Okres Bratislava III - ponuka str.4

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 153,46 m², ktorý ponúka komfortné bývanie, množstvo priestoru, krásne výhľady do zelene a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v novostavbe z roku 2006 s výťahom, na Kaplinskej ulici v Bratislave Rači. V dome sa nachádza IBA 6 bytov. Byt je orientovaný na tri svetové strany východ, juh a západ, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A VONKAJŠIE PRIESTORY K bytu patria hneď dva vonkajšie priestory priestranná terasa 12 m² balkón 8 m² Celková plocha vrátane terasy a balkóna tak predstavuje 153,46 m² 2xpivnica 8 m²garáž 25,18 m² Veľkou prednosťou je krásny výhľad do zelene a bezprostredná blízkosť prírody. Lokalita ponúka možnosť užívať si pokoj a prírodu prakticky na dosah, pričom do centra Bratislavy zostáva pohodlná dostupnosť. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka obývaciu izbu prepojenú s jedálenskou časťou plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi samostatnú komoru pri kuchyni 3 samostatné izby samostatný šatník 2 kúpeľne samostatné WC terasu 12 m² balkón 8 m² 2x pivnicu - 2,24 m² a 5,76 m² spoločný sklad spoločná miestnosť pre bicykle Jedna z kúpeľní je priamo prístupná zo spálne a disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Druhá kúpeľňa ponúka veľký sprchovací kút, vaňu a umývadlo. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. KOMFORT V KAŽDOM ROČNOM OBDOBÍ V hlavnej časti bytu je klimatizácia. Na oknách sú osadené vonkajšie žalúzie, ktoré poskytujú príjemné tienenie, ochranu pred slnkom a zároveň prispievajú k súkromiu. SAMOSTATNÁ GARÁŽ PRE 2 AUTÁ - 25,18 m² K bytu patrí samostatná garáž pre dve autá, čo je v Bratislave mimoriadne cenný benefit. Okrem komfortného parkovania poskytuje aj praktický priestor na uskladnenie vecí. PREČO TENTO BYT? 133,46 m² obytnej plochy 12 m² terasa 8 m² balkón 153,46 m² celková plocha 3 izby orientácia VJZ krásny výhľad do zelene príroda doslova na dosah klimatizácia vonkajšie žalúzie 2 kúpeľne samostatné WC samostatný šatník plne vybavená kuchyňa komora 2xpivnica spoločný sklad výťah samostatná garáž pre 2 autá CENA 650 000 komplet Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé a komfortné bývanie s nadštandardnou výmerou, terasou, balkónom, výhľadom do zelene a možnosťou parkovania dvoch áut v samostatnej garáži. Kaplinská ulica ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu a bezprostredného kontaktu s prírodou ideálne miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi bývaním v Bratislave a životom v blízkosti prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt so slnečnou orientáciou, príjemnym prostredím a veľkou lodžiou so vstupom z každej izby. Byt s pridanou hodnotou jedinečnosti miesta, v tesnom susedstve Karpát a vinohradov, v obľúbenom bytovom projekte Račany Bianco. Nízkopodlažný bytový dom, situovaný v čarovnej scenérii račianskych viníc, ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a pokoja, ale taktiež pohodlnú dostupnosť plnej občianskej vybavenosti mesta. Moderný, rozumne dispozične riešený byt orientovaný na juho-východ. Dvojizbový byt s celkovou výmerou 61,4 m2 z toho výmera pivnice predstavuje 1,5 m2 a lodžia 9.75 m2 je situovaný na 1. poschodí v tehlovej a zateplenej novostavbe z roku 2009 na ulici Pri vinohradoch v Bratislave - Rači. K bytu prislúcha pivnica na poschodí bytového domu. Vybavenie a zariadenie bytu plastové veľkometrážne okná vonkajšie rolety lamiatová podlaha v obytných miestnostiach a dlažba v kúpelni kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi kúpeľňa vybavená vaňou loggia so vstupom zo všetkých izieb pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve Lokalita mesto na dosah, príroda za rohom Rača patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality, a to najmä vďaka svojej jedinečnej polohe na úpätí Malých Karpát, priamo pod vinohradmi. Ponúka príjemné spojenie mestského komfortu, kvalitnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody ideálne pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah, no zároveň si užívať pokojnejšie tempo života. V pešej dostupnosti od domu nájdete potraviny, tržnicu, banky, služby, detské ihrisko či zastávku električiek. O pohodlný každodenný život sa stará aj široká ponuka obchodov, medzi ktoré patria Terno, Tesco Expres, Lidl či Kaufland. Rača ponúka tiež množstvo možností pre rodiny s deťmi, športovcov aj aktívnych ľudí. V okolí sa nachádzajú školy a zdravotnícke zariadenia, futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál či rôzne kultúrne a záujmové centrá. Veľkou výhodou lokality je však najmä jej bezprostredný kontakt s prírodou. Len pár minút od domu začínajú cyklistické a bežecké trasy bratislavského lesoparku. Okolité vinohrady sú počas celého roka ideálnym miestom na prechádzky, šport, oddych či rodinné výlety. Na kratšie aj dlhšie výpravy sa tak môžete vydať prakticky priamo od svojich dverí. RK volať len v prípade konkrétneho klienta.

