Okres Malacky - ponuka str.12

Prenájom 3 izbový byt s terasou, novostavba, Gen. M.R.Štefánika, Malacky. 3 izbový byt na prízemí, 80 m² terasa 15 m² Domáce zvieratá Nie Parkovanie pred domom v cene pre 1 auto, bezbariérový prístup Vstupná chodba s odkladacím priestorom. Kuchyňa kompletne moderne zariadená. Rozkladací jedálenský stôl so stoličkami. Sklokeramická varná doska. Teplovzdušná rúra. Riady Tescoma. Chladnička s mrazničkou. Obývacia izba kompletne moderne zariadená. Samostatná. Dve nepriechodné spálne. S manželskou posteľou. So skriňami. V kúpeľni sprchový kút spolu s WC. Kúpeľňa je priestranná s oknom. Práčka, nový vysávač, sušiak na prádlo. Blízko do centra. Sedenie so záhradným nábytkom. Upravený dvor s kvetinami. Všetko je nové ešte nepoužívané. Stojan na bicykle.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený bezbariérový 3-izbový byt v obci Rohožník, približne 10 minút od Malaciek. Nehnuteľnosť ponúka úžitkovú plochu 70 m², zastavanú plochu 88 m² a terasu s výmerou 16 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj parkovacia plocha s výmerou 19 m². Celková výmera predstavuje 123 m². Byt sa nachádza v murovanej a zateplenej stavbe a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026. Predáva sa kompletne zariadený. O komfortné vykurovanie sa stará podlahové infra kúrenie, pričom každá izba má vlastný termostat. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a kanalizáciu. K dispozícii je aj optické pripojenie. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickými žalúziami a kamerovým systémom. Základné parametre 3-izbový byt bezbariérový úžitková plocha 70 m² zastavaná plocha 88 m² terasa 16 m² parkovacia plocha 19 m² celková výmera 123 m² murovaná a zateplená stavba kompletná rekonštrukcia v roku 2026 kompletne zariadený podlahové infra kúrenie termostat v každej izbe elektrina, voda, kanalizácia optické pripojenie elektrické žalúzie kamerový systém Cena 189 900 vrátane odmeny RK Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj príjemný 3-izbový byt s výmerou 61 m² a balkónom o výmere približne 2 m², ktorý prešiel postupnou rekonštrukciou a novému majiteľovi ponúkne bývanie bez nutnosti veľkých investícií. K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere približne 3 m² a majiteľ môže využívať aj spoločnú kočikáreň. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome na Partizánskej ulici v pokojnej časti Malaciek. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako je zobrazené na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez ďalších počiatočných investícií. Počas posledných rokov prešiel byt postupnou rekonštrukciou 1. etapa rekonštrukcie 2023 vybudované murované jadro, zväčšená kúpeľňa, rekonštrukcia toalety, plastové okná 2. etapa rekonštrukcie 2024 a 2025 znížené stropy, čiastočná výmena elektroinštalácie, modernizácia kuchynskej časti, podlahy Súčasťou bytu je nová kuchyňa vyhotovená začiatkom roka 2025 na mieru so vstavanými spotrebičmi, ktorá vytvára moderný a funkčný priestor pre každodenný život. Najväčšou výhodou pre nového majiteľa je, že väčšina finančne náročných rekonštrukčných prác už bola zrealizovaná. Byt je pripravený na okamžité bývanie a prípadné úpravy je možné dokončiť podľa vlastného vkusu. Bytový dom taktiež prešiel viacerými obnovami nová strecha, nové vstupné dvere, elektrický vrátnik, nové poštové schránky. Prečo si vybrať práve tento byt? príjemná a pokojná lokalita, bezproblémové parkovanie v okolí domu, príjemná rekonštrukcia, vrchné podlažie bez susedov nad hlavou, ktoré prináša viac súkromia a pokojnejšie bývanie, byt pripravený na okamžité užívanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka, zastávky MHD aj ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti rozsiahlej rekonštrukcie. Vďaka novej kuchyni, zrekonštruovanému jadru a vrchnému podlažiu ponúka príjemné bývanie s dostatkom súkromia a potenciálom dotvoriť si ho podľa vlastných predstáv. Cena nehnuteľnosti je 172.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 Eur, refundujeme Vám 150 Eur z poplatku za znalecký posudok. Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Hľadáme 3 izbový byt pre konkrétnych a serióznych klientov. Máme záujem o trojizbový byt s balkónom alebo lodžiou v meste Malacky. Preferujem byty, ktoré sa nenachádzajú na najvyššom poschodí. Maximálna cena je 190 000 eur. Ponúkam vám kvalitnú prezentáciu nehnuteľnosti, individuálny prístup a reálnu šancu na úspešný a rýchly predaj za férových podmienok. Naše poskytované služby sú BEZ POPLATKOV. Spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnou praxou a každého kupujúceho zodpovedne preverujeme. Vopred ďakujem za každú ponuku teším sa na spoluprácu! Ak predávate byt alebo o niečom viete, budem rád, ak ma budete kontaktovať. Mgr. Anita Kurka 0907 622 224 kurkamaximreal.sk

