Predaj - okres Bratislava III str.2

Ponúkam na predaj 1-izbový tehlový byt s výmerou 45 m² na Bartoškovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt sa nachádza na prízemí kompletne zrekonštruovaného bytového domu a jeho veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy do bytu jeden zo spoločnej chodby bytového domu a druhý priamo cez predzáhradku. Práve táto vlastnosť robí byt zaujímavým nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Dispozícia bytu Byt má praktickú dispozíciu 2 izby, pričom jedna izba je priechodná, kuchyňa s kúpeľňou samostatné WC, predsieň a chodba. Byt má dva vstupy, čo poskytuje zaujímavé možnosti využitia a zároveň viac súkromia oproti bežnému bytu v bytovom dome. Veľkým bonusom je zrekonštruovaná murovaná pivnica s výmerou až 13 m². Ďalšie informácie výmera bytu 45 m² prízemie tehlový bytový dom bytový dom po kompletnej rekonštrukcii 2 samostatné vstupy do bytu plastové okná plastové dvere s výstupom do predzáhradky ústredné kúrenie samostatné WC murovaná pivnica 13 m² predzáhradka je v spoločnom vlastníctve Stav bytu Byt je v stave ako na fotografiách a je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Zaujímavý aj pre investora Vďaka prízemnej polohe, dvom vstupom a predzáhradke môže byť byt zaujímavou investičnou nehnuteľnosťou. Fotografie v inzeráte sú vo vlastníctve zadávateľa inzerátu. RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta so záujmom o túto nehnuteľnosť. Ponuky na sprostredkovanie bez konkrétneho klienta neakceptujem.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislava - Rača, na adrese Kadnárová 15. Byt má podlahovú plochu 59,5 m² a nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, ktorý ponúka dostatočný úložný priestor. Byt disponuje samostatným WC a kúpeľňou so sprchovým kútom a umývadlom. Na opačnej strane chodby sa nachádza vchod do nepriechodnej izby. Kuchyňa je presvetlená veľkým oknom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla. Obývacia izba je priechodná a ponúka kontakt s kuchyňou. STAV A VYBAVENIE Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený, vrátane spotrebičov chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra, práčka. Byt je pripravený k okamžitému nasťahovaniu, bez nutnosti ďalších potrebných investícií. LOKALITA Byt sa nachádza v príjemnej mestskej časti Bratislava Rača, ktorá ponúka rýchlu dostupnosť do centra. Autobusová či električková zastávka sa nachádza len 500 m od bytu Autobusový spoj č. 506, 520, 540, 599, N55. Električka č. 3. Potraviny ako Lidl 230 m a Terno kraj 500 m sú dostupné v rámci krátkej prechádzky, tak ako aj pošta 500 m, lekáreň 200 m či bankomat 300 m. Väčšie nákupné centrum ako STOP SHOP spolu s Kauflandom je dostupný prostredníctvom MHD či autom 5 min.. Reštaurácie a kaviarne v okolí sú samozrejmosťou. VÝHODY BYTU BYT JE K DISPOZÍCII IHNEĎ ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA BYTU S MNOŽSTVOM ÚLOŽNÉHO PRIESTORU BYT JE PRIPRAVENÝ K OKMAŽITÉMU NASŤAHOVANIU ATRAKTÍVNA POLOHA V RÁMCI OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI CENA 225.000,- je konečná Cena zahŕňa - kompletný právny servis - vypracovanie dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad - poplatky za notárske overenie podpisov - podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - preberací protokol V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru skúseným hypotekárnym špecialistom V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať. PROSÍM RK NEVOLAŤ.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a tichý 1-izbový byt s celkovou výmerou 51 m² vrátane loggie a pivnice, situovaný na 2. podlaží z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome na Dopravnej ulici 3135, v lokalite Východné Rendez, ktorá je súčasťou mestskej časti Bratislava-Rača. Samotný byt má 45 m² obytnej plochy a je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Jednou z jeho najväčších predností sú stropy vysoké približne 3 metre, ktoré bytu dodávajú vzdušnosť a pocit podstatne väčšieho priestoru. Vysoké stropy zároveň ponúkajú zaujímavé možnosti pri zariaďovaní interiéru napríklad vyvýšené spanie s úložným alebo pracovným priestorom pod ním, prípadne iné atypické riešenia využívajúce výšku miestnosti. Bytový dom má nosnú konštrukciu zo sendvičových panelov, ktorá poskytuje dobré tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti a prispieva k príjemnej vnútornej klíme a pokojnému bývaniu. DISPOZÍCIA A HLAVNÉ VÝHODY Potenciál vytvorenia 2-izbového bytu Veľkorysá výmera a dispozícia ponúkajú možnosť úpravy na samostatnú spálňu a obývaciu izbu s kuchynským kútom. Byt tak poskytuje zaujímavý potenciál aj do budúcnosti. Vysoké 3-metrové stropy Okrem vzdušnosti a príjemného pocitu z priestoru umožňujú kreatívnejšie riešenie interiéru vrátane vyvýšenej postele či spacieho pódia, pod ktorým môže vzniknúť úložný, pracovný alebo oddychový priestor. Sendvičová konštrukcia bytového domu Nosnú konštrukciu domu tvoria sendvičové panely s dobrými tepelnoizolačnými a zvukovoizolačnými vlastnosťami, čo prispieva k tepelnému komfortu a pokojnejšiemu bývaniu. Veľká samostatná kuchyňa s murovanou špajzou Kuchyňa poskytuje dostatok miesta na pohodlné varenie aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Praktická murovaná špajza predstavuje cenný úložný priestor navyše. Samostatné WC WC je oddelené od kúpeľne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Južná orientácia Byt je svetlý, slnečný a pôsobí príjemne vzdušne. Loggia prístupná priamo z bytu K bytu patrí slnečná loggia, ktorá ponúka priestor na posedenie, rannú kávu či oddych. Pivnica Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktický pivničný priestor v suteréne domu. Bezproblémové parkovanie Voľné parkovanie je možné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí. Nízke mesačné náklady približne 125 pre 1 osobu elektrina Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie a prípravu teplej vody a prispieva k priaznivým prevádzkovým nákladom. Čiastočná rekonštrukcia možnosť okamžitého bývania Byt je udržiavaný a obývateľný ihneď, zároveň však ponúka veľmi dobrý základ na ďalšiu modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Komorný nízkopodlažný bytový dom Byt sa nachádza na pohodlnom 2. podlaží z 3. Dom je bez výťahu, má menší počet bytov a pokojný charakter bývania. LOKALITA Byt sa nachádza na Dopravnej ulici v lokalite Východné Rendez, ktorá patrí do mestskej časti Bratislava-Rača. