Okres Košice IV - ponuka str.10

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj moderný 3-izbový byt s loggiou a možnosťou prikúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v obľúbenej lokalite Panoráma Košice na Jelšovej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 7-podlažnom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom v roku 2021. Novostavba je situovaná v oplotenom privátnom areáli s množstvom zelene a komunitným zázemím. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, na mestský obchvat aj diaľnicu. Parametre bytu Úžitková plocha bytu 60,84 m² loggia 6 m² Parkovacie státie vonkajšie - možnosť prikúpenia za 15000 eur Poschodie 26 3. podlažie Orientácia západ Stav novostavba, kolaudácia 2021, ihneď voľný Mesačné náklady 197,82 správca 47,30 elektrina 4 osoby Vykurovanie teplovodné podlahové vykurovanie, klimatizácia Ohrev teplej vody plynovým kotlom z kotolne Klimatizáciacentrálna časť bytu a spálňa Internet optické pripojenie ANTIK Dispozícia Do bytu sa vstupuje bezpečnostnými dverami do vstupnej predsiene, ktorá plynule pokračuje do chodby spájajúcej všetky miestnosti. Praktickým prvkom je priestranná vstavaná skriňa vo vstupnej časti. Dominantou bytu je obývacia izba spojená s kuchyňou, vybavenou zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Z obývacej izby je výstup na 6 m² loggiu orientovanú na západ s výhľadom na zeleň. Spálňa disponuje vstavanou šatníkovou skriňou a taktiež ponúka výstup na loggiu. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou a odvetrávaním, WC je samostatné a taktiež odvetrávané. Všetky izby sú nepriechodné, čo zabezpečuje praktické a komfortné využitie priestoru. Zariadenie a technický stav Byt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nachádzajú sa v ňom sadrové omietky, plastové okná s izolačným trojsklom a laminátové plávajúce podlahy. Komfort bývania zabezpečuje teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia v centrálnej časti bytu a spálni. K dispozícii sú vstavané skrine vo vstupnej časti a v spálni, videovrátnik a bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi a jedálenským pultom. Technický stav bytového domu Tehlový bytový dom z konštrukčného systému Porotherm bol skolaudovaný v roku 2021. Má 7 podlaží, z toho 6 obytných poschodí, a k dispozícii je výťah. Bytový dom je súčasťou oploteného privátneho areálu zabezpečeného kamerovým systémom. Súčasťou areálu sú detské ihriská, altánky so záhradným nábytkom a krbom a komunitná záhrada. K bytu prislúcha podiel na pozemkoch v okolí bytového domu. Lokalita Panoráma Košice ponúka príjemné bývanie v zelenej a parkovo upravenej lokalite s kompletným základným vybavením. Priamo na Panoráme sa nachádza reštaurácia, škôlka, kaviareň a dve zastávky MHD. Do 5 minút autom alebo autobusom sú dostupné obchodné centrum Shopbox a Lidl. Výhodou lokality je najmä rýchla dostupnosť do centra Košíc, na mestský obchvat a diaľnicu smer Maďarsko, Volvo, Prešov a Michalovce. Názor makléra Moderný 3-izbový byt v novostavbe ponúka praktickú nepriechodnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru, loggiu s výhľadom na zeleň a komfortné technické vybavenie. Veľkým benefitom je okamžité nasťahovanie, možnosť vlastného parkovacieho státia a príjemné prostredie privátneho areálu. Ide o vhodnú voľbu pre rodinu, pár aj klienta hľadajúceho moderné bývanie s dobrou dostupnosťou. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.

Exkluzívna ponuka prenájmu Moderný 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Košice Železníky Proximity real ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1,5-izbový byt, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Ostravskej ulici v mestskej časti Košice Železníky. Nehnuteľnosť prešla dôkladnou, modernou rekonštrukciou a je pripravená poskytnúť komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár. Parametre nehnuteľnosti Lokalita Košice Železníky, Ostravská ul. Dispozícia 1,5-izbový byt Podlažie 2. poschodie výťah k dispozícii Stav Kompletná rekonštrukcia Zariadenie skrine, posteľ, gaučová súprava a nové spotrebiče práčka, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná doska na varenie, Vid foto - všetko ako je na fotografiách. Finančné podmienky a dostupnosť Mesačné nájomné 720 vrátane energií a internetu Depozit 1,5-mesačné nájomné Platobné podmienky Platba 1 mesiac vopred Voľné od 21.09.2026 Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Byt kombinuje lukratívnu polohu s výbornou občianskou vybavenosťou, bezproblémovým parkovaním a esteticky čistým interiérom, ktorý uspokojí možno aj tie Vaše nároky na moderné bývanie. Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0919404883 alebo e-mailom jitka.bokotejovaproximityreal.sk.