Mimoriadna ponuka exkluzívnej rekonštrukcie 2i bytu v centre Malaciek PRÁVE TERAZ ! ! Ulica pomenovaná po najslávnejšom slovanskom kniežati Pribinovi je najvyhľadávanejšou lokalitou v Malackách! NAJLEPŠIE MIESTO PRE ŽIVOT Okresné mesto Malacky už niekoľko krát vyhralo prvé miesto v súťaži o najlepšie mesto na Slovensku! Poloha je priam ideálna,nakoľko disponuje priamym napojením na diaľnicu D2 Brno-Bratislava-Viedeň.Do Čiech,Rakúska či Maďarska je to len pár minút autom.. Mesto má úžasnú históriu,treba vyzdvihnúť najmä Františkánsky kláštor a Pálfyovský zámok,ale aj skvele vybudovanú modernú infraštruktúru. Občianska vybavenosť je absolútna,vrátane nemocnice,mestskej športovej haly s plavárňou a wellness svetom,zimnej športovej haly,letného kúpaliska,obrovského oddychového parku priamo v centre mesta,kde nájdete okrem iného futbalový štadión a športoviská rôzneho typu.. Obchody,kaviarničky, najväčšie detské ihrisko a športoviská sú len pár metrov od bytovky. Môj TIP Najlepšia vináreň v meste je vzdialená len 200 metrov a najlepšia reštaurácia spojená s pivárňou je cca 50 metrov od nehnuteľnosti! LOKALITA Pribinova ulica spája centrum s tichšou rezidenčnou štvrťou.Bezpečnosť tejto zóny je maximálna.Blízko je škôlka,škola aj stredná škola-gymnázium. BYTOVÝ DOM ..prešiel nedávno komplexnou rekonštrukciou.Zateplenie,nová strecha,nové komíny,plastové okná v spoločných priestoroch,hliníkové vchodové dvere na oboch stranách,nové zvončeky aj schránky,renovácia zábradlia,zateplenie pivničných priestorov,nová elektrika,nové stupačky plyn aj odpad aj voda,nové osvetlenie,nové balkóny a optický internet. Ďalej boli vybudované nové široké chodníky zo zámkovej dlažby okolo celej bytovky,parková úprava - nový trávnik a komplet nové parkovisko za domom spolu so stojiskom kontajnerov. DISPOZÍCIA BYTU V DOME Byt ma ideálnu dispozíciu v dome,presne v strede,na prvom poschodí - takže ho vykurujú susedia z každej strany.Balkón je dostupný z obývačky. Orientácia JV zabezpečuje dobrú svetlosť. Byt vlastní pôvodný prvý majiteľ. Susedia sú pôvodní,veľmi dobré vzťahy. Vchod má len 9 bytov,čo vytvára atmosféru skôr rodinného charakteru. BÝVANIE Dispozícia bytu je perfektne rozdelená na dve časti - ľavá polovica bytu je nočná časť a pravá strana denná časť. Zo vstupnej haly sa ide do kúpeľne,samostatnej toalety a spálne.Na druhej strane je obývačka so vstupom na balkón a kuchyňa. PIVNICA,KOČÍKAREŇ A PARKING Pivnica je čerstvo zrekonštruovaná Zateplenie,nová elektrika,nové osvetlenie,nová drevená značková podlaha,nové omietky,nová maľovka,renovácia zárubne a dverí. Kočíkareň-bicykláreň je k dispozícii vedľa pivnice. Parking vyriešený priamo za domom pre rezidentov bytového domu. REKONŠTRUKCIA INTERIÉRU BYTU Dokončená bola v septembri 2026 a vykonala ju odborne známa stavebná firma.Projekt navrhovali a realizovali známi bratislavskí architekti. Staromestská klasika s vysokými stropmi bola rozbitá až na tehlu a nahradila ju moderná rekonštrukcia v duchu talianskej elegantnej línie.. Interiér je nadčasový,v tónoch bielej,cappuccina a dreva.Rozvoniava jazmín,yuzu a v pozadí kvety japonskej záhrady.Nábytok dovezený z Talianska,vázy z Muránskeho skla.Záclony na mieru zo šifónu.A mnoho ďaľšieho.. BEST-SELLER !! Na našej stránke má táto rekonštrukcia viac ako 350.000 zhliadnutí a stovky pozitívnych komentárov a reakcií.. Nové okná,omietky,balkón,dvere,kľučky,stropy,osvetlenie nadštandart voliteľný tón zafarbenia svetla,elektro,voda,odpady,plyn,vypínače,zásuvky,rekuperácia,radiátory merače,dlažby,obklady španielske-rektifikované,podlaha-parkety vzor dub vodeodolné,kvalitná sanita,toaleta,kuchyňa na mieru s potravinovou skriňou až po strop,nové garnýže..atď.. Žiadne sadrokartóny neboli použité. Nová biela maľovka. Parkety navoskované špeciálnym krémom. Nehnuteľnosť je profesionálne vyčistená! TREBA VIDIEŤ !!! ŽIADNE ŤARCHY,ANI BREMENÁ! Maklér je na trhu viac ako 20 rokov,Vaša spokojnosť vopred zaručená! Ak váhate aj Vy s predajom alebo s prenájmom nehnuteľnosti,ozvite sa nám a my Vás prevedieme celým procesom rýchlo a bezpečne.. Úver vybavíme za Vás,žiadne starosti,robíme všetky banky.. V cene je kompletný právny servis,provízia realitnej spoločnosti a celý proces predaja. Ak Vás zaujala naša ponuka,neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle 00421 905 923 923. Cena je 184.900 eur !

!!! byt sa predáva zariadený !!! Na predaj štýlový 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v centre obce Studienka okres Malacky komfort, pokoj a súkromie Ponúkame Vám na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 58 m², nachádzajúci sa na 2. nadzemnom podlaží menšieho bytového domu so súkromnou atmosférou iba 4 byty v celom vchode. Byt sa nachádza v tichej a pokojnej ulici priamo v centre obce, v pešej dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti. Dispozícia a vybavenie Priestranná moderná kuchyňa s veľkorysou jedálenskou časťou ideálne miesto pre rodinné večere aj stretnutia s priateľmi Veľká obývacia izba s množstvom prirodzeného svetla Spálňa orientovaná do tichého dvora ideálna pre ničím nerušený spánok Elegantná kúpeľňa s rohovou vaňou, podlahovým kúrením a dostatkom priestoru Samostatné kúrenie v byte plynový kotol pre komfort a kontrolu nákladov Klimatizácia pre maximálne pohodlie aj počas horúcich dní Plastové okná, bezpečnostné dvere Pivnica poskytuje ďalší úložný priestor Spoločný dvor vhodný na oddych, posedenie či detské hry Možnosť parkovania vo dvore Rekonštrukcia spoločného schodiska - 2023! Nová strecha - 2021! Mesačné náklady pre 2 osoby energie cca - 120 Lokalita Výborná poloha v srdci obce, všetko na dosah Lekáreň, potraviny, pošta v pešej dostupnosti Škola a škôlka hneď vedľa ideálne pre mladé rodiny Pokojná ulica bez rušnej premávky súkromie a ticho Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry aj mladé rodiny, ktoré hľadajú štýlové a pohodlné bývanie v príjemnom a bezpečnom prostredí. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt pokoj, súkromie, dvor a výborná dostupnosť!

