4 izbové byty predaj - okres Košice IV str.2

CENTURY 21 Lištiak Team Vám ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt s rozlohou 108,47 m2 s loggiou o výmere 14,8 m2 na štvrtom nadzemnom podlaží v novostavbe v príjemnom prostredí, ktoré je súčasťou okolitých lesov a prírody bohatej na zeleň. Byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto, do Košickej kotliny a z východnej strany na scenériu Slanských vrchov. Tento byt predstavuje ten najvyšší štandard, najmodernejšie technológie a energetickú úsporu. Bytové domy sú zaradené do energetickej triedy A0. Na ich výstavbu sú použité kvalitné stavebné materiály, SMART technológie a plošné podlahové vykurovanie. Vynikajúca lokalita novostavby je situovaná na tichom lukratívnom mieste nad mestom Košice, pred Košickou Novou Vsou, len 3 km od centra. V tesnej blízkosti od novostavby nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa ponúka v štádiu holobytu. Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku na tel. čísle 0905504439. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková.

Bývanie, ktoré má charakter. Vysoké 3-metrové stropy, poctivé bukové parkety, masívne dvojkrídlové dvere, vlastné schodisko a pokoj rodinného domu pritom len pár minút od absolútneho centra Košíc. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 88 m² 19,5 m² pivnice 9m²spoločné pivnice 64m²polovica podkrovia, situovaný na celom 1. poschodí tehlového rodinného domu na ulici Milosrdenstva, Košice Juh. Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý nehľadá anonymné bývanie v bytovom dome, ale priestor s vlastnou atmosférou, súkromím a charakterom, v jednej z mimoriadne príjemných rezidenčných častí širšieho centra Košíc. LOKALITA, KTORÁ JE JEDNOU Z HLAVNÝCH DEVÍZ Milosrdenstva patrí medzi pokojné ulice rodinných domov na rozhraní centra a mestskej časti Košice Juh. Byt sa nachádza na rohu ulíc Milosrdenstva a Topoľová, v stabilizovanej zástavbe bez ďalšej intenzívnej výstavby v bezprostrednom okolí. Je to miesto, kde môžete bývať v pokojnom prostredí rodinných domov a zároveň mať centrum mesta prakticky na dosah. Kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody, školy, MHD aj všetko potrebné pre každodenný život sú dostupné v bezprostrednom okolí. BYT S CHARAKTEROM, KTORÝ NOVOSTAVBA NENAHRADÍ Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu a ponúka veľkorysých 88 m². Je v zachovalom pôvodnom stave a predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho najväčšou hodnotou však zostávajú prvky, ktoré mu dávajú nezameniteľnú atmosféru vysoké stropy s výškou približne 3 metre, pôvodné poctivé bukové parkety, výrazné masívne dvojkrídlové interiérové dvere, svetlé a vzdušné miestnosti, príjemné výhľady, charakteristické samostatné vstupné schodisko, atmosféra kvalitnej tehlovej architektúry minulého storočia. Práve kombinácia veľkorysého priestoru, svetla, vysokých stropov a pôvodných detailov dáva bytu potenciál vytvoriť po citlivej rekonštrukcii nadčasové mestské bývanie s atmosférou, akú pri bežných bytoch nájdete len zriedka. RODINNÝ DOM VO VÝBORNOM TECHNICKOM STAVE Rodinný dom bol postavený z kvalitnej tehly a v priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou všetkých podstatných technických častí. Realizované boli najmä odizolovanie základov proti vlhkosti vrátane drenáže, nová strecha z roku 2019 so zdravým krovom a krytinou z kanadského šindľa s 20-ročnou zárukou, plastové okná s izolačným trojsklom Salamander bluEvolution, určené aj pre nízkoenergetické a pasívne stavby, rekonštrukcia kanalizácie v kúpeľni, WC a dvorovej časti, nový bleskozvod, nové odkvapové rúry a úprava komínov, repasované oplotenie, nový elektrický prívod uložený v zemi podľa aktuálnych noriem, zateplenie obvodového plášťa so silikónovou omietkou. Dom je aktuálne vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje zásadné investície do spoločných častí. ČO JE SÚČASŤOU PREDAJA Predmetom predaja je 4-izbový byt 88 m² pivnica 19,5 m² možnosť využívania spoločných pivničných priestorov 9m² spoluvlastnícky podiel na pozemku, 12 podkrovia - 64m² podiel na spoločných častiach a príslušenstve domu. Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 360 m², pričom zastavaná plocha predstavuje približne 170 m². Na prízemí domu sa nachádza druhý, úplne samostatný byt, ktorý nie je predmetom predaja a aktuálne ho obýva jedna osoba. Byt má vlastné merače elektriny, plynu a vody, vďaka čomu je spotreba jednotlivých bytov samostatne evidovaná. V minulosti mali vlastníci vytvorenú dohodu o spoločnom prispievaní do fondu opráv. V prípade záujmu je možné tento systém opätovne zaviesť. ZÁHRADA, PARKOVANIE A MOŽNOSŤ GARÁŽE Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť užívať si záhradu priamo pri dome benefit, ktorý je pri bývaní takto blízko centra Košíc čoraz vzácnejší. Parkovanie je možné pri dome. Pre záujemcu môže byť navyše k dispozícii aj samostatná garáž s výmerou približne 20 m² a priamym prístupom z Topoľovej ulice. Garáž aktuálne nie je zahrnutá v ponukovej cene a jej prípadný predaj je predmetom samostatnej dohody. Ak hľadáte veľký byt v centre, možností nájdete viac. Ak však hľadáte bývanie s vysokými stropmi, pôvodnými parketami, záhradou, pokojom rodinného domu a atmosférou, ktorú nemožno vytvoriť v novostavbe, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Cena 299 900 Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie. Kontakt Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel. 0911 078 086 E-mail gazicassareal.sk

Zabudnite na kompromisy a ranné zápchy. Doprajte svojej rodine bezpečné bývanie s 30-árovým parkom priamo pod oknami. Spoločnosť Occam New Home vám exkluzívne predstavuje nádherný byt prestížneho projektu Rezidencia Tesla prémiový 4-izbový rodinný byt na 5. podlaží. Tento výnimočný priestor bol navrhnutý pre náročnú mestskú rodinu, ktorá hľadá dokonalú symbiózu bývať len pár minút od pulzujúceho centra Košíc, no po príchode domov sa ocitnúť v oáze absolútneho pokoja, bezpečia a zelene. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha bytu 103,50 m² Loggia č. 1 8,50 m² Loggia č. 2 6,90 m² Celková výmera 118,90 m² Podlažie 5. podlažie z 8 s výborným výhľadom Orientácia na svetové strany o SZ Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálňou a hlavnou loggiou. o SV 2 samostatné detské spálne s prístupom na druhú loggiu. o Z Pokojná hlavná spálňa Master Bedroom s vlastnou en-suite kúpeľňou. DISPOZÍCIA Byt očarí logickým a funkčným rozdelením na dennú a nočnú časť. Po vstupe vás privíta priestranná predsieň so samostatnou toaletou a praktickou oddelenou práčovňouskladom. Srdcom domova je veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a modernou kuchyňou, odkiaľ sa vystupuje na panoramatickú loggiu. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou privátnou kúpeľňou vybavenou sprchovacím kútom a chodba, z ktorej sa vchádza do dvoch samostatných izieb detských či hosťovských, druhej kúpeľne s vaňou a na druhú priestrannú loggiu. VÝHODY Nadštandardný priestor Komfortný 4-izbový byt s čistou podlahovou plochou až 103,50 m². Dvojnásobný exteriérový relax Až dve samostatné loggie orientované na rôzne svetové strany. Prémiové technológie v cene Moderné exteriérové rolety a kompletná predpríprava na klimatizáciu v obývacej izbe. Dokonalý poriadok Samostatná miestnosť pre práčovňu a sklad priamo v byte eliminuje hluk z prania v obytnej zóne. Komfort dvoch áut pod jednou strechou Garantovaná možnosť dokúpenia 2 veľkých parkovacích státí v bezpečnej podzemnej garáži. 