Hľadáte moderné, svetlé a kompletne zariadené bývanie bez nutnosti ďalších investícií a bez ranných dopravných stresov? Realitná kancelária Proximity Real Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt 68 m² s obojstrannou orientáciou, zasklenou loggiou a dvoma klimatizačnými jednotkami. Byt sa nachádza na Donskej ulici v najlepšej a najžiadanejšej časti sídliska Nad Jazerom, hneď na jeho začiatku. Vďaka tejto strategickej polohe obídete väčšinu dopravných zápch a užijete si bezproblémové napojenie či už smerom do centra mesta, alebo na obchvat a výpadovku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE A DISPOZÍCIA Užitková plocha 68 m² Poschodie 5. 9. poschodie s výťahom Orientácia Východ výhľad smerom k jazeru Západ pokojná zóna s ihriskom Stav Kompletná rekonštrukcia, čerstvo vymaľované, znížené sádrokartónové stropy s bodovým osvetlením Vlastníctvo Osobné Premyslená dispozícia Denná časť Priestranná obývacia izba s dizajnovou stennou tapetou, prepojená s modernou kuchyňou na mieru. Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu umiestnenej pod oknom a praktickým barovýmjedálenským sedením, s výhľadom priamo na jazero. Nočná časť Elegantná spálňa so vstavanou skriňou na mieru a samostatnou klimatizáciou. Druhá izba detskápracovňa, tiež s klímou má priamy výstup na presklenú loggiu. Príslušenstvo Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou, samostatná toaleta, vstupná chodba a plechová pivnica. ZAČIATOK JAZERA = NAJLEPŠIA LOKALITA A PRÍSTUP BEZ ZÁPCH Poloha na Donskej ulici je najväčšou geografickou výhodou tohto bytu Bez dopravných zdržaní Byt leží hneď na začiatku sídliska, vďaka čomu sa pri ceste do práce či do školy úplne vyhnete kolónam, ktoré sa tvoria hlbšie na sídlisku. Perfektná napojenosť Okamžitý a rýchly prístup do centra mesta, ako aj na hlavný obchvat a výpadové cesty z Košíc. Kompletná vybavenosť pod nosom MŠ, ZŠ, poliklinika, pošta, obchody a MHD zastávka len 1 minútu od domu. Príroda a relax Jazero, cyklotrasa, multifunkčné ihrisko aj vonkajšia posilňovňa sú doslova na skok. ŠTANDARD A VYBAVENIE Klimatizácia 2 samostatná klimatizačná jednotka Okná Súkromie Plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami typu Deň a Noc Dvere Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s presklením a elegantné posuvné sklenené dvere do obývacej izby Konektivita Optický internet Zariadenie Byt sa predáva zariadený pripravený na okamžité nasťahovanie GARÁŽ PRIAMO PRI BYTOVOM DOME BONUS K bytu je možné dokúpiť samostatnú murovanú garáž 21 m² s vlastnou prípojkou elektriny, situovanú priamo pred bytovým domom. Cena garáže 40 000 CENA A FINANCOVANIE Cena bytu 217 990 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a odborné poradenstvo. Bezplatne Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. KONTRAKT A OBHLIADKY Zaujala Vás táto ponuka? Dojednajte si osobnú obhliadku ešte dnes. Vierka Valyiková Proximity Real 421 908 109 061 vierka.valyikovaproximityreal.sk

Ponúkame na predaj exkluzívny 4 izbový mezonetový byt, v práve prebiehajúcej nadstavbe bytového domu v žiadanej lokalite - na Juhu. Vstupné podlažie bytu má rozlohu 59,85 m2. Pozostáva z priestrannej obývačky - 31,05 m2 s výstupom na balkón - 3,10 m2, kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC - 7,80 m2, kuchyne - 7,75 m2, zádveria a chodby so schodiskom 3,20 m2 7,55 m2 a komory 2,50 m2. Obývačka je orientovaná na južnú stranu, do tichého dvora bez rušivých vplyvov. Podkrovie, do ktorého vedie zalomené schodište disponuje výmerou - 55.20 m2, pozostáva z troch izieb s výmerami 12,20 m2 a 21,30 m2 a 10,00 m2. Na chodbe - 3,40 m2 je k dispozícii kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - 8,30 m2. Interiér bytu bude odovzdaný v štandarde - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe, šatníkoch a keramické podlahy v kúpeľni. Dvere so zárubňami, kúpeľňa so sanitou, sádrové stierky so základnou maľovkou, schodište do podkrovnej časti bytu. Vykurovanie v byte je zabezpečené samostatným plynovým kotlom a inteligentnou reguláciou teploty. Obytný dom prechádza kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov - chodieb a schodišťa, pivničných priestorov - ku každému bytu patrí pivnica. Súčasťou prác je aj zateplenie domu, nová fasáda, strešná konštrukcia s krytinou. Parkovanie k bytom je v zadnej - dvorovej časti domu. Výhody bývania novostavba, tichá lokalita, bez rušivých vplyvov, kompletná občianská vybavenosť, 2 základné školy v blízkosti, 11 materských škôlok v lokalite, MHD. Foto je ilustračné - vizualizácia konkrétneho priestoru.

Celková cena 294 990 Vrátane kompletného značkového zariadenia, kumbálu na chodbe priamo pred bytom a vlastného parkovacieho miesta za rampami Táto lukratívna cena predstavuje na dnešnom realitnom trhu absolútne perfektnú a bezkonkurenčnú investíciu vzhľadom na to, že získate nielen špičkovú novostavbu v širšom centre s kompletným luxusným zariadením all-inclusive, ale aj vlastné bezpečné parkovacie miesto a praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom bez akýchkoľvek ďalších doplatkov. Hľadáte útočisko, kde sa poctivá tehlová stavba stretáva s moderným luxusom? Realitná kancelária Proximity Real vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj unikátny, kompletne zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnej novostavbe RESIDENCE LE LYS DOR na Šoltésovej ulici. Tento byt je stvorený pre náročného klienta, ktorý hľadá spojenie moderných technológií, kvalitných materiálov a absolútneho súkromia v širšom centre Košíc. INTERIÉR V ŠTANDARDE ALL-INCLUSIVE S KVALITNÝM ZARIADENÍM Zabudnite na starosti so zariaďovaním. Byt sa predáva kompletne vybavený špičkovým, značkovým nábytkom a prémiovými spotrebičmi, ktoré sú už kompletne zahrnuté v cene stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Otvorená denná zóna Veľkorysá obývacia izba je moderne spojená s kuchyňou, čo celému interiéru dodáva vzdušnosť, nádherný otvorený priestor a príjemnú atmosféru na spoločné chvíle. Obývacia izba Dizajnová obývacia stena prémiovej značky Dieter Knoll, pohodlný gauč, pred ktorým sa nachádza štýlový masívny konferenčný stolík, a obrovský televízor. Atmosféru dotvárajú znížené stropy a moderné ambientné osvetlenie. Kuchyňa Linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi umývačka riadu, chladnička s mrazničkou a digestorom s odvodom priamo do komína. Master Bedroom Kráľovský odpočinok