4 izbové byty predaj - okres Bratislava III str.3

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Dispozičné riešenie Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti jedna z nich priechodná, kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160,- za správu a približne 30,- za elektrinu. Okolie a dostupnosť Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie Pred budovou voľné Cena bytu je 369.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 374.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email lionreallionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,27 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu veľká prdzáhradka o rozlohe 193 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy. Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.duriannewreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 1, Bratislava-Staré Mesto Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4 - izbový byt s krásnym výhľadom v jednej s najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy KRAMÁRE - Stromova ulica Dispozícia bytu - vstupná hala - 11,26 m2 - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou - 31,43 - samostatné WC - 1,36 m2 - spálňa - 11,63 m2 - detská izba 1 - 12,10 m2 - detská izba 2 - 8,01 m2 - kúpeľňa s vaňou - 3,47 m2 - pivnica - 2,6 m2 Zariadenie bytu Byt sa predáva tak ako ho vidíte na fotografiách, okrem osobných veci, v byte zostáva všetok stavaný nábytok, ktorí bol robený na mieru. Po dohode môže zostať aj kompletné zariadenie. Stav Bytu Byt je vo veľmi dobrej kondícií, bol obývaný rodinou s dvoma deťmi a bolo oňho riadne starané, nachádzajú sa tu vonkajšie elektrické žalúzie, jedno parkovacie miesto priamo pri vchode bytového domu ktoré je súčasťou predaja. Odporúčanie makléra Ak hľadáte priestranné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy, tento byt na Kramároch je výbornou voľbou. Ponúka komfortnú 4-izbovú dispozíciu, vlastné parkovacie miesto za elektrickou rampou a množstvo úložného priestoru vrátane pivnice. Veľkým benefitom je pokojné prostredie plné zelene, no zároveň rýchla dostupnosť do centra mesta. Rodiny ocenia kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky aj blízkosť lesoparkov Koliba a Železná studnička. Byt je vo veľmi dobrom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Takéto nehnuteľnosti sa v tejto lokalite objavujú len zriedka. CENA 399 900,- cena je konečná vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto 25000,- Tešíme sa na obhliadku s Vami Obhliadky možné po telefonickej dohode s Maklérom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Rozmýšľate nad predajom prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti vypracovanie návrhu na vklad vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom.

Ak hľadáte byt, ktorý nepôsobí stiesnene, má logiku v dispozícii a zároveň vie fungovať aj ako investícia, práve ste ho našli. Tento 4-izbový byt je presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý má flow veľa priestoru, svetla a možností, ako si ho prispôsobiť podľa seba. 95 m² interiér 5,3 m² loggia 5. poschodie 8 výťah samozrejmosť kolaudácia 2009 orientácia JZ slnko počas väčšiny dňa DISPOZÍCIA vstupná chodba s úložným priestorom otvorený denný priestor kuchyňa jedáleň obývačka s výstupom na loggiu spálňa s priamym vstupom na loggiu 2 ďalšie izby ideálne detská pracovňa hosťovská kúpeľňa s vaňou samostatné WC ŠTANDARD predáva sa zariadený vieš sa nasťahovať bez stresu vstavané skrine komplet vybavená kuchyňa umývačka, chladnička, rúra, sporák klimatizácia v obývačke optický internet žalúzie na oknách NÁKLADY správa cca 160 mesiac elektrina cca 30 Nové Mesto patrí medzi najpraktickejšie časti Bratislavy rýchle napojenie na diaľnicu kompletná občianska vybavenosť na dosah nákupy, služby, reštaurácie v okolí Ideálne bývanie pre rodinu, ale aj silný investičný potenciál na prenájom. Voľné parkovanie priamo pred bytovým domom. CENA 370 000 provizia

Butterfly-reality ponúka exkluzívne v zastúpení majiteľa na predaj krásny, priestranný 4-izbový mezonetový byt s dvoma terasami, krbom a garážovým státím, situovaný v tichej a zelenej lokalite Slanec v Krasňanoch. BYT Úžitková plocha 145 m² 2x terasa Poschodie 4. z 4 posledné Dispozícia 4. poschodie vstupná predsieň, priestranná obývačka s krbom a výstupom na terasu, kuchyňa s jedálenskou časťou, spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatné WC 3. poschodie dve samostatné spálne s terasou, veľká kúpeľňa, úložné priestory Orientácia na dve svetové strany byt je svetlý a vzdušný Parkovanie garážové státie v suteréne domu pivnica BYTOVÝ DOM Kolaudácia 2008 Konstrukcia tehla železobetón Výťah áno Tichý, udržiavaný dom v malej rezidenčnej komunite LOKALITA Slanec, Krasňany Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov, v mimoriadne pokojnej a bezpečnej časti Krasňan. Lokalita ponúka krásne výhľady na Karpaty, množstvo zelene a bezprostredný kontakt s prírodou ideálne prostredie pre rodiny, bežcov či cyklistov. V pešej dostupnosti sa nachádza Horáreň Krasňany s detským ihriskom, zónou na grilovanie a oddych, ako aj asfaltové cyklocesty a lesné traily v Malých Karpatoch. VÝHODY Veľkorysá výmera a výborné dispozičné riešenie Krb v obývačke atmosféra a teplo domova Dve terasy s krásnym výhľadom Dostatok svetla, ticha a súkromia Garáž pivnica v cene Tichá lokalita s výbornou dostupnosťou Info o cene 589 000 30 000 parkovanie a pivnica Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathovabutterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Beautiful