2 izbové byty predaj - okres Košice I str.2

Exkluzívna ponuka na predaj 2 izb. byt na prízemí meštianského domu na adrese Hlavná 25. Jedná sa prechodovú pasáž smerom na ulicu Orlia, Zvonárska, Kováčska... Prízemný byt o celkovej výmere 56 m2 s oknami na námestie Socha koňa Casso, má dva krát vstup do priestoru z podchodu. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore kde sa parkuje. Priestor pozostáva z hlavnej veľkej miestnosti a zadnej časti kde sú 2x toalety, sprcha, šatňa a menšia miestnosť. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom radiátory. Vhodné na bývanie s veľkým potencionálom na obchod, služby, kanceláriu . Meštianske budovy s vysokými klenbovými stropmi dodávajú ojedinelú atmosféru. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek FERKO Tel. číslo 0910 108 997

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný komplet zrekonštruovaný a dispozične upravený na ul. Karpatská v Košiciach, s dobrou pešou dostupnosťou do centra mesta. Kuzmányho sídlisko. Byt po kompletnej modernej rekonštrukcií dispozične upravený na 1,5 izb. o výmere 52 m2, ktorý má vnútornú loggiu, samostatnú spálňu a šatník. Nachádza sa na 1112 poschodí. Bytový dom je zrekonštruovaný. Kompletne zariadený so spotrebičmi a nábytkom ako je na fotkách umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, varná kanvica kuchynský riad, práčka, vstavaná skriňa a manželská posteľ v spálni, jedálenský stôl, sedacia súprava, TV. Výborná občianska vybavenosť. Okamžite voľný k dispozícií. Predáva sa zariadený tak ako je vidieť na fotkách. Tichá a pokojná lokalita s pekným výhľadom z bytu. Kontakt Marek Ferko 0910108997

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu 57,25m2 Počet izieb 2 Balkón bez balkóna Poschodie prízemie Plánované dokončenie 4Q2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 245.000 s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

