2 izbové byty predaj - okres Košice IV str.4

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou a balkónom v tehlovom bytovom dome v mestskej časti Košice - Juh na Panelovej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný a svetlom zaliaty 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Situovaný je v tichej a obľúbenej lokalite na Panelovej ulici, ktorá ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel kompletnou, hoci už staršou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. V rámci úprav bola zmenená dispozícia, vymenené rozvody vody a elektroinštalácie, osadené nové radiátory, realizované nové omietky a podlahy, kompletne zrekonštruované bytové jadro, osadená kuchynská linka a vymenené vstupné dvere. Dispozícia ponúka vzdušnú dennú časť s dostatkom prirodzeného svetla, priestrannú kúpeľňu s oknom a samostatnú spálňu s výstupom na balkón. Veľkou výhodou je samotná výmera bytu, ktorá zodpovedá skôr 3-izbovým bytom, čo poskytuje nadštandardný priestor a komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. ZHRNUTIE O BYTE - Panelová ulica, Košice - Juh - tehlový bytový dom - 2 izbový byt s balkónom, nadštandardná výmera 63m2 plocha bez balkónu - nadštandardná výmera 63m2 plocha bez balkónu - 4. poschodie zo 4. poschodí - kompletná rekonštrukcia Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom práce sú už vo finálnej fáze. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice Juh, konkrétne na Panelovej ulici, ktorá je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti nájdete tu potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, ako aj rôzne služby a reštaurácie. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá ako Aupark Košice či OC Cassovia, ktoré zabezpečujú pohodlné nákupy aj voľnočasové aktivity. Výborná je aj dopravná dostupnosť zastávky MHD sú v blízkosti bytového domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Okolie ponúka dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na oddych či šport, čo robí túto lokalitu ideálnou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej výmere, dispozícii a výbornej lokalite ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

NADŠTANDARDNÝ 2-IZBOVÝ PENTHOUSE S VEĽKORYSOU TERASOU PANORÁMA Spoločnosť Diamond Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a nadštandardne riešený 2-izbový penthouse s veľkou terasou, situovaný v modernom a vyhľadávanom obytnom komplexe Panoráma. VIDEJKO httpsyoutube.comshortswkROAuFDMbg?si=MaYMcgopXP7KxoVb Táto výnimočná nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné mestské bývanie s dostatkom súkromia, vysokým štandardom vyhotovenia a príjemnými výhľadmi na okolitú zeleň, pričom zároveň ocení výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt sa nachádza na 4. poschodí šesťposchodového bytového domu s výťahom a ponúka harmonické spojenie moderného bývania, prírody a mestského komfortu. Veľkorysá terasa s výhľadom na koruny stromov vytvára pokojné miesto na oddych a atmosféru, ktorá je v mestskom prostredí skutočne výnimočná. Francúzske okná v každej obytnej miestnosti zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a umocňujú pocit vzdušnosti, otvorenosti a bezprostredného kontaktu s okolitou prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha nehnuteľnosti vrátane príslušenstva predstavuje 72 m², z čoho podlahová plocha bytu je 54 m² a terasa má výmeru 18 m². DISPOZÍCIA BYTU Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a prakticky vytvoreným pracovným priestorom, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatnej toalety, predsiene a chodby so vstavanými skriňami. Výraznou dominantou nehnuteľnosti je veľká terasa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych aj príjemné chvíle s rodinou či priateľmi. Byt je svetlý, teplý a pri jeho realizácii boli použité kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a vysokú úroveň spracovania. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI jedinečný výhľad na zeleň a prírodu, veľkorysá terasa s výmerou 18 m², nadštandardné materiály a kvalitné vybavenie, francúzske okná v každej obytnej miestnosti, dostatok prirodzeného svetla a príjemná atmosféra, vyššie poschodie poskytujúce dostatok súkromia, oplotený obytný areál, kamerový systém a automatická vstupná brána. BEZPEČNOSŤ A SÚKROMIE Bytový dom disponuje výťahom, domovým vrátnikom a automatickou vstupnou bránou ovládanou na diaľku. Celý obytný komplex je monitorovaný kamerovým systémom, vďaka čomu poskytuje svojim obyvateľom vysokú úroveň bezpečnosti, pokoja a súkromia. Výraznou výhodou bytu je súkromie a pokojné bývanie do interiéru prakticky nie je vidieť ani vo večerných hodinách a priamo pod oknami sa nenachádza cesta ani chodník. LOKALITA Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádza materská škola, detské ihrisko, zastávka MHD, kaviareň, cyklotrasy a upravené zelené plochy so zavlažovaním. Centrum mesta je vzdialené približne 3 km, vďaka čomu máte všetko potrebné pohodlne na dosah. CENA Cena nehnuteľnosti je 255.000 a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti, kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie. K bytu je taktiež možné dokúpiť vnútorné garážové státie s cenou 20.000 eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. 0902 198 170 sopkodiamondreality.sk

REZERVOVANÉ - Ponúkame na predaj menší 2 izbový byt - Námestie kozmonautov, Košice - Nad jazerom. Byt o úžitkovej ploche 42 m2 je bez loggie. Nachádza sa na 38. poschodí s výťahom a je v ÚPLNE PÔVODNOM staveokná sú plastové. Dispozícia bytu zahŕňa samostatnú spálňu, obývačku prepojenú s kuchyňou, kúpeľnu WC, chodbu na ktorej sa nachádza vstavaná skriňa, pivnica a kumbál pred bytom. Cena 160.000 EUR je vrátane provízie.