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie s množstvom zelene v okolí domu. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škola a ďalšia základná občianska vybavenosť. Dobrá je dostupnosť smerom do Rače aj Vajnôr, pričom v širšom okolí sú ďalšie nákupné možnosti vrátane Vajnorie, Tesca a Lidla. Okolie sa postupne rozvíja aj vďaka novej rezidenčnej výstavbe vrátane projektu RNDZ. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru než bežný 1-izbový byt, tento byt zaujme kombináciou 51 m² celkovej výmery, vysokých 3-metrových stropov, južnej orientácie, loggie, veľkej kuchyne so špajzou a nízkych mesačných nákladov. Veľkým bonusom je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 2-izbový byt a vďaka výške miestností aj priestor na originálne riešenia, napríklad vyvýšené spanie s využitím priestoru pod posteľou. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom a nový majiteľ si ho môže postupne prispôsobiť svojim potrebám a vkusu.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rendez Rača - Eduarda Wenzla 6. Vrátane parkingu a pivničnej kobky. V byte 47 m2 sa nachádza vstupná chodba s odkladacím priestorom šatníkova skriňa, spálňa s manželskou posteľou a 3-dverovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, WC a pračkou, obývacia miestnosť, kuchynský priestor s novými spotrebičmi chladnička, indukcia, sporák, mikrovlnka, digestor, balkón 5 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie nie suchou nohou - byt v A1 parking B1. V blízkosti je nákupné centrum Vajnoria - 7min. autom, Lidl - 8min. autom. V blízkosti zastávka MHD 52, 56 - 5min. pešo. Byt sa predáva kompletne vybavený, zariadený. Byt sa nachádza na 4. poschodí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť na obchvat. Správca Altro, s. r. o. Mesačné náklady 2 osoby180mesiac vrátane elektriny. Cena je 235 000, vrátane parkingu a pivničnej kobky. Vypracovanie zmluvy a prepis bytu zabezpečený. Priamy kontakt s majiteľom bytu. RK nekontaktovať!!!

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 42 m² v obľúbenom bytovom komplexe Nová Doba. Byt sa nachádza na prízemí a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Orientovaný je do pokojnej Príkopovej ulice. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a samostatnej miestnosti využívanej ako práčovňa, ktorá sa nachádza priamo v byte. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Výhodou bytu je praktická dispozícia, samostatné WC, práčovňa priamo v byte a pokojné prostredie bytového komplexu s množstvom zelene vo vnútrobloku. Lokalita Veľkým benefitom bytu je jeho poloha s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Električková zastávka Nová doba sa nachádza približne 100 m od domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Národný futbalový štadión, OC Tehelko na futbalovom štadióne, tenisové kurty, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, Park Jama, detské ihriská a jazero Kuchajda. V blízkom okolí sa nachádza aj Poliklinika Tehelná a poliklinika na Vajnorskej ulici. Výhodou je tiež blízkosť obchodných centier Polus a CENTRAL. Cena 243 000 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. RK nevolať.

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zmodernizovaný a dizajnovo zladený 3-izbový byt na Cyprichovej ulici č. 40 v Bratislave mestská časť Rača Krasňany. Byt vznikol ako kvalitná nadstavba bytového domu, skolaudovaná v 4. kvartáli roku 2013, vďaka čomu spája bývanie v overenej lokalite s výhodami novšej stavby. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha bytu 55,3 m² Balkón 6,99 m² prístupný z dvoch miestností Pivnica 3,5 m² plnohodnotná murovaná pivnica Poschodie 4. poschodie zo 4 bez výťahu čo je však len malá daň za absolútne ticho a dokonalé súkromie Kolaudácia nadstavby 4Q 2013 Dispozícia a vybavenie bytu pripravený na okamžité nasťahovanie Byt ponúka moderné dispozičné riešenie s maximálnym využitím priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb spálňa a detská izba a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Dvojitý výstup na balkón Na veľký, takmer 7-metrový balkón je zabezpečený pohodlný výstup z dvoch miestností z obývacej izby aj zo spálne. Balkón poskytuje dostatok miesta pre exteriérové posedenie a relax s pekným výhľadom do okolia. Jednotný dizajn a nábytok na mieru Interiér bytu bol navrhnutý s vysokým dôrazom na estetiku a funkčnosť. Vstupná chodba, obývacia miestnosť a spálňa sú kompletne zladené do jednotného dizajnu. Všetok nábytok vrátane vstavaných prvkov a stolov je vyrobený z rovnakých materiálov, čo vytvára harmonický, čistý a ucelený vizuál celého bytu. kvalitné drevenné veľkoplošné parkety ktoré sú veľmi príjemné na dotyk Súčasťou predaja je kompletné zariadenie o Vešiaková stena vyrobená na mieru vo vstupnej chodbe o Vstavaná skriňa na mieru vo vstupnej chodbe o Vstavaná skriňa na mieru v spálni o Manželská posteľ o Obývacia zostava o Konferenčný stolík