Snívate o vkusne zrekonštruovanom a kompletne zariadenom 2-izbovovom byte s balkónom, vhodnom na okamžité bývanie, či prenájom, ktorý je navyše situovaný v príjemnej lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta? Volám sa Ing. Štefan GREGOR z RK Dream Real a ponúkam Vám príležitosť kúpiť si tento dizajnovo zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový tehlový byt na Mieri Národná trieda Košice I MČ Sever, v lokalite s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou výbornou dostupnosťou do centra mesta. HLAVNÉ VÝHODY BYTU vkusná rekonštrukcia dokončená v roku 2026, kvalitné materiály, praktické riešenia a množstvo nábytku vyrobeného na mieru možnosť ponechania takmer kompletného zariadenia, balkón, pivnica a nový zväčšený výťah, tehlový a zateplený bytový dom, výborná lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má podlahovú plochu 53 m2 a prislúcha k nemu balkón 1,4 m2 a murovaná pivnica 0,8 m2 na prízemí. Nachádza sa na štandardnom 1. poschodí v 5 poschodovom zateplenom tehlovom dome s novým výťahom. Pod bytom je permanentne vykurovaný priestor využívaný na podnikateľské účely. Orientovaný je na Juhovýchod a Severozápad mimo hlavnej cesty, vďaka čomu poskytuje pokojné bývanie a príjemnú klímu aj počas najteplejších letných dní. VIRTUÁLNA PREHLIADKA Prejdite sa po byte priamo z Vášho zariadenia na odkaze TU httpsmy.matterport.comshow?m=b2q4C9sXLyi STAV A DISPOZÁCIA BYTU Byt prešiel postupne kompletnou rekonštrukciou dokončenou tento rok, pri ktorej majitelia kládli dôraz najmä na kvalitné materiál, praktickú dispozičné riešenie a množstvo vstavaného nábytku na mieru. Dispozične Vám byt ponúkne vstupnú chodbu so vstavaným nábytkom na mieru, priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou prepojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu s francúzskym oknom a vstupom na balkón, murovanú kúpeľňu a oddelenú toaletu s umývadlom. V celom bytu sú plastové okná, kvalitné drevené podlahy v kombinácii s dlažbou, vymenená elektroinštalácia, znížené stropy a stieky, nové interiérové dvere s oblôžkovými zárubňami v jadre a bezpečnostné vstupné dvere. Nová KUCHYŇA je navrhnutá v nadčasovej kombinácii bielej farby, prírodného dreva a čiernych detailov. Rohová kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi plynovou varnou doskou, vstavanou elektrickou rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, či práčkou a sušičkou umiestnenými nad sebou a americkou chladničkou. SPÁLŇA je zariadená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a dominantnou knižnicou na mieru, ktorá lemuje čelo postele a poskytuje množstvo otvoreného aj uzatvoreného úložného priestoru. Spálňa bude od obývacej izby oddelená posuvnými dverami s mliečnym sklom, na ktorej začne stolár už čoskoro pracovať. KÚPELŇA disponuje priestranným sprchovacím kútom s pevnou sklenenou zástenou, modernými čiernymi batériami, umývadlom položeným na masívnej drevenej doske a zrkadlovou skrinkou s úložným priestorom, ktoré spoločne vytvárajú príjemný a praktický celok. TOALETA bola zväčšená a doplnená o vlastné umývadlo a policový úložný priestor. V prípade záujmu je PO DOHODE možné v byte ponechať aj takmer KOMPLETNÉ ZARIADENIE. SKVELÁ LOKALITA Bytový dom je situovaný v MČ Sever poskytujúcej široké spektrum voľno-časových aktivít, množstvo zelene a výbornú občiansku vybavenosť. Na skok od bytu sa nachádzajú viaceré obchody a potraviny Billa v obchodnom centre Mier, trhovisko a pošta, školy pre všetky vekové kategórie - Materské školy Park mládeže a Obrancov mieru, základná škola Tomášiková, gymnázium Park Mládeže a Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie. Do 300 metrov od brány sa nachádzajú viaceré zastávky MHD s linkami autobusov 12, 14, 16, 18, 22, 25, 27, 29, 36, 55, 71, 72, N2 a N5. Milovníci príjemných prechádzok či aktívneho oddychu isto ocenia blízkosť Lezeckej steny Rozlomity, tenisových kurtov, kúpaliska Ryba či rekreačného Areálu Anička. STABILNÁ INVESTÍCIA Vďaka svojej vkusnej rekonštrukcii, kompletnému zariadeniu, praktickej dispozícii a dobrej lokalite, je tento byt ideálny aj ako stabilná investícia, ako stvorená na okamžitý dlhodobý či krátkodobý prenájom, s ktorým Vám rád pomôžem. CENA 227.900,- Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád Vám ju osobne predstavím na obhliadke. Váš spoľahlivý realitný maklér Ing. Štefan Gregor 0948 311 511

Ing. Ladislav Šosták vám ponúka na predaj výnimočný byt s vlastným parkovacím miestom vo dvore, na ulici Lofflerova. Ide o historickú budovu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou od výmeny strechy, rozvodov, okien, až po komfortné riešenia ako je podlahové teplovodné vykurovanie, či vysoké drevené okná, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Veľkou výhodou je vlastné parkovanie priamo vo dvore a keďže sa byt nachádza na prízemí s orientáciou priamo do dvora, nielenže nebudete nikým rušený, ale máte priamy prístup z auta do bytu. Ocenia to hlavne starší ľudia, či investori, ktorí pri cene prenájmu môžu zohľadniť vyhradené parkovanie. Byt má výmeru 45m2, nedisponuje balkónom ani loggiou, ale vzhľadom na dostupnosť dvora, ho ani nepotrebujete. Na dvore si môžete sadnúť na lavičku a vychutnať si rannú kávu. Tento byt sa nachádza v budove s vysokými stropmi, veľkými oknami, ktoré dokonale presvetľujú celý priestor. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom a podlahovým teplovodným kúrením. Dispozícia bytu pozostáva z hlavnej spálne 14m2, obývačky s priamym prístupom do kuchyne, priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. K bytu príslúcha aj pivnica o výmere 5,5m2 parkovacie miesto vo dvore. Byt sa predáva v štádiu štandard, s osadenými oknami, kotlom, finálnou omietkou a maľbou, podlahami, dlažbou a sanitou, interiérovými dverami so zárubňami. Cena bytu predstavuje sumu 215.000 eur. K bytu je nutné dokúpiť parkovacie miesto v cene 15.000 eur a pivnicu v cene 5.000 eur. Celková suma je byt parkovacie miesto pivnicu je 235.000 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969 a viac informácii poskytnem telefonicky. Fotky sú len ilustračné, nie sú to reálne zábery bytu.

