Okres Košice - okolie - 3 izbové byty str.2

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka NA PREDAJ CENOVO DOSTUPNÉ MALÉ DOMČEKY v projekte NOVÉ ROZHANOVCE, len 7 km od Košíc. Dokončenie III-IV Q 2027. VYMEŇ BYT ZA DOM!! BEZPEČNÁ LOKALITA 105 DOMOV s vlastnou občianskou vybavenosťou. V lokalite je kanalizácia! Cena je za štandard dostávate úplne dokončený dom s tep.čerpadlom podlahové vykurovaniechladenie, 3 parkovacie miesta, kúpeľne, podlahy, dvere dobrý štandard, terasa a oplotenie, predpríprava na ext.žalúzie, okná antracit... úžitková výmera od 62 101 m2, pozemok 212-247 m2 v ponuke aj väčšie domy na väčšom pozemku tieto precízne spracované domčeky boli navrhnuté renomovanými architektami, dôraz je kladený na každý detail, každý domček je iný viď vizualizácia - farebnosťou, strechou a pod. Domy majú samostatné steny, preto budú dobre zvukovo odizolované. Niektoré poschodové domy sú samostatné. typ m2 cena v Eur MD1 76 258.900 MD2 62 214.900 MD3 65 222.900 MD4 64 218.900 MD6 88 279.900 MD7 75 262.900 MD8 101 300.600 V cene nie je len kuchynská linka a svietidlá. Možnosti zmien materiálov, dispozície. Materiál RD - tehla realizovaná robotmi pre maximálnu presnosť. Video z výstavby si môžete pozrieť aj tu httpswww.youtube.comwatch?v=rPfq0ayLVUs IS elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet STAV REALIZÁCIE Hotové hlavné vetvy vody a kanalizácie a vedľajšie prípojky vody a kanalizácie k domom, prebieha výstavba vzorových domov. Pre RD línie 3 sa vybavujú stavebné povolenia. Pri odovzdaní domov v 2027 bude betónová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením, finálny asfalt po dostavbe. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a LOKALITA 7 km od Košíc vynikajúce na napojenie na R4 Valaliky a D1 PrešovMichalovce v uzavretej lokalite DETSKÉ A MULTIFUNKČNÉ IHRISKÁ, v pláne jasle, potraviny, FITNESS, KAVIAREŇ zdravotné stredisko 100 m od lokality základná aj materská škola, základná škola je najúspešnejšia v okrese časté autobusové spojenia potraviny MilkAgro, Fresh, aj nepotravinové prevádzky pizzeria reštaurácia s denným menu a donáškou, vynikajúca cukráreň multifunkčné ihriská Viac info - kontaktujte JUDr. Adriana Saxová - 0903 662004

