3 izbové byty predaj - okres Bratislava III str.6

Vitajte a vstúpte. Zastavte sa tu a teraz-, čítajte a príďte na osobnú obhliadku. Bude to stáť za to. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Dispozícia 3 izbový byt s pivnicou, 58 NP Úžitková plocha byt s pivnicou 56 m2 loggia 7 m2 Orientácia juhovýchodná Hľadáte nový domov pre svoju rodinu na Kramároch? Hľadáte školy, škôlky, krúžky pre svoje deti kúsok od domu? Hľadáte, nemocnicu, plnú občiansku vybavenosť, obchvat kúsok od domu? Tento byt je skvelá ponuka, ktorá dáva zmysel. Posúďte samy, čo vám byt ponúka - 3 izbový útulný byt s výbornou dispozíciou - čiastočne zrekonštruovaný - 58 poschodie, výťah - úžitková plocha bytu 56 m2 - priestranná loggia 7 m2 - pivnica 2,5 m2 - množstvo úložného priestoru - samostatná kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku - samostatná toaleta - zrekonštruovaný bytový dom - ticho, zeleň, ihriská, les, plná občianska vybavenosť na dosah ruky - zastávka MHD 50m od domu - vyhľadávaná lokalita na Kramároch - parkovanie pri dome - dobrí susedia CENA a PLATBA 229.900 Eur V cene je zahrnutá sprostredkovateľská provízia, v rámci ktorej vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti zabezpečíme právny servis, katastrálny servis, poplatky súvisiace s prevodom vlastníckych práv k nehnuteľnosti, a služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku sme tu pre vás Tešíme sa na stretnutie Monika Grebeči 0903 655 690 Použité vizualizácie sú spracované s využitím AI.

Investičná príležitosť s dlhodobým stabilným nájomníkom Nová Doba, Vajnorská ul., Bratislava Ponúkame na predaj zaujímavú investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy Nová Doba, na Vajnorská ulica. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investora, ktorý hľadá okamžitý a stabilný výnos bez potreby hľadania nájomníka. Základné informácie výmera 65 m² prízemie vedené ako nebytový priestor v minulosti evidované ako byt možnosť bezproblémového preklasifikovania späť na byt kompletná rekonštrukcia realizovaná pred cca 15 rokmi výborný technický stav dlhodobo prenajaté jednému spoľahlivému nájomníkovi už 17 rokov Investičné benefity predaj vrátane stabilného nájomníka pokračovanie existujúcej nájomnej zmluvy je podmienkou predaja pravidelný a spoľahlivý výnos nájomné platené štvrťročne vopred bez starostí s obsadenosťou nehnuteľnosti Lokalita Vynikajúca dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita Nová Doba patrí medzi stabilné a dlhodobo atraktívne časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, električkou, obchodmi a službami v bezprostrednom okolí. Cena 260 000 V prípade záujmu o bližšie informácie, výšku výnosu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj trojizbový byt v novostavbe v dome B2 aB3. Na všetkých oknách sú elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Byt má prípravu na klimatizáciu. Byt bude dokončený v januári 2028 a odovzdaný v stave holobyt. Rovnaký byt si možte prísť obhliadnuť v dokončenom dome C4. Dnes stačí uhradiť 10. Po kolaudácii uhradíte zvyšných 90. viac informácii www.peknacesta.sk

Byt s vlastnou záhradkou v centre mesta? Na Kolibe je to realita. Pokoj prírody, komfort mesta a bezpečie uzavretého areálu všetko na jednej adrese. Ranná káva na vlastnej záhradke, pokoj a zeleň okolo vás. A pritom ste stále len pár minút od centra Bratislavy. Presne tak môže vyzerať bývanie na Kolibe. 117,21 m² celkovej výmery, vlastná predzáhradka a kompletné zariadenie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu. K tomu Malé Karpaty na dosah. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v prémiovom, obľúbenom projekte Park pod Kolibou, na ulici Pod Vtáčnikom v Bratislave. Bývanie, ktoré spája komfort mesta s pocitom, že bývate bližšie k prírode. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO PONUKU? Pretože spája výhody bytu a domu - veľkorysý interiér, vlastný exteriér, súkromie, zeleň a dve parkovacie státia, no bez starostí spojených s rodinným domom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera 117,21 m², z toho byt 88,21 m², pivnica 3,82 m², predzáhradka 29 m² 1 parkovacie státie v cene možnosť dokúpiť ďalšie exteriérové žalúzie okenice na oknách v spálni a detskej izbe veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe klimatizácia rekuperácia kompletné zariadenie v cene novostavba z roku 2018 podlahové kúrenie Priemerné reálne náklady na byt pre 4 osoby 274 mesačne. BYT, V KTOROM SA DOBRE BÝVA Srdcom bytu je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, zatiaľ čo samostatná nočná časť poskytuje potrebné súkromie. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ho príjemne prepájajú s exteriérom. Vlastná 29 m² predzáhradka tak prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na rannú kávu, posedenie, oddych či čas s deťmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície do vybavenia. Cena bytu 495 000 vrátane parkovacieho státia Cena je konečná a zahŕňa kompletné zariadenie bytu, províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a realitný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. KOLIBA - PRÍRODA ZA ROHOM, CENTRUM NA DOSAH Pod Vtáčnikom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Malé Karpaty, lesopark a Kamzík ponúkajú množstvo možností na turistiku, beh či cyklistiku. Zároveň zostávate výborne spojení s mestom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky vrátane cudzojazyčných, Tesco Express a kompletná občianska vybavenosť. Nákupné centrá VIVO! a Centrál sú dostupné približne do 10 minút autom. PRÍĎTE SI HO POZRIEŤ OSOBNE Fotografie ukážu priestor, ale až pri osobnej obhliadke naplno oceníte pokoj areálu, súkromie predzáhradky a atmosféru bývania pod Kolibou. Termín obhliadky vám rada prispôsobím po dohode je možná aj v podvečerných hodinách alebo počas víkendu. Zavolajte mi a dohodneme si termín, ktorý vám vyhovuje. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707

