Okres Bratislava III - 4 izbové byty str.4

TICHÝ 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VEĽKOU LOGGIOU KRAMÁRE Cena 345 500 Úžitková plocha bytu 90 m² Loggia 12 m² Poschodie 3. zo 7. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v pokojnej vnútroblokovej časti Kramárov. Jeho poloha je chránená pred ruchom hlavnej cesty okolitou zástavbou, vďaka čomu poskytuje príjemné a nadštandardne tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má moderný interiér a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V bytovom dome boli vymenené aj stúpacie rozvody. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo štyroch samostatných nepriechodných izieb, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozícia je vhodná nielen pre rodinu, ale aj na prenájom jednotlivých izieb alebo spojenie bývania s prácou z domu. Výrazným benefitom je veľkorysá loggia s rozlohou 12 m², na ktorú sa vstupuje až z troch izieb. Ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie, oddych alebo vytvorenie príjemnej zelenej zóny. HLAVNÉ VÝHODY kompletná rekonštrukcia štyri samostatné nepriechodné izby priestranná loggia prístupná z troch izieb pokojná poloha vo vnútrobloku minimum hluku z hlavnej cesty vymenené stúpacie rozvody byt bez potreby ďalších investícií rýchle spojenie s centrom mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí K cene treba pripočítať províziu RK 4 PARKOVANIE K bytu je možné využívať parkovacie miesto formou prenájmu. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj ako investícia s možnosťou prenajímania samostatných izieb.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Novej Rožňavskej v Bratislave Novom Meste. Byt o výmere 95 m2 loggia o výmere 5,3 m2 je na 6. podlaží 9-podlažného bytového domu z roku 2009. Pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby riešenej formou otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spálne, dvoch ďalších izieb, jedna z nich je priechodná, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na loggiu z obývacej izby a spálne. Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Byt sa predáva so zariadením - úložné priestory vo vstupnej časti, spálni a ďalšej izbe, kuchynská linka so spotrebičmi - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák a rúra. V obývacej izbe je klimatizácia, okná sú vybavené žalúziami, k dispozícii je optické pripojenie na internet. Vďaka veľkorysej rozlohe a dispozičnému riešeniu je byt vhodný na pohodlné rodinné bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Mesačné náklady 160 za správu bytu, 30 elektrina. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom, parkovanie pri dome voľné. Mesačné náklady sú približne 160 za správu a približne 30 za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkosti nákupné centrá, služby, reštaurácie. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu Cena 370 000 PROVÍZIA PRE RK 5000 cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta. KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

Mentor Group Real Estate prináša na trh výnimočnú rezidenciu v prestížnom uzavretom projekte Grand Koliba. Veľkoryso koncipovaný 4-izbový byt je kompletne zariadený s dôrazom na nadčasovú eleganciu, prvotriedne materiály a precízne spracovanie každého detailu. Priestranný interiér sa plynulo prepája s nadštandardným exteriérom a vytvára harmonický priestor pre komfortný mestský život. Súkromie, bezpečie a pokoj v kombinácii s veľkorysým priestorom prinášajú pocit bývania v rodinnom dome so všetkými benefitmi luxusnej mestskej rezidencie. Základné technické informácie a výmery Úžitková plocha interiéru 116,36 m² Celková výmera exteriéru 143 m² Dispozícia a prémiový interiér Premyslená dispozícia 4kk prirodzene oddeľuje spoločnú dennú časť od súkromnej zóny a ponúka komfort, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Denná zóna Srdcom rezidencie je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s elegantnou kuchyňou, a jedálenskou časťou. Veľkoformátové presklenia prinášajú množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú pôsobivé prepojenie interiéru s hlavnou záhradou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele Indukčným sporákom s digestorom v ostrove Elektrickou aj parnou rúrou Americkou chladničkou Vstavaným kávovarom s možnosťou nahrievanie riadu Umývačkou riadu a drtičkou odpadu Vinotékou s dvoma zónami chladenia Veľkoformátové presklenia prinášajú množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú pôsobivé prepojenie interiéru s hlavnou záhradou. Nočná zóna Súkromná časť ponúka tri samostatné izby. Dominantou je priestranná hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, doplnená o dve izby vhodné ako detské