3-IZBOVÝ BYT 63 m² 6 m² LOGGIA VLASTNÁ ZÁHRADKA cca 150 m² PERÍN-CHYM Byt, ktorý ponúka pokoj vidieka, komfort klasického bývania a zároveň benefit, ktorý pri byte nájdete len málokedy vlastnú záhradku. Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj 3-izbový byt s výmerou 63 m², situovaný v obci Perín-Chym, približne 20 km od Košíc. Nehnuteľnosť je zaujímavou alternatívou pre tých, ktorí nechcú bývať v ruchu mesta, no zároveň preferujú pohodlie bytu pred starostlivosťou o rodinný dom. Veľkým bonusom je vlastná záhradka s výmerou približne 150 m², ktorá ponúka priestor na oddych, grilovanie, pestovanie či príjemné trávenie času s rodinou. BYT Byt s výmerou 63 m² sa nachádza na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu. Prislúcha k nemu loggia s výmerou cca 6 m², priestranná pivnica cca 4 m², vlastná záhradka cca 150 m². Byt prešiel približne pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované plávajúce podlahy, plastové okná, omietky a maľovky, elektroinštalácia a vodoinštalácia, kuchynská linka a sanita. Nehnuteľnosť je čistá, útulná a pripravená na nasťahovanie, pričom novému vlastníkovi zároveň poskytuje priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. VYKUROVANIE A NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Samotný byt nie je napojený na plyn. Vykurovanie zabezpečujú lokálne elektrické radiátory. Zaujímavým bonusom je existujúci komín a možnosť využitia krbových kachlí na tuhé palivo, ktoré môžu predstavovať alternatívny zdroj tepla a zároveň vytvoriť príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Aktuálne mesačné náklady sú približne elektrina 100 mesiac, voda 20 mesiac, spoločný vývoz žumpy 19 raz za 3 mesiace. BYTOVÝ DOM Nízkopodlažný bytový dom pochádza zo začiatku 70. rokov. Prízemná časť s nebytovými priestormi je masívnej konštrukcie, obytné podlažia sú realizované ako ľahká montovaná konštrukcia na báze dreva. Dom má sedlovú strechu so škridlovou strešnou krytinou a je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. Odkanalizovanie je riešené prostredníctvom spoločnej veľkokapacitnej žumpy. LOKALITA Perín-Chym ponúka pokojné bývanie v blízkosti Košíc s veľmi dobrým dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Výhodou je dostupnosť smerom cez priemyselný park Kechnec a rýchle napojenie smerom na Košice. Lokalita získava na zaujímavosti aj v súvislosti s rozvojom pracovných príležitostí v širšom okolí vrátane nového závodu Volvo. Praktickým benefitom je autobusová zastávka priamo pred bytovým domom, vďaka čomu je zabezpečené spojenie aj bez potreby každodenného využívania auta. Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre klienta, ktorý hľadá pokojnejšie bývanie mimo mesta, nízke prevádzkové náklady a vlastný vonkajší priestor, no nechce sa vzdať pohodlia bytového bývania. CENA 159 900 Cena zahŕňa kompletný profesionálny realitný a právny servis CassaReal vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. Vladimír Gaži CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, Košice Tel. 0911 078 086 E-mail gazicassareal.sk

Linkhouse real s.r.o ponúka na predaj krásny 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Moldava nad Bodvou - na Novej ulici. Byt sa nachádza v nízkoenergetickom bytovom dome, neďaleko centra s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. Školy, škôlky, nákupné centra, zástavky MHD, ale aj zdravotné stredisko je 5-10 minút peši. Dispozične pozostáva zo spálne, detskej izby, kuchyne spojené s obývačkou , kúpeľne a samostatného WC. Byt má 70 m2 2 loggiu . K bytu patrí pivnica na prízemí . Poschodie 13 s výťahom. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky.

Hľadáte moderný 3-izbový byt, ktorý ponúka všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie? V projekte Pod Zeleným Dvorom, len pár minút od centra Košíc, ponúkame 3-izbové byty s úžitkovou plochou 56 58 m², balkónom a pivničnou kobkou. Byty odovzdávame kompletne dokončené v štandarde. V cene je zahrnuté aj kryté parkovanie a pivničná kobka, takže nemusíte počítať s ďalšími nákladmi. Typy bytov a orientácia bytu A21 V, A28 Z, A24 J Cena 231 000 236 000 Podlažie 2. 4. NP podľa výberu Hlavné benefity kryté parkovacie miesto a kobka v cene! byt dokončený v štandarde stačí si zariadiť kuchyňu a doniesť nábytok podľa vlastných predstáv výber orientácie bytu východ, západ alebo juh podlahové kúrenie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla moderná novostavba s energeticky úsporným riešením Lokalita, ktorá má budúcnosť Projekt Pod Zeleným Dvorom vzniká v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc len na skok od lesoparku Furča. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na D1, R2 a R4, pričom do centra Košíc sa dostanete za pár minút. Priamo v lokalite je plánovaná základná občianska vybavenosť zelená oddychová zóna detské a multifunkčné ihrisko materská škola kaviareň s terasou potraviny lekáreň O projekte Pod Zeleným Dvorom je moderný developerský projekt, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou mesta. V prvej etape bolo úspešne dokončených 40 rodinných domov, aktuálne prebieha výstavba II. Etapy. Súčasťou III. Etapy je výstavba polyfunkčného objektu s bytmi a občianskou vybavenosťou. Plánované dokončenie IV. štvrťrok 2028. Viac informácií nájdete na www.podzelenymdvorom.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii nás neváhajte kontaktovať Sarah Saloňová - 0948 939 291