na manželskej posteli s úložným priestorom, úplne novými matracmi a lôžkovinami. K dispozícii je obrovská vstavaná skriňa a druhý veľký televízor. Kúpeľňa Elegantne riešený priestor s vaňou, spojený s WC a vybavený setom práčky so sušičkou. Exteriér a balkóny Byt disponuje dvema slnečnými balkónmi s orientáciou na Západ, pričom na každý je samostatný výstup. Prvý balkón ponúka perfektný luxus priameho výstupu priamo zo spálne Master Bedroom. Druhý veľký balkón má výstup zo zóny obývacej izby a zároveň aj z kuchyne, čo predstavuje ďalší nadštandardný prvok pre váš komfort. Na oboch balkónoch sa nachádza kvalitné záhradné sedenie pripravené na rannú kávu či večerný relax. TECHNICKÉ PARAMETRE KOMFORT Konštrukcia Poctivý tehlový bytový dom kolaudácia 2022 s bezbariérovým výťahom. Dispozícia 2-izbový byt s dvoma balkónmi orientácia na Západ mimoriadne slnečný. Výmera 58 m² byt 6,6 m² 2x balkón 1,74 m² praktický kumbál na chodbe priamo pred bytom. Celková úžitková plocha 66,34 m². Poschodie 24 vyššie poschodie. Klíma Technológie 2x klimatizačná jednotka a vysokorýchlostný optický internet T-Com. Ticho a bezpečie Odhlučnené steny, laminátové podlahy, bezpečnostné dvere a vstup cez tri samostatné vchody. Celý objekt je pod neustálym dohľadom kamerového systému. LOKALITA PARKOVANIE V CENE Rezidencia na Šoltésovej ulici Košice - Juh spája pokoj rezidenčnej štvrte s výhodami bývania v tesnej blízkosti historického srdca mesta. Všetko na dosah Len pár minút chôdze na Hlavnú ulicu, do nákupného centra Aupark či do Kulturparku. Vybavenosť V okolí nájdete prestížne reštaurácie, kaviarne, nemocnicu, lekárne aj školy. Parkovanie K bytu prislúcha vlastné súkromné vonkajšie parkovacie miesto umiestnené priamo pred bytovým domom, ktoré je už zahrnuté v celkovej cene. Parkovacie miesto je prístupné cez rampy, čo zabezpečuje maximálny benefit, súkromie a vysokú bezpečnosť pre vaše vozidlo aj celý bytový dom. Z obidvoch balkónov a z celého bytu je na toto parkovacie miesto priamy výhľad. CENA A FINANCOVANIE Celková cena 294 990 Mesačné náklady cca 150 Energetický certifikát Kategória A úsporné a ekologické bývanie Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch. Je možné ho financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi a odborne pomôžeme. Zažite atmosféru tohto bytu naživo. Pozývame Vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá v Košiciach predstavuje špičku aktuálnej ponuky. Kontaktujte ma ešte dnes Vierka Valyiková, Proximity Real Tel. číslo 0908 109 061 E-mail vierka.valyikovaproximityreal.sk

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nadstavba 4 mezonetových bytov obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov BYT B 4-IZBOVÝ MEZONET CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha 115,05 m² Obytná plocha 82,30 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² Predpokladané dokončenie leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia jedna klimatizačná jednotka. Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha 109,85 m² Obytná plocha 69,75 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,40 m² BYT B 4-IZBOVÝ MEZONET CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha 115,05 m² Obytná plocha 82,30 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² BYT C 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha 147,40 m² Obytná plocha 106,30 m² Balkón 6,20 m² Pivnica 3,30 m² BYT D 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha 106,55 m² Obytná plocha 78,65 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² Predpokladané dokončenie leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať Tel. 0919 404 883 E-mail jitka.bokotejovaproximityreal

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nadstavba 4 mezonetových bytov obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov Byt A 4-izbový mezonet Celková podlahová plocha 109,85 m² Obytná plocha 69,75 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,40 m² Cena 420 000 EUR Predpokladané dokončenie leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia jedna klimatizačná jednotka. Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha 109,85 m² Obytná plocha 69,75 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,40 m² BYT B 4-IZBOVÝ MEZONET CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha 115,05 m² Obytná plocha 82,30 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² BYT C 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha 147,40 m² Obytná plocha 106,30 m² Balkón 6,20 m² Pivnica 3,30 m² BYT D 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha 106,55 m² Obytná plocha 78,65 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² Predpokladané dokončenie leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať Tel. 0919 404 883 E-mail jitka.bokotejovaproximityreal

Ponúkame na predaj exkluzívny 4 izbový mezonetový byt, v práve prebiehajúcej nadstavbe bytového domu v žiadanej lokalite - na Juhu. Vstupné podlažie bytu má rozlohu 61,65 m2. Pozostáva z priestrannej obývačky - 20,40 m2, spálne - 13,25 m2 s výstupom na balkón - 3,10 m2, kúpeľne s vaňou, umývadlom, WC - 8,65 m2, zádveria a chodby so schodiskom. Obývačka a spálňa sú orientované na južnú stranu, do tichého dvora bez rušivých vplyvov. Podkrovie, do ktorého vedie zalomené schodište disponuje výmerou - 48.20 m2, pozostáva z dvoch izieb s výmerami 15,00 m2 a 11,70 m2. Každá izba má svoj samostatný šatník - 4,40 m2 a 4,50 m2. Na chodbe - 6,50 m2 je k dispozícii kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - 6,10 m2. Interiér bytu bude odovzdaný v štandarde - plávajúce podlahy v izbách, na chodbe,šatníkoch a keramické podlahy v kúpeľni. Dvere so zárubňami, kúpeľňa so sanitou, sádrové stierky so základnou maľovkou, schodište do podkrovnej časti bytu. Vykurovanie v byte je zabezpečené samostatným plynovým kotlom a inteligentnou reguláciou teploty. Obytný dom prechádza kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov - chodieb a schodišťa, pivničných priestorov - ku každému bytu patrí pivnica. Súčasťou prác je aj zateplenie domu, nová fasáda, strešná konštrukcia s krytinou. Parkovanie k bytom je v zadnej - dvorovej časti domu. Výhody bývania novostavba, tichá lokalita, bez rušivých vplyvov, kompletná občianská vybavenosť, 2 základné školy v blízkosti, 11 materských škôlok v lokalite, MHD. Foto je ilustračné - vizualizácia konkrétneho priestoru.

SKVELÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Nadstavba 4 mezonetových bytov obnova bytového domu s právoplatným stavebným povolením, Košice Juh Popis nehnuteľnosti Proximity real ponúka na predaj výnimočný rozvojový a investičný projekt vo vyhľadávanej lokalite Košice Juh, ulica Milosrdenstva. Projekt disponuje právoplatným stavebným povolením vydaným Mestom Košice na realizáciu nadstavby štyroch nových mezonetových bytov a zároveň na kompletnú obnovu existujúceho bytového domu. V rámci nadstavby vzniknú 4 priestranné mezonetové bytové jednotky, ktoré budú disponovať vlastnými balkónmi a pivnicami. Prehľad ponuky bytov BYT D 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha 106,55 m² Obytná plocha 78,65 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² Predpokladané dokončenie leto 2027 Dokončenie bytov je plánované na leto 2027. Byty budú odovzdané v prevedení štandard, pričom budúci majiteľ bude mať možnosť prispôsobiť si vybrané prvky interiéru podľa vlastných predstáv. V rámci prevedenia nebude zahrnutá kuchynská linka, svietidlá, finálny nášľapný materiál na schodisku. Schodisko bude pripravené v konštrukčnom prevedení, pričom finálny materiál na jeho povrch si klient vyberie podľa vlastného vkusu a predstáv. Súčasťou ceny každého bytu bude aj klimatizácia jedna klimatizačná jednotka. Budúci majiteľ tak získava možnosť dotvoriť si interiér podľa svojich predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu. Technické riešenie a vybavenie Vykurovanie Každý byt bude disponovať samostatným plynovým kondenzačným kotlom, čo umožní individuálnu reguláciu vykurovania. Inžinierske siete Byty budú napojené na existujúce a vyhovujúce verejné siete vodu, kanalizáciu, plyn a elektrickú energiu. Parkovanie a okolie Súčasťou schváleného projektu je aj vybudovanie 13 exteriérových parkovacích miest, realizovaných zo zatrávňovacej betónovej dlažby, pričom jedno parkovacie miesto bude vyhradené pre osoby so ZŤP. Parkovacie miesta budú mať priamy vjazd z ulice Pri nemocnici. Projekt zároveň počíta s doplnením dvoch stožiarov verejného osvetlenia a výsadbou 6 vzrastlých stromov, čím sa zlepší nielen funkčnosť, ale aj celkový vzhľad a kvalita prostredia. Kompletná obnova bytového domu Súčasťou projektu je aj kompletná obnova existujúceho bytového domu, ktorej cieľom je predovšetkým zníženie energetickej náročnosti budovy a celkové skvalitnenie jej technického stavu. Právny stav a zmluvné zabezpečenie Projekt je pripravený na realizáciu a disponuje právoplatným stavebným povolením, uzatvorenou Zmluvou o nadstavbe bytového domu s vlastníkmi bytov v zmysle stavebného zákona, uzatvorenou nájomnou zmluvou na pozemky určené pre parkovacie miesta s Mestom Košice. V PONUKE SÚ 4 NOVÉ MEZONETOVÉ BYTY V rámci projektu vzniknú štyri moderné mezonetové bytové jednotky s veľkorysými výmerami, vlastným balkónom a pivničným priestorom. Jednotlivé byty ponúkajú rôzne dispozičné riešenia od praktického 3-izbového mezonetu až po priestranný 5-izbový byt vhodný pre väčšiu rodinu. BYT A 4-IZBOVÝ MEZONET - CENA 420 000eur Celková podlahová plocha 109,85 m² Obytná plocha 69,75 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,40 m² BYT B 4-IZBOVÝ MEZONET CENA 435 000 Eur Celková podlahová plocha 115,05 m² Obytná plocha 82,30 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² BYT C 5-IZBOVÝ MEZONET- PREDANÝ Celková podlahová plocha 147,40 m² Obytná plocha 106,30 m² Balkón 6,20 m² Pivnica 3,30 m² BYT D 3-IZBOVÝ MEZONET 415 000 Eur Celková podlahová plocha 106,55 m² Obytná plocha 78,65 m² Balkón 3,10 m² Pivnica 3,05 m² Predpokladané dokončenie leto 2027. Prečo práve tento projekt? Ide o zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie s nadštandardnou výmerou, ale zároveň chce mať možnosť ovplyvniť finálny vzhľad svojho nového domova. Atraktívna lokalita Košíc Juh, mezonetová dispozícia, balkón, pivnica, klimatizácia, možnosť parkovania a plánované dokončenie v lete 2027 robia z projektu zaujímavú voľbu aj z investičného hľadiska. Občianska vybavenosť Lokalita Milosrdenstva Košice-Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V dosahu sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a služby, ako aj športové a relaxačné možnosti. V blízkosti je Univerzitná nemocnica L. Pasteura, Poliklinika Juh, Spoločensko-relaxačné centrum RELAX, detské ihriská a športoviská. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť centra Košíc, Auparku, Kulturparku a Steel Arény. Lokalita tak ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre každodenný život. V prípade záujmu o bližšie informácie, projektovú dokumentáciu alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať Tel. 0919 404 883 E-mail jitka.bokotejovaproximityreal

Realitná kancelária Proximity real vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 1,5 izbový byt, ktorý sa nachádza na Stálicovej ulici na sídlisku Nad Jazerom- Košice. Ak hľadáte byt ako jednotlivec či ako pár na prvé bývanie ,alebo investičnú príležitosť, tak tu máme pre Vás byt s rozlohou 40 m2, ktorý sa nachádza na 5.poschodí z 7.-tich, zatepleného obytného domu s novým výťahom. Byt prešiel rekonštrukciou, kde bolo vymurované bytové jadro s vymenenými elektr. rozvodmi a odpadom, kúpeľňa a samostatná toaleta. Kuchynská linka so spotrebičmi elektrická rúra s plynovým šporákom, práčka, klimatizácia, vstavaná skriňa v chodbe na celú dĺžku chodby, podlahy a vchodové aj interierové dvere sú nové. Vďaka vyššiemu poschodiu je byt presvetlený a zároveň poskytuje väčšie súkromie a pekný výhľad. Orientácia bytu je na západ. K bytu prislúcha pivnica a špajza pred bytom. Prednosti a vybavenie bytu Dispozícia Obývacia izba prepojená s kuchynským kútom, samostatná spálňa, kúpeľňa , samostatná toaleta a chodba. Stav Byt prešiel úspešnou a vkusnou rekonštrukciou nové rozvody, plastové okná, plávajúce podlahy, moderná kuchynská linka so spotrebičmi a zrekonštruovaná kúpeľňa. Orientácia a presvetlenie Vďaka 5. poschodiu je byt príjemne presvetlený a ponúka pekný výhľad na západ s klimatizáciou. Bytový dom Zrekonštruovaný a zateplený bytový dom s čistými spoločnými priestormi a bezproblémovými susedmi. Ideálne riešenie pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Lokalita a občianska vybavenosť Pokojná lokalita nad jazerom, ideálna na relax a prechádzky v prírode ponúka široké rekreačné a športové vyžitie. Skvelá dostupnosť na MHD, blízkosť obchodov a služieb a nechýbajú tu ani škôlky, školy, obchody a ihriská. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá sprostredkovateľská provízia a kompletný poradenský a právny servis, v prípade záujmu aj hypotekárny servis, s ktorým Vám radi bezplatne pomôžeme. Cena 159 999 Eur Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. LINK NA VIDEO httpsyoutube.comshortscO4ITQxeFog?is=yEVsXNOos4uBx9YX Kontakt 0919404883

Popis Hľadáte pekný a zariadený nájomný byt? Pozrite si slnečný, južne orientovaný dvojizbový byt s lodžiou v našej ponuke na adrese Južná trieda 24! Prešiel čiastočnou kvalitnou rekonštrukciou, je zariadený na bývanie, vrátanie úplného vybavenia kuchyne. Nachádza sa na 2. poschodí, s príjemnými výhľadmi z lodžie. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchodné centrum Astória, ktoré zabezpečí väčšinu vašich požiadaviek na nákup potravín a spotrebného tovaru. V blízkosti je viacero ďalších prevádzok, tržnica, reštaurácie, tri základné školy, dve materské školy, nemocnica a kostol. Lokalita poskytuje perfektné dopravné spojenie na všetky smery. Do centra mesta sa dostanete pohodlne aj peši, približne za 10 minút. Nehnuteľnosť je aktuálne voľná. Cena za prenájom bola stanovená na 480,- mesačne plus zálohové platby za energie a médiá vo výške 320,- , spolu 800,- . Nájom je vypočítaný pre dve osoby. Požaduje sa dvojmesačný depozit. Majitelia uprednostnia domácich nájomcov bez domácich zvierat, zamestnaných, s vypestovaným vzťahom k udržiavaniu bytu v čistote a poriadku. Popis bytu a jeho dispozícia 2 izbový byt s lodžiou na 2. poschodí 213 celková podlahová plocha bytu je 50 m2 vstup tvorí chodba s vchodom do všetkých izieb 2 izby, jedna priechodná prechod do kuchyne, druhá nepriechodná zariadená kuchyňa s kvalitnou linkou a spotrebičmi kúpeľňa s vaňou a novou práčkou WC je v samostatnej miestnosti vykurovanie radiátormi v rámci ústredného kúrenia bytový dom je v dobrom stave orientácia bytu južná Okolie zástavba bytových domov, sídlisková zeleň, detské ihrisko široká občianska vybavenosť obchodné centrá a obchody, tržnica, materské školy, základné školy, služby, kultúrne inštitúcie, kostol zástavka električiek

Popis Hľadáte štartovací byt v blízkosti centrálnej zóny Košíc, vhodný na bývanie, ale aj na investíciu? Neprehliadnite príjemný 2 izbový byt na Palárikovej 5. Nehnuteľnosť, ktorá prešla solídnou rekonštrukciou v roku 2020, sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Auparku. Je orientovaná na západ, do dvora, čo znamená dokonalú izoláciu bytu od dopravného hluku, prachu a smogu z hlavnej cesty. Bonusom je množstvo zelene a detské ihrisko v blízkosti. Byt sa nachádza na 8. poschodí 813. Bytový dom bol zateplený, zrekonštruované boli aj lodžie. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná. Okolie zástavba panelových domov, zeleň, park , Aupark, ďalšie obchodné prevádzky, služby a verejné inštitúcie parkovanie lokalita je súčasť rezidentskej zóny občianska vybavenosť v dotyku s historickým centrom pešia dostupnosť, v blízkosti materská škola, základná škola, obchodné a reštauračné zariadenia, kostol, dopravné uzly MHD - vynikajúca dostupnosť k všetkým aktivitám v meste prostredníctvom osobnej aj verejnej dopravy Dispozícia a stav celková podlahová plocha bytu 36 m2 dispozícia vstupná chodba a kuchyňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou dve nepriechodné izby, obývačka a spálňa, spálňa s východom na lodžiu západná orientácia pivnica na prízemí rekonštrukcia z roku 2020 Lokalita Okolie zástavba panelových domov, zeleň, park , Aupark, ďalšie obchodné prevádzky, služby a verejné inštitúcie parkovanie lokalita je súčasť rezidentskej zóny občianska vybavenosť v dotyku s historickým centrom pešia dostupnosť, v blízkosti materská škola, základná škola, obchodné a reštauračné zariadenia, kostol, dopravné uzly MHD - vynikajúca dostupnosť k všetkým aktivitám v meste prostredníctvom osobnej aj verejnej dopravy

Michal Palko z Reality s VAMI vám ponúka na predaj priestranný 5 izbový mezonet na Šoltésovej ulici v Košiciach, ktorý prináša do mestského bývania niečo, čo sa hľadá len ťažko, 120 m² priestoru rozdeleného na dve podlažia, štyri samostatné spálne, dve kúpeľne a centrum mesta na dosah. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Mezonet sa nachádza na 5. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu na Šoltésovej ulici. Byt bol vybudovaný v roku 2013 a disponuje veľkorysou podlahovou plochou 120 m², ktorú dopĺňa balkón a pivnica s výmerou 5 m². Nehnuteľnosť je orientovaná na východ, západ a sever, vďaka čomu interiér získava prirodzené svetlo z viacerých svetových strán a jednotlivé miestnosti majú odlišnú atmosféru v priebehu dňa. O vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará vlastný plynový kotol, vďaka čomu má majiteľ vlastné technické riešenie tepelného komfortu. Súčasťou bytu je aj samostatná technická miestnosť. Charakter mezonetu podčiarkuje drevené interiérové schodisko, ktoré prirodzene prepája obe podlažia a zároveň vytvára pocit bývania bližší rodinnému domu než klasickému mestskému bytu. DISPOZÍCIA Dispozícia je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Päť izieb rozdelených na dve podlažia poskytuje dostatok priestoru