Okres Bratislava IV - ponuka str.14

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Úžitková plocha 85,4 m² terasa 28,9 m² - Stav novostavba - Kúrenie a chladenie tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie rekuperácia - Okná hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie vstavaný nábytok na mieru šatníky, kuchyňa, TV stena, spotrebiče BOSCH - Parkovanie možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD - Premyslená dispozícia nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jamnického ulici v Karlovej Vsi. Tento byt je momentálne využívaný ako veľký 2-izbový byt so samostatným šatníkom v tretej izbe viď. pôdorys v galérii. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Výmera byt - 66,34 m2, balkón - 3,12 m2 -poschodie 1012 -počet izieb 3x -počet kúpeľní 1x -počet WC 1x -pivnica LOKALITA A PARKOVANIE Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania v obľúbenej a hlavne tichej časti Karlovej Vsi s nádhernými výhľadmi na Rakúsko. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, alebo MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na verejných parkovacích státiach. TOP 5 VÝHOD -luxusne zariadený byt -kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícii -prémiové vybavenie -kvalitné drevené obklady stien -krásny výhľad a tiché prostredie ZARIADENIE -kompletne vstavaný nábytok na mieru -spotrebiče zn. MIELE chladnička s mrazničkou, umývačka, varná doska, rúra, digestor, práčka -moderná kúpeľňa so sanitou DURAVIT a batériami Hansgrohe AXOR -prémiové drevo-hliníkové okná zn. JOSKO -exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie CENA Cena bytu 349.000 EUR Súčasťou ceny nie sú osobné veci a umelecké diela. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Hľadáte útulný byt s praktickou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi a výborným využitím priestoru? Ponúkame na predaj funkčne riešený 2-izbový byt s loggiou na ulici Ľuda Zúbka 19 v Bratislave Dúbravke, ktorý predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt s celkovou výmerou 35,8 m² loggia 3,5 m² sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zateplenom a udržiavanom panelovom bytovom dome. Pôvodne jednoizbový byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikol funkčný menší dvojizbový byt s oddelenou spálňou a samostatným šatníkom. DISPOZÍCIA BYTU - vstupnej predsiene - samostatnej toalety - kúpeľne s vaňou, - obývacej izby spojenej s kuchyňou, s výstupom na loggiu - samostatnej spálne so šatníkom Posledné poschodie ponúka bývanie bez susedov nad hlavou. Interiér pôsobí príjemne a vzdušne, pričom priestor je využitý s dôrazom na každodennú praktickosť. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Byt je čerstvo vymaľovaný a vystierkovaný, takže nový majiteľ môže nadviazať na súčasný stav bez potreby okamžitých maliarskych prác. Medzi ďalšie výhody a vybavenie patria bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, vymenené stúpačky, kuchynská linka s plynovou varnou doskou BOSCH, multifunkčná rúra s mikrovlnnou rúrou v jednom, ešte v záruke, plnohodnotná manželská posteľ s rozmermi 180 200 cm. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel renováciou v roku 2019. Je zateplený a nachádza sa v čistom, udržiavanom stave. Osobný výťah bol renovovaný a premáva po 6. poschodie na 7. poschodie je potrebné vyjsť jedno podlažie po schodoch. SKVELÍ SUSEDIA, ŽIADEN VANDALIZMUS, KĽUD V DOME. VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ZELEŇ Lokalita na ulici Ľuda Zúbka ponúka praktické mestské bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb. V blízkosti bytového domu sa nachádza nákupné centrum s obchodmi a službami, KAUFLAND, taktiež zastávky mestskej hromadnej dopravy aj krásny veľký park, ktorý poskytuje priestor na prechádzky, oddych a aktívne trávenie voľného času. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 118 elektrina pri dvoch osobách, čo robí z bytu zaujímavú voľbu aj z pohľadu dlhodobých prevádzkových výdavkov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita Ľuda Zúbka 19, Bratislava Dúbravka Dispozícia 2-izbový byt Výmera bytu 35,8 m² Loggia 3,5 m² pivničná kobka Poschodie 77 Bytový dom zateplený, renovovaný v roku 2019 Mesačné náklady 118 elektrina 2 osoby Cena 178 000 Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento byt môže byť ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo investora, ktorý hľadá prakticky riešenú nehnuteľnosť v Bratislave s nízkymi mesačnými nákladmi. RK PROSÍM LEN S KONKRÉTNYM KLIENTOM. KONTAKT Tel. 421 902 620 520

ARCUS REAL s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný 4 izbový zrekonštruovaný byt o výmere 80 m2 na 5.p.10 v zateplenom panelovom dome na začiatku DNV na ul. J. Poničana. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývačky s balkónom s posedením, chodby, z ktorej je prístupná spálňa s rolldoorom, pracovňa, priestranná kuchyňa s jedálenským stolom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Pracovňa je posuvnými dverami prepojená so štvrtou izbou, v ktorej je na mieru vybudovaná vyvýšená posteľ s úložným priestorom a pracovný stôl so skrinkami. V rámci rekonštrukcie boli v byte osadené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nová kuchynská linka so spotrebičmi, laminátové parkety, obklady, dlažby, markíza na balkóne, rolldoory v spálni a pri vstupe do bytu a pod. Byt má so susedným bytom spoločnú uzamykateľnú veľkú chodbu a taktiež uzamykateľný priestranný odkladací priestor na bicykle, sezónne veci a pod. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rozsiahlou, veľmi vkusnou rekonštrukciou zateplenie, nová strecha, nové okná v spoločných priestoroch, nová vstupná brána na čip, dlažby, podhľady, modernizácia výťahov, výmena vertikálnych rozvodov, vyregulovanie tepelnej sústavy, kamerový systém a pod.. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie na priestrannom parkovisku pri dome i na priľahlých parkoviskách. Bytový dom sa nachádza vo výbornej tichej lokalite na začiatku DNV, plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou supermarkety, OC Bory Mall, nemocnica Bory, Hornbach, základné školy, materské školy, ambulancie, kostol, detské ihriská, futbalový areál.... Atraktivitu bývania v tejto lokalite umocňuje krásna príroda - v bezprostrednej blízkosti rieka Morava s cyklistickým chodníkom, Sandberg, Devínska kobyla, Biele skaly a pod. Možnosť financovania cez HÚ - vieme Vám zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver. Cena bytu 267 000 cena je konečná, vrátane odmeny pre RK a poplatku za návrh na vklad do KN. Kontakt ARCUS REAL s.r.o., Ing. arch. Verešová - 0905 462 837

Ponúkam Vám na prenájom zrekonštruovaný 1 izbový byt na zvýšenom prízemí vo výbornej lokalite, v blízkosti Líščieho údolia, na Tilgnerovej ulici v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome, nemá balkón. Výmera bytu je cca. 30 m2. Dispozične je riešený vstupnou chodbou so skriňou, priestrannou obytnou izbou so vstavanou skriňou, samostatnou kuchyňou so sporákom, chladničkou s mrazničkou, kúpeľňou s vaňou a práčkou a samostatným WC. Prenajíma sa zariadený. Byt prešiel rekonštrukciou plastové okná, nové podlahy, pekná kuchynská linka, vstavané skrine, nové rozvody elektriny. K bytu nepratrí parkovacie miesto, v okolí je zavedená parkovacia politika PAAS. Majiteľka neposkytuje trvalé ani prechodné bydlisko. V okolí bytu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, zastávka MHD, škola, škôlka, reštaurácie, kaviarne, služby atď.. Veľkou výhodou je blízkosť lesoparku Líščie údolie s možnosťou prechádzok, turistiky, opekačiek. Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá autom aj MHD cca. 15 minút. Výška mesačného nájmu je 440Eur 150Eur energie internet v cene nie je, nájomca si môže zriadiť na vlastné náklady, spolu 590Eur mesačne vrátane energií. Byt je vhodný pre 1-2 osoby. Voľný od 1.11.2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške 1mes. nájmu a provízia pre RK. V prípade, že Vás ponuka zaujala, pre bližšie informácie o ponuke prosím kontaktujte MIRACLE REAL, s.r.o. Mgr. Klaudia Villemová tel. kontakt 0948 773 343 villemovakgmail.com www.klaudiavillemova.sk www.miraclereal.sk