izby, hosťovská izba či pracovňa. Priamy výstup do záhrady z každej izby prináša jedinečný pocit spojenia interiéru s prírodou. Prémiové vybavenie Interiér je zrealizovaný s dôrazom na kvalitu, estetiku a dlhodobý komfort. Nadštandardné materiály dopĺňa luxusná sanita, nábytok na mieru a premyslené úložné riešenia s LED podsvietením, vrátane zabudovaného trezora. Celoročný komfort zabezpečuje podlahové vykurovanie a stropné chladenie, ktoré vytvárajú príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dve privátne záhrady priestor pre život Jedným z najväčších benefitov rezidencie je jej výnimočné prepojenie s exteriérom. Dve samostatné záhrady na protiľahlých stranách bytu ponúkajú vysokú mieru súkromia, kontaktu s prírodou a pocitu priestoru. Hlavná terasa so záhradou 94 m² Na záhradu sa vstupuje priamo z obývacej izby. Veľkorysá terasa je kompletne zastrešená, doplnená bočným presklením a ohrievačmi, vďaka čomu vytvára komfortnú vonkajšiu obývaciu zónu chránenú pred vetrom, dažďom aj chladom. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenia, celoročné stolovanie či grilovanie. Prepojenie interiéru so záhradou umocňuje pocit bývania v rodinnom dome. Sekundárna záhrada 49 m² Na druhú záhradu vedie priamy vstup z rodičovskej spálne, čím vzniká intímna privátna oáza ideálna na ranný relax či chvíle pokoja. Zo záhrady je zároveň možné dobudovať vstup priamo do Malých Karpát, čo ešte viac zjednoduší každodenný únik z mesta do prírody, ranný beh lesom či vychádzky so psom. Bezstarostná zeleň Obe trávnaté plochy sú vybavené zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje pravidelnú závlahu a udržiava trávnik svieži a reprezentatívny bez potreby každodennej manuálnej starostlivosti. Komfortné parkovanie a praktické zázemie K rezidencii patria dve nadštandardné garážové státia s predprípravou na nabíjanie elektromobilov, umiestnené priamo vedľa seba v podzemnej garáži. Súčasťou sú aj dve murované pivničné kobky, situované bezprostredne za parkovacími miestami. Ponúkajú praktický priestor na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších osobných predmetov všetko máte pohodlne poruke ihneď po vystúpení z auta. Grand Koliba prestíž, súkromie a pokoj nad mestom Grand Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave a ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, bezpečia a komfortu v atraktívnom prostredí nad mestom. Kompletne uzavretý a oplotený areál s kontrolovaným vstupom a monitorovaným prostredím poskytuje rezidentom nerušené súkromie a pocit bezpečia. Bohatá parková zeleň, detské ihriská a upravené oddychové zóny vytvárajú príjemné prostredie pre rodinný život aj relax. Grand Koliba ponúka vzácnu rovnováhu pokoj a súkromie v bezprostrednom kontakte s prírodou, zároveň však s pohodlnou dostupnosťou do centra Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie, bezpečné prostredie pre rodinu a adresu s osobitým charakterom. Vizuálna prezentácia nehnuteľnosti Prejdite sa týmto výnimočným bytom okamžite a z pohodlia domova Virtuálna prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=MNwfN6eviQj Cena 690 000 cena bytu parkovacie miesta a príslušné kobky 60.000 Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. - Soňa Spišiaková 421 948 309 809 sona.spisiakovamentorgroup.sk

Sú byty, ktoré si kúpite len kvôli štvorcovým metrom, a potom sú nehnuteľnosti, ktoré si vás okamžite získajú svojím charakterom, vzdušnosťou a svetlom. Tento mezonet 99,1 m² pivnica 8,7 m² balkón 3,6 m² ponúka presne ten pocit slobody, ktorý v bežnom plošnom byte jednoducho nenájdete. Žiadni susedia nad hlavou ani pozeranie do okien oproti Vďaka orientácii na 3 svetové strany je byt zaplavený prirodzeným svetlom od rána do večera. Namiesto susedských stien sa pozeráte do otvoreného priestoru a zelene, čo vám doma vytvorí príjemnú oázu súkromia a pokoja. Unikátna flexibilita Dnes 3 izby, zajtra 4 alebo až 5 Najväčšou devízou tohto bývania je jeho premyslená dispozícia. Byt bol navrhnutý tak, aby dokázal prirodzene reagovať na potreby vašej rodiny bez náročných stavebných zásahov Pridaním priečky na poschodí získate plnohodnotnú 4. izbu. Miernou úpravou dispozície na spodnom podlaží vytvoríte priestor až pre 5-izbový domov. Hlavné benefity v skratke Dve kúpeľne pre ranný komfort Praktický sprchový kút na spodnom podlaží a vírivá vaňa na hornom pre večerný relax. Priestor na nadýchnutie Balkón ideálny na rannú kávu s výhľadom a nadštandardne veľká pivnica až 8,7 m². Špičkový technický štandard Vlastný kotol Buderus nízke náklady pod kontrolou, klimatizácia v 2 jednotkách, exteriérové žalúzie a poctivé drevené parkety v obývacej časti. Nadstavba z r. 2021 Pôvodý dom je tehlová stavba s novou nadstavbou iba 6 mezonetov poslednou svojho druhu v tejto časti Krasňan. Skvelá akustika a poctivá stavba. Krasňany Všetko pre rodinu do 5 minút peši Zabudnite na ranné zápchy pri vození detí. Škôlku máte doslova pod oknami, základnú školu či gymnázium do 5 minút chôdze a električkovú zastávku priamo pred domom. Žijete v tichej a zelenej štvrti, no s kompletným mestským komfortom na dosah ruky. 3. poschodie je bez výťahu čo je však malá daň za to, že bývate na najvyššom podlaží, v absolútnom tichu a bez akéhokoľvek ruchu nad vami. Tento byt má atmosféru, ktorú musíte zažiť naživo.