Ako majiteľ dám do prenájmu útulný, kompletne prerobený 3-i byt, 70 m2, na Českej ulici, 1p3 bez výťahu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii - plastové okná, podlahy, dlažby, kuch. linka, prerobená kúpeľňa a WC. Byt je plne zariadený - chladnička s mrazničkou, kuch. linka, kuch, stôl stoličky, práčka so sušičkou, mikrovlnka, sedačka, manželská posteľ, jednolôžková posteľ, pracovné stolíky, skrine. Byt sa nachádza v širšom centre, s výbornou občianskou vybavenosťou, v blízkosti OC Centrál, NTC, OC Polus, zimný štadión, poliklinika Tehelná, Lidl, pekáreň Kruh. Rýchle spojenie do centra na Trnavskom mýte. Voľný ihneď, obhliadky možné po dohode. Cena nájomné 780,- plus zálohy na energie s internetom 120,- . Nájom sa platí mesačne vopred depozit vo výške mesačnej platby. Byt je vhodný pre max. 3 osoby, ideálny pre pár. Byt nie je vhodný pre deti. Byt je nefajčiarsky, v byte sa nesmú chovať žiadne domáce zvieratá. Ponuka nie je určená pre realitné kancelárie a agentov.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje výhody bytu a rodinného domu? Ponúkame na predaj priestranný, 4-izbový mezonet v obľúbenej a bezpečnej mestskej časti Bratislava - Vajnory. Tento byt so samostatným vchodom je ideálnym domovom pre rodinu a ľudí, ktorí ocenia vlastnú predzáhradku na relax, bezproblémové parkovanie a svelú komunitnú atmosféru Bratislavskej mestskej časti Vajnory, ktorá je známa svojou dedinskou atmosférou v rámci hlavného mesta. Dispozičné riešenie Prízemie Denná časť - predsieň so šatníkom 7,92 m2 - vstupná chodba 6,25 m2 - skladšatník 5,31 m2 disponuje úložným priestorom - komora 3,14 m2 - pracovňahosťovská izba so šatníkom 12,70 m2 - kúpeľňa o výmere 7,35 m2 disponuje umývadlom, WC Geberit, bidet a veľkým presklenným sprchovacím kútom - obývacia izba s kuchyňou so spotrebičmi chladnička s mrazničkou, el. varná doska, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor a jedálňou o výmere 45,51 m2, z ktorej sa priamo vychádza cez portálové dvere na terasu o výmere 20,62 m2 a záhradkou s vodopádom - schodisko 4,30 m2 Poschodie Nočná časť - chodba 5,02 m2 - kúpeľňa 5,20 m2 s vaňou, WC Geberit, umývadlo z prírodného kameňa - spálňa o výmere 15,47 m2 s balkónom o výmere 4,10 m2 - detská izba so šatníkom o výmere 14,08 m2 Kúrenie - vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Protherm Panther so zásobnikom vody Protherm o objeme 120l, kotol je regulovaný RC prenosným termostatom Protherm - prízemie je vykurované podlahovým kúrením - poschodie radiátory Štandard - vstupná predsieň drevená podlaha - prízemie epoxidová liata podlaha - schodisko drevené náslapnice, sklenené zábradlie - na podlaží su drevené podlahy, v spálni je na drevenej podlahe koberec - na podlaží je predpríprava na klimatizáciu - 4x úložne priestory vo forme rolldorov - bezpečnostné dvere - alarm, 2x klávesnica K bytu je možné dokupiť dve parkovacie státia, cena za každé 10,000 Eur Služby - OC Vajnoria, Tesco, Lidl, Terno - ZŠ Kataríny Bruderovej, Cirkevná Základna Škola, MŠ Koniarkova - Poliklinika Vajnory

Ponukam na prenajom kompletne zariadeny byt o vymere 48 m2 na Sancovej Ulici 51. v Lokalite 500 bytou pri Trnavsko Myte. Byt je na 6. poschodi bez vytahu a pozostava z chodby, WC, kupelky s vanou, priestrannej izby, kuchyne. K dispozicii je susiaren. Vchod do bytu je z pavlace kde sa nachadzaju aj dalsie dva byty. Susedia su mlady prijemny ludia. Kuchyna obsahuje plynovy sporak, samostatnu chladnicku, jedalensky stol a stolicky, k dipozicii je komplatne vybavenie na varenie a jedalna suprava. V kupelke je pracka, k dispozicii je aj vysavac. V izbe je postel na spanie 100x200cm, divan, kreslo a velka skrina na saty, skrine na knihy a komoda. Pavlac je mozne vyuzivat aj ako balkon. Byt sa prenajima kompletne zariadeny, doba prenajmu je min 6 mesiacov. Cena 500 eur energie 170 eur byt je k dispozicii ihned. K najmu sa plati depozit 1.000 eur bez provizie RK

