Predaj - okres Dunajská Streda str.5

realitná kancelária SAMARIA REAL Vám ponúka priestrannú 4-izbovú bytovú jednotku v polyfunkčnej budove, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite Ružový háj v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť je súčasťou polyfunkčnej budovy, ktorá pozostáva z dvoch samostatných častí. Jednu časť tvorí ponúkaná 4-izbová bytová jednotka určená na bývanie, druhú časť tvorí polyfunkčný objekt, ktorý je aktuálne taktiež v ponuke na predaj. Budova zastavaná plocha 383,69m2 zateplená škridlová strecha IS mestská voda, plyn, elektrina , kanalizácia vlastné parkovacie miesta vo dvore BYT byt sa nachádza na 2. poschodí úžitková plocha bytu je 205,44m2 priestranný balkón klimatizácia v každej izbe bezpečnostné dvere DISPOZÍCIA DOMU zádverie šatník schodisko kuchyňa chodba , 3x izba obývacia izba 2x kúpeľňa 2x WC balkón PREDAJNÁ CENA 350.000,- o nehnuteľnosti netreba básniť, treba ju vidieť Kontakt 0918560 705 V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, úhrada poplatku 100 a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke. Sprostredkovanie hypotekárnych úverov pre tieto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. hypošpecialisti Kadvan Peter alebo Miloš Lajcha

DOM-REALÍT,- Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej časti Dunajskej Stredy na Kukučínovej ulici. 2-izbový byt s výmerou 52 m² plus balkón 1. poschodie zo 4 pod bytom sa nachádza iný byt orientácia do dvoch strán tehlový bytový dom kompletne zrekonštruovaný byt moderná kuchyňa prepojená s obývačkou balkón dostupný zo spálne príjemný svetlý byt s dobrou atmosférou pokojná lokalita s množstvom zelene v okolí dostatok verejných parkovacích miest pri bytovom dome Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí otvorený denný priestor moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu do spálne sa prechádza cez obývaciu izbu balkón so vstupom zo spálne kúpeľňa so sprchovým kútom plastové okná, nové podlahy a interiérové prvky byt pôsobí moderne, vzdušne a útulne vhodný na okamžité nasťahovanie hypotéka možná Bytový dom je staršia tehlová stavba v zachovalom udržiavanom stave. Spoločné priestory sú čisté a pokojné. V dome nie je výťah. tehlová konštrukcia príjemné komornejšie bývanie pokojný vchod a dobrí susedia verejné parkovanie pri dome v okolí množstvo zelene Lokalita Kukučínova ulica sa nachádza v pokojnej časti v centre Dunajskej Stredy s kompletnou občianskou vybavenosťou. obchody, služby, školy a škôlky v pešej dostupnosti centrum a stred mesta hravo dosiahnete pešou chôdzou dobrá dostupnosť MHD aj vlakovej stanice pokojné mestské bývanie s množstvom zelene v okolí reštaurácie, kaviarne, športoviská a bežné služby výborná dostupnosť smerom na Bratislavu aj Galantu Pozdáva sa vám táto prezentácia? Príďte si byt pozrieť naživo. Zavolajte mi, dohodnime si termín obhliadky. Volajte kedykoľvek, najlepšie práve teraz. Podobné byty sa zvyčajne predajú veľmi rýchlo. Som Milan Petrík, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0905812082 . Cena je konečná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v tehlovom rodinnom dome, lokalita Lehnice, časť Kolónia NOVÉ LEHNICE iba 25 min. od Bratislavy a 5 min. od Šamorína. Novovzniknutá lokalita predstavuje kľudné rodinné bývanie vo vilovej časti novostavieb. Slnečný byt prináša pocit bývania v súkromí, alebo v rodinnom dome. Priestranné izby, kompletne vybavené kuchyňa spojená s obývacou izbou, kvalitné spotrebiče, termostat s inteligentným ovládaním cez telefón v každej izbe, tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely, kvalitné podlahy, nábytky, do tejto nehnuteľnosti sa stačí iba nastahovať a bývať. Výhodou je tiež sprcha v spodnej časti na prízemí, a izba, čo ponúka aj bezbariérové bývanie. Obrovským bonusom a výhodou je dvojgaráž s elektrickou bránou, ktorá je v cene nehnuteľnosti. Tešíme sa na osobné stretnutie. Dispozícia a vybavenie bytu 123 m² úžitková plocha bytu 15 m² terasa, dvojgaráž o výmere 35 m2 Pozemok 250 m² v osobnom vlastníctve Dispozícia 4 izby 2 kúpeľňa s WC technická miestnosť extra sklad Komplet zariadenie v cene kuchyňa, spotrebiče, skrine, sedačka, stôl, koberce, tapety. Technológie tepelné čerpadlo, fotovoltika, podlahové teplovodné kúrenie, 2 klíma, LED osvetlenie Energetická trieda A0 V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Existujúca budova s deviatimi jednotkami a priestor na nový projekt v zadnej časti areálu. Na Dunajskej ulici v centre Gabčíkova ponúkame na predaj investičný celok, ktorý spája potenciál rekonštrukcie s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m² a zadný pozemok s výmerou 1 418 m², ktorého súčasťou je staršia jednopodlažná hala. Pre developera predstavuje areál príležitosť nadviazať na existujúcu dispozíciu deviatich bytových jednotiek a zároveň pripraviť výstavbu v zadnej časti. Celok ponúka priestor na predaj jednotiek, dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Celková výmera pozemkov 2 069 m² - Úžitková plocha hlavnej budovy 551 m² - Zastavaná plocha hlavnej budovy 182 m² - Dispozícia 3 podlažia, 9 bytových jednotiek - Pozemok pri hlavnej budove 651 m² - Zadný pozemok 1 418 m² - Zastavaná plocha jednopodlažnej haly 197 m² - Inžinierske siete voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Oplotený areál, parkovanie na pozemku