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Nová Rožňavská. Veľkorysý byt s výmerou 95,00 m2 sa nachádza na 5. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome. Súčasťou bytu je loggia o výmere 5,3 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej izby. Byt je slnečný, priestranný a orientovaný na dve svetové strany juh a západ. Dispozícia bytu pozostáva zo - vstupnej chodby - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - 3 samostatných izieb jedna z n ich je priechodná - kúpeľne - samostatného WC Byt sa predáva sa vrátane zariadenia čím je vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Súčasťou bytu je klimatizácia, okná vybavené žalúziami a pripojenie na optický internet. Mesačné náklady sú vo výške 160,-Eur správa a 30,-Eur elektrina internet. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 pričom jeho súčasťou je vstup cez elektronický čip a monitoring prostredníctvom kamerového systému. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby a veľmi dobré napojenie na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti je 369.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 373.000,-Eur celkom. Kontakt Ing. Neubert Ivana, neubertmaximreal.sk, tel. 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt Ing. Neubert Ivana, neubertmaximreal.sk, tel. 0908 454 633

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkou predzáhradkou v obľúbenom rezidenčnom projekte Grand Koliba, ktorý spája moderné bývanie, dostatok súkromia a bezprostredný kontakt s prírodou. Byt sa nachádza na prízemí a disponuje interiérovou výmerou 83 m², veľkorysou predzáhradkou s terasou o rozlohe 150 m² z toho 20.5 m² tvorí terasa. Vonkajší priestor prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, detské hry či príjemné chvíle s výhľadom do zelene. Jedinečnou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha na okraji zástavby. Priamo za bytom sa nenachádza žiadna ďalšia budova, iba vinohrady a príroda. Krásny výhľad, pokojné prostredie a minimum rušivých vplyvov vytvárajú atmosféru, ktorá je v rámci mestského bývania skutočne výnimočná. Dispozícia bytu je praktická a vhodná pre rodinné bývanie aj prácu z domu. Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, samostatnej pracovne, kúpeľne s WC, ďalšieho samostatného WC a malej práčovne. Z dennej časti je priamy vstup na terasu a do predzáhradky. Byt je vybavený kuchyňou na mieru, ktorá je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky AEG. K vyššiemu štandardu bytu prispievajú aj elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie a stropné chladenie. Byt sa predáva nezariadený, pričom kuchynská linka, spotrebiče, vstavané skrine a vybavenie kúpeľní zostávajú súčasťou nehnuteľnosti. Nový majiteľ si tak môže interiér dotvoriť podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu patria dve exkluzívne garážové státia a pivnice priamo pri státiach, ktoré robia túto ponuku ešte zaujímavejšou. Garážové miesta sú samostatné a komfortné kvôli extra šírke druhého státia až 3.4 m. Dve pivnice majú spolu až 10 m² ďalšieho úložného priestoru. Garážové miesta sa nachádzajú na -2 podlaží v bezprostrednej blízkosti výťahu, čo zabezpečuje pohodlný a praktický prístup k bytu. Grand Koliba je moderný a udržiavaný rezidenčný areál navrhnutý s dôrazom na príjemné komunitné a rodinné bývanie. Priamo v areáli sa nachádza detské ihrisko a park, ktoré poskytujú bezpečný priestor na oddych, prechádzky aj trávenie voľného času s deťmi. Lokalita Koliby patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ponúka výnimočnú kombináciu blízkosti lesa a vinohradov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, športovísk a možností verejnej dopravy. Cena bytu 518 900 2 garážové státia a 2 pivnice 55 000 Cena kompletu 573 900

