Okres Košice I - 3 izbové byty str.10

SKOLAUDOVANÉ Rezidencia Alžbetina, situovaná v srdci historického centra Košíc, ponúka skutočne unikátne bývanie pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu. Rezidencia Alžbetina je jedinečným miestom, ktoré sa nachádza v samotnom historickom srdci mesta Košíc. Táto lokalita je plná histórie a charakteru, čo ju robí obľúbenou medzi návštevníkmi aj miestnymi obyvateľmi. Výnimočná poloha tohto bytového domu umožňuje ľahký prístup ku všetkým kultúrnym pamiatkam a zaujímavostiam mesta, ako aj k obchodným centrám či službám. Môžete si užiť prechádzku po Hlavnej ulici, ktorá sa nachádza len niekoľko krokov od Rezidencie Alžbetina, navštíviť múzeá, divadlá, galérie a kaviarne, ktoré sú v okolí. Rezidencia Alžbetina predstavuje ideálny domov pre ľudí, ktorí si potrpia na štýl, pohodlie a vysokú kvalitu života. Rôznorodosť veľkostí a rozložení jednotiek umožňuje potenciálnym záujemcom vybrať si ten správny byt podľa ich individuálnych potrieb a požiadaviek. Ponuka zahŕňa byty od 2 izbových bytov pre mladé páry až po veľkorysé 4 izbové byty ideálne pre rodiny s deťmi. Interiér každého bytu je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitné materiály a praktické dispozície. Štandard dokončenia zaručuje pohodlie a eleganciu bývania. Jedinečnou vlastnosťou tohto projektu je aj jeho súkromný dvor. Vlastné parkovacie miesta zabezpečujú pohodlné parkovanie nielen pre vlastníkov bytov, ale aj pre potreby polyfunkčných priestorov. VŠETKY INFORMÁCIE O BYTOCH A PROJEKTE NÁJDETE NA NAŠOM WEBE alzbetina.sk Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka možnosť kúpy nehnuteľností v tomto výnimočnom komplexe. Záujemcom je k dispozícii možnosť obhliadky vzorového bytu, ktorá poskytne reálnu predstavu o štandarde vyhotovenia, použitých materiáloch aj celkovom riešení interiéru. Ceny 3 izbových podkrovných bytov začínajú od 406 823 s DPH. V rámci komplexnosti služieb Vám pri kúpe nehnuteľností pripravíme porovnanie financovania a vypracujeme ponuky v jednotlivých bankách, pomôžeme pri výbere vhodnej ponuky konkrétne pre Vaše požiadavky a zabezpečíme Vám kompletný servis pri financovaní Vašej nehnuteľnosti. Viac informácií o projekte získate na našom webe alzbetina.sk. Neváhajte nás kontaktovať.

Hľadáte priestranné mestské bývanie s charakterom, vysokými stropmi a výbornou adresou? Realitná kancelária TOBI Real vám exkluzívne ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt v tehlovom bytovom dome na Chalúpkovej ulici v širšom centre Košíc. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí historického tehlového domu s vnútroblokovým dvorom a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2014. Vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysej výmere a výške stropov takmer 3 metre ponúka komfort bývania, ktorý v novostavbách nájdete len zriedka. Základné informácie výmera bytu vrátane pivnice 99,12 m², výmera bytu bez pivnice 89,39 m², pivnica 9,73 m², dispozícia 3 izby, loggia, poschodie vyvýšené prízemie, orientácia 2 izby do pokojného vnútrobloku, osobné vlastníctvo, tehlový bytový dom, kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2014. Dispozícia Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne s jedálenskou časťou, loggie, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety, vstupnej chodby, pivnice v suteréne domu. Vybavenie a technický stav Kompletná rekonštrukcia zahŕňala nové rozvody elektriny, nové omietky, podlahy, plastové okná, interiérové dvere z masívu, nové vykurovanie, modernizáciu kúpeľne a kuchyne. V byte sa nachádza kuchynská linka na mieru v tvare L, zabudovaná umývačka riadu, kombinovaný sporák, vstavaná šatníková skriňa, vlastný plynový kotol Bosch Condens 2300, radiátory Korad. Lokalita Chalúpkova ulica patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Košíc. V pešej dostupnosti nájdete historické centrum mesta, Park Komenského, Polikliniku Sever, školy, škôlky a univerzity, zastávky MHD, kompletnú občiansku vybavenosť. Výhodou je pokojný vnútroblok so zeleňou a zároveň bezprostredná blízkosť centra mesta. Prečo práve tento byt? veľkorysá výmera takmer 100 m² tehlový bytový dom s charakterom vysoké stropy 2,93 2,97 m kompletná rekonštrukcia vlastné vykurovanie a nízke prevádzkové náklady pivnica takmer 10 m² výborná lokalita pri centre mesta pokojný vnútroblok Cena tejto nehnuteľnosti je 329 000 vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom 3 izbový byt neďaleko centra mesta, na vyhľadávanej ulici Jilemnického. Byt o výmere 75 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Je orientovaný na severovýchod, čo zabezpečuje príjemné svetelné podmienky počas celého dňa. Bytový dom je zateplený a spoločné priestory sú novozrekonštruované. Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej sa kládol dôraz na kvalitu a praktickosť. Kuchyňa je vybavená modernou linkou so vstavanými spotrebičmi, ako sú chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, komínový digestor, varná doska a umývačka riadu všetko pripravené na pohodlné každodenné používanie. Kúpeľňa je vybavená klasickou vaňou, toaleta je samostatná. V byte je zabezpečený dostatok úložného priestoru v podobe premyslených vstavaných skríň, ktoré sú prakticky rozmiestnené v celom byte. Samozrejmosťou je pivnica a komora na chodbe. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Vďaka výbornej lokalite je tento byt tou správnou voľbou. Kompletnú občiansku vybavenosť zabezpečuje skvelá lokalita tejto nehnuteľnosti. Do centra mesta prídete krátkou prechádzkou. V okolí sa nachádza materská a základná škola, TUKE, potraviny či Hvozdíkov park. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je ideálny pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichej lokalite. Byt je ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie. Byt nie je vhodný pre fajčiarov ani pre záujemcov s domácimi zvieratami. Majiteľ požaduje, aby k odberu el. energie vo VSE bol prihlásený nájomca. Cena mesačného nájmu je 1 200 elektrina. Nutný dvojmesačný depozit a administratívny poplatok pre RK vo výške 500 . Sme certifikovaná realitná kancelária a člen NARKS a Realitnej únie SR. _ TOBI Real Estate is pleased to offer for rent this renovated 3-bedroom apartment located on the sought-after Jilemnického Street, just a short walk from the city centre of Košice. The apartment offers 75 m² of living space and is situated on the 3rd floor of a brick apartment building without an elevator. It enjoys a north-east orientation, providing pleasant natural light throughout the day. The building has been insulated and its common areas have recently been renovated. The apartment has undergone a thoughtful renovation with an emphasis on quality, functionality and everyday comfort. The modern kitchen is fitted with built-in appliances, including a refrigerator with freezer, electric oven, microwave, extractor hood, cooktop and dishwasher, making it fully equipped for comfortable daily living. The bathroom features a bathtub, while the toilet is separate, providing additional convenience. A generous amount of storage space is available thanks to custom-built wardrobes throughout the apartment. The property also includes a private cellar and an additional storage room located in the hallway. A security entrance doorensures added peace of mind. Thanks to its excellent location and practical layout, this apartment is an ideal choice for comfortable city living. The surrounding area offers complete amenities within walking distance. The city centre can be reached in just a few minutes on foot, while nearby you will find kindergartens, primary schools, the Technical University of Košice TUKE, supermarkets, cafés, restaurants and Hvozdíkov Park, providing excellent opportunities for both everyday convenience and leisure. The apartment is offered fully furnished and is ideal for an individual or a couple looking for comfortable living in a quiet residential neighbourhood. The property is available immediately and ready for move-in. Please note that the apartment is not suitable for smokers or tenants with pets. The landlord requires the tenant to register the electricity supply in their own name with the local electricity provider. The monthly rent is 1,200 plus electricity. A two-month security deposit and a 500 administration fee payable to the real estate agency are required. TOBI Real Estate is a certified real estate agency and a proud member of NARKS and the Real Estate Union of the Slovak Republic.