Ranná káva na vlastnej záhradke, pokoj a zeleň okolo vás. A pritom ste stále len pár minút od centra Bratislavy. Presne tak môže vyzerať bývanie na Kolibe. 117,21 m² celkovej výmery, vlastná predzáhradka, priestranná loggia, možnosť dokúpiť 2 parkovacie státia, kompletné zariadenie a bezpečie uzavretého rezidenčného areálu. K tomu Malé Karpaty na dosah. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v prémiovom projekte Park pod Kolibou, na ulici Pod Vtáčnikom v Bratislave. Bývanie, ktoré spája komfort mesta s pocitom, že bývate bližšie k prírode. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO PONUKU? Pretože spája výhody bytu a domu - veľkorysý interiér, vlastný exteriér, súkromie, zeleň a dve parkovacie státia, no bez starostí spojených s rodinným domom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera 117,21 m², z toho byt 88,21 m², pivnica 3,82 m², predzáhradka 29 m² 2 parkovacie státia novostavba z roku 2018 podlahové kúrenie exteriérové žalúzie okenice na oknách v spálni a detskej izbe veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe klimatizácia rekuperácia kompletné zariadenie v cene Priemerné reálne náklady na byt pre 4 osoby po zohľadnení ročného vyúčtovania predstavujú približne 274 mesačne 49 elektrina. BYT, V KTOROM SA DOBRE BÝVA Srdcom bytu je priestranná denná časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, zatiaľ čo samostatná nočná časť poskytuje potrebné súkromie. Dispozícia tak prirodzene oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Veľkoformátové okno a HS portál v obývacej izbe prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ho príjemne prepájajú s exteriérom. Vlastná 29 m² predzáhradka tak prirodzene rozširuje obytný priestor o miesto na rannú kávu, posedenie, oddych či čas s deťmi. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie investície do vybavenia. Cena bytu 495 000 Cena je konečná a zahŕňa kompletné zariadenie bytu, províziu realitnej kancelárie a kompletný právny a realitný servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. K bytu je v prípade záujmu možnosť dokúpiť dve parkovacie státia. KOLIBA - PRÍRODA ZA ROHOM, CENTRUM NA DOSAH Pod Vtáčnikom patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Bratislavy. Malé Karpaty, lesopark a Kamzík ponúkajú množstvo možností na turistiku, beh či cyklistiku. Zároveň zostávate výborne spojení s mestom. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky vrátane cudzojazyčných, Tesco Express a kompletná občianska vybavenosť. Nákupné centrá VIVO! a Centrál sú dostupné približne do 10 minút autom. PRÍĎTE SI HO POZRIEŤ OSOBNE Fotografie ukážu priestor, ale až pri osobnej obhliadke naplno oceníte pokoj areálu, súkromie predzáhradky a atmosféru bývania pod Kolibou. Termín obhliadky vám rada prispôsobím po dohode je možná aj v podvečerných hodinách alebo počas víkendu. Zavolajte mi a dohodneme si termín, ktorý vám vyhovuje. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707

Directreal Office - Objavte bývanie, ktoré spája luxus, prírodu, súkromie a výhľady, aké inde v Bratislave nenájdete. Tento výnimočný 3-izbový byt v prestížnom areáli Grand Koliba ponúka atmosféru moderného mestského bývania s dotykom prírody a absolútnym komfortom. Virtuálna prehliadka Prejdite sa nehnuteľnosťou z pohodlia domova od prvého momentu navnímate, prečo je tento byt tak výnimočný. httpsmy.matterport.comshow?m=4XtFMy6Vojd _ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Už pri vstupe vás privíta svetlý otvorený priestor, vysoké stropy a premyslené úložné riešenia. Každá miestnosť pôsobí harmonicky a domácky presne tak, ako má pôsobiť kvalitné bývanie. Kuchyňa s veľkorysým ostrovom z masívnej žuly Obývacia izba so štýlovou travertínovou stenou Západná predzáhradka s terasou a fínskou sudovou saunou z termodreva Priestranná kúpeľňa s originálnym obkladom, vaňou so zástenou a toaletou Dve spálne s priamym vstupom do východnej záhrady s terasou a panoramatickým výhľadom na mesto Veľký šatník s prípojkou na práčku Samostatná toaleta Interiér má 83 m², exteriér tvorí dvojica predzáhradok o výmere 2 26 m² spolu 52 m². Parkovanie a skladovanie Dve garážové státia - jedno vybavené nabíjačkou Siemens pre elektromobil Dve pivničné kobky _ Štandard, ktorý predčí očakávania Stropné chladenie zdravé, tiché a mimoriadne komfortné Podlahové kúrenie Termostaty v každej izbe Dubová podlaha a dyhované interiérové dvere Inteligentné osvetlenie s automatizáciou a senzormi Záhrady s prírodným podložím, automatickou kvapkovou závlahou, prívodom vody aj elektriny Vysadené ovocné stromy a úrodné rastliny Fínska sauna s digitálnym ovládaním _ LOKALITA GRAND KOLIBA, FRANKOVSKÁ UL. Súkromný rezidenčný areál ponúka pokoj, bezpečie a komunitnú atmosféru. Rodiny ocenia detské ihrisko trávnaté plochy fontánu workout zónu komorné fitness Za domom máte les, pred sebou mesto. Popri vinohradoch vedie malebná cyklotrasa k legendárnemu Bufetu na dobrom mieste, ďalej