REZERVOVANÉ Ponúkam na predaj menší, prakticky riešený 2-izbový byt na ulici Námestie kozmonautov v mestskej časti Nad jazerom, Košice. Byt s úžitkovou plochou 42 m² sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Je BEZ loggie, v pôvodnom, no zachovalom stave, čistý a svetlý, pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa je zánovná, okná plastové, v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a na WC dlažba umakartové jadro je udržiavané a vo veľmi slušnom stave. Dispozícia pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vstupnej chodby so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha pivnica a praktický kumbál priamo pred bytom. Nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, rovnako aj ako investícia na prenájom. Cena je 149.999 EUR vrátane provízie a kompletného realitného servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopkodiamondreality.sk.

Ponúkam na predaj krásny 2-izbový byt v Košiciach mestská časť Juh, sídlisko Železníky, ulica Užhorodská, ktorý prešiel úplne novou a veľmi vkusnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt má výmeru 42 m² a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha praktická komora na spoločnej chodbe a pivnica. Byt nemá lodžiu ani balkón. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované jadro, sadrové omietky pre moderný vzhľad interiéru, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné oceľové vstupné dvere, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere, sadrokartónové stropy a moderné obklady a dlažby v kúpeľni. Lokalita Železníky v mestskej časti Košice Juh ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, lekárne, služby aj zastávky MHD, čo robí túto lokalitu ideálnou na pohodlné mestské bývanie. Cena 188.000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopkodiamondreality.sk.

REZERVOVANÝ! Diamond Reality Vám ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt po úplne novej kompletnej rekonštrukcii, situovaný vo vyhľadávanej lokalite Košice-Nad jazerom, na Ždiarskej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 5. poschodí z 12 v kompletne obnovenom bytovom dome. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Veľkou výhodou sú až dve lodžie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel novou a dôkladnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované bytové jadro, sadrové omietky, sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere. Súčasťou rekonštrukcie sú tiež moderné dlažby a obklady v kúpeľni a kvalitné bezpečnostné oceľové vstupné dvere. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, výmena stúpacích rozvodov, výmena okien a vstupnej brány. Komfort bývania zvyšuje aj nový výťah. ZARIADENIE Byt sa predáva zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Ždiarska ulica ponúka pokojné a príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Košíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné a materské školy, potraviny, lekárne, pošta, banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta a ostatnými mestskými časťami. Výhodou lokality je tiež blízkosť prírody a množstvo možností na oddych či športové aktivity. ZHRNUTIE Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderný a kompletne zariadený byt bez potreby ďalších investícií. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, dvom lodžiám, praktickým úložným priestorom a výbornej lokalite je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na prenájom. Cena 185 000 Financovanie kúpy je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M., 0902 198 170, sopkodiamondreality.sk

REZERVOVANÝ! Kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s veľkou lodžiou Važecká ulica, Košice-Nad jazerom. Spoločnosť Diamond Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s veľkou lodžiou na Važeckej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice-Nad jazerom. Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 8. poschodí z ôsmich v bytovom dome s výťahom. Ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, uzatvárateľný úložný priestor, kúpeľňa spojená s WC, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa a šatník. Obývacia časť s kuchyňou vytvára príjemný priestor na každodenný život, zatiaľ čo oddelená spálňa poskytuje potrebné súkromie. Výhodou je veľká lodžia, ktorá ponúka miesto na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj komora pred bytom s výmerou približne 1,5 m² a pivnica s výmerou približne 3 m², vďaka čomu je dostatok miesta aj na sezónne veci a vybavenie domácnosti. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená elektroinštalácia v celom byte, rozvody vody a kúrenia aj radiátory. Zrealizované bolo murované bytové jadro, nové omietky, laminátové podlahy, obložkové zárubne a interiérové dvere. Kúpeľňa s WC má nové obklady a dlažbu. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné bezpečnostné oceľové vstupné dvere. Bytový dom čaká plánovaná komplexná obnova, ktorá má zahŕňať zateplenie, výmenu strechy, výmenu výťahu atď. Ide o pripravované úpravy, ktoré prispejú k zlepšeniu technického stavu domu a komfortu bývania. Važecká ulica ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, materské a základné školy, lekárne, pošta, banky aj ďalšie služby. Neďaleké zastávky MHD zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Košíc a ostatnými mestskými časťami. Lokalitu dopĺňa blízkosť zelene a možnosti na prechádzky, šport či oddych v prírode. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú zrekonštruované bývanie so samostatnou spálňou, lodžiou a praktickým úložným zázemím. Svojou dispozíciou a polohou môže zaujať aj záujemcov o nehnuteľnosť na následný prenájom. Cena 175 000 vrátane provízie pre RK. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. Diamond Reality Telefón 0902 198 170 E-mail sopkodiamondreality.sk

Ponúkam na predaj 1,5-izbový byt nachádzajúci sa na Užhorodskej ulici v mestskej časti Košice Juh Železníky. Byt s výmerou 40 m² sa nachádza na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave, pričom boli vymenené plastové okná. Vďaka tomu predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. FOTO BYTU httpsdrive.google.comdrivefolders1nrYclb64F66ZMjr5pjeEslRLmALgjE2J Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby so vstavanou skriňou. K bytu prislúcha aj praktický kumbál umiestnený pred bytom. Byt nedisponuje loggiou. Výhodou je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a bezproblémovým parkovaním v okolí. Cena nehnuteľnosti je 156.000 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M., na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo e-mailom na sopkodiamondreality.sk.