a jedálenský stôl Kuchyňa s vybavením Kuchynská linka bola vyrobená na mieru pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou linky je integrovaná pynová varná doska, odsávač pár s cirkuláciou, integrovaná umývačka riadu a úplne nový moderný granitový drez s batériou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a veľká chladnička s mrazničkou Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa V kúpeľni prebehla kompletná obnova osadená je nová vaňa, nové umývadlo so skrinkou, termostatické batérie a toaleta. Klimatizácia a komfort V byte je inštalovaná veľmi tichá klimatizácia, ktorá spoľahlivo udrží príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Celý byt je vymaľovaný dvomi vrstvami bielej farby. Dátové rozvody internetu v každej miestnosti WiFi Dokonalé súkromie Na celom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. Absencia výťahu a najvyššie poschodie znamenajú, absolútny pokoj nad hlavou pričom okolo dverí neprechádzajú žiadni susedia. Potenciálna možnosť využitia podkrovia ako úložného priestoru Kúrenie a nízke mesačné náklady Veľkou výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a prípravu teplej vody. Vďaka tomu máte plnú kontrolu nad spotrebou a teplotou v byte, čo sa odzrkadľuje na veľmi priaznivých prevádzkových nákladoch Správca 105 fond opráv, náklady na spoločné priestory, upratovanie, zimná údržba, poistenia, voda, odmena správcu Plyn 45 Elektrina 40 TV optický internet 30 Spolu cca 220 mesiac Lokalita Krasňany Bývanie plné zelene a skvelej infraštruktúry Krasňany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na život v Bratislave. Cyprichova ulica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Parkovanie Lokalita je zaradená do mestského systému regulovaného parkovania PAAS, čo pre rezidentov zaručuje bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo pred domom alebo v bezprostrednom okolí bez stresu z hľadania voľného miesta. Dostupnosť Električková zastávka a MHD len pár minút pešo od domu rýchly a priamy spoj do centra. Príroda na dosah Blízkosť Malých Karpát, vinohradov a Peknej cesty ideálne na turistiku, beh či cyklistiku. Kompletná občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete potraviny Kraj, Lidl, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská, kaviarne a kúpalisko Krasňany. Cena a kontakt Cena 269900 vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva Byt je kúpou voľný. Odporúčame osobnú obhliadku, virtuálna prehliadka v linku httpsshow.toursP6QbMSU5Se4sFS2gidJP , k dispozícii je vizualzácia detskej izby. K dispozícii Energetický certifikát, revízna správa plynového kotla a komína, kompletná dokumentácia od developera nadstavby.

Predáme lukratívny 6 izbový luxusný priestor s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy mimo terás - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá možnosť dorobiť zakladač parkovanie 6 áut. Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete - samostatná záhrada 130 m² dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí 15 m² s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny Spodné podlažie 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, pracovňu, alebo hosťovskú izbu..., samostatné WC, 2 technické miestnosti môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu. Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou pohodlie v každom počasí. Horné podlažie Detská zóna 3 samostatné izby kúpeľňa a oddelené WC zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž 42 m² - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu - Koliba exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte 421 907 824 213

Ponúkame 120 metrový 4-5 izbový mezonet s pocitom rodinného domu v uzavretej záhrade v kontakte s prírodou a vinohradmi. Byt je v malom bytovom dome v absolútnom súkromí. Lokalita je jedna z najkrajších v rámci Bratislavy. Byt je postavený z betónových prefabrikátov rakúskej firmy Oberndorfer. Okná sú hlinníkove 3 sklo a budú tiež elktrické žalúzie k vačšiemu komfort bývania. Byt má podľahové kúrenie, formou tepelného čerpadla ktoré kúri a tiež chladí cez podlahu priestor . V byte bude rekuperácia ktorá dodá pocit čertvého vzduchu počas celého dňa a tiež má peľový filter, ktorý obmedzí vstup pelu v sezóne. Záhrada okolo bytu má 160 metrov so samostatným vchodom z parkoviska. Dá sa do nej vojsť cez spálňu a tiež z obývacej izby. Záhrada bude vysadená bezúdržbovo. Byt bude v stave holobyt v ponuke bude mikrocementová podľaha. K bytu sú dve parkovacie státia na spoločnej parcele do ktorej vchod bude z hlavnej ulice cez elektrickú bránu. Náklady na byt budú odhadované do 60 eur elektrina voda podla počtu osob Byt 120 m2 Záhrada 160m2 Spoločný pozemok 600 m2 2x parkovacie státie Cena bytu s pozemkom a parkovaním je vrátane DPH

Ponúkame 60 metrový 2 izbový byt s pocitom rodinného domu v uzavretej záhrade v kontakte s prírodou a vinohradmi. Byt je v malom bytovom dome v absolútnom súkromí. Lokalita je jedna z najkrajších v rámci Bratislavy. Byt je postavený z betónových prefabrikátov rakúskej firmy Oberndorfer. Okná sú hlinníkove 3 sklo a budú tiež elktrické žalúzie k vačšiemu komfort bývania. Byt má podľahové kúrenie, formou tepelného čerpadla ktoré kúri a tiež chladí cez podlahu priestor . V byte bude rekuperácia ktorá dodá pocit čertvého vzduchu počas celého dňa a tiež má peľový filter, ktorý obmedzí vstup pelu v sezóne. Záhrada okolo bytu má 160 metrov so samostatným vchodom z parkoviska. Dá sa do nej vojsť cez spálňu a tiež z obývacej izby. Záhrada bude vysadená bezúdržbovo. Byt bude v stave holobyt v ponuke bude mikrocementová podľaha. K bytu sú dve parkovacie státia na spoločnej parcele do ktorej vchod bude z hlavnej ulice cez elektrickú bránu. Náklady na byt budú odhadované do 35 eur elektrina voda podla počtu osob Byt 60m2 Záhrada 160m2 Spoločný pozemok 600 m2 2x parkovacie státie Cena bytu s pozemkom a parkovaním je vrátane DPH