a prístup z Dunajskej ulice HLAVNÁ BUDOVA EXISTUJÚCA DISPOZÍCIA DEVIATICH JEDNOTIEK Predná časť areálu zahŕňa trojpodlažnú murovanú budovu, ktorá je už dispozične rozdelená na deväť jednotiek. Každá má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Polosuterén 164 m² - 2 2-izbová jednotka - 1 1-izbová jednotka - 5 pivničná kobkasklad a kotolňa Prízemie 197 m² - 2 3-izbová jednotka - 1 2-izbová jednotka Podkrovie 190 m² - 2 3-izbová jednotka - 1 2,5-izbová jednotka Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie polystyrénom, výmenu plastových okien, plechovej strechy, plynového kotla a zásobníka teplej vody. ZADNÝ POZEMOK PRIESTOR NA ĎALŠIU VÝSTAVBU V zadnej časti areálu sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 1 418 m², s prístupom z hlavnej ulice a dostupnými inžinierskymi sieťami. Podľa stavebného úradu je lokalita určená na výstavbu bytov. Pozemok tak ponúka potenciál na nový bytový dom alebo rozšírenie celého projektu. Na pozemku stojí staršia jednopodlažná budova evidovaná ako výrobná hala so zastavanou plochou 197 m². Je v horšom technickom stave a podľa zvoleného zámeru môže byť predmetom rekonštrukcie alebo odstránenia. PREČO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA - Existujúca dispozícia deviatich jednotiek ako základ pre rekonštrukciu - Ďalší pozemok na rozvoj projektu v rámci jedného areálu - Možnosť realizácie po etapách podľa investičného zámeru - Poloha v centre mesta so službami v pešej dostupnosti - Dostupné inžinierske siete, vlastný dvor a priestor na parkovanie - Predaj celku, ktorý umožňuje riešiť budovy, prístupy a vonkajšie plochy spoločne Okrem rezidenčného projektu môže areál po príslušných úpravách slúžiť na firemné ubytovanie, administratívu, služby, sídlo firmy alebo kombináciu viacerých funkcií. LOKALITA Areál sa nachádza na Dunajskej ulici v Gabčíkove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, úrady, športoviská a ďalšie služby. Centrálna poloha vytvára praktické zázemie pre budúcich obyvateľov aj prevádzky. CENA 299 900 za celý areál. Pre dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážne trojizbové byty so záhradou, terasou a parkovacím státím v druhej etape úspešného projektu NOVELTY PARK v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. www.noveltypark.sk HLAVNÉ VÝHODY Veľkometrážne 3 izbové byty 90,09 m2 V cene bytu bez príplatku parkovacie státie priamo pri dome Vyhľadávaná lokalita pri Dunaji Vynikajúca dostupnosť do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút V cene bytu aj terasa a záhrada s možnosťou inštalácie bazéna alebo jacuzzi. Blízko Vojčianske jazero na rybolov a Šulianske jazero s prírodným letným kúpaliskom Relax v thermálnych kúpaliskách v DS alebo Veľký Meder Športové aktivity pri hrádzi, bicyklovanie, beh, prechádzky so psom VÝHODY Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cmzateplenie 15cm Vysoký značkový štandard Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI Veľký šatník alebo špajza podľa využitia Samostatná technická miestnosť s vývodom na práčku a sušičku V kúpeľni vaňa aj sprchovací kút Početná predpríprava digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom DETAIL Lokalita Projekt NOVELTY PARK E2 etapa 2 , Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda Pozemok rovinatý Budova Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami Forma vlastnítcva Firemné Kolaudácia predpoklad 022027 Príjazdová cesta asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti veľkometrážny 3 izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Celková plocha 90,09 m2 Počet izieb 3 Počet kúpeľní 1 Počet WC 2 Inžinierske siete kanalizácia, verejný vodovod Stavebný materiál pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie polystyrén hrúbky 15cm Elektrický prúd 220V Vykurovanie podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Teplá voda bojler Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom Na terase nezamrzajúci ventil vodovodný Predpríprava na digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom LOKALITA Byty sa nachádzajú neďaleko Dunaja v novej štvrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita neďaleko hrázde umožňuje relax prechádzky so psom, alebo športové vyžitie beh, cyklistika. Od napojenia na diaľnicu D4R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena 145.300,- s DPH za holodom Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, alebo dokončený do štandardu za príplatok 13.500,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Rezervačný poplatok vo výške iba 3.500 a zvyšok sa doplaca až po kolaudácii. Interný hypotekárny špecialista zabezpečí najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Ak hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám v plnej výške vrátime v prípade kúpy holodomu! Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj Ing. Ladislav Szabo mobil 421 948 759 382 e-mail ladislav.szabogofar.sk web stránka projektu www.noveltypark.sk web realitnej kancelárie www.gofar.sk Hypotéky a predaj Ing. Estera Szabová, RSc. mobil 421 948 244 031 e-mail estera.szabovagofar.sk web stránka projektu www.noveltypark.sk web realitnej kancelárie www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária Upgreat Elegance ponúka na predaj 2 a 3 izbové byty Kiserdő Rezidencia Dunajská Streda Sever II Hľadáte moderné bývanie v tichom prostredí, kde sa kombinuje komfort mesta a pokoj prírody? Kiserdő Rezidencia ponúka nové 2-izbové a 3-izbové byty v najvyhľadávanejšej časti Dunajskej Stredy, len pár minút od centra a zároveň mimo ruchu dopravných tepien. Ideálna voľba pre páry, jednotlivcov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokou návratnosťou a minimálnymi prevádzkovými nákladmi. O projekte Rezidencia pozostáva z troch moderných bytových domov s dôrazom na architektúru, bezpečie a kvalitné bývanie. Projekt ponúka spolu 95 bytov, z toho 45 dvojizbových, všetky s balkónom alebo terasou, výťahom a možnosťou parkovania priamo pri dome alebo v garáži. Vnútroblok s bohatou zeleňou vytvára súkromný rezidenčný park určený výlučne pre obyvateľov. Kolaudácia leto 2026 Dispozícia a výmery 2 a 3 izbové byty sú navrhnuté tak, aby poskytli maximálny komfort a živý otvorený priestor priestranná obývačka prepojená s kuchyňou samostatná spálňa s dostatkom miesta kúpeľňa s WC balkón alebo terasa ideálne na rannú kávu či večerný oddych každý byt disponuje balkónom alebo terasou okrem najmenšieho bytu praktická dispozícia bez nevyužitého priestoru Úžitková plocha bytov 36,11 68,10 m² - Pre všetky byty klikni na link a stiahni si cenník Balkóny a terasy v cene bytu 500 m² Štandard vyhotovenia Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy interiérové dvere plastové okná s trojsklom kompletná kúpeľňa so sanitou kuchynská linka nie je súčasťou výhodou je možnosť zariadiť si ju presne podľa seba Pred dokončením stavby je možnosť individuálnych úprav. Parkovanie a doplnkové možnosti vonkajšie parkovanie 7 500 garážové parkovanie 17 500 pivničná kobka 1 600 m² pivnice sa nachádzajú v objektoch A a C objekt B pivnice nemá Lokalita Projekt sa nachádza v mestskej časti Sever II ulica Júliusa Lőrincza, ktorá patrí medzi pokojné rezidenčné lokality v meste školy, škôlky, potraviny, obchodné centrum športoviská, parky, zdravotné strediská termálne kúpalisko s 10 bazénmi výborné napojenie Galanta 29 km, Bratislava 45 km, Győr 39 km Výnimočná kombinácia pohodlia, prírody a dochádzkovej občianskej vybavenosti. Tento rezidenčný projekt v Dunajskej Strede ponúka bývanie vo vysokej kvalite s veľkým dôrazom na komfort, bezpečie a zeleň Plocha pozemku 10 532 m² Bytová plocha 6 190 m² Plocha zelene 4 229 m² Parkovanie 151 parkovacích miest 62 podzemných státí 89 vonkajších státí Aktuálny cenník bytov je dostupný tu, alebo na konci inzerátu. link na cenník PDF Ceny sú aktualizované v reálnom čase už od 100 600 podľa podlažia, orientácie a výmery Kompletný cenník k dispozícii pri obhliadke alebo na vyžiadanie.

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a nadštandardný 7 izbový byt o celkovej výmere 380m2 so záhradou a veľkou garážou. Z čoho čistá úžitková plocha bytu je 300 m2 a povala 80 m2. Byt sa nachádza v absolútnom centre mesta Dunajská Streda a zároveň poskytuje maximálnu mieru súkromia a pokoja, vďaka jeho polohe vo dvore s nízkym počtom bytov, plného zelene. Dvor je zabezpečený dvoma el. bránami na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené priestrannou garážou pre 3 - 4 osobné automobily, priamo pod bytom s vlastnou elektrickou bránou. Pred garážou je k dispozícii ešte jedno vonkajšie parkovacie státie. Byt má výborné dispozičné riešenie a predáva sa kompletne zariadený. Dispozícia nehnuteľnosti je veľmi praktická a dômyselne navrhnutá tak, aby každému poskytovala jeho vlastné súkromie a zároveň vytvárala veľký priestor na trávenie spoločných chvíľ. K dispozícii je aj zimná záhrada, ktorú je možné využiť podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu pozostáva Prvé podlažie vstupná hala, priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou so vstupom na zimnú záhradu, veľká kuchyňa s ostrovčekom a komorou, toaleta. Druhé podlažie dve priestranné spálne, veľká kúpeľňa s vaňousprchovacím kútom a toaletou, šatník. Tretie podlažie štyri podkrovné izby a veľká kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa predáva kompletne zariadený. V roku 2022 prešla nehnuteľnosť kompletnou rekonštrukciou el. rozvodov, nová kuchyňa na mieru so spotrebičmi Bosch a Siemens, ekonomické kúrenie a chladenie nehnuteľnosti zabezpečuje invertná klimatizácia Baxi možnosť úpravy na inteligentné ovládanie cez smartfón, plastové okná boli pretesnené a boli nastavené kovania, nainštalovaný kamerový systém a alarm ovládanie cez smartfón, ohrev teplej vody je zabezpečený novým elektrickým kotlom 260l predpríprava na fotovoltaikusolár, podlahové kúrenie v celom byte stačí napojiť na nový systém ovládania termostaty. Optický internet a TV od UPC. Úžitkovú plochu je možné navýšiť o povalu 80 m2, ktorú je možné prepojiť s podkrovím a tak zväčšiť celkovú úžitkovú plochu bytu. V súčasnosti slúži povala ako úložný priestor. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnom centre Dunajskej stredy, ale zároveň zaručuje súkromie a oddych od ruchu mesta. Vynikajúca občianska vybavenosť, všetko na dosah ruky - školy, škôlky, obchody, služby, športoviská, kúpalisko Thermalpark a iné. Zároveň poloha nehnuteľnosti poskytuje dobré napojenie na všetky hlavné cestné ťahy. Cena vrátane odmeny pre RK 349.900 Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Text a fotografie sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

