách. Doplnky v byte už niesú. Z obývacej izby aj spální je priamy vstup na terasu a loggiu s krásnymi výhľadmi na mesto a okolitú zeleň. V oboch spálňach sa nachádzajú vstavané skrine na mieru a všetky okná sú vybavené žalúziami. Orientácia bytu je na dve svetové strany východ a západ, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dispozícia vstupná chodba so skriňami na mieru samostatná kuchyňa priestranná obývacia izba s výstupom na terasu detská izba s výstupom na loggiu spálňa s výstupom na loggiu kúpeľňa s vaňou samostatné WC Výhody výborná dispozícia bytu okamžite obývateľný pokojná a tichá lokalita vyhľadávaná adresa na Kolibe krásne výhľady garážové parkovacie miesto pivnica výborná dostupnosť do centra kompletná občianska vybavenosť Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a zelenej časti Bratislavy Koliba, na ulici Pod Vachmajstrom. Okolie bytového domu je upravené, s príjemným vonkajším posedením a množstvom zelene. Lokalita ponúka výborné možnosti na športové aj voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD a všetka potrebná občianska vybavenosť. Samozrejmosťou je aj rýchla dostupnosť autom do centra mesta. Cena Byt vrátane pivnice 459 000,- Garážové parkovacie miesto 30 000,- Kontakt Igor Vlčko Rsc. Tel. 0911 744 099

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny 3-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a balkónom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy na začiatku Koliby, v rezidenčnom projekte Minergo Západ na ulici Na Varte. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2013 a dodnes patrí medzi technologicky najmodernejšie a architektonicky najzaujímavejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Celková výmera bytu predstavuje 98,73 m², ku ktorým prislúcha predzáhradka o výmere 65 m² a balkón s výmerou 8,41 m², vďaka čomu ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom pri zachovaní všetkých výhod mestského bývania. Byt je orientovaný na dve svetové strany denná časť bytu obývacia izba s kuchyňou a výstupom na balkón je orientovaná na východ, spálňa s prístupom do predzáhradky a detská izba sú orientované na západ Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba, z ktorej je vstup do všetkých miestností. Po pravej strane sa nachádza detská izba, ďalej hlavná spálňa s priamym vstupom do predzáhradky. Tá je prístupná taktiež cez samostatnú bránku. Súčasťou bytu je kúpeľňa vybavená vaňou, práčkou a toaletou, ako aj druhá samostatná toaleta pre vyšší komfort domácnosti a návštev. Srdcom bytu je veľká a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá prirodzene nadväzuje na balkón. Balkón je orientovaný do pokojného zeleného vnútrobloku projektu. Byt sa nachádza na prízemí z pohľadu ulice, čo zabezpečuje bezbariérový prístup priamo z ulice a vďaka výťahu aj z podzemnej garáže. Vybavenie bytu - drevené parkety, - hliníkové okná s exteriérovými, elektricky ovládanými žalúziami, a vnútornými žalúziami - stropné vykurovanie a chladenie, - v kúpeľni podlahové kúrenie - rekuperačný systém zabezpečujúci zdravú vnútornú klímu, - zabezpečovací systém Jablotron - pohybové senzory, - v záhrade vyvedená voda a elektrická zásuvka, - elektricky výsuvná markíza na predzáhradke, - elektrická zásuvka a svetlo na balkóne Byt sa predáva prevažne nezariadený, pričom súčasťou predaja zostávajú vstavané prvky. Projekt Minergo Rezidenčný projekt Koliba Minergo patrí medzi nízkoenergetické bytové projekty na Slovensku. Ako prvý bytový komplex na Slovensku získal certifikát energetickej triedy A a bol ocenený prestížnymi cenami CE.ZA.AR a ARCH v kategórii bytových domov. Projekt využíva tepelné čerpadlá a rekuperačné technológie, ktoré zabezpečujú energeticky úspornú a komfortnú prevádzku bývania. Samozrejmosťou je vyhrievaná príjazdová rampa do podzemných garáží, čo oceníte najmä počas zimných mesiacov. Lokalita Koliba patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Projekt sa nachádza na jej začiatku, v lokalite, ktorá ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v zeleni a výbornej dostupnosti do centra mesta. Koliba je známa množstvom turistických, bežeckých a cyklistických trás. V krátkej dostupnosti cca za 5 minút sa nachádza Kamzík, Železná studienka či obľúbené rekreačné zóny Koliby. Lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, športovcov aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie obklopené prírodou bez nutnosti vzdať sa výhod mesta. Do centra Bratislavy sa dostanete autom približne za 5 minút, samozrejmosťou je aj dostupnosť MHD, škôl, škôlok, športovísk, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. K bytu ďalej prislúcha - vnútorné garážové státie spolu s pivničnou kobkou za cenu 39000 - vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom za cenu 17000 Byt mal od kolaudácie iba jedného vlastníka a je kúpou voľný Cena bytu 499.000