Viac súkromia, priestranný balkón a dve kryté parkovacie miesta v cene bytu. V projekte Pod Zeleným Dvorom, len pár minút od centra Košíc, ponúkame rohový 3-izbový byt typu D21 s úžitkovou plochou 67,5 m², priestranným balkónom 14,6 m² a pivničnou kobkou 2,3 m². Výhodou bytu je jeho rohové umiestnenie, čo prináša väčšiu mieru súkromia a príjemné presvetlenie interiéru. Byt odovzdávame kompletne dokončený v štandarde. V cene sú zahrnuté 2 kryté parkovacie miesta aj pivničná kobka. Cena 277 500 Úžitková plocha bytu 67,5 m² Balkón 14,6 m² Pivničná kobka 2,3 m² Orientácia SV Podlažie možnosť výberu z 2., 3. alebo 4. NP Pôdorys bytu nájdete v galérii fotografií. Hlavné benefity 2x kryté parkovacie miesto v cene rohový byt s väčšou mierou súkromia priestranná spálňa s priestorom na vstavanú skriňu alebo pracovný kút priestranný balkón až 14,6 m² byt dokončený v štandarde stačí si zariadiť kuchyňu a doniesť nábytok podľa vlastných predstáv podlahové kúrenie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla moderná novostavba s energeticky úsporným riešením Lokalita, ktorá má budúcnosť Projekt Pod Zeleným Dvorom vzniká v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, len na skok od lesoparku Furča. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na D1, R2 a R4, pričom do centra Košíc sa dostanete za pár minút. Priamo v lokalite je plánovaná základná občianska vybavenosť zelená oddychová zóna detské a multifunkčné ihrisko materská škola kaviareň s terasou potraviny lekáreň O projekte Pod Zeleným Dvorom je moderný developerský projekt, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou mesta. V prvej etape bolo úspešne dokončených 40 rodinných domov, aktuálne prebieha výstavba II. etapy. Súčasťou III. etapy je výstavba polyfunkčného objektu s bytmi a občianskou vybavenosťou. Plánované dokončenie IV. štvrťrok 2028. Viac informácií nájdete na www.podzelenymdvorom.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii nás neváhajte kontaktovať Sarah Saloňová - 0905 575 505

Hľadáte 3-izbový byt s väčšou výmerou a dostatkom priestoru na pohodlné rodinné bývanie? V projekte Pod Zeleným Dvorom, len pár minút od centra Košíc, ponúkame 3-izbové byty s úžitkovou plochou 63,5 m², balkónom s výmerou 11,3 m² a pivničnou kobkou. Byty odovzdávame kompletne dokončené v štandarde. V cene je zahrnuté aj kryté parkovacie miesto a pivničná kobka, takže nemusíte počítať s ďalšími nákladmi na parkovanie či úložný priestor. Cena 260 000 Typy bytov D22, B24, C24 Balkón 11,3 m² Podlažie 1. 4. NP podľa výberu typu bytu Hlavné benefity kryté parkovacie miesto pivničká kobka v cene byt dokončený v štandarde stačí si zariadiť kuchyňu a doniesť nábytok podľa vlastných predstáv podlahové kúrenie aj chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla moderná novostavba s energeticky úsporným riešením ener. trieda A0, materiál - keramzitbetón - výborná tepelná a zvuková izolácia, prírodný materiál steny dýchajú Lokalita, ktorá má budúcnosť Projekt Pod Zeleným Dvorom vzniká v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite s výbornou dostupnosťou do Košíc, len na skok od lesoparku Furča. Samozrejmosťou je rýchle napojenie na D1, R2 a R4, pričom do centra Košíc sa dostanete za pár minút. Priamo v lokalite je plánovaná základná občianska vybavenosť zelená oddychová zóna detské a multifunkčné ihrisko materská škola kaviareň s terasou potraviny lekáreň O projekte Pod Zeleným Dvorom je moderný developerský projekt, ktorý spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou mesta. V prvej etape bolo úspešne dokončených 40 rodinných domov, aktuálne prebieha výstavba II. etapy. Súčasťou III. etapy je výstavba polyfunkčného objektu s bytmi a občianskou vybavenosťou. Plánované dokončenie IV. štvrťrok 2028. Viac informácií nájdete na www.podzelenymdvorom.sk V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať Sarah Saloňová - 0905 575 505