Na predaj tehlový byt v srdci Košíc Tyršovo nábrežie 2 Ponúkame na predaj priestranný a slnečný tehlový byt o výmere 82 m² vrátane príslušenstva situovaný na 1. poschodí bytového domu v prestížnej lokalite Starého Mesta Košíc. Byt sa nachádza na Tyršovom nábreží v pokojnej časti centra, len pár krokov od Hlavnej ulice, historických pamiatok, kultúrnych podujatí a nábrežia rieky Hornád. V byte sa nachadza až 8 vstavaných skríň - množstvo úložného priestoru. V kuchyni a izbe sú vstavané skrine hlboké 60 cm. Dispozícia a výhody Tri samostatné izby dve orientované na juh, jedna na západ, priestor pre šatník pôvodne špajz Kuchyňa orientovaná na sever Balkón s výhľadom na juh - mlynský náhon a hotel Yasmine Priestranná pivnica 5,4 m² Tehlová konštrukcia výborná tepelná izolácia a akustika Pod bytom sa nachádza prízemný byt teplo počas celej zimy Možnosť dispozičných úprav podľa vlastných predstáv Byt je mimoriadne svetlý, útulný a vďaka orientácii izieb ponúka ideálne svetelné podmienky počas celého dňa. Je vhodný ako rodinné bývanie, ale aj ako investícia lokalita a flexibilita priestoru zaručujú vysoký potenciál zhodnotenia. Lokalita Tyršovo nábrežie je jednou z najvyhľadávanejších adries v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete Hlavnú ulicu s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi Dóm svätej Alžbety, Štátne divadlo, kultúrne centrá Cyklotrasy a promenádu pozdĺž Hornádu Zastávky MHD, školy, nemocnicu, fitness centrá Tiché prostredie s výbornou dostupnosťou všetkého, čo mesto ponúka ideálne pre život aj investíciu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Tento byt čaká na nového majiteľa, ktorý ocení jeho výnimočnú polohu, atmosféru a potenciál. FOTOGRAFIE PO ÚPRAVE SÚ ILUSTRAČNÉ A POUKAZUJÚ NA MOŽNÉ BUDÚCE ÚPRAVY PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Bencúrovej ulici v Košiciach Starom Meste, situovaný v širšom centre mesta, v blízkosti novostavby Kmeťova. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú atmosféru staromestského bývania. Samotný byt má podlahovú plochu 72,86 m², pričom k nemu patrí aj pivnica s výmerou 4,80 m². Celková výmera tak predstavuje 77,66 m². Výhodou sú najmä vysoké stropy s výškou 3,1 m, pôvodné drevené parkety a veľkorysé miestnosti. Dispozíciu tvorí predsieň s výmerou 7,87 m², samostatné WC, priestranná kúpeľňa s oknom a liatinovou vaňou, samostatná kuchyňa s výmerou 12 m² a komoroušpajzou, ako aj tri obytné izby s výmerami 14,34 m², 20,71 m² a 7,07 m². Obývacia izba je priechodná do spálne. Byt nemá balkón, veľká izba však ponúka potenciál na vytvorenie vnútornej loggie. Technické vybavenie a štandard veľmi pekný a udržiavaný pôvodný stav, drevené parkety, vysoké stropy 3,1 m, pôvodné drevené interiérové dvere so zárubňami, plastové okná, vlastný plynový kondenzačný kotol Buderus, menený približne pred 2 rokmi, 2 vodomery, samostatná toaleta, kúpeľňa s oknom a liatinovou vaňou, samostatná kuchyňa so špajzou, pivnica 4,80 m², výťah. Byt ponúka dobrý základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom jeho pôvodné prvky umožňujú zachovať charakter staršieho tehlového bytu. Fotografie v inzeráte kombinujú vizualizácie možnej rekonštrukcie a reálny stav nehnuteľnosti. Bytový dom bol postavený v roku 1949, je zateplený a charakteristický hrubými tehlovými múrmi s hrúbkou približne 50 60 cm. Súčasťou domu je uzatvorený dvor s možnosťou parkovania a vjazdom pre autá. Ďalšou možnosťou je rezidentské parkovanie na ulici. Prevádzkové náklady sú priaznivé. Pri jednej osobe predstavuje správa bytového domu približne 65 mesačne, pričom náklady na plyn a elektrinu spolu predstavujú približne 73 mesačne. Okolie a občianska vybavenosť Bencúrova ulica sa nachádza v širšom centre Košíc, vďaka čomu ponúka výbornú dostupnosť do historického centra a zároveň príjemnejší charakter rezidenčného bývania. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, zastávky MHD a všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Výhodou je aj blízkosť centra mesta a novostavby Kmeťova. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR. Cena nehnuteľnosti je 219 900 EUR vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Mäsiarskej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí, v podkroví tehlovej budovy z 2. polovice 17. storočia, ktorá je súčasťou pamiatkovej rezervácie mesta. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a ponúka príjemné bývanie priamo v historickom centre. Byt má celkovú výmeru 67,14 m², z čoho pivnica tvorí 4,64 m². Okná sú orientované na sever. Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Byt disponuje klimatizáciou a vykurovanie je zabezpečené vlastným kotlom. Byt sa predáva zariadený. Technické vybavenie a štandard klimatizácia, vlastný kotol, laminátová podlaha, sadrové omietky, plastové okná a drevené strešné okná, bezpečnostné dvere, internet, nové spoločné priestory. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi chladnička, mraznička, digestor, sporák varná doska značky Mora, elektrická rúra, mikrovlnná rúra. Byt sa nachádza v úplnom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, úrady aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výnimočnú atmosféru historického centra a zároveň komfort mestského bývania. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivou nájomníčkou, ktorá v byte ostáva do 062028 za pre nového majiteľa výhodných podmienok prenájmu, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. Cena nehnuteľnosti je 269 900 vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Realitná spoločnosť PARTNES REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný tehlový 3 izbový byt v pôvodnom stave situovaný vo vyhľadávanej lokalite neďaleko centra mesta. Vďaka takejto polohe Vám tento byt ponúka komfortne bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádza sa na ulici Národná trieda 38, Košice - Sever. Výmera bytu je štedrých 74 m2 a nachádza sa na 5. poschodí z 5 v bytovom dome, ktorý disponuje výťahom. Byt je dostatočne presvetlený počas celého dňa. Jeho orientácia je na Juho východ kuchyňa, izba a Juho - západ obývačka a spálňa s východom na balkón. Byt je v pôvodnom stave a teda vhodný pre tých, ktorý si chcú svoje vysnívané bývanie vytvoriť podľa vlastných predstáv. V celom byte sú osadené plastové okná a pod kobercami sa nachádzajú zachovalé pôvodné parkety. K bytu prislúcha pivnica. Dispozícia po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde priamo oproti nám sa nachádza ulička do kuchyne, po ľavej ruke máme samostatné oddelené wc a kúpeľňu. Po pravej ruke sa nachádza obývačka ktorá je do pravá priechodná do spálne s východom na balkón a do ľavá sa dostávame do izby. Cez túto spomínanú izbu sa vieme dostať aj do kuchyne. Bytový dom je kompletne zrevitalizovaný, obvodový plášť zateplený, taktiež strecha. Nachádza sa v ňom nový, moderný výťah a spoločne priestory sú pekné, udržiavané. Vďaka jeho výbornej polohe Vám ponúka nie len kompletnú občiansku vybavenosť Klas potraviny, OC Beta, zastávky Mhd, materská a základná škola, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie,..., ale aj množstvo možností voľnočasových aktivít, ako je Areál Anička - ideálne miesto pre oddych a taktiež pre šport, Zimný štadión, kúpalisko a pod. Náklady na bývanie 250,- mes. Cena nehnuteľnosti je 209.900,- V prípade záujmu kontaktujte Ing. Marek Vološinyi senior maklér, kontakt 0948 757 313, email volosinyipartnersreal.sk

