Predaj - okres Košice IV str.10

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Rosnej ulici v mestskej časti Košice Juh, ktorý ponúka príjemné bývanie vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Byt má celkovú výmeru 57 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu. Ide o rohový, slnečný a teplý byt s orientáciou na východ a západ, pričom denná časť je orientovaná na západnú stranu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozíciu bytu tvorí obývacia izba, dve samostatné spálne, kuchyňa s kuchynskou linkou, kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom a práčkou, vstupná chodba so vstavanou skriňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a mikrovlnnou rúrou. K bytu prislúcha loggia, pivnica a praktický kumbál priamo pred bytom, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO PORUKE Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Rosná ulica ponúka kombináciu pokojného bývania a zároveň výbornej pešej dostupnosti do centra Košíc. V blízkosti sa nachádza Aupark, OC Astória, fitness centrum, obchody, služby, školy, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Do centra mesta sa pohodlne dostanete pešo, takže pri každodennom fungovaní nemusíte byť odkázaní na auto. Parkovanie v lokalite funguje prostredníctvom rezidentských parkovacích kariet. Bonusom je aj príjemná komunita susedov v bytovom dome. Vďaka polohe, dispozícii a kompletnému zariadeniu je byt vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Rosná 16, Košice Juh Počet izieb 3 Výmera 57 m² Podlažie vyvýšené prízemie Stav kompletná rekonštrukcia Orientácia východ západ Príslušenstvo loggia, pivnica, kumbál pred bytom Predaj kompletne zariadený Ak hľadáte bývanie blízko centra, kde máte prakticky všetko na dosah a zároveň príjemné miesto na každodenný život, tento byt určite stojí za obhliadku. Cena tejto nehnuteľnosti je 219 990 vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom interného hypotekárneho centra. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

JOZUE REALITY Vám v exkluzívnom zastúpení Ing. Milanom Drotárom ponúka na predaj 1-izbový byt na Levočskej ulici v mestskej časti Košice Nad jazerom. Byt prešiel rekonštrukciou a zaujme najmä veľkorysou výmerou 42 m², dvoma zasklenými lodžiami a nízkymi mesačnými nákladmi. Nachádza sa v strednej časti sídliska, v dobre dostupnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Byt je teplý a svetlý. BYT A DISPOZÍCIA Byt má celkovú výmeru 42 m² a pozostáva z jednej obytnej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, WC, vstupnej chodby a dvoch zasklených lodžií. K bytu patrí aj pivnica. Rekonštrukcia bytu zahŕňa Vymenené plastové okná, plávajúca podhla v izbe a ostatných priestoroch je dlažba, stierky v celom byte, kuchyňa a bytové jadro je vymurované kde prešla aj kompletná výmena elektroinštalácie a vodoinštalácie. Lodžie sú zrekonštruované a zateplené. Jedna lodžia má posuvné okno a druhá lodžia otváracie okna. V byte je robený nábytok na mieru. V izbe je vymenený radiátor, a v kuchyni je pôvodný. Na chodbe je vstavaná skriňa, vešiakové stena, veľký botník, úložný priestor na chodbe do kuchyne a kuchynská linka. V byte sú vymenené všetky interiérové dvere a vstupné bezpečnostné. V byte sú urobené prípojky na TV a internet. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, plynovým sporákom, elektrickou teplovzdušnou rúrou a digestorom. Ostatný nábytok a ďalšie zariadenie bytu môžu po dohode zostať súčasťou predaja. Byt má dobrú dispozíciu a dobudúcna je možná rekonštrukcie na 2 izbový byt. K bytu je odkúpený pozemok. MESAČNÉ NÁKLADY Veľkou výhodou bytu sú nízke mesačné náklady bytové družstvo 96 elektrina 20 plyn 7 Celkové uvádzané mesačné náklady tak predstavujú približne 123 . DOHODA NA CENE MOŽNÁ LOKALITA Levočská ulica sa nachádza vo veľmi dobre dostupnej časti sídliska Košice Nad jazerom, hneď na jeho začiatku. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, základná škola, materská škôlka, pošta, zdravotné zariadenie, a zastávky MHD s dobrou dostupnosťou do mesta. Sídlisko zároveň ponúka množstvo zelene a možnosti na šport či oddych v okolí Jazera. JOZUE REALITY, s.r.o. pre Vás zabezpečí kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľností, Spolupracujeme s finančnými špecialistami, ktorí sú na trhu viac ako 15 rokov a spolupracujú so všetkými bankami na trhu, ktoré poskytujú hypotéky. Ušetria Vám čas a peniaze. K tomu Vám vieme zabezpečiť aj poistné poradenstvo. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii kontaktujte certifikovaného realitného makléra Ing. Milana Drotára, telefonicky 0917 389 436 prípadne zastavte sa u nás osobne. Realitnú kanceláriu Jozue Reality s.r.o. nájdete na Štúrovej 8 v Košiciach.

Realitná kancelária ReYES REALITY ponúka na predaj 2-izbový byt s balkónom v tehlovom bytovom dome v širšom centre na Rastislavovej ulici v Košiciach. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí2.p. v bytovom dome bez výťahu. Byt má rozlohu 54m2 a pozostáva zo spálne, kuchyne, obývacej izby, kúpeľne spojenej s toaletou. Súčasťou bytu sú aj 2 pivnice v suteréne bytového domu. Orientácia bytu je V-Z. Byt je v pôvodnom stave s pôvodnými drevenými parketami na podlahe, pôvodnými omietkami, so staršími plastovými oknami a pôvodnými rozvodmi. Kúrenie je zabezpečované vlastným kotlom. Stav bytu si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Výborná lokalita, vhodná na prenájom - blízko FNsP L. Pasteura, k dispozícii je kompletná občianska vybavenosť, blízko MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti. Energetický certifikát nemá FOTOGRAFIE ZARIADENÉHO INTERIÉRU SÚ ILUSTRAČNÉ !!! V prípade záujmu o bližšie informácie ohľadom projektu alebo obhliadku nehnuteľnosti zavolajte na telefónne číslo 0904 508 810 alebo napíšte na adresu inforeyes.sk Súčasťou ceny nehnuteľnosti je aj provízia pre realitnú kanceláriu, v ktorej sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom vypracovanie ZBZ, kúpnych zmlúv vypracovaných a autorizovaných právnikom, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom, snímky z katastrálnej mapy a kompletné právne a hypotekárne poradenstvo.