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ veľký 3 izbový byt na ulici F. Malovaného v meste Malacky. byt 84 m2 balkón extra spoločný balkón na poschodí veľká pivničná kobka murovaná 2,45 m2 6 p. 7 orientácia Z V samostatné nepriechodné izby pôvodný 4 izbový byt prerobený na 3 izbový - rekonštrukcia 15 r. optické siete plastové okná sieťky na oknách ústredné kúrenie byt sa predáva čiastočne zariadený bytový dom zateplený plyn byt ponúka dostatočný úložný priestor so vstavanými skriňami vymenené stúpačky 2017 vodomer a čidlá na vykurovanie vymenené odpočet meračov vykurovania na diaľku rekonštrukcia strechy pred 8 r. kamerový systém vo vchode vchodová brána na čip bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu parkovanie bez parkovacej politiky voľný ihneď byt bez tiarch Mesačné náklady 218 eur 1 osoba pod bytovým domom sa nachádza večierka najbližie plánované opravy v dome - výmena výťahu Lokalita Ulica F. Malovaného sa nachádza v meste Malacky, súčasť sídliska ,,Sídlisko Juh,,. Ide o najkratšiu ulicu v obytnej zóne. Lokalita je tichá a rezidenčná. Nehnuteľnosť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú potraviny COOP Jednota, menšie lokálne potraviny u Kvaššaya, bankomat, novinový stánok, kozmetika, masáže, kaviareň, bar, reštaurácia napr. Oliveto, prípadne balíkové služby. V okolí sa nachádza materská škola Štúrova ulica, základná škola ZŠ Štúrova, zdravotné stredisko a ambulancie v okolí. Voľný čas a šport viacero detských ihrísk priamo pri bytovkách športoviská basketbalové ihrisko, futbalové plochy Výhody príjemné prostredie tichá lokalita kompletná občianska vybavenosť materská škola, základná škola potraviny, obchody, kaviarne športoviská vhodné na rodinné bývanie príjemní susedia blízkosť prírody Záhoria Doprava Hlavné autobusové linky smer Bratislava 205, 245, 246, 299 smer Láb, Jablonové regionálne spojenia Vlaky linka S20 smer Bratislava hl. stanica, Kúty rýchlik Praha, Budapešť, Berlín Varšava výhoda dobré napojenie aj na medzinárodnú dopravu Auto rýchle napojenie na diaľnicu D2 dostupnosť Bratislava cca 25-30 minút hranice s Rakúskom Kittse, Hohenau Zaujala Vás ponuka? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať na telefónnom čísle 421 904 283 991 NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Z poverenia majiteľa Vám ponúkamé NA PRENÁJOM veľkometrážny 3 izbový byt v obci Rohožník. 3D virtuálna prehliadka Bude doplnené 86 m2 s balkónom príručná špajza 1 NP 3 orientácia východ bytový dom je zateplený byt sa prenajíma čiastočne zariadený optické siete nová elektroinštalácia rekonštrukcia 2010-2012 voľný od 01.10.2026 mesačné náklady nájomné 500 eur 250 eur energie spolu 750 eur mesiac Zaujímavosti o okolí Školské námestie, Rohožník Školské námestie patrí medzi praktické a občiansky dobre vybavené časti Rohožníka, obce v okrese Malacky na Záhorí, na rozhraní Záhorskej nížiny a úpätia Malých Karpát. Lokalita má skôr pokojný vidiecky charakter, no zároveň sa tu sústreďuje viacero dôležitých služieb obce. Priamo na Školskom námestí sídli obecný úrad, Spojená škola so základnou školou a materskou školou, školská jedáleň a nachádza sa tu aj ambulancia. Občianska vybavenosť Veľkou výhodou Školského námestia je, že množstvo každodenných vecí sa dá vybaviť priamo v obci. Na námestí je COOP Jednota Supermarket, pričom väčší nákup je možné spraviť aj v TESCO na Senickej ulici. V Rohožníku funguje lekáreň, ambulancia všeobecného lekára pre deti priamo na Školskom námestí, všeobecný lekár pre dospelých, zubná aj gynekologická ambulancia. Pre rodiny s deťmi je lokalita zaujímavá najmä tým, že základná škola, materská škola a školský klub sú priamo na Školskom námestí. Súčasťou školského areálu je aj nová telocvičňa, ktorá sa mimo vyučovania využíva na športové a mimoškolské aktivity. Autobusy a doprava Rohožník nemá klasickú mestskú MHD ako Bratislava verejnú dopravu zabezpečujú predovšetkým regionálne autobusy IDS BK. Výhodou je spojenie s Malackami aj Bratislavou. Aktuálne cestovné poriadky IDS BK uvádzajú okrem iného trasy Bratislava Lozorno Pernek Rohožník, Bratislava Stupava Rohožník Plavecké Podhradie a spojenie Malacky Rohožník Sološnica Plavecký Mikuláš Plavecký Peter. Do Malaciek je to približne 1213 km autobusové spojenie linkou 289 trvá z Rohožníka do Malaciek približne 1213 minút podľa konkrétnej zastávky. Malacky sú zároveň dôležitým dopravným bodom s vlakovou stanicou a napojením na diaľnicu D2. Bratislava je od Rohožníka približne 45 km, takže obec môže byť zaujímavá aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou smerom na Malacky alebo Bratislavu. Reštaurácie, kaviareň a občerstvenie Na veľkosť obce je v Rohožníku viacero možností, kam zájsť na jedlo alebo posedieť. Medzi možnosti patrí Esspreso pod hotelom na Obchodnej ulici, Goodpapa na Senickej, Koliba Najbach na Kuchynskej či Pizzeria Neapol. Na kávu alebo večerné posedenie je tu CoffeeBar MiNi. V letnom období je atraktívne aj občerstvenie Leto pri vode v rekreačnej lokalite Vývrat. Príroda a voľný čas Jednou z najväčších predností Rohožníka je kombinácia rovinatej záhorskej krajiny a