Hľadáme pre záujemcov z obhliadok , ktorým sa neušiel 4-izbový byt z našej ponuky, ďalší byt na predaj. Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu 1. Lokalita Bratislava Nové Mesto, Ružinov, Petržalka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa, Karlova Ves, Dúbravka 2. Balkónlodžia preferované 3. Poschodie nezáleží okrem najvyššieho 4. Stav obývateľný, čiastočná rekonštruckia, kompletná rekonśtrucia 5. Výťah preferované kvôli malým deťom 6. Rozloha nezáleží, skôr záleží na dobrej dispozícii, vzdušnosti a svetlosti, cca 90m2 7. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti Ak plánujete predaj Vášho 4-izbového bytu v Bratislava alebo sa Vám nedarí so súčasným spôsobom predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte na decsiovaaureapartneri.sk alebo najlepšie rovno zavolajte na 0918 770 466 Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s terasou situovaný na 9. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty a byty prinášajúce New York feeling. Dispozičné riešenie bytu Veľkometrážny byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s jedálňou 47 m² prepojenej s kuchyňou 21 m², troch spální a dvoch kúpeľní doplnených o samostatnú toaletu. Komfort bývania zvyšuje technická miestnosť a potravinová komora. Exteriér definuje loggia pozdĺž celého bytu, terasa a strešná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor o plnohodnotnú vonkajšiu zónu spolu 59 m2. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie fancoil, osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru holobyt ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut reverzné bývanie kníhtlačiareň Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru holobyt vysoký štandard moderný komfort podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu 2030 Lokalita BA III Nové Mesto Kominárska ulica Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou linka 3 Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min. Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 1520 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosťpráčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta vnútorné garážové státie za cenu 40 000 EUR a exteriérové státie za cenu 30 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita Bratislava III Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Michaela H. Garcia a NOMA Realitné služby, Vám ponúkajú na PREDAJ 4-izbový byt v pokojnej časti Vajnor na Širokej ulici. DISPOZÍCIA A PODKROVIE Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, táto nehnuteľnosť je práve pre Vás správnou voľbou. Byt sa nachádza na poslednom, 3. poschodí tehlového bytového domu z roku 2007 a jeho najväčšou výhodou je zobytnené, zateplené a klimatizované podkrovie, ktoré nie je súčasťou úžitkovej plochy bytu. Dennú časť bytu tvorí klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Nočnú časť dopĺňajú dve samostatné nepriechodné izby. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Momentálne sa podkrovie, vďaka prirodzenému svetlu a klimatizácii, využíva ako detská izba a pracovňa, ktorú si podľa vlastnej potreby viete premeniť na hobby zónu, miesto na oddych alebo miestnosť na odloženie nepotrebných vecí na každodenné použitie. Byt dopĺňa loggia a pivnica. Garážové státie v podzemí je možné dokúpiť samostatne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt podkrovie plocha bytu - 70,40 m² zobytnené podkrovie - 37 m² najvyšší bod podkrovia - cca 160 cm loggia - 2,20 m² pivnica - 2,50 m² 3. poschodie posledné podlažie tehlový bytový dom kolaudácia 2007 2 klimatizácia možnosť ponechania zariadenia možnosť dokúpenia garážového státia - cena 15 000 KOMFORT Juhozápadná orientácia prináša do interiéru príjemné množstvo prirodzeného svetla. Výhodou posledného poschodia je aj to, že nad bytom už nemáte ďalších susedov. V okolí bytového domu sú ďalšie možnosti parkovania bez problémov. LOKALITA Vajnory sú príjemnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie, rodinnú atmosféru a prírodu v blízkosti domova. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je MHD, nočná linka aj železničná stanica Vajnory. Pre vodičov je výhodná dostupnosť na D1 a hlavné cestné ťahy smerom na Bratislavu a Trnavu. Na prechádzky či bicykel môžete vyraziť priamo do okolitej prírody, k vinohradom alebo k Vajnorskému jazeru. NÁZOR MAKLÉRA Za mňa je najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti práve podkrovie. Síce to nie je ďalších 37 m² klasickej obytnej plochy, ale ide o veľmi zaujímavý priestor navyše, ktorý môže každému slúžiť individuálne od pracovne alebo detskej izby až po praktickú úložnú miestnosť. Aj samotná lokalita je veľmi lákavá. Vajnory ponúkajú príjemný kompromis medzi mestom a pokojnejším bývaním. Ste stále vo veľkomeste-Bratislave, no zároveň máte tu blízko k prírode, vinohradom, cyklotrasám a miestam na oddych. V kombinácii s posledným poschodím, orientáciou na juhozápad, klimatizáciou, loggiou a možnosťou dokúpenia garážového státia ide podľa mňa o praktické bývanie so šikovným priestorom navyše. Ak vás ponuka zaujala, rada Vás bytom predvediem osobne na obhliadke.