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. Poprechádzajte sa po byte z pohodlia domova httpsmy.matterport.comshow?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 247, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA Byt prešiel čiastočnou modernizáciou interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel. 421 950 440 748 E-mail hornakradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. Poprechádzajte sa po byte z pohodlia domova httpsmy.matterport.comshow?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 247, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA Byt prešiel čiastočnou modernizáciou interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel. 421 950 440 748 E-mail hornakradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Patrik z RentHub Vám ponúka na prenájom priestranný a svetlý 3-izbový byt s dvomi balkónmi v modernom projekte Čerešne na ulici Polianky v Bratislave Dúbravka. Byt sa nachádza na 9. poschodí novostavby a ponúka príjemné bývanie s krásnym výhľadom a dostatkom prirodzeného svetla. Interiér je ladený v svetlých farbách v kombinácii s drevenými podlahami, ktoré vytvárajú moderný a nadčasový charakter bývania. Dominantou bytu je veľkorysý denný priestor s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálenskou časťou. Vďaka veľkoformátovým oknám je celý priestor veľmi svetlý a vzdušný. Veľkou výhodou bytu sú dva balkóny, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych s výhľadom na okolie. Byt je zároveň vybavený elektrickými externými žalúziami, ktoré zabezpečujú vyšší komfort bývania, reguláciu svetla a ochranu pred prehrievaním počas letných mesiacov. Po dohode s majiteľom je možné byt dozariadiť podľa potrieb budúceho nájomníka. Základné informácie Úžitková plocha interiéru 82,82 m² Balkóny spolu 11,42 m² Celková výmera 94,24 m² Poschodie 9. Parkovacie miesto v podzemnej garáži Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta za príplatok Klimatizácia Elektrické externé žalúzie Byt je voľný ihneď Dispozícia bytu vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru samostatné WC kúpeľňa s vaňou a práčkou priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou hlavná spálňa so vstavanou skriňou druhá izba vhodná ako pracovňa alebo detská izba dva balkóny prístupné z obytných miestností Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu httpsmy.matterport.comshow?m=inq4Aw93z9r Vybavenie bytu kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu chladnička s mrazničkou práčka vstavané skrine a úložné riešenia kvalitné drevené podlahy veľkoformátové okná s dostatkom denného svetla klimatizácia elektrické externé žalúzie Lokalita Polianky Čerešne Projekt Čerešne patrí medzi moderné rezidenčné projekty v Bratislave a ponúka príjemné bývanie v prostredí s množstvom zelene. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť potraviny, služby, reštaurácie, školy, škôlky a dobrú dostupnosť MHD. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat je zabezpečené pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. Podmienky nájmu Nájomné 1000 mesiac Energie 290 mesiac Spolu 1290 mesiac Kaucia 1290 Provízia RK Zodpovedný maklér Patrik Daňo RentHub s.r.o. Tel. 421 949 280 644 Email danorenthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom viacerých prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti RentHub s.r.o. Bez jej súhlasu ich nie je možné kopírovať.