Invest Real Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj vzdušný 3 izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít mesta Košice, v projekte Panoráma na Jelšovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí 2NP zo 4, v modernom bytovom dome s výťahom a vlastným video vrátnikom. Samotný byt disponuje úžitkovou plochou 78m² a jeho výraznou pridanou hodnotou je veľkorysý balkón o výmere 8 m² s výhľadom na mesto. Celková úžitková plocha bytu spolu s loggiou, pivničnou kobkou a kumbálom predstavuje 91 m². Nehnuteľnosť je situovaná v uzavretom rezidenčnom komplexe, ktorý ponúka pokojné bývanie, súkromie, komfort, zeleň, detské ihrisko, výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá príjemné rodinné bývanie v tichej lokalite nad mestom, s vkusným interiérom, praktickou dispozíciou, veľkorysým balkónom a s dostatočným úložným priestorom. DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou kuchyňa na mieru s komplet spotrebičmi hlavná spálňa samostatná nepriechodná izba kúpeľňa s vaňou samostatná toaleta priestranný balkón s výhľadom na mesto praktický kumbál priamo pri byte vzdušná pivnica v garážovom dome Byt disponuje veľmi dobre riešenou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. PODROBNÝ OPIS BYTU Dennú časť bytu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Provensálska kuchyňa s ostrovčekom je vyhotovená na mieru. Súčasťou kuchyne sú vstavané spotrebiče, konkrétne elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a americká chladnička s mrazničkou. Obývacia časť pôsobí vzdušne, príjemne a prirodzene prepája priestor na oddych, stolovanie a každodenné rodinné fungovanie. Z dennej časti je výstup na balkón o výmere 8 m², ktorý ponúka výhľad na mesto a vytvára plnohodnotný exteriérový priestor priamo v byte. Balkón poskytuje dostatok miesta na sedenie, oddych, rannú kávu alebo pokojné večerné posedenie. Nočná časť bytu pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb. Hlavná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Druhá izba je využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Toaleta je riešená samostatne, čo je veľmi praktické. Veľkou výhodou bytu je aj kumbál nachádzajúci sa priamo pri vstupe do bytu a funkčná pivnica na prízemí. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. LOKALITA Panoráma patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v Košiciach. Nachádza sa nad mestom, v pokojnom prostredí s množstvom zelene, pričom si zároveň zachováva rýchlu dostupnosť do centra mesta. Rezidenčný komplex na Jelšovej ulici ponúka uzavretý areál s rampou na elektrické ovládanie, čo zvyšuje komfort, súkromie a bezpečnosť bývania. Priamo v areáli sa nachádza detské ihrisko a kaviareň, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkosti je dostupná občianska vybavenosť, obchodné centrum, MHD a dobré dopravné napojenie na centrum Košíc aj ostatné časti mesta. Lokalita je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnom rezidenčnom prostredí, no zároveň nechcú robiť kompromis v dostupnosti služieb a mesta. FINANCOVANIE V Invest Real Vám s hypotékou odborne pomôžeme. Náš hypotekárny odborník preverí Vaše možnosti, porovná ponuky bánk a pripraví riešenie, ktoré Vás bezpečne prevedie celým procesom kúpy.