Priamy predaj od majiteľa. Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v projekte Tri Veže 3 Veže III Veže Three Towers , Bajkalská, Bratislava Nové Mesto. Byt sa nachádza na 20. poschodí veže 1, má východnú orientáciu a ponúka otvorený výhľad smerom na Kuchajdu, okolité záhrady a športové areály. SVETLÝ, TICHÝ BYT S VÝBORNOU ORIENTÁCIOU Byt je orientovaný na východ, takže si užíva najmä ranné slnko a zároveň nie je vystavený priamemu silnému popoludňajšiemu slnku. V letných mesiacoch tak pomáha predchádzať nadmernému prehrievaniu bytu. Byt nie je orientovaný priamo na cestu. Výhľad smeruje na záhrady a športové areály, vďaka čomu je byt napriek svojej centrálnej polohe veľmi tichý a pokojný. 20. poschodie navyše poskytuje dostatok svetla, súkromia a otvorený výhľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu 59,1 m² Lodžia 4,6 m² Celková plocha bytu s lodžiou 63,7 m² 20. poschodie Východná orientácia Výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály Veľká súkromná pivničná kobka 3,10 m²304 cm x 102 cm Pivničná kobka je súčasťou bytu a je zahrnutá v cene Byt sa predáva kompletne zariadený Tri Veže 3 Veže Bajkalská, Bratislava Nové Mesto DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej časti s úložným priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Lodžia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne, čo je veľmi praktické. Z obývacej izby aj lodžie je príjemný otvorený výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchyne so spotrebičmi, umývačky riadu, práčky, vstavaných skríň, sedačky a ďalšieho vybavenia. Byt je možné okamžite využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA 3,10 m²304 cm x 102 cm K bytu patrí veľká súkromná pivničná kobka s výmerou 3,10 m²304 cm x 102 cm, ktorá je zahrnutá v cene bytu. Ide o obdĺžnikový a veľmi dobre využiteľný priestor, vhodný napríklad na uloženie bicyklov, batožiny, športového vybavenia, sezónnych vecí alebo na umiestnenie regálov. Orientačná obchodná hodnota pivničnej kobky je približne 8 000 , pričom je už zahrnutá v cene bytu a neplatí sa za ňu žiadna ďalšia suma. VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa od roku 2022 úspešne využíva na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com a Airbnb. Má vytvorenú históriu prenájmov, pravidelné rezervácie a dobré hodnotenia hostí. Nejde teda iba o teoretický investičný potenciál, ale o nehnuteľnosť s reálnou históriou výnosového prenájmu. Nový majiteľ môže byt ďalej využívať na krátkodobý prenájom, prenajímať dlhodobo alebo ho využívať na vlastné bývanie. V prípade záujmu je možné dohodnúť aj pokračovanie súčasného spôsobu správy a prenájmu. TRI VEŽE 3 VEŽE Rezidenti majú k dispozícii Recepciu 247 SBS bezpečnostnú službu 247 Fitness centrum Family room Detskú miestnosť Spoločnú terasu Detské ihrisko Trampolíny VÝBORNÁ LOKALITA BAJKALSKÁ BAJKALSKA Projekt Tri Veže 3 Veže sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Kuchajdy. V okolí sa nachádza Kuchajda OC VIVO! Národné tenisové centrum NTC Národný futbalový štadión Zimný štadión Plaváreň Pasienky Reštaurácie a kaviarne Obchody a služby Lekáreň Výborná dostupnosť MHD aj autom. PARKOVACIE MIESTO Parkovacie miesto NIE JE zahrnuté v cene bytu. Ponúkam samostatne na predaj súkromné parkovacie miesto v garáži s výmerou 12,99 m². Nachádza sa na 1. poschodí garáže, priamo pred vstupom k výťahom, takže od zaparkovaného auta je k výťahom iba niekoľko krokov. Parkovacie miesto umožňuje parkovanie vozidiel s pohonom na plyn. Cena parkovacieho miesta je 28 000 . CENA BYT PIVNIČNÁ KOBKA 298 000 Pivničná kobka 3,10 m² je zahrnutá v cene. PARKOVACIE MIESTO V GARÁŽI 28 000 Parkovacie miesto 12,99 m² sa predáva samostatne a nie je zahrnuté v cene 298 000 . CELKOVÁ CENA BYT PARKOVACIE MIESTO 326 000 PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Priamy predaj od majiteľa. Zmluvy a kompletnú právnu dokumentáciu pripravujeme a zabezpečujeme za asistencie právnika. Prevod vlastníctva prebieha prostredníctvom katastra nehnuteľností a notára. Náklady na notára si predávajúci a kupujúci delia v pomere 5050. Kupujúci tak kupuje nehnuteľnosť priamo od majiteľa, pričom celý proces je zabezpečený s profesionálnou právnou podporou.

Ponúkame na prenájom plne zariadený 3-izbový byt na Podkolibskej ulici. Byt sa nachádza v menšej novopostavenej bytovke na prvom poschodí bez výťahu. K bytu prináležia 3 súkromné balkóny a spoločná záhrada , ktorú zdieľajú 3 byty vo vchode. 3 izbový úžitková plocha 65 m² 3 balkóny BENEFITY Výnimočný byt v novostavbe Kompletne zariadený byt so spotrebičmi a nábytkom 3 balkóny Spoločná záhrada zdieľaná s ďalšími 2 bytmi Samostatné WC Podlahové kúrenie v celom byte, regulovateľné samostatne v každej miestnosti Novostavba v prémiovej lokalite Možnosť prenajatia parkovacieho státia CENA 1000 EUR dlhodobý nájom 200 EUR energie a služby mesiac Možnosť prenajať si parkovacie státie za 90 EUR mesiac Pri podpise zmluvy sa platí 1 mesiac nájmu 1 depozit vo výške nájmu vrátane energií BYT JE DOSTUPNÝ PO DOHODE Zvieratá len po individuálnej dohode mačky bohužiaľ nie psíky do 10 kg vychované, áno, pri navýšenom depozite. Prosíme kontaktovať formou správy alebo e-mailu.