Realitná spoločnosť PARTNERS REAL Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj tehlový 3 izbový byt s balkónom vo výbornej lokalite Košice Sever ul. Národná trieda 86. Výmera tohto bytu je 64 m2 a nachádza sa na 6. poschodí. Nad bytom sú prázdne priestory, ktoré v minulosti slúžili ako práčovňa. Byt je presvetlený počas celého dňa vďaka jeho výhodnej orientácií a to Severo východ kuchyňa, spálňa, izba a Juho západ obývačka s východom na balkón. Svojho času prešiel čiastočnou rekonštrukciou, kedy boli v celom byte osadené plastové okná a taktiež bolo robené jadro. Vo vstupnej chodbe, kuchyni a nepriechodnej izbe boli znížené stropy s bodovým osvetlením. K bytu prislúcha aj pivnica. Dispozícia po vstupe do bytu sa nachádzame v predsieni, kde po pravej ruke máme samostatne oddelené wc susediace s kúpeľnou. Oproti nám sa nachádza obývačka s východom na balkón. Cez spomínanú obývačku sa vieme dostať po pravej strane do spálni a rovno do nepriechodnej izby. Popri kúpeľni sa vpravo dostávame do kuchyni. Tehlový bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený, spoločne priestory sú pekné udržiavané. Taktiež sa v ňom nachádza nový nákladný výťah. Vďaka jeho výbornej lokalite Vám ponúka nie len kompletnú občiansku vybavenosť potraviny Billa, zastávky Mhd, materská a základná škola, Univerzita veterinárskeho lekárstva a farmácie, ale aj množstvo možností voľnočasových aktivít, ako je Areál Anička - ideálne miesto pre oddych a taktiež pre šport, Zimný štadión, kúpalisko a pod. Náklady na bývanie 245,- mes. Cena nehnuteľnosti je 205.000,- V prípade záujmu kontaktujte Ing. Marek Vološinyi senior maklér, kontakt 0948 757 313, email volosinyipartnersreal.sk

REZERVOVANÉ Krásny a veľkorysý polomezonet, s nezameniteľnou atmosférou Starého mesta, situovaný v obľúbenej lokalite Malá Praha - na rohu Letnej a Jesennej ulice - osloví najmä milovníkov staromestského bývania s dušou a charakterom. Ak máte radi prvorepublikové košické domy, poctivú tehlu, drevené trámy a výhľady ponad strechy starého mesta, tento byt si Vás môže získať na prvý pohľad. 3-izbový byt s bohatým príslušenstvom ponúka tichý a veľkorysý priestor na najvyššom 4. poschodí, zaujímavú dispozíciu s mezonetovou terasou 4,5 m² orientovanou do tichého dvora, funkčný krb a množstvo originálnych detailov, ktoré z neho robia bývanie s vlastnou dušou. 3-izbový polomezonetový byt sa náchádza v lokalite Malá Praha - na Letnej ul. č. 16 K užívaniu ponúka 120 m² z toho jeho čistú podlahovú plochu tvorí 111 m² terasa 4,5 m² pivnica 4,5 m² 4. poschodie prvorepublikový bytový dom nedisponuje výťahom Stav kompletná rekonštrukcia Konštrukcia tehlová Orientácia S J V Terasa orientovaná na juh, do tichého dvora s ihriskom aj parkoviskom Vykurovanie vlastný plynový kotol s termostatom funkčný krb Náklady na bývanie Do 240 mesačne pre 3 osoby Vrátane energií a fondu opráv Umelecky nadaní majitelia bytu vkusne vytvorili z pôvodného podkrovného holopriestoru príjemné a osobité bývanie. Jednotlivé miestnosti sú dizajnovo prepojené a byt zaujme viacerými originálnymi detailmi. Vo vstupnej časti sa nachádzajú schody vedúce na terasu orientovanú na juh do tichého dvora, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie s výhľadom do dvora a na strechy starého mesta. Pri schodisku sa nachádza praktická špajza šatník. Dominantou obývacej izby je funkčný krb s liatinovou krbovou vložkou. Obklad z pálenej tehly sa nachádza aj na viacerých miestach v interiéri a príjemne dopĺňa charakter bytu. Zaujímavým prvkom je aj kované zábradlie na schodisku, ktoré je prácou umeleckého kováča. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, pracovným ostrovom aj posedením pre celú rodinu. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a v jej jednej časti je podlahové vykurovanie. Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s termostatom. Veľkorysá podlahová plocha bytu 116 m² zároveň umožňuje vytvorenie menšej 4. podkrovnej izby v zadnej časti obývačky. BYTOVÝ DOM Bytový dom je udržiavaný, pamiatkovo chránený a v spoločných priestoroch boli vykonané viaceré rekonštrukčné práce maľovanie spoločných priestorov, repasovanie okien, výmena stúpačiek a rozvodov elektriny, vody a plynu. V najbližšom období je plánovaná výmena strešnej krytiny. Vchod je čistý, tichý a dobre udržiavaný. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Malá Praha, v blízkosti centra Košíc. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádza MHD, univerzita, školy, škôlky, obchody, ihriská, parky a cyklochodníky. Výhodou je zároveň blízkosť centra mesta a pokojné prostredie vhodné na bývanie. VÝHODY BYTU - 120 m² plochy k užívaniu - funkčný krb - terasa do tichého dvora - vlastné plynové kúrenie - tehlový dom - Lokalita Malá Praha Letná ul. - blízkosť centra Košíc Nezmeškajte príležitosť bývať v byte s jedinečným charakterom v najobľúbenejšej lokalite v Košiciach. - CENA 349.900 - Viac INFO Vám rád poskytne Andrej ĎURICA Senior Realitný Maklér CASSAREAL 0911078864 duricacassareal.sk -= CassaReal Nájdeme Vám domov =-