RK prosím nevolať. Ponúkam na predaj svetlý a tichý 1,5-izbový byt s podlahovou plochou 52,3 m² vrátane pivnice na najvyššom, 4. poschodí tehlovej bytovky z roku 2008 na Baltickej ulici 18 v Košiciach. Byt stojí na samom okraji sídliska Nad jazerom, priamo nad Hornádom. Z okien vidieť rieku, hrádzu a zelené kopce nad ňou žiadny protiľahlý panelák, žiadna premávka, žiaden hluk. Je to výhľad, aký sa v tejto cenovej kategórii nájde len ťažko, a mení celý pocit z bývania napriek adrese na sídlisku sa tu žije skôr ako pri vode. DISPOZÍCIA obývacia izba s jedálenským kútom 20,8 m², otvorene prepojená s kuchyňou 5,8 m² spálňa 13,6 m² s priestorom na pracovný kút kúpeľňa s vaňou 3 m², samostatné WC chodba 4 m² s úložným priestorom - 3x vstavaná skriňa dve veľké francúzske okná s výhľadom na rieku a zelené kopce pivnica 4 m² - spoločná kočíkáreň ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM Svetlo celý deň. Obývacia izba s kuchyňou má okná na východ, juh aj západ. Ráno slnko na gauči pri káve, poobede v celej izbe a večer v kuchyni. Ticho. Najvyššie poschodie, na podlaží iba jeden sused, nad hlavou nikto. Obchvat je minútu autom, ale hluk odtienilo sídlisko za domom. Výhľad iba do prírody. Rieka, jazero, hrádza, stromy a kopce... Tehla, nie panel. Bytový dom z roku 2008 v osobnom vlastníctve, s obnoveným exteriérom a nízkymi nákladmi. Klimatizácia s dokurovaním, takže aj v horúcich mesiacoch je v byte príjemne a v medzisezóne si pekne dokúrite podľa potreby. STAV A VYBAVENIE nová plávajúca PVC podlaha v celom byte drevené eurookná, generálna obnova exteriéru v roku 2025 kuchynská linka so spotrebičmi umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, rúra a varná doska centrálne kúrenie, no vlastný výmenník je vo vchode možnosť predaja aj so zariadením po dohode bytový dom je vo výbornom technickom stave, bez výťahu NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Predpis od BPMK len 130 mesačne pre 2 osoby. Elektrina, plyn sa platia podľa reálnej spotreby. DOSTUPNOSŤ, AKÚ VÄČŠINA BYTOV PRI PRÍRODE NEMÁ Bývanie priamo pri rieke zvyčajne znamená, že za všetkým ostatným musíte cestovať. Tu nie. Nájazd na mestský obchvat je minútu autom, takže do centra aj von z mesta ste rýchlo. Zastávka autobusu je 5 minút pešo, električka 10 minút. Rovnako je to so službami potraviny Fresh Labaš 4 minúty, ZŠ Bukovecká 3 minúty, lekáreň, kaviareň aj piváreň pár minút pešo, poliklinika a pošta do 15 minút. Billa na čerpacej stanici má otvorené nonstop, v okolí nájdete kvetinárstva, barber a ďalšie služby. ODDYCH ZA DVERAMI Hrádza na oboch brehoch Hornádu je ideálna na beh, bicykel aj kolieskové korčule na druhom brehu sa práve buduje ďalšia. Osem minút pešo je jazero s plážovým kúpaliskom, vodným vlekom a vodným lyžovaním, okolo ktorého vedie príjemný okruh na prechádzky. Medzi blokmi aj v lesoparku sú detské ihriská a vonkajšie posilňovne, pri jazere reštaurácia a bary. Pre psíčkarov voľný výbeh je hneď pod hrádzou, stačí vyjsť pod blok. V neďalekom lesoparku je možnosť grilovať. VLASTNÍCTVO A FINANCOVANIE Osobné vlastníctvo, bez tiarch, byt je vhodný na financovanie hypotékou. POZRITE SI BYT EŠTE PRED OBHLIADKOU Video okolia z dronu httpsyoutu.beMcp3GD-co3Y 3D virtuálna prehliadka Matterport httpsmy.matterport.comshow?m=Hzj17c7sJJz Obhliadky po telefonickej dohode.

REZERVOVANÉ-3-izbový byt, v ktorom sa budete cítiť ako doma Košice, Nad jazerom. Hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez starostí nasťahovať a okamžite si začať užívať nový domov? Tento príjemný 3-izbový byt s výmerou 65 m² a balkónom na sídlisku Nad jazerom vás osloví svojou útulnou atmosférou, premyslenou dispozíciou a kvalitnou rekonštrukciou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie, murovaného jadra, nových omietok, podláh, sanity aj úpravy dispozície. Všetky vykonané stavebné práce sú podložené revíznymi správami, čo novému majiteľovi prináša istotu a bezstarostné bývanie. Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a harmonicky. Hoci rekonštrukcia nepatrí medzi úplne najnovšie, byt je veľmi zachovalý, vkusne zariadený a vytvára príjemný pocit domova hneď po vstupe. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Čo vás na byte poteší 65 m² obytnej plochy, balkón na oddych pri rannej káve, kvalitná kompletná rekonštrukcia, prakticky zmenená dispozícia, svetlý a útulný interiér, bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita Košice Nad jazerom, patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti mesta. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre pohodlný život obchodné centrum, trhovisko, zastávky MHD, materské, základné aj stredné školy, zdravotné služby či množstvo ďalších obchodov a služieb. Veľkým bonusom je blízkosť rekreačnej oblasti Jazero, ktorá ponúka ideálne podmienky na šport, cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky aj oddych pri vode. Ak hľadáte byt, ktorý spája komfort, výbornú lokalitu a príjemnú atmosféru, tento môže byť presne tým pravým miestom pre váš nový domov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Renáta Sopková, 421 41 321 7800,0944 145 918,0903 253 799, sopkovatureality.sk

TU reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt v pôvodnom stave na ulici Užhorodská ulica, sídlisko Železníky. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8, má skvelé dispozičné riešenie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy a túžia po bývaní podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je aj kompletne zrekonštruovaná a zasklená loggia, ktorá vám poskytne príjemný priestor na oddych počas celého roka. Bytový dom je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou všetkých rozvodov, spoločných priestorov a zväčšením plochy výťahu, čo zabezpečuje komfortné bývanie a nižšie prevádzkové náklady. Predaj 3-izbový byt Celková podlahová plocha bytu 66,3 m2 loggia pivnica Výťah Áno Loggia Áno zrekonštruovaný, zasklený Pivnica Áno Náklady na služby a energiu 230 Eurmesiac Stav Pôvodný plastové okná Konštrukcia bytu panelová Forma vlastníctva osobné TOP LOKALITA Obľúbená časť mesta Košice Železníky ponúka výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, MHD a dostatok zelene v okolí. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte Realitná maklérka Jaroslava Pandošová,0903 253 799, 421 41 3217800, pandosovatureality.sk