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný zrekonštruovaný 3 izbový byt pražského typu o výmere 72 m2 loggia 7 m2, nachádzajúci sa v dobre lokalite Moldavy nad Bodvou - Severná ulica. Byt je na 68 poschodí, je priestranný, má dostatok úložného priestoru, k bytu patrí komora aj pivnica. Bol postupne zrekonštruovaný, má zmenenú dispozíciu. Z bytu sú pekné výhľady do vnútroblokového dvora s detským i workoutovým ihriskom. Možnosť kúpy garáže za cenu 24.000 Eur pri bytovom dome. Bezproblémové parkovanie. Dispozícia a vybavenie - Murované jadro, samostatné WC, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu - Menená kuchynská linka - Nové interiérové dvere so zárubňami - Vstavaná skriňa, predsieňová zostava - Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná - Zasklená loggia - K bytu patrí komora pred bytom na spoločnej chodbe a pivnica Bytový dom - Menené stúpačky, zateplený bytový dom, nový výťah - Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov - Bezproblémoví susedia - Občianska vybavenosť V Moldave nad Bodvou je kompletná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké Moldava Shopping s potravinami, drogériou, domácimi potrebami a službami, doplnené o Tesco, Lidl a množstvo menších obchodov. Priamo na ulici stojí ZŠ Severná, v pešej dostupnosti je materská škola, zdravotné stredisko, lekárne aj základné služby. Lokalita je silná aj športovo športový areál Pod Kopcom, multifunkčná hala, futbalové ihriská, fitness centrá a atletický štadión vytvárajú výborné podmienky pre aktívny život. V okolí sú obľúbené reštaurácie ako Zlatý Bažant, San Lorenzo či Restaurant 22. Pre relax a voľný čas sú dostupné cyklotrasy smerom na Budulov, nenáročné turistické chodníky v okolí mesta a prírodné lokality vhodné na prechádzky. Celá zóna pôsobí pokojne, bezpečne a ponúka kompletné zázemie, ktoré kupujúci pri výbere nehnuteľnosti oceňujú. Cena a platba V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 JUDr. Adriana Saxová.

JUDr. Adriana Saxová - SAXAREAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj pekný zrekonštruovaný 3 izbový byt pražského typu o výmere až 72 m2 loggia 7 m2, nachádzajúci sa v dobre lokalite Moldavy nad Bodvou - Severná ulica. Byt je na 68 poschodí, je priestranný, má dostatok úložného priestoru, k bytu patrí komora aj pivnica. Bol postupne zrekonštruovaný, má zmenenú dispozíciu. Z bytu sú pekné výhľady do vnútroblokového dvora s detským i workoutovým ihriskom. Možnosť kúpy garáže za cenu 24.000 Eur pri bytovom dome. Bezproblémové parkovanie. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE - Murované jadro, samostatné WC, nová sanita, obklady, dlažby, nové rozvody elektriny, vody a plynu - Menená kuchynská linka - Nové interiérové dvere so zárubňami - Vstavaná skriňa, predsieňová zostava - Plastové okná - Zasklená veľká loggia - K bytu patrí komora pred bytom na spoločnej chodbe a pivnica BYTOVÝ DOM - Menené stúpačky, zateplený bytový dom, nový výťah - Spoločný priestor na odkladanie bicyklov a kočíkov - Bezproblémoví susedia OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V Molda-ve nad Bodvou je kompletná občianska vybavenosť, v bezprostrednej blízkosti sa nachádza veľké Moldava Shopping s potravinami, drogériou, domácimi potrebami a službami, doplnené o Tesco, Lidl a množstvo menších obchodov. Priamo na ulici stojí ZŠ Severná, v pešej dostupnosti je materská škola, zdravotné stredisko, lekárne aj základné služby. Lokalita je silná aj športovo športový areál Pod Kopcom, multifunkčná hala, futbalové ihriská, fitness centrá a atletický štadión vytvárajú výborné podmienky pre aktívny život. V okolí sú obľúbené reštaurácie ako Zlatý Bažant, San Lorenzo či Restaurant 22. Pre relax a voľný čas sú dostupné cyklotrasy smerom na Budulov, nenáročné turistické chodníky v okolí mesta a prírodné lokality vhodné na prechádzky. Celá zóna pôsobí pokojne, bezpečne a ponúka kompletné zázemie, ktoré kupujúci pri výbere nehnuteľnosti oceňujú. CENA A PLATBA V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv na katastri aj prepis médií, všetko za Vás zabezpečíme. Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás ohľadne obhliadky, prípadne ďalších informácií na t.č 0903 662004 JUDr. Adriana Saxová.