Na predaj 2-izbový byt s výmerou 53 m² na Azovskej ulici v Košiciach sídlisko Nad jazerom. Byt sa nachádza na prízemí 10-poschodového bytového domu, pričom pod bytom sa nachádzajú pivničné priestory. Bytový dom je zateplený a má nové výťahy. Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha na začiatku sídliska s priamym výhľadom na vodnú plochu Jazero. Spojenie výhľadu na vodu, blízkosti prírody a zároveň dobre dostupnej občianskej vybavenosti vytvára príjemné miesto na bývanie. DISPOZÍCIA Byt s praktickou dispozíciou pozostáva z vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne s WC, samostatného šatníka, pivnice. STAV BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka možnosť bývania bez potreby zásadných ďalších investícií. Výmera bytu je 53 m². Praktickým bonusom je samostatný šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt nemá balkón. LOKALITA NAD JAZEROM Byt sa nachádza v atraktívnej časti sídliska Nad jazerom, na jeho začiatku a v blízkosti vodnej plochy Jazero. Samotné Jazero ponúka množstvo možností na prechádzky, oddych, šport a aktívne trávenie voľného času. Okolie je vhodné pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu a vodu doslova na dosah, no zároveň nechcú rezignovať na pohodlie mestského bývania. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potraviny a ďalšie obchody, služby, reštaurácie, školy, materské školy, zdravotná a ďalšia občianska vybavenosť. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť MHD. Sídlisko Nad jazerom je napojené na električkovú a autobusovú dopravu, vďaka čomu je zabezpečené spojenie s centrom Košíc aj ďalšími mestskými časťami. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, menšiu rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Ak hľadáte príjemné bývanie s výhľadom na vodu, kompletnou rekonštrukciou a všetkým potrebným na dosah, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu ma kontaktujte na t.č. 0908 549 945.

Ponúkame na predaj 2 izbový byt, Košice IV - Juh, 55,34 m2, vyvýšené prízemie. Byt je po staršej rekonštrukcii, plastové okná, korkové podlahy, v 1 izbe parkety, murované jadro, kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi el.rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, vymenené stúpačky, bezpečnostné dvere. K bytu patrí pivnica. Možnosť napojenia na internet optický kábel. Bytový dom je zateplený. Byt sa nachádza v atraktívnej žiadanej lokalite v blízkosti centra mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD. Byt je orientovaný do dvora, je slnečný s krásnym výhľadom na stromy a okolitú zeleň. Kontakt 421905307037

1,5-IZBOVÝ BYT , ČIERNOMORSKÁ ULICA , KOŠICE NAD JAZEROM Štýlový, kompletne zrekonštruovaný a zariadený byt s premyslene zmenenou dispozíciou. Byt, v ktorom sa 42 m² využilo na maximum. Premyslená dispozícia vytvorila príjemný denný priestor s kuchyňou, samostatnú spálňu, dostatok úložných priestorov a zároveň zachovala vnútornú loggiu. Interiér pôsobí svetlo, harmonicky a útulne. Nábytok, podlahy, dvere, kuchyňa aj doplnky sú farebne zladené do príjemných neutrálnych tónov. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva kompletne zariadený - nový majiteľ sa môže prakticky okamžite nasťahovať bez ďalších investícií do zariadenia. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA ZMENENÁ A VEĽMI PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA KOMPLETNE ZARIADENÝ, viď fotografie SAMOSTATNÁ SPÁLŇA VNÚTORNÁ LOGGIA VEĽKÁ VSTAVANÁ SKRIŇA VEĽKÁ PLECHOVÁ PIVNICA KOMORA PRED BYTOM ELEKTRICKÝ KRB 3D VIDEOPREZENTÁCIA prejdite sa po byte ešte pred osobnou obhliadkou ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha bytu 42 m² vnútorná LOGGIA s výstupom z obývacej izby ideálne 3.10. poschodie orientácia na západ s výhľadom na zeleň osobné vlastníctvo byt je kúpou voľný murované bytové jadro výborné úložné možnosti komora priamo pred bytom veľká plechová pivnica energetický certifikát B kamerový systém v bytovom dome 2 výťahy osobný a nákladný zateplený a modernizovaný bytový dom KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel rekonštrukciou, pri ktorej sa menila nielen jeho dispozícia a vzhľad, ale aj technické prvky. Súčasťou rekonštrukcie sú plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, menené elektrické rozvody, svetelný aj zásuvkový okruh, rozvody vody a odpadu, murované bytové jadro, sadrové omietky s hladkým povrchom, laminátové podlahy, interiérové dvere a zárubne, znížené sadrokartónové podhľady s bodovým LED osvetlením, dizajnové svietidlá, vstupné dvere s bezpečnostným zámkom. DISPOZÍCIA OBÝVACIA IZBA KUCHYŇA Srdcom bytu je otvorený denný priestor prepájajúci obývaciu izbu s kuchyňou. Vďaka veľkým oknám a západnej orientácii pôsobí miestnosť svetlo a vzdušne. Kuchynská časť je od obývacej opticky oddelená praktickým barovým pultom, ktorý zároveň poskytuje priestor na stolovanie. Atmosféru obývacej izby dotvára elektrický krb, ktorý interiéru dodáva príjemný charakter. Z obývacej časti je priamy výstup na vnútornú loggiu. Kuchynská linka vyrobená na mieru ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená spotrebičmi plynová varná doska teplovzdušná rúra zabudovaný digestor drez s batériou voľne stojaca chladnička s mrazničkou SPÁLŇA Samostatná spálňa poskytuje na výmeru bytu prekvapivo komfortný priestor a množstvo úložného miesta. Dominantou je veľká vstavaná skriňa na mieru s posuvnými dverami, vybavená policovým aj závesným systémom. V spálni ostáva manželská posteľ s roštami, bez matracov. KÚPEĽŇA Murovaná kúpeľňa je zariadená vo svetlých prírodných tónoch a ponúka väčšiu rohovú vaňu umývadlo so skrinkou veľké zrkadlo priestor na automatickú práčku odsávanie. Stúpačky v bytovom dome boli vymenené. Toaleta je samostatne oddelená od kúpeľne. Keramický obklad a dlažba sú farebne zladené s kúpeľňou. PREDSIEŇ Praktická vstupná časť bytu s priestorom na odkladanie obuvi. Súčasťou zariadenia ostáva botník. Ďalším výrazným benefitom je komora umiestnená priamo pred bytom a veľká plechová pivnica v suteréne. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom a modernizovanom bytovom dome na Čiernomorskej ulici. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1971, má 10 nadzemných podlaží a suterén s pivnicami a spoločnými priestormi. V bytovom dome boli realizované viaceré významné modernizácie zateplenie bytového domu rekonštrukcia strechy modernizácia vstupu a vstupnej brány výmena rozvodov vody a kanalizácie nové vstupné dvere zvončeky s domovým vrátnikom kamerový systém 2 výťahy, osobný a nákladný Spoločné priestory sú udržiavané. Vykurovanie je zabezpečené centrálnym diaľkovým vykurovaním. LOKALITA KOŠICE, NAD JAZEROM Sídlisko Nad Jazerom patrí medzi košické lokality, ktoré spájajú kompletnú občiansku vybavenosť s množstvom zelene a výnimočnými možnosťami športu a relaxu. Jeho najväčším benefitom je samotné Jazero a rozsiahle rekreačné zázemie v jeho okolí. Na dosah máte cyklotrasy a chodníky na prechádzky možnosti behu a korčuľovania vodné športy a vodné lyžovanie člnkovanie a rybolov športoviská a multifunkčné ihriská detské ihriská obchody a služby materské, základné a stredné školy polikliniku a lekárne poštu kostoly veľmi dobré spojenie MHD s ostatnými časťami Košíc Tento byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby rekonštrukcie a zariaďovania. Zaujímavý môže byť zároveň aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. Kúpa nehnuteľnosti je dôležitým rozhodnutím. V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687 horvathovazara-reality.sk ZARA REALITY Keď sa dny stávajú realitami...