Bývanie pri centre s lodžiou a klimatizáciou 1-izbový byt na Palárikovej ulici, Košice Chcete mať obchody, dopravu aj centrum mesta blízko svojho domova? TU reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Palárikovej ulici v Košiciach. Vďaka svojej polohe a vybaveniu je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt s výmerou 35 m² plus lodžia je situovaný na 9. poschodí zatepleného bytového domu. Súčasťou ponuky je presklená lodžia a pivnica. Pohodlný prístup zabezpečuje bezbariérový vstup, dva osobné a jeden nákladný výťah. Dom je vybavený elektronickým vrátnikom. Rekonštrukcia s dôrazom na pohodlie Vstup do bytu chránia bezpečnostné dvere ADLO. Kuchyňa ponúka modernú linku so vstavanou umývačkou riadu Gorenje, elektrickým sporákom MORA a mikrovlnnou rúrou Dieter Knoll. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom so systémom SAT a termostatickou batériou, úsporným WC SAT Optim Flush, umývadlom a zrkadlom. K vybaveniu patrí aj systém Kalyx X na ochranu pred vodným kameňom. Príjemnú teplotu počas letných dní zabezpečuje klimatizácia Hisense s výkonom 3,5 kW. Plastové okná Salamander s trojsklom dopĺňa LED osvetlenie, pri ktorom si diaľkovým ovládačom nastavíte intenzitu aj farbu svetla. Byt sa predáva bez nábytku, s kuchynskou linkou a uvedenými spotrebičmi. Nový majiteľ si tak môže zariadenie vybrať podľa vlastného vkusu. Mesto na dosah V blízkosti nájdete Aupark, OC Dargov, biznis centrum DUETT aj zastávky MHD. Pešo sa dostanete na Hlavnú ulicu i na železničnú a autobusovú stanicu. Okolie poskytuje obchody, služby, školy a škôlky potrebné na každodenný život. Výhody tejto ponuky kompletná rekonštrukcia, presklená lodžia a pivnica, klimatizácia a okná s trojsklom, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, bezbariérový prístup a tri výťahy, poloha v blízkosti centra mesta. Ak vás ponuka oslovila, kontaktujte nás. Radi vám byt predstavíme na osobnej obhliadke. Jaroslava Pandošová 0903 253 799 pandosovatureality.sk Renáta Sopková 0944 145 918 sopkovatureality.sk TU reality 421 41 321 7800

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 70m² spolu s kumbálom a pivnicou, situovaný na 7.9. poschodí bytového domu na Jenisejskej ulici v Košiciach. Jenisejská ulica ponúka príjemné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky pod oknami bytu, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Veľkým benefitom je aj charakter lokality v okolí sa nachádza kombinácia bytovej zástavby a rodinných domov, vďaka čomu pôsobí prostredie vzdušnejšie a pokojnejšie. A ďalším príjemným bonusom je nádherný výhľad z vyššieho poschodia, ktorý dodáva bytu úplne inú atmosféru. Byt prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bola zároveň zmenená dispozícia. Kuchyňa bola moderne prepojená s obývacou izbou, čím vznikol veľký, otvorený a príjemne presvetlený denný priestor s priamym vstupom na 6 m² zasklenú lodžiu, zrekonštruovanú v roku 2024. Čo ponúka tento byt? výmera 70 m² 6 m² zasklená lodžia 3 izby kompletná rekonštrukcia v roku 2020 zmenená a praktická dispozícia Kuchyňa prepojená s obývacou izbou kuchynská linka vyrobená na mieru pracovná výška kuchynskej linky 95 cm indukčná varná doska Electrolux elektrická rúra Gorenje umývačka riadu Electrolux 60 cm americká chladnička Haier 2025 práčka so sušičkou Haier 2024 klimatizácia AUX 2023 v obývacej izbe Obývacia izba sedacia súprava rohová nábytková stena vstup na loggiu presklenný, vyvedené 3 zásuvky centrálne ovládanie osvetlenia Spálňa manželská posteľ, komoda Detská izba, ktorá sa dá využiť ako detská, alebo hosťovská či pracovňa Predsieň,vstup - vstavané skrine v spálni a chodbe, bezpečnostné dvere Samostatné WC so systémom Geberit Kúpelňa s rohovou vaňou, práčkou, umývadlo, kúpeľňový nábytok Rekonštrukcia v celom byte nové radiátory plastové okná trojskklo s prídavným tesnením plávajúce podlahy s nivelizačnou vrstvou kompletne nová elektroinštalácia vrátane 3-fázového prívodu plyn v byte nie je, je momentálne odstavený, v prípade potreby je prístup do bytu aktívny znížené sadrokartónové stropy s úsporným LED osvetlením kumbál priamo pred bytom plechová pivnica Orientácia Východ spálňa a izba Západ kuchyňa a obývacia izba Byt tak ponúka príjemné ranné svetlo v spálňach a popoludňajšie až večerné slnko v hlavnej obytnej časti. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2016, je zateplený a má nový výťah z roku 2018. K dispozícii je aj kočikáreň. Nové stúpačky. Správca BYFOS Mesačné náklady predpis 154 5 osôb elektrina približne 45 internet Antik 25 Predávajúci si vyhradzuje právo výberu kupujúceho. NÁZOR MAKLÉRA Na tomto byte ma zaujala predovšetkým kombinácia praktickej dispozície, kvalitnej rekonštrukcie a samotnej lokality. Majiteľ tu vytvoril veľkorysý denný priestor prepojením kuchyne s obývačkou a veľkým benefitom je aj zasklená lodžia s krásnym výhľadom. Byt sa navyše predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších veľkých investícií. Lokalita na Jenisejskej je ideálna pre klienta, ktorý chce mať mesto a občiansku vybavenosť poruke, ale zároveň ocení pokojnejšie prostredie. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle 421 905 473 512 alebo mailom visitrealvisitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.