Ponúkame priestranný 4-izbový byt s rozlohou 150 m² s terasou, balkónom, šatníkom a komorou v modernom tehlovom bytovom komplexe Brečtanka, ktorý sa nachádza na úpätí Koliby. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 a disponuje premyslenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. Z okien balkóna sa otvára krásny výhľad na mesto. Bytový komplex spája pokojnú atmosféru bývania v blízkosti prírody s pohodlným prístupom k mestskej infraštruktúre a do centra Bratislavy. Celková plocha 150,59 m², z toho byt - 133 m² terasa - 14 m² balkón - 3,37 m² ZÁKLADNÉ CHARAKTERISTIKY - 5 poschodie - moderná tehlová novostavba - šatník - komora - kúpeľňa a samostatné WC - dizajnový nábytok vyrobený na mieru - hliníkové okná s izolačným trojsklom - vonkajšie hliníkové žalúzie - klimatizácia - elektronický prístupový systém do budovy kamerový systém Byt sa predáva čiastočne zariadený. V cene bytu je zahrnuté nadštandardné garážové parkovacie miesto a skladový priestor s rozlohou 9 m². Budova má energetický certifikát triedy A. Brečtanka sa nachádza v jednej z vyhľadávaných obytných lokalít Bratislavy, na Kolibe, na úpätí Malých Karpát. Hlavnou výhodou tejto lokality je kombinácia pokojného bývania v blízkosti prírody a blízkosti centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka a v okruhu približne 2 km sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, športoviská, školy a materské školy, banky a ďalšie objekty mestskej infraštruktúry. V cene sú zahrnuté služby GOLDKEY vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a asistencie pri zápise prevodu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

ArvinBenet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galériaherňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou možnosť sledovania filmov na projektore, ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena 749 000 eur byt 674 000 eur 40 000 eur garáž 25 000 eur garážové státie 10 000 eur pivničná kobka Výmera 253 m2 200 m2 interiér 45 m2 terasa 8 m2 loggia Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet.