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome v širšom centre na Rastislavovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí2.p. v bytovom dome bez výťahu. Byt má rozlohu 54m2 a pozostáva zo spálne, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne spojenej s toaletou. Súčasťou bytu sú aj 2 pivnice v suteréne bytového domu. Orientácia bytu je V-Z. Byt je v pôvodnom stave s pôvodnými drevenými parketami na podlahe, pôvodnými omietkami, so staršími plastovými oknami a pôvodnými rozvodmi. Kúrenie je zabezpečované vlastným kotlom. Stav bytu si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Výborná lokalita, vhodná na prenájom - blízko FNsP L. Pasteura, k dispozícii je kompletná občianska vybavenosť, blízko MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti. Energetický certifikát nemá FOTOGRAFIE ZARIADENÉHO INTERIÉRU SÚ ILUSTRAČNÉ !!! V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo 0904 508 810 alebo napíšte na adresu inforeyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

RK prosím nevolať. Ponúkam na predaj svetlý a tichý 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 52,3 m² vrátane pivnice na najvyššom, 4. poschodí tehlovej bytovky z roku 2008 na Baltickej ulici 18 v Košiciach. Byt stojí na samom okraji sídliska Nad jazerom, priamo nad Hornádom. Z okien vidieť rieku, hrádzu a zelené kopce nad ňou žiadny protiľahlý panelák, žiadna premávka, žiaden hluk. Je to výhľad, aký sa v tejto cenovej kategórii nájde len ťažko, a mení celý pocit z bývania napriek adrese na sídlisku sa tu žije skôr ako pri vode. DISPOZÍCIA obývacia izba s jedálenským kútom 20,8 m², otvorene prepojená s kuchyňou 5,8 m² spálňa 13,6 m² s priestorom na pracovný kút kúpeľňa s vaňou 3 m², samostatné WC chodba 4 m² s úložným priestorom - 3x vstavaná skriňa dve veľké francúzske okná s výhľadom na rieku a zelené kopce pivnica 4 m² - spoločná kočíkáreň ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM Svetlo celý deň. Obývacia izba s kuchyňou má okná na východ, juh aj západ. Ráno slnko na gauči pri káve, poobede v celej izbe a večer v kuchyni. Ticho. Najvyššie poschodie, na podlaží iba jeden sused, nad hlavou nikto. Obchvat je minútu autom, ale hluk odtienilo sídlisko za domom. Výhľad iba do prírody. Rieka, jazero, hrádza, stromy a kopce... Tehla, nie panel. Bytový dom z roku 2008 v osobnom vlastníctve, s obnoveným exteriérom a nízkymi nákladmi. Klimatizácia s dokurovaním, takže aj v horúcich mesiacoch je v byte príjemne a v medzisezóne si pekne dokúrite podľa potreby. STAV A VYBAVENIE nová plávajúca PVC podlaha v celom byte drevené eurookná, generálna obnova exteriéru v roku 2025 kuchynská linka so spotrebičmi umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra a varná doska centrálne kúrenie, no vlastný výmenník je vo vchode možnosť predaja aj so zariadením po dohode bytový dom je vo výbornom technickom stave, bez výťahu NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Predpis od BPMK len 130 mesačne pre 2 osoby. Elektrina, plyn sa platia podľa reálnej spotreby. DOSTUPNOSŤ, AKÚ VÄČŠINA BYTOV PRI PRÍRODE NEMÁ Bývanie priamo pri rieke zvyčajne znamená, že za všetkým ostatným musíte cestovať. Tu nie. Nájazd na mestský obchvat je minútu autom, takže do centra aj von z mesta ste rýchlo. Zastávka autobusu je 5 minút pešo, električka 10 minút. Rovnako je to so službami potraviny Fresh Labaš 4 minúty, ZŠ Bukovecká 3 minúty, lekáreň, kaviareň aj piváreň pár minút pešo, poliklinika a pošta do 15 minút. Billa na čerpacej stanici má otvorené nonstop, v okolí nájdete kvetinárstva, barber a ďalšie služby. ODDYCH ZA DVERAMI Hrádza na oboch brehoch Hornádu je ideálna na beh, bicykel aj kolieskové korčule na druhom brehu sa práve buduje ďalšia. Osem minút pešo je jazero s plážovým kúpaliskom, vodným vlekom a vodným lyžovaním, okolo ktorého vedie príjemný okruh na prechádzky. Medzi blokmi aj v lesoparku sú detské ihriská a vonkajšie posilňovne, pri jazere reštaurácia a bary. Pre psíčkarov voľný výbeh je hneď pod hrádzou, stačí vyjsť pod blok. V neďalekom lesoparku je možnosť grilovať. VLASTNÍCTVO A FINANCOVANIE Osobné vlastníctvo, bez tiarch, byt je vhodný na financovanie hypotékou. POZRITE SI BYT EŠTE PRED OBHLIADKOU Video okolia z dronu httpsyoutu.beMcp3GD-co3Y 3D virtuálna prehliadka Matterport httpsmy.matterport.comshow?m=Hzj17c7sJJz Obhliadky po telefonickej dohode.

Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo výhodnú nehnuteľnosť na prenájom, tento byt spĺňa všetky dôležité požiadavky. Nachádza sa na Palárikovej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít centra Košíc, odkiaľ máte všetko potrebné doslova na pár krokov. Byt má celkovú výmeru 64,5 m² a je situovaný na 4. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome vybavenom tromi výťahmi, pričom jeden z nich je nákladný. K bytu patria dve loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Veľkým benefitom je, že byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou. Modernizované bolo bytové jadro, kúpeľňa, samostatná toaleta, interiérové dvere so zárubňami, radiátory aj tesnenia na oknách. Pôvodné drevené parkety boli odborne zrenovované a zachovali si svoj kvalitný vzhľad. Dispozícia vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, dve loggie. Obe obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania a zároveň robí byt atraktívnym aj ako investíciu na prenájom. Hlavné výhody lukratívna adresa priamo v centre Košíc, kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií, klimatizácia v každej izbe, nadštandardná výmera 64,5 m², dve loggie, bezpečnostné vstupné dvere, bytový dom s tromi výťahmi, priaznivé mesačné náklady, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, výborná voľba na vlastné bývanie aj investičný prenájom. Po dohode môže v byte zostať časť zariadenia a nábytku. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný mestský život zastávky MHD, školy, obchody, služby, parky aj historické centrum sú dostupné pešo. Súčasťou predajnej ceny je aj aktuálny znalecký posudok, ktorý stanovuje hodnotu nehnuteľnosti na 240 000 . Dôvod predaja presťahovanie do väčšieho bývania.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnej novostavbe Le Lys dOr na Šoltésovej ulici v mestskej časti Košice Juh. Byt je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na moderný dizajn, inteligentné technológie a maximálny komfort bývania. Vďaka výbornej lokalite v pešej dostupnosti centra mesta predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. BYT Typ 2-izbový byt Výmera 60,19 m² Poschodie 14 Výťah Áno Mesačné náklady 160 VÝHODY - moderná novostavba Le Lys dOr - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - inteligentná SMART domácnosť - klimatizácia - inteligentné osvetlenie Philips Hue - LED pásy Philips Hue - vstavané spotrebiče Samsung - balkón - bezpečnostné dvere - kontrolovaný vstup do bytového domu na čip - kamerový systém - možnosť dokúpenia parkovacieho státia - možnosť dokúpenia pivničnej kobky - pešia dostupnosť centra mesta DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s veľkou vstavanou skriňou a zrkadlom. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi, z ktorej je priamy výstup na balkón. Samostatná spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so špičkovým sprchovým systémom HansGrohe, inteligentnou práčkou so sušičkou, toaletou, rebríkovým radiátorom a elegantným podsvieteným zrkadlom. Byt je vybavený systémom SMART domácnosti, ktorý umožňuje intuitívne ovládanie osvetlenia aj spotrebičov prostredníctvom mobilnej aplikácie, hlasových povelov alebo manuálne. Moderné technológie zabezpečujú vysoký komfort bývania a zároveň prispievajú k efektívnemu využívaniu domácnosti. BYTOVÝ DOM Rezidencia Le Lys dOr predstavuje moderný bytový dom s dôrazom na bezpečnosť a komfort obyvateľov. Vstup do objektu je zabezpečený čipovým systémom a kamerovým monitoringom. Súčasťou projektu je výťah, upravené spoločné priestory a pokojné rezidenčné prostredie. LOKALITA Rezidencia Le Lys dOr sa nachádza na Šoltésovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc Juh. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút pešou chôdzou. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní, športovísk a zastávok MHD. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do všetkých mestských častí aj na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. CENA Cena bytu 269.900 Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia 20.000 Možnosť dokúpenia pivničnej kobky 5.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG - Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Košice Juh, ulica Pri nemocnici 9. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Košice Juh, Pri nemocnici 9 Typ 2-izbový byt Výmera cca 5560 m² Poschodie vyvýšené prízemie 1. poschodie z 3 nadstavba Stav kompletná poctivá rekonštrukcia Zariadenie kompletne zariadený Dostupnosť ihneď k nasťahovaniu DISPOZÍCIA Priestranná vstupná chodba Svetlá kuchyňa s jedálenskou časťou a plne vybavenými spotrebičmi Obývacia izba s rozťahovacím gaučom, TV stolíkom, elektrickým krbom a sedením Elegantná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom Komora možnosť využitia ako špajza šatník sklad HLAVNÉ BENEFITY Poctivá kompletná rekonštrukcia apríl Tehlový byt v tichej a zelenej lokalite Uzavretý vnútroblok so športovým a relaxačným zázemím Detské ihrisko, basketbalové ihrisko, outdoor fitness 2x pivnica spoločné pivničné priestory fitness Kočikáreň a priestor na bicykle Optický internet Telekom TV Výborná orientácia JV celodenné svetlo Pokojná komunita v bytovom dome Bezproblémové parkovanie mimo rezidentskej zóny BYTOVÝ DOM A PROJEKT Zateplený bytový dom s novou strechou Udržiavaný vnútroblok len pre rezidentov Tiché a bezpečné prostredie Vhodné pre aktívny mestský život LOKALITA 7 minút pešo Kulturpark 15 minút Aupark MHD električky Južná trieda, autobusy Rastislavova Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti CENA 255000