ponúka na predaj 2-izbový byt s dvomi loggiami a výhľadom orientovaným do tichého zeleného vnútrobloku v širšom centre mesta v blízkosti OC Slimák s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2013. Boli menené podlahy, plastové okná, WC... V bytovom dome boli komplet prerobene stúpačky a radiátory, vymenený výťah, nová strecha, zateplenie budovy, loggie s zábradlím, spoločne priestory bytového domu. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru. K bytu patrí kumbál na medziposchodí a murovaná pivnica, takže o úložný priestor nie je núdza. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 45,39 m2 41,88 m2 byt 3,51 m2 pivnica - poschodie 36 - počet izieb 2 - 1x kúpeľňa - 1x samostatná toaleta - bezpečnostný, čipový rezidenčný systém pre vstup do objektu - maximálne komfortné dve loggie s krásnym výhľadom na zeleň LOKALITA A PARKOVANIE Byt má vynikajúcu Polohu v širšom centre. V blízkom okolí sú zastávky električky 3, autobusu 5098. Pešo dostupné školské aj predškolské zariadenia, OC Slimák, OC Polus, Lidl, Billa, Kuchajda a poliklinika Tehelne Pole. Bývania v dosahu prírody, avšak len pár minút od centra mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo trojčlennú rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. TOP 5 VÝHOD BYTU - dobrá adresa z dobrým spojením do centra - kompaktná dispozícia so západnou orientáciou zabezpečuje krásne presvetlenie celého bytu - strategická lokalita v širšom centre zabezpečuje interakciu s mestom a kontakt s prírodou - dve komfortné loggie s výhľadom na mesto a zeleň - byt sa predáva čiastočne zariadený, vhodný na okamžité bývanie, či na nájom - byt je ideálny na prerábku podľa potrieb vlastníka Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Marián Petráš, 0908556978. Súkromný inzerát a nie realitná kancelária. V cene sú zahrnuté všetky služby právneho servisu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite na Kramároch v zateplenom a zrekonštruovanom bytovom dome. Kramáre disponujú širokou občianskou vybavenosťou, ale populárne sú najmä pre blízkosť lesa a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt má podlahovú plochu 62 m2 vrátane loggie a nachádza sa na 57 poschodí. Do bytu sa vchádza z chodby z ktorej sa ďalej prechádza do obývacej izby, kúpeľne s toaletou alebo izby. Z obývacej izby je prechod do kuchyne s veľkým oknom, ktorá je čiastočne prepojená a do ďalšej izby. Priestranná presklená loggia s výmerou približne 7 m2 je prístupná z obývacej izby. Byt je v pôvodnom stave, akurát s plastovými oknami. Stupačky sú nové. Orientácia je na východ. K bytu prislúcha aj pivnica vo výmere cca 2 m2 v suteréne domu. BENEFITY - Presklená loggia - Panoramatické výhľady - Výborná dostupnosť do centra mesta - Široká občianska vybavenosť - Les hneď za domom - Zaujímavá investičná ponuka Cena bytu 223 000 . Pre viac informácií ma kontaktujte na tel. č. 0910 909 828 alebo mailom na dusan.cintulayahoo.com RK prosím nekontaktovať.

Miesto, kde sa budete cítiť doma už pri prvej návšteve. Existujú byty, ktoré si vyžadujú ďalšie investície. A potom sú byty, do ktorých jednoducho vojdete, položíte kufre a začnete bývať. Práve taký je tento moderný byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája premyslené dispozičné riešenie, príjemnú atmosféru a výbornú lokalitu. Na ploche 34 m² vrátane balkóna vznikol priestor, ktorý pôsobí vzdušne, útulne a zároveň ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dominantou bytu je prakticky oddelený spací kút, ktorý vytvára pocit menšieho dvojizbového bytu a zabezpečuje súkromie bez straty otvoreného priestoru. Súčasťou bytu je krásny balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný pohár vína alebo oddych po práci. Vďaka drevenej podlahe a príjemnému priestoru pôsobí skôr ako malá terasa než klasický panelákový balkón. Byt, ktorý je pripravený na bývanie Kompletná rekonštrukcia zahŕňa modernú kuchynskú linku na mieru s raňajkovým pultom a umývačkou riadu elegantnú kúpeľňu so sprchovým kútom prakticky oddelenú spaciu časť drevené podlahy nové rozvody dostatok úložného priestoru moderné osvetlenie interiér ladený v nadčasových neutrálnych farbách Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Lokalita, ktorá šetrí čas Jednou z najväčších výhod je kompletná občianska vybavenosť doslova na pár krokov. V bezprostrednom okolí nájdete materskú školu základnú školu Tesco Billu OC Slimák lekáreň kaviarne reštaurácie športoviská zastávky MHD Približne 10 minút pešo sa nachádza aj OC Polus!, ktoré ponúka desiatky obchodov, služieb, fitness centrum, kino a množstvo reštaurácií. Výborná dostupnosť do centra mesta robí z tejto lokality jednu z najobľúbenejších častí Bratislavy. Nízke mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú iba 105 , čo robí byt ideálnym nielen na bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Základné informácie Úžitková plocha 34 m² vrátane balkóna Poschodie 4 Kompletná rekonštrukcia Balkón Oddelený spací kút Zrekonštruovaný bytový dom Mesačné náklady 105 Ideálny pre jednotlivca mladý pár štartovacie bývanie investora na prenájom Prečo si tento byt zamilujete? Nie je to len rekonštrukcia. Nie je to len balkón. Nie je to len výborná lokalita. Je to kombinácia všetkého svetlý interiér, praktická dispozícia, príjemná atmosféra, nízke mesačné náklady a lokalita, kde máte všetko poruke. Takéto byty sa na trhu objavujú len zriedka. Príďte sa presvedčiť osobne. Tento byt si vás získa už pri prvej návšteve.