3 000 m² privátneho aktívneho parku Bezpečný vnútroblok vyhradený len pre rezidentov nová vzrastlá zeleň, dizajnové detské ihrisko, workout zóna, oddychové zóny a osviežujúce vodné prvky. CENA A DOPLŇUJÚCE INFO Cena bytu 437 552 Parkovacie státie v podzemnej garáži 2x od 18 655 miesto Priestranná pivničná kobka od 4 575 Celková investícia do nového domova 479 455 LOKALITA Rezidencia Tesla na Dunajskej ulici mestská časť Košice - Juh ponúka kompletnú a rozvinutú občiansku vybavenosť pre obyvateľov všetkých vekových kategórií. Materské, základné aj stredné školy, nákupné centrá, zdravotné strediská a biznis zóny máte len pár krokov od vchodových dverí. Strategická poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť do historického centra mesta, no zároveň poskytuje okamžité napojenie na hlavné dopravné uzly. STAV PROJEKTU VO VÝSTAVBE Predpokladaná kolaudácia 2. kvartál 2027 Odovzdanie bytov budúcim majiteľom 3. kvartál 4. kvartál 2027 Tento výnimočný 4-izbový byt predstavuje bývanie bez kompromisov. Pre viac informácií a dohodnutie termínu osobného stretnutia ma kontaktujte kedykoľvek. Teším sa na spoločné plánovanie vášho nového domova.

4 izbový byt na predaj, Košice - Železníky, Krakovská ul. Kompletná nová rekonštrukcia, 72m2, loggia, 3 nepriechodné spálne. Moderné bývanie bez investícií. Panelový byt po rekonštrukcii, nová elektroinštalácia, kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine. Realitná kancelária Impulz Real, Lucia Talianová. Predaj bytu. Spoločnosť Impulz Real, s.r.o. a Lucia Talianová ponúkajú exkluzívne na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na Krakovskej ulici v Košiciach. Tento byt prešiel dôkladnou a modernou modernizáciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a maximálne využitie priestoru, čím vytvára dokonalé zázemie pre rodinný život. Základné informácie a lokalita - lokalita Krakovská ulica, vyhľadávané sídlisko Železníky - výmera skutočná nameraná výmera je 72 m² vrátane plochy dobudovanej loggie - poschodie 1. poschodie 2. nadzemné podlažie - bytový dom je po rekonštrukcii Dispozícia moderné a praktické členenie Byt je navrhnutý tak, aby poskytoval súkromie aj otvorený spoločenský priestor - 3x nepriechodná spálňa Ideálne pre detské izby alebo pracovňu rozmery 2,79 x 4,6 m 2,95 x 3,15 m 2,94 x 2,56 m - denná časť obývacia izba moderne prepojená s kuchyňou, s priamym výstupom na dobudovanú loggiu - samostatná kúpeľňa a toaleta v kúpeľni nájdete vyhradené miesto pre práčku a sušičku a praktickú zrkadlovú skrinku s úložným priestorom - nad toaletou je vybudovaný ďalší úložný priestor - unikátny vstupný priestor zamurovaná predchodba so skladom, vstavanou skriňou, botníkom a sedením - toto riešenie zvyšuje bezpečnosť dvojité zabezpečenie a ponúka nadštandardný odkladací priestor Technický stav a vybavenie Pri rekonštrukcii boli použité moderné materiály a overené technologické postupy - kompletne nová elektroinštalácia a vodoinštalácia - nové radiátory a moderné znížené stropy s integrovaným osvetlením - kuchynská linka na mieru s podsvietením a špičkovými vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra s filtrami a plnohodnotná 60 cm umývačka riadu - vstavané skrine okrem predchodby sa ďalšia priestranná skriňa nachádza aj vo vnútornej chodbe bytu Využitie nehnuteľnosti Vzhľadom na lokalitu a dispozíciu je tento byt ideálny ako - štartovacie bývanie pre mladú rodinu blízkosť škôl a ihrísk - bývanie pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využiť spálňu na homeoffice - praktické mestské bývanie bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií Cena a kontakt Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu Lucia Talianová , 421 948 797 013 talianovaimpulzreal.sk certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100 servis aj v budúcnosti.