Hľadáte stabilnú investíciu, či komfortné bývanie s 2 samostatnými izbami, či možnosťou rekonštrukcie na moderný 3-izbový byt, ktorý je navyše situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kuzmányho sídliska s množstvom zelene, výbornou občianskou vybavenosťou či pešou dostupnosťou do centra mesta? Volám sa Ing. Štefan Gregor z RK DREAM REAL a ponúkam Vám jedinečnú príležitosť si kúpiť tento priestranný 2-izbový byt s potenciálom vytvorenia 2,5-izbového bytu na Kuzmányho sídlisku - Štítová ulica Košice I MČ Staré Mesto. IDEÁLNY JE PRE KLIENTOV, ktorí si chcú svoj nový byt upraviť podľa vlastných predstáv a hľadajú priestranný 2-izbový byt v klasickom prevedení so samostatnou kuchyňou. Ale aj pre tých, ktorí uprednostnia modernú 3KK dispozíciu obývacej izby s kuchynským kútom a dvoma samostatnými spálňami. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má podlahovú plochu 54 m2 a prislúcha k nemu aj zasklená lodžia 3,2 m2 a priestranná pivnica 2,5 m2 na prízemí. Nachádza sa na 8. poschodí v 12 poschodovom zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome Energetický certifikát - B s novými stúpačkami a 2 výťahmi osobným a nákladným. Vďaka svojej Západnej orientácii poskytuje byt dostatok prirodzeného svetla, popoludňajšie a podvečerné slnko, či príjemný výhľad z okna. Na nič už nečakajte a prejdite sa po byte prostredníctvom VIRTUÁLNEJ PREHLIADKY priamo TU httpsmy.matterport.comshow?m=mnz5AA5G9k6 STAV A DISPOZÍCIA BYTU Byt postupne prešiel v priebehu rokov čiastočnou rekonštrukciou. V celom byte sú plastové okná, pôvodné parkety v kombinácii s plávajúcou podlahou a dlažbou. Bytové jadro je panelové s murovaným sprchovacím kútom a samostatnou toaletou. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom priestoru pre vstavané skrine či chodbový nábytok priestrannej obývacej izby s výstupom na zasklenú loggiu, samostatnej spálne užšej kuchyne kúpeľne so sprchovacím kútom a oddeleného WC. Tretia izba AKO BONUS Praktická dispozícia ponúka novému vlastníkovi možnosť presunúť kuchyňu do priestrannej obývacej izby a vytvoriť v nej spoločnú dennú časť s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývačkou. Z pôvodnej samostatnej kuchyne následne môže vzniknúť ďalšia izba, ktorú je možné využiť ako detskú izbu, pracovňu či samostatný šatník. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA Bytový dom je situovaný v skvelej lokalite Kuzmányho sídliska, ktoré si zamilujete najmä kvôli jeho bezkonkurenčnej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a pešej dostupnosti do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza Amfiteáter, Výmenník Štítová Obchodné centrum TIP-TOP a URBAN s rôznorodými obchodmi, reštauráciami či zdravotným strediskom, banky, pošta a podnikateľské centrá, ATT a Sociálna poisťovňa, či materské, základné a vysoké školy Technická univerzita a Univerzitná nemocnica L. Pasteura Košice, či katedry UPJŠ zastávky MHD s dostatkom električkových 1, 2, 6, 9, 7, R3 a R4 a autobusových 12, 18, 19, 22, 55 a N2 liniek, vďaka ktorým sa pohodlne dopravíte do celého mesta aj bez auta. STABILNÁ INVESTÍCIA DO BUDÚCNA Vďaka výbornej lokalite blízko centra mesta, univerzít či podnikateľských centier, nízkemu nájomnému a praktickej dispozícii bytu s 2 samostatnými neprechodnými izbami je byt ideálny aj ako stabilná investícia, za účelom následného dlhodobého či krátkodobého PRENÁJMU, s ktorým Vám v prípade záujmu rád pomôžem. CENA 194.900,- AK VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ZAUJALA, NEVÁHAJTE A ZAVOLAJTE MI. Informácie o nehnuteľnosti Vám poskytne Danka Chomová 0911 186 753