Realitná kancelária VALEN ponúka moderný, výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Tri veže na Bajkalskej ulici, v Bratislave. VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=DyrjzD6jkxg BYT Priestranný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 79,74 m² sa nachádza na 15. poschodí z 24 v bytovom dome s tromi výťahmi. Byt je krásne presvetlený s juhozápadnou orientáciou a nádherným výhľadom na mesto a hrad. Nového majiteľa poteší priestranná lodžia o výmere 8,77 m², z ktorej si môžete vychutnať výhľad na západ slnka. Budúci majiteľ ocení aj možnosť parkovať v garáži, nakoľko k bytu prislúchajú parkovacie státie. Byt je ideálny pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s vysokým štandardom. DISPOZÍCIA Byt má výbornú dispozíciu a disponuje dostatkom úložného priestoru. Pozostáva zo vstupnej haly so vstavaným šatníkom, presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou a s jedálenskou časťou s výstupom na loggiu, spálňe, hosťovskej izby, kúpeľňe a samostatnej toalety. ZARIADENIE Byt je kompletne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza komfortná sedačka, taburet, konferenčný stolík a skrinka pod televízor. Biela nadčasová kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra a jedálenský stôl so stoličkami. V spálni je kvalitná manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná šatníková skriňa, komoda a kreslo s taburetom. V hosťovskej izbe je rozkladacia posteľ, vstavaná šatníková skriňa, skrinka a kreslo. Vo vstupnej chodbe sa nachádza tiež vstavaný šatník, skrinka a lavica. Na lodžií je príjemná oddychová zóna so sedačkou. V byte je centrálne kúrenie radiátormi a chladenie klimatizáciou. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v nadčasovom projekte Tri veže, ktorý patrí medzi najznámejšie rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka nadštandardné služby pre majiteľov. Obyvateľom bytov je k dispozícii 24-hodinová recepcia, vlastné fitness centrum, spoločenská miestnosť, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Bytový dom má krásne veľkoformátové hliníkové okná, vďaka ktorým sú izby krásne presvetlené. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Nového mesta, ponúkajúcej výbornú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta aj ostatnými mestskými časťami. Na prízemí projektu Tri veže sú prevádzky, ktoré poskytujú rezidentom kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Tehelko a VIVO. V bezprostrednom okolí nájdete široké možnosti trávenia voľného času. Len pár minút od bytového domu sa rozprestiera obľúbené jazero Kuchajda, ideálne na relax, športové aktivity či príjemné prechádzky. Milovníkov športu a kultúrnych podujatí poteší aj blízky futbalový a zimný štadión. Cena 399 000 garážové státia 25 000 V cene je započítaná aj provízia pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba Ing. Darina Baňacká 0940 508 508

Ponúkam na predaj priestranný 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Malé Krasňany v Bratislave, ktorý svojou veľkorysou výmerou ponúka priestor porovnateľný s niektorými 2-izbovými bytmi. Byt má výmeru 44,49 m² a nachádza sa na 1. poschodí nejde o prízemný byt. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok súkromia aj úložného priestoru v samostatnej spálňovej časti. Obývacia a pracovná časť poskytuje dostatok flexibility a je možné ju prispôsobiť podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Súčasťou bytu je aj terasa s výmerou 4,74 m² orientovaná na východ, ktorá je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve. Prečo práve tento byt? Veľkorysý priestor napriek tomu, že ide o 1,5-izbový byt, svojou rozlohou a dispozíciou môže byť zaujímavou alternatívou aj pre človeka, ktorý pôvodne hľadá 2-izbové bývanie. Skvelá lokalita Malé Krasňany ponúkajú príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň dostatok pokoja mimo ruchu mesta. MHD a vlak na dosah do mesta sa pohodlne dostanete verejnou dopravou, čo ocenia najmä tí, ktorí nechcú byť odkázaní na auto. Zároveň je v blízkosti vlaková stanica Vinohrady, takže aj cesta po Slovensku mimo BA je pohodlná. Príroda prakticky za rohom veľkou výhodou lokality je blízkosť lesa a Malých Karpát. Ak radi beháte, bicyklujete, chodíte na prechádzky alebo si jednoducho radi po práci vyčistíte hlavu v prírode, toto miesto si zamilujete. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta priamo pod bytom v podzemnej garáži suchou nohou domov. Parkovacie miesto je blízko východu z garáže aj výťahu. Byt ponúka výmera 44,49 m² dispozícia 1,5-izbový byt poschodie 1. poschodie balkónloggiaterasa terasa stav bytu pôvodný stav - kolaudácia v roku 2018 vybavenie zariadený parkovanie K bytu patrí aj parkovacie miesto v garáži, ktoré je možné kúpiť samostatne mimo ceny bytu. Cena bytu 200 000 Cena parkovacieho miesta 25 000 Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ako štartovacie bývanie, ale vzhľadom na svoju veľkorysú výmeru môže byť zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte byt, ktorý ponúka priestor, výbornú dostupnosť do mesta a zároveň blízkosť prírody, určite sa oplatí prísť sa pozrieť osobne. V prípade záujmu ma kontaktujte a rada vám byt predstavím osobne nie som realitka. P.S. - poprosím aby sa neozývali realitné kancelárie, iba v prípade, že hľadajú nehnuteľnosť pre konkrétneho klienta. P.S. - v prípade seriózneho záujmu dohoda možná