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, výborne dispozične riešený 2-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA Kramáre. Úžitková plocha bytu je 43,50 m² a výmera lodžie 12,95 m². Nachádza sa na 1. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere trieda 3 - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena 319 763 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba Ing. Darina Baňacká 0940 508 508

Realitná kancelária VALEN exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný, priestranný 3-izbový byt v jedinečnom projekte Stromová, na Stromovej, BA Kramáre. Úžitková plocha bytu je 81,08 m², výmera lodžie 10,70 m² a balkóna 9,18 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 poschodového bytového domu. Vysoký štandard projektu - len 11 prémiových bytov v budove - spojenie nadčasovej architektúry s modernými technológiami - funkčne riešené dispozície bytov - krásne presvetlené byty vďaka veľkoplošným hliníkovým oknám - vonkajšie smart tieniace rolety - stropné vykurovanie a chladenie - rekuperácia - energetický úsporné bývanie - fotovoltaické panely - sadrové omietky - podlahy z pravej drevenej dyhy - vstupné bezpečnostné dvere trieda 3 - bezfalcové interiérové dvere - kvalitná sanita a zriaďovacie predmety v kúpeľni - elektro nabíjačky na vybraných parkovacích státiach - developer REDING s.r.o. s dlhoročnými skúsenosťami - proklientský prístup Bytový dom STROMOVÁ sa nachádza vo vyhľadávanej rezidenčnej časti Bratislavy na Kramároch, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, športoviská, zdravotnícke zariadenia a obľúbená Železná studnička, ideálna na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych s deťmi. Centrum mesta je dostupné približne do 10 minút autom alebo MHD. Cena 598 509 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom developera REDING s.r.o. a realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba Ing. Darina Baňacká 0940 508 508

Ponúkame na predaj atraktívny a priestranný 2-izbový byt v modernej výškovej novostavbe Manhattan na Račianskej ulici 69B v Bratislave Novom Meste. Projekt Manhattan patrí medzi výrazné rezidenčné stavby v širšom centre Bratislavy a jeho architektonické a technické riešenie získalo prestížne ocenenie stavebných inžinierov za Najlepšie projektové riešenie v súťaži Stavba roka 2010. Byt má celkovú úžitkovú plochu 79,85 m², z čoho samotný byt predstavuje 74,15 m², loggia 4,4 m² a pivnica 1,3 m². Nachádza sa na 6 z celkových 26 nadzemných podlaží. Predáva sa kompletne zariadený a jeho súčasťou je aj pivnica. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži v suteréne bytového domu za 25 000 EUR. K dispozícii je tiež možnosť odkúpenia bytu priamo s nájomcom. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená chodbou na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí príjemne presvetlená obývacia izba so vstupom na priestrannú loggiu, ktorá je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Kuchynská linka bola vyhotovená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočnú časť tvorí samostatná nepriechodná spálňa. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s klasickou vaňou, samostatná toaleta s umývadlom a praktická technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka a poskytuje ďalší úložný priestor napríklad aj na bicykle. V byte sú použité kvalitné hliníkové okenné profily, moderné interiérové dvere a zárubne, plávajúce podlahy a dlažba. Loggia je vybavená mrazuvzdornou dlažbou. Úložný priestor dopĺňa vstavaná roldor skriňa a interiér je riešený kombináciou bielych a farebných maľoviek. Samozrejmosťou je internetové pripojenie. Súčasťou technického riešenia bytu je výmenníková stanica, prostredníctvom ktorej je možné individuálne regulovať vykurovanie a tým efektívnejšie kontrolovať prevádzkové náklady. Požadovaná teplota sa nastavuje digitálnym termostatom a radiátory sú zároveň vybavené termostatickými hlavicami. Každá izba disponuje moderne riešeným systémom výmeny vzduchu bez potreby otvárania okien, tzv. pasívnym vetraním. Bytový dom má zároveň vlastnú kotolňu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 250 EUR. Rezidenčný projekt Manhattan bol skolaudovaný v roku 2010 a tvorí ho skeletová konštrukcia v kombinácii s tehlou. Budova má 26 nadzemných a tri podzemné podlažia. O komfort obyvateľov sa starajú tri rýchlovýťahy, z toho dva osobné a jeden nákladný. Objekt disponuje záložným dieselovým agregátom, bezbariérovým prístupom, bezpečnostným a kamerovým systémom a vstupom prostredníctvom čipových kariet. Súčasťou bytového domu je reprezentatívna recepcia s nepretržitým servisom. Spoločné priestory boli navrhnuté s dôrazom na vyšší štandard, pričom ich dekorácie vrátane obrazov, kobercov a ďalších prvkov vytvorili akademickí umelci. Obyvatelia majú k dispozícii aj exkluzívne zariadené spoločenské priestory tzv. Party rooms, ktoré sú v ich spoluvlastníctve a môžu slúžiť na rodinné oslavy, spoločenské stretnutia alebo ako herňa pre deti. Pozemok pod bytovým domom je v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov. Priamo v objekte sa nachádza fitness centrum, salón krásy a reštaurácia, čo rozširuje služby dostupné bezprostredne v rámci rezidenčného komplexu. Manhattan sa nachádza v širšom centre Bratislavy na úpätí Malých Karpát, v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným napojením na hlavné cestné ťahy. V bezprostrednej blízkosti je nákupné centrum Slimák, neďaleko sa nachádza obchodné centrum Vivo, pôvodne Polus, ako aj Centrál. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, potraviny, obchody, detské ihriská, materská a základná škola. Výhodou lokality je spojenie dostupnosti širšieho centra mesta s blízkosťou zelene a Malých Karpát. Cena bytu je 300 000 EUR. Parkovacie státie v garáži je možné dokúpiť za 25 000 EUR. K cene bude pripočítaný poplatok realitnej kancelárii Delop real, s.r.o. vo výške 1,5 z konečnej kúpnej ceny. V poplatku je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, odborné poradenstvo a služby hypotekárneho špecialistu.