aj početnejšej rodine a zároveň umožňuje prirodzene oddeliť spoločenskú a súkromnú časť bývania. Na spodnom podlaží sa nachádza otvorená denná zóna pozostávajúca z obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti. Z obývacej izby aj kuchyne je možný priamy výstup na balkón, ktorý príjemne rozširuje spoločný obytný priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádzajú dve samostatné spálne, kúpeľňa a praktická technická miestnosť. Dreveným schodiskom sa dostanete na horné podlažie, kde sú situované ďalšie dve samostatné spálne a druhá kúpeľňa. Takéto rozdelenie ponúka množstvo možností, od rodičovskej a detskej zóny až po pracovňu, hosťovskú izbu či priestor pre staršie deti, ktoré už potrebujú viac súkromia. Veľkým komfortom sú dve plnohodnotné kúpeľne. Jedna disponuje vaňou a toaletou, druhá sprchovacím kútom a toaletou. Pri päťizbovom rodinnom byte ide o detail, ktorý v každodennom živote výrazne zvyšuje komfort celej domácnosti. LOKALITA Šoltésovej ulica ponúka jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti, mestský život máte prakticky pred dverami. Poloha v širšom centre Košíc umožňuje pohodlný prístup k historickému centru a kompletnej občianskej vybavenosti bez potreby každodennej závislosti od automobilu. V dostupnom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne aj možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia. Zároveň ide o etablovanú mestskú zástavbu, ktorá má svoju atmosféru a charakter. Práve spojenie 120 m², piatich izieb a centrálnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú alternatívu pre klienta, ktorý uvažuje nad rodinným domom, no nechce sa vzdať pohodlia života v meste. BENEFITY - 5 izbový mezonet - veľkorysá výmera 120 m² - bývanie rozdelené na 2 podlažia - 4 samostatné spálne - priestranná denná zóna - kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou - balkón prístupný z obývacej izby aj kuchyne - 2 kúpeľne - kúpeľňa s vaňou a toaletou - druhá kúpeľňa so sprchovacím k - vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody - drevené interiérové schodisko - orientácia východ západ sever - byt vybudovaný v roku 2013 - zrekonštruovaný tehlový bytový dom - 5 m² pivnica - bývanie s atmosférou rodinného domu - výborná voľba pre väčšiu rodinu - atraktívna poloha v širšom centre Košíc Cena nehnuteľnosti je 319.000 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Prečo si vyberať medzi priestorom rodinného domu a životom v meste, keď môžete mať oboje? Ak hľadáte veľký mestský byt, ktorý nepôsobí ako klasický byt, tento mezonet je nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí zažiť osobne. Michal Palko CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Realitná kancelária HALO reality a Anton Kupčík, kontakt 0915 207 579, nehnuteľnosť s ID KE-73543 Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt po rekonštrukcii v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc Sídlisko Nad jazerom. Táto obľúbená mestská časť ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt má výmeru 49 m2 a prislúcha k nemu priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného bytového domu s novým priestranným výťahom pre 6 osôb. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Zo vstupnej chodby sa po pravej strane nachádza samostatná spálňa, po ľavej strane kúpeľňa a samostatné WC. Cez posuvné dvere sa vstupuje do priestrannej obývacej izby, z ktorej je následne vstup do samostatnej kuchyne. Orientácia bytu zabezpečuje príjemné denné svetlo počas celého dňa. Spálňa je orientovaná na severozápad, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa smerujú na juhovýchod. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala - výmenu podláh v celom byte za plávajúce podlahy, - keramické obklady a dlažbu v kúpeľni a na toalete, - kompletnú rekonštrukciu murovaného bytového jadra, - stierky, - výmenu všetkých okien za plastové. Vďaka vykonanej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel kompletnou obnovou, ktorá zahŕňala - zateplenie fasády, - rekonštrukciu strechy vrátane hydroizolácie, - modernizáciu spoločných priestorov, - rekonštrukciu schodísk a chodieb, - obnovu pivničných priestorov, - inštaláciu nového moderného výťahu. VÝHODY - kompletne zrekonštruovaný byt bez nutnosti ďalších nutných investícií, - samostatná kuchyňa a nepriechodná spálňa, - nízke mesačné náklady, - dostatok denného svetla, - pokojná lokalita mimo hlavnej dopravy, - jazero a oddychová zóna vzdialené približne 5 minút pešo, - výborná občianska vybavenosť a rýchle spojenie do centra Košíc. MESAČNÉ NÁKLADY - správa a fond opráv 180 , - elektrina 15 , - plyn 5 . Veľkou výhodou sú pravidelné ročné preplatky, ktoré svedčia o hospodárnej prevádzke bytu. LOKALITA Sídlisko Nad jazerom patrí medzi najobľúbenejšie lokality v Košiciach. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce Kaufland, Fresh, Billa, Klas, Tesco a OC Važec, materské a základné školy, pošta, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne, detské a workoutové ihriská, parky aj výbehy pre psov. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazera s cyklochodníkmi, športoviskami, plážou a množstvom letných aktivít. Lokalita zároveň ponúka výborné spojenie MHD modernizovaná električková trať zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dopravu do centra mesta približne za 10 minút. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Ponúka kombináciu kvalitne zrekonštruovaného bývania, pokojného prostredia v blízkosti prírody a kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Energetická trieda C. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID KE-73602 Ponúkame na predaj 3-izbový priestranný byt s 2 loggiami v osobnom vlastníctve s výmerou 68m2, vo vyhľadávanej lokalite Košíc, v blízkosti obchodného centra Aupark. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 13, čo ponúka dostatok denného svetla, pekné výhľady na mesto a zároveň príjemný odstup od mestského ruchu. Orientácia bytu na sever a východ zabezpečuje príjemnú klímu počas celého dňa. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň, samostatná kuchyňa so vstupom na zasklenú loggiu, 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, osobitné WC, zasklená lodžia z izby. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom stave s umakartovým jadrom, pričom prešiel menšími čiastočnými rekonštrukciami. Má plastové okná, plávajúce podlahy v izbách. Veľkým benefitom je klimatizácia, ktorá zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Byt má dve presklené loggie, ktoré ponúkajú praktický priestor na oddych, alebo skladovanie sezónnych vecí a zároveň ponúkajú pekný výhľad na okolie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s 2 výťahmi. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňala izoláciu fasád, renováciu spoločných priestorov, výmenu výťahov, výmenu vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch, ako aj zasklenie loggií. Vďaka týmto úpravám ponúka príjemnejší život, nižšie tepelné straty a vyšší komfort pre obyvateľov. VÝHODY Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha, v blízkosti centra mesta. K ďalším výhodám patria 3 nepriechodné izby, 2 presklené lodžie, klimatizácia a taktiež umiestnenie bytu na vyššom poschodí, ktoré prináša viac súkromia a dostatok prirodzeného svetla. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú približne 260 mesačne. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Aupark, historické centrum Košíc, zastávky MHD, školy a škôlky, potraviny, služby, zdravotnícke zariadenia,reštaurácie a kaviarne, železničná a autobusová stanica, oddychové zóny a cyklochodníky. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, pracovníkov a investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým nájomným potenciálom vďaka vynikajúcej polohe a ľahkému prístupu. NÁZOR MAKLÉRA Byt je vhodný pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. Atraktívna poloha blízko centra mesta, 3 nepriechodné izby, 2 presklené lodžie a klimatizácia patria medzi hlavné výhody tejto ponuky.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme byt s 3 nepriechodnými izbami, čiastočne, alebo úplne zrekonštruovaný v lokalite Košice - Nad Jazerom. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 121 087 alebo na danakupcikovahaloreality.sk. ID dopytu D-25703 Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Dana Kupčíková, kontakt 0903 121 087, nehnuteľnosť s ID KE-73662 Ponúkame na predaj 3-izbový byt s rozlohou 69m2 s loggiou v jednej z najzelenších častí Košíc na sídlisku Nad jazerom, na Polárnej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom druhom poschodí zo siedmych. Jeho orientácia na východ a západ prináša do interiéru prirodzené svetlo počas celého dňa, pričom loggia orientovaná na západ ponúka ideálne miesto na večerný relax pri západe slnka s výhľadom na zeleň. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, troch nepriechodných obytných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom, udržiavanom stave, pričom už prešiel čiastočnými úpravami. Zrekonštruované boli dve izby, v celom byte boli vymenené plastové okná a v dvoch miestnostiach sú položené plávajúce podlahy. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou a plynovým sporákom. Kúpeľňa disponuje vaňou a umývadlom. Bytové jadro je pôvodné. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v uplynulých rokoch kompletnou obnovou, ktorá výrazne zvýšila komfort bývania, bezpečnosť aj energetickú efektívnosť. V rámci rekonštrukcie bolo realizované zateplenie obvodového plášťa, nová moderná fasáda, výmena stúpačiek, výmena vstupných dverí a okien v spoločných priestoroch za plastové, upravený a zastrešený vchod. Na podlažiach bola osadená nová keramická dlažba, nové madlá na zábradlí a nové omietky. Súčasťou modernizácie je aj nový výťah, poštové schránky a zvončeky. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích miest. VÝHODY - ideálne 2. poschodie, - praktická dispozícia s 3 nepriechodnými izbami, - loggia orientovaná na západ s príjemným výhľadom na zeleň, - byt v pôvodnom stave s čiastočnými úpravami vhodný na rekonštrukciu bez nutnosti prispôsobovať sa staršej, alebo nekvalitnej rekonštrukcii, ale vďaka udržiavanému stavu je vhodný aj na okamžité bývanie, - zateplený a obnovený bytový dom s výťahom, - príjemné prostredie s množstvom vzrastlej zelene v blízkosti rekreačnej oblasti Jazero s možnosťami prechádzok, cyklistiky, športu, relaxu a oddychu, - kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť MHD MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú 138,- Eur cca 50,- Eur energie. LOKALITA Polárna ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Košice Nad jazerom, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobré spojenie s ostatnými časťami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základné školy, stredné odborné školy, nákupné centrá a strediská Fresh, Tesco, Kaufland, Billa,... kaviarne, pošty, detské ihriská a športoviská, cyklotrasy, psie ihrisko, služby, polícia, poliklinika, kostol, .. Výborná dostupnosť do centra rýchle spojenie MHD električka, autobus. Sídlisko Nad jazerom je pre niekoho tzv. srdcovou záležitosťou, pre iného len okrajové sídlisko... Verím však, že je to lokalita, ktorú si za pár týždňov bývania zamilujete... Dominantou lokality je vodná plocha Jazero, ktorá s fontánou a množstvom zelene dotvára príjemné a pokojné prostredie s upravenými chodníkmi, ideálna na prechádzky, beh, bicyklovanie, yogu či oddych pri vode, ktoré Vás za každých okolností pozitívne naladia. Poskytuje celoročné športové a oddychové vyžitie. Skvelé prechádzky pri jazere, alebo pozdĺž Hornádu Vám spríjemnia každý deň. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí detské ihriská, športové plochy a široké možnosti voľnočasových aktivít. V lokalite je dostatok parkovacích miest. Vyvážené bývanie kombinácia mestského komfortu a pokojného prostredia bez nutnosti kompromisov. NÁZOR MAKLÉRA Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. Vďaka pôvodnému stavu a trom nepriechodným izbám, ponúka novému majiteľovi možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Byt je ideálnym riešením pre rodiny s deťmi, príp. s domácimi miláčikmi, keďže lokalita poskytuje najviac možností na šport, oddych a relax v rámci celých Košíc. Na obhliadku bytu ma neváhajte kontaktovať, tá najlepšie vystihne atmosféru bytu aj jeho okolia.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkam na predaj krásny 2-izbový byt v Košiciach mestská časť Juh, sídlisko Železníky, ulica Užhorodská, ktorý prešiel úplne novou a veľmi vkusnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Byt má výmeru 42 m² a nachádza sa na 8. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a spálne. K bytu prislúcha praktická komora na spoločnej chodbe a pivnica. Byt nemá lodžiu ani balkón. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa novú elektroinštaláciu v celom byte, nové rozvody vody a kúrenia, murované jadro, sadrové omietky pre moderný vzhľad interiéru, laminátové plávajúce podlahy, bezpečnostné oceľové vstupné dvere, nové radiátory, obložkové zárubne a interiérové dvere, sadrokartónové stropy a moderné obklady a dlažby v kúpeľni. Lokalita Železníky v mestskej časti Košice Juh ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, lekárne, služby aj zastávky MHD, čo robí túto lokalitu ideálnou na pohodlné mestské bývanie. Cena 188.000 EUR vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte Mgr. Lukáša Sopka, MBA, LL.M. na telefónnom čísle 0902 198 170 alebo prostredníctvom e-mailu sopkodiamondreality.sk.

Kristína HULIAKOVÁ zo spoločnosti Diamond Reality Vám ponúka na predaj 2 izbový byt s nadštandardnou výmerou a balkónom v tehlovom bytovom dome v mestskej časti Košice - Juh na Panelovej ulici. O NEHNUTEĽNOSTI Tento priestranný a svetlom zaliaty 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom, 4. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Situovaný je v tichej a obľúbenej lokalite na Panelovej ulici, ktorá ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Byt prešiel kompletnou, hoci už staršou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. V rámci úprav bola zmenená dispozícia, vymenené rozvody vody a elektroinštalácie, osadené nové radiátory, realizované nové omietky a podlahy, kompletne zrekonštruované bytové jadro, osadená kuchynská linka a vymenené vstupné dvere. Dispozícia ponúka vzdušnú dennú časť s dostatkom prirodzeného svetla, priestrannú kúpeľňu s oknom a samostatnú spálňu s výstupom na balkón. Veľkou výhodou je samotná výmera bytu, ktorá zodpovedá skôr 3-izbovým bytom, čo poskytuje nadštandardný priestor a komfort bývania. Byt je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo ako investícia na prenájom. ZHRNUTIE O BYTE - Panelová ulica, Košice - Juh - tehlový bytový dom - 2 izbový byt s balkónom, nadštandardná výmera 63m2 plocha bez balkónu - nadštandardná výmera 63m2 plocha bez balkónu - 4. poschodie zo 4. poschodí - kompletná rekonštrukcia Veľkým benefitom je aj samotný bytový dom, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou, pričom práce sú už vo finálnej fáze. OKOLIE A OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Košice Juh, konkrétne na Panelovej ulici, ktorá je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti nájdete tu potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, ako aj rôzne služby a reštaurácie. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá ako Aupark Košice či OC Cassovia, ktoré zabezpečujú pohodlné nákupy aj voľnočasové aktivity. Výborná je aj dopravná dostupnosť zastávky MHD sú v blízkosti bytového domu a zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných mestských častí. Okolie ponúka dostatok zelene, detské ihriská a možnosti na oddych či šport, čo robí túto lokalitu ideálnou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. Vďaka svojej výmere, dispozícii a výbornej lokalite ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT PRI CENTRE KOŠÍC JUŽNÁ TRIEDA 76 m² Diamond Reality Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s lodžiou vo výbornej lokalite na Južnej triede v Košiciach, len pár krokov od Auparku a historického centra mesta. Táto vyhľadávaná mestská lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj zastávky MHD. Vďaka výbornej dostupnosti môžete pohodlne fungovať aj bez každodenného používania auta. Byt má výmeru 76 m² a nachádza sa na 7. poschodí z 12. Prislúcha k nemu lodžia s výmerou približne 3,5 m² a pivnica o výmere cca 2,5 m² . Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve a prešla čiastočnou rekonštrukciou. Celková plocha bytu a príslušenstva teda je 73,5 m²byt 2,5 m²pivnica 3,5 m²lodžia. Dispozícia pozostáva z troch obytných miestností, vstupnej chodby, praktického šatníka, samostatného WC, kúpeľne a lodžie. Čiastočná rekonštrukcia zahŕňa plastové okná, plávajúce podlahy, murované bytové jadro a úpravu elektroinštalácie. V bytovom dome už boli vymenené stúpacie rozvody aj vstupná brána. Bytový dom je zateplený a má nový výťah. Medzi najväčšie prednosti tejto nehnuteľnosti patrí výborná poloha v blízkosti centra Košíc, veľkorysá výmera, praktická dispozícia a lodžia. Byt poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa a predstavuje zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu určenú na následný prenájom. Mgr. Lukáš Sopko, MBA, LL.M. Diamond Reality 0902 198 170 sopkodiamondreality.sk