Bývanie, kde susedov takmer nestretnete 4,5-izbový byt s peknou terasou na Jaskovom rade Hľadáte únik z anonymných bytových domov, no milujete život v meste? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka unikátnu príležitosť vlastniť byt v komornom projekte, ktorý definuje maximálne súkromie. Na Jaskovom rade vznikol výnimočný objekt s iba 3 bytmi, pričom každý z nich zaberá celé samostatné poschodie. Tento projekt bol skolaudovaný v 2 kvartáli roku 2025. Priestor, ktorý dýcha Tento 4,5-izbový byt na 2. poschodí z 3 ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 130,32 m², z čoho samotný interiér tvorí 111,9 m² a zvyšných 18,42 m² patrí slnečnej terase ideálnemu miestu na rannú kávu s výhľadom. Premyslená dispozícia pre náročných Denná časť Rozľahlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou srdce domova pripravené na rodinné stretnutia. Master Bedroom Nočná zóna pre rodičov s vlastnou kúpeľňou, toaletou a samostatným šatníkom. DetskáPracovná zóna Ďalšie dve priestranné izby a druhá kúpeľňa pre maximálny komfort menšia izba ideálna ako pracovňa Praktické zázemie Chodba a oddelené WC pre hostí. Technológie a vyhotovenie Byt sa predáva v stave holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. O kvalitu je však už teraz postarané HS portály s trojsklom Prepojenie interiéru s terasou bez bariér a s dostatkom svetla. Komfort pod nohami Podlahové kúrenie napojené na samostatný kotol. Súkromná klíma Kompletná príprava na klimatizáciu v celom byte. Bezpečnosť a ticho Elektrické exteriérové hliníkové žalúzie, bezpečnostné dvere a videovrátnik. Parkovanie a úložný priestor K bytu prislúcha priestranná kobka, ktorá hravo schová bicykle či sezónne veci. Vaše autá budú v bezpečí vďaka dvom parkovacím státiam priamo v garáži domu. Lokalita, ktorá spája mestský pulz s pokojom nad strechami Bývanie na Jaskovom rade patrí k najvyhľadávanejším adresám v Bratislave. Táto prestížna lokalita na južnom svahu ponúka unikátny balans kým centrum mesta máte doslova na dosah ruky, domov sa vraciate do tichého prostredia s komornou atmosférou. Vďaka vyvýšenej polohe si vychutnáte panoramatické výhľady a dostatok slnka počas celého dňa. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Horského parku či lesov Koliby, ktoré sú ideálne na ranný beh či rodinné prechádzky. Strategická poloha navyše zaručuje bleskové napojenie na obchvat, zatiaľ čo školy, škôlky a obchody sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Cenové podmienky Cena bytu je 519.000 EUR Parkovacie státie v garáži 30 000 EUR 1 ks k dispozícii sú 2 miesta Kobka 4000 EUR Jaskový rad spája kľud rezidenčnej štvrte s pešou dostupnosťou do centra mesta. Doprajte si luxus mať celé poschodie len pre seba. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranovaarcheus.sk.

TopRealEstate Babony si Vám dovoľuje predstaviť štvorizbový byt nachádzajúci sa vo výbornej lokalite, k.ú. Nové Mesto Koliba predná časť - ulica Bellová. Tento výnimočný kúsok bývania sa nachádza neďaleko centra s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou, disponuje vlastnou terasou, dvomi krytými parkovacími státiami, veľkou pivnicou a technickou miestnosťou s možnosťou využitia ako odkladací priestor. Lokalita Lokalita je známa občianskou vybavenosťou - zeleň parky, detské ihrisko, škôlky, školy, no v neposlednom rade príroda - Kamzík a Malé Karpaty. Vďaka polohe môžeme smelo hovoriť o bývaní s dotykom prírody. V rámci lokality je potrebné spomenúť aj dostupné potraviny Tesco Express a mnoho ďalších služieb. Projekt Koliba Cubes Známy projekt Koliba Cubes, ktorý bol skolaudovaný v roku 2009 ponúka 6 trojpodlažných dvojdomov spojených výťahom a jeden samostatný dom a tie sa nachádzajú v súkromnom uzavretom areáli v dotyku s detským ihriskom a parkom. V celom projekte sa nachádza dokopy 39 veľkometrážnych bytov s výmerami od 124 po vyše 170 m2. Prvé nadzemné podlažie je vyhradené dvojizbovým bytom s veľkorysými predzáhradkami, neskôr nasledujú trojizbové byty a na hronom podlaží štvorizbové byty s terasami a výhľadom - naša ponuka. Bytový dom Bytový dom je vybavený vstupom na čip, video-vrátnikom a kamerovým systémom. Súkromný areál je oplotený so vstupom cez elektrickú bránu pre autá a bráničku. V každom z vchodov sa nachádzajú tri byty, prinášajúce pocit absolútneho súkromia. Samozrejmosťou je aj vyhrievaná