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj 2 izbový byt v novom projekte s názvom CityZEN Residence. Výmera bytu 58,40 m2 Počet izieb 2 Balkón bez balkóna Poschodie 1. poschodie Plánované dokončenie 4Q2027 CityZEN Residence je komorný, elegantný projekt, ktorý spája výhody mesta s pokojom domova. Len 7 bytových jednotiek vytvára výnimočne súkromnú atmosféru - žiadna masová výstavba, ale starostlivo navrhnutý priestor pre život. Projekt vyrastá na Národnej triede 6 v Košiciach, pár minút od centra, s dokonalým napojením na mestskú infraštruktúru. V pešom dosahu sú obchody, školy, parky aj zastávky MHD - všetko, čo robí mestský život pohodlným a živým, no bez zbytočného ruchu. CityZEN Residence prináša kvalitu, pokoj a inteligentné riešenia, ako zelenú strechu, tepelné čerpadlá s vykurovaním a chladením, rekuperáciu, súkromnú zelenú zónu a byty dokončené vo vysokom štandarde. Byty budú dokončené vo vysokom štandarde, ktorého súčasťou sú bezpečnostné dvere, interiérové dvere, zariadená kúpeľňa a WC, dlažba v kúpelni a WC, vinylová podlaha, hliníkové okná, rekuperácia, podlahové kúrenie aj chladenie. Cena tohto bytu je 249.930 s DPH. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 20.000 eur a cena pivničnej kobky je 4.300 eur. Ak vás ponuka zaujala, ozvite sa mi na číslo 0911 337 969

SolidReal vám exkluzívne ponúka na predaj 2. izbový byt BA v pripravovanej rezidencii PriHati na adrese Pri hati 1 v Košiciach. Vyberte si nový byt v komornej rezidencii PriHati na mieste, kde sa pohodlie mestského života stretáva s prírodou, pokojom a bezprostrednou blízkosťou rieky Hornád. Projekt prináša komorné mestské bývanie iba so 17 bytmi, pričom každý byt ponúka vlastnú 8,7 m² terasu orientovanú smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. Tu nemusíte voliť kompromis medzi mestom a prírodou. Centrum Košíc máte na dosah a zároveň máte Aničku, rieku Hornád, šport a zeleň prakticky pred dverami. BYT BA 2 izbový byt 55,06 m² terasa 8,7 m² západná orientácia výhľad smerom na rieku Hornád a zeleň 3. nadzemné podlažie výťah podlahové kúrenie príprava na klimatizáciu kvalitné trojsklá kobka pri byte možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu kobka v pivničných priestoroch možnosť dokúpenia podľa konkrétneho bytu možnosť dokúpenia parkovacieho miesta Byt B a A sú totožné, preto sa uvádzajú v jednom totožnom inzeráte. Cena 255 500 PREČO PRI HATI? ANIČKA DOSLOVA PRED DOMOM Rekreačná zóna Anička ponúka priestor na prechádzky, beh, cyklistiku, šport aj oddych pri rieke. Projekt sa nachádza priamo pri tejto lokalite. HORNÁD NA DOSAH Všetkých 17 bytov je orientovaných na západ smerom k rieke Hornád a zelenej promenáde. MESTO, KTORÉ MÁTE PORUKE Projekt je približne 10 minút pešo od centra Košíc. KAŽDODENNÉ NÁKUPY BEZ ZBYTOČNÉHO CESTOVANIA V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodná zóna s Kauflandom, Jysk, NAY, Action, dm, a McDonalds. MHD V BLÍZKOSTI Zastávka Pri hati poskytuje spojenie viacerými autobusovými linkami. Aktuálne cestovné poriadky potvrdzujú aj priame spojenie smerom na Národné námestie a ďalšie časti mesta. ŠPORT A RELAX V lokalite Anička sa nachádza aj kúpalisko Ryba Anička, mesto plánuje jej kompletnú rekonštrukciu, ktorá je už schválená. PARKOVANIE, KTORÉ POSÚVA PROJEKT O ÚROVEŇ ĎALEJ Jedným z najvýraznejších prvkov projektu je automatizovaná parkovacia veža. Ide o technologické riešenie, ktoré umožní zaparkovať vozidlo v krytom a zabezpečenom priestore bez klasického hľadania parkovacieho miesta. Automatizovaná parkovacia veža 12 parkovacích miest výška 16,7 m výdaj vozidla približne do 45 sekúnd ovládanie prostredníctvom aplikácie 20 000 vrátane DPH Veža je navrhnutá priamo ako súčasť architektúry projektu a vozidlá chráni pred počasím, vandalizmom a ďalšími vonkajšími vplyvmi. Pre záujemcov, ktorí preferujú klasické parkovanie, sú k dispozícii aj vonkajšie parkovacie miesta za 15 000 . ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť kobku za 2 500 v pivničných priestoroch. Prípadne je možné dokúpiť kobku pred bytom za 5 500. Praktický priestor na bicykel, sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. PLATOBNÉ PODMIENKY Projekt ponúka postupné financovanie podľa priebehu výstavby 10 000 rezervácia 20 po podpise zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 40 po zápise rozostavaného bytu do katastra 40 pri kolaudácii Predpokladaný začiatok výstavby marec 2027 Predpokladaná kolaudácia oktober 2028