do Rače či do mestských lesov. Električkou ste v centre za pár minút. _ CENA 629.000 Príďte si toto výnimočné bývanie pozrieť osobne. Atmosféra Grand Koliby sa nedá opísať tú treba zažiť. Laura Holečková 421 908 774 352 l.holeckovadirectreal.sk Podlahová plocha m2 83 Loggia Terasa Výťah Áno 1x Stav Novostavba Poschodie 03 Konštrukcia bytu Tehla Možnosť kúpy na úver Áno Zálohový predpis mesiac EUR 418 Okná Hliníkové Kuchynská linka Nová Spotrebiče Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu Kúpelňa Nová WC Nové Podlahy Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere Áno Svetové strany V,Z Kúrenie Podlahové Zateplený dom Áno Forma vlastníctva Osobné Garáž Garážové státie 2x Pivnica Áno Viac informácií o nehnuteľnosti httpy9.skqb6 Kontakt na makléra Laura Holečková 421908774352 l.holeckovadirectreal.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný 3-izbový byt v pôvodnom stave, situovaný vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, Pri Bielom kríži v Bratislave mestská časť Nové Mesto. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží v tehlovom zateplenom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, čím ponúka ideálnu príležitosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Podlahová plochu bytu vrátane príslušenstva je 93,72 m2, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 5,06 m2 nachádzajúca na -1.p. bytového domu. Byt je výborne dispozične riešený a dispozične pozostáva - z priestrannej vstupnej chodby výmera 11,4 m2 - 2 priestranných samostatných izieb každá z izieb má cca 20 m2, - priestrannej obývacej izby cca 20m2 s výstupom na balkón - z kuchyne, pri ktorej sa nachádza praktický priestor komory - kúpeľne s oknom výmera 3,8 m2 - samostatného WC K bytu prislúcha aj pivnica. Výhodou je dobrá orientácia, krásny výhľad na Malé Karpaty a svetlosť bytu. Po úprave je možné byt dispozične zmeniť aj na 4 izbový. Základné informácie Lokalita Pri Bielom kríži, Bratislava Nové Mesto Rozloha bytu 93,7 m² Počet izieb 3 Poschodie 33 bez výťahu Stav pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Okná plastové menené, v izbách sú laminátové podlahy, v kúpeľni dlažba Výhody Vyhľadávaná tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD Tehlová stavba s kvalitnou izoláciou Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Bezproblémové parkovanie v okolí rezidenčné Nádherný výhľad Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto ponuka je vhodná pre rodiny, ako aj pre investorov hľadajúcich byt na prenájom. Cena bytu 340.000,00 EUR Kontakt 0907406491 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Activity Residence SKOLAUDOVANÉ! Možnosť ihneď bývať! Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. D2 byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera interiér 60,59 m2 terasa 54,14 m2 Predajná cena D2 269.220 s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo vzduch-voda s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso prieraz v strope - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady prostredníctvom tepelného čerpadla - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť httpsriesimebyvanie.skvymente-svoje-stare-byvanie

PONUKA PRIAMO OD MAJITEĽA Exkluzívne na predaj slnečný 3 izbový byt s loggiou a dvomi garážovými parkovacími státiami, situovaný v obľúbenej lokalite pri jazere Kuchajda, v rezidenčnom komplexe Koloseo. BYT Celková výmera bytu je 90 m² z toho loggia 9,40 m². Nachádza sa na 5. z 12 poschodí a je orientovaný na západ, s príjemným výhľadom do tichého vnútrobloku. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej predsiene s praktickým walk in šatníkom, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a priľahlou komorou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. ZARIADENIE Zariadenie je predmetom dohody so záujemcom. Byt je plne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov. Klimatizácia umiestnená v obývačke vďaka svojej polohe efektívne chladí celý byt. Obývacia izba sedacia súprava, konferenčný stolík, TV, skrinky pod TV, jedálenský stôl so stoličkami. Spálňa manželská posteľ s úložným priestorom, nočné stolíky, skriňová zostava, TV. Detská hosťovská izba šatníková skriňa, poschodová posteľ s uložným priestorom, pracovný stôl. LOKALITA Bytový a polyfunkčný komplex Koloseo patrí medzi obľúbené rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Nového Mesta, priamo pri jazere Kuchajda, čo ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a prírodného prostredia. Vnútroblok s oddychovými zónami a ihriskom vytvára príjemné miesto na relax aj voľnočasové aktivity pre všetky vekové kategórie. V pešom dosahu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť Fresh Market, Yeme, Vivo!, klientské centrum, športoviská, reštaurácie, kaviarne, školy a výborné dopravné napojenie na centrum mesta aj obchvat. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť dve garážové parkovacie státia v podzemnej garáži. Podzemné parkovanie výrazne zvyšuje komfort bývania, kamerový systém a stála SBS sa starajú o bezpečné státie priamo v objekte. Garážové státia sú situované pod vchodom, v ktorom sa nachádza byt. Veľkou výhodou je aj umiestnenie v blízkosti výťahov osobný aj nákladný. Ceny garážových státí sú 21 900 a 23 900. Rezidenčný komplex Koloseo je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou a prírodou na dosah. Vďaka žiadanej lokalite je byt vhodný aj ako výborná investičná príležitosť.