Ak hľadáte bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo výhodnú nehnuteľnosť na prenájom, tento byt spĺňa všetky dôležité požiadavky. Nachádza sa na Palárikovej ulici, v jednej z najžiadanejších lokalít centra Košíc, odkiaľ máte všetko potrebné doslova na pár krokov. Byt má celkovú výmeru 64,5 m² a je situovaný na 4. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome vybavenom tromi výťahmi, pričom jeden z nich je nákladný. K bytu patria dve loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Veľkým benefitom je, že byt prešiel dôkladnou rekonštrukciou. Modernizované bolo bytové jadro, kúpeľňa, samostatná toaleta, interiérové dvere so zárubňami, radiátory aj tesnenia na oknách. Pôvodné drevené parkety boli odborne zrenovované a zachovali si svoj kvalitný vzhľad. Dispozícia vstupná chodba, samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, samostatná spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, dve loggie. Obe obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania a zároveň robí byt atraktívnym aj ako investíciu na prenájom. Hlavné výhody lukratívna adresa priamo v centre Košíc, kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií, klimatizácia v každej izbe, nadštandardná výmera 64,5 m², dve loggie, bezpečnostné vstupné dvere, bytový dom s tromi výťahmi, priaznivé mesačné náklady, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí, výborná voľba na vlastné bývanie aj investičný prenájom. Po dohode môže v byte zostať časť zariadenia a nábytku. V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný mestský život zastávky MHD, školy, obchody, služby, parky aj historické centrum sú dostupné pešo. Súčasťou predajnej ceny je aj aktuálny znalecký posudok, ktorý stanovuje hodnotu nehnuteľnosti na 240 000 . Dôvod predaja presťahovanie do väčšieho bývania.

Raymann real exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izbový byt s rozlohou 75 m², situovaný na ideálnom 4. poschodí v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Košice - Juh. Tento byt je ideálnym maliarskym plátnom pre nového majiteľa, ktorý hľadá priestor na realizáciu vlastných predstáv o dokonalom bývaní. Kľúčové výhody bytu Pôvodný stav Umožňuje kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti odstraňovať cudzie nevkusné úpravy. Výhľad a ticho Všetky okná bytu sú orientované do pokojného parku, čo zaručuje dostatok súkromia a zelene priamo pod oknami. Technický stav V celom byte sú už osadené plastové okná. K bytu prislúcha aj loggia aj pivnica.Bytový dom Zateplený objekt s novým výťahom a čistými spoločnými priestormi. Lokalita, ktorú si zamilujete Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nákupy Iba 3 minúty pešo od OC Astória. Dostupnosť Výborné napojenie na MHD a rýchla dostupnosť do centra mesta pešo cca 10-15 minút. Okolie Školy, škôlky, zdravotné strediská a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti. Tento byt predstavuje skvelú investíciu či už pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie v širšom centre, alebo ako investičný byt na prenájom. Nehnuteľnosť je kúpou voľná.Právny servis zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Financovanie Vám pomôžu a poradia Naši finančný špecialisti. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti alebo akýchkoľvek otázok, ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0917 916 069 alebo emailovej adrese irena.raymanngmail.com

Realitná kancelária MDG - Reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Košice Juh, ulica Pri nemocnici 9. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Košice Juh, Pri nemocnici 9 Typ 2-izbový byt Výmera cca 5560 m² Poschodie vyvýšené prízemie 1. poschodie z 3 nadstavba Stav kompletná poctivá rekonštrukcia Zariadenie kompletne zariadený Dostupnosť ihneď k nasťahovaniu DISPOZÍCIA Priestranná vstupná chodba Svetlá kuchyňa s jedálenskou časťou a plne vybavenými spotrebičmi Obývacia izba s rozťahovacím gaučom, TV stolíkom, elektrickým krbom a sedením Elegantná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom Kúpeľňa s WC a sprchovacím kútom Komora možnosť využitia ako špajza šatník sklad HLAVNÉ BENEFITY Poctivá kompletná rekonštrukcia apríl Tehlový byt v tichej a zelenej lokalite Uzavretý vnútroblok so športovým a relaxačným zázemím Detské ihrisko, basketbalové ihrisko, outdoor fitness 2x pivnica spoločné pivničné priestory fitness Kočikáreň a priestor na bicykle Optický internet Telekom TV Výborná orientácia JV celodenné svetlo Pokojná komunita v bytovom dome Bezproblémové parkovanie mimo rezidentskej zóny BYTOVÝ DOM A PROJEKT Zateplený bytový dom s novou strechou Udržiavaný vnútroblok len pre rezidentov Tiché a bezpečné prostredie Vhodné pre aktívny mestský život LOKALITA 7 minút pešo Kulturpark 15 minút Aupark MHD električky Južná trieda, autobusy Rastislavova Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti CENA 255000

Norbert Mészaros a Leaders Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa 3 izbový byt v mestskej časti Košice - Juh na Jánošíkovej ulici v blízkosti STEEL arény. Byt je na 2 poschodí v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s novým výťahom. V byte bola vykonaná staršia čiastočná rekonštrukcia. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, samostatným WC. Výhodou bytu je že priečky nie sú nosné a pohodlne poskytuje rekonštrukciu podľa vlastnej potreby. K bytu prislúcha pivničný priestor, 7 m 2 balkón so zasklením a kumbál pred bytom na chodbe. orientácia bytu VZ. Občianska vybavenosť v okolí na veľmi dobrej úrovni, parkovanie rezidenčné, výborný prístup do centra mesta.. Byt sa predáva s podnájomníkmi, študentmi so spoľahlivou platobnou históriou, ktorý majú nájomnú zmluvu do konca mája 2027. Nájomné činí 900 EURmesačne. Máte možnosť svoju investíciu už od teraz prenajímať a využiť nájomné vo svoj prospech. Cena nehnuteľnosti je bez provízie realitnej kancelárie, ktorá je vo výške 3.000 EUR a zahŕňa poplatky súvisiace z prevodom nehnuteľností kolky, kúpna zmluva a jej autorizácia advokátom a právny servis. Opýtajte sa makléra aj na financovanie nehnuteľnosti hypotekárnym úverom ako aj poistenie nehnuteľností. V prípade záujmu o nehnuteľnosť volajte 0904184059