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný tehlový 2 izb. byt s potenciálom rekonštrukcie na 3 izbový. Nachádza sa na sídlisku Mier na ul. Národná Trieda v Košiciach, jedná sa o byt v OV, o výmere 61m2 balkón, nachádzajúci sa na 2..4.p. bytového domu. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii plastové okná, rozvody elektriny, vymenené stupačky, jeho dispozíciu tvorí centrálna chodba, spálňa so skriňami, kúpeľňa s vaňou, osobitné WC, špajza s práčkou, kuchyňa so zachovalou kuchynskou linkou a priestranná obývačka s výstupom na balkón. Byt je teplý slnečný orientovaný na VZ a je voľný ihneď. Príslušenstvo bytu tvorí aj priestranná murovaná pivnica v suteréne bytového domu, ktorý čoskoro prejde rekonštrukciou zateplenie, schodisko, brána do domu je nová. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj za relaxom do parku Anička, takže byt je ideálnou možnosťou aj na prenajímanie. Mesačné náklady na prevádzku bytu sú cca 220 elektrina a plyn. Cena je uvedená vrátane poplatkov a provízie realitnej kancelárii.

Predáme, resp. postúpime 1,5kk s 2 obytnými miestnosťami a príslušenstvom v žiadanej lokalite pri amfiteátri v Košiciach v I. etape developerského projektu WatsoNova Košice, ktorá má byť ukončená v roku 2027. Jedná sa o byt typu 1,5kk s celkovou výmerou 48.35m2, z toho podlahová plocha bytu predstavuje 40.95m2 lodžia 4.8m2 pivnica 2.6m2. Dispozíciu bytu tvorí chodba, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchynskou časťou, samostatná spálňa, lodžia a pivnica nachádzajúca sa na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Tento byt sa bude nachádzať na 5.8. poschodí bytového domu s označením A2, s orientáciou na západ do vnútrobloku, mimo hlavnú cestu a bude developerom odovzdaný v stave štandardu, to znamená, že budú už urobené komplet sádrové omietky, jadro a sanita, interiérové dvere s obložkami, podlahy, dlažba, bezpečnostné vchodové dvere a podlahové kúrenie kuchynská linka nie je v štandarde. Cena nehnuteľností je pri aktuálnej sadzbe DPH byt pivnica 225.000 s DPH vnútorne parkovacie státie, ktoré je nutné dokúpiť za 22.000 s DPH. Spôsob platby - pri podpise zmluvy o postúpení práv treba zaplatiť 88.822 pôvodnému budúcemu kupujúcemu, a to z vlastných zdrojov, resp. založením inej nehnuteľnosti v tejto sume je zahrnutý poplatok za postúpenie práv z pôvodného budúceho kupujúceho na nového 1. a 2. časť kúpnej ceny, ktorá už bola uhradená pôvodným budúcim kupujúcim a pri podpise kúpnej zmluvy - po ukončení a skolaudovaní stavby - zvyšných 158.178 developerovi - kľudne aj formou hypotekárneho úveru. Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť celého projektu a lokality - obchody, potraviny, banky, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, atď. ako aj pešia dostupnosť do centra mesta, preto bude byt vhodný aj ako výborná investícia na prenajímanie. Foto sú vizualizácie - ako by byt mohol byť zariadený.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený bezbariérový dvojizbový byt, ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Košice - Sever, ulica Študentská. Tento byt s úžitkovou plochou 44 m² vrátane pivnice je bez balkóna a prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené kompletné rozvody, podlahy, nové stierky, plastové okná a vybudované murované jadro. Dispozične boli úpravy navrhnuté tak, aby sa efektívne a maximálne využil každý m2 a pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou umiestnenia šatníkovej a vešiakovej, spálne, kuchyne vybavenej kuchynskou linkou, obývacej izby a kúpeľne s vaňou a toaletou. Bytový dom je panelový a prešiel rekonštrukciou vrátane kompletného zateplenia, obnovy fasády a výmeny spoločných rozvodov. Mesačné náklady na bývanie sú 200 eur 2 osoby. Mestská časť Košice - Sever patrí dlhodobo medzi najpopulárnejšiu lokalitu pre život v meste. Študentská ulica ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do samotného centra mesta, kam sa pešo dostanete za približne 15 minút. V tesnej blízkosti sa nachádza Technická univerzita TUKE aj Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie UVLF, vďaka čomu je tento byt aj vynikajúcou investičnou príležitosťou na následný prenájom aktuálne je v dlhodobom prenájme, tým pádom v príprade investície je možné s nájomcom pokračovať , ale taktiež je vhodný aj ako štartovací byt. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti zahŕňa potraviny, polikliniku Sever, poštu, školy, škôlky a zastávky MHD s výborným spojením. Na relax a športové aktivity skvele poslúži blízky park Anička alebo rekreačný areál Bankov. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny servis a služby spojené s kúpou nehnuteľnosti. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo si ju chcete osobne pozrieť, neváhajte ma kontaktovať - Nikola Janoková 0903 654 343