Chcete bývať v tehlovom bytovom dome v Moldave nad Bodvou a hľadáte byt, ktorý je už pripravený na nasťahovanie? Realitná kancelária Sonne Reality ponúka exkluzívne na predaj priestranný, zrekonštruovaný a klimatizovaný 3-izbový byt na ulici Oslobodenia v Moldave nad Bodvou. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu. Je vhodný ako štartovacie bývanie, ale aj ako praktická voľba pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v dobre dostupnej lokalite Základné informácie Lokalita Moldava nad Bodvou, ulica Oslobodenia Typ bytu 3-izbový byt Výmera bytu 61 m² balkón Poschodie 2. poschodie Vlastníctvo osobné vlastníctvo Stav rekonštruovaný Klimatizácia áno Balkón áno Pivnica áno Bytový dom tehlový Dostupnosť byt je predajom voľný Dispozícia bytu Byt ponúka tri plnohodnotné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a balkón. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Umývačka riadu nie je súčasťou vybavenia, ale v kuchyni je pripravená predpríprava na jej napojenie. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Toaleta je riešená samostatne. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Rekonštrukcia a vybavenie Byt prešiel postupnou rekonštrukciou približne pred troma rokmi. V rámci rekonštrukcie boli realizované nová elektroinštalácia, nové stierky na stenách nová kuchynská linka, keramická dlažba v kuchyni, rekonštrukcia kúpeľne, rekonštrukcia WC, kvalitné plávajúce podlahy v izbách, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere. V kuchyni je keramická dlažba, v izbách je položená kvalitná plávajúca podlaha. V celom byte sú plastové okná. V bytovom dome boli vymenené stúpačky. Orientácia bytu Byt má príjemnú orientáciu na dve svetové strany. Na juh je orientovaná detská izba a obývacia izba s balkónom. Na sever je orientovaná spálňa a kuchyňa. Táto orientácia zabezpečuje dobré presvetlenie dennej časti bytu a zároveň príjemnejšiu klímu v ostatných miestnostiach. Bytový dom a okolie Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na ulici Oslobodenia v Moldave nad Bodvou. Pri bytovom dome sa nachádza parkovisko a v jeho blízkosti je aj menší parčík, ktorý dotvára príjemné prostredie na bývanie. Lokalita ponúka praktické mestské bývanie s dostupnosťou služieb, občianskej vybavenosti a dopravy. Pre koho je byt vhodný Tento byt je vhodný najmä pre klientov, ktorí hľadajú zrekonštruovaný 3-izbový byt, bývanie v tehlovom bytovom dome, byt s balkónom a pivnicou, klimatizované bývanie, štartovací byt bez nutnosti okamžitých veľkých investícií, bývanie v Moldave nad Bodvou. Byt je v osobnom vlastníctve, predajom voľný a pripravený pre nového majiteľa. Výhody nehnuteľnosti tehlový bytový dom, 3 plnohodnotné izby, výmera 61 m² balkón, poschodie, klimatizácia, rekonštrukcia približne pred troma rokmi, nová elektroinštalácia, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, predpríprava na umývačku riadu, samostatné WC,predpríprava na umývačku riadu, samostatné WC, pivnica, parkovanie pri bytovom dome, príjemné okolie s parčíkom, osobné vlastníctvo, byt je predajom voľný. Kontakt Nehnuteľnosť ponúka realitná kancelária Sonne Reality.