Ponúkame výnimočný 4-izbový byt situovaný na tichej, slepej ulici Jedenásta, priamo na hranici lesa. Lokalita, kde sa ranná káva pije s výhľadom na zeleň a večer patrí tichu prírody. Byt je súčasťou komorného rezidenčného projektu s iba 12 bytmi v uzavretom areáli s elektronickým vstupom. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM Úžitková plocha bytu 164 m² Terasa balkón 22 m² 4 izby 2 kúpeľne Krb v obývacej izbe Klimatizácia 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži každé 14 m² 2 samostatné murované pivničné miestnosti každá 9 m² Drevené parkety v obytných miestnostiach Podlahové kúrenie v kúpeľniach, kuchyni a jej okolí ATMOSFÉRA DOMOVA Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na balkón. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonický priestor na oddych aj spoločenské stretnutia. Čiastočne oddelená kuchyňa s jedálenskou časťou. Nočná časť bytu ponúka hlavnú spálňu, dve samostatné izby jedna s výstupom na balkón a dve kúpeľne jednu so sprchovým kútom, druhú s vaňou. Súkromný vnútroblok v rámci areálu vytvára bezpečný priestor pre deti aj pokojné posedenie. LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Koliba dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie adresy v Bratislave. Kombinuje rezidenčný charakter luxusných víl, bezprostrednú blízkosť lesa a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark, cyklotrasy, reštaurácia, potraviny, zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta, ako aj školy a škôlky. CENA 740.000 byt 40.000 každé parkovacie miesto Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás kontaktujte. Pôdorys bytu k dispozícii na vyžiadanie.

Na predaj 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Kramáre, ulica Na Revíne - Bratislava. Byt sa nachádza v panelovom bytovom dome na 2.poschodí z 8. Podlahová plocha bytu je 60 m2 vrátane loggie pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa - kuchyňa - obývacia izba - 2 samostatné spálne Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa plastové okná, laminátové podlahy, zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Zálohový predpis za správu bytu je 144 eurmesiac. Bytový dom sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Kramáre v pokojnom a zelenom prostredí. Lokalita ponúka množstvo parkov a oddychových zón. V pešej dostupnosti sa nachádza lesopark Kamzík, ideálny na šport, rekreáciu a relax. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy, kam sa dostanete za pár minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody aj zdravotné zariadenia.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v modernom bytovom dome z roku 2018 v Bratislave Novom Meste. Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitné vybavenie a lodžiu prístupnú z obývacej izby aj spálne. Byt je situovaný v pokojnom prostredí v blízkosti parku, pričom budúci majiteľ ocení výbornú občiansku vybavenosť, dostupnosť centra mesta a možnosť dokúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. BYT Typ 2-izbový byt Celková plocha bytu vrátane lodžie 57,52 m² Úžitková plocha bytu 52,97 m² Lodžia 4,55 m² Pivničná kobka 1,32 m² Poschodie 4. Rok výstavby 2018 Stav kompletne zariadený Parkovanie možnosť dokúpenia garážového státia s výmerou 11,75 m² Vlastníctvo bez tiarch VÝHODY moderný bytový dom z roku 2018 kompletné zariadenie v cene bytu priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou lodžia prístupná z obývacej izby aj spálne dve veľké vstavané skrine Rolldoor podlahové kúrenie v kúpeľni bezpečnostné vstupné dvere pivničná kobka dva priestranné výťahy možnosť dokúpenia parkovania v podzemnej garáži pokojná lokalita v blízkosti parku výborná dostupnosť MHD aj železničnej dopravy kompletná občianska vybavenosť nehnuteľnosť bez tiarch a hypotekárneho úveru DISPOZÍCIA Byt disponuje praktickým dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou. Obývacia izba s kuchynským kútom 26,60 m² tvorí centrálnu časť bytu. Ponúka dostatok priestoru na oddych, stolovanie aj každodenné fungovanie domácnosti. Z obývacej izby je priamy vstup na lodžiu. Samostatná spálňa 16,80 m² poskytuje dostatok súkromia, úložných priestorov a miesto na vytvorenie pracovného kúta. Aj zo spálne je zabezpečený priamy vstup na lodžiu. Vstupná chodba 4,92 m² je vybavená vstavanou skriňou Rolldoor. Kúpeľňa 4,65 m² disponuje podlahovým kúrením. Lodžia s výmerou 4,55 m² je prístupná z oboch obytných miestností. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov. Súčasťou vybavenia je rozkladacia pohovka televízor jedálenský stôl posteľ dve vstavané skrine Rolldoor chladnička s mrazničkou sklokeramická varná doska elektrická rúra práčka podlahové kúrenie v kúpeľni bezpečnostné vstupné dvere BYTOVÝ DOM Moderný bytový dom bol postavený v roku 2018 a disponuje dvomi priestrannými výťahmi. Súčasťou objektu je podzemná garáž, v ktorej je možné dokúpiť samostatné parkovacie státie s výmerou 11,75 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,32 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. LOKALITA Bratislavské Nové Mesto ponúka ideálne spojenie mestského bývania s dostupnosťou zelene a športových aktivít. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádza park, detské ihrisko a tenisové kurty. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín Terno, AlzaBoxu, materskej školy, základnej školy a nákupného centra Vivo! bývalý Polus. Výhodou je dostupnosť autobusovej a električkovej dopravy, ako aj železničného spojenia, ktoré umožňuje pohodlné cestovanie do centra Bratislavy aj okolitých regiónov. CENA Byt vrátane kompletného zariadenia 248.920 Pivničná kobka 3.950 Parkovacie státie v podzemnej garáži 23.950 Celková cena vrátane bytu, pivnice a parkovania 276.820 Nehnuteľnosť je bez tiarch a nie je zaťažená hypotekárnym úverom. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária JAdoma Vám exkluzívne ponúka na prenájom útulný a zariadený byt na Sibírskej ulici v Bratislave, v mestskej časti Nové Mesto. Byt sa nachádza na 1. poschofí bytového domu a ponúka príjemné bývanie s prakticky riešeným interiérom, vhodné pre jednotlivca alebo pár. Vybavenie bytu Obývacia časť s pohodlnou pohovkou Kuchynská linka so spotrebičmi Jedálenský priestor Spacia časť s manželskou posteľou Úložné priestory Kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou Samostatné WC Interiér je zariadený v príjemných svetlých tónoch s kombináciou bieleho nábytku a drevených prvkov, ktoré vytvárajú útulnú domácu atmosféru. Lokalita Sibírska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy Nové Mesto, ktorá ponúka dobrú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby a zastávky MHD. Cena prenájmu 650 mesiac Cena zahŕňa energie. Internet nie je zahrnutý v cene nájmu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Inzerát je platný do vymazania. Ing. Mgr. Julia Kysla tel. 421 951 520 028 WhatsApp, Telegram juliajadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel. 421 949 418 208 WhatsApp, Telegram andrejjadoma.sk

REALL INVEST prináša na prenájom priestranný 2-izbový byt s výmerou 62 m², ktorý sa nachádza v pokojnom prostredí bratislavskej Rače na Karpatskom námestí. Byt je kompletne zariadený, disponuje zaskleným balkónom a ponúka príjemné bývanie s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. PARAMETRE BYTU Výmera 62 m² Poschodie 2. z 6 Dispozícia 2 izby, nepriechodné izby Stav po čiastočnej rekonštrukcii, v klasickom retro štýle Zariadenie kompletne zariadený, úprava inventáru možná po dohode Balkón áno, zasklený Bytový dom zateplený Internet optická prípojka Doplnkové vybavenie miestnosť na odkladanie bicyklov LOKALITA Byt sa nachádza v tichej časti Rače, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania s prírodou. V bezprostrednom okolí sa nachádza uzavreté námestie, park, detské ihrisko, vinohrady a cyklotrasa. Zastávka MHD približne 3 minúty pešo Obchody Lidl a Kaufland v blízkom okolí Možnosti prechádzok, športu a oddychu v prírode PLATOBNÉ PODMIENKY Mesačné nájomné vrátane energií 780 Depozit 400 Provízia RK PRE KOHO JE BYT VHODNÝ A KEDY JE VOĽNÝ Byt je ideálnou voľbou pre pár, ktorý hľadá zariadené bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou služieb a MHD. Domáce zviera je možné, pričom sa uprednostňuje malý psík. Byt je voľný ihneď, prípadne podľa dohody. KONTAKT V prípade záujmu o prenájom alebo viac informácií ma kontaktujte správou alebo telefonicky Adam Tibenský 421 904 071 478 tibenskyreallinvest.sk REALL INVEST

Predstavujeme Vám na predaj atraktívny byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Vajnorská 21, ktorý spája moderné mestské bývanie, vysoký štandard a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s priestranným výťahom. Vďaka veľkoformátovým hliníkovým izolačným oknám pôsobí interiér vzdušne, svetlo a príjemne. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo využitie ako investícia na prenájom. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie priamo v objekte na 2. podzemnom podlaží -2 PP. Dispozícia a vybavenie Celková výmera 46,03 m², z toho interiér 38,68 m² a loggia 7,40 m² Priestranná loggia s prístupom z oboch miestností Klimatizácia a podlahové kúrenie pre komfortné bývanie počas celého roka Kompletné zariadenie bytu Kvalitné materiálové a technologické vyhotovenie bytu aj bytového domu výška stropov 2,8 m, hviezdne nebo, drevenná podlaha, nábytok na mieru Lokalita, ktorá Vám uľahčí každodenný život. Projekt Vajnorská 21 ponúka mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Obchody, služby, obľúbené gastronomické prevádzky aj možnosti oddychu máte doslova na dosah. Priamo v bytovom dome sa nachádzajú obľúbené prevádzky Kruh a La Putika, ktoré spríjemnia každodenné chvíle aj stretnutia s priateľmi. Významným benefitom je výborná dopravná dostupnosť. Električková zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu a cesta električkou do centra Bratislavy trvá len niekoľko zastávok. Samozrejmosťou je aj pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu. Tento byt je skvelou príležitosťou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie vo výbornej lokalite, ale aj pre investora, ktorý ocení kompletné zariadenie, garážové parkovanie a potenciál dlhodobého prenájmu. Cena nehnuteľnosti 320 000 V cene je zahrnuté aj garážové parkovacie státie priamo v bytovom dome. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Bližšie informácie Vám ochotne poskytneme na tel. čísle 0918 087 395

Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt na Vajnorskej ulici Bratislava - Nové Mesto. Nachádza sa na 5. poschodí tehlovej nadstavby s výťahom. Vďaka oknu v každej miestnosti, vrátane kúpeľne, je byt krásne presvetlený. Rozlohou 62,79 m² zabezpečuje naozaj komfortné bývanie, bonusom je balkónik s výhľadom na jazero Kuchajda. Dostupný k nasťahovaniu ihneď. Samotný byt bol daný do užívania v roku 2012. Je vybavený kuchynskou linkou vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, digestor, elektrická teplovzdušná rúra. V byte je podlahové kúrenie, vlastný kotol na kúrenie a teplú vodu, elektrické hliníkové rolety, príprava na klimatizáciu a bezpečnostné dvere. Denná časť je orientovaná na Vajnorskú ulicu s výhľadom na jazero Kuchajda, spálňa je do dvora. ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita Vajnorská ulica Bratislava - Nové Mesto poschodie 57 s výťahom počet izieb 2 plocha bytu 62,79 m² balkón 2,50 m² vlastný kotol, podlahové kúrenie nadstavba 2012 zabezpečené parkovanie vo dvore LOKALITA A OKOLIE Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Nové Mesto. Vďaka nákupnému centru Vivo máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. Hneď oproti domu sa nachádza jazero Kuchajda, ktoré Vám poskytne priestor pre športové aktivity a rekreáciu. Zastávka MHD je priamo pri bytovom dome - električka linka č. 4 alebo autobus linka č. 50, 51, 98. CELKOVÝ DOJEM Veľmi príjemný byt vo výbornej lokalite. Rýchla dostupnosť do centre mesta vďaka električke aj bez dopravnej zápchy. Byt je taktiež výborná investícia = ľahký prenájom na tejto adrese. CENA 950,-EURmesiac 800,-EURnájom 150,-EURenergie pre 1 osobu V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv a preberacích protokolov. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné, vratná kaucia vo výške 1-mesačného nájmu vrátane energií a provízia pre RK vo výške 500,-EUR. ID 81807488 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový byt v projekte Pod Vinicou. Nachádza sa v uzavretom, bezpečnom areáli, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s vynikajúcou dostupnosťou a panoramatickým výhľadom na vinice a Kolibu. Byt sa predáva v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje dokončenie interiérových prvkov podľa vlastných preferencií a potrieb. Byt bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, ktorú oceníte počas bežného dňa. Po vstupe do bytu sa dostaneme do chodby s nadštandardnou plochou, ktorá ústí do všetkých miestností. Vďaka svojej rozlohe poskytne veľkú časť úložného priestoru. Srdcom bytu je obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou a priestorom pre jedálenské posedenie. K dispozícii sú tri rozmerovo vyvážené izby, v každej z nich je pripojenie na internet a televíziu. Nehnuteľnosť aktuálne disponuje jednou kúpeľňou a hosťovskou toaletou. Dispozícia hosťovskej toalety umožňuje jednoduchú stavebnú úpravu na druhú plnohodnotnú kúpeľňu, čím sa výrazne zvýši komfort bývania pre viacčlennú rodinu. Príslušenstvom je priestranná loggia, prístupná z obývacej izby a dvoch spální. Celý byt je orientovaný na slnečnú západnú stranu s výhľadom na vinice a obľúbenú bratislavskú Kolibu. Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami zaisťujúcimi nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort - podlahové vykurovanie v celom byte kompletná príprava na inštaláciu klimatizačných jednotiek a elektrických exteriérových žalúzií, - kvalitné plastové okná s izolačným 3-sklom a integrovaným štrbinovým vetraním pre optimálnu akustickú pohodu, - orientácia na slnečnú západnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia. Príslušenstvom bytu je murovaná pivničná kobka, ktorá je prakticky situovaná hneď vedľa bytu. K dispozícii sú dve garážové státia v suteréne bytového domu, ktoré si môžete dokúpiť za sumu 25.000,-EUR1 miesto. BYTOVÝ DOM kolaudácia 012025 tehlová stavba uzavretý areál - prístupný iba pre obyvateľov bytových domov Pod vinicou detské ihrisko priamo v areáli ZÁKLADNÉ ÚDAJE lokalita Skalická cesta Bratislava - Nové Mesto 4-izbový byt poschodie 13 s výťahom pod bytom je prízemný byt výmera bytu 85,96 m² bez príslušenstva výmera loggie 20,15 m² výmera pivničnej kobky 3,32 m² stav bytu holobyt murovaná pivničná kobka vedľa bytu možnosť odkúpiť 2x garážové státie MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA KĽÚČ Byt sa predáva v stave holobyt, pričom v prípade záujmu vám vieme zabezpečiť jeho kompletné dokončenie