Spacious 4-Bedroom Duplex with Two Terraces, Fireplace Garage Quiet Green Area Slanec, Krasňany Butterfly-reality is proud to offer exclusively on behalf of the owner this beautiful and spacious 4-bedroom duplex apartment with two terraces, a fireplace, and a garage parking space, located in the quiet and green Slanec area of Krasňany, Bratislava. APARTMENT Floor area 145 m² Terraces 2 Floor 4th of 4 top floor Layout 4th floor entrance hall, spacious living room with fireplace and access to the terrace, kitchen with dining area, bedroom with en-suite bathroom, separate toilet 3rd floor two separate bedrooms with access to a balcony, large bathroom, storage spaces Orientation dual aspect bright and airy apartment Parking garage parking space in the basement storage room RESIDENTIAL BUILDING Final approval built 2008 Construction brick reinforced concrete Elevator Quiet, well-maintained building in a small residential community LOCATION Slanec, Krasňany The apartment building is situated on the edge of the vineyards, in an exceptionally quiet and safe part of Krasňany. The location offers beautiful views of the Small Carpathians, plenty of greenery, and direct access to nature an ideal environment for families, runners, and cyclists. Within walking distance, youll find Horáreň Krasňany, featuring a childrens playground, BBQ and relaxation area, as well as asphalt cycling paths and forest trails in the nearby Carpathian woods. HIGHLIGHTS Generous floor plan and excellent layout Fireplace in the living room warmth and cozy atmosphere Two terraces with beautiful views Plenty of natural light, peace, and privacy Garage storage included in the price Quiet location with great accessibility PRICE 589 000 30 000 parking Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathovabutterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s vysokými stropmi v tehlovom dome na Vajnorskej 12 Trnavské mýto tam, kde pulzuje život mesta. Hľadáte bývanie, kde ráno vyjdete z domu rovno do života mesta po chodníku k ikonickej pekárni a kaviarni Kruh, električkou o pár zastávok do centra, a večer sa vrátite do tichého súkromného vnútrobloku so stromami a detským ihriskom? Tento 4-izbový byt na Vajnorskej ulici 12 prešiel hĺbkovou premenou vrátane novej dispozície a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii. Vôňa novoty v každom detaile. Tento byt nie je len kozmeticky upravený prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber doplnkov Technické istoty úplne nové elektrické rozvody revízna správa, rozvody vody a kanalizácie, termostat v každej miestnosti, vlastný nový bojler Kvalitné materiály nové plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka, nové žalúzie a vkusné interiérové dvere. Moderné zázemie nová dizajnová kuchynská linka na mieru a kompletne prerobená kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s použitím moderných obkladov a sanity. Kuchyňa a kúpeľňa srdce bytu. Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným štúdiom bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, zásuvky Blum s tlmením, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s vaňou, umývadlom so skrinkou a miestom pre práčku WC so závesnou misou Geberit je samostatné. Dispozícia a parametre Byt v tehlovom dome s vysokými stropmi pôsobí vzdušne a priestranne niečo, čo vám panelák nikdy nedá. Na poschodí je iba zopár bytov, takže vo vchode panuje komorná atmosféra. Nová dispozícia byt rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Celková plocha 81 m² z toho pivnica 4,8 m² Poschodie 4. poschodie, dom s výťahom. Rozloženie priestranná vstupná chodba, nepriechodná obývačka s kuchyňou 24 m², tri samostatné izby 14 m², 12 m² a 9 m², kúpeľňa a samostatné WC. Výhľad z okien do korún stromov smerom na vežu na Kamzíku. Lokalita, kde auto nepotrebujete. Vajnorská pri Trnavskom mýte je jednou z najživších adries Nového Mesta kombinácia mestského ruchu a zelene v súkromí vnútrobloku Kaviarne a gastro ikonická pekáreň a kaviareň Kruh je doslova za rohom, ďalšie kaviarne, bistrá a Tržnica na Trnavskom mýte na pár minút pešo. Šport a relax park Jama s tenisovými kurtami, bežeckým okruhom a ihriskami je na skok, o čosi ďalej Kuchajda. Nový Istropolis vznikajúce kultúrne a spoločenské centrum s námestím a parkom priamo na Trnavskom mýte. Električka pred domom do centra ste za pár minút, autom rýchlo aj na diaľnicu. Súkromný vnútroblok uzavretý dvor s veľkými stromami, lavičkami a detským ihriskom oáza pokoja uprostred mesta. Dôležité informácie Mesačný predpis cca 110 bez energií, aktuálny predpis správcu Stav bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Bonus k bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica 4,8 m². Predaj priamo od vlastníka transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou. Tento byt je ideálnym spojením mestského tempa Vajnorskej a pokoja súkromného vnútrobloku s vysokými stropmi a charakterom tehlového domu, aký sa dnes už nestavia. Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu! Zo všetkých izieb je výhľad na vežu na Kamzíku. Nábytok okrem kuchynskej linky a kúpeľne je na vizualizáciách ilustračný. Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s dvoma balkónmi v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,37 m2 sa nachádza na 4.NP a prislúchajú mu 2 balkóny o rozlohe 13,44 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy. Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.duriannewreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj Svetlý 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom v obľúbenej časti Bratislavy Nové Mesto Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, skvelou dostupnosťou a blízkosťou prírody? Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s jedinečnými výhľadmi na panorámu Bratislavy a Malé Karpaty. Základné informácie 4-izbový byt Podlahová plocha 73 m² Lodžia 4,5 m² Pivnica2,5m2 poschodie 8 z 11 Výťah Výborná dispozícia s efektívnym využitím priestoru Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií Veľkým benefitom bytu je dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a nádherný panoramatický výhľad, ktorý si môžete vychutnávať priamo z lodžie. Lokalita, ktorú si zamilujete Bratislava Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti. Ponúka ideálnu kombináciu výbornej dopravnej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a množstva možností na aktívny oddych. V bezprostrednom okolí nájdete jazero Kuchajda obchodné centrá a supermarkety školy a materské školy športoviská, fitness centrá a tenisové kurty zastávky MHD železničné stanice Bratislava Nové Mesto a Bratislava Vinohrady rýchle napojenie na diaľnicu Milovníci športu a prírody ocenia pešiu dostupnosť Kamzíka, televíznej veže, turistických a cyklistických trás v Malých Karpatoch či množstvo športových areálov. Ideálna voľba pre bývanie aj investíciu Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie vo výbornej lokalite, ale zároveň predstavuje aj výbornú. K cene treba pripočítať províziu RK 3. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovaťemailmaxim.masticbyvo.sk,tel0948005353

BYVO ponúka na predaj3,5 izbový dizajnový byt s veľkou loggiou a výhľadmi na Mladú Gardu a Ahoj 78 m² 7 m² loggia 9. z 11. poschodí Bratislava Nové Mesto,Račianska ul. Hľadáte byt, ktorý nie je len ďalšia nehnuteľnosť, ale má charakter, priestor, výhľad a skvelú polohu? Tento zaujímavo dispozične a dizajnovo upravený 3,5-izbový byt môže byť presne to, čo hľadáte. Byt s výmerou 78 m² sa nachádza na 9. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome s dvoma novými výťahmi. K bytu patrí aj priestranná 7 m² loggia, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, večerný relax alebo zeleň podľa vašich predstáv. Výhľad, ktorý vás neomrzí Jednou z najväčších predností bytu sú otvorené výhľady smerom na východ, na Mladú Gardu a Ahoj. Zvyšné izby sú orientované smerom na Račiansku a moderný komplex Guthaus. Byt je po rekonštrukcii približne 15 rokov, pričom je dodnes vo veľmi zachovalom stave. Zároveň bol interiér upravený netradične a dizajnovo, takže nepôsobí ako tuctový byt z developerskej ponuky. Lokalita, kde máte všetko poruke Milovníci aktívneho života si prídu na svoje. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo možností na športovanie, ihriská, detské ihrisko priamo pred domom, obchody aj služby. A keď chcete uniknúť z ruchu mesta, máte na dosah prírodu a obľúbené lokality Ahoj a Koliba. Samozrejmosťou je aj výborné napojenie na MHD, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do ďalších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady správca približne 120 mesiac elektrina približne 30 mesiac Praktické úložné priestory K bytu je možnosť využívať spoločnú pivnicu vhodnú aj na uskladnenie bicyklov. BONUS Garáž s vysporiadaným pozemkom Pre nového majiteľa je k dispozícii aj možnosť dokúpiť garáž v dostupnosti bytu s vlastným vysporiadaným pozemkom o výmere 18 m². Cena garáže 40 000 extra Byt sa predáva zariadený Stačí prísť, zamilovať sa a bývať. Cena bytu 310.990 Eur Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka veľkorysý priestor, zaujímavý interiér, krásne výhľady, nízke náklady, prírodu aj kompletnú občiansku vybavenosť, určite si tento byt príďte pozrieť osobne. Takéto byty sa nekupujú každý deň. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte kontaktovať0948005353 Mastič Marek

TICHÝ 4-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VEĽKOU LOGGIOU KRAMÁRE Cena 345 500 Úžitková plocha bytu 90 m² Loggia 12 m² Poschodie 3. zo 7. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v pokojnej vnútroblokovej časti Kramárov. Jeho poloha je chránená pred ruchom hlavnej cesty okolitou zástavbou, vďaka čomu poskytuje príjemné a nadštandardne tiché bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má moderný interiér a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. V bytovom dome boli vymenené aj stúpacie rozvody. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo štyroch samostatných nepriechodných izieb, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozícia je vhodná nielen pre rodinu, ale aj na prenájom jednotlivých izieb alebo spojenie bývania s prácou z domu. Výrazným benefitom je veľkorysá loggia s rozlohou 12 m², na ktorú sa vstupuje až z troch izieb. Ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie, oddych alebo vytvorenie príjemnej zelenej zóny. HLAVNÉ VÝHODY kompletná rekonštrukcia štyri samostatné nepriechodné izby priestranná loggia prístupná z troch izieb pokojná poloha vo vnútrobloku minimum hluku z hlavnej cesty vymenené stúpacie rozvody byt bez potreby ďalších investícií rýchle spojenie s centrom mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí K cene treba pripočítať províziu RK 4 PARKOVANIE K bytu je možné využívať parkovacie miesto formou prenájmu. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre rodinné bývanie aj ako investícia s možnosťou prenajímania samostatných izieb.