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnej novostavbe Le Lys dOr na Šoltésovej ulici v mestskej časti Košice Juh. Byt je zariadený vo vysokom štandarde s dôrazom na moderný dizajn, inteligentné technológie a maximálny komfort bývania. Vďaka výbornej lokalite v pešej dostupnosti centra mesta predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom. BYT Typ 2-izbový byt Výmera 60,19 m² Poschodie 14 Výťah Áno Mesačné náklady 160 VÝHODY - moderná novostavba Le Lys dOr - kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie - inteligentná SMART domácnosť - klimatizácia - inteligentné osvetlenie Philips Hue - LED pásy Philips Hue - vstavané spotrebiče Samsung - balkón - bezpečnostné dvere - kontrolovaný vstup do bytového domu na čip - kamerový systém - možnosť dokúpenia parkovacieho státia - možnosť dokúpenia pivničnej kobky - pešia dostupnosť centra mesta DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s veľkou vstavanou skriňou a zrkadlom. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi, z ktorej je priamy výstup na balkón. Samostatná spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou poskytujúcou dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom so špičkovým sprchovým systémom HansGrohe, inteligentnou práčkou so sušičkou, toaletou, rebríkovým radiátorom a elegantným podsvieteným zrkadlom. Byt je vybavený systémom SMART domácnosti, ktorý umožňuje intuitívne ovládanie osvetlenia aj spotrebičov prostredníctvom mobilnej aplikácie, hlasových povelov alebo manuálne. Moderné technológie zabezpečujú vysoký komfort bývania a zároveň prispievajú k efektívnemu využívaniu domácnosti. BYTOVÝ DOM Rezidencia Le Lys dOr predstavuje moderný bytový dom s dôrazom na bezpečnosť a komfort obyvateľov. Vstup do objektu je zabezpečený čipovým systémom a kamerovým monitoringom. Súčasťou projektu je výťah, upravené spoločné priestory a pokojné rezidenčné prostredie. LOKALITA Rezidencia Le Lys dOr sa nachádza na Šoltésovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc Juh. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút pešou chôdzou. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení, reštaurácií, kaviarní, športovísk a zastávok MHD. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly prístup do všetkých mestských častí aj na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá komfortné mestské bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí s kompletnou infraštruktúrou. CENA Cena bytu 269.900 Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia 20.000 Možnosť dokúpenia pivničnej kobky 5.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Exkluzívna ponuka Panoramatický 3-izbový byt s loggiou a výhľadom na Košice Levočská 1 - Nad jazerom. Na predaj ponúkame štruktúrovaný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou o výmere 65 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Levočskej ulici č. 1 v Košiciach. Byt sa nachádza na 12. poschodí z celkových 13 v bytovom dome s dvoma výťahmi osobný a nákladný, čo zaručuje bezproblémový presun a maximálny komfort. Tento byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto, dostatok súkromia a prirodzeného svetla. Skutočnosť, že nad bytom sa nachádza ešte jedno obytné podlažie, prináša vynikajúce izolačné vlastnosti a eliminuje obavy z bývania priamo pod strechou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov vody, elektriny, nové omietky, podlahy, okná, zmena dispozícieZákladné informácie Lokalita Levočská 1, Košice - Nad jazerom Úžitková plocha 65 m² loggia .Poschodie 12 13 v dome sú 2 výťahy osobný a nákladný Počet izieb 3 samostatná kuchyňa Dispozícia bytu Interiér je logicky rozdelený na dennú a nočnú časť pre maximálny komfort celej rodiny Obývacia izba s výstupom na loggiu-Srdce celého bytu- Svetlá a priestranná miestnosť, z ktorej plynule prejdete na loggiu, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný relax s výhľadom na okolie. Hlavná spálňa Veľkorysá manželská spálňa poskytujúca dostatok priestoru pre veľkú posteľ a vstavané šatníkové skrine. Detská izba Pracovňa Útulná menšia izba, ktorá ideálne poslúži ako detská izba, hosťovská izba alebo tichý domáci office. Kuchyňa Samostatná kuchyňa s praktickým usporiadaním pre pohodlné každodenné varenie. Dokonalá občianska vybavenosť a infraštruktúra. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej strategická poloha, kde máte všetko potrebné doslova na pár krokov od vchodu Nákupy a služby Bezprostredná blízkosť Nákupného centra Branisko obchody, služby, pošta a o niečo ďalej obľúbený supermarket FRESH. Rodina a vzdelanie V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola a detské ihriská. Zdravie a duchovný životV blízkosti nájdete polikliniku zdravotné stredisko, lekáreň a taktiež kostol. Doprava a parkovanie Veľké parkovisko priamo vedľa bytového domu zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Lokalita ponúka rýchly výjazd na hlavný cestný ťah, čerpaciu stanicu v okolí a vynikajúcu dostupnosť k zastávkam MHD. Relax a príroda Obrovskou výhodou je blízka rekreačná lokalita Jazero, ktorá ponúka bohaté možnosti na prechádzky, šport, cyklistiku a oddych v prírode. Byt je vďaka svojej dispozícii, prítomnosti loggie a skvelej polohe perfektnou voľbou pre rodinné bývanie, ale aj ako bezpečná a stabilná investícia na následný prenájom. Cena 228000 vrátane kompletného právneho servisuPre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať Telefón0917 916 069