2 izbový byt s veľkorysou výmerou 64 m2 loggia, na ul. Tatranská č. 4, 12. poschodie, orientácia bytu je na východ s panoramatickým výhľadom na centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v r. 2022, ktorý majiteľ využíval len sporadicky, čo sa vyznačuje minimálnym opotrebením. V byte sa nachádza samostatný šatník. Výhodou bytu je posledné podlažie, čo umocňuje pocit súkromia. Klimatizácia je v oboch obytných izbách. Náklady na bývanie sú cca 180 mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v úplnej blízkosti centra, s veľmi kvalitnou občianskou vybavenosťou a dobrou možnosťou parkovania. Pozri video httpsyoutu.beRpxqV2Iu0Ok Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, mail kovalcikinforeal.sk, tel 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

2 izbový byt o výmere 43 m2, prízemie, ul. Študentská, Košice Sever. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Byt je po staršej rekonštrukcii pozostávajúci z dvoch samostatných izieb, kuchynského kútu, kúpeľne s WC a chodby. Bez loggie. Nízke náklady na bývanie sú cca 130 mesiac. Bytový dom je po rekonštrukcii a zateplený. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti do centra, s kvalitnou občianskou vybavenosťou v okolí a dobrou možnosťou parkovania. pozri video httpsyoutu.begBsQMXMZTbU Možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás. Viac informácií INFOREAL PLUS s.r.o., Vodná 3, Košice, tel 0915 715 115. Realitná kancelária INFOREAL PLUS, s.r.o. sprostredkováva predaj prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta.

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vodárenskej ulici č. 14 mestská časť Sever. Hľadáte štartovacie bývanie, bezbariérový domov alebo skvelú investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Košíc ? Bytový dom vznikol kompletnou prestavbou bývalej administratívnej budovy. Nehnuteľnosť je oficiálne zapísaná a vedená na liste vlastníctva plnohodnotne ako byt. Stav bytu a bytového domu - Nízky počet bytov v bytovom dome, dostatok súkromia a pokoja - V byte prebehla staršia rekonštrukcia výmena elektriny a vodovodných rozvodov - Okná Plastové okná - Bytový dom Zateplený Ypor. Správcom bytového domu je Bytový podnik mesta Košice s.r.o. - Južné nábrežie Zavedená je TV a internetová prípojka od Telecomu Vybavenie a zariadenie Byt sa predáva kompletne zariadený ako je na fotografiách Základné informácie a dispozícia - kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC a vstupná chodba - výmera 42 m2 - Poschodie Prízemie ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú kompletný bezbariérový prístup - byt nemá loggiu - Orientácia Juhozápad JZ byt je vďaka tomu príjemne svetlý Mesačné náklady 174 mesiac pre 2 osoby cena je už vrátane elektriny od VSE. Cena 139 500 Možnosť financovania prostredníctvom hypotéky pomôžeme Vám s vybavením. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. K bytu prislúcha aj exkluzívny benefit uzavretá spoločná záhrada priamo za bytovým domom. Je to ideálne miesto na relax, grilovanie alebo posedenie s priateľmi v altánku. Záhrada ponúka aj možnosť vlastného pestovania. Celý priestor je bezpečný, nakoľko sa aktuálne montuje nová uzamykateľná bránka. Veľkým bonusom je, že o areál sa príkladne a na vlastné náklady stará jeden zo susedov, vďaka čomu je záhrada v udržiavanom stave. LOKALITA Mestská časť Sever patrí k dlhodobo najobľúbenejším lokalitám v Košiciach. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, skvelú dostupnosť do centra mesta, dostatok zelene a pokojné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na t.č. 0950 265 977.