RADO Reality Vám ponúka na predaj príjemný a zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Gallayovej ulici. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na vlastné bývanie v pokojnej časti Dúbravky plnej zelene, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra mesta. Vďaka praktickej dispozícii, rekonštrukcii a vyhľadávanej lokalite predstavuje byt zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom. LOKALITA Dúbravka patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. Výborná dostupnosť MHD zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta, Karlovej Vsi, Petržalky aj Devínskej Novej Vsi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky električky aj autobusov s linkami 4, 20, 23, 83 a 84. V okolí nájdete potraviny, drogériu, lekárne, farmárske potraviny, obchodné centrum Saratov aj kompletné služby pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do OC Bory Mall a Galérie Lamač. Veľkým benefitom je aj kompletná občianska vybavenosť vrátane viacerých materských a základných škôl v pešej dostupnosti, čo z bytu robí ideálne bývanie aj pre mladé rodiny. DISPOZÍCIA A STAV Byt disponuje praktickou dispozíciou s výmerou 52 m². Pozostáva zo vstupnej chodby s prístupom do všetkých miestností, samostatnej kuchyne, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a oddeleného WC. Byt pôsobí útulne, prakticky a vzdušne. Vďaka rekonštrukcii a dispozícii ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. VYBAVENIE A BENEFITY samostatné nepriechodné izby oddelené WC pivnica pokojná lokalita plná zelene kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD rýchla dostupnosť do centra mesta rýchle napojenie na obchvat PARKOVANIE Parkovanie je bezproblémovo dostupné priamo pred bytovým domom, čo zabezpečuje pohodlné každodenné parkovanie pre rezidentov aj návštevy. Mesačné náklady spolu na byt sú cca 220 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať Mgr. Zuzana Juskaninová RADO Reality Group Tel. 421 918 099 795 zuzana.juskaninovaradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších prestížnych ocenení.

RentHub Vám ponúka na prenájom útulný 1-izbový 41m² byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Karlova Ves, na Karloveskej ulici. Byt prešiel rekonštrukciou a bude dozariadený podľa požiadaviek budúceho nájomníka. Nachádza sa v klasickom panelovom bytovom dome a jeho veľkým benefitom je priestranná loggia s dvoma vstupmi z kuchyne aj z obývacej izby. Kúpeľňa je priechodná a disponuje sprchovacím kútom. Lokalita a vybavenie vyhľadávaná lokalita Karlovej Vsi, kompletná občianska vybavenosť v okolí, výborná dostupnosť do centra mesta prostredníctvom MHD, priestranná loggia s dvoma vstupmi, optické internetové pripojenie dovedené do bytu, verejné parkovanie v okolí bytového domu. Podmienky prenájmu majiteľ preferuje 1 max 2 osoby bez domácich zvierat nefajčiar voľný od 1. 11. 2026. Cena prenájmu Mesačné nájomné vrátane energií 670 Internet nie je zahrnutý v cene. Platby pri podpise nájomnej zmluvy 1 mesačné nájomné 670 1 vratná kaucia 670 Provízia realitnej kancelárie dohodou. Ak hľadáte útulné bývanie v dobre dostupnej lokalite Bratislavy s možnosťou dozariadenia podľa vlastných predstáv, tento byt môže byť pre Vás ideálnou voľbou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na zodpovedného makléra Rasťo Monček RentHub Tel. WhasApp 421 903 430 103 E-mail rastislav.moncekrenthub.sk RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by Renthub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. a bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt v Bratislave Dúbravke s výmerou 78 m². Vďaka trom samostatným nepriechodným izbám je byt vhodný pre rodinu, ale aj pre 3 študentov alebo pracujúcich, ktorí ocenia dostatok súkromia. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, pričom z jednej je výstup na balkón, ďalej z obývacej izby, samostatnej kuchyne a priestrannej vstupnej chodby. Kúpeľňa je vybavená vaňou a práčkou, WC je samostatné. Veľkou výhodou dispozície je oddelenie jednotlivých izieb každá z troch izieb poskytuje vlastné súkromie a nie je potrebné cez ňu prechádzať do ďalšej miestnosti. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Byt je vhodný pre rodinu, prípadne pre maximálne 3 študentov alebo pracujúcich. V prípade študentovpracujúcich sa jednotlivé izby neprenajímajú samostatne prenajíma sa vždy celý byt jednej skupine nájomcov. LOKALITA A PARKOVANIE Byt sa nachádza v Dúbravke s veľmi dobrou dostupnosťou MHD. V tesnej blízkosti domu sa nachádzajú zastávky električiek aj autobusov, vďaka čomu je zabezpečené pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Parkovanie je voľné priamo pri bytovom dome. Každodenné nákupy vybavíte bez potreby auta obchod sa nachádza hneď za rohom. Táto kombinácia dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a dispozície s tromi nepriechodnými izbami robí byt praktickým bývaním pre rodinu aj trojicu študentov či pracujúcich. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Cena prenájmu je 1 150 mesiac, z toho - 950 nájomné - 200 energie - internet je zahrnutý v cene Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájomné za nadchádzajúci mesiac vo výške 1 150 , vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu a provízia realitnej kancelárie. Celková mesačná platba 1 150 vrátane energií a internetu. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať Ing. Kristína Dičér RADO Reality Group Tel. 421 904 617 329 E-mail kristina.dicerradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie nájomných zmlúv. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt na Pekníkovej ulici v Bratislave Dúbravke. Voľný od 01.11.2026 Obhliadky budú možné od 08.10.2026 Byt prešiel rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu so samostatnou kuchyňou, množstvom úložného priestoru a príjemným výhľadom do zelene. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie. BYT úžitková plocha 52 m² kompletne zariadený samostatná kuchyňa s oknom priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou samostatná spálňa internet je zahrnutý v cene nájmu DISPOZÍCIA vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou samostatná kuchyňa vybavená spotrebičmi sporák, rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka priestranná obývacia izba s rohovou sedačkou, TV a jedálenským stolom samostatná spálňa s manželskou posteľou a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC VYBAVENIE kuchynská linka s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy práčka chladnička s mrazničkou TV veľké vstavané skrine na chodbe aj v spálni množstvo úložného priestoru príjemný výhľad do zelene LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy Dúbravke s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete The British International School Bratislava predajňu Lidl cca 7 minút pešo obchodné centrum Saratov s obchodmi Billa, Starý Otec, Pepco, KiK, ŠEVT a ďalšími službami zastávku MHD Drobného cca 5 minút pešo detské ihrisko priamo pred bytovým domom množstvo zelene, parkov a voľnočasových možností PODMIENKY NÁJMU nájomné 588 mesiac energie 262 mesiac spolu 850 mesiac vrátane internetu kaucia 850 provízia realitnej kancelárie voľný od 01.11.2026 Obhliadky budú možné od 08.10.2026 Zodpovedný maklér Patrik Daňo RADO Reality Group Tel. 421 949 280 644 Email danoradoreality.sk RADO Reality Group bola ocenená Realitnou úniou SR ako Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023 a je držiteľom ďalších prestížnych ocenení v oblasti realít. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nezahŕňa odmenu sprostredkovateľa. V cene našich služieb je zahrnuté právne poradenstvo a kompletné vyhotovenie nájomnej dokumentácie. Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať ani ďalej používať.