Sú byty, ktoré ponúkajú priestor. Sú adresy, ktoré prinášajú prestíž. Tento mezonet spája oboje a pridáva k tomu súkromie, ktoré je v centre mesta skutočnou výsadou. Realitná kancelária RELCOM Vám exkluzívne ponúka na prenájom výnimočný 3-izbový mezonet s celkovou výmerou 110 m², situovaný v novostavbe Mlynská Bašta na Továrenskej ulici priamo v centre Košíc. Byt doposiaľ nebol nikdy obývaný. Budúci nájomca tak získa možnosť nasťahovať sa ako prvý do úplne nového priestoru, ktorý spája nadštandardnú výmeru, premyslenú dispozíciu na dvoch podlažiach a mimoriadnu mieru súkromia. V celej budove sa nachádzajú iba dva byty, vďaka čomu ponúka nehnuteľnosť pokoj, diskrétnosť a komfort, aký sa pri prenájmoch v centre mesta objavuje len výnimočne. DISPOZÍCIA Už pri vstupe byt zaujme veľkorysým priestorom a premysleným usporiadaním. Vstupná časť pozostáva z priestrannej chodby so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru bez toho, aby narúšala čistý charakter interiéru. Pri vstupe sa nachádza aj samostatná toaleta. Z chodby sa vstupuje do samostatnej izby, ktorú je možné využiť ako hosťovskú izbu, pracovňu, detskú izbu alebo druhú spálňu. Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa so sprchovacím kútom. Srdcom spodnej úrovne je veľkorysá denná časť, v ktorej sa obývacia izba prirodzene prepája s kuchyňou a jedálenským priestorom. Otvorená dispozícia vytvára reprezentatívne miesto na každodenný život, spoločné večere aj prijímanie hostí. Z dennej časti vedie schodisko na horné podlažie mezonetu, ktoré tvorí súkromnú zónu bytu. Nachádza sa tu hlavná spálňa,ďalšia priestranná kúpeľňa. Oddelenie dennej a nočnej časti prináša vysoký komfort bývania a zabezpečuje dostatok súkromia aj pri práci z domu alebo návšteve hostí. INTERIÉR S CHARAKTEROM Výnimočnú atmosféru bytu dotvárajú priznané drevené stropné trámy, ktoré sa objavujú naprieč interiérom. Priestoru dodávajú autentický charakter, prirodzené teplo a estetiku, ktorá citlivo prepája súčasné bývanie s nadčasovými architektonickými prvkami. Mezonetová dispozícia, drevené trámy a veľkorysá výmera vytvárajú pocit bývania v mestskom dome, nie v klasickom nájomnom byte. Interiér pôsobí vzdušne, harmonicky a reprezentatívne. Každá časť bytu má svoje jasné využitie a zároveň poskytuje dostatok priestoru na individuálne prispôsobenie podľa životného štýlu nového nájomcu. SÚKROMIE, KTORÉ JE V CENTRE MESTA VZÁCNE Jednou z najväčších predností tejto ponuky je komorný charakter samotnej budovy. Keďže sa v nej nachádzajú iba dva byty, budúci nájomca získa úroveň súkromia, pokoja a diskrétnosti, ktorú veľké rezidenčné projekty spravidla nedokážu ponúknuť. Súčasťou prenájmu je aj parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania priamo v centre Košíc. LOKALITA Továrenská ulica ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a komfortného mestského bývania. Historické centrum Košíc, Hlavná ulica, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie, služby aj kompletná občianska vybavenosť sú dostupné v pešej vzdialenosti. Budúci nájomca tak môže využívať všetky výhody života v centre mesta bez potreby každodenného presúvania, pričom po návrate domov získava pokoj a súkromie komorného rezidenčného bývania. Táto nehnuteľnosť je určená klientovi, ktorý pri výbere bývania nehodnotí iba počet izieb a lokalitu, ale aj atmosféru, architektúru, súkromie a celkovú kvalitu každodenného života. Nie je to iba priestranný byt v centre mesta. Je to kultivované mestské bývanie s charakterom, aké sa na trhu objavuje len zriedka. CENA Byt sa v uvedenom štandarde prenajíma za cenu 1900mesačne vrátane energí parkovacie státie 100. Minimálna doba nájmu je 1 rok. Depozit je 3800. Cena zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, nájomných zmlúv, preberacieho protokolu a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 421 903 435 644 Jana Jaššová, Licencovaná Realitná kancelária RELCOM.