Auxerre reality vám prináša ponuku priestranného 3-izbového bytu v obľúbenej časti Nového Mesta. Tento moderný, klimatizovaný a plne vybavený byt na Račianskej ulici v projekte Manhattan spája pohodlie mestského bývania s výbornou dostupnosťou. _ INFORMÁCIE O BYTE Celková rozloha 80,15m² byt 74,15 m² loggia 4,40 m² pivnica 1,60m² Poschodie 6.26. poschodie s výťahom Moderný bytový dom z roku 2010 Vlastná kotolňa, bytová odovzdávacia stanica tepla Spoločenská miestnosť v rámci bytového domu Kontajnerové stojisko v interiéri domu - vynášanie smetí suchou nohou Náklady správca 223EUR 3 osoby vyúčtovanie 2025 Zásuvka na optický internet v každej miestnosti Cena 327 800 vrátane provízie pre RK _ DISPOZÍCIA BYTU Predsieň 10,70 m² Kuchyňa 7,20 m² Obývacia izba 23,65 m² Spálňa 13,75 m² Spálňa 11,35 m² Kúpeľňa s vaňou 5,80 m² Samostatné WC s umývadlom 1,70m² Loggia 4,40 m² Pivnica 1,60 m² _ VYBAVENIE BYTU Kuchynská linka so spotrebičmi sporák, rúra, chladnička, mraznička, umývačka riadku, digestor, vstavaný kávovar Klimatizácia Stôl, gauč, vstavané skrine chodba, spálne Bezpečnostné dvere, hliníkové okná, _ LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí školy, škôlky, obchody, OC Slimák a nákupné centrum Polus. V blízkosti bytového domu sa nachádza zastávka MHD električky aj autobusy s rýchlym spojením do centra. Pre milovníkov kultúry a komunitného života je na skok Nová Cvernovka, pre športovcov prírodný areál Kuchajda či Národný futbalový štadión. Lokalitou vedie cykloinfraštruktúra s priamym napojením do Malých Karpát. BONUS Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne poradenstvo a hypotekárny servis. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto skvelého bytu.

Priamo od majiteľa - LACNEJŠIE O PROVÍZIU!!! Na predaj nadštandardne a trochu inak zrekonštruovaný byt v mestskej časti Nové mesto. Všetky priložené fotky sú skutočné, až na 4, ktoré sú označené vodotlačou. Byt má rozlohu 85 m2 podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2. Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrili na detailoch, ako napríklad otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpelni, atď. Nešetrili sme ani na neviditeľných veciach a vymenili sme kompletne elektroinštalácie, vodovody a prípojku plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco, bez potreby klimatizácie. Rozloženie - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Bezpečnostné dvere vyššej triedy - Pivnica na prízemí - Bez nábytku Bytový dom Zateplený tehlový dom s výťahom, typu vežiak, kolaudovaný v r. 1986, na adrese Nobelova ul. 1A. Okolie Plná občianska vybavenosť - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je základná škola 4 ihriská 2 reštaurácie mestský park tenisový kurt zdravotné stredisko supermarket Terno obchod pre domácich majstrov Alzabox, DPD box, Z-box autoservis cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - Neďaleko sú aj vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena 280.000 . Cena je konečná, vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Pre obhliadku volajte 0949 227 522.