Ponúkame na predaj 4-izbový byt na Novej Rožňavskej v Bratislave Novom Meste. Byt o výmere 95 m2 loggia o výmere 5,3 m2 je na 6. podlaží 9-podlažného bytového domu z roku 2009. Pozostáva zo vstupného priestoru, priestrannej obývacej izby riešenej formou otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou, samostatnej spálne, dvoch ďalších izieb, jedna z nich je priechodná, kúpeľne s vaňou a samostatného WC, vstup na loggiu z obývacej izby a spálne. Orientácia bytu na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Byt sa predáva so zariadením - úložné priestory vo vstupnej časti, spálni a ďalšej izbe, kuchynská linka so spotrebičmi - umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrický sporák a rúra. V obývacej izbe je klimatizácia, okná sú vybavené žalúziami, k dispozícii je optické pripojenie na internet. Vďaka veľkorysej rozlohe a dispozičnému riešeniu je byt vhodný na pohodlné rodinné bývanie alebo ako výhodná investícia na prenájom. Mesačné náklady 160 za správu bytu, 30 elektrina. Bytový dom je vybavený kamerovým systémom, parkovanie pri dome voľné. Mesačné náklady sú približne 160 za správu a približne 30 za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkosti nákupné centrá, služby, reštaurácie. Veľkou výhodou je rýchly prístup na diaľnicu Cena 370 000 PROVÍZIA PRE RK 5000 cene bytu. PROVÍZIA ZAHŔŇA KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta. KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO. Kúpa je možná aj na hypotekárny úver. V prípade bezplatného využitia nášho hypotekárneho poradcu u nás ZNALECKÝ POSUDOK -- ZDARMA.

Mentor Group Real Estate prináša na trh výnimočnú rezidenciu v prestížnom uzavretom projekte Grand Koliba. Veľkoryso koncipovaný 4-izbový byt je kompletne zariadený s dôrazom na nadčasovú eleganciu, prvotriedne materiály a precízne spracovanie každého detailu. Priestranný interiér sa plynulo prepája s nadštandardným exteriérom a vytvára harmonický priestor pre komfortný mestský život. Súkromie, bezpečie a pokoj v kombinácii s veľkorysým priestorom prinášajú pocit bývania v rodinnom dome so všetkými benefitmi luxusnej mestskej rezidencie. Základné technické informácie a výmery Úžitková plocha interiéru 116,36 m² Celková výmera exteriéru 143 m² Dispozícia a prémiový interiér Premyslená dispozícia 4kk prirodzene oddeľuje spoločnú dennú časť od súkromnej zóny a ponúka komfort, vzdušnosť a maximálne využitie priestoru. Denná zóna Srdcom rezidencie je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s elegantnou kuchyňou, a jedálenskou časťou. Veľkoformátové presklenia prinášajú množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú pôsobivé prepojenie interiéru s hlavnou záhradou. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi značky Miele Indukčným sporákom s digestorom v ostrove Elektrickou aj parnou rúrou Americkou chladničkou Vstavaným kávovarom s možnosťou nahrievanie riadu Umývačkou riadu a drtičkou odpadu Vinotékou s dvoma zónami chladenia Veľkoformátové presklenia prinášajú množstvo denného svetla a zároveň vytvárajú pôsobivé prepojenie interiéru s hlavnou záhradou. Nočná zóna Súkromná časť ponúka tri samostatné izby. Dominantou je priestranná hlavná spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou, doplnená o dve izby vhodné ako detské izby, hosťovská izba či pracovňa. Priamy výstup do záhrady z každej izby prináša jedinečný pocit spojenia interiéru s prírodou. Prémiové vybavenie Interiér je zrealizovaný s dôrazom na kvalitu, estetiku a dlhodobý komfort. Nadštandardné materiály dopĺňa luxusná sanita, nábytok na mieru a premyslené úložné riešenia s LED podsvietením, vrátane zabudovaného trezora. Celoročný komfort zabezpečuje podlahové vykurovanie a stropné chladenie, ktoré vytvárajú príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Dve privátne záhrady priestor pre život Jedným z najväčších benefitov rezidencie je jej výnimočné prepojenie s exteriérom. Dve samostatné záhrady na protiľahlých stranách bytu ponúkajú vysokú mieru súkromia, kontaktu s prírodou a pocitu priestoru. Hlavná terasa so záhradou 94 m² Na záhradu sa vstupuje priamo z obývacej izby. Veľkorysá terasa je kompletne zastrešená, doplnená bočným presklením a ohrievačmi, vďaka čomu vytvára komfortnú vonkajšiu obývaciu zónu chránenú pred vetrom, dažďom aj chladom. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenia, celoročné stolovanie či grilovanie. Prepojenie interiéru so záhradou umocňuje pocit bývania v rodinnom dome. Sekundárna záhrada 49 m² Na druhú záhradu vedie priamy vstup z rodičovskej spálne, čím vzniká intímna privátna oáza ideálna na ranný relax či chvíle pokoja. Zo záhrady je zároveň možné dobudovať vstup priamo do Malých Karpát, čo ešte viac zjednoduší každodenný únik z mesta do prírody, ranný beh lesom či vychádzky so psom. Bezstarostná zeleň Obe trávnaté plochy sú vybavené zavlažovacím systémom, ktorý zabezpečuje pravidelnú závlahu a udržiava trávnik svieži a reprezentatívny bez potreby každodennej manuálnej starostlivosti. Komfortné parkovanie a praktické zázemie K rezidencii patria dve nadštandardné garážové státia s predprípravou na nabíjanie elektromobilov, umiestnené priamo vedľa seba v podzemnej garáži. Súčasťou sú aj dve murované pivničné kobky, situované bezprostredne za parkovacími miestami. Ponúkajú praktický priestor na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších osobných predmetov všetko máte pohodlne poruke ihneď po vystúpení z auta. Grand Koliba prestíž, súkromie a pokoj nad mestom Grand Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave a ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, bezpečia a komfortu v atraktívnom prostredí nad mestom. Kompletne uzavretý a oplotený areál s kontrolovaným vstupom a monitorovaným prostredím poskytuje rezidentom nerušené súkromie a pocit bezpečia. Bohatá parková zeleň, detské ihriská a upravené oddychové zóny vytvárajú príjemné prostredie pre rodinný život aj relax. Grand Koliba ponúka vzácnu rovnováhu pokoj a súkromie v bezprostrednom kontakte s prírodou, zároveň však s pohodlnou dostupnosťou do centra Bratislavy. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie, bezpečné prostredie pre rodinu a adresu s osobitým charakterom. Vizuálna prezentácia nehnuteľnosti Prejdite sa týmto výnimočným bytom okamžite a z pohodlia domova Virtuálna prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=MNwfN6eviQj Cena 690 000 cena bytu parkovacie miesta a príslušné kobky 60.000 Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. - Soňa Spišiaková 421 948 309 809 sona.spisiakovamentorgroup.sk

Sú byty, ktoré si kúpite len kvôli štvorcovým metrom, a potom sú nehnuteľnosti, ktoré si vás okamžite získajú svojím charakterom, vzdušnosťou a svetlom. Tento mezonet 99,1 m² pivnica 8,7 m² balkón 3,6 m² ponúka presne ten pocit slobody, ktorý v bežnom plošnom byte jednoducho nenájdete. Žiadni susedia nad hlavou ani pozeranie do okien oproti Vďaka orientácii na 3 svetové strany je byt zaplavený prirodzeným svetlom od rána do večera. Namiesto susedských stien sa pozeráte do otvoreného priestoru a zelene, čo vám doma vytvorí príjemnú oázu súkromia a pokoja. Unikátna flexibilita Dnes 3 izby, zajtra 4 alebo až 5 Najväčšou devízou tohto bývania je jeho premyslená dispozícia. Byt bol navrhnutý tak, aby dokázal prirodzene reagovať na potreby vašej rodiny bez náročných stavebných zásahov Pridaním priečky na poschodí získate plnohodnotnú 4. izbu. Miernou úpravou dispozície na spodnom podlaží vytvoríte priestor až pre 5-izbový domov. Hlavné benefity v skratke Dve kúpeľne pre ranný komfort Praktický sprchový kút na spodnom podlaží a vírivá vaňa na hornom pre večerný relax. Priestor na nadýchnutie Balkón ideálny na rannú kávu s výhľadom a nadštandardne veľká pivnica až 8,7 m². Špičkový technický štandard Vlastný kotol Buderus nízke náklady pod kontrolou, klimatizácia v 2 jednotkách, exteriérové žalúzie a poctivé drevené parkety v obývacej časti. Nadstavba z r. 2021 Pôvodý dom je tehlová stavba s novou nadstavbou iba 6 mezonetov poslednou svojho druhu v tejto časti Krasňan. Skvelá akustika a poctivá stavba. Krasňany Všetko pre rodinu do 5 minút peši Zabudnite na ranné zápchy pri vození detí. Škôlku máte doslova pod oknami, základnú školu či gymnázium do 5 minút chôdze a električkovú zastávku priamo pred domom. Žijete v tichej a zelenej štvrti, no s kompletným mestským komfortom na dosah ruky. 3. poschodie je bez výťahu čo je však malá daň za to, že bývate na najvyššom podlaží, v absolútnom tichu a bez akéhokoľvek ruchu nad vami. Tento byt má atmosféru, ktorú musíte zažiť naživo.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkou predzáhradkou v obľúbenom rezidenčnom projekte Grand Koliba, ktorý spája moderné bývanie, dostatok súkromia a bezprostredný kontakt s prírodou. Byt sa nachádza na prízemí a disponuje interiérovou výmerou 83 m², veľkorysou predzáhradkou s terasou o rozlohe 150 m² z toho 20.5 m² tvorí terasa. Vonkajší priestor prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, detské hry či príjemné chvíle s výhľadom do zelene. Jedinečnou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha na okraji zástavby. Priamo za bytom sa nenachádza žiadna ďalšia budova, iba vinohrady a príroda. Krásny výhľad, pokojné prostredie a minimum rušivých vplyvov vytvárajú atmosféru, ktorá je v rámci mestského bývania skutočne výnimočná. Dispozícia bytu je praktická a vhodná pre rodinné bývanie aj prácu z domu. Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, samostatnej pracovne, kúpeľne s WC, ďalšieho samostatného WC a malej práčovne. Z dennej časti je priamy vstup na terasu a do predzáhradky. Byt je vybavený kuchyňou na mieru, ktorá je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky AEG. K vyššiemu štandardu bytu prispievajú aj elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie a stropné chladenie. Byt sa predáva nezariadený, pričom kuchynská linka, spotrebiče, vstavané skrine a vybavenie kúpeľní zostávajú súčasťou nehnuteľnosti. Nový majiteľ si tak môže interiér dotvoriť podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu patria dve exkluzívne garážové státia a pivnice priamo pri státiach, ktoré robia túto ponuku ešte zaujímavejšou. Garážové miesta sú samostatné a komfortné kvôli extra šírke druhého státia až 3.4 m. Dve pivnice majú spolu až 10 m² ďalšieho úložného priestoru. Garážové miesta sa nachádzajú na -2 podlaží v bezprostrednej blízkosti výťahu, čo zabezpečuje pohodlný a praktický prístup k bytu. Grand Koliba je moderný a udržiavaný rezidenčný areál navrhnutý s dôrazom na príjemné komunitné a rodinné bývanie. Priamo v areáli sa nachádza detské ihrisko a park, ktoré poskytujú bezpečný priestor na oddych, prechádzky aj trávenie voľného času s deťmi. Lokalita Koliby patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ponúka výnimočnú kombináciu blízkosti lesa a vinohradov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, športovísk a možností verejnej dopravy. Cena bytu 518 900 2 garážové státia a 2 pivnice 55 000 Cena kompletu 573 900

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s terasou situovaný na 9. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty a byty prinášajúce New York feeling. Dispozičné riešenie bytu Veľkometrážny byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s jedálňou 47 m² prepojenej s kuchyňou 21 m², troch spální a dvoch kúpeľní doplnených o samostatnú toaletu. Komfort bývania zvyšuje technická miestnosť a potravinová komora. Exteriér definuje loggia pozdĺž celého bytu, terasa a strešná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor o plnohodnotnú vonkajšiu zónu spolu 59 m2. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie fancoil, osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru holobyt ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut reverzné bývanie kníhtlačiareň Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru holobyt vysoký štandard moderný komfort podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu 2030 Lokalita BA III Nové Mesto Kominárska ulica Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou linka 3 Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min. Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 1520 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosťpráčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta vnútorné garážové státie za cenu 40 000 EUR a exteriérové státie za cenu 30 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita Bratislava III Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Michaela H. Garcia a NOMA Realitné služby, Vám ponúkajú na PREDAJ 4-izbový byt v pokojnej časti Vajnor na Širokej ulici. DISPOZÍCIA A PODKROVIE Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, táto nehnuteľnosť je práve pre Vás správnou voľbou. Byt sa nachádza na poslednom, 3. poschodí tehlového bytového domu z roku 2007 a jeho najväčšou výhodou je zobytnené, zateplené a klimatizované podkrovie, ktoré nie je súčasťou úžitkovej plochy bytu. Dennú časť bytu tvorí klimatizovaná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Nočnú časť dopĺňajú dve samostatné nepriechodné izby. Dispozíciu uzatvára kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatná toaleta. Momentálne sa podkrovie, vďaka prirodzenému svetlu a klimatizácii, využíva ako detská izba a pracovňa, ktorú si podľa vlastnej potreby viete premeniť na hobby zónu, miesto na oddych alebo miestnosť na odloženie nepotrebných vecí na každodenné použitie. Byt dopĺňa loggia a pivnica. Garážové státie v podzemí je možné dokúpiť samostatne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt podkrovie plocha bytu - 70,40 m² zobytnené podkrovie - 37 m² najvyšší bod podkrovia - cca 160 cm loggia - 2,20 m² pivnica - 2,50 m² 3. poschodie posledné podlažie tehlový bytový dom kolaudácia 2007 2 klimatizácia možnosť ponechania zariadenia možnosť dokúpenia garážového státia - cena 15 000 KOMFORT Juhozápadná orientácia prináša do interiéru príjemné množstvo prirodzeného svetla. Výhodou posledného poschodia je aj to, že nad bytom už nemáte ďalších susedov. V okolí bytového domu sú ďalšie možnosti parkovania bez problémov. LOKALITA Vajnory sú príjemnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave, no zároveň ocenia pokojnejšie prostredie, rodinnú atmosféru a prírodu v blízkosti domova. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je MHD, nočná linka aj železničná stanica Vajnory. Pre vodičov je výhodná dostupnosť na D1 a hlavné cestné ťahy smerom na Bratislavu a Trnavu. Na prechádzky či bicykel môžete vyraziť priamo do okolitej prírody, k vinohradom alebo k Vajnorskému jazeru. NÁZOR MAKLÉRA Za mňa je najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti práve podkrovie. Síce to nie je ďalších 37 m² klasickej obytnej plochy, ale ide o veľmi zaujímavý priestor navyše, ktorý môže každému slúžiť individuálne od pracovne alebo detskej izby až po praktickú úložnú miestnosť. Aj samotná lokalita je veľmi lákavá. Vajnory ponúkajú príjemný kompromis medzi mestom a pokojnejším bývaním. Ste stále vo veľkomeste-Bratislave, no zároveň máte tu blízko k prírode, vinohradom, cyklotrasám a miestam na oddych. V kombinácii s posledným poschodím, orientáciou na juhozápad, klimatizáciou, loggiou a možnosťou dokúpenia garážového státia ide podľa mňa o praktické bývanie so šikovným priestorom navyše. Ak vás ponuka zaujala, rada Vás bytom predvediem osobne na obhliadke.

Ponúkame priestranný 4-izbový byt s rozlohou 150 m² s terasou, balkónom, šatníkom a komorou v modernom tehlovom bytovom komplexe Brečtanka, ktorý sa nachádza na úpätí Koliby. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 a disponuje premyslenou dispozíciou, dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. Z okien balkóna sa otvára krásny výhľad na mesto. Bytový komplex spája pokojnú atmosféru bývania v blízkosti prírody s pohodlným prístupom k mestskej infraštruktúre a do centra Bratislavy. Celková plocha 150,59 m², z toho byt - 133 m² terasa - 14 m² balkón - 3,37 m² ZÁKLADNÉ CHARAKTERISTIKY - 5 poschodie - moderná tehlová novostavba - šatník - komora - kúpeľňa a samostatné WC - dizajnový nábytok vyrobený na mieru - hliníkové okná s izolačným trojsklom - vonkajšie hliníkové žalúzie - klimatizácia - elektronický prístupový systém do budovy kamerový systém Byt sa predáva čiastočne zariadený. V cene bytu je zahrnuté nadštandardné garážové parkovacie miesto a skladový priestor s rozlohou 9 m². Budova má energetický certifikát triedy A. Brečtanka sa nachádza v jednej z vyhľadávaných obytných lokalít Bratislavy, na Kolibe, na úpätí Malých Karpát. Hlavnou výhodou tejto lokality je kombinácia pokojného bývania v blízkosti prírody a blízkosti centra mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza autobusová zastávka a v okruhu približne 2 km sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, športoviská, školy a materské školy, banky a ďalšie objekty mestskej infraštruktúry. V cene sú zahrnuté služby GOLDKEY vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva a asistencie pri zápise prevodu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

ArvinBenet ponúka na predaj unikátny 5i penthouse na Kramároch. Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu kombináciu benefitov. Jediný byt na najvyššom poschodí znamená maximálne súkromie a žiadny susedia. Highlightom je úchvatná terasa s výmerou 45 m2, ktorá je krytá novou, elektricky ovládanou pergolou a zrenovovanou drevenou podlahou. Dych berúce západy slnka si zamilujete. Hlavné benefity - najvyššie poschodie - len jeden byt na poschodí, žiadny susedia - 45 m2 terasa s elektricky ovládanou hliníkovou pergolou - krb v obývacej izbe - priestranný interiér s výmerou 200 m2 - galériaherňa so saunou a projektorom na sledovanie filmov - drevené podlahy - vlastná garáž o výmere 19 m2 garážové parkovacie miesto - klimatizačné jednotky - vonkajšie hliníkové žalúzie - kamerový systém - nové výťahy a strecha v bytovom dome - veľká pivničná kobka Dispozícia Interiér na svoje podlahovej ploche 200 m2 ponúka veľmi zaujímavé a praktické rozdelenie miestností. V podstate má byt dve úrovne. Vrchnú časť tvorí veľká obývacia miestnosť s krbom a prístupom na loggiu, presklená galéria so saunou možnosť sledovania filmov na projektore, ktorá môže slúžiť aj ako domáce fitness, 3 samostatné nepriechodné izby a hlavná kúpeľňa. Druhú časť bytu, ktorá je veľmi praktický oddelená od dennej časti, tvorí plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu. Na terasu je prístup aj z chodbičky z kuchyne, kde je k dispozícii sklad a práčovňa. K suteréne bytového domu sa nachádza garáž s parkovacími miestami. K bytu je možné kúpiť garážové parkovacie miesto a vlastnú garáž s elektrickou bránou priamo pri parkovacom mieste. K dispozícii je aj nadštandardne veľká pivničná kobka, kde sa zmestia bicykle, sezónne veci alebo pneumatiky. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Magurskej ulici. V tejto lokalite máte všetko doslova po ruke. V pešej vzdialenosti do 5 minút sa nachádzajú obchody Tesco express, Billa alebo potraviny Delia, samozrejme tu nájdete aj lekárne a drogérie. Na vedľajšej ulici sa nachádza Materská škola, Spojená nemecko-slovenská škôlka a obľúbená škôlka Sovička . Deti sa potešia aj exteriérovému ihrisku Jahodová. Ak máte psíka, za rohom je výbeh na venčenie. V susedstve stojí za zmienku Multisport playground Ladzianskeho. Najbližšie fitness centrum je Cvičisko a Epix gym. Výhodou lokality Kramáre sú široké možnosti v rámci medicínskych centier a lekárov. Skvelá je aj dostupnosť verejnou dopravou, zastávka je 2 minúty chôdze. Cena 749 000 eur byt 674 000 eur 40 000 eur garáž 25 000 eur garážové státie 10 000 eur pivničná kobka Výmera 253 m2 200 m2 interiér 45 m2 terasa 8 m2 loggia Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet.

Bývanie, kde susedov takmer nestretnete 4,5-izbový byt s peknou terasou na Jaskovom rade Hľadáte únik z anonymných bytových domov, no milujete život v meste? Realitná kancelária ARCHEUS Vám ponúka unikátnu príležitosť vlastniť byt v komornom projekte, ktorý definuje maximálne súkromie. Na Jaskovom rade vznikol výnimočný objekt s iba 3 bytmi, pričom každý z nich zaberá celé samostatné poschodie. Tento projekt bol skolaudovaný v 2 kvartáli roku 2025. Priestor, ktorý dýcha Tento 4,5-izbový byt na 2. poschodí z 3 ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 130,32 m², z čoho samotný interiér tvorí 111,9 m² a zvyšných 18,42 m² patrí slnečnej terase ideálnemu miestu na rannú kávu s výhľadom. Premyslená dispozícia pre náročných Denná časť Rozľahlá obývacia izba plynulo prepojená s jedálňou a kuchyňou srdce domova pripravené na rodinné stretnutia. Master Bedroom Nočná zóna pre rodičov s vlastnou kúpeľňou, toaletou a samostatným šatníkom. DetskáPracovná zóna Ďalšie dve priestranné izby a druhá kúpeľňa pre maximálny komfort menšia izba ideálna ako pracovňa Praktické zázemie Chodba a oddelené WC pre hostí. Technológie a vyhotovenie Byt sa predáva v stave holobyt, čo vám dáva slobodu dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. O kvalitu je však už teraz postarané HS portály s trojsklom Prepojenie interiéru s terasou bez bariér a s dostatkom svetla. Komfort pod nohami Podlahové kúrenie napojené na samostatný kotol. Súkromná klíma Kompletná príprava na klimatizáciu v celom byte. Bezpečnosť a ticho Elektrické exteriérové hliníkové žalúzie, bezpečnostné dvere a videovrátnik. Parkovanie a úložný priestor K bytu prislúcha priestranná kobka, ktorá hravo schová bicykle či sezónne veci. Vaše autá budú v bezpečí vďaka dvom parkovacím státiam priamo v garáži domu. Lokalita, ktorá spája mestský pulz s pokojom nad strechami Bývanie na Jaskovom rade patrí k najvyhľadávanejším adresám v Bratislave. Táto prestížna lokalita na južnom svahu ponúka unikátny balans kým centrum mesta máte doslova na dosah ruky, domov sa vraciate do tichého prostredia s komornou atmosférou. Vďaka vyvýšenej polohe si vychutnáte panoramatické výhľady a dostatok slnka počas celého dňa. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Horského parku či lesov Koliby, ktoré sú ideálne na ranný beh či rodinné prechádzky. Strategická poloha navyše zaručuje bleskové napojenie na obchvat, zatiaľ čo školy, škôlky a obchody sa nachádzajú v pešej dostupnosti. Cenové podmienky Cena bytu je 519.000 EUR Parkovacie státie v garáži 30 000 EUR 1 ks k dispozícii sú 2 miesta Kobka 4000 EUR Jaskový rad spája kľud rezidenčnej štvrte s pešou dostupnosťou do centra mesta. Doprajte si luxus mať celé poschodie len pre seba. Zaujala Vás táto ponuka? Nezmeškajte príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najlepších lokalít Bratislavy, neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle 0903 725 678 alebo emailom na duranovaarcheus.sk.