RadoReality Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 66,3 m² obytného priestoru a 4 m² loggiou, situovaný na 7. poschodí z 8 v bytovom dome na Gallayovej ulici v obľúbenej Dúbravke. Byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou, je orientovaný na dve svetové strany, ponúka príjemné a praktické bývanie a je vhodný pre rodinu, pár aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA Byt ponúka veľmi praktickú dispozíciu. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s dostatočným úložnym priestorom, z ktorej je pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba , ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle s rodinou s prístupom do loggie s výmerou približne 4 m², samostatná kuchyňa, ktorá ponúka dostatok priestoru na varenie a stolovanie. Dve samostatné izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu podľa potrieb nového majiteľa. Nechýba kúpelňa s vaňou a samostatné WC. Pivničná kobka s výmerou 1,6 m² prislúcha k bytu. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI klimatizácia, loggia, pivničná kobka, 3 nepriechodné izby, orientácia na dve svetové strany, čiastočná rekonštrukcia osobné vlastníctvo, 7. poschodie z 8, možnosť okamžitého bývania, množstvo zelene v okolí, detské ihrisko priamo pri bytovom dome, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - je zateplený, má zrekonštruovanú strechu, nové stúpačky, vymenený výťah a zmodernizované vstupné priestory. LOKALITA Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je samotná poloha. Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s množstvom zelene. Detské ihrisko sa nachádza priamo pri bytovom dome. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športoviská a možnosti trávenia voľného času. V blízkosti je napríklad Billa, OD Saratov, dm a ďalšie prevádzky. Dúbravka ponúka množstvo možností na šport a oddych v okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, parky a ďalšie voľnočasové možnosti. Mesačné náklady pri aktuálnom využívaní bytu štyrmi osobami predstavujú približne 350 vrátane všetkých energií. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať Radka Kohútová RADO Reality Group Tel. 421 904 991 486 E-mail radka.kohutovaradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený apartmán s celkovou výmerou 64 m², z čoho 6 m² tvorí loggia, situovaný na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome postavenom v roku 2010 na Agátovej ulici v Bratislave Dúbravke. Z právneho hľadiska ide o nebytový priestor apartmán, ktorý je aktuálne dispozične využívaný ako 3-izbový. Zaujímavosťou je flexibilné riešenie dispozície jedna izba bola dodatočne vytvorená sadrokartónovou priečkou vedľa obývacej izby. Priečku je možné v prípade potreby odstrániť a vytvoriť tak otvorenejšiu a priestrannejšiu obývaciu časť s dispozíciou vhodnou pre 2-izbové bývanie. Naopak, pre tých, ktorí ocenia viac súkromia alebo potrebujú samostatnú izbu navyše, je možné súčasné riešenie ponechať a využívať apartmán ako 3-izbový. Dispozícia Dispozícia je praktická a ponúka dostatok úložného priestoru. Tvorí ju vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, priestranná spálňa a samostatná izba so zabudovaným šatníkom, vhodná napríklad ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba je prepojená s kuchynským kútom so vstavanými spotrebičmi a zároveň z nej vedie priamy vstup na 6 m² veľkú loggiu s príjemným výhľadom do vnútrobloku. Apartmán je v udržiavanom a veľmi dobrom stave a predáva sa čiastočne zariadený. Komfort bývania zvyšuje samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev vody, klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere a dostatok úložného priestoru. Mesačné náklady Mesačné náklady predstavujú približne 90 správa, 34 plyn, 28 elektrina a 20 internet. K apartmánu je prenajaté parkovacie miesto za 52 mesačne. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie státie vonkajšie státie za 20 000 , garážové státie za 17 000 alebo garážové státie s pivnicou od 20 000 bez DPH. Lokalita Dúbravka ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do centra Bratislavy. V okolí Agátovej ulice sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, zdravotného strediska, škôl, škôlok a zastávok električiek a autobusov. Na nákupy a za službami sú v blízkosti nákupné centrá Dúbrawa a Saratov, pričom Bory Mall je dostupné približne do 5 minút autom. Okolie zároveň ponúka dostatok zelene a príležitostí na prechádzky, šport či oddych. Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva. Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí. Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.