blízkosti Malých Karpát. Okolie tak ponúka možnosti na cyklistiku, turistiku, prechádzky v lesoch či výlety smerom na Kuchyňu, Sološnicu a Plavecké Podhradie. Cez územie obce je vedená aj cyklotrasa Malacky Rohožník, dlhá približne 12,6 km, ktorá Rohožník prepája s ďalšími cyklotrasami pod Malými Karpatmi. Zaujímavým miestom je rekreačná lokalita Vývrat pri vodnej ploche, využívaná najmä počas teplejších mesiacov. Obec vo svojich materiáloch uvádza vodné plochy pri Rohožníku medzi charakteristické prvky tejto časti Záhoria. Na výlety sú dostupné aj Plavecké Podhradie a Plavecký hrad, Malé Karpaty či lesné oblasti smerom na Kuchyňu. Zaujímavosťou okolia je aj približne 300-ročná história tzv. huncokárov horských drevorubačov, ktorú pripomína lokalita Panský dom za Vysokou. História a charakter obce Rohožník má zachované viaceré historické prvky. K najvýraznejším patrí Kostol Nanebovzatia Panny Márie, vybudovaný v rokoch 18571860, a historická zvonica zo 17. storočia, ktorá pravdepodobne slúžila aj ako strážna veža pri obchodných cestách. Historická zástavba obce sa formovala najmä v okolí kostola a potokov, čo dodnes ovplyvňuje charakter centra Rohožníka. Celkovo je Školské námestie zaujímavé najmä ako centrálna, pokojná a praktická lokalita. V bezprostrednom okolí máte školu a škôlku, obecný úrad, potraviny a zdravotnú starostlivosť, pričom väčšie mesto Malacky je vzdialené len približne štvrťhodinu autom či autobusom. Zároveň ide o lokalitu s jednoduchým prístupom k prírode Malých Karpát, cyklotrasám a rekreačným možnostiam. Copyright Martina Lacová Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

poverenia majiteľa Vám ponúkamé veľkometrážny 3 izbový byt v obci Rohožník. 3D virtuálna prehliadka Bude doplnené 86 m2 s balkónom príručná špajza 1 NP 3 orientácia východ bytový dom je zateplený byt sa predáva čiastočne zariadený optické siete nová elektroinštalácia rekonštrukcia 2010-2012 byt je tiarch voľný od 01.10.2026 mesačné náklady 240 eur Zaujímavosti o okolí Školské námestie, Rohožník Školské námestie patrí medzi praktické a občiansky dobre vybavené časti Rohožníka, obce v okrese Malacky na Záhorí, na rozhraní Záhorskej nížiny a úpätia Malých Karpát. Lokalita má skôr pokojný vidiecky charakter, no zároveň sa tu sústreďuje viacero dôležitých služieb obce. Priamo na Školskom námestí sídli obecný úrad, Spojená škola so základnou školou a materskou školou, školská jedáleň a nachádza sa tu aj ambulancia. Občianska vybavenosť Veľkou výhodou Školského námestia je, že množstvo každodenných vecí sa dá vybaviť priamo v obci. Na námestí je COOP Jednota Supermarket, pričom väčší nákup je možné spraviť aj v TESCO na Senickej ulici. V Rohožníku funguje lekáreň, ambulancia všeobecného lekára pre deti priamo na Školskom námestí, všeobecný lekár pre dospelých, zubná aj gynekologická ambulancia. Pre rodiny s deťmi je lokalita zaujímavá najmä tým, že základná škola, materská škola a školský klub sú priamo na Školskom námestí. Súčasťou školského areálu je aj nová telocvičňa, ktorá sa mimo vyučovania využíva na športové a mimoškolské aktivity. Autobusy a doprava Rohožník nemá klasickú mestskú MHD ako Bratislava verejnú dopravu zabezpečujú predovšetkým regionálne autobusy IDS BK. Výhodou je spojenie s Malackami aj Bratislavou. Aktuálne cestovné poriadky IDS BK uvádzajú okrem iného trasy Bratislava Lozorno Pernek Rohožník, Bratislava Stupava Rohožník Plavecké Podhradie a spojenie Malacky Rohožník Sološnica Plavecký Mikuláš Plavecký Peter. Do Malaciek je to približne 1213 km autobusové spojenie linkou 289 trvá z Rohožníka do Malaciek približne 1213 minút podľa konkrétnej zastávky. Malacky sú zároveň dôležitým dopravným bodom s vlakovou stanicou a napojením na diaľnicu D2. Bratislava je od Rohožníka približne 45 km, takže obec môže byť zaujímavá aj pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou smerom na Malacky alebo Bratislavu. Reštaurácie, kaviareň a občerstvenie Na veľkosť obce je v Rohožníku viacero možností, kam zájsť na jedlo alebo posedieť. Medzi možnosti patrí Esspreso pod hotelom na Obchodnej ulici, Goodpapa na Senickej, Koliba Najbach na Kuchynskej či Pizzeria Neapol. Na kávu alebo večerné posedenie je tu CoffeeBar MiNi. V letnom období je atraktívne aj občerstvenie Leto pri vode v rekreačnej lokalite Vývrat. Príroda a voľný čas Jednou z najväčších predností Rohožníka je kombinácia rovinatej záhorskej krajiny a blízkosti Malých Karpát. Okolie tak ponúka možnosti na cyklistiku, turistiku, prechádzky v lesoch či výlety smerom na Kuchyňu, Sološnicu a Plavecké Podhradie. Cez územie obce je vedená aj cyklotrasa Malacky Rohožník, dlhá približne 12,6 km, ktorá Rohožník prepája s ďalšími cyklotrasami pod Malými Karpatmi. Zaujímavým miestom je rekreačná lokalita Vývrat pri vodnej ploche, využívaná najmä počas teplejších mesiacov. Obec vo svojich materiáloch uvádza vodné plochy pri Rohožníku medzi charakteristické prvky tejto časti Záhoria. Na výlety sú dostupné aj Plavecké Podhradie a Plavecký hrad, Malé Karpaty či lesné oblasti smerom na Kuchyňu. Zaujímavosťou okolia je aj približne 300-ročná história tzv. huncokárov