REZERVOVANÉ - IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Južnej triede v Košiciach. Výborná dostupnosť do centra mesta- MHD, električky. Vďaka orientácii bytu na tichú stranu, ponúka pokojné bývanie. Výhodou je bezbariérový vstup do BD a bytu. Disponuje výmerou 51 m2 a nachádza sa v zateplenom bytovom dome. Výhodou je veľké parkovisko priamo pri bytovom dome. Praktický byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Juh je obľúbená vďaka rýchlej dostupnosti do centra mesta, rovnako sa v blízkosti nachádzajú zastávky pre medzimestskú dopravu s napojením na Valaliky park. CENA A FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je k dispozícii k predaju s možnosťou financovania prostredníctvom úveru. - cena 167.000,- eur - financovanie možné aj cez hypotéku úver ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Tento 2-izbový byt ponúka účelné dispozičné riešenie a príjemné bývanie v zateplenom obytnom dome. - typ nehnuteľnosti 2-izbový byt na predaj Košice - úžitková plocha 51 m2 vrátane pivnice, bez plochy loggie - poschodie 3. poschodie z 12 - materiál bytového domu panel - výťah nový, nákladný - vlastníctvo osobné výlučné - stav bytu čiastočne prerobený okná a bezpečnostné dvere - orientácia východ všetky miestnosti PODROBNÝ POPIS A DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu s jednou nepriechodnou spálňou a obývačkou priechodnou do kuchyne. - dispozícia nepriechodná spálňa s rozmermi 3,59 x 4m, obývačka s rozmermi 4,6 x 3,6m a kuchyňa s rozmermi 2,34 x 2,98m - vstupná chodba- na chodbe sa nachádza praktický šatník, ktorý umožňuje po rekonštrukcii vytvoriť vstavanú skriňu - kúpeľňa a toaleta pôvodné panelové jadro bytové jadro so samostatnou toaletou vďaka rozumnej dispozícii a panelovému jadru je rekonštrukcia sociálnych zariadení finančne menej náročná - okná a vchodové dvere plastové okná vymenené v roku 2016, plne funkčné a certifikované bezpečnostné vchodové dvere zaisťujú lepšiu izoláciu aj bezpečnosť - podlahy- v spálni a obývačke sú pôvodné parkety, ktoré boli po celý čas zakryté kobercom, majú výborný stav, v chodbe a sociálnych zariadeniach dlažba a v kuchyni laminátová podlaha - kuchyňa- pôvodná kuchynská linka s voľne stojacim sporákom - inžinierske siete a rozvody- pôvodné elektrické rozvody, vymenené stupačky, optika - vykurovanie- zabezpečené cez spoločné ústredné diaľkové vykurovanie CZT. - príslušenstvo- k bytu prislúcha latková drevená pivnica s rozmermi 1,5 x 1,5m - byt sa predáva tak ako stojí a leží, vrátane nábytku - v inzeráte je použitá vizualizácia, ktorá slúži k zobrazeniu možných podôb interiéru po rekonštrukcii BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY Bytový dom prešiel obnovou, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom a vyššiemu štandardu bývania. - zateplenie- zateplený bytový dom zaručuje lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a úsporu energií - strecha- zrekonštruovaná strecha počas zateplenia v roku 2017 - zrekonštruované vstupné vchody do bytového domu - vymenený nový zväčšený výťah vrátane kabíny, stojí priamo na poschodí - energetická trieda certifikát C úsporná budova - spoločné priestory- k dispozícii je spoločný priestor na bicykle a kočiare LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita Košice Juh na Južnej triede patrí medzi obľúbené časti mesta s výborným napojením na centrum. - mestská časť Košice Juh, sídlisko Juh - občianska vybavenosť ZŠ Požiarnická, Gemerská Staničná, MŠ Smetanova v bezprostrednej blízkosti, Nemocnica s poliklinikou Rastislavova, všetko vo výbornej pešej dostupnosti - dopravná dostupnosť v bezprostrednej blízkosti MHD a zastávky električiek - parkovanie verejné bezplatné parkovanie v okolí bytového domu, bezproblémové parkovanie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Kombinácia výhodnej polohy a zatepleného domu vytvára stabilnú hodnotu nehnuteľnosti. - zateplený bytový dom s novou strechou a energetickým certifikátom C - panelové jadro a samostatná toaleta a rozumná dispozícia bez nutnosti ju meniť vytvára nižšie náklady na rekonštrukciu - možnosť zrekonštruovať si byt podľa seba, s rekonštrukciou radi poradíme - výborná poloha v širšom centre mesta Košice Juh - pri serióznom jednaní zvážime každú ponuku KONTAKT NA MAKLÉRA V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte licencovaného makléra Lucia Talianová , 421 948 797 013, talianovaimpulzreal.sk, certifikovaný a licencovaný maklér NARKS, realitná kancelária IMPULZ REAL Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V IMPULZ REAL spájame profesionálny prístup s ľudským prístupom k ľuďom. Zabezpečíme Vám kompletný a bezpečný servis právne služby, financovanie aj prepis energií. Pomôžeme Vám nielen úspešne predať Vašu nehnuteľnosť, ale nájsť miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domov. IMPULZ REAL Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE.