bez zbytočných starostí. Realizácia môže zahŕňať - pokládku podláh a obkladov, - dodanie a montáž interiérových dverí, - kompletné vybavenie kúpeľne a toalety vrátane sanity, - kuchynskú linku vyrobenú na mieru, - vstavaný nábytok a úložné riešenia, - návrh interiéru v spolupráci s interiérovým dizajnérom. Výsledkom môže byť kompletne dokončený a zariadený byt pripravený na nasťahovanie podľa individuálnych požiadaviek budúceho majiteľa. LOKALITA A OKOLIE Projekt Pod Vinicou spája pokojné bývanie na úpätí Malých Karpát s dynamikou mesta. Táto adresa je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a výbornou občianskou vybavenosťou. Štvrť prechádza zásadnou transformáciou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza hneď niekoľko detských ihrísk a parkov, od jasiel až po stredné školy, či športové ihriská. Zastávka MHD je vzdialená 3 minúty chôdze. Vďaka Račianskej radiále a blízkosti stanice Vinohrady máte centrum mesta či diaľničný obchvat k dispozícii do pár minút, či už autom, alebo MHD. Susedstvo s pripravovaným moderným projektom Palma od Corwinu prinesie do lokality novú úroveň služieb, verejných priestorov a zelene, čo výrazne zvyšuje atraktivitu a budúcu hodnotu tejto nehnuteľnosti. CENA 439.000,-EUR vrátane pivničnej kobky V cene nie sú zahrnuté dve garážové státia za sumu 25.000,-EURmiesto. ID 81805366 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY, s. r. o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská 3 v bratislavskej časti Nové Mesto. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti jedna z nich priechodná, kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 za správu a približne 30 za elektrinu. Okolie a dostupnosť Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie Pred budovou voľné Cena 369 000 provízia RK

EXKLUZÍVNE 2-izbový byt na prenájom v prestížnom projekte Tri Veže, Bajkalská ulica Bratislava REB.SK vám exkluzívne ponúka na prenájom krásny priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave. Ponúkame na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v 2. veži na atraktívnom 17. poschodí z 18 NP s nádherným panoramatickým výhľadom na mesto. Byt disponuje veľkorysou výmerou cca 68 m² a jeho súčasťou je aj príjemný balkón, ktorý ponúka výnimočný priestor na relax. Výhody bytu veľkorysá výmera 53,5 m² 4,8 m² balkón, vysoké 17. poschodie zabezpečujúce dostatok denného svetla, pokoj a úchvatné panoramatické výhľady, kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi 2x klimatizácia, práčka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, sporák, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, Pripravený k nasťahovaniu od 1.9.2026 K dispozícii vlastné vyhradené parkovacie státie na 2. parkovacom podlaží. Občianska vybavenosť a služby priamo v bytovom dome Priamo na prízemí a v parteri komplexu Tri Veže máte k dispozícii bohaté služby pre každodenný komfort Potraviny a obchody Potraviny Terno Moja Samoška, Bottleshop III Veže, odberné miesto Parfums.sk, predajňa a servis bicyklov CUBE Store Bratislava, Specialized či Jana sport, Gastronómia a kaviarne Towers steak salad, All in bar, Geisha sushi bar, kaviareň Noa či Candy Mania, Zdravie, fyzio a krása Lekáreň 3 Veže, dentálne kliniky Dental Smile a AK Dental, fyzio prevádzky, solárium, kaderníctvo HAIR LINE a štúdio krásy, Služby Showroom SOLODOOR, IT služby a ďalšie. Výhody projektu Tri Veže je ikona modernej architektúry v širšom centre Bratislavy, 247 recepcia a bezpečnostná služba SBS pre maximálnu bezpečnosť rezidentov, bezplatné súkromné fitnescentrum priamo v objekte v cene nájmu, privátny spoločný park so zeleňou a detským ihriskom na terase, spoločenskáoddychová miestnosť pre obyvateľov domu, reprezentatívne spoločné priestory a rýchle výťahy. Výhody lokality Nové Mesto Ružinov Skvelá občianska vybavenosť V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Polus a NC Centrál. Šport a relax Výborná blízkosť jazera Kuchajda na prechádzky či šport, Národného futbalového štadióna Tehelné pole, zimného štadióna O. Nepelu a futbalového areálu. Perfektná dostupnosť Rýchle a jednoduché napojenie do centra mesta MHD aj autom, rovnako ako na obchvat Bratislavy. Finančné podmienky Čisté nájomné 800 mesiac Energie, služby a internet Orange 350 mesiac zahŕňa vodu, kúrenie, elektrinu, internet, recepciu, SBS a vstup do fitnescentra Parkovacie státie v cene nájmu Celková mesačná platba 1 150 mesiac Depozit kaucia 1 600 vo výške 2x čisté nájomné Provízia RK vo výške 1-mesačného nájmu Prvá platba pri podpise zmluvy zahŕňa prvé nájomné 1 150 vrátane energií a parkovania, depozit 1 600 a províziu pre realitnú kanceláriu. Podmienky nájmu Maximálna kapacita max. 2 osoby Byt je vhodný bez detí a bez domácich zvierat Preferovaná domáca klientela Nájom minimálne na 1 rok. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mgr. Silvia Čerešňa Tel 421 903 159 951 E-mail ceresnareb.sk Web www.reb.sk Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.