Predáme 2-izbový byt v Karlovej Vsi, na Janotovej ul. - byt o výmere 54 m2 - nachádza sa na 3. poschodí z 12 - byt je po čiastočnej rekonštrukcii plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere - v byte je pôvodná elektrina, kuchyňa, podlahy a interiérové dvere - byt je bez balkóna - orientácia na východ - mesačné nájomné 100 EUR - dom je po rekonštrukcii zateplený, nové výťahy, rozvody Cena 199.000 EUR Kontakt 0907826574

Ponúkame na prenájom 3-izbový, čiastočne zariadený byt na ulici Štefana Králika 3 v Bratislave Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 4. podlaží bytového domu a je ihneď k dispozícii. Cena 900 nájom 250 energie Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do samostatného WC a do obývacej izby. Obývacia izba je prirodzene prepojená s kuchyňou, ktorá je situovaná mierne za rohom, takže tvorí spoločný priestor, no zároveň je čiastočne oddelená od obývacej časti. Z obývacej izby sa vstupuje do nočnej časti bytu, kde sa nachádza kúpeľňa s vaňou a práčkou a dve samostatné spálne. Z oboch spální je priamy vstup na príjemnú prekrytú terasu. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka a samostatné uzatvárateľné garážové státie, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie. Lokalita Devínska Nová Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú Lidl, Tesco, obchody, reštaurácie a ďalšie služby. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré dopravné napojenie smerom cez Devín, Dúbravku aj na diaľničný obchvat. Výhodou je aj príjemné prostredie pod horou s možnosťou prechádzok, športu, cyklistiky a ďalšieho rekreačného využitia.

Garsónka v dobrej lokalite BA-Karlova ves v novšom bytovom dome, plnohodnotný byt pre 2 osoby, vhodný aj na prenájom, bez ťarchy, -1-34, plocha bytu 36,06m2, OV, byt je orientovaný na JV do zeleného parku vo svahu, v okolí výborná infraštruktúra, cena 139.000 , tel. 0949602 849.

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave Karlova Ves Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt disponuje úžitkovou plochou 138,41 m² a dvomi balkónmi s celkovou výmerou 15,10 m². Jeho dispozícia je rozdelená na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť a poskytujú vysoký komfort bývania aj dostatok súkromia. PRVÉ PODLAŽIE DENNÁ ČASŤ 71,52 m² Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, ďalšia izba, predsieň a samostatné WC. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m² a zároveň do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. DRUHÉ PODLAŽIE NOČNÁ ČASŤ 66,89 m² Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC a balkón s výmerou 9 m². Táto časť bytu poskytuje pokojné zázemie pre rodinný život a maximálne súkromie. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu WC, sprcha, sedenie ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. Každý z vlastníkov má zároveň možnosť využívať vonkajší bazén, záhradu a letnú kuchyňu so sprchou a WC. NAŠE SLUŽBY Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom, základného poplatku za návrh na vklad do katastra, overenia podpisov predávajúcich, poistenia zodpovednosti do výšky 1,5 mil. , hypotekárneho poradenstva a kompletného realitného servisu.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom. 121,41 m² úžitkovej plochy Terasa 21 m² Pozemok 911 m² Wellness a bazén HLAVNÉ BENEFITY Možnosť využívať vonkajší bazén Wellness zóna s vírivkou a saunou Fitness miestnosť Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves Garážové a vonkajšie parkovanie Výborné spojenie súkromia a komfortu WELLNESS A RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl Vonkajší bazén Upravený pozemok s dostatkom súkromia PARKOVANIE Možnosť parkovania v garáži Ďalšie parkovacie miesta na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE Stavebný materiál tehla Vykurovanie plynový kotol a radiátory Okná plastové Mestský vodovod Verejná kanalizácia Elektrina a plyn Prístup po asfaltovej komunikácii Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave Karlova Ves časť Dlhé Diely Nad ostrovom Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt ponúka úžitkovú plochu 127,20 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 15,10 m². Premyslené dvojpodlažné riešenie zabezpečuje prirodzené oddelenie spoločenskej a oddychovej časti bývania, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. PRVÉ PODLAŽIE DENNÁ ČASŤ 64,23 m² Vstupné podlažie tvorí prakticky riešená denná časť bytu pozostávajúca z priestrannej obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne s komorou, predsiene a samostatného WC. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. DRUHÉ PODLAŽIE NOČNÁ ČASŤ 62,97 m² Na druhom podlaží sa nachádza súkromná zóna bytu, ktorú tvoria dve samostatné spálne, pracovňa a kúpeľňa. Súčasťou podlažia je aj balkón s výmerou 9 m², ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor a poskytuje ďalšie miesto na relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupné prispôsobenie interiéru podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu WC, sprcha, ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.