HD reality ponúka na predaj jedinečný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2, nachádzajúci sa v pokojnej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. Trojizbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami a prislúcha k nemu pozemok o výmere 350m2 , čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a komfort bývania v uzavretom areáli. Ide o ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu rodinného domu s praktickosťou moderného bývania. Dispozícia domu Vstupná chodba 16,4 m² Spálňa 13,2 m² Detská izba 12,9 m² Kúpeľňa 8,9 m² Obývacia izba 22,5 m² Kuchyňa 17 m² Terasa 10 m² Pivnica 41 m² Byt disponuje premysleným dispozičným riešením s dôrazom na praktickosť a komfort. Pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatných izieb, kúpeľne a úložných priestorov. Dispozícia umožňuje príjemné oddelenie dennej a nočnej časti. Pivnica o v výmere 41m². Stav domu Ide o novostavbu, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a bude dokončená v kvalitnom štandarde s plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť úprav podľa vlastných predstáv v závislosti od fázy výstavby. Momentálne sa nachádza vo výstavbe, takže si nový majiteľ môže dom dokončiť podľa svojich potrieb. K domu prislúcha súkromná záhrada a terasa, ideálne miesto na oddych. Veľkým benefitom je aj priestranná pivnica o výmere 41 m² pod domom, ktorú je možné využiť podľa vlastných potrieb napr. hobby miestnosť, fitness alebo dielňa. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita Vinohradská ulica patrí medzi vyhľadávané časti mesta Šamorín. Lokalita ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy prostredníctvom rýchlostnej cesty R7. Výhody nehnuteľnosti -3 izbový byt v dvojdome s dvomi bytovými jednotkami -Uzavretý areál vyššia miera súkromia a bezpečia -Novostavba s možnosťou úprav -Súkromná záhrada a terasa -Priestranná pivnica -2 parkovacie státia -Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra Tento byt predstavuje výnimočnú ponuku na trhu vďaka kombinácii súkromia a praktického riešenia bývania. Veľkým benefitom je, že sa byt nachádza vo veľkom dvojdome s dvomi bytovými jednotkami, čo je dnes veľmi vyhľadávané a zriedkavé. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a pokojné bývanie, pričom zároveň ponúka komfort porovnateľný s väčším rodinným domom vlastná záhrada, terasa, parkovanie pre dve autá a nadštandardný bonus v podobe veľkej pivnice pod domom. Lokalita Šamorína s rýchlym napojením na Bratislavu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen na bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať 421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

HD reality ponúka na predaj moderný 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami na vlastnom pozemku s rozlohou 350m2 situovaný v tichej a vyhľadávanej časti mesta Šamorín na Vinohradskej ulici. 3 izbový byt je súčasťou dvojdomu s iba dvoma bytovými jednotkami, čo zaručuje vysokú mieru súkromia, pokojné bývanie a príjemnú atmosféru v rámci uzavretého areálu. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí ocenia komfort rodinného domu s praktickým a efektívnym riešením priestoru. Dispozícia domu Vstupná chodba 17 m² Spálňa 13,6 m² Detská izba 13,4 m² Kúpeľňa 9 m² Obývacia izba 23,9 m² Kuchyňa 16,5 m² Terasa 10 m² Pivnica 34m² 3 izbový byt je riešený s dôrazom na efektívne využitie priestoru a pohodlie bývania. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, samostatné izby, kúpeľňu a dostatok úložného priestoru. Riešenie priestoru zabezpečuje prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Stav nehnuteľnosti Ide o novostavbu vo výstavbe, ktorá bude kolaudovaná v lete 2026 a dokončená v kvalitnom štandarde s kvalitnými plastovými oknami a hliníkovými vonkajšími žalúziami. Budúci majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv, v závislosti od aktuálnej fázy výstavby. K domu prislúcha loggia , ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje ideálne miesto na oddych. Výhodou je aj priestranná pivnica o výmere 34 m², ktorú možno využiť ako úložný priestor, hobby miestnosť, fitness alebo dielňu. Samozrejmosťou sú 2 parkovacie státia priamo v uzavretom areáli. Lokalita Vinohradská ulica patrí medzi obľúbené časti mesta Šamorín, ktoré ponúkajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita poskytuje rýchly prístup do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7. Výhody nehnuteľnosti 3 izbový byt v dvojdome len s dvomi bytovými jednotkami Uzavretý areál súkromie a bezpečie Novostavba s možnosťou úprav podľa predstáv loggia 10m2 Priestranná pivnica o výmere 34 m² 2 parkovacie státia Výborná dostupnosť do Bratislavy Názor makléra Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie so súkromím a praktickým dispozičným riešením. Dvojdom s iba dvoma bytovými jednotkami predstavuje na trhu exkluzívnu a vyhľadávanú ponuku. Novostavba v uzavretom areáli poskytuje bezpečné a komfortné bývanie súkromná terasa, parkovanie pre dve autá a priestranná pivnica o výmere 34m² sú nadštandardným benefitom. Vďaka lokalite s výborným napojením na Bratislavu ide o vhodnú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu s potenciálom rastu hodnoty. Kontakt na makléra Pre viac informácií, obhliadku alebo cenovú ponuku ma neváhajte kontaktovať 421 949 773 194 Teším sa na Váš záujem a rád Vám dom osobne ukážem.