Do Vašej pozornosti ponúkame na predaj veľkorysý byt s výmerou 118,42 m² v novom rezidenčnom projekte GUTHAUS na Ráčianskej ulici v Bratislave Dom A. Súčasťou bytu je balkón s plochou až 39,82 m² a kobka 1,92 m². Byt sa predáva v pôvodnom stave bez rekonštrukcie ideálna príležitosť zariadiť si nový domov presne podľa vlastných predstáv. Projekt GUTHAUS je nadštandardný rezidenčný komplex od developera CORWIN, navrhnutý renomovaným rakúskym architektonickým štúdiom AllesWirdGut. Byty sa vyznačujú veľkorysými výmerami a svetlými priestormi oknami od podlahy po strop s trojsklom stropným chladením a kúrením priestrannými balkónmi prístupnými z každej izby kvalitným prevedením a nadčasovou architektúrou Lokalita Centrum Bratislavy cca 10 min Malé Karpaty cca 10 min OC Vivo! cca 10 min Park Jama cca 10 min Výborná občianska vybavenosť, dostupnosť MHD aj peší dosah do centra mesta. Cena 494 811 s DPH Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia Státie č. 140 15 m² 37 000 s DPH Státie č. 352 12 m² 35 000 s DPH Ráčianska 64B, Bratislava Nové Mesto Developer CORWIN Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Info pre RK Realitné kancelárie poprosím kontaktovať iba v prípade, že máte konkrétneho klienta, ktorý ma vyriešené financovanie a zúčastní sa obhliadky. Samostatné obhliadky pre realitné kancelárie bez prítomnosti klienta sa nebudú konať. O inú formu spolupráce nemám záujem so žiadnou realitnou kanceláriou. Info pre kupujúcich Byt bude k dispozícii na nasťahovanie od 1. 7. 2027. Pre vás to predstavuje jedinečnú možnosť zabezpečiť si svoje budúce bývanie s dostatočným predstihom a zároveň za dnešnú kúpnu cenu, s garanciou bez jej navýšenia. Ide o zaujímavú príležitosť pre každého, kto nechce s kúpou čakať do roku 2027 a zároveň si chce zabezpečiť nehnuteľnosť za aktuálnych cenových podmienok už dnes. - Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou bytu 72,05 m2 z toho plocha pivnice je 2,04 m2. Plocha balkónu o výmere 1,69 m2 nie je započítaná do podlahovej plochy bytu. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom bytovom dome s výťahom na vyhľadávanej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Rekonštrukcia pozostávala z nové podlahy vinylové Floor experts, radiátory, svetlá, stierky, elektrické rozvody -revízna správa, vodovodné rozvody, plynové rozvody, interiérové dvere - Porta, sanita Keramika Soukup, vaňa oceľova -Kaldewei, kuchynská linka na mieru Decodom - doplnky Blanco, vstavané značkové spotrebiče - whirlpool ixelium, umývačka riadu Beko, práčka a sušička - Samsung, chladnička s mrazničkou BOSCH, skrine na mieru, certifikované bezpečnostné dvere, sedačka Phase atď. Dispozícia a atmosféra bytu Byt má praktickú a vzdušnú dispozíciu, ktorá ponúka dostatok priestoru pre rodinu s deťmi aj pár, ktorý ocení pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Veľkým benefitom je balkón orientovaný do pokojného a zeleného vnútrobloku, ktorý ponúka príjemné súkromie, ticho a priestor na oddych mimo mestského ruchu. Uzatvorený vnútroblok s prístupom na kľúč zároveň poskytuje bezpečný priestor na trávenie voľného času a nachádza sa v ňom aj detské ihrisko. Základné informácie výmera bytu bez pivnice 70 m² balkón 1,69 m² pivničná kobka 2,04 m² kompletná rekonštrukcia v roku 2020 bytový dom tehlový poschodie ideálne 35 výťah áno balkón áno, orientovaný do zeleného vnútrobloku, kde sa nachádza aj ihrisko pre deti miestnosť pre bicykle áno občianska vybavenosť VÝBORNÁ vhodný na okamžité bývanie aj ako investíciu uzatvorený vnútroblok s prístupom na kľúč vzdušný a prakticky riešený byt vnútroblok poskytuje priestor aj na bezpečné hranie detí Parkovanie možnosť parkovania vo vnútrobloku v režime PAAS od brány do vnútrobloku majú kľúče iba majitelia bytov, alebo na ulici, parkovanie je bezproblémové. Byt sa predáva zariadený resp. podľa dohody. Lokalita všetko na dosah Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky a detské ihriská lekári, poliklinika a lekárne nákupné centrá Centrál, Polus potraviny, obchody a služby Trnavské mýto, kde v rámci projektu Nový Istropolis prebieha výstavba modernej multifunkčnej štvrti s bytmi, kanceláriami a kultúrnou sálou hokejový, futbalový, tenisový štadión a Hant Aréna, Kupalisko tehelne pole, zastávky električky, MHD s rýchlou dostupnosťou do centra parky a množstvo zelene na oddych a šport ako napr. Jama, Detské ihrisko Tegelhoffa, atď... všetko potrebné pre pohodlný každodenný život máte doslova na skok. Byt, z ktorého máte všetko na dosah. Predaj priamo majiteľom. Cena bytu je stanovená na základe aktuálneho znaleckého posudku, ktorý zohľadňuje jej reálnu trhovú hodnotu. Znalecký posudok viem poskytnúť aj pre potreby vybavenie hypotekárneho úveru, v cene nehnuteľnosti. Pri rýchlom, serióznom a korektnom jednaní dohoda na cene možná.