B10 Vám ponúka na predaj nadštandardné 3-izbové byty s predzáhradkamiterasami, ktoré sa nachádzajú na začiatku bratislavskej Koliby v SKOLAUDOVANEJ boutique rezidencii POD VINICAMI. Komorný projekt s iba 15 bytmi spája precíznu architektúru, moderné technológie a pokojné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Je určený pre klientov, ktorí hľadajú vysoký štandard, dostatok súkromia a rýchlu dostupnosť centra Bratislavy. . POPIS BYTOV 449.000 - BYT 01 - ponúka podlahovú plochu 73,40m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradkaterasa s výmerou 79m2. 449.000 - BYT 02 - ponúka podlahovú plochu 73,20m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradkaterasa s výmerou 74m2. 399.000 - BYT 04 - ponúka podlahovú plochu 68,60m2, ktorú dopĺňa súkromná predzáhradkaterasa s výmerou 64m2. . Veľkým benefitom bytu je jeho technologické vybavenie. O celoročný tepelný komfort sa postará podlahové vykurovanie spolu so stropným chladením cez teplené čerpadlá. Ovládateľná rekuperácia zabezpečí pravidelný prísun čerstvého vzduchu bez potreby neustáleho vetrania. Súčasťou prevedenia sú veľkoformátové drevohliníkové okná INTERNORM s izolačným trojsklom a akustickým útlmom, bezpečnostné vstupné dvere, programovateľné osvetlenie a predpríprava na elektricky ovládané exteriérové žalúzie. Projekt je navrhnutý v energetickej triede A1 a počíta aj s prípravou na využitie fotovoltických panelov. . PROJEKT Rezidencia POD VINICAMI pozostáva iba z 15 bytov, vďaka čomu si zachováva komornú atmosféru a svojim obyvateľom poskytne vyššiu mieru pokoja a súkromia. Moderná architektúra, kvalitné materiály a technologické riešenia vytvárajú bývanie, ktoré spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta. Jednou z najväčších predností projektu je jeho poloha medzi mestom a prírodou, bez nutnosti robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojom. K bytom je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži v hodnote 30.000kus. . LOKALITA Začiatok Koliby patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka príjemné prostredie pod Malými Karpatmi, množstvo zelene a zároveň rýchle spojenie s centrom mesta. Cyklotrasy a turistické chodníky sa nachádzajú prakticky priamo za plotom projektu, čo ocenia milovníci behu, cyklistiky aj prechádzok v prírode. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, reštaurácií a služieb. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA Byty odporúčam klientovi, ktorý hľadá nadštandardné bývanie v komornom projekte a nechce si vyberať medzi mestom a prírodou. Súkromná predzáhradka, moderné technológie, energetická efektívnosť a lokalita na začiatku Koliby vytvárajú kombináciu vhodnú na komfortné vlastné bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID 132857 Cena 399 000 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

B10 Vám ponúka na predaj tento jedinečný 3 izbový byt s terasou, na najvyššom poschodí s výhľadom na všetky dominanty Bratislavy. Nachádza sa na začiatku Koliby, ul. Pod Strážami, v technologicky nadčasovom projekte Pod Vinicami. Tento komorný projekt len s 15 bytmi je SKOLAUDOVANÝ. Podlahová plocha bytu je 81m2, plocha terasy je 73,2m2. K bytu prislúcha aj pivničná kobka. . Štandard projektu -Rekuperácia vzduchu -Stropné chladenie systém BKT -Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlá Stiebel Eltron -Drevohliníkové protihlukové okná Internorm -Predpríprava na hliníkové žalúzie -Travertínové obklady budovy Parkovacie miesta v podzemnej garáži je možné si dokúpiť za 30.000 kus. Byt má bezbariérový prístup. Vyhotovenie je v štádiu holobyt. . LOKALITA Projekt Pod Vinicami sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy na začiatku Koliby v mestskej časti Nové Mesto. -Dostupnosť blízko do prírody a tiež do centra mesta. Dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú mobilitu. . ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá nadštandardné bývanie v blízkosti prírody, ale nechce sa vzdať komfortu mesta. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája moderné technológie, prestížnu lokalitu a komfort, práve ste ju našli. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID 135992 Cena 650 000 Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie pocelomslovensku