horských drevorubačov, ktorú pripomína lokalita Panský dom za Vysokou. História a charakter obce Rohožník má zachované viaceré historické prvky. K najvýraznejším patrí Kostol Nanebovzatia Panny Márie, vybudovaný v rokoch 18571860, a historická zvonica zo 17. storočia, ktorá pravdepodobne slúžila aj ako strážna veža pri obchodných cestách. Historická zástavba obce sa formovala najmä v okolí kostola a potokov, čo dodnes ovplyvňuje charakter centra Rohožníka. Celkovo je Školské námestie zaujímavé najmä ako centrálna, pokojná a praktická lokalita. V bezprostrednom okolí máte školu a škôlku, obecný úrad, potraviny a zdravotnú starostlivosť, pričom väčšie mesto Malacky je vzdialené len približne štvrťhodinu autom či autobusom. Zároveň ide o lokalitu s jednoduchým prístupom k prírode Malých Karpát, cyklotrasám a rekreačným možnostiam. NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Ponúkame do prenájmu moderne zariadený bezbariérový byt v Rohožníku na Školskom námestí. Byt má rozlohu 18 m2. Pozostáva zo vstupnej predsiene s kuchynkou, kúpeľne, v ktorej je murovaný sprchový kút, umývadlo, práčka, WC a samostatnej izby. V byte je praktická kuchynská linka vybavená drezom, mikrovlnnou rúrou, dvojplatničkou, varnou kanvicou a chladničkou. Izba je funkčne zariadená 2x skriňa, stôl, 2 stoličky, poličky, rozťahovacia posteľ, TV. Cena prenájmu 250 mesiac nájomné zálohová platba za energie 140. Prvá platba nájom s energiami 390 depozit 100 provízia 310 Pre bližšie info volajte 0905606016

Ponúkame Vám na prenájom nový kompletne zariadený 2 izbový byt v staršej novostavbe na Bočnej ul. v Stupave. Zariadený byt s balkónom, internet. Byt má celkovú výmeru 52 m2 balkón 5m2. Byt sa nachádza na 2NP v dome bez výťahu. Orientácia bytu spálňa na východ, obývacia izba a balkón na západ. Zariadenie a vybavenie viď. Foto a 3D ohliadka nehnuteľnosti httpsmy.matterport.comshow?m=dzTFGNZ6KT8 Výhody - Zabývaný bytový dom - Kompletne zariadený byt - Výborný štandard - Tichá lokalita - Dostatok voľných parkovacích státí - Internet - Práčka - Priestranný balkón - Výborná cena 600 mesiac 150 EUR energie Podmienky - Nájom minimálne 1 rok Vhodný pre 2 osoby, nefajčiarov - Domáce zvieratá nie sú akceptované - Depozit vo výške 750 eur AES GROUP realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom moderný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Town Park Malacky, situovaný na Lesnej ulici v príjemnom a pokojnom prostredí v blízkosti Zámockého parku. Byt s celkovou výmerou 72,5 m² ponúka komfortné bývanie s dôrazom na kvalitu, súkromie a praktické vybavenie. Súčasťou bytu je priestranná 30 m² terasa so záhradou a markízou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, posedenie či rodinné chvíle. Základné informácie 3-izbový byt celková výmera bytu 72,5 m² terasa so záhradou 30 m², markíza pivničná kôpka 9 m² s priestranným regálom a pracovným stolom so zverákom. 2 garážové parkovacie státia 2 nástenné držiaky na bicykle obývacia izba s 55 TV moderná kuchyňa so vstavanými prémiovými spotrebičmi umývačka riadu, rúra, chladnička a mraznička spálňa s priestranným vstavaným šatníkom detská izba so vstavaným šatníkom kúpeľňa s infrasaunou, práčkou a sušičkou samostatné WC s integrovaným bidetom hlinené omietky francúzske okná exteriérové hliníkové žalúzie elektrické podlahové kúrenie klimatizácia solárne kolektory na ohrev teplej úžitkovej vody s 300l zásobníkom alarm bytový dom je monitorovaný kamerovým systémom byt je voľný ihneď Lokalita a parkovanie Town Park Malacky sa nachádza na Lesnej ulici v pokojnej rezidenčnej lokalite v blízkosti Zámockého parku. Ide o príjemné prostredie vhodné najmä pre rodinné bývanie, kde sa snúbi pokoj rezidenčnej štvrte s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a centra mesta. Lokalita je obľúbená medzi mladými rodinami a ponúka príjemné podmienky pre každodenný život, oddych aj trávenie voľného času. Blízkosť Zámockého parku zároveň poskytuje možnosť prechádzok, športu a relaxu priamo v okolí bývania. K bytu patria aj dve garážové parkovacie státia. Cena 990 mesiac nájomné 200 mesiac energie správa bytu, teplo, voda a elektrina Celková mesačná platba 1 190 . Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá depozit vo výške dvoch mesačných nájmov a provízia realitnej kancelárie 1 100. Názor makléra Tento byt ma zaujal najmä tým, že ponúka kombináciu komfortu rodinného bývania, nadštandardného vybavenia a pokojného prostredia. Veľkým benefitom je vlastná terasa so záhradou, dve garážové parkovacie státia a veľkorysá pivničná kôpka s pracovným stolom a úložným systémom. Interiér zároveň ponúka množstvo praktických prvkov od prémiových kuchynských spotrebičov, vstavaných šatníkov a klimatizácie až po infrasaunu, sušičku či elektrické podlahové kúrenie.Príjemnú atmosféru bývania dotvárajú francúzske okná, hlinené omietky a priame prepojenie interiéru s terasou a záhradou. Ak hľadáte bývanie, v ktorom sa budete cítiť skôr ako vo vlastnom dome než v klasickom bytovom dome, tento byt určite stojí za pozornosť. Vyhotovené fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska NARKS.