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s výmerou 153,46 m², ktorý ponúka komfortné bývanie, množstvo priestoru, krásne výhľady do zelene a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Nachádza sa na 2. poschodí zo 4 v novostavbe z roku 2006 s výťahom, na Kaplinskej ulici v Bratislave Rači. V dome sa nachádza IBA 6 bytov. Byt je orientovaný na tri svetové strany východ, juh a západ, vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A VONKAJŠIE PRIESTORY K bytu patria hneď dva vonkajšie priestory priestranná terasa 12 m² balkón 8 m² Celková plocha vrátane terasy a balkóna tak predstavuje 153,46 m² 2xpivnica 8 m²garáž 25,18 m² Veľkou prednosťou je krásny výhľad do zelene a bezprostredná blízkosť prírody. Lokalita ponúka možnosť užívať si pokoj a prírodu prakticky na dosah, pričom do centra Bratislavy zostáva pohodlná dostupnosť. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Byt ponúka obývaciu izbu prepojenú s jedálenskou časťou plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi samostatnú komoru pri kuchyni 3 samostatné izby samostatný šatník 2 kúpeľne samostatné WC terasu 12 m² balkón 8 m² 2x pivnicu - 2,24 m² a 5,76 m² spoločný sklad spoločná miestnosť pre bicykle Jedna z kúpeľní je priamo prístupná zo spálne a disponuje sprchovacím kútom, WC a umývadlom. Druhá kúpeľňa ponúka veľký sprchovací kút, vaňu a umývadlo. Samozrejmosťou je aj samostatné WC. KOMFORT V KAŽDOM ROČNOM OBDOBÍ V hlavnej časti bytu je klimatizácia. Na oknách sú osadené vonkajšie žalúzie, ktoré poskytujú príjemné tienenie, ochranu pred slnkom a zároveň prispievajú k súkromiu. SAMOSTATNÁ GARÁŽ PRE 2 AUTÁ - 25,18 m² K bytu patrí samostatná garáž pre dve autá, čo je v Bratislave mimoriadne cenný benefit. Okrem komfortného parkovania poskytuje aj praktický priestor na uskladnenie vecí. PREČO TENTO BYT? 133,46 m² obytnej plochy 12 m² terasa 8 m² balkón 153,46 m² celková plocha 3 izby orientácia VJZ krásny výhľad do zelene príroda doslova na dosah klimatizácia vonkajšie žalúzie 2 kúpeľne samostatné WC samostatný šatník plne vybavená kuchyňa komora 2xpivnica spoločný sklad výťah samostatná garáž pre 2 autá CENA 650 000 komplet Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé a komfortné bývanie s nadštandardnou výmerou, terasou, balkónom, výhľadom do zelene a možnosťou parkovania dvoch áut v samostatnej garáži. Kaplinská ulica ponúka príjemnú kombináciu mestského komfortu a bezprostredného kontaktu s prírodou ideálne miesto pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi bývaním v Bratislave a životom v blízkosti prírody. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt so slnečnou orientáciou, príjemnym prostredím a veľkou lodžiou so vstupom z každej izby. Byt s pridanou hodnotou jedinečnosti miesta, v tesnom susedstve Karpát a vinohradov, v obľúbenom bytovom projekte Račany Bianco. Nízkopodlažný bytový dom, situovaný v čarovnej scenérii račianskych viníc, ponúka bezprostrednú blízkosť zelene a pokoja, ale taktiež pohodlnú dostupnosť plnej občianskej vybavenosti mesta. Moderný, rozumne dispozične riešený byt orientovaný na juho-východ. Dvojizbový byt s celkovou výmerou 61,4 m2 z toho výmera pivnice predstavuje 1,5 m2 a lodžia 9.75 m2 je situovaný na 1. poschodí v tehlovej a zateplenej novostavbe z roku 2009 na ulici Pri vinohradoch v Bratislave - Rači. K bytu prislúcha pivnica na poschodí bytového domu. Vybavenie a zariadenie bytu plastové veľkometrážne okná vonkajšie rolety lamiatová podlaha v obytných miestnostiach a dlažba v kúpelni kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi kúpeľňa vybavená vaňou loggia so vstupom zo všetkých izieb pozemok pod bytovým domom je v podielovom vlastníctve Lokalita mesto na dosah, príroda za rohom Rača patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality, a to najmä vďaka svojej jedinečnej polohe na úpätí Malých Karpát, priamo pod vinohradmi. Ponúka príjemné spojenie mestského komfortu, kvalitnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody ideálne pre tých, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah, no zároveň si užívať pokojnejšie tempo života. V pešej dostupnosti od domu nájdete potraviny, tržnicu, banky, služby, detské ihrisko či zastávku električiek. O pohodlný každodenný život sa stará aj široká ponuka obchodov, medzi ktoré patria Terno, Tesco Expres, Lidl či Kaufland. Rača ponúka tiež množstvo možností pre rodiny s deťmi, športovcov aj aktívnych ľudí. V okolí sa nachádzajú školy a zdravotnícke zariadenia, futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál či rôzne kultúrne a záujmové centrá. Veľkou výhodou lokality je však najmä jej bezprostredný kontakt s prírodou. Len pár minút od domu začínajú cyklistické a bežecké trasy bratislavského lesoparku. Okolité vinohrady sú počas celého roka ideálnym miestom na prechádzky, šport, oddych či rodinné výlety. Na kratšie aj dlhšie výpravy sa tak môžete vydať prakticky priamo od svojich dverí. RK volať len v prípade konkrétneho klienta.