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt Úžitková plocha 90 m² Pivnica 7,87 m² Francúzsky balkón 1 m² Povala 17 m2 Záhrada 60 m² Dispozícia bytu Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena Cena v RK V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

5-IZBOVÝ SMART BYT- Oáza absolútneho ticha a komfortu s vlastným parkovaním. Hľadáte v Bratislave skutočne veľký byt, kde nemusíte pohnúť ani prstom, zaparkujete priamo pred vchodom a po zatvorení dverí nepočujete vôbec nič? Väčšina nehnuteľností v hlavnom meste vyžaduje ústupky buď sú malé, predražené, alebo pri nich denne bojujete o parkovanie. Tento kompletne a nadštandardne zrekonštruovaný 5-izbový smart byt na Rybničnej ulici s veľkorysou výmerou 90 m² je svetlou výnimkou. Stačí si priniesť osobné veci a začať okamžite žiť. LOKALITA Perfektný balans medzi mestom a prírodou Byt sa nachádza na Rybničnej ulici, ktorá strategicky spája dve obľúbené mestské časti Raču a Vajnory. Táto poloha vám prináša to najlepšie z oboch svetov -Špičková infraštruktúra Rýchle a priame napojenie na bratislavský obchvat D4R7 a výborná dostupnosť MHD priamo do centra mesta. -Kompletná občianska vybavenosť V blízkom okolí nájdete materské a základné školy, potraviny, zdravotné strediská aj obchody. Všetko pre plnohodnotný rodinný život. -Relax a šport na dosah Iba kúsok od domu sa nachádzajú cyklotrasy na úpätí Malých Karpát, vinohrady v Rači a obľúbené Vajnorské jazerá ideálne na letné osvieženie a prechádzky. 6 DôVODOV PREČO VÁM TENTO BYT VYFÚKNE NIEKTO INÝ -Absolútne ticho Prémiová izolácia Rybničná ulica vie byť dynamická, no vo vnútri o tom nebudete vedieť. -Špičková zvuková a tepelná izolácia stien od spoločnej chodby a okolia vám vytvorí dokonalú oázu pokoja. -Bezproblémové parkovanie Žiadne večerné krúženie po sídlisku. Vaše vlastné vyhradené parkovacie miesto vás čaká priamo pred vchodom do bytového domu. -5 izieb pre nekonečné možnosti Efektívne využitých 90 m² ponúka ideálnu dispozíciu pre rodinu, kde má každý člen svoje vlastné kráľovstvo. Prípadne môžete voľné izby premeniť na luxusný šatník, súkromné domáce fitness alebo tichý home office. -Gastro kuchyňa z budúcnosti Americká chladnička, prémiová keramická varná doska a kompletne zabudovaná technika najvyššej kvality. Tu vás varenie bude skutočne baviť. -Smart technológie 21. storočia Dvojzónová klimatizácia v lete chladí, v zime úsporne hreje, inteligentné smart osvetlenie ovládané jedným klikom a bezkľúčový vstup do objektu cez zabezpečený čip. Bezpečnosť na prvom mieste Celý objekt je pod neustálym dohľadom monitorovaného kamerového systému s elektronickou vstupnou bránou pre maximálny pocit bezpečia. ZLATÁ BAŇA PRE INVESTOROV Tento byt je pre skúseného investora splneným snom. Vďaka 5 samostatným izbám, smart výbave a permanentne vyhľadávanej lokalite na prenájom v tejto časti Bratislavy dokáže okamžite generovať nadštandardný mesačný cashflow. Strategická výhoda Ideálne riešenie na prenájom po jednotlivých izbách spolubývanie alebo pre korporátnufiremnú klientelu. Okamžitý zisk Žiadne prerábky, žiadne prestoje a dodatočné náklady prenajímate a zarábate od prvého dňa s bezkonkurenčnou návratnosťou investície. Obhliadky s predajnou cenou 279.000,-EUR začínajú práve teraz-nepremeškajte svoju príležitosť! Dineva RE dinevadineva-realestate.sk 0948437798 Spolupracujeme s vybranými architektmi a dizajnérmi, ktorí menia priestor na miesto s charakterom. Od prvého nápadu až po finálny detail. Dineva Real Estate, s. r. o. Obsah a vizuály sú originálne a chránené autorským právom. Značka Dineva Real Estate stojí za každým slovom aj obrazom.