CENTURY 21 Lištiak Team Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 54,90 m² a predzáhradkou s rozlohou 49,17 m², situovaný na 1. nadzemnom podlaží novostavby v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou. Byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto Košice, Košickú kotlinu a z východnej strany na scenériu Slanských vrchov. Projekt predstavuje najvyšší štandard moderného bývania využíva najmodernejšie technológie, energetickú úspornosť a SMART riešenia. Bytové domy budú zaradené do energetickej triedy A0 a postavené z kvalitných stavebných materiálov. Komfort bývania zabezpečí plošné podlahové vykurovanie. Lokalita sa nachádza na tichom a lukratívnom mieste nad mestom Košice, v blízkosti Košickej Novej Vsi, len 3 km od centra mesta. V tesnej blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. Byt sa predáva v štádiu holobytu. Kolaudácia je naplánovaná na jeseň 2026. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková, CENTURY 21 Lištiak Team.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 49 m², nachádzajúci sa na Ladožskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice Nad jazerom. BEZBARIEROVý vstup do bytu rovno výťahom k bytu6363 Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu a vďaka dvom samostatným izbám, oddelenej kuchyni a dostatku úložného priestoru ponúka pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Zaujímavou voľbou môže byť aj ako investičný byt určený na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu 49 m² dispozícia 2 samostatné izby samostatná kuchyňa podlažie prízemie pivnica áno balkónloggia nie plechová pivnica Bytový dom kompletne zrekonštruovaný videovrátnik nové schránky na poštu vstup na čip k dispozícii je kočikáreň energetický certifikát áno správca bytového domu SBD Levočská zálohový predpis pre 4 osoby cca 277 mesiac DISPOZÍCIA A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel postupnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, pričom jeho pôvodná dispozícia bola upravená tak, aby poskytovala praktickejšie využitie priestoru. Bytové jadro je murované a kúpeľňa bola zväčšená a spojená s WC. Nachádza sa v nej vaňa aj samostatný sprchovací kút, ktorý bol obnovený približne pred rokom. Nechýba ani priestor na práčku. Elektrické rozvody boli menené v oblasti bytového jadra. Detská izba ponúka veľké vstavané skrine, ktoré zabezpečujú množstvo úložného priestoru. Podlahy v tejto izbe boli menené približne pred piatimi rokmi. V obývacej izbe a kuchyni sú nové podlahy, realizované približne pred rokom. Na chodbe je praktická dlažba. Súčasťou bytu je zánovná kuchynská linka a na oknách sú moderné žalúzie deň a noc. Vhodný pre starších ľudí, alebo mladé rodiny s deťmi, bezbariérový vstup do výťahu, ktorý Vás privezie priamo pred dvere Vášho bytu. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Výhodou je aj veľké parkovisko priamo pred bytovým domom, ktoré poskytuje dobré možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy. Za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. LOKALITA KOŠICE, SÍDLISKO NAD JAZEROM Ladožská ulica sa nachádza v etablovanej časti Sídliska Nad jazerom, ktoré patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do mesta a možností športu a oddychu. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, služby, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. Každodenné potreby tak možno vybaviť bez nutnosti dochádzania do vzdialenejších častí mesta. Veľkou prednosťou tejto mestskej časti je samotné Jazero a jeho rekreačná zóna. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku, šport či relax pri vode. Lokalita je preto zaujímavá nielen pre rodiny, ale aj pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu a možnosti aktívneho oddychu v dostupnej vzdialenosti od svojho bývania. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na ostatné mestské časti Košíc, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. HLAVNÉ VÝHODY 49 m² 2 samostatné izby samostatná kuchyňa upravená dispozícia murované jadro zväčšená kúpeľňa s WC vaňa aj sprchovací kút vstavané skrine bezpečnostné dvere zánovná kuchynská linka žalúzie deň a noc pivnica kočikáreň zrekonštruovaný bytový dom veľké parkovisko pred domom detské ihrisko za bytovým domom výborná občianska vybavenosť rekreačná zóna Jazero Byt predstavuje príjemnú možnosť bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou a zároveň s množstvom možností na oddych a šport. Vďaka praktickej dispozícii a dvom samostatným izbám je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle 421 905 473 512 alebo mailom visitrealvisitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Exkluzívne ponúkame dvojizbový byt v bytovom dome v komplexe Panoráma 6. etapa ul.Cédrova 8. Luxusne dokončený byt, ešte neobývaný, stačí si len vybrať nábytok a krásne bývanie na 6. poschodí je vaše. - priestor s vynikajúcou dispozíciou vrátane vstupnej predsiene, orientovaný na západ - poloha na najvyššom poschodí ponúka krásny výhľad, na mesto Košice a Volovské vrchy s lesmi na západe, možnosť vychutnávať si západy slnka prechádzky v areáli alebo v okolitej prírode - úžitková plocha s terasou 55,12 m2 - zakúpený ako holobyt a kvalitne dokončený ako plánované vlastné bývanie doteraz nevyužívané - začiatok výstavby 2022 - kolaudácia a odovzdanie 2024 - práce na dokončení 012025 až 052026 - ku bytu možné prikúpiť - komoru na 5. poschodí 1,53 m2 za 4 000 eur - pivnicu 2,45 m2 za 6 000 eur - vonkajšie parkovacie miesto za 18 000 eur Detailný popis podlahové vykurovanie a chladenie technológiou centrálneho tepelného čerpadla s digitálnym SMART termostatom Smart zariadenia od firmy Antik steny medzi bytmi s protihlukovým materiálom Durisol vstupné dvere sú v štandarde od developera, od firmy Hörmann interiérové dvere Hörmann ProLine Dura decor Ultra mat TAUPE, s automatickým vysúvateľný podlahovým tesnením ochrana proti hluku podrobnosti ku ovládaniu vykurovania a chladenia ako aj ďalšie odporúčania pre užívanie bytu a technológii sú podrobne uvádzané v manuáli ku bytu od developera ako príplatkový prvok boli osadené okná francúzskeho typu, od firmy Slovaktual s izolačným trojsklom , posuvný otvárací systém parapety vo vyhotovení s keramickým obkladom osadené plisé zaťahovacie siete na mieru na obe balkónové dvere od firmy ELITE doplnená bola príprava kabeláže pre vonkajšie žalúzie úprava ELI vrátane dokumentácie, rozšírenie počtu zásuviek, optimalizácia ich umiestnenia a realizovaná nová revízia, úprava rozvodov vody vrátane dokumentácie doplnená bola keramická dlažba v skladovom priestore - ďalšie úpravy a zariadenie uvedené podrobnejšie kompozitná vinylová podlahová krytina Coretec Forest v kúpeľni obklad a dlažba Villeroy Boch Merida Ivory 120x60 cm, obklad Monpelli Navy Mix 6,5x29,8 cm, nadštandarne veľký sprchový kút s kvalitnou posuvnou stenou od výrobcu Ronal Sanswiss Ronal Cadura CAS2 batérie a podomietkové teleso sprchy od renomovanej značky Kludi Louva umývadlo Lotosan Mayla Duna Mat, farebne zladené s ďalšimi prvkami interiéru,podumývadlová skrinka Lotosan Scarlet Duna s chrómovým úchytom, veľká závesná skrinka nad práčku Lotosan Duna a praktická zrkadlová skrinka nad umývadlom s minimalistickým dizajnom Lotosan Klasik a LED osvetlením Lotosan Aster elektrický rebríkový radiátor v chrómovanom prevedení Sapho Alya 500x1118 a GTC300W vykurovacia tyč s termostatom podomietkový systém Geberit DuoFix s tlačítkom Rundo Glass Tim Tom závesné WC značky VileroyBoch ARCHITECTURA New SilentTwistFlow a SlowClose doska bodové SMART osvetlenie Eglo Fueva s kovovým rámčekom ventilátory CATA E100GTTIMER a CAT E100GTHHYGRO so senzorom vlhkosti kuchynská linka od stolára na mieru s maximálnym využitím možností na vytvorenie úložného priestoru materiál skriniek a pracovnej dosky značky Egger Hickory prírodný H3730 ST10 a Kamenná šedá U727 ST9 kvalitné pánty a výsuvné systémy značky Blum dvojitý LED pás s diaľkovým ovládaním pre viaceré možnosti osvetlenia a atmosféru značky STRONG digestor FRANKE FBI XC HCS, rúra 160 mm s dvojitou spätnou klapkou a vyvedením mimo obytný priestor prémiový nerezový drez FRANKE MRX 210610-40TL kvalitná vstavaná smart umývačka riadu vyššej triedy Samsung DW60DG770B00U1 s tryskami WaterJet a automatickým otváraním dvierok indukčná doska NZ64B5066GKU2 s Dual Flex Zone vstavaná rúra Samsung NV7B41201AKU3 76l s katalytickým čistením prémiová vstavaná chladnička s mrazničkou Liebherr s 10 ročnou zárukou Liebherr ICNd 5603 No Frost rohové zásuvky Legrand aj s USB nabíjaním Ak vás táto exkluzívna ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku a presvedčte sa sami . Kompletný právny servis zabezpečuje advokátska kancelária JUDr. Tomáš Zaleta.