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje výhody bytu a rodinného domu? Ponúkame na predaj priestranný, 4-izbový mezonet v obľúbenej a bezpečnej mestskej časti Bratislava - Vajnory. Tento byt so samostatným vchodom je ideálnym domovom pre rodinu a ľudí, ktorí ocenia vlastnú predzáhradku na relax, bezproblémové parkovanie a svelú komunitnú atmosféru Bratislavskej mestskej časti Vajnory, ktorá je známa svojou dedinskou atmosférou v rámci hlavného mesta. Dispozičné riešenie Prízemie Denná časť - predsieň so šatníkom 7,92 m2 - vstupná chodba 6,25 m2 - skladšatník 5,31 m2 disponuje úložným priestorom - komora 3,14 m2 - pracovňahosťovská izba so šatníkom 12,70 m2 - kúpeľňa o výmere 7,35 m2 disponuje umývadlom, WC Geberit, bidet a veľkým presklenným sprchovacím kútom - obývacia izba s kuchyňou so spotrebičmi chladnička s mrazničkou, el. varná doska, el. rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor a jedálňou o výmere 45,51 m2, z ktorej sa priamo vychádza cez portálové dvere na terasu o výmere 20,62 m2 a záhradkou s vodopádom - schodisko 4,30 m2 Poschodie Nočná časť - chodba 5,02 m2 - kúpeľňa 5,20 m2 s vaňou, WC Geberit, umývadlo z prírodného kameňa - spálňa o výmere 15,47 m2 s balkónom o výmere 4,10 m2 - detská izba so šatníkom o výmere 14,08 m2 Kúrenie - vykurovanie zabezpečuje plynový kondenzačný kotol Protherm Panther so zásobnikom vody Protherm o objeme 120l, kotol je regulovaný RC prenosným termostatom Protherm - prízemie je vykurované podlahovým kúrením - poschodie radiátory Štandard - vstupná predsieň drevená podlaha - prízemie epoxidová liata podlaha - schodisko drevené náslapnice, sklenené zábradlie - na podlaží su drevené podlahy, v spálni je na drevenej podlahe koberec - na podlaží je predpríprava na klimatizáciu - 4x úložne priestory vo forme rolldorov - bezpečnostné dvere - alarm, 2x klávesnica K bytu je možné dokupiť dve parkovacie státia, cena za každé 10,000 Eur Služby - OC Vajnoria, Tesco, Lidl, Terno - ZŠ Kataríny Bruderovej, Cirkevná Základna Škola, MŠ Koniarkova - Poliklinika Vajnory

Priamy predaj od majiteľa. Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt v projekte Tri Veže 3 Veže III Veže Three Towers , Bajkalská, Bratislava Nové Mesto. Byt sa nachádza na 20. poschodí veže 1, má východnú orientáciu a ponúka otvorený výhľad smerom na Kuchajdu, okolité záhrady a športové areály. SVETLÝ, TICHÝ BYT S VÝBORNOU ORIENTÁCIOU Byt je orientovaný na východ, takže si užíva najmä ranné slnko a zároveň nie je vystavený priamemu silnému popoludňajšiemu slnku. V letných mesiacoch tak pomáha predchádzať nadmernému prehrievaniu bytu. Byt nie je orientovaný priamo na cestu. Výhľad smeruje na záhrady a športové areály, vďaka čomu je byt napriek svojej centrálnej polohe veľmi tichý a pokojný. 20. poschodie navyše poskytuje dostatok svetla, súkromia a otvorený výhľad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha bytu 59,1 m² Lodžia 4,6 m² Celková plocha bytu s lodžiou 63,7 m² 20. poschodie Východná orientácia Výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály Veľká súkromná pivničná kobka 3,10 m²304 cm x 102 cm Pivničná kobka je súčasťou bytu a je zahrnutá v cene Byt sa predáva kompletne zariadený Tri Veže 3 Veže Bajkalská, Bratislava Nové Mesto DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej časti s úložným priestorom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Lodžia je prístupná priamo z obývacej izby aj zo spálne, čo je veľmi praktické. Z obývacej izby aj lodžie je príjemný otvorený výhľad na Kuchajdu, záhrady a športové areály. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, vrátane kuchyne so spotrebičmi, umývačky riadu, práčky, vstavaných skríň, sedačky a ďalšieho vybavenia. Byt je možné okamžite využívať bez potreby ďalšieho zariaďovania. VEĽKÁ PIVNIČNÁ KOBKA 3,10 m²304 cm x 102 cm K bytu patrí veľká súkromná pivničná kobka s výmerou 3,10 m²304 cm x 102 cm, ktorá je zahrnutá v cene bytu. Ide o obdĺžnikový a veľmi dobre využiteľný priestor, vhodný napríklad na uloženie bicyklov, batožiny, športového vybavenia, sezónnych vecí alebo na umiestnenie regálov. Orientačná obchodná hodnota pivničnej kobky je približne 8 000 , pričom je už zahrnutá v cene bytu a neplatí sa za ňu žiadna ďalšia suma. VÝBORNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Byt sa od roku 2022 úspešne využíva na krátkodobý prenájom prostredníctvom Booking.com a Airbnb. Má vytvorenú históriu prenájmov, pravidelné rezervácie a dobré hodnotenia hostí. Nejde teda iba o teoretický investičný potenciál, ale o nehnuteľnosť s reálnou históriou výnosového prenájmu. Nový majiteľ môže byt ďalej využívať na krátkodobý prenájom, prenajímať dlhodobo alebo ho využívať na vlastné bývanie. V prípade záujmu je možné dohodnúť aj pokračovanie súčasného spôsobu správy a prenájmu. TRI VEŽE 3 VEŽE Rezidenti majú k dispozícii Recepciu 247 SBS bezpečnostnú službu 247 Fitness centrum Family room Detskú miestnosť Spoločnú terasu Detské ihrisko Trampolíny VÝBORNÁ LOKALITA BAJKALSKÁ BAJKALSKA Projekt Tri Veže 3 Veže sa nachádza na Bajkalskej ulici v Bratislave Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Kuchajdy. V okolí sa nachádza Kuchajda OC VIVO! Národné tenisové centrum NTC Národný futbalový štadión Zimný štadión Plaváreň Pasienky Reštaurácie a kaviarne Obchody a služby Lekáreň Výborná dostupnosť MHD aj autom. PARKOVACIE MIESTO Parkovacie miesto NIE JE zahrnuté v cene bytu. Ponúkam samostatne na predaj súkromné parkovacie miesto v garáži s výmerou 12,99 m². Nachádza sa na 1. poschodí garáže, priamo pred vstupom k výťahom, takže od zaparkovaného auta je k výťahom iba niekoľko krokov. Parkovacie miesto umožňuje parkovanie vozidiel s pohonom na plyn. Cena parkovacieho miesta je 28 000 . CENA BYT PIVNIČNÁ KOBKA 298 000 Pivničná kobka 3,10 m² je zahrnutá v cene. PARKOVACIE MIESTO V GARÁŽI 28 000 Parkovacie miesto 12,99 m² sa predáva samostatne a nie je zahrnuté v cene 298 000 . CELKOVÁ CENA BYT PARKOVACIE MIESTO 326 000 PREDAJ A PRÁVNY SERVIS Priamy predaj od majiteľa. Zmluvy a kompletnú právnu dokumentáciu pripravujeme a zabezpečujeme za asistencie právnika. Prevod vlastníctva prebieha prostredníctvom katastra nehnuteľností a notára. Náklady na notára si predávajúci a kupujúci delia v pomere 5050. Kupujúci tak kupuje nehnuteľnosť priamo od majiteľa, pričom celý proces je zabezpečený s profesionálnou právnou podporou.