Byt prešiel modernou rekonštrukciou a vyniká svetlým, čistým a nadčasovým prevedením. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Plickova ulica, Bratislava Rača Výmera bytu 66,49 m² Balkón s výhľadom na mesto Poschodie 8.13 Orientácia JV JZ Bytový dom panelový, kolaudovaný cca 1970 2 výťahy Vlastná kotolňa v bytovom dome DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, komory, vstupnej chodby. Balkón je prístupný z kuchyne aj obývacej izby, čo vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom. BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI kompletná moderná rekonštrukcia, svetlý byt s výbornou orientáciou, krásny panoramatický výhľad, výhľad na Bratislavský hrad, samostatná komora, bezpečnostné vstupné dvere, plastové okná, zateplený bytový dom, nová strecha a modernizované spoločné priestory, výborná občianska vybavenosť, MHD v pešej dostupnosti, blízkosť Malých Karpát a zelene. LOKALITA Rača patrí medzi obľúbené mestské časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, detské ihriská aj zastávky električky a autobusov. Výborné spojenie do centra mesta dopĺňa príjemné prostredie pod Malými Karpatmi. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. K bytu prislúcha zariadenie v kuchyni, kúpeľni a wc. Ostatný nábytok je ilustračný.

Occam New Home ponúka na predaj 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme praktickou dispozíciou s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, balkónom s výhľadom na Kamzík a televíznu vežu a lokalitou s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 5. podlaží a po rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Súčasťou ponuky je aj pivničná kobka. _ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ 3-izbový byt Úžitková plocha 80,35 m² Balkón 4 m² Poschodie 5. podlažie Orientácia západ Stav kompletne zrekonštruovaný Rekonštrukcia september 2026 Pivničná kobka áno _ DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, vďaka čomu môže pohodlne fungovať ako rodinné bývanie, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj z investičného hľadiska. Po vstupe sa nachádza predsieň, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých častí bytu. Dispozíciu tvorí obývacia izba samostatná kuchyňa spálňa detská izba pracovňa kúpeľňa samostatné WC vstupná predsieň balkón Obývaciu izbu je možné podľa preferencií prepojiť s kuchyňou, čím vznikne otvorenejšia denná časť s väčším spoločenským priestorom. _ REKONŠTRUKCIA A INTERIÉR Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v septembri 2026. Aktuálne je ponúkaný ako holobyt, čo novému majiteľovi ponecháva voľnosť pri jeho finálnom zariadení. Dispozíciu aj vzhľad interiéru si tak môže prispôsobiť vlastnému štýlu a spôsobu bývania. Pre lepšiu predstavu o možnom budúcom vzhľade bytu sú k ponuke pripravené interiérové vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia pre nového majiteľa. HLAVNÉ BENEFITY kompletná rekonštrukcia september 2026 3 samostatné nepriechodné izby balkón s výhľadom na Kamzík a televíznu vežu možnosť prepojenia obývacej izby s kuchyňou samostatná kúpeľňa a WC pivničná kobka možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv dobrá dostupnosť do centra Bratislavy zaujímavý potenciál aj z pohľadu prenájmu _ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Vďaka dispozícii s tromi samostatnými izbami a dobrej dostupnosti môže byť byt zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Orientačný potenciál nájomného je podľa aktuálnych predpokladov približne 850 mesačne, pričom konkrétna výška nájomného bude závisieť od finálneho zariadenia bytu a aktuálnej situácie na trhu. _ LOKALITA Byt sa nachádza v lokalite Nobelova, ktorá ponúka pokojnejšie mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane škôlky, školy, detských ihrísk a zastávok MHD. Výhodou je tiež dostupnosť električkovej trate a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita zároveň prechádza postupným rozvojom, čo môže byť zaujímavé nielen z pohľadu vlastného bývania, ale aj dlhodobej hodnoty nehnuteľnosti. Do centra Bratislavy je možné dostať sa približne za 10 minút autom. _ CENA Cena 287 000 V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m² vo vyhľadávanom bytovom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto v blízkosti Kuchajdy, Polusu, Fresh Marketu a Klientskeho centra. Byt má výmeru 68 m2 a nachádza sa na 1.poschodí 12-poschodového bytového domu, pod ním sa nachádza vstupná aula. Dispozícia bytu obývačka prepojená s kuchyňou, spálňa, izba, chodba, pracovňa. Byt nemá balkón, pivnicu ani parkovacie miesto. Parkovacie boxy priamo v podzemnej garáži komplexu sú však na predaj, a to aj od developera. Byt je v pôvodnom stave z roku 2008. Nový majiteľ má možnosť zrekonštruovať a zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom izby smerujú do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto, zatiaľ čo obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu. Byt je možné kúpiť aj ako investíciu - veľkou výhodou pre investora je, že byt je dlhodobo prenajatý za 1.000,- EUR mesačne, pričom existujúci nájomníci majú záujem v nájme pokračovať. V byte žijú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o mimoriadne bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného. Kupujúci tak nemusí riešiť hľadanie nájomníkov, zariaďovanie nájomného vzťahu ani riziko počiatočnej neobsadenosti nájom môže pokračovať bezprostredne po prevode vlastníctva. V prípade hľadania vlastného bývania, hoci je byt v súčasnosti prenajatý, jeho pôvodný stav môže byť zaujímavý aj pre kupujúceho, ktorý hľadá bývanie pre seba. Byt ponúka priestor vytvoriť si interiér kompletne podľa vlastného vkusu a potrieb a to do istej miery dokonca aj v kontexte dispozície priestoru. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou reštaurácie, obchody, výborná dostupnosť MHD aj autom. Kuchajda je priamo cez cestu, s možnosťami športu, oddychu a rekreácie. Fresh Market je vzdialený niekoľko desiatok metrov, rovnako ako Klientske centrum. Tesco sa nachádza priamo v komplexe. Polus a Kaufland sú približne 10 minút pešo. Cena bytu je 309.999,- EUR sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt infometropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj veľkometrážny staromestský 3,5 izbový byt na ulici Trnavská cesta v Bratislave, v top lokalite v blízkosti Trnavského mýta. Tento unikátny byt, ktorý v sebe nesie charizmu slovenskej umeleckej scény vás očarí vysokými stropmi, poctivou architektúrou a neopakovateľnou atmosférou, ktorú mu vdýchol jeho dlhoročný majiteľ, národný umelec, herec Dušan Blaškovič. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 4. V staromestských domoch bez výťahu je toto podlažie považované za najpraktickejšie, nakoľko ponúka optimálnu svetelnosť a zároveň veľmi pohodlnú pešiu dostupnosť do bytu. CHARAKTER A POTENCIÁL Byt s veľkorysými 105 m² a vysokými stropmi je vo veľmi udržiavanom stave pripravený na premenu podľa vašich predstáv. Pôvodné prvky Zachovalé drevené podlahy, dlažba na chodbe a vlastný komín možnosť krbu. Technické info Kúrenie je riešené elektrickým akumulačným radiátorom a ohrev teplej vody bojlerom. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investičný byt pre vynikajúcu polohu. DISPOZÍCIA 105 m² 2,10 m² loggia pivnica 12m² Priestranná vstupná chodba. Veľká samostatná kuchyňa so špajzou a pol izbou kedysi slúžkovská izba, orientovaná do tichého dvora. 3 priestranné izby jedna priechodná, orientované do ulice. Kúpeľňa s oknom a oddelené WC. Zasklená loggia a veľká murovaná pivnica v suteréne domu. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Historický dom z roku 1924, na ktorom bola realizovaná nová sedlová strecha a nadstavba s mezonetovými bytmi. Bytový dom má vlastný dvor s detským ihriskom a priestorom na venčenia psíkov. Plánovaný výťah Majitelia už odkúpili pozemok vo dvore na jeho výstavbu výrazné zhodnotenie investície v budúcnosti. Parkovanie Veľkým benefitom v tejto lokalite je možnosť rezidenčného parkovania priamo vo dvore. Lokalita Absolútny uzol mesta Trnavské mýto. Pár krokov do OC Central, výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat. Čoskoro výstavba nového centra Istropolis. Cena bytu je 500.000,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt infometropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Bratislava Rača, Žitná ulica . Byt sa nachádza na 10. poschodí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Celková výmera bytu je 67 m², pričom k bytu prislúcha pivnica a presklená loggia. Bytový dom má dva nové výťahy - osobný aj nákladný. DISPOZÍCIA Byt je prakticky a veľmi dobre dispozične riešený. Zo vstupnej chodby sa vpravo nachádza samostatné WC a následne kúpeľňa s vaňou. Z centrálnej chodby sú samostatné vstupy do troch nepriechodných izieb a do kuchyne. Z kuchyne je priamy výstup na presklenú lodžiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych alebo posedenie. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Disponuje Plastové okná, vymenené stupačky,samostatné WC,kúpeľňu s vaňou,presklenú loggiu. Elektrické rozvody sú pôvodné, čo ponúka novému majiteľovi možnosť prispôsobiť si ich podľa vlastných predstáv pri prípadnej ďalšej modernizácii. VEĽKOU VÝHODOU JE PARKOVANIE Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je bezplatné parkovanie pri bytovom dome. Parkovacie plochy sa nachádzajú mimo regulovaného parkovania PAAS a sú určené pre vlastníkov bytov. Parkovisko bude v blízkej dobe vybavené rampou, čo prispeje k zvýšeniu komfortu a dostupnosti parkovania pre obyvateľov bytového domu. LOKALITA Rača patrí medzi vyhľadávané bratislavské mestské časti najmä vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti potraviny, obchody, lekárne, zdravotnú starostlivosť, školy a materské školy, reštaurácie, služby, detské ihriská a možnosti aktívneho oddychu. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra Bratislavy a zároveň blízkosť prírody, Malých Karpát a račianskych viníc. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 3 nepriechodné izby výmera 67 m² 10. poschodie presklená lodžia pivnica čiastočná rekonštrukcia plastové okná vymenené stupačky bezplatné parkovanie mimo PAAS pripravovaná rampa na parkovisku kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD blízkosť prírody a Malých Karpát Občianska vybavenosť Obchody a potraviny Terno Kubačova 19 Tesco Supermarket Bratislava Rača Rudroffova Kaufland Bratislava-Raca Púchovská 8A Zdravotná starostlivosť a lekárne Lekáreň Rača S.r.o. Tbiliská 6 Lekáreň Kryštál Detvianska Lekáreň Kubačova Kubačova 19 Školy a škôlky Materská škola Plickova Materská škola Tbiliská Materská škola Gelnická ZŠ Tbiliská ZŠ s MŠ Jána Amosa Komenského na Hubeného Gymnázium Hubeného Reštaurácie, kaviarne a služby Račiansky dvor Kubačova Kern restaurant Rudroffova Jennyv Detvianska MHD a doprava Toto je jedna z výhod lokality. V okolí Žitnej sa nachádzajú zastávky Bukovinská, Hečkova, Hybešova, Kubačova, NKD, Rostovská či ZŠ Hubeného. Rača má zároveň veľmi dobré spojenie električkami a autobusmi smerom do centra Bratislavy. Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Popis Beplan Reality ponúka na predaj veľkorysý byt v srdci obľúbenej mestskej časti Bratislava Rača, na ulici Pri vinohradoch. Tento byt z roku 2010 predstavuje dokonalú synergiu priestoru, nadčasového dizajnu a moderných technológií pre maximálny komfort. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru či už pre komfortný rodinný život, alebo pre prácu z domu v tichom prostredí. Ponúka skutočné útočisko pred ruchom mesta, kompletné praktické zázemie a vlastné parkovacie miesto už zahrnuté v cene. Dispozícia a stav Byt s celkovou plochou 110 m² vrátane dvoch lodžií disponuje premysleným pôdorysom s logickým rozdelením na spoločenskú a súkromnú nočnú časť. Denná časť JV Orientovaná na juhovýchod, vďaka čomu je obývacia izba počas celého dňa príjemne presvetlená. Veľkorysý priestor poskytuje dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou aj na vytvorenie komfortného pracovného kútika pre home office. Nočná časť SZ Orientovaná na severozápad smerom k tichým račianskym vinohradom, čo zabezpečuje pokojné prostredie na kvalitný oddych, nerušený spánok alebo sústredenú prácu. Dve veľkorysé lodžie 18 m² Ponúkajú ideálny priestor na rannú kávu, večerný relax, pestovanie zelene alebo príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Interiér bytu bol navrhnutý architektom na mieru s dôrazom na čisté línie, kvalitné materiály a inteligentné úložné riešenia. K praktickosti bývania prispieva samostatný šatník aj špajzakomora, ktoré zabezpečia dostatok úložného priestoru a pomôžu udržať domácnosť prehľadnú a organizovanú. Lokalita Mestská časť Bratislava Rača, konkrétne ulica Pri vinohradoch, patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pre pokojné bývanie. Spája výhody mestského života s bezprostrednou blízkosťou prírody. Hneď vedľa domu sa rozprestierajú malebné račianske vinohrady, ideálne na prechádzky, beh, cyklistiku či chvíle oddychu po pracovnom dni. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť materské a základné školy, detské ihriská, obchody, služby aj výborné dopravné spojenie do centra mesta. Lokalita tak poskytuje ideálne podmienky pre mladé rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí pravidelne pracujú z domu a ocenia pokojné prostredie bez zbytočného ruchu. Názor makléra Tento byt ma osobne oslovil svojou veľkorysou výmerou, premyslenou dispozíciou a atmosférou, ktorú dnes v novostavbách nájdete len výnimočne. Vďaka jasnému oddeleniu dennej a nočnej časti ponúka dostatok súkromia pre rodinný život aj ideálne podmienky na home office. Dve priestranné lodžie, kvalitné spracovanie interiéru, vlastné parkovanie a pokojná lokalita pod račianskymi vinohradmi vytvárajú bývanie, ktoré spája komfort, funkčnosť a príjemný životný štýl. Je to nehnuteľnosť, ktorá osloví rodiny aj profesionálov hľadajúcich priestor, pokoj a dlhodobú hodnotu. Cena 444.000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivana Kuľhová 0951 153 784 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Ponúkame Vám na kúpu moderný 3-izbový byt v novom projekte RNDZ 2, ktorý nadväzuje na úspešný projekt RNDZ. Ide o dostupné a kvalitné bývanie v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Ceny 3 izb. bytov už od 279.168,- Byt má premyslenú dispozíciu 72,31 m² plocha interiéru, 9,18 m² plocha balkóna -vstupná predsieň -samostatná spálňa ďalšia izba detská, pracovňa alebo hosťovská -samostatné WC a kúpeľňa -priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou -kuchyňa je mierne oddelená od dennej časti vlastným priestorovým usporiadaním -veľký balkón s prístupom z obývačky -v cene je zahrnutý štandard podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubne a dvere K bytu je možné dokúpiť -garážové státie od 19 865 -vonkajšie parkovacie miesto od 16 092 -kobku sklad od 3 271 Plánovaná kolaudácia 1. štvrťrok 2027 Na výber sú dva typy financovania -10404010 základný model, podľa ktorého je nastavený cenník -1090 Pre viac informácií nás kontaktujte ... Zobraziť telefón ... Zobraziť email Ponuku bytov nájdete na www.rndz2.sk