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch či zdieľané bývanie na internátoch za príjemné bývanie v prenajatom novom byte? Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám! Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na prenájom 3 izbový tehlový byt nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Košice I. - MČ Staré mesto, Svätoplukova. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite -jednoduché napojenie do všetkých častíc mesta. Občianska vybavenosť výborná - centrum mesta, IT firmy, OD Urban, Lidl, Billa, Fresh, sakrálne stavby, školy, univerzity... Úžitková výmera je 58 m2. Byt sa nachádza na zníženom prízemí. Byt nemá loggiu, v blízkosti je však dostatok priestoru na oddych a prechádzky - Mestský park. Zamilujete si danú lokalitu. Poloha bytu na zníženom prízemí -1 umožní ľuďom získať nehnuteľnosť do nájmu a mať praktické bývanie za dostupnejšiu cenu v porovnaní s cenami 3 izbových tehlových bytov v lokalite Starého mesta na prenájom. A aj napriek polohe bytu vrámci BD má byt prirodzené denné svetlo, viac súkromia okoloidúci nevidia dnu, tichšie bývanie, stabilnejšiu teplotu počas celého roka. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s toaletou, kuchyne, obývacej izby, 1. spálne a z obývacej izby je vstup do 2. spálne. Obytné miestnosti sú priestranné. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, čiastočne elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh drevenné podlahy, dlažba, osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Vaillant. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje termostat. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná - výška 1,10 m. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy sádrokartónom. Interiérové dvere a vstupné dvere sú menené. Podlahy V obytných miestnostiach, predsieni a kuchyni - je odizolovaná drevenná podlaha. V kúpeľni, toalete je dlažba. KUCHYŇA V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je zväčšená o časť pôvodnej chodby a je presvetlená a vetrateľná oknom. V kúpeľni sa nachádza toaleta s okno, rohová vaňa, umývadlo, kotol Vajllant, pračka so sušičkou. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, na zníženom prízemí 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa prenajíma zariadený. LOKALITA Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Cena nájmu je 900,-eurmesiac, vrátane médií bez internetu. Depozit 1 mesačný. Byt je k dispozícii ihneď. Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a je ich málo k dispozícii na prenájom, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonovagmail.com.

IMPULZ REAL a PETER PLAČINTÁR ponúkajú 3-izbový byt na Watsonovej v Košiciach. Má 72 m2, loggiu, murovanú pivnicu a je čiastočne zrekonštruovaný. Ideálny priestor pre rodinu v širšom centre Košíc. Oceníte kľudné bývanie s dobrou komunitou, bezplatné parkovanie a blízky únik do prírody. Interaktívny pôdorys nájdete na našej stránke alebo na tomto linku httpsfloorplanner.comprojects189624451spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE DISPOZÍCIA 3-izbový byt CELKOVÁ PLOCHA 76 m2 Obytná plocha byt 72 m2, pivnica loggia 4 m2 POSCHODIE 1. p. 8. p. pod bytom sa nachádzajú pivnice ORIENTÁCIA Východ - kuchyňa a 2 izby, Sever - 1 izba STAV Čiastočná rekonštrukcia 2006 MESAČNÉ NÁKLADY 230 3 osoby správca 190 elektrina 35 plyn 5 LOKALITA Košice, Severné mesto, Watsonova ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT D DISPOZÍCIA BYTU Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje priestor a maximálny komfort pre rodinný život. Vstup a chodba byt disponuje nadštandardne veľkou a mimoriadne priestrannou chodbou. Obývacia izba priestranná s vchodom do kuchyne. Spálne 2 samostatné a nepriechodné izby. Príslušenstvo kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia s výmerou 4 m2. Úložný priestor k bytu prislúcha murovaná pivnica 2 m2. STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU Byt prešiel v roku 2006 čiastočnou rekonštrukciou a ponúka ideálnu kombináciu zachovalého štandardu a starších úprav. Bytové jadro murované s vaňou a novými elektrickými rozvodmi v kúpeľni, WC a kuchyni. Okná plastové okná, pričom plastové okno s balkónovými dverami v obývačke je vybavené trojsklom. Podlahy v izbách sa nachádzajú vkusné dubové parkety, v ostatných častiach je kombinácia vinylovej podlahy a keramickej dlažby. Zateplený bytový dom disponuje novými stúpačkami a strechou po rekonštrukcii z roku 2012 a dvomi spoločnými priestormi na uskladnenie bicyklov a kočiarov. Výťah k dispozícii je nový osobný výťah. ZARIADENIE BYTU Byt sa predáva čiastočne zariadený. Úložné priestory na chodbe a v jednej z izieb sú k dispozícii vstavané skrine. Kuchyňa kompletne zariadená kuchynská linka s elektrickou rúrou, digestorom, voľne stojacou chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. LOKALITA A OKOLIE Byt sa nachádza v širšom centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a ideálnymi podmienkami pre rodinný život. ŠKOLY A ŠKÔLKY v tesnej blízkosti sa nachádza jedna z najlepšie hodnotených základných škôl v meste ZŠ Hroncová. KOMUNITA A VOĽNÝ ČAS v bloku bývajú dobrí susedia, čo zaručuje dobrú komunitu a kľudné bývanie, pričom z lokality sa dá veľmi ľahko dostať priamo do prírody. DOSTUPNOSŤ DO CENTRA Watsonova ulica garantuje vynikajúcu a rýchlu dostupnosť priamo do centra Košíc. NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt na Watsonovej ulici vnímam ako výbornú príležitosť pre rodinu hľadajúcu zázemie v širšom centre mesta. Klienti na tejto lokalite určite ocenia kľudné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť, dobrých susedov a blízkosť špičkovej ZŠ Hroncová. Nadštandardne veľká chodba, vkusné dubové parkety a čiastočná rekonštrukcia s murovaným jadrom poskytujú možnosť okamžitého užívania ale aj priestor na vlastnú rekonštrukciu. KONTAKT PETER PLAČINTÁR 421 903 806 237, placintarimpulzreal.sk rodinný realitný poradca Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis advokát, financovanie, energie - kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu., IMPULZ REAL - Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE

NOVÝ DOMOV BEZ STAROSTÍ Hľadáte byt, do ktorého sa môžete prakticky okamžite nasťahovať a začať písať novú kapitolu svojho života? Ponúkame vám príležitosť bývať v kompletne zrekonštruovanom 3-izbovom byte na Čínskej ulici v mestskej časti Košice Sídlisko Ťahanovce. Byt má sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Tento byt ponúka ideálne spojenie moderného bývania, praktickej dispozície a výbornej dostupnosti všetkého, čo potrebujete pre pohodlný každodenný život. Vďaka kompletnej rekonštrukcii nemusíte riešiť náročné opravy ani vysoké vstupné investície stačí si byt zariadiť podľa vlastného vkusu a vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. BYT, KTORÝ VÁM PONÚKNE PRIESTOR AJ POHODLIE Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, pár alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE kompletná rekonštrukcia balkón pivnica praktická dispozícia - nepriechodné izby možnosť zariadenia podľa vlastných predstáv možnosť zníženia ceny DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a balkóna. Veľkou výhodou sú dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo možnosť vytvorenia pracovne. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších veľkých investícií Balkón pre chvíle oddychu Praktická dispozícia s tromi samostatnými obytnými priestormi Pivnica ako ďalší úložný priestor Pokojné a tiché prostredie plné zelene Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Výborná dostupnosť MHD Ideálne bývanie pre rodinu, pár aj jednotlivca LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Sídlisko Ťahanovce patrí medzi obľúbené mestské časti Košíc, ktoré ponúkajú pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD s dobrým spojením do centra mesta. Dostatok zelene v okolí zároveň ponúka priestor na oddych, prechádzky a aktívne trávenie voľného času. VÁŠ NOVÝ DOMOV ČAKÁ PRÁVE NA VÁS Ak hľadáte byt, ktorý spája výhody kompletnej rekonštrukcie, praktickej dispozície a dobrej lokality, táto nehnuteľnosť môže byť presne tou správnou voľbou. Stačí si ho zariadiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Radi vám tento byt osobne predstavíme.