Vo výhradnom zastúpení vlastníka ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v novostavbe Breziny v Lozorne, ktorý bol v užívaní len od 012025. Byt spája moderný interiér, pokojné bývanie pri Malých Karpatoch a výbornú dostupnosť Bratislavy a Malaciek. Súčasťou ponuky sú dve súkromné parkovacie miesta, dva wallboxy Tesla, klimatizácia, kvalitný vstavaný nábytok na mieru a energetický štandard A0. Bývanie pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, dostatok priestoru pre rodinu či prácu a zároveň chcú zostať v dobrom kontakte s mestom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková podlahová plocha bytu je 71,50 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí trojposchodového bytového domu s osobným výťahom VYMYSLICKÝ. Okná obytných miestností sú orientované na severovýchod. Dispozícia vstupná chodba, tri samostatné nepriechodné izby, obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa s WC a walk-in sprchovacím kútom. Tri samostatné izby ponúkajú flexibilitu na vytvorenie spálne, detských izieb, pracovne či hosťovskej izby. Srdcom bytu je spoločná denná časť miesto na rannú kávu, spoločné večere aj pokojný večer po pracovnom dni. INTERIÉR A VYBAVENIE Moderný a vizuálne ucelený interiér s kvalitnými materiálmi a premyslenými vstavanými riešeniami nevyžaduje ďalšie veľké investície do zariadenia. Vybavenie bytu bezpečnostné vstupné dvere SHERLOCK, vinylová plávajúca podlaha so stromčekovým vzorom a interiérové dvere PRÜM, vstavaný nábytok a kuchynská linka na mieru od slovenského výrobcu ZAMA Interiér, prémiové vstavané kuchynské spotrebiče s výnimkou chladničky, plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami, dizajnová klimatizácia Toshiba s výkonom 5 kW, alarm JABLOTRON, kamerový systém Dahua a audiovrátnik s diaľkovým otváraním vstupnej brány. Byt sa predáva čiastočne zariadený uvedeným kvalitným vstavaným vybavením. PARKOVANIE A E-MOBILITA S užívaním bytu je nerozlučne spojené trvalé užívanie dvoch súkromných parkovacích miest v uzatvorenom dvore bytového domu. Každému miestu prislúcha vlastný wallbox Tesla. Dva wallboxy so zdieľaným výkonom 11 kW umožňujú súčasné nabíjanie dvoch elektromobilov priamo pri dome. Istené sú podružným trojfázovým ističom 20 A. BYTOVÝ DOM BREZINY Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2021 sa nachádza v uzatvorenom areáli s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a samostatnou bránkou pre peších. Na jednotlivých podlažiach sú spoločné balkóny. Na prízemí je spoločná práčovňa a kočikáreň, aktuálne využívaná aj na bicykle. Pri dome sa realizuje samostatný prístrešok pre bicykle. Okolie dopĺňa udržiavaná zeleň. Dom je vykurovaný drevnou štiepkou a má platný energetický certifikát triedy A0. Správcom je spoločnosť Služby a Správa s. r. o. so sídlom v Malackách. MESAČNÉ NÁKLADY Pri užívaní štyrmi 4 osobami predstavuje mesačná zálohová úhrada správcovi približne 150 . Zahŕňa najmä vodné a stočné, vykurovanie, ohrev teplej vody a správu domu. Samostatne sa uhrádza elektrina podľa spotreby a televízia s internetom podľa zvoleného poskytovateľa. SKLADOVÝ PRIESTOR Nový majiteľ získava predplatený prenájom vonkajšieho betónového skladu s rozlohou 7,5 m2 do konca roka 2026. Od 1. 1. 2027 je možné nájom predĺžiť za 60 mesačne. Sklad poskytuje praktický priestor na bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Breziny sa nachádzajú v pokojnej časti Lozorna, v blízkosti vodnej nádrže a lesov Malých Karpát. V obci je materská a základná škola, detské centrum, pošta, lekáreň, všeobecný lekár, pediater, zubná ambulancia, potraviny, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby. Možnosti športu a oddychu dopĺňajú futbalové ihrisko, tenisové kurty, pumptrack, workoutové a golfové ihrisko, rybolov či rekreácia pri vodnej nádrži. Lesy Malých Karpát sú na dosah na ranný beh, prechádzky, cykloturistiku či víkendové výlety. Lozorno má vlastné napojenie na diaľnicu D2 v smere Bratislava Kúty Česká republika a pravidelné prímestské autobusové spojenie s Bratislavou a Malackami. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ Byt je vhodný pre rodiny, páry plánujúce rodinu aj ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo mesta. Štyri izby poskytujú priestor na detské izby, home office či hosťovskú izbu. Zaujímavý môže byť aj na dlhodobý prenájom vďaka dispozícii, dvom parkovacím miestam, energetickej triede A0 a dostupnosti Bratislavy. CENA 269 000 Cena je konečná a nezvyšuje sa o províziu realitnej kancelárie. Fotografie vám ukážu interiér. Video vám priblíži priestor. Ale až osobná obhliadka ukáže atmosféru bytu, kvalitu detailov a pokoj lokality. Obhliadky sú možné aj počas víkendov. VIDEÁ httpsyoutu.beSTl-3vCw1Mo httpsyoutube.comshortsIa2kmhSVFu4?feature=share Kontakt Juraj Vlček 0944 150 505 vlceklandstar.sk

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt so zasklenou terasou v pokojnej lokalite na Vajanského ulici v Stupave. Byt o rozlohe 73,47 m2 vrátane pivničnej kobky 2,07 m2 sa nachádza na prízemí zatepleného tehlového bytového domu. K bytu prislúcha zasklená terasa o rozlohe 8,48 m2. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1998. Ide o menší bytový dom s príjemnou atmosférou. Vo vchode sa nachádza len 12 bytov, čo prispieva k pokojnému bývaniu a dobrým susedským vzťahom. Bytový dom je zateplený. BYT Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba a latková pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza do jednotlivých izieb obývacia izba a 2x spálňa , do kúpeľne a WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vchádza na zasklenú terasu. Dispozícia bytu ponúka praktické riešenie s dostatkom priestoru pre rodinu ako aj jednotlivcov. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol zn. Vaillant umiestnený v kuchyni, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev vody, čo prináša kontrolu nad nákladmi na bývanie. Byt sa predáva bez zariadenia znázorneného na fotografiách okrem vstavanej skrine vo vstupnej chodbe a kuchynskej linky so spotrebičmi. LOKALITA Výhodou bytu je poloha v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť potraviny, služby, školy, škôlky, dobrú dostupnosť do Bratislavy autom aj autobusovou dopravou pravidelné autobusové spojenie a zároveň pokojné bývanie blízko prírody. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie na voľných parkovacích miestach na priľahlom parkovisku priamo pred domom na pozemku v spoluvlastníctve obyvateľov. K bytu je možné odkúpiť aj samostatnú garáž nachádzajúcu sa priamo oproti bytovému domu, čo predstavuje výrazný benefit z hľadiska parkovania aj úložného priestoru. Cena garáže 45 000 eur. CENA BYTU 235 000 eur zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK, bezplatný hypotekárny servis Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová 421 907 763 123 anita.domovjednymtahomgmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

Realitná kancelária Domov jedným ťahom Vám exkluzívne ponúka na prenájom 3-izbový byt so zasklenou terasou v pokojnej lokalite na Vajanského ulici v Stupave. Byt o rozlohe 73,47 m2 vrátane pivničnej kobky 2,07 m2 sa nachádza na prízemí zatepleného tehlového bytového domu. K bytu prislúcha zasklená terasa o rozlohe 8,48 m2. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol postavený v roku 1998. Ide o menší bytový dom s príjemnou atmosférou. Vo vchode sa nachádza len 12 bytov, čo prispieva k pokojnému bývaniu a dobrým susedským vzťahom. Bytový dom je zateplený. BYT Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, vstupná chodba a latková pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. DISPOZÍCIA Zo vstupnej chodby sa vchádza do jednotlivých izieb obývacia izba a 2x spálňa , do kúpeľne a WC. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, z ktorej sa vchádza na zasklenú terasu. Výhodou bytu je vlastný plynový kotol zn. Vaillant umiestnený v kuchyni, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a ohrev vody, čo prináša kontrolu nad nákladmi na bývanie. LOKALITA Výhodou bytu je poloha v tichej a zelenej časti sídliska s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť potraviny, služby, školy, škôlky, dobrú dostupnosť do Bratislavy autom aj autobusovou dopravou pravidelné autobusové spojenie a zároveň pokojné bývanie blízko prírody. PARKOVANIE Spolu s bytom sa prenajíma aj garáž nachádzajúca sa priamo oproti bytovému domu, čo predstavuje výrazný benefit z hľadiska parkovania aj úložného priestoru. Parkovanie je zároveň možné aj na voľných parkovacích miestach na priľahlom parkovisku priamo pred domom. CENA 1100 Eurmesiac za byt spolu s garážou vrátane energií, internetu 800200 Mbits a TV max. 2 nájomcovia Platba nájomné za prvý mesiac vrátane energií vo výške 1100 Eur vratný depozit vo výške 1100 Eur provízia RK. Pre viac informácií resp. v prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel. č. 421 907 763 123 alebo e-mailom na anita.domovjednymtahomgmail.com. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom. KONTAKT Mgr. Ing. Anita Kelemenová 421 907 763 123 anita.domovjednymtahomgmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Domov jedným ťahom.

INVESTIČNÁ GARZÓNKA S NÁJOMNÍKMI MALACKY OKAMŽITÝ VÝNOS Ponúkame na predaj investičnú garzónku na ulici Skuteckého v Malackách, ktorá je aktuálne prenajatá a poskytuje okamžitý výnos bez potreby hľadať nového nájomcu. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome s výťahom a kamerovým systémom pri vstupe. Celková výmera predstavuje 25 m² plus balkón o výmere 2,5 m². Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, disponuje plastovými oknami, sprchovým kútom a praktickým dispozičným riešením. Byt sa predáva vrátane existujúceho nájomného vzťahu, čo z neho robí zaujímavú príležitosť pre investorov. Byt je možný kúpiť aj bez nájomníkov, je to o dohode. Výhody nehnuteľnosti aktuálne prenajatý byt okamžitý pasívny príjem balkón plastové okná čiastočná rekonštrukcia zateplený bytový dom výťah kamerový systém pri vstupe kompletná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť do Bratislavy Technické údaje Lokalita Skuteckého, Malacky Výmera bytu 25 m² Balkón 2,5 m² Poschodie 57 Rok výstavby 1977 Stav čiastočná rekonštrukcia Investičné parametre Mesačné náklady 170 Cena 85 000 Investičné nehnuteľnosti s existujúcimi nájomníkmi sú na trhu vyhľadávané najmä investormi, ktorí hľadajú stabilný príjem bez ďalších vstupných nákladov a starostí s obsadzovaním bytu. Bližšie info a obhliadky na t.č. 0915 777 177

Hľadáte priestranný byt v top lokalite, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Realitná Kancelária Metrixreal Vám so súhlasom majiteľa ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s balkónom v priamom centre Malaciek na Záhoráckej ulici. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo ako investícia s možnosťou rekonštrukcie na mieru. Základné informácie Úžitková plocha 80 m² balkón 3 m² Poschodie 7. 8. poschodie s novým výťahom Stav bytu Pôvodný stav vymenené sú len plastové okná pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Príslušenstvo Balkón, pivničná kobka Dispozícia a orientácia bytu Byt má vynikajúce, vysoko funkčné dispozičné riešenie s tromi samostatnými izbami Priestranná vstupná chodba 3x nepriechodná izba skvelé pre súkromie členov rodiny Kuchyňa s jedálenským kútom Kúpeľňa a samostatné WC Orientácia na dve svetové strany JZ SV Slnečný balkón je orientovaný na juhozápad, kuchyňa na severovýchod. Veľkým benefitom tejto ponuky je, že bytový dom momentálne prechádza kompletnou rekonštrukciou. Nemusíte sa obávať budúcich investícií do spoločných priestorov. Nové zasklené balkóny Zrekonštruované spoločné priestory Nové výťahy Vymenené stúpačky Lokalita Byt sa nachádza priamo v centre mesta Malacky na Záhoráckej ulici. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, úrady, školy, škôlky, kaviarne a zastávky MHD. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 80 m² úžitkovej plochy 3 samostatné nepriechodné izby balkón 3 m² centrum Malaciek možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv nový výťah a obnovovaný bytový dom kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT PRE OBHLIADKU Ing. Ľubor Nôta realitný maklér Tel. 421 903 982 561 E-mail notametrixreal.sk Metrixreal s.r.o. Drieňová 34, 821 02 Bratislava Ružinov E-mail infometrixreal.sk Tel. 0951 778 117

Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a namiesto ruchu mesta vidíte zeleň, stromy a pokoj. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu, blízkosť prírody a praktické benefity pre každodenný život, tento 4-izbový byt v Lozorne Vás môže príjemne prekvapiť. Súčasťou bývania sú aj dve parkovacie miesta, klimatizácia a uzavretý areál, vďaka ktorému sa tu budete cítiť bezpečne a komfortne každý deň. Byt sa nachádza v novostavbe Breziny v Lozorne v prostredí obklopenom prírodou Malých Karpát, len pár minút od vodnej nádrže Lozorno. O byte Výmera 74 m² Poschodie 4. zo 4 bez susedov nad vami, viac pokoja a súkromia Orientácia severovýchod Parkovanie 2 súkromné parkovacie miesta v uzavretom dvore s automatickou bránou Bezpečnosť audiovrátnik, bezpečnostné dvere SHERLOCK Klimatizácia SAMSUNG Wind Free Comfort S2 5 kW v cene zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní bez nutnosti ďalších investícií Dispozícia vstupná chodba obývačka spojená s kuchyňou 3 samostatné izby kúpeľňa s WC kompletne dokončená _ Priestor podľa vašich predstáv Byt sa predáva ako holobyt, čo vám dáva možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Bez kompromisov od podláh až po finálne detaily si vytvoríte bývanie, ktoré bude presne podľa vás. _ O bytovom dome Moderná novostavba obklopená lesmi Malých Karpát Len pár minút pešo k vodnej nádrži Lozorno ideálne na relax či šport Oplotený areál bytového domu so vstupnou elektrickou bránou na diaľkové ovládanie vyšší komfort, bezpečnosť a súkromie pre rezidentov Výťah, spoločné balkóny na každom poschodí Spoločná práčovňa a miestnosť na bicykle Úsporné vykurovanie drevnou štiepkou Upravené okolie s udržiavanou zeleňou Možnosť dlhodobého prenájmu uzamykateľného skladu na pozemku pri bytovom dome. _ Skvelá lokalita Lozorno ponúka kompletnú občiansku vybavenosť škôlky, školy, lekáreň, poštu, obchody, kaviarne a ďalšie služby. Bratislava cca 18 km Malacky cca 12 km _ Ak Vás tento byt zaujal, radi Vás ním prevedieme osobne neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky. Videá httpsyoutu.beSTl-3vCw1Mo httpsyoutube.comshortsIa2kmhSVFu4?feature=share httpsyoutube.comshorts--6EoVDbMho?si=1tbIqZO1Ar8Bvaxa Kontakt Juraj Vlček 0944 150 505 vlceklandstar.sk

- Diana Novotná reality, kontakt 0905 194 940, novotna.dianagmail.com ponúka - Hľadáte byt, ktorý má výbornú polohu, priestor aj štýl? Tento 10 rokov dozadu zrekonštruovaný 3-izbový byt vás osloví hneď pri prvej návšteve. Byt, ktorý spája komfort aj skvelú lokalitu. - Lokalita Malacky, centrum, ul. Štúrova, 5.podlažie s 8, s výťahom ! a s loggiou s výhľadom do zelene. - Výmera bytu 73m² - Loggia 4 m² ideálna na rannú kávu či večerný oddych - Pivnica 3 m² a spoločná pivnica na odkladanie bicyklov. - Stav kompletne zrekonštruovaný v roku 2016 nové plávajúce podlahy, dlažby, čiastočne vymenené elektrické rozvody, nové interiér.dvere, vchodové dvere bezpečnostné. - Zariadenie byt sa predáva zariadený, vrátane vstavaných skríň v spálni a na v detskej izbe, posteli, obývacej steny, manželskej postele, kuch.linky a samostatnej kúpelne, toalety - Byt je svetlý, priestranný a veľmi vkusne zariadený, s dôrazom na detail a funkčnosť. Prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou v roku 2018 a predáva sa zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších väčších investícií. - Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj ako výbornú investičnú príležitosť. - Bonusom je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a pivnica poskytujúca praktický úložný priestor. - Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou aj ako investícia s vysokým potenciálom prenájmu. - Výborná dostupnosť do centra Malaciek aj do Bratislavy. - Odporúčam! - V cene sú zahrnuté už aj všetky právne poplatky. - Ochotne Vám BEZPLATNE poradíme a pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. -V prípade záujmu kontaktujte prosím DIANA NOVOTNÁ - 0905 194 940, alebo mailom novotna.dianagmail.com

LUXUSNÝ 3-izbový byt v novostavbe City Residence 2x parkovanie Základné informácie Lokalita City Residence, Malacky Dispozícia 3-izbový byt Úžitková plocha 65 m 2 10 m2 loggia Poschodie 3. z 5 s výťahom Stav Novostavba, luxusné prevedenie Výhody bytu Moderná architektúra Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v meste. Priestranná loggia Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Parkovanie bez starostí K bytu prislúchajú 2 podzemné parkovacie miesta, čo je v meste obrovský benefit. Vysoký štandard Kvalitné materiály a vkusné zariadenie uspokoja náročného klienta. Cena a podmienky Mesačné nájomné 900 Depozit 900 Provízia pre RK 700 Byt je voľný 1.4.2026 Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohmmk-real.sk LUXUSNÝ 3-izbový byt v novostavbe City Residence 2x parkovanie Základné informácie Lokalita City Residence, Malacky Dispozícia 3-izbový byt Úžitková plocha 65 m 2 10 m2 loggia Poschodie 3. z 5 s výťahom Stav Novostavba, luxusné prevedenie Výhody bytu Moderná architektúra Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v meste. Priestranná loggia Ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Parkovanie bez starostí K bytu prislúchajú 2 podzemné parkovacie miesta, čo je v meste obrovský benefit. Vysoký štandard Kvalitné materiály a vkusné zariadenie uspokoja náročného klienta. Cena a podmienky Mesačné nájomné 900 Depozit 900 Provízia pre RK 700 Byt je voľný 1.4.2026 Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky Janette Bőhm 0905 438 605, janette.bohmmk-real.sk