REMAX realitná kancelária ponúka na predaj posledné voľné 3 izbové byty v meste Dunajská Streda v časti východ-Panónsky háj. Posledné voľné 3 izbové byty 1.podlažie cena 187.600,- EUR 2.podlažie cena 192.500,-EUR DISPOZÍCIA predsieň - 10 m² kuchyňa obývacia izba - 29,8 m² špajza - 2,4 m² kúpeľňa - 8,1 m² spálňa - 13,3 m² šatník - 3,3 m² detská izba - 12 m² lodžia - 7,4 m² SPOLU 86,3 m² Objekt je riešený ako 5 podlažný bytový dom. Byty sú riešené v rovnakom štandarde. V bytovom dome sa nachádzajú 2 a 3 izbové byty, na každom poschodí sa nachádza 8 bytov. VÝHODY - možnosť kúpy podzemnej garáže v podzemnej garáži, parkovacie státie pred bytovým domom - nízke režijné náklady Poloha Dunajská Streda - Bratislava diaľnica R7 40min Dunajská Streda Veľký Meder 20min Dunajská Streda Šamorín 20min Pošta 500 m Lekár, poliklinika 1 km Nákupy 300 m Škola stredná, základná do 500m Materská škola 500m Potraviny 200-300m Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na telefónnom čísle 0917 341 974 alebo na E-maily lilla.lelkesovare-max.sk

MODERNÉ BÝVANIE V GABČÍKOVE DUNAJ PARK NEZMEŠKAJTE!!! PREDPREDAJ V PLNOM PRÚDE! Prvá etapa nových bytov na Vírovej ulici už v predaji - rezervujte si svoj byt včas, stačí si už len vybrať! Ponúkame Vám na predaj nové trojizbové byty v novovybudovanom obytnom parku DUNAJ PARK, situovanom v pokojnej lokalite v Gabčíkove,na okraji mesta ulici Vírovej. Gabčíkovo je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie na bývanie, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy 40 minút a blízkosťou prírodných krás. Prečo vybrať práve DUNAJ PARK? Novovybudovaná ulica 4x4 bytové jednoty s výmerou 77 m² Nízke režijné náklady- vykurovanie s tepelným čerpadlom Každý byt disponuje vlastnou záhradkou 50m2 Vlasné parkovanie - 2ks parkovacie miesta pre každý byt Predpokladané dokončenie jeseň2026 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTOV 3 izbové byty s úžitkovou plochou 77 m2 disponujú vlasnou terasou o výmere 3,6 m2 a súkromnou záhradou s rozlohou 50m2, ideálnou na relax, a ku každej bytovej jednotke patria 2 parkovacie státie. Byty ponúkame v stave holobyt, v prípade záujmu je možné dokončenie do štandardnu - vykurovanie- tepeľným čerpadlom - predpríprava na alarm - predpríprava na klimatizáciu - farebné prevedenie plastových okien - výmaľba na bielo - zásuvky a vypínače - zámková dlažba - 2ks parkovacie miesta - komplenté oplotenie záhradiek Parkovanie Parkovacie státie každá bytová jednotka disponuje 2 vlastnými parkovacími státiami Cena nehnuteľností sa vzťahujú na stav holobytov, v prípade záujmu je možné dokončenie do štandardnu podľa Vašich predstáv! Cena holobytov od 147.000 euro Cena štandardu cca 10.000 euro alebo podľa dohody Cena za dolné byty 162.000 eur Gabčíkovo ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou služieb. Len pár minút sa dostanete do prírody, alebo aj do hlavnej obchodnej zóny Tesco a ďalšie nákupno-obchodné príležitosti, lekáreň, lekári, kultúrne stredisko, či Reštaurácie, Pizzeria, Kaviarne, Kvetinárstvo a ďalšie, škola a škôlka s maďarským aj slovenským vyučovacím jazykom Rýchla dostupnosť do Maďarska -Gyor Zástavka MHD v pešej dostupnosti 2-5 minút Zaujala Vás táto ponuka? Teraz je ten srávny čas! Nečakajte, kým sa Vaše vysnívané bývanie predá inému! Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky! 0905 853 822 gabriela.horvathovare-max.sk Vaša realitná maklérka Gabriela Horváthová Gabčíkovo je malebné mesto v okrese Dunajská Streda, ležiace v srdci Podunajskej roviny, približne 10 km južne od Dunajskej Stredy a 50 km juhovýchodne od Bratislavy. Gabčíkovo je známe aj vďaka výstavbe Vodného diela Gabčíkovo, ktoré zohráva významnú úlohu v oblasti energetiky a ochrany pred povodňami. Od 1. januára 2016 je Gabčíkovo oficiálne mestom.

BAURING Bauring je názov stavebného panelového konštrukčného systému pochádzajúceho z Rakúska. Bytové domy v tomto konštrukčnom systéme sa začali stavať v 70-tych rokoch minulého storočia. Nachádzajú sa v nich byty so štandardizovaným dispozičným riešením. Byty boli pôvodne vybavené v kuchyni plechovými kuchynskými linkami bledomodrej či bielej farby a v kúpeľni ružovým alebo modrým keramickým obkladom a oknom. V okrese Dunajská Streda ich pomerne vo veľkom počte nájdeme v Šamoríne, Gabčíkove, vo Veľkom Mederi a v Dunajskej Strede kde Vám jeden z nich predstavím. Byt sa nachádza v centre mesta na ulici Rybný trh v 8 poschodovom bytovom dome na 2 poschodí, ktorú tvorí staršia bytová zástavba, parky, detské ihriská a veľa zelene. Nachádza sa 20 min. peši od vlakovej a autobusovej stanice, základnej školy 5 min. peši, 2 min. peši od potravín, pričom v pešej dostupnosti nájdete všetko, čo centrum mesta ponúka. Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou v rámci ktorej sa dom zateplil, pričom obnovou prešla aj strecha, ďalej vchodové dvere či schodiskové okná, vstupný systém a výťah. DISPOZÍCIA BYTU Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 65 m2 je tvorený tromi izbami a príslušenstvom, ktorým je priestranná predsieň, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, samostatná toaleta, pričom byt disponuje aj lodžiou o výmere 4 m2 s prístupom z obývacej izby. STAV BYTU Byt bol v roku 2012 rozsiahle obnovený, pričom v rámci obnovy boli vymenené pôvodné drevené okná na plastové, vchodové a interiérové dvere so zárubňami, radiátory, ďalej podlahy v izbách sa pokryli laminátovými parketami, predsieň, chodba a ďalšie príslušenstvo keramickou dlažbou, kúpeľňa dostala v tom období nový keramický obklad a dlažbu, ďalej kuchyňa kuchynskú linku, obklad a podlahu. Zasklená uzavretá lodžia má funkciu tepelno-izolačnej bariéry a viacúčelového využitia ako napr. priestor na sušenie bielizne alebo malá domáca oáza s rastlinami. Cena 125 000 Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie REMAX Attractive a odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

Priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy! Realitná kancelária REMAX Attractive ponúka na predaj priestranný a príjemný 3-izbový byt s obytnou plochou 68 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy na sídlisku Západ. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v obnovenej a zateplenej tehlovej bytovke. K bytu patrí loggia a veľkou výhodou je aj priestranná pivničná miestnosť s výmerou 6 m². V byte boli vymené okná na plastové, podlahy sú laminátové, kúpeľňa dávnejšie prešla rekonštrukciou. Zariadenie bytu môže zostať po dohode s majiteľom. Byt je bez tiarch a kúpou je ihneď voľný, čo umožňuje novému majiteľovi pohodlné a rýchle nasťahovanie. Obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je okrem priestrannosti a praktickej dispozície aj jej výborná lokalita. Sídlisko Západ patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dunajskej Stredy. Ponúka pokojné bývanie, dostatok zelene a zároveň výbornú dostupnosť všetkých potrebných služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum, nový Lidl, nemocnica, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie a množstvo ďalších služieb. Ďalším benefitom je novovybudované parkovanie pred bytovým domom, ktoré prináša väčší komfort pri parkovaní pre obyvateľov aj ich návštevy. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v dobrej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou a možnosťou okamžitého bývania, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať 0905853 822 gabriela.szalayare-max.sk Gabriela Szalay Vaša realitná maklérka

Remax Attractive realitná kancelária ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite mesta Dunajská Streda sídlisko Západ, ktoré je dlhodobo považované za jednu z najobľúbenejších a najžiadanejších častí mesta. Byt sa nachádza v obnovenej a zateplenej tehlovej bytovke na 3. poschodí z 3 a disponuje úžitkovou plochou 78 m² loggia. K bytu prislúcha aj priestranná pivničná miestnosť o výmere 10 m². Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované výmena okien za kvalitné hliníkové murované bytové jadro kompletne obnovená kúpeľňa a samostatné WC laminátové podlahy nové interiérové aj vstupné dvere moderná kuchynská linka optický internet zavedený v bytovom dome V prípade záujmu je možné ponechať zariadenie bytu po dohode s majiteľom. Byt je bez tiarch a kúpou ihneď voľný. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nielen jej výborná dispozícia a priestrannosť, ale najmä atraktívna lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Sídlisko Západ patrí medzi najlepšie lokality v Dunajskej Strede vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti všetkých služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum, nový Lidl, nemocnica, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre komfortné bývanie. Komfort bývania zvyšuje aj novovybudované parkovanie pred bytovým domom, vďaka ktorému je parkovanie pohodlnejšie a dostupnejšie pre rezidentov aj návštevy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905853 822 alebo e-mailom na adrese gabriela.szalayare-max.sk. Vaša realitná maklérka Gabriela Szalay

Mnohí kupujúci volia kúpu staršieho bytu v pôvodnom stave alebo po čiastočnej rekonštrukcii. Kúpa takého bytu s následnou rekonštrukciou je veľakrát náročný projekt, ale má svoje výhody. Byt cenovo dostupnejší a môžu si ho navrhnúť podľa svojich predstáv. Pozrime sa na jeden. Byt sa nachádza na sídlisku Mateja Corvina v 4 podlažnom bytovom dome na 2 podlaží. Sídlisko pomenované po uhorskom kráľovi sa nachádza v blízkosti centra mesta, ktoré tvorí staršia, ale obnovená bytová zástavba. V súčasnosti sídlisko spestruje veľa zelene či detské ihriská. Bytový dom prešiel v roku 2012 rozsiahlou obnovou v rámci ktorej sa vymenili vchodové dvere, vstupné systémy a stúpačky, zateplila sa fasáda a strecha. Celkovo dostal obytný dom moderný a svieži šat. Obnovené je aj parkovisko pred obytným domom s vyhradeným parkovaním pre obyvateľov domu. DISPOZÍCIA BYTU Byt s celkovou výmerou podlahovej plochy 63 m2 je tvorený tromi izbami a príslušenstvom, ktorým je predsieň, priestranná kuchyňa, kúpeľňa, samostatná toaleta, pričom byt disponuje aj lodžiou o výmere 3 m2 s prístupom z kuchyne. K bytu prislúcha aj sklad o výmere 2,55 m2 1,13 x 2,26 m nachádzajúci sa na prízemí bytového domu, vhodný na uskladnenie bicyklov. V roku 2012 byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pôvodné drevené okná nahradili plastové s izolačným dvojsklom, podlahy sa pokryli laminátovými parketami a kúpeľňa dostala nový šat. LOKALITA Mesto Veľký Meder s 940 ročnou históriou leží v Podunajskej nížine v dolnej časti Žitného ostrova, v objatí riek Dunaj a Malý Dunaj. Disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Iba pár minút chôdzou sa od bytového domu nachádzajú škôlky a školy s vyučovacím jazykom maďarským aj slovenským, potraviny, úrady, lekár, supermarkety v centre ale aj na okraji mesta. Iba 20 minút peši od bytového domu sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko s celoročným využitím a 100 hektárový dubový lesopark. Z mesta je veľmi dobrá aj dostupnosť do Bratislavy - Dunajskej Stredy - Komárna, či už železničným a autobusovým spojením, ale aj cestnou komunikáciou I.tr. 63 a do Bratislavy aj po rýchlostnej ceste R7. CENA BYTU 90 000 Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte mi zavolať alebo napísať, ochotne Vás nehnuteľnosťou prevediem. ČO PRE VÁS PONÚKAME? Našim klientom poskytujeme bezplatný právny servis, vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra, uhradíme poplatky za štandardné podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností, poskytujeme hypotekárne poradenstvo prostredníctvom nášho zmluvného partnera, popredajný servis .. Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie REMAX Attractive a odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária REMAX Vám ponúka na predaj 4 izbový byt v tehlovom rodinnom dome, lokalita Lehnice, časť Kolónia NOVÉ LEHNICE iba 25 min. od Bratislavy a 5 min. od Šamorína. Novovzniknutá lokalita predstavuje kľudné rodinné bývanie vo vilovej časti novostavieb. Slnečný byt prináša pocit bývania v súkromí, alebo v rodinnom dome. Priestranné izby, kompletne vybavené kuchyňa spojená s obývacou izbou, kvalitné spotrebiče, termostat s inteligentným ovládaním cez telefón v každej izbe, tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely, kvalitné podlahy, nábytky, do tejto nehnuteľnosti sa stačí iba nastahovať a bývať. Výhodou je tiež sprcha v spodnej časti na prízemí, a izba, čo ponúka aj bezbariérové bývanie. Tešíme sa na osobné stretnutie. Dispozícia a vybavenie bytu -- 123 m² úžitková plocha bytu -- plus 15 m² terasa -- 3x parkovacie státie -- Pozemok 219 m² v osobnom vlastníctve -- Dispozícia 4 izby 2 kúpeľňa s WC technická miestnosť extra sklad -- Komplet zariadenie v cene kuchyňa, spotrebiče, skrine, sedačka, stôl, koberce, tapety. Technológie -- Tepelné čerpadlo, kúrenie, 2 klíma, LED osvetlenie -- Energetická trieda A0 V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie REMAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený štvorizbový byt v obľúbenej lokalite v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemné, moderné bývanie s veľkorysou terasou o výmere 20,97 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, posedenie či letné grilovanie. Celková podlahová plocha bytu je 91,90 m², pričom dispozícia je prakticky riešená tak, aby poskytovala komfort pre rodinu aj pre tých, ktorí ocenia dostatok priestoru. Dispozícia Byt pozostáva zo štyroch izieb. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život, rodinné stretnutia aj návštevy. Z hlavnej obytnej časti je zároveň prístup na veľkú terasu. Byt ďalej ponúka tri samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Praktickou súčasťou dispozície je aj samostatný šatník s výmerou 6,92 m², poskytujúca dostatok úložného priestoru. Komfort dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom s výmerou a samostatné WC. Vybavenie Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších veľkých investícií. O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler a počas horúcich letných dní sú k dispozícii 2 klimatizačné jednotky. K bytu patria 2 parkovacie miesta vo výlučnom vlastníctve, čo je veľkou výhodou pre domácnosť s viacerými vozidlami. Mesačné náklady sú približne 179 , z toho približne 100 elektrina a 79 správcovská spoločnosť vrátane vody. K dispozícii je tiež spoločná technická miestnosť slúžiaca na uloženie bicyklov. Bytový dom je bez výťahu. Cena 205 000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária GOFAR exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový mezonet v pokojnej časti mesta Šamorín, ktorý predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému rodinnému domu. Ponúka 92,32 m2 úžitkovej plochy, veľkorysú dennú časť, dve podlažia, terasu na prízemí a tiež na poschodí, vlastný vonkajší priestor a parkovanie pre dve autá. Získate tak pocit a komfort bývania v dome, no bez veľkého pozemku a každodennej starostlivosti o rozsiahlu záhradu. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a pripravená na okamžité bývanie. Od napojenia na R7 je nehuteľnosť vzdialená 5 minút. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru ako v klasickom byte, oceňujú súkromie a charakter rodinného domu, ale nechcú venovať voľný čas údržbe veľkého pozemku. HLAVNÉ VÝHODY 92,32 m² úžitkovej plochy 2x terasa priestor porovnateľný s rodinným domom Dvojpodlažné mezonetové riešenie s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti Nízke mesačné náklady elektrina 140 Eurmesačne, voda 20 Eurmesačne Veľkorysá obývacia izba s jedálňou prepojená s kuchyňou Terasa a vlastný vonkajší priestor na oddych bez náročnej údržby veľkej záhrady Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená Moderný, vkusne riešený interiér Výborný stav bez potreby ďalších zásadných investícií 2 WC 2 parkovacie miesta priamo pri dome Vstavané úložné priestory Pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie Rýchle napojenie na R7 Bratislava približne 15 minút Lesopark Pomlé a ramená Dunaja poskytujú ideálne podmienky na prechádzky, rybolov a regeneráciu v čistom prostredí DETAIL NEHNUTEĽNOSTI Typ 3-izbový mezonet v rodinnom dome v radovej zástavbe Kolaudácia október 2019 Stav novostavba vo veľmi dobrom, udržiavanom stave Celková úžitková plocha 92,32 m² Terasa 11,25 m² Počet izieb 3 Kúpeľňa 1 WC 2 Parkovanie 2 autá pri dome Konštrukcia tehla hr. 300 mm Zateplenie polystyrén hr. 150 mm Okná plastové, 5-komorové, izolačné trojsklo, žalúzie Vykurovanie elektrické podlahové Ohrev vody bojler Inžinierske siete obecná voda, verejná kanalizácia, elektrická energia Ďalšie vybavenie klimatizácia na poschodí, 4 vstavané skrine DISPOZÍCIA Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je praktické rozdelenie priestoru na dennú časť na prízemí a súkromnú nočnú časť na poschodí. Prízemie denná časť Srdcom domu je priestranná obývacia izba s jedálňou s výmerou 29,77 m², ktorá spolu s kuchyňou 7,42 m² vytvára otvorený a príjemný priestor na každodenný rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Ostatná dispozícia zádverie 6.3 m², samostatné WC 1,5 m², technická miestnosť 1,3 m², terasa na prízemí 11.25 m² Spolu úžitková plocha prízemia 46,29m2 závetrie 1,71 m² terasa 11,25 m² Poschodie súkromná časť Poschodie poskytuje pokoj a súkromie. Nachádzajú sa tu dve samostatné izby izba 16,8 m², spálňa 16,9 m² a komfortná kúpeľňa 6,87 m² vybavená vaňou aj sprchovacím kútom. Ostatná dispozícia chodba a schodisko 5,45 m², terasa 11 m² Spolu úžitková plocha poschodia 46,03m2 terasa 11 m² Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 92,32 m² Celková plocha nehnuteľnosti vrátane terás 114,57 m² LOKALITA KRÁĽOVIANKY ŠAMORÍN Kráľovianky ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti mesta. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí nechcú ruch centra, ale zároveň sa nechcú vzdať jeho komfortu a služieb. Napojenie na R7 je vzdialené približne 2,5 km, vďaka čomu je Bratislava dostupná približne za 20 minút. Alternatívou je železničná stanica v neďalekom Kvetoslavove s vlakovým spojením do Bratislavy. Približne 2 km od domu sa nachádza nákupná zóna s obchodmi Kaufland, Lidl, drogériami a ďalšími službami. Centrum Šamorína ponúka školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, banky, poštu, reštaurácie a kompletnú občiansku vybavenosť. Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. x-bionic sphere je vzdialený len niekoľko minút autom, dunajská hrádza ponúka výborné podmienky na cyklistiku a korčuľovanie a blízky Dunaj a lesopark Pomlé vytvárajú priestor na prechádzky, šport aj relax v prírode. CENA Predajná cena 247.000 FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Estera SZABOVÁ, RSc. mobil 421 948 244 031 e-mail estera.szabovagofar.sk web www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Pomôžeme s predajom starého domu alebo bytu. Text a fotografie sú autorským dielom Gofar

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážne trojizbové byty s balkónom a parkovacím státím v druhej etape úspešného projektu NOVELTY PARK v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. www.noveltypark.sk HLAVNÉ VÝHODY Veľkometrážne 3 izbové byty 87,93 m2 V cene bytu bez príplatku parkovacie státie priamo pri dome Vyhľadávaná lokalita pri Dunaji Vynikajúca dostupnosť do BA po R7 za 30 minút, do DS za ca 15 minút V cene bytu aj terasa a záhrada s možnosťou inštalácie bazéna alebo jacuzzi. Blízko Vojčianske jazero na rybolov a Šulianske jazero s prírodným letným kúpaliskom Relax v thermálnych kúpaliskách v DS alebo Veľký Meder Športové aktivity pri hrádzi, bicyklovanie, beh, prechádzky so psom VÝHODY Kvalitné stavebné materiály, pálená tehla 30cmzateplenie 15cm Vysoký značkový štandard Hansgrohe, Egger, Kolo, DEVI Veľký šatník alebo špajza podľa využitia Samostatná technická miestnosť s vývodom na práčku a sušičku V kúpeľni vaňa aj sprchovací kút Početná predpríprava digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom DETAIL Lokalita Projekt NOVELTY PARK E2 etapa 2 , Trstená na Ostrove, okres Dunajská streda Pozemok rovinatý Budova Rodinný dvojdom s dvomi bytovými jednotkami Forma vlastnítcva Firemné Kolaudácia predpoklad 022027 Príjazdová cesta asfaltová a betónová Typ nehnuteľnosti veľkometrážny 3 izbový byt nachádzajúci sa na prízemí Celková plocha 87,93m2 Počet izieb 3 Počet kúpeľní 1 Počet WC 2 Inžinierske siete kanalizácia, verejný vodovod Stavebný materiál pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie polystyrén hrúbky 15cm Elektrický prúd 220V Vykurovanie podlahové elektrické DEVI s reguláciou v každej miestnosti Teplá voda bojler Okná a dvere plastové s izolačným trojsklom Na terase nezamrzajúci ventil vodovodný Predpríprava na digestor, elektrické riadenie žalúzií, alarm, klíma, video vrátnik, nezamrzajúci ventil vonkajší, dvere exteriérové s madlom LOKALITA Byty sa nachádzajú neďaleko Dunaja v novej štvrti obce Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Exkluzívna lokalita neďaleko hrázde umožňuje relax prechádzky so psom, alebo športové vyžitie beh, cyklistika. Od napojenia na diaľnicu D4R7 v obci Holice je vzdialená iba 10km. Od Bratislavy je vzdialená 40km a od okresného mesta Dunajská Streda, kde sa nachádza aj obľúbené termálne kúpalisko Thermalpark iba 15 km. Známe termálne kúpalisko Thermal Corvinus vo Veľkom Mederi je vzdialené iba na 25 minút cesty autom. Pri obci vedie Dunajská cyklotrasa a blízko sa nachádzajú lužné lesy. Cez Gabčíkovo, ktoré je vzdialené iba na 5 km je možné sa dostať k Šulianskému jazeru, ktoré je veľmi obľúbeným letným prírodným kúpaliskom alebo k Vojčianskému jazeru na rybolov, alebo vodné túry. CENA Cena 145.300,- s DPH za holodom Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, alebo dokončený do štandardu za príplatok 13.500,-Eur Možnosť dopočtu DPH! FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Rezervačný poplatok vo výške iba 3.500 a zvyšok sa doplaca až po kolaudácii. Interný hypotekárny špecialista zabezpečí najvýhodnejšie finančné riešenie šité na mieru. Ak hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok vám v plnej výške vrátime v prípade kúpy holodomu! Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Predaj Ing. Ladislav Szabo mobil 421 948 759 382 e-mail ladislav.szabogofar.sk web stránka projektu www.noveltypark.sk web realitnej kancelárie www.gofar.sk Hypotéky a predaj Ing. Estera Szabová, RSc. mobil 421 948 244 031 e-mail estera.szabovagofar.sk web stránka projektu www.noveltypark.sk web realitnej kancelárie www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

SHARK REAL ponúka na predaj 3-izbové byty so záhradkou a dvomi parkovacími miestami. Byty s úžitkovou plochou 80m2, terasou 12,7m2 a záhradou 90m2 sa nachádzajú vo Veľkom Mederi, okres Dunajská Streda. Veľký Meder disponuje všetkou občianskou vybavenosťou a termálnym kúpaliskom Thermal Corvinus. Cena za holobyt 139 900 eur Cena bytu vo vyhotovení v štandard dvere, zárubne, dlažba, obklad, sanita, podlahy 10 000 eur bez DPH Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť Vlastné parkovisko na dve motorové vozidlá Vlastná záhradka Podlahové kúrenie- tepelným čerpadlom Predpríprava na klimatizáciu Farebná zámková dlažba Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom Prípojka na vysoko rýchlostný internet Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák Predpríprava na alarm, fotovoltaiku Plávajúca podlaha s montážou Kompletné vybavenie kúpeľne - obkladov, dlažieb a sanity s montážou , vlastný bojler Interiérové dvere so zárubňou s montážou Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo vybavenie financovania pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalovasharkreal.sk a na stránke httpswww.ingandreahajnalovasro.eu