NOVINKA Ponúkame Vám na predaj NOVOREKONŠTRUOVANÝ 3 - izbový byt v osobnom vlastníctve s PRÁVE UKONČENOU MODERNOU REKONŠTRUKCIOU a zmenou dispozície na ulici Berlínska na sídlisku Ťahanovce. Byt je na 1. poschodí z ôsmich s loggiou. K bytu patrí pivnica. Celková výmera bytu je 58 m2. Orientácia na východ a juh. Nachádza sa v blízkosti plnej občianskej vybavenosti. Byt je kúpou ihneď voľný. Ilustračné foto. NEVÁHAJTE A REZERVUJTE SI. Rekonštrukcia zahŕňa murované jadro, stierky, nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými novými spotrebičmi elektrická rúra, elektrická sklo-keramická doska, digestor, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, vstavaná mikrovlnná rúra, nová sanita v kúpeľni a WC, znížené stropy v celom byte Vybavenie kúpeľne zahŕňa vaňu, umývadlo so skrinkou, zrkadlo so svetlom, sklenená zástena, vývod na práčku, samostatné WC, nové dlažby, plávajúce podlahy, obklady, nové interiérové dvere, oblôžkové zárubne, nové plastové okná a žalúzie zasklená loggia nové bezpečnostné vchodové dvere Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie, v ktorej sú zahrnuté poplatky za vklad vlastníckeho práva, kompletný právny servis a príprava všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva. Ponúkame aj pomoc pri financovaní kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom finančného sprostredkovateľa. Ak by ste mali záujem pozrieť si aj iné novorekonštruované byty ponúkané našou spoločnosťou tak si prezrite našu stránku mapireal.sk alebo nás kontaktujte na t.č. 0908981955-Ing. Lenka Pírová

Nehnutelnosť je rezervovaná Ponúkame vám exkluzívne na predaj tehlový, 3 izbový byt, Vodárenská ul., Košice Sever, po úplne novej rekonštrukcii. - 3 izbový byt, 55m2 vrátane pivnice, balkón 1,5m2, - Dobré dispozičné riešenie byt je svetlý a priestranný, - 2.poschodie s novým výťahom, - nová rekonštrukcia - po rekonštrukcii sa v byte nebývalo, - vstavaná skriňa na chodbe s množstvom úložného priestoru, - vstavaná skriňa v spálni, - tehlová konštrukcia a orientácia bytu spôsobojú, že sa byt neprehrieva, - poloha bytu uprostred zelene len par metrov od parku Anička, - byt sa predáva zariadený ako na fotografiách okrem TV. Lokalita - Košice Severné mesto, Vodárenská ul., - centrum mesta 15min. chôdze, - výborná občianska vybavenosť, - výborná dopravná dostupnosť - orientácia bytu VZS. Dispozícia - 2x nepriechodná izba, - priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským stolom , - kupeľňa s priestranným sprchovým kútom, nábytkom na mieru a LED zrkadlom, - presvetlená veľká spálňa s východom na balkón a francúzskym oknom navyše, - samostatná toaleta, - chodba so vstavanou skriňou slúži ako botník, ale aj na odkladanie oblečenia, - balkón, - k dispozícii aj pivnica. Prevedenie rekonštrukcie bytu - komplet nová vodo a elektroinštalácia, sádrové omietky, podlaha vyrovnávaná nivelačnou hmotou, sadrokartónové stropy s led osvetlením, plávajúce podlahy - rekonštruované jadro s novou sanitou, kvalitné obklady, umývadlo položené na kúpeľňovej skrinke vyrobenej na mieru, LED dizajnové zrkadlo, práčka, - kuchynská linka na mieru, so skrinkami až po strop, tiché dojazdy, vstavané spotrebiče chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, el. rúra, umývačka riadu 60 - moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou, - moderný dizajnový nábytok a doplnky dopĺňajú skvelý charakter bytu, - bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, dizajnové kľučky Prevedenie rekonštrukcie bytového domu - menené stúpačky, - zateplený bytový dom, - vymenená dlažba na balkónoch, - vymenené zábradlie na balkóne, - nový výťah. Výborná občianska vybavenosť v okolí škola, školka, Billa, MHD, park Anička, Čermeľ v blízkosti, poliklinika Sever, atď.. Výborní pohodoví susedia. Centrum mesta je vzdialené len 15min chôdze. Viac informácií Vám radi poskytneme telefonicky alebo na obhliadke. Tel. 0908 222 608 Ing. Nagy

KORIJKOV AGENTS vám exkluzívne ponúka na prenájom 3 izbový byt na Floriánskej ulici v Starom Meste. Byt má rozlohu 70m2 , nachádza sa na 5. poschodí a je plne vybavený pre nových nájomníkov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných spálni,obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľňe s WC, šatníkom a úžasnou loggiou. Lokalita V úplnom centre mesta, zároveň však pomerne pokojná lokalita s pešou dostupnosťou hlavnej ulice. V okolí viacero základných škol, stredných a vysokých škôl. V okolí bytového domu je výborná občianská vybavenosť potraviny, park, škola, školka, fitnesscentrum a reštaurácie, zastávka MHD, obchodné centrá, pošta, banky. Byt je kompletne zariadený práčka, umývačka riadu, chladnička, rýchlovarná kanvica, elektrická rúra, plynová varná doska, kuchynské zariadenie, mikrovlnová rúra a samozrejme optický internet a izby sú už zariadené nábytkom. Cena 870mesačne Cena je vrátane energií a internetu. Požadujeme 2 mesačný depozit. Izba je vhodný pre zodpovedných a slušných ľudí - jednotlivec alebo pár. Nefajčiarov. Byt je voľný od 1.10.