cesta a parkovanie pre návštevy. Byt Vzdušný štvorizbový byt sa nachádza na najvyššom podlaží. Jeho rozdelenie pôdorysu a zariadenie ho predurčuje do kategórie prémiových nehnuteľností. Potvrdzuje to elegantný interiér vyznačujúci sa čistými líniami, ktoré dýchajú funkcionalizmom. Elektronika značky Siemens a Bosh podčiarkujú vysokú kvalitu, na ktorú sa kládol dôraz pri jeho zariaďovaní. Drevená dubová podlaha je v kombinácii s dlažbou v oboch kúpeľniach. Vo vybavení nechýba klimatizácia značky LG v každej izbe, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi a hliníkové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami v dennej časti bytu. Samozrejmosťou je vlastná pivničná kobka - 5,6 m². Všetky tri spálne sú situované smerom do parku a spoločne vytvárajú nočnú kľudnú zónu bytu. K nej prislúchajú dve kúpeľne, ktoré bohato postačujú na ranný zhon rodiny. Denná časť pozostáva z obývacej izby, kuchyne a širokej chodby - tá zabezpečuje otvorený a vzdušný pocit z nehnuteľnosti hneď po vstupe do nej. Výnimočnosť tejto ponuky dopĺňa priestranná strešná terasa o rozlohe 160,75 m² s panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Strešná terasa bytu poskytuje ďaľšie možnosti jeho využita - rozšírenie pôdorysu o piatu izbu. Nesmieme zabudnúť ani na vstavaný kumbál slúžiaci ako menší technický priestor. Doplňujúce informácie Rozloha 340 m² byt 173,2 m² terasa 160,75 m² pivnica 5,6 m² Cena 950.000 EUR byt 60.000 EUR 2 garážové parkovacie státia, každé o veľkosti 32 m² Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej časti Nového Mesta Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 95 m² a loggiou 5,3 m², situovaný v modernom bytovom dome v Bratislave Nové Mesto. Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla a praktickým riešením, ktoré ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. Výhody nehnuteľnosti 95 m² obytnej plochy 3 spáľne Kúpeľňa s vaňou a osobitným WC loggia 5,3 m² klimatizácia v obývacej miestnosti predaj vrátane zariadenia vstavané skrine bytový dom z roku 2009 výťah kamerový systém a vstup na čip juhozápadná orientácia optický internet nízke mesačné náklady Dispozícia Vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, výstup na loggiu, samostatná spálňa s výstupom na loggiu, dve ďalšie izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, nákupné možnosti, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na centrum mesta aj diaľničný obchvat. Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. 421 902 538 511.

Ponúkame na prenájom exkluzívny, veľkometrážny 4-izbový byt s krbom a dvoma priestrannými terasami v uzavretom areáli na ulici Bárdošova v prestížnej lokalite Nového Mesta Kramáre. Byt ponúka nadštandardný priestor, vysoký komfort a súkromie, ideálne pre rodinu alebo náročného klienta, pričom benefitom je aj pokojné prostredie plné zelene a výborná dostupnosť do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Celková výmera bytu je 172 m2, doplnená o dve terasy s výmerou 22,44 m2 a 25,34 m2. Nachádza sa v kvalitnej novostavbe a prenajíma sa kompletne zariadený. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s krbom, ktorá plynulo prechádza do jedálenskej časti a plne vybavenej kuchyne, komory a druhej oddychovej zóny s otvorenou dispozíciou. Nočná časť ponúka hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou a WC, dve samostatné izby, ďalšiu kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a WC a dve samostatné toalety. Byt disponuje aj šatníkom a množstvom úložného priestoru. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu v každej izbe, vstavané skrine, vonkajšie elektrické žalúzie, bezpečnostný systém a krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru domova. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko, ktoré je možné využívať. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta Kramáre, ktorá je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, pošta, školy aj rôzne voľnočasové aktivity vrátane športovísk a plaveckého klubu. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom 2700 vrátane 2 garážových státí Náklady na bývanie 350 vrátane internetu a TV Provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre rodinu alebo náročného klienta, ktorý hľadá bývanie s dostatkom súkromia a nadštandardným komfortom. Menší psík je povolený.