Ste náročnejší a radi by ste vlastnili výnimočný byt v historickom centre mesta Košice? Byt sa nachádza v jednej z najstarších budov v meste. Samotná budova sa bude v budúcnosti obnovovať a rekonštruovať. 2,5 izbový byt o rozlohe 57 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa plne zariadený. V centre mesta Košice, výhodná poloha. V blízkosti samotné historické centrum mesta, obchody, reštaurácie, kaviarne a na blízku Aupark. Vhodný na reprezentatívne bývanie v centre mesta, ale taktiež na investíciu a prenajímanie v rámci Booking alebo AirBnB. Detaily Príslušenstvo 2 kompletné veľké izby, 1 malá izba ako prísteľka, kuchyňa, chodba. Rozloha 57 m2 Murovaná kúpeľňa spolu s WC, umývadlo, vaňa so sprchou Samostatné kúrenie a ohrev vody kondenzačným kotlom na plyn Termostat v izbe Rekonštrukcia v rátane elektriky a vody Nové dvere a zárubne Kompletná rekonštrukcia rok 2021 Možnosť objednania za výhodných cenových podmienok parkovanie v pozemnej garáži Hotel Double Tree Hilton, dlhodobé aj krátkodobé. Náklady 150 mesačne vrátane elektriny a plynu

GH Real ponúka na predaj 2-izbový byt situovaný na Pajorovej ulici v atraktívnej lokalite Košice Staré Mesto. Byt zaujme predovšetkým svojou priestrannosťou, príjemnou atmosférou a výbornou polohou. Disponuje dvoma izbami a praktickým dispozičným riešením, ktoré ponúka komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň však predstavuje zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na bývanie a zároveň ponúka priestor na prípadné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je samotná lokalita. Pajorova ulica sa nachádza v pokojnej časti Starého Mesta, pričom centrum Košíc máte doslova na dosah. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, školy či možnosti na oddych a kultúrne vyžitie. Výborná dostupnosť zároveň zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami mesta. Základné informácie výmera 55 m² 4 m² pivnica 2-izbový byt čiastočná rekonštrukcia atraktívna lokalita Košice Staré Mesto praktická dispozícia vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať na čísle 421 915 089 834. Rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku.

Hľadáte štartovací byt alebo výhodnú investíciu s potenciálom rastu len pár minút od centra mesta? MELIOR REALITY by Braňo Čuri vám ponúka na predaj 2-izbový byt v developerskom projekte ANICKA RESIDENCES NA Vodárenskej ulici č. 4 v atraktívnej lokalite v blízkosti Park Anička jednej z najvyhľadávanejších oddychových zón. Základné parametre Výmera 47,52 m² Stav štandard bez kuchynskej linky možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv Dokončenie 022027 Prečo práve tento byt? Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný mestský život. Bude odovzdaný v kvalitnom štandarde podlahy, interiérové dvere, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom stačí dokončiť kuchyňu, zariadiť a bývať alebo okamžite prenajímať. Dispozícia obývačka s kuchynským kútom kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC Lokalita, ktorá predáva sama Bezprostredná blízkosť Park Anička ponúka ideálne miesto na oddych, šport aj voľný čas. Lokalita zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť do centra a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti je MHD, Hypermarket Tesco, potraviny Fresh, Billa, DM Drogéria. Hlavné benefity novostavba v rozvíjajúcej sa oblasti nízke mesačné náklady vysoký dopyt po malometrážnych bytoch V blízkosti je veterinárna fakulta a Technická univerzita čo dodáva tomuto projektu veľký investičný potenciál na ďalší prenájom. Byt týchto parametrov je možné prenajať za 850mesiac Cena tohto bytu je 219.900,- EUR. V projekte sa nachádzajú aj 1-2 izbové byty. Kontaktujte nás ohľadom ďalších detailov a podmienkach financovania. Branislav Čuri 0918 783 223