REZERVOVANÉ Mestské bývanie s charakterom, 2 balkóny a centrum na dosah Jiskrova, Košice Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 3 izbový byt na Jiskrovej ulici v Košiciach, ktorý spája to, čo sa pri novších bytoch hľadá čoraz ťažšie, a to veľkorysú výmeru, veľké izby, tehlový bytový dom, pokojné prostredie a centrum mesta prakticky na dosah ruky. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Byt sa nachádza na 2 poschodí tehlového bytového domu na Jiskrovej ulici. Disponuje výmerou 85 m², pričom jeho veľkou pridanou hodnotou sú dva balkóny a dve pivnice, ktoré poskytujú ďalší praktický priestor. Nehnuteľnosť je po staršej rekonštrukcii a nachádza sa vo veľmi peknom a udržiavanom stave. V byte boli vymenené plastové okná, v dvoch izbách sa nachádzajú drevené podlahy, ktoré príjemne podčiarkujú charakter tehlového mestského bytu. Kuchyňa je vybavená funkčnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a plynovou varnou doskou. Praktickým prvkom sú pôvodné vstavané skrine na chodbe a v menšej izbe, ako aj samostatná špajza priamo v byte. Byt je možné naďalej komfortne využívať v jeho súčasnom stave, no zároveň ponúka výborný základ pre budúcu modernizáciu. Práve jeho výmera, proporcie miestností a poloha dávajú novému majiteľovi možnosť vytvoriť si hodnotné mestské bývanie presne podľa vlastného vkusu. DISPOZÍCIA Jednou z najsilnejších stránok nehnuteľnosti je jej veľkorysá a praktická dispozícia. Byt ponúka tri obytné izby, pričom dominantou dennej časti je skutočne priestranná obývacia izba s výstupom na balkón. Jej rozmery umožňujú pohodlne pracovať s viacerými funkčnými zónami a vytvoriť reprezentatívny priestor pre rodinný život aj návštevy. Hlavná spálňa je rovnako nadštandardne veľká a poskytuje viacero možností na zariadenie aj vytvorenie ďalších úložných priestorov. Menšia izba so vstavanou skriňou môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi je doplnená praktickou špajzou priamo v byte. Kúpeľňa disponuje vaňou a toaleta je riešená samostatne. Dva balkóny, dve pivnice a množstvo úložných možností dotvárajú funkčnosť bytu, ktorý bol navrhnutý v čase, keď sa pri bývaní nešetrilo každým štvorcovým metrom. LOKALITA Jiskrova ulica má atmosféru, ktorú v Košiciach nenájdete všade. Pokojné prostredie, zeleň, tehlová zástavba a pritom historické centrum mesta vzdialené len niekoľko minút chôdze vytvárajú mimoriadne príjemnú kombináciu pre každodenný život. Z domu sa môžete vybrať pešo do centra za 3 minúty a mať na dosah kompletnú mestskú infraštruktúru, služby, obchody, školy, kultúru, gastronómiu aj možnosti trávenia voľného času. Po návrate domov však zostávate mimo bezprostredného ruchu centra a získavate pokojnejšie prostredie s príjemným rezidenčným charakterom. Práve poloha je zároveň jedným z dôvodov, prečo má táto nehnuteľnosť veľmi zaujímavý investičný potenciál. Kombinácia centra na pešiu vzdialenosť, 85 m², troch izieb a tehlového bytového domu vytvára produkt vhodný na vlastné bývanie, dlhodobé držanie nehnuteľnosti aj následný prenájom. BENEFITY - nadštandardná výmera 85 m² - 2 balkóny - 2 pivnice - 2 nadzemné podlažie - tehlový bytový dom - mimoriadne priestranná obývacia izba - veľká hlavná spálňa - drevené podlahy v dvoch izbách - plastové okná - praktická špajza priamo v byte - vstavané úložné priestory - kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta - pekný a udržiavaný stav - možnosť bývať okamžite a modernizovať postupne - veľký potenciál pri kompletnej rekonštrukcii - pokojné rezidenčné prostredie - historické centrum približne 3 minúty pešo - výborný potenciál na vlastné bývanie aj investíciu Cena tejto nehnuteľnosti je 245.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Nie každý byt potrebuje byť nový, aby bol výnimočný. Niekedy rozhoduje priestor, charakter a adresa, ktorú už jednoducho nevytvoríte. Michal Palko CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Exkluzívny 3-izbový podkrovný mezonet v Starom Meste dokonalé bývanie, alebo investícia, ktorá sa neopakuje! Tento úplne nový mezonet čaká na svojho prvého majiteľa náročného milovníka moderného dizajnu, ktorý ocení ticho, kvalitu a atmosféru, akú inde nenájde. Ponúkame na predaj kompletne zariadený, výnimočný 3-izbový podkrovný mezonet s úžasnou rozlohou 85,7 m², situovaný vo vnútrobloku pokojnej Moyzesovej ulice. Nachádza sa v slnečnom a tichom dvore s maximálnym súkromím a bezpečím a pritom len pár krokov od samotného centra mesta. Luxusný interiér v štýle Contemporary Byt bol navrhnutý dizajnérom s dôrazom na eleganciu, modernú funkcionalitu a nadštandardné vyhotovenie. Každý detail tu má svoje miesto a svoj význam. Špičkové vybavenie zahŕňa Podlahové kúrenie pre váš komfort, Klimatizáciu a exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, Strešné okná, ktoré zaplavujú interiér prirodzeným svetlom, Bezfalcové interiérové dvere a dizajnové svietidlá pre dokonalý vizuálny dojem, Elegantné podlahy, štýlové obklady a dlažby, ako aj unikátne dekoračné lišty prvé svojho druhu na Slovensku!, Sadrokartónové podhľady s LED podsvietením, ktoré vytvárajú príjemnú a modernú atmosféru, Tento mezonet ponúka viacero úrovní a zón, ktoré flexibilne zohľadnia vaše individuálne potreby Hlavná spálňa s prakticky integrovaným odkladacím priestorom ideálna na šatstvo a sezónne veci, Detská izba rozdelená na dve úrovne útulná horná spacia časť a spodná zóna určená na hranie či učenie, Priestranná obývačka spojená s dizajnovou kuchyňou vytvára ideálny priestor na spoločné chvíle, Horné otvorené podlažie ponúka univerzálne využitie ako pracovňa a relax zóna. V cene bytu je zahrnuté kompletné zariadenie vrátane TV, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, vstavané skrine, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru bez kompromisov na estetike. Novostavba v Starom Meste príležitosť, ktorá sa už nemusí zopakovať ! Projekt bol skolaudovaný v decembri 2024 a ponúka len 8 bytových jednotiek. Byt je ihneď k dispozícii, pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií či čakania. Navyše možnosť dokúpenia parkovacieho miesta priamo vo dvore. Prečo je táto ponuka výnimočná? Vďaka novému územnému plánu, ktorý výrazne obmedzuje novú výstavbu v centre, sa takáto príležitosť nebude opakovať. Spojenie moderného komfortu s historickým duchom Starého Mesta robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život, aj lukratívnu investíciu. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku 0919 025 458