Realitná kancelária DANUBE Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 3,5-izbový mezonetový byt v obľúbenej novostavbe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha 101 m² tri loggie s celkovou výmerou 15 m² Poschodie 7. a 8. poschodie z 14 k dispozícii sú 3 osobné rýchlovýťahy a 1 nákladný výťah Rok kolaudácie 2009 Mesačné náklady 270 bytový dom má vlastnú kotolňu, čo výrazne znižuje náklady na teplo Dispozícia bytu Byt je rozdelený na dennú časť na spodnom podlaží a nočnú časť na vrchnom podlaží Spodné podlažie denná časť Otvorená kompozícia, kde vstupná hala voľne prechádza do obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Z obývačky je priamy výstup na najväčšiu loggiu orientovanú na severovýchod SV. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná toaleta s umývadlom. Vrchné podlažie nočná časť dômyseľným dispozičným riešením majiteľ prerobil nehnuteľnosť na troj izbový, 2 nepriechodné spálne z každej výstup na samostatný balkón. Na tomto podlaží sa nachádza aj priestranná kúpeľňa s vaňou, priestranný sprchový kút a WC, a samostatná technická miestnosť sklad s priestorom na práčku. Obe podlažia spája drevené schodisko. Štandard a vybavenie Byt sa predáva dokončený v kvalitnom štandarde Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v sanitárnych priestoroch Plastové okná so žalúziami Kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi sklokeramická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou Bezpečnostné vstupné dvere a videovrátnik Bytový dom a areál Bytový dom Koloseo ponúka obyvateľom vysoký komfort bývania. Vnútroblok tvorí udržiavaný zelený park s detským ihriskom a zónami na oddych. Objekt využíva vlastnú studňu na závlahu exteriéru, čo znižuje spoločné náklady. Vynikajúca lokalita Lokalita Nové Mesto Tomášikova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka perfektnej občianskej vybavenosti Nákupy a gastronómia Priamo v okolí nájdete Fresh Market, potraviny Yeme, OC Polus, obchody, služby a banky. Úrady V pešej dostupnosti sa nachádza Klientske centrum. Relax a šport Priamo oproti domu je jazero Kuchajda, ktoré ponúka široké možnosti športového vyžitia, behu či prechádzok. Dostupnosť Rýchle napojenie na obchvat autom a skvelé spojenie MHD do všetkých častí mesta. Fotografie upravené prostredníctvom AI odstránené osobné veci. Cena a podmienky predaja Cena bytu 388 000 Možnosť dokúpenia 2 garážových státí jedno za 25 000 Financovanie Preferujeme hotovostného klienta. K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. Telefón 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk Web www.danubereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom luxusný 4 izbový byt v lokality Bratislava-Nové Mesto, Jurská. Nachádza sa v tichej lokalite v mestskej časti BA III, v lokalite Vinohrady s úžasným výhľadom na vinice. Byt je orientovaný na 3 svetové strany. Výmera podlahovej plochy bytu je 98m2, byt má loggiu 5m2 a balkón. Byt je na 7. poschodí zo 7 novostavby s výťahom v projekte KIVIKO DISPOZÍCIA BYTU vstupná hala, obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, 3 samostatné izby - spálne, veľká kúpeľňa s vaňou a WC, druhé hosťovské WC s umývadlom. Byt je KLIMATIZOVANÝ. Má veľa úložného priestoru. V byte sú sieťky proti hmyzu, žalúzie aj zatemňovacie závesy. PARKOVANIE - 1x parkovacie státie pred domom zdarma, 1x veľká murovaná pivnica - 1x garážové státe v suterénnej garáži bytového domu 1 190 mesiac LOKALITA byt sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti Račianskych viníc, krásny panoramatický výhľad na južné svahy Malých Karpát, s možnosťami vychádzok do lesa. Spojenie s mestom električka a autobus do 12min do centra. Infraštruktúra na skok LIDL, KAUFLAND. BILLA, reštaurácie, obchody a služby. CENA nájomné bytu 1 300 mesiac energie zálohovo 275 mesiac. Jedno parkovacie miesto je v cene. Cena nájmu druhého parkovacieho miesta v garáži 100 EURmesiac. Nájomca platí sa depozit a provízia pre RK obe vo výške mesačného nájomného. Byt je k nasťahovaniu od 1.10.2026 Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku bytu 0915 959 137, 0908 711 112, office112reality.sk, www.112reality.sk

Bývajte v byte s výhodami rodinného domu. Krásny štvorizbový byt s dokonalou dispozíciou môže byť Váš. Byt je vybavený elektricky ovládateľnými exteriérovými žalúziami typu Z na všetkých oknách a prípravou na klimatizáciu. V byte je 290cm vysoký strop. Byt v budove B1 a B2 Dnes nám stačí uhradiť 10 a 90 platíte až po kolaudácii. Viac informácií na www.peknacesta.sk

Ponúkame na predaj 108m2 byt s 145 m2 terasou. V byte je podlahové kúrenie, príprava na klimatizáciu v každej miestnosti. V byte sú dve kúpeľne. Okná sú hliníkové. www.peknacesta.sk