Realitná kancelária PEGAS REAL ponúka na prenájom priestranný a príjemne riešený 3-izbový byt s veľkou terasouvo vyhľadávanej lokalite Bratislava Rača, Krasňany, Hagarova ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, priestrannou dennou časťou, terasou prístupnou z oboch spální a parkovacím státim v garáži. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, v ktorej sa nachádza priestranná vstavaná skriňa typu rolldor a komoda. Z chodby sa prechádza do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie a je zariadená rohovou sedačkou, TV skrinkou a televízorom. Súčasťou dennej zóny je aj jedálenská časť so stolom a štyrmi stoličkami. Kuchyňa je od obývacej izby opticky oddelená raňajkovým pultom s dvomi barovými stoličkami. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou. Veľkou výhodou bytu je oddelenie dennej a nočnej časti. Do nočnej zóny sa vstupuje cez chodbičku oddelenú veľkými presklenými posuvnými dverami. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne. Prvá izba je momentálne zariadená ako detská izba s posteľou, vstavanou skriňou typu rolldor a praktickými vstavanými policami. Z izby je priamy vstup na terasu. Druhá, hlavná spálňa, je vybavená manželskou posteľou a skriňou a rovnako ponúka priamy vstup na terasu. TERASA Jedným z hlavných benefitov bytu je veľká terasa s výmerou približne 12 m², ktorá je prístupná z oboch spální. Poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších mesiacov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt výmera bytu 101 m² terasa 20 m² poschodie 1.poschodie Dispozícia dve samostatné spálne veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou oddelená denná a nočná časť vstavané úložné priestory terasa prístupná z oboch spální LOKALITA Krasňany patria medzi príjemné rezidenčné časti Bratislavy s množstvom zelene a zároveň veľmi dobrou dostupnosťou do mesta. V bezprostrednom okolí Hagarovej ulice sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V lokalite sú dostupné školy, materské školy, potraviny, služby aj športové možnosti. V širšom okolí sa nachádza aj Kúpalisko Krasňany s plaveckým a detským bazénom, ihriskom a športovými aktivitami. Výhodou je aj dobré napojenie na MHD. Zastávka Kadnárova je v pešej dostupnosti a električková zastávka Pekná cesta približne 78 minút chôdze. Električková linka č. 3 poskytuje priame spojenie smerom cez Račianske mýto do centra mesta a ďalej do Petržalky. Lokalita zároveň ponúka dobrý prístup k prírode a možnostiam športu a oddychu v okolí Malých Karpát. CENA 1.100,- Eur 250,- Eur energie 100,- Eur parkovacie státie KONTAKT Silvia Hatalová Tel. 421 907 749 452

Ponúkame na predaj priestranný 3 - izbový byt o výmere 75,5 m2 v tehlovom dome Bratislava - Nové Mesto, kompletne zrekonštruovaný a zariadený v roku 2020. Fotky bytu sú REÁlNE BEZ POUŽITIA AI. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 bez výťahu v lokalite, ktorá je známa svojím pokojným charakterom s nízkopodlažnou zástavbou, Bratislava - Nové Mesto, na Chemickej ulici. Moderný byt je výborne dispozične riešený, má ústredné kúrenie aj klimatizáciu. Plastové okná so sieťkami a závesy na mieru. Byt nedisponuje balkónom, čo je kompenzované priestrannosťou interiéru a veľkou pivnicou. Nehnuteľnosť na nachádza vo veľmi tichej lokalite, v okolí je všetká občianska vybavenosť, školy, škôlky, nákupné možnosti. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá priestranné a komfortné bývanie v zelenej lokalite. CENA BYTU 269.000,- Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilné využitie ako spálne, detská izba či pracovňa. Vďaka ich rozmiestneniu je byt vhodný pre rodinu aj pre kombináciu bývania a práce z domu. Bonusom je svetlá kúpeĺňa , ktorá zabezpečuje dostatok denného svetla a prirodzené vetranie. Byt bol plne rekonštruovaný v roku 2020. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Bratislava - Nové Mesto, Mierová Kolónia Poschodie 2. NP Dispozícia 3-izbový byt Podlahová plocha 65,4 m² Kobka 10,1 m² Kompletná rekonštrukcia 2020 Vlastníctvo osobné DISPOZÍCIA A VYBAVENIE vstupná chodba s vešaním a úložným riešením spálňa s veľkou vstavanou skriňou kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou spálňa s úložným priestorom a pracovným kútom kúpeľňa s oknom, s vaňou, dvojumývadlom a WC rozmerná pivničná kobka celková plocha bytu je 75,50 m2 byt 65,40m2 pivnica 10,10 m2 podlažie 23, orientovaný na juh plastové okná s izolačným sklom siete proti hmyzu závesy na mieru bezpečnostné vstupné dvere kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi interiérové dvere s obložkovými zárubňami vstavané skrine v izbách klimatizačná jednotka centrálne vykurovanie BYTOVÝ DOM tehlový dom z r. 1947 zateplený objekt verejné vonkajšie parkovanie napojenie na všetky inžinierske siete čipové vstupné dvere, kamerový systém LOKALITA Mierová kolónia, Nové Mesto patrí medzi tiché mestské časti Bratislavy s kombináciou zelene a historického čara lokality. Zastávky MHD do 10 minút chôdze električka č. 4 Vajnorská, autobusy 96 a 53 Rožňavská Školy, potraviny, čerpacie stanice v pešej dostupnosti. Rýchla dostupnosť autom do nákupných centier Lidl 4 min., Möbelix, Sconto, McDonalds 5 min. BEZ PARKOVANIA CENA Cena bytu 269.000 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 421 905 890 110.