Projekt sa nachádza vo vnútrobloku Moyzesovej ulice, v tichom a uzavretom dvore, ktorý poskytuje výnimočné súkromie a bezpečnosť, a pritom je len na skok od pulzujúceho centra mesta. Každý byt je vybavený podlahovým kúrením a veľkoformátovými hliníkovými trojsklo oknami a bude odovzdaný v nadštandarde podľa návrhu renomovaného dizajnéra v štýle Contemporary. Tento vysoký štandard zahŕňa kvalitné podlahové povrchy, dizajnové svietidlá, interiérové bezfalcové dvere, elegantné obklady a dlažby, kompletne zariadené kúpeľne a WC a štýlové dekoračné podlahové lišty prvé na Slovensku ! Navyše sú v bytoch sadrokartónové podhľady s LED podsvietením, ktoré dodávajú priestoru modernú a sofistikovanú atmosféru. V cene bytu je zahrnutá dizajnová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi na mieru, vstavaná skriňa a kompletná dizajnová kúpeľňa! Taktiež zariadené spálne, TV, práčka, sušička. Tento 3-izbový byt s rozlohou 68 m² a terasou je jedinečnou príležitosťou na kúpu novostavby v Starom Meste, kde nový územný plán obmedzuje výstavbu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu. Odovzdanie ihneď

Nie každý byt musí byť po kompletnej rekonštrukcii, aby dával zmysel. Niekedy je práve zaujímavé kúpiť byt, v ktorom už boli urobené tie dôležité veci, no zároveň vám zostáva priestor rozhodnúť sa, ako má vyzerať jeho finálna podoba. Presne taký je tento 3-izbový byt na Juhoslovanskej ulici v Košiciach Ťahanovciach. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12, v pekne udržiavanom bytovom dome s príjemným výhľadom a severovýchodnou orientáciou, vďaka ktorej si interiér užíva prirodzené svetlo počas podstatnej časti dňa. 72 m², ktoré dávajú zmysel Samotný byt ponúka 72 m² podlahovej plochy, ku ktorým patrí ešte približne 3 m² loggia. Dispozícia troch izieb ponúka dostatok priestoru pre pár, mladú rodinu aj pre človeka, ktorý chce mať jednu izbu navyše ako pracovňu alebo hosťovskú izbu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádzajú sa v ňom zachované omietky, nové plastové okná vymenené v roku 2022 a bezpečnostné vstupné dvere. Nejde teda o byt, do ktorého musíte okamžite investovať desiatky tisíc eur len preto, aby ste sa mohli nasťahovať. Zároveň však máte možnosť postupne si ho modernizovať podľa vlastného vkusu a predstáv. A práve v tom môže byť jeho výhoda. Niečo navyše, čo pri 3-izbových bytoch poteší K bytu nepatrí iba samotných 72 m². Na poschodí máte k dispozícii vlastnú komoru, ktorá dokáže vyriešiť množstvo vecí, na ktoré v samotnom byte často jednoducho nie je miesto. Ďalší úložný priestor poskytuje vlastná pivnica na prízemí. A potom je tu lodžia. Približne 3 m² priestoru, kde si môžete ráno vypiť kávu, pestovať bylinky alebo jednoducho na chvíľu vypnúť od každodenného ruchu sídliska. Majitelia su takisto ochotný ponechať v byte zachovalý nábytok ako súčasť kúpnej ceny bez akýchkoľvek doplatkov. Na druhej strane, ak bude nový majiteľ realizovať kompletnú rekonštrukciu, byt bude kompletne vyprataný. Dom, v ktorom poznáte svojich susedov Samotný bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. K dispozícii sú nové výťahy osobný aj nákladný, čo oceníte nielen pri sťahovaní, ale aj pri každodennom fungovaní. Veľkým plusom je aj samotná atmosféra domu. Slušní susedia, stabilné bývanie a žiadne krátkodobé prenájmy vytvárajú prostredie, ktoré pôsobí pokojne a rezidenčne. Mesačné náklady sú približne 195 . Správu bytového domu zabezpečuje Územné bytové družstvo Ťahanovce. LOKALITA Pri bývaní nie je dôležité iba to, čo máte za dverami bytu. Rovnako dôležité je, čo máte za dverami bytového domu. A práve v tomto je Juhoslovanská 3 veľmi praktická adresa. Na sídlisku Ťahanovce máte väčšinu každodenných potrieb v pohodlnom dosahu potraviny, obchody, služby, škôlky, školy, ihriská, športoviská aj MHD. V bezprostrednom okolí Juhoslovanskej sa nachádza balíkomat, služby, gastro prevádzky či fitness centrum. Pre rodinu je príjemným bonusom materská škola priamo na Juhoslovanskej a dostupnosť ďalších škôl a škôlok v rámci sídliska. Na väčší nákup nemusíte cestovať cez polovicu mesta. V rámci sídliska máte napríklad CENTRAL SHOPPING, BILLA Ťahanovce, KLAS Potraviny OC Mila a ďalšie obchody a služby. A potom je tu druhá stránka Ťahanoviec, ktorú oceníte najmä po práci. Zeleň, detské ihriská, športoviská a blízkosť prírody dávajú sídlisku viac než len funkčný charakter. Na krátku prechádzku, vybehnutie s deťmi alebo so psom nemusíte plánovať výlet stačí vyjsť z domu. Praktická je aj dostupnosť MHD, ktorá zabezpečuje spojenie s ďalšími časťami Košíc. Najbližšie zastávky sú v pešej dostupnosti, takže auto nemusí byť podmienkou každodenného fungovania. V skratke podlahová plocha 72 m² loggia 3 m² 9. poschodie 12 orientácia severovýchod čiastočná rekonštrukcia plastové okná menené v roku 2022 bezpečnostné vstupné dvere vlastná komora na poschodí vlastná pivnica na prízemí kompletne rekonštruovaný bytový vchod v roku 2022 nový osobný aj nákladný výťah slušní susedia bez krátkodobých prenájmov v bytovom dome mesačné náklady približne 195 správca ÚBD Ťahanovce Tento byt môže byť zaujímavou voľbou pre človeka, ktorý nechce kupovať ani úplne pôvodný byt, ani platiť prémiu za rekonštrukciu, ktorú by si možno aj tak časom prerobil podľa seba. Je to priestor, ktorý už funguje a zároveň vám necháva možnosť rozhodnúť sa, čo s ním bude ďalej.