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový mezonetový byt s balkónom v Rezidencii Moyzesova. Rezidencii Moyzesova je projekt výnimočného mestského bývania, ktorý vznikol rekonštrukciou historickej neorenesančnej budovy v samotnom srdci Košíc. Táto stavba prešla citlivou obnovou, vďaka ktorej sa zachoval jej historický charakter a zároveň vzniklo moderné, nadčasové bývanie spĺňajúce najvyššie nároky na komfort. Je miestom, kde sa harmonicky spája história s nadštandardným prevedením. Pôvodné architektonické prvky dopĺňajú moderné technológie, kvalitné materiály a premyslené riešenia, ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v centre mesta. Ak hľadáte výnimočnú adresu s neopakovateľnou atmosférou, Rezidencia Moyzesova ponúka ideálnu kombináciu historického dedičstva, prestíže a moderného životného štýlu. Každý byt sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa - drevené podlahy, - interiérové dvere, - dlažby a kompletnú sanitu, - vypínače a elektrické zásuvky, - sádrové omietky s nástrekom Airless, - prípravu na klimatizáciu, - drevené okná s izolačným trojsklom, - predprípravu na zabezpečovací systém, - inteligentný videovrátnik, - prípravu na exteriérové žalúzie napojené na meteostanicu, - inteligentné samoregulačné podlahové infra vykurovanie. Tento 2-izbový byt s balkónom orientovaným na severovýchod disponuje obývačkou s kuchyňou, samostatným WC a spálňou s kúpeľňou WC. Viac o projekte si môžete pozrieť na httpsrezidenciamoyzesova.sk Byt č. 2.01 Bc. Jana Staňová - realitný maklér 421 907 940 010

Melior Reality by Branislav Čuri ponúka na predaj 2-izbový byt o výmere 53 m2 situovaný na 11.poschodí z 12 bytového domu na Komenského ulici v Košiciach. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený a disponuje novým výťahom. Samotný byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť zrekonštruovať si ho presne podľa predstáv. K bytu patrí zasklená loggia s výmerou 3,42m2 a pivnica s výmerou 1,44m2. Lokalita Veľkou prednosťou bytu je jeho vyhľadávaná poloha na Komenského ulici, v blízkosti centra Košíc. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, univerzity, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. Výhodou je aj blízkosť parku Komenského a množstva zelene, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Vďaka polohe je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, pričom veľkým benefitom je práve kombinácia centrálnej lokality a možnosti vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Základné informácie - 2 izbový byt - výmera 53 m2 - zasklená loggia 3,42 m2 - pivnica 1,44 m2 - 11. poschodie z 12 - bytový dom zrekonštruovaný a zateplený - nový výťah - byt v pôvodnom stave - Komenského ulica, Košice - výborná dostupnosť do centra - kompletná občianska vybavenosť v okolí V prípade záujmu kontaktujte Bc. Jana Staňová 421 907 940 010 Melior Reality by Branislav Čuri

Melior Reality by Braňo Čuri ponúka na predaj výnimočný byt s výmerou 81 m² na jednej z najžiadanejších adries v Košiciach priamo na Mlynskej ulici, s výhľadom na Jakabov palác. Lokalita, ktorá nepotrebuje kompromisy. Dóm svätej Alžbety, Hlavná ulica aj Mestský park sú vzdialené len pár krokov, pričom samotný byt ponúka atmosféru historického centra v spojení s veľkorysým priestorom a výrazným potenciálom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej si zachoval svoj pôvodný charakter. Dominantou sú mimoriadne vysoké stropy, masívne drevené dvere, drevené parkety a drevené okná. 81 m² kompletná rekonštrukcia vysoké stropy pôvodné historické prvky výhľad na Jakabov palác Mlynská ulica Nehnuteľnosť, ktorej najväčšou hodnotou je adresa, charakter a potenciál. Jana Staňová 421 907 940 010 Melior Reality by Braňo Čuri