REZERVOVANÉ - IMPULZ REAL a LUCIA TALIANOVÁ ponúkajú na predaj 2-izbový byt na Južnej triede v Košiciach. Výborná dostupnosť do centra mesta- MHD, električky. Vďaka orientácii bytu na tichú stranu, ponúka pokojné bývanie. Výhodou je bezbariérový vstup do BD a bytu. Disponuje výmerou 51 m2 a nachádza sa v zateplenom bytovom dome. Výhodou je veľké parkovisko priamo pri bytovom dome. Praktický byt je ideálnou voľbou na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Lokalita Juh je obľúbená vďaka rýchlej dostupnosti do centra mesta, rovnako sa v blízkosti nachádzajú zastávky pre medzimestskú dopravu s napojením na Valaliky park. CENA A FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je k dispozícii k predaju s možnosťou financovania prostredníctvom úveru. - cena 167.000,- eur - financovanie možné aj cez hypotéku úver ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Tento 2-izbový byt ponúka účelné dispozičné riešenie a príjemné bývanie v zateplenom obytnom dome. - typ nehnuteľnosti 2-izbový byt na predaj Košice - úžitková plocha 51 m2 vrátane pivnice, bez plochy loggie - poschodie 3. poschodie z 12 - materiál bytového domu panel - výťah nový, nákladný - vlastníctvo osobné výlučné - stav bytu čiastočne prerobený okná a bezpečnostné dvere - orientácia východ všetky miestnosti PODROBNÝ POPIS A DISPOZÍCIA Byt má praktickú dispozíciu s jednou nepriechodnou spálňou a obývačkou priechodnou do kuchyne. - dispozícia nepriechodná spálňa s rozmermi 3,59 x 4m, obývačka s rozmermi 4,6 x 3,6m a kuchyňa s rozmermi 2,34 x 2,98m - vstupná chodba- na chodbe sa nachádza praktický šatník, ktorý umožňuje po rekonštrukcii vytvoriť vstavanú skriňu - kúpeľňa a toaleta pôvodné panelové jadro bytové jadro so samostatnou toaletou vďaka rozumnej dispozícii a panelovému jadru je rekonštrukcia sociálnych zariadení finančne menej náročná - okná a vchodové dvere plastové okná vymenené v roku 2016, plne funkčné a certifikované bezpečnostné vchodové dvere zaisťujú lepšiu izoláciu aj bezpečnosť - podlahy- v spálni a obývačke sú pôvodné parkety, ktoré boli po celý čas zakryté kobercom, majú výborný stav, v chodbe a sociálnych zariadeniach dlažba a v kuchyni laminátová podlaha - kuchyňa- pôvodná kuchynská linka s voľne stojacim sporákom - inžinierske siete a rozvody- pôvodné elektrické rozvody, vymenené stupačky, optika - vykurovanie- zabezpečené cez spoločné ústredné diaľkové vykurovanie CZT. - príslušenstvo- k bytu prislúcha latková drevená pivnica s rozmermi 1,5 x 1,5m - byt sa predáva tak ako stojí a leží, vrátane nábytku - v inzeráte je použitá vizualizácia, ktorá slúži k zobrazeniu možných podôb interiéru po rekonštrukcii BYTOVÝ DOM A SPOLOČNÉ PRIESTORY Bytový dom prešiel obnovou, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom a vyššiemu štandardu bývania. - zateplenie- zateplený bytový dom zaručuje lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a úsporu energií - strecha- zrekonštruovaná strecha počas zateplenia v roku 2017 - zrekonštruované vstupné vchody do bytového domu - vymenený nový zväčšený výťah vrátane kabíny, stojí priamo na poschodí - energetická trieda certifikát C úsporná budova - spoločné priestory- k dispozícii je spoločný priestor na bicykle a kočiare LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita Košice Juh na Južnej triede patrí medzi obľúbené časti mesta s výborným napojením na centrum. - mestská časť Košice Juh, sídlisko Juh - občianska vybavenosť ZŠ Požiarnická, Gemerská Staničná, MŠ Smetanova v bezprostrednej blízkosti, Nemocnica s poliklinikou Rastislavova, všetko vo výbornej pešej dostupnosti - dopravná dostupnosť v bezprostrednej blízkosti MHD a zastávky električiek - parkovanie verejné bezplatné parkovanie v okolí bytového domu, bezproblémové parkovanie VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Kombinácia výhodnej polohy a zatepleného domu vytvára stabilnú hodnotu nehnuteľnosti. - zateplený bytový dom s novou strechou a energetickým certifikátom C - panelové jadro a samostatná toaleta a rozumná dispozícia bez nutnosti ju meniť vytvára nižšie náklady na rekonštrukciu - možnosť zrekonštruovať si byt podľa seba, s rekonštrukciou radi poradíme - výborná poloha v širšom centre mesta Košice Juh - pri serióznom jednaní zvážime každú ponuku KONTAKT NA MAKLÉRA V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte licencovaného makléra Lucia Talianová , 421 948 797 013, talianovaimpulzreal.sk, certifikovaný a licencovaný maklér NARKS, realitná kancelária IMPULZ REAL Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV. V IMPULZ REAL spájame profesionálny prístup s ľudským prístupom k ľuďom. Zabezpečíme Vám kompletný a bezpečný servis právne služby, financovanie aj prepis energií. Pomôžeme Vám nielen úspešne predať Vašu nehnuteľnosť, ale nájsť miesto, ktoré budete s radosťou nazývať domov. IMPULZ REAL Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE.

3 izbovy byt, s logiou na predaj. realitne kancelarie nevolat. dakujem

Hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, praktickú dispozíciu a komfort mestského života? Alebo investičnú nehnuteľnosť s okamžitým výnosom? Dorián Szabó a CENTURY21 vám ponúkajú 3-izbový byt na Ludmanskej ulici, len pár krokov od obchodného centra Aupark a obľúbenej Hlavnej ulice. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s 3 výťahmi, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup. Vďaka vyššiemu poschodiu ponúka dostatok prirodzeného svetla, príjemný výhľad a pokojné bývanie priamo v centre diania. Dispozícia bytu bola prakticky upravená. Pôvodne mal dve loggie jedna bola začlenená do kuchyne, čím vznikol väčší a funkčnejší kuchynský priestor. Druhá loggia zostala zachovaná a je prístupná z obývacej izby, kde vytvára príjemné miesto na oddych. Výhody bytu atraktívna lokalita Ludmanská ulica, len pár krokov od Auparku a Hlavnej ulice, pešia dostupnosť centra mesta, priestranný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou, zväčšená kuchyňa vďaka začleneniu pôvodnej loggie, loggia prístupná z obývacej izby, 9 poschodie z 13, bytový dom s 3 výťahmi, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou je, že byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivým nájomcom, ktorí majú záujem pokračovať v nájme aj po zmene vlastníka. Nový majiteľ tak môže získať nehnuteľnosť s okamžitým pravidelným príjmom bez potreby hľadania nových nájomníkov. V prípade kúpy na vlastné bývanie je možné podmienky uvoľnenia bytu dohodnúť individuálne. Cena 249 000 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Rad vám byt osobne predstavím.

CENTURY 21 Lištiak Team Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 54,90 m² a predzáhradkou s rozlohou 49,17 m², situovaný na 1. nadzemnom podlaží novostavby v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou. Byt ponúka nádherný panoramatický výhľad na mesto Košice, Košickú kotlinu a z východnej strany na scenériu Slanských vrchov. Projekt predstavuje najvyšší štandard moderného bývania využíva najmodernejšie technológie, energetickú úspornosť a SMART riešenia. Bytové domy budú zaradené do energetickej triedy A0 a postavené z kvalitných stavebných materiálov. Komfort bývania zabezpečí plošné podlahové vykurovanie. Lokalita sa nachádza na tichom a lukratívnom mieste nad mestom Košice, v blízkosti Košickej Novej Vsi, len 3 km od centra mesta. V tesnej blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD. Byt sa predáva v štádiu holobytu. Kolaudácia je naplánovaná na jeseň 2026. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes. Vaša realitná maklérka Stanislava Lištiak Mandzáková, CENTURY 21 Lištiak Team.

Ponúkame na predaj príjemný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 49 m², nachádzajúci sa na Ladožskej ulici v obľúbenej mestskej časti Košice Nad jazerom. BEZBARIEROVý vstup do bytu rovno výťahom k bytu6363 Byt sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu a vďaka dvom samostatným izbám, oddelenej kuchyni a dostatku úložného priestoru ponúka pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu. Zaujímavou voľbou môže byť aj ako investičný byt určený na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu 49 m² dispozícia 2 samostatné izby samostatná kuchyňa podlažie prízemie pivnica áno balkónloggia nie plechová pivnica Bytový dom kompletne zrekonštruovaný videovrátnik nové schránky na poštu vstup na čip k dispozícii je kočikáreň energetický certifikát áno správca bytového domu SBD Levočská zálohový predpis pre 4 osoby cca 277 mesiac DISPOZÍCIA A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel postupnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, pričom jeho pôvodná dispozícia bola upravená tak, aby poskytovala praktickejšie využitie priestoru. Bytové jadro je murované a kúpeľňa bola zväčšená a spojená s WC. Nachádza sa v nej vaňa aj samostatný sprchovací kút, ktorý bol obnovený približne pred rokom. Nechýba ani priestor na práčku. Elektrické rozvody boli menené v oblasti bytového jadra. Detská izba ponúka veľké vstavané skrine, ktoré zabezpečujú množstvo úložného priestoru. Podlahy v tejto izbe boli menené približne pred piatimi rokmi. V obývacej izbe a kuchyni sú nové podlahy, realizované približne pred rokom. Na chodbe je praktická dlažba. Súčasťou bytu je zánovná kuchynská linka a na oknách sú moderné žalúzie deň a noc. Vhodný pre starších ľudí, alebo mladé rodiny s deťmi, bezbariérový vstup do výťahu, ktorý Vás privezie priamo pred dvere Vášho bytu. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Výhodou je aj veľké parkovisko priamo pred bytovým domom, ktoré poskytuje dobré možnosti parkovania pre obyvateľov aj návštevy. Za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. LOKALITA KOŠICE, SÍDLISKO NAD JAZEROM Ladožská ulica sa nachádza v etablovanej časti Sídliska Nad jazerom, ktoré patrí medzi vyhľadávané košické lokality najmä vďaka spojeniu kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti do mesta a možností športu a oddychu. V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody, služby, zdravotná starostlivosť a zastávky MHD. Každodenné potreby tak možno vybaviť bez nutnosti dochádzania do vzdialenejších častí mesta. Veľkou prednosťou tejto mestskej časti je samotné Jazero a jeho rekreačná zóna. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku, šport či relax pri vode. Lokalita je preto zaujímavá nielen pre rodiny, ale aj pre ľudí, ktorí chcú mať prírodu a možnosti aktívneho oddychu v dostupnej vzdialenosti od svojho bývania. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na ostatné mestské časti Košíc, či už autom alebo mestskou hromadnou dopravou. HLAVNÉ VÝHODY 49 m² 2 samostatné izby samostatná kuchyňa upravená dispozícia murované jadro zväčšená kúpeľňa s WC vaňa aj sprchovací kút vstavané skrine bezpečnostné dvere zánovná kuchynská linka žalúzie deň a noc pivnica kočikáreň zrekonštruovaný bytový dom veľké parkovisko pred domom detské ihrisko za bytovým domom výborná občianska vybavenosť rekreačná zóna Jazero Byt predstavuje príjemnú možnosť bývania v lokalite s kompletnou infraštruktúrou a zároveň s množstvom možností na oddych a šport. Vďaka praktickej dispozícii a dvom samostatným izbám je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Vážení klienti, rada Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie vrátane prepisov a kompletného poradenstva s predajom a s poskytovaním úverov na bývanie pre všetky banky a stavebné sporiteľne realitná kancelária je registrovaná ako sprostredkovateľ v NBS a je certifikovaným členom Realitnej únie Slovenska. Pre viac informácií a záujem o obhliadku ma kontaktuje na tel. čísle 421 905 473 512 alebo mailom visitrealvisitreal.sk. V cene tejto nehnuteľnosti sú zahrnuté poplatky súvisiace s predajom vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaným advokátom, poplatky za overenie podpisov, kolky za štandardné návrhy